Oleh

HASRIL MINTARSYAH

Ir. I PUTU ARTAMA WIGUNA, MT., Ph.D

Ir. RETNO INDRYANI, MT

www.wondershare.com

Pemerintah Kabupaten Bangka akan memindahkan lokasi dan membangun TerminalSungailiat ke Desa Air Ruai Kecamatan Pemali.

Apabila pemindahan tersebut telah dilakukan, maka akan mengakibatkanberubahnya fungsi pemanfaatan lahan yang ditinggalkan, dengan demikian lahantersebut dapat dialihfungsikan pemanfaatannya untuk penggunaan yang lain.

Dalam pemanfaatan lahan perlu diarahkan pada penggunaan yang paling sesuai dandiizinkan sehingga lahan memiliki nilai yang lebih produktif.

Penentuan pemanfaatan lahan dapat dilakukan dengan menggunakan metodeanalisis penggunaan tertinggi dan terbaik, dimana melalui analisis ini akan diperolehpemanfaatan lahan yang tidak sekedar layak dibangun akan tetapi merupakanpemanfaatan yang paling menguntungkan dari kegunaan kompetitif lainnya yangdiizinkan.

www.wondershare.com

1. Alternatif pemanfaatan apa saja yang memungkinkan pada lahan bekasTerminal Sungailiat ?

2. Jenis pemanfaatan apakah yang tertinggi dan terbaik pada lahan bekasTerminal Sungailiat ?

www.wondershare.com

1. Mengetahui alternatif pemanfaatan apa saja yang memungkinkan padalahan bekas Terminal Sungailiat.

2. Menentukan jenis pemanfaatan tertinggi dan terbaik pada lahan bekasTerminal Sungailiat.

www.wondershare.com

Lahan

Lahan adalah bentang-bentang tanah yang sudah jelaspenggunaannya atau peruntukannya (Sadyohutomo,2009).

Penggunaan tanah dalam bahasa Indonesia berarti apayang ada dan kegiatan apa yang ada di atas tanahtersebut, baik yang disengaja oleh manusia atau yangtidak disengaja.

www.wondershare.com

Analisis Penggunaan Tertinggi dan Terbaik Penggunaan Tertinggi dan Terbaik adalahkemungkinan penggunaan

yang logis dan legal dari sebuah tanah kosong yang telah ditingkatkanyang memungkinkan secara fisik, wajar, memungkinkan secarakeuangan sehingga memberikan nilai tertinggi (Supriyanto, 2011).

Analisis penggunaan tertinggi dan terbaik bertujuan untukmemberikan gambaran tentang penggunaan tanah yang paling sesuaibagi properti, sehingga diperoleh nilai tertinggi tanah tersebut.

www.wondershare.com

Kriteria Penggunaan Tertinggi dan Terbaik, yaitu (TheAppraisal Institute, 2001) :

1. Secara Hukum Diizinkan

2. Secara Fisik Memungkinkan

3. Layak Secara Finansial

4. Berproduksi Secara Maksimal

www.wondershare.com

Kriteria Secara Hukum Diizinkan

Sub kriteria secara hukum diizinkan Sumber

Pembatasan pribadi, penetapan wilayah, peraturan bangunan, kawasanbersejarah, peraturan lingkungan, kemungkinan adanya perubahan dalampenetapan wilayah, perjanjian sewa.

The Appraisal Institute, (2001)

Batasan-batasan tertentu, zoning, peraturan-peraturan bangunan, kontrolterhadap benda-benda bersejarah, dan peraturan lingkungan.

Hidayati danHarjanto (2010)

Pembatasan secara pribadi, zoning, ketentuan bangunan, ketentuan bangunansejarah, dan analisis mengenai dampak lingkungan hidup.

Prawoto (2003)

Tata guna lahan yang ditetapkan, koefisien dasar bangunan, koefisien lantaibangunan dan peraturan lain.

