perbadanan putrajaya kompleks perbadanan putrajaya, … semakan mendirkan... · (meter syabas...

16
S:\06 OSC & Template 650MB\07 01 Borang OSC\Borang MB Banglo w/o PB rev2 31jan2019 (Baharu)\ Mesy Penyelarasan Cad Banglo Tanpa PB pd 7.11.18 NP(R), 3R/B, 3BKP, 3OSC, 1KT, 3Bsib, 0JU\ Minit 8.11.18 Sharizan\printed 9/20/2017 4:23 PM 1/16 MB BANGLO OSC3.0_JAN2019 PERBADANAN PUTRAJAYA Kompleks Perbadanan Putrajaya, 24, Persiaran Perdana, Presint 3, 62675 WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA. www.ppj.gov.my No. Tel : 03-8000 8000 No Faks: 03-8887 5003 BORANG SEMAKAN PERMOHONAN KELULUSAN MENDIRIKAN BANGUNAN (MB) BAGI RUMAH SESEBUAH (BANGLO) TANPA KEBENARAN MERANCANG BAGI PENDIRIAN BANGUNAN (KMPB) Nota: i. Borang permohonan yang terkini dan lengkap sahaja akan disokong dan diterima untuk Pengemukaan Elektronik (ES). ii. Orang Utama Yang Mengemukakan (PSP) hendaklah mengemukakan permohonan dan menjalankan ES di Kaunter Pusat Setempat (OSC), PPj. iii. Permohonan tanpa surat/memo drpd jab/agensi teknikal berkaitan tidak akan diterima. iv. Dokumen 1, 2 & 4 hendaklah mempunyai tarikh yang SAMA pada hari permohonan dikemukakan di Kaunter OSC. v. Fi Berganda hendaklah dijelaskan tatkala permohonanan dikemukakan sekiranya kerja bangunan telah dimulakan (kesalahan Sek.70, Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974). vi. Permohonan Kelulusan Pelan Kerja Tanah, Pelan Jalan & Perparitan dan Pelan Landskap hendaklah dikemukakan jika berkaitan. Peringatan: i. Ulasan pra-semakan pelan bukanlah suatu keperluan dan ianya tidak menghalang Perbadanan dari mengeluarkan apa-apa arahan bertulis yang diperuntukkan di bawah undang-undang di peringkat permohonan ini. Konsultasi hanya akan diberikan bagi menjawab kemusykilan tertentu sahaja. Wajib Tandakan Setiap Kotak: ()Jika Dipatuhi, (X)Jika Tidak Dipatuhi, (NA)Jika Tidak Berkenaan BIL. DOKUMEN PENAMAAN DOKUMEN MENGIKUT SISTEM ES PERAKUAN PSP SEMAKAN BSIB SEMAKAN OSC 1. Surat Permohonan oleh PSP. - Nyatakan tujuan pembangunan, jenis (purpose group), tinggi, bil. tingkat, luas lot, luas lantai, nilai & kemudahan lain. KB_SURAT_MB_RSS_PSP. PDF (ruj. format contoh surat yg ditetapkan) 2. Surat Lantikan PSP dan SP oleh Pemilik. - Bagi khidmat perunding Arkitek, Jurutera Awam, Struktur, Mekanikal & Elektrikal. KB_SURAT_LANTIKAN_PSP_SP. PDF 3. Borang A; - - - - a. Borang A - Perakuan Pelan Bangunan oleh PSP. - Ruj. format contoh jadual lukisan pengemukaan pelan. KB_BORANG_A_PSP.PDF (ruj. format contoh Borang A) b. Borang A - Perakuan Pelan Struktur oleh SP (Jurutera Profesional) termasuk 1 set Pelan Struktur dan Pengiraan Terperinci Struktur. - Dokumen ini perlu dijilid rapi dgn. hard cover bersaiz A4. - Dicap, diperaku oleh Jurutera Profesional pd. setiap muka surat. - Ruj. format contoh jadual lukisan pengemukaan pelan. KB_BORANG_A_SP. PDF (ruj. format contoh Borang A) KB_PELAN_STRUKTUR_*.DWG c. Borang A - Perakuan Pelan Peruntuhan oleh SP, termasuk 1 set Pelan Peruntuhan. - Perlu perlu mematuhi MS2318:2010 jika ada kerja peruntuhan ke atas sebahagian atau semua bahagian bangunan) KB_BORANG_A_PERUNTUHAN_SP.PDF (ruj. format contoh Borang A) KB_PELAN_PERUNTUHAN_*.DWG 4. Pengesahan Bertulis daripada; - - - - a. Sek. Kelulusan Perancangan, Jab Perancangan Bandar, PPj - kehendak perancangan, ketinggian bangunan dll., KB_SURAT_MERANCANG.PDF b. Sek. Rekabentuk Bandar, Jab Perancangan Bandar, PPj - kehendak rekabentuk fasad, warna, tempat pengumpulan sisa pepejal & meter utiliti dll., KB_SURAT_REKABENTUK.PDF c. Sek. Kawalan Infra, Jab Perancangan Bandar, PPj - kehendak pelan kerja tanah, jalan, perparitan dll., KB_SURAT_KERJA_TANAH.PDF d. Sek. Kawalan Landskap, Jab Perancangan Bandar, PPj - kehendak pelan reka bentuk landskap dll., KB_SURAT_LANDSKAP.PDF e. Jab Bomba & Penyelamat Malaysia, Presint 7, Putrajaya - kehendak rekabentuk keselamatan kebakaran (jika ada, ie tangga kedua bagi bangunan tinggi >15m). KB_SURAT_BOMBA.PDF

Upload: vuongdang

Post on 15-May-2019

296 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: PERBADANAN PUTRAJAYA Kompleks Perbadanan Putrajaya, … SEMAKAN MENDIRKAN... · (meter SYABAS terbuka & menghadap keluar) ... (ruj. contoh) 6. Surat Pengesahan Lain dr Jab/Agensi

S:\06 OSC & Template 650MB\07 01 Borang OSC\Borang MB Banglo w/o PB rev2 31jan2019 (Baharu)\ Mesy Penyelarasan Cad Banglo Tanpa PB pd 7.11.18 NP(R), 3R/B, 3BKP, 3OSC, 1KT, 3Bsib, 0JU\ Minit 8.11.18 Sharizan\printed 9/20/2017 4:23 PM

1/16

MB BANGLO OSC3.0_JAN2019

PERBADANAN PUTRAJAYA Kompleks Perbadanan Putrajaya, 24, Persiaran Perdana, Presint 3, 62675 WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA. www.ppj.gov.my No. Tel : 03-8000 8000 No Faks: 03-8887 5003

BORANG SEMAKAN PERMOHONAN KELULUSAN MENDIRIKAN BANGUNAN (MB) BAGI RUMAH SESEBUAH (BANGLO) TANPA KEBENARAN MERANCANG BAGI PENDIRIAN BANGUNAN (KMPB) Nota:

i. Borang permohonan yang terkini dan lengkap sahaja akan disokong dan diterima untuk Pengemukaan Elektronik (ES). ii. Orang Utama Yang Mengemukakan (PSP) hendaklah mengemukakan permohonan dan menjalankan ES di Kaunter Pusat Setempat (OSC), PPj. iii. Permohonan tanpa surat/memo drpd jab/agensi teknikal berkaitan tidak akan diterima. iv. Dokumen 1, 2 & 4 hendaklah mempunyai tarikh yang SAMA pada hari permohonan dikemukakan di Kaunter OSC. v. Fi Berganda hendaklah dijelaskan tatkala permohonanan dikemukakan sekiranya kerja bangunan telah dimulakan (kesalahan Sek.70, Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974). vi. Permohonan Kelulusan Pelan Kerja Tanah, Pelan Jalan & Perparitan dan Pelan Landskap hendaklah dikemukakan jika berkaitan.

Peringatan: i. Ulasan pra-semakan pelan bukanlah suatu keperluan dan ianya tidak menghalang Perbadanan dari mengeluarkan apa-apa arahan bertulis yang diperuntukkan di bawah undang-undang di peringkat permohonan ini. Konsultasi hanya akan diberikan bagi menjawab kemusykilan tertentu sahaja.

Wajib Tandakan Setiap Kotak: (✓)Jika Dipatuhi, (X)Jika Tidak Dipatuhi, (NA)Jika Tidak Berkenaan

BIL. DOKUMEN PENAMAAN DOKUMEN MENGIKUT

SISTEM ES

PERAKUAN PSP

SEMAKAN BSIB

SEMAKAN OSC

1. Surat Permohonan oleh PSP. - Nyatakan tujuan pembangunan, jenis (purpose group), tinggi, bil. tingkat, luas lot, luas lantai, nilai & kemudahan lain.

