draf rtd jerantut 2008 - 2020 jilid ii (garis panduan)

i

JILID 2JILID 2JILID 2JILID 2

1.0 PENDAHULUAN 1 - 1

1.1 Pengenalan 1 - 1

1.2 Garis Panduan Kawalan Pembangunan Pembangunan Bagi Semua Blok Perancangan 1 - 2

1.2.1 Garis Panduan Pembangunan Umum Pusat Bandar Dan Perniagaan 1 - 4

1.2.2 Garis Panduan Pembangunan Umum Rekabentuk Bandar Dan Landskap 1 - 7

1.2.3 Garis Panduan Pembangunan Umu Perumahan 1 - 16

1.2.4 Garis Panduan Pembangunan Umum Kemudahan Masyarakat 1 - 19

1.2.5 Garis Panduan Pembangunan Umum Hierarki Petempatan Desa 1 - 22

1.2.6 Garis Panduan Pembangunan Umum Industri 1 - 27

1.2.7 Garis Panduan Pembangunan Umum Pertanian, Perhutanan,

Penternakan Dan Perikanan 1 - 33

1.2.8 Garis Panduan Pembangunan Umum Alam Sekitar Dan Pengurusan

Sumber Jaya Asli 1 - 43

1.2.9 Garis Panduan Pembangunan Umum Pengangkutan Dan Lalulintas 1 - 46

1.2.10 Garis Panduan Pembangunan Umum Infrastruktur Dan Utiliti 1 - 57

ii

2.0 PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN PROJEK 2 – 1

2.1 Pengenalan 2 - 1

2.2 Cadangan Projek Pembangunan 2 - 1

2.2.1 Anggaran Kos Perlaksanaan Cadangan Projek-projek Pembangunan Daerah Jerantut 2 - 6

2.2.2 Senarai Projek Pembangunan yang dicadangkan dalam RTD Jerantut 2 - 7

2.2.3 Agensi-agensi yang Terlibat di dalam Pembangunan RTD Jerantut 2 - 17

2.2.4 Projek-projek yang akan dilaksanakan oleh MDJ 2 - 19

2.2.5 Projek Pembangunan MDJ di bawah RMK-10 2 - 21

2.3 Implikasi Kewangan 2 - 23

2.3.1 Implikasi Pelaksanaan Projek Kepada Struktur Kewangan Majlis 2 - 23

2.3.2 Anggaran Tambahan Hasil MDJ dengan Terlaksananya Projek-Projek Rancangan 2 - 24

Tempatan

2.4 Cadangan Mempertingkatkan Pengurusan Dan Pelaksanaan MDJ 2 - 25

2.4.1 Cadangan Pengurusan Pentadbiran 2 - 25

2.4.2 Cadangan Pengurusan Kewangan 2 - 28

i

SENARAI JADUAL

Jadual 1.1 : Langkah-Langkah Membuat Permohonan Pembangunan 1 - 3 Jadual 1.2 : Garis Panduan Pembangunan Umum Pusat Bandar dan Perniagaan 1 - 4 Jadual 1.3 : Garis Panduan Pembangunan Umum Rekabentuk Bandar dan Lanskap 1 - 7 Jadual 1.4 : Garis Panduan Pembangunan Umum Perumahan 1 - 16 Jadual 1.5 : Illustrasi Lot Perumahan dan Anjakan Bangunan Mengikut Jenis 1 - 18 Jadual 1.6 : Garis Panduan Pembangunan Umum Kemudahan Masyarakat 1 - 19 Jadual 1.7 : Garis Panduan Pembangunan Umum Hierarki Petempatan Desa 1 - 22 Jadual 1.8 : Garis Panduan Pembangunan Umum Perindustrian 1 - 27 Jadual 1.9 : Garis Panduan Pembangunan Umum Pertanian, Perhutanan, Penternakan dan Perikanan 1 - 33 Jadual 1.10 : Garis Panduan Pembangunan Umum Alam Sekitar dan Pengurusan Sumber Jaya Asli 1 - 43

Jadual 1.11 : Garis Panduan Pembangunan Umum Pengangkutan dan Lalulintas 1 - 46 Jadual 1.12 : Garis Panduan Pembangunan Umum Infrastruktur dan Utiliti 1 - 57 Jadual 2.1 : Senarai Bilangan Cadangan Projek Pembangunan Mengikut Sektor 2 - 2 Jadual 2.2 : Ringkasan Projek Mengikut Perancangan Bagi Setiap Sektor di daerah Jerantut 2 - 2 Jadual 2.3 : Jadual Ringkasan Cadangan Projek Pembangunan RTD Jerantut 2008 – 2020 Mengikut

Blok Perancangan 2 - 3 Jadual 2.4 : Anggaran Kos Perlaksanaan Projek 2 - 6 Jadual 2.5 : Cadangan Projek Sektor Pusat Bandar dan Perniagaan 2 - 7 Jadual 2.6 : Cadangan Projek Sektor Rekabentuk Bandar dan Lanskap 2 - 8 Jadual 2.7 : Cadangan Projek Sektor Perumahan 2 - 9 Jadual 2.8 : Cadangan Projek Sektor Kemudahan Masyarakat 2 - 10 Jadual 2.9 : Cadangan Projek Sektor Industri 2 - 11 Jadual 2.10 : Cadangan Projek Sektor Pelancongan dan Rekreasi 2 - 12 Jadual 2.11 : Cadangan Projek Sektor Pertanian, Penternakan, Perhutanan Dan Perikanan 2 - 13 Jadual 2.12 : Cadangan Projek Sektor Alam Sekitar dan Pengurusan Sumber Jaya Asli 2 - 14 Jadual 2.13 : Cadangan Projek Sektor Pengangkutan dan Lalu Lintas 2 - 15 Jadual 2.14 : Cadangan Projek Sektor Infrastruktur dan Utiliti 2 - 16 Jadual 2.15 : Agensi Pelaksana Rancangan Tempatan Jerantut 2 - 18 Jadual 2.16 : Cadangan Projek yang akan dilaksanakan oleh MDJ 2 - 19

ii

Jadual 2.17 : Cadangan Projek Pembangunan MDJ di bawah RMK-10 2 - 21 Jadual 2.18 : Anggaran Pendapatan dan Perbelanjaan MDJ dari tahun 2005 hingga 2020 2 - 24 Jadual 2.19 : Anggaran Pendapatan Tahunan MDJ dari tahun 2005 hingga 2020 2 - 25

i

SENARAI JADUAL

Rajah 2.1 : Cadangan Penyusunan Semula Struktur Organisasi MDJ 2 - 27

1-1

1.0 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN UMUM DAERAH JERANTUT 1.1 PENGENALAN

Laporan Garis Panduan Pembangunan ini disediakan sebagai sokongan

kepada Peta Cadangan dan Laporan Garis panduan pembangunan. Ia

merupakan Bahagian Kedua kepada Laporan Draf Rancangan Tempatan

Daerah Jerantut (DRTDJ). Laporan ini memperincikan garis panduan bagi

kawalan pembangunan yang akan dilaksanakan bagi kawasan Rancangan

Tempatan Daerah serta cara perlaksanaan dan mekanisma yang boleh

digunakan di dalam melaksanakan cadangan-cadangan yang telah dirangka.

Garis panduan pembangunan umum akan menjadi panduan dan piawaian

bagi setiap jenis pembangunan. Ia meliputi aspek-aspek fizikal dan

perancangan tapak seperti kawalan ketinggian, kepadatan dan sebagainya.

Antara perincian piawaian adalah meliputi pelbagai aspek pembangunan

seperti anjakan dan jarak antara bangunan, ketinggian manakala garis

panduan adalah ciri-ciri seni reka dan fasad bangunan, dan keperluan

penyediaan kemudahan awam, landskap, kawasan lapang dan tempat letak

kenderaan. Keperluan penyediaan jalan dan laluan juga ditekankan.

Pernyataan Bertulis yang disediakan dalam Jilid Pertama Rancangan

Tempatan Daerah (RTD) Jerantut. Laporan ini disediakan untuk dijadikan

panduan oleh Majlis Daerah Jerantut (MDJ) dan agensi-agensi kerajaan

dalam pelaksanaan RTD serta sebagai rujukan orang ramai semasa

membuat permohonan merancang. Selain itu, penyediaan piawaian dan garis

panduan pembangunan adalah juga sebagai rujukan kepada MDJ semasa

memproses dan membuat keputusan ke atas permohonan kebenaran

merancang.

1-2

1.2 GARIS PANDUAN KAWALAN PEMBANGUNAN BAGI SEMUA BLOK PERANCANGAN

Kawasan rancangan tempatan dibahagikan kepada 9 Blok Perancangan (BP)

berdasarkan pelbagai faktor seperti keseragaman guna tanah, faktor fizikal

dan juga kawasan pentadbiran. Peta-peta cadangan dan pernyataan bertulis

di dalam Draf Rancangan Tempatan Daerah Jerantut telah menggariskan

pola dan cadangan guna tanah yang dibenarkan bagi setiap pemajuan dalam

setiap BP. Dalam hal yang sama, untuk memperincikan aspek-aspek kawalan

pembangunan terhadap setiap jenis guna tanah yang dicadangkan itu adalah

menjadi satu kemestian untuk menyemak dan merujuk kepada Laporan Garis

Panduan Perlaksanaan ini. Berikut diterangkan langkah-langkah yang perlu

dilakukan untuk membuat semakan untuk satu-satu permohonan.

1-3

Jadual 1.1 : Langkah-Langkah Membuat Permohonan Pembangunan

Langkah-Langkah Perincian

Langkah 1

Rujuk kedudukan dan nama Blok Perancangan bagi mengetahui peletakan tanah terbabit.

Langkah 2

Rujuk Peta Cadangan bagi Blok Perancangan terbabit di dalam Laporan Peta Cadangan dan Pernyataan bertulis bagi mengenal pasti

perancangan kegunaan tanah berdasarkan kod warna di dalam petunjuk peta cadangan.

Langkah 3

Kenal pasti BP bagi tanah terbabit dan rujuk Kelas Kegunaan Tanah bagi BP berkenaan di dalam Laporan Peta Cadangan dan

Pernyataan Bertulis. Ini adalah untuk mengenal pasti kegunaan tanah yang dibenarkan di BP tersebut. Jika sesuatu cadangan itu

adalah selari dengan Kelas Kegunaan Tanah terbabit maka permohonan pada dasarnya boleh dipertimbangkan untuk perakuan pihak

MDJ.

Langkah 4

Setelah mengenal pasti jenis pembangunan yang dibenarkan, seterusnya rujuk Jadual Garis Panduan Kawalan Pembangunan yang

menerangkan tentang panduan terperinci mengenai pemajuan sesuatu pembangunan. Garis panduan ini meliputi nisbah plot, kawasan

banir dinding, anjakan bangunan, lebar rizab dan fungsi cadangan jalan, keperluan tempat letak kereta, keperluan penyediaan kawasan

lapang dan kemudahan awam, keperluan kejuruteraan dan alam sekitar serta lain-lain keperluan berkaitan yang perlu dipatuhi oleh

setiap pemajuan.

1-4

1.2.1 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN UMUM PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN

Jadual 1.2 : Garis Panduan Pembangunan Umum Pusat Bandar dan Perniagaan

BP Jenis

Bangunan Saiz Lot Minima

Kawasan Plinth

Ketinggian Maksima

Anjakan Bangunan Jalan/Laluan Lain-lain Keperluan

BP 1

Kedai/ Pejabat

6m x 21 m (20’ x 70’)

100%

• 2 Tingkat

• Aras Ketinggian antara bangunan hendaklah sama.

• Anjakan depan dan sisi 3m (10’)

• Hanya perlukan verendah way 2m (7’)

• Jalan susur 15m (50’)

• Lorong belakang dan sisi 6m (20’)

• Lorong pejalan kaki 2m (7’)

• Nisbah plot 1:3 bagi pusat bandar

• 1 TLK : 47mp (500kp)

• 1 TLM : 47mp (500kp)

• Penanaman pokok yang sesuai di tepi jalan dan antara deretan bangunan adalah digalakkan.

• Setiap 15 unit kedai hendaklah disediakan ’break’ samada berbentuk kemudahan rekreasi, laluan pejalan kaki atau zon penampan (buffer zone)

• Kawasan perdagangan perlu direkabentuk supaya mempunyai identiti yang sesuai dengan aset dan imej yang ingin dipersembahkan supaya mempunyai ’sense of belonging’

• Ruang minimum untuk memunggah barang perlu disediakan cukup bagi treler dan lori untuk ’monouere’

1-5

BP Jenis

Bangunan Saiz Lot Minima

Kawasan Plinth Ketinggian Maksima


Seluruh Kawasan

Kedai Tempatan/ Rumah Kedai

6m x 21 m (20’ x 70’)

• 100%

• Penyediaan ruang landskap dan setback adalah amat digalakkan.

2 tingkat

Hanya memerlukan verandah way 2m (7’)


• Lorong belakang dan sisi 6m (20’)

• Lorong pejalan kaki 2m (7’)

• Nisbah keperluan 1:40 unit kediaman.

• 1 TLK : 47mp (500kp)

• 1 TLM : 47mp (500kp)

• Ruang penanaman pokok perlu disediakan sama ada tepi jalan atau kaki lima.

BP 4 Bangunan Free Standing

Sekurang-kurangnya 0.4 hektar (1 ekar)

• Tidak melebihi 60%

• Baki 40% untuk laluan dalaman, tempat letak kereta,kawasan lapang dan rekreasi.

Tiada had dan bergantung kepada lokasi pembangunan

• Anjakan bangunan 6m (20’)

• Anjakan unit dan belakang 4.5m (15’)

• Berhadapan jalan 20m(66’)


• Lorong belakang dan sisi 6m(20’)

• Lorong pejalan kaki di pusat tempatan 2m (7’)

• Nisbah plot 1:3

• 1 TLK : 47mp (500kp)

• 1 TLM : 47mp (500kp)

• Ruang punggah- memunggah minima 9m x 8m (30’ x 26’)

• Ruang penanaman pokok di tepi jalan dan tempat letak kereta terbuka.

• Penyediaan kemudahan golongan kurang upaya: Tandas, Ramp disetiap pintu masuk serta TLK OKU.

Rumah Kedai

Laluan Pejalan Kaki

Jalan

1-6

BP Jenis

Bangunan Saiz Lot Minima Kawasan Plinth

Ketinggian Maksima


Keseluruhan BP

Gerai-gerai

• Saiz tapak sekurang-kurangnya 0.1 hektar (0.25 ekar)

• Saiz ruang lantai minima bagi unit gerai terbuka 9.5mp (100kp)

• Saiz ruang lantai minima bagi unit gerai tertutup 12.6mp(140kp)

Tidak melebihi 70%

1 tingkat

• 1 TLK : 24mp (250kp)

• 1 TLM : 24mp (250kp)

• Ruang penanaman pokok perlu disediakan khususnya menghadap jalan utama sama ada di bahagian depan atau belakang bangunan gerai.

• Mempunyai kemudahan asas seperti pondok telefon awam, tandas awam, tempat letak kereta mencukupi, tempat pembuangan sampah serta ruang pemunggahan barang.

1-7

1.2.2 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN UMUM REKABENTUK BANDAR DAN LANSKAP

Jadual 1.3 : Garis Panduan Pembangunan Umum Rekabentuk Bandar dan Lanskap

BP Kawalan Pembangunan Jalan dan Anjakan

BP 1, BP 4, BP 6, BP 7

Perletakan dan Orientasi Bangunan

• Orientasi bangunan menghadap jalan utama

• Perletakan bangunan haruslah tidak menghalang aksesibiliti dan pencahayaan.

• Pembangunan baru haruslah mengambilkira pembangunan sediada.

• Orientasi bangunan yang menghadap elemen alam sekitar seperti sungai, bukit bukau dan kawasan lapang.

• Rekabentuk Bangunan

• Rekabentuk bangunan haruslah mempunyai identiti tersendiri

• Kesinambungan rekabentuk di antara bangunan bersebelahan.

• Tidak dibenarkan penggunaan ‘curtain walling’ melebihi 30%.

• Tingkat bangunan mengikut bentuk yang dibenarkan sahaja.

• Setiap bangunan haruslah mempunyai sistem pengudaraan dan pencahayaan yang baik.

• Bukaan tingkap jenis ‘openable’ hendak sekurang-kurangnya 10% daripada keluasan ruang lantai bangunan

• Rekabentuk bangunan baru mestilah mengambilkira bangunan bersebelahan bagi mewujudkan kesinambungan di antara bangunan.

• Penyediaan kemudahan untuk Orang Kurang Upaya.

Kriteria Menentukan Jarak antara Bangunan

• Jarak keselamatan

• Sistem pengudaraan

• Pencahayaan semulajadi

• Keselesaan Anjakan Bangunan

• Rumah Kedai

• ’Verandahway’ lebar minimum 10’(kaki) diperlukan bagi kawasan pusat bandar sediada

• Kompleks Perniagaan - 20’(kaki)

• Pasar - 20’(kaki)

Jalan

• Penyediaan jalan susur/perkhidmatan

• Bangunan perniagaan baru yang terletak di hadapan jalan utama,jalan perkhidmatan minimum 50’(kaki) disediakan.

Perletakan bangunan yang menghadap elemen semuladi

Sistem pengudaraan bangunan

Rekabentuk fasad bangunan yang bercirikan setempat.

1-8

BP Kawalan Pembangunan Jalan/Laluan

BP 1, BP 4, BP 6, BP 7

Rekabentuk Fasad

• Mengambilkira ciri-ciri tradisional dan identiti tersendiri. Bumbung

• Penggunaan warna bumbung yang sekata di antara bumbung. Bahan Binaan

• Penggunaan bahan seperti ‘Glass’ tidak boleh melebihi 30% daripada keluasan fasad bangunan.

• Bagi pembangunan ‘infill’, bahan binaan haruslah harmoni dengan bangunan bersebelahan.

Warna

• Penggunaan warna yang serasi di antara bangunan serta persekitaran.

• Penggunaan warna lembut digunakan untuk bangunan perniagaan.

• Tidak dibenarkan menggunakan warna hitam dan yang terlalu terang.

Papan Iklan

• Susunan hendaklah mengikut klasifikasi menegak, melintang atau tergantung.

• Saiz papan iklan dan tulisan bersesuaian serta tidak melebihi ketinggian dan lebar bangunan.

• Keutamaan penggunaan Bahasa Malaysia.Manakala bahasa pilihan kedua bersaiz lebih kecil.

• Rekabentuk haruslah bercirikan budaya setempat. Perhentian Bas

• Penyediaan kemudahan seperti kiosk, tong sampah serta lanskap yang terancang.

• Penyediaan ‘lay-bay’ di setiap perhentian bas.