Supriyanto (2011)

www.wondershare.com

Kriteria Secara Fisik Memungkinkan

Sub kriteria secara fisik memungkinkan Sumber

Ukuran dan bentuk, kelapangan/tingkat kedataran, akses ke lokasi, resikobencana alam, ketersediaan dan kapasitas fasilitas umum, saluran drainase,saluran limbah cair, topografi

The Appraisal Institute, (2001)

Bentuk tanah, luas, ketinggian dan kontur tanah Hidayati danHarjanto (2010)

Ukuran, bentuk, daerah, kemiringan, aksesibilitas, resiko bencana Prawoto (2003)

Ukuran, bentuk, luas, topografi, utilitas. Supriyanto (2011)

www.wondershare.com

Kriteria Layak Secara Finansial

1. Permintaan dan Penawaran

2. Tingkat Pengembalian Modal

Tingkat pengembalian (rate of return) atas modal yang diinvestasikan dapat digunakan untuk melakukanpenghitungan bagi setiap penggunaan (Hidayati danHarjanto, 2010).

www.wondershare.com

Kriteria Berproduksi Secara Maksimal

Penggunaan yang menghasilkan nilai tanah residual yang tertinggi dankonsisten dengan tingkat pengembalian yang dijamin oleh pasar untukpenggunaan tersebut adalah penggunaan tertinggi dan terbaik (Prawoto,2003).

www.wondershare.com

Teknik atau Prosedur untuk Menilai Tanah (Hidayati danHarjanto, 2010), yaitu :

1. Perbandingan penjualan

2. Alokasi

3. Ekstraksi

4. Pembagian pembangunan

5. Nilai sisa tanah

6. Kapitalisasi sewa dasar

Latar Belakang

Perumusan Masalah

Studi Pustaka

Pengumpulan Data

Pengumpulan Data Sekunder Pengumpulan Data Primer

Jenis Alternatif Awal Pemanfaatan LahanPermintaan dan Penawaran

Analisis berdasarkan kriteria HBU

Secara Hukum Diizinkan

Secara Fisik Memungkinkan

Secara Finansial Layak

Alternatif Pemanfaatan yang Memungkinkan

Produktivitas Maksimal

Jenis Pemanfaatan Tertinggi dan Terbaik

Kesimpulan dan Saran

www.wondershare.com

Jenis alternatif awal Pemanfaatan Lahan Bekas Terminal SungailiatDiperoleh melalui wawancara kepada :1. Pemerintah Kabupaten Bangka Asisten Sekretariat Daerah Bidang Ekonomi dan Pembangunan Sekretariat Daerah

Kabupaten Bangka. Kepala Badan Perencanaan Pembangunan Daerah Kabupaten Bangka. Kepala Badan Lingkungan Hidup Kabupaten Bangka. Kepala Dinas Pekerjaan Umum Kabupaten Bangka. Kepala Dinas Pendapatan, Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah Kabupaten Bangka. Kepala Dinas Kebudayaan dan Pariwisata Kabupaten Bangka. Kepala Dinas Perindustrian dan Perdagangan, Koperasi dan Usaha Kecil Menengah

Kabupaten Bangka. Kepala Dinas Perhubungan, Komunikasi dan Informatika Kabupaten Bangka. Kepala Bidang Fisik dan Prasarana Bappeda Kabupaten Bangka Camat Sungailiat. Lurah Sungailiat.

2. Dua orang Akademisi di Universitas Bangka Belitung3. Satu orang Praktisi diBidang Perencanaan Wilayah dan Kota di Kabupaten Bangka4. Dua orang Tokoh Masyarakat

www.wondershare.com

Analisis Data

Analisis Alternatif Pemanfaatan Lahan yang MemungkinkanTahapan dalam analisis ini, yaitu:1. Analisis secara Hukum Diizinkan

a. Pembatasan pribadib. Penetapan wilayah (zoning)c. Aturan bangunand. Aturan lingkungan

2. Analisis Secara Fisik Memungkinkana. Ukuranb. Bentukc. Kelapangan/tingkat kedatarand. Ketersediaan dan kapasitas fasilitas umume. Akses ke lokasi

3. Analisis Secara Finansial Layaka. Permintaan dan Penawaranb. Tingkat Pengembalian Modal

Alternatif yang memenuhi ketentuan dan lulus uji pada ketiga kriteria di atas merupakanalternatif pemanfaatan lahan yang memungkinkan.

www.wondershare.com

Analisis DataAnalisis Penentuan Jenis Pemanfaatan Lahan Tertinggi dan Terbaik

Dilakukan berdasarkan kriteria ke 4 (empat) dalam prinsip penggunaantertinggi dan terbaik yaitu analisis berproduksi secara maksimal.

