Nota;

MBPP OSC 3.0

1. Pemohon membuat pra-

rundingan dengan agensi

teknikal dan ulasan

diberikan secara verbal dan

bertulis.

2. Asalnya hanya 4 agensi

tetapi di MBPP – tambahan 2

agensi lain iaitu Bomba dan

Jabatan Warisan.

1. Ulasan rasmi

secara bertulis

perlu dikepilkan

bersekali sewaktu

mengemukakan

permohonan

secara rasmi di

kaunter OSC.

Nota :

• Maklumat PBAN sah 6 bulan

dari tarikh pemakluman.

• Maklumat keperluan TNB sah

6 bulan dari tarikh

pemakluman (bagi pemajuan

yang sambung ke punca

sediada).

• Maklumat PTG/PTD sah 6

bulan dari tarikh

pemakluman.

Agensi Teknikal tetapkan

dalam tempoh 14

hari

PRA-RUNDINGANPROSES 1 :

PEMOHON

• Mendapatkan

maklumat teknikal

PBAN• Tetapkan

Tapping point & tekanan air

TNB• Tetapkan

keperluan TNB

PEMOHON• Terima Maklumat Tapping Point & Tekanan Air•Terima Maklumat Keperluan TNB•Terima senarai maklumat Tapping Point, Surat Pengesahan

tiada halangan gelombang mikro (jika berkaitan), danAnggaran Kes Pemberian Servis setiap NFP dari SKMM.•Terima maklumat jenis permohonan perihal tanah dari

PTG/PTD

• Pelan susunatur

• Anggaran

Beban Elektrik

Awalan dan

Muktamad

• Pelansusunatur• AnggaranPermintaan

BekalanAir

• Pelan

susunatur

PTG/PTD• Tetap jenis-

jenispermohonanperihal tanahyang berkaitan

• Pelan

susunatur

• Carian Rasmi

• Salinan Geran

1.1

1.2 1.51.3

1.6

• CADANGAN TAMBAHAN AGENSI TEKNIKAL YANG PERLU DIRUJUK:

1. Jabatan Warisan/ GTWHI/ Jab Warisan Negara

2. BOMBA3. JAS4. JPS5. JKR6. JMG

• Untuk kes-kes rezoning, pemohon rujuk terus kepada JPBD Negeri untuk tindakan sebelum permohonan resmi dibuat di kaunter OSC.

• OSC semak dan tetapkan lot berjiran untuk sesi pendengaran bantahan [di bawah sek. 21(6) APBD 1976]

Agensi teknikal yang

dicadangkan dalam

OSC 3.0

Agensi teknikal

tambahan yang

dicadangkan

a) Boleh berurusan terus di

Jabatan Teknikal berkenaan

b) Dibuat melalui sistem osc online

dibawah modul e-permintaan

perkhidmatan

SKMM• Tetapkan tapping point

(manhole terdekat) setiapNFP

• SKMM akan senaraikan NFP yang berkaitan (no. tel danemail)

1.4

PERBEZAAN

MBPP OSC 3.0

1. Permohonan 124A

dan 204D, agensi

memperaku adalah

Jab. Perancang PBT

manakala meluluskan

adalah Pentadbir

Tanah Negeri.

1. Permohonan 124A

dan 204D, agensi

memperaku adalah

Pentadbir Tanah

Negeri.

2. Lebih banyak

Jabatan Teknikal yang

dirujuk iaitu 22 agensi

[7 agensi teknikal

dalaman dan 21 agensi

teknikal luar).

2. Hanya 17 jabatan

teknikal yang dirujuk.

3. Pelan Pembersihan

diterima sebagai rekod

Jabatan Kejuruteraan.

3. Pelan Pembersihan

diterima tetapi

diletakkan di bawah

Pelan Bangunan.

4. Pelan Laluan Utiliti,

Pelan Utiliti tidak

dikemukakan di OSC.

4. Pelan Laluan Utiliti,

Pelan Utiliti

dikemukakan di OSC.