• Bangunan berketinggian 1 tingkat, jalan perkhidmatan minimum 40’(kaki)

Lorong Belakang 20’(kaki Laluan Pejalan Kaki

• Ruang kaki lima disediakan untuk meletak barang.

• Laluan pejalan kaki sepanjang jalan utama.

• Kawasan langkau api dijadikan kawasan laluan pejalan kaki.

• Penyediaan kemudahan untuk golongan orang kurang upaya.

Laluan pejalan kaki di dalam Bandar.

Pemilihan saiz papan iklan hendaklah

bersesuaian dengan saiz bangunan.

1-9

Cadangan pondok telefon

BP Kawalan Pembangunan Jalan/Laluan Lain-lain Keperluan

BP 1, BP 4, BP 6,

BP 7

Pondok Telefon dan Tong Sampah

• Perletakannya di lokasi yang menjadi titik tumpuan, sepanjang laluan pejalan kaki dan persimpangan.

• Rekabentuk dan saiz yang bersesuaian dengan ciri-ciri keselamatan dan tahan lama.

Lampu Jalan

• Perletakan lampu jalan di sepanjang jalan utama.

• Rekabentuk lampu jalan bercirikan setempat.

• Berfungsi memberi pencahayaan pada waktu malam.

Gerai/Kiosk

• Penyeragaman dari segi warna

• Saiz yang sesuai untuk aktiviti perniagaan

• Mempunyai sistem saliran yang baik.

Cadangan tong sampah

1-10

BP Pembangunan Lanskap Pusat Bandar Jenis Tanaman Lain-lain

BP 1, BP 4, BP 6,

BP 7

• Mewujudkan kawasan lapang sebagai sebuah kawasan tumpuan utama.

• Penyediaan kemudahan elemen bandar seperti gazebo, laluan pejalan kaki, tong sampah, lampu jalan dan sebagainya.

• Rekabentuk dan bahan yang digunakan perlu sesuai dengan ciri-ciri setempat.

• Penanaman pokok-pokok renek di dalam bandar.

• Penyediaan kemudahan golongan kurang upaya di dalam bandar.

• Jaringan laluan pejalan kaki di dalam bandar.

Pokok Utama

• Delonix regia(Semarak Api)

• Adenanthera pavonina (Saga) Pokok Palma

• Roystonea regia (Royal palm)

• Roystonea oleracea (Cabbage palm)

• Bismarkia nobilis (Palma bismark)

• Latania lontaroides (Blue latan palm)

• Phoenix dactylifera (Kurma) Pokok Renek

• Bougainvillae sp (Bunga kertas)

• Duranta gold (Duranta)

• Hymenocaulis variegata (Spider lily)

• Ixora sunkist (Siantan)

• Tagetes patula (Marygold)

• Allamanda chacathartica (Golden trumpet)

Cadangan Pintu Gerbang

1-11

BP Pembangunan Lanskap Jalan Utama/Rizab Jalan/Persimpangan/Lebuhraya

Jenis Tanaman Lain-lain

BP 1, BP 4, BP 6,

BP 7

• Pokok batang lurus, tegak, cepat membesar dan bercabang kurang 3m dari paras tanah perlu dicantas

• Penyediaan lanskap di pintu masuk serta jalan utama

• Penanaman pokok tutup bumi 0.5m tinggi, manakala palma tidak berumpun setinggi 2m.

Kemudahan Perabot Jalan

• Jalan Tempatan(12m & 20m) - Lampu jalan - Kotak penanaman - Papan Tanda

• Jalan Pemungut(30m) - Lampu jalan - Kotak penanaman - Papan Tanda

• Tanaman Tepi Jalan (30m ke atas) - Khaya segenalensis(Khaya) - Entrolobium saman(Hujan-

hujan)

• Tanaman Tepi Jalan (12 m dan 20 m) - Peltophorum pterocarpun (Batai Laut) - Erythrina variegate (Dedap Batik)

Cadangan Lanskap di Jalan Utama

1-12

BP Pembangunan Lanskap Kawasan Perumahan Jenis Tanaman Lain-lain

Keseluruhan BP

Perumahan Terancang

• Penyediaan sekurang-kurangnya 10% kawasan hijau daripada skim kawasan perumahan.

• Penyediaan rizab sekurang-kurangnya 3.0m untuk laluan pejalan kaki

• Penyediaan zon penampan selebar 10m.

• Jarak penanaman di kawasan teres tidak kurang dari 5m di antara rumah.

• Pokok jenis berpagar berfungsi sebagai pengganti pagar besi.

• Pilihan pokok yang tidak berbahaya. Perumahan Kampung/Desa

• Pengekalan tanaman sediada yang mempunyai nilai ciri-ciri tempatan.

• Galakan aktiviti ‘agro’ dan ‘eco-tourism’ serta pemeliharaan kemudahan awam.

• Tanaman jenis rumpun di kawasan utama seperti halaman dan jalan masuk.

• Penanaman pokok utama sebagai identiti di setiap petempatan.

• Galakan tanaman herba, buah-buahan dan sayur-sayuran.

Pokok Utama

• Filicium decipens(Kiara Payung)

• Mimusops elengi(Tanjung)

• Cinnamomun iners(Kayu Manis) Pokok Renek

• Duranta repens(Duranta)

• Ixora javanica

• Hibiscus sp (Bunga raya)

• Bougainville sp (Bunga Kertas)

Pokok Utama

• Mangifera caesia(Mangga)

• Nephelium lappacceum(Rambutan)

• Punica granatum(Delima)

• Psidium guajava(Jambu Batu)

Contoh Lanskap kawasan

perumahan

Bougainville sp

1-13

BP Pembangunan Lanskap Kawasan Laluan Keretapi Jenis Tanaman Lain-lain

Keseluruhan BP

Terdapat 3 jenis tanaman di dalam 3 kawasan:

a. Zon Tanaman Rumput - Di tanam berhampiran dengan rel keretapi untuk

tujuan keselamatan b. Zon Tanaman Renek - Penanaman pokok renek jenis tinggi atau

sederhana. c. Zon Tanaman Campuran - Gabungan penanaman pokok utama dan renek

dari pelbagai spesis

• Penyediaan ruang minimum 3m untuk penanaman dua barisan bagi tujuan penghadang.

• Penanaman pokok secara selari dengan landasan keretapi.

• Cassia siamea (kassod tree)

• Erythrina glauca(Dedap)

• Gardenia carinata(Cempaka Hutan)

• Tamarindus indica(Asam Jawa)

Contoh tanaman untuk kawasan

laluan keretapi

1-14

BP Pembangunan Lanskap Kawasan Industri Jenis Tanaman Lain-lain

Keseluruhan BP

Keperluan ruang untuk zon penampan berdasarkan kepada piawaian semasa oleh Jabatan Alam Sekitar seperti berikut :

• Industri ringan : kelebaran rizab (200m-500m)

• Industri kecil dan sederhana : kelebaran rizab (50m-100m)

• Industri perkhidmatan : kelebaran rizab (50m- 100m

• Landskap kejur direkabentuk dan digabungkan dengan elemen landskap lembut.

• Jarak penanaman bergantung kepada objektif penanaman.

• Tanaman yang bertekstur padat, permukaan daun yang berbulu dan berair dapat membantu proses

• Penyerapan habuk dan penebatan kesan bunyi.

• Menanam tanaman yang tahan kepada pencemaran.

• Elakkan tanaman berakar banir agar tidak merebak di kawasan bangunan, jalan dan siar kaki.

• Penanaman pokok yang dapat mengimbangi skala bangunan.

• Kemudahan perabot jalan :- - Papan tanda - Kotak penanaman - Lampu jalan/taman - Laluan basikal - Siar kaki

Pokok Utama - Milllettia atropurpurea (Jenaris) - Cinnamomum iners (Kayu manis) - Cocos nucifera (Kelapa) - Fagrea fragrans (Tembusu) - Intsia palembanica (Merbau) - Phyllostachys sulphurea (Buluh kuning) - Lagerstreomia indica (Crepe Myrtle) Tanaman Kawasan Zon Penampan - Baphia nitida (Bafia) - Cassia surattensis (Yellow cassia) - Cinnamomum iners (Kayu manis) - Dillenia suffriticosa (Simpoh air) - Fagraea fragrans (Tembusu) - Mesua ferrea (Penaga lilin) - Pongomia pinnata (Mempari) - Pometia pinnata (Kasai) - Tectona grandis (Jati)

BP Pembangunan Lanskap Kawasan Institusi Jenis Tanaman Lain-lain

Contoh Lanskap di Zon Industri

1-15

Keseluruhan BP

• 30% daripada kawasan yang dibangunkan perlulah merupakan kawasan hijau

• Penyediaan ruang penanaman yang mencukupi di sekitar bangunan perlu disediakan

• Jarak penanaman antara pokok utama dengan bangunan adalah tidak kurang dari 5m.

• Pemilihan tanaman adalah daripada jenis yang tidak mempunyai akar yang merebak yang boleh merosakkan struktur bangunan.

• Penggunaan kombinasi tanaman palma, renek dan penutup bumi.

Pokok Utama - Bauhinia purpurea (Tapak kuda) - Casuarina nobile (Ru bukit) - Cinnamomum iners (Kayu manis) - Gardenia carinata (Cempaka hutan) - Michelia champaka (Cempaka kuning). Pokok Palma - Roystonea regia (Royal palm) - Ptycosperma macarthurii (Palma macarthur) - Cyrtostachys lakka (Pinang merah) - Bismarkia nobilis (Palma bismark) Pokok Renek - Polyscias sp(Polisias) - Baphia nitida (Bafia) - Pisonia alba (Kemudu siam) - Ixora javanica (Siantan) - Cassia spectabilis (Droopy cassia)

Contoh Lanskap Institusi

1-16

1.2.3 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN UMUM PERUMAHAN

Jadual 1. 4: Garis Panduan Pembangunan Umum Perumahan

BP Kepadatan Penduduk / Hek

Unit /Hek

Jenis Pembangunan Ketinggian Bangunan

Anjakan Bangunan Lain-Lain

BP 4, BP 6

Sederhana 105 - 500 21 – 100

• Rumah Berkembar

• Rumah Teres

Ketinggian maksima yang dibenarkan bagi rumah teres dan rumah berkembar adalah 2 tingkat

Rumah Teres Kos Rendah / Sederhana Rendah / Rendah

• Dari dinding ke garisan sempadan rizab jalan – 6m (20 kaki)

• Dari dinding ke garisan sempadan belakang 3m (10 kaki)

• Jalan hadapan – 12m (40 kaki)

• Lorong belakang dan tepi – 6m (20 kaki)

• Jalan susur 12m (40 kaki) bagi rumah yang menghadap jalan utama

• Cul-de-sac panjang maksimum 91m (300 kaki) dan lebar 12m (40 kaki)

2 petak tempat letak kereta / seunit rumah Rumah Berkembar dan Teres

• Anjakan bangunan di bahagian hadapan termasuk tiang ‘porch’ hendaklah tidak kurang daripada 6m

1-17

BP Kepadatan Penduduk / Hek

Unit/Hek

Jenis Pembangunan Ketinggian Bangunan

Anjakan Bangunan Lain-Lain

BP 4, BP 6, BP 7

Rendah

< 100

< 20

• Rumah Sesebuah

• Rumah Berkembar

Ketinggian maksima yang dibenarkan bagi rumah sesebuah dan rumah berkembar adalah 2 tingkat

Rumah Sesebuah

• Dari dinding ke garisan sempadan rizab jalan – 6m (20 kaki)

• Dari dinding ke garisan sempadan belakang 3m (10 kaki)

• Jalan hadapan – 12m (40 kaki)

• Lorong belakang dan tepi – 6m (20 kaki)

• Jalan susur 12m (40 kaki)bagi rumah yang menghadap jalan utama ke atas

Rumah Berkembar

Anjakan bangunan di bahagian hadapan

2 petak tempat letak kereta / seunit rumah Rumah Sesebuah

• Penyediaan kawasan lapang melibatkan pembangunan melebihi 3 ekar termasuk tiang ‘porch’ hendaklah tidak kurang daripada 6m

1-18

Jadual 1. 5: Ilustrasi Lot Perumahan dan Anjakan Bangunan Mengikut Jenis

Ilustrasi Lot Perumahan Mengikut Jenis

Ilustrasi Anjakan Bangunan Mengikut Jenis

1-19

1.2.4 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN UMUM KEMUDAHAN MASYARAKAT

Jadua l .6 : Garis Panduan Pembangunan Umum Kemudahan Masyarakat

BP Jenis Kemudahan Piawaian Bilangan

Penduduk

Keluasan

Kawasan

Perletakan Lokasi

Catatan

Sekolah

Menengah

1,000 murid / sekolah

Melebihi 9,000

penduduk

(1 sekolah bagi 2

atau 3 unit

kejiranan)

6.0 hektar

BP 4

Pendidikan

Sekolah

Rendah

(24Kelas)

800 murid / sekolah

35 murid / kelas

6,000 penduduk

3.0 hektar

• Dua pintu masuk ke sekolah

diperlukan

• Jalan keluar dan masuk hanya

dari jalan tempatan

• Komponen lain selain yang

terkandung dalam piawaian

Kementerian Pendidikan adalah

seperti:

- Ruang tempat letak basikal

- ’Lay-By’ perlu disediakan di

hadapan setiap pintu masuk

sekolah bagi kemudahan

menunggu, mengambil dan

menghantar pelajar

- TLK mencukupi

• Penyediaan satu pondok

pengawal

• Penyediaan sebuah pondok bas

• Jarak perjalanan antara

0.4 - 0.8km atau

bersamaan 10 minit

perjalanan dari kawasan

kediaman

• Mempunyai

pengangkutan awam

• Mempunyai jalan

perkhidmatan 40’

1-20

BP Jenis Kemudahan Piawaian Bilangan Penduduk Keluasan

Kawasan Perletakan Lokasi

Catatan

BP 3

Masjid

1 / 2,500 penduduk

islam

• 2,500 orang

1.2 -2.5 hektar

BP 9

Keagamaan

Surau

1 / 40 isi rumah • Menampung jemaah sekurang-kurangnya

• 200 - 800 orang penduduk Islam.

0.2 hektar

• Perletakan diintegrasikan

dengan kawasan

perumahan

• Rekabentuk bangunan

perlu mengambilkira

golongan orang kurang

upaya (OKU)

• TLK kepada pengguna

perlu disediakan dalam

kawasan.

BP 1

Balai Raya

• 1 balai untuk 200-

1,000 penduduk di

kawasan

perkampungan

• 1 balai untuk

1,000-3,000

penduduk di

kawasan bandar

• 200-1,000

penduduk di

kawasan

perkampungan

1,000-3,000 penduduk di kawasan bandar

• 0.1-0.4

hektar

• Jarak maksimum

pejalan kaki

bersamaan

400m atau 10

minit perjalanan

• Masa maksimum

memandu kereta

adalah 10 minit

• Lokasi dewan masyarakat

perlulah ditempat yang

mudah dikunjungi.

1-21

BP Jenis Kemudahan Piawaian Bilangan

Penduduk

Keluasan

Kawasan

Perletakan

Lokasi

Catatan

BP 6

BP 1 Pos Pejabat Pos Mini

• 1 pos mini untuk

kegunaan

seramai 5,000

orang

• 5,000 orang

0.1 hektar

• Keluasan kemudahan perkhidmatan pos adalah

berdasarkan kepada fungsi dan hierarki

• Keluasan kemudahan perlu mengambilkira

pembesaran akan datang.

• berkaitan seperti tempat letak kenderaan

• Kemudahan ini perlu dilengkap dengan lanskap

yang berseusian dan menarik

• Ditempatkan di lokasi yang mudah dihubungi

• Rekabentuk bangunan perlu mengambilkira

golongan orang kurang upaya (OKU)

• TLK untuk pelawat perlu berasingan dengan TLK

kakitangan

1-22

1.2.5 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN UMUM HIERARKI PETEMPATAN DESA

Jadua l .7 : Garis Panduan Pembangunan Umum Hierarki Petempatan Desa

Hierarki Penduduk Kriteria Pentadbiran/Kemudahan Kriteria Ekonomi dan Sosial

Pusat Wilayah

Negeri

Lebih 100,000

orang

• Pusat pentadbiran utama negeri

• Keperluan pejabat daripada jabatan/agensi persekutuan

- Majlis Perbandaran

- Cawangan jabatan persekutuan

• Keperluan pejabat bagi jabatan-jabatan negeri

- Jabatan Kerajaan Negeri

• Kemudahan kesihatan peringkat tertinggi

- Hospital besar dengan kemudahan pakar

- Hospital persendirian

• Pusat utama perdagangan, kebudayaan dan sosial negeri.

• Aktiviti perniagaan yang menawarkan barangan pelbagai

peringkat, institusi kewangan utama.

• Kemudahan pendidikan di peringkat tertinggi yang meliputi

sekolah rendah sehingga institusi pengajian tinggi.

• Menawarkan perkhidmatan dan barangan yang berupaya

menampung 100% keperluan dalam negeri.

Pusat Separa

Wilayah Negeri

30,000 – 100,000

orang

• Pusat pentadbiran utama di peringkat separa wilayah negeri

dan bertindak sebagai pusat pentadbiran utama daerah.

• Kemudahan yang diperlukan adalah cawangan pejabat-

pejabat kerajaan/agensi kerajaan persekutuan dan negeri.

- Majlis Daerah

- Pejabat Daerah

- Jabatan Teknikal Daerah ( Jabatan Kerja Raya,

pertanian, perancang Bandar, TNB, dll).

• Menawarkan kemudahan-kemudahan perbandaran yang lebih

rendah dari perkhidmatan yang ditawarkan di peringkat Pusat

Negeri.

• Aktiviti perdagangan bertaraf separa wilayah, cawangan-

cawangan bank, kemudahan pelajaran peringkat menengah dan

rendah, kemudahan kesihatan seperti hospital, tempat ibadat,

polis, bomba dan sebagainya.

1-23


Pusat

Petempatan

Utama (PPU)

10,000 – 30,000

orang

• Pusat pentadbiran utama di peringkat daerah dengan

kemudahan-kemudahan perbandaran peringkat yang lebih

rendah.

- Pejabat Majlis Daerah

- Pejabat Daerah

- Jabatan Teknikal Daerah

• Kemudahan perlu ada ialah pejabat-pejabat kerajaan/agensi

kerajaan peringkat daerah, aktiviti perniagaan secara runcit,

cawangan bank, kemudahan pelajaran peringkat rendah dan

menengah, kemudahan kesihatan, tempat ibadat, polis, bomba

dan sebagainya.

Pusat

Petempatan

Kecil (PPK)

5,000 – 10,000

orang

• Pusat yang menampung keperluan perkhidmatan dan perniagaan

dalam lingkungan 5 kilometer.

