03 senarai semak pelan baru - mbip.gov.my · pdf filejt/ta ta/a pelan bangunan ... pintu pagar...

MPJBT –JB-01-02

1

No. Fail :MPJBT__________________________________________________ (untuk kegunaan pejabat) NAMA PERUNDING :___________________________________________________________ Nama Tetuan / Pemilik :___________________________________________________________ Tajuk Projek :___________________________________________________________ (sebagaimana tajuk pada pelan bangunan) __________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ PERHATIAN...!!! JIKA DIDAPATI PIHAK TUAN GAGAL MEMATUHI TARIKH YANG DITETAPKAN, PIHAK MAJLIS BERHAK UNTUK TIDAK MENYOKONG PERMOHONAN TUAN. Nota :- Majlis berhak untuk menolak permohonan tuan sekiranya di dapati syarat-syarat di bawah tidak dipatuhi. Sebarang pengecualian hendaklah dimohon terlebih dahulu dari Jabatan Bangunan dan surat kebenaran pengeculian dari Majlis hendaklah disertakan bersama-sama dokumen permohonan.

JABATAN BANGUNAN MAJLIS PERBANDARAN J OHOR BAHRU TENGAH

SENARAI SEMAKAN (CHECK LIST) PELAN BANGUNAN CADANGAN BARU

MPJBT –JB-01-02

2

No. Fail :............................................................................ 1. Pemohon hendaklah mematuhi keperluan permohonan sebagaimana senarai di bawah iaitu :- A) KEPERLUAN SURAT DAN DOKUMEN PERMOHONAN B) KEPERLUAN FORMAT LUKISAN C) LUKISAN-LUKISAN YANG PERLU DIKEMUKAKAN C1 PELAN KUNCI C2 PELAN LOKASI C3 PELAN TAPAK C4 PELAN LANTAI C5 PELAN TAMPAK PANDANGAN HADAPAN, BELAKANG DAN SISI (KANAN & KIRI) C6 PELAN KERATAN MEMBUJUR DAN MELINTANG C7 PELAN BUMBUNG C8 PELAN PERINCIAN BERIKUT PERLU DIKEMUKAKAN DAN DIWARNAKAN D) KEPERLUAN-KEPERLUAN TAMBAHAN E) RUMAH PANGSA KOS RENDAH DAN RUMAH TERES KOS RENDAH 2. Sila tandakan pada petak-petak yang disediakan menggunakan simbol-simbol berikut :-

√

Patuh

Χ

Tidak Patuh

TB

Tidak Berkenaan

Bil.

KEPERLUAN-KEPERLUAN PERMOHONAN

Untuk Kegunaan Perunding

Untuk Kegunaan Majlis

A.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

KEPERLUAN SURAT DAN DOKUMEN PERMOHONAN Surat permohonan rasmi perunding mengikut surat contoh Majlis dengan menggunakan ’cover letter perunding’). Tandatangan perunding pada surat hendaklah sama dengan tandatangan pada pelan-pelan pengemukaan. Tarikh pada surat ialah tarikh pada hari permohonan dikemukakan. Tandatangan wakil bagi pihak perunding tidak dibenarkan pada surat atau pelan-pelan pengemukaan. Sediakan nombor rujukan surat perunding. Pelan-pelan pengemukaan hendaklah hendaklah diwarnakan dengan jelas dan lengkap serta kemas mengikut standard warna Majlis (rujuk lampiran MPJBT-JB-SW-01). Pelan yang dikemukakan minimun bersaiz A1 dan dilipat ke saiz A4 dengan ruang kosong disebelah penjuru atas format lukisan pada sebelah kanan.(A0 pelan bagi projek berskala besar)

JT/TA TA/A

PELAN BANGUNAN CADANGAN BARU

MPJBT –JB-01-02

3

No. Fail :............................................................................

Bil.




B.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

KEPERLUAN FORMAT LUKISAN Format lukisan perlu disediakan di bahagian kanan kertas pada setiap salinan pelan. Disediakan ruang kosong dipenjuru atas format lukisan pada setiap pelan berukuran 100mm(lebar) x 250mm(panjang) untuk ruangan cop kelulusan majlis.