5. Pelan Nama Taman

dikemukakan dan

diperakukan oleh

Jabatan Bangunan di

MJOSC.

5. Pelan Nama Taman

dikemukakan dan

diperakukan oleh

Jabatan Perancang.

6. Pelan Nama Jalan di

bawah Jabatan

Kejuruteraan.

6. Pelan Nama Jalan di

bawah Jabatan

Perancang.

OSC

AGENSI YANG

MENGULAS

PERTIMBANGAN KEPADA PELAN-PELAN CADANGAN PEMAJUANPROSES 2 :

PEMOHON KEMUKA PERMOHONAN SECARA SATU PERSATU ATAU SECARA SERENTAK

2.1

AGENSI

MEMPERAKU

Pentadbir Tanah Negeri

•124A•204D•Lain-lain

2.3 2.6

2.8

Kemukakan Lengkap

AGENSI

MEMPERAKU

Jabatan Perancang PBT

•Pelan KM•Pelan Nama Jalan•Pelan Nama Taman•Pelan Lanskap

2.4 AGENSI

MEMPERAKU

Jabatan Bangunan PBT

•Pelan Bangunan•Permit Papan Adang•Permit Roro bin

2.5 AGENSI

MEMPERAKU

Jabatan Kejuruteraan PBT

•Pelan Struktur•Pelan Kerja Tanah•Pelan Jalan Parit dan Lampu Jalan•Permit Korek Jalan•Pelan Laluan Utiliti

• JPS

• JBPM

• TNB

• IWK

• JPBD

• SKMM

• PTN/PTG

• JMG

• PBAN

• JKR

• JAS

PEMOHON

Sambung

2.7

MBPP

Pelan dihantar semula kpd

PSP untuk pindaan dalam

tempoh 14 hari

Melalui modul e-penyerahan dalam

sistem OSC Online untuk 36 jenis

permohonan.

Pemohon dan PSP/SP

boleh pantau ulasan

Agensi Teknikal dalam

sistem OSC Online. 2.2 OSC rujuk untuk

ulasan teknikal

selama 40 hari

http://www.mbpp.gov.my/ms/mbpp/sumber/muat-turun-borang/borang-borang-

perkhidmatan-di-kaunter-osc-0/page/0/1

PERTIMBANGAN KEPADA PELAN-PELAN CADANGAN PEMAJUANPROSES 2 :

PERBEZAAN

MBPP

(2 langkah)

OSC 3.0

(4 langkah)

1. Selepas pertimbangan

di MJOSC,

(a) Minit dikeluarkan dan

disahkan pada hari yang

sama. Minit hanya

diangkat ke MBM untuk

makluman.

(b) surat keputusan

(Borang Cl/CII ) akan

dikeluarkan terus

kepada pemohon oleh

Jabatan Memperaku.

1. Selepas pertimbangan di

MJOSC, OSC diminta untuk

mamaklumkan keputusan

kepada pemohon bagi KM

lulus bersyarat untuk

selesaikan hal-hal tanah.

Pemakluman juga akan dibuat

ke PTN dan Majlis Penuh.

•Borang pemakluman

adalah seperti berikut.

2. MJOSC membuat

pertimbangan setelah

pelan-pelan dipinda dan

jika terlibat dengan isu-

isu seperti 8 perkara

yang digariskan,

dipastikan selesai

mendapat kelulusan dan

pengesahan jabatan

berkaitan.

2. MJOSC boleh

mempertimbangkan pelan

dengan memberi kelulusan

bersyarat di mana pemohon

perlu meminda pelan tersebut

manakala Borang C l akan

diberikan setelah mendapat

pengesahan dan kelulusan

dari jabatan berkaitan.

3. Proses kerja adalah

lebih cepat, teratur dan

selesai keseluruhan

proses sehingga Borang

C dikeluarkan.

