Nomor: 07

PERJANJIAN KERJA SAMA

Pada hari ini, hari Senin tanggal 06-01-2014 (enam Januari dua ribu empat belas); Pukul

10.00 WITA (sepuluh Waktu Indonesia Tengah). ----------------------------------------------------

Hadir dihadapan saya, MUNAWWARAH, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris

di Mataram, dengan dihadiri saksi yang nama-namanya akan disebut dalam akhir akta ini: - -

1. Tuan AHMAD SANTOSO, lahir di Wanasaba, pada tanggal 15-04-1980 (lima belas

April seribu sembilan ratus delapan puluh), Swasta, bertempat tinggal di Pagutan,

Kecamatan Sandubaya, Desa Pagutan Barat, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 001,

Warga Negara Indonesia, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor:

5201141504800456 yang berlaku sampai dengan tanggal 15-04-2019 (lima belas April

dua ribu sembilan belas). --------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------- Pihak Kesatu ----------------------------------

2. Nyonya HIDAYATI, lahir di Sumbawa, pada tanggal 10-02-1977 (sepuluh februari

seribu sembilan ratus tujuh puluh tujuh), Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat

tinggal di Gunung Sari, Kecamatan Gunung Sari, Desa Montong Are, Rukun Tetangga

003, Rukun Warga 002, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor : 5102211002770194

yang berlaku sampai dengan tanggal 17-01-2013 (tujuh belas Januari dua ribu tiga

belas), ------------------------------------------------------------------------------------------------

- Selanjutnya dalam akta ini disebut:

----------------------------------------------------------------------------------- Pihak Kedua ---------

Para penghadap saya, Notaris telah kenal. ----------------------------------------- Terlebih dahulu

diterangkan bahwa para pihak telah sepakat untuk mengadakan Perjanjian Kerja Sama yang

saling menguntungkan dalam bidang pembuatan dan pengelolaan 20 (duapuluh) buah Villa

dengan jangka waktu Perjanjian yang tidak ditentukan terhitung sejak akta perjanjian ini

ditandatangani. -------------------------------------------------------- Berhubung dengan hal

tersebut para pihak telah sepakat untuk membuat perjanjian kerja sama dibidang usaha

diatas dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan, sebagai berikut :

------------------------------------------------------------------- Pasal 1. --------------------------------

- Dalam kerja sama ini ditentukan hak-hak dan kewajiban-kewajiban dari masing-masing

pihak sebagai berikut : --------------------------------------------

1. Pihak kesatu wajib untuk: menyediakan sebidang tanah dengan Sertifikat Hak Milik

nomor 2036/Desa Batu Layar, seluas 8.191 M2 (delapan ribu -seratus sembilan puluh satu

meter persegi), sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 16-03-2006 (enam

Maret duaribu enam), nomor 1288/BTL/2006, terletak di Propinsi Nusa Tenggara Barat,

Kabupaten Lombok Barat, Kecamatan Batu Layar, Desa Batu Layar, terdaftar atas nama

AHMAD SANTOSO, yang dimiliki Pihak Kesatu berdasarkan Perjanjian Ikatan Jual Beli

nomor 05, tanggal 03-02-2010 (tiga Februari duaribu sepuluh), dibuat dihadapan

HAIRUL MUTTAKIN, Sarjana Hukum, Notaris di Mataram; -----------------------

2. Pihak kedua menyediakan dana untuk pembangunan Villa yang akan dibangun diatas

tanah tersebut diatas termasuk ijin-ijin diantaranya: ---

a. Izin lokasi; ----------------------------------------------------------------------

b. Izin Mendirikan bangunan (IMB); --------------------------------------------

c. Distribusi galian; ---------------------------------------------------------------

d. Pemecahan Sertifikat; ---------------------------------------------------------

e. Pemasangan fasilitas Villa, seperti : -----------------------------------------

- listrik dari Perusahaan Listrik Negara (PLN) : -----------------------------

- air dari Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM); -------------------------

3. Villa yang akan dibangun sebanyak 20 (duapuluh) buah ditambah 01 (satu) lobi dan

restaurant dan 01 (satu) bangunan yang akan diperuntukkan sebagai spa dan gym

sehingga total menjadi 22 (dua puluh dua) bangunan;

-------------------------------------------------------------

------------------------------------------ Pasal 2. ---------------------------------------

- Selama mengerjakan Villa tersebut, maka pihak kesatu menyerahkan pelaksanaannya

pembangunan Villa, baik pengadaan alat-alat, Material, dan prasarana pada pihak kedua.

------------------------------------------------------------------------------------------ Pasal 3.