Analisis ini mensyaratkan penentuan nilai pasar lahan/nilai residu lahan darimasing-masing alternatif yang memungkinkan.

Nilai pasar lahan diperoleh dari hasil pengurangan nilai properti dengan nilaibangunan.

Alternatif yang mempunyai nilai lahan tertinggi merupakan jenis alternatifpemanfaatan lahan yang tertinggi dan terbaik.

www.wondershare.com

Terminal Sungailiat

Terletak di :

- Kecamatan Sungailiat

- Kelurahan Sungailiat

- Berada di ruas Jalan JenderalSudirman dan Depati Amir

- Pusat kota Sungailiat

www.wondershare.com

Jenis Alternatif Awal Pemanfaatan Lahan

EksistingJenis Alternatif Awal Pemanfaatan Lahan

Bekas Terminal Sungailiat

(1) (2)

1. Lahan Terminal Sungailiat pada saat penelitian

masih difungsikan sebagai terminal tipe C

dengan luas 6.314 m².

2. Lokasi lahan Terminal Sungailiat berada di

pusat kota yang merupakan pusat aktivitas

perekonomian di Kabupaten Bangka.

3. Letak lahan Terminal Sungailiat berdekatan

dengan pertokoan dan pusat perbelanjaan.

a. Pasar grosir

b. Mall

c. Department Store

d. Shopping Center

e. Supermarket

f. Hotel dan Department Store

g. Plaza, Hotel dan Pusat Kuliner

h. Taman Kota

Sumber : Survei dan wawancara

www.wondershare.com

Analisis Alternatif Pemanfaatan Lahan yang Memungkinkan

1. Hasil Analisis Secara Hukum Diizinkan

a. Ditinjau dari sub kriteria pembatasan pribadi, diketahui bahwa telah adaaturan hukum yang mengikat terkait dengan pemanfaatan lahan yangspesifik pada lahan, yaitu Keputusan Bupati Bangka Nomor :188.45/591/DPPKAD/2011 tanggal 30 Juli 2011 tentang Penetapan TanahEks Terminal Sungailiat serta Pengalihan Fungsi dan Lokasi TerminalSungailiat menjadi Fungsi Area Perdagangan. Dengan demikian diperolehhasil :

1).Alternatif pasar grosir, mall, departement store, shopping center,supermarket lulus uji pada sub kriteria ini karena tidak bertentangandengan aturan hukum di atas.

2). Alternatif bangunan campuran hotel dan departement store, bangunancampuran plaza, hotel dan pusat kuliner serta taman kota tidak lulusuji pada kriteria ini karena bertentangan dengan aturan hukum di atasyang mensyaratkan lahan ini hanya digunakan untuk areaperdagangan.

www.wondershare.com

Analisis Alternatif Pemanfaatan Lahan yang Memungkinkan (lanjutan)

b. Ditinjau dari sub kriteria penetapan wilayah (zoning), berdasarkan RencanaTata Ruang Wilayah Kabupaten Bangka kawasan ini berada pada wilayahpengembangan (WP) I Sungailiat yang mempunyai fungsi sebagai kawasanbudidaya non pertanian yaitu sebagai pusat perdagangan dan jasa. Dengandemikian diperoleh hasil alternatif pasar grosir, mall, departement store,shopping center, supermarket lulus uji pada sub kriteria ini karena tidakbertentangan dengan ketetapan dalam RTRW.

c. Ditinjau dari aturan bangunan, dihasilkan bahwa alternatif pasar grosir,mall, departement store, shopping center, supermarket lulus uji pada subkriteria ini karena tidak bertentangan ketentuan dalam :

1) Perpres No. 36 Tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan UU No. 28Tahun 2002 tentang Bangunan mengenai fungsi bangunan.

2) Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 112 Tahun 2007 tentangPenataan dan Pembinaan Pasar Tradisional, Pusat Perbelanjaan dan TokoModern mengenai lokasi bangunan.

www.wondershare.com

Analisis Alternatif Pemanfaatan Lahan yang Memungkinkan (lanjutan)

3) Peraturan Daerah Kabupaten Bangka Nomor 12 Tahun 2001 tentangPerubahan Kedua atas Peraturan Daerah Kabupaten Tingkat II BangkaNomor 04 Tahun 1985 tentang Bangunan dan Peraturan DaerahKabupaten Bangka Nomor 06 Tahun 2011 tentang Retribusi PerizinanTertentu mengenai koefisien dasar bangunan (KDB) dan koefisien lantaibangunan (KLB).

d. Ditinjau dari aturan lingkungan, dihasilkan bahwa alternatif pasar grosir,mall, departement store, shopping center, supermarket lulus uji pada subkriteria ini karena tidak bertentangan ketentuan dalam Peraturan MenteriNegara Lingkungan Hidup Nomor 11 Tahun 2006 tentang Jenis RencanaUsaha dan/atau Kegiatan yang Wajib dilengkapi Analisa Mengenai DampakLingkungan Hidup (AMDAL).

www.wondershare.com

Tabel Hasil Uji Secara Hukum Diizinkan

No.Sub kriteria

secara hukumdiizinkan

Jenis Alternatif Pemanfaatan Lahan

PasarGrosir

Mall Departement store

Shopping center

Supermarket

Hotel danDepartement store

Plaza, Hotel dan

PusatKuliner

Taman Kota

1. Pembatasanpribadi

Lulus Uji Lulus Uji Lulus Uji Lulus Uji Lulus Uji Tidaklulus uji

Tidaklulus uji

Tidaklulus uji

2. Penetapanwilayah

Lulus Uji Lulus Uji Lulus Uji Lulus Uji Lulus Uji TidakDiuji

Tidak Diuji

Tidak Diuji

3. Aturan tentangbangunan

Lulus Uji Lulus Uji Lulus Uji Lulus Uji Lulus Uji Tidak Diuji

Tidak Diuji

Tidak Diuji

4. Aturan tentanglingkungan

Lulus Uji Lulus Uji Lulus Uji Lulus Uji Lulus Uji TidakDiuji

Tidak Diuji

TidakDiuji

Sumber : Hasil analisa

www.wondershare.com

Analisis Alternatif Pemanfaatan Lahan yang Memungkinkan

2. Hasil Analisis Secara Fisik Memungkinkan

a. Ditinjau dari sub kriteria ukuran, diketahui bahwa ukuran lahan bekasTerminal Sungailiat adalah 6.314 m² dengan luas lantai bangunan yangdiizinkan 12.628 m². Dengan demikian diperoleh hasil :

1). Alternatif pasar grosir dan mall lulus uji pada sub kriteria ini karenamemenuhi ketentuan ukuran lantai bangunan yang diperkenankanterhadap ukuran lahan.

2). Alternatif shopping center, departemen store dan supermarket tidaklulus uji pada sub kriteria ini karena tidak memenuhi ketentuan dankesesuai ukuran lahan.

www.wondershare.com

Analisis Alternatif Pemanfaatan Lahan yang Memungkinkan

2. Hasil Analisis Secara Fisik Memungkinkan (lanjutan)

b. Ditinjau dari bentuk lahan, diketahui bahwa alternatif pasar grosir dan malldinyatakan lulus uji pada sub kriteria ini karena dapat dibangun di atas lahanbekas Terminal Sungailiat karena berbentuk empat persegi panjang.

c. Ditinjau dari kelapangan/tingkat kedataran, diketahui bahwa permukaan lahanTerminal Sungailiat relatif datar dan tidak memiliki kemiringan/kelandaian yangtajam. Dengan demikian alternatif pasar grosir dan mall lulus uji pada sub kriteriaini.

d. Ditinjau dari ketersediaan dan kapasitas fasilitas umum, diketahui bahwa dilokasilahan ini telah terlayani oleh fasilitas jaringan listrik, air bersih, telepon dansaluran drainase. Kondisi fasilitas umum tersebut dalam keadaan baik, sehinggatidak terdapat permasalahan dengan jaringan utilitas di lokasi lahan yang akandibangun. Dengan demikian alternatif pasar grosir dan mall lulus uji pada subkriteria ini.

www.wondershare.com

Analisis Alternatif Pemanfaatan Lahan yang Memungkinkan

2. Hasil Analisis Secara Fisik Memungkinkan (lanjutan)

e. Ditinjau dari aksesibiltas lokasi, dihasilkan bahwa alternatif pasar grosir dan malllulus uji pada sub kriteria ini karena letak dan posisi lahan yang berada di pusatkota sehingga mudah diakses baik oleh kendaraan pribadi maupun umum.