3. Proses kerja lebih panjang

walaupun kelulusan boleh

diberi lebih cepat tetapi

bersyarat. Permohonan juga

perlu dipantau selanjutnya

sehingga selesai perkara

tanah dan isu-isu yang

berkaitan.

• Sediakan surat* pemakluman keputusan

kepada Pemohon• Borang C(1) / C(2)

OSC

Kumpulkan surat-surat

Kelulusan Permit dan

Pelan-pelan yang telah

diendos dan serah

kepada Pemohon

Sambung dari belakang

URUSETIA OSC

• Pemakluman

Kelulusan KM

Bersyarat Untuk

Selesaikan Hal-Hal

Tanah kepada PTN

PTN

• Sediakan Pemakluman keatas

permohonan yang lulus kepada Mesyuarat

Majlis Penuh

PEMOHON

MESY JK OSC

Pemohon pinda pelan dan

kemukakan kepada OSC bagi

pertimbangan Jawatankuasa OSC

ATAU

Pemohon pinda pelan dan kemuka

kepada OSC bagi pengendosan

pelan-pelan

• Sediakan surat pengendosan pelan-pelan kepada Agensi

Memperaku

Lengkap ?Perlu

pindaan

AGENSI

MEMPERAKU

MAJLIS PENUH

Keputusan boleh disemak melalui Portal OSC

http://www.epbt.gov.my/osc/Carian_Projek.cfm

NOTIFIKASI (PERMULAAN KERJA BINAAN)PROSES 3 :

JABATAN

KEJURUTERAAN

Terima Borang B,

UUK Kerja Tanah

LAIN-LAIN

AGENSI

Terima

dokumen-

dokumen yang

berkaitan

Senarai semak deposit:•Borang B, Jadual kedua UKBS 1984•Borang B. UUK Kerja Tanah•PDC 6, MSIG Vol II•Borang JKJ103, Seksyen 35 Akta Kilang dan Jentera1967•Jadual pelaksanaan projek•Borang perakuan perunding bagi skop Pengairandan Saliran JPS•Senarai perunding-perunding projek yang berurusandengan PBT•Sijil tanah•Bayaran caruman infrastruktur (ISF) PBT cek/wangpos/bank deraf•Borang perakuan perunding bagi skop PengurusanSisa Pepejal dalam bangunan .• Pelan Bangunan untuk rekod PPSPPA•Borang perakuan perunding bagi skop IWK•Pelan untuk direkod – Jabatan PerkhidmatanPerbandaran•Sijil Tanah/SiFUS/Pelan Pra-Hitungan yang diluluskan – Jabatan Perancang Pembangunan•Permohonan Permit Korek Jalan – JabatanKejuruteraan•Template Perkiraan Permit Korek Jalan dan Bayaran– Jabatan Kejuruteraan•Surat kelulusan Pelan Bangunan – Jabatan KawalanBangunan•Surat Kebenaran Memulakan Kerja (COW) – JabatanKawalan Bangunan

JABATAN

BANGUNAN

Terima Borang B,

Jadual Kedua UKBS

1984

3.2 OSC

Edar notis dan dokumen kepada

agensi . Sukar mematuhi tempoh

4 hari notis.

APP (IWK/

MAJAARI)

Terima PDC

6, MSIG

VOL II

DOSH

Terima JKJ

103

3.1 PEMOHON

Deposit Notifikasi

3.3 3.4 3.5 3.6 3.7

PERBEZAAN

MBPP OSC 3.0

1. Memohon COW di

Jabatan Bangunan di mana

jabatan akan menyemak

perkara-perkara yang perlu

dipatuhi mengikut senarai

semak Majlis sebelum

kebenaran COW diberikan

kepada pemohon.

* Senarai semak COW dan

senarai semak deposit

memulakan kerja KPKT

adalah seperti berikut.

1. Pemohon dikehendaki

mendeposit notifikasi (permulaan

kerja binaan) mengikut senarai

semak deposit kepada Unit OSC,

walau bagaimanapun sekiranya

pemohon masih belum memenuhi

syarat seperti di dalam senarai

semak, OSC perlu memaklumkan

kepada agensi yang berkaitan.