----------------------------------------- Apabila pembangunan Villa telah selesai, maka pihak

kesatu dan pihak kedua bersepakat untuk mengadakan penghitungan sebagai berikut: -------

a. Dari 22 (duapuluh dua) buah bangunan yang terbangun, sebagian Villa akan dijual untuk

menutupi semua anggaran biaya pembangunan dan operasional yang telah dikeluarkan

oleh Pihak Kedua, dan sebagiannya lagi akan dikelola (disewakan) kepada pihak ketiga

lainnya yang hasilnya setelah dikurangi biaya operasional akan dibagi sebagai berikut:

---------

1. Pihak kesatu mendapatkan keuntungan sebesar 70 % (tujuh puluh persen);

--------------------------------------------------------------------------

2. Pihak Kedua mendapatkan keuntungan sebesar 30 % (tiga puluh persen);

--------------------------------------------------------------------------

b. Pihak kesatu diberikan uang sejumlah Rp. 500.000.000,- (lima ratus juta rupiah) dan

dibayarkan oleh Pihak Kedua pada saat akta ini ditandatangani, yang akan dihitung

sebagai biaya operasional pembangunan Villa;

----------------------------------------------------------------

c. segala keuntungan maupun kerugian yang timbul atas perjanjian ini menjadi beban dan

tanggung jawab kedua belah pihak dan masing- masing pihak.

-----------------------------------------------------------------------

d. Bahwa sertifikat tersebut diatas segera setelah perjanjian ini ditandatangani akan dibalik

nama keatas nama Pihak Kesatu dan dipecah menjadi 22 (duapuluh dua) sertifikat sesuai

dengan jumlah Villa yang akan dibangun.

---------------------------------------------------------------

e. Bahwa Pihak Kesatu akan membantu Pihak kedua untuk membalik nama sertifikat keatas

nama Pihak Kedua atau pihak ketiga yang ditunjuk oleh -Pihak kedua (pembeli), dengan

biaya balik nama termasuk pajak-pajak yang ditimbulkannya ditanggung seluruhnya oleh

biaya operasional. ------------------------------------------------------------------------

- Apabila oleh karena suatu sebab yang menyebabkan perjanjian ini tidak bisa berjalan

sebagaimana mestinya yang disebabkan oleh pihak kesatu, maka pihak kesatu harus

segera mengembalikan semua pengeluaran dana yang telah dikeluarkan oleh pihak kedua

secara tunai kepada pihak kedua. -------------------------------------------------------------

------------------------------------------ Pasal 4. ---------------------------------------- Mengenai

perjanjian ini dan segala akibatnya para pihak memilih tempat -kedudukan hukum yang

umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan Negeri di Mataram.

--------------------------------------------------------------------

- Para pihak menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran identitas para pihak sesuai

tanda pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris dan bertanggung jawab sepenuhnya

atas hal tersebut dan selanjutnya para pihak juga menyatakan telah mengerti dan memahami

isi akta ini. ---

------------------------------ DEMIKIANLAH AKTA INI -----------------------------

Dibuat dan diresmikan di Mataram, pada hari dan tanggal seperti tersebut pada awal akta ini

dengan dihadiri oleh; ------------------------------------------

1. Nona KHAIRUNNISA, Sarjana Hukum, lahir di Kekait, pada tanggal 20-06-1987 (dua

puluh Juni seribu sembilan ratus delapan puluh tujuh), Warga Negara Indonesia, Karyawan

Notaris, bertempat tinggal di Desa Kekait, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 005,

Kecamatan Gunung Sari, Kabupaten Lombok Utara, Pemegang Kartu Tanda Penduduk

Nomor: 5201112006870354 yang berlaku sampai dengan tanggal 20-06-2018 (dua puluh

Juni dua ribu delapan belas). ---------------------------------------------------------------------------

2. Nona SAFITRI, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, lahir di Mataram, pada tanggal

08-08-1982 (delapan Agustus seribu sembilan ratus delapan puluh dua), Warga Negara

Indonesia, Karyawan Notaris, bertempat tinggal di Sekarbela, Rukun Tetangga 003, Rukun

Warga 004, Kecamatan Ampenan, Kota Mataram, Pemegang Kartu Tanda Penduduk

Nomor : 5202430808820354 yang berlaku sampai dengan tanggal 08-08-2016 (delapan

Agustus dua ribu enam belas). -----------------------------------

- keduanya pegawai notaris sebagai saksi-saksi. ---------------------------

- Setelah saya, Notaris bacakan akta ini kepada para penghadap dan para saksi tersebut,

maka segera para penghadap, saksi-saksi tersebut dan saya, Notaris menandatangani akta

ini. -------------------------------------------- Dilangsungkan dengan: tanpa tambahan, dua

gantian dan tanpa coretan.

- Minuta akta ini telah ditanda tangani dengan sempurna. --------------------

Tanggal: 06/01/2014

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

AHMAD SANTOSO HIDAYATI

SAKSI-SAKSI

KHAIRUNNISA, S.H. SAFITRI, S.H., M.Kn.

Notaris di Mataram,

MUNAWWARAH, S.H., M.Kn.