pendahuluan · 2020. 1. 10. · sumber: planmalaysia, garis panduan perancangan tempat letak...

Tempat Letak Kenderaan Bersudut 30’, 45’ Dan 60’

Tempat Letak Kenderaan Jenis Selari

Tempat Letak Kenderaan Jenis Bersudut TegakGaris panduan perancangan tempat letak kenderaan (TLK) ini disediakan

sebagai panduan dan rujukan kepada Pihak Berkuasa Negeri (PBN), Pihak

Berkuasa Perancang Tempatan (PBPT), agensi teknikal dan pihak-pihak yang

terlibat dalam merancang, mengawal dan membangunkan kawasan,

khususnya keperluan TLK semasa penyediaan pelan-pelan pembangunan

dan pertimbangan terhadap permohonan kebenaran merancang.

PENDAHULUAN

DEFINISI

TLK ialah ruang atau kawasan khas atau lot atau petak yang disediakan

secara terancang dan tersusun sebagai tempat untuk meletak kenderaan.

TLK juga perlu disokong dengan penyediaan elemen lain seperti landas

angkat (ramp), laluan bagi orang kelainan upaya (OKU)/ warga emas/

golonggan khas lain, papan tanda, laluan pejalan kaki dan susunatur

landskap.

PRINSIP PERANCANGAN TLK:

Terdapat lima (5) prinsip perancangan yang dikenalpasti sebagai teras dalam

merancang dan menyedia TLK Seperti berikut :-

• Sistematik dan mesra pengguna

• Kemudahsampaian

• Inovatif dan Responsif

• Estetik dan Keindahan

• Keselamatan

JENIS DAN SUSUN ATUR TEMPAT LETAK KERETA

1

TUJUAN

2

3

Sumber: www.google.comSumber: PLANMalaysia, Garis Panduan Perancangan

Tempat Letak Kenderaan, 2017

Sumber: PLANMalaysia, Garis Panduan PerancanganTempat Letak Kenderaan, 2017 Sumber: www.google.com

Sumber: PLANMalaysia, Garis Panduan PerancanganTempat Letak Kenderaan, 2017

Sumber: www.google.com

GARIS PANDUAN & PIAWAIAN TEMPAT LETAK KENDERAANMAJLIS DAERAH TANJONG MALIM(JABATAN PERANCANGAN PEMBANGUNAN & LANDSKAP)

1

DEMENSI LALUAN DAN JEJARI LENGKUNGAN TEMPAT LETAK KERETA

Jenis

Susun

Atur

Ukuran

Jejari

Lengkungan

Dimensi Laluan Sehala

dan Reka Bentuk

Dimensi Laluan Dua Hala

dan Reka Bentuk

• Jarak antara dinding dan antara interlock tempat letak kereta adalah seperti dijadual.• Jarak (mountable curb) landas perlu berukuran 0.5m lebar dan 0.15m tinggi.

KESELAMATAN

Sumber : Kajian Penyelidik Jabatan Perancangan Bandar dan Desa, Semenanjung Malaysia, 2008.

• Lebar minimum kawasan tempat letak kereta medan terbuka adalah seperti Jadual

berikut.

LEBAR MINIMUM KAWASAN

Sumber : Kajian Penyelidik Jabatan Perancangan Bandar dan Desa, Semenanjung Malaysia, 2008.

2 2


2

CIRI-CIRI TEMPAT LETAK KENDERAAN

TLK PINGGIR JALAN (ON-STREET PARKING) DAN TLK LUAR

JALAN (OFF-STREET PARKING) BAGI MOTOSIKAL

Sumber: PLANMalaysia, Garis Panduan Perancangan Tempat Letak Kenderaan, 2017

Contoh Susun Atur TLK Bagi Jalan Dua Hala

Sumber: PLANMalaysia, Garis Panduan Perancangan Tempat Letak Kenderaan, 2017

Contoh Susun Atur TLK Bagi Jalan Satu Hala

Saiz petak minimum ialah 1m lebar dan 2m Panjang Tempat Letak

Motosikal Berkelompok

Keluasan minimum tempat letak motosikal berkelompok ialah

47m2 dengan dimensi laluan ialah 1.5m.

• Tidak dibenarkan dalam lorong di jalan utama untuk mengelakkan

gangguan dan menghindari bahaya kepada pengguna.

• Hendaklah diasingkan dari laluan pejalan kaki melalui pemasangan

bollard bagi mengelakkan konflik dan bahaya kepada pengguna.

• Hendaklah diturap dan dilengkapi dengan struktur besi berpalang

berukuran jejari tayar motosikal untuk mengunci tayar motosikal bagi

mengelakkan kejadian kecurian.