• Cawangan pejabat dan koperasi peladang.

• Kemudahan perdagangan seperti pasar mini, kedai pembekal

perkakas ladang, perdagangan, dan lain-lain.

• Kemudahan sosial seperti sekolah menengah dan rendah, pusat

kesihatan kecil, pejabat pos, balai polis dan bomba kecil.

• Bengkel kraftangan skim kecil, industri desa dan industri

berasaskan pertanian.

Pusat

Pertumbuhan

Desa (PPD)

1,000 – 5,000

orang

• Sebagai pusat menampung keperluan perkhidmatan dan

perniagaan bagi beberapa rangkaian kampong tradisi seperti

kedai barangan keperluan harian, kedai makan/kopi, kemudahan

sekolah rendah, wakil pos, pondok polis, dewan orang ramai dan

padang permainan.

1-24


Pusat Wilayah

Negeri

Lebih 100,000

orang

• Pusat pentadbiran utama negeri

• Keperluan pejabat daripada jabatan/agensi persekutuan

- Majlis Perbandaran

- Cawangan jabatan persekutuan

• Keperluan pejabat bagi jabatan-jabatan negeri

- Jabatan Kerajaan Negeri

• Kemudahan kesihatan peringkat tertinggi

- Hospital besar dengan kemudahan pakar

- Hospital persendirian

• Pusat utama perdagangan, kebudayaan dan sosial negeri.

• Aktiviti perniagaan yang menawarkan barangan pelbagai

peringkat, institusi kewangan utama.

• Kemudahan pendidikan di peringkat tertinggi yang meliputi

sekolah rendah sehingga institusi pengajian tinggi.

• Menawarkan perkhidmatan dan barangan yang berupaya

menampung 100% keperluan dalam negeri.

Pusat Separa

Wilayah Negeri

30,000 – 100,000

orang

• Pusat pentadbiran utama di peringkat separa wilayah negeri

dan bertindak sebagai pusat pentadbiran utama daerah.

• Kemudahan yang diperlukan adalah cawangan pejabat-

pejabat kerajaan/agensi kerajaan persekutuan dan negeri.

- Majlis Daerah

- Pejabat Daerah

- Jabatan Teknikal Daerah ( Jabatan Kerja Raya, pertanian,

perancang Bandar, TNB, dll).

• Menawarkan kemudahan-kemudahan perbandaran yang lebih

rendah dari perkhidmatan yang ditawarkan di peringkat Pusat

Negeri.

• Aktiviti perdagangan bertaraf separa wilayah, cawangan-

cawangan bank, kemudahan pelajaran peringkat menengah dan

rendah, kemudahan kesihatan seperti hospital, tempat ibadat,

polis, bomba dan sebagainya.

1-25


Pusat

Petempatan

Utama (PPU)

10,000 – 30,000

orang

• Pusat pentadbiran utama di peringkat daerah dengan

kemudahan-kemudahan perbandaran peringkat yang lebih

rendah.

- Pejabat Majlis Daerah

- Pejabat Daerah

- Jabatan Teknikal Daerah

• Kemudahan perlu ada ialah pejabat-pejabat kerajaan/agensi

kerajaan peringkat daerah, aktiviti perniagaan secara runcit,

cawangan bank, kemudahan pelajaran peringkat rendah dan

menengah, kemudahan kesihatan, tempat ibadat, polis, bomba

dan sebagainya.

Pusat

Petempatan

Kecil (PPK)

5,000 – 10,000

orang

• Pusat yang menampung keperluan perkhidmatan dan perniagaan

dalam lingkungan 5 kilometer.

• Cawangan pejabat dan koperasi peladang.

• Kemudahan perdagangan seperti pasar mini, kedai pembekal

perkakas ladang, perdagangan, koperasi pinjaman dan lain-lain.

• Kemudahan sosial seperti sekolah menengah dan rendah, pusat

kesihatan kecil, pejabat pos, balai polis dan bomba kecil.

• Bengkel kraftangan skim kecil, industri desa dan industri

berasaskan pertanian.

1-26


Pusat

Pertumbuhan

Desa (PPD)

1,000 – 5,000

orang

• Sebagai pusat menampung keperluan perkhidmatan dan

perniagaan bagi beberapa rangkaian kampung tradisi seperti kedai

barangan keperluan harian, kedai makan/kopi, kemudahan

sekolah rendah, wakil pos, pondok polis, dewan orang ramai dan

padang permainan.

• Mempunyai industri desa dan bengkel membaiki mesin.

1-27

1.2.6 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN UMUM PERINDUSTRIAN

Jadua l .8 : Garis Panduan Pembangunan Umum Perindustrian

Jenis Industri Piawaian Perancangan

Industri Sesebuah

• Luas Tapak Minimum (m²)

• Ketinggian Bangunan

• Tingkat

• Kawasan Banir Dinding

• Anjakan Bangunan 1. Hadapan Jalan 2. Sisi 3. Belakang

Keperluan Sokongan

0.4 hek. (1.0 ekar) 25.5m (83.7’) Nisbah Plot 1:3 60% 12.2m (40’) 7.6m (25’) 7.6m (25’) Anjung/Kanopi hadapan bangunan maksimum 1.8m (5.9’) dan dibenarkan memasuki anjakan bangunan

Industri Berkembar



• Tingkat


• Anjakan Bangunan 1. Hadapan jalan 2. Tepi 3. Belakang

• Keperluan Sokongan

18.3m x40m (60’x132’) 24m (78.7’) Maksimum 3 tingkat (12.2m/40’) - 12.2m (40’) 7.6m (25’) 7.6m (25’) Anjung/Kanopi hadapan bangunan maksimum 1.8m (5.9’) dibenarkan memasuki anjakan bangunan.

Industri Teres • Luas Tapak Minimum (m²)


• Tingkat


• Anjakan Bangunan 1. Hadapan Jalan

6.1m x 24.41m (20’ x 80’) 12.2m (40’) Maksimum 3 tingkat (12.2m/40’) Tiada 20.1m (66’)

1-28

Jenis Industri Piawaian Perancangan

Industri Berat, Industri Khas dan ‘Custom Built’



• Tingkat


• Anjakan Bangunan 1. Hadapan Jalan 2. Tepi 3. Belakang

1000mp (10,765kp) 4 tingkat 2.0 60% 9.14m (30’) 6.10m (20’) 6.096m (20’)

Perancangan Tapak / Lain-Lain Keperluan

Jalan • Jalan Perkhidmatan :20.11m (66’)

• Lorong Tepi/Langkau Api : 12.2m (40’)

• Lorong Belakang : 12.2m (40’)

Sistem Pengangkutan • Pembinaan jalan mati (cul-de-sacs) di dalam kawasan industri hendaklah dielakkan. Jikalau tidak dapat dielakkan, maka panjang mesti tidak melebihi 190m(623’) dengan ruang bulatan memusing berukuran garis pusat lebihdaripada 30m (98’).

• Jika bersebelahan jalan mati (cul de sac), panjang jalan mestilah kurang 190m (623’) dengan ruang bulatan ukuran garis pusat lebih 30m (98’). Jalan masuk utama ke kawasan industri hendaklah tidak melalui kawasan kediaman.

• Siar kaki di pinggir jalan utama hendaklah disediakan dengan menggunakan turapan jubin saling kunci dan bukan dari bahan ‘pre-mix’.

• Bagi industri besar yang mempunyai ramai pekerja, ruang tempat ‘koc’ dan ‘lay by’ perlu disediakan di halaman industri.

Tempat Letak Kenderaan

• Pembinaan jalan mati (cul-de-sacs) di dalam kawasan industri hendaklah dielakkan. Jikalau tidak dapat dielakkan, maka panjang mesti tidak melebihi 190m(623’) dengan ruang bulatan memusing berukuran garis pusat lebih daripada 30m (98’).

• Jika bersebelahan jalan mati (cul de sac), panjang jalan mestilah kurang 190m (623’) dengan ruang bulatan ukuran garis pusat lebih 30m (98’).

• Jalan masuk utama ke kawasan industri hendaklah tidak melalui kawasan kediaman.

• Siar kaki di pinggir jalan utama hendaklah disediakan dengan menggunakan turapan jubin saling kunci dan bukan dari bahan ‘pre-mix’.

• Bagi industri besar yang mempunyai ramai pekerja, ruang tempat ‘koc’ dan ‘lay by’ perlu disediakan di halaman industri

1-29


a. Kilang Bertingkat (Flatted Industry)

• 1 petak kereta/ 150mp (1614kp) ruang lantai.

• Tambahan 10% petak kereta untuk pelawat.

• Tambahan 1 petak motosikal/100.0mp (1076kp) ruang lantai.

• Tambahan 1 petak lori/929mp (9996kp) jumlah ruang lantai kilang bertingkat.

b. Kilang Teres

• 1 petak kereta/ 150mp (1614kp) ruang lantai.

• Tambahan 1 petak kereta/50.0mp (538kp) ruang pentadbiran.


• Tambahan 1 petak lori/5 unit kilang teres.

c. Kilang Sesebuah (plot kurang daripada 0.4 hek (1.0 ekar)/ Kilang Berkembar

• 1 petak kereta/ 150 mp (1614kp) ruang lantai.



• Tambahan 1 petak lori:55.5mp (597kp)

• Semua petak kereta, motosikal dan lori perlu disediakan di dalam lot

• Industri (kecuali tempat letak kenderaan berkelompok)

d. Kilang Free Standing (saiz plot minimum 0.4 hek/1.0 ekar)

• 1 petak kereta/ 150 mp (1614kp) ruang lantai.


• Tambahan 1 petak motosikal/250mp (2690kp) ruang lantai.

• Tambahan 1 petak lori/2000mp (6560kp) ruang lantai

• Semua petak kereta, motosikal dan lori perlu disediakan di dalam lot industri.

• Hentian sebelah (kelebaran minimum 3.5m (11’) untuk kilang yang mencukupi perlu disediakan)

e. Industri Desa Bagi Industri Desa, keperluan TLK adalah 1 petak per 305 mp

1-30


Kemudahan Sokongan

• Penanaman pokok adalah perlu untuk mengawal pencemaran asap,debu, bunyi dan pemandangan yang tidak menarik.

• Pemilihan pokok yang mempunyai tekstur padat, permukaan daun berair dan membantu menyerap habuk.

• Memperuntukkan 10% daripada kawasan kilang untuk rekreasi.

• Elemen Landskap Lembut : Elemen Landskap lembut yang sesuai perlu dipilih bagi mengawal pencemaran udara dan bunyi.

• Tanaman yang mempunyai jenis, saiz dan rupa bentuk yang pelbagai bagi memaksimumkan hadangan.

• Tanaman yang sesuai perlulah mempunyai daun yang padat dan lebar serta kadar tumbesaran yang cepat.

• Tanaman yang menghasilkan akar banir dielakkan ditanam berhampiran dengan bangunan industri, siar kaki dan jalan.

• Pemilihan tanaman yang dapat memberikan teduhan di kawasan hijau

• Tanaman yang mempunyai penyelenggaraan yang rendah digalakkan.

• Pokok renek dan penutup bumi yang mempunyai warna dan tekstur yang menarik juga boleh dipilih supaya dapat menghasilkan ‘sense of place’.

a. Surau

• Ruang Lantai : 3.1m x 3.1m (10’x 10’)

• Tempat: Berasingan (lelaki & wanita)

• Tempat wuduk berasingan :1.2mx0.6m (4’x2.0’)

• Arah kiblat :292030’

b. Ruang Kantin Bagi kawasan perindustrian yang terancang, penyediaan pusat perkhidmatan yang menempatkan kemudahan seperti kedai, medan selera dan bank adalah digalakkan dengan peruntukan 1% daripada kawasan keseluruhan kilang.

• Bagi kilang sesebuah yang mempunyai bilangan pekerja yang besar, kantin dan asrama pekerja perlu disediakan dengan 2% daripada jumlah keluasan lantai binaan.

• Ruang makan diperlukan bagi pekerja 50 orang.

• Lain-lain 1% daripada keseluruhan kawasan projek hendaklah diperuntukkan untuk tapak olahan sisa industri.

• Kilang yang menjanakan paras hangar Jarak Penanaman Pokok: Bagi kawasan industri jarak penanaman yang sesuai adalah bergantung kepada tujuan penanaman iaitu sebagai penampan, hiasan atau keseimbangan skala

• Bagi zon penampan, penanaman pokok secara padat adalah

• Perlu bagi memaksimumkan hadangan

1-31


• Spesies pokok yang dicadangkan bagi kawasan perindustrian adalah seperti berikut:- a. Alstonia angustiloba (Pulai) b. Borasus Flabellifer (Tar) c. Cananga odorata (Kenanga Hutan) d. Cocos nucifera (Kelapa) e. Dyera costulata (Jelutung) f. Elaeocarpus lauraceae (Medang) g. Fagraea fragrans (Tembusu) h. Intsia palembanica (Merbau) i. Phyllostachys sulphurea (Buluh Kuning) j. Ravelanaa madagascariensis (Palma Kipas, Traveller’s ) k. Sapotaceae spp (Nyatoh) l. Shorea spp (Meranti) m. Tectona grandis (Jati) n. Acalypha spp. (Akalipha) o. Ardisia solanacea (Mata Itik) p. Baphia nitida (Bafia) q. Cassia spectabilis (Droopy Cassia) r. Ixora javanica (Siantan)

Ruang Pemunggahan Barang • Ukuran minima : 9.14m x 7.92m (30’x26’).

• Luas petak untuk treler ialah 4.26m x 18m (14’x59’) dengan tambahan 18m untuk pengendalian.

• Luas petak untuk lori kecil ialah 3.04m x 6.10m (10’x20’) dengan tambahan 6.10m (20’) untuk pengendalian.

Gudang • Disediakan untuk penyimpanan bahan mentah dan bahan buangan dengan kapasiti stor dapat menampung keperluan tampungan bagi tempoh dua (2) bulan.

• Disediakan dalam kawasan tapak tanpa mengganggu laluan kenderaan.

• Ukuran minima : 9.14m x 7.92m (30’x26’).

• Luas petak untuk treler ialah 4.26m x 18m (14’x59’) dengan tambahan 18m untuk pengendalian.

• Luas petak untuk lori kecil ialah 3.04m x 6.10m (10’x20’) dengan tambahan 6.10m (20’) untuk pengendalian

• Disediakan untuk penyimpanan bahan mentah dan bahan buangan dengan kapasiti stor dapat menampung bagi tempoh dua (2) bulan.

1-32


Pemilihan Tapak • Disediakan dalam kawasan tapak tanpa mengganggu laluan kenderaan.

• Satu petak kereta bagi setiap 235mp (2,530kp).

• Satu petak motosikal bagi setiap 93mp (1,000kp).

• Satu petak lori bagi setiap 470mp (5,059kp). Tambahan 10% dari jumlah keseluruhan petak kereta untuk pelawat.

Rekabentuk Bangunan • Mengutamakan rekabentuk bangunan bersifat mesra alam yang dapat menjimatkan penggunaan tenaga (‘energy efficiency’).

• Rekabentuk bangunan yang kemas dan melambangkan ciri-ciri teknologi tinggi.

• Menggunakan bahan binaan yang berkualiti dan bersesuaian dengan keadaan topografi.

• Warna bangunan industri digalakkan dari jenis lembut (pastel) cerah dan ceria.

Kawalan Pencemaran Industri • Industri perkhidmatan (bengkel) perlu menyediakan kemudahan rawatan minyak dan gris.

• Menyediakan zon penampan yang mencukupi di antara kawasan institusi dan perumahan dengan kawasan industri seperti di dalam Garis Panduan Peletakan dan Pengezonan Industri yang disediakan oleh Jabatan Alam Sekitar (JAS). iaitu :

a. Industri Ringan Jenis A – 30 meter d. Industri Khas – 200 meter b. Industri Ringan Jenis B – 50 meter e. Industri Sederhana – 200 meter c. Industri Berat – 500 meter

• Antara guna tanah yang boleh dalam zon penampan tersebut ialah seperti tasik, jalan, taman rekreasi, kawasan lapang dan lain-lain kecuali kemudahan masyarakat seperti hospital dan sekolah. Di samping itu, 70% daripada zon penampan perlu dikekalkan dengan kawasan hijau.

• Menghadkan penghasilan bunyi daripada kawasan industri pada 55 dBA pada waktu siang dan 45 dBA pada waktu malam.

• Sistem rawatan yang dikemukakan perlu mendapat kelulusan JAS dan mematuhi had pelepasan yang dibenarkan.

• Pembangunan kawasan perindustrian baru perlu mengambil kira bentuk muka bumi (elakkan kawasan lembah bukit, arah angin dan kesesuaian guna tanah sedia ada dan masa depan) bagi mengurangkan kemungkinan pencemaran udara.

• Tidak dibenarkan sebarang pembangunan baru atau pembangunan infrastruktur yang berkaitan industri di kawasan selebar 50m, selepas rizab sungai.

• Mengadakan zon penampan hingar di antara kawasan perumahan dan perindustrian yang mencukupi berasaskan cadangan seperti yang disyorkan dalam Garis Panduan Peletakan dan Pengezonan Industri.

1-33

1.2.7 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN UMUM PERTANIAN, PERHUTANAN, PENTERNAKAN DAN PERIKANAN

Jadua l .8 : Garis Panduan Pembangunan Umum Pertanian, Perhutanan, Penternakan dan Perikanan

Mukim Tempat / Kawasan Garis Panduan

BP 7, BP 3 Zon Kawasan Pertanian Mukim

Hulu Cheka, Pulau Tawar

Pembangunan Kawasan Pertanian

Bagi kawasan pertanian, pembangunan kediaman dibenarkan dengan mengikut peruntukan Kanun Tanah

Negara 1965, Seksyen 115 (1C) dan (4A):

• Kawasan kediaman yang dibina atau berkaitan dengan sebuah bangunan (bila-bila sahaja dibina)

digunakan untuk satu maksud atau lebih seperti yang ditetapkan atau disebut dalam Seksyen Kecil (4),

atau,

• Maksud-maksud sebuah rumah kediaman untuk tuan punya tanah itu atau mana-mana orang lain yang

mendudukinya secara sah, atau untuk orang gaji kepada, atau mana-mana orang yang digunatenagakan

untuk maksud pertanian oleh tuanpunya atau mana-mana orang yang lain sedemikian, dengan syarat:

- Penimbusan tanah tidak dibenarkan bagi mengelak daripada sistem saliran sediada tersekat

terutama

di kawasan tanah rendah.

- Mempunyai jalan masuk yang sempurna.

