senarai semak bagi permohonan pindaan · pdf file1 pelan susunatur 1 2 salinan geran tanah...

SENARAI SEMAK BAGIPERMOHONAN PINDAAN KEBENARAN MERANCANG

MENGIKUT AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA1976 (AKTA 172)

MELALUIURUSETIA PUSAT SETEMPAT (OSC)

MAJLIS DAERAH TANGKAK

UNIT PUSAT SETEMPAT ( OSC )Majlis Daerah Tangkak

Pejabat Besar Majlis Daerah Tangkak,Peti Surat 63,

84907 TangkakNo Tel : 06-9781261/9782226 No Fax: 06-9785741

http://www.mdtangkak.gov.my

1

UNIT PUSAT SETEMPAT ( OSC )Majlis Daerah Tangkak

Pejabat Besar Majlis Daerah Tangkak,Peti Surat 63,

84907 TangkakNo Tel : 06-9781261/9782226 No Fax: 06-9785741

http://www.mdtangkak.gov.my

SENARAI SEMAK PERMOHONAN PINDAAN KEBENARAN MERANCANG(KM)

TAJUK PERMOHONAN :

UNTUK TETUAN : PSP(Jururancang Bandar) : SP:

*Nama, Alamat, No Telefon, Fax *Nama, Alamat, No Telefon, Fax

PERINGATAN: -

Sila ambil maklum dan tindakan sewajarnya berhubung NOTA PENTING/ SYARAT-SYARATTAMBAHAN yang dinyatakan di lampiran 1 bagi memastikan permohonan tuan/ puan bolehditerima dan didaftarkan oleh Urusetia OSC dan seterusnya diproses oleh Jabatan/ AgensiTeknikal yang berkenaan. Sekiranya dokumen yang dikemukakan tidak lengkap ataumencukupi, permohonan tidak akan diterima di peringkat awal lagi iaitu ketikamengemukakan permohonan di Kaunter Pusat Setempat (OSC) Majlis Daerah Tangkak.

UNTUK KEGUNAAN OSC:

TEMPOH PIAGAM ISO 9001:2008 : 57 HARI (KM)

Tarikh semakan permohonan : ________________________

Tarikh terima permohonan : ________________________

Tarikh di jangka permohonan selesai : ________________________

2

SENARAI EDARAN AGENSI TEKNIKAL

1.0 UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) MDT KM

BIL DOKUMEN SALINAN

PEMOHON(√ / X/ TB)

PEJABAT(√ / X/ TB)

CATATAN

1

Surat permohonan rasmi yangditandatangani oleh pemohon (CoverLetter oleh Jururancang BertauliahSahaja)

1

2

Surat Penurunan/ Pemberian KuasaDaripada PSP (Jururancang Sahaja)kepada Submit Person.* Wajib disediakan sekiranya permohonandikemukakan oleh individu lain selaindaripada PSP yang menandatangani pelan-pelan permohonan tersebut.

1

3Borang A, Jadual 1, Kaedah-KaedahPengawalan Perancangan (Am), 2012Negeri Johor

1

4

Borang Bayaran Fi KebenaranMerancang, Jadual Ketiga, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan(Am) 2012 Negeri Johor, mengikutPerenggan 58 (2)(j) Akta PerancanganBandar dan Desa 1976 (Akta 172).

1

5

Resit Bayaran Fi(pembayaran fii hanya boleh dibuatsekiranya segala dokumen yangdiperlukan lengkap)

1

6Salinan Hakmilik Tanah bagi setiap lotyang terlibat dengan cadangan

1

7Salinan Carian Rasmi(Sah laku untuk tempoh 6 bulan)

1

9

Salinan Kad Pengenalan Pemilik (JikaPemohon Individu)

- atau -Dokumen Daftar Tubuh Syarikat, SalinanMemorandum of Articles (M&A) Syarikat,Salinan Borang 24 & 49 (Jika Pemohonsebuah syarikat)

1

10Salinan Surat Wakil Kuasa (P.A) (JikaNama Pemohon berlainan denganPemilik Tanah)

1

11

Pelan Susun Atur bersaiz A1 denganformat seperti berikut: Skala 1:1500 atau kurang dengan

‘state grid’ menunjukkan koordinatsebenar sempadan tapak daripadaJUPEM

Tandatangan pemilik tanah/PA(Power of Attorney. Jika pemilikantanah adalah di atas nama syarikat,nama dan no. kad pengenalanpengurus atau ketua syarikat ataupengarah hendaklah dicatatkan danditandatangani.

