BQ - SDN Rawa Badak Selatan 11/12 Hal. 1

REKAPITULASI BIAYABILL OF QUANTITY ( BQ )

NAMA PROGRAM : PENINGKATAN SARANA DAN PRASARANA PENDIDIKANKEGIATAN : REHABILITASI TOTAL GEDUNG SDN RAWA BADAK SELATAN 11/12KODE REKENING : 5.2.2.21.02LOKASI : SDN RAWA BADAK SELATAN 11/12WILAYAH : PROVINSI DKI JAKARTATAHUN ANGGARAN : 2013

JUMLAH HARGA( Rp. )

I. PEKERJAAN PENDAHULUAN - II. PEKERJAAN TANAH / URUGAN - III. PEKERJAAN BETON PONDASI READYMIX K. 275 - IV. PEKERJAAN DI BAWAH 0.00 - V. PEKERJAAN BETON READY MIX K. 275

A. LANTAI I - B. LANTAI II - C. LANTAI III -

JUMLAH Rp. -

PPN 10 % Rp. -

JUMLAH TOTAL Rp. -

DIBULATKAN Rp. -

TERBILANG :

JAKARTA, 2013

TTD

P A N I T I A

NO. URAIAN PEKERJAAN

BQ - SDN Rawa Badak Selatan 11/12 Hal. 2

HARGA JUMLAHNO. URAIAN PEKERJAAN SAT. VOLUME SATUAN HARGA

( Rp. ) ( Rp. )

I. PEKERJAAN PENDAHULUAN1. Pembuatan papan nama proyek bh 1,00 - 2. Photo proyek 3 tahap set 4,00 - 3. Pagar sementara seng glbng tbl. 0,20 mm, tinggi 2 m m' 81,78 - 4. Pengukuran dan pasang bouwplank m' 156,40 - 5. Direksi keet dengan uk. 3 x 6 m dengan lantai plesteran m2 18,00 - 6. Pasang pompa kerja + pantekan lengkap unit 1,00 - 7. Listrik kerja unit 1,00 -

JUMLAH I - II. PEKERJAAN TANAH / URUGAN

1. - Galian tanah untuk poer P1 m3 16,42 - - Galian tanah untuk poer P2 m3 4,68 - - Galian tanah untuk poer P3 m3 49,14 - - Galian tanah untuk poer P4 m3 49,14 -

2. - Galian tanah untuk sloof TB1 m3 42,59 - - Galian tanah untuk sloof TB2 m3 49,98 - - Galian tanah untuk sloof TB2A m3 11,76 - - Galian tanah untuk sloof TB3 m3 56,11 -

3. - Urugan pasir darat dibawah poer, t = 10 cm P1 m3 0,54 - - Urugan pasir darat dibawah poer, t = 10 cm P2 m3 0,17 - - Urugan pasir darat dibawah poer, t = 10 cm P3 m3 2,94 - - Urugan pasir darat dibawah poer, t = 10 cm P4 m3 4,12 -

4. - Urugan pasir darat dibawah sloof, t = 10 cm TB1 m3 2,81 - - Urugan pasir darat dibawah sloof, t = 10 cm TB2 m3 2,85 - - Urugan pasir darat dibawah sloof, t = 10 cm TB2A m3 0,67 - - Urugan pasir darat dibawah sloof, t = 10 cm TB3 m3 5,00 -

5. - Lantai kerja dibawah poer, t = 5 cm P1 m3 0,27 - - Lantai kerja dibawah poer, t = 5 cm P2 m3 0,08 - - Lantai kerja dibawah poer, t = 5 cm P3 m3 1,48 - - Lantai kerja dibawah poer, t = 5 cm P4 m3 2,06 -

6. - Lantai kerja dibawah sloof, t = 5 cm TB1 m3 1,40 - - Lantai kerja dibawah sloof, t = 5 cm TB2 m3 1,42 - - Lantai kerja dibawah sloof, t = 5 cm TB2A m3 0,33 - - Lantai kerja dibawah sloof, t = 5 cm TB3 m3 2,50 -

7. Urugan pasir darat dibawah plat lantai dasar, t = 10 cm m3 53,73 - 8. Lantai kerja dibawah plat lantai dasar, t = 5 cm m3 26,86 - 9. Urugan kembali tanah bekas galian m3 81,51 -

10. Urugan tanah padat dari luar peninggian peil bangunan t = 80 cm m3 414,35 - 11. Pemadatan tanah (per 20 cm) peninggian peil bangunan m3 414,35 -

JUMLAH II - III. PEKERJAAN BETON PONDASI READYMIX K. 275

1. Tiang Pancang Segi Tiga uk. 32 x 32 x 32 cm L = 15 m m' 2.490,00 - 2. Biaya pemancangan menggunakan Jacking Pile m' 2.490,00 - 3. Penyambungan tiang pancang titik 332,00 - 4. Bobokan dan potong tiang pancang m3 4,88 - 5. Mobilisasi dan demobilisasi alat pancang unit 1,00 - 6. Loading Test Axial metode PDA titik 2,00 - 7. Beton poer Readymix K.275 :

a. Beton poer P1 besi 139 kg/m3 m3 3,24 - b. Beton poer P2 besi 100 kg/m3 m3 1,01 - c. Beton poer P3 besi 138 kg/m3 m3 18,90 - d. Beton poer P4 besi 86 kg/m3 m3 24,69 -

8. Beton sloof Readymix K.275 :a. Beton sloof TB1 (30/50), besi 154 kg/m3 m3 14,04 - b. Beton sloof TB2 (30/60), besi 138 kg/m3 m3 17,13 - c. Beton sloof TB2A (30/60), besi 143 kg/m3 m3 2,01 - d. Beton sloof TB3 (25/35), besi 163 kg/m3 m3 17,49 -

9. Distribusi ready mix volume 100 m3 per 8 jam m3 98,51 -

JUMLAH III -

BQ - SDN Rawa Badak Selatan 11/12 Hal. 3

HARGA JUMLAHNO. URAIAN PEKERJAAN SAT. VOLUME SATUAN HARGA

( Rp. ) ( Rp. )

IV. PEKERJAAN DI BAWAH 0.00 1. Kolom type K1 (30/60) besi 331 kg/m3 m3 6,73 - 2. Kolom type K1A (30/60) besi 372 kg/m3 m3 1,58 - 3. Kolom type K2 (30/30) besi 359 kg/m3 m3 2,28 - 4. Kolom KP1 (20/30) besi 285 kg/m3 m3 0,86 - 5. Kolom praktis KP (13/13) besi 197 kg/m3 m3 0,91 - 6. Plat lantai beton suspended T = 12 cm besi 118 kg/m3 m3 64,49 - 7. Sloof 15x20 diatas bata 0,00 besi 165 kg/m3 m3 10,39 - 8. Pasangan batu bata, tebal . bata, ad 1pc : 2psr m2 396,92 - 9. Brapen dinding ad 1pc : 2psr m2 793,84 -

10. Distribusi ready mix volume 100 m3 per 8 jam m3 87,24 -

JUMLAH IV - V. PEKERJAAN BETON READY MIX K. 275

A. LANTAI I1. Kolom type K1 (30/60) besi 279 kg/m3 m3 23,93 - 2. Kolom type K1A (30/60) besi 314 kg/m3 m3 5,63 - 3. Kolom type K2 (30/30) besi 308 kg/m3 m3 8,09 - 4. Kolom KP1 (20/30) besi 248 kg/m3 m3 3,05 - 5. Balok beton Ready Mix K.275

a. Balok B1 (30/60) besi 155 kg/m3 m3 20,96 - b. Balok B1A (30/60) besi 169 kg/m3 m3 4,93 - c. Balok B2 (25/40) besi 160 kg/m3 m3 17,39 - d. Balok B2A (25/40) besi 133 kg/m3 m3 5,92 - e. Balok B3 (30/50) besi 161 kg/m3 m3 6,06 - f. Balok B4 (15/100) besi 168 kg/m3 m3 6,76 - g. Balok BL (15/30) besi 194 kg/m3 m3 6,82 -

6. Beton tangga lantai 1 ke 2a. Beton plat tangga t = 15 cm, besi 177 kg/m3 m3 4,08 - b. Beton trap tangga (18/30), besi 97 kg/m3 m3 0,95 - c. Beton plat bordes, t = 15 cm besi 133 kg/m3 m3 2,08 - d. Beton balok bordes (15/30) besi 174 kg/m3 m3 0,33 -

7. Plat beton lantai t = 12 cm besi 118 kg/m3 m3 69,68 - 8. Beton konsol KS1 t = 15 cm besi 253 kg/m3 m3 1,20 - 9. Beton konsol KS2 t = 15 cm besi 222 kg/m3 m3 1,62 -

10. Beton konsol KS3 t = 15 cm besi 171 kg/m3 m3 1,12 - 11. Topi beton penutup konsol, besi 108 kg/m3 m3 11,48 - 12. Distribusi ready mix volume 100 m3 per 8 jam m3 202,08 -

Sub Jumlah V.A - B. LANTAI II

1. Kolom type K1 (30/60) besi 229 kg/m3 m3 23,93 - 2. Kolom type K1A (30/60) besi 259 kg/m3 m3 5,63 - 3. Kolom type K2 (30/30) besi 288 kg/m3 m3 8,09 - 4. Kolom KP1 (20/30) besi 275 kg/m3 m3 2,18 - 5. Balok beton Ready Mix K.275

a. Balok B1 (30/60) besi 155 kg/m3 m3 20,96 - b. Balok B1A (30/60) besi 169 kg/m3 m3 4,93 - c. Balok B2 (25/40) besi 160 kg/m3 m3 17,39 - d. Balok B2A (25/40) besi 133 kg/m3 m3 5,92 - e. Balok B3 (30/50) besi 161 kg/m3 m3 6,06 - f. Balok B4 (15/100) besi 168 kg/m3 m3 6,76 - g. Balok BL (15/30) besi 194 kg/m3 m3 4,64 -

6. Beton tangga lantai 2 ke 3a. Beton plat tangga t = 15 cm, besi 177 kg/m3 m3 4,08 - b. Beton trap tangga (18/30), besi 97 kg/m3 m3 0,95 - c. Beton plat bordes, t = 15 cm besi 133 kg/m3 m3 2,08 - d. Beton balok bordes (15/30) besi 174 kg/m3 m3 0,33 -

7. Plat beton lantai t = 12 cm besi 118 kg/m3 m3 69,68 - 8. Beton konsol KS1 t = 15 cm besi 253 kg/m3 m3 1,20 - 9. Beton konsol KS2 t = 15 cm besi 222 kg/m3 m3 1,44 -

10. Beton konsol KS3 t = 15 cm besi 171 kg/m3 m3 1,44 - 11. Topi beton penutup konsol, besi 108 kg/m3 m3 11,48 - 12. Distribusi ready mix volume 100 m3 per 8 jam m3 199,17 -

Sub Jumlah V.B -

BQ - SDN Rawa Badak Selatan 11/12 Hal. 4

HARGA JUMLAHNO. URAIAN PEKERJAAN SAT. VOLUME SATUAN HARGA

( Rp. ) ( Rp. )

C. LANTAI III1. Kolom type K1 (30/55) besi 215 kg/m3 m3 21,93 - 2. Kolom type K1A (30/55) besi 215 kg/m3 m3 5,16 - 3. Kolom type K2 (25/25) besi 344 kg/m3 m3 5,62 - 4. Kolom KP1 (20/30) besi 275 kg/m3 m3 2,58 - 5. Balok beton Ready Mix K.275

a. Balok B1 (30/60) besi 155 kg/m3 m3 20,96 - b. Balok B1A (30/60) besi 169 kg/m3 m3 4,93 - c. Balok B2 (25/40) besi 160 kg/m3 m3 17,39 - d. Balok B2A (25/40) besi 133 kg/m3 m3 5,92 - e. Balok B3 (30/50) besi 161 kg/m3 m3 6,06 - f. Balok B4 (15/100) besi 168 kg/m3 m3 6,76 - g. Balok BL (15/30) besi 194 kg/m3 m3 6,82 -