Pelan yang dikemukakan minimum bersaiz A1 dan dilipat saiz A4 dengan ruang kosong disebelah penjuru format lukisan sebelah atas. (A0 pelan bagi projek berskala besar) Tajuk cadangan projek hendaklah dicatitkan kegunaan / jenis bangunan, bilangan unit bangunan, bilangan tingkat bangunan, No. Rumah / Lot PTD, nama jalan, poskod, bandar, negeri dan nama pemilik / tetuan bangunan. Tajuk lukisan perlu sama dengan lukisan yang dikemukakan. Nama pemilik bangunan / tuan tanah (seperti yang dicatitkan dalam ’S & P’ / surat hakmilik tanah), tandatangan asal dan alamat. Perakuan dan cop pengesahan sebagaimana yang di perakukan oleh Lembaga/Board dan dicatitkan serta disahkan pada setiap pelan perakuan berikut: ” Saya memperakui bahawa perinci-perinci dalam pelan-pelan ini adalah menurut kehendak-kehendak Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 dan saya setuju terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya. ” .................................................. orang yang berkelayakan (tandatangan, nama, alamat, Nombor pendaftaran dan kelas) Nama, alamat, tandatangan, nombor pendaftaran dan cop rasmi Arkitek / Jurutera. Tajuk permohonan mestilah sama pada kesemua pelan-pelan Jabatan Teknikal (sila rujuk Jabatan Bangunan/Urusetia OSC untuk pengesahan tajuk cadangan). Pelan-pelan pengemukaan hendaklah diwarnakan dengan jelas, lengkap dan kemas.

JT/TA TA/A

MPJBT –JB-01-02

4

No. Fail :............................................................................

Bil.




C.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

LUKISAN-LUKISAN YANG PERLU DIKEMUKAKAN Pelan kunci (hendaklah menunjukkan tapak cadangan dalam bentuk peta daerah) dengan skala yang bersesuaian dan diwarnakan merah pada tapak cadangan.

Pelan lokasi yang jelas menunjukkan arah dari jalan-jalan utama ke tapak cadangan dan nyatakan nama-nama tempat / lot atau jalan-jalan utama yang berdekatan dengan skala yang jelas dan bersesuaian(diwarnakan merah pada tapak cadangan).

Pelan tapak – bangunan sesebuah (dengan skala 1 : 250) – projek perumahan / pembangunan yang besar (dengan skala 1 : 500 – 1 : 750 ). Pelan lantai - skala 1 : 100 serta bersesuaian dengan saiz projek maksimum 1 : 150 bagi projek berskala besar. Pelan tampak hadapan, belakang, sisi kanan dan sisi kiri - skala 1 : 100 serta bersesuaian dengan saiz projek maksimum 1 : 150 bagi projek berskala besar. Pelan keratan - skala 1 : 100 serta bersesuaian dengan saiz projek maksimum 1 : 150 bagi projek berskala besar. Pelan Bumbung – skala 1 : 100 serta bersesuaian dengan saiz projek maksimum 1 : 150 bagi projek berskala besar. Lukisan perincian (pelan, pandangan, keratan, ‘blowup detail’ dan spesifikasi): i. Kebuk Sampah (skala 1 : 25), atau tempat pembuangan

sampah serta pondok pengawal (skala 1 : 50).

ii. Kolam renang (skala 1 :25) dengan skala yang jelas.

iii. Pintu pagar / ’entrance gate’ / ’perimeter fencing’ (skala 1 : 25)

iv. Tangga dan susun tangan / ’railing’ (skala 1 : 25 / 1 : 50) dengan skala yang jelas.

v. Lurang (manhole/inspection chamber) (skala 1 : 25 / 1 : 50)

vi. TNB substation, Rumah Pum, dan lain-lain berkaitan (skala 1 : 50)

Lukisan ’diagramatic’ sanitari & ’plumbing layout’. Jadual spesifikasi untuk saiz dan jenis tingkap, pintu dan bukaan yang lain. Jadual peratusan pengudaraan & pencahayaan semulajadi (10% dari keluasan lantai sesuatu ruang) dan Pengudaraan secara tetap ( 5% dari keluasan lantai sesuatu ruang).- rujuk UUK39 - UBBL

JT/TA TA/A

MPJBT –JB-01-02

5

No. Fail :............................................................................

Bil.


Untuk

Kegunaan Perunding

Untuk

Kegunaan Majlis

12.

Jadual pengiraan tempat pembuangan sampah, kiraan lantai, kiraan ruang makan, kiraan tempat letak kenderaan (kereta, bas, lori, motosikal) dan jadual-jadual lain yang dinyatakan oleh Jabatan Perancangan.

JT/TA TA/A

C(1)

1.

2.

3.

4.

