PENDAFTAR MAHKAMAH TINGGI MALAYA ARAS 2, lSTANA KEHAKIMAN PRESINT 3 62506 PUTRAJAYA

Semua Pengarah Mahkamah Selun,Jh Semenanjung Malaysia

Telefon : 03-88803938 Faks : 03-88803954

Laman Web : http://www.kehakiman.gov.my

Ruj Tuan

Ruj. Kami (55) PMT/UU/4/3

Tarikh 29 Januari 2013

Semua Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Mahkamah Tinggi Malaya

Tuan/Puan,

ARAHAN AMALAN PENDAFTAR MAHKAMAH TINGGI MALAYA BIL. 1/2013

PROSIDING HALANG TEBUS DAN LELONGAN AWAM HARTA TAK ALIH DI MAHKAMAH TINGGI MALAY A

Adalah dimaklumkan Yang Amat Arif Hakim Besar Malaya mengarahkan bahawa amalan-amalan berikut hendaklah diikuti dalam pengendalian prosiding halang tebus dan lelongan awam di Mahkamah Tinggi:-

A. PROSIDING HALANG TEBUS (KOO 24F ATAU KOO 24AF)

1. Soman Pemula (SP) bagi prosiding halang tebus di bawah Seksyen 254 dan Seksyen 256 Kanun Tanah Negara 1965 dan di bawah Aturan 83 Kaedah-Kaedah Mahkamah 2012 (KKM 2012) hendaklah difailkan di bawah Kod 24F atau 24AF. SP yang diterima hendaklah direkodkan dan ditetapkan tarikh pendengaran dalam tempoh 1 bulan dari tarikh ia difailkan.

1

rSifil 11.1 ·ata.l: 111 mj11kc111 /:ami apahila m •11jmrnh ·' irut ini1

2. Bagi tujuan penyeragaman di semua Mahkamah, tarikh lelong hendaklah ditetapkan dalam tempoh tiga (3) bulan dari tarikh perintah jualan.

3. Fail prosiding halang tebus di bawah kod 24F atau 24AF dianggap selesai don tutup setelah perintah jualan diberikan.

B. PROSIDING PELAKSANAAN HALANG TEBUS SECARA LELONGAN AWAM HARTA TAK ALIH

1. Pemfailan

i) Notis Permohonan bagi pelaksanaan berkaitan prosiding halang tebus di bawah Seksyen 254 don Seksyen 256 Kanun Tanah Negara 1965 hendaklah difailkan di bawah Kod 38.

ii) Notis Permohonan yang disokong oleh afidavit yang melampirkan Laporan Penilaian asal hendaklah difailkan bersama Perintah Jualan Bermeterai atau Perintah Jualan yang Diakui Sah.

iii) Notis Permohonan hendaklah diproses don dikembalikan kepada peguam Plaintif dalam tempoh duo (2) hari bekerja jika fi dibayar secara tunai. Sekiranya bayaran fi dibuat secara eek atau wang kiriman pos, Notis Permohonan hendaklah diproses dalam tempoh satu (1) minggu dari tarikh penerimaan.

2. Tempoh pendengaran

i) Tarikh pendengaran bagi Notis Permohonan hendaklah ditetapkan selewat-lewatnya empat (4) minggu dari tarikh pemfailan.

2

ii) Jika surat cara tidak teratur, tarikh baru yang diberikan hendaklah tidak melebihi duo (2) minggu. Jika masih tidak teratur selepas tempoh tersebut, Notis Permohonan akan dibatalkan don kos ditanggung oleh Plaintiff. Waiau bagaimanapun, Mahkamah mempunyai budi bicara untuk menetapkan tarikh pendengaran yang lebih panjang sekiranya Defendan mempunyai alasan yang munasabah.

3. Perintah

i) Deraf perintah hendaklah dikemukakan kepada mahkamah pada hari pendengaran serta dilu luskan don dikembalikan dalam tempoh empat (4) hari bekerja.

ii) Perintah bersih hendaklah difailkan dalam tempoh tujuh (7) hari bekerja dari tarikh deraf perintah dikembalikan.

iii) Perintah bersih yang telah dimeterai hendaklah dikembalikan dalam tempoh empat (4) hari bekerja .

4. Penetapan Tarikh Lelong

i) Tarikh lelongan yang telah ditetapkan oleh YA Hakim semasa perintah jualan hendaklah dikekalkan sekiranya belum luput.

ii) Bagi tarikh le longan yang telah luput, tarikh lelongan baru hendaklah ditetapkan dalam tempoh empat (4) minggu dari tarikh pendengaran Notis Permohonan. Waiau bagaimanapun, Mahkamah mempunyai budi bicara untuk menetapkan tarikh le longan yang lebih panjang sekiranya Defendan memohon tempoh masa untuk penyelesaian hutang don tertakluk kepada persetujuan Plaintif.

iii) Jika lelongan gagal dijalankan pada tarikh yang telah ditetapkan, tarikh le longan baru hendaklah ditetapkan

3

dalam tempoh empat (4) m1nggu dari tarikh pendengaran Notis Permohonan.

5. Garis Panduan

Garis Panduan Pelaksanaan Halang Tebus Secora Lelongan Awam Horta Tak Alih adalah seperti mono di LAMPIRAN A.

6. Tarikh Kuat Kuasa

Pekeliling ini adalah berkuat kuasa serta-merta.

7. Pembatalan

Pekeliling Pendaftar No. 1 /2011 bertarikh 25 Julai 2011 adalah dengan ini dibatalkan.

Sekian, terima kasih.

"BERKHIDMAT UNTUK NEGARA"

Soya yang menurut perintah,

(DATO' CHE MO D RUZIMA BIN GHAZAL!} Pendaftar, Mahkamah Tinggi Malaya, lstana Kehakiman, Putrajaya.

4

s.k.

l . Y AA Ketua Hakim Negara Mahkamah Persekutuan Malaysia Putrajaya.

