garis panduan...unitdasar & rekabentuk jabatan bangunan majlis bandaraya johor bahru 4.0 jadual...
TRANSCRIPT
PERMIT SEMENTARA AWNINIG RUMAH KEDIAMAN1
GARIS PANDUANPERMOHONAN PERMIT SEMENTARA
AWNING RUMAH KEDIAMAN
JABATAN KAWALAN BANGUNAN
Menara MBJB, No.1, Jalan Lingkaran Dalam, Bukit Senyum, 80300, Johor Darul Ta’zim.
Laman Web:www.mbjb.gov.my Email: [email protected]
KEMAS KINI 1.5.2020
2
2.0 CARA PERMOHONAN
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Pihak Majlis berhak menentukan atau mengarahkanpemohon memperbaiki struktur serta ‘awning’ yang telahusang melalui Surat Peringatan yang boleh dikeluarkan pada bila-bila masa.
Pemilik bertanggungjawab terhadap langkah-langkahpencegahan dan penghapusan pembiakan nyamuk dalambekas/talang air hujan yang bertakung. Tindakanpenguatkuasaan akan dikenakan sekiranya talang air hujanini menyebabkan berlakunya pembiakan nyamuk.
Pemilik perlu mendapatkan kebenaran jiran bersebelahankiri/kanan kerana perletakan tiang di atas tembokpembahagi antara dua jiran.
Aliran air hujan di tepi perlu pasang gutter/talang air hujan.
Pemasangan ’Awning’ hanya dibenarkan untuk binaanstruktur dari jenis sementara sahaja -Struktur bukan dari jenis kekalStruktur yang bukan berbentuk A atau boleh mendatangkacau ganggu lot-lot kediaman bersebelahan.
Pemasangan awning yang dibenarkan di hadapan, ’conerlot’ atau ’end lot’ adalah seperti Panduan yang diberikan.
Pemilik bangunan bertanggungjawab sepenuhnya terhadapstruktur ’Awning’ yang dibina termasuk kestabilan,keutuhan dan kecacatan struktur binaan.
Kebenaran ini boleh ditarik balik pada bila-bila masa sahajasekiranya terdapat apa-apa pelanggaran dasar kelulusanserta struktur hendaklah diturunkan.
Menggunapakai Seksyen 34 – Akta Jalan, Parit danBangunan 1974 (Akta 133) – Beranda-beranda yangmengunjur dsb. boleh dibuat di jalan-jalan yang tidak kurangdaripada 40 kaki lebarnya. Namun pengeluaran notis jugaboleh dikenakan sekiranya berlaku perlanggaran padasyarat-syarat yang ditetapkan Majlis.
Awning di tingkat atas yang dibina hingga ke sempadanadalah tidak dibenarkan sama sekali dan notis akandikeluarkan bagi dirobohkan.
Pemilik perlu membawa Cukai Harta, Gambar Sokongan jikaTidak Lagi memasang Awning di kediaman bagi di tolakpembayaran yang dicaj ke dalam bil Cukai Harta keBahagian Kawalan Bangunan (Aras 11) dan selepas LaporanSokongan dikeluarkan oleh Jabatan Kawalan Bangunan.
Pembayaran Wang Proses Hanya Sekali iaitu semasapermohonan kali pertama mengikut Kedudukan Lotkediaman dengan kadar RM 30.00 / RM 50.00.
Pembayaran Wang Permit semasa permohonan kalipertama mengikut Jenis Kediaman dengan kadar RM 10.00 /RM 30.00.
Caj Wang Permit Awning ini akan dicaj di dalam Bil CukaiHarta setiap 5 tahun di Penggal Pertama. Kadar bayaranadalah :RM 50.00 : Kediaman Kos Rendah & Kos Sederhana RendahRM 150.00 : Kediaman Kos Sederhana & ke atas (Kos Tinggi)
3.0 SYARAT-SYARAT PEMATUHAN
1
2
3
4
5
Dapatkan Garis Panduan dan Borang Permohonan di kaunterJabatan Kawalan Bangunan, Menara MBJB (Tingkat 11) ataudi laman web MBJB (Borang Awning Rumah Kediaman).
Lengkapkan maklumat pada borang & diserahkan ke KaunterJabatan Kawalan Bangunan Atau e-mail ke :[email protected]
Permohonan yang telah lengkap akan dimaklumkan kepadapemohon melalui panggilan talipon atau ke e-mail pemohonbagi tujuan pembayaran berdasarkan Nombor KodKewangan/Resit yang diberikan.
