pemasangan (railing/pasu) di dalam kawasan€¦ · 1.0 tujuan 2.0 cara permohonan 1 2 3 4 5 6 7 8 9...
TRANSCRIPT
UNTUK KEGUNAAN MBJB :
No. Siri : ………………………..………
TERBITAN JULAI .2019
DISEDIAKAN OLEH
UNIT DASAR & REKABENTUKBAHAGIAN KAWALAN BANGUNAN
JABATAN KAWALAN BANGUNAN
MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
GARIS PANDUAN PERMOHONAN
PERMIT SEMENTARA
PEMASANGAN PENGHADANG KEDAI
(RAILING/PASU) DI DALAM KAWASAN
MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
Laman Web : www.mbjb.gov.myEmail : [email protected]
Talian am : 07-219 8163
No. Rujukan Fail(Untuk kegunaan pejabat sahaja)
MBJB / U / ……………. / 14 / PMS / ……..…(R) / ……..……..
1.0 TUJUAN
2.0 CARA PERMOHONAN
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Sila pilih tempoh kelulusan permit dan ditandakan (√) bagi 1 tahun, 3 tahun & 5 Tahun.
Cadangan dipertimbangkan bagi Hakmilik Individu
sahaja. (Bukan status Hakmilik strata).
Hendaklah memastikan rel penghadang (’railing’) sentiasa kemas dan tahan karat – jenis keluli (steel), besi& kaca (sebagaimana garis panduan rel penghadangBandar Selamat).
Pemilik bangunan bertanggungjawab sepenuhnyaterhadap struktur ’Railing’ yang dibina termasukkestabilan, keutuhan dan kecacatan struktur.
Laluan beranda tidak boleh dijadikan tempat berniaga,ruang masak atau tempat meletak kekotak tanaman.
Kebenaran ini boleh ditarik balik pada bila-bila masasahaja sekiranya terdapat apa-apa pelanggaran dasarkelulusan serta struktur hendaklah diturunkan.
Pemilik kedai hendaklah menanggung kerugian apa-apatuntutan dari pihak ketiga terhadap majlis jika berlakusebarang tuntutan undang-undang.
Salinan Insuran Tanggungan Awam (Khusus bagipemasangan ‘railing’ yang baru) hendaklah dibuat olehpemohon dan dilampirkan semasa permohonan.
Rel Penghadang (’railing’) hendaklah dari rekabentukyang bersesuaian yang mempunyai laluan angin denganketinggian minima 1 meter – 1.1 meter. (sebagaimanagaris panduan rel penghadang Bandar Selamat).
Rekabentuk rel penghadang yang tajam dan nipis tidakdibenarkan supaya tidak mencederakan orang awam(sebagaimana garis panduan rel penghadang BandarSelamat)..
Ketinggian maxima pasu 600mm (lebar max 300mm).Ketinggiam max. dari aras lantai termasuk pokok tidaklebih 1200mm. Rekabentuk penghadang tidakmelindungi pandangan awam dan memastikannyasentiasa selamat (sebagaimana garis panduanpenghadang Bandar Selamat).
’Railing’ di tanah kerajaan atau kawasan lapang(pepenjuru/corner) perlu mengemukakan buktikelulusan atau bukti Permohonan Lesen PendudukanSementara (LPS) dari Pejabat Tanah Daerah JB.
Permit hendaklah diperbaharui pada atau sebelum31hb Disember.
3.0 SYARAT-SYARAT PEMATUHAN
PERMIT SEMENTARA BAGI PEMASANGAN REL PENGHADANG (RAILING) 1
Peringatan :
• Pihak Majlis berhak menentukan atau mengarahkanpemohon memperbaiki struktur serta ‘Railing’ yang telah usang melalui Surat Peringatan yang boleh dikeluarkanpada bila-bila masa.