KB_SURAT_MB_RSS_PSP. PDF (ruj. format contoh surat yg ditetapkan)

2. Surat Lantikan PSP dan SP oleh Pemilik. - Bagi khidmat perunding Arkitek, Jurutera Awam, Struktur, Mekanikal & Elektrikal.

KB_SURAT_LANTIKAN_PSP_SP. PDF

3. Borang A; - - - -

a. Borang A - Perakuan Pelan Bangunan oleh PSP. - Ruj. format contoh jadual lukisan pengemukaan pelan.

KB_BORANG_A_PSP.PDF (ruj. format contoh Borang A)

b. Borang A - Perakuan Pelan Struktur oleh SP (Jurutera Profesional) termasuk 1 set Pelan Struktur dan Pengiraan Terperinci Struktur.

- Dokumen ini perlu dijilid rapi dgn. hard cover bersaiz A4. - Dicap, diperaku oleh Jurutera Profesional pd. setiap muka surat. - Ruj. format contoh jadual lukisan pengemukaan pelan.

KB_BORANG_A_SP. PDF (ruj. format contoh Borang A)

KB_PELAN_STRUKTUR_*.DWG

c. Borang A - Perakuan Pelan Peruntuhan oleh SP, termasuk 1 set Pelan Peruntuhan.

- Perlu perlu mematuhi MS2318:2010 jika ada kerja peruntuhan ke atas sebahagian atau semua bahagian bangunan)

KB_BORANG_A_PERUNTUHAN_SP.PDF (ruj. format contoh Borang A)

KB_PELAN_PERUNTUHAN_*.DWG

4. Pengesahan Bertulis daripada; - - - -

a. Sek. Kelulusan Perancangan, Jab Perancangan Bandar, PPj - kehendak perancangan, ketinggian bangunan dll.,

KB_SURAT_MERANCANG.PDF

b. Sek. Rekabentuk Bandar, Jab Perancangan Bandar, PPj - kehendak rekabentuk fasad, warna, tempat pengumpulan sisa pepejal & meter utiliti dll.,

KB_SURAT_REKABENTUK.PDF

c. Sek. Kawalan Infra, Jab Perancangan Bandar, PPj - kehendak pelan kerja tanah, jalan, perparitan dll.,

KB_SURAT_KERJA_TANAH.PDF

d. Sek. Kawalan Landskap, Jab Perancangan Bandar, PPj - kehendak pelan reka bentuk landskap dll.,

KB_SURAT_LANDSKAP.PDF

e. Jab Bomba & Penyelamat Malaysia, Presint 7, Putrajaya - kehendak rekabentuk keselamatan kebakaran (jika ada, ie

tangga kedua bagi bangunan tinggi >15m).

KB_SURAT_BOMBA.PDF

Page 2: PERBADANAN PUTRAJAYA Kompleks Perbadanan Putrajaya, … SEMAKAN MENDIRKAN... · (meter SYABAS terbuka & menghadap keluar) ... (ruj. contoh) 6. Surat Pengesahan Lain dr Jab/Agensi

S:\06 OSC & Template 650MB\07 01 Borang OSC\Borang MB Banglo w/o PB rev2 31jan2019 (Baharu)\ Mesy Penyelarasan Cad Banglo Tanpa PB pd 7.11.18 NP(R), 3R/B, 3BKP, 3OSC, 1KT, 3Bsib, 0JU\ Minit 8.11.18 Sharizan\printed 9/20/2017 4:23 PM

2/16

MB BANGLO OSC3.0_JAN2019

BIL. DOKUMEN PENAMAAN DOKUMEN MENGIKUT

SISTEM ES

PERAKUAN PSP

SEMAKAN BSIB

SEMAKAN OSC

5. Satu (1) salinan Pelan Bangunan, kertas saiz A1 hendaklah lengkap dan mengandungi; (1 salinan linen dikemukakan kemudian)

- - - -

a. Tajuk Permohonan, Perspektif, maklumat Pemilik, PSP dan perunding pd helaian hadapan (cover page). - Tajuk mesti lengkap mengandungi bil. blok, unit keseluruhan, jumlah tingkat

& TLK, kemudahan2 lain, no. PT, alamat & nama jalan, dan pemilik bangunan/projek.

KB_PELAN_PERSPEKTIF.PDF

b. Senarai lukisan pada helaian kedua (page no. “i” ). - Ruj. format contoh jadual lukisan pengemukaan pelan.

KB_PELAN_SENARAI_LUKISAN_*.DWG

c. Pelan Tapak, Kunci & Lokasi (page no.”1”); KB_PELAN_KUNCI_LOKASI_TAPAK_*.DWG

- Tandatangan, cap dan alamat pemilik pd setiap helaian. -

- Perakuan PSP, tandatangan, alamat dan cap keahlian LAM pada setiap helaian pelan (ruj. UKBS Selangor 1986).

-

- Dijilid dengan kemas, kukuh, digulung dan diikat (muka helaian di bahagian luar gulungan).

-

- Warnakan semua kawasan pembangunan termasuk kawasan sekitar/luar sempadan yang terlibat.

-

- Jadual Pematuhan Kawasan Terbuka oleh PSP (ruj. format contoh jadual pengiraan)

-

- Jadual Maklumat Perancangan -

d. Pelan Lantai KB_PELAN_LANTAI_*.DWG

e. Pelan Keratan KB_PELAN_KERATAN_*.DWG

f. Pelan Tampak KB_PELAN_TAMPAK_*.DWG

g. Pelan Bumbung KB_PELAN_BUMBUNG_*.DWG

h. Jadual Tingkap & Pintu (ruj. format contoh standard jadual) KB_PELAN_JADUAL_TINGKAP_ PINTU_*. DWG

i. Jadual Pencahayaan &, Pengudaraan Semulajadi serta Laluan Udara Tanpa Halangan (10%+5%) (ruj. format contoh standard jadual pengiraan pematuhan)

KB_PELAN_JADUAL_CAHAYA_UDARA_*. DWG

j. Pelan-Pelan Terperinci lain termasuk Lif, Solar Panel dll. KB_PELAN_TERPERINCI_*.DWG

k. Pelan Tempat Pengumpulan Sisa Pepejal dan Meter Utiliti (meter SYABAS terbuka & menghadap keluar)

KB_PELAN_SISAPEPEJAL_UTILITI_*.DWG

l. Pelan Rekabentuk Sejagat (UD) diperakukan oleh PSP. KB_PELAN_UD_*.DWG

m. Pelan Perpaipan Sanitari Dalaman termasuk pengiraan, jadual peralatan dan perakuan oleh Jurutera/PSP.

KB_PELAN_SANITARI_*.DWG

n. Pelan Perpaipan Air Dalaman termasuk pengiraan, jadual peralatan dan perakuan oleh Jurutera/PSP.

KB_PELAN_INTERNAL_PIPING_*.DWG

o. Pelan Sistem Pengumpulan Air Hujan (SPAH) diperakukan oleh SP (M&E) dan Arkitek (ruj. Garis Panduan Senarai Semak SPAH).

KB_PELAN_SPAH_*.DWG

p. Pelan Sistem Solar Panel utk water heater diperakukan oleh SP (M&E) dan Arkitek (ruj. contoh).

KB_PELAN_SOLARPANEL.DWG

q. Pelan Roof U-Value (RTTV) dan Energy Efficiency (EE), diagram komponen, pengiraan dan perakuan oleh SP (M&E).

KB_PELAN_RTTV_*.DWG KB_KIRAAN_RTTV.PDF

r. Pelan Passive Design Diagram, format 1 page A3 booklet, font 10 Arial,yg menunjukkan penggunaan building orientation, daylight, shading, natural cooling & natural cross ventilation.

KB_PELAN_PASSIVEDESIGN.PDF

s. Laporan Architectural Summary, format 1 page A3 booklet, KB_LAPORAN_ARCHSUMMARY.PDF (ruj. contoh)

6. Surat Pengesahan Lain dr Jab/Agensi Teknikal (jika diarahkan). KB_SURAT_LAIN.PDF

7. 1 salinan resit pembayaran Fi Pelan, Fi Model, Fi berganda & Cukai Tanah. Pastikan Panduan Kiraan Fi Pelan disertakan.

KB_RESIT_FI_PELAN.PDF (ruj. Panduan Kiraan Fi Pelan)

8. 1 salinan CD Digital salinan semua dokumen, pelan (DWG & PDF), slide pembentangan dan serta borang ini.

-

Nota: - Borang B hendaklah dikemukakan dalam masa 4 hari sebelum kerja hendak dimulakan. Kerja peruntuhan perlu mematuhi prosedur piawai MS2318:2010.

