arahan pengarah tanah dan galian melaka bilangan … · 2020. 2. 11. · (i) no. tiang tnb (j)...
TRANSCRIPT
Fail:
1. TUJUAN
Arahan ini dikeluarkan bagi memaklumkan kepada semua Pentadbir Tanah Daerah (PTD)
mengenai pemakaian format Laporan Tanah dan Laporan Bergambar yang baru oleh
Penolong Pegawai Tanah (PPT) di seluruh Negeri Melaka.
2. LATAR BELAKANG
Penggunaan Laporan Tanah dan Laporan Bergambar oleh PPT telah digunakan oleh
Pentadbir Tanah dalam menilai keadaan semasa di atas tapak bagi membuat sebarang
keputusan sebelum diangkat untuk pertimbangan Pihak Berkuasa Negeri (PBN). Pada
masa kini, penggunaan Laporan Tanah oleh PPT hanya menggunakan Laporan Tanah
sedia ada di setiap daerah.
3. KAEDAH PELAKSANAAN
3.1 Bagi membolehkan Laporan Tanah diproses dengan lebih efektif dan lengkap,
semua permohonan yang melibatkan penyediaan Laporan Tanah oleh PPT perlu
mengguna pakai format Laporan Tanah yang baru. Penggunaan satu format
Laporan Tanah untuk semua jenis permohonan seperti mana di Lampiran A. Jika
melibatkan permohonan Pengambilan Tanah lebih dari satu (1) lot, Laporan Tanah
perlu menggunakan format maklumat tambahan seperti di Lampiran E.
ARAHAN PENGARAH TANAH DAN GALIAN MELAKA BILANGAN 1/2020
Pemakaian Format Laporan Tanah Dan Laporan Bergambar Penolong Pegawai Tanah di Negeri Melaka
3.2 PPT juga perlu menyediakan Laporan Bergambar berkenaan dengan tapak yang
dipohon, keadaan di atas tapak serta lot-lot bersebelahan terutama di bahagian
Utara, Selatan, Timur dan Barat bagi mendapatkan gambaran jelas di atas tapak
yang dipohon supaya PBN dapat membuat keputusan dengan lebih tepat dan
telus.
3.3 Laporan Bergambar hendaklah dicetak di atas kertas putih bersaiz A3 serta
gambar mestilah berwarna. Format Laporan Bergambar seperti di Lampiran B,
Lampiran C, Lampiran D dan Lampiran F.
3.4 Ketua Penolong Pegawai Tanah yang ditugaskan untuk menyelia aktiviti PPT
hendaklah memastikan Laporan Tanah dan Laporan Bergambar dapat disediakan
dengan lengkap bagi memastikan ianya dapat dilakukan mengikut tempoh yang
ditetapkan.
4. TARIKH KUATKUASA
Arahan ini berkuatkuasa mulai dari tarikh ianya dikeluarkan.
(DATUK ZAIDI BIN JOHARI)
Pengarah Tanah dan Galian
Negeri Melaka
Tarikh :
Lampiran A
1.
(a) Perkara
(b) No. Rujukan Fail
(c) Tarikh Permohonan
(d) Tarikh Terima Fail
2.
2.1
(a) Jalan
(b) Kampung/ Tempat
(c) Land Mark
(d)Jarak Dari Bandar/ Pekan
(e) DUN
(f) Parlimen
(g) PBT
(h) Zone
(i) No. Tiang TNB
(j) Koordinat
2.2
(a) No. Lot/ PT.
