1/4

SEMAKAN SEMULA PROSEDUR MELULUSKAN RENOVASI RUANG DAN

PEROLEHAN PERABOT DI UNIVERSITI MALAYA

1. Latar Belakang

1.1. Pejabat Timbalan Naib Canselor (Pembangunan) dan Pejabat Pengarah

Pembangunan JPPHB telah banyak menerima permohonan untuk renovasi ruang

sedia ada dan perolehan perabot baru di PTj masing-masing.

1.2. Setelah meneliti perkara-perkara yang berkaitan, termasuk dasar Universiti untuk

berbelanja secara berhemah dan kekurangan ruang di Universiti, Jawatankuasa

Renovasi Ruang dan Perolehan Perabot telah ditubuhkan pada 12 Januari 2012

untuk menyemak kesesuaian dan keperluan setiap permohonan renovasi dan

perolehan perabot.

1.3. Jawatankuasa telah memutuskan satu prosedur sebagai panduan kepada semua PTj

untuk pelaksanaan renovasi dan perolehan perabot di Universiti Malaya seperti

berikut:

1.3.1. Sebelum permohonan, PTj perlu melaksanakan semua langkah-langkah

mengatasi masalah kekurangan ruang di PTj;

1.3.2. Jika didapati walaupun dengan langkah-langkah tersebut, PTj masih perlu

melaksanakan renovasi tersebut, PTj perlu mematuhi prosedur yang telah

digariskan;

1.3.3. Semua permohonan renovasi atau perolehan perabot perlu melalui Ketua PTj

atau Timbalan Ketua PTj masing-masing bagi memastikan renovasi yang

dipohon selari dengan perancangan PTj;

1.3.4. Renovasi disifatkan sebagai perubahan ruang atau penaiktarafan yang hendak

dilaksanakan kepada sesuatu ruang sedia ada;

1.3.5. Prosedur ini terpakai untuk semua jenis renovasi walaupun menggunakan

peruntukan janaan PTj sendiri ataupun didermakan asalkan melibatkan ruang

milik Universiti;

1.3.6. PTj tidak dibenarkan melaksanakan sebarang renovasi sebelum mendapat

kelulusan tersebut;

1.3.7. Renovasi bernilai RM10,000 ke RM20,000 diluluskan oleh TNCP, manakala

lebih RM20,000 dinilai oleh Jawatankuasa Renovasi Ruang;

1.4. Pada 13 Mei 2016, had kelulusan disemak semula kepada RM20,000 hingga 50,000

oleh Pengarah Pembangunan JPPHB, renovasi sehingga RM200,000 oleh TNCP dan

Jawatankuasa akan menilai permohonan renovasi melebihi RM200,000.

1.5. Pada Disember 2017, JPPHB diarah untuk menyemak semula prosedur meluluskan

renovasi ruang dan perolehan perabot termasuk projek pembangunan.

2/4

2. Cadangan semakan semula prosedur:

2.1. Setelah menyemak semula permohonan-permohonan yang lampau, berikut adalah

dicadangkan:

2.1.1. Permohonan renovasi dari PTj perlu ditujukan kepada Pejabat Timbalan Naib

Canselor (Pembangunan) sebagai Urusetia, dengan menggunakan Borang

Khas yang disediakan (Lampiran A). Borang tersebut memerlukan maklumat-

maklumat seperti kelulusan siling peruntukan mengikut skop, tandatangan

Ketua PTj DAN Ketua Jabatan, jadual skop kerja, pelan lantai asal yang

diperolehi dari BPH, JPPHB, gambar tapak, cadangan penyelenggaraan (jika

melibatkan peralatan khas atau yuran akreditasi) dan unjuran pulangan

pelaburan (Return of Investment).

2.1.2. Kelulusan Kos Siling Projek mengikut skop renovasi perlu dikemukakan

SEBELUM permohonan dinilai.

2.1.3. Urusetia akan menyemak kecukupan dokumen permohonan dan mengatur

lawatan tapak untuk semakan teknikal JPPHB/PTM. Permohonan projek akan

disemak dari segi teknikal melalui lawatan tapak tersebut.

2.1.4. JPPHB dan PTM akan mengesyorkan kebolehlaksanaan projek kepada

Urusetia.