PELAN KUNCI – Dilengkapi dengan perkara berikut :- Menunjukkan tapak cadangan dalam bentuk peta daerah. Tapak cadangan diwarnakan merah. Arah utara (nouth point & kiblat). Nyatakan skala bersesuaian / tidak berskala (‘not to scale’)

C(2).

1.

2.

3.

4.

5.

6.

PELAN LOKASI - Dilengkapi dengan perkara berikut :- Menunjukkan arah dari jalan utama ke tapak cadangan. Nyatakan nama-nama tempat / lot atau jalan-jalan utama yang berdekatan serta nama bangunan berhampiran. Arah utara (North point & kiblat). Tapak cadangan dan garisan sempadan diwarnakan merah. Nombor PTD Lot. Dinyatakan. Skala yang bersesuaian

MPJBT –JB-01-02

6

No. Fail :............................................................................

Bil.




C(3).

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

PELAN TAPAK - Dilengkapi dengan perkara berikut :- Arah utara (North point & Kiblat). Pelan tapak – bangunan sesebuah (dengan skala 1 : 250) – projek perumahan / pembangunan yang besar (dengan skala 1 : 500).

Nama-nama jalan berhampiran, nombor lot dan bangunan yang berhampiran. Nombor Lot / PTD, rezab jalan, rezab parit, kawasan lapang, zon penampan, sambungan pipe SAJ perlu dinyatakan. Garisan ’dotted line’ merah untuk garisan sempadan lot serta labelkan . Ukuran Lot sebagaimana Pelan Survey / Pelan Pra-hitung / Geran Tanah. Nyatakan dan tunjukkan garisan ’dotted line’ merah serta ukuran anjakan bangunan ke garisan sempadan (hadapan, belakang, sisi kanan dan sisi kiri) yang dibenarkan mengikut plot title – perumahan, industri, komersial, institusi dan lain-lain. Cadangan bangunan diwarnakan merah termasuk kebuk sampah, pondok pengawal dan bangunan lain yang akan dibina dalam tapak cadangan - wakaf, rumah pum, pavillion dan lain-lain, bagi projek perumahan / pembangunan yang melibatkan pelbagai jenis – bezakan warna dan petunjuk disertakan.(diwarnakan dengan lengkap) Nyatakan ukuran dan spesifikasi lebar pintu masuk utama, lebar jalan/lorong belakang/tepi dan jalan sediaada (existing). Tanda keluar / masuk – dicatatkan pada laluan pintu masuk. Cadangan jalan baru berwarna kuning air (termasuk driveway dan apron) berserta dengan uk uran dan spesifikasi. Nyatakan / tunjukkan longkang berserta dengan sump dan ’m.s grating’ / pc slab cover’ (dengan spesifikasi sekali). Arah saliran air longkang dari bangunan ke longkang sediada – diwarnakan biru air. Arah air kumbahan dari ’manhole’ ke ’main sewer’ diwarnakan merah dan ’Manhole’ dicatatkan nombor bilangannya. Pagar dan ’entrance gate’ ditunjukkan dan dicatatkan spesifikasi serta ketinggiannya. Nyatakan / tunjukkan aras tanah, aras jalan dan aras lantai bangunan / platform.

JT/TA TA/A

MPJBT –JB-01-02

7

No. Fail :............................................................................

Bil.




17.

18.

19.

20.

21.

C(4)

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

Ketinggiannya pagar yang dibenarkan minima 5 kaki. Jika ketinggian melebihi, perlu telus pandangan (maksimum perumahan 1.8), bangunan sesebuah bukan kediaman (1.6meter/6 kaki – 2.75 meter/9kaki) - rujuk UUK98 - UBBL Kemukakan keratan memanjang (horizontal) dan menegak (vertical) yang menunjukkan keseluruhan tapak cadangan – arah tanah yang berbeza dan topograf i asal dikekalkan seberapa mungkin. Zon Penampan dinyatakan dan diwarnakan- berbeza dari kawasan lapang Kemukakan Kehendak-Kehendak Bomba sebagaimana yang disyaratkan. Kemukakan Jadual Pembangunan bagi projek selain daripada Projek Perumahan. PELAN LANTAI - Dilengkapi dengan perkara berikut :- Skala 1 : 100. Lengkap diwarnakan dan nyatakan spesifikasi bahan binaan. Ukuran Lot / PTD dan nombor Lot / PTD. ’Dotted line’ merah untuk garisan sempadan lot. Nyatakan aras tanah, jalan dan lantai bangunan /‘platform- Finished Level’. Jarak bangunan dan garisan anjakan bangunan (‘building set back’) dari sempadan depan, sisi dan belakang yang dibenarkan. Ukuran dan arah bukaan tingkap dan pintu. Jenis dan saiz tingkap / pintu / telaga udara pada pelan dan jadual pintu dan tingkat serta bukaan lain. Nyatakan spesifikasi.dinding dua pihak/Party wall rujuk UUK 86 - UBBL Jenis dan saiz tingkap / pintu / telaga udara - rujuk UUK40 - UBBL pada pelan dan jadual pintu dan tingkat serta bukaan lain. Kemasan lantai pada pelan perlu dinyatakan (serta jadual legend) Nama dan kegunaan bilik / ruang berserta dengan ukuran dengan lengkap – luas minimum yang dibenarkan rujuk UUK42 & 43 - UBBL Nyatakan ketebalan dan jenis dinding (spesifikasi) termasuk ‘low wall’ Nyatakan garisan keratan bangunan memanjang & menegak pada pelan