• Segala kos pemasangan, kos penyelenggaraan dansebarang kemalangan disebabkan pemasangan ‘Railing’ ini, semasa pemasangan atau sepanjang dalam tempohselama ‘Railing’ ini dipasang adalah menjadi tanggungjawab pemohon tanpa melibatkan ganti rugi ke atasMajlis Bandaraya Johor Bahru.
• Lampiran Borang Pembaharuan boleh diperolehidaripada Laman web MBJB (Borang pembaharuanRailing Kedai) atau yang terdapat di dalam lampirangaris panduan ini.
1
2
3
4
5
Dapatkan Garis Panduan dan Borang Permohonan di kaunter Jabatan Kawalan Bangunan MBJB (Tingkat 11).
Pemohon hendaklah mengisi Borang PermohonanA/KD 1 dan membuat mengisi Nama Jalan & Ukuran padaruang lakaran yang telah disediakan di dalam senaraisemak serta menyediakan dokumen yang diperlukan.
Pemohon hendaklah membuat semakan di kaunterJabatan Kawalan Bangunan selepas mengisi BorangPermohonan A/KD 1 atau di Laman Web MBJB [email protected]
Setelah diperakukan oleh Jabatan Kawalan Bangunanpemohon hendaklah membuat bayaran di kaunter JabatanKewangan. Resit bayaran dirujuk ke kaunter KawalanBangunan semula untuk dibuat salinan pendua (simpananfail).
Sekiranya pemohon bukan pemilik premis (penyewa), siladapatkan persetujuan Tandatangan daripada pemilikBangunan.
1
2
Buku Panduan ini bertujuan menyediakan garispanduan untuk pemohon mandapatkan kelulusanpermit bagi pemasangan Penghadang (Railing) sahaja.
Memberi pilihan permohonan 1 tahun, 3 tahun dan 5 tahun.
JABATAN KAWALAN BANGUNANMAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
MENARA MBJB, NO.1, JALAN LINGKARAN DALAM, BUKIT SENYUM, 80300, JB
UNIT DASAR & REKABENTUK
PERMIT SEMENTARA BAGI PEMASANGAN REL PENGHADANG (RAILING) 2
4.0 SYARAT PEMASANGAN REL PENGHADANG (RAILING)
DIBENARKAN SYARAT-SYARAT MESTI DIPATUHI
Isi borang A/RA 1 -Pilihan Tempoh permohonan 1 Th/3 Th/5 Th
Salinan Cukai Harta Terkini
Salinan Cukai Tanah Terkini.
Salinan Geran (Status Individu sahaja) Strata – tidak dibenarkan
Salinan Kad Pengenalan pemohon.
Mempunyai Insuran Tanggunggan Awam.
Salinan Perjanjian Sewa (Jika pemohon adalah penyewa).
Perakuan Pemilik kedai (jika pemohon adalah penyewa)
Kelulusan Lesen Pendudukan Sementara (LPS) dari Pejabat
Tanah Daerah (Jika di Kawasan Lapang/Tanah Kerajaan).
Gambar menampakkan keseluruhan Rel Penghadang (Railing)
& ketinggian kaki lima (Minima ketinggian kaki lima – 350mm)
Ketinggian rel penghadang 1m – 1.1m
Ketinggian pokok berpasu / ‘planter box’ dari aras lantai
- maxima 1.2m keseluruhan termasuk pokok.
Lebar ‘planter box’ max 300mm, tinggi max 600mm
Penghadang jenis yang tidak membahayakan mengikut garis
panduan rel penghadang Bandar Selamat.
Penghadang tidak menghalang pandangan terus ke dalam
kedai.