Contoh Susun Atur TLK Bagi Jalan Satu Hala

GARIS PANDUAN & PIAWAIAN TEMPAT LETAK KENDERAAN

3


3

BPK 4.5 & BPK 5.2 (TROLAK PEKAN)

PELAN GUNATANAH BPK 4.5 & BPK 5.2 (TROLAK PEKAN) Kawasan PerumahanBil Jenis Piawaian1 Rumah sesebuah 2 petak kereta/ 1 unit rumah2 Rumah Berkembar 2 petak kereta/ 1 unit rumah3 Rumah Teres 2 petak kereta/ 1 unit rumah4 Rumah Teres Kos Rendah 1 petak kereta/ 1 unit rumah5 Rumah Bandar 1 petak kereta/ 1 unit rumah6 Kondominium / Pangsapuri

Mewah▪ 2 petak kereta/ 1 unit rumah▪ Tambahan 10% untuk pelawat▪ Tambahan 10% untuk motosikal

7 Pangsapuri Kos Sederhana ▪ 1 petak kereta/1 unit rumah▪ Tambahan 10% untuk pelawat▪ Tambahan 20% untuk motosikal

8 Pangsapuri Kos Rendah ▪ 1 petak kereta/1 unit rumah▪ Tambahan 10% untuk pelawat▪ Tambahan 1 petak motosikal/2 unit rumah

Kawasan PerindustrianBil Jenis Piawaian

1 Taman Industri Teknologi Tinggi

Kawasan Penyelidikan dan Pembangunan (R&D) dan Institusi: ▪ 1 petak kereta/25m2 ruang lantai.Kawasan Industri:▪ 1 petak kereta / 50m2 ruang lantai. ▪ 1 petak lori / 1500m2 luas lantai kasar kilang▪ 1 petak lori / 500m2 ruang lantai kasar gudang/stor

2Industri Sesebuah / Berkembar( saiz lot lebih 1.0 ekar )

▪ 1 petak kereta/250m2 ruang lantai. ▪ Tambahan 1 petak motosikal/100m2 ruang lantai. ▪ 1 petak lori / 2000m2 luas lantai kasar.

3Industri sesebuah / Berkembar (saizlot kurang 1.0 ekar)

▪ 1 petak kereta/150m2 ruang lantai. ▪ Tambahan 1 petak motosikal/100m2 ruang lantai. ▪ 1 petak lori/1000-1200m2 bagi 50% luas lantai kasar dan

1 petak lori/2000-3000m2 bagi 50% luas lantai kasar yang tinggal. Minimum 2 petak lori berdasarkan jumlah yang lebih tinggi.

4 Industri Teres

▪ 1 petak kereta/150m2 ruang lantai. ▪ Tambahan 1 petak motosikal/100m2 ruang lantai.▪ Tambahan 10% petak kereta untuk pelawat.▪ 1 petak lori/5 unit industri teres.

5 Industri Bertingkat

▪ 1 petak kereta/150m2 ruang lantai. ▪ Tambahan 10% petak kereta untuk pelawat▪ Tambahan 1 petak motosikal/100m ruang lantai. ▪ 1 petak lori/1500m2 luas ruang lantai kasar atau

minimum 2 tempat letak lori berdasarkan jumlah yang lebih tinggi.

6 gudang/stor

▪ 1 petak kereta / 2530 kp (235 mp)▪ 1 petak motosikal / 1001 kp (93 mp)▪ 1 petak lori / 5059 kp (470 mp)▪ Tambahan 10% jumlah keseluruhan petak kereta

44


4

BPK 4.5 & BPK 5.2 (TROLAK PEKAN)

Kawasan PerniagaanBil. Lokasi/Kegunaan Piawaian

1

• Dalam kawasanperdagangan pusat(KPP)

• Dalam kawasan had bandar

▪ 1 petak kereta / 506 kp (47 mp) ruang lantai dan tambahan 10% kegunaan pelawat

2Kawasan luar had bandar ▪ 1 petak letak motosikal / 2960 kp (274 mp)

3

Perkhidmatan Komersial(Bank, Institusi Kewangan, Pos, Telekom, TNB dan seumpamanya) Ibu Pejabat/Pejabat Wilayah Perkhidmatan Komersil

▪ 1 petak kereta/1 kakitangan pengurusan.▪ Tambahan 1 petak kereta / 4 kakitangan lain▪ Tambahan 1 petak kereta/25m2 ruang lantai perniagaan.▪ Tambahan 20% petak motosikal

4Rumah Kedai/Kedai Pejabat

▪ 1 petak kereta/46.4m2 ruang lantai.▪ 1 petak motosikal/84m2 ruang lantai.▪ Tambahan 10% kegunaan pelawat.

5 Premis Perniagaan/Pejabat▪ 1 petak kereta/100m2 ruang lantai.▪ 1 petak motosikal/84m2 ruang lantai.

6Rumah Kedai/Pusat Perkedaian (Kawasan Peruma han)

▪ 1 petak kereta/96m2 ruang lantai▪ Tambahan 10% kegunaan pelawat▪ Tambahan 1 petak motosikal/100m2

7Pasaraya Besar (Hypermarket)

▪ 1 petak kereta / 20m2 ruang lantai.▪ Minimum 30 petak kereta bagi pekerja.▪ 3 petak kereta / 2 unit premis ruang niaga sokongan

dengan bilangan minimum 15 petak.▪ 1 petak kereta / gerai dengan bilangan minimum 15

petak.▪ 10 peratus tempat letak motosikal berbumbung dan

berkunci dari jumlah keseluruhan TLK.

8

Stesen Minyak/Perkhidmatan

▪ Minimum 2 petak kereta bagi keseluruhan stesen▪ Tambahan 1 petak motosikal/4 pam minyak▪ Tambahan 1 petak kereta/15m2 ruang lantai kedai

serbaneka/ kafeteria/ perkhidmatan lain.

9 Hotel mewah (> 300 bilik)

▪ 1 petak kereta/50m2 ruang lantai bersih (ditolak 40% ruang servis/mekanikal).