JT/TA TA/A

MPJBT –JB-01-02

8

No. Fail :............................................................................

Bil.




14.

13.

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

’Dotted line’ garisan cucur atap ukuran jarak ke sempadan. Menyediakan ’perimeter drain’ dan apron disekeliling bangunan termasuk rumah teres ’end lot’ dan ’corner lot’ min.lebar 450mm. Arah aliran air longkang sehingga disalurkan ke Sump & ms grating yang berhampiran. Arah paip – sinki / basin / long bath / floor trap ke ’gully trap’, ’grease trap’ seterusnya ke lurang (manhole). Arah paip uniral / bidet / w.c ke lurang (manhole). Sudut minima 90’ darjah untuk saliran air buangan ke sistem pembentungan. Lengkapkan kedudukan RWDP dan ’vent pipe’ dan spesifikasi. Disediakan drop pada lantai dapur dan bilik air atau di antara ruang basah dan kering (min 50mm). Kemasan lantai dari jenis jubin bagi dapur dan bilik air. Kemasan dinding dari jenis jubin gerlis ‘glazed tiles’ pada dapur dan tandas / bilik air minima ketinggian 5’0’’ (kaki) Simbol peralatan sanitari dan ’kitchen fittings’. Spesifikasi ‘counter top’ – pantri, dapur basah dan kering –jika berkaitan Ukuran tangga berserta spesifikasi – jejak (255 mm min.) dan anak tangga (180mm mak.) dan dicatitkan nombor bilangan anak tangga.- rujuk UUK 106 - UUBL Tembok penahan – spesifikasi dan sertakan detail dan pengiraan yang disahkan oleh jurutera bertauliah. ’Outlet’ air dibalkoni dan corridor (scupper drain) ’floor trap’, ’spot pipe’ spesifikasi dinyatakan. Keluasan bilik minima untuk ’habitable room’ ialah 6.5m persegi (termasuk bilik utility / bilik bacaan bagi bangunan kediaman) – lebar minima pada mana-mana sisi - 2 meter dan mematuhi UUK 39 - UBBL Semua ruang kediaman (termasuk stor) perlu disediakan pengudaraan dan pencahayaan secara terus dan kekal - 5% dan tandas 0.2 m2. Sediakan water tap pada ruang dry yard, w.c, urinal dan bidet dimana sesuai untuk ruang tandas dan ruang ‘ablution’/wuduk. Telaga udara hendaklah dirujuk kepada UUK 40 - UBBL.

JT/TA TA/A

MPJBT –JB-01-02

9

No. Fail :............................................................................

Bil.



Untuk Kegunaan

Majlis

31

32

33

34.

35.

36.

37.

C(5)

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

C(6)

