Download - METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 1/24
PEKERJAAN GEDUNG GRHA CONDOTEL ALPINES DI
BATU
PENDAHULUAN
Metode pelaksanaan ini disusun untuk memberikan tahapan urutan pelaksanaan serta cara-cara pelaksanaan PEKERJAAN GEDUNG CND!E" A"P#NE$ D# %A!U & JA'A !#MUR( )an* akandi*unakan seba*ai acuan pelaksanaan pro)ek+
,al-hal )an* perlu dipertimban*kan dalam pen)usunan rencana metode pelaksanaan ini adalah .o 'aktu pelaksanaan pro)ek / 011 hari kalender 2
o "okasi pro)ek dekat den*an pemukiman( lahan peker3aan )an* sempit dan beker3a dalamcuaca musim hu3an 2
o Kesehatan( keselamatan ker3a dan lin*kun*an
LINGKUP PEKERJAAN
"in*kup peker3aan *edun* Condotel Alpines meliputi .A+ Peker3aan Persiapan( meliputi .
4+ Pembersihan lokasi5+ Pen*ukuran dan bo6plank
0+ $arana listrik ker3a dan air ker3a7+ $arana 8 prasarana alat berat ( termasuk mobilisasi dan demobilisasi alat9+ Pembuatan *udan*( kantor lapan*an len*kap ruan* meetin* dan ruan* toilet+:+ Kesehatan( Keselamatan Ker3a dan "in*kun*an / K0"2;+ Pa*ar pen*aman pro)ek sudah dilaksanakan dan han)a pembuatan pintu akses kekantor pro)ek
/ akses pintu pa*ar sampin* 2<+ Administrasi dokumentasi
%+ Peker3aan $truktur( meliputi .
4+ Peker3aan tanah / *alian tanah( uru*an pasir( uru*an tanah kembali 25+ Peker3aan beton pile cap dan sloo= / pembesian( belistin* dan cor beton 20+ Peker3aan beton struktur atas mulai lantai dasar sampai lantai < / pembesian ( bekistin* dan cor
beton 2( meliputia+ %eton kolom
b+ %eton dindin*c+ %eton balokd+ %eton pelat lantaie+ %eton tan**a
C+ Peker3aan Arsitektur( meliputi .4+ Peker3aan pasan*an dindin* dan plesteran
CONDOTEL ALPINES – BATU , page 1 of 24
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 2/24
/ pasan*an dindin* bata rin*an( plesteran( acian( benan*an sudut dan beton praktis 25+ Peker3aan openin* kosen pintu dan 3endela0+ Peker3aan pelapis lantai dan pelapis dindin* / pasan*an keramik tile( *ranit tile( marmer( =loor
hardener( 6aterproo=in* dan pasan* batu andesit 2
ASPEK LINGKUNGAN DALAM PELAKSANAAN PROYEK
"okasi Pemban*unan PEKERJAAN GEDUNG CND!E" A"P#NE$ di %A!U( dekat den*an ka6asan pemukiman penduduk dan hotel+Keadaan ini merupakan kendala ba*i kontraktor pada saat pelaksanaan pro)ek( terutama pada hal-halseba*ai berikut .