1

3

*Bagi Tujuan Pindaan Kebenaran Merancang

Bagi tanah Kerajaan, pelan mestidisahkan oleh Pejabat Tanah/Kementerian yang berkaitan.

Tandatangan Jururancang BandarBerdaftar Dengan Cop HidupLembaga Perancang BandarMalaysia

Butiran Pemajuan (lot yang terlibat,jalan keluar masuk, mata angin, arahkiblat, dan lain-lain)

Pelan kunci skala 1:50 000 (ataumengikut kesesuaian) dan Pelanlokasi skala 1:10 000 (atau mengikutkesesuaian)

12

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)yang memperihalkan pemajuan sepertiyang dicadangkan dan ditandatangani oleh JururancangBerdaftar.(Format LCP hendaklah mematuhi*Manual Penyediaan LCP- Edisi Ke 2)

1

13

CD/DVD yang mengandungi perkara-perkara seperti berikut: -

i. Salinan Pelan Susun Atur didalam Format AutoCad (Versi2007) yang dillengkapi denganpelan lokasi dan pelan kunci.

ii. Gambar foto keadaan semasatapak cadangan,

iii. Gambar foto lot-lot yangbersempadanan di sempadanutara, selatan, timur dan barat

1

14Salinan Resit Bayaran Cukai TanahPejabat Tanah Daerah Ledan

1

15Salinan Resit Bayaran Cukai Taksiran /Harta, Majlis Daerah Tangkak

1

16

Akuan Bersumpah pembahagian lotkepada ahli keluaraga & kenyataannama ahli keluarga dan hubungankeluarga di tunjukkan di dalam pelandan di tandatangani setiap orang.

1

17Salinan Sijil Kebenaran Merancang bagipermohonan Kebenaran Merancang(KM) terdahulu.

1

18Salinan Pelan Kebenaran Merancang(KM) yang telah diluluskan terdahulu.

1

4


2.0 JABATAN PERANCANG BANDAR DAN DESA (JPBD) JOHOR KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN

1Surat permohonan rasmi yangditandatangani oleh pemohon (CoverLetter)

1


1


1


1

5

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)yang memperihalkan pemajuan sepertiyang dicadangkan dan di tandatanganioleh Jururancang Berdaftar.(Format LCP hendaklah mematuhi*Manual Penyediaan LCP-Edisi Ke 2)

1

6

Pelan Susun Atur dengan format sepertiberikut: Skala 1:1500 atau kurang dengan


Tandatangan pemilik tanah/PA(Power of Attorney. Jika pemilikantanah adalah di atas nama syarikat,nama dan no. Kad pengenalanpengurus atau ketua syarikat ataupengarah hendaklah dicatatkan danditandatangani. Bagi tanah Kerajaan,pelan mesti disahkan oleh PejabatTanah/ Kementerian yang berkaitan.

Tandatangan Jururancang BandarBerdaftar Dengan Cop HidupLembaga Perancang BandarMalaysia dan Cop PertubuhanPerancang Malaysia (MIP)



1


1


1

5

3.0 JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN LANDSKAP MDT KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN

1

Surat permohonan rasmi yangditandatangani oleh pemohon (CoverLetter oleh Jururancang BertauliahSahaja)

1


1

3

Borang Bayaran Fi KebenaranMerancang, Jadual Ketiga, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan(Am) 2012 Negeri Johor, mengikutPerenggan 58 (2)(j) Akta PerancanganBandar dan Desa 1976 (Akta 172).

1


1


1

6Carian Persendirian bagi lot-lotbersempadanan

1

7 Salinan resit semasa cukai tanah/taksiran 1

8



1


1

10

Pelan Susun Atur dengan format sepertiberikut: Skala 1:1500 atau kurang dengan


Tandatangan pemilik tanah/PA(Power of Attorney. Jika pemilikantanah adalah di atas nama syarikat,nama dan no. kad pengenalanpengurus atau ketua syarikat ataupengarah hendaklah dicatatkan danditandatangani. Bagi tanah Kerajaan,pelan mesti disahkan oleh PejabatTanah/ Kementerian yang berkaitan.

