pejabat ketua pengarah tingkat 12, bangunan …...pintu dan tingkap terpasang pada tempatnya. 10...

MEMBENTUK MASYARAKAT PEKEBUN KECIL YANG PROGRESIF DAN SEJAHTERA MELALUI AKTIVITI PERLADANGAN DAN KOMERSIAL

PIHAK BERKUASA KEMAJUAN PEKEBUN KECIL PERUSAHAAN GETAH KEMENTERIAN KEMAJUAN LUAR BANDAR DAN WILAYAH

PEJABAT KETUA PENGARAH TINGKAT 12, BANGUNAN RISDA IBU PEJABAT RISDA KARUNG BERKUNCI 11067,KM7, JALAN AMPANG TEL : 03-4256 4022 50992 KUALA LUMPUR. FAX : 03-42562791 Bil.(47)dlm.15.0/9865.09/01 Tarikh : 22 Ogos 2016 Semua Pengarah RISDA Negeri,

Semua Pegawai RISDA Daerah/Jajahan/Bahagian,

Tuan, ARAHAN KETUA PENGARAH RISDA BILANGAN 20 TAHUN 2016 (PINDAAN 1)

GARIS PANDUAN PROGRAM RUMAH BINA NEGARA (RUMAH BN)

Dengan segala hormatnya, perkara di atas dan Arahan Ketua Pengarah Bil.20 Tahun

2016 bertarikh 11 Mei 2016 adalah dirujuk.

2. Adalah dimaklumkan bahawa Mesyuarat Pengurusan RISDA Bil.20 pada 1 Ogos

2016 telah bersetuju untuk membuat pindaan had umur pemohon yang layak dan

Pengerusi bagi Jawatan Kuasa Melulus Rumah Bina Negara.

3. Sedemikian, garis panduan Program Rumah Bina Negara pada para 4.1.4

(Kumpulan Sasar) dan para 12.2 (Jawatan Kuasa Melulus Rumah Bina Negara

Generasi Kedua, JMRumahBN) hendaklah dipinda seperti berikut :-

i. Para 4.1.4

”Berumur di antara 18 hingga 40 tahun” dipinda kepada

”Berumur diantara 18 hingga 45 tahun”


Bil.(47)dlm.15.0/9865.09/01 Tarikh : 22 Ogos 2016 ii. Para 12.2

”Keahlian adalah seperti berikut

Pengerusi : Timbalan Ketua Pengarah RISDA (Pembangunan)

Pengerusi Gantian : Timbalan Ketua Pengarah RISDA (Pengurusan & Korporat)

dipinda kepada

Pengerusi : Ketua Pengarah RISDA

Pengerusi Gantian : Timbalan Ketua Pengarah RISDA (Pembangunan/

Pengurusan & Korporat)

Arahan ini berkuatkuasa serta merta mulai tarikh surat ini diterima.

Sekian. Terima kasih.

‘BERKHIDMAT UNTUK NEGARA’

‘Membandarkan Luar Bandar’

t.t (HAJI MOHD NAJIB BIN A.SAMAD) Ketua Pengarah RISDA s.k :-

i) Timbalan Ketua Pengarah (Pembangunan)

ii) Timbalan Ketua Pengarah (Pengurusan & Korporat)

iii) Semua Pengarah Bahagian

iv) Semua Ketua Pegawai Eksekutif Syarikat Milikan RISDA



PEJABAT KETUA PENGARAH TINGKAT 12, BANGUNAN RISDA IBU PEJABAT RISDA KARUNG BERKUNCI 11067,KM7, JALAN AMPANG TEL : 03-4256 4022 50992 KUALA LUMPUR. FAX : 03-42562791 Bil.(50)dlm.15.0/9865.09/01klt.2 Tarikh : 1 September 2016 Semua Pengarah RISDA Negeri, Semua Pegawai RISDA Daerah/Jajahan/Bahagian,