2. Y AA Hakim Sesar Malaya Mahkamah Persekutuan Malaysia Putrajaya.

3. Y.Bhg Ketua Pendaftar Mahkamah Persekutuan Malaysia Putrajaya.

4. Ketua Sahagian Guaman Jabatan Peguam Negara Putrajaya

5. Pengerusi Majlis Peguam Malaysia

6. Ketua Sahagian Pentadbiran Kehakiman Mahkamah Persekutuan Malaysia Putrajaya

7. Pengerusi Persatuan Pelelong-Pelelong Semenanjung Malaysia

8. Pustakawan Mahkamah Persekutuan Malaysia Putrajaya

5

LAMPIRAN A

GARIS PANDUAN BAGI PELAKSANAAN HALANG TEBUS SECARA LELONGAN AWAM HART A TAK ALIH

1. Pendaftaran Pelelong

i) Pelelong yang berminat untuk menjalankan lelongan di Mahkamah hendaklah mendaftarkan diri di Mahkamah yang berkenaan. Permohonan untuk pendaftaran adalah melalui borang seperti di Lampiran 1.

ii) Butiran pelelong seperti di Lampiran 1 hendaklah dari semasa ke semasa dikemaskini dan dimaklumkan kepada Mahkamah sekiranya terdapat sebarang perubahan. Mahkamah boleh menyenaraihitamkan mana-mana pelelong yang gagal dihubungi akibat pertukaran maklumat.

iii) Pelelong hendaklah hadir sendiri ke Mahkamah berkenaan bagi tujuan pendaftaran dengan mengemukakan sesalinan lesen pelelong yang diakui sah. Pendaftaran pada tahun semasa adalah sah untuk tahun tersebut sahaja.

iv) Pendaftaran pelelong untuk tahun berikutnya adalah dibuka pada setiap bulan Disember tahun semasa.

v) Tempoh sah pendaftaran pelelong di Mahkamah adalah tertakluk kepada tempoh sah lesen pelelong yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa berkenaan.

vi) Mahkamah hendaklah menyerahkan sesalinan Perisytiharan dan Syarat-Syarat Jualan kepada pelelong yang baru didaftarkan di Mahkamah. Perisytiharan dan Syarat-Syarat Jualan adalah seperti di Lampiran 2.

1

vii) Mahkamah hendaklah menyediakan Buku Senarai Daftar Pelelong Mahkamah Tinggi Malaya seperti di Lampiran 3. Senarai nama pelelong dalam daftar pelelong hendaklah disusun mengikut susunan tarikh pendaftaran dan dibukukan sama ada secara manual atau disimpan secara elektronik.

2. Pelantikan Pelelong

i) Pelelong hendaklah dilantik oleh Mahkamah mengikut giliran berdasarkan susunan di dalam Buku Daftar Senarai Pelelong.

ii) Surat lantikan pelelong seperti di Lampiran 4 hendaklah disediakan oleh Mahkamah dan hendaklah dihantar kepada pelelong dalam tempoh empat (4) hari dari tarikh perintah Notis Permohonan untuk memaklumkan tarikh lelongan, harga rizab dan arahan untuk menyediakan draf Perisytiharan Jualan dan Syarat-Syarat Jualan. Sesalinan surat tersebut hendaklah dihantar kepada peguam Plaintif.

iii) Plaintif hendaklah menyerahkan semua dokumen yang diperlukan oleh Pelelong untuk penyediaan Perisytiharan Jualan dan Syarat-Syarat Jualan dalam tempoh dua (2) hari dari tarikh surat lantikan pelelong diterima.

iv) Pelelong hendaklah menyedia dan menyerahkan draf Perisytiharan Jualan dan Syarat-Syarat Jualan kepada Mahkamah dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh surat lantikan diterima.

v) Mahkamah hendaklah menyemak, melulus dan mengembalikan draf Perisytiharan Jualan dan Syarat-Syarat Jualan kepada pelelong dalam tempoh lima (5) hari bekerja dari tarikh diterima.

2

vi) Perisytiharan Jualan dan Syarat-Syarat Jualan yang telah diluluskan oleh Mahkamah hendaklah difailkan semula oleh pelelong bersama-sama bayaran pemfailan. (Item 58 Lampiran B 1 Kaedah-Kaedah Mahkamah 2012)

vii) Pelelong hendaklah memfailkan Affidavit Penyampaian sebelum lelongan dijalankan bagi menunjukkan bukti penampalan dan pengiklanan Perisytiharan Jualan dan Syarat-Syarat Jualan. Kegagalan berbuat demikian akan menyebabkan lelongan ditangguhkan.

viii) Jika lelongan tidak berjaya dijalankan, Plaintif hendaklah memfailkan permohonan untuk melantik pelelong baru dan lantikan pelelong adalah mengikut giliran.

ix) Mana-mana pelelong yang telah dilantik oleh Mahkamah tidak dibenarkan menghantar wakil melainkan dengan kebenaran Mahkamah.

x) Mahkamah boleh menyenaraihitamkan mana-mana pelelong yang tidak hadir ke Mahkamah tanpa alasan yang munasabah.

xi) Surat tunjuk sebab boleh dikeluarkan kepada pelelong yang tidak menjalankan tugas dengan sewajarnya. Pelelong akan disenaraihitamkan jika gagal memberi penjelasan yang munasabah.

3. Penetapan Harga Rizab

i) Harga rizab hartanah yang terlibat dengan lelongan hendaklah ditetapkan berdasarkan kepada Laporan Penilaian yang difailkan. Tarikh penyediaan Laporan Penilaian yang difailkan tersebut hendaklah tidak lebih daripada enam (6) bulan pada tarikh Notis Permohonan difailkan.

3

ii) Jika terdapat dua Laporan Penilaian berbeza, Mahkamah hendaklah menetapkan harga rizab setelah mendengar hujahan kedua-dua pihak.

4. Bayaran Deposit dan Serahan Dokumen oleh Plaintif

i) Plaintif hendaklah membayar deposit bersamaan 3% daripada harga rizab hartanah yang dilelong dalam bentuk Bank Drat dan menyerahkan lkatan Gadaian/Geran Hak Milik Tanah kepada Mahkamah sebelum lelongan dijalankan.

ii) Penerimaan pembayaran deposit dan lkatan Gadaian/Geran Hak Milik Tanah hendaklah direkodkan. Deposit yang diterima hendaklah dimasukkan ke dalam akaun amanah dan resit rasmi Kerajaan akan dikeluarkan.

iii) Jika Plaintif gagal mematuhi para (i) di atas, Mahkamah mempunyai budi bicara untuk menangguhkan lelongan.

5. Komisyen Mahkamah

i) Bayaran komisyen Mahkamah hendaklah ditolak daripada deposit yang dirujuk di para 4 (i) dan dimasukkan ke dalam akaun hasil kerajaan.

ii) Sekiranya deposit tidak mencukupi untuk menampung komisyen Mahkamah, Plaintif hendaklah membayar baki komisyen tersebut dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan Penyata Syerif.

iii) Plantif hendaklah menyedia dan menyerahkan Borang 160 Kanun Tanah Negara 1965 kepada Mahkamah dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelongan.

