akta tanah mhs (1)

7/25/2019 Akta Tanah Mhs (1)

1/190


2/190

ASAR HUKUM

UU NO 5/1960 : Tentang Peraturan asar Pokok Pokok

Agrara

UU NO 16/!005 : Tentang Ru"a# Susun

UU NO $ % 1996 : Tentang Hak Tanggungan atas

Tana# &eserta &en'a &en'a (ang &erkatan 'engan tana#

UU NO !0/!000 : Tentang )PHT)

!*/!009 : Tentang Pa+ak aera# an Retr&us

PP ,-/199* : Tentang Peraturan .a&atan PPAT

PP !$/199- : Tentang Pen'ataran Tana#

PP -1/!00* : Tentang PPH Atas Penga#an HAT

PP 1,/!010 : Tentang PN)P

PK )PN 1 /!006 : Tentang Peaksanaan PP ,-/9*

PK )PN ,/199- : Tentang Peaksanaa PP !$/ 199-

PK )PN */ !01! : Tentang Peru&a#an PK )PN ,/ 199-

PK )PN $/ 1996 : Tentang )atas aktu Penggunaan SKMHT

P2R A : Tentang )PHT)


3/190

AKTA TANAH

AKTA OT2NT3K 4AN D3)UAT O2HPPAT M2N2NA3 P2R)UATAN

HUKUM T2RT2NTU M2N2NA3 HAKATAS TANAH ATAU HAK M33K ATASSATUAN RUMAH SUSUN7 4AND3.AD3KAN DASAR )A3P2NDA8TARAN P2RU)AHAN DATAP2NDA8TARAN TANAH 4AND3AK3)ATKAN O2H P2R)UATANHUKUM 3TU


4/190

AKTA PPAT

Pe"&uatan akta PPAT #arus '#a'r

oe# ara #ak (ang "eakukan

#uku" (ang &ersangkutan 'an'sakskan oe# sekurangkurangn(a

! ;'ua< orang saks (ang "e"enu#

s(arat untuk &ertn'ak se&aga saks

'aa" er&uatan #uku" tu= )entuk7 s 'an >ara e"&uatan akta

akta PPAT 'atur oe# Menter=


5/190

AKTA PPAT 4AN

D3ARAN AKTA PPAT UNTUK K2P2NT3NAN

D3R3N4A S2ND3R37 SUAM3/3STR37

K2UARA S2DARAH/S2M2NDA DM

AR3S URUS TANPA ADA P2M)ATASAN

D2RA.AT DAN DM AR3S K2SAMP3N

SAMPA3 D2RA.AT K2DUA7 )A3K D ?ARA

)2RT3NDAK S2ND3R3 MAUPUN M2AU3

KUASA AT M2N.AD3 KUASA DAR3 PHKA3N


6/190

MA?AM MA?AM AKTA TANAH

1= Akta .ua )e

! =Akta H&a#

,= Akta Tukar Menukar

$ =Akta Pe"&agan Hak )ersa"a

5= Akta Pe"asukan 'aa" Perseroan

6= Akta Pe"&eran Hak Paka atau H)'atas tana# Hak Mk

-= SKMHT

*= APHT


7/190

P2NOAKAN PPAT T2RHA AP

P2M)UATAN AKTA PPAT

;1< PPAT "enoak untuk "e"&uat akta7+ka:

a= "engena &'ang tana# (ang su'a#

ter'atar atau #ak "k atas satuan ru"a#susun7 kea'an(a t'ak 'sa"akansertkat as #ak (ang &ersangkutan atausertkat (ang 'sera#kan t'ak sesua'engan 'atar'atar (ang a'a ' KantorPertana#an@ atau

&= "engena &'ang tana# (ang &eu"ter'atar7 kea'an(a t'ak 'sa"akan:


8/190

T2RUSAN

P2NOAKAN ;1< Penoakan untuk "e"&uat akta terse&ut '&erta#ukan

se>ara tertus kea'a #ak#ak (ang &ersangkutan 'serta1< surat &ukt se&aga"ana '"aksu' 'aa" Pasa !$ a(at ;1= e"&ers#an Hak Tanggungan &er'asarkan enetaan

erngkat oe# Ketua Penga'an Neger@

'= #ausn(a #ak atas tana# (ang '&e&an Hak

Tanggungan=


168/190


169/190

Hausn(a Hak Tanggungan karena #ausn(a #ak

atas tana# (ang '&e&an Hak Tanggungan t'ak

"en(e&a&kan #ausn(a utang (ang '+a"n=

eran+angan n(a t'ak seketka a'a +arak antara

#a&s "asa &eraku 'an SK Peran+angann(a= Na#saat +e'a Baktu tu tana# terse&ut ke"&a kea'a

tana# Negara==== 'engan 'e"kan er"o#onan

eran+angan tu a'aa# rortas (ang '&erkan

kea'a e"o#on #ak (ang #akn(a su'a# #a&s

"asa &erakun(a=

SURAT KUASA M2M)2)ANKAN

HAK TANUNAN ;SKMHT


170/190

; oernote a'aa# &a#Ba Notars /PPAT

"e"&er keterangan &a#Ba antara De&tur 'an

)ank tea# 'akukan enan'atangan akta!

terse&ut 'an roses en(eesaan akta &erkut

en'atarann(a ' )PN se'ang &er+aan 'an akan

seesa 'aa" Baktu tertentu (ang se>eatn(a

akan 'sera#kan a'a #ak &ank seaku kre'tur=

Dengan 'e"kan en>aran kre't t'ak eru

"enunggu se"ua roses e"&uatan akta 'an

en'atarann(a seesa teta >uku 'engan

+a"nan >oernote (g '&uat Notars

K2S3MPUAN


185/190

SKMHT atau Surat Kuasa

Me"&e&ankan Hak Tanggungan a'aa#

surat kuasa (ang '&erkan oe#

e"&er +a"nan kea'a #ak an(atu kr'tur ;&asan(a '&erkan

kea'a &ank< untuk "e"&e&ankan #ak

tanggungan ;"enan'atangan Akta

Pe"&eran Hak Tanggungan atauAPHT


186/190

SKMHT n a'a rnsn(a '&uat karena

&eu" 'aat '&uatn(a/'tan'atangann(a

APHT &er'asarkan aasan tertentu= .a'

a'a rnsn(a kegunaan atau ungs 'ar

SKMHT a'aa# agar ke"u'an #ar sesua

Baktu (ang 'tentukan #ak )ank/

Kre'tur 'aat "eBak e"&er +a"nan

untuk "eaksanakan e"&e&anan #ak

tanggungan 'engan "enan'atanganAPHT==


187/190


188/190


189/190


190/190

akta tanah mhs (1)

Documents