o "in*kun*an )an* akan ter*an**u oleh akti=itas pro)ek( terutama ken)amanan( bisin*( debu dan
*etaran-*etaran akibat pelaksanaan pro)ek+
"an*kah-lan*kah untuk men*atasi men*-eliminir kondisi tersebut diantaran)a adalah .o Pen3ad6alan keluar masuk baran* terutama 3ad6al pen*ecoran dan 3ad6al mobilisasi kendaraan-
kendaraan berat+o Pen*aturan sirkulasi keluar masukn)a kendaraan pro)ek+
o Pen**unaan 3arin* pen*aman pada pelaksanaan peker3aan lantai 4 keatas( untuk men*hindari
3atuhn)a baran* keluar lokasi selain untuk pen*aman ker3a+o Me-minimum-kan *etaran bun)i saat pelaksanaan konstruksi+
o Pembersihan sampah dan pembuan*an sampah secara rutin selama pelaksanaan peker3aan+
o $etiap kendaran )an* keluar dari Pro)ek harus dipastikan dalam keadaan bersih dan disiapkan prasarana kebersihan untuk kendaraan pada pintu keluar pro)ek+
o %erkoordinasi )an* baik den*an pihak MK dan den*an aparat setempat )an* terkait selama
pelaksanaan pro)ek+
MEKANISME PENGENDALIAN PELAKSANAAN PROYEK
Untuk menun3an* pelaksanaan pro)ek )an* e=ekti=( e==isien serta pencapaian sasaran mutu( maka
dibentuk struktur or*anisasi secara terinci den*an rincian tu*as dan tan**un* 3a6ab seba*aimanadiuraikan dalam $truktur r*anisasi "apan*an
Penempatan personil untuk memenuhi kebutuhan struktur or*anisasi tersebut dilakukan den*an
memperhatikan aspek pen*alaman( pendidikan( kuali=ikasi( keterampilan 8 moral+ Mana*ement "apan*an dipimpin oleh Projet Mananger ( dan dibantu oleh tena*a ahli $ite Mana*er(
$ite En*ineer( >uantit) $ur?e)or( Administrasi !eknik( "o*istik( Dra=ter( $ur?e)or( Pelaksana sesuai bidan* masin*-masin* serta tena*a ker3a den*an 3umlah dan skill )an* memadai+
Den*an di back-up oleh Mana*ement Kantor Pusat serta Management Mt ISO !""1#2""$(
Mana*ement lapan*an akan men*endalikan pelaksanaan pro)ek a*ar dapat selesai Tepat %a&t,
Tepat Mt 'an B(a)a 'an terpen*( per+)aratan -L .
CONDOTEL ALPINES – BATU , page 2 of 24
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 3/24
Pengendalian pelaksanaan proyek dilakkan !elali "e"erapa !ekanis!e dian#aranya $
o Pengendalian %ak# Pelaksanaan proyek ( diuraikan secara terinci pada !ime $chedule
Pro3ect( serta mekanisme pen*endalian 6aktu disa3ikan pada Dia*ram Alir # .
DIAGRAM ALIR I
PROSES PENGENDALIAN %AK&U
CONDOTEL ALPINES – BATU , page - of 24
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 4/24
o Pengendalian M#' diuraikan secara sistematik melalui /0o*art Pro+e+ Pengen'a0(an Mt
dan /0o*art Pro+e+ Pem3atan S*op Dra(ng. $eperti disa3ikan pada Dia*ram Alir ##(Dia*ram Alir ###( Dia*ram Alir #@ dan Dia*ram Alir @ diba6ah ini .
CONDOTEL ALPINES – BATU , page 4 of 24
NO
Rencana $cheduleMin**uan
$chedule%ulanan
$cheduleMin**uan
UbahRencana
YES
MK$etu3
u
PelaksanaanPeker3aan dan
Monitorin* ,arian
Rencana$chedule %ulanan
Kontrak(Gambar 8
RK$
S&AR&
Rencana Net6ork
8 !ime $chedule
Net6ork 8
!ime$chedule
UbahRencana
MK$etu3
u
YES
UbahRencana
MK$etu3
u
YES
NO
NO
END
Reschedululin*
NO
YES
!erlambat
YES
!erlambat
E?aluasi dan Monitorin*Pelaksanaan Peker3aan %ulanan
Reschedululin* $chedule %ulanan
NO
YES
E?aluasi dan Monitorin*Pelaksanaan Peker3aan %ulanan
E?aluasi dan Monitorin* PelaksanaanPeker3aan Min**uan
!erlambat
Reschedululin* $chedule Min**uan
NO
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 5/24
Kontrak(
Gambar
8 RK$
Proposal Material
MK
$etu3u
Pen*adaan Material
Material
datan* sesuai
proposal
Pelaksanaan
Peker3aan
Proses dan hasilPelaksanaan $esuai
pers)aratan
Net6ork 8
$chedule
Metode
Ker3a
$hop
Dra6in*
MK$etu3u
S&AR&
END
Perubahan Material
Penolakan Material
!indakan Koreksi
dan Pence*ahanPen*adaan !ena*a
dan Peralatan
NO
YES
YES
NO
YES
NO
YES
NO
DIAGRAM ALIR II
PROSES PENGENDALIAN MU&U
CONDOTEL ALPINES – BATU , page of 24
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 6/24
S&AR&
Pen**ambaran $hop
Dra6in* $#P#"
$esuai d*n
G% $#P#"
Gambar 8
RK$
AR$#!EK
Gambar 8
RK$ $#P#"
G% $#P#"
dirubahGambar 8
RK$ ME
$esuai d*n
G% $#P#"
Perubahan - Re?isi
Gambar $#P#"
MK
$etu3u
$,PDRA'#NG
$#P#"
NO
NO
YES
YES
YES
YES
"#,A!%AGAN
A"#R ## 8 #@
PR$E$
$,PDRA'#NG
NO
NO
DIAGRAM ALIR III
PROSES PEM(UA&AN SHOP DRA%ING PEKERJAAN SIPIL
CONDOTEL ALPINES – BATU , page 5 of 24
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 7/24
Pengendalian (iaya sesuai mekanisme internal perusahaan( seperti disa3ikan pada Dia*ram Alir @#diba6ah ini .