2. Sekiranya didapati

pemohon masih belum

mematuhi syarat seperti di

senarai semak, maka COW

tidak akan diberikan.

2. Pemohon boleh memulakan

kerja di dalam tempoh 4 hari

selepas notis diberikan kepada

Majlis melalui OSC.

3. Setelah memberi COW,

Jabatan Bangunan akan

mengedarkan salinan COW

kepada jabatan teknikal

yang berkenaan. Seterusnya

pemohon perlu

mengemukakan borang B

untuk memulakan kerja.

3. OSC mengedarkan notis dan

dokumen kepada agensi berkaitan.

CADANGAN

1. Terima osc 3.0 dengan modifikasi senarai semak COW

MBPP dan KPKT diselaraskan mengikut kesesuaian senarai

semak COW sediada.

2. Pemohon kemukakan notifikasi di OSC, di mana notis

dan dokumen-dokumen tersebut akan diedarkan ke

Jabatan Bangunan dan Jabatan Teknikal Luaran.

Permohonan

C.O.W. boleh

dikemukakan

melalui e-

permintaan

perkhidmatan.

NOTIFIKASI PEMERIKSAAN INTERIMPROSES 4 :

5.2 OSC menerima notifikasi pemeriksaan

interim yang menyatakan pemajuantelah memenuhi kehendak agensiperingkat interim dan bersedia untukpemeriksaan oleh agensi

OSC edar notis kepada TNB, BOMBA,PBAN, IWK, DOSH dan JKR/PBT.

PEMOHON

• Notifikasi PemeriksaanInterim

5.4 5.5

OSC

PBT / JKR

Pemeriksaan

Interim

DOSH

Pemeriksaan

Interim

APP (IWK/

MAJAARI)

Pemeriksaan

Interim

PBAN

a.

Pemeriksaan

Interim

b. Sambungan

Paip Utama

TNB

Pemeriksaan

Interim

4.1

4.2

4.3 4.4 4.5 4.6 4.7

BOMBA

Pemeriksaan

Interim

4.8

*Bagi sebarang ketidakpatuhan, agensi akan keluarkan notis ketidakpatuhan kepada pemohon

PERBEZAAN

MBPP OSC 3.0

1. Pemohon yang

berurusan terus

dengan agensi-agensi

teknikal bagi tujuan

membuat

pemeriksaan interim

atau pemeriksaan

akhir

1. Selepas menerima Borang B dan lain-

lain dokumen seperti di senarai semak

OSC dikehendaki mengedar borang

kesediaan pemeriksaan interim kepada

agensi-agensi berkaitan.

* Borang Pemeriksaan Interim adalah

seperti berikut.

(a). OSC pastikan terima notifikasi

pemeriksaan interim yang menyatakan

pemajuan telah mematuhi kehendak

agensi peringkat interim dan bersedia

untuk pemeriksaan agensi.

(b). OSC menjadi penyelaras di antara

pemohon dan agensi utiliti

(c). Pemeriksaan interim boleh dilakukan

oleh agensi tanpa kehadiran pemohon

2. Sekiranya berlaku

ketidakpatuhan di

tapak atau terdapat

aduan dari mana-

mana pihak, Jabatan

Bangunan yang akan

mengeluarkan notis

pemberhentian kerja.

2. Sekiranya berlaku ketidakpatuhan di

tapak, agensi teknikal berkenaan akan

memaklumkan kepada pemohon untuk

pemberhentian kerja binaan

CADANGAN

Mengikut proses sepertimana yang ditunjukkan di dalam

perlaksanaan OSC 3.0.

PEMOHON• Kemuka Permohonan

Permohonan pemeriksaan akhir I bagiskop PBAN, TNB & PBT/JKR .