4

iv) Mahkamah hendaklah mengembalikan lebihan deposit kepada Plaintif dalam tempoh tujuh (7) hari bekerja dari tarikh penerimaan Penyata Akaun daripada Plaintif melalui Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965.

6. Senarai kausa

Senarai kausa harian bagi kes-kes Kod 38 hendaklah disediakan seperti di Lampiran 5 dan ditampal di papan notis bilik lelong mahkamah bagi rujukan pihak-pihak.

7. Bay a ran Deposit oleh Penawar

i) Penawar yang berminat untuk membuat tawaran pada hari lelongan hendaklah hadir sendiri ke Mahkamah. Penawar hanya boleh diwakili oleh ejen hartanah yang berlesen atau ahli keluarga terdekat yang terdiri daripada suami, isteri , ibu , bapa, anak atau adik-beradik kandung sahaja.

ii) Penawar hendaklah memasukkan deposit sebanyak 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atas nama Plaintif dan dikepilkan bersama kad pengenalan asal/salinan kad pengenalan yang diakui sah dan surat wakil Uika berkaitan) ke dalam Peti Lelongan yang disediakan. Mahkamah hendaklah menolak Bank Draf yang kurang atau lebih daripada 10% harga rizab yang ditetapkan.

iii) Maklumat penuh penawar seperti :

a) Nama; b) No.kad pengenalan; c) Alamat terkini; dan d) No kes pelaksanaan

hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut.

5

iv) Bagi penawaran oleh syarikat, maklumat penuh syarikat seperti:

a) Nama Syarikat; b) No. Pendaftaran Syarikat; c) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini ; dan d) Nokes pelaksanaan

hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut dan dikepilkan bersama Borang 49 Akta Syarikat 1965, Memorandum dan Artikel Syarikat serta Resolusi Pengarah yang ditandatangani oleh kesemua pengarah.

v) Mahkamah hendaklah menolak Bank Draf yang gaga! mematuhi para (ii), (iii) dan (iv) di atas.

vi) Bank Draf hendaklah dimasukkan ke dalam Peti Lelongan yang disediakan oleh Mahkamah sebelum jam 9.30 pagi. Penerimaan Bank Draf selepas jam 9.30 pagi adalah tertakluk kepada budi bicara mahkamah.

vii) Mahkamah hendaklah mencatatkan butir-butir mengenai penawar seperti di para (iii) dan (iv) di atas di dalam Buku Daftar Penawar seperti di Lampiran 6 dan hendaklah dibukukan secara manual atau disimpan secara elektronik.

viii) Mahkamah hendaklah meletakkan tarikh penerimaan di belakang setiap Bank Draf yang diterima dan Bank Draf tersebut hanya boleh digunakan untuk satu lelongan sahaja.

ix) Kebenaran untuk permohonan menarik diri bagi penawar yang telah memasukkan Bank Draf sebelum lelongan dijalankan adalah tertakluk kepada budi bicara Mahkamah.

x) Bank Draf yang didepositkan di para (ii) di atas hendaklah dikembalikan kepada penawar yang tidak berjaya, manakala Bank Draf deposit bagi penawar yang berjaya pula hendaklah diserahkan kepada Peguam Plantif selepas lelongan selesai.

6

8. Kelayakan Penawar

i) Had umur minimum penawar adalah cukup 18 tahun ketika lelongan dijalankan.

ii) Kelayakan seseorang untuk menjadi penawar adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang sedia ada yang berkuatkuasa di mana hartanah yang terlibat dengan lelongan be rad a.

iii) Mana-mana warganegara atau syarikat asing tidak boleh menjadi penawar bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa syarat sekatan di bawah mana-mana undang-undang kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan.

9. Pegawai Mahkamah Sebagai Saksi Lelongan

Mana-mana pegawai Mahkamah yang ditugaskan untuk menyaksikan proses lelongan hendaklah hadir dan mengawasi lelongan.

10. Lokasi Jualan Lelongan

Semua lelongan hendaklah dijalankan di dalam bilik lelong Mahkamah atau di perkarangan Mahkamah.

11. Lelongan yang dijalankan di Luar Kawasan

i) Sekiranya hartanah yang terlibat dengan lelongan berada di luar kawasan pentadbiran Mahkamah yang mengeluarkan perintah, satu perintah untuk lelongan hendaklah diberikan supaya lelongan dijalankan di tempat di mana hartanah tersebut berada.

7

ii) Pelantikan pelelong adalah berdasarkan kepada pelelong yang memiliki lesen pelelong di tempat di mana lelongan akan diadakan.

iii) Mahkamah yang mengeluarkan perintah hendaklah memaklumkan kepada Mahkamah yang melaksanakan lelongan untuk menyelia lelongan pada tarikh dan masa yang ditetapkan.

iv) Deposit bersamaan 3% daripada harga rizab hartanah yang dilelong dalam bentuk Bank Draf dan lkatan Gadaian/Geran Hak Milik Tanah yang terlibat dengan lelongan hendaklah diserah oleh Plaintif kepada Mahkamah yang mengeluarkan perintah jualan selewat-lewatnya dua (2) minggu sebelum tarikh lelongan dijalankan.

v) Penawar hendaklah memasukkan deposit sebanyak 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atas nama Plaintif kepada Mahkamah yang melaksanakan lelongan.

vi) Bagi setiap lelongan yang berjaya, Mahkamah yang melaksanakan lelongan hendaklah mengemukakan Minit Lelongan seperti di Lampiran 7 dan juga Memorandum Jualan yang telah ditandatangani kepada Mahkamah yang mengeluarkan perintah dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelongan dijalankan.

vii) Mahkamah yang melaksanakan lelongan juga hendaklah mengembalikan Bank Draf yang didepositkan di para (v) di atas kepada penawar yang tidak berjaya selepas lelongan selesai. Manakala Bank Draf deposit bagi penawar yang berjaya pula hendaklah diserahkan kepada Peguam Plantif.

8

viii) Bayaran komisyen pelelong adalah tertakluk kepada peruntukan di bawah Enakmen Negeri di mana lelongan dijalankan.

ix) Tindakan lain berkaitan lelongan seperti pembayaran Bil Pelelong, komisyen Mahkamah, urusan borang pindah milik dan urusan-urusan lain yang berkaitan hendaklah dikendalikan oleh Mahkamah yang mengeluarkan perintah.

x) Urusan lelongan di luar kawasan tidak melibatkan perpindahan fail dari Mahkamah yang mengeluarkan perintah ke Mahkamah yang melaksanakan lelongan.