6. Plat beton lantai t = 12 cm besi 118 kg/m3 m3 69,68 - 7. Beton konsol KS3 (15/30) besi 171 kg/m3 m3 1,44 - 8. Beton konsol KS4 (15/30) besi 266 kg/m3 m3 1,26 - 9. Beton konsol KS5 (15/30) besi 207 kg/m3 m3 1,08 -

10. Topi beton penutup konsol, besi 108 kg/m3 m3 11,48 - 11. Distribusi ready mix volume 100 m3 per 8 jam m3 189,07 -

Sub Jumlah V.C -

JUMLAH V -

PEMERINTAH PROVINSI DAERAH KHUSUS IBUKOTA JAKARTA

DINAS PENDIDIKAN Jalan Jenderal Gatot Subroto Kav. 40 - 41 Telp. 5204095, 5204087

5204039, 5271424, Fax. 5271423, 5204039 J A K A R T A

RENCANA KERJA DAN SYARAT TEKNIS ( R K S )

P R O G R A M : PENINGKATAN SARANA DAN PRASARANA PENDIDIKAN

K E G I A T A N : REHABILITASI TOTAL GEDUNG SDN RAWA BADAK SELATAN 11/12

L O K A S I : SDN RAWA BADAK SELATAN 11/12

W I L A Y A H : JAKARTA UTARA

TAHUN ANGGARAN : 2013

Konsultan Perencana :

RKS SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA

DAFTAR ISI

Halaman

BAB I. KETENTUAN TEKNIS UMUM

Pasal 1. Situasi ................................................................................................................... 1

Pasal 2. Lingkup Pekerjaan ............................................................................................ 1

Pasal 3. Pekerjaan Pelaksanaan .................................................................................... 1

Pasal 4. Ukuran ................................................................................................................. 2

Pasal 5. Pekerjaan Persiapan ......................................................................................... 2

Pasal 6. Pematangan Lokasi ............................................................................................ 4

BAB II. SYARAT TEKNIS DAN BAHAN

Pasal 1. Rencana Kerja Pelaksanaan Pekerjaan ....................................................... 5

Pasal 2. Organisasi Pelaksana Lapangan ................................................................... 6

Pasal 3. Tenaga Kerja Lapangan .................................................................................. 6

Pasal 4. Bahan dan Peralatan ......................................................................................... 7

Pasal 5. Mobilisasi ............................................................................................................ 7

Pasal 6. Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan ...................................................................... 8

Pasal 7. Laporan Hasil Pekerjaan .................................................................................. 8

Pasal 8. Foto Proyek .......................................................................................................... 9

Pasal 9. Perbedaan Ukuran ........................................................................................... 10

Pasal 10. Sarana Penunjang Proyek .............................................................................. 11

Pasal 11. Papan Nama Proyek ......................................................................................... 12

Pasal 12. Perubahan Pekerjaan ....................................................................................... 13

BAB III. SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN STRUKTUR

Pasal 1. Uraian Pekerjaan .............................................................................................. 14

Pasal 2. Jenis, Mutu Bahan dan Perubahan Pekerjaan ......................................... 14

Pasal 3. Gambar-Gambar / Prototype / Contoh Barang ...................................... 15

Pasal 4. Pekerjaan Tanah ............................................................................................... 16

Pasal 5. Pembebanan Gempa ........................................................................................ 20

RKS SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA

Pasal 5. Pekerjaan Pondasi ............................................................................................. 21

Pasal 7. Pekerjaan Acuan/Bekisting ............................................................................ 26

Pasal 8. Pekerjaan Beton Bertulang ............................................................................ 28

Pasal 9. Pekerjaan Beton Tidak Bertulang ................................................................ 39

Pasal 10. Pekerjaan Konstruksi Baja ............................................................................. 40

Pasal 10. Pekerjaan Baja Ringan .................................................................................... 43

BAB IV. SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN ARSITEKTUR

Pasal 1. Pekerjaan Dinding dan Plesteran ................................................................. 45

Pasal 2. Pekerjaan Kayu ................................................................................................... 47

Pasal 3. Pekerjaan Kusen, Daun Pintu dan Daun Jendela Aluminium ........... 51

Pasal 4. Pekerjaan Logam ................................................................................................ 57

Pasal 5. Pekerjaan Lantai dan Pelapis Dinding ........................................................ 58

Pasal 6. Pekerjaan Kaca ................................................................................................... 60

Pasal 7. Pekerjaan Cat dan Finishing Lainnya .......................................................... 60

Pasal 8. Pekerjaan Penggantung dan Pengunci ....................................................... 61

Pasal 9. Pekerjaan Penutup Atap .................................................................................. 62

Pasal 10. Pekerjaan Lisplank ............................................................................................ 63

Pasal 10. Pekerjaan Langit-Langit dan Dinding Partisi ........................................... 63

Pasal 11. Pekerjaan Waterprofing .................................................................................. 64

BAB V. SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL

Pasal 1. Pekerjaan Instalasi Listrik .............................................................................. 65

Pasal 2. Pekerjaan Penangkal Petir ............................................................................. 82

Pasal 6. Pekerjaan Tata Udara / AC .............................................................................. 85

Pasal 7. Pekerjaan Plumbing / Sanitasi ...................................................................... 91

BAB VI. SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN LUAR BANGUNAN

Pasal 1. Pekerjaan Area Parkir dan Halaman ........................................................... 101

Pasal 2. Pekerjaan Saluran ............................................................................................. 102

Pasal 3. Pekerjaan Tiang Bendera ............................................................................... 103

RKS SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA

Pasal 4. Pekerjaan Pagar Depan (Type A) dan Pintu Gerbang ........................... 103

Pasal 5. Pekerjaan Pagar Tembok Keliling (Type B) .............................................. 104

Pasal 6. Pekerjaan Ground Reservoir ......................................................................... 105

Pasal 7. Pekerjaan Pertamanan .................................................................................... 106

BAB VII. P E N U T U P ...................................................................................................................... 113

BAB I

RKS SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 1

BAB I. KETENTUAN UMUM

PASAL 1 SITUASI

(1) Pembangunan gedung Sekolah Dasar Negeri Rawa Badak 11-12 Jakarta Utara akan

dilaksanakan pada lokasi yang telah ditetapkan di wilayah Jakarta Utara.

(2) Calon pemborong wajib meneliti situasi medan, terutama kondisi tanah, sifat dan luasnya pekerjaan dan hal-hal lain yang berpengaruh terhadap penawarannya, disamping ketentuan-ketentuan dalam RKS.

(3) Kelalaian dan kurang ketelitian dalam hal ini tidak dapat dijadikan alasan untuk mengajukan claim dikemudian hari.

PASAL 2 LINGKUP PEKERJAAN

Pekerjaan yang harus dilaksanakan pada lokasi tersebut di atas meliputi :

(1) Pekerjaan persiapan dan pembersihan lokasi.

(2) Pembangunan gedung Sekolah Dasar Negeri Rawa Badak 11-12 Jakarta Utara meliputi : - Pekerjaan struktur sesuai gambar perencanaan - Pekerjaan arsitektur sesuai gambar perencanaan - Pekerjaan mekanikal/elektrikal sesuai gambar perencanaan - Pekerjaan luar bangunan sesuai gambar perencanaan

(3) Unsur penunjang lainnya dan segala sesuatu yang nyata-nyata termasuk dalam pekerjaan ini.

PASAL 3 PEKERJAAN PELAKSANAAN

Untuk menjamin mutu dan kelancaran pekerjaan, Pemborong harus menyediakan :

(1) Pelaksana ahli yang mengerti gambar dan cara-cara pelaksanaan.

(2) Pelaksana yang trampil dalam bidang pekerjaan.

(3) Pompa air mesin pemadat tanah, alat-alat pengukur seperti waterpas, penyekat tegak dan alat-alat bantu lainnya, diperlukan untuk ketelitian, kerapihan ketepatan pekerjaan.

(4) Bahan yang harus sudah ada ditempat menjelang waktu pengerjaan sehingga tidak akan terjadi kelambatan pelaksanaan dari jadwal yang telah ditentukan.

BAB I

RKS SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 2

PASAL 4 U K U R A N

(1) Satuan Ukur

Semua ukuran tersebut dalam gambar kerja dinyatakan dalam ukuran matrik, kecuali untuk baut-baut dan sejenisnya dalam inch.

(2) Ukuran Penduga

Ukuran penduga adalah induk ukuran darimana semua ketinggian dan kedalaman diambil, berupa balok sepanjang 200 cm berpenampang 5 x 5 cm dengan semua sisi diketam rata dimeni 2 kali sepanjang tegak lurus pada tanah bangunan sedalam 100 cm. Ukuran Penduga ini dinyatakan dengan huruf (P) dibuat oleh Pemborong dibawah pengawasan Direksi dan dipelihara selama pelaksanaan.

(3) Ukuran pokok lebih kurang 0.00 adalah tinggi lantai bangunan induk dalam hal ini peil

Ruang masuk yang ditentukan 50 cm dari muka tanah yang telah dimatangkan. Selanjutnya semua ukuran tinggi dalam gambar diambil dari tinggi lantai 0.00 ini.

PASAL 5 PEKERJAAN PERSIAPAN

(1) Papan Nama Proyek

a. Kontraktor wajib membuat dan memasang papan nama proyek dengan ukuran lebar 1.20 m, panjang 2.40 m dari papan multiplek, dilengkapi dengan tulisan sesuai petunjuk Direksi.

b. Ditanam dalam halaman depan dengan dicor beton adukan 1 pc:2 pc:3 kr. yang kuat.

(2) Izin Mendirikan Bangunan - Kontraktor wajib membayar/mengganti biaya pengurusan IMB kepada konsultan Perencana

selambat-lambatnya 3 (tiga) minggu setelah SPK pelaksanaan dikeluarkan. (3) Papan Bangunan (Bouwplank)

a. Setelah Permukaan tanah yang akan dibangun, bangunan dibersihkan dari kotoran sampah maupun pohon, baru diizinkan membuat papan bangunan.

b. Papan bangunan dari kayu borneo tebal 2 cm dengan tiang kaso 5/10 jarak tiang 1 meter.

c. Papan bangunan permukaan atasnya ditempatkan setinggi lantai bangunan induk (peil 0.00) dan minimal 2 m dari As Bangunan kearah luar.

d. Papan Bangunan boleh dibongkar sesudah mulai pekerjaan dinding bata. e. Patok peil beton dibuat dari beton 15 x 15cm.

BAB I

RKS SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 3

(4) Penyediaan Air Kerja a. Air kerja diadakan dengan membuat sumur pantek yang dilengkapi dengan pompa

tangan exlokal ( bila mana tidak ditentukan dengan cara lain ). b. Pompa tangan ini diperkuat dengan landasan cor beton adukan 1 pc : 2 pc : 3 kr. c. Sekeliling dipasang lantai beton adukan 1 pc : 2 pc : 3 kr seluas 1 m tebal 10 cm. d. Peletakan pompa ditentukan oleh pengawas lapangan. e. Pompa ini tidak boleh dibongkar dan menjadi milik proyek, pada penyerahan kedua

diserahkan dalam keadaan baik dan berfungsi. f. Apabila air dilokasi tidak memenuhi persyaratan, maka kontraktor harus

mendapatkannya dengan membeli air yang memenuhi persyaratan. 5) Ketetapan letak bangunan diukur dengan patok yang dipancang kuat-kuat dan papan terentang

dengan ketebalan 2 cm diketam rata pada sisinya. Pemborong harus menyediakan orang yang ahli dalam cara-cara mengukur. Alat-alat penyipat datar (theodolit, waterpas) prisma silang harus selalu berada di lapangan.