Page 3: PERBADANAN PUTRAJAYA Kompleks Perbadanan Putrajaya, … SEMAKAN MENDIRKAN... · (meter SYABAS terbuka & menghadap keluar) ... (ruj. contoh) 6. Surat Pengesahan Lain dr Jab/Agensi

S:\06 OSC & Template 650MB\07 01 Borang OSC\Borang MB Banglo w/o PB rev2 31jan2019 (Baharu)\ Mesy Penyelarasan Cad Banglo Tanpa PB pd 7.11.18 NP(R), 3R/B, 3BKP, 3OSC, 1KT, 3Bsib, 0JU\ Minit 8.11.18 Sharizan\printed 9/20/2017 4:23 PM

3/16

MB BANGLO OSC3.0_JAN2019

UNTUK DIISI OLEH PSP :

Disahkan bahawa butir-butir yang dikemukakan adalah betul dan mematuhi semua syarat-syarat yang dikuatkuasakan oleh Perbadanan Putrajaya.

TAJUK PERMOHONAN : (Perlu mencatatkan no. LOT/P.T. permohonan dan nama blok, bilangan unit dll.)

Nama PSP :

Nama Syarikat :

Alamat Surat-menyurat :

No. Telefon (Pejabat/Bimbit) :

No. Faks :

Alamat Emel :

Tandatangan & Tarikh & Cap Daftar LAM/LJM

:

Penafian: PSP bertanggungjawab sepenuhnya ke atas perakuan pematuhan pelan kepada UKBS. Perbadanan Putrajaya tidak bertanggungjawab terhadap sebarang kekhilafan

semasa kelulusan pelan bangunan dikeluarkan yang disebabkan oleh kekurangan berdasarkan kpd. pelan dan spesifikasi rekabentuk bangunan yg. dikemukakan oleh PSP. Nota: Sebarang perbuatan yang menghasilkan atau menyebabkan apa-apa pengisytiharan, perakuan, permohonan atau representasi palsu atau fraud pada mana-mana borang adalah satu kesalahan dan akan dilaporkan kepada LAM/LJM & KPKT selain samada akan dikenakan denda atau kompaun yang dibenarkan sebanyak RM125,000.00.

SEMAKAN OLEH :

BAHAGIAN SENI BINA DAN INSPEKTORAT BANGUNAN (BSIB), BLOK C, TINGKAT 3, JABATAN PERANCANGAN BANDAR, PERBADANAN PUTRAJAYA.

Untuk pertanyaan, sila berhubung terus ke talian:- Bahagian Senibina dan Inspektorat Bangunan (BSIB); 03-8887 7389@03-8000-8000 ext: 8075(Am)

Ulasan Pegawai BSIB Yang Menyemak :

(Sila pastikan Panduan Kiraan Fi Pelan dikemukakan) No. Sambungan/Telefon (Pejabat) :

KEPUTUSAN : DISOKONG / TIDAK DISOKONG

UNTUK PERMOHONAN SECARA ELEKTRONIK (ES) (Sila potong mana yang tidak berkenaan)

Cap Nama dan Tandatangan Pegawai BSIB :

Cap tarikh dan terima:

:

Nota Kegunaan Urus Setia OSC (Tandatangan, Tarikh dan Cap Terima )

:

Page 4: PERBADANAN PUTRAJAYA Kompleks Perbadanan Putrajaya, … SEMAKAN MENDIRKAN... · (meter SYABAS terbuka & menghadap keluar) ... (ruj. contoh) 6. Surat Pengesahan Lain dr Jab/Agensi

S:\06 OSC & Template 650MB\07 01 Borang OSC\Borang MB Banglo w/o PB rev2 31jan2019 (Baharu)\ Mesy Penyelarasan Cad Banglo Tanpa PB pd 7.11.18 NP(R), 3R/B, 3BKP, 3OSC, 1KT, 3Bsib, 0JU\ Minit 8.11.18 Sharizan\printed 9/20/2017 4:23 PM

4/16

MB BANGLO OSC3.0_JAN2019

UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM (SELANGOR) 1986

BORANG A

PERAKUAN PELAN-PELAN *PERUNTUHAN/BANGUNAN/STRUKTUR

(bagi endorsemen atas pelan-pelan untuk dikemukakan untuk diluluskan)

(Undang-undang kecil 2B(2), 3(1)(c) dan 16(2))

.................................... 20..........

Kepada Pihak Berkuasa Tempatan,

PERBADANAN PUTRAJAYA

Saya memperakui bahawa detail-detail dalam pelan-pelan iaitu…......................…….……..........................................

................................................................................................................................... ........................................................

.................................atas *Lot/Lot-lot …………………………….…………………………………………….........…

Jalan ………………………………………………, Presint……….......….., Poskod………………..............................

bagi………...................................................................................................................... ..................................................

............................................................................................................................................adalah menurut kehendak-

kehendak Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam (Selangor) 1986 dan saya setuju terima tanggungjawab penuh

dengan sewajarnya.

................................................. .......

Orang Yang Mengemukakan

Nama ............................................................................

Alamat ...........................................................................

No. Pendaftaran ............................................................

Kelas ............................................................... ...............

*Potong mana yang tidak berkenaan.

(diikuti dgn tajuk projek ikut format yang ditetapkan)

(** no. pelan ikut format yang ditetapkan)

[**No. pelan hendaklah mengikut turutan. Lampiran tidak dibenarkan. Tarikh hendaklah pada hari permohonan dikemukakan. Sila ruj. standard

format contoh jadual & no. lukisan pengemukaan pelan (sila padam mana-mana nota bewarna merah sebelum cetak)]

(tarikh pd hari dikemukakan)

(nama pemaju/pemilik dan alamat)

potong mana yg

tidak berkenaan

contoh; ABC/PPA1M/P20/2017-01 hingga 12

contoh; Cad. Pembangunan Banglo 2 Tingkat, PT12345, No1, Jln P1/1, Presint 1, putrajaya Utk Ali Bin Ahmad

Page 5: PERBADANAN PUTRAJAYA Kompleks Perbadanan Putrajaya, … SEMAKAN MENDIRKAN... · (meter SYABAS terbuka & menghadap keluar) ... (ruj. contoh) 6. Surat Pengesahan Lain dr Jab/Agensi

S:\06 OSC & Template 650MB\07 01 Borang OSC\Borang MB Banglo w/o PB rev2 31jan2019 (Baharu)\ Mesy Penyelarasan Cad Banglo Tanpa PB pd 7.11.18 NP(R), 3R/B, 3BKP, 3OSC, 1KT, 3Bsib, 0JU\ Minit 8.11.18 Sharizan\printed 9/20/2017 4:23 PM

5/16

MB BANGLO OSC3.0_JAN2019

AA Arkitek/Putrajaya/P17/2018 ( ... ) 1 Januari 2019

PERBADANAN PUTRAJAYA Kaunter Pusat Setempat (OSC), 24 Persiaran Perdana, Presint 3, 62675 WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA.

Tuan, PERMOHONAN KELULUSAN MENDIRIKAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN RUMAH SESEBUAH 2 TINGKAT TERMASUK RUMAH PENGAWAL, SEBUAH KOLAM RENANG, SEBUAH KOLAM IKAN, SEBUAH GIMNASIUM, SEBUAH SURAU DAN SEBUAH GARAJ DI ATAS LOT PT1234, NO.1 JALAN P10, PRESINT 10, PUTRAJAYA UNTUK ENCIK ................ DAN PUAN ................