12. Kehadiran Peguam Atau Wakil

Peguam Plaintif hendaklah menghadiri lelongan yang dijalankan. Jika peguam yang berkenaan tidak dapat hadir beliau hendaklah menghantar seorang wakil yang dibekalkan dengan surat pelantikan wakil seperti di Lampiran 8.

13. Prosiding Semasa Lelongan

i) Minit Pegawai Mahkamah semasa menyaksikan proses lelongan hendaklah dicatat di dalam Minit Lelongan seperti di Lampiran 7 dan disimpan di dalam fail.

ii) Setiap kenaikan kadar bidaan hendaklah ditentukan oleh Pegawai Mahkamah yang menyaksikan proses lelongan berdasarkan kepada jumlah bilangan penawar dan nilai hartanah yang dilelong dan kenaikan kadar bidaan tersebut hendaklah dicatatkan di dalam Minit Lelongan di Lampiran 7.

iii) Sekiranya terdapat hanya seorang penawar sahaja, lelongan hendaklah dimulakan pada harga rizab manakala jika terdapat lebih daripada seorang penawar, lelongan hendaklah dimulakan pada harga kenaikan.

9

iv) Mahkamah mempunyai budi bicara untuk mengurang atau menaikkan jumlah bidaan yang telah dibuat semasa lelongan dijalankan.

v) Maklumat penawar yang berjaya dan harga jualan hendaklah dicatat di dalam Minit Lelongan seperti di Lampiran 7.

vi) Plaintif atau Peguam Plaintif hendaklah menyerahkan satu perakuan bertulis penerimaan baki harga bel ian dan salinan resit bayaran kepada Mahkamah dalam tempoh tujuh (7) hari selepas baki harga belian diterima.

14. Penawar yang Berjaya

i) Penawar yang berjaya adalah penawar yang membuat bidaan tertinggi apabila lelongan muktamad iaitu selepas ketukan tukul atau bunyi loceng terakhir.

ii) Jika penawar yang telah mendaftar diri dan membayar deposit gagal membuat sebarang bidaan semasa lelongan dijalankan yang menyebabkan lelongan terpaksa ditangguhkan, penawar tersebut bolehlah disenaraihitamkan dan dihalang daripada menjadi penawar selama satu(1) tahun.

15. Memorandum Jualan

i) Memorandum Jualan seperti di Lampiran 9 hendaklah disediakan oleh Pelelong dalam empat (4) salinan dan setem hasil bolehlah dimatikan di Pejabat Hasil atau dimatikan sendiri oleh penawar yang berjaya di hadapan Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar yang menyaksikan lelongan.

ii) Memorandum Jualan hendaklah ditandatangani oleh penawar yang berjaya, Plaintif atau Peguam Plaintif dan Pegawai Mahkamah yang menyaksikan lelongan tersebut pada hari yang sama.

10

iii) Sesalinan Memorandum Jualan hendaklah diserahkan kepada penawar yang berjaya, Plaintif atau Peguam Plaintif, Mahkamah dan Pelelong.

16. Buku Daftar Lelongan

Buku Daftar Lelongan seperti di Lampi ran 10 hendaklah diselenggarakan oleh Mahkamah bagi merekodkan kes-kes lelongan yang berjaya dijalankan dan hendaklah dibukukan secara manual atau disimpan secara elektronik.

17. Penangguhan Lelongan

i) Sesuatu lelongan tidak boleh ditangguhkan kecuali dalam keadaan berikut:-

a) ketiadaan penawar; b) atas permohonan pihak Plaintif secara bertulis; c) terdapat perintah penggantungan pelaksanaan; d) surat cara tidak teratur; e) Defendan telah membayar hutang pada atau sebelum

lelongan dijalankan; atau f) dalam apa-apa keadaan lain yang dianggap munasabah

oleh pihak Mahkamah.

Alasan penangguhan lelongan seperti di para (i) (a),(b),(d) dan (f) di atas hendaklah dicatatkan dalam Minit Lelongan seperti di Lampiran 7.

ii) Bagi alasan penangguhan lelongan di para (i) (a),(b),(d) dan (f) di atas, Peguam Plaintif hendaklah memfailkan Notis Permohonan untuk memohon tarikh lelongan baru dalam tempoh enam (6) minggu dari tarikh lelongan ditangguhkan.

iii) Jika Notis Permohonan tidak difailkan dalam tempoh seperti yang dinyatakan di para (ii), dokumen-dokumen yang berkaitan hendaklah dikembalikan kepada peguam Plaintif dalam

11

tempoh dua (2) minggu dari tarikh tamat tempoh tersebut dan fail hendaklah ditutup.

18. Bil Pelelong

i) Bil Pelelong hendaklah diserahkan kepada Mahkamah dalam tempoh satu (1) minggu dari tarikh lelongan dijalankan. Jika Bil Pelelong tidak diserahkan dalam tempoh yang ditetapkan, pelelong hendaklah mengemukakan alasan yang munasabah secara bertulis kepada Mahkamah sebelum bil tersebut diluluskan.

ii) Bil Pelelong yang telah diproses hendaklah dikembalikan kepada pelelong dalam tempoh empat (4) hari bekerja dari tarikh Bil Pelelong diterima Mahkamah.

iii) Pelelong tidak layak untuk membuat sebarang tuntutan sekiranya lelongan ditangguhkan atas kegagalan pelelong mematuhi perintah atau arahan Mahkamah.

19. Tuntutan Bil Pelelong

Tuntutan Bil Pelelong hendaklah dibuat menggunakan Borang seperti di Lampiran 11 dan tuntutan tersebut adalah tertakluk kepada perkara-perkara berikut:-

i) Komisyen pelelong sama ada bagi lelongan yang berjaya ataupun tidak berjaya dijalankan hendaklah dikira mengikut peruntukan di bawah Enakmen Negeri di mana lelongan dijalankan.

ii) Sekiranya terdapat pembayaran Bil Pelelong secara pukal, tuntutan Bil Pelelong seperti di para (i) di atas adalah tidak terpakai.

12

iii) Plaintif hendaklah membuat pembayaran bagi tuntutan Bil Pelelong dalam tempoh tiga puluh (30) hari dari tarikh Bil Pelelong diterima.

20. Penyata Syerif

Mahkamah hendaklah menyerahkan Penyata Syerif kepada peguam dalam tempoh empat (4) hari bekerja dari tarikh lelongan berjaya dijalankan.