Kontrak(
Gambar
8 RK$
Metode
Ker3a
Rencana Cash
Alo6 #nduk
Rencana Cash Alo6
Min**uan
$chedule
%ulanan
$chedule
Min**uan
Monitorin* %ia)aPelaksanaan
Peker3aan ,arian
E?aluasi dan
Monitorin* %ia)a
Pelaksanaan
Peker3aan
Min**uan
$esuai
Rencana
%ia)a
E?aluasi dan
monitorin*
%ia)a
Pelaksanaan
Peker3aan
%ulanan
E?aluasi dan Monitorin* %ia)a
Pelaksanaan Peker3aan Global
S&AR& END
Net6ork 8
!ime
$chedule
Ubah
Rencana
Cash Alo6
Ubah
$chedule
Min**uan
Rencana %ia)a
Pelaksanaan
Pro)ek
YES
YES
YES
YES
NO
NO
NO
Rencana Cash Alo6
%ulanan
Reschedulin*
$esuai
Rencana%ia)a
Reschedulin*
Ubah
Rencana
Cash Alo6
Ubah
$chedule
%ulanan
$esuai Rencana
%ia)a
Reschedulin*
NO
Ubah
Rencana
%ia)a 8
Cash Alo6
Ubah
Net6ork
8 !ime
$chedule
NO
NOYES
YES
DIAGRAM ALIR )I
PROSES PENGENDALIAN (IAYA
CONDOTEL ALPINES – BATU , page 6 of 24
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 8/24
$etelah $urat Perintah Ker3a diterima( terhitun* dari tan**al $PMK / $urat Perintah Mulai Ker3a 2 dan%erita Acara $erah !erima "ahan dan berkoordinasi den*an MK ( se*era melaksanakan ke*iatan antaralain .
#+ Peker*aan Persiapan $
4+ Pembersihan lokasi Pembersihan lokasi dari puin*-puin* maupun kotoran-kotoran+
,asil pembersihan lan*sun* dibuan* keluar lokasi peker3aan+
5+ Pen*ukuran dan bo6plank Penentuan letak titik patok %M /%ench Mark2 dilapan*an dilakukan bersama MK den*an
membuat patok tetap dari beton den*an ukuran 51B51 cm )an* ditanam dalam tanah sehin**akokoh+ Untuk patok ukur dibuat dari ka)u meranti 9; cm dan papan den*an ukuran 551 cm+$eluruh hasil pen*ukuran lapan*an akan di croos check terhadap *ambar ker3a+
Peralatan )an* dipakai untuk pen*ukuran men**unakan alat ukur optik . !eodolith dan'aterpass $emua alat ukur )an* dipakai men**unakan alat ukur )an* sudah di kalibrasi dan masih ?alid
$ketsa %o6plank
0+ $arana listrik ker3a dan air ker3a Untuk keperluan suppl) air selama pelaksanaan pro)ek( di*unakan saluran air sumur 3ika
memun*kinkan atau air PAM+ Rencanakan dan pasan* instalasi air bersih serta bak penampun*an air pada setiap lantai
ban*unan untuk keperluan pelaksanaan+ Untuk keperluan listrik ker3a dipasan* 4 unit Generator $et atau 3ika memun*kinkan
memakai po6er listrik P"N+ Untuk keperluan listrik peneran*an pada site o==ice dan peneran*an site di*unakan po6er
listrik P"N+
7+ $arana 8 prasarana alat berat ( termasuk mobilisasi dan demobilisasi alat + %an*unan Condotel ini terdiri dari 5 ban*unan . %an*unan %lok A dan %an*unan %lok % dan
masin* masin* berupa ban*unan *edun* bertin*kat <+ leh karena ban*unan *edun* tersebut adalah ban*unan bertin*kat dan men*in*at
keterbatasan lahan ker3a dan 6aktu pelaksanaan( maka dibutuhkan alat untuk an*kutanmaterial baik arah ?ertikal dan maupun arah horiontal )an* memadai+
Pada pro)ek ini direncanakan pen**unaan alat berat sbb.CONDOTEL ALPINES – BATU , page $ of 24
9;
4+91