Bayaran yang telah dibuat perlu diserahkan ke kaunterJabatan Kawalan Bangunan Atau di email semula [email protected]
Status kelulusan akan dimaklumkan melalui panggilan talipon/ email / serahan surat kepada alamat yang dinyatakan.
1
2
3
Panduan ini bertujuan sebagai garis panduan untuk pemilikrumah mandapatkan kelulusan Permit Sementara bagi Awning Rumah Kediaman sahaja.
Cadangan Dasar ini telah diluluskan oleh Jawatan Kuasa Pusat Setempat Bil. 24/2019 dan diterima pakai pada 1 Januari 2020.
Memudahcara pemasangan Awning selain daripada KelulusanUbahan Tambahan dengan syarat & kadar Bayaran tertentusecara tahunan.
PANDUANPERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN
PERMIT SEMENTARA AWNING RUMAH KEDIAMAN
UNIT DASAR & REKABENTUKJABATAN BANGUNAN
MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
4.0 JADUAL BAYARAN
BIL PERKARA
BAYARAN WANG PROSES
BAYARAN WANG PERMIT (PILIHAN)
1 TAHUN
3 TAHUN
5 TAHUN
1
KEDUDUKAN LOT❖ Lot Penjuru
(Corner Lot)
❖ Lot Tengah (Intermediate
Lot)
❖ Lot Tepi(End Lot)
RM 50.00
RM 30.00
RM 30.00
2
JENIS KOS KEDIAMAN❖ Kos Rendah
& Kos SederhanaRendah
❖ Kos Sederhana& Kos Tinggi
RM 10.00
RM 30.00
RM 30.00
RM 90.00
RM 50.00
RM 150.00
1.0 SYARAT-SYARAT PEMATUHAN
PERMIT SEMENTARA AWNING RUMAH KEDIAMAN
3
PERBEZAAN AWNING RUMAH KEDIAMAN
UNIT DASAR & REKABENTUKJABATAN BANGUNAN
MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
UBAHAN TAMBAHAN SEDIADAPERMIT SEMENTARA AWNING
JENIS AWNING RUMAH YANG DIBENARKAN
‘METAL DECK’ ‘POLYCARBONATE’ ‘TEMPERED GLASS’✓ ‘CONCRETE TILE’✓ ‘GLASS’ ✓ ‘METAL DECK’✓ CONCRETE SLAB✓ ‘POLYCARBONATE’
4
PERMIT SEMENTARA AWNINIG RUMAH KEDIAMAN
PETUNJUK
Corner Lot /
Pepenjuru
Intermediate Lot /
Tengah
End
Lot /
Tepi
LOR
ON
G T
ENG
AH
JALA
N U
TAM
A
Bin
aan
K
eka
l
GARIS PANDUAN AWNING RUMAH KEDIAMAN
UNIT DASAR & REKABENTUKJABATAN BANGUNAN
MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
TERES
KLUSTER
BANGLO
SEMI-D
PERMIT SEMENTARA AWNINIG RUMAH KEDIAMAN5
A. SENARAI SEMAK pemohon pejabat
1. Salinan Kad Pengenalan Pemohon ………………………………………………...…………..….
2. Salinan Cukai Harta terkini. Pastikan Pindah Milik Nama telah dibuat………………………….
3. Salinan Geran Tanah (HAKMILIK) & Pelan Tanah ………………………………..….………..…
4. Perakuan Pemilik Premis (Jika pemohon adalah penyewa) & Persetujuan jiran……………...
5. Salinan Perjanjian Sewa (Jika pemohon adalah penyewa) ………………………………………
6. Gambar Awning Keseluruhan (Hadapan, Tepi, Belakang) …………………………..……..……
7. Lakaran Lukisan yang disediakan ……….…………………..………………………………..……
8. Cek/Kiriman Wang/Wang Pos ……………………………..………….……………...…...……..…
B. BUTIRAN PEMOHON
1. Nama Pemohon /Pemilik :______________________________________________________________
2. No. Kad Pengenalan : _____________________ 3. No. Tel (h/p atau rumah):_________________
4. Alamat Kediaman : _______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
Johor Bahru, Johor.
C. MAKLUMAT PREMIS KEDIAMAN ** Tanda (√ ) pada petak berkenaan
D. MAKLUMAT AWNING
BORANG PERMOHONAN PERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN
Menara MBJB, No.1, Jalan Lingkaran Dalam, Bukit Senyum, 80300Johor Darul Ta’zim. Laman Web:www.mbjb.gov.myEmail: [email protected]
No. Rujukan Fail (Untuk Kegunaan Pejabat) :
MBJB / U / …….…. / 14 / ….…. / .….… / ….…..