21. Borang 16F

Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang dikeluarkan hendaklah direkodkan dalam buku daftar seperti di Lampiran 12.

13

LAMPIRAN 1

PERMOHONAN UNTUK MENDAFTAR SEBAGAI PELELONG

DI MAHKAMAH TINGGI MALAYA di... .................... .

Kepada :-

Timbalan Pendaftar, Mahkamah Tinggi Malaya, di .. ........................... .

TAHUN ............ .

Gambar (TERKINI)

1. Saya yang bertandatangan di bawah ini memohon didaftar sebagai Pelelong di Mahkamah Tinggi Malaya di. .. ............................................ ..

2. Butir-butir berkenaan diri saya adalah seperti berikut :-

i. NAMA (DENGAN HURUF BESAR)

ii. NO. KAO PENGENALAN : ~~~~~~~~~~~~~~~~

iii. UMUR

iv. KEWARGANEGARAAN

v. NAMA & ALAMAT PERNIAGAAN (j ika ada): (SILA KEPILKAN BERSAMA SALINAN SIJIL PENDAFTARAN SYARIKAT (ROC) BESERTA GAMBAR PEJABAT)

vi. NO. TELEFON PEJABAT:

vii. NO. FAX PEJABAT

viii. NO. TELEFON BIMBIT :

ix. ALAMAT E-MAIL

x. NEGERl-NEGERI LAIN

YANG MENGELUARKAN

LES EN a)

b)

c)

SILA AMBIL PERHATIAN:

1) Pemohon hendaklah melampirka n dokumen-dokumen berikut :-

(a) Salinan yang diakui sah Lesen Pelelong bagi Negeri di mana permohonan di buat.

(b) Sal inan yang diakui sah lesen pelelong di para (x) di atas.

AKUANBERKANUNPEMOHON

Saya, .............................. ............... No. KIP .................... . .. . .. . ....... .. . ...... . .. .... . ..

Alamat .. ..................................... . ......... . ....... ..... ... .. .. .. . . .. . .. ... . ..... ....... . .......... ..

dengan sesungguhnya dan sebenarnya mengaku bahawa:

1) Sa ya telah membaca kaedah-kaedah Pelelong dan akan patuh kepada kaedah-kaedah

terse but.

2) Saya tidak pernah dihukum menjadi bankrap ataupun disabitkan atas apa-apa kesalahan

jenayah dan juga tidak pernah disabitkan atas apa-apa kesalahan jenayah yang saya sedang

menjalani hukumannya atau dalam pengawasan.

3) Saya mengakui apa yang dinyatakan di Lampiran I adalah benar belaka dan dokumen

yang di lampirkan adalah benar.

Saya membuat akuan ini dengan kepercayaan bahawa apa-apa yang tersebut di dalamnya adalah

benar, serta menurut Akta Akuan Berkanun, 1960. Diperbuat dengan sebenar-benarnya diakui

oleh yang tersebut nama di atas iaitu:-

Di ............................................ .

Negeri ............. .. ........... .... ..... ... ..

)

)

)

Pada. ... . .. . . . ... .. . ....... .... ..... ... ....... )

Di hadapan saya,

(Tandatangan I Cap jari)

(Tandatangan Hakim Mahkamah Sesyen, Majistret atau Pesuruhjaya Sumpah)

LA1\1PIRAN 2

PERISYTIHARAN JUALAN

DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAY A DI .................................. .

PERMOHONAN UNTUK PELAKSANAAN NO: 38 . . ................................ .

Dalam Perkara mengenai Seksyen 254 dan 256 Kanun Tanah Negara, 1965; Dan Dalam Perkara mengenai Aturan 83 Kaedah 1, Kaedah-Kaedah Mahkamah 2012; Dan Dalam Perkara mengenai Gadaian yang bertarikh ..... .............................. yang telah didaftarkan pada ................. dibawah Perserahan No .......... ., Jilid .............. dan Folio ................... ke atas tanah yang dipegang di bawah Pegangan Hakmilik Geran No ... . .... .. .... Lot ..... ... ..... .. ..... . Mukim ............. . . dan Daerah ................. , Negeri .................. ..

DIANTARA

(NAMA PLAINTIF) PLAINTIF

DAN

(NAMA DEFENDAN) DEFENDAN

Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di ............ mengenai Perintah Jualan dan Notis Permohonan bertarikh pada ......... dan . . ..... .. . masing-masing, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar I Peno long Kanan Pendaftar Mahkamah Tinggi Malaya di .. .. . .. .. . dengan dibantu oleh Pelelong berdaftar yang dilantik oleh Mahkamah

NOTA:

AKAN MENJUAL SECARA

LELONGAN AWAM

PADA: ............ hb ............. 2013 JAM: 10.30 pagi

DI MAHKAMAH TINGGI MALAY A DI. ............................ .

Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tan22ungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan.

BUTIR-BUTIR HAKMILIK NOHAKMILIK NO. LOT

1

MUKIM DAN DAERAH NEGERI PEGANGAN KELUASAN TANAH CUKAI TAHUNAN PEMILIK BERDAFT AR SYARATNYATA SEKAT AN KEPENTINGAN BEBANAN

LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH:-(Sila huraikan lokasi dan perihal tanah)

HARGA RIZAB:-

Hartanah tersebut akan dijual tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak

(RM) .... . ...................... (harga dalam angka dan perkataan) SAHAJA dan kepada Syarat-Syarat

Jualan yang dilampirkan. Penawar yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga

rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama Plaintif sebelum jam 9.30 pagi pada hari lelongan. Baki

wang belian hendaklah dibayar oleh penawar yang berjaya kepada Plaintif dalam tempoh seratus dua

puluh (120) hari dari tarikhjualan.

Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan :-

1) Nama pelelong

Syarikat Pelelong

Alamat

No. Telefon

No. Fax

No. Rujukan

2) Firma Guaman

Alamat

No. Tel

No. Fax

No. Rujukan

2

SYARAT-SYARAT JUALAN

1. 1. Penawar yang berminat untuk membuat tawaran pada hari lelongan hendaklah hadir sendiri ke Mahkamah. Penawar hanya boleh diwakili oleh ejen hartanah yang berlesen atau ahli keluarga yang terdiri daripada suami, isteri, ibu , bapa, anak atau adik-beradik kandung sahaja.

ii . Penawar yang ingin membuat tawaran adalah dikehendaki mendaftar diri dan mendepositkan kepada Mahkamah satu jumlah wang sebanyak 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf atas nama Plaintif. Sekiranya didapati Bank Draf tersebut kurang atau melebihi 10% daripada harga rizab yang ditetapkan, Bank Draf tersebut akan ditolak oleh Mahkamah. Bank Draf hendaklah dimasukkan sebelum jam 9.30 pagi pada hari lelongan dan penerimaan Bank Draf selepas jam 9.30 pagi adalah tertakluk kepada budi bicara Mahkamah.