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 9/24
a+ !o6er Crane den*an pan3an* J#% 91 m dan cukup tin**i untuk men3an*kau kesemuasudut ban*unan / kondisi !C =ree standin* 77+<m 2 4 unit
b+ Passen*er hoist den*n 5 cabin 5 unitc+ Genset untuk suppl) listrik ker3a 4 unit
Untuk penempatan alat berat !o6er crane ( Passen*er hoist( Genset & sesuai *ambar terlampir+Jad6al mobilisasi peralatan serta 3umlah peralatan )an* dibutuhkan disesuaikan den*an !ime$chedule+
9+ Pembuatan *udan*( kantor lapan*an len*kap ruan* meetin* dan ruan* toilet Pemban*unan *udan*( kantor lapan*an( ruan* meetin* dibuat atas persetu3uan MK+
%esarn)a ruan*an disesuaikan kebutuhan 71 m5 den*an bahan ran*ka ka)u( sekat multipleB
dan penutup atap asbes *elomban*( lantai rabat beton dan pla=ond tripleB dan dilen*kapiden*an toilet sederhana+
"okasi penempatan direncanakan pada lahan )an* tersedia / sesuai *ambar terlampir 2
:+ Kesehatan( keselamatan Ker3a dan "in*kun*an / K0" 2 Dalam men)usun tata letak lapan*an didasari den*an pertimban*an serta siklus keluar masuk
kendaraanmaterial dan proses peker3aan )an* akan dilaksanakan den*an mempertimban*kanK0" /Kesehatan( Keselamatan Ker3a dan "in*kun*an2+
Untuk setiap peker3a dilapan*an harus mamakai APD / sepatu sa=et)( helm sa=et) dll 2 sesuai
den*an kebutuhan dan tin*kat resiko baha)a selama beker3a Untuk pen*amanan terhadap kemun*kinan baha)a oran* 3atuh dari lantai atas( maka pada
setiap luban* ?oid harus diberi railin* pipa dan pada perimeter lantai perlu diberikan sa=et)net dan sa=et) deck untuk men3a*a adan)a baran* 3atuh dari lantai atas
Untuk pen*amanan terhadap kemun*kinan baha)a lon*sor tanah pada peker3aan *alian tanah
dekat pondasi pa*ar ban*unan sebelah( sudah harus dipertimban*kan den*an men**unakanterpal pelindun* atau shootcrete / ka6at a)am dan kamprotan semen pasir 2
;+ Pa*ar pen*aman pro)ek / kondisi saat ini sudah disediakan dan han)a pembuatan pintu -akses kekantor pro)ek & akses pintu pa*ar sampin* 2
<+ Administrasi dokomentasi Pelaksanaan tiap-tiap 3enis peker3aan dia6ali den*an pembuatan usulan shop dra6in* untuk
acuan *ambar ker3a $hop Dra6in* dibuat oleh dra=ter( diperiksa oleh $ite En*ineer /masin*-masin* bidan*2 dan
kemudian dimintakan persetu3uan ke MK $hop Dra6in* )an* telah disetu3ui MK CM di-distribusikan ke masin*-masin* Pelaksana
Pro)ek untuk di3adikan acuan pelaksanaan tiap 3enis peker3aan+ ,asil pelaksanaan tiap-tiap 3enis peker3aan dituan*kan dalam *ambar As %uilt Dra6in*+
$etiap tahapan suatu 3enis peker3aan dibuat dokumentasin)a untuk keperluan laporan
pelaksanaan pro)ek+ Ke*iatan pembuatan shop dra6in*( as built dra6in*( pembuatan =oto pro*res ke*iatan harus
terdokumentasi len*kap dan berlan*sun* se3ak pro)ek dimulai hin**a berakhirn)a masa
pelaksanaan pro)ek+
CONDOTEL ALPINES – BATU , page ! of 24
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 10/24
##+