ckm.sd.po/ap/14/12 26 mei 2014 audit kualiti pembinaan...

CKM.SD.PO/AP/14/12

26 MEI 2014

AUDIT KUALITI PEMBINAAN(SISTEM MEKANIKAL)

PEMBINAAN BANGUNAN IBUPEJABAT LEMBAGA PELABUHANJOHOR, PASIR GUDANG, JOHOR

CAWANGAN KEJURUTERAAN MEKANIKALIBU PEJABAT JKR MALAYSIA

LAPORAN AUDIT KUALITI PEMBINAAN (SISTEM MEKANIKAL)


PEMBINAAN BANGUNAN IBU PEJABAT LEMBAGA PELABUHAN JOHOR,PASIR GUDANG, JOHOR

LAPORAN AUDIT KUALITI PEMBINAAN (SISTEM MEKANIKAL) BAGI PEMBINAANBANGUNAN IBU PEJABAT LEMBAGA PELABUHAN JOHOR, PASIR GUDANG, JOHOR

ISI KANDUNGAN

1. PENGENALAN.......................................................................................................................... 1

2. OBJEKTIF................................................................................................................................. 1

3. SKOP........................................................................................................................................ 2

4. METODOLOGI AUDIT.............................................................................................................. 3

5. RINGKASAN AUDIT.................................................................................................................. 3

6. PENEMUAN AUDIT.................................................................................................................. 4

7. KESIMPULAN........................................................................................................................... 7

8. LAMPIRAN A..........................................................................................................................Laporan bergambar.

9

i


1LAPORAN AUDIT KUALITI PEMBINAAN (SISTEM MEKANIKAL)

1.0 PENGENALAN

Pemeriksaan kualiti pembinaan telah diadakan di tapak projek pembinaan Bangunan IbuPejabat Lembaga Pelabuhan Johor, Pasir Gudang, Johor pada 26 - 28 Mei 2014. Prosespemeriksaan ini telah dikendalikan oleh pegawai dari Cawangan Kejuruteraan Mekanikal, IbuPejabat JKR dengan disertai pihak Cawangan Kejuruteraan Mekanikal Negeri Johor dan wakilkontraktor.

Pegawai-pegawai dari Cawangan Kejuruteraan Mekanikal yang telibat di dalam auditan iniadalah seperti berikut :

1.1 Ir. Mustaffa Bin Tek Jurutera Mekanikal Penguasa Kanan

1.2 En. Muhd Nor Ridhwan B. Zainal Abidin Jurutera Mekanikal

1.3 En. Abdul Rauf B. Abdul Kadir Jurutera Mekanikal

2.0 OBJEKTIF

Objektif projek ini adalah seperti berikut:

2.1 Memastikan kerja-kerja di tapak bina dilaksanakan mengikut prosedur pembinaanyang betul, terancang dan berkesan serta memenuhi kualiti pembinaan yangditetapkan.

2.2 Mengenal pasti segala bentuk kecacatan di tapak bina yang perlu di ambil tindakansegera oleh semua pihak selain kecacatan yang sedia ada.

2.3 Mengesan kemungkinan atau kebarangkalian berlakunya masalah di masahadapan.

2.4 Mengenal pasti tindakan yang telah diambil untuk membaiki kecacatan yangdilaporkan.


3.0 SKOP

Skop bagi lawatan pemeriksaan audit ini adalah merangkumi perkara-perkara berikut:

3.1 Pematuhan kepada prosedur SPB JKR

3.1.1 Memastikan wakil pegawai penguasa menggunakan prosedur SPB danmenggunakan borang-borang kualiti SPB JKR seperti borang penerimaanbahan, borang NCR dan lain-lain.