- Permohonan Baharu

Dengan hormatnya saya merujuk kepada permohonan di atas. 2. Saya sebagai Orang Utama Yang Mengemukakan (PSP), ingin mengemukakan permohonan Kelulusan Mendirikan Bangunan bagi tujuan untuk mendirikan bangunan mengikut ketetapan kumpulan maksud (purpose group) iaitu rumah kediaman milik persendirian iaitu rumah sesebuah (banglo) yang mengandungi komponen-komponen seperti berikut;

i. 1 bangunan kediaman setinggi 2 tingkat dengan keluasan lantai 5000 kaki persegi, ii. 1 buah rumah pengawal dengan keluasan lantai 100 kaki persegi, iii. 1 buah kolam renang dengan keluasan 500 kaki persegi dan 1.2m dalam, iv. 1 buah kolam ikan dengan keluasan 200 kaki persegi, v. 1 buah gimnasium dengan keluasan 500 kaki persegi, vi. 1 buah surau, vii. 1 buah garaj kereta, 3. Bersama-sama ini dilampirkan dokumen permohonan berikut:

i. Borang OSC 3.0 dan dokumen-dokumen yang dikehendaki,

ii. Pelan yang lengkap dan diperakukan oleh PSP/SP dan gambar tapak terkini,

iii. Resit pembayaran fi pelan & model (no. resit 20120001245 berjumlah RM500),

iv. Resit pembayaran fi berganda (no. resit 20120001245 berjumlah RM500), (jika ada)

v. Surat kebenaran pemilik tanah/premis. (jika pembinaan oleh pemaju yang bukan pemilik berdaftar)

4. Saya dengan ini memperakukan bahawa semua kehendak-kehendak yang berkaitan dengan perancangan termasuk reka bentuk bangunan dan pagar di bawah Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172), berkaitan dengan kerja tanah di bawah Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133) dan Undang-Undang Kecil Kerja Tanah PPj 1995, dan berkaitan dengan reka bentuk keselamatan kebakaran di bawah Akta Perkhidmatan Bomba 1988 serta Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam (Selangor) 1986, dan semua pelan-pelan yang tersebut adalah sama dan selaras dengan pelan Kelulusan Mendirikan Bangunan (MB) yang saya kemukakan ini dan saya faham bahawa permohonan ini boleh ditolak pada mana-mana peringkat sekiranya wujud perbezaan tersebut dan jika pada pendapat Perbadanan ianya boleh menjejaskan pertimbangannya dan integriti ke atas kelulusan tersebut.

5. Saya juga mengaku mengambil bertanggungjawab untuk memastikan tiada sebarang kerja-kerja mendirikan bangunan dimulakan sehingga suatu kelulusan bertulis diperolehi daripada Perbadanan dan sekiranya ingkar, suatu penalti sebanyak sehingga 20 kali ganda fi boleh dikenakan terhadap saya sebagai Orang Utama Yang Mengemukakan (PSP).

Sekian, dikemukakan permohonan ini untuk pertimbangan dan kelulusan pihak tuan.

tandatangan PSP (NAMA PSP) AAA ARKITEK SDN.

CONTOH Surat Permohonan Kelulusan Mendirikan Bangunan (MB)

Bagi Rumah Sesebuah (Banglo)

nyatakan; tujuan, jenis pembangunan dan detail komponen. (rujuk by-law 3(1)(b), UUKBS (Sel) 1986)

tulis no resit dgn tangan setelah pembayaran dibuat.

Page 6: PERBADANAN PUTRAJAYA Kompleks Perbadanan Putrajaya, … SEMAKAN MENDIRKAN... · (meter SYABAS terbuka & menghadap keluar) ... (ruj. contoh) 6. Surat Pengesahan Lain dr Jab/Agensi

S:\06 OSC & Template 650MB\07 01 Borang OSC\Borang MB Banglo w/o PB rev2 31jan2019 (Baharu)\ Mesy Penyelarasan Cad Banglo Tanpa PB pd 7.11.18 NP(R), 3R/B, 3BKP, 3OSC, 1KT, 3Bsib, 0JU\ Minit 8.11.18 Sharizan\printed 9/20/2017 4:23 PM

6/16

MB BANGLO OSC3.0_JAN2019

AA Arkitek/Putrajaya/P17/2018 ( ... ) 1 Januari 2019

PERBADANAN PUTRAJAYA Kaunter Pusat Setempat (OSC), 24 Persiaran Perdana, Presint 3, 62675 WILAYAH PERSEKUTUAN PUTRAJAYA.

Tuan, PERMOHONAN KELULUSAN MENDIRIKAN BANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN RUMAH SESEBUAH 2 TINGKAT TERMASUK RUMAH PENGAWAL, SEBUAH KOLAM RENANG, SEBUAH KOLAM IKAN, SEBUAH GIMNASIUM, SEBUAH SURAU DAN SEBUAH GARAJ DI ATAS LOT PT1234, NO.1 JALAN P10, PRESINT 10, PUTRAJAYA UNTUK ENCIK ................ DAN PUAN ................

- Permohonan Melanjutkan Tempoh Kelulusan Mendirikan Bangunan (Lanjutan) [lanjutan hanya diberikan sekali] Dengan hormatnya saya merujuk kepada permohonan di atas. 2. Saya sebagai Orang Utama Yang Mengemukakan (PSP), ingin mengemukakan permohonan melanjutkan tempoh sah laku Kelulusan Mendirikan Bangunan bagi cadangan pembangunan tersebut di atas. Butiran kelulusan asal terdahulu adalah seperti berikut;

i. Tarikh dan No. Rujukan Surat Kelulusan Asal ; 10 Julai 2017, no. ruj: PPj/OSC/..... (12) ii. Tempoh Kelulusan Asal ; 1 Julai 2017 – 30 Jun 2018 iii. Jumlah Bayaran Fi Pelan ; RM100,000.00 iv. No. Pelan Lulus ; PPj/R/BSIB/B1/201/001-100 v. Tarikh Jangka Mula Pembinaan ; 6 Mei 2019 3. Bersama-sama ini dilampirkan dokumen permohonan berikut:

i. Senarai Semak OSC dan lampiran dokumen yang dikehendaki,

ii. Jadual Perancangan dan penyiapan Projek dan gambar tapak terkini,

iii. Resit pembayaran fi pelan & model (no. resit 20120001245 berjumlah RM100,000.00)

4. nyatakan alasan................................

5. Saya dengan ini memperakukan bahawa permohonan lanjutan tempoh sah laku ini adalah bermaksud bagi

pelan Kelulusan Mendirikan Bangunan (MB) yang asal dan ianya adalah kekal dan tidak berubah dalam apa-apa bentuk jua pun. Saya juga faham bahawa jika tiada sebarang pembinaan bangunan dimulakan bagi kelulusan ini dalam tempoh 24 bulan dari tarikh lulus asal, maka suatu permohonan baharu hendaklah dikemukakan untuk mendapatkan kelulusan MB yang baharu.

6. Saya juga mengaku mengambil bertanggungjawab untuk memastikan tiada sebarang kerja-kerja mendirikan

bangunan dimulakan sehingga suatu kelulusan bertulis diperolehi daripada Perbadanan dan sekiranya ingkar, suatu penalti sebanyak sehingga 20 kali ganda fi boleh dikenakan terhadap saya sebagai Orang Utama Yang Mengemukakan (PSP).

Sekian, dikemukakan permohonan ini untuk pertimbangan dan kelulusan pihak tuan.

tandatangan PSP (NAMA PSP) AAA ARKITEK SDN.

CONTOH Surat Permohonan Melanjutkan

Tempoh Kelulusan MB Bagi Rumah Sesebuah (Banglo)

(dikemukakan 14 sebelum tarikh tamat)

tulis no resit dgn tangan setelah pembayaran dibuat.

Page 7: PERBADANAN PUTRAJAYA Kompleks Perbadanan Putrajaya, … SEMAKAN MENDIRKAN... · (meter SYABAS terbuka & menghadap keluar) ... (ruj. contoh) 6. Surat Pengesahan Lain dr Jab/Agensi

S:\06 OSC & Template 650MB\07 01 Borang OSC\Borang MB Banglo w/o PB rev2 31jan2019 (Baharu)\ Mesy Penyelarasan Cad Banglo Tanpa PB pd 7.11.18 NP(R), 3R/B, 3BKP, 3OSC, 1KT, 3Bsib, 0JU\ Minit 8.11.18 Sharizan\printed 9/20/2017 4:23 PM

7/16

MB BANGLO OSC3.0_JAN2019

CONTOH STANDARD JADUAL & NO. LUKISAN BAGI PENGEMUKAAN PELAN (Contoh; MB atau Pindaan MB)

Bil. Tajuk Lukisan No. Pelan Arkitek No. Pelan MB No. Pelan Pindaan MB

1) Perspektif Pembangunan (i) (i) (i)

2) Jadual Lukisan dan No. Lukisan (ii) (ii) (ii)

3) Pelan Kunci, Pelan Lokasi dan Pelan Tapak

optional ABC/PPA1M/P20/2017-01 (ie. Arch/Proj/Loc/YY/Sheet No)

[numbering sequence started from this point]

ABC/PPA1M/P20/2017-01A

4) Jadual: Bil. Unit, Keluasan Lantai, TLK/TLM, Jadual Pengiraan dan Pematuhan 1/3 Kawasan Terbuka dll.

