microsoft powerpoint - ejensi 2

TAKRIF EJENSI� S.135 AK

seseorang yang dibayar untuk membuat sesuatu ataumewakili seseorang berurusan dengan pihak ketiga.

Prinsipal adalah seseorang yang membayar upah kepadaejen.

Kesan Hubungan EjenWujud DUA kontrak:

a) Kontrak Ejensi.

b) Kontrak Prinsipal dan Pihak Ketiga.

Takrif Sub EjenS.143:

seseorang ejen boleh melantik ejen lain untukmelakukan kerja ejensi

S.144: sub ejen adalah ejen yang diupah atau digajikanoleh ejen asal

Tiga Kesan Lantikan Sub-EjenTerdapat kesan lanjutan dari perlantikan sub ejen.

1. S.145(1): prinsipal akan bertangungjawab setiaptindakan sub ejen seperti juga tindakan ejen asal.

2. S.145(2): ejen asal bertangungjawab kepada prinsipalbg tindakan sub ejen

3. S.145(3): sub ejen hanya bertanggungan kepada ejenasal, bukan kepada prinsipal kecuali didalam kesfrod atau salah sengaja.

Takrif Ejen GantiS .147 Ejen Ganti adalah:Apabila ejen asal diberi kuasa melantik orang lain sebagai ejenkepada prinsipal untuk melakukan kerja tertentu.

Lantikan itu setara dengan ejen asal.Lantikan itu setara dengan ejen asal.

Ejen ganti berkaitan dengan prinsipal secara terus.

Misalan (a) S147:Tuan Rumah-Prinsipal, Peguam-Ejen, Jurulelong-Ejen Ganti.

Misalan (b) S.148: Ejen Ganti bertanggungjawab terus kepadaPrinsipal

Pembentukan Ejensi1. Perlantikan nyata.

S.140: Ejen boleh dilantik samada secara bertulis ataulisan. Prinsipal akan menyatakan kuasa dan tugasankepada ejen serta upah atau komisen selepas membuatkepada ejen serta upah atau komisen selepas membuattugasan.

Kebiasaan perlantikan ini melalui surat dikenali suratkuasa wakil, Power of Attorney atau surat mandat, letter of mandate.

2. Perlantikan tersirat

a) S.140 hubungan ejensi boleh disiratkan atau dianggapwujud melalui tutur kata atau perbuatan prinsipal yangmemperkenalkan orang lain kepada nya.memperkenalkan orang lain kepada nya.

Kata-kata tersebut menunjukkan bahawa orang itudiberi kuasa melakukan kerja bagi pihak nya.

Kes: Summers lwn SolomonJika seseorang melalui kata-kata atau perbuatanmengemukakan orang lain sebagai ejen, maka itu dianggapperlantikan tersirat.

Kes: Chan Yin Tee lwn William JacksChan dan Yong (kanak2) adalah rakan kongsi, Chanmenyatakan dia adalah rakan kongsi kepada Yong. WJmembekalkan barangan kepada Yong, tetapi Yong gagalmembayar.

Diputuskan: Chan adalah rakan kongsi berdasarkan tuturkatanya. Dia bertanggungjawab.

b) Hubungan suami isteri (Perlantikan Tersirat)

Isteri dianggap boleh berhutang atas nama suami kecuali:

- Suami telah secara nyata melarang- Suami telah secara nyata melarang

- Suami memberi amaran kepada pihak ketiga tidakmemberi hutang kepada isterinya

- Suami telah menyediakan dengan cukup

- Suami telah memberi elaun belanja

- Pembelian isteri tidak munasabah kepada kemampuansuami

� Kes: Miss Gray lwn Catcard

� Isteri telah membeli pakaian berharga 215 pound sterling. Suami enggan bayar. Pekedai tuntut, suami buktikan dia membayar 960 pound setahun.buktikan dia membayar 960 pound setahun.

� Diputuskan: Suami tidak bertanggungan.

c) Hubungan ejensi dari perkongsian perniagaan (Perlantikan tersirat)

S.7 Akta Perkongsian 1961: setiap pekongsi kepada perkongsian, mereka adalahejen kepada rakan kongsi yang lain

Mercantile Credit Co lwn GarrodMercantile Credit Co lwn GarrodA dan B adalah rakan kongsi perniagaan menyewa garaj dan membaiki kereta.Secara nyata didalam perjanjian mereka dilarang membuat urusan jual belikereta. A tanpa pengetahuan B, telah menjual kereta walhal tidak memiliki hakmenjual. Hasil jualan dimasukan kedalam akaun perkongsian. MC mengetahuipenipuan A, dan menuntut ganti rugi kepada B dan syarikat perkongsian merekakerana A melarikan diri.