STATUS PERMOHONAN (KEGUNAAN PEJABAT )
……..… LULUS ….…….. TOLAK
5. Jenis Kediaman
Teres
Kluster
Semi-D
Sesebuah
6. Kedudukan Lot Kediaman
Lot Pepenjuru (Corner Lot)
Lot Tepi ( End Lot)
Lot Tengah (Intermediate Lot)
7. Kategori Kediaman
Kos Rendah / Sederhana
Rendah
Kos Sederhana / Kos
Tinggi
SALINAN KEPADA BAHAGIAN KAWALAN BANGUNAN
8. Lokasi & Ukuran Tambahan
TambahanTanda( √ )
Ukuran (meter persegi)Panjang x lebar
Jenis Awning(Tanda √ yang berkaitan )
a) Depan mp Awning ‘Polycarbonate’ / FRC
‘Metal Deck’ / Zink
Awning ‘Concrete tile’ (kepingan konkrit)
Awning Kaca
Slab concrete / …………………………………………………………………….……………….
b) Belakang mp
c) Sisi Kanan mp
d) Sisi Kiri mp
PERMIT SEMENTARA AWNING RUMAH KEDIAMAN6
Dengan ini, saya mengesahkan : (*Tandakan √ )
Awning Belum Dibina ( *……….Depan / ……..Tepi / ………Belakang )
Awning Telah Dibina ( *……….Depan / ……..Tepi / ………Belakang )
Awning dibina dalam kawasan sendiri.
Tiada mengakibatkan kacau ganggu.
Atap / Awning dibina dengan kemas.
Mempunyai Tiang jenis ……………………………………….
Tiada Tiang
Gambar Dilampirkan
Saya sebagaimana nama pemilik diberikan, dengan ini mengaku memahami syarat-syarat yang telah ditetapkan
oleh Majlis dan faham akan tindakan-tindakan yang boleh dikenakan sekiranya melanggar syarat-syarat.
Sehubungan dengan itu, sekiranya berlaku apa-apa jua perbuatan atau perkara yang menyalahi undang-undang /
peraturan yang ditetapkan adalah menjadi tanggungjawab penyewa sepenuhnya terhadap perlakuan tersebut.
Sebarang ganti rugi sekiranya berlaku kerosakan bangunan dan lain-lain kemudahan yang melibatkan jiran
bersebelahan premis tersebut dan sebarang kemalangan yang berlaku terhadap pihak ketiga akan ditanggung
oleh penyewa saya tanpa melibatkan Majlis Bandaraya Johor Bahru.
Nama Pemilik : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..…………..……………....…
No. Kad Pengenalan : ………………………………………………………………………. No. Telefon : …………………………….………..………………………..
Alamat Premis : …………………….…………………………………………..……….…………….……….…...……………..………………………………..
Jalan……………………………………………………………………….………….………………………………… Poskod : ………..………………………
Taman ……………………..…………...…………………..………………………………………………………….………..………………
Johor Bahru, Johor Darul Ta’zim.
…………………………………….…………..
(Tanda Tangan Pemilik)
Menara MBJB, No.1, Jalan Lingkaran Dalam, Bukit Senyum, 80300Johor Darul Ta’zim. Laman Web:www.mbjb.gov.myEmail: [email protected]
F. PERSETUJUAN PEMILIK KEDIAMAN (Pemilik Dalam S&P)
E. PERAKUAN PEMOHON
√
PERMIT SEMENTARA AWNING RUMAH KEDIAMAN 7
Menara MBJB, No.1, Jalan Lingkaran Dalam, Bukit Senyum, 80300Johor Darul Ta’zim. Laman Web:www.mbjb.gov.myEmail: [email protected]
3. CARA PEMBAYARAN
Tunai / Cek / Kiriman Wang / Wang Pos berjumlah : RM …………. .00
Ringgit Malaysia: …………………………………………………………………………………..….. Sahaja.
(Ditulis atas nama Majlis Bandaraya Johor Bahru)
H. PERSETUJUAN JIRAN
Adalah *saya / kami (potong yang tidak berkenaan) dengan ini maklum dan faham bahawa jiran kami bernombor
………..…………… di Jalan .……………………………………………………………....….. akan membuat kerja Pemasangan Awning Rumah
dan kami tiada halangan dengan cadangan tersebut.