▪ 1 petak bas bagi setiap 425mp ruang lantai bangunanhotel atau 1 petak bas bagi setiap 200 unit bilikpengunjung.

▪ 1 petak ruang memunggah / 100 bilik tetamu atau1petak ruang memunggah / 8000m2 luas lantai kasar

Kawasan Institusi

Bil Jenis Piawaian

1Tadika/Pusat Pendidikan PraSekolah

▪ 1 petak kereta/2 kakitangan pengajar ataupentadbir.

▪ Tambahan 20% petak kereta pelawat.▪ Tambahan 20% petak motosikal bagi 1 petak letak

motosikal/100m2.▪ Tambahan minimum 5 petak kereta untuk

mengambil/menurunkan penumpang.

2Sekolah Rendah/ SekolahRendah Agama


▪ Tambahan 10% petak kereta pelawat.▪ Tambahan 20% petak motosikal.▪ Tambahan 3 ruang ‘lay-by’ bagi ruang hentian bas

untuk menurun atau mengambil penumpang.

3Sekolah Menengah/ SekolahMenengah Agama

▪ 1.5 petak kereta/2 kakitangan pengajar ataupentadbir.



4 Institusi Vokasional

▪ 3 petak kereta/1 bilik darjah.▪ Tambahan 10% petak kereta pelawat.▪ Tambahan 50% petak motosikal.▪ Bilangan tempat letak bas ditentukan mengikut

keperluan.▪ Tambahan 3 ruang ‘lay-by’ bagi ruang hentian bas

untuk menurun atau mengambil penumpang

5 Institusi Pengajian Tinggi

▪ 1 petak kereta/1 kakitangan akademik ataupentadbiran.

▪ Tambahan 1 petak kereta/3 kakitangan lain.▪ Tambahan 1 petak kereta/30 pelajar.▪ Tambahan 10% petak kereta pelawat.▪ Tambahan 1 petak motosikal/5 pelajar.▪ Bilangan tempat letak bas ditentukan mengikut

keperluan.▪ Ruang ‘lay-by’ bagi ruang hentian bas untuk

menurun atau mengambil penumpang ditentukanmengikut keperluan.

5 5


5

BPK 5.2 (SLIM RIVER)

PELAN GUNATANAH BPK 5.2 (SLIM RIVER) Kawasan PerumahanBil Jenis Piawaian1 Rumah sesebuah 2 petak kereta/ 1 unit rumah2 Rumah Berkembar 2 petak kereta/ 1 unit rumah3 Rumah Teres 2 petak kereta/ 1 unit rumah4 Rumah Teres Kos Rendah 1 petak kereta/ 1 unit rumah5 Rumah Bandar 1 petak kereta/ 1 unit rumah6 Kondominium / Pangsapuri












4 Industri Teres





6 gudang/stor


66


6

BPK 5.2 (SLIM RIVER)


1





3













8








Kawasan Institusi

Bil Jenis Piawaian























77


7

BPK 5.3 (SLIM VILLAGE)

PELAN GUNATANAH BPK 5.3 (SLIM VILLAGE) Kawasan PerumahanBil Jenis Piawaian1 Rumah sesebuah 2 petak kereta/ 1 unit rumah2 Rumah Berkembar 2 petak kereta/ 1 unit rumah3 Rumah Teres 2 petak kereta/ 1 unit rumah4 Rumah Teres Kos Rendah 1 petak kereta/ 1 unit rumah5 Rumah Bandar 1 petak kereta/ 1 unit rumah6 Kondominium / Pangsapuri












4 Industri Teres





6 gudang/stor


88


8

BPK 5.3 (SLIM VILLAGE)


1





3













8








Kawasan Institusi

Bil Jenis Piawaian























99


9

BPK 6.3 (BEHRANG ULU)

PELAN GUNATANAH BPK 6.3 (BEHRANG ULU) Kawasan PerumahanBil Jenis Piawaian1 Rumah sesebuah 2 petak kereta/ 1 unit rumah2 Rumah Berkembar 2 petak kereta/ 1 unit rumah3 Rumah Teres 2 petak kereta/ 1 unit rumah4 Rumah Teres Kos Rendah 1 petak kereta/ 1 unit rumah5 Rumah Bandar 1 petak kereta/ 1 unit rumah6 Kondominium / Pangsapuri












4 Industri Teres





6 gudang/stor


1010


10

BPK 6.3 (BEHRANG ULU)


1





3













8








Kawasan Institusi

Bil Jenis Piawaian























1111


11

BPK 6.3 (BEHRANG STESEN)

PELAN GUNATANAH BPK 6.3 (BEHRANG STESEN) Kawasan PerumahanBil Jenis Piawaian1 Rumah sesebuah 2 petak kereta/ 1 unit rumah2 Rumah Berkembar 2 petak kereta/ 1 unit rumah3 Rumah Teres 2 petak kereta/ 1 unit rumah4 Rumah Teres Kos Rendah 1 petak kereta/ 1 unit rumah5 Rumah Bandar 1 petak kereta/ 1 unit rumah6 Kondominium / Pangsapuri






Kawasan Penyelidikan dan Pembangunan (R&D) dan Institusi: ▪ 1 petak kereta/25m2 ruang lantai.