6) Pembongkaran dan Pembersihan.

a. Semua penghalang dalam batas tanah bangunan yang menghalangi jalannya pekerjaan harus dibongkar atau dibersihkan dan dipindah dari tanah bangunan, kecuali hal-hal yang tercantum dalam gambar atau yang ditentukan oleh Pemberi Tugas. Dilindungi agar tetap utuh. Pelaksanaan pembongkaran harus dilakukan dengan sebaik-baiknya untuk menghindarkan harta/benda yang berdekatan dari kerusakan.

b. Kerusakan yang terjadi pada harta/benda intansi atau badan lain atau perorangan di dalam atau di luar halaman karena alasan pekerjaan-pekerjaan yang dilakukan harus diperbaiki tanpa penambahan biaya dari Pemberi Tugas.

c. Semua pohon semak, rumput dan tumbuh-tumbuhan lainnya yang ada di daerah yang harus diurug, harus dihilangkan/dibersihkan yang sebelumnya harus dikoordinasikan dengan pengawas teknis.

7) Perlindungan Pada Benda-benda yang berfaedah.

a. Semua saluran-saluran yang masih berfungsi, riol, air, listrik atau benda-benda lain yang berfaedah, harus dilindungi agar tidak rusak, kecuali kalau dinyatakan untuk dihilangkan. Bila timbul kerusakan harus diperbaiki atau diganti Pemborong.

b. Daerah tapak bangunan yang letaknya lebih rendah dari pada tinggi tanah sekelilingnya, harus dilindungi dari erosi yang terjadi, antara lain dengan cara pembuatan tanggul-tanggul tanah dan selokan sementara.

8) Penebangan Pohon. Kelestarian segala jenis pohon-pohon yang ada di dalam halaman harus dijaga, sesuai dengan petunjuk yang dinyatakan dalam gambar.

BAB I

RKS SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 4

PASAL 6 PEMATANGAN LOKASI

(1) Galian Pondasi

a. Galian pondasi dibuat sesuai dengan gambar. b. Tanah bekas galian ditumpuk diluar papan bangunan.

(2) Galian Saluran Air Hujan

a. Galian jalur ini dibuat sesuai dengan gambar. b. Tanah bekas galian dapat dipergunakan menimbun ruangan bangunan setelah

dibersihkan dari sampah yang mengotorinya. c. Galian semuanya dibuat sesuai dengan gambar.

(3) Pemotongan Tanah

a. Pemotongan tanah dilakukan untuk lokasi yang keadaan permukaan tanahnya lebih tinggi dari peil lantai yang telah ditentukan.

b. Tanah bekas pemotongan ini dibuat dan diratakan dihalaman bangunan yang rendah. Bila tidak ada halaman yang rendah ditimbun disuatu tempat yang akan ditentukan kemudian pada waktu pelaksanaan oleh Direksi.

c. Muka Tanah dimana akan didirikan bangunan di atasnya, harus dibentuk dengan rata menurut garis-garis dan ketinggian yang sudah ditentukan dalam gambar rencana.

BAB II

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 5

BAB II. SYARAT TEKNIS DAN BAHAN

PASAL 1 RENCANA KERJA PELAKSANAAN PEKERJAAN

1. Rapat Persiapan Pelaksanaan Pekerjaan

a. Sebelum pelaksanaan pekerjaan, pengguna barang/jasa bersama-sama dengan penyedia barang/jasa, perencana, pengawas teknis, suku dinas teknis dan instansi terkait lainnya, terlebih dahulu menyusun rencana pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan surat perjanjian/kontrak.

b. Pengguna barang/jasa harus menyelenggarakan rapat persiapan pelaksanaan kontrak selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari sejak diterbitkannya SPMK.

c. Beberapa hal yang dibahas dan disepakati dalam rapat persiapan pelaksanaan pekerjaan, adalah : 1) Organisasi kerja. 2) Tata cara pengaturan pelaksanaan pekerjaan. 3) Jadwal pelaksanaan pekerjaan. 4) Jadwal pengadaan bahan, mobilisasi peralatan dan personil. 5) Penyusunan rencana dan pelaksanaan pemeriksaan lapangan. 6) Pendekatan kepada masyarakat dan pemerintah daerah setempat mengenai rencana

kerja. 7) Penyusunan program mutu proyek.

2. Penggunaan Program Mutu a. Program mutu pengadaan barang/jasa harus disusun oleh penyedia barang/jasa dan

disepakati pengguna barang/jasa pada saat rapat persiapan pelaksanaan kontrak dan dapat direvisi sesuai dengan kondisi lapangan.

b. Program mutu pengadaan barang/jasa paling tidak berisi : 1) Informasi pengadaan barang/jasa. 2) Organisasi Proyek, pengguna barang/jasa dan penyedia barang.jasa. 3) Jadwal pelaksanaan. 4) Prosedur pelaksanaan pekerjaan. 5) Prosedur instruksi kerja. 6) Pelaksana kerja.

3. Pemeriksaan Bersama a. Pada tahap awal periode pada pelaksanaan pekerjaan, pengguna barang/jasa bersama-sama

dengan penyedia barang/jasa melakukan pemeriksaan bersama. b. Untuk pemeriksaan bersama ini, pengguna barang/jasa dapat membentuk panitia peneliti

pelaksanaan kontrak.

BAB II

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 6

PASAL 2 ORGANISASI PELAKSANA LAPANGAN

1. Untuk melaksanakan pekerjaan/proyek sesuai yang ditetapkan dalam surat perjanjian/ kontrak,

penyedia barang/jasa harus membuat organisasi pelaksana lapangan, dengan pemberian tugas, fungsi, dan wewenang yang jelas tanggung jawabnya masing-masing.

2. Penempatan personil harus proporsional dan sesuai dengan keahlian bidang tugasnya masing-

masing, sedangkan untuk tenaga-tenaga ahlinya harus memenuhi ketentuan peraturan dan perundang-undangan yang berlaku, sesuai dengan golongan, bidang dan kualifikasi perusahaan penyedia barang/jasa yang bersangkutan.

3. Untuk Pelaksanaan Pekerjaan/Proyek penyedia barang/jasa menunjuk penanggung jawab

lapangan (Kepala Proyek), yang dalam penunjukannya terlebih dahulu harus mendapatkan persetujuan Pengguna Anggaran.

4. Penyedia barang/jasa tidak diperkenankan memberikan pekerjaan lain kepada wakil ataupun

para penanggungjawab lapangan, di luar pekerjaan/proyek yang bersangkutan. 5. Selama jam-jam kerja tenaga ahli/wakilnya atau para penanggung jawab lapangan harus

berada di lapangan pekerjaan kecuali berhalangan/sakit dan Penyedia barang/jasa harus menunjuk/menempatkan penggantinya apabila yang bersangkutan berhalangan.

6. Jika ternyata penanggung jawab teknis tersebut tidak memenuhi ketentuan yang telah

ditetapkan, maka Pengguna Anggaran berhak memerintahkan kepada Penyedia barang/jasa supaya segera mengganti dengan orang lain yang ahli dan berpengalaman.

PASAL 3 TENAGA KERJA LAPANGAN

1. Penyedia barang/jasa wajib mempekerjakan tenaga kerja trampil dan berpengalaman, sesuai

kealiannya dalam jumlah yang cukup sesuai volume dan kompleksitas pelaksanaan pekerjaan. 2. Penyedia barang/jasa harus melaksanakan ketertiban, kebersihan, kesehatan dan keamanan

lokasi/pekerjaan, dengan menyediakan fasilitas sarana dan prasarana memadai. 3. Penyedia barang/jasa harus menyediakan tempat tinggal yang memadai dan tidak mengganggu

lingkungan, untuk para tenaga kerja yang tinggal sesmentara di lokasi pekerjaan/proyek. 4. Penyediaan tenaga kerja harus dilaporkan kepada pengguna barang/jasa, dalam bentuk daftar

tenaga kerja yang dilampiri identitas diri dan tanda pengenal setiap tenaga kerja.

BAB II

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 7

PASAL 4 BAHAN DAN PERALATAN

1. Bahan, peralatan dan segala sesuatu yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan sesuai

dalam surat perjanjian/kontrak, adalah harus disediakan oleh penyedia barang/jasa.

2. Bahan/Material yang akan digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan, adalah : a. Sesuai dengan ketentuan peraturan dan perundang-undangan yang berlaku di Indonesia. b. Memenuhi persyaratan teknis yang ditetapkan dalam surat perjanjian/kontrak, RKS,

gambar dan spesifikasi teknis yang telah ditetapkan. c. Sebelum digunakan/dipasang harus diajukan contoh atau brosur setiap bahan dan peralatan

tersebut untuk mendapatkan persetujuan dari pengguna barang/jasa. d. Pengguna barang/jasa berhak melakukan pengujian dan menolak terhadap bahan dan

peralatan yang akan digunakan dalam pelaksanaan pekerjaan apabila ternyata tidak memenuhi ketentuan dan persyaratan yang ditetapkan.

3. Bahan dan peralatan yang ditolak pengguna barang/jasa harus segera disingkirkan dari lokasi/lapangan proyek, dalam waktu 2 (dua) hari kerja sejak tanggal penolakan dilakukan.

4. Apabila terdapat bahan dan peralatan yang digunakan/terpasang belum atau telah mendapat persetujuan, ternyata tidak memenuhi kualifikasi atau spesifikasi teknis yang dipersyaratkan, maka penyedia barang/jasa wajib mengganti/memperbaiki dengan beban biaya sendiri dan tidak berhak menuntut ganti rugi.

5. Apabila bahan dan peralatan yang akan digunakan ternyata tidak didapat lagi di pasaran, maka penyedia barang/jasa segera mengajukan bahan dan peralatan pengganti yang setara dan mendapatkan persetujuan tertulis dari pengguna barang/jasa. Prosedur penggantian harus dilaksanakan sesuai dengan ketentuan peraturan dan perundang-undangan yang berlaku.

6. Penggantian bahan dan peralatan yang dimaksud pada ayat (5) di atas tidak dapat dijadikan alasan untuk keterlambatan pekerjaan.

7. Penyediaan dan pengamanan bahan dan peralatan di lokasi/lapangan proyek, adalah menjadi tanggung jawab penyedia barang/jasa termasuk tempat dan cara penyimpanannya harus tertib dan tidak mengganggu mobilisasi kerja di lapangan.

PASAL 5 M O B I L I S A S I

1. Mobilisasi meliputi :

a. Mendatangkan peralatan-peralatan terkait yang diperlukan dalam pelaksanaan pekerjaan. b. Mempersiapkan fasilitas seperti kantor, rumah, gedung laboratorium, bengkel, gudang, dan

sebagainya. c. Mendatangkan personil dan tenaga kerja lapangan.

BAB II

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 8

2. Mobilisasi peralatan terkait dan personil penyedia barang/jasa dapat dilakukan secara bertahap sesuai dengan kebutuhan.

3. Mobilisasi paling lambat harus sudah dimulai dilaksanakan dalam waktu 30 (tiga puluh) hari kalender sejak diterbitkan SPMK.

PASAL 6 JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

1. Penyedia barang/jasa wajib membuat jadwal pelaksanaan pekerjaan secara rinci, yang terdiri

dari : a. Time schedule dalam bentuk bar-chart, dilengkapi dengan perhitungan kemajuan bobot

untuk setiap minggunya. b. Pada time schedule dilengkapi pula dengan kurva S. c. Untuk pelaksanaan pekerjaan/proyek yang memiliki kompleksitas tinggi harus dilengkapi

dengan network planning.

