MANUAL MPK BIL : 76 /2013

MAJLIS PERBANDARAN KLANG

MANUAL:

GARISPANDUAN PEMBANGUNAN

HOTEL BAJET DI KAWASAN MAJLIS

PERBANDARAN KLANG

No Pindaan: 0 Manual MPK BIL. 76 Tarikh Berkuatkuasa: Januari 2013

2013

Garispanduan Pembangunan Hotel Bajet Di Kawasan Majlis Perbandaran Klang

2

KANDUNGAN

NO ISI KANDUNGAN MUKA

SURAT

SEPATAH KATA DARIPADA SETIAUSAHA i.

PRAKATA DARIPADA KETUA JABATAN ii.

1.0 TUJUAN MANUAL 3

2.0 LATAR BELAKANG 3

3.0 DEFINISI 4

4.0 CARTA BAHAGIAN 5

5.0 SUMBER KUASA 6

6.0 SKOP KERJA 6

7.0 PROSES KERJA 7

8.0 GARIS PANDUAN UNTUK PERMOHONAN KEBENARAN

MERANCANG 9

9.0 GARIS PANDUAN UNTUK PERMOHONAN PELAN

BANGUNAN 15

10.0 SYARAT PELESENAN PERMOHONAN HOTEL BAJET,MPK 19

11.0 PENUTUP 22

12.0 LAMPIRAN 23

No Pindaan: 0 Manual MPK BIL. 76 Tarikh Berkuatkuasa: Januari 2013

2013

Garispanduan Pembangunan Hotel Bajet Di Kawasan Majlis Perbandaran Klang

3

1.0 TUJUAN MANUAL 1.1 Sebagai strategi pelaksanaan Program Anjakan dan

Tambahbaik Holistik [PATH] MPK 2013.

1.2 Sebagai rujukan dan panduan kepada warga MPK dan warga

Klang.

1.3 Menyediakan satu manual garispanduan khusus bagi

pembangunan hotel bajet dari aspek permohonan kebenaran

merancang, pelan bangunan dan juga permohonan lesen

perniagaan.

1.4 Menyelaraskan tatacara permohonan Kebenaran Merancang,

pelan bangunan dan permohonan lesen perniagaan bagi

pembangunan hotel bajet di kawasan Majlis.

1.5 Menentukan Kriteria lokasi lokasi yang sesuai dan dibenarkan

untuk pembangunan hotel bajet.

1.6 Menyelaraskan keperluan keperluan teknikal yang perlu

dipatuhi bagi pembangunan hotel bajet.

2.0 LATAR BELAKANG

Garis panduan ini disediakan bagi membantu pihak Majlis

Perbandaran Klang untuk mengawal dan menentukan arah

pembangunan dengan lebih terkawal, sistematik dan terancang.

Permintaan ke atas aktiviti perniagaan ini, semakin mendapat

sambutan di kawasan Majlis Perbandaran Klang.

Selain itu, untuk memastikan pihak Majlis Perbandaran Klang

mempunyai rujukan yang khusus kepada orang awam dan kakitangan

No Pindaan: 0 Manual MPK BIL. 76 Tarikh Berkuatkuasa: Januari 2013

2013

Garispanduan Pembangunan Hotel Bajet Di Kawasan Majlis Perbandaran Klang

4

Majlis Perbandaran Klang sendiri. Bagi menjalankan aktiviti perniagaan

ini, garispanduan ini mengandungi perkara-perkara utama seperti

tujuan, definisi, sumber kuasa, skop kerja, proses kerja, garis panduan

untuk permohonan Kebenaran Merancang, garis panduan untuk

permohonan pelan bangunan serta syarat pelesenan permohonan

hotel bajet, MPK.

3.0 DEFINISI

i. Definasi Hotel bajet merujuk Banci Ekonomi 2006, Jabatan

Perangkaan, Malaysia

terhad berbanding hotel. Kebiasaanya Hotel Bajet tidak

mempunyai kemudahan bankuet, dewan persidangan, kolam

renang, gymnasium, sauna, kemudahan permainan (outdoor dan

indoor) dan sebagainya.

ii. Definisi Hotel merujuk Undang-Undang Kecil Hotel (MPK) 2007:

a. Orang-orang diberi tempat berlindung atau menginap untuk

apa-apa jenis sewa atau ganjaran; atau

b. bilik-bilik dilengkapi oleh pemunya, penerima pajak, penyewa

utama, penghuni atau pengurus premis itu untuk kegunaan

domestik bagi orang yang diberi tempat berlindung atau

menginap itu;

c. termasuklah asrama kecuali yang ditafsirkan di bawah butiran

2(c) atau motel, rumah tumpangan, rumah penginapan atau

rumah tetamu

4.0 CARTA BAHAGIAN/UNIT BAHAGIAN KAWALAN PEMBANGUNAN JABATAN PERANCANG BANDAR MAJLIS PERBANDARAN KLANG

TIMBALAN PENGARAH PERANCANG BANDAR DAN DESA

PENGARAH PERANCANG BANDAR DAN DESA

PEGAWAI PERANCANG BANDAR DAN

DESA (KLANG UTARA)

PEGAWAI PERANCANG BANDAR DAN

DESA (KLANG SELATAN)