3.2 Pematuhan kepada lukisan kerja,lukisan koordinasi dan spesifikasi.

3.2.1 Memastikan semua lukisan kerja , lukisan koordinasi diterima dan disahkansebelum kerja dimulakan.

3.2.2 Memastikan peralatan dan sistem yang dipasang mengikut lukisan kerja danspesifikasi.

3.2.3 Memastikan peralatan dan sistem yang dipasang oleh kontraktor adalahmengikut needs statement/prebid.

3.3 Pematuhan kepada method statement bagi sistem dan komponen (jika perlu).

3.3.1 Memastikan pembinaan di tapak mengikut method statement bagi sistem dankomponen diterima dan diluluskan oleh JKR

3.4 Pematuhan kepada penggunaan Acceptance Criteria.

3.4.1 Memastikan penggunaan senarai semak Acceptance Criteria yang telahditetapkan digunakan ditapak bina.

3.5 Pematuhan kepada amalan kejuruteraan yang baik.

3.5.1 Memastikan pemasangan di tapak mengikut amalan kejuruteraan yang baik.


4.0 METODOLOGI AUDIT

Metodologi audit kualiti ini akan di buat berdasarkan kepada:

4.1 Menyemak rekod-rekod projek, lukisan-lukisan kerja dan koordinasi, spesifikasi,dokumen kontrak dan borang-borang SPB JKR.

4.2 Melawat dan memeriksa kerja-kerja pemasangan di tapak projek.

4.3 Menemuduga pegawai ditapak projek.

5.0 RINGKASAN AUDIT

Nama Projek : Pembinaan Bangunan Ibu PejabatLembagaPelabuhan Johor, Pasir Gudang, Johor.

No Kontrak : JKR/IP/CKUB/05/2012Kaedah Perolehan : Konvensional (Dalaman)Nilai Projek : RM 46,420,000.00Nilai Kerja Mekanikal : RM 6,090,628.4Tarikh Milik Tapak : 5 Januari 2012Tarikh Siap Semasa : EOT 2 (321 hari) : 17 Jun 2014Tarikh LAD : -Kontraktor Utama : Kelisa Murni Sdn bhdKemajuan Kerja Sebenar : 90 % (Fizikal)

Nilai Kerja : RM 3,268,680.00Kemajuan Kerja Sebenar :Kontraktor Mekanikal :

90% (Fizikal)Kejuruteraan Astra Sdn. Bhd

Nilai Kerja : RM 1,348,248.40Kemajuan Kerja Sebenar :Kontraktor Mekanikal :

90% (Fizikal)Suria Teras Sdn. Bhd

SISTEM PENYAMAN UDARA

SISTEM PENCEGAH KEBAKARAN


Nilai Kerja : RM 318,680.00Kemajuan Kerja SebenarKontraktor Mekanikal

: 85% (Fizikal): Kejuruteraan Astra Sdn. Bhd.

Nilai Kerja : RM 1,473,700.00Kemajuan Kerja SebenarKontraktor Mekanikal

: 80% (Fizikal): DCM Engineering & Construction

Nilai Kerja : -Kemajuan Kerja SebenarKontraktor Mekanikal

: 70% (Fizikal): -

6.0 PENEMUAN AUDIT

Pengauditan telah dibuat meliputi pematuhan kepada SPB JKR, pematuhan dokumenkontrak, lukisan kerja, koordinasi dan spesifikasi serta pemasangan dan amalan kejuruteraanyang baik dalam pemasangan sistem mekanikal. Secara keseluruhannya, berikut adalahpenemuan audit yang telah diperolehi mengikut skop:

6.1 Pematuhan kepada prosedur SPB JKR

Prosedur SPB JKR telah digunakan.

6.2 Pematuhan kepada lukisan kerja, dokumen kontrak dan spesifikasi.

6.2.1 Lukisan kerja yang diluluskan bagi semua sistem mekanikal ada di tapakprojek.

6.2.2. Dokumen kontrak ada di tapak projek dan menjadi rujukan di tapakbina.

6.3 Pematuhan kepada method statement bagi sistem dan komponen (jika perlu).

Method statement bagi sistem mekanikal penyaman udara, pencegah kebakaran,peralatan dapur dan system lift adalah berdasarkan dokumen sebutharga dan lukisanyang disediakan.