2.1.5. Urusetia akan memajukan pengesyoran JPPHB kepada Pengarah

Pembangunan JPPHB bagi projek bernilai RM20,000 hingga 50,000; kepada

TNCP bagi projek bernilai lebih RM50,000 hingga RM200,000 dan

mengaturkan mensyuarat Jawatankuasa bagi menilai permohonan renovasi

melebihi RM200,000.

2.1.6. Nama jawatankuasa renovasi ruang yang ditubuh pada tahun 2012 dicadang

diubah kepada Jawatankuasa Pembangunan, Renovasi dan Perolehan

Perabot, Universiti Malaya (JaPRUM) bagi mencerminkan skop sebenar

jawatankuasa.

2.1.7. Projek yang menggunakan peruntukan sumbangan dibenarkan melalui ‘Green

Lane’ di mana penyumbang hanya perlu mematuhi ‘Development Checklist’

yang telah disediakan oleh JPPHB, UM. Penyediaan rekabentuk, spesifikasi

dan perolehan kerja perlu diuruskan oleh penyumbang. Pematuhan kepada

‘checklist’ masih perlu disemak oleh JPPHB dan pemegang tanah yang

berkenaan.

2.1.8. JPPHB akan menyediakan rekabentuk dan anggaran kos atas permintaan PTj

dan tertakluk kepada caj seperti berikut:

2.1.8.1.1. Caj rekabentuk:

Penyediaan lukisan rekabentuk pertama – percuma

Pindaan pertama – percuma

Pindaan kedua – percuma

Pindaan ketiga – RM15.00/meter persegi

3/4

2.1.8.1.2. Caj 3D rendering:

Sketchup (resolusi rendah, low detailing)– RM 50.00/pandangan (view)

V-ray (resolusi tinggi, high detailing) – RM 200.00/pandangan (view)

2.1.8.1.3. Caj percetakan lukisan (PTj dinasihatkan untuk mencetak

sendiri lukisan/dokumen):

Lukisan saiz A4 – RM 2.50/helai

Lukisan saiz A3 – RM 4.00/helai

2.1.8.1.4. Caj dokumen sebutharga:

Dokumen sebutharga/tender saiz A4 – RM 0.35/helai

Dokumen sebutharga/tender saiz A3 – RM 0.70/helai

2.1.9. Projek diurus oleh PTj perlu disemak oleh JPPHB SEBELUM perolehan kerja

2.2. Cadangan prosedur yang disemaksemula dan ditambahbaik dijelaskan dengan Carta

Alir terlampir (Lampiran B).

3. Penubuhan Jawatankuasa Pembangunan, Renovasi Dan Perolehan Perabot,

Universiti Malaya (JaPRUM)

3.1. Keahlian JaPRUM

3.1.1. Penubuhan JaPRUM adalah dicadangkan dengan keanggotaan seperti

berikut:

i. Timbalan Naib Canselor (Pembangunan) – Pengerusi

ii. Pengawal Kewangan, atau wakil tetap yang dinamakan

iii. Dekan Fakulti Alam Bina, atau wakil tetap yang dinamakan

iv. Pengarah Pusat Teknologi Maklumat, atau wakil tetap yang dinamakan

v. Pengarah Pembangunan JPPHB, atau wakil tetap yang dinamakan

vi. Ketua Bahagian Perancangan & Senibina, JPPHB, atau wakil tetap yang

dinamakan

vii. Ketua Bahagian Kontrak & Ukur Bahan, JPPHB, atau wakil tetap yang

dinamakan

3.1.2. Kuorum mesyuarat adalah Pengerusi, dan tiga (3) orang ahli.

3.2. Tugas & Tanggungjawab JaPRUM

3.2.1. Tugas dan tanggungjawab JaPRUM adalah seperti berikut:

i. Menilai skop projek yang telah disediakan oleh PTj;

ii. Mempertimbangkan dan memutuskan samada projek boleh dilaksanakan

berdasarkan justifikasi yang disediakan oleh PTj;

iii. Menyemak skop projek adalah seperti kelulusan siling peruntukan yang

telah disediakan oleh PTj;

iv. Menyemak kebolehcapaian ‘ROI’ yang disediakan oleh PTj;

v. Mengkaji keperluan penyelenggaraan skop projek;

4/4

vi. Menentukan samada projek patut diurus oleh PTj atau JPPHB/PTM; dan

vii. Menentukan kaedah perolehan yang sesuai dengan skop projek

3.2.2. Tugas dan tanggungjawab Urusetia JaPRUM adalah seperti berikut:

i. Memastikan semua permohonan bernilai lebih RM200,000 disemak dan

diputuskan oleh JaPRUM terlebih dahulu;

ii. Mengatur mesyuarat bagi tujuan penilaian ke atas permohonan projek

yang telah dikemukakan oleh PTj;

iii. Menyemak borang dan dokumen yang disertakan oleh PTj adalah

lengkap; dan

iv. Menyediakan kertas minit untuk pertimbangan dan tandatangan ahli

JaPRUM.