BP 7, BP 3, BP 1, BP 2, BP

8, BP 5

Zon Kawasan Pertanian Mukim

Hulu Cheka, Pulau Tawar, Hulu

Tembeling, Tembeling, Tebing

Tinggi, Burau, Teh

Pengekalan Kawasan Pertanian

Kawasan pertanian sedia ada di kawasan ini perlu dikekalkan. Pembangunan di kawasan ini perlu

diminimumkan supaya kawasan ini terpelihara.

1-34


BP 9, BP 5 Zon Kawasan Perhutanan Mukim

Kelola, Teh, Burau

Pembangunan Kawasan Hutan

Sesetengah kawasan hutan adalah dibenarkan untuk dijalankan pembangunan keatasnya. Tetapi hendaklah

mendapat kebenaran daripada Pihak PBT yang berkenaan.

BP 7, BP 2, BP 8, BP 3, BP

1, BP 4, BP 6

Hutan Simpan Kekal di Mukim

Hulu Tembeling, Tebing Tinggi,

Pulau Tawar, Hulu Cheka, Pedah,

Kuala Tembeling dan kawasan

Taman Negara di Mukim

Tembeling dan Hulu Tembeling

Pengekalan Kawasan Hutan

i. Tiada pembangunan berbentuk fizikal dibenarkan.

ii. Aktiviti yang dijalankan perlulah berbentuk pendidikan dan tidak dibenarkan sebarang aktiviti fizikal yang

boleh menyebabkan kerosakan dan pencemaran.

BP 5, BP 3 FELDA Padang Piol, FELDA Sg.

Tekam

Penternakan Ayam, Lembu, Kambing, Kerbau, Bebiri

i. Ladang penternakan terletak sekurang-kurangnya 0.5km radius dari kawasan perumahan atau

perindustrian serta bebas daripada pencemaran.

ii. Ternakan dipelihara didalam kandang. Ruang kandang sekurang-kurangnya 20-25 kaki persegi bagi

seekor lembu. Tinggi kandang sekurang-kurangnya 10-15 kaki dari lantai

iii. Kandang mempunyai sistem saliran dan perparitan yang berfungsi dengan sempurna

iv. Ladang mempunyai bekalan elektrik dan air yang baik dan konsisten bekalannya.

1-35


BP 5, BP 3, BP 9 Kawasan FELDA Kota Gelanggi 1,

FELDA Kota Gelanggi 2, di Mukim

Pulau Tawar, FELDA Padang Piol

di Mukim Teh dan FELCRA Durian

Hijau di Mukim Burau

Perikanan Akuakultur

i. Aktiviti akuakultur memerlukan kawasan yang sesuai. Kawasan yang sesuai pada kebiasaannya adalah:

� Kawasan Hutan Darat (Bekas Padi)

ii. Aktiviti akuakultur melibatkan pembinaan kolam ikan, kolam rawatan air kumbahan dan pengepaman air

dari punca air.

iii. Aktiviti akuakultur perlu kajian EIA jika ianya melebihi 20.25 hektar (50 ekar)

iv. Perlu menyediakan kolam rawatan untuk memproses air kumbahan sebelum disalurkan ke sungai atau

laut

v. Pembangunan kawasan persekitaran perlu dikawal mengikut kesesuaian.

1-36

Jenis Aktiviti Pertanian

Keperluan Perancangan

1. Tanaman

• Semua aktiviti pengeluaran hasil tanaman mestilah dijalankan secara mampan.

• Semua aktiviti tanaman mestilah tidak mencemarkan alam sekitar.

• Tanaman yang sedia ada dalam kawasan tadahan air mestilah dijalankan dengan lebih baik supaya tidak

mencemarkan alam sekitar dan memberi kesan buruk kepada kawasan tadahan air.

• Pembakaran terbuka tidak dibenarkan termasuk semasa tanam semula kelapa sawit dan getah.

• Projek bagi pemajuan tanaman industri dan tanaman makanan dibuat secara komersial .

• Pemajuan untuk tanaman sayuran dan buah-buahan dibenarkan untuk dijalankan secara komersial.

• Galakan untuk menjalankan tanaman-tanaman ini secara meluas dan lebih meluas dengan penglibatan

sektor swasta.

• Pengedaran buah-buahan untuk penjualan boleh dijalankan secara kerjasama dengan pihak terbabit untuk

tarikan pelancongan.

• Kawasan tanah pertanian Kelas 2 yang berada di luar kawasan pembangunan mestilah dikekalkan sebagai

kawasan pertanian

• Kawalan pencemaran bagi kawasan pertanian adalah berkaitan dengan penggunaan racun serangga /

perosak, yang mesti mematuhi Garis Panduan Jabatan Pertanian dan Akta Kualiti Alam Sekitar.

1-37

3km

Zon Penampan

Zon Penampan Jalanraya 20m

(66’)

Kawasan Penternakan Kediaman



2. Ternakan

Haiwan

Ternakan Lembu

• Cadangan pembangunan integrasi lembu pedaging adalah tertumpu di kawasan penanaman kelapa sawit yang terdapat di sekitar kawasan kajian.

• Keluasan setiap cadangan kawasan adalah berdasarkan kepada anggaran 2 ekar keluasan ladang untuk setiap ekor lembu.

• Beberapa kemudahan perlulah disediakan oleh pihak

pengusaha agar ternakan-ternakan ini tidak

mengganggu ataupun menceroboh ke kawasan-

kawasan lain termasuklah dengan menyediakan

pagar dan kandang-kandang yang mencukupi.

• Aktiviti ternakan haiwan mestilah dijalankan dengan

tidak mencemarkan alam sekitar.

• Segala jenis ternakan haiwan tidak dibenarkan dalam

kawasan tadahan air.

• Ternakan haiwan perlu dijalankan secara bersepadu

(ternakan dalam kawasan tanaman).

Skala Ternakan = 2 hektar tanah : 1 ekor lembu

1-38



• Ternakan haiwan perlu dijalankan secara bersepadu (ternakan dalam kawasan tanaman).

• Ternakan lembu secara integrasi dengan ladang kelapa sawit perlu diteruskan untuk mengurangkan guna tanah tambahan.

• Penambahan bilangan ternakan perlu ditambah.

• Pemagaran kawasan ternakan hendaklah dibuat sebagai langkah keselamatan.

• Pengusaha perlu mematuhi segala garis panduan kawalan pencemaran dipatuhi.

Pengurusan Ternakan Ayam

Pemilihan lokasi dan struktur reban yang menepati piawai serta pengurusan yang baik adalah penting untuk mencapai produktiviti maksimum dan berterusan

di samping memelihara kualiti alam sekitar. Garis panduan ini menggariskan perkara-perkara yang perlu diambilkira dan dipatuhi oleh industri :

A. Pemilihan tapak dan pembinaan reban hendaklah mengambil kira : -

• Ternakan ayam secara komersial hanya dibenarkan menggunakan sistem

tertutup.

• Kawasan hendaklah jauh dari kawasan perbandaran dan perumahan

• Mempunyai kemudahan perhubungan yang baik dan boleh beroperasi sepanjang

masa sekurang-kurangnya 3km

• Jauh dari ladang-ladang ternakan lain

1-39



1. Kawasan datar dengan sistem saliran air yang baik

2. Kawasan yang mempunyai peredaran udara yang baik

3. Bahan yang digunakan hendaklah bermutu, supaya kos penyenggaraan kurang, tahan, mudah dicuci dan tidak menyerap haba.

4. Pokok-pokok dan infrastruktur di sekeliling reban tidak menghalang peredaran udara yang sempurna.

5. Rekabentuk reban hendaklah selesa kepada ayam dengan peredaran udara yang bersih yang sempurna.

6. Rekabentuk reban juga hendaklah dapat membantu meningkatkan kecekapan dan keselesaan bekerja.

7. Pemagaran kawasan ternakan hendaklah dibuat sebagai langkah keselamatan.

8. Pengusaha perlu mematuhi segala garis panduan kawalan pencemaran dipatuhi.

B. Amalan Pertanian Baik

1. Pengurusan dan Penyakit

Langkah-langkah kawalan penyakit seperti biosekuriti dan pelalian perlu dilaksanakan kerana

penyakit akan mengurangkan produktiviti. Tentukan ternakan diuruskan dengan baik di dalam

persekitaran selesa yang menggalakkan tumbesaran dan kesihatan ayam seterusnya menghasilkan

produk yang berkualiti pada tahap maksimum. Pencapaian tahap ini memerlukan integrasi dari segi

kualiti baka, pengurusan makanan dan air minuman, pengurusan kesihatan dan persekitaran.

2.. Pengurusan Sisa Ladang

Sisa ladang ayam hendaklah diurus dengan baik. Sisa ladang termasuklah sampah sarap, sarap lantai, ayam yang mati, tahi ayam dan telur yang

pecah. Selain dari menjadi tempat pembiakan lalat serta menyebabkan bau, sisa ini menarik pemangsa datang ke ladang dan membawa bersama

penyakit. Sisa yang tidak dilupuskan dengan sistematik dan sempurna akan menyebabkan kacau-ganggu kepada masyarakat persekitaran dan

kejadian penyakit kepada ayam yang diternak.

1-40



1. Amalan Perladangan Secara Mampan

Perancangan rapi semasa menubuhkan ladang, kawalan penyakit dan pengurusan harian yang baik membawa kepada beberapa faedah seperti

ladang yang produktif dengan kos minimum dan output yang maksimum; persekitaran yang terpelihara dan kualiti hasilan yang tinggi. Kerapian

merancang Ini akan menggalakkan industri membangun secara mampan.

4. Penggunaan Teknologi yang Terkini

Penggunaan teknologi membantu menjimatkan penggunaan tenaga kerja di sebalik meningkatkan output ladang seperti rekabentuk reban tertutup

berserta ventilasi terkawal bertujuan menyediakan persekitaran yang lebih sejuk dan selesa kepada ayam ternakan. Walau pun kos pelaburan adalah

lebih tinggi kerana ia menyediakan kemudahan untuk penyejukan reban dan kawalan persekitaran dengan menggunakan tenaga elektrik.

Ruang lantai kurang diperlukan dengan penggunaan reban tertutup. Ini bermakna lebih banyak ayam

boleh dipelihara. Selain itu rekabentuk reban tertutup juga membantu di dalam kecekapan pengawalan

penyakit terutama penyakit bawaan unggas dan haiwan liar. Antara kaedah penyejukan yang digunakan

sekarang adalah seperti 'evaporative cooling system' dan 'tunnel ventilation'. Rekabentuk seperti ini

memerlukan kemahiran untuk mengurus dan menyenggaranya. Selain itu penggunaan teknologi

automasi di dalam pemberian makanan dan minuman, buang paruh, memungut, membungkus dan

menggredkan telur, pelupusan najis juga boleh digunakan.

1-41

Jenis Aktiviti Pertanian Keperluan Perancangan

3. Perikanan

• Latihan pengurusan dan penggunaan teknologi terkini

hendaklah diberikan kepada pengusaha untuk

meningkatkan produktiviti.

• Aktiviti perikanan mestilah dijalankan secara mampan dan

tidak mencemarkan alam sekitar.

• Aktiviti akuakultur dijalankan secara bersepadu (perikanan

dalam kawasan tanaman).

4. Perhutanan

• Semua kawasan Hutan Simpan Kekal dikekalkan.

• Kawasan berhutan kepunyaan kerajaan perlu digazet

sebagai kawasan Hutan Simpan Kekal.

• Semua aktiviti-aktiviti yang dijalankan di kawasan

bertindih dengan kawasan perhilitan mestilah di uruskan

supaya tidak menjejaskan hidupan liar.

• Pembangunan yang dibenarkan hanya yang melibatkan

pembangunan hutan seperti hutan lipur, ladang hutan

dan hutan pendidikan dan penyelidikan.

• Kawasan hutan simpan yang telah dikeluarkan secara dasar atau

pembatalan status warta, yang masih mempunyai ciri-ciri semula jadi

ekosistem sedia ada tetapi masih belum dibangunkan dan telah lupus

kebenaran pembangunan/kebenaran merancang harus di ambil balik dan

diwartakan kembali sebagai hutan simpan dibawah Akta Perhutanan

Negara.

• Kawasan yang telah diterokai secara haram lebih daripada lima (5) tahun

sebelum ini yang tidak menimbulkan sebarang konflik guna tanah atau

kepentingan Jabatan Perhutanan boleh dipertimbangkan untuk pemutihan

melalui Jabatan Perhutanan negeri atau Pejabat Tanah berdasarkan

mekanisme sedia ada.

1-42

Jenis Aktiviti Pertanian Keperluan Perancangan

• Kawasan hutan yang ditebus semula dari guna tanah

lain, khususnya hutan bakau pesisir pantai hendaklah

diwartakan sebagai Hutan Simpan Kekal dibawah Akta

Perhutanan Negara dan Kawasan Sensitif Alam Sekitar

(Tahap 1) Berisiko Bencana dan Menyeluruh Kawasan

hutan simpan dan kawasan-kawasan perlindungan lain,

seperti Taman Alam Kuala Selangor dan kawasan bakau

yang ditebus semula untuk hutan simpan, yang termasuk

dalam kawasan cadangan Taman Wilayah Warisan Alam

hendaklah dipertimbangkan untuk pewartaan sebagai

Taman Negeri di bawah peruntukan Seksyen 10(1)(l)

Enakmen (Pemakaian) Akta Perhutanan Negara 1985.

• Penerokaan haram hutan simpan dan hutan tanah

kerajaan diawasi dengan ketat melalui usaha

penguatkuasaan bersepadu pelbagai agensi dan diterajui

bersama oleh PBPT dan Jabatan Perhutanan.

• Program pendidikan dan kesedaran hutan sebagai warisan semula jadi,

khususnya hutan tanah bencah yang daerah Kuala Selangor, perlu dijalankan

dengan melibatkan komuniti tempatan dan agensi-agensi pelaksana.

1-43

1.2.8 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN UMUM ALAM SEKITAR DAN PENGURUSAN SUMBER JAYA ASLI

Jadual 1.10 Garis Panduan Pembangunan Umum Alam Sekitar dan Pengurusan Sumber Jaya Asli

BP Aspek Garispanduan Pembangunan

Kawasan Perindustrian a. Zon Penampan

• Mengadakan zon penampan hingar di antara kawasan perumahan dan perindustrian yang mencukupi berasaskan cadangan seperti yang disyorkan dalam Garis Panduan Perletakan dan Pengezonan Industri yang disediakan olah Jabatan Alam Sekitar mengikut jenis industri

Jenis Industri Zon Penampan

Ringan (A) 30m

Ringan (B) 50m

Sederhana 200m

Khas 200m

Berat 500m

• 70% dari zon penampan merupakan jalur hijau manakala 30% boleh mengambilkira jalanraya, longkang & parit, sungai dan tasik, tempat letak kereta, kawasan lapang, industri perkhidmatan dan tanaman pertanian.

b. Jenis Tanaman • Mengadakan penanaman padat dan bukit buatan di zon penampan bagi tujuan penebatan kesan bunyi.

• Tanaman yang mempunyai tekstur yang padat, rupa bentuk mendatar dan daripada pokok utama kategori sederhana adalah sesuai seperti yang disyorkan dalam Garis Panduan Landskap Negara, 1995.

BP 4, BP 8

c. Perletakan

• Berdasarkan kepada peruntukan Akta Kualiti Alam Sekeliling, 1974, melalui Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Perindustrian), 1979, semua air sisa kumbahan yang dilepaskan hendaklah memenuhi piawaian A dan sisa buangan ke dalam sungai hendaklah mematuhi Kelas II : Piawaian Sementara Kualiti Air Kebangsaan (Interim National Water Quality Standards for Malaysia) dan Piawaian Sementara Air Laut untuk Malaysia (Marine Quality Standards for Malaysia) bagi air laut.

• Pembangunan kawasan perindustrian baru perlu mengambil kira bentuk muka bumi (elakkan kawasan lembah bukit, arah angin dan kesesuaian guna tanah sedia ada dan masa depan) bagi mengurangkan kemungkinan pencemaran udara.

1-44


Keseluruhan BP • Lebuhraya, Jalanraya dan Landasan Keretapi

- Penanaman landskap sebagai zon penampan

• Penanaman landskap mengikut Garis Panduan Landskap Negara, 1995 di mana rizab landskap pinggir jalan ditentukan oleh jenis hierarki jalan

• Spesies tumbuhan yang digalakkan adalah dari jenis yang bertekstur padat dan rupebentuk mendatar yang berupaya menampan dan mengurangkan kesan bunyi bising dan debu/habuk.

Semua sungai di dalam kawasan Rancangan Tempatan terutama Sungai Pahang dan Sungai Tembeling dan cawangan-cawangannya. Di kawasan yang bersesuaian

• Pembangunan Berhadapan Sungai - Rizab Sungai - Konsep

Pembangunan

• Perlu mengambil kira keperluan rizab sungai minimum berdasarkan kelebaran laluan air antara tebing sungai seperti yang disyorkan olah Jabatan Pengairan dan Saliran.

Kelebaran Laluan Air Antara Tebing Kelebaran Rizab Sungai (Kedua-dua Belah Tebing)

Lebih dari 40m 50m

Antara 20m dan 40m 40m



Kurang dari 5m 5m

• Manakala keperluan rizab sungai di kawasan pembangunan dan perbandaran bergantung kepada keadaan setempat tersebut dan mengikut kehendak reka bentuk sungai dan keluasan minimum 15m perlu disediakan.

• Keperluan rizab sungai adalah bagi tujuan : - Sebagai ruang untuk kemudahan-kemudahan sungai seperti benteng. - Bertindak sebagai kawasan zon penampan untuk mengawal hakisan. - Untuk membenarkan sedikit hakisan tebing dan perkembangan liku-liku sungai berlaku. - Sebagai laluan masuk dan ruang kerja operasi dan pengurusan sungai. - Sebagai ruang untuk kerja-kerja pengindahan dan rekreasi

• Zon penampan koridor sungai bertujuan mewujudkan : - Kawasan rekreasi dan taman awam. - Rizab semula jadi - Nurseri landskap bagi koridor hijau. - Pembangunan yang tidak melibatkan pendirian bangunan kekal/tetap. - Pembangunan baru dalam lingkungan 80m dari rizab sungai dan tebing tasik yang berkepadatan rendah.

1-45


Loji Rawatan Kumbahan a. Perletakan

• Loji perlu ditempatkan di kawasan terendah supaya efluen dan kumbahan dapat mengalir secara semulajadi (melalui graviti).

• Berhampiran dengan kemudahan jalanraya

• Berjauhan dari kawasan perkuburan, gerai makan/restoran, kemudahan keagamaan dan tempat awam seperti taman permainan kanak-kanak.

b. Zon Penampan

• Berdasarkan kepada peruntukan Akta Kualiti Alam Sekeliling, 1974, melalui Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan dan Efluen Perindustrian), 1979, semua air sisa kumbahan yang dilepaskan hendaklah memenuhi piawaian A dan sisa buangan ke dalam sungai hendaklah mematuhi Kelas II : Piawaian Sementara Kualiti Air Kebangsaan (Interim National Water Quality Standards for Malaysia) dan Piawaian Sementara Air Laut untuk Malaysia (Marine Quality Standards for Malaysia) bagi air laut.