“ ABC/PPA1M/P20/2017-02 ABC/PPA1M/P20/2017-02A

5) Pelan TLK Besmen 2 (B2) “ ABC/PPA1M/P20/2017-03 -

6) Pelan TLK Besmen 1 (B1) “ ABC/PPA1M/P20/2017-04 -

7) Pelan TLK Sub-besmen 2 (LG2) “ ABC/PPA1M/P20/2017-05 -

8) Pelan TLK Sub-besmen 1 (LG1) “ ABC/PPA1M/P20/2017-06 ABC/PPA1M/P20/2017-06A

9) Pelan Tingkat Bawah (GF) Main Entrance “

ABC/PPA1M/P20/2017-07 [main entrance level]

ABC/PPA1M/P20/2017-07A

10) Pelan Tingkat 1 (1st Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-08 ABC/PPA1M/P20/2017-08A

11) Pelan Tingkat 2 (2nd Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-09 ABC/PPA1M/P20/2017-09A

12) Pelan Tingkat 3 (3rd Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-10 ABC/PPA1M/P20/2017-10A

13) Pelan Tingkat 4 (4th Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-11 ABC/PPA1M/P20/2017-11A

14) Pelan Tingkat 5 (5th Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-12 ABC/PPA1M/P20/2017-12A

15) Pelan Tingkat 6 (6th Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-13 ABC/PPA1M/P20/2017-13A

16) Pelan Tingkat 7 (7th Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-14 ABC/PPA1M/P20/2017-14A

17) Pelan Tingkat 8 (8th Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-15 ABC/PPA1M/P20/2017-15A

18) Pelan Tingkat 9 (9th Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-16 ABC/PPA1M/P20/2017-16A

19) Pelan Tingkat 10 (10th Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-17 ABC/PPA1M/P20/2017-17A

20) Pelan Tingkat 11 (11th Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-18 -

21) Pelan Tingkat 12 (12th Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-19 -

22) Pelan Tingkat 13 (13th Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-20 -

23) Pelan Tingkat 14 (14th Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-21 -

24) Pelan Tingkat 15 (15th Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-22 -

25) Pelan Tingkat 15 (15th Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-23 -

26) Pelan Tingkat 16 (16th Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-24 -

27) Pelan Tingkat 17 (17th Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-25 -

28) Pelan Tingkat 18 (18th Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-26 -

29) Pelan Tingkat 19 & Break Tank (19th Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-27 -

30) Pelan Tingkat 20 (20th Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-28 -

31) Pelan Tingkat 21 (21th Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-29 -

32) Pelan Tingkat 22 (22th Floor) [Total = 23 aras/storeys] “ ABC/PPA1M/P20/2017-30 -

33) Pelan Bumbung (Roof Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-31 -

34) Keratan A-A & B-B Blok “ ABC/PPA1M/P20/2017-32 ABC/PPA1M/P20/2017-32A

35) Tampak Hadapan, Belakang, Tepi Kiri & Tepi Kanan Blok “ ABC/PPA1M/P20/2017-33 ABC/PPA1M/P20/2017-33A

36) Pelan Lantai Unit Tipikal & Keratan Terperinci “ ABC/PPA1M/P20/2017-34 ABC/PPA1M/P20/2017-34A

37) Perincian Tangga, Koridor, Lobi dll “ ABC/PPA1M/P20/2017-35 ABC/PPA1M/P20/2017-35A

38) Jadual 10% Pencahayaan Semulajadi & Pengudaraan Semulajadi & 5% Laluan Udara Tanpa Halangan

“ ABC/PPA1M/P20/2017-36 ABC/PPA1M/P20/2017-36A

39) Jadual Pintu dan Tingkap “ ABC/PPA1M/P20/2017-37 ABC/PPA1M/P20/2017-37A

40) Perspektif (Surau, Dewan & Tadika/Taska) (iii) (iii) (iii)

41) Pelan Tingkat Bawah Surau, Dewan & Tadika/Taska “ ABC/PPA1M/P20/2017-38 -

42) Pelan Tingkat Satu Surau, Dewan & Tadika/Taska “ ABC/PPA1M/P20/2017-39 -

43) Pelan Bumbung (Roof Floor) “ ABC/PPA1M/P20/2017-36 ABC/PPA1M/P20/2017-36A

44) Perincian Tangga, Koridor, Lobi dll “ ABC/PPA1M/P20/2017-37 -

45) Jadual 10% Pencahayaan Semulajadi & Pengudaraan Semulajadi & 5% Laluan Udara Tanpa Halangan

“ ABC/PPA1M/P20/2017-39 ABC/PPA1M/P20/2017-39A

46) Jadual Pintu dan Tingkap “ ABC/PPA1M/P20/2017-40 ABC/PPA1M/P20/2017-40A

47) Keratan A-A & B-B Surau, Dewan & Tadika/Taska “ ABC/PPA1M/P20/2017-41 ABC/PPA1M/P20/2017-41A

48) Tampak Surau, Dewan & Tadika/Taska “ ABC/PPA1M/P20/2017-42 ABC/PPA1M/P20/2017-42A

49) Jadual 10% Pencahayaan Semulajadi & Pengudaraan Semulajadi & 5% Laluan Udara Tanpa Halangan

“ ABC/PPA1M/P20/2017-43 ABC/PPA1M/P20/2017-43A

50) Jadual Pintu dan Tingkap “ ABC/PPA1M/P20/2017-44 ABC/PPA1M/P20/2017-44A

51) Pelan UD “ ABC/PPA1M/P20/2017-45 -

52) Pelan SPAH “ ABC/PPA1M/P20/2017-46 -

53) Pelan GBI “ ABC/PPA1M/P20/2017-47 -

Nota: Perkataan berwarna hijau – nota rujukan, Perkataan berwarna merah – ie. ‘A’ bermakna pindaan MB pertama, ditulis dihujung no. pelan MB yang berkaitan dgn pindaan sahaja,

‘B’ bermakna pindaan MB kedua, -ditto- seterusnya

Perkataan berwarna kelabu – PSP/SP dibenarkan memasukkan no. pelannya sendiri dalam jadual pelan ini.

Walau bagaimanapun, No. Pelan MB/Pindaan MB haruslah ditulis di dalam Borang A.

Huruf ‘A’ bermaksud

‘amendment’

Page 8: PERBADANAN PUTRAJAYA Kompleks Perbadanan Putrajaya, … SEMAKAN MENDIRKAN... · (meter SYABAS terbuka & menghadap keluar) ... (ruj. contoh) 6. Surat Pengesahan Lain dr Jab/Agensi

S:\06 OSC & Template 650MB\07 01 Borang OSC\Borang MB Banglo w/o PB rev2 31jan2019 (Baharu)\ Mesy Penyelarasan Cad Banglo Tanpa PB pd 7.11.18 NP(R), 3R/B, 3BKP, 3OSC, 1KT, 3Bsib, 0JU\ Minit 8.11.18 Sharizan\printed 9/20/2017 4:23 PM

8/16

MB BANGLO OSC3.0_JAN2019

CONTOH STANDARD JADUAL PENGIRAAN 10% PENCAHAYAAN & PENGUDARAAN SEMULAJADI, DAN 5% LALUAN UDARA TANPA HALANGAN (UPA) UNTUK BANGUNAN KEDIAMAN/PERNIAGAAN

Unit Kediaman Jenis A

Keluasan Lantai (mp)

Yang Ditetapkan Yang Disediakan Perakuan Kepatuhan oleh PSP

10% Pencahayaan & Pengudaraan

Semulajadi (mp)

5% Laluan Udara

Tanpa Halangan (mp)

10% Pencahayaan & Pengudaraan

Semulajadi (mp)

5% Laluan Udara

Tanpa Halangan (mp)

10% Pencahayaan & Pengudaraan Semulajadi (mp)

5% Laluan Udara

Tanpa Halangan (mp)

Dapur 100 10 5 11 5 Patuh (11/10) Patuh (5/5)

Ruang Makan 150 15 7.5 16 8 Patuh (16/15) Patuh (8/7.5)

Ruang Tamu 150 15 7.5 16 8 Patuh (16/15) Patuh (8/7.5)

Bilik 1 200 20 10 20 10 Patuh (20/20) Patuh (10/10)

Bilik2 120 12 6 12 6 Patuh (12/12) Patuh (6/6)

Bilik 3 100 10 5 8 3 Tidak patuh (8/10) Tidak patuh (3/5)

Bilik Air 1 75 7.5 3.75 8 4 Patuh (8/7.5) Patuh (4/3.75)

Bilik Air 2 50 5 2.5 5 3 Patuh (5/5) Patuh (3/2.5)

Ruang Jemuran 75 na na na na na na

Nota; - 10% pencahayaan dan pengudaraan semulajadi bermaksud keseluruhan bukaan tersebut boleh telus cahaya dan boleh udara masuk. Kadar pencahayaan (daylighting) dalaman hendaklah melebihi 50% berbanding kadar cahaya secara langsung (direct daylighting) di luar bangunan. - 5% laluan udara tanpa halangan (natural cooling) bermaksud selain dan tidak termasuk daripada 10% yang dinyatakan di atas, laluan tersebut hendaklah tidak dihalang laluan dan udara tersebut boleh beredar dengan mudah (cross-ventilation) dengan pengunaan fixed-louvres. - Permohonan pengecualian kepada kehendak di atas hendaklah dikemukakan secara bertulis dan hanya boleh dipertimbangkan sekiranya;

Pengudaraan secara mekanikal hendak digunakan bagi menggantikan kehendak di atas, dengan syarat sekiranya sistem tersebut gagal, kaedah penggunaan tingkap adjustable-louvers atau top-hung disediakan bagi peredaran udara bersih dalam masa setengah jam dan tingkap adjustable-louvers atau top-hung tersebut tidak diletakkan terlalu tinggi dan hendaklah boleh dicapai. (Peringatan; Peralatan mekanikal hendaklah tersedia semasa pemeriksaan bangunan ie. pendingin hawa dll.)