DIPUTUSKAN: B perlu menjelaskan ganti rugi kerana tindakan A adalah seorangejen kepada syarikat perkongsian.

3. Perlantikan secara Pengesahan

(Ratifikasi)Ratifikasi adalah proses mengesahkan sesuatu yang pada asalnya tidak sah.

Prinsipal bersetuju untuk mengesahkan perbuatan ejen Prinsipal bersetuju untuk mengesahkan perbuatan ejen yang pada mulanya tidak sah.

Ia boleh dibuat secara tersirat atau nyata.

Misalan (a) S.150: A(ejen-tp tiada kuasa) beli barang-B(prinsipal). B jual kepada C. Tindakan B sahkan A.

S.149:S.149:

sesuatu yg dilakukan oleh ejen, walhal tidak diketahuiatau tidak diberi kuasa oleh prinsipal, maka prinsipalboleh memilih untuk menerima sah atau menolakperbuatan ejen itu. Jika ia menerima, maka kesankepada perlakuan tersebut seolah-olah sah dengankuasa prinsipal.

Syarat Mewujudkan Ratifikasi1. Tindakan ejen adalah tidak sah & diluar kebenaran @

arahan prinsipal

2. Tindakan seseorang yang berpura-pura menjadi ejen,bertindak seolah-olah mempunyai kuasa berbuat

2. Tindakan seseorang yang berpura-pura menjadi ejen,bertindak seolah-olah mempunyai kuasa berbuatdemikian

� Jika prinsipal menerima perbuatan tersebut, makaprinsipal dikatakan mengesahkan perbuatan ejen(ratifikasi) dan membayangkan seolah-olah melantik ejendengan menganggap perbuatannya adalah sah danmengikat prinsipal

Kesan Ratifikasi� Perbuatan yang asalnya tidak sah menjadi sah, dan

prinsipal bertanggungan keatasnya

� Ratifikasi akan mengesahkan keseluruhan urusanwalaupaun yang tidak sah adalah sebahagiannyawalaupaun yang tidak sah adalah sebahagiannyasahaja

� Ratifikasi mempunyai kesan kebelakang(Retrospective) Cth: Ejen-perbuatan salah-3 Julai, 30Julai Prinsipal ratifikasi, Kesan bermula pada 3 Julaidan bukan 30 Julai.

� Ratifikasi hendaklah dibuat pada masa yangmunasabah

� Kes: Keighley Maxted & co lwn Durant

4. Ejensi Secara Perlu

Sesorang itu diamanahkan untuk menjaga sesuatuamanah, mestilah melakukan sesuatu yang berpatutanuntuk melindungi amanah tersebut walaupun tidakdiberikan kuasa secara nyata untuk berbuat demikian.diberikan kuasa secara nyata untuk berbuat demikian.

S.142. seseorang ejen di dalam kecemasan mempuyaikuasa untuk melakukan apa saja demi melindungikepentingan prinsipal, seperti yang dilakukan olehseseorang yang bijak, bagi dirinya sendiri dalamkeadaan yang sama.

GN Railway lwn Swaffield

Seekor kuda dihantar ke suatu kawasan menggunakanperkhidmatan keretapi. Setiba di destinasi, tiada pihakperkhidmatan keretapi. Setiba di destinasi, tiada pihakyang menuntut kuda berkenaan, pihak keretapimenghantar kuda itu ke tempat rehat, untuk bermalamdan melindungi kuda itu.

DIPUTUSKAN: Walaupun tiada pihak keretapi taiadakuasa, tapi demi keselamatan kuda, Pihak keretapidianggap sebagai ejen perlu.

Syarat Ejen Secara Perlu1.Adalah mustahil untuk mendapatkan arahan dariprinsipal didalam kecemasan.

Springer lwn GW Railway.Springer lwn GW Railway.

S telah menghantar tomato dari Jersey ke London. Kapalyang menghantar tomato tersebut terlewat tiga hariberikutan dari mogok. Keretapi mendapati tomato telahtidak lg segar, dan menjual di pasar tempatan. S tidakdihubungi, maka syarikat keretapi bertangunggankepada tindakan mereka.

2. Keadaan yang wujud benar2 menimbulkan keterpaksaan. Lazim melibatkan barang yang mudah rosak.

Prager lwn BlatspielPrager lwn Blatspiel

Kulit binatang dibeli oleh B, seorang ejen, S bg dihantarkepada P. Oleh kerana peperangan meletus, P tidak dapatdihubungi, kulit binatang juga tidak dapat dihantar, Smenjual kulit itu.