Di kawasan yang telah dikenalpasti

Tapak Pelupusan Sisa Pepejal atau ‘Transfer Station’ (jika ada)

• Pemilihan tapak adalah bergantung kepada : - Tidak mengandungi laluan air dan tidak terdedah kepada banjir. - Berdekatan dengan kemudahan jalanraya untuk kemudahan pengangkutan. - Berjauhan dengan kawasan perumahan. - Mempunyai komponen seperti pondok pengawal, pejabat, tempat timbang dan tempat menyimpan

Kaedah pelupusan sisa pepejal menggunakan sanitary landfill

1-46

1.2.9 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN UMUM PENGANGKUTAN DAN LALULINTAS

Jadual 1.11 Garis Panduan Pembangunan Umum Pengangkutan dan Lalulintas

BP Sistem Jalan (Cul-De-Sac) Laluan Siar Kaki Keratan Rentas

Hierarki Jalan Semua jalan perlu mengikut hirarki yang berikut: a. Jalan utama = 30-40 meter (100-132 kaki) b. Jalan sekunder = 20-30 meter (66-100 kaki) c. Jalan tempatan = 15-20 meter (50-66 kaki) d. Jalan kampong = 9-12 meter (30-40 kaki)

Perumahan

• Jalan susur selebar 20 meter perlu disediakan bagi setiap pembangunan baru yang menghadap jalan utama selebar 30 meter.

• Lebar jalan dihadapan kediaman ialah 15.2 meter kecuali di kawasan perumahan pangsa iaitu 20-24 meter.

• Lebar lorong belakang dan lorong sisi adalah 6.09 meter.

• Rekabentuk jalan, simpang, papan tanda dan tanda jalan perlu mengikut piawaian JKR.

• Maksima panjang cul-de-sac bagi perumahan adalah tidak melebihi 300 meter (sesebuah/ berkembar) dan 97.5 meter (teres).

• Minima saiz adalah 15x15 meter.

• Lebar lauan siar kaki adalah 1.2 meter.

• Skim perumahan melebihi 5 hektar perlu menyediakan laluan pejalan kaki dan basikal selebar 2.5 meter.

• Melaksanakan ciri-ciri ‘traffic calming’ terhadap jalan.

Jalan 30 Meter (100 Kaki)

Jalan 20 Meter (66 Kaki)

1-47


Perniagaan/Pejabat

• Jalan susur selebar 15.2 (50 kaki) meter perlu disediakan sekiranya menghadap jalan utama.

• Lorong belakang selebar 9.14 meter (30 kaki)

• Lebar jalan di hadapan rumah kedai/pejabat hendaklah:

i. 12.12 meter (40 kaki) – tanpa letak kereta ii. 15.24 meter (50 kaki) – dengan tempat

letak kereta di sebelah bahu jalan iii. 20 meter (66 kaki) – dengan tempat letak

kereta di kedua-dua bahu jalan. Stesen Minyak Tidak dibenarkan dibina di jalan yang kurang daripada 15.24 meter (50 kaki). Hendaklah sekurang-kurangnya 60.96 meter (200 kaki) dari persimpangan atau bulatan. Jalan masuk dan keluar ialah 9.1 – 15.24 meter (30 – 50 kaki).

Cul-de-sac tidak dibenarkan.

Laluan pejalan kaki selebar 3.04 meter (10 kaki). Jejantas perlu disediakan untuk jalan-jalan yang sibuk. Lintasan untuk pejalan kaki hendaklah jelas dilihat.

1-48


Industri Lebar jalan hadapan adalah 20.12 meter (66 kaki). Lebar lorong belakang dan lorong tepi adalah 12.19 meter (40 kaki). Langkauan api adalah 12.19 meter (40 kaki). Jarak persimpangan dalam kawasan industri adalah tidak kurang daripada 45.7 meter (150 kaki). Jalan masuk hendaklah disediakan bagi sesebuah kilang. ‘Lay-by’ untuk bas hendaklah disediakan di luar kawasan kilang bagi kilang yang mempunyai kawasan melebihi 4.047 hektar.

Cul-de-sac tidak dibenarkan.

Laluan pejalan kaki selebar 1.5 meter (5 kaki).

1-49

BP Jenis Guna Tanah Tempat Letak Kenderaan Tempat Letak

Lori/Bas

Tempat Letak Motosikal

Tempat Letak Kereta Khas (Oku)

Perumahan

i. Rumah sesebuah / Rumah berkembar

ii. Rumah teres / Rumah teres kos rendah

iii. Apartment kos rendah

iv. Apartment kos sederhana

v. Apartment kos mewah / Kondominium

Perdagangan

i. Premis perniagaan

ii. Premis pejabat

2 unit TLK : 1 unit kediaman 1 unit TLK : 1 unit kediaman 1 unit TLK : 1 unit rumah + 10% daripada jumlah TLK pelawat. 1.5 unit TLK : 1 unit rumah + 10% daripada jumlah TLK pelawat. 2 unit TLK : 1 unit rumah + 10% daripada jumlah TLK pelawat. 1 unit TLK : setiap 50 meter2 + 10% daripada jumlah TLK. 1 unit TLK : setiap 75 meter2 + 10% daripada jumlah TLK.

1 unit TLM / 2 unit kediaman. 20% daripada jumlah TLK 10% daripada jumlah TLK. 30% daripada jumlah TLK Tambahan 1 unit TLM/100m2 ruang lantai

Tempat letak kereta khas perlu disediakan di semua bangunan awam, perniagaan, kawasan rekreasi, terminal awam dan kediaman bertingkat. Tempat letak kereta khas hendaklah dihubungkan dengan laluan golongan kurang upaya dan disediakan ‘step ramp’ selebar 1.0 meter di mana sesuai. Lokasi tempat letak kereta khas hendaklah disediakan paling hampir dengan laluan dan anjung ke kawasan bangunan.

1-50


Lori/Bas



iii. Kedai pejabat 2-5 tingkat

iv. Rumah kedai / Pusat Perkedaian.

v. Restoran, gerai makan, kafeteria, bar.

vi. Restoran Makanan Segera

vii. Pasar dan Pasar Mini

1 unit TLK : setiap 75 meter2 + 10% daripada jumlah TLK. 1 unit TLK : setiap 100 meter2 + 10% daripada jumlah TLK. 1 unit TLK : setiap 25 meter2 + 10% daripada jumlah TLK. 1 unit TLK : setiap 20 meter2 + 10% daripada jumlah TLK. Tambahan ruang beratur untuk 8 buah kereta jika kounter drive-in disediakan. 1 unit TLK : setiap 25 meter2 Tambahan ruang minimum 100 meter2 kereta perkhidmatan (service vehicle)

Minima 3 petak letak lori

Tambahan 1 unit TLM/100m2 ruang lantai. Tambahan 1 unit TLM/100m2 ruang lantai. Tambahan 1 unit TLM/50m2 ruang lantai. Tambahan 1 unit TLM/50m2 ruang lantai. Tambahan 1 unit TLM/100m2 ruang lantai

Tempat letak kereta khas mestilah di permukaan rata dan dan disertakan simbol yang mudah dilihat. Simbol hendaklah disediakan di kawasan letak kereta sama ada di dalam atau di luar bangunan dan mudah dilihat oleh golongan tersebut. Jumlah yang perlu disediakan adalah mengikut nisbah yang telah ditetapkan oleh SIRIM iaitu 1 ruang/100 kenderaan dan minima 2 TLK/kategori bangunan. Tempat letak kereta khas hendaklah disediakan bagi kereta biasa dan van mengikut keluasan yang telah ditetapkan iaitu 3.3 m x 6.6 m panjang.

1-51

BP Jenis Guna Tanah Tempat Letak Kenderaan Tempat Letak Lori/Bas



viii. Hotel (3 bintang dan ke bawah)

ix. Motel

x. Stesen minyak / Perkhidmatan

xi. Pasar malam / minggu

xii. Pesta (Fun Fair) / Aktiviti jangka pendek / bermusim

1 unit TLK : 3 bilik tidur Tambahan 75% untuk penggunaan lain yang berkait dengan operasi hotel. 1 unit TLK : 2 bilik tetamu Tambahan 1 unit/30m dewan makan. Minimum 2 TLK bagi keseluruhan stesen Tambahan 1 unit TLK/15m ruang lantai stor kemudahan tambahan ruang beratur untuk 3 kenderaan jika mesin cuci kenderaan automatik disediakan. 30 TLK sementara 60 TLK sementara

Tambahan ruang berhenti bas dan teksi dalam tapak.

1-52




Perindustrian

i. Kilang bertingkat

ii. Kilang teres

iii. Kilang sesebuah / berkembar

iv. Kilang free-standing

1 unit TLK : setiap 150mp ruang lantai 10% untuk pelawat. 1 unit TLK : setiap 139 mp ruang lantai Tambahan 1 petak TLK/50 mp ruang pentadbiran 1 unit TLK : setiap 150 mp ruang lantai Tambahan 1 petak TLK/50 mp ruang lantai Semua petak kereta, motosikal dan lori perlu disediakan di dalam lot industri kecuali lot berkelompok. 1 unit TLK : setiap 250 mp ruang lantai Tambahan 1 petak TLK/50 mp ruang lantai Semua petak kereta, motosikal dan lori perlu disediakan di dalam lot industri.

1 petak lori : 1500mp jumlah ruang lantai kilang bertingkat 1 petak letak lori : 5 unit kilang teres Tambahan 1 petak lori (55.5 mp) 1 petak lori : 2000 mp ruang lantai Hentian sebelah untuk bas kilang perlu disediakan

1 unit TLM : 100mp 1 unit TLM : 100mp ruang lantai 1 unit TLM : 100 mp ruang lantai 1 unit TLM : 250 mp ruang lantai

1-53




Pendidikan

i. Taska, tadika

ii. Sekolah rendah

iii. Sekolah menengah

iv. Institusi pengajian tinggi

1 unit TLK : setiap 2 kakitangan pengajar/ pentadbir Tambahan 20% petak kereta pelawat Tambahan minimum 5 TLK untuk mengambil dan menurun penumpang. 1 unit TLK : setiap 2 kakitangan pengajar/ pentadbir Tambahan 10% petak kereta pelawat 1.5 unit TLK : setiap 2 kakitangan pengajar/ pentadbir Tambahan 20% petak kereta pelawat 1 unit TLK : setiap 1 kakitangan akedamik / pentadbiran Tambahan 1 petak / 3 kakitangan lain Tambahan 1 petak/ 40 pelajar berdaftar Tambahan 10% kereta pelawat

Hentian sebelah (min. 3.5 m) untuk bas sekolah yang mencukupi perlu disediakan.

Tambahan 20% petak motosikal 1 unit TLM : setiap 30 pelajar 1 unit TLM : setiap 5 pelajar

1-54




Keagamaan

i. Masjid

ii. Tokong

iii. Gereja

iv. Rumah Pengkebumian / Bakar mayat Institusi

i. Hospital kerajaan / swasta

ii. Klinik

1 unit TLK : 15m2 ruang sembahyang 1 unit TLK : 25m2 ruang sembahyang 1 unit TLK : 10 tempat duduk 10 unit TLK : 1 bilik pengkebumian / bakar mayat 1 unit TLK : setiap 4 katil + 1 unit TLK : setiap kakitangan pentadbiran + 1 unit TLK : setiap kakitangan profesional 5 ruang lay-by untuk teksi menunggu 1 unit TLK : 25m2 ruang lantai

1 petak lori keranda : 1 bilik pengkebumian

1 unit TLM : 15m2 ruang sembahyang Tambahan 30% TLM Tambahan 20% TLM 5 petak TLM : 1 bilik pengkebumian Tambahan 20% TLM Tambahan 20% TLM

1-55


Lori/Bas



iii. Perpustakaan

Rekreasi Taman awam, taman permainan

1 unit TLK : 3 kakitangan pentadbiran Tambahan 1 unit TLK : 200m ruang lantai Tambahan ruang minimum 50m untuk kereta perpustakaan bergerak (jika ada). Luas tapak kurang daripada 0.4 hektar 1 TLK : 400m luas tapak Luas tapak 0.4-2.0 hektar 1 TLK : 0.4 hektar pertama Tambahan 1 TLK / 450m luas tapak selebihnya Luas tapak melebihi 2.0 hektar 45 TLK : 2.0 hektar pertama Tambahan 1 TLK / 1000m luas selebihnya.

Luas tapak melebihi 2.0 hektar Tambahan petak bas mengikut jenis aktiviti dan keperluan.

Tambahan 30% TLM Luas tapak kurang daripada 0.4 hektar Tambahan 30% TLM Luas tapak 0.4-2.0 hektar Tambahan 30% TLM Luas tapak melebihi 2.0 hektar Tambahan 30% TLM

1-56

BP Jenis Guna Tanah

Tempat Letak

Kenderaan

Tempat Letak

Lori/Bas

Tempat Letak Motosikal Tempat Letak Kereta Khas

(Oku)

Stadium terbuka /tertutup Gelanggang sukan

1 unit TLK : setiap 8 unit tempat duduk + 1 unit TLK : setiap 25m restoran, bar, kelab 2 unit TLK : setiap gelanggang

Tambahan 50% TLM 2 unit TLM : setiap gelanggang

1-57

1.2.10 GARIS PANDUAN PEMBANGUNAN UMUM INFRASTRUKTUR DAN UTILITI

Jadual 1.12 Garis Panduan Pembangunan Umum Infrastruktur dan Utiliti

Kemudahan Infrastruktur & Utiliti

Garis Panduan Pembangunan

Bekalan Air

• Loji air hendaklah disambungkan dengan paip retikulasi saiz minimum 150mm garis pusat.

• Sistem pembetungan tidak dibenarkan dibina bersebelahan loji air bagi mengelakkan

• Pencemaran air mentah.

• Tapak loji air perlulah diletakkan berdekatan dengan punca air seperti sungai dan lokasi yang sesuai berdasarkan kriteria yang ditetapkan.

• Rekabentuk dan saiz loji perlu mengambilkira tahap keupayaan menampung air dalam sehari

Jenis paip: C.I - Cast Iron D.I - Ductile Iron HDPE - High Density Polyethylene UPVC - Unplasticised Polyvinyl Chloride GRP - Glassfibre Reimforce Plastics A.C - Asbestos Cement

Jenis Paip & Penggunaan C.I D.I STEEL HDPE UPVC GRP A.C

Di dalam kompaun kolam air ** ** ** * X X X

Kawasan struktur penahan air ** ** X X X X X

Lintasan di bawah jalan ** ** ** * X X X

Lintasan di atas jalan, jambatan dan paip pembentungan

* * ** X X X X

Rezab talian elektrik * * ** * X X X

Retikulasi bekalan air * * * ** ** X *

Paip pengagihan * * * ** * X *

Kawasan pantai * * X ** * * X

Pengagihan sempadan * * * ** X X X

Petunjuk: ** - Terbaik * - Baik

X - Tidak digalakkan

1-58



Sistem Telekomunikasi

• Pemasangan kabel telefon hendaklah mematuhi Akta dan kaedah pihak Telekom Malaysia Berhad.

• Lokasi pengagih talian fiber (FDH) perlu diletakkan sekurang-kurangnya 20 kaki dari bahu jalan untuk mengelakkan bahaya kemalangan.

• Lokasi telefon awam perlu mengambil kira kedudukan lampu awam bagi penggunaan di waktu malam dan diletakkan di tengah

• laluan orang ramai.

• Reka bentuk pondok telefon perlu dapat melindungi pengguna daripada panas terik dan hujan.

Piawaan bagi Pembinaan dan Jarak Minimum Bagi Setiap Pembinaan Menara Telekomunikasi adalah seperti jadual di bawah:

Jarak Minimum menara dari bangunan terdekat (meter) ‘Nearest existing building’

Jenis Bangunan Ketinggian Menara bawah daripada 45

meter Ketinggian Menara

45 meter dan lebih

Kediaman 20 meter 30 meter

Komersil 10 meter 15 meter

Industri 5 meter 10 meter

1-59



Sistem Pelupusan Sisa Pepejal Dan Toksid

• Jauh dari kawasan berkepadatan tinggi.

• Jarak masa dari sumber buangan utama hendaklah tidak melebihi setengah hari.

• Kawasan bertanah pamah.

• Tidak termasuk kawasan banjir.

• Kawasan yang bebas dari runtuhan dan hakisan.

Contoh Incinerator

Garis Panduan Perancangan Tapak Incinerator Skil Kecil

• Lokasi kawasan bertanah pamah dalam pusat bandar atau kawasan perumahan, jarak yang sesuai dari jalan utama.

• Saiz tapak keluasan minimum ialah 0.4-2 hektar (1-5 ekar).

• Kapasiti muatan 15-200 tan sehari untuk 1 unit incinerator.

• Bahan pembakaran hanya sisa domestik seperti sampah-sarap, sisa makanan,'garden waste' , sisa buangan binatang dan pertanian seperti sekam padi dan sebagainya.

• Reka bentuk bangunan loji bangunan jenis tertutup dan mempunyai serombong bagi kawalan pencemaran mengikut ketinggian yang dibenarkan oleh Jabatan Alam Sekitar. Loji berskala kecil dan berbentuk seperti bangunan pejabat.

• Landskap dan alam sekitar zon penampan minima ialah 10 meter, boleh digunakan sebagai tempat letak kenderaan dan kawasan lapang awam serta rekreasi. Menyediakan minimum 2.1-2.7 meter sepanjang kiri dan kanan jalan masuk ke tapak bangunan dengan tanaman pokok yang sesuai.

• Tempat letak kenderaan 1 TLK : 100 mp ruang lantai. Laluan masuk (accessibility) laluan masuk di antara 12 - 15 meter.

1-60



Bekalan Elektrik

Kaedah Penghantaran Elektrik

• Penggunaan bekalan elektrik juga perlulah tertakluk kepada tahap beban maksima elektrik yang digunakan dan kaedah penghantaran bekalan elektrik ke sesuatu kawasan.

• Bagi permintaan beban maksima dari 5 MVA ke 10 MVA, bekalan elektrik akan dibekalkan melalui dua kaedah iaitu 11kV atau 33 kV yang bergantung kepada jumlah permintaan bekalan elektrik yang akan digunakan.

• Jadual di sebelah menunjukkan kaedah penghantaran bekalan elektrik bagi setiap tahap beban maksima (MD) yang berbeza yang digunapakai di seluruh Malaysia.