SISTEM BAS

SISTEM LIFT

SISTEM KITCHEN EQUIPMENT


6.4 Pematuhan kepada amalan kejuruteraan yang baik.

Berikut adalah ringkasan penemuan yang dijumpai ketika audit dijalankanmengikut sistem:

6.4.1 SISTEM PENYAMAN UDARA

a. Chilled water pipe yang menembusi dinding tidak dipasang dengan pipesleeve.

b. Paip sistem penyaman udara tidak dicat dengan kod warna.c. Speaker digantung kepada penyokong sesalur penyaman udara.d. Tiada external insulation pada main supply duct.e. Strainer dan saiz paip yang digunakan lebih kecil (5”) daripada spesifikasi (6”).

6.4.2 SISTEM PENCEGAH KEBAKARAN

a. Tangki sistem pencegah kebakaran tidak dicat dengan sepenuhnya.b. Paip sistem pencegah kebakaran yang menembusi slab tidak dipasang

dengan pipe sleeve.c. Motor bagi pam sprinkler tidak dipasang dengan inertia block.d. Signage untuk sistem Wet Riser tidak dipamerkan.

6.4.3 SISTEM LIF

a. Lift pit didapati basah mungkin disebabkan water proofing yang kurang baik.b. Electrical point untuk pemasangan sistem penyaman udara masih belum

disediakan.(4 point)

6.4.4 SISTEM KELENGKAPAN DAPUR

a. Paip gas LPG yang dipasang tidak disokong.b. Paip gas yang dipasang merosakkkan jubin bangunan.


7.0 KESIMPULAN

A) Berdasarkan pemeriksaan yang telah dibuat, penemuan ketidakpatuhan pemasangansistem mekanikal perlu diperbaiki bagi mengelakkan masalah-masalah di masahadapan. Bilangan yang dikategorikan mengikut kriteria kecacatan ketikapemeriksaan dijalankan adalah seperti di bawah:

Bil Sistem MekanikalBilangan mengikut Kriteria Kecacatan

Kefungsian(nos.)

Spesifikasi(nos.)

Kebolehsenggaraan(nos.)

Keselamatan(nos.)

1. Penyaman Udara 0 4 0 12. Pencegah Kebakaran 0 3 0 13. Sistem lift 0 1 0 14. Sistem Kelengkapan

Dapur0 1 0 1

JUMLAH 0 9 0 4

B) Dari segi dokumen Sistem Pengurusan Bersepadu (SPB), didapati pihak CKM Johormematuhi keperluan penggunaan borang-borang SPB yang ditetapkan. Akan tetapiManual Pengawasan Tapak yang telah disyaratkan oleh pihak CKM Ibu Pejabat dilihattidak digunakan dengan betul serta bukti-bukti pematuhan penggunaan MPT tidakdisertakan didalam fail.

Secara keseluruhannya didapati, ketidakpatuhan yang terjadi adalah keranakelemahan koordinasi, kekurangan pemantauan serta tidak merujuk kepada spesifikasikontrak ketika kerja pemasangan dilaksanakan. Bagaimanapun, ketidakpatuhan inimasih boleh diperbaiki dan disarankan supaya diambil tindakan pembetulan dengankadar segera oleh pihak wakil S.O dan kontraktor yang terbabit sebelum prosespenyerahan kepada pelanggan dilaksanakan.

Kerja- kerja pemasangan dan pengawasan tapak perlu mengikut seperti lukisan kerjadan pembinaan, spesifikasi serta mengikut amalan kejuruteraan yang baik bagimendapatkan kualiti pemasangan sistem mekanikal yang baik dan memenuhikeperluan pelanggan.