JABATAN KAWALAN BANGUNANMAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
MENARA MBJB, NO.1, JALAN LINGKARAN DALAM, BUKIT SENYUM, 80300, JB
UNIT DASAR & REKABENTUK
TIDAK DIBENARKAN
Tunjukkan Rel di tangga (jika ada)
Rel Jenis besi (Iron) & Kukuh Rel Jenis ‘Steel’ & Kaca
Rel Jenis simen
plaster
Rel Jenis ‘Steel”
DIBENARKAN
PERMIT SEMENTARA BAGI PEMASANGAN REL PENGHADANG (RAILING) 3
Menggunakan
‘planter box’ yang
bersaiz besar
Ketinggian pelaluan
kurang dari 350mm
tetapi menghalang
laluan dengan
‘railing’
Ketinggian pokok
melebihi 1.2m
Pastikan terdapat ruang bagi planter
box yang panjang
5.0 BAYARAN WANG PROSES DAN PERMIT PENGHADANG/RAILING
Contoh Kiraan & Kadar Bayaran bagi Tempoh 1, 3 & 5 tahun adalah Sebagaimana jadual. Bayaran perlu dibuat
kepada MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
PERKIRAAN BAGI 1 TAHUN (permohonan baru)
PERMIT SEMENTARA BAGI PEMASANGAN REL PENGHADANG (RAILING) 4
JENIS BAYARAN
PERMOHONAN BARU
1 TAHUN 3 TAHUN 5 TAHUN
Bayaran Wang Proses RM 100.00 RM 100.00 RM 100.00
Bayaran Wang Permit RM 100.00 RM 300.00 RM 500.00
Bayaran Wang Patil RM 10.00 RM 30.00 RM 50.00
JUMLAH KENA BAYAR RM 210.00 RM 430.00 RM 650.00
Bayaran Wang Proses (Tinggi x Lebar) x RM 3.50 = RM _______ (Minimum RM100.00)
9 mp
Bayaran Wang Permit (Tinggi x Lebar) x RM 5.00 = RM _______ (Minimum RM100.00)
9 mp
Bayaran Wang Patil RM 10.00
JADUAL PERKIRAAN BAGI 1 TAHUN / 3 TAHUN / 5 TAHUN
JABATAN KAWALAN BANGUNANMAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
MENARA MBJB, NO.1, JALAN LINGKARAN DALAM, BUKIT SENYUM, 80300, JB
UNIT DASAR & REKABENTUK
JENIS BAYARAN
PEMBAHARUAN RAILING
1 TAHUN 3 TAHUN 5 TAHUN
Bayaran Wang Proses tiada tiada tiada
Bayaran Wang Permit RM 100.00 RM 300.00 RM 500.00
Bayaran Wang Patil RM 10.00 RM 30.00 RM 50.00
JUMLAH KENA BAYAR RM 110.00 RM 330.00 RM 550.00
KADAR BAYARAN PEMBAHARUAN ‘RAILING’
JENIS BAYARANPILIHAN TAHUN
1 TAHUN 3 TAHUN 5 TAHUN
Bayaran Wang Proses -tiada- -tiada- -tiada-
Bayaran Wang Permit RM 100.00 RM 300.00 RM 500.00
Bayaran Wang Patil RM 10.00 RM 30.00 RM 50.00
JUMLAH KENA BAYAR RM 110.00 RM 330.00 RM 550.00
PILIHAN PEMOHONsila tanda ‘√’
BAYARAN PERLU DIJELASKAN : RM ____________________
BORANG P1 (R)
BORANG MEMPERBAHARUI PERMIT SEMENTARAREL PENGHADANG KEDAI (RAILING)
Kegunaan Pejabat :Cop Terima Jabatan
1. Nama Kedai/Pemilik: _______________________________________
2. Nama Penyewa : _________________________________________
3. Alamat Premis : _________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
4. No Rujukan Fail : MBJB / U /20___/ 14 / PMS / 02(R) / _____ ( )
5. No. Kelulusan Permit : PL / PMS ______ / 20_____
6. Tarikh Lulus : _____ / _____ / 20_____
7. No. Telefon : _______________ (h/p) : ________________
√ Sila Lampirkan Gambar tapak terkiniawning kedai & Penghadang ( Railing )
√ Kembalikan semula Borang ini sebelum / pada 31 Disember.