Kawasan Industri:▪ 1 petak kereta / 50m2 ruang lantai. ▪ 1 petak lori / 1500m2 luas lantai kasar kilang▪ 1 petak lori / 500m2 ruang lantai kasar gudang/stor






4 Industri Teres





6 gudang/stor


1212


12

BPK 6.3 (BEHRANG STESEN)


1





3













8








Kawasan Institusi

Bil Jenis Piawaian























1313


13

BPK 6.3 (BEHRANG 2020)

PELAN GUNATANAH BPK 6.3 (BEHRANG 2020) Kawasan PerumahanBil Jenis Piawaian1 Rumah sesebuah 2 petak kereta/ 1 unit rumah2 Rumah Berkembar 2 petak kereta/ 1 unit rumah3 Rumah Teres 2 petak kereta/ 1 unit rumah4 Rumah Teres Kos Rendah 1 petak kereta/ 1 unit rumah5 Rumah Bandar 1 petak kereta/ 1 unit rumah6 Kondominium / Pangsapuri












4 Industri Teres





6 gudang/stor



1414


14

BPK 6.3 (BEHRANG 2020)


1





3













8








Kawasan Institusi

Bil Jenis Piawaian























1515


15

BPK 6.3 (TANJONG MALIM)

PELAN GUNATANAH BPK 6.3 (TANJONG MALIM) Kawasan PerumahanBil Jenis Piawaian1 Rumah sesebuah 2 petak kereta/ 1 unit rumah2 Rumah Berkembar 2 petak kereta/ 1 unit rumah3 Rumah Teres 2 petak kereta/ 1 unit rumah4 Rumah Teres Kos Rendah 1 petak kereta/ 1 unit rumah5 Rumah Bandar 1 petak kereta/ 1 unit rumah

6Kondominium / PangsapuriMewah

▪ 2 petak kereta/ 1 unit rumah▪ Tambahan 10% untuk pelawat▪ Tambahan 10% untuk motosikal

7 Pangsapuri Kos Sederhana▪ 1 petak kereta/1 unit rumah▪ Tambahan 10% untuk pelawat▪ Tambahan 20% untuk motosikal

8 Pangsapuri Kos Rendah▪ 1 petak kereta/1 unit rumah▪ Tambahan 10% untuk pelawat▪ Tambahan 1 petak motosikal/2 unit rumah








1 petak lori/2000-3000m2 bagi 50% luas lantai kasaryang tinggal. Minimum 2 petak lori berdasarkan jumlahyang lebih tinggi.

4 Industri Teres





6 gudang/stor


1616


16

BPK 6.3 (TANJONG MALIM)


1





3













8








Kawasan Institusi

Bil Jenis Piawaian























1717


17

BPK 6.4 (PROTON CITY)

PELAN GUNATANAH BPK 6.4 (PROTON CITY) Kawasan PerumahanBil Jenis Piawaian1 Rumah sesebuah 2 petak kereta/ 1 unit rumah2 Rumah Berkembar 2 petak kereta/ 1 unit rumah3 Rumah Teres 2 petak kereta/ 1 unit rumah4 Rumah Teres Kos Rendah 1 petak kereta/ 1 unit rumah5 Rumah Bandar 1 petak kereta/ 1 unit rumah

6Kondominium / PangsapuriMewah

▪ 2 petak kereta/ 1 unit rumah▪ Tambahan 10% untuk pelawat▪ Tambahan 10% untuk motosikal

7 Pangsapuri Kos Sederhana▪ 1 petak kereta/1 unit rumah▪ Tambahan 10% untuk pelawat▪ Tambahan 20% untuk motosikal

8 Pangsapuri Kos Rendah▪ 1 petak kereta/1 unit rumah▪ Tambahan 10% untuk pelawat▪ Tambahan 1 petak motosikal/2 unit rumah








1 petak lori/2000-3000m2 bagi 50% luas lantai kasaryang tinggal. Minimum 2 petak lori berdasarkan jumlahyang lebih tinggi.

4 Industri Teres





6 gudang/stor


1818


18

BPK 6.4 (PROTON CITY)


1





3













8








Kawasan Institusi

Bil Jenis Piawaian
























1919


19

LAIN-LAIN KEMUDAHAN

Kawasan KemudahanBil Jenis Piawaian

1Hospital Kerajaan / Swasta / Pusat Perubatan Swasta

▪ 1 petak kereta / 4 katil pesakit▪ Tambahan 1 petak kereta/1 doktor dan kakitangan

profesional lain.▪ Tambahan 20% petak motosikal.▪ 5 ruang ‘lay-by’ untuk hentian teksi.

2 Klinik/ Dispensari▪ 1 petak kereta/25m2 ruang lantai.▪ Tambahan 50% petak motosikal

3 Masjid

▪ 1 petak kereta/15m2 ruang sembahyang.▪ Tambahan 1 petak motosikal/15m2 ruang

sembahyang.▪ Minimum 10 petak bas disediakan bagi masjid negeri,

minimum 3 petak bas bagi masjid daerah dan minimum 1 petak bas bagi masjid tempatan

4 Surau▪ 1 petak kereta/30m2 ruang sembahyang.▪ Tambahan 1 petak motosikal/15m2 ruang sembahyang

5 Tokong / Kuil

▪ 1 petak kereta/25m2 ruang sembahyang.▪ Tambahan 30% petak motosikal.▪ Minimum 1 petak bas/200 orang anggaran pengunjung

atau

6 Gereja

▪ 1 petak kereta/10 tempat duduk.▪ Tambahan 20% petak motosikal.▪ Minimum 1 petak bas/200 orang anggaran pengunjung

atau▪ Keperluan sebenar TLK hendaklah mengambilkira saiz

kawasan gereja, jumlah pengunjung, TLK sedia ada di sekitar kawasan gereja, mod pengangkutan awamsediada dan dan modal split yang digunakan.