Disediakan oleh:

T.T…………………………….......................(MUHD NOR RIDHWAN BINZAINAL ABIDIN)

Jurutera MekanikalCawangan Kejuruteraan MekanikalIbu Pejabat JKR Malaysia

Disediakan oleh:

T.T……………………………....................(ABDUL RAUF BIN ABDUL KADIR)

Jurutera MekanikalCawangan Kejuruteraan MekanikalIbu Pejabat JKR Malaysia

Disemak & disahkan oleh:

T.T……………………………..............(IR. MUSTAFFA BIN TEK)

Jurutera Mekanikal Penguasa KananCawangan Kejuruteraan Mekanikal IbuPejabat JKR Malaysia

LAPORAN AUDIT KUALITI PEMBINAAN (SISTEM MEKANIKAL) 10

LAMPIRAN A

LAPORAN BERGAMBAR

LAMPIRAN A

Kriteria Kecacatan : Kefungsian Spesifikasi Kebolehsenggaraan Keselamatan1 2 3 4


PEMBINAAN BANGUNAN IBU PEJABAT LEMBAGA PELABUHAN JOHOR, PASIR GUDANG, JOHOR

SISTEM : SISTEM PENYAMAN UDARATARIKH LAWATAN : 26 - 28 MEI 201

Bil Penemuan Ulasan Tindakan

1. Lokasi: Chiller Plant RoomPenemuan:

Chilled water pipeyang menembusidinding tidak dipasangdengan pipe sleeve.

Ulasan:

Menyukarkan kerja-kerja penyenggaraanpada masa akan datang.

Rujukan:Spesifikasi – Section 3Aitem 5.6

Kriteria Kecacatan: 2

Isu : Pemasangan

CadanganPenambahbaikan :Pipe sleeve pelu dipasangpada paip yang menembusidinding.

Tindakan :

Kontraktor PenyamanUdara / Wakil SO Mekanikal.

2. Lokasi: Cooling tower

Penemuan:

Paip sistem penyamanudara tidak dicat dengankod warna.

Ulasan:

Pemasangan tidakmengikut spesifikasi.

Rujukan:Spesifikasi – Section 3Gitem 1.6


Isu : Pemasangan

CadanganPenambahbaikan :

Paip perlu dicat denganundercoat serta kod warnapenyaman udara.

Tindakan :


LAMPIRAN A

11


LAPORAN AUDIT KUALITI PEMBINAAN (SISTEM MEKANIKAL)PEMBINAAN BANGUNAN IBU PEJABAT LEMBAGA PELABUHAN JOHOR, PASIR GUDANG, JOHOR


3. Lokasi: Ruang pejabat

Penemuan:Speaker digantung kepadapenyokong sesalurpenyaman udara.

Ulasan:Boleh menyebabkangegaran pada speaker dansiling semasa operasipenyaman udara.

Rujukan:Spesifikasi – Section 3Bitem 2.2.3 contoh bagispesifikasi mekanikal. Silarujuk spesifikasi elektrikal.


Isu : Koordinasi


Penggantungan penyokongpenyaman udara tidak bolehdikongsi dengan sistem lain.

Tindakan :


4.Lokasi: Bilik AHU

Penemuan:Tiada external insulationpada main supply duct.

Ulasan:Pemasangan tidakmengikut spesifikasi.

Rujukan:Detail drawing –MEK(HD)BA3/17P/2011


Isu : Pemasangan


External insulation perludipasang pada main supplyduct di bilik AHU.

Tindakan :


LAMPIRAN A




5. Lokasi: Chiller Plant Room

Penemuan:Strainer dan saiz paip yangdigunakan lebih kecil (5”)daripada spesifikasi (6”).

Ulasan:Pemasangan tidakmengikut lukisandidalam dokumenkontrak.

Rujukan:Drawing –MEK(HD)BA3/16K/2011& Standard:UNI EN 1074-5


Isu : Pemasangan


Perlu memasang strainer danpaip mengikut saiz yangditetapkan.

Tindakan :


LAMPIRAN A



2

SISTEM : SISTEM PENCEGAH KEBAKARANTARIKH LAWATAN : 26 - 28 MEI 2014

Bil. Penemuan Ulasan Tindakan

1. Lokasi: Tangki sistempencegah kebakaran

Penemuan:

Tangki tidak dicat dengansepenuhnya.Ulasan.Pemasangan tidakmengikut spesifikasi.

Rujukan:Spesifikasi – Section 3item 1.1


Isu : Pemasangan

CadanganPenambahbaikan:

Tangki sistem pencegahkebakaran perlu dicat secarakeseluruhan.