1

2

Keluasan minima bilik perlu dirujuk kepada UUK 42 & 43 – UBBL Kemukakan Jadual Pengiraan luas lantai kasar(GFA) dan Jadual Pengiraan Pengudaraan dan Pencahayaan semulajadi - UUK 39 – UBBL. Kemudahan laundry dan alat pengering pakaian(dryer) perlu disediakan. – (pembangunan bert ingkat) Nyatakan kedudukan bin compartment & water meter & letter box. Ketinggiannya pagar yang dibenarkan minima 5 kaki. Jika ketinggian melebihi, perlu telus pandangan (maksimum perumahan 1.8), bangunan sesebuah bukan kediaman (1.6meter/6 kaki – 2.75 meter/9kaki) - rujuk UUK98 – UBBL Sediakakan pengiraan kawasan lapang mengikut UUK32 – UBBL Minimum kelebaran koridor / kaki lima yang dibenarkan 2.25meter. PELAN TAMPAK PANDANGAN HADAPAN, BELAKANG DAN SISI (KANAN & KIRI) - Dilengkapi dengan perkara berikut :- Jarak bangunan ke garisan sempadan. Nyatakan ketinggian bangunan dari aras tanah ke lantai dan aras-aras berikutnya sehingga ke bumbung.(floor to floor height) Nyatakan garisan sempadan dan nyatakan ukuran hujung bumbung ke garisan sempadan. Nyatakan simbol/petunjuk pada tingkap / pintu / telaga udara pada pelan sebagaimana jadual, pintu dan tingkap. Kedudukan paip RWDP hendaklah ditanam dibawah ‘apron’- perlu dinyatakan. Kedudukan Vent. Paip dan sudut kecerunan bumbung – perlu dinyatakan. Nyatakan spesifikasi bumbung, gutter, parapet wall, r.c hood, & copping, spout pipe, column, partywall, dinding, ‘low wall’dll dengan lengkap. Ukuran tangga dan spesifikasinya. rujuk UUK106 – UBBL Pelan perlu diwarnakan dengan lengkap. PELAN KERATAN MEMBUJUR DAN MELINTANG - Dilengkapi dengan perkara berikut :- Ketinggian bangunan / bilik – min. Rujuk UUK44, 45 & 46 - UBBL. Nyatakan ketinggian bangunan dari aras tanah ke lantai dan aras-aras berikutnya sehingga ke bumbung. (floor to floor height)

JT/TA TA/A

MPJBT –JB-01-02

10

No. Fail :............................................................................

Bil.



Untuk Kegunaan

Majlis

3

4

5

6

7

8

9

10.

11.

12.

13.

14.

16.

17.

18.

Garisan dan ukuran hujung bumbung ke garisan sempadan. Nyatakan simbol/petunjuk pada tingkap / pintu / telaga udara pada pelan sebagaimana jadual, pintu dan tingkap. Nyatakan kedudukan RWDP dan spesifikasinya. Nyatakan spesifikasi ’roof construction’ berserta bahan penebat dengan lengkap dan nyatakan jenis siling. Nyatakan spesifikasi ‘floor construction’ berserta dengan lapisan kalis lembap dengan lengkap. Ukuran tangga dan spesifikasi (perlu mengikut UUK 106 - UBBL). Sediakan tembok penahan – (jika melibatkan perbezaan aras tanah melebihi 3 meter dan jika kurang nyatakan langkah-langkah penstabilan cerun). Nyatakan kemasan dinding dan ketinggiannya (dapur, pantry, bilik air, ablution). Nyatakan spesifikasi dinding dua pihak/Party wall rujuk UUK 86 - UBBL Tunjukkan kedudukan tangki air berserta ‘M.S/timber support’dengan spesifikasi yang dibenarkan (M&E) Nyatakan spesifikasi bumbung, parapet wall, r.c hood, & copping, spout pipe, column, partywall, dinding, ‘low wall’dll. Pemasangan gutter – rujuk UUK115 – UBBL Bumbung rata – rujuk UUK 116 - UBBL Pelan perlu diwarnakan dengan lengkap. Sediakan ruangan air-con ledge/balconi/yard & yang berkaitan dilengkapkan dengan scupper drain,/out let/ down pipe/ spout pipe.

JT/TA TA/A

C(7)

1.

2.

3.

4.

5.

PELAN BUMBUNG - Dilengkapi dengan perkara berikut :- Kedudukan dan spesifikasi tangki air hendaklah ditunjukkan. Kecerunan bumbung perlu dinyatakan. Nyatakan kedudukan ’vent pipe’ dan ’RWDP’serta spesifikasi. Menyediakan gutter pada set iap bumbung (kecuali banglo) Pelan perlu diwarnakan dengan lengkap.

MPJBT –JB-01-02

11

No. Fail :............................................................................

Bil.



Untuk Kegunaan

Majlis

6.

7.

8.