PENOLONG PEGAWAI PERANCANG BANDAR DAN

DESA

PENOLONG PEGAWAI PERANCANG BANDAR DAN

DESA

PENOLONG PEGAWAI PERANCANG BANDAR DAN

DESA

PENOLONG PEGAWAI PERANCANG BANDAR DAN

DESA

JURUTEKNIK PERANCANG

BANDAR DAN DESA

JURUTEKNIK PERANCANG

BANDAR DAN DESA

JURUTEKNIK PERANCANG

BANDAR DAN DESA

JURUTEKNIK PERANCANG

BANDAR DAN DESA

JURUTEKNIK PERANCANG

BANDAR DAN DESA

JURUTEKNIK PERANCANG

BANDAR DAN DESA

PEMBANTU TADBIR

PEMBANTU TADBIR

PEMBANTU TADBIR

PEMBANTU

TADBIR

PEMBANTU

PENGUATKUASA

PEMBANTU AM

PEJABAT

PEMBANTU AM

PEJABAT

KETUA BAHAGIAN

5.0 SUMBER KUASA

Sumber kuasa yang menjadi rujukan jabatan bagi pelaksanaan

manual adalah seperti berikut:

i. Kanun Tanah Negara 1965 (Akta 56)

ii. Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171)

iii. Akta Perancang Bandar Dan Desa 1976 (Akta 172)

iv. Akta Parit, Jalan Dan Bangunan 1974 (Akta 133)

v. Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984

vi. Pekeliling/Arahan daripada Yang Di Pertua/Setiausaha

6.0 SKOP KERJA 6.1 Pengarah Perancang Bandar

Menerima permohonan di peringkat Jabatan serta

mengesahkan surat yang diterima. Pengarah Perancang Bandar

memantau surat-surat yang diterima dan menyemak surat

jawapan. Selain itu, menyemak kertas kerja atau menyemak

minit mesyuarat yang berkaitan dan mengkaji surat jawapan

sebelum Pembantu Tadbir menguruskan surat jawapan keluar.

Pengarah Perancang Bandar akan menjalankan lawatan tapak

sekiranya perlu.

6.2 Pegawai Perancang Bandar

Memproses permohonan kebenaran merancang, tukar syarat,

dan lain-lain berkaitan dengan pemajuan tanah. Pegawai

Perancang Bandar akan menjalankan lawatan tapak sekiranya

perlu dan menyemak ulasan yang disediakan oleh Penolong

Pegawai Perancang Bandar. Selain itu, memberi maklumbalas

kepada surat-surat yang diterima daripada orang awam dan

menyediakan kertas kerja atau menyemak minit mesyuarat yang

berkaitan.

6.3 Penolong Pegawai Perancang Bandar

No Pindaan: 0 Manual MPK BIL. 76 Tarikh Berkuatkuasa: Januari 2013

2013

Garispanduan Pembangunan Hotel Bajet Di Kawasan Majlis Perbandaran Klang

7

Memproses permohonan kebenaran merancang dan lain-lain

yang berkaitan dengan pemajuan tanah. Penolong Pegawai

Perancang Bandar juga memberi maklumbalas kepada surat-

surat yang di terima daripada orang awam. Penolong Pegawai

Perancang Bandar juga akan menjalankan lawatan tapak dan

menyediakan laporan tapak berdasarkan maklumat gunatanah

sediada dan maklumat yang diperolehi. Selain itu, menyediakan

kertas kerja atau keputusan minit mesyuarat yang berkaitan.

Penolong Pegawai Perancang Bandar juga mengumpul,

menyelia maklumat serta data, menyediakan laporan dan

ulasan teknikal ke atas sesuatu permohonan bagi surat-surat

permohonan.

6.4 Juruteknik Perancang Bandar

Menjalankan lawatan tapak dan menyediakan laporan tapak

berdasarkan maklumat gunatanah sediada dan maklumat

arahan pegawai. Juruteknik Perancang Bandar juga melukis

Pelan Pertapakan dan sebagainya mengikut arahan pegawai.

6.5 Pembantu Tadbir

Menaip kertas kerja Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Mesyuarat

Teknikal Pembangunan dan Mesyuarat berkaitan. Selain itu,

menaip pemberitahuan mesyuara serta notis penduduk

bersempadan/berjiran, surat bantahan awam, lawatan tapak,

panggilan mesyuarat, maklumbalas dan sebagainya.

6.6 Pembantu Penguatkuasa

Membantu Pengarah/Pegawai/Penolong Pegawai/Juruteknik

ketika siasatan/lawatan tapak dibuat. Membantu mengenalpasti

tapak-tapak tanpa permohonan kebenaran merancang. Selain

itu, membantu mengedarkan notis penduduk berjiran.

7.0 PROSES KERJA

No Pindaan: 0 Manual MPK BIL. 76 Tarikh Berkuatkuasa: Januari 2013

2013

Garispanduan Pembangunan Hotel Bajet Di Kawasan Majlis Perbandaran Klang

8

Carta alir tatacara permohonan Kebenaran Merancang bagi aktiviti

perniagaan hotel bajet di kawasan Majlis Perbandaran Klang seperti berikut:-

7.1 Penerimaan Permohonan

LULUS/LULUS BERSYARAT

PEMOHON

LAWATAN TAPAK DAN LAPORAN

JABATAN

TEKNIKAL

TERIMA LENGKAP

SURAT

ULASAN/SOKONGAN

JABATAN TEKNIKAL

DARI OSC

PEMOHON MENGEMUKAKAN

PERMOHONAN KM DI OSC

SEMAK PERMOHONAN DI OSC

LENGKAP PEMOHON

TERIMA PERMOHONAN

DARIPADA OSC

SEDIAKAN KERTAS KERJA

MESYUARAT JAWATANKUASA

OSC

MESYUARAT JAWATANKUASA

OSC

KELUAR SURAT MAKLUMAN

KEPUTUSAN KEPADA

PEMOHON

KEPUTUSAN

TERIMA DOKUMEN UNTUK

TUJUAN PENGESAHAN

SEDIAKAN SURAT IRINGAN

BORANG C(1) DAN COP LULUS

PELAN

T