111. Penawar yang ingin membuat tawaran dikehendaki memasukkan Bank Draf bersama kad pengenalan penawar yang asal atau salinan kad pengenalan yang diakui sah dan surat wakil Uika berkaitan). Nama penawar, nombor kad pengenalan , alamat terkini dan nombor kes pelaksanaan hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut. Bagi penawaran oleh syarikat, Borang 49 Akta Syarikat 1965, Memorandum dan Artikel Syarikat serta Resolusi Pengarah yang ditandatangani oleh kesemua pengarah hendaklah disertakan. Nama syarikat, nombor pendaftaran syarikat, alamat berdaftar syarikat yang terkini dan nombor kes pelaksanaan hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut.

1v. Penawar yang telah memasukkan Bank Draf tidak boleh menarik diri daripada lelongan kecuali dengan kebenaran Mahkamah.

v. Bank Draf yang dimasukkan akan dikembalikan kepada Penawar yang tidak berjaya, manakala Bank Draf bagi penawar yang berjaya pula akan diserahkan kepada Peguam Plantif selepas lelongan selesai.

2. Penawar hendaklah berumur 18 tahun dan ke atas. Kelayakan penawar adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang yang sedia ada.

3

3. Mana-mana Penawar yang ingin membuat bidaan bagi pihak orang perseorangan, badan berkanun atau syarikat adalah dikehendaki mengemukakan surat wakil kepada Mahkamah sebelum jam 9.30 pagi pada hari lelongan. Surat wakil tersebut hendaklah mengesahkan penawar telah diberi kuasa untuk membuat bidaan dan menandatangani semua dokumen yang berkaitan.

4. Lelongan hendaklah dijalankan pada pukul 10.30 pagi melainkan pada masa lain yang ditetapkan oleh Mahkamah.

5. Mana- mana warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi penawar bagi hartanah yang tertakluk kepada sekatan di bawah mana-mana undang-undang kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan.

6. Penawar adalah bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir dan juga segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat.

7. Plaintif yang dibenarkan menjadi penawar melalui perintah Mahkamah boleh membuat bidaan semasa lelongan dan Plaintif juga adalah tertakluk kepada Syarat-Syarat Jualan .

8. Jika penawar yang telah mendaftar diri dan membayar deposit gagal membuat sebarang bidaan semasa lelongan dijalankan, penawar tersebut bolehlah disenaraihitamkan dan dihalang daripada menjadi penawar selama satu(1) tahun dan lelongan akan ditangguhkan.

9. Tawaran untuk bidaan hendaklah tidak kurang daripada harga kenaikan yang ditetapkan oleh Mahkamah pada masa lelongan.

10. Lelongan adalah dianggap muktamad selepas ketukan tukul atau bunyi loceng terakhir.

11. Plaintif hendaklah menyedia dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Mahkamah dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelongan.

12. Memorandum Jualan hendaklah disediakan oleh Pelelong dalam empat (4) salinan dan hendaklah ditandatangani oleh penawar yang berjaya, Plaintif atau Peguam Plaintif dan Pegawai Mahkamah yang

4

menyaksikan proses lelongan tersebut pada hari yang sama dan setem hasil bolehlah dimatikan di Pejabat Hasil atau dimatikan sendiri oleh penawar yang berjaya di hadapan Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar yang menyaksikan lelongan.

13. Memorandum Jualan yang telah disempurnakan hendaklah diserahkan kepada penawar yang berjaya, Plaintif atau Peguam Plaintif, Mahkamah dan satu salinan adalah untuk simpanan Pelelong.

14. Penawar yang berjaya hendaklah menandatangani Memorandum Jualan dan membuat pembayaran baki harga belian dalam tempoh seratus dua puluh(120) hari dari tarikh jualan. Kegagalan untuk memenuhi kedua-dua syarat tersebut akan menyebabkan jualan lelongan terbatal dan wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Mahkamah dan dibayar kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan lelongan tersebut.

15. Setelah Memorandum Jualan ditandatangani, hartanah tersebut akan menjadi tanggungjawab penawar yang berjaya. Mahkamah atau Plaintif tidak akan bertanggungan ke atas apa-apa kehilangan, kerosakan atau kemusnahan hartanah tersebut.

16. Plaintif atau peguam Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Mahkamah dalam tempoh tujuh (7) hari selepas baki harga belian diterima, satu Perakuan Bertulis penerimaan baki harga belian beserta salinan resit bayaran.

17. Plaintif atau peguam Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada penerimaan baki harga belian:

i) membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan Uika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan semua bayaran-bayaran lain kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana-mana pihak berkuasa tempatan;

ii) membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Mahkamah atau Pentadbir Tanah Uika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan.

iii) memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan-perbelanjaan di para (i) di atas kepada penawar yang berjaya.

5

iv) memberi kepada penawar yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah perletakhakkan Uika ada), Borang Penukaran Nama dan Borang 13 Akta Syarikat Uika ada) dan dokumen-dokumen lain bagi membolehkan penawar yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan.

18. Plaintif atau peguam Plaintif hendaklah dalam tempoh tiga puluh (30) hari dari tarikh penerimaan baki harga belian menyerahkan kepada mahkamah suatu Penyata Akaun Penerimaan dan Bayaran.

19. Mahkamah hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan Perakuan Bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Penawar yang berjaya dokumen-dokumen berikut:-

i) Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan dilengkapkan terlebih dahulu oleh penawar yang berjaya; dan

ii) Salinan asal dokumen lkatan Gadaian atau Geran Hak Milik Tanah atau dokumen hak milik keluaran yang dicetak oleh komputer atau salinan pendua pajakan mengikut mana yang berkenaan.

20. Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut.

21 . Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua ismen, kaveat, tenansi , tanggungan dan hak Uika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan di bu at.

22. Plaintif atau peguam Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemuka dan menyerahkan mil ikan kosong hartanah tersebut kepada penawar yang berjaya.

