lampiran projek rintis e-tanah

Tujuan : Urusan PB – Perletakhakan Berkanun adalah satu urusan baru yang dibangunkan untuk permohonan Perletakan Hak daripada MAIPP untuk kes-kes tanah yang diwakafkan mengikut sesyen 416c mengikut Pekeliling JKPTG Bil 8/1999.

Keterangan Masalah : Isu BAM : SPT_REG_A_0014 Terdapat permohonan Perletakan Hak dr MAIPP untuk kes-kes Tanah yang diwakafkan mengikut sesyen 416C mengikut Pekeliling JKPTG Bil 8/1999. Walaubagaimanapun tiada urusan ini pada modul Pendaftaran eTanah.Sebelum ini urusan pendaftaran ini dilakukan hanya geran manual. Buat pertama kalinya permohonan diterima setelah pemakaian sistem eTanah.

Keputusan Mesyuarat LAB Bil 4/2011 pada 9/6/2011 memutuskan supaya NRE mendapatkan format , proses flow daripada JKPTG bagi urusan baru ini.

Keputusan Mesyuarat Perbincangan Mengenai Notis Kaveat & Demo Urusan Baru Modul Pendaftaran Sistem e-Tanah Pulau Pinang pada 27/7/2011 telah membuat penambahbaikan daripada Proses Kerja/business area yang sedia ada di SPTB.

Berikut adalah Proses Kerja/business area yang telah dipersetujui :PB B Perletakhakan Berkanun RDT/IDT

1. Seksyen 416C (1) KTN.

2. Tiada borang permohonan yang diperuntukkan dalam KTN dan oleh hal demikian permohonan hendaklah dibuat secara bertulis oleh transferee (penerima pindahan) dengan menggunakan surat yang dialamatkan kepada Pendaftar Hakmilik / Pentadbir Tanah.

3. Tugas Pendaftar :

i.menerima permohonan untuk menguatkuasakan perletakhakan statutori berkenaan dengan hak mengenai keseluruhan atau sebahagian tanah berimilik – [Sek. 416C(1) KTN];

ii. membuat keputusan sama ada untuk menguatkuasakan perletakhakan atau untuk menolak permohonan itu;

iii. mengendos dalam DHDK berkenaan hak transferee (penerima pindahan) kepada tanah dalam hal di mana ia berpuashati bahawa perletakhakan telah berkuatkuasa – [Sek. 416C(1) dan (2) KTN];

iv. menandatangani dan memeteraikan memorial perletakhakan tersebut.

4. Proses kerja melalui SPTB adalah seperti berikut :

i. Perserahan bukan urusniaga di kaunter. Cetak resit/penyata perserahan.

ii. Kemasukan butiran terperinci dan mencetak dokumen verifikasi. Endosan pada

Dokumen Verifikasi seperti berikut:

5... b. Tindakan Yang Diambil :

No. Perserahan ___ Perletakhakan Berkanun Perletakhakan berkanun kesemua tanah/bahagian yang tidak dipecahkanoleh pemberi pindahan (eg. Pewakaf)diletakhak kepada penerima pindahan (eg. Majlis Agama Islam Negeri)sebagai Pemegang Amanah Tanah Wakaf, no pengenalan, __bhgmengikut seksyen 416C KTNmulai dari ________ didaftarkan.(No. Rujukan Fail:___________)

5... c. Kandungan Baru :

No. Perserahan ___ Perletakhakan Berkanun Perletakhakan berkanun kesemua tanah/bahagian yang tidak dipecahkanoleh pemberi pindahan (eg. Pewakaf)diletakhak kepada penerima pindahan (eg. Majlis Agama Islam Negeri)sebagai Pemegang Amanah Tanah Wakaf, no pengenalan, __bhgmengikut seksyen 416C KTNmulai dari ________ didaftarkan.(No. Rujukan Fail:___________)

5. Keputusan dibuat oleh Pendaftar dan mencetak DHDK dan DHKK. Perletakhakan akan menggantikan nama pemberi pindahan (transferor) yang terlibat di rekod ketuanpuanyaan dengan nama penerima pindahan (transferee). Perletakhakan Berkanun ini akan dicetak di DHDK/DHKK.

6. Maklumat perletakhakan dicetak pada Carian Persendirian Hakmilik/Carian Rasmi Hakmilik serta dilihat melalui pertanyaan dalaman.

Penyelesaian : Urusan PB – Perletakhakan Berkanun ini akan membatalkan ketuanpunyaan yang terlibat dan turut memaparkan endosan pada Rekod Urusan

Walaupun urusan ini diterima di Kaunter SPOC, tiada sebarang bayaran dikenakan.

Terdapat 4 jenis Pihak Berkepentingan bagi urusan ini iaitu :

a. PAP-Pemegang Amanah Pajakanb. PAT-Pemegang Amanah Tunggalc. PAW-Pemegang Amanah Tanah Wakafd. WKF-Wakaf

Output : Resit

OUTPUT : DOKUMEN VERIFIKASI

OUTPUT : Surat Daftar

DHDK

Endosan ini turut dipaparkan pada Carian Rasmi/Persendirian iaitu di bahagian Tanggungan dan endosan-endosan lain, Endosan-endosan yang terdahulu yang tidak berkuatkuasa lagi.