(b) Luas
(c) Mukim/ Pekan/ Bandar
(d) Daerah
(e) Lembar Piawai
(f) Nombor Pelan Akui
Perihal Tanah:
PEJABAT TANAH DAN GALIAN MELAKA
(Seksyen Penguatkuasa dan Teknikal)
Aras 1-2, Wisma Negeri,
Jalan Wisma Negeri, Hang Tuah Jaya,
75450 Ayer Keroh, Melaka.
ARAHAN PENGARAH TANAH DAN GALIAN MELAKA BILANGAN 1/2020
Pemakaian Format Laporan Tanah Dan Laporan Bergambar Penolong Pegawai Tanah di Negeri Melaka
Perihal Permohonan:
Butir-Butir Tanah:
Kedudukan Tanah:
2.3
(a)
(i) Jenis Tanah
(ii) Tujuan
(iii) No. Rujukan Fail
(iv) No. Warta
(v) Seksyen/ Akta
(vi) No. Pelan Warta
(vii) Pegawai Pengawal
(viii) Status Diberimilik
(b) Jika Tanah Milik:
(i) No. Hakmilik
(ii) Taraf Pegangan
(iii) Tarikh Luput Pajakan
(iv) Cukai Tanah
(v) Kawasan Rizab
(vi) Tarikh Daftar
(vii) Kategori Kegunaan
(viii) Syarat Nyata
(ix) Sekatan Kepentingan
(x) Tanggungan/ Bebanan
(xi) Pemilikan dan Alamat
2.4
(a) Tanah
(b) Tanaman
(c) Bangunan
Status Tanah:
Jika Tanah Kerajaan/ Tanah Lombong/ Tanah Rizab/ Tanah Rizab Hutan:
Rata / Berbukit / Landai / Kering / Berpaya / Lembah / Berkolam / Gambut / Hutan / Belukar / Semak / Lalang / Dibersihkan
Dilintasi oleh: Talian Penghantaran Elektrik / Talian Telefon / Paip Air / Paip Gas / Anak Sungai / Parit
Kemudahan Asas Berhampiran: Bekalan Air / Bekalan Elektrik / Bekalan Telekomunikasi
*Nota: Rujuk carian rasmi untuk lihat maklumat tanah (Jika Berkaitan).
Keadaan Semasa:
2.5 Jalan keluar/ masuk:
2.6Lot-Lot Bersempadanan:
Kedudukan Lot/PT
Utara
Selatan
Timur
Barat
3.
(i) Bil
(ii) Tarikh
(iii) No. Rujukan
(iv) Permohonan
4. Perihal Pemohon
4.1 Jika Individu:
(a) Nama Pemohon
(b) No. K/P
(c) Warna
(d) Jantina
(e) Umur
(f) Bangsa
(g) Alamat
(h) No. Telefon
4.2 Jika Syarikat:
(a) Nama Pemohon
(b) Alamat
(c) No. Pendaftaran
(d) Nama & Alamat Pengarah
(e) No. Telefon/ Fax
*Nota: Rujuk Borang 49 untuk lihat maklumat syarikat (Jika Berkaitan)
Apa yang Terdapat Di atas
Tanah
Ada / Tiada : Simpanan Jalan / Rizab Jalan / Tanah Milik / Jalan PTD
Ada Keizinan / Tiada Keizinan
Jarak Tapak Dipohon Dari Jalan Utama:
Jenis Tanah
(T.Milik/ T. Kerajaan)
KM/ Meter
Perihal Permohonan Terdahulu/ Bertindih:
5. Rujukan kepada jabatan-jabatan teknikal berkaitan. (Tanda x yang berkenaan)
6. Lampiran Disediakan:
(a) Lampiran B - Gambar MapInfo
(b) Lampiran C - Gambar Imej Google
(c) Lampiran D - Gambar Imej Drone (jika perlu)
(d)
(e) Lampiran F - Gambar Semasa Tanah (bagi Permohonan MCL & Lanjut Tempoh Pajakan)
7. Syor/ Ulasan/ Lain-Lain:
Lampiran E - Laporan Tanah Bagi Permohonan Pengambilan Tanah Yang Melibatkan Lebih Dari 1 Lot Lot
Jabatan Pertanian
Jabatan Alam Sekitar (JAS)
Lain-Lain Jabatan
Tenaga Nasional Berhad
Jabatan Perancang Bandar Dan Desa (JPBD)
Pihak Berkuasa Tempatan (MPJ/MPAG/MBMB/MPHTJ)
Jabatan Perikanan
Jabatan Mineral Dan Geosains (JMG)
Telekom Malaysia
Jabatan Kerja Raya (JKR)
Jabatan Parit Dan Salinan (JPS)
Syarikat Air Melaka Berhad (SAMB)Badan Kawal Selia Air (BKSA)
8. Perakuan
8.1 Pemberimilikan/ Melanjut Tempoh Pajakan:
(i) Jenis Hakmilik
(ii) Tempoh
(iii) Premium
(iv) Hasil
(v) Bayaran Ukur
(vi) Penjenisan
(vii) Syarat Nyata
(viii) Sekatan Kepentingan
Laporan oleh:
…..……………………………….