Beban Maksima (MD) bagi Penggunaan

Individu

Bekalan Elektrik (Voltan)

Kaedah Penghantaran Elektrik

12 kVA ke bawah 240 V Perkhidmatan talian atas (Overhead Line) daripada Voltan Rendah (LV).

12 kVA – 100 kVA 415 V Bekalan 3 Fasa talian atas atau talian bawah tanah daripada bekalan Voltan Rendah Utama yang sedia ada.

100 kVA – 1,000 kVA 415 V Disambung terus dari Sistem Voltan Rendah daripada Pencawang elektrik.

1,000 kVA – 3,000 kVA 6.6 kV Disambung terus melalui 6.6 kV Stesen Suis TNB.

1,000 kVA – 5,000 kVA 11 kV Disambung terus melalui 11 kV Stesen Suis TNB.



25,000 kVA ke atas 132 kV 275 kV

Disambung terus melalui 132 kV dan 275 kV Stesen Suis TNB masing-masing.

1-61



Bekalan Elektrik

Pengiraan Keperluan Bekalan Elektrik

Sektor Keperluan Bekalan Elektrik (kW/unit)

Perumahan: Banglo (1-2 tingkat) Banglo berkembar (1-2 tingkat) Teres kos rendah (1-2 tingkat) Apartment/flat Kondominium Homestead

12.0-15.0 8.0-10.0 3.0-5.0 2.5-4.0

5.0 20.0

Perdagangan: Rumah Kedai (1- tingkat): Kawasan kepadatan rendah Kawasan kepadatan sederhana Kawasan kepadatan tinggi Gerai Stesen Minyak Kompleks membeli belah Kediaman Blok Pejabat Hotel (kW/bilik)

10.0-30.0 15.0-45.0 20.0-60.0

10.0 80.0

kW/m2 0.09 0.04 0.09 10.0

Infrastruktur: Tangki/pam air Loji rawatan kumbahan Lampu jalan Tangki sedut Telekom

50.0

50.0-180.0 0.15 30.0 100.0

Peletakan Pencawang Elektrik

1-62



Bekalan Elektrik

Pengiraan Keperluan Bekalan Elektrik

Sosial Dan Kemasyarakatan: Surau Masjid Balairaya/dewan Sekolah harian –setiap pelajar Terminal pengangkutan Klinik/hospital Balai bomba/polis

30.0 100.0 50.0 50.0

200.0 50.0

100.0

Industri: Teres (1-2 tingkat) Teres kos rendah Industri ringan Lot berkembar Lot sesebuah (1 ekar ke bawah) Lot sesebuah (1-3 ekar) Lot sesebuah (3 ekar ke atas)

30.0 20.0 50.0 80.0

100.0 200.0 300.0

Saiz bekalan (load) adalah mengikut keperluan domestik, perdagangan dan industri (tertakluk kepada keperluan daripada pihak Tenaga Nasional Berhad).

1-63



Sistem Pengairan dan Saliran

Reka bentuk sistem saliran hendaklah mematuhi garis panduan berikut: i. Urban Storwater Management Manual for Malaysia (Manual Saliran Mesra) oleh JPS ii. Garis panduan mengawal hakisan tanah dan pemendapan, Jabatan Alam Sekitar,1996 iii. Garis panduan Kawasan Kolam Takungan sebagai sebahagian Tanah Lapang, Jabatan Perancangan Bandar dan Desa, (4/97) iv. ‘Guidelines For Installing A Rain Water Collection And Utilization System’ (Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan) v. Garis panduan Konsep Pembangunan Berhadapan Sungai oleh JPS

Piawaian Untuk Saliran Tertutup

• Dibina di bawah jalan atau rizab jalan bagi kawasan berkepadatan tinggi.

• Sesuai di kawasan yang terletak lebih tinggi dari kawasan sekitarnya.

• Laluan masuk dari saluran terbuka perlu dilengkapi dengan perangkap sampah

• Mesti direkabentuk agar mempunyai tahap kecerunan yang dapat “self cleaning” Rizab

Lined/R.C Drains

Lebar Permukaan(t) Lebar Rizab (m)

< 2m T + 1.0

2m-3m T + 2.0

> 3m T + 4.0

Longkang tanah/ laluan semulajadi

Lebar Permukaan(t) Lebar Rizab (m)

3m-6m T + 4.0

6m-10m T + 6.0

< 10m T + 12.0

1-64



Sistem Pembentungan

Semua pembangunan baru, rekabentuk sistem pembetungan hendaklah berdasarkan kepada garis panduan dan piawaian yang dinyatakan dalam: i. Garis panduan pembetungan (SIRIM - MS1228) serta “Design Guideline for Developer on Sewage System Volume 1-5” yang dikeluarkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan di bawah KPKT, Jabatan Alam Sekitar dan jabatan-jabatan teknikal berkaitan. ii. ‘Guidelines for Developer on the Design and Installation of Sewerage Systems’

Penggunaan lurang jenis konkrit bagi setiap pembangunan baru. Paip-paip pembetungan yang digunakan hendaklah jenis yang sesuai seperti:- i. ‘Vitrified Clayware’ ii. ‘High-Density Poly Ethylene (HDPE)’ iii.‘Sulphate Resistance Reinforced Concrete’ Paip jenis VCP untuk garis pusat kurang 450mm. Dan paip konkrit bagi garis pusat minima 450mm. Sebarang pembinaan loji rawatan pembetungan, perlu menyediakan zon pemisah. Keperluan zon pemisah adalah seperti berikut:- i. 30m minima keliling bagi sistem loji terbuka. ii. 20m minima keliling bagi sistem loji terbuka bersebelahan dengan kawasan perindustrian. iii. 10m minima bagi sistem tertutup (ditimbus bawah tanah). Diantara sistem rawatan yang sesuai digunakan dan berkeupayaan menghasilkan kumbahan bertaraf Standard A adalah:- i. ‘Extended Aeration’ ii. ‘Activated Sludge Extended Aeration’ iii.‘Rotating Biological Contractor’ iv.‘Trickling Filter’ v. ‘Biofilter’

2-1

2.1 Pengenalan

Program pelaksanaan ini menentukan peranan setiap badan pengurusan dan

agensi yang terlibat di dalam melaksanakan pembangunan yang telah

dirancang di dalam Rancangan Tempatan Jerantut. Di dalam menyediakan

Rancangan Tempatan Daerah (RTD) Jerantut ini pihak pengurusan dan

pelaksanaan projek adalah merupakan salah satu pihak yang penting bagi

memastikan RTD ini berjaya dilaksanakan. Selain daripada itu juga bahagian

ini juga bertujuan bagi memberikan cadangan secara berkesan dan cekap

dalam melaksanakan RTD Jerantut 2008-2020. Majlis Daerah Jerantut (MDJ)

mempunyai organisasi pentadbiran dan fungsi yang luas sebagai pihak

berkuasa tempatan selaras dengan keperluan undang-undang di dalam

menjamin keutuhan pembangunan bandar dan kesejahteraan hidup

penduduk. Di samping itu juga selain daripada pihak MDJ terdapat juga

peranan agensi lain iaitu seperti agensi jabatan kerajaan bagi memastikan

keberkesanan pelaksanaan secara keseluruhan daerah.

2.2 Cadangan Projek Pembangunan

Projek-projek utama yang telah dikenal pasti di bawah pelbagai kajian

sektoral untuk kawasan terdiri daripada pusat bandar dan perniagaan;

rekabentuk bandar dan lanskap; perumahan; kemudahan masyarakat;

industri; pelancongan dan rekreasi; pertanian, penternakan, perhutanan dan

perikanan; alam sekitar dan pengurusan sumber jaya asli; pengangkutan dan

lalu lintas; dan infrastruktur dan utiliti. Untuk tujuan pelaksanaan, tempoh

pelaksanaan projek dibahagikan kepada jangkamasa pendek iaitu 2008

hingga 2010, jangkamasa sederhana iaitu 2011 hingga 2015 dan jangkamasa

panjang iaitu 2016 hingga 2020. Cadangan projek pembangunan melibatkan

cadangan pembangunan MDJ dan cadangan sektoral RTD Jerantut. Projek

pembangunan RTD Jerantut merupakan projek pembangunan cadangan bagi

RTD Jerantut yang terbahagi kepada beberapa sektor. Rujuk jadual 2.1

menunjukkan senarai bilangan cadangan projek pembanguan mengikut

sektor; jadual 2.2 menunjukkan ringkasan projek mengikut blok perancangan

bagi setiap sektor; dan jadual 2.3 jadual ringkasan cadangan projek

pembangunan RTD Jerantut 2008-2020 mengikut blok perancangan.

2-2

Jadual 2.1 : Senarai Bilangan Cadangan Projek Pembanguan Mengikut Sektor

Sumber : Kajian Lapangan RTD Jerantut, 2008

Jadual 2.2 : Ringkasan Projek Mengikut Blok Perancangan Bagi Setiap Sektor

Bil Sektor BP 1 BP 2 BP 3 BP 4 BP 5 BP 6 BP 7 BP 8 BP 9

1 Pusat Bandar dan Perniagaan 1 1 2 3 1 1 1 1 1

2 Rekabentuk Bandar dan Landskap 5 0 0 8 0 7 5 0 0

3 Perumahan 1 2 2 3 2 4 3 2 2

4 Kemudahan Masyarakat 2 0 2 4 0 1 0 0 1

5 Industri 1 1 1 1 1 1 2 2 1

6 Pelancongan dan Rekreasi 1 4 1 3 0 0 1 0 1

7 Pertanian, Penternakan, Perhutanan dan Perikanan 2 2 4 1 1 1 4 3 2

8 Alam Sekitar dan Pengurusan Sumber Jaya Asli 2 2 2 2 2 2 2 2 2

9 Pengangkutan dan Lalu Lintas 2 2 1 4 1 1 1 1 2

10 Infrastruktur dan Utiliti 4 3 4 5 2 3 4 2 3

Jumlah 21 17 19 34 10 21 23 13 15

Bil Sektor Bil. Projek

1 Pusat Bandar dan Perniagaan 4

2 Rekabentuk Bandar dan Landskap 8

3 Perumahan 4

4 Kemudahan Masyarakat 8

5 Industri 3

6 Pelancongan dan Rekreasi 5

7 Pertanian, Penternakan, Perhutanan dan Perikanan 11

8 Alam Sekitar dan Pengurusan Sumber Jaya Asli 2

9 Pengangkutan dan Lalu Lintas 7

10 Infrastruktur dan Utiliti 11

Jumlah 63

2-3

Jadual 2.3 : Jadual Ringkasan Cadangan Projek Pembangunan RTD Jerantut 2008-2020 Mengikut Blok Perancangan.

Bil. Cadangan Pembangunan Blok Perancangan Terlibat

SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN

1 Cadangan pembangunan Pulau Tawar sebagai Pusat Pertumbuhan Utama Baru. BP Mukim Pulau Tawar

2 Meningkatkan penglibatan kaum bumiputera di dalam bidang perniagaan Keseluruhan BP

3 Cadangan mempromosikan lot-lot bangunan berniagaan yang kosong/tidak didiami. BP Mukim Pedah (Bandar Inderapura)

4 Membangunkan kawasan hutan di dalam bandar Jerantut sebagai kawasan rekreasi aktif. BP Mukim Pedah (Taman Wawasan)

SEKTOR REKABENTUK BANDAR DAN LANSKAP

1 Peningkatan imej bandar BP Mukim Hulu Tembeling, Pedah, Kuala Tembeling dan Hulu Cheka

2 Zon pemuliharaan kawasan perniagaan BP Mukim Pedah, Kuala Tembeling dan Hulu Cheka

3 Peningkatan imej kawasan perniagaan BP Mukim Hulu Tembeling, Pedah, Kuala Tembeling dan Hulu Cheka

4 Menaiktaraf perhentian bas dan teksi bandar Jerantut BP Mukim Pedah dan Kuala Tembeling

5 Kawalan pembangunan fizikal bandar Jerantut BP Mukim Pedah

6 Penyediaan elemen perabot jalan BP Mukim Hulu Tembeling, Pedah, Kuala Tembeling dan Hulu Cheka

7 Peningkatan elemen lanskap bandar BP Mukim Hulu Tembeling, Pedah, Kuala Tembeling dan Hulu Cheka

8 Pintu gerbang BP Mukim Hulu Tembeling, Pedah dan Kuala Tembeling

SEKTOR PERUMAHAN

1 Strategi penswastaan sektor pembinaan Keseluruhan BP

2 Cadangan pembangunan perumahan komited dan masa depan BP Mukim Pedah dan Hulu Cheka

3 Cadangan zon perumahan bersempadan BP Mukim Pulau Tawar, Tebing Tinggi, Burau/Kelola, Tembeling, Kuala Tembeling dan Teh

4 Cadangan menaiktaraf kemudahan awam di taman perumahan BP Mukim Kuala Tembeling, Hulu Cheka dan Pedah

SEKTOR KEMUDAHAN MASYARAKAT

1 Penyediaan sebuah sekolah rendah BP Mukim Pedah

2-4


2 Penyediaan sebuah sekolah menengah BP Mukim Pedah

3 Penyediaan sebuah klinik kesihatan BP Mukim Pedah dan Pulau Tawar

4 Penyediaan tiga buah dewan orang ramai BP Mukim Pedah

5 Menaik taraf sebagai sebuah balai polis BP Mukim Pulau Tawar

6 Penyediaan sebuah pos mini BP Mukim Kuala Tembeling dan Hulu Tembeling

7 Penyediaan sebuah surau BP Mukim Burau

8 Penyediaan sebuah balai raya BP Mukim Hulu Tembeling

SEKTOR INDUSTRI

1 Penambahan kursus di Pusat Giat Mara BP Mukim Tebing Tinggi

2 Promosi produk IKS Keseluruhan BP

3 Pembinaan Taman IKS BP Mukim Hulu Cheka

SEKTOR PUSAT PELANCONGAN DAN REKREASI

1 Cadangan mewujudkan komponen pelancongan di kawasan Pusat Bandar Jerantut. BP Mukim Pedah

2 Cadangan membangunkan persekitaran Sungai Tembeling dan Sungai Pahang. BP Mukim Tembeling

3 Cadangan memajukan perkhidmatan sokongan. BP Mukim Tembeling dan Pedah

4 Cadangan membangunkan kemudakan rekreasi di tempat-tempat pelancongan. BP Mukim Hulu Tembeling, Hulu Cheka, Pulau Tawar, Tembeling dan Pedah.

5 Cadangan ‘Homestay’. BP Mukim Burau dan Tembeling

SEKTOR PERTANIAN, PERHUTANAN, PERIKANAN DAN PENTERNAKAN

1 Cadangan pertanian bersepadu BP Mukim Teh dan Pulau Tawar

2 Cadangan perikanan berkelompok BP Mukim Pulau Tawar dan Burau

3 Cadangan Ladang Lembu BP Mukim Pulau Tawar

4 Cadangan pertanian berkelompok BP Mukim Burau

5 Cadangan taman buah-buahan BP Mukim Hulu Cheka

6 Cadangan memperluas dan meningkatkan produktiviti ternakan Kambing Boer BP Mukim Tebing Tinggi

7 Cadangan pengekalan kawasan Hutan Simpan Kekal, Taman Negara dan penguatkuasaan Akta Perhutanan Negara

BP Mukim Hulu Tembeling dan Tembeling

2-5


8 Cadangan pengekalan kawasan Hutan Simpan Kekal dan penguatkuasaan Akta Perhutanan Negara BP Mukim Pulau Tawar, Pedah, Kuala Tembeling, Hulu Cheka dan Tebing Tinggi

9 Cadangan pengekalan kawasan padi dengan sistem pengairan BP Mukim Hulu Tembeling, Hulu Cheka dan Tebing Tinggi

10 Cadangan penternakan berintegrasi BP Mukim Hulu Cheka

11 Cadangan Pusat Penyelidikan Bioteknologi Herba dan Hutan BP Tembeling

SEKTOR ALAM SEKITAR DAN PENGURUSAN SUMBERJAYA ASLI

1 Cadangan pemantauan dan pemuliharaan alam sekitar Keseluruhan BP

2 Pemeliharaan dan pengurusan kawasan sensitif alam sekitar Keseluruhan BP

SEKTOR PENGANGKUTAN DAN LALULINTAS

1 Cadangan Pembinaan Jalan Baru Kuala Tahan – Mak Daling – Pasir Raja BP Mukim Hulu Tembeling

2 Pembinaan jambatan baru BP Mukim Burau/Kelola

3 Pembangunan semula terminal bas dan teksi bandar jerantut BP Mukim Pedah

4 Pembinaan laluan pejalan kaki BP Mukim Pedah

5 Penyediaan kemudahan orang kurang upaya BP Mukim Pedah

6 Penyediaan kemudahan TLK BP Mukim Tembeling

7 Penaiktarafan jalan kampung dan tempatan Keseluruhan BP

SEKTOR INFRASTRUKTUR DAN UTILITI

1 Memperbaiki kualiti paip untuk mengurangkan kadar kehilangan air Keseluruhan BP

2 Penggunaan teknologi baru seperti GIS dalam memantau penggunaan air Keseluruhan BP

3 Peningkatan dan penyelenggaraan sistem telekomunikasi BP Mukim Pulau Tawar, Tembeling, Hulu Tembeling, Kuala Tembeling dan Hulu Cheka

4 Kaedah pembakaran terkawal untuk tapak pelupusan sampah BP Mukim Hulu Tembeling

5 Mewujudkan tapak baru pelupusan sisa pepejal BP Mukim Pulau Tawar

6 Memperbesarkan tapak pelupusan sampah sediada BP Mukim Hulu Cheka

7 Pengagihan bekalan elektrik ke perkampungan orang asli BP Mukim Tembeling

8 Program tebatan banjir BP Mukim Tembeling dan Burau/Kelola

9 Menaik taraf sistem perparitan bagi mengelakkan banjir kilat BP Mukim Pedah

2-6


10 Menaik taraf paip pembentungan BP Mukim Pedah

11 Loji rawatan kumbahan BP Mukim Pedah


2.2.1 Anggaran Kos Perlaksanaan Cadangan Projek-projek Pembangunan Daerah Jerantut

Jadual 2.4 adalah menunjukkan ringkasan anggaran projek-projek pembangunan yang dicadangkan berdasarkan kajian sektor. Anggaran kos projek yang

dinyatakan dalam laporan ini adalah sebanyak RM409,550,000.00. Kos pembangunan yang tertinggi bagi cadangan projek kawasan RTD ialah projek

pengangkutan dan lalu lintas sebanyak RM152,300,000.00 serta infrastruktur dan utiliti iaitu sebanyak RM72,750,000.00.