C(8)

1

2

Nyatakan spesifikasi bumbung, gutter, parapet wall, r.c copping, spout pipe, ‘low wall’, dll dengan lengakap. Pemasangan gutter – rujuk UUK115 – UBBL Bumbung rata – rujuk UUK 116 - UBBL PELAN PERINCIAN BERIKUT PERLU DIKEMUKAKAN DAN DIWARNAKAN (pelan, pandangan, keratan, blowup detail dan spesifikasi)

’Grease Trap’ bagi bangunan yang disediakan dapur memasak. Tempat pembuangan sampah(refused bin) rujuk UUK 121 UBBL (skala 1 : 50) yang disediakan perlu disediakan kemudahan untuk lori berhenti, memunggah dan dibersihkan. Refused bin yang disediakan perlu mencukupi untuk menanggung keperluan penduduk sesuatu kawasan, kedudukannya perlu strategik dan disediakan ruangan penampan bagi kawalan pandangan serta apron dan longkang kelilling untuk pengairan laluan air ke ‘Sump’ yang berdekatan. Permukaan dinding dalaman perlu dari ’glazed tiles’ penuh sehingga bumbung dan kemasan lantai dari ‘heavy duty homogeneous tiles’. ‘Refused bin’ juga perlu disediakan dengan ‘scupper drain’, ‘floor trap’ dan ‘tap’ bagi tujuan pembersihan. Mempunyai laluan pengudaraan yang baik( ‘ventilation block’) dan pintu dari jenis aluminium ‘roller shutter’ dan tahan karat.

a. Tempat pembuangan sampah / ‘Refuse bin Centre’ (skala 1 : 25) (min 1800 x 1800 mm x 2400 mm) untuk kilang / gudang sesebuah – mengikut saiz & kapasiti yang ditetapkan oleh Jabatan Kesihatan MPJBT.

- Bahan kemasan untuk lantai hendaklah dari jenis ’heavy duty homogeneous tiles’.

- Dinding jenis ’ceramic glazed tiles’ hingga paras siling - Disediakan scupper drain dan tap - Disediakan R.C ramp - Pintu aluminium ’roller shutter’ - Pengudaraan yang mencukupi – ‘ventilation block’ - Bumbung dari yang senang pengaliran dan tidak

bertakung.

b. Tempat pembuangan sampah / kebuk sampah bagi banglo, rumah, kilang teres dan kedai pejabat (skala 1 : 25) (min 600 mm x 600 mm x 900-1500mm) mengikut saiz & kapasiti yang ditetapkan oleh Jabatan Kesihatan MPJBT.

- Bahan kemasan lantai dan dinding bahagian dalam hendaklah dari jenis ’glaze tile’

- Disediakan tap - Berbumbung rata yang bercerun - Diletakkan di dalam kawasan lot berhampiran jalan masuk - Boleh digabungkan dengan kompatmen peti surat dan

water meter - Pintu dari jenis tahan karat dan ada laluan pengudaraan.

JT/TA TA/A

MPJBT –JB-01-02

12

No. Fail :............................................................................

Bil.



Untuk Kegunaan

Majlis

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

D

1.

2.

3.

4.

Rumah pengawal (‘Guard House/ Post guard’) (skala 1 : 50) (kecuali projek perumahan – permit sementara) Tembok penahan (’Retaining wall’) – tidak terkeluar dari sempadan lot. ’Retaining wall’ (skala 1 : 25) dan disahkan oleh Jurutera berdaftar. Kolam renang (skala 1 :25) dengan skala yang jelas.

Pagar , pintu pagar / ’entrance gate’ dan ’perimeter fencing’ (perlu ditunjuk ciri-ciri keselamatan) (skala 1 : 25) berserta ‘bin compartment’, ‘letter box’ dan meter air. Tangga dan susun tangan / ’railing’ (skala 1 : 50 / 1 : 25) dengan dengan ’blow-up detail’ yang dapat menunjukkan komponen-komponen tangga serta lengkap dengan spesifikasi. Lurang (manhole/inspection chamber) (skala 1 : 25 / 1 : 50) TNB substation(mengikut standard lukisan dan spesifikasi TNB) dan lain-lain berkaitan (skala 1 : 50) Perincian bangunan-bangunan sampingan seperti Rumah Pam, wakaf, pavillion, dll berkaitan (skala 1:50). Lain-lain perincian yang berkaitan, nyatakan:.................................. KEPERLUAN-KEPERLUAN TAMBAHAN Menyediakan kemudahan untuk orang cacat rujuk keperluan Garispanduan standard OKU seperti :

- Ramp dipintu masuk (entrance) - Tempat letak kereta - Tandas orang cacat - Lift untuk orang cacat terutama bagi bangunan komersial - Signage - DLL yang berkaitan