XXXXXXXXXXXXXXXX
Penolong Pegawai Tanah
PTG, Melaka.
8. Perakuan:
8.1 Lesen Pendudukan Sementara:
(i) Lesen
(ii) Kegunaan
(iii) Plot/PT/Lot
(iv) Keluasan
(v) Sewa Tahunan
Laporan oleh:
…..……………………………….
XXXXXXXXXXXXXXXX
Penolong Pegawai Tanah
PTG, Melaka.
8. Perakuan:
8.1 Permit Ruang Udara:
(i) Permit
(ii) Kegunaan
(iii) Isipadu
(iv) Tempoh
(v) Sewa Tahunan
Laporan oleh:
…..……………………………….
XXXXXXXXXXXXXXX
Penolong Pegawai Tanah
PTG, Melaka.
Nota: Mengikut keputusan Mesyuarat Kerajaan Negeri melalui risalat 16A/1/2004 yang
bersidang pada 14.07.2004 dan disahkan pada 21.07.2001 menetapkan bayaran tahunan
permit ruang udara untuk laluan jalan kaki adalah seperti berikut:
10 meter padu = RM50.00
Tambahan setiap meter padu = RM5.00
8. Perakuan
8.1 Pajakan Tanah Rizab:
(i) Keluasan yang diluluskan (pelan yang diluluskan hendaklah juga dihantar)
(ii) Bayaran Tahunan
(iii) Tempoh Pajakan
(iv) Kegunaan Tanah
(v) Syarat-Syarat Pajakan
Laporan oleh:
…..……………………………….
XXXXXXXXXXXXXXXX
Penolong Pegawai Tanah
PTG, Melaka.
8. Perakuan
8.1 Perizaban:
(i) Tujuan Perizaban
(ii) Pegawai Pengawal
(iii) Pengurusan/ Penyelenggaraan
Laporan oleh:
…..……………………………….
XXXXXXXXXXXXXXXX
Penolong Pegawai Tanah
PTG, Melaka.
8. Perakuan
8.1 Permit Bahan Batuan:
(i) Kuantiti
(ii) Tempoh
(iii) Kadar Royalti
(iv) Bayaran Royalti Dikenakan
(v) Wang Cagaran
(vi) Buku Kupon
(vii) Jumlah Perlu Dibayar
Laporan oleh:
…..……………………………….
XXXXXXXXXXXXXXX
Penolong Pegawai Tanah
PTG, Melaka.
8. Perakuan
8.1 Permit Tanah Pertanian:
(i) Lesen
(ii) Kegunaan
(iii) Lot/ Hakmilik
(iv) Keluasan
(v) Sewa Tahunan
Laporan oleh:
…..……………………………….
XXXXXXXXXXXXXXXX
Penolong Pegawai Tanah
PTG, Melaka.
8. Perakuan
8.1
(i) Premium Tambahan
(ii) Premium Denda
(iii) Hasil (RM) setiap 100 meter persegi / 1 hektar
(iv) Syarat Lama / Sekatan Milik Lama dihapuskan dan digantikan dengan;
a) Syarat Baru
b) Sekatan Baru
(v) Dikenakan Penjenisan
(vi) Sumbangan Saliran
Laporan oleh:
…..……………………………….
XXXXXXXXXXXXXXXX
Penolong Pegawai Tanah
PTG, Melaka.