7Pusat Komuniti / Dewan Serbaguna/ Orang Ramai

▪ 1 petak kereta/25m2 ruang lantai atau 1 petakkereta/10 tempat duduk.

▪ Tambahan 1 petak motosikal / 50m2 ruang lantai

8Rumah Orang Tua / Cacat / AnakYatim

▪ 1 petak kereta/10 penghuni.▪ Tambahan 1 petak kereta/2 kakitangan pada syif

paling ramai kakitangan.▪ Minimum 1 petak bas atau jumlah petak bas

disediakan mengikut keperluan.▪ Jika terletak di tepi jalan utama, tambahan 1 ruang

‘lay-by’ bagi ruang hentian bas untuk menurun ataumengambil penumpang.

Kawasan KemudahanBil Jenis Piawaian

9 Perpustakaan Awam

▪ 1 petak kereta/3 kakitangan pentadbiran.▪ Tambahan 1 petak kereta/200m2 ruang lantai

perpustakaan.▪ Tambahan 30% petak motosikal.▪ Tambahan ruang minimum 50m2 untuk kereta

perpustakaan bergerak.

10Stesen Sistem Pengangkutan Rel Sekunder

▪ 1 petak kereta/2 kakitangan pengajar atau pentadbir▪ Tambahan 20% petak kereta pelawat▪ Tambahan 20% petak motosikal/1 petak letak

motosikal/100mp ▪ Tambahan minimum 5 petak kereta untuk

mengambil/menurunkan penumpang

Taman Rekreasi dan Taman TemaBil Jenis Piawaian 1 Taman Awam / Kawasan Lapang

Bandar / Taman TemaLuas Tapak Kurang 1.0 Ekar (0.405 Hektar):a. 1 petak kereta/400m2 luas tapak.b. Tambahan 30% petak motosikal.

• Luas Tapak 1.0–5.0 Ekar (0.405–2.0 Hektar):a. 10 petak kereta bagi 1.0 ekar pertama.b. Tambahan 1 petak kereta/450m2 luas tapak

selebihnya (bagi bandar > 300 ribu penduduk).c. Tambahan 1 petak kereta/600m2 luas tapak

selebihnya (bagi bandar < 300 ribu penduduk).d. Tambahan 30% petak motosikal.

• Luas Tapak Lebih 5.0 Ekar (2.0 Hektar):a. 45 petak kereta bagi 5.0 ekar pertama (bagi bandar

>300 ribu penduduk).b. 35 petak kereta bagi 5.0 ekar pertama (bagi bandar

<300 ribu penduduk).c. Tambahan 1 petak kereta/1,000m2 luas tapak

selebihnya (bagi bandar > 300 ribu penduduk).d. Tambahan 1 petak kereta/1,500m2 luas tapak

selebihnya (bagi bandar < 300 ribu penduduk).e. Tambahan 30% petak motosikal.f. Tambahan 1 petak bas /50 tempat letak kereta yang

Kompleks Sukan ▪ 1 petak kereta/50m2 ruang lantai kompleks sukan.▪ Tambahan 1 petak kereta/10 tempat duduk.▪ Tambahan 30% petak motosikal.▪ Tambahan 1 petak bas / 200 tempat duduk

2020


20

LAIN-LAIN KEMUDAHAN

KategoriBalai

Kategori A Kategori B Kategori C Kategori D

KawasanKategori A

KawasanKategori B

KawasanKategori A

KawasanKategori B

KawasanKategori A

KawasanKategori B

KawasanKategori A

KawasanKategori B

Tadahan penduduk (orang)Melebihi125,000

Melebihi100,000

75,000 –125,000

50,000 –100,000

Kurang75,000

Kurang50,000

Kurang30,000

Kurang20,000

Keluasan minimum tapak* 5 ekar 5 ekar 3 – 5 ekar 3 – 5 ekar 3 – 5 ekar 3 – 5 ekar Kurang 0.5 ekar

Jarak antara balai bomba Terdekat 6 km 10 km10 km

15 km15 km 20 km

20 km 25 km

Lokasi

Bandar utama, Ibu negeri, Pusat Perindustrian Utama, Perindustrian Berisiko Tinggi, Pusat Perdagangan Utama, dan Pusat StrategikKerajaan

Sub-Urban (Pinggiran Bandar Utama/ibunegeri), Kawasan Pelabuhan, LapanganTerbang Utama, dan Persempadanan Utama Negeri

Luar bandar (rural), Pekan dan Daerah Pentadbiran Baru

Luar bandar (rural) dan Pekan

Indikator risikokeperluanStrategik

Tinggi Sederhana NormalRendah

Keperluan

-Satu balai dengan penyediaan minimum 3 enjin bay.

-Tempoh masa sampai ke kawasan kejadiankebakaran minimum 5 minit.


-Tempoh masa sampai ke kawasan kejadian kebakaran 5 hingga 8 Minit

-Satu balai dengan penyediaan minimum 2 enjin bay

-Tempoh masa sampai ke kawasan kejadian kebakaran 8 hingga 10 minit.