Tindakan :

Kontraktor PencegahKebakaran / Wakil SOMekanikal

2.Lokasi: Riser SistemPencegah Kebakaran

Penemuan:Paip sistem pencegahkebakaran yangmenembusi slab tidakdipasang dengan pipesleeve

Ulasan:

Menyukarkan kerja-kerjapenyenggaraan padamasa akan datang.

Rujukan:Spesifikasi – Section 3item 3.8


Isu : Pemasangan


Pipe sleeve perlu dipasangpada paip yang menembusislab.

Tindakan :


LAMPIRAN A

13



SISTEM : SISTEM PENCEGAH KEBAKARANTARIKH LAWATAN : 26 - 28 MEI 2014

Bil. Penemuan Ulasan Tindakan

3. Lokasi: Bilik pam sistempencegah kebakaran

Penemuan:Motor bagi pam sprinklertidak dipasang denganinertia block.Ulasan.Pemasangan tidakmengikut spesifikasi.

Rujukan:Detail drawing –MEK(FF)BA3/3z(o)/2011


Isu : Pemasangan

CadanganPenambahbaikan:

Motor perlu dipasang denganinertia block.

Tindakan :


4. Lokasi: Riser SistemPencegah Kebakaran

Penemuan:Signage untuk sistem WetRiser tidak dipamerkan.

Ulasan:

Dikhuatiri kewujudansistem berkenaan akanterlepas pandang.


Isu : Koordinasi


Meletakkan signage sistemwet riser.

Tindakan :

Kontraktor Utama / Wakil SOMekanikal

LAMPIRAN A

14



SISTEM : SISTEM LIFTTARIKH LAWATAN : 26 - 28 MEI 2014


1. Lokasi: Lift pit.

Penemuan:Lift pit didapati basahmungkin disebabkan waterproofing yang kurang baik.

Ulasan:

Boleh menyebabkan sistemyang dipasang berkarat dantidak mendapat kelulusanPMA daripada pihak JKKP.

Rujukan:Senarai semak JKKP bagipemeriksaan lif.


Isu : Pemasangan

Cadangan Penambahbaikan:

Lift Pit dikehendaki dalamkeadaan kering sepanjangmasa.

Tindakan:

Kontraktor Utama /Wakil SO Mekanikal

2.Lokasi: Lift Lobi Utama.

Penemuan:

Electrical point untukpemasangan sistempenyaman udara masihbelum disediakan.(4 point)

Ulasan:

Skop untuk memasangsistem penyaman udara dilift motor room terdapatdidalam dokumen kontrak.

Rujukan:Detail drawing –MEK(L)BA3/4B/2011


Isu : Pemasangan


Koordinasi untuk pemasnganelectrical point bersama pihakelektrik perlu dibuat segera.

Tindakan:

Kontraktor Lift / WakilSO Mekanikal

LAMPIRAN A


15



SISTEM : SISTEM KITCHEN EQUIPMENTTARIKH LAWATAN : 26 - 28 MEI 2014


1. Lokasi: Cafe

Penemuan:

1. Paip gas LPG tidak disokong2. Paip tidak dipasang denganpipe sleeve.

Ulasan:

Pemasangan tidakmengikut spesifikasi.


Isu : Pemasangan


Pemasangan perlu mengikutspesifikasi dan amalankejuruteraan yang baik.

Tindakan:

Kontraktor KitchenEquipment / Wakil SOMekanikal

2.Lokasi: Cafe

Penemuan:

Paip yang dipasangmerosakkan jubin bangunan.Pemasangan menjejaskanestatik bangunan.

Ulasan:

Hasil kerja yang kurangcermat daripada pihakkontraktor.


Isu : Pemasangan


Perlu dibaikpulih dengan segera.

Tindakan:

Kontraktor KitchenEquipment / Wakil SOMekanikal

1 .

2 .

ckm.sd.po/ap/14/12 26 mei 2014 audit kualiti pembinaan...

Documents