2. Jangka waktu jadwal pelaksanaan sesuai dengan yang dinyatakan dalam surat perjanjian/kontrak.

3. Jadwal pelaksanaan pekerjaan dibuat secara lengkap dan menyeluruh mencakup seluruh jenis pekerjaan yang akan dilaksanakan, yang dapat menggambarkan antara rencana dan realisasinya.

4. Jadwal pelaksanaan pekerjaan harus sudah dibuat selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari kerja setelah penandatanganan surat perjanjian/kontrak, untuk dapat diperiksa/disetujui oleh pengawas teknis dan disahkan oleh pengguna barang/jasa.

5. Jadwal pelaksanaan pekerjaan harus tetap berada di lokasi/lapangan selama masa pelaksanaan pekerjaan dan salah satunya ditempel di ruangan rapat proyek.

PASAL 7 LAPORAN HASIL PEKERJAAN

1. Laporan Harian

a. Untuk kepentingan pengendalian dan pengawasan pelaksanaan pekerjaan, seluruh aktifitas kegiatan pekerjaan di lapangan dicatat di dalam buku harian lapangan (BHL) sebagai laporan harian pekerjaan berupa rencana dan realisasi pekerjaan harian.

b. Buku Harian Lapangan (BHL) berisi : Kuantitas dan macam bahan yang berada di lapangan. Penempatan tenaga kerja untuk tiap dan macam tugasnya. Jumlah, jenis, dan kondisi peralatan. Kuantitas dan kualitas jenis pekerjaan yang dilaksanakan.

BAB II

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 9

Keadaan cuaca termasuk hujan, banjir dan peristiwa alam lainnya yang berpengaruh terhadap kelancaran pekerjaan.

Catatan-catatan lain yang berkenaan dengan pelaksanaan.

c. Buku Harian Lapangan (BHL) disiapkan dan disi oleh penyedia barang/jasa, dan diperiksa oleh pengawas teknis dan dilengkapi catatan instruksi-instruksi dan petunjuk pelaksanaan yang dianggap perlu dan disetujui oleh pengguna barang/jasa.

d. Penyedia barang/jasa harus mentaati dan melaksanakan selaku pelaksana proyek, terhadap instruksi, arahan dan petunjuk yang diberikan Pengawas Teknis dalam Buku Harian Lapangan (BHL).

e. Jika Penyedia barang/jasa tidak dapat menerima / menyetujui pendapat / perintah pengawas harus mengajukan keberatan-keberatan secara tertulis dalam jangka waktu 3 x 24 jam.

f. Penyedia barang/jasa harus memperbaiki atas beban biaya sendiri terhadap pekerjaan yang

tidak memenuhi syarat, tidak sempurna dalam pelaksanaannya atas kemauan inisiatif sendiri atau yang diperintahkan oleh pengawas teknis maupun Pemimpin Proyek.

2. Laporan minggguan dibuat setiap minggu yang terdiri dari rangkuman laporan harian dan

berisi hal kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu minggu, serta hal-hal penting yang perlu dilaporkan.

3. Laporan bulanan dibuat setiap bulan yang terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan berisi

hal kemajuan fisik pekerjaan dalam periode satu bulan, serta hal-hal penting yang perlu dilaporkan.

PASAL 8 FOTO PROYEK

1. Untuk merekam kegiatan pelaksanaan proyek, pengguna barang/jasa dengan menugaskan

kepada penyedia barang/jasa, membuat foto-foto dokumentasi untuk tahapan-tahapan pelaksanaan pekerjaan dilapangan.

2. Foto proyek dibuat oleh penyedia barang/jasa sesuai petunjuk Pengawas Teknis, disusun dalam

4 (empat) tahapan disesuaikan dengan tahapan pembayaran angsuran tetapi tidak termasuk masa pemeliharaan, yaitu sebagai berikut :

Tahap I Bobot 0% - 25%

Papan nama proyek, keadaan lokasi, galian pondasi dan pasangan pondasi

Tahap II Bobot 25% - 50%

Pekerjaan Struktur/Konstruksi

BAB II

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 10

Tahap III Bobot 50% - 75%

Pekerjaan Atap/Finishing

Tahap IV Bobot 75% - 100%

Pekerjaan Finishing / Detail / Seluruh Pekerjaan Selesai

3. Foto proyek tiap tahapan tersebut di atas dibuat 5 (lima) set dilampirkan pada saat pengambilan

angsuran sesuai dengan tahapan angsuran, yang masing-masing adalah untuk :

a. Untuk proyek/pekerjaan yang diawasi oleh konsultan : (1) Satu set untuk Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Kota Administrasi

yang bersangkutan. (2) Satu set untuk Pengguna Anggaran. (3) Satu set untuk Penyedia Barang/Jasa. (4) Satu set untuk Konsultan selaku Pengawas Teknis. (5) Satu set untuk Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Provinsi DKI Jakarta.

b. Untuk proyek/pekerjaan yang diawasi oleh Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Kota Administrasi yang bersangkutan : (1) Satu set untuk Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Kota Aministrasi

yang bersangkutan. (2) Satu set untuk Pengguna Anggaran. (3) Satu set untuk Penyedia Barang/Jasa. (4) Satu set untuk Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Provinsi DKI Jakarta. (5) Satu set untuk Kepala Unit/Satuan Kerja yang bersangkutan.

4. Pengambilan titik pandang dari setiap pemotretan harus tetap/sama sesuai dengan petunjuk

Pengawas Teknis atau Pengguna Anggaran. 5. Foto setiap tahapan ditempelkan pada album/map dengan keterangan singkat, dan penempatan

dalam album disahkan oleh Pengguna Anggaran, untuk teknis penempelan/penempatan dalam album ditentukan oleh Pengawas Teknis.

6. Khusus untuk pemotretan pada kondisi keadaan kahar/memaksa force majeure diambil 3 (tiga)

kali.

PASAL 9 PERBEDAAN UKURAN

1. Jika terdapat perbedaan ukuran yang ditulis dengan angka dengan ukuran yang ditulis dengan

skala, maka ukuran yang dipakai adalah ukuran yang ditulis dengan angka.

BAB II

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 11

2. Jika merasa ragu-ragu tentang ukuran harus segera meminta petunjuk Pengawas Teknis atau Perencana.

PASAL 10

SARANA PENUNJANG PROYEK 1. Kepada penyedia barang/jasa diwajibkan membuat/mendirikan bangunan sementara seperti, los

kerja bangsal/direksi keet yang cukup luas dan lain-lain yang diperlukan. Penyedia barang/jasa juga harus menyediakan perlengkapan ruang kerja Pengguna Anggaran dan Pengawas Teknis, dengan jumlah sesuai kebutuhan.

2. Penempatan sarana bangunan sementara harus dibuatkan perencanaannya oleh penyedia barang/jasa, serta terlebih dahulu dan mendapatkan persetujuan Pengguna Anggaran.

3. Sarana penunjang Direksi keet/gudang/bedeng sementara pagar pengaman dan

perlengkapannya serta pompa kerja, adalah merupakan sarana penunjang dalam pelaksanaan proyek dan merupakan barang yang dipakai habis pada saat setelah pekerjaan selesai.

4. Pada prinsipnya penyedia barang/jasa harus menyediakan peralatan kerja pembantu yaitu : air,

aliran listrik, pompa air, beton molen, vibrator, alat-alat pemadam kebakaran, dll.

5. Untuk segala kebutuhan/keperluan penyelesaian pelaksanaan pekerjaan, sekalipun tidak disebut dan dinyatakan dalam peraturan dan syarat-syarat (RKS) maupun dalam gambar tetap menjadi tanggung jawab penyedia barang/jasa.

6. Untuk pelaksanaan pekerjaan dimaksud, tanah dan halaman akan diserahkan kepada penyedia

barang/jasa dalam keadaan sedemikian rupa, dengan ketentuan jika pelaksanaan pekerjaan telah selesai, segala kerusakan yang terjadi di atas tanah/halaman akibat pelaksanaan seperti kerusakan saluran/got, tanaman dan lain sebagainya harus diperbaiki kembali seperti keadaan semula atas tanggungan penyedia barang/jasa yang bersangkutan.

7. Setelah penyedia barang/jasa mendapat batas-batas daerah kerja sebagaimana dimaksud pada ayat (5) pasal ini, maka penyedia barang/jasa harus bertanggung jawab penuh atas segala sesuatu yang ada di daerahnya meliputi : a. Kerusakan-kerusakan yang timbul akibat kelalaian/kecerobohan yang disengaja maupun

tidak disengaja. b. Penggunaan sesuatu yang salah/keliru. c. Kehilangan-kehilangan.

8. Untuk mencegah kejadian-kejadian tersebut di atas penyedia barang/jasa diizinkan untuk mengadakan pengamanan pelaksanaan proyek pembangunan setempat, antara lain penjagaan, penerangan pada malam hari dan sebagainya.

BAB II

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 12

9. Penyedia barang/jasa harus mengerjakan pekerjaan pembersihan yaitu segala macam kotoran bekas-bekas bongkaran dan alat-alat lainnya, harus segera diangkut atas persetujuan Pengawas Teknis/Pengguna Anggaran.

PASAL 11 PAPAN NAMA PROYEK

1. Pemasangan papan nama proyek sebagaimana diatur pada pasal ini dipancangkan di lokasi

proyek pada tempat yang mudah dilihat umum. 2. Pemasangan papan nama proyek dilakukan pada saat dimulainya pelaksanaan pekerjaan dan

dicabut kembali setelah mendapat persetujuan Pengguna Anggaran. 3. Petunjuk bentuk papan nama proyek, ukuran, isi dan warnanya diatur dalam Surat Keputusan

Gubernur Provinsi DKI Jakarta Nomor 438/2000 tanggal 9 Maret 2000. 4. Bentuk dan ukuran papan nama proyek fisik ditetapkan sebagai berikut :

a. Papan nama proyek dibuat multiplek tbl.6 mm dengan ukuran lebar 240 cm dan tinggi 175 cm.

b. Papan nama dipasang pada tiang kaso ukuran 5/7 cm dengan ketinggian disesuaikan kondisi lapangan.

c. Jenis tulisan memakai huruf cetak, tulisan dan garis warna hitam.

kepada Telp/Fax

: ...........................................: ...........................................

Alamat : .............................................

Masyarakat dapat menyampaikan informasi

Nomor TDR : ............................................. Kualifikasi : .............................................

PT / CV : .............................................Pelaksana

Biaya Nomor SPK

: .............................................: .............................................

Kode Rekening Th. Anggaran Volume

: .............................................: .............................................: .............................................: .............................................

DKI

LogoUnit

PEMERINTAH PROVINSI DKI JAKARTA

UNIT : ................................................

Nama Kegiatan

Selesai : ........................

175 cm

240 cm

Direksi : ........................ Telp/Fax : ........................

LogoPemda

Mulai : ........................

Perencana : ........................ Pengawas : ........................

Spesifikasi Umum Proyek : .............................................. ..............................................

BAB II

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 13

PASAL 12 PERUBAHAN PEKERJAAN

1) Pada dasarnya seluruh volume dan item pekerjaan yang tercantum dalam kontrak harus dilaksanakan. Apabila karena sesuatu hal volume dan atau item pekerjaan tidak dapat dikerjakan oleh rekanan dengan pertimbangan yang bisa dipertanggung jawabkan, maka terlebih dahulu harus mendapat persetujuan dari Kepala Unit / Satuan Kerja yang bersangkutan, Pengawas Teknis dan Perencana Teknik.

2) Persetujuan dimaksud dituangkan dalam Berita Acara Perubahan Pekerjaan yang dibuat oleh Perencana yang didasarkan atas Berita Acara Peninjauan Lapangan yang dibuat oleh Pengawas Teknis serta Perencana.

Adapun Berita Acara Perubahan tersebut ditanda tangani bersama rekanan, Unit / Satuan Kerja, dan Pengawas Teknis serta Perencana.