Tandatangan Jururancang BandarBerdaftar Dengan Cop HidupLembaga Perancang BandarMalaysia



1

6


* Permohonan KM : < 3 Ekar (JPS Ledang) / > 3 Ekar (JPS Johor)

11

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)yang memperihalkan pemajuan sepertiyang dicadangkan.(Format LCP perlu mematuhi *ManualPenyediaan LCP)

1

12

CD yang mengandungi perkara-perkaraseperti berikut: -

Salinan Pelan Susun Atur didalam Format AutoCad (Versi2007) yang dillengkapi denganpelan lokasi dan pelan kunci.

Gambar foto keadaan semasatapak cadangan,

Gambar foto lot-lot yangbersempadanan di sempadanutara, selatan, timur dan barat

1

13

Akuan Bersumpah pembahagian lotkepada ahli keluaraga & kenyataannama ahli keluarga dan hubungankeluarga di tunjukkan di dalam pelandan di tandatangani setiap orang.

1


1


1

4.0 JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN LEDANG/JOHOR (JPS) KM

BIL DOKUMENSALINA

N

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN

1 Surat Permohonan Rasmi 1

2Pelan Susunatur disekalikan denganPelan Kunci dan Pelan Lokasi

2

3Pelan Sistem Saliran yang disediakanoleh Jurutera Bertauliah

2

4Pelan Kontur Tapak Permohonan yangdisediakan oleh Jurukur Berlesen

2

5Laporan Dan Pengiraan Air Larian Hujanyang disahkan oleh Jurutera Bertauliah

2

6 Kiraan Hidrologi & Kiraan Hidrolik 2

5.0 JABATAN KERJA RAYA LEDANG /JOHOR (JKR) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN


2 Pelan Susunatur 3

3

Pelan Tapak dan Ukur

+

salinan CD mengandungi “soft copy”pelan format DWG atau serasi mengikutrujukan kordinat State Cassini.

1

1

7

4 Borang ATJ03/85/PINDAAN 06/2008/06 1

5

Laporan Nilaian Kesan Lalulintas (TIA)(bagi keluasan lantai > 45,000 kakipersegi atau 200 units)+salinan CD mengandungi “soft copy”laporan dalam format pdf

1

1

6

Laporan Road Safety Audit Stage 1 & 2(bagi pembangunan menghadap JalanPersekutuan dan Jalan Utama Negeri)+salinan CD mengandungi “soft copy”laporan dalam format pdf

1

1

7

Pelan Analisa Kecerunan dan LaporanGeoteknik(bagi kawasan berbukit kelas 3 dan 4sahaja)+salinan CD mengandungi “soft copy”laporan dalam format pdf

1

1

6.0 INDAH WATER KONSORTIUM (IWK) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN


2

Salinan surat iringan/kepala surat dariJurutera Perunding bertauliahdialamatkan kepada Agensi PerakuanPembetungan

1

3

Pelan susunatur (bersaiz A1) yangmengandungi pelan kunci dan pelanlokasi kedudukan tapak Loji Pengolahan

Kumbahan dan Stesen PamKumbahan (jika ada) hendaklahditandakan di dalam pelan susunatur

Tandatangan pemilik pada setiappelan cadangan dan tandatanganpihak Perunding / Arkitek /Perancang Bertauliah pada setiapdokumen dan pelan

1

4

Laporan Kejuruteraan Pembetungandan jika berkenaan Laporan StrategiKawasan Tadahan Pembetungan bagiskim pembangunan atau loji berpusatkekal*(dokumen untuk permohonan >150 PE)

- atau -

Pengiraan PE untuk keseluruhanpembangunan*(dokumen untuk permohonan ≤150 PE)

1

1

8

7.0 PEJABAT TANAH DAERAH LEDANG (PTLDG) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN

1 Pelan Susunatur 1

2Salinan Geran Tanah yang disahkanPentadbiran Tanah

11

4Surat Persetujuan Dari Pemilik YangBerkepentingan Atas Tanah

1


6



1

7Salinan resit bayaran permohonanseperti yang ditetapkan dalam Kaedah-kaedah Tanah Negeri