www.wondershare.com

Tabel Hasil Uji Secara FisikMemungkinkan

No.Sub kriteria secara fisik

memungkinkan

Jenis Alternatif Pemanfaatan Lahan

Pasar Grosir Mall Departementstore

Shopping center

Supermarket

1. Ukuran Lulus Uji Lulus Uji Tidak lulus uji Tidak Lulus Uji Tidak Lulus Uji

2. Bentuk Lulus Uji Lulus Uji Lulus Uji Tidak Diuji Tidak Diuji

3. Kelapangan/tingkatkedataran

Lulus Uji Lulus Uji Lulus Uji Tidak Diuji Tidak Diuji

4. Ketersedian dankapasitas fasilitasumum

Lulus Uji Lulus Uji Lulus Uji Tidak Diuji Tidak Diuji

5. Aksesibilitas lokasi Lulus Uji Lulus Uji Lulus Uji Tidak Diuji Tidak Diuji

Sumber : Hasil analisa

www.wondershare.com

Analisis Alternatif Pemanfaatan Lahan yang Memungkinkan

3. Hasil Analisis Secara Finansial Layak

Permintaan dan Penawarana. Ditinjau dari kondisi sosial ekonomi, dihasilkan bahwa alternatif pasar grosir dan

mall memiliki peluang untuk didirikan karena didukung oleh adanya pertumbuhanpenduduk dan keluarga yang cukup tinggi, perekonomian yang mengalamipertumbuhan positif, pendapatan ekonomi rumah tangga dan kesejahteraankeluarga yang senantiasa meningkat.

b. Ditinjau dari perkembangan pusat perbelanjaan, dihasilkan bahwa alternatifpasar grosir dan mall memiliki peluang untuk didirikan karena pertumbuhanpenduduk dan perekonomian belum diikuti dengan perkembangan pusatperbelanjaan.

c. Ditinjau dari ketersediaan alternatif, dihasilkan bahwa alternatif pasar grosir danmall memiliki peluang untuk didirikan karena adanya kebutuhan akan sentraperdagangan dan mengurangi ketergantungan masyarakat di Kabupaten Bangkaberbelanja ke Kota Pangkalpinang.

www.wondershare.com

Analisis Alternatif Pemanfaatan Lahan yang Memungkinkan

3. Hasil Analisis Secara Finansial Layak (lanjutan)

Permintaan dan Penawaran

d. Ditinjau dari laju perdagangan besar dan eceran, dihasilkan bahwa alternatifpasar grosir dan mall memiliki peluang untuk didirikan karena laju pertumbuhanperdagangan senantiasa positif.

e. Ditinjau pengembangan kawasan perdagangan dan jasa, dihasilkan bahwaalternatif pasar grosir dan mall memiliki peluang untuk didirikan karenapengembangan kawasan ini diarahkan ke pusat kota, yang merupakan lokasilahan ini berada.

www.wondershare.com

Tabel Hasil Uji Secara Finansial Layak

Sub kriteria Permintaan dan Penawaran

No. Sub kriteria permintaan dan penawaran

Jenis Alternatif Pemanfaatan Lahan

Pasar Grosir Mall

1. Kondisi sosial ekonomi Lulus Uji Lulus Uji

2. Perkembangan pusat perbelanjaan Lulus Uji Lulus Uji

3. Ketersediaan alternatif Lulus Uji Lulus Uji

4. Laju pertumbuhan perdagangan besar daneceran

Lulus Uji Lulus Uji

5. Arah pengembangan kawasan perdagangan danjasa

Lulus Uji Lulus Uji

Sumber : Hasil analisa

www.wondershare.com

Analisis Alternatif Pemanfaatan Lahan yang Memungkinkan

3. Hasil Analisis Secara Finansial Layak (lanjutan)

Tingkat Pengembalian Modal

a. Biaya pembangunan Pasar Grosir diperoleh sebesar Rp. 35.100.000.000,- dan Mallsebesar Rp. 57.645.000.000,-

b. Dari hasil perhitungan diperoleh IRR alternatif Pasar Grosir sebesar 16,06 % danMall sebesar 14,67 %. IRR kedua alternatif ini lebih besar dari MARR yangditetapkan yaitu 12 %. Dengan demikian kedua alternatif ini layak secara finansial.