- Sekiranya ruang tandas, wc, bilik mandi dan koridor disediakan dengan sistem mekanikal, kehendak 10+5 tidak diberikan pengecualian dan masih perlu dipatuhi sepenuhnya. Nota: Jadual pengiraan untuk bangunan; - Hospital atau menempatkan pesakit – 15% daylighting & natural cooling + 10% UPA - Sekolah atau menjalankan bilik pembelajaran - 20% daylighting & natural cooling + 10% UPA

Page 9: PERBADANAN PUTRAJAYA Kompleks Perbadanan Putrajaya, … SEMAKAN MENDIRKAN... · (meter SYABAS terbuka & menghadap keluar) ... (ruj. contoh) 6. Surat Pengesahan Lain dr Jab/Agensi

S:\06 OSC & Template 650MB\07 01 Borang OSC\Borang MB Banglo w/o PB rev2 31jan2019 (Baharu)\ Mesy Penyelarasan Cad Banglo Tanpa PB pd 7.11.18 NP(R), 3R/B, 3BKP, 3OSC, 1KT, 3Bsib, 0JU\ Minit 8.11.18 Sharizan\printed 9/20/2017 4:23 PM

9/16

MB BANGLO OSC3.0_JAN2019

CONTOH STANDARD JADUAL PINTU & TINGKAP

W I N D O W S C H E D U L E

SYMBOL WIDTH HEIGHT TYPE FRAME Uninterrupted Passage of Air AREA (sqm)

Natural Ventilated

AREA (sqm)

Daylighting Glazing

AREA (sqm) REMARKS

Ⓐ 1700 2100 Casement/Fixed Wood 1.02 2.04 2.04 450mm r.c. hood above

Ⓑ 1350 2100 Fixed Wood 0.0 0.0 2.84 8mm tempered glass

Ⓒ 1200 1800 Top Hung/Fixed Aluminum 0.72 1.08 1.80 300mm fixed glass below

Ⓓ 1200 2100 Top Hung/Fixed Aluminum 0.72 1.44 2.70 300mm fixed glass below

Ⓔ 2700 2100 Casement/Top

Hung/Fixed Aluminum 1.62 3.24 4.05 600mm fixed glass below

Ⓕ 1200 2100 Top Hung/Fixed Aluminum 0.72 2.40 0.36 300mm fixed glass below

Ⓖ 600 600 Top Hung Aluminum 0.18 0.18 0.18 Double top hung

D O O R S C H E D U L E

SYMBOL WIDTH HEIGHT FRAME TYPE HC/SC Glazing

AREA (sqm) Vent.

AREA (sqm) REMARKS

900 2100 50mm wood slab HC - - 500mm fixed glass above,

w/door closer

1200 2100 75mm galv. steel slab SC - - 2hrs. fire rated &

w/door closer

900 2100 35mm wood french HC 1.50 - -

1000 2100 50mm wood slab HC - - w/door closer

900 2000 50mm wood slab HC - - 500mm fixed glass above,

900 2200 50mm wood slab HC - - -

Nota: HC - Hollow core, SC – solid core

1

2

3

4

5

6

Page 10: PERBADANAN PUTRAJAYA Kompleks Perbadanan Putrajaya, … SEMAKAN MENDIRKAN... · (meter SYABAS terbuka & menghadap keluar) ... (ruj. contoh) 6. Surat Pengesahan Lain dr Jab/Agensi

S:\06 OSC & Template 650MB\07 01 Borang OSC\Borang MB Banglo w/o PB rev2 31jan2019 (Baharu)\ Mesy Penyelarasan Cad Banglo Tanpa PB pd 7.11.18 NP(R), 3R/B, 3BKP, 3OSC, 1KT, 3Bsib, 0JU\ Minit 8.11.18 Sharizan\printed 9/20/2017 4:23 PM

10/16

MB BANGLO OSC3.0_JAN2019

Page 11: PERBADANAN PUTRAJAYA Kompleks Perbadanan Putrajaya, … SEMAKAN MENDIRKAN... · (meter SYABAS terbuka & menghadap keluar) ... (ruj. contoh) 6. Surat Pengesahan Lain dr Jab/Agensi

S:\06 OSC & Template 650MB\07 01 Borang OSC\Borang MB Banglo w/o PB rev2 31jan2019 (Baharu)\ Mesy Penyelarasan Cad Banglo Tanpa PB pd 7.11.18 NP(R), 3R/B, 3BKP, 3OSC, 1KT, 3Bsib, 0JU\ Minit 8.11.18 Sharizan\printed 9/20/2017 4:23 PM

11/16

MB BANGLO OSC3.0_JAN2019

GARIS PANDUAN KIRAAN FI PELAN BAGI SEMUA

JENIS PERMOHONAN KELULUSAN PELAN

Kiraan Fi bagi; Pelan Mendirikan Bangunan (MB), Pindaan

MB, Model, Fi Berganda, Ubahsuai, Permit Kerja-Kerja Kecil, Bangunan

Sementara & Permit Sementara

PERHATIAN: Panduan ini adalah bagi kegunaan tidak boleh dijadikan sebagai suatu kiraan fi muktamad oleh mana-mana orang. Kiraan fi berdasarkan kepada pelan hardcopy yang dikemukakan oleh PSP/SP/Pelukis Pelan Berdaftar. Bagi sebarang pertanyaan, sila hubungi no. telefon: 03-8887-7039/7237.

1. Kiraan Fi Pelan Untuk Bangunan Nota: **Sila bundarkan keluasan lantai ke angka yang lebih besar ie. 333.18 m2 menjadi 334.00m2 Sila rujuk;

Bil. Tingkat Bangunan (Setiap Blok) Keluasan

Lantai ** Keluasan Lantai

Dikenakan Fi x Kadar Fi Fi Pelan Fi min.

(Luas ≤90m2) Jadual Pertama, UUKBS

(Sel) 1986 ;

i. Tingkat Bawah ............... m2 ÷ 9m2 = …….… m2 x RM14.00 = RM…………... RM140.00 Uuk 1

ii. Tingkat Pertama ............... m2 ÷ 9m2 = …….… m2 x RM12.00 = RM…………… RM120.00 “

iii. Tingkat Ke 2 ............... m2 ÷ 9m2 = …….… m2 x RM10.00 = RM…………… RM100.00 “

iv. Tingkat Ke 3 ............... m2 ÷ 9m2 = …….… m2 x RM8.00 = RM…………… RM80.00 “

v. Tingkat Ke 4 & tingkat seterusnya ............... m2 ÷ 9m2 = …….… m2 x RM6.00 = RM…………… RM60.00 “

vi. Besmen Tertutup ............... m2 ÷ 9m2 = …….… m2 x RM6.00 = RM…………… RM60.00 “

vii. Besmen Terbuka ............... m2 ÷ 9m2 = …….… m2 x RM3.00 = RM…………… RM30.00 Uuk 4

viii. Jumlah Fi Pelan Bangunan = RM ……....….. - (Salin jadual jika lebih dr satu blok)

2. Kiraan Fi Lain

Bil. Kerja/Binaan//Perubahan/Bangunan Lain Cara Kiraan Fi Kadar Fi Fi Pelan Fi min. (Luas ≤90m2)