Pengemukaan Pelan yang baru tidak boleh ditampal atau apa-apa yang mencacatkan pelan. Bangunan TNB perlu mengikut piawaian dan keperluan dari TNB. Bagi bangunan TNB (‘double/ single chamber’) perlu diadakan anjakan banguan dari garisan sempadan lot sebagaimana Garispanduan Perancang untuk Pencawang Elektrik. Bangunan TNB perlu dipagar keliling dan lengkap dengan apron dan l ongkang keliling. Bangunan TNB yang kurang daripada 33 kv-setback yang diperlukan adalah 20 kaki daripada jalan dan 10 kaki daripada setiap sisi sempadan. SPAH – Sistem Pengumpulan Air Hujan perlu mengikut keperluan dan garispanduan yang telah ditetapkan oleh KPKT.

JT/TA TA/A

MPJBT –JB-01-02

13

No. Fail :............................................................................

Bil.



Untuk Kegunaan

Majlis

5.

6.

7.

8.

E

1.

2.

3.

4.

5.

6.

Menyediakan pintu dari jenis ‘timber louvers’ bagi setor dibawah tangga. Menyediakan ‘Grease Trap’ untuk cadangan stesen minyak, restoran, kantin dan dapur. Bangunan bertingkat hendaklah dilengkapi dengan perangkap kilat (‘lightning arrester’) yang diluluskan oleh SIRIM. Sediakan jadual Pintu dan Tingkap dengan lengkap dengan spesifikasi dan ukuran RUMAH PANGSA KOS RENDAH DAN RUMAH TERES KOS RENDAH. Keluasan bersih minimum bagi unit kediaman teres (tidak termasuk anjung kereta) dan rumah p angsa (tidak termasuk ruaang legar luar/foyer) tidak kurang dari 60.4 meter persegi, 63.2 meter persegi dan sederhana rendah tidak kurang 69.7 meter persegi dan 79 meter persegi . Kelebaran minima bagi unit kediaman rumah teres 2 tingkat ialah 4.8 meter dan 6 meter bagi rumah satu tingkat. Bilangan bilik tidur bagi setiap unit kediaman hendaklah tidak kurang dari 3 bilik. Kelulusan minimum bilik perlu merujuk kepada UUK 42 - UBBL

- Bilik tidur satu hendaklah tidak kurang dari 11 meter

persegi - Bilik tidur kedua hendaklah tidak kurang dari 9.3 meter

persegi - Bilik tidur ketiga hendaklah tidak kurang dari 6.5 meter

persegi Bilik mandi dan tandas hendaklah disediakan berasingan - Rujuk kepada UUK43 – UBBL. Saiznya seperti berikut:

- Bagi tandas atau jamban pam, dengan pasangan jamban duduk, min. tidak kurang daripada 1.50m x 0.75 m.

- Bagi bilik mandi, min. tidak kurang daripada 1.50meter persegi dengan lebar tidak kurang daripada 0.75m.

- Bilik mandi dengan pasangan jamban, min. Tidak kurang daripada 2meter persegi dengan lebar tidak kurang daripada 0.75m.

Ruang dapur hendaklah disediakan dengan keluasan tidak kurang daripada 4.5meter persegi dan lebar minima 1.5 meter. Rujuk UUK 42(3) - UBBL Menyediakan ruang pengering pakaian yang terlindung untuk unit kediaman rumah pangsa kos rendah.

JT/TA TA/A

MPJBT –JB-01-02

14

No. Fail :............................................................................

Bil.



Untuk Kegunaan

Majlis

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15

Kemasan lantai dan dinding dari jenis seramik untuk bilik mandi dan jamban (sekurang-kurangnya 1.5m ketinggian kemasan dinding). Ruang tingkat bawah hendaklah dikosongkan dan digunakan untuk keperluan ruang-ruang gunasama seperti :