3. Sedemikian, Garis Panduan Program Rumah Bina Negara dipinda seperti

berikut:-

Pindaan Perkara 6 : Kadar Pembiyaan

a) Para 6.1

”Kadar Pembiyaan adalah merangkumi Harga Jualan yang ditentukan oleh

pihak kementerian dan Harga Premium Mortagage Reducing Tern Assurance

(MRTA) yang akan diputuskan oleh Agen Mengurus Tabung Rumah BN


Bil.(50)dlm.15.0/9865.09/01klt.2 Tarikh : 1 September 2016

Dipinda kepada

”Kadar Pinjaman adalah RM62,990.00 termasuk pemasangan air dan

elektrik yang akan ditentukan oleh pihak kementerian. Harga MRTA

akan ditentukan oleh Agen Mengurus Tabung Rumah BN dan akan

ditolak daripada peruntukan muqassah”

b) Para 6.2

”Penetapan tempoh bayaran balik pembiyaan rumah BN adalah di antara

lima (5) hingga tiga puluh lima (35) tahun sahaja bergantung kepada

keputusan JMRumahBN dan kemampuan bayaran balik ansuran bulanan

oleh pemohon.

Dipinda kepada

”Penetapan tempoh bayaran balik pembiyaan rumah BN adalah di

antara lima (5) hingga dua puluh lima (25) tahun sahaja bergantung

kepada keputusan JMRumahBN dan kemampuan bayaran balik ansuran

bulanan oleh pemohon.












PEJABAT KETUA PENGARAH TINGKAT 12, BANGUNAN RISDA IBU PEJABAT RISDA KARUNG BERKUNCI 11067,KM7, JALAN AMPANG TEL : 03-4256 4022 50992 KUALA LUMPUR. FAX : 03-42562791 Bil.(2)dlm.15.0/9865.09/01klt.2 Tarikh : 22 September 2016 Semua Pengarah RISDA Negeri, Semua Pegawai RISDA Daerah/Jajahan/Bahagian,



Dengan segala hormatnya, perkara di atas dan Mesyuarat Pengurusan RISDA

Bil22/2016 bertarik 22 Ogos 2016 adalah berkaitan.


berikut:-

Pindaan Perkara 13: Kaedah Perlaksanaan a) Para 13.21

”Pembayaran Siap Kerja kepada Pemaju hanya boleh boleh dilakukan oleh

PRB selepas diarahkan oleh BK setelah memenuhi syarat-syarat berikut :-

13.21.1 Rumah BN yang dibina mencapai tahap pembinaan yang

ditetapkan.

13.21.2 Mendapat Perakuan Siap Kerja dari Penolong Pegawai

Pertanian RISDA di lapangan.

13.21.3 Mendapat Pengesahan siap kerja dari Penolong Jurutera

Negeri”.



Dipinda kepada

”Pembayaran kepada Pemaju sebanyak 15% daripada harga rumah

berjumlah RM9,448.50 akan disalurkan oleh Bahagian Program Khas

dan baki daripada nilai di atas daripada nilai muqassah

(RM20,000.00) kepada pemaju akan disalurkan ke PRB untuk MRTA

dan bayaran kemajuan. Pembayaran kemajuan kerja dan siap kerja

kepada pemaju hanya boleh dilakukan oleh PRB selepas diarahkan oleh

BK setelah memenuhi syarat-syarat berikut :-

13.21.1 Rumah BN yang dibina mencapai tahap pembinaan yang

ditetapkan.

13.21.2 Mendapat Perakuan Siap Kerja dari Penolong Pegawai

Pertanian RISDA di lapangan.

13.21.3 Mendapat Pengesahan siap kerja dari Penolong Jurutera

Negeri”.

13.21.4 Jadual Pembayaran Kemajuan Kerja Rumah BN adalah seperti

berikut:-

Bil Ansuran-ansuran yang perlu bayar Peratus

%

Jumlah

(RM)

i. Apabila Perjanjian selesai ditandatangani 15 9,448.50

ii. Dalam tempoh 21 hari selepas tuan tanah

menerima notis bertulis daripada kontraktor

bersama dengan sijil Arkitek mengesahkan

siapnya.