3) Jika dimungkinkan item atau volume pekerjaan yang telah mendapat persetujuan untuk tidak dilaksanakan dapat dilakukan pengalihan pekerjaan. Item dan volume pekerjaan baru ditetapkan bersama dan dituangkan dalam Berita Acara tambah Kurang dengan ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) di atas.

BAB III

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 14

BAB III. SYARAT-SYARAT TEKNIS PEKERJAAN STRUKTUR

PASAL 1 URAIAN PEKERJAAN

1. Lingkup Pekerjaan.

a. Pengadaan Bangunan. Pekerjaan yang dilaksanakan adalah pelaksanaan Rehab Total Gedung Sekolah Dasar Negeri Rawa Badak 11-12 Jakarta Utara seluas 697,92 m2 diatas lahan seluas 2410 m2

- Pekerjaan Struktur : sloof, kolom, balok dan atap bangunan.

yang meliputi antara lain :

- Pekerjaan Arsitektur : dinding, kolom praktis, lantai, pintu dan jendela, plafond, ralling dan finishing/cat.

- Pekerjaan Mekanikal : AC dan hydrant. - Pekerjaan Elektrikal : instalasi listrik, fire alarm, telepon dan sound system. - Pekerjaan Plumbing dan Drainase : instalasi air bersih, instalasi air kotor dan jaringan

drainase.

b. Pekerjaan site yang meliputi : 1) Pekerjaan lapangan, mencakup pematangan dan pengurugan, penggalian tanah dan

pengurugan kembali serta perataan tanah. 2) Saluran keliling bangunan keliling lokasi. 3) Pekerjaan Plumbing dan Drainase. 4) Pekerjaan Taman, Pagar Keliling dan Pintu Gerbang, Tiang Bendera dan Area Parkir

serta Bangunan Ground Reservoir. 2. Cara Pelaksanaan. Pekerjaan harus dilaksanakan dengan penuh keahlian sesuai dengan ketentuan-ketentuan

dalam RKS, gambar rencana, dan penjelasan-penjelasan susulan.

PASAL 2 JENIS, MUTU BAHAN DAN PERUBAHAN PEKERJAAN

1. Kualitas dan kuantitas dari pekerjaan yang termasuk dalam harga kontrak harus dianggap

seperti apa yang tertera dalam gambar dan syarat-syarat.

2. Kekeliruan dalam uraian, kuantitas atau kualitas atau kekurangan bagian-bagian dari gambar kontrak dan RKS tidak boleh merusak (membatalkan) kontrak ini, tapi hendaknya diperbaiki dan dianggap suatu perubahan yang dikehendaki oleh Pemberi Tugas.

BAB III

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 15

3. Perubahan Pekerjaan.

a. Pada dasarnya seluruh volume dan item pekerjaan yang tercantum dalam kontrak harus dilaksanakan. Apabila karena sesuatu hal volume dan atau item pekerjaan tidak dapat dilaksanakan oleh rekanan dengan pertimbangan yang bisa dipertanggung jawabkan, maka terlebih dahulu harus mendapat persetujuan dari Kepala Unit/Satuan Kerja yang bersangkutan, Pengawas Teknik, Perencana Teknik dan Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Provinsi DKI Jakarta.

b. Persetujuan dimaksud dituangkan dalam Berita Acara Perubahan Pekerjaan yang dibuat oleh Perencana yang didasarkan atas Berita Acara Peninjauan Lapangan yang dibuat oleh Pengawas Teknik serta Perencana.

c. Adapun Berita Acara Perubahan tersebut ditandatangani bersama Rekanan, Unit/Satuan Kerja dan Pengawas Teknik, Perencana dan Dinas Perumahan dan Gedung Pemerintah Daerah Provinsi DKI Jakarta.

d. Jika dimungkinkan item dan atau volume pekerjaan yang telah mendapat persetujuan untuk tidak dilaksanakan dapat dilakukan pengalihan pekerjaan. Item dan volume pekerjaan baru, ditetapkan bersama serta dituangkan dalam Berita Acara Tambah Kurang dengan ketentuan sebagaimana dimaksud pada ayat (2) di atas.

PASAL 3 GAMBAR-GAMBAR / PROTOTYPE / CONTOH BARANG

1. Gambar-gambar pelaksanaan untuk seluruh pekerjaan harus ada di lapangan dalam setiap waktu. Gambar-gambar tersebut harus dalam keadaan jelas dapat dibaca dan menunjukkan perubahan-perubahan terakhir.

2. Contoh bahan yang dikehendaki oleh Pemberi Tugas harus segera disediakan atas biaya Pemborong, dan contoh-contoh tersebut harus sesuai dengan standar contoh yang telah disetujui.

3. Bila dalam pelaksanaan dokumen kontrak tidak/kurang lengkap, maka Pemborong wajib membuat perhitungan-perhitungan (kalkulasi) yang terperinci dan gambar-gambar pelaksanaan. Kalkulasi dan gambar-gambar tersebut harus diserahkan dalam rangkap 3 (tiga) untuk diperiksa dan disetujui.

Pemborong wajib menyerahkan kepada Pemberi Tugas hasil perhitungan (kalkulasi), dan gambar-gambar terakhir yang telah disetujui wajib menyerahkan kepada Pemberi Tugas hasil perhitungan

(kalkulasi), dan gambar-gambar terakhir yang telah disetujui dalam rangkap 3 (tiga) dalam waktu 7 (tujuh) hari.

BAB III

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 16

PASAL 4 PEKERJAAN TANAH

1. B a h a n.

Untuk pengurugan didapat dari tanah daerah bangunan setempat atau dari tempat/sumber diluar tanah bangunan yang bebas dari akar-akar bahan organik, sampah dan batu-batu yang lebih besar dari 10 cm.

2. Macam dan lingkup pekerjaan.

a. Pekerjaan pembongkaran. Meliputi pekerjaan pembongkaran dan pemindahan semua jenis sisa bangunan atau konstruksi, baik diatas maupun dibawah permukaan tanah.

b. Pekerjaan tanah halaman dan tanah untuk struktur. Meliputi pekerjaan perataan tanah di daerah yang akan didirikan bangunan, jalan pengerasan, struktur site lainnya dan pertamanan.

c. Penggalian. Meliputi penggalian tanah untuk : Kolam Saluran-saluran, dan lain-lain.

d. Pengurugan, meliputi : Pengurugan kembali tanah yang diganti dalam rangka pelaksanaan pekerjaan struktur

sesuai peraturan/persyaratan yang ditentukan. Peninggian untuk pembentukan tanah. Urugan pasir di bawah lantai setebal 10 cm, kecuali ditentukan lain.

e. Pemadatan. Meliputi pemadatan kembali tanah yang selesai diurug dalam pelaksanaan pekerjaan kontruksi/struktur dan peninggian untuk pembentukan tanah.

f. Pembentukan muka tanah. Meliputi pembentukan tanah dimana bangunan akan didirikan dan sekitarnya sesuai dengan ketinggian menurut gambar rencana.

Catatano Selama pelaksanaan pekerjaan dan masa pemeliharaan harus selalu diadakan tindakan

pengecekan, baik terhadap genangan air atau air yang dapat menyebabkan terjadinya erosi, pencegahan ini termasuk pembuatan tanggul-tanggul dan parit-parit sementara, sumur-sumur penampung, pengadaan pompa air dan tindakan yang dapat dilakukan untuk keperluan tersebut. Termasuk juga pencegahan terhadap masuknya air hujan atau air dari daerah sekitarnya dan sebagainya.

:

o Pemborong harus menjaga kerusakan semua sarana umum yang masih digunakan seperti saluran air dan air minum, gas, listrik, dan lain-lain yang dijumpai, bila sampai terjadi kerusakan maka Pemborong harus memperbaikinya atau bila karena terdapatnya sarana-sarana itu kelancaran pekerjaan akan terganggu, ia harus memindahkannya tanpa adanya biaya tambahan dari Pemberi Tugas.

BAB III

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 17

3. Syarat-syarat Pelaksanaan a. Pekerjaan Pembongkaran

1. Pemborong harus menggali dan memindahkan dari lokasi semua sisa bangunan dan lain-lainnya yang ada, baik di atas maupun di bawah tanah.

2. Semua benda-benda yang ditemukan menjadi milik Proyek. 3. Bila benda-benda tersebut diizinkan untuk dibuang, maka Pemborong harus membuang

semua benda-benda tersebut sesuai dengan peraturan setempat 4. Semua benda dipermukaan seperti humus, pohon, akar dan tonjolan, serta rintangan-

rintangan dan lain-lain yang berada didalam batas daerah pembangunan yang tercantum dalam gambar, harus dibersihkan atau dibongkar kecuali untuk hal-hal dibawah ini : a. Sisa-sisa pohon yang tidak mengganggu dan akar-akar serta benda-benda yang tidak

mudah rusak, letaknya dibawah pondasi minimal 1m. b. Pembongkaran tiang-tiang, saluran-saluran dan selokan-selokan hanya sedalam yang

diperlukan dalam penggalian ditempat tersebut. c. Kecuali pada tempat-tempat yang harus digali, lubang-lubang bekas pepohonan dan

lubang-lubang lain, harus diurug kembali dengan bahan-bahan yang baik dan dipadatkan.

5. Kontraktor bertanggung jawab untuk membuang sendiri tanaman-tanaman dan puing-puing ke tempat yang ditentukan oleh Direksi/Pengawas. Kontraktor harus melestarikan semua benda-benda yang ditentukan tetap berada pada tempatnya.

6. Obstacle. a. Kriteria obstacle adalah berupa konstruksi beton, pasangan batu kali, pasangan

dinding tembok, besi-besi tua dan lain-lain bekas konstruksi bangunan lama, yang cara pembongkarannya memerlukan metoda khusus dengan menggunakan peralatan yang lebih khusus pula (misalnya beton breaker, compressor, mesin potong) dibanding dengan peralatan yang digunakan pada pekerjaan galian tanah.

b. Semua bongkahan dan kotoran dari bekas pembongkaran, konstruksi eksisting, galian dan lain-lain, harus segera dikeluarkan dari tapak dan dibuang ketempat yang ditentukan oleh Direksi. Semua peralatan yang diperlukan pada paket pekerjaan ini, harus tersedia di lapangan dalam keadaan siap pakai.

c. Pemborong harus tetap menjaga kebersihan di area pekerjaan dan sekitarnya yang diakibatkan oleh semua kegiatan pekerjaan ini, serta menjaga keutuhan terhadap material/barang-barang yang sudah terpasang (eksisting).

7. Batasan pembongkaran obstacle adalah sebagai berikut : a. Pada daerah titik pondasi setempat sampai mencapai kedalaman yang masih

memungkinkan, obstacle tersebut bisa dibongkar/digali sesuai dengan kondisi dan sifat tanah pada daerah tersebut.

b. Pada jalur yang akan dibuat poer dan sloof mulai dari permukaan tanah eksisting sampai dengan dibawah permukaan dasar urugan pasir dari konstruksi beton pondasi dan sloof.

BAB III

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 18

b. Pekerjaan Tanah Halaman dan Tanah untuk Struktur 1) Melengkapi dan menyediakan tenaga kerja yang terlatih, peralatan yang diperlukan

untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan. 2) Menyusun rencana kerja secara grafis disertai penjelasan-penjelasan tentang jenis,

kualitas dan kapasitas perkakas yang akan digunakan pada metoda kerja, cara pengangkatan dan distribusi ke tempat-tempat penimbunan dan penyimpanan, lokasi gudang-gudang, los kerja, dan sebagainya serta jumlah tenaga kerja yang digolongkan dalam tingkatan keterampilan.

3) Mengerjakan saluran dan drainase sementara, untuk menjaga erosi, memperbaiki keadaan tanah bangunan (bila perlu) membentuk permukaan tanah (grading) menurut garis-garis kedalaman, ketinggian dan kemiringan sesuai dengan gambar rencana.