1

8Dokumen Hakmilik Keluaran TanahBerkenaan (QT/FT)

1

9Salinan Resit Bayaran Cukai Tanah TahunSemasa

1

10 Salinan Carian Rasmi 1

8.0 JABATAN MINERAL DAN GEOSAINS (JMG) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN


2 Laporan Cadangan Pemajuan 1

3Pelan Susunatur Disekalikan DenganPelan Kunci dan Pelan Lokasi

1

4Pelan Survei Butiran Aras Laras TapakDengan Salinan Digital

1

5Laporan Siasatan Tapak YangDisediakan Oleh Kontraktor Berlesen

1

6Perihal Geologi Tapak berserta PetaGeologi 1

7

Laporan Pemetaan Geologi Terain OlehAhli Geologi yang berdaftar denganLembaga Ahli Geologi Bagi KawasanLereng Bukit Berkecerunan 15° danKeatas

1

8Laporan Penilaian Geologi BerhampiranKawasan Bukit Batu Kapur

1

9

9.0 JABATAN ALAM SEKITAR (JAS) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN

1 Surat permohonan rasmi 1


1

3


1

4.

*CADANGAN PEMAJUAN TERTAKLUK EIALaporan EIA yang dikemukakan olehJururunding EIA berdaftar denganJabatan Alam Sekitar

1

.5

Dokumen hendaklah disediakan secaraberjilid iaitu :- Borang AS PAT yang diisi dengan

lengkap. Carta alir proses aktiviti Sesalinan pelan gunatanah dalam

radius 500 meter yang menunjukkanjelas kegunaan tanah di sekelilingtapak di pohon.

Salinan Borang 11A (geran Tanah)yang menunjukkan jelas syaratnyata tanah.

Maklumat zon perancangan tapak.Salinan surat Jabatan Alam Sekitarterdahulu (sekiranya ada)

1

10.0 SYARIKAT AIR JOHOR (SAJ) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN


2

Salinan pelan susunatur bersaiz A1yang mengandungi Pelan Kunci(1:25000) dan Pelan Lokasi (1:5000)yang jelas menunjukkan lot-lot yangbersebelahan dan nama-nama jalanserta dinyatakan nombor syif piawai.

Pelan susunatur hendaklahmenunjukkan spot dan “formationlevel”.

Skala : 1:1000 (< 100 unit)Skala : 1:1500 (> 100 unit)

1

3

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)yang memperihalkan pemajuanseperti yang dicadangkan.(Format LCP perlu mematuhi *ManualPenyediaan LCP)

1

10

11.0 TENAGA NASIONAL BERHAD (TNB) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN


2


1

3 Pelan Kontur 1

4 Rajah Skematik 1

5 Anggaran Beban Permulaan &

Beban Muktamad1

6 Maklumat Tambahan Yang

Diperlukan : Beban Keseluruhan :_______ Kw

1

12.0SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA

(SKMM)KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN

1 Salinan Surat Perlantikan Perunding 1

2

Salinan Surat Pengesahan PelanSusunatur Dari Pemberi PerkhidmatanRangkaian (NFP = TM, Maxis, Celcom,Digi dll)

1

3Pelan Cadangan InfrastrukturTelekomunikasi (yang telah di semakdan di sahkan oleh pihak NFP)

4


1

5

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)yang memperihalkan pemajuanseperti yang dicadangkan.(Format LCP perlu mematuhi *ManualPenyediaan LCP)

1

6

DVD/CD yang mengandungi perkara-perkara seperti berikut: -

Salinan Pelan Susun Atur didalam Format AutoCad (Versi2007) yang dillengkapi denganpelan lokasi dan pelan kunci.