(a) Kerja-kerja asa dan pertapakan bangunan. 10 6,299.00

(b) Rangka-rangka konkrit bertetulang. 15 9,448.50

(c) Dinding bangunan beserta rangka-rangka

pintu dan tingkap terpasang pada

tempatnya.

10 6,299.00

(d) Memasang bumbung, pendawaian,

elektrik, saluran paip(tanpa lekapan), paip

gas (jika ada) dan penyaluran serta

pengkabelan telefon (jika ada) pada

bangunan tersebut.

10 6,299.00



Bil Ansuran-ansuran yang perlu bayar Peratus

%

Jumlah

(RM)

(e) Kerja-kerja melepa di dalam dan luar

bangunan.

10 6,299.00

(f) Jalan Parit (termasuk tali air najis dan

tangki najis) dan kerja-kerja

pembentungan bagi bangunan.

15 9,448.50












PEJABAT KETUA PENGARAH TINGKAT 12, BANGUNAN RISDA IBU PEJABAT RISDA KARUNG BERKUNCI 11067,KM7, JALAN AMPANG TEL : 03-4256 4022 50992 KUALA LUMPUR. FAX : 03-42562791 Ruj Kami : RISDA.BPK.600-9/3/5 (30) Tarikh : 16 November 2016 Semua Pengarah RISDA Negeri, Semua Pegawai RISDA Daerah/Jajahan/Bahagian,






berikut:-

2.1 Pindaan Perkara 4 : Kumpulan Sasar a) Para 4.1

”Semua pekebun Kecil yang memenuhi syarat seperti di bawah terutamanya

Generasi Kedua Pekebun Kecil adalah Layak memohon Rumah BN :-

4.1.2 Generasi Kedua Pekebun Kecil.

4.1.8 Pemilik tanah bersetuju mengkaveatkan tapak tanahnya.

4.1.10 Pemohon mestilah memastikan terdapatnya kemudahan

penyambungan sesalur bagi pemasangan utiliti (elektrik dan air)

dan kos yang terlibat juga ditanggung oleh pemohon


Ruj Kami : RISDA.BPK.600-9/3/5 (30) Tarikh : 16 November 2016

Dipinda kepada

”Semua Generasi Kedua yang memenuhi syarat seperti di bawah,

keutamaan diberikan kepada Generasi Kedua Pekebun Kecil adalah Layak

memohon Rumah BN :-

4.1.2 Generasi Kedua.

4.1.8 Pemilik tanah bersetuju mengcagarkan tapak tanahnya.

4.1.10 Pemohon mestilah memastikan terdapatnya kemudahan

penyambungan sesalur bagi pemasangan utiliti (elektrik dan air).

2.2 Pindaan Perkara 9 : Pelan Dan Spesifikasi

a) Para 9.1

”Keterangan Spesifikasi Rumah BN adalah seperti berikut :-

Spesifikasi Kemasan

9.1.1 Dinding : Batu Bata Simen

: Plaster Luar / Dalam

: Cat Luar/ Dalam

9.1.2 Tandas /Bilik Air : Dinding Ceramic Wall Tiles 5’

: Lantai Ceramic Tiles

9.1.3 Bumbung : Metal deck

: Kerangka (Struktur Besi)

9.1.4 Siling : 4 x4 simen Fibre

: Cat

9.1.5 Lantai : Lepaan Simen

9.1.6 Pintu : Solid Door (timber)

: Kerangka Besi

9.1.7 Tingkap : Casement Window

Dipinda kepada

”Rumah BN akan dibina dengan menggunakan dua kaedah iaitu Kaedah

Konvensional atau Kaedah Modular Concrete Block (MCB). Keterangan

Spesifikasi Rumah BN adalah seperti berikut :-



i) Kaedah Konvensional :