4) Sisa-sisa kayu, akar, batu-batuan dan lain-lain harus dibuang sebelum dilakukan pengupasan lapisan tanah bagian teratas (top soil) pada daerah yang akan dibangun, pengupasan tersebut minimal 3 m di luar garis bangunan. Untuk tanah bekas ladang, pengupasan tersebut sedalam 20 cm sedang untuk tanah bekas sawah, minimal sedalam 30 cm. Tanah hasil kupasan ini hanya boleh untuk mengurug daerah-daerah di luar bangunan.

5) Bila kondisi tanah sangat jelek atau labil, maka lapisan atas ini harus digali sampai kedalaman tertentu dan diganti dengan tanah yang baik atau sirtu (pasir dan batu gunung) atau mengadakan usaha perbaikan tanah.

c. Penggalian 1) Tanah humus harus digali dan dipisahkan dari lapisan tanah di bawahnya.

Pengupasan (stripping) dengan kedalaman rata rata 20 cm dan akan digunakan sebagai lapisan penutup untuk urugan sekeliling bangunan. Jika tebal tanah humus lebih besar dari 20 cm, seluruh tebal humus harus digali dan digunakan kembali sebagai urugan lapisan penutup, seperti diuraikan di atas, dan biaya yang diakibatkan dianggap telah masuk dalam kontrak dan tidak dapat diajukan sebagai tambahan biaya. Humus dinyatakan sebagai setiap lapisan tanah yang langsung berada di atas permukaan tanah, dapat berisi atau berubah warna oleh akar-akar atau bahan-bahan organik lainnya yang akan mempengaruhi stabilitas dari tiap bangunan yang ada di atas tanah. Sesudah pembersihan halaman, lapisan atas, tanah liat, tumbuh-tumbuhan dan lumpur dari akibat air, harus dihilangkan. Bilamana lapisan tanah humus telah digali dan cocok untuk digunakan sebagai bahan pelapis, humus tersebut harus dikumpulkan dulu untuk digunakan kembali. Sisa tanah humus harus diambil dan dibuang keluar halaman. Pembuangan dan pengangkutan menjadi tanggung jawab Pemborong. Biaya apapun untuk pembuangan dan pengangkutan dianggap sudah termasuk dalam seluruh kontrak.

2) Semua penggalian harus dikerjakan sesuai dengan panjang, kedalaman, kemiringan dan lingkungan yang diperlukan untuk pelaksanaan seperti yang dinyatakan dalam gambar atau seperti yang diperlukan untuk pemindahan tanah macam apapun yang ada dan tidak

BAB III

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 19

dibutuhkan lagi, dan galian tanah tersebut akan digunakan baik untuk urugan atau dibuang tergantung instruksi Pemberi Tugas.

3) Galian tanah dilaksanakan untuk semua pasangan pondasi dan semua pasangan lainnya di bawah tanah seperti : Rollag atau sloof, semua saluran-saluran, septic tank dan pembebasan, penanaman pohon dan lain-lain yang harus dilakukan sesuai rencana gambar.

4) Galian tanah tidak boleh melebihi kedalaman yang ditentukan dan bila ini terjadi, pengurugan kembali harus dilakukan dengan tanpa biaya tambahan dari Pemberi Tugas.

5) Pada bagian-bagian galian yang dianggap mudah longsor, Pemborong harus mengadakan tindakan pencegahan dengan memasang papan-papan atau cara lain. Kerusakan-kerusakan yang terjadi akibat longsornya tanah dengan alasan apapun menjadi tanggungan Pemborong.

6) Pengeringan tempat kerja. Untuk pelaksanaan, tempat kerja terutama galian pondasi harus dalam keadaan bebas air, untuk itu Pemborong harus menyediakan alat-alat pengering dalam keadaan siap pakai dengan daya dan jumlah yang bisa menjamin kelancaran pekerjan.

d. Pekerjaan Urugan 1) Setelah lapisan tanah dikupas, daerah bangunan tersebut harus dipadatkan hingga

mencapai 90 % kepadatan maksimum paling sedikit sedalam 15 cm sebelum urugan dilaksanakan.

2) Untuk daerah bukan bangunan, sebelum pelaksanaan urugan tanah harus digiling hingga mencapai 80 % kepadatan maksimum sedalam 15 cm. Untuk dapat menentukan kadar air optimum dan jumlah gilasan yang dibutuhkan guna mencapai kepadatan maksimum, harus dilakukan Pemadatan Percobaan dengan bahan timbunan dan perkakas yang akan digunakan.

3) Urugan harus dilakukan lapis demi lapis dengan ketebalan tidak melebihi 30 cm, setiap lapis harus dipadatkan dengan hand compactor.

4) Tanah urugan yang terlalu kering harus dibasahi dulu sebelum-sambil digilas-dipadatkan.

5) Setiap tanah harus dibersihkan dari tunas tumbuhan-tumbuhan dan segala macam sampah atau kotoran. Tanah urugan harus dari jenis tanah berbutir (tanah ladang atau tanah berpasir dan tidak terlalu basah).

6) Urugan tanah harus dipadatkan dengan mesin pemadat (compactor) dan tidak dibenarkan hanya menggunakan timbris.

7) Kekurangan atau kelebihan tanah harus ditambah atau disingkirkan. 8) Urugan pasir.

Urugan pasir harus dilaksanakan di bawah semua lantai setebal 10 cm dan dibawah rabat setebal 10 cm dan di bawah rabat setebal 10 cm kecuali ditentukan lain dalam gambar. Lapisan pasir harus dipadatkan dengan disiram air dan diratakan.

BAB III

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 20

e. Pekerjaan Pemadatan 1. Kontraktor harus memperhatikan ketepatan pemadatan bahan-bahan urugan dan juga

memperbaiki kekurangan-kekurangan akibat pemadatan yang tidak cukup. 2. Kontraktor harus menentukan jenis ukuran dan berat dari alat yang paling sesuai untuk

pemadatan bahan urugan yang ada. Alat-alat pemadatan ini harus mendapat persetujuan Direksi/Pengawas.

3. Pemadatan tanah harus dilakukan lapis demi lapis dengan ketebalan tiap lapisan maksimum 30 cm dan dipadatkan sampai mencapai kepadatan kering maksimum seperti yang ditentukan dalam AASHTO T99.

4. Kontraktor harus mengadakan test/pengujian CBR terhadap bahan urugan dan hasil pemadatan apabila dikehendaki oleh Direksi dan Konsultan Pengawas. Biaya pengujian ini menjadi tanggung jawab Kontraktor.

f. Pembentukan Tanah 1. Muka tanah tempat bangunan harus dibentuk menurut garis-garis dan ketinggian/

kedalaman yang telah ditentukan dalam gambar rencana. 2. Pada pembentukan tanah bertangga, atau bila akibat dari perataan tanah terjadi suatu

talud (tebing) maka harus diusahakan pengamanan pada tebing yang rawan untuk mencegah terjadinya longsoran dan melimpahnya air hujan/air tanah ke daerah yang lebih rendah. Dengan kata lain, daerah kerja harus selalu bebas air.

3. Pada daerah yang akan ditempatkan pelat beton, pengerasan, pembentukan permukaan akhirnya tidak boleh menyimpang lebih dari 1,5 cm dari ketinggian yang telah ditetapkan.

4. Daerah yang akan ditanami atau dibiarkan terbuka penyimpangannya tidak boleh lebih dari 3 cm dari ketinggian yang ditentukan.

5. Untuk pencegah longsor dan erosi harus dibuatkan parit sementara dengan kemiringan 2 %.

6. Perataaan tanah dilakukan sampai minimal 3 m, dari dinding luar bangunan yang dilaksanakan, kecuali bila dinyatakan lain dalam gambar (lihat gambar contour).

g. Pekerjaan Tanah Untuk Pondasi 1. Galian tanah pondasi harus sesuai dengan gambar. 2. Dalam hal kondisi tanah mengandung lumpur atau humus yang cukup dalam, maka

jenis tanah tersebut harus dibuang/dibongkar dan diadakan perbaikan struktur tanah pondasi.

PASAL 5 PEMBEBANAN GEMPA

Pembebanan lateral diambil dengan menganggap pelat lantai sebagai diafragma yang kaku untuk masing-masing taraf lantai, hal ini diambil sebagai salah satu pendekatan dalam perhitungan.

BAB III

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 21

Pekerjaan Rehab Total Gedung Sekolah Dasar Negeri Rawa Badak 11-12 Jakarta Utara ini berada di Zona 3 tanah lunak dengan percepatan 0.75 G.

Faktor keutamaan (I) gedung ini ditentukan berdasarkan SNI 03-1726-2002 yang besarnya

I=1 Daktilitas penuh (R) untuk gedung ini ditentukan berdasarkan SNI 03-1726-2002 yang

besarnya R=8.5 Untuk perencanaan elemen-elemen balok dan kolom mengikuti ketentuan standar tata cara

perencanaan struktur beton untuk bangunan gedung SNI 03-2847-2002, mengenai kuat perlu. Sesuai SNI 03-2847-2002 tersebut, pengaruh gempa dianggap bekerja dalam dua arah sumbu utama secara serempak yaitu 100% gempa arah utama dikombinasikan dengan 30% gempa arah tegak lurusnya.

PASAL 6 PEKERJAAN PONDASI

1. Bentuk dan Jenis Pondasi :

Bentuk dan ukuran pondasi adalah seperti terlihat pada gambar pelaksanaan. 2. Lingkup pekerjaan ini meliputi pelaksanaan sesuai dengan gambar pada dokumen kontrak,

termasuk pengadaan peralatan, tenaga kerja, tenaga ahli untuk menangani pekerjaan ini sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang berlaku.

A. PONDASI TIANG PANCANG

Tiang pancang yang digunakan adalah jenis precast yang sudah standard dan telah mempunyai Hak Paten, dari suatu perusahaan yang dapat menjamin kualitas dengan spesifikasi berikut :

Spesifikasi Bahan

Kualitas Beton K 450 Bentuk penampang segitiga 32 x 32 x 32 cm sesuai gambar pelaksanaan dengan panjang (L) = 12

m dengan daya dukung 1 tiang : Axial = 25 ton.

BAB III

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 22

Tulangan Utama 316, tulangan spiral 5 100/200, mutu baja tulangan adalah = BJTP 24 untuk besi beton dengan diameter polos dan D = BJTD 40 untuk besi beton dengan diameter ulir.

Persyaratan beton harus memenuhi SNI 03-2847-2002. Umur beton : min- 28 hari (pabrikasi) Teknologi prod. : PMS, JHS atau kualias setara Dan untuk selanjutnya bentuk, macam serta ukuran kontruksi dibawah peil 0.00 disesuaikan

dengan gambar pelaksanaan.

Pemasangan Tiang Pancang harus dilaksanakan oleh Sub Kontraktor Ahli.

Syarat-syarat Pelaksanaan

Didasarkan atas penyelidikan tanah, dianggap bangunan didukung atas tiang-tiang pancang yang berkapasitas 25 ton yang dipancangkan kedalam 6 m dan harus memenuhi kalendering yang diinginkan.

Data-data karakteristik dan alat pancang yang akan dipakai harus diberitahukan kepada Dinas Perumahan dan Gedung Provinsi DKI Jakartac/q Bidang Bimbingan Teknik Bangunan Fasilitas Pedidikan (Sub Bidang Konstruksi) konsultan perencana minimum 3 minggu sebelum star pemancangan, dengan disertai usul perhitungan angka kalenderingnya untuk mendapatkan persetujuan.

Alat pancang menggunakan mini pile drop hammer dengan berat minimal 1,5 ton 1. Tiang dipancang sampai kedalam yang diinginkan untuk daya pikul yang telah

direncanakan dimana pemberhentian ditentukan dengan ketentuan kalendering < 2,00 cm untuk 10 kali pukulan drop hammer dengan tinggi jatuh 1 meter.