1

Maklumat Projek dalam fileDigital Excel

7

Surat Tiada Halangan GelombangMikro dari Pemberi PerkhidmatanRangkaian (bagi bangunan yangmelebihi 5 tingkat)

1

11

13.0 JABATAN UKUR DAN PEMETAAN (JUPEM) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN


2


1

3


1

14.0PERBADANAN PENGURUSAN SISA PEPEJAL DAN

PEMBERSIHAN AWAM (PPSPPA)KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN


2


Pelan susunatur hendaklahmenunjukkan:-

a. Kedudukan lokasi dan saizkebuk sampah/tapak tong

b. Laluan keluar masuh besertakelebaran jalan kenderaanpemungutan kenderaan sisapepejal

c. Lokasi penempatan tongRORO di tapak bina untukpemungutan sisa pepejalpembinaan

d. Lokasi tempat pengasingandan pengumpulan sisa pepejalpembinaan yang boleh di kitarsemula.

1

3Template Pengiraan AnggaranPenjanaan Sisa Pepejal

1

12

SEKIRANYANYA BERKAITAN

*Bagi Tujuan Membina Kuil, Tokong, Gereja, dan Dewan Keagamaan

*Bagi Tujuan Pembinaan Masjid / Surau

*Bagi Tujuan Pembinaan Sekolah

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN

1 Salinan Surat Permohonan 1


1

3


1

15.0 JAWATANKUASA KESELAMATAN DAERAH LEDANG KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN


2Pelan Susunatur disekalikan dengan PelanKunci dan Pelan Lokasi

1

3

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) yangmemperihalkan pemajuan seperti yangdicadangkan.(Format LCP perlu mematuhi *ManualPenyediaan LCP)

1

16.0 JABATAN AGAMA ISLAM DAERAH LEDANG KM

17.0 JABATAN VETERINAR JOHOR KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN



1

3


1

13

*Bagi Tujuan Pembinaan Sekolah

*Bagi Tujuan Pembinaan Kilang/Perindustrian

*Bagi Tujuan Pembinaan Kompleks/Pasaraya/Pasar Rakyat (bernilai 50 Juta)

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN



1

3


1

18.0 JABATAN PELAJARAN DAERAH/NEGERI KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN



1

3


1

19.0 MALAYSIA INDUSTRIAL DEVELOPEMENT AUTHORITY KM

20.0 KPDNKK KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN



1

3


1

14

*Bagi Tujuan Projek Penswastaan/Projek Kerajaan Negeri/Persekutuan.

*Bagi Tujuan Bangunan Yang ada Lif dan Pembangunan yang melibatkan kerja-kerja merobohbangunan

1 MAC 2012 (pindaan 1/2014)

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN


1

3


1

21.0 UNIT PERANCANG EKONOMI NEGERI JOHOR (UPENJ) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKANPSP

(√ / X/ TB)

SEMAKANOSC

(√ / X/ TB)

CATATAN



1

3


1

22.0 JAB. KESIHATAN DAN KESELAMATAN PEKERJA KM

15

UNTUK KEGUNAAN RASMI OSC, MAJLIS DAERAH TANGKAK

Pegawai Yang Menyemak Permohonan Tandatangan & Cop

KEPUTUSAN SEMAKAN PERMOHONAN

PSP/SP,

1. Dokumen anda lengka atau tidak Lengkap seperti berikut;

i. ________________________________________________

ii. ________________________________________________

iii. ________________________________________________

iv. ________________________________________________

v. ________________________________________________

vi. ________________________________________________

vii. ________________________________________________

viii. ________________________________________________

ix. ________________________________________________

x. ________________________________________________

2. SILA KEMUKAKAN DOKUMEN-DOKUMEN DALAM TEMPOH

3 HARI, dan

3. SILA AMBIL SEMULA DOKUMEN INI

Pembantu Tadbir OSC,Majlis Daerah Tangkak

Tarikh :

PTOSC,

1. Dokumen telah lengkap disertakan dan boleh di buat

bayaran dan diberikan no fail.

Tarikh : Penolong Jurutera OSCMajlis Daerah Tangkak

Pegawai Yang Mengesahkan Penerimaan Permohonan Tandatangan & Cop

PTOSC / PJOSC,

1. Sila buka resit pembayaran & terima pembayaran;

2. Mohon edar kepada agensi teknikal dalam tempoh 2 hari

dari tarikh resit bayaran.

Tarikh :KETUA UNIT OSCMAJLIS DAERAH TANGKAK

senarai semak bagi permohonan pindaan · pdf file1 pelan susunatur 1 2 salinan geran tanah...

Documents