Diputuskan: Tiada timbul keadaan yang memaksa S keranakulit tidak mudah lupus, maka S bertangunggan kepada P.

3. Ejen mestilah melakukan perbuatan tersebut secara suci hati. Mestilah dengan tindakan yang baik dan dengan iktikad yang baik.

5. Ejensi Persekatan

� , Secara am, prinsipal tidak terikat dengan perbuatanejen tanpa kebenaran.

� Jika prinsipal memberitahu pihak ketiga samadamelalui kata2 atau perlakuan bahawa A adalah ejenmelalui kata2 atau perlakuan bahawa A adalah ejenbeliau, dan pihak ketiga telah mempercayai sehinggaboleh menyebabkan kerugian kepada pihak ketiga,maka prinsipal disekat dari menafikan tentangkewujudan kuasa ejen tersebut.

Jenis – Jenis Ejen1. Ejen Universal – ejen ini dilantik melalui surat

kuasa wakil, beliau berhak melakukan apa saja ygsepatutnya boleh dilakukan oleh prinsipal.

2. Ejen am- dilantik untuk urusan umum, pihak ketiga2. Ejen am- dilantik untuk urusan umum, pihak ketigaboleh menganggap beliau berkuasa dalam urusanperniagaan biasa.

3. Ejen khas- dilantik membuat kerja2 khusus dankuasa yang terhad untuk kerja atau maksud kerjasahaja

Jenis Ejensi mengikut tugas1. Ejen del credere- mendapat komisen tambahan sekiranya pihak

ketiga melaksanakan tugas. Jika gagal, ejen itu akan bertanggungankepada prinsipal

2. Faktor- ejen perdagangan utuk utusan biasa. Dia menjual barangantanpa memberitahu siapa prinsipal. Dia mempunyai hak lienterhadap barangan tersebut. Ini bermakna selagi prinsipal tidakterhadap barangan tersebut. Ini bermakna selagi prinsipal tidakmembayar komisenya, dia boleh menahan barang2 tersebut.

3. Broker – mendapat upah iaitu brokerage. Broker tidak menyimpanbarang prinsipal.

4. Juru lelong- ejen diupah untuk menjual brg2 secara lelong. Ketikamenjual dia menjadi ejen kepada penjual, setelah dijual dia menjadiejen kepada pembeli.

5. Jurubanka) ejen pelangganb) ejen kepada bank

Hak dan Tanggungjawab Ejen

kepada Prinsipal� Ejensi wujud melalui perjanjian antara prinsipal dan

ejen .

� Hak-hak dan tanggungjawab seorang ejen adalah� Hak-hak dan tanggungjawab seorang ejen adalahbergantung syarat-syarat kontrak ejensi sama adasecara nyata atau tersirat.

� Sekiranya tiada ikatan kontrak, maka hak-hak dantanggungjawab seorang ejen kepada prinsipal perlumerujuk kepada S.164 hingga S.178 AK 1950.

(1) Mematuhi arahan-arahan

prinsipalEjen perlu mematuhi prinsipal selagi tiada percanggahan undang –undang.

Gagal mematuhi-pecah kontrak, ejen bertanggungjawab-kerugian-prinsipal.prinsipal.

S.164:Ejen perlu mematuhi arahan prinsipal. Kegagalan untuk mematuhiarahan prinsipal boleh dianggap sebagai pecah kontrak dan ejenakan bertanggungjawab terhadap kesemua kerugian yang dialamioleh prinsipal akibat dari pecah kontrak tersebut. Ejen perlumembayar gantirugi dan sekiranya ada untung ejen perlumemulangkan untung setelah ditolak komisen ejen kepadaprinsipal.

Kes: Turpin lwn Bilton

Ej gagal mengambil insurans utk kapal Pr sepertimanayg diarahkan. Kapal itu tlh hilang.

DIPUTUSKAN: Ej bertanggungjawab ke atas kerugian ygdialami oleh Pr krn kegagalannya mematuhi arahan Pr.

Kes: Bostock lwn Jardine

Ej tlh membuat tempahan barang melebihi dari apa ygdiarahkan olh Pr.

DIPUTUSKAN: Ej bertanggungan atas tempahan yglebih itu.

� Ej tidak bertanggungjawab untuk mematuhi arahanyang salah di sisi undang-undang

� Kes Cohen vs. Kittel:

� Ej diminta utk bertaruh oleh Pr.� Ej diminta utk bertaruh oleh Pr.