2. Setiap penyambungan harus menggunakan Joint Plate t = 10 mm dan ketinggian 50 mm, atau paten penyambungan pabrikan.

3. Dalam persyaratan teknis (spesifikasi) ini, daya dukung berarti beban pondasi tiang pancang yang disebabkan oleh berat sendiri bangunan dan beban hidup yang sesuai dengan yang dirancangkan.

Pengangkatan-pengangkatan tiang pancang harus pada titik angkat yang paling aman, sehingga tiang-tiang pancang aman dari kemungkinan patah.

Setelah titik tiang ditentukan maka diadakan pengetesan mengunakan alat uji tes pembebanan / PDA (Pile Driving Analisys) yang disaksikan oleh Konsultan Perencana dan Pengawas. Jumlah titik tiang yang ditest minimal satu (1) titik

Hasil pengetesan menghasilkan daya dukung minimal 200 % dari beban dan dibuat tiga rangkap untuk arsip Kontraktor, Konsultan Pengawas, Pengguna Anggaran.

Pondasi tiang harus dipancang tepat pada posisinya maupun permukaannya. Tiang yang tidak tepat pada tempatnya tidak boleh secara paksa diperbaiki pada posisi yang seharusnya. a. Posisi tiang adalah pada lokasi seperti yang ditunjukkan pada gambar struktur. Kontraktor

bertanggung jawab untuk posisi tiang yang tepat, permukaan dan keseluruhannya dan untuk semua peralatan yang diperlukan untuk ini. Pengukuran-pengukuran dilapangan

BAB III

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 23

harus dilakukan oleh surveyor sebelum dan sesudah pekerjaan pemancangan. b. Rangka tiang harus dilot dengan teliti sebelum pemancangan atau member. Devisi

maksimum yang diinginkan harus setiap tiang adalah 75 mm dalam arah horisontal dan 1 : 100 dalam arah vertikal.

Pada saat pemancangan, palu pemukul (jaws) harus berada dalam rol alat pemancangan untuk menghasilkan tekanan yang diharapkan pada as tiang pancang tersebut.

Untuk menjaga garis pemancang tetap vertikal harus dicek terhadap dua sisi saling membentuk sudut 90 derajat dengan bantuan masing-masing alat ukur (Theodolit atau Waterpas).

Pemancangan dari tiang-tiang harus berjalan terus (kontinu) sampai tiang mencapai daya dukung final yang diperlukan (hasil kalendering harus diserahkan kepada pengawas lapangan untuk menjadi dokumen pelaksanaan). Pemancangan tidak boleh dihentikan sebelum hasil kalendering memenuhi syarat walaupun panjang tiang pancang yang telah ditetapkan sudah tercapai.

Bagian atas dan semua tiang yang berada disebelah atas dari batas elevasi pemotongan (setelah pemancangan) harus dipotong menurut permukaan yang tetap diatas sisi bawah pilecops dengan besi-besi betonnya tetap diteruskan sampai menurut keperluan seperti yang tertera dalam gambar.

Sisa-sisa potongan harus dikeluarkan dari lapangan atau dihancurkan.

Tiang-tiang tidak boleh menyimpang atau bergeser lebih dari 5 cm diluar tempat yang ditentukan dan tidak boleh lebih dari 10 cm jarak tiang satu dengan lainnya.

Efek-efek lain selama pelaksanaan pemancangan adalah menjadi tanggung jawab pemborong.

Laporan atas kedudukan nyata dari tiang-tiang pancang harus segera disampaikan kepada pengawas lapangan untuk diteruskan kepada perencana kontruksi. Jika satu atau lebih tiang tiang pancang rusak atau tidak memenuhi ketentuan yang ditetapkan maka tiang-tiang atau tiang extra harus dipancangkan ditempat yang akan ditentukan kemudian oleh dan biayanya menjadi tanggung jawab Kontraktor. Tiang-tiang yang tidak memenuhi syarat tersebut dapat dibiarkan ditempat atau dipotong sampai panjang tertentu menurut permintaan perencana kontruksi.

Jika tiang tersebut dicabut dan tidak dipasang kembali satu tiang ditempat yang sama, maka lubang bekas tiang tersebut harus diisi dengan koral atau pasir yang biayanya ditanggung oleh kontraktor.

Kerusakan tiang pancang pada saat pemancangan adalah menjadi tanggung jawab pemborong.

Untuk menyediakan pemancangan, tiang pancang perlu diadakan perhitungan. Biaya pelaksanaan pekerjaan percobaan pembebanan (load test) max 50 ton dengan penggunaan system kean ledge dan prosedur ASTM D1 143-81.Tiang-tiang pancang harus dibubuhi tanda serta tanggal saat tiang tersebut dicor,titik-titik angkat yang tercantum pada gambar harus dibubuhi tanda dengan jelas pada tiang pancang untuk mempermudah perekaan, maka tiang pancang di beri tanda setiap 1 meter.

BAB III

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 24

Data Pemancangan

Data pemancangan dari semua tiang pancang harus di berikan kepada Pengawas Lapangan dan Perencana Konstruksi secepat mungkin data ini harus disahkan oleh Pengawas Harian di wilayah setempat (dalam hal ini adalah Konsultan Pengawas). Data-data ini harus meliputi lokasi yang nyata, panjang tiang pancang yang masuk, kalendering selama pemancangan, kemiringan dan arah kemiringan serta pergeseran tiang, hasil loading test. Segala sesuatunya dimaksud untuk evaluasi secara menyeluruh untuk mengetahui apakah perlu diadakan tiang pancang extra.

Gangguan-Gangguan

Bilamana ada batu besar atau gangguan-ganguan lainya yang menyulitkan pemancangan, kontaraktor harus mengusahakan berbagai cara untuk mengatasinya dengan tanpa tambahan biaya. Jika menurut pertimbangan Pengawas Kontraktor tidak mungkin lagi mengatasi kesulitan tersebut, maka dapat dimintakan penambahan tiang pancang extra dan akan di bayarkan sesuai dengan harga satuan yang telah di tetapkan. Untuk pekerjaan tambahan yang disebabkan berbedanyan sifat-sifat atau keadaan lahan di lapangan dengan yang dapat disimpulkan dari laporan penyelidikan tadi tidak menjadi tanggung jawab kontaraktor pemancang dan untuk hal ini perlu diajukan biaya penyelidikan tanah tambahan bila diperlukan.

Pekerjaan Tambah /Kurang

Seandainya terjadi penambahan/pengurang atas panjang dan jumlah pondasi tiang pancang seperti tersebut di atas, maka perlu penambahan/pengurangan biaya sesuai dengan harga yang telah di tentukan.Panjang tiang mini frangki seperti dihitung untuk pekerjaan tambah/kurang adalah berdasarkan atas kelipatan panjang 3 m atau 6 m contoh : - Apabila L 9 m (1 9 maka di bayar 9 m (6+3) - Apabila L 12 m (1 12 maka dibayar 12m (6+6) - Apabila L 15 m (1 15 maka dibayar 15 m ( 6+6+3) - Apabila L 18 m (1 18 maka dibayar 18 m (6+6+6) - Apabila L 21 m (1 21 maka dibayar 21 m (6+6+6+3) - Apabila L 24 m (1 24 maka dibayar 24 m (6+6+6+6) L = panjang tiang pancang.

Apabila ternyata ada pemukul terakhir,pada perhitungan kelendering telah memenuhi syarat, tetapi tiang pancang masih tersisa (tidak masuk kedalam tanah ) 3 m dihitung dari atas permukaan tanah asli,maka akan diadakan pekerjaan tambahan/kurang (atau dialihkan kepekerjaan lain).

Syarat-syarat Pembayaran

Uang muka sebesar 50% dari nilai kontrak harus dibayar pada waktu terima SPK dan sebelum mobilisasi mesin mini franki ke lapangan. Pembayaran kedua 25 % dari nilai kontrak setelah prestasi mencapai 50 % dari seluruh pekerjaan, pembayaran selambat-lambatnya 3 hari dari tanggal tagihan.Pembayaran terakhir selesai 25% dari nilai kontrak ditambah biaya tambahan (apabila ada), pembayaran selambat-lambatnya 3 hari dari tanggal tagihan.

BAB III

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 25

Waktu Pelaksanaan Waktu pelaksanaan 30 (tiga puluh) hari kerja terhitung sejak pemancangan tiang pertama di

lapangan tidak termasuk waktu load test. Apabila keterlambatan akibat pihak-pihak lain atau hal-hal tak terduga dan force maeyour,maka

perlu diberikan waktu perpanjangan sesuai situasi lapangan yang diketahui oleh pihak Direksi. Pengukuran Panjang Pancang ke Dalam Pembangunan Panjang tiang pancang yang dihitung apabila tidak disebut lain adalah tiang utuh yang

digunakan sampai saat selesai dilaksanakan termasuk bagian-bagian dari tiang yang menonjol di atas permukaan tanah (jika ada).

Pemasangan/Penyambungan Kepala Tiang Pemasangan atau penyambungan tiang pancang lebih tinggi atau kurang dari sisi poor pada

waktu pelaksanaan pekerjaan. Akibat tersebut di atas perlu perhitungan biaya pembongkaran sisa-sisa tiang yang ada di atas

permukaan tanah yang telah ditentukan. B. PEKERJAAN PONDASI STRAUSSPALL

Spesifikasi Bahan

Spesifikasi bahan yang digunakan yaitu mencakup besi, semen, koral/split dan air harus sesuai dengan yang diisyaratkan dalam pasal pekerjaan beton bertulang.

Syarat-Syarat Pelaksanaan

Pemasangan Pondasi Strausspall yang terbuat dari beton bertulang dilakukan melalui tahap-tahap. a. Tentukan titik/patok sesuai yang diinginkan oleh perencana untuk penempatan beton strouspal

atau kolom dengan bambu/dolken. b. Boring tanah sesuai ukuran dan dalamnya. c. Menyetel pembesian diperlukan baik diameter strouspal atau panjangnya. Setelah selesai disetel

pembesian itu dimasukkan kedalam tanah yang sudah diboring dengan tegak lurus, barulah dicor pakai adukan 1 pc :2 ps : 3 krl.

d. Membuat adukan kering 1 pc : 2 ps : 3 krl dan dimasukkan kedalam buis beton. C. PEKERJAAN PONDASI PASANGAN BATU KALI

Spesifikasi Bahan

a. Bahan untuk Pondasi Batu Kali adalah batu belah kualitas baik dengan ukuran maksimum 30 cm dan minimum 10 cm.

b. Adukan Pengisi digunakan campuran 1 Pc : 4 Psr, atau sesuai yang disyaratkan Perencana.

BAB III

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 26

Syarat-Syarat Pelaksanaan

a. Bentuk dan ukuran pondasi sesuai yang tercantum dalam gambar rencana atau sesuai dengan petunjuk Perencana .

b. Pada pasangan batu kali ini dasar maupun celah-celah batu kali harus di isi adukan/perekat.

c. Bila digunakan batu kali atau batu bulat harus di pecah sekurang-kurangnya mempunyai muka berbentuk pipih.

d. Pasangan pondasi batu kali dikerjakan di atas pasir urug setebal 5 cm 10 cm padat sesuai dengan gambar rencana.

e. Setiap pertemuan pondasi harus dipasang stek dari besi beton diameter 12-40 D.

PASAL 7 PEKERJAAN ACUAN / BEKISTING

1. Lingkup Pekerjaan

Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan peralatan, pengangkutan dan pelaksanaan untuk menyelesaikan semua pekerjaan beton sesuai dengan gambar-gambar konstruksi, dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan tambahan dari arsitek dalam uraian dan syarat-syarat pelaksanaannya.