Jadual 2.4 : Anggaran Kos Perlaksanaan Projek

Bil Sektor Anggaran Kos Projek (RM)

1 Pusat Bandar dan Perniagaan 17,000,000.00

2 Rekabentuk Bandar dan Landskap 13,300,000.00

3 Perumahan 14,000,000.00

4 Kemudahan Masyarakat 38,300,000.00

5 Industri 51,500,000.00

6 Pelancongan dan Rekreasi 20,000,000.00

7 Pertanian, Penternakan, Perhutanan dan Perikanan 29,000,000.00

8 Alam Sekitar dan Pengurusan Sumber Jaya Asli 1,400,000.00

9 Pengangkutan dan Lalu Lintas 152,300,000.00

10 Infrastruktur dan Utiliti 72,750,000.00

Jumlah 409,550,000.00


2-7

2.2.2 Senarai Projek Pembangunan yang dicadangkan dalam RTD Jerantut

Dalam penyediaan Rancangan Tempatan Daerah ini telah dikenalpasti terdapat beberapa cadangan projek pembangunan yang bakal dilaksanakan. Projek

pembangunan ini dicadangkan berdasarkan melalui unjuran dan analisis yang telah dibuat oleh setiap sektor. Ini dapat dijelaskan lagi berdasarkan jadual

2.5, jadual 2.6, jadual 2.7, jadual 2.8, jadual 2.9, jadual 2.10, jadual 22.11, jadual 2.12, jadual 2.13 dan jadual 2.14.

Jadual 2.5 : Cadangan Projek Sektor Pusat Bandar dan Perniagaan

Fasa Pelaksanaan

Bil. Projek/Program Pembangunan Lokasi Anggaran Kos Projek (RM)

Agensi Pelaksana 2008-

2010 2011-2015

2016-2020

1 Program Vendor Keseluruhan BP 1,000,000.00 Swasta �

2 Program Pembangunan Produk Keseluruhan BP 1,000,000.00 MDJ MARA

�

3 Pembangunan Pengurusan Pemasaran Keseluruhan BP 1,000,000.00 MARA MDJ

KOPERASI

� �

4 Program Keusahawanan Luar Bandar. Keseluruhan BP 1,000,000.00 MARA MDJ

KOPERASI

� �

5 Program Francais Keseluruhan BP 1,500,000.00 KOPERASI �

6 Promosi Lot-lot bangunan kosong/tidak didiami BP 4 1,000,000.00 MDJ �

7 Membangunkan Kawasan Hutan di Taman Wawasan sebagai kawasan rekreasi aktif.

BP 4 500,000.00 MDJ �

8 Pembangunan Pulau Tawar sebagai Pusat Pertumbuhan Baru.

BP 3

10,000,000.00 MDJ �

Jumlah 17,000,000.00


2-8

Jadual 2.6 : Cadangan Projek Sektor Rekabentuk Bandar dan Lanskap

Fasa Pelaksanaan



2010 2011-2015

2016-2020

1 Peningkatan imej bandar BP 1 BP 4 BP 6 BP 7

4,000,000.00 MDJ � �

2 Zon pemuliharaan kawasan perniagaan BP 4 BP 6 BP 7

1,500,000.00 MDJ � �

3 Peningkatan imej kawasan perniagaan BP 1 BP 4 BP 6 BP 7

2,000,000.00 MDJ � �

4 Menaiktaraf perhentian bas dan teksi bandar Jerantut BP 4 BP 6

2,000,000.00 MDJ � �

5 Kawalan pembangunan fizikal bandar Jerantut BP 4 500,000.00 MDJ � �

6 Penyediaan elemen perabot jalan BP 1 BP 4 BP 6 BP 7

1,000,000.00 MDJ � �

7 Peningkatan elemen lanskap bandar BP 1 BP 4 BP 6 BP 7

2,000,000.00 MDJ � �

8 Pintu gerbang BP 1 BP 4 BP 6

300,000.00 MDJ �

Jumlah 13,300,000.00

2-9

Jadual 2.7 : Cadangan Projek Sektor Perumahan

Fasa Pelaksanaan



2010 2011-2015

2016-2020

1 Penswastaan sektor pembinaan Keseluruhan BP 2,500,000.00 �

2 Cadangan pembangunan perumahan komited dan masa depan

BP 4 BP 7

5,000,000.00 �

3 Cadangan zon perumahan BP 6 5,000,000.00 �

4 Cadangan menaiktaraf kemudahan awam di taman perumahan

BP 4 BP 6 BP 7

1,500,000.00

Swasta MDJ JPBD

�

Jumlah 14,000,000.00


2-10

Jadual 2.8 : Cadangan Projek Sektor Kemudahan Masyarakat

Fasa Pelaksanaan



2010 2011-2015

2016-2020

1 Pembinaan pusat pendidikan sekolah rendah dan sekolah menengah.

BP 4 15,000,000.00 Kementerian Pendidikan

�

2 Pembinaan kemudahan kesihatan yang terdiri dari klinik kesihatan

BP 3 BP 4

20,000,000.00 Kementerian Kesihatan

�

3 Pembinaan kemudahan dewan orang ramai dan balai raya kepada penduduk di daerah Jerantut

BP 1 BP 3 BP 4

1,500,000.00 MDJ � �

4 Pembinaan pusat perkhidmatan pos mini BP 1 BP 6

1,000,000.00 Pejabat Pos Negeri

� �

5 Menaik taraf pusat keselamatan sebagai sebuah balai polis

BP 3 500,000.00 Ibu Pejabat Polis Daerah

�

6 Pembinaan pusat ibadat yang terdiri daripada kemudahan surau

BP 9 300,000.00 Jabatan Agama Islam Pahang

� �

Jumlah 38,300,000.00


2-11

Jadual 2.9 : Cadangan Projek Sektor Industri

Fasa Pelaksanaan



2010 2011-2015

2016-2020

1 Penambahan kursus di Pusat Giat Mara BP 8 500,000.00 MDJ, Kementerian Pendidikan,

MARA

�

2 Promosi produk IKS Keseluruhan BP 1,000,000.00 MDJ, SMIDEC, MATRADE

� �

3 Pembinaan Taman IKS BP 7 50,000,000.00 MDJ � �

Jumlah 51,500,000.00


2-12

Jadual 2.10 : Cadangan Projek Sektor Pelancongan dan Rekreasi

Fasa Pelaksanaan

Bil. Projek/Program Pembangunan Lokasi Anggaran Kos

Projek (RM juta)


2010 2011-2015

2016-2020

1 Cadangan mewujudkan komponen pelancongan di kawasan Pusat Bandar Jerantut.

BP 4 3,000,000.00 MDJ, Institusi Awam

� �

2 Cadangan membangunkan persekitaran Sungai Tembeling dan Sungai Pahang.

BP 2 1,500,000.00 MDJ, Institusi Awam

� �

3 Cadangan memajukan perkhidmatan sokongan. BP 2 BP 4

10,000,000.00 MDJ, Institusi Awam, Institusi

Swasta

� � �

4 Cadangan membangunkan kemudakan rekreasi di tempat-tempat pelancongan.

BP 1 BP 2 BP 3 BP 4 BP 7

2,500,000.00 MDJ �

5 Cadangan Homestay. BP 2 BP 3

3,000,000.00 MDJ, Institusi Swasta

�

Jumlah 20,000,000.00


2-13

Jadual 2.11 : Cadangan Projek Sektor Pertanian, Penternakan, Perhutanan dan Perikanan

Fasa Pelaksanaan



2010 2011-2015

2016-2020

1 Projek penternakan lembu di atas tanah rancangan FELDA

BP 3 BP 5

4,000,000.00 FELDA, Jab. Perkhidmatan Haiwan, MDJ

�

2 Projek penternakan lembu di atas tanah rancangan FELCRA

BP 7 2,000,000.00 FELCRA, Jab. Perkhidmatan Haiwan, MDJ

�

3 Pengelompokan aktiviti perikanan sangkar dan kolam BP 3 BP 9

2,000,000.00 Jab. Perikanan, MDJ, FELDA

� � �

4 Projek penternakan lembu daging dan tenusu BP 3 3,000,000.00 Jab. Perkhidmatan Haiwan, FAMA

�

5 Pengelompokan tanaman jenis sayuran, kontan dan buah-buahan

BP 9 5,000,000.00 Jab. Pertanian, MDJ, FAMA

�

6 Mempelbagaikan jenis tanaman buah-buahan BP 7 1,000,000.00 Jab. Pertanian, FAMA

�

7 Program penternakan kambing dengan penyerapan penggunaan R&D

BP 8 1,500,000.00 Jab. Perkhidmatan

Haiwan

�

8 Pengekalan Kawasan Hutan Simpan Kekal dan Taman Negara

BP 1 BP 2

5,000,000.00 MDJ, Jab. Perhutanan, PERHILITAN

� �

10 Sistem Pengairan ke Kawasan Tanaman Padi BP 1 BP 7, BP 8

4,500,000.00 Jab. Pertanian, MDJ, JPS

� � �

11 Program Penyelidikan Tanaman Herba dan Tanaman Hutan

BP 2 1,000,000.00 Jab. Perhutanan

�

Jumlah 29,000,000.00

2-14

Jadual 2.12 : Cadangan Projek Sektor Alam Sekitar dan Pengurusan Sumber Jaya Asli

Fasa Pelaksanaan



2010 2011-2015

2016-2020

1 Pemantauan dan pemuliharaan alam sekitar BP 1 BP 2 BP 3 BP 4 BP 5 BP 6 BP 7 BP 9

800,000.00 �

2 Pemeliharaan dan pengurusan kawasan sensitif alam sekitar

BP 1 BP 2 BP 5 BP 7 BP 8 BP 9

600,000.00

Jabatan Alam Sekitar

�

Jumlah 1,400,000.00


2-15

Jadual 2.13 : Cadangan Projek Sektor Pengangkutan dan Lalu Lintas

Fasa Pelaksanaan



2010 2011-2015

2016-2020

1 Pembangunan semula terminal bas dan teksi BP 4 1,000,000.00 MDJ �

2 Pembinaan laluan pejalan kaki BP 4 500,000.00 MDJ �

3 Penyediaan kemudahan orang kurang upaya BP 4 200,000.00 MDJ �

4 Penaiktarafan jalan kampung dan tempatan Keseluruhan BP 100,000,000.00 MDJ, JKR

� �

5 Pembinaan Jalan Baru Kuala Tahan-Mak Daling-Pasir Raja

BP 1 50,000,000.00 JKR � �

6 Pembinaan jambatan baru BP 9 100,000.00 JKR �

7 Penyediaan kemudahan TLK BP 2 500,000.00 MDJ �

Jumlah 152,300,000.00


2-16

Jadual 2.14 : Cadangan Projek Sektor Infrastruktur dan Utiliti

Fasa Pelaksanaan



2010 2011-2015

2016-2020

1 Memperbaiki kualiti paip Keseluruhan BP 10,000,000.00 JBA �

2 Penggunaan teknologi baru seperti GIS dalam memantau penggunaan air

Keseluruhan BP 1,000,000.00 JBA �

3 Penggunaan sistem telekomunikasi tanpa kabel BP 1 BP 2 BP 3 BP 6 BP 7

2,500,000.00 TM �

4 Kaedah pembakaran terkawal “incenerator” untuk tapak pelupusan sampah

BP 1

2,000,000.00 MDJ �

5 Mewujudkan tapak baru pelupusan sisa pepejal BP 3 1,500,000.00 MDJ �

6 Memperbesarkan tapak pelupusan sampah sediada BP 7

250,000.00 MDJ �

7 Pengagihan bekalan elektrik ke perkampungan orang asli BP 2

5,000,000.00 TNB �

8 Program tebatan banjir BP 2 BP 9

20,000,000.00 JPS � �

9 Menaik taraf sistem perparitan BP 4

2,500,000.00 JPS �

10 Menaik taraf paip pembentungan BP 4

8,000,000.00 IWK �

11 Loji rawatan kumbahan BP 4 20,000,000.00 IWK �

Jumlah 72,750,000.00


2-17

2.2.3 Agensi-agensi yang Terlibat di dalam Pembangunan

RTD Jerantut

Pelaksanaan projek-projek yang dicadangkan melibatkan pelbagai

agensi kerajaan iaitu pihak MDJ dan syarikat swasta. Penglibatan

MDJ sebagai agensi pelaksana sebahagian projek-projek adalah

bertujuan untuk meningkatkan perkhidmatan perbandaran,

kemudahan lalu lintas, pengindahan bandar, kemudahan rekreasi

dan perkhidmatan bukan komersil. Projek infrastruktur adalah

merupakan projek utama bagi memudahkan kemudahsampaian

perkhidmatan dan kesejahteraan kepada masyarakat. Bagi projek-

projek yang memerlukan perbelanjaan yang tinggi akan dilaksanakan

oleh swasta. Bagi tujuan pemantauan, PBT disarankan menjalankan

kajian menyeluruh terhadap sistem pengurusan maklumat serta

mengadakan sistem maklumat yang menyeluruh bagi membolehkan

PBT berfungsi dengan berkesan bagi memastikan projek yang

dirangka akan dilaksanakan dalam tempoh yang telah dikenal pasti.

Pejabat Tanah dan Daerah pula perlu menyimpan maklumat tanah

berkomputer bagi memudahkan urusan pentadbiran.

Antara agensi-agensi yang telah dikenalpasti terlibat dalam

rancangan pembangunan RTD Jerantut 2008-2020 adalah seperti

Majlis Daerah Jerantut, MARA, Koperasi, JPBD, Kementerian

Pendidikan, Kementerian Kesihatan, Pejabat Pos Negeri, Ibu Pejabat

Polis Daerah, Jabatan Agama Islam Pahang, Jabatan Pertanian,

SMIDEC, MATRADE, FELDA, FELCRA, FAMA, Jabatan

Perkhidmatan Haiwan, Jabatan Perikanan, Jabatan Perhutanan,

Jabatan Perhilitian, Jabatan Pengairan dan Saliran, Jabatan Alam

Sekitar, Jabatan Kerja Raya, Jabatan Bekalan Air, Telekom Malysia,

Tenaga Nasional Berhad dan Indah Water Konsultan. Majlis Daerah

Jerantut memainkan peranan terbesar dalam pelaksanaan projek

pembangunan bagi kawasan kajian selain Jabatan Kerja Raya.

Peranan sektor swasta di dalam pelaksanaan Rancangan Tempatan

terutamanya di dalam sektor perumahan, perdagangan dan

perindustrian. Jadual 2.15 menunjukkan penglibatan agensi-agensi

berkaitan dengan projek-projek yang dicadangkan.

2-18

Jadual 2.15 : Agensi Pelaksana Rancangan Tempatan Jerantut

Bil. Agensi Pelaksana Bil. Projek Anggaran Kos Projek (RM)

1 Majlis Daerah Jerantut 41 130,950,000.00

2 Institusi Awam 3 3,500,000.00

3 Institusi Swasta 7 11,500,000.00

4 Majlis Amanah Rakyat (MARA) 4 1,500,000.00

5 Koperasi 3 2,300,000.00

6 JPBD 4 2,000,000.00

7 Kementerian Pendidikan 2 15,200,000.00

8 Kementerian Kesihatan 1 20,000,000.00

9 Pejabat Pos Negeri 1 1,000,000.00

10 Ibu Pejabat Polis Daerah 1 500,000.00

11 Jabatan Agama Islam Pahang 1 300,000.00

12 SMIDEC 1 400,000.00

13 MATRADE 1 400,000.00

14 FELDA 2 1,500,000.00

15 FELCRA 1 500,000.00

16 FAMA 3 2,500,000.00

17 Jabatan Pertanian 3 4,000,000.00

18 Jabatan Perkhidmataan Haiwan 4 6,500,000.00

19 Jabatan Perikanan 1 1,000,000.00

20 Jabatan Perhutanan 2 3,000,000.00

21 Jabatan Perhilitan 1 2,000,000.00

22 Jabatan Pengairan dan Saliran 3 26,000,000.00

23 Jabatan Alam Sekitar 2 1,400,000.00

24 Jabatan Kerja Raya 3 125,100,000.00

25 Jabatan Bekalan Air 2 11,000,000.00

2-19

Bil. Agensi Pelaksana Bil. Projek Anggaran Kos Projek (RM)

26 Telekom Malaysia 1 2,500,000.00

27 Tenaga Nasional Berhad 1 5,000,000.00

28 Indah Water Konsulten (IWK) 2 28,000,000.00

Jumlah 101 409,550,000.00


2.2.4 Projek-projek yang akan dilaksanakan oleh MDJ

Jumlah projek yang dilaksanakan MDJ ialah 41 projek cadangan dan jumlah kos projek RM130,950,000.00. Jadual 2.16 menunjukkan cadangan projek-

projek yang akan dilaksanakan oleh MDJ secara terperinci.