Nota: [bermaksud ruj. Akta133]

i. Keagamaan, sekolah dan kebajikan

ulang kiraan langkah 1(i)-1(viii)

bagi

keluasan lantai di setiap pelan lantai

½ dari 1(i-vi) RM…………… ½ dari 1(i-vi) perenggan pertama

ii. Bangunan sementara/Pelan lakar (sketch) ½ dari 1(i-vi) RM…………… ½ dari 1(i-vi) Uuk 2

iii. Bangsal dgn. semua sisi terbuka ½ dari 1(i) RM…………… ½ dari 1(i-vi) Uuk 3

iv. Tkt bawah tanah semua sisi terbuka (besmen terbuka) ½ dari 1(i-vi) RM…………… ½ dari 1(i-vi) Uuk 4 [80/133]

v. Gudang/Setor simpanan ½ dari 1(i-vi) RM…………… ½ dari 1(i-vi) Uuk 5

vi. Perubahan bangunan sedia ada # ½ dari 1(i-vi) RM…………… ½ dari 1(i-vi) Uuk6(1)

vii. Perubahan tingkat sedia ada # ½ dari 1(i-vi) RM…………… ½ dari 1(i-vi) Uuk6(3)

viii. Perubahan *‘besar’ luas lantai sedia ada # ruj. kiraan fi 1(i-vi) fi penuh 1(i-vii) RM…………… fi penuh Uuk6(2) [70(16)/133]

vix. Perubahan kpd ‘garis dinding luar bgn’ # perubahan setiap tkt di pelan lantai RM36/tkt RM…………… RM36/tkt

Uuk6(4)(a), 14A, 15A, [70(4)/133]

x. Perubahan kpd ‘pelan tampak’ (street elev.) # perubahan setiap tkt di pelan tampak RM36/tkt RM…………… RM36/tkt

Uuk6(4)(b), 14A, 15A, [79(4)/133]

xi. Pembahagian kpd bilik2 yg. lebih kecil # bagi setiap pecahan petak RM50/petak RM…………… RM50/petak Uuk6(5) [79/133]

xii. Jeti/limbungan/dermaga/bangunan khas ikut keluasan lantai RM50/9m2 RM…………… RM50/9m2 Uuk 7

xiii. Tembok penahan ** ikut tinggi x panjang tembok RM6/9m2 RM…………… RM6/9m2 Uuk 8

xiv. Bangunan deretan pertama

*** ulang kiraan langkah 1(i)-1(vii)

fi penuh 1(i-vii) RM…………… fi penuh Uuk 9

xv. Bangunan deretan baris ke 2 – ke 5 90% fi penuh RM…………… 90% fi penuh Uuk 9

xvi. Bangunan deretan baris ke 6 – ke 10 85% fi penuh RM…………… 85% fi penuh Uuk 9

xvii. Bangunan deretan baris ke 11 – ke 25 75% fi penuh RM…………… 75% fi penuh Uuk 9

xviii. Bangunan deretan baris ke 26 & seterusnya 60% fi penuh RM…………… 60% fi penuh Uuk 9

xix. Pindaan Pelan MB ° bagi setiap helaian pelan RM120/helai RM…………… RM120/helai Uuk10(1)

xx. Pertambahan luas lantai ° ulang kiraan langkah 1(i)-1(vii)

+ fi penuh 1(i-vii) RM…………… + fi penuh Uuk10(2)

xxi. Pindaan *‘besar’ (substantial) ° + ½ dari 1(i-vi) RM…………… + ½ dari 1(i-vi) Uuk10(3)

xxii. Memeriksa pelan yang telah diluluskan tertakluk kpd no. helaian pelan yg dibenarkan atas budibicara PPj

RM100 RM…………… RM100/helai Uuk11(3i)

xxiii. Menyalin pelan yang telah diluluskan RM200 RM…………… RM200/helai Uuk11(3ii)

xxiv. Kebenaran kerja2 kecil (perubahan/tambahan kecil) bagi setiap kerja kecil & binaan alih RM100 RM…………… RM100/permit Uuk 12

xxv. Pentas/Bangsal pertunjukan, gerbang acara harian RM100 RM…………… RM100 Uuk13(a)

xxvi. Tempat sembahyang/tokong utk perayaan harian RM40 RM…………… RM40 Uuk13(b)

xxvii. Meletakkan bahan bangunan atas jalan semeter persegi, sebulan RM36 RM…………… RM36 Uuk13(c)

xxviii. Bangsal kerja pembinaan, kabin, tandas, silo dll. setiap 6 bulan RM200 RM…………… RM200 Uuk13(d)

xxvix Perencah yang didirikan atas jalan bulanan, satu kerangka RM10 RM…………… RM10 Uuk13(e)

xxx Pelantar kerja/berangka, platform, antena, mast bulanan RM100 RM…………… RM100 Uuk13(f)

xxxi Papan dendeng atas jalan/laluan pejalan kaki setiap meter panjang, sebulan RM6 RM…………… RM6 Uuk13(g)

xxxii Permit bangunan setiap 9meter persegi, setahun RM10 RM…………… RM100 Uuk13(h)

xxxiii Jumlah Fi Pelan Bangunan/Binaan= RM ……....…..

(frontage line)

Page 12: PERBADANAN PUTRAJAYA Kompleks Perbadanan Putrajaya, … SEMAKAN MENDIRKAN... · (meter SYABAS terbuka & menghadap keluar) ... (ruj. contoh) 6. Surat Pengesahan Lain dr Jab/Agensi

S:\06 OSC & Template 650MB\07 01 Borang OSC\Borang MB Banglo w/o PB rev2 31jan2019 (Baharu)\ Mesy Penyelarasan Cad Banglo Tanpa PB pd 7.11.18 NP(R), 3R/B, 3BKP, 3OSC, 1KT, 3Bsib, 0JU\ Minit 8.11.18 Sharizan\printed 9/20/2017 4:23 PM

12/16

MB BANGLO OSC3.0_JAN2019

GARIS PANDUAN KIRAAN FI PELAN BAGI SEMUA

JENIS PERMOHONAN KELULUSAN PELAN

Kiraan Fi bagi; Pelan Mendirikan Bangunan (MB), Pindaan

MB, Model, Fi Berganda, Ubahsuai, Permit Kerja-Kerja Kecil, Bangunan

Sementara & Permit Sementara

PERHATIAN: Panduan ini adalah bagi kegunaan tidak boleh dijadikan sebagai suatu kiraan fi muktamad oleh mana-mana orang. Kiraan fi berdasarkan kepada pelan hardcopy yang dikemukakan oleh PSP/SP/Pelukis Pelan Berdaftar. Bagi sebarang pertanyaan, sila hubungi no. telefon: 03-8887-7039/7237.

3. Kiraan Fi Permit Struktur Telco

Bil. Jenis Struktur Telco/Celco Cara Kiraan Fi Kadar Fi Fi Permit Fi min. (Luas ≤90m2)

i Menara Telekomunikasi (30m) & aksesori setiap menara, setahun RM850 RM…………… RM850 Ketetapan KWP

ii Alatan oleh celco di menara setiap celco, setahun RM250 RM…………… RM250 Ketetapan KWP

iii Alatan oleh celco atas bangunan setiap celco, setahun RM2000 RM…………… RM2000 Ketetapan KWP

iv Jumlah Fi Permit = RM ……....…. -

v Cagaran Permit, min RM10,000.00 (ikut skala) Jumlah Cagaran Permit = RM ……........ - Ketetapan KWP

4. Kiraan Fi Model (Luas Tapak m2+Luas Lantai Kasar m2) x10.76391xRM4000/15002 = RM ……...….. RM100.00 Ketetapan PPj

5. JUMLAH KESELURUHAN FI PERLU BAYAR (item 1(viii) + 2(xxxiii) +3(iv)) = RM………...…..….

6. JUMLAH FI MODEL PERLU BAYAR (item 4) = RM………...…..….

7. JUMLAH FI BERGANDA PERLU BAYAR (item 5 x 20), jika ada)) = RM……..………… Sek.70(14)

8. JUMLAH CAGARAN PERMIT PERLU BAYAR (item 3v) = RM………...…..….

Nota - Cek tunggal bagi apa-apa bayaran fi hendaklah dgn..nama ‘Perbadanan Putrajaya’ & resit berasingan boleh dikeluarkan oleh Petugas Kaunter Kewangan.

- Semua Fi (item 5-8) hendaklah dijelaskan tatkala permohonan dikemukakan di Kaunter OSC PPj. Pengesahan kiraan boleh dirujuk sebelum itu.

- Project Shortname : ......................................................................................................................................... (utk rujukan) Tarikh: ............................ PPS, sila pastikan Panduan ini hendaklah disimpan dalam fail utk rujukan.

* bagi item 2(viii) & 2(xxi), sekiranya perubahan/pindaan melibatkan 50% atau lebih keluasan lantai asal, maka fi akan dikenakan untuk keseluruhan luas lantai tersebut.

Sekiranya kurang dari 50%, maka hanya luas lantai yang terlibat dengan perubahan itu sahaja yang akan dikenakan fi.

** luas dinding tembok penahan diukur dari atas tapak (footings). *** jika rekabentuk, luas lot, pelan lantai dan spesifikasi yang sama dan serupa.