Spesifikasi Kemasan

9.1.1 Dinding : Batu Bata Simen

: Plaster Luar / Dalam

: Cat Luar/ Dalam





9.1.4 Siling : 4 x4 simen Fibre

: Cat



: Kerangka Besi


ii) Kaedah Modular Concrete Block (MCB) :

Spesifikasi Kemasan

9.1.1 Dinding : Modular Concrete Block

: Skim Coatluar & dalam

: Cat Luar/ Dalam





9.1.4 Siling : Plaster suspended ceiling

: Cat



: Kerangka Besi


b) Para 9.3

”Pindaan spesifikasi Rumah BN adalah TIDAK DIBENARKAN sama sekali.”

Dipinda kepada

”Pindaan spesifikasi Rumah BN adalah TIDAK DIBENARKAN sama sekali

kecuali di atas keperluan untuk mendapatkan kelulusan oleh PBT dan

tanpa melibatkan tambahan kos”



2.3 Pindaan Perkara 12 : Peranan Dan Tanggungjawab Para 12.7

”Penolong Pegawai Pertanian (PPP) di PT adalah dipertanggungjawabkan

untuk melaksanakan pemeriksaan kesesuaian tapak cadangan Rumah BN

dan mendapatkan maklumat tambahan dari Pemohon apabila diperlukan oleh

Urusetia / Seketeriat di Peringkat Ibu Pejabat atau Negeri. PPP perlu memberi

perakuan Rumah BN yang siap dibina secara Sesebuah oleh Pemaju”

Dipinda kepada

”Penolong Jurutera di PT adalah dipertanggungjawabkan untuk

melaksanakan pemeriksaan kesesuaian tapak cadangan rumah BN dan

mendapatkan maklumat tambahan dari Pemohon apabila diperlukan oleh

Urusetia / Seketeriat di Peringkat Ibu Pejabat atau Negeri.”

2.4 Pindaan perkara 13 : Kaedah Perlaksanaan

a) Para 13.3

”PT yang menerima permohonan yang lengkap bersama Surat Akujanji

Pemohon Untuk Permohonan Program Rumah Bina Negara (Lampiran 5),

Borang Kebenaran Menggunakan Tanah Milik Bagi Program Rumah Bina

Negara (Lampiran 6) dan Pengakuan Pendapatan Pemohon Untuk

Program Rumah Bina Negara (Jika Tiada Slip Gaji) (Lampiran 7) perlu

membuat semakan kesesuaian tapak oleh PPP.”

Dipinda kepada

”PT yang menerima permohonan yang lengkap bersama Surat Akujanji

Pemohon Untuk Permohonan Program Rumah Bina Negara (Lampiran 5),

Borang Kebenaran Menggunakan Tanah Milik Bagi Program Rumah Bina

Negara (Lampiran 6) dan Pengakuan Pendapatan Pemohon Untuk

Program Rumah Bina Negara (Jika Tiada Slip Gaji) (Lampiran 7) perlu

membuat semakan kesesuaian tapak oleh Penolong Jurutera.”



b) Para 13.4

”PPP berhak menolak sebarang permohonan selepas semakan tapak

cadangan bersama pemohon adalah tidak sesuai untuk pembinaan rumah BN

dan sempurnakan Bahagian H (Penolong Pegawai Pertanian) di dalam

Rumah BN 1.”

Dipinda kepada

” Penolong Jurutera berhak menolak sebarang permohonan selepas

semakan tapak cadangan bersama pemohon adalah tidak sesuai untuk

pembinaan rumah BN dan sempurnakan Bahagian I (Penolong Jurutera) di

dalam Rumah BN 1.”










akp pindaan 1.pdfakp pindaan 2.pdfakp pindaan 3.pdfakp pindaan 4.pdf

pejabat ketua pengarah tingkat 12, bangunan …...pintu dan tingkap terpasang pada tempatnya. 10...

Documents