-Tempoh masa sampai ke kawasan kejadian kebakaran 10 minit

Komponenkemudahansokongan

-Bangunan Balai- Padang Kawad- Menara Kawad (Hose Tower)- Padang Rekreasi- Bangunan Logistik- Tempat Letak Kereta- Tempat Letak Kenderaan Utiliti Jabatan (berbumbung)- Bangunan Dewan Serbaguna- Bangunan Surau- Bangunan Bengkel- 4 unit rumah kakitangan dilengkapi dengan kemudahan (perlu disediakan mengikut keperluan staff - 1unit kelas E untuk kemudahan ketua balai dan 3 unit Kelas F untuk kemudahan penyelia)- Keluasan tapak mestilah mencukupi untuk pembangunan masa hadapan

2121


21

BALAI BOMBA

Kategori Balai (Balai Bomba)

Kategori A Kategori B Kategori C Kategori D

KawasanKategori A

KawasanKategori B

KawasanKategori A

KawasanKategori B

KawasanKategori A

KawasanKategori B

KawasanKategori A

KawasanKategori B

Tadahan penduduk (orang)Melebihi125,000

Melebihi100,000

75,000 –125,000

50,000 –100,000

Kurang75,000

Kurang50,000

Kurang30,000

Kurang20,000

Keluasan minimum tapak* 5 ekar 5 ekar 3 – 5 ekar 3 – 5 ekar 3 – 5 ekar 3 – 5 ekar Kurang 0.5 ekar

Jarak antara balai bomba Terdekat 6 km 10 km10 km

15 km15 km 20 km

20 km 25 km

Lokasi

Bandar utama, Ibu negeri, Pusat Perindustrian Utama, Perindustrian Berisiko Tinggi, Pusat PerdaganganUtama, dan Pusat Strategik Kerajaan

Sub-Urban (Pinggiran Bandar Utama/ibunegeri), Kawasan Pelabuhan, LapanganTerbang Utama, dan PersempadananUtama Negeri

Luar bandar (rural), Pekan dan Daerah Pentadbiran Baru

Luar bandar (rural) dan Pekan

Indikator risikokeperluanStrategik

Tinggi Sederhana NormalRendah

Keperluan


-Tempoh masa sampai ke kawasankejadiankebakaran minimum 5 minit.


-Tempoh masa sampai ke kawasan kejadian kebakaran 5 hingga 8 Minit

-Satu balai dengan penyediaan minimum 2 enjin bay

-Tempoh masa sampai ke kawasan kejadian kebakaran 8 hingga 10 minit.


-Tempoh masa sampai ke kawasan kejadian kebakaran 10 minit

Komponenkemudahansokongan

-Bangunan Balai- Padang Kawad- Menara Kawad (Hose Tower)- Padang Rekreasi- Bangunan Logistik- Tempat Letak Kereta- Tempat Letak Kenderaan Utiliti Jabatan (berbumbung)- Bangunan Dewan Serbaguna- Bangunan Surau- Bangunan Bengkel- 4 unit rumah kakitangan dilengkapi dengan kemudahan (perlu disediakan mengikut keperluan staff - 1unit kelas E untuk kemudahan ketua balai dan 3 unit Kelas F untuk kemudahan penyelia)- Keluasan tapak mestilah mencukupi untuk pembangunan masa hadapan

2222


22

BALAI POLIS

KategoriBil. Penduduk

TadahanKeluasan Komponen Kawasan Kemudahan Sokongan

Ibu Pejabat Polis Kontinjen (IPK) Diperlukan bagi setiap Negeri/Wilayah4 - 6 hek.(10-15 ek.)

6 - 8 hek.(15 -20 ek.)

- Pejabat Ketua Polis, Bilik Gerakan- Cawangan Pentadbiran, CawanganKewangan/Pembangunan- -Jabatan Siasatan Jenayah (Komersial)- Jabatan Siasatan Jenayah (Narkotik)- Jabatan Cawangan Khas- Jabatan Ketenteraman Awam/Trafik, Bilik Jentera- Lojistik (Cawangan Komunikasi, CawanganKenderaan, Setor Bekalan dan Cawangan Senjata)- Kemudahan Keselamatan, KemudahanLatihan/Persendirian- Rumah Kediaman, Tempat Letak Kereta, Surau- Ruang Landskap- Kemudahan Stor/Pusat Penyimpanan Barang- Lokap Polis, Dewan Serbaguna- Kemudahan One Stop Centre- Kemudahan ICT, CCTV, Bilik Rakan COPS danC4i (Command, Controls, Communications,Computer & Information)- Semua elemen dan jabatan serta cawangandalam PDRM, Pagar keselamatan

Ibu Pejabat Polis Daerah (IPD)Diperlukan bagi setiap daerah dan Kawasan pembangunanbaru

4 - 5 hek.(10 - 12 ek.)

4 – 6 ek.(10 -15 ek.)