www.wondershare.com

Tabel Hasil Uji Secara Finansial Layak

No. Sub kriteria secara Finansial Layak

Jenis Alternatif Pemanfaatan Lahan

Pasar Grosir Mall

1. Permintaan dan Penawaran Lulus Uji Lulus Uji

2. Tingkat Pengembalian Modal Lulus Uji Lulus Uji

Sumber : Hasil analisa

Dari analisa secara hukum diizinkan, secara fisik memungkinkan dan secarafinansial layak dihasilkan bahwa alternatif pasar grosir dan mall lulus uji padaketiga kriteria tersebut. Dengan demikian alternatif pasar grosir dan mallmerupakan alternatif pemanfaatan lahan yang memungkinkan pada lahan bekasTerminal Sungailiat.

www.wondershare.com

Analisis Jenis Alternatif Pemanfaatan Lahan Tertinggi dan Terbaik

Hasil Analisis Produktivitas Maksimal

a. Nilai properti dihitung berdasarkan jumlah pendapatan dimasa mendatang yangtelah didiskontokan menjadi nilai sekarang. Berdasarkan hasil perhitungandiperoleh nilai properti pasar grosir sebesar Rp. 47.020.000.000,- dan mall sebesarRp. 71.405.000.000,-.

b. Nilai lahan diperoleh dari pengurangan antara nilai properti dengan nilai bangunan.Dengan demikian diperoleh hasil nilai lahan pasar grosir sebesar Rp. 1.890.000,-dan mall sebesar Rp. 2.180.000,-.

www.wondershare.com

Estimasi Nilai Pasar Lahan

Sumber : Hasil analisa

Dari analisis produktivitas maksimal diketahui bahwa alternatif mall mempunyaiproduktivitas yang lebih tinggi dari pasar grosir karena menghasilkan nilai lahan tertinggi.Dengan demikian, mall merupakan jenis alternatif pemanfaatan tertinggi dan terbaik padalahan bekas Terminal Sungailiat di Kabupaten Bangka.

Id Biaya Pasar Grosir Mall Proses

(1) (2) (3) (4) (5)

A. Nilai Pasar Properti 47.020.000.000 71.405.000.000

B. Nilai Bangunan 35.100.000.000 57.645.000.000

C. Nilai Lahan 11.920.000.000 13.760.000.000 (A-B)

D.

Nilai Lahan Per Meter Per

Segi1.887.868 2.179.284

C/Luas Lahan

Dibulatkan 1.890.000 2.180.000

www.wondershare.com

Kesimpulan

1. Terdapat 2 (dua) alternatif pemanfaatan yang memungkinkan untuk dibangun diatas lahan bekas Terminal Sungailiat di Kabupaten Bangka yaitu pasar grosir danmall. Dimana alternatif ini telah memenuhi kriteria secara hukum diizinkan, secarafisik memungkinkan dan layak secara finansial dengan Internal Rate of Return (IRR)alternatif pasar grosir sebesar 16,06 % dan dan mall sebesar 14,67 %.

2. Jenis pemanfaatan tertinggi dan terbaik lahan bekas Terminal Sungailiat diKabupaten Bangka adalah dengan membangun mall. Hal ini dikarenakan mallmempunyai produktivitas yang maksimal dengan nilai pasar lahan sebesar Rp.2.180.000,- per meter per segi.

www.wondershare.com

Saran

1. Dalam penelitian ini, analisis hanya dilakukan pada alternatif pemanfaatan untukaktivitas perdagangan, mengingat adanya pembatasan dalam pemanfaatan lahanbekas Terminal Sungailiat. Oleh karena itu untuk penelitian selanjutnya disarankanuntuk dapat menganalisis kemungkinan kombinasi beberapa alternatifpemanfaaan untuk bangunan multi fungsi yang mungkin dapat dibangun padasuatu area lahan.

2. Dalam pemanfaatan aset pemerintah daerah, apabila Pemerintah KabupatenBangka hendak melakukan kerja sama pemerintah swasta (KPS), maka perludilakukan studi kelayakan yang lebih detail dan penilaian ulang karena nilaiaset/properti dapat berubah setiap tahun.

3. Perlu adanya penelitian lanjutan mengenai bentuk pola kerjasama PemerintahKabupaten Bangka dengan pihak ketiga (swasta) dalam pemanfaatan lahan bekasTerminal Sungailiat.

www.wondershare.com