- dalam kiraan fi perubahan atau pindaan, luas lantai bermaksud luas kawasan lantai termasuk luas kawasan tapak

mana-mana dinding yang ditambah.

Page 13: PERBADANAN PUTRAJAYA Kompleks Perbadanan Putrajaya, … SEMAKAN MENDIRKAN... · (meter SYABAS terbuka & menghadap keluar) ... (ruj. contoh) 6. Surat Pengesahan Lain dr Jab/Agensi

S:\06 OSC & Template 650MB\07 01 Borang OSC\Borang MB Banglo w/o PB rev2 31jan2019 (Baharu)\ Mesy Penyelarasan Cad Banglo Tanpa PB pd 7.11.18 NP(R), 3R/B, 3BKP, 3OSC, 1KT, 3Bsib, 0JU\ Minit 8.11.18 Sharizan\printed 9/20/2017 4:23 PM

13/16

MB BANGLO OSC3.0_JAN2019

Contoh Laporan Architectural Summary (Maklumat Senibina Bangunan)

Page 14: PERBADANAN PUTRAJAYA Kompleks Perbadanan Putrajaya, … SEMAKAN MENDIRKAN... · (meter SYABAS terbuka & menghadap keluar) ... (ruj. contoh) 6. Surat Pengesahan Lain dr Jab/Agensi

S:\06 OSC & Template 650MB\07 01 Borang OSC\Borang MB Banglo w/o PB rev2 31jan2019 (Baharu)\ Mesy Penyelarasan Cad Banglo Tanpa PB pd 7.11.18 NP(R), 3R/B, 3BKP, 3OSC, 1KT, 3Bsib, 0JU\ Minit 8.11.18 Sharizan\printed 9/20/2017 4:23 PM

14/16

MB BANGLO OSC3.0_JAN2019

Contoh Laporan Passive Design Diagram

Page 15: PERBADANAN PUTRAJAYA Kompleks Perbadanan Putrajaya, … SEMAKAN MENDIRKAN... · (meter SYABAS terbuka & menghadap keluar) ... (ruj. contoh) 6. Surat Pengesahan Lain dr Jab/Agensi

S:\06 OSC & Template 650MB\07 01 Borang OSC\Borang MB Banglo w/o PB rev2 31jan2019 (Baharu)\ Mesy Penyelarasan Cad Banglo Tanpa PB pd 7.11.18 NP(R), 3R/B, 3BKP, 3OSC, 1KT, 3Bsib, 0JU\ Minit 8.11.18 Sharizan\printed 9/20/2017 4:23 PM

15/16

MB BANGLO OSC3.0_JAN2019

GARIS PANDUAN SENARAI SEMAK PELAN SISTEM PENGUMPULAN DAN PENGGUNAAN SEMULA AIR HUJAN (SPAH)

1. Carta Aliran Sistem SPAH

2. Senarai Semak Kehendak Sistem Pengumpulan Dan Penggunaan Semula Air Hujan (SPAH) Di Bangunan

BIL. PERKARA PEMATUHAN

PSP

SEMAKAN BSIB

NOTA

A JENIS BANGUNAN

1. Semua kategori bangunan sama ada berkembar, berangkai atau berasingan dengan keluasan bumbung sama atau melebihi 100m2. (dikira merujuk kepada pelan bumbung)

B KOMPONEN UTAMA

1. Pengumpulan air hujan dari kawasan tadahan bumbung dengan jumlah minima 100m² dan mencukupi bagi pengumpulan air hujan. (ROOF CATCHMENT)

2. Air hujan disalirkan melalui talang dan salur turun air hujan ke tangki SPAH. (CONVEYING SYSTEM)

3. Sistem penapisan bagi menapis pasir dan kotoran. (FILTERING SYSTEM)

4. Sistem curah pertama bagi membuang tadahan air hujan awalan yang tercemar dengan jumlah isipadu tertakluk kepada Manual Saliran Mesra Alam (MSMA). (FIRST FLUSH SYSTEM)

5. Tangki SPAH (RAIN WATER HARVESTING TANK)

a. i. Rumah Teres dan Rumah Berkembar (isipadu minima 1m³ bagi setiap 100m² kawasan tadahan bumbung)

ii. Banglo (isipadu minima 3m³ bagi setiap 100m² kawasan tadahan bumbung)

iii. Kedai Pejabat dan Bangunan Industri (isipadu minima 250 liter bagi setiap 100m² kawasan tadahan bumbung)

iv. Kategori bangunan berasingan/bertingkat (30% daripada isipadu Site Storage Requirement - SSR) sila rujuk MSMA.

b. i. Paip limpah (overflow pipe) pada ketinggian 225mm di bawah alat pengukur aras air.

ii. Saliran paip sistem sokongan ke tangki SPAH dari bekalan air awam (top up) dipasang dengan meter air dan injap aliran balik sehala. (one way valve) pada ketinggian 300mm dari dasar tangki.

iii. Meter penunjuk aras air.

iv. Penutup / jaring serangga

c. i. Terlindung dari pandangan (camouflage) kecuali jenis sistem kompak.

6. Saliran air dari SPAH dilarang memasuki tangki simpanan bekalan air awam.

7. Paip agihan dari tangki SPAH ke titik penggunaan perlu diwarnakan hijau dan dipasang meter air. (DISTRIBUTING SYSTEM)

8. Jenis penggunaan air hujan sama ada untuk penyiraman lanskap, curahan tandas WC dan perlu sediakan papan tanda ‘Amaran, Tidak Boleh Diminum/Mandi’ pada pili. (USAGE POINT)

9. Paip limpah disalirkan ke longkang air hujan. (over flow pipe)

10. Paip alur keluar disediakan di aras paling bawah tangki. (scouring pipe)

3. Senarai Semak Kehendak Pelan SPAH Bangunan

Bil. Perkara Pematuhan

PSP

SemakanBSIB

Nota

1. Pelan tapak dan bumbung yang menunjukkan kawasan tadahan bumbung.

2. Pelan lantai yang menunjukkan tangki SPAH, tandas dan pili penyiraman landskap.

3. Pelan-pelan keratan yang menunjukkan bumbung tadahan, talang, salur turun air hujan, sistem penapisan, sistem curah pertama, tangki SPAH, paip sistem sokongan daripada bekalan air awam, paip agihan dan titik penggunaan (pili penyiraman lanskap atau w.c cistern).

4. Lukisan skematik cadangan SPAH yang menunjukkan semua komponen sepertimana di atas.

5. Jadual ringkasan data SPAH dan peratus penjimatan air.

6. Laporan & gambar pemasangan peralatan SPAH mengikut pelan lulus yang diperakukan oleh PSP

Page 16: PERBADANAN PUTRAJAYA Kompleks Perbadanan Putrajaya, … SEMAKAN MENDIRKAN... · (meter SYABAS terbuka & menghadap keluar) ... (ruj. contoh) 6. Surat Pengesahan Lain dr Jab/Agensi

S:\06 OSC & Template 650MB\07 01 Borang OSC\Borang MB Banglo w/o PB rev2 31jan2019 (Baharu)\ Mesy Penyelarasan Cad Banglo Tanpa PB pd 7.11.18 NP(R), 3R/B, 3BKP, 3OSC, 1KT, 3Bsib, 0JU\ Minit 8.11.18 Sharizan\printed 9/20/2017 4:23 PM

16/16

MB BANGLO OSC3.0_JAN2019

Nota : A. JENIS BANGUNAN C. SENARAI SEMAK KEHENDAK PELAN SPAH

i. Maksud ‘semua kategori’ adalah merujuk kepada kumpulan maksud Jadual 4 UUKBS Putrajaya.

i.Bekalan Air Awam sama ada dari tangki Syabas atau terus dari paip Syabas.

ii. ‘Berasingan’ bermaksud 2 bangunan atau lebih dalam 1 lot. ii.Perlu sediakan stop-cock di tempat yang yang diperlukan. iii. ‘Keluasan bumbung’ dikira mengikut pelan bumbung. iii.Data SPAH perlu mengandungi; total catchment, area catchment flow into

RWH tank, tank effective capacity, filter capacity, first flush capacity, RWDP,

Syabas tank & water efficiencey. B. KOMPONEN UTAMA iv.Perakuan pematuhan kepada pelan lulus SPAH oleh PSP setelah siap

pembinaan. (rujuk contoh surat / C24) i. Tujuan adalah digunapakai untuk semakan pegawai PPj dan panduan

kepada perunding. v.(Contoh jadual)

ii. Digalakkan menyediakan tangki SPAH dengan kapasiti minima untuk menampung keperluan selama 4 hari.

iii. Digalakkan menyediakan tangki On-Site Storm Detention (OSD) bagi mengumpul air hujan dari paip limpah.