*Saya / Kami (potong yang tidak berkenaan) maklum bahawa segala kerosakan atau kecacatan akibat Pemasangan
Awning tersebut perlu dirujuk kepada pemilik yang membuat pemasangan permit awning ini tanpa melibatkan
tanggungan dari pihak Majlis Bandaraya Johor Bahru (MBJB)
………..………………………. (t/tangan) ………..………………………. (t/tangan)
Nama : ……………………………………………………………………..………………....… Nama : ……………………………………………………………………..………………....…
Jiran no : ………………………..…………………… Jiran no : ………………………..……………………
Jalan : ………………………………………………………..………..……………………….. Jalan : ………………………………………………………..………..………………………..
Taman : …………………….……………………………..……………….…………………….. Taman : …………………….……………………………..……………….……………………..
G. BAYARAN
1. BAYARAN WANG PROSES (bayaran sekali permohonan sahaja)
Kedudukan Lot KediamanLot Pepenjuru (Corner Lot)
Lot Tepi ( End Lot)
Lot Tengah (Intermediate Lot)
TANDA √ RM 50.00 RM 30.00 RM 30.00
RM: …………………………..
2. BAYARAN WANG PERMIT Pilih Kos Kediaman (tanda √ & Nyatakan Jumlah RM)
1 TAHUN 3 TAHUN 5 TAHUN
Kos Rendah / Sederhana - Rumah Teres RM 10.00 RM 30.00 RM 50.00
Kos Sederhana / Kos Tinggi - Sesebuah, Semi-D & Kluster RM 30.00 RM 90.00 RM 150.00
RM: …………………………..
(Bayaran 1 + 2) JUMLAH KENA BAYAR RM : …………………………..
Tarikh Tamat bagi pembaharuan akan datang : 31 Disember 20 _____
AWNING RUMAH
PERMIT SEMENTARA AWNING RUMAH KEDIAMAN
8
LAKARAN PERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN
PETUNJUK
Corner Lot /
Pepenjuru
Intermediate Lot /
Tengah
End
Lot /
Tepi
LOR
ON
G T
ENG
AH
JALA
N U
TAM
A
Bin
aan
K
eka
l
PERMIT AWNING RUMAH TERES – PEPENJURU / TENGAH / TEPI
UNIT DASAR & REKABENTUKJABATAN BANGUNAN
MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
Lot Pepenjuru (Corner Lot)
Lot Tengah (Intermediate Lot)
Lot Tepi (End Lot)
✓ Lorekkan/Warna Kawasan Awning
Binaan Kekal
PRRCH SEDIADA
Lot Tepi & BelakangUnjuran dibenarkan sehingga 500mmsahaja
JALA
N…
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
..…
…
JALAN……………………………………………………………………………………………
PRRCH SEDIADA
Rizab Lorong Belakang 6 m (20 kaki)
Binaan Kekal
PRRCH SEDIADA
JALA
N…
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
..…
…
PRRCH SEDIADA
PRRCH SEDIADA
PRRCH SEDIADA
❑ Awning dibenarkan hingga ke sempadan bagi Rumah Teres (Hadapan& Tepi)
❑ Anjakan 2 m dari sempadan ke Lot bersebelahan (kekal seperti UT sediada)
❑ Lot Tepi & Belakang – unjuran Awning kekal 0.5 m (500 mm)
PERMIT SEMENTARA AWNING RUMAH KEDIAMAN
9PERMIT AWNING RUMAH BERKEMBAR / SEMI-D
LAKARAN PERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN
JALAN ………………………………………………………………..
Lot Pepenjuru (Corner Lot)
Lot Tengah (Intermediate Lot)
Lot Tepi (End Lot)
✓ Lorekkan Kawasan Awning
UNIT DASAR & REKABENTUKJABATAN BANGUNAN
MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
❑ Awning Hadapan dibenarkan hingga ke sempadan (Hadapan sahaja)❑ Awning Tepi – Perlu anjakan 1.5 m dari sempadan ke hujung bumbung / dinding❑ Anjakan 2 m dari sempadan ke Lot bersebelahan (kekal seperti UT sediada)
Binaan Kekal
Binaan Kekal
Binaan Kekal
JALA
N…
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
AnjungKereta
Binaan Kekal
Binaan Kekal
Binaan Kekal
JALA
N…
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
AnjungKereta
Binaan Kekal
Binaan Kekal
AnjungKereta
Binaan Kekal
Binaan Kekal
AnjungKereta
JALAN ………………………………………………………………..
JALAN ………………………………………………………………..