** Sekiranya menyewa, sila lampirkan suratwakil kuasa.
………………………………………………………………………
T/Tangan Pemilik Bangunan & Cop
JABATAN KAWALAN BANGUNANMAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
MENARA MBJB, NO.1, JALAN LINGKARAN DALAM,BUKIT SENYUM, 80300, JB
Tel: 07-219 8163 Email : [email protected]
UNIT DASAR & REKABENTUK
PERMIT BAGI PEMASANGAN SERAMBI (AWNING) KEDAI - KEMASKINI 01.06.2019 5
√ Gambar dilampirkan
Diserah ke MBJB
PERMIT SEMENTARA BAGI PEMASANGAN REL PENGHADANG (RAILING) 1
BAHAGIAN A : SENARAI SEMAK DOKUMEN
Tarikh : ..................................................1. Nama Pemohon : ...................................................................................................................................
2. Nama Kedai : ................................................................................................................................... (sebagaimana permohonan Lesen)
3. Alamat Kedai : ....................................................................................................................................
.....................................................................................................................................
......................................................................................................................................
4. No. Lot & No. Hakmilik : ..........................……………………………….. 5. No. Syarikat : ..............................................................
6. No tel : ............................……………………………….. 7. Email : ………………………………………………………..…………....
8. Keluasan Penghadang : ................... m (Panjang) x ................. m (Tinggi) = ....................... meter persegi.
BAHAGIAN B : BUTIRAN PEMOHON
TERBITAN JULAI 2019Laman Web : www.mbjb.gov.my
Email : [email protected] am : 07-219 8163
UNIT DASAR & REKABENTUK
BAHAGIAN KAWALAN BANGUNANJABATAN KAWALAN BANGUNAN
MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
No. Rujukan Fail(Untuk kegunaan pejabat sahaja)
MBJB / U / ……………. / 14 / PMS / ……..……. / ……..……..
PEMASANGAN PENGHADANG KEDAI (RAILING / PASU)
DI DALAM KAWASAN MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
PERMIT SEMENTARA BAGI PEMASANGAN REL PENGHADANG (RAILING) 2
BAHAGIAN C : JENIS RAILING & PILIHAN TEMPOH PERMOHONAN BARU
8. Jenis : 9. Kedudukan Kedai (tanda √)
. ..........................................................
T/tangan Pemohon( Cop jika ada )
* Jika pemohon adalah Penyewa, siladapatkan Perakuan & Kebenaran Pemilik asal
di BAHAGIAN e
JENIS RAILING / PENGHADANG
TANDA ‘√’ /TULIS YG
BERKENAANTINGGI
BESI
STEEL
STEEL & KACA
LAIN-LAIN
PASU Tinggi : ………… mm(lantai ke pokok)
‘PLANTER BOX’
Tinggi : …………..mm
(planter box)
Lebar : ……………mm (max. 300mm)
Lot Pepenjuru (corner Lot)
Lot Tengah (Intermediate Lot)
Lot Tepi (End Lot)
* Kiraan hendaklah menggunakan meter / milimeter
Diserah ke MBJB
TERBITAN JULAI 2019
UNIT DASAR & REKABENTUK
BAHAGIAN KAWALAN BANGUNANJABATAN KAWALAN BANGUNAN
MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
PEMASANGAN PENGHADANG KEDAI (RAILING/PASU)
DI DALAM KAWASAN MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
Sila tanda ( √ ) bagi pilihan pemohon
JENIS BAYARAN1 TAHUN 3 TAHUN 5 TAHUN
Bayaran Wang Proses RM 100.00 RM 100.00 RM 100.00
Bayaran Wang Permit RM 100.00 RM 300.00 RM 500.00
Bayaran Wang Patil RM 10.00 RM 30.00 RM 50.00
JUMLAH KENA BAYAR RM 210.00 RM 430.00 RM 650.00
Pilihan Pemohon (Tanda √)
LOT PENJURU (CONER LOT)
NOTA :Sekiranya permohonan tidak lengkap sebagaimana syarat-syarat di nyatakan, pendaftaran tidak akan dibuat.