Permohonan Sambungan komunikasi. Permohonan pemeriksaan akhir II bagi

skop JPBM, DOSH, APP (IWK/MAJAARI)

NFP

•Penyambung

an

komunikasi

PSP

Terima surat pengesahan CCC

5.1

5.3 5.4 5.5

OSC

5.2

PEMERIKSAAN AKHIR DAN PENGELUARAN SURAT PENGESAHAN CCCPROSES 5 :

PEMERIKSAAN AKHIR PERINGKAT I

JBPM

a. Pemeriksaan

akhir

b.Pengeluaran

surat

pengesahan

CCC (G8,G9)

DOSH

a. Pemeriksaan

akhir

b.Pengeluaran

surat

pengesahan

CCC (G11)

APP

(IWK/

MAJAARI)

a. Pemeriksaan

akhir

b.Pengeluaran surat

pengesahan CCC

(G14,G15)

PBT / JKR

a.

Pemeriksaan

akhir

b.Pengeluaran

surat

pengesahan

CCC (G17)

5.7 5.8 5.9

5.6

PEMERIKSAAN AKHIR PERINGKAT II

PBAN

a.Pengemukaan

Laporan Pengujian

dan Pentauliahan

b.Pemeriksaan

Akhir

c.Sambungan meter

d. Pengeluaran

Surat Pengesahan

CCC (G13)

TNB

a.

Pemeriksaan

akhir

b.Sambungan

elektrik

c.Pengeluaran

surat

pengesahan

CCC (G16)

5.4 5.5

Nota :•Pencawang diserahkan kepada TNB

setelah siap pembinaan pencawangsebelum tarikh Pemeriksaan Akhir.•Permohonan disertakan dengan

Laporan Pengujian dan Pentauliahanbagi skop bekalan air, tenaga, jalandan parit, kebombaan, jentera danpembentungan

Maklum keperluan pemeriksaan akhir Ikepada PBAN,TNB, PBT/JKR

Maklum kepada NFP buat sambungan Maklum keperluan pemeriksaan akhir II

kepada JBPM, DOSH, APP (IWK/MAJAARI)

OSC

5.10

5.11

*Agensi salinkan surat pengesahan CCC kepada

unit OSC

PERBEZAAN

MBPP OSC 3.0

1. Semua kerja-

kerja ini

diuruskan terus

oleh PSP tanpa

penglibatan OSC

1. OSC menerima

permohonan

pemeriksaaan akhir serta

laporan pengujian dan

pentauliahan

pemasangan sistem. OSC

diminta lengkapkan dan

edar borang permohonan

dan laporan pengujian

dan pentauliahan kepada

agensi-agensi terlibat.

Borang Pemeriksaan

Akhir:

2. Pemohon perlu

mendapatkan

semua

pengesahan dari

Agensi Teknikal

yang berkaitan

sebelum CCC

dikeluarkan.

2. Agensi Teknikal akan

kemukakan surat

pengesahan CCC kepada

OSC dan OSC akan

berikan kepada PSP

CADANGAN

Mengikut proses sepertimana yang

ditunjukkan di dalam perlaksanaan OSC 3.0.

6.1

6.2

PEMOHON

Deposit 2 Salinan CCC & Borang

G dalam tempoh 14 hari selepas

CCC dikeluarkan

OSC

Terima dan edar

• CCC• Borang G1 – G21

JABATAN BANGUNAN

Rekod dan fail CCC & Borang G1 – G21

LAM/LJMRekod dan fail CCC & Borang G1 – G21

6.3 6.4

• CCC (Salinan)• Borang G1 – G21 (Salinan)

DEPOSIT CCCPROSES 6 :

• CCC (Salinan)• Borang G1 – G21(Salinan)

PERBEZAAN

MBPP OSC 3.0

1. Pemohon kemukakan CCC

dan Borang G1-G21 kepada

OSC mengikut senarai semak

yang disediakan.

•Senarai semak CCC MBPP

adalah seperti berikut.

1. Pemohon kemukakan

deposit CCC dan Borang G1-

G21 kepada OSC dalam

tempoh 14 hari.