Jadual 2.16 : Cadangan projek yang akan dilaksanakan oleh MDJ

Bil Projek-projek MDJ Lokasi Projek Anggaran Kos Projek (RM)

1 Program Pembangunan Produk Keseluruhan BP 500,000.00

2 Pembangunan Pengurusan Pemasaran Keseluruhan BP 200,000.00

3 Program Keusahawanan Luar Bandar. Keseluruhan BP 200,000.00

4 Promosi Lot-lot bangunan kosong/tidak didiami BP 4 1,000,000.00

5 Membangunkan Kawasan Hutan di Taman Wawasan sebagai kawasan rekreasi aktif. BP 4 500,000.00

6 Pembangunan Pulau Tawar sebagai Pusat Pertumbuhan Baru. BP 3 10,000,000.00

7 Peningkatan imej bandar BP 1, BP 4, BP 6, BP 7 4,000,000.00

8 Zon pemuliharaan kawasan perniagaan BP 4, BP 6, BP 7 1,500,000.00

9 Peningkatan imej kawasan perniagaan BP 1, BP 4, BP 6, BP 7 2,000,000.00

10 Menaiktaraf perhentian bas dan teksi bandar Jerantut BP 4, BP 6 2,000,000.00

11 Kawalan pembangunan fizikal bandar Jerantut BP 4 500,000.00

12 Penyediaan elemen perabot jalan BP 1, BP 4, BP 6, BP 7 1,000,000.00

2-20


13 Peningkatan elemen lanskap bandar BP 1, BP 4, BP 6, BP 7 2,000,000.00

14 Pintu gerbang BP 1, BP 4, BP 6 300,000.00

15 Penswastaan sektor pembinaan Keseluruhan BP 1,000,000.00

16 Cadangan pembangunan perumahan komited dan masa depan BP 4, BP 7 1,500,000.00

17 Cadangan zon perumahan BP 6 3,000,000.00

18 Cadangan menaiktaraf kemudahan awam di taman perumahan BP 4, BP 6, BP 7 1,000,000.00

19 Pembinaan kemudahan dewan orang ramai dan balai raya kepada penduduk di daerah Jerantut BP 1, BP 3, BP 4 1,500,000.00

20 Penambahan kursus di Pusat Giat Mara BP 8 100,000.00

21 Promosi produk IKS Keseluruhan BP 200,000.00

22 Pembinaan Taman IKS BP 7 50,000,000.00

23 Cadangan mewujudkan komponen pelancongan di kawasan Pusat Bandar Jerantut. BP 4 2,000,000.00

24 Cadangan membangunkan Sungai Tembeling dan Sungai Pahang. BP 2 1,000,000.00

25 Cadangan memajukan perkhidmatan sokongan. BP 2, BP 4 4,000,000.00

26 Cadangan membangunkan kemudakan rekreasi di tempat-tempat pelancongan. BP 1, BP 2, BP 3, BP 4, BP 7 2,500,000.00

27 Cadangan ‘Homestay’. BP 3 2,000,000.00

28 Projek penternakan lembu di atas tanah rancangan FELDA BP 3, BP 5 1,000,000.00

29 Projek penternakan lembu di atas tanah rancangan FELCRA BP 7 500,000.00

30 Pengelompokan aktiviti perikanan sangkar dan kolam BP 3, BP 9 500,000.00

31 Pengelompokan tanaman jenis sayuran, kontan dan buah-buahan BP 9 1,000,000.00

32 Pengekalan Kawasan Hutan Simpan Kekal dan Taman Negara BP 1, BP 2 1,000,000.00

33 Sistem Pengairan ke Kawasan Tanaman Padi BP 1, BP 7, BP 8 500,000.00

34 Pembangunan semula terminal bas dan teksi BP 4 1,000,000.00

35 Pembinaan laluan pejalan kaki BP 4 500,000.00

36 Penyediaan kemudahan orang kurang upaya BP 4 200,000.00

37 Penaiktarafan jalan kampung dan tempatan Keseluruhan BP 25,000,000.00

2-21


2.2.5 Projek Pembangunan MDJ di Bawah Rancangan Malaysia Ke-10

Jumlah projek ialah 28 projek MDJ di bawah RMK-10 dan jumlah kos projek RM 64,500,000.00. Jadual 2.17 menunjukkan cadangan projek-projek yang

akan dilaksanakan oleh MDJ serta kerjasama pihak swasta secara terperinci.

Jadual 2.17 : Cadangan Projek Pembangunan MDJ di bawah Rancangan Malaysia ke-10


38 Penyediaan kemudahan TLK BP 2 500,000.00

39 Kaedah pembakaran terkawal ‘incenerator’ untuk tapak pelupusan sampah BP 1 2,000,000.00

40 Mewujudkan tapak baru pelupusan sisa pepejal BP 3 1,500,000.00

41 Memperbesarkan tapak pelupusan sampah sediada BP 7 250,000.00

Jumlah 130,950,000.00


1 Program Pembangunan Produk Keseluruhan BP 500,000.00

2 Pembangunan Pengurusan Pemasaran Keseluruhan BP 200,000.00

3 Program Keusahawanan Luar Bandar. Keseluruhan BP 200,000.00

4 Membangunkan Kawasan Hutan di Taman Wawasan sebagai kawasan rekreasi aktif. BP 4 500,000.00

5 Peningkatan imej bandar BP 1, BP 4, BP 6, BP 7 2,000,000.00

6 Zon pemuliharaan kawasan perniagaan BP 4, BP 6, BP 7 750,000.00

7 Peningkatan imej kawasan perniagaan BP 1, BP 4, BP 6, BP 7 1,000,000.00

8 Menaiktaraf perhentian bas dan teksi bandar Jerantut BP 4, BP 6 1,000,000.00

9 Kawalan pembangunan fizikal bandar Jerantut BP 4 250,000.00

10 Penyediaan elemen perabot jalan BP 1, BP 4, BP 6, BP 7 500,000.00

11 Peningkatan elemen lanskap bandar BP 1, BP 4, BP 6, BP 7 1,000,000.00

2-22



12 Cadangan pembangunan perumahan komited dan masa depan BP 4, BP 7 1,500,000.00

13 Pembinaan kemudahan dewan orang ramai dan balai raya kepada penduduk di daerah Jerantut BP 1, BP 3, BP 4 1,000,000.00

14 Penambahan kursus di Pusat Giat Mara BP 8 100,000.00

16 Promosi produk IKS Keseluruhan BP 100,000.00

17 Pembinaan Taman IKS BP 7 30,000,000.00

18 Cadangan mewujudkan komponen pelancongan di kawasan Pusat Bandar Jerantut. BP 4 1,000,000.00

19 Cadangan membangunkan Sungai Tembeling dan Sungai Pahang. BP 2 500,000.00

20 Cadangan memajukan perkhidmatan sokongan. BP 2, BP 4 2,000,000.00

21 Projek penternakan lembu di atas tanah rancangan FELCRA BP 7 500,000.00

22 Pengelompokan aktiviti perikanan sangkar dan kolam BP 3, BP 9 200,000.00

23 Pengelompokan tanaman jenis sayuran, kontan dan buah-buahan BP 9 1,000,000.00

24 Pengekalan Kawasan Hutan Simpan Kekal dan Taman Negara BP 1, BP 2 500,000.00

25 Sistem Pengairan ke Kawasan Tanaman Padi BP 1, BP 7, BP 8 200,000.00

26 Pembangunan semula terminal bas dan teksi BP 4 1,000,000.00

27 Penaiktarafan jalan kampung dan tempatan Keseluruhan BP 15,000,000.00

28 Kaedah pembakaran terkawal “incenerator” untuk tapak pelupusan sampah BP 1 2,000,000.00

Jumlah 64,500,000.00

2-23

2.3 Implikasi Kewangan

Bagi projek-projek RT yang akan dilaksanakan oleh MDJ, sumber utama

pembiayaan projek adalah dari sumber kewangan Majlis sendiri. Untuk itu,

Majlis perlu membuat peruntukan bagi projek-projek yang dicadangkan dan

membuat penjadualan pelaksanaan projek dengan teliti. Kerajaan Negeri dan

Persekutuan juga menyediakan kemudahan pinjaman (jangka panjang dan

tidak bercagar) kepada Pihak Berkuasa Tempatan bagi melaksanakan projek-

projek pembangunan. Bagaimanapun, sebahagian besar perbelanjaan

pembangunan projek dijangka dibiayai sepenuhnya oleh Kerajaan Negeri

atau Persekutuan melalui agensi masing-masing. Sebahagian besar projek

pembangunan yang dicadangkan adalah projek yang akan dilaksanakan oleh

pihak swasta. Dengan itu, pembiayaan projek-projek berkenaan akan

ditanggung oleh kewangan swasta, syarikat atau orang persendirian. Projek-

projek utama yang dibiayai oleh pihak swasta melibatkan pembangunan

perumahan dan pusat-pusat perdagangan. Selain itu, pihak Majlis juga perlu

memperluaskan dan memperkukuhkan kempen publisiti yang lebih baik dan

efektif mengenai kutipan cukai taksiran, sumber lain-lain pendapatan (tempat

letak kereta, bayaran pelesenan, bayaran iklan dan lain-lain), penyewaan

kenderaan dan alatan untuk majlis. Dengan ini, jumlah hasil dari projek

pembangunan baru dijangka dapat meningkatkan hasil MDJ pada akhir

tempoh kajian.

2.3.1 Implikasi Pelaksanaan Projek kepada Struktur

Kewangan Majlis

Sehingga akhir tempoh perancangan, dianggarkan sebanyak

RM126,500,000.00 diperlukan untuk membiayai kos projek

pembangunan yang telah dicadangkan. Manakala bagi kos projek

pembangunan MDJ di bawah Rancangan Malaysia ke-10 pula

dianggarkan sebanyak RM 79,700,000.00 diperlukan. Secara

keseluruhannya, kos pembangunan yang diperlukan dalam

melaksanakan kesemua projek pembangunan yang dicadangkan

sepanjang tempoh perancangan iaitu 2008-2020 RTD Jerantut

dianggarkan sebanyak RM 422,550,000.00. Anggaran kos

pembangunan yang tersebut adalah mengambil kira semua projek

pembangunan iaitu yang dilaksanakan secara usahasama,

penswastaan dan dilaksanakan di bawah MDJ.

2-24

2.3.2 Anggaran Tambahan Hasil MDJ dengan Terlaksananya

Projek-projek Rancangan Tempatan

Perbandingan anggaran pendapatan dan perbelanjaan Majlis Daerah

Jerantut dari tahun 2005 hingga 2020 dan bagi melihat jumlah

pendapatan dan perbelanjaan Majlis Daerah Jerantut dengan

merujuk Jadual 2.18. Kadar peratus pertumbuhan tahunan bagi

setiap 5 tahun dari tahun 2010 hingga tahun 2020 iaitu 6.19 peratus

bagi pendapatan dan 8.31 peratus bagi perbelanjaan. Pertambahan

pendapatan Majlis Daerah Jerantut adalah daripada cukai taksiran

semakin meningkat jumlah kutipannya disebabkan pertambahan dan

pembangunan di kawasan daerah Jerantut. Manakala peningkatan

perbelanjaan Majlis Daerah Jerantut di sebabkan peningkatan jumlah

perbelanjaan perkhidmatan dan bekalan untuk menampung kos-kos

selenggaraan serta pembaikan yang dijalankan oleh Pihak Majlis.

Jadual 2.19 menunjukkan anggaran pendapatan tahunan Majlis

Daerah Jerantut dari pelaksanaan projek kawasan RT dari tahun

2005 hingga 2020.

Jadual 2.18 : Anggaran pendapatan dan perbelanjaan MDJ dari tahun 2005 hingga 2020.

Tahun 2005 2008 2010 2015 2020

Pendapatan 4,128,961.63 5,115,409.10 5,626,950.01 5,975,258.22 6,345,126.70

Perbelanjaan 3,287,341.35 4,082,846.74 4,981,073.02 5,395,000.19 5,843,324.71

Lebih / (Kurang) 841,620.28 1,032,562.36 645,876.99 580,258.03 501,801.99


2-25

Jadual 2.19 : Anggaran pendapatan tahunan MDJ dari tahun 2005 hingga 2020.

SUMBER HASIL 2005 2010 2015 2020

Cukai Taksiran 1,772,576.22 2,529,615.23 2,709,217.91 2,901,572.38

Caruman Bantu Kadar 254,618.20 536,079.08 615,954.86 707,732.13

Hasil Bukan Cukai 1,309,500.63 1,694,408.71 1,781,670.76 1,873,426.80

Terimaan Bukan Hasil 452,709.03 692,644.82 751,519.63 815,398.80

Jumlah 3,789,404.08 5,452,747.84 5,858,363.16 6,298,130.11


2.4 Cadangan Mempertingkatkan Pengurusan dan Perlaksanaan

MDJ

Majlis Daerah Jerantut memainkan peranan utama dalam perancangan dan

pembangunan di kawasan pentadbirannya yang akan membangun hasil dari

perancangan dan pembangunan projek-projek termasuk yang dirancangkan

oleh Rancangan Tempatan Daerah ini. Untuk menjayakan pelaksanaan

Rancangan Tempatan Daerah Jerantut ini, beberapa perkara perlu dijadikan

tanggungjawab Majlis dengan membentuk polisi tindakan RT seperti

cadangan-cadangan berikut:

2.4.1 Cadangan Pengurusan Pentadbiran

Pengurusan pentadbiran merupakan struktur organisasi majlis di

dalam memastikan pentadbiran dan penyelaras pembangunan yang

cekap di kawasan pentadbirannya. Bahagian pentadbiran

melaksanakan peningkatan fungsi dan peranan majlis daerah yang

bertindak sebagai jentera perlaksana selaras dengan perancangan

pembangunan kawasan pentadbirannya. Antara cadangan-cadangan

dalam pengurusan pentadbiran yang telah dikenalpasti bagi

melaksanakan pengurusan pentadbiran majlis dengan lebih

terperinci adalah seperti berikut:-

2-26

i. Pengukuhan jentera pentadbiran dengan kakitangan yang

berkelayakkan didalam organisasi MDJ

MDJ mempunyai masalah iaitu tidak berupaya melaksanakan

fungsi sebagai sebuah Pihak Berkuasa Tempatan yang

berkesan kerana kekurangan kakitangan yang berkelayakkan

terutamanya dalam setiap unit perlaksanaan. Setiap unit

pelaksanaan dalam struktur organisasi tidak terdapat jawatan

pegawai yang terdiri daripada kumpulan Pengurusan dan

Profesional. Penambahan kakitangan pengurusan dan

profesional adalah diperlukan dibeberapa bahagian. Ini adalah

penting dalam membantu melancarkan kerja-kerja

pelaksanaan pentadbirannya.

Keupayaan MDJ untuk menjadi sebuah Pihak Berkuasa

Tempatan yang berkesan adalah perlu dibahagian organisasi

dengan memberi kakitangan tambahan di peringkat kumpulan

Pengurusan dan Profesional. Dengan jentera pentadbiran

yang kemas dan cekap, ia dapat mempertingkatkan mutu

pentadbiran dan pengurusan. Berdasarkan analisis yang telah

dibuat, didapati MDJ mempunyai struktur organisasi yang

seimbang dan mempunyai hierarki penjawatan yang jelas.

Tetapi, penyusunan semula struktur organisasi adalah

diperlukan bagi meningkatkan dan memperkukuhkan lagi

fungsi dan peranan sediada setiap bahagian di dalam MDJ.

2-27

Rajah 2.1 : Cadangan Penyusunan Semula Struktur Organisasi MDJ

Cadangan Unit Baru

Cadangan Pembahagian Organisasi

Unit Pusat

Setempat (OSC)

Unit Khidmat Masyarakat dan Perbandaran

Unit Kawalan

Perancangan

Unit Perancangan

Bandar dan Desa

Unit Pengindahan Bandar dan

Landskap

Unit

Kejuruteraan

Unit

Undang-Undang

Unit Kesihatan dan Kebersihan Bandar

Unit Penguatkuasaan

Unit Audit Dalam

Unit

Perbendaharaan

Unit Pengurusan Sumber

Unit Pentadbiran

Unit Penilaian

Unit Teknologi Maklumat

Unit

Pelancongan

Unit Perhubungan

Awam

Unit Perlesenan

Yang DiPertua

Setiausaha

Ahli Majlis

Bahagian Khidmat

Pengurusan

Bahagian

Pembangunan Bahagian

Perundangan

2-28

ii. Meningkatkan penguatkuasaan

Sejajar dengan aktiviti pembangunan yang dirancang untuk

kawasan pentadbiran Majlis, aktiviti penguatkuasaan perlu

dijalankan dengan lebih kerap. Penguatkuasaan dan

pemakaian akta dan undang-undang kecil perlu dilaksanakan

dengan lebih berkesan. Penguatkuasaan dapat memberi

kesan terhadap pelaksanaan dasar Majlis dan membantu

menguruskan masalah tunggakan atau mengenakan

kompaun atau denda untuk kesalahan-kesalahan kecil di

bawah bidang kuasanya. Sehubungan dengan itu,

penggunaan undang-undang kecil perlu diselaraskan

terutamanya dalam mengambil tindakan penguatkuasaan dan

perlu menyedarkan orang ramai supaya mematuhi peraturan-

peraturan dan undang-undang kecil yang digunapakai oleh

Majlis.

2.4.2 Cadangan Pengurusan Kewangan

Asas dan sumber kewangan yang kukuh dan mencukupi adalah

penting untuk membolehkan Majlis Daerah Jerantut melaksanakan

pelbagai projek dan program pembangunan di dalam kawasan Majlis

Daerah. Kecekapan sesebuah Majlis untuk menjana pendapatannya

sendiri adalah amat penting bagi membiayai perbelanjaan Majlis

Daerah dan projek pembangunan di dalam kawasan pentadbiran

Majlis. Antara cadangan-cadangan yang telah dikenalpasti bagi

meningkatkan sumber kewangan MDJ ini adalah seperti berikut:-

i. Pengukuhan kedudukan kewangan

Mengenalpasti kawasan-kawasan yang berpotensi dalam

Rancangan Struktur Negeri untuk dimajukan bagi

mengalakkan pembangunan di kawasan tersebut. Hal ini

adalah untuk mengurangkan kos projek-projek yang kurang

penting bagi mengelakkan pembaziran perbelanjaan Majlis

Daerah Jerantut. Selain itu, memperkukuhkan dan

meningkatkan kedudukan kewangan MDJ melalui pungutan

cukai taksiran yang tertunggak bagi mempertingkatkan lagi

pendapatan MDJ. Pihak Majlis perlu mengenakan tindakan

yang lebih tegas kepada pemilik-pemilik yang berkaitan

dengan cukai harta agar masalah untuk mengemaskini

maklumat serta cukai tertunggak dapat diatasi.

2-29

Hasil yang diperolehi daripada Kerajaan Negeri yang

berada di dalam kawasan Majlis Daerah seperti cukai tanah

dan cukai hiburan manakala Kerajaan Pusat seperti cukai

jalan dan cukai kemajuan harta tanah, sebahagian

daripadanya hendaklah diperuntukan kepada Pihak

Berkuasa Tempatan. Hal ini adalah salah satu kaedah

mempertingkatkan lagi sumber pendapatan Majlis Daerah

untuk mendapatkan lebihan kewangan bagi memudahkan

pelaksanaan projek pembangunan di kawasan

pentadbirannya.

ii. Keperluan untuk memiliki aset tetap

MDJ perlu memiliki aset tetap seperti tanah yang boleh

dibangunkan agar sebarang cadangan pembangunan yang

melibatkan projek MDJ dapat dilaksanakan dengan

berkesan dan memberi pulangan kepada MDJ. Ia akan

menambahkan lagi hasil kepada Majlis dalam bentuk cukai

taksiran, kutipan lesen, bayaran letak kereta serta caj-caj

perkhidmatan lain. Bagi kawasan komersil, pungutan caj

tempat letak kereta perlu dijalankan sepenuhnya.

iii. Meningkatkan perkhidmatan perbandaran

Di antara aspek yang perlu untuk mengukuhkan kewangan

Majlis Daerah bagi memberi perkhidmatan yang berkesan

kepada penduduknya adalah dengan mengenalpasti projek-

projek yang boleh dilaksanakan secara penswastaan untuk

meringankan beban kewangan Majlis Daerah. Pihak swasta

digalakkan menjalankan usahasama dengan MDJ di dalam

membangunkan tanah milik kerajaan. Dengan perancangan

yang baik, penswastaan dapat memberikan sumbangan

positif dalam memastikan penyediaan perkhidmatan yang

lebih efisyen.

draf rtd jerantut 2008 - 2020 jilid ii (garis panduan)

Documents