Tukar Syarat / Pecah Sempadan / Pecah Bahagian / Penyatuan Tanah / Serah Keseluruhan Tanah / Serah Sebahagian Tanah / Serah dan Berimilik Semula / Pecah Sempadan dan Tukar Syarat
Nota: Semua bayaran dijelaskan dalam tempoh 3 bulan selepas surat kelulusan diterima.
LA
MP
IRA
N E
BIL
.M
UK
IMN
O.
LO
TN
O.
HA
KM
ILIK
LU
AS
LU
AS
YA
NG
HE
ND
AK
DIA
MB
IL B
AL
IK
TU
AN
PU
NY
A B
ER
DA
FT
AR
KE
AD
AA
N T
AN
AH
SE
MA
SA
JE
NIS
TA
NA
MA
NB
AN
GU
NA
N
TE
RL
IBA
T
AN
GG
AR
AN
NIL
AIA
N
KE
SE
LU
RU
HA
N
LA
PO
RA
N T
AN
AH
BA
GI
PE
RM
PH
ON
AN
PE
NG
AM
BIL
AN
BA
LIK
TA
NA
H U
NT
UK
P
RO
JE
K R
UM
AH
AW
AM
KO
S R
EN
DA
H P
UL
AI
FA
SA
II, D
AE
RA
H J
AS
IN,
ME
LA
KA
.
PEL
AN
MA
P IN
FO
MA
SUK
KA
N M
AK
LUM
AT
*NA
MA
JA
LAN
*NA
MA
TA
MA
N
•NO
TIA
NG
AP
I TN
B B
ERH
AM
PIR
AN
*RU
JUK
AN
TA
NA
H (
LAN
DM
AR
K)
UTA
RA
BA
RA
T
IMEJ
PA
NO
RA
MA
SELA
TAN
TIM
UR
U
LAM
PIR
AN
‘B’
PEL
AN
TA
PAK
BER
KEN
AA
N
SAIZ
(A
3)
TAJU
K P
ERM
OH
ON
AN
LAP
OR
AN
GA
MB
AR
(TA
NA
H S
EKEL
ILIN
G)
NO
. RU
JUK
AN
FA
IL
LOT/
PT
:
MU
KIM
:
DA
ERA
H:
SYIT
PIA
WA
I:
Di s
ed
iaka
no
leh
……
……
……
……
……
……
..
KO
OR
DIN
AT:
4083
4085
4087
4193
8931
8936
8934
8981
8983
8985
8987
8989
9013
592
4065
4067
4069
4071
4072
4074
4076
4078
4080 4094
4096
4098
4100
4102
4104
4106
4108
4109
4111
411
3
411
5
4176
41804183
41874190
4194
4195
4154
4157
4161
4165
41674170 4133
4135
4137
4139
4141
4144
4145
4147
4149
4088
4091
4196
4200
4203
4207
4211
4256
4257
4259
4261
4266
4215 4218
4222
4226
4229
423642394242
4245
4246
4249
4252
4255
4271
6542
6543
6544
6545
6546
65476548
63746377
6378
6381
64296431
6432
6411
6415
6419
64216424
63896392
6396
6399
6403
6406
883
884
886 888444 447
864
866
752
6551
6552
6553
6555
6556
6557
6558
6500
65016503
6506
6512
65136514 6519
1584
1585
1238
1239
1243
1244
1245
1246
1247
1248
1249
1250
1251
1252
1253
1254
1255
1256
1262
1263
1264
1265
1266
1267
582
584
585
586
587
588
590
591
1257
6385
6434
6438
6538
6539
6540
6541
6498
2617
4233
6499
6507