6

23. Bagi tujuan pendaftaran Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai.

24. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan yang terdapat di dalam terjemahan butir-butir dan syarat-syarat jualan ke bahasa-bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Melayu ad al ah terpakai.

7

SENARAI PELELONG BERDAFTAR BAGI TAHUN .................. .

1. NAMA PELELONG: ......................................................................................... SYARIKAT DAN ALAMAT PELELONG:

Bil No. Kes Tarikh Tarikh Bil No. Kes Ta rikh Tarikh ····························································· Perintah Lelongan Perintah Le long ................................. ............................ NP NP Tel : ...................... Faks: ......... ..........

HP: ......... .....................

i)Tarikh pendaftaran sebagai Pelelong: ii)Tempoh luput lesen: iii)Lesen Pelelong bagi negeri lain: iv)Tarikh luput lesen bagi negeri lain:

2. NAMA PELELONG: ........................ ................................................................... SYARIKAT DAN ALAMAT PELELONG:

Bil No. Kes Tarikh Tarikh Bil No. Kes Tarikh Ta rikh ............................................................. Perintah Lelongan Perintah Le long ............................................................. NP NP Tel : ...................... Faks: ...................

HP: .............................. i)Tarikh pendaftaran sebagai Pelelong: ii)Tempoh luput lesen: iii)Lesen Pelelong bagi negeri lain: iv)Tarikh luput lesen bagi negeri lain:

LAMPIRAN 4

SURAT LANTIKAN PELELONG Ruj . Tuan: Ruj . Kami : ( Tarikh

)dim. A/ E:

(NAMA DAN ALAMAT PELELONG YANG DILANTIK)

Tuan/Puan,

DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI ......... ........................... . PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN : ANTARA DAN

TARIKH PERINTAH NP HARGA RIZAB

: ........................................................ {Nama Plaintif) : ........................................................ (Nama Defendan)

Adalah dimaklumkan bahawa tuan/puan telah dilantik untuk melelong harta kepunyaan Defendan yang tersebut pada jam 10.30 pagi di Mahkamah Tinggi Malaya di _________ _

2. Tuan/puan dikehendaki untuk mengemukakan draf Perisytiharan Jualan dan Syarat-syarat Jualan untuk kelulusan pihak Mahkamah sebelum diiklankan dan ditampalkan dalam tempoh tujuh{ 7) hari dari tarikh surat lantikan pelelong ini diterima. Perisytiharan Jualan dan Syarat-syarat Jualan yang telah disemak dan diluluskan oleh Mahkamah hendaklah difailkan semula sebelum diikl ankan dan ditampal selaras dengan Perintah Mahkamah. Afidavit Penyampaian hendaklah difailkan bagi mengesahkan mengenai penampalan dan pengiklanan Perisyt iharan Jualan dan Syarat -sya rat Jualan terse but.

4 . Sekiranya pihak tuan/puan menolak perlantikan ini, tuan/ puan hendaklah memakl umkan secara bertulis kepada pihak kami dalam tempoh 4 hari dari t arikh surat lantikan pelelong ini dit erima dengan menyertakan alasan penolakan tersebut.

Sekian, terima kasih.

"BERKHIDMAT UNTUK NEGARA"

Saya yang menurut perintah,

Tandatangan Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar {Nama ........................................... )

s.k : Plaintif/Peguam Plaintif:

PERHATIAN: a) Peguam Plaintif hendaklah menyerahkan semua dokumen yang diperlukan oleh Pelelong unt uk penyediaan

Perisytiharan Jualan dan Syarat-Syarat Jualan dalam tempoh dua (2) hari dari t arikh surat lantikan pelelong diterima. b) Peguam Plaintif hendaklah sebelum lelongan dijalankan menyerahkan kepada Mahkamah lkatan Gadaian/ Geran

Hakmilik Tanah dan juga deposit bersamaan 3% daripada harga rizab hartanah yang di lelong di Mahkamah. Sekiranya gaga! berbuat demikian, lelongan akan ditangguhkan.

c) Peguam Plaintif dikehendaki mengemukakan Penyata Hutang defendan sehingga tarikh lelongan. d) Peguam Plaintif dikehendaki hadir pada hari lelongan dan sekiranya Peguam Plaintif tidak dapat hadir, Peguam

Plaintif hendaklah menghantar seorang wakil dengan menyertakan surat perlantikan wakil.

LAMPIRAN 5

SENARAI KAUSA HARIAN

SENARAI LELONGAN AWAM DI MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI ............................. ..

PADA HARi : ..................... BERTARIKH: .................... .

JAM: 10.30 PAGI

(PTUU/BAILIF BERTUGAS : ..................... ................... )

BIL NO. KES FIRMA PEGUAM PELELONG HARGA RIZAB (NAMA & ALAMAT)

1. 2.

3.

4.

5. 6. 7.

8. 9. 10.

LAMPIRAN 6

BUKU DAFTAR PENAWAR

No. Kes

Tarikh Lelongan

Nama Peguam

Nama Pelelong

BIL NAMA PENAWAR & ALAMAT TERKINI NAMA BANK& JUMLAH T.T. PENERIMA

NO. KAD PENGENALAN/ PENAWAR/ ALAMAT NO. BANK DRAF DEPOSIT (BAGI

NAMA& NO. BERDAFTAR PEMULANGAN PENDAFTARAN SYARIKAT SYARIKAT SEMULA BANK

DRAF)

MINIT LELONGAN

DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI ..................... .. PERMOHONAN UNTUK PELAKSANAAN NO: ............ ................................................. .

SAMAN PEMULA NO : ............................................................... .

1. TARIKH LELONGAN

2. LELONGAN KALI KE

3. LELONGAN DIJALANKAN

4. LELONGAN DITANGGUHKAN

(ALASAN PENANGGUHAN)

5. TP/PKP BERTUGAS

6. BAILIF BERTUGAS

7. PEGUAM PLAINTIF

8. PELELONG

9. TARIKH PERINTAH

10. TARIKH WANG CAGARAN DIDEPOSIT

11. JUMLAH WANG CAGARAN DIDEPOSIT

12. TARIKH GERAN/GADAIAN DIDEPOSIT

13. BILANGAN PENAWAR

14. HARGA RIZAB

15. HARGA PERMULAAN

16. KADAR SETIAP KENAIKAN

17. HARGA JUALAN

18. PENAWAR YANG BERJAYA

19. NO KAO PENGENALAN

20. ALAMAT PENAWAR YANG BERJAYA

21. NAMA WAKIL (SEKIRANYA ADA)

22. NO. KAO PENGENALAN WAKIL

23. JUMLAH DEPOSIT 10% (BANK DRAF)

24. NOMBOR BANK DRAF

25. NAMA BANK YANG KELUARKAN BANK DRAF

26. BAKI HARGA BELIAN

27. TARIKH LUPUT BAYARAN BAKI HARGA BELIAN

TANDATANGAN BAILIF (NAMA BAILIF)

MAHKAMAH TINGGI MALAYA

di ............................ .