4. Pengecualian

4.1. Prosedur ini tidak terpakai bagi projek-projek berikut:

i. Projek yang diluluskan di peringkat Kementerian (contoh: Projek RMk)

ii. Projek-projek Dewan Asrama yang telah diluluskan di peringkat

Pengurusan

iii. Renovasi yang diluluskan di bawah geran penyelidikan

iv. Projek-projek yang dicadangkan di peringkat JPPHB

v. Projek-projek khas yang diarahkan oleh peringkat pengurusan (top-down)

Disediakan oleh:

Ar. Sharifah Noor Nazim Syed Yahya

Ketua Bahagian Perancangan dan Senibina, JPPHB

Disemak oleh:

Ir. Hashbullishman Hashim

Pengarah Pembangunan, JPPHB

LAMPIRAN B

1/7

LAMPIRAN A

PERMOHONAN

PEMBANGUNAN, RENOVASI DAN

PEROLEHAN PERABOT

PTJ

PTj: _______________________________________________________________

TAJUK PROJEK: ____________________________________________________

JENIS PEMOHONAN (tanda √ mana berkaitan):

Menukar Fungsi

Membaikpulih

Berpindah

Menaiktaraf

Lain-lain (Sila nyatakan): ________________________________________

PEGAWAI BERTANGGUNGJAWAB:____________________________________

TEL: ______________________________ E-MEL: ______________________

2/7

1. LATAR BELAKANG PROJEK (Pernyataan/keterangan tentang latar belakang masalah seperti skop, sebab dan kesan)

Jan-18

2. JUSTIFIKASI PROJEK (pernyataan tentang mengapa dan tujuan projek ini perlu dijalankan)

4

3. SKOP PROJEK (guna format berikut jika perlu lampiran)

No Ruang

1 Contoh: Bilik Setor Pelupusan

Sivil Elektrik Mekanikal IT Perabot

- pecah dinding bata jadikan dinding kaca - tukar lantai baru - tukar siling plaster

- tambah 2 soket - tukar lampu jenis tungsten

- tukar unit A/C jenis dinding ke jenis siling - sistem cegah kebakaran baru

- tambah 2 point data - access point baru untuk wifi

- meja 2’x4’ (12 unit) - kerusi beroda (12 unit) - glass whiteboard (1 unit)

2 Tandas pelajar

Sivil Elektrik Mekanikal IT Perabot

- tukar semua jubin lantai dan dinding asal ke jubin baru 2’x4’ - tukar semua peralatan tandas - tukar cermin muka baru - tukar semua sistem perpaipan dan kumbahan

- tukar lampu jenis LED - tambah ‘hand dryer’

- exhaust fan baru

- tiada - tiada

3

Sivil Elektrik Mekanikal IT Perabot

5

4. IMPLIKASI KEWANGAN (pastikan skop adalah mengikut kelulusan Siling Peruntukan)

5. PROGRAM PENYELENGGARAAN

(jika melibatkan peralatan/akreditasi khas)

6. UNJURAN PULANGAN PELABURAN (‘Projected Return of Investment’)

6

7. GAMBAR TAPAK

7

8. GAMBAR CADANGAN (dapatkan dari Google Image)

8

9. PELAN LANTAI ASAL (dapatkan dari BPH, JPPHB - lampirkan)

10. Diurus oleh?

JPPHB/PTM

PTj

Disediakan oleh Pegawai Bertanggungjawab

Nama: _________________________________________

Tandatangan: ___________________________________

Tarikh: ____________________

Diperakukan oleh Ketua Jabatan (Jika berkaitan)

Nama: _________________________________________

Tandatangan: ___________________________________

Tarikh: ____________________

Disahkan oleh Ketua PTj

Nama: ________________________________________

Tandatangan:___________________________________

Tarikh: _______________