- Bangunan Ibu Pejabat, Bangunan Balai, Garaj- Kemudahan Sukan, Kemudahan Keselamatan- Bilik Jentera, Pejabat Kenderaan/Bengkel- Rumah Kediaman, Berek Bujang- Tempat Letak Kereta- Tempat Letak Motosikal- Surau- Ruang Landskap- Kemudahan Stor/Penyimpanan Barang Kes- Kemudahan Kawasan PenyimpananSementara Kenderaan Kes Kemalangan/Kecurian- Lokap Polis- Dewan serbaguna- Semua cawangan dan jabatan dalam PDRM- Kemudahan One Stop Centre- Kemudahan ICT, CCTV, Bilik C4i dan RakanCOPS- Semua elemen dan jabatan serta cawangandalam PDRM- Pagar keselamatan- Balai Polis dan Balai Polis Trafik

2323


23

BALAI POLIS

Kategori Bil. PendudukTadahan

Keluasan Komponen Kawasan Kemudahan Sokongan

Ibu Pejabat Polis Daerah (IPD)Diperlukan bagi setiap daerah dan Kawasan pembangunan baru

4 - 5 hek.(10 - 12 ek.)

4 – 6 ek.(10 -15 ek.)

- Bangunan Ibu Pejabat- Bangunan Balai- Garaj- Kemudahan Sukan- Kemudahan Keselamatan- Bilik Jentera- Pejabat Kenderaan/Bengkel- Rumah Kediaman- Berek Bujang- Tempat Letak Kereta- Tempat Letak Motosikal- Surau- Ruang Landskap- Kemudahan Stor/Penyimpanan Barang Kes- Lokap Polis- Dewan serbaguna- Semua cawangan dan jabatan dalam PDRM- Kemudahan One Stop Centre- Balai Polis dan Balai Polis Trafik

Balai Polis Kategori A(Kawasan Bandar)

Diperlukan bagi setiap bandaraya/bandar utama, Kawasan sempadan antarabangsa, kawasanperindustrian utama dan kawasan strategic berjauhan IPD

1.4 - 2 hek.(3.5 -5 ek.)

2 - 4 hek.(5 -10 ek.)

- Bangunan Balai- Garaj- Rumah Kediaman/Kuarters- Padang Permainan- Kemudahan Keselamatan- Berek Bujang (jika perlu)- Tempat Letak Kereta- Tempat Letak Motosikal- Surau- Ruang Landskap- Kemudahan stor- Pusat Penyimpanan Khas Kenderaan KesSeperti Kemalangan, Kenderaan Curi(Dimasukkan)- Kemudahan kawasan penyimpanan sementaraKenderaan Kes Kemalangan/kecurian- Lokap Polis- Kemudahan One Stop Centre- Kemudahan ICT, CCTV, Bilik C4i dan RakanCOPS.- Pagar keselamatan

2424


24

LAIN-LAIN KEMUDAHAN

KategoriBil. PendudukTadahan

Keluasan Komponen Kawasan Kemudahan Sokongan

Balai PolisKategori D &E (KawasanLuarBandar)

Diperlukan di Kawasan luar bandar bagi setiap pusatpetempatan, bandar kecil dengan penduduk melebihi15,000 orang

4 - 5 hek.(10 - 12 ek.)

1.4–2 hek.(3.5 - 5 ek.)

Balai PolisKomuniti/Pondok Polis

Diperlukan bagi setiap pusat petempatan dan tamanperumahan utama dengan penduduk seramai 5,000 –10,000 orang - Didirikan dalam lingkunganperbandaran bandar besar- Didirikan 20 kilometerdari luar had perbandaran-Disediakan di Pusat Pengajian Tinggi, hospital kerajaan, kawasan tumpuan orang ramai dan kawasanluar bandar/terpencil mengikut keperluankeselamatan- Merupakan Balai/Pondok Polis yang disewa di premispersendirian sementara Balai Polis kekal dapatDiwujudkan.

0.2 -0.6 hek.(0.5-1.5 ek.)

0.8–1.2 hek.(2-3 ek.)

-Pejabat Pertanyaan- Bilik Maklumat/Bilik Mesyuarat- Kemudahan Keselamatan- Rumah Jentera- Tempat Letak Kereta- Tempat Letak Motosikal- Kemudahan Stor/Penyimpanan Barang Kes- Kemudahan One Stop Centre- Kemudahan ICT dan CCTV- Pagar keselamatan

Bit Polis

Diperlukan di kawasantumpuan orang ramaiberdasarkan kadar dantren jenayah sesuatukawasan

Bergantung kepada keperluan

- Keluasan 300–500 kaki persegi- Sempadan lot dan anjakan bangunan perludisediakan dengan penanaman landskap- Sirkulasi/laluan keluar masuk yang mudah danpraktikal untuk menyediakan perkhidmatanyang cepat dan cekap- Kemudahan ICT dan CCTV

2525


25

LAIN-LAIN KEMUDAHAN

Bil Jumlah Petak Letak KeretaUmum

Bilangan Petak Letak Kereta Orang Kurang Upaya

1 1 - 25 1

2 26 - 50 2

3 51 - 75 3

4 76 - 100 4

5 101 - 150 5

6 151 - 200 6

7 201 - 300 6 petak + 1 petak tambahan bagi setiap 100 petak letak kereta biasa

8 301 - 400 8

9 401 - 500 9

10 501 – 1,000 2% daripada jumlah TLK biasa

11 Lebih 1,000 20 unit dan tambahan 1 unit bagi tambahan setiap 100 TLK biasa

NISBAH PLOT (PLOT RATIO)

Nisbah plot ialah ukuran intensiti pembangunan yang dibenarkan iaitu nisbah di antara jumlah luaslantai sesuatu bangunan berbanding dengan keluasan tapak.

Nisbah plot : Cadangan luas lantaiLuas tapak

= 290,000 ka. per.50,000 ka. per.