� DIPUTUSKAN: tidak perlu mematuhi arahan Pr utkberjudi kerana ianya menyalahi undang-undang.

� Sekiranya tiada arahan daripada prinsipal, tindakan Ejmestilah dilakukan mengikut kelaziman

(2) Menjalankan kerja dengan berhati-hati dan

penuh usaha serta menggunakan kebolehan

tertentu yang dipunyainya

S. 165:

Ej hendaklah menguruskan perniagaan ejensi dengankemahiran yang ada dan membuat pampasan kpd Prjika berlaku sebarang kecuaian, kurang mahir dsbjika berlaku sebarang kecuaian, kurang mahir dsbdalam tugasannya.

Jika seseorang E bertindak sebagai seorang profesionalyang mempunyai skil tertentu, dia mestilahmenunjukkan skil yang sepatutnya ada pada orangyang berada dalam kerjaya sepertinya melainkan Ptelah tahu tentang kekurangannya itu.

� Kes: Keppel lwn. Wheeler

� Ejen Jualan Rumah

DIPUTUSKAN: W telah pecah kewajipan sbg Ej krn � DIPUTUSKAN: W telah pecah kewajipan sbg Ej krn tidak memaklumkan tawaran baru kepada K. Diminta utk bayar gantirugi atas perbezaan tawaran.

(3) Mengemukakan akaun yang

betul apabila diperlukan� S.166

� Ej hendaklah menyerahkan akaun yg betul kpd Prberkenaan wang / harta yg diterima bagi pihak Prtermasuklah wang yg diterimanya drpd apa-apatermasuklah wang yg diterimanya drpd apa-apatransaksi sama ada sah/ cara salah asalkan kontrakejensi itu sah di sisi undang-undang.

� Kes: Parker ( Harry) Ltd. lwn. Mason.

untung yg diperolehi drpd transaksi haram/ batalhendaklah diserahkan kpd Pr jika kontrak ejensi atr Ejdan Pr tidak menyalahi undang-undang

(4) Membayar kepada prinsipal

semua wang yang diterima bagi

pihaknya� S.170- 171

� Walau bagaimanapun Ej boleh memegang wang danmenolak sejumlah wang yang diterima atas apa-apapendahuluan yang dibuat olehnya atau komisyen-pendahuluan yang dibuat olehnya atau komisyen-komisyen yang patut dibayar kepadanya.

� S.174 AK 1950 juga memperuntukkan kepada Ej hakuntuk terus memegang harta benda Pf ( lien )sehinggalah Pf membayar jumlah komisyen yangsepatutnya kepadanya dengan syarat tiada peruntukanyang sebaliknya di dalam kontrak di antara mereka.

(5) Menghubungi prinsipal� Di dalam kesulitan, Ej mestilah menggunakan skil

yang sepatutnya untuk cuba menghubungi danmendapatkan arahan daripada P (s. 167).

� Tetapi sekiranya komunikasi adalah tidak mungkinboleh dilakukan dan sebarang kelewatan akanmenyebabkan kerugian kepada prinsipal, maka ejenbolehlah menggunakan budi bicaranya untukmelaksanakan tindakan yang sepatutnya demimenjaga hak prinsipal ( s. 142)

(6) Tidak membiarkan kepentingannya

berlawanan dengan tugasnya.

� Seseorang ejen tidak boleh menjadi satu pihak kepadakontrak yang bertentangan dengan kepentinganprinsipalnya.

� S.168� S.168

� Contoh: A (Pr) mengarahkan B (Ej) menjual estetnyakpd seseorang tetapi B telah membeli estet untuknyasendiri dgn menggunakan nama C. Apabila Amengetahui hal ini, dia boleh menolak transaksi itujika A boleh menunjukkan bahawa B tlhmenyembunyikan fakta material dgn tidak jujur /urusniaga itu merugikannya.

� Wong Mun Wai lwn Wong Tham Fatt & SL

Ej tidak sepatutnya mengaut keuntungan dgnmenggunakan kedudukannya sebagai Ej kpd Pr. Prberhak menuntut drpd Ej apa-apa faedah yg tlhberhak menuntut drpd Ej apa-apa faedah yg tlhdiperolehnya dari transaksi yg dibuat oleh Ej yg gagalmematuhi arahannya.

(7) Tidak boleh membuat sebarang untung rahsia

dalam menjalankan tanggungjawabnya

� Untung rahsia merujuk kepada rasuah contohnyapembayaran komisyen secara rahsia atau kick back,tips dan sebagainya. Maka Ej mestilahmenyerahkannya kpd Pr.menyerahkannya kpd Pr.