PERMIT SEMENTARA BAGI PEMASANGAN REL PENGHADANG (RAILING) 3
BAHAGIAN E : GAMBAR RAILING * Sila lekat gambar di sini. Gambar mestilah nampak pada keseluruhan kedai
Diserah ke MBJB
BAHAGIAN D : PELAN LAKARAN PEMOHON• Tandakan ‘√’
Ketinggian Railing : __________ meter (MAXIMA: 1.2m sahaja)
Jenis Railing : __________
UNIT DASAR & REKABENTUK
BAHAGIAN KAWALAN BANGUNANJABATAN KAWALAN BANGUNAN
MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
LOT TENGAH (INTERMEDIATE)
LOT TEPI (END LOT)
STEEL
BESI
STEEL & KACA
PASU
‘PLANTER BOX’
LAIN-AIN
BAHAGIAN F : PERAKUAN DAN KEBENARAN PEMILIK BANGUNAN*Sekiranya Lot Kedai ini telah disewakan, Pemilik perlu melengkapkan ruangan ini.
Adalah saya, sepertimana butiran di bawah ini memperakui dan maklum bahawa pemohon bernama
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….………… (nama pemohon), ingin membuat permohonan pemasangan RelPenghadang (Railing) melalui Jabatan Kawalan Bangunan, Majlis Bandaraya Johor Bahru. (Salinan Perjanjian penyewaan dikemukakan oleh penyewa)
Saya bersetuju untuk membenarkan pembinaan Rel Penghadang (Railing) tersebut selagi ianya mengikut garispanduan dansyarat serta spesifikasi sebagaimana yang ditetapkan oleh pihak Majlis Bandaraya Johor Bahru.
Sehubungan dengan itu, sekiranya berlaku apa-apa jua perbuatan atau perkara yang menyalahi undang-undang / peraturanyang ditetapkan adalah menjadi tanggungjawab penyewa sepenuhnya terhadap perlakuan tersebut.Sebarang ganti rugi sekiranya berlaku kerosakan bangunan dan lain-lain kemudahan yang melibatkan jiran/kedaibersebelahan premis tersebut dan sebarang kemalangan yang berlaku terhadap pihak ketiga akan ditanggung oleh penyewasaya tanpa melibatkan Majlis Bandaraya Johor Bahru.
Nama Pemilik : ……………………………………………………………………………………………………………………………………………….……………………..………………….…
No. Kad Pengenalan : ……………………………………..……………………………………………………………………………………………………………………………….........................
Alamat Premis : ……………………………….………………...……………………………………………………….……………….……..…………………………………………………………
………………………………………………………………….……………………………………………………………………………………………………………………………
No. Telefon : ………………..………………………………………………………………….…………………..
..………………………………….………………….…………..………………..
(Tanda Tangan Pemilik)
BAHAGIAN G : PENGESAHAN SOKONGAN DAN UNTUK BAYARAN
PERMOHONAN INI :-
Jumlah Bayaran : RM…………………………………
ULASAN :
....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
Sila buat bayaran di Kaunter Jabatan Kewangan seperti mana jumlah bayaran dinyatakan melalui Resit yang diberikan.
Tarikh : ......................................
...............................................................
Pen. Peg. Senibina
PERMIT SEMENTARA BAGI PEMASANGAN REL PENGHADANG (RAILING) 4
Diserah ke MBJB
KEGUNAAN PEJABAT
UNIT DASAR & REKABENTUK
BAHAGIAN KAWALAN BANGUNANJABATAN KAWALAN BANGUNAN
MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
TIDAK LENGKAP
TELAH LENGKAP (UNTUK DAFTAR)