6508
6509
6510
6515
6516
6518
6522
6504
594
411
7
411
9
4121
4123
6562
6563
6564
6565
6566
6567
6568
6569
6570
6571
6439
6441
6443
6445
6447
6449
6451
6475
6524
6526
6527
6528
6531
6532
6533
6534
6477
6479
6481
6483
6485
6487
6537
9031
6523
8969
8967
8965
8963
8961
8938
9019
8958
8954
89568950
8952
8929
8923
8921
8927
8925
9001
9003
9005
9007
9009
8978
8979
8976
8974
8972
9011
8999
9015
9017
8996
8991
8993
8948
8918 8945
8946
8941
8943
9022
9021
9020
8914
8916
9238
9239
9242
9240
6549
9182
9174
9184
9171
9170
6779
6780
8808
966
4125
4127
4129
4131
3926
3927
3928
3929
3930
3931
3932
3933
4059
583
605
3216
423
PER
MO
HO
NA
N P
ECA
H B
AH
AG
IAN
TA
NA
H D
I A
TAS
LOT
12
45
, MU
KIM
DU
RIA
N T
UN
GG
AL,
D
AER
AH
ALO
R G
AJA
H M
ELA
KA
NO
. RU
JUK
AN
FA
IL :
04
03
DEV
20
20
00
01
56
UTA
RA
BA
RA
T
SELA
TAN
TIM
UR
U
LAM
PIR
AN
‘B’
PEL
AN
TA
PAK
BER
KEN
AA
N
LOT/
PT
:
12
45
MU
KIM
:
DU
RIA
N
TUN
GG
AL
DA
ERA
H:
ALO
R
GA
JAH
SYIT
PIA
WA
I:
24
-C-I
II
Di s
ed
iaka
no
leh
……
……
……
……
……
..
SAIZ
(A
3)
KO
OR
DIN
AT:
2°1
7'3
0.5
0"N
10
2°1
5'4
5.1
2"E
TAM
AN
KA
SAW
AR
I
PEL
AN
IMEJ
GO
OG
LE
MA
SUK
KA
N M
AK
LUM
AT
*NA
MA
JA
LAN
*NA
MA
TA
MA
N/K
AM
PU
NG
* N
O T
IAN
G A
PI T
NB
BER
HA
MP
IRA
N
*RU
JUK
AN
TA
NA
H (
LAN
DM
AR
K)
* TU
NJU
KK
AN
JA
LAN
MA
SUK
DA
N J
AR
AK
DA
RI J
ALA
N U
TAM
A
UTA
RA
BA
RA
T
IMEJ
PA
NO
RA
MA
SELA
TAN
TIM
UR
U
LAM
PIR
AN
‘C’
PEL
AN
TA
PAK
BER
KEN
AA
N
SAIZ
(A
3)
TAJU
K P
ERM
OH
ON
AN
LAP
OR
AN
GA
MB
AR
(TA
NA
H S
EKEL
ILIN
G)
NO
. RU
JUK
AN
FA
IL
LOT/
PT
:
MU
KIM
:
DA
ERA
H:
SYIT
PIA
WA
I:
Di s
ed
iaka
no
leh
……
……
……
……
……
…..
KO
OR
DIN
AT:
U
LAM
PIR
AN
‘C’
PEL
AN
TA
PAK
BER
KEN
AA
N
SAIZ
(A
3)
PER
MO
HO
NA
N P
ECA
H B
AH
AG
IAN
TA
NA
H D
I A
TAS
LOT
12
45
, MU
KIM
DU
RIA
N T
UN
GG
AL,
D
AER
AH
ALO
R G
AJA
H M
ELA
KA
NO
. RU
JUK
AN
FA
IL :
04
03
DEV
20
20
00
01
56
LOT/
PT
:
12
45
MU
KIM
:
DU
RIA
N
TUN
GG
AL
DA
ERA
H:
ALO
R
GA
JAH
SYIT
PIA
WA
I:
24
-C-I
II
Di s
ed
iaka
no
leh
……
……
……
……
……
……
……
……
……
..