� s. 168: Tetapi sekiranya prinsipal tahu tentang untungrahsia ini dan bersetuju mengenainya, maka ejenbolehlah menyimpan untung tersebut kerana ia sudahtidak menjadi rahsia lagi

Sekiranya untung rahsia berlaku, maka :

1. Prinsipal boleh menamatkan kontrak jika kontrak itutidak memberi keuntungan kepadanyatidak memberi keuntungan kepadanya

2. Prinsipal boleh menuntut untung rahsia itu daripadaejen.

Kes: Tan Kiong Hwa lwn Andrew S.H. Chong

Pf tlh membeli sebuah flat drpd sebuah syarikatdimana Df ialah pengarah urusannya. Pf tlhdimana Df ialah pengarah urusannya. Pf tlhmengarahkan Df sbg Ej utk menjual flat tersebut pdharga RM45,000 tp Df tlh berjaya menjualnya pdharga RM54,000. Maka, Pf berhak menuntutRM9,000 drpd Df krn mungkir dlm tugasnya sbg Ej.

3. Prinsipal boleh enggan membayar komisyen kepadaejen atau ganjaran-ganjaran yang lain.

S.173

Kes: Andrew lwn Ramsay & Co

Ejen Hartanah-Dapt 100 pound.Pr berhak menuntut komisen rahsia yg Ej peroleh dari pembeli.

Prinsipal boleh memecat ejen kerana melanggarkewajipannya/ tugasnya.

Prinsipal boleh mendakwa ejen dan pihak ketiga yangPrinsipal boleh mendakwa ejen dan pihak ketiga yangmemberi rasuah bagi mendapatkan gantirugi bagisebarang kerugian yang dialaminya akibat darimemasuki kontrak tersebut.

Kes: Mahesan lwn The Malaysian GovernmentOfficers Cooperative Housing Society

Df berhak menuntut semula amaun kerugian ygDf berhak menuntut semula amaun kerugian ygdialaminya drpd perbuatan tersebut.

(8) Tidak akan membocorkan maklumat

atau dokumen sulit yang diamanahkan

kepadanya oleh prinsipal

Wujudnya hubungan amanah atr Ej dan Pr.

Maka kedua-dua pihak mestilah mengetahui had Maka kedua-dua pihak mestilah mengetahui had tanggungjawab yg perlu dipatuhi.

Kes: L.S. Harris Trustee Ltd lwn Power PackingServices

Df tlh menyerahkan dokumen sulit tentang polisiDf tlh menyerahkan dokumen sulit tentang polisikebakaran itu. Df melarang Pf drpd mengemukakanmaklumat itu kpd pelanggan Df. Pengarah Pf telah engkarlarangan dan menyerahkan maklumat itu kpd pelangganDf.

DIPUTUSKAN: Df berhak utk menamatkan kontrak ejensikerana Ej gagal menjalankan kewajipannya terhadap Pr.

(9) Tidak akan mewakilkan

kuasanya kepada orang lain� Ini adalah kerana prinsipal telah mengamanahkan

tugas tersebut kepada ejen, maka adalah tidak adilsekiranya ejen mewakilkan pula tugas tersebut kepadaorang lain.

� Maxim: delegatus non potest delagare bolehdigunakan. Walau bagaimanapun, terdapat beberapapengecualian terhadap maxim tersebut.

� Seseorang ejen boleh mewakilkan kuasanya kepadaorang lain dalam keadaan - keadaan berikut :

i. Sekiranya Pr membenarkan Ej mewakilkan kuasanyakpd orang lain.

Kes: De Bussche lwn AltKes: De Bussche lwn AltPerlantikan sub ejen dipersetujui oleh P sendiri, maka tiadaperlanggaran kewajipan dilakukan.

ii. Sekiranya jenis pekerjaan yg dilakukan memangmemerlukan perwakilan

iii. Jika daripada perlakuan pihak-pihak yg berkontrak, ejenhendaklah mempunyai kuasa utk mewakilkan kuasanya.

iv. Keadaan ejensi yg amat memerlukan perwakilankuasa

v. Dalam keadaan darurat/ kecemasan

vi. Tindakan yg melibatkan pengurusan/ pengkeranianvi. Tindakan yg melibatkan pengurusan/ pengkeranian(pentadbiran) semata-mata dan tidak melibatkanpenggunaan budi bicara.

Kes: Allam & Co

Kes: John Mc Cann & Co lwn Pow