TANDATANGAN TP/PKP

(NAMA TP/PKP) MAHKAMAH TINGGI MALAYA di ........................... ..... .

LAMPIRAN 7

LAMPIRAN8

PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO. 38 -------

ANTARA

PLAINTIF

DAN

DEFEND AN

SURAT PELANTIKAN W AKIL

Saya1 •••••••• . •••••• •••• •••• . •••••• •• •• . ••••••.• •••• •• •• •••• •••• ••••••••• ••• ••• • •• ••••••••••••••• • • •••••••••••

dari fi1ma2 .... . • ... •... . . . • .•.... ... . .. . . . ..•..•.... . .. . ..•..•.... . . . ••••.. . •. . •. ... ...•••.••.••• . •. • •••.•• .••

dengan ini melantik penama di bawah :

Nama

No. Kad Pengenalan

Alamat

Nombor Telefon

Peke1jaan

sebagai wakil saya untuk menghadiri lelongan yang akan diadakan pada .................... ......... .

di Mahkamah Tinggi Malaya di .... . ................. . . ... ........... . .... berkaitan dengan kes

tersebut di atas.

Yang benar,

Tandatangan Peguam (Nama )

1 Nama peguam yang mengendalikan fail 2 Nama firma

LAMPIRAN9

MEMORANDUM JUALAN

Dalam jualan secara lelongan awam pada mengenai harta seperti mana dalam butir-butir Perisytiharan Jualan (nama penawar yang berjaya) (nombor kad pengenalan) telah diisytiharkan sebagai pembeli harta tersebut dengan harga Ringgit Malaysia (RM ). Penawar yang berjaya akan membayar baki harga belian dan menyempumakan pembelian mengikut Syarat-Syarat Jualan. Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar dengan ini mengesahkan jualan terse but dan mengakui penerimaan deposit 10 peratus oleh Plaintif.

Harga belian

Wang deposit 10% yang dibayar

Baki harga belian

Tarikh luput bayaran baki harga belian:

Tandatangan Penawar yang Berjaya Nama Penawar yang Berjaya No. Kad Pengenalan Alamat

Tandatangan Wakil Gika berkaitan) Nama Wakil No. Kad Pengenalan Alamat

Tandatangan Plaintif/Peguam Plaintif : Nam a Plaintif/Peguam Plaintif Alamat

Tandatangan TP/PKP Nama TP/PKP

---- --- --- ----

------------- -

LAMPIRAN 10

BUKU DAFT AR LE LONGAN

BIL NO. NAMA NO. ALAMAT TARIKH TARIKH HARGA HARGA DEPOSIT 10% HARGA RIZAB BAKI HARGA BELIAN TARIKH KES PEMBELI KIP PEMBELI LELONGAN LU PUT RIZAB JU ALAN PENERIMAAN

BAYARAN PENYATA BAKI TARIKH NO JUMLAH TARIKH NO JUMLAH AKA UN

HARGA RESIT RESIT (S.26B(A)) BELIAN KTN

BORANG TUNTUTAN BIL PELELONG

(Kepala surat Firma Lelongan)

Kepada:

(Bank Pembayar)

Tuan,

DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI------PERMOHONAN PELAKSANAAN NO: A/E ------PLAINTIF: -----------------DEF: _________________ ~

Bil. Perkara

1. Bayaran Percetakan (resit dikemukakan)

2. Bayaran Penterjemahan (resit dikemukakan)

3. Afidavit Penyampaian

4. Kos penggunaan Sistem E-Filing (resit dikemukakan)

5. Kos Pengiklanan di akhbar (resit dikemukakan)

6. Pelbagai (resit dikemukakan- contoh: Toi, parking, fotostat dan lain-lain)

7. Pelbagai (tanpa resit-contoh: telefon, faks dan lain-lain)

Ruj Tuan:

Ruj Kami:

Tarikh:

No. resit Tuntutan

LAMPIRAN 11

Tuntutan Maksimum yang dibenarkan

RM 500.00

RM 150.00

RM 30.00

Kos sebenar

Kos sebenar

RM 350.00

RM 150.00

8. Kos Keselu ruhan Perja lanan*

Jarak Perjalanan (i) Pemeriksaan hartanah (km)

(i i) Mahkamah (km)

(ii i) Premis Hartanah (km)

(iv) Pej abat Peguam (km)

(v) Pej abat Tanah (km)

a. Jumlah j arak perjalanan (i) + (ii) + (iii) + (iv) + (v) = __ km

b. Kos Perjalanan : i. Jumlah 2km pertama (berapa ka li perjalanan) x

RM 15.00 =RM ii. [ (a) - (2km x berapa kali perjalanan) ] x

RM 0.60 = RM

KOS KESELURUHAN PERJALANAN: b(i) + b(ii) = RM

9. Komisen Pelelong bagi hartanah pada harga j ualan RM (Tertakluk kepada Enakmen Negeri berkait an)

JUMLAH BESAR RM

Disediaka n oleh, Diluluskan oleh

(NAMA PELELONG) (PEGAWAI MAHKAMAH)

* Skala Tuntutan Perjalanan

RM15.00 bagi 2 kilometer pertama dan RM0.60 bagi setiap kilometer berikutnya untuk setiap perjalanan.

Perjalanan yang boleh dituntut:

i. Perjalanan pemeriksaan hartanah (sekali sahaja melainkan ada alasan yang boleh diterima oleh Mahkamah).

ii. Perjalanan ke Mahkamah untuk pemfailan Perisytiharan Jualan (PJ), pengambilan PJ,penampalan PJ di Mahkamah, pemfailan afidavit penyampaian atau menjalankan lelongan.

iii. Perjalanan untuk penampalan dan pengedaran Perisytiharan Jualan di premis hartanah (sekali sahaja melainkan ada alasan yang boleh diterima oleh Mahkamah).

iv. Perjalanan ke pejabat peguam (sekali sahaja melainkan ada alasan yang boleh diterima oleh Mahkamah).

v. Perjalanan ke Pejabat Tanah (sekali sahaja dan kemukakan bukti carian).