= 5.8

Nisbah plot ialah 1 : 5.8

KADAR SUMBANGAN TEMPAT LETAK KENDERAAN

Perlaksanaan bagi penentuan amaun Kadar Sumbangan tempat letak kenderaankereta adalah tertakluk kepada Kaedah-kaedah Kawalan Perancangan (AM) Negeri

Perak 2010, Jadual Ketujuh, Kaedah 23 Cadangan Kadar Sumbangan Tempat Parkiryang telah diwartakan dalam Warta Kerajaan Negeri Perak No. Pk.PU.55 bertarikh 30Disember 2010.

FORMULA KIRAAN

Formula ini adalah merujuk kepada Kaedah-Kaedah Kawalan Perancangan (AM)Negeri Perak 2010, Jadual Ketujuh, Kaedah 23 Cadangan Kadar Sumbangan Tempatletak kenderaan:-

a. Kadar Sumbangan = Nilai asas + kos binaan x jumlah petak yangdiperlukan + ……….. % kos risiko dan entrepreneurship

b. Kadar sumbangan TLK dikira berdasarkan:-

i. Nilai asas: iaitu nilai pasaran tanah siap ditambun

ii. Kos binaan: pada kiraan RM………. (mengikut budi bicara PihakBerkuasa Tempatan berkenaan)

c. Keuntungan, risiko dan entrepreneurship pada kadar ……….%(mengikut budiPihak Berkuasa Tempatan berkenaan)

d. Petak kenderaan kereta dikira pada keluasan minima 208 kp (meliputi ruangpetak 16’x8’dan sebahagian ruang driveway 10’x8’) atau keluasan yangbersesuaian mengikut susunan TLK

2626


26

LAIN-LAIN KEMUDAHAN

KADAR SUMBANGAN TEMPAT LETAK KENDERAAN

Mesyuarat Penuh Ahli-ahli Majlis, MDTM pada 11 Disember 2015 dan Mesyuarat KhasBerhubung dengan kadar sumbangan TLK pada 11 Februari 2016 menetapkan Kadarsumbangan tempat letak kenderaan dikenakan seperti berikut:-

a. Kadar Sumbangan TLK dikenakan sebanyak RM3,500.00 untuk setiap unityang tidak dapat disediakan oleh pemaju/pemilik bagi premis yangdicadangkan oleh pemaju/pemilik untuk dijadikan hotel budget/rumahtumpangan dan aktiviti berkaitan lain (mengikut Garispanduan dan PiawaianTempat Letak Kenderaan, JPBD Semenanjung Malaysia) yang manamemerlukan pertambahan keperluan tempat letak kenderaan (melibatkankepada perubahan aktiviti ruang lantai bangunan) tertakluk kepadakelulusan Mesyuarat Jawatankuasa Pusat Setempat (OSC), MDTM.

b. Kadar sumbangan TLK dikenakan kepada pemaju/pemilik yang tidak dapatmenyediakan petak TLK secukupnya untuk pemajuan ‘komersil’ yangdicadangkan *(samada bangunan ‘free standing building’ atau bangunankomersil yang lain) kadar sumbangan adalah sebanyak RM8,500.00(mengambilkira nilai asas tanah komersil) untuk setiap petak yang tidakdapat disediakan tertakluk kepada kelulusan Mesyuarat Jawatankuasa PusatSetempat (OSC), MDTM.

*Bangunan ‘Free Standing Building’ adalah merujuk kepada bangunansediada sekiranya pemilik ingin menaiktaraf kegunaan bangunan / menukarmaterial penggunaan bangunan tanpa melaksanakan kerja-kerja perobohandan pembinaan semula bangunan.

c. Bagi skim pembangunan yang lain (pelan susunatur skim perumahan &perniagaan baru dan yang berkaitan) Kadar Sumbangan TLK tidak bolehdikenakan dan pemaju/pemilik perlu menyediakan kemudahan TLKsecukupnya namun tertakluk kepada kelulusan Menyuarat JawatankuasaPusat Setempat (OSC), MDTM.

RUJUKAN

1. GARIS PANDUAN PERANCANGAN TEMPAT LETAK KENDERAAN, JABATAN PERANCANGAN

BANDAR DAN DESA SEMENANJUNG MALAYSIA.

2. GARISPANDUAN PERANCANGAN, JABATAN PERANCANG BANDAR & DESA NEGERI PERAK.

3. RANCANGAN TEMPATAN SLIM RIVER- TANJONG MALIM 1998- 2010.

4. RANCANGAN TEMPATAN DAERAH BATANG PADANG 2020

5. JABATAN KEJURUTERAAN & KAWALAN BANGUNAN, MDTM

6. UNIT LANDSKAP, MDTM

7. KERTAS KERJA MESYUARAT JAWATANKUASA PUSAR SETEMPAT (OSC) MAJLIS DAERAH

TANJONG MALIM BIL.20/2016 (09/11/2016), MDTM

“Garispanduan & Piawaian Perancangan Tempat Letak Kenderaan Ini tertakluk kepada sebarang

pindaan oleh PLANMalaysia Semenanjung Malaysia”

Hakcipta Terpelihara Sept 2019

DISEDIAKAN OLEH : sny/pppb

27


27

pendahuluan · 2020. 1. 10. · sumber: planmalaysia, garis panduan perancangan tempat letak...

Documents