2. Persyaratan Bahan Bahan acuan yang dipergunakan dapat dalam bentuk : beton, baja, pasangan bata yang di plester, pemakaian bambu tidak diperbolehkan. Lain-lain bahan yang akan dipergunakan harus mendapat persetujuan tertulis dari Pengawas Teknis terlebih dahulu, acuan yang terbuat dari kayu harus menggunakan kayu jenis meranti atau setara, ukuran kayu yang dipergunakan tergantung dari perencanaan struktur dengan tebal multiplek minimum 10cm

3. Syarat-syarat Pelaksanaan

a. Perancangan konstruksinya harus direncanakan untuk dapat menahan beban-beban, tekanan lateral dan tekanan yang di izinkan seperti tercantum pada Recommended Pratice For Concrete Formwork ( ACI.347-68 ) dan peninjauan terhadap beban angin dll, peraturan harus dikontrol terhadap Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah setempat.

b. Semua ukuran-ukuran penampang Struktur beton yang tercantum dalam gambar struktur adalah ukuran bersih penampang beton, tidak termasuk plesteran / finishing.

c. Sebelum memulai pekerjaan, pemborong harus memberikan gambar-gambar dan perhitungan acuan serta sample bahan yang akan dipakai, untuk disetujui oleh Pengawas Teknis. Pada dasarnya tiap-tiap bagian bekisting harus mendapat persetujuan tertulis dari Pengawas Teknis, sebelum bekisting di buat pada bagian itu.

BAB III

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 27

d. Untuk mempermudah pembukaan bekisting, pelapis cetakan dari merk yang telah disetujui dapat menggunakan minyak pelumas.

e. Acuan harus direncanakan sedemikian rupa sehingga tidak ada perubahan bentuk dan cukup kuat menampung beban-beban sementara maupun tetap sesuai dengan jalannya pengecoran beton.

f. Susunan acuan dengan penunjang-penunjang harus diatur sedemikian rupa sehingga memungkinkan dilakukannya inspeksi dengan mudah oleh Pengawas Teknis. Penyusunan harus sedemikian rupa sehingga pada pembongkarannya tidak menimbulkan kerusakan pada bagian beton yang bersangkutan.

g. Cetakan beton harus dibersihkan dari segala kotoran yang melekat seperti potongan-potongan kayu, kawat, tahi gergaji, tanah dan sebagainya.

h. Acuan harus menghasilkan sebagian konstruksi yang ukuran, kerataan/kelurusan, elevasi dan posisinya sesuai dengan gambar-gambar konstruksi.

i. Kayu acuan harus bersih dan dibasahi terlebih dahulu sebelum pengecoran, harus dihindarkan dari kumpulnya air pada sisi bawah.

j. Cetakkan beton harus dibikin supaya tidak terjadi kebocoran atau hilangnya air semen selama pengecoran, tetap lurus dan tidak bergoyang.

k. Sebelumnya dengan mendapat persetujuan tertulis dari Pengawas Teknis baut-baut dan tie rod yang dpergunakan untuk ikatan-ikatan dalam beton harus diatur sedemikian rupa sehingga bila bekisting di bongkar kembali, maka semua besi tulangan harus berada dalam permukaan beton.

l. Pada bagian terendah dari bekisting kolom atau dinding harus ada bagian yang di buka untuk inspeksi dan pembersihan.

m. Setelah pekerjaan di atas selesai pemborong harus meminta persetujuan dari Pengawas Teknis dan minimum 3 (tiga) hari sebelum pengecoran kepada Pengawas Teknis.

4. Pembongkaran

a. Pembongkaran dilakukan sesuai dengan peraturan beton Indonesia, dimana bagian konstruksi yang di bongkar cetakannya harus dapat memikul berat sendiri dan beban-beban pelaksanaannya.

b. Cetakan bagian konstruksi di bawah in boleh dilepas dalam waktu sebagai berikut : 1. sisi-sisi balok dan kolom yang tidak dibebani minimal 7 hari . 2. sisi-sisi balok dan kolom yang dibebani minimal 21 hari.

c. Setiap rencana pembongkaran bekisting harus diajukan terlebih dahulu secara tertulis untuk disetujui oleh Pengawas Teknis.

d. Permukaan beton harus terlihat baik pada saat acuan di buka, tidak bergelombang, berlubang atau retak-retak dan tidak menunjukan gejala keropos.

BAB III

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 28

e. Apabila setelah cetakan di bongkar ternyata terdapat bagian beton yang keropos atau cacat, mempengaruhi kekuatan konstruksi tersebut, maka pemborong harus segera memberitahukan kepada Pengawas Teknis meminta persetujuan tertulis cara perbaikan pengisian atau pembongkarannya, pemborong tidak diperbolehkan menutupi atau mengisi bagian beton yang keropos tanpa mendapat persetujuan secara tertulis dari Pengawas Teknis. Semua resiko yang terjadi akibat pekerjaan tersebut dan biaya-biaya perbaikan, pembongkaran atau pengisian atau penutupan bagian tersebut menjadi tanggung jawab pemborong.

f. Meskipun hasil pengujian kubus-kubus beton memuaskan, Pengawas Teknis mempunyai wewenang untuk menolak konstruksi yang cacat seperti berikut : 1. Konstruksi yang keropos dapat mengurangi kekuatan konstruksi. 2. Konstruksi beton yang tidak sesuai dengan ukuran dan bentuk yang direncanakan

atau posisinya tidak sesuai dengan gambar rencana. 3. Konstruksi beton yang tidak tegak lurus atau tidak rata seperti yang telah

direncanakan. 4. Dan cacat-cacat lainnya yang menurut pendapat Konsultan Perencana/Pengawas

Teknis dapat mengurangi kekuatan konstruksi.

5. Alternatif Acuan / Bekisting

Pemborong dapat mengusulkan alternatif jenis acuan yang akan di pakai, dengan melampirkan brosur/gambar beserta perhitungannya untuk mendapat persetujuan tertulis dari Pengawas Teknis. Dengan catatan alternatif tersebut tidak merupakan kerja tambah dan tidak menyebabkan kelambatan dalam pekerjaan.

PASAL 8 PEKERJAAN BETON BERTULANG

1. Seluruh pekerjaan struktur beton bertulang harus berpedoman pada peraturan kontruksi beton

yang berlaku. a. American Concrete Institute (ACI.318M) 2005. b. Peraturan Perencanaan Tahun Gempa Indonesia untuk Gedung 1983. c. Pedoman Perencanaan untuk Struktur Beton Bertulang Biasa dan Struktur Tembok

Bertulang untuk Gedung 1983. d. Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia ( PUBI-1982 )- NI-3. e. Peraturan portland Cement Indonesia 1972 (NI-8). f. Mutu dan Cara Uji Semen Portland (SII 0013-81). g. Mutu dan Cara Uji Agregat Beton (SII 0052-80). h. ASTM C-33 Standard Specification For Cocrete Aggregates. i. Baja Tulangan Beton ( SII 0136-84). j. Jaringan Kawat Baja Las untuk Tulangan Beton (SII 0784-83).

BAB III

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 29

k. American Society For Testing and Material (ASTM) l. Peraturan Pembangunan Nasional 1978 m. Peraturan Pembangunan Pemerintah Daerah Setempat n. Petunjuk Perencanan Struktur Bangunan untuk Pencegahan Bahaya Kebakaran pada

Bangunan Rumah dan Gedung (SKBI-2.3.53.1987 UDC :699.81: 624.04) o. Sstandar Tata Cara Perencanaan Struktur Beton Untuk Bangunan Gedung SNI 03-

2847-2002

2. Peraturan-peraturan yang diperlukan tersebut diatas harus disediakan Pemborong di Site sehingga memudahkan apabila hendak digunakan.

Keahlian dan Pertukangan

a. Pemborong harus bertangung jawab terhadap seluruh pekerjaan beton sesuai dengan ketentuan-ketentuan yang disyahkan, termasuk kekuatan, toleransi dan penyelesaian.

b. Khusus untuk pekerjaan beton bertulang yang terletak langsung diatas tanah,harus dibuatkan lantai kerja dari beton tak bertulang dengan campuran semen : Pasir : krikil = 1:3:5 setebal minimal 5 cm atau seperti tercantum pada gambar pelaksana.

c. Semua pekerjaan harus dilaksanakan oleh ahli-ahli atau tukang-tukang yang berpengalaman dan mengerti benar akan pekerajaan.

d. Semua pekerjaan yang dihasilkan harus mempunyai mutu yang sesuai dengan gambar dan spesifikasi struktur.

e. Apabila Direksi/Pengawas memandang perlu, pemborong dapat meminta nasihat dari tenaga ahli yang ditunjuk Direksi /Pengawas atas beban pemborong.

Persyarataan Bahan

A. Semen

1. Semen yang digunakan adalah semen portland lokal yang memenuhi syarat-syarat dari : Peraturan-peraturan relevan yang tercantum pada pasal ini ayat 2. Mempunyai sertifikasi uji (test sertificate) dari laboratoruim yang disetujui secara tertulis

dari Direksi /Pengawas.

2. Semen yang akan dipakai harus dari satu merek yang sama (tidak diperkenankan menggunakan bermacam-macam jenis/merek semen untuk suatu konstruksi/struktur yang sama), dalam keadaan baru dan asli, dikirim dari kantong-kantong semen yang masih disegel dan tidak pecah.

3. Dalam pengangkutan semen harus terlindung dari hujan. Semen diterimakan dalam zat (kantong) asli dari pabriknya dalam keadaan tertutup rapat, dan harus disimpan digudang yang cukup ventilasinya dan diletakkan pada tempat yang ditinggikan paling sedikit 30 cm dari lantai. Zak-zak semen tersebut tidak boleh ditumpuk sampai tingginya melampaui 2 m

BAB III

RKS - SDN RAWA BADAK 11-12 JAKARTA UTARA Hal. 30

atau maksimum 10 zak. Setiap pengiriman baru harus ditandai dan dipisahkan, dengan maksud agar pemakaian semen dilakukan menurut urutan pengirimannya.

4. Untuk semen yang diragukan mutunya dan terdapat kerusakan akibat salah penyimpanan, dianggap sudah rusak, membatu, dapat ditolak penggunaanya tanpa melalui test lagi. Bahan yang telah ditolak harus segera dikeluarkan dari lapangan paling lambat dalam waktu 2x24 jam atas biaya pemborong.

B. Agregat ( Aggregates )

1. Semua pemakaian batu pecah (agregat kasar) dan pasir beton, harus memenuhi syarat-syarat : a. Peraturan-peraturan relevan yang tercantum pada pasal ini (2). b. Bebas dari tanah liat (tidak bercampur dengan tanah-tanah liat atau kotoran-kotoran

lainnya). 2. Kerikil dan batu pecah ( agregat kasar ) yang mempunyai ukuran lebih besar dari 38

mm, untuk penggunaanya harus mendapat persetujuan tertulis Direksi/Pengawas. Gradasi dari agregat-agregat tersebut secara keseluruhan harus dapat menghasilkan mutu beton yang disyaratkan, padat dan mempunyai daya kerja yang baik dengan semen dan air, dalam proporsi campuran yang akan dipakai. Direksi/Pengawas harus meminta kepada pemborong untuk mengadakan test kwalitas dari agregat-agregat tersebut dari tempat penimbunan yang ditunjuk oleh Direksi/ Pengawas, setiap saat di Laboratorium yang disetujui Direksi/Pengawas atas biaya Pemborong.

3. Dalam hal ini adanya perubahan sumber dari mana agregat tersebut disuplay, maka Pemborong diwajibkan untuk memberitahukan secara tertulis kepada Direksi/Pengawas.

4. Agregat harus disimpan ditempat yang bersih, yang keras permukannya dan dicegah supaya tidak terjadi pencampuran dengan tanah dan terkotori.

C. Air

1. Air yang akan dipergunakan un