2. OSC akan edar kepada

Jabatan Bangunan.

2. OSC akan edar kepada

Jabatan Bangunan dan

LAM/LJM

3. Dalam tempoh 2 minggu

setelah CCC diterima,

Jabatan Bangunan akan

melakukan pemeriksaan di

tapak untuk pengesahan

pematuhan.

3. Pemeriksaan di tapak

dilakukan semasa pembinaan

sedang dijalankan.

5. Setelah disahkan

pematuhan, OSC akan edar

salinan CCC kepada Jabatan

Bangunan dan LAM/LJM,

Jabatan Penilaian MBPP &

Jabatan Penilaian Negeri.

CADANGAN

Mengikut proses sepertimana yang ditunjukkan di dalam

perlaksanaan OSC 3.0.

Sistem OSC Online dilaksanakan di MBPP sejak 1 Oktober 2016.

Lanjutan daripada Mesyuarat SPEAD Bil.3/2017 pada 11 September2017, telah diputuskan supaya sesi taklimat ini (bersama PSP)dilaksanakan untuk mengatasi isu-isu mengenai pengemukaanpermohonan melalui sistem OSC Online.

Sehingga 20 November 2017, seramai 439 orang PSP telah berdaftardengan Sistem OSC Online MBPP untuk pengemukaan pelbagaipermohonan.

*Sumber: Statistik pada 20.11.2017, http://osconline.mbpp.gov.my/osc/urusetia/agentAdministration.page?Status=Diluluskan&d-16544-p=9

0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200

Jurutera

Arkitek

Perancang Bandar

Interior Designer

Jurukur

Lain-lain

163

190

12

1

24

49

Jurutera ArkitekPerancang

Bandar

Interior

DesignerJurukur Lain-lain

Series1 163 190 12 1 24 49

Bilangan PSP Berdaftar

a) Jabatan Perancangan Pembangunan b) Jabatan Kawalan Bangunan

Jenis

Permohonan

Bil.

Mohon

Status Permohonan

Proses Edar Batal Selesai

Semua Jenis

Serentak104 0 31 73 21

A13 : KM 540 0 277 263 177

A22 : Pelan

Pecah

Sempadan

(PS)

57 0 29 28 28

A23 : Pelan

Penyerahan &

Pemberimilik

an Semula

(PBMS)

51 0 27 24 23

Jumlah 752 0364

(48.40%)

388

(51.60%)

249

(79.30%)

Jenis

Permohonan

Bil.

Mohon

Status Permohonan

Proses Edar Batal Selesai

*B1 : Pelan

Bangunan

(PB)

139 0 30 109 51

*A18 : Pelan

Nama Taman9 0 5 4 4

*P3 :

Notifikasi

Mula Kerja

72 0 41 31 41

*P6 :

Pendepositan

CCC dan

Borang G

169 0 98 71 98

*B05 : Pelan

Konkrit

Tetulang

272 0 133 139 133

Jumlah 661 0

307

(46.45%

)

354

(53.56%)

327

(106.51%

)

c) Jabatan Kejuruteraan d) Jabatan Lanskap

Jenis

Permohonan

Bil.

Mohon

Status Permohonan

Proses Edar Batal Selesai

A15 : Pelan

Kerja Tanah270 0 92 178 69

A19 : Pelan

Nama Jalan28 0 12 16 10

A20 : Pelan

Lampu Jalan102 0 44 58 23

A21 : Pelan

Jalan dan

Perparitan

218 0 85 133 60

B4 : Pelan

Sanitari648 0 385 263 385

Jumlah 1,266 0618

(48.82%)

648

(51.19%)

547

(88.51%)

Jenis

Permohonan

Bil.

Mohon

Status Permohonan

Proses Edar Batal Selesai

A18 : Pelan

Lanskap143 0 62 81 33

Jumlah 143 062

(43.36%)

81

(56.64%)

33

(53.23%

)