PERMIT SEMENTARA AWNING RUMAH KEDIAMAN
10PERMIT AWNING RUMAH KLUSTER
LAKARAN PERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN
Lot Pepenjuru (Corner Lot)
Lot Tengah (Intermediate Lot)
Lot Tepi (End Lot)
✓ Lorekkan Kawasan Awning
UNIT DASAR & REKABENTUKJABATAN BANGUNAN
MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRUJA
LAN
……
……
……
……
……
……
……
……
……
Binaan Kekal
Binaan sementara
Binaan sementara
Binaan Kekal
2.5m
1.5m
6m
6m
JALAN ………………………………………………………………..
❑ Awning Hadapan dibenarkan hingga ke sempadan (Hadapan sahaja)❑ Awning Tepi – Perlu anjakan 1.5 m dari sempadan ke hujung bumbung / dinding❑ Anjakan 2 m dari sempadan ke Lot bersebelahan (kekal seperti UT sediada)
JALAN ………………………………………………………………..
JALAN ………………………………………………………………..
PERMIT SEMENTARA AWNING RUMAH KEDIAMAN
11
Binaan Kekal
PERMIT AWNING RUMAH SESEBUAH
6m
JALAN………………………………………………
JALA
N…
……
……
……
……
……
……
……
……
…
Lot Pepenjuru (Corner Lot)
Lot Tengah (Intermediate Lot)
Lot Tepi (End Lot)
✓ Lorekkan Kawasan Awning
UNIT DASAR & REKABENTUKJABATAN BANGUNAN
MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
LAKARAN PERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN❑ Awning Hadapan dibenarkan hingga ke sempadan (Hadapan sahaja)❑ Awning Tepi – Perlu anjakan 1.5 m dari sempadan ke hujung bumbung / dinding❑ Anjakan 2 m dari sempadan ke Lot bersebelahan (kekal seperti UT sediada)
JALA
N…
……
……
……
……
……
……
……
……
…
JALAN………………………………………………
12PERMIT SEMENTARA AWNING RUMAH KEDIAMAN
JABATAN KAWALAN BANGUNAN
Menara MBJB, No.1, Jalan Lingkaran Dalam, Bukit Senyum, 80300, Johor Darul Ta’zim.
Laman Web:www.mbjb.gov.my Email: [email protected]
PERMIT SEMENTARA AWNINIG RUMAH KEDIAMAN13
BORANG PEMBAHARUAN PERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN
Menara MBJB, No.1, Jalan Lingkaran Dalam, Bukit Senyum, 80300Johor Darul Ta’zim. Laman Web:www.mbjb.gov.myEmail: [email protected]
No. Rujukan Fail (Untuk Kegunaan Pejabat) :
MBJB / U / …….…. / 14 / ….…. / .….… / ….…..
STATUS PERMOHONAN (KEGUNAAN PEJABAT )
……..… LULUS ….…….. TOLAK
SALINAN KEPADA BAHAGIAN KAWALAN BANGUNAN
PEMBAHARUAN
A. SENARAI SEMAK PEMBAHARUAN
1. Pemohon Hadir ke Tingkat 11, Jabatan Kawalan Bangunan / Emel Borang ini ke [email protected]
B. BUTIRAN PEMOHON (Diisi oleh pemohon)
1. Nama Pemohon /Pemilik :______________________________________________________________
2. No. Kad Pengenalan : _____________________ 3. No. Tel (h/p atau rumah):_________________
4. Alamat Kediaman : _______________________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
Johor Bahru, Johor.
C. BAYARAN PEMBAHARUAN AWNING
D. MAKLUMAT AWNING
Gambar dilampirkan
E. CARA PEMBAYARAN
Tunai / Cek / Kiriman Wang / Wang Pos berjumlah : RM …………. .00
Ringgit Malaysia: …………………………………………………………………………………..….. Sahaja.
(Ditulis atas nama Majlis Bandaraya Johor Bahru)
1. PEMBAHARUAN BAYARAN WANG PERMIT Pilih Kos Kediaman (tanda √ & Nyatakan Jumlah RM)
1 TAHUN 3 TAHUN 5 TAHUN
Kos Rendah / Sederhana - Rumah Teres RM 10.00 RM 30.00 RM 50.00
Kos Sederhana / Kos Tinggi - Sesebuah, Semi-D & Kluster RM 30.00 RM 90.00 RM 150.00
JUMLAH KENA BAYAR RM: …………………………..
Tarikh Tamat bagi pembaharuan akan datang : 31 Disember 20 _____