- Dewan serbaguna

- Tadika

- Pejabat pengurusan

- Surau dan tempat wuduk Unit-unit rumah boleh dibina di tingkat bawah dengan tidak melebih 10% dari jumlah keseluruhan jenis-jenis rumah yang dibangunkan dengan syarat susunaturnya tidak melebihi setengah daripada keseluruhan ruang bawah sediada blok bangunan termasuk ruang kemudahan awam yang lain. Refused chute tidak dibenarkan, bagi rumah pangsa tempat pengumpulan sampah (‘Refused Bin’) hendaklah ditempatkan pada atau berdekatan dengan setiap blok dengan mengambilkira setiap 50 – 60 unit kediaman untuk satu ‘Refused Bin’. Rekabentuk mestilah berbumbung , dinding bata berlepa luar dan dalaman berjubin ‘glazed tiles’, scupper drain, floor trap serta tap disediakan(tujuan mencuci dan pembersihan) dan pintu dari tahan karat/terbuka. Bersaiz ukuran sekurang-kurangnya 2.8m x 2.8 m setiap sebuah. Pembinaan tangki air secara individu/ dalam unit perlu mengambil kira had minimum ketinggian dan keselesaan ruang bilik air/jamban(minimum 2 meter tidak termasuk pemasangan tangki air dan ruang penyelenggaraan). Bumbung hendaklah daripada jenis ‘pitch roof’ mengikut UBBL Bangunan rumah pangsa hendaklah dilengkapi dengan perangkap kilat(‘lightning arrester’) yang diluluskan oleh SIRIM. Pada ruang legar, pejalan kaki, korridor, dan tangga hendaklah dibina tembok dari batu bata/simen berlepa dan tidak dibenarkan dari jenis keluli berbentuk paip atau berjeriji. Sediakan sinki dan ‘out let’ pada ruangan Dewan serbaguna

JT/TA TA/A

PERINGATAN...!! Kerja-kerja pembinaan tidak boleh dimulakan sebelum pelan-pelan cadangan diluluskan atau sebelum surat mula kerja dikeluarkan oleh majlis. Sekiranya pihak tuan gagal untuk mematuhi perkara tersebut, denda boleh dikenakan sebanyak 10 kali ganda yuran proses pelan mengikut Undang-undang Kecil Seragam 1984 dan Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133).

MPJBT –JB-01-02

15

Untuk di isi oleh perunding ”Dengan ini saya memperakui bahawa pelan-pelan yang saya kemukakan adalah mematuhi syarat-syarat yang dinyatakan didalam senarai semakan Pelan Bangunan Cadangan Baru di atas”

Tandatangan Perunding : .......................................................................

Nama : .......................................................................

Cop Rasmi : ....................................................................... Tarikh : .......................................................................

No. Fail/ Rujukan :............................................................................ KEGUNAAN PEJABAT LAIN-LAIN ULASAN: Sila guna kertas lain sekiranya tidak mencukupi.

Juruteknik:__________________________________________________________________ ___________________________________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ _____________________ ______________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ______________________ _____________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ _______________________ ____________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ________________________ ___________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ _________________________ _____

MPJBT –JB-01-02

16

Ulasan P.P.Senibina:________________________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ________________________ ___________________________ ___

DISEMAK OLEH: Tandatangan : ........................................... JURUTEKNIK Cop Nama & Jawatan : ........................................... TARIKH : ..........................................

DISEMAK OLEH: Tandatangan : ........................................... P.P.SENIBINA Cop Nama & Jawatan : ........................................... TARIKH : ...........................................

PENOLONG PEGAWAI SENIBINA:

Semua ulasan telah dipatuhi. Dicadangkan permohonan ini disokong

Masih terdapat ulasan yang belum dipatuhi. Dicadangkan

permohonan ini disokong dengan bersyarat. Terdapat ulasan yang tidak dipatuhi. Dicadangkan

permohonan ini tidak disokong dan membuat pembetulan terlebih dahulu

MPJBT –JB-01-02

17

No. Fail/ Rujukan :............................................................................

KEGUNAAN PEJABAT LAIN-LAIN ULASAN: Arkitek Bangunan: _____________________ _____________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________ __________________________________________________________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________ ______________________ _______________________ _____________________________________________ _____________________________________________ ________________________

DISOKONG OLEH: Tandatangan : ........................................... Cop Nama & Jawatan : ........................................... TARIKH : ...........................................

ARKITEK BANGUNAN:

Semua ulasan telah dipatuhi. Tiada halangan dan permohonan ini dibawa ke Mesyuarat Jawatankuasa OSC untuk dipertimbangkan.

Masih terdapat ulasan yang belum dipatuhi. Tiada halangan dengan

bersyarat dan dibawa ke Mesyuarat Jawatankuasa OSC untuk dipertimbangkan.

Terdapat ulasan yang tidak dipatuhi. Permohonan ini masih belum disokong /

tidak disokong dan perlu membuat pembetulan terlebih dahulu.

03 senarai semak pelan baru - mbip.gov.my · pdf filejt/ta ta/a pelan bangunan ... pintu pagar...

Documents