KO
OR
DIN
AT:
2°1
7'3
0.5
0"N
10
2°1
5'4
5.1
2"E
UTA
RA
BA
RA
T
SELA
TAN
TIM
UR
TAM
AN
KA
SAW
AR
I
IMEJ
DR
ON
E U
TAR
A
IMEJ
DR
ON
E B
AR
AT
PEL
AN
IMEJ
DR
ON
E (J
IKA
PER
LU)
*PET
AK
KA
N L
OT
YAN
G B
ERK
ENA
AN
M
ASU
KK
AN
MA
KLU
MA
T
*N
AM
A J
ALA
N
*N
AM
A T
AM
AN
/KA
MP
UN
G
* N
O T
IAN
G A
PI T
NB
BER
HA
MP
IRA
N
*RU
JUK
AN
TA
NA
H (
LAN
DM
AR
K)
IMEJ
DR
ON
E SE
LATA
N
IMEJ
DR
ON
E TI
MU
R
U
LAM
PIR
AN
‘D’
SAIZ
(A
3)
TAJU
K P
ERM
OH
ON
AN
LAP
OR
AN
GA
MB
AR
(TA
NA
H S
EKEL
ILIN
G)
NO
. RU
JUK
AN
FA
IL
LOT/
PT
:
MU
KIM
:
DA
ERA
H:
SYIT
P
IAW
AI:
Di s
ed
iaka
no
leh
……
……
……
……
……
…..
KO
OR
DIN
AT:
IMEJ
DR
ON
E U
TAR
A
IMEJ
DR
ON
E B
AR
AT
IMEJ
DR
ON
E SE
LATA
N
IMEJ
DR
ON
E TI
MU
R
U
LAM
PIR
AN
‘D’
SAIZ
(A
3)
TAJU
K P
ERM
OH
ON
AN
LAP
OR
AN
GA
MB
AR
(TA
NA
H S
EKEL
ILIN
G)
NO
. RU
JUK
AN
FA
IL
LOT/
PT
:
12
45
MU
KIM
:
DU
RIA
N
TUN
GG
AL
DA
ERA
H:
A
LOR
G
AJA
H
SYIT
P
IAW
AI:
2
4-C
-III
Di s
ed
iaka
no
leh
……
……
……
……
……
…..
KO
OR
DIN
AT:
2°1
7'3
0.5
0"N
10
2°1
5'4
5.1
2"E
LOT
124
5
KE
DU
RIA
N T
UN
GG
AL
PEJ
AB
AT
UR
USA
N
PEL
AN
IMEJ
PER
MO
HO
NA
N M
CL/
MEL
AN
JUT
TEM
PO
H P
AJA
KA
N
*P
ETA
KK
AN
LO
T YA
NG
BER
KEN
AA
N
MA
SUK
KA
N M
AK
LUM
AT
*N
AM
A J
ALA
N
•NO
TIA
NG
AP
I TN
B B
ERH
AM
PIR
AN
U
LAM
PIR
AN
‘F’
SAIZ
(A
3)
TAJU
K P
ERM
OH
ON
AN
LAP
OR
AN
GA
MB
AR
PER
MO
HO
NA
N M
CL/
MEL
AN
JUT
TEM
PO
H P
AJA
KA
NN
O. R
UJU
KA
N F
AIL
LOT/
PT
:
MU
KIM
:
DA
ERA
H:
SYIT
PIA
WA
I:
Di s
ed
iaka
no
leh
……
……
……
……
……
…..
KO
OR
DIN
AT:
U
LAM
PIR
AN
‘F’
SAIZ
(A
3)
TAJU
K P
ERM
OH
ON
AN
LAP
OR
AN
GA
MB
AR
PER
MO
HO
NA
N M
CL/
MEL
AN
JUT
TEM
PO
H P
AJA
KA
NN
O. R
UJU
KA
N F
AIL
LOT/
PT
:
LOT
10
00
MU
KIM
:
DU
RIA
N
TUN
GG
AL
DA
ERA
H:
ALO
R
GA
JAH
SYIT
PIA
WA
I:
24
-B-I
I
Di s
ed
iaka
no
leh
……
……
……
……
……
…..
KO
OR
DIN
AT:
2°1
7'3
0.5
0"N
10
2°1
5'4
5.1
2"E
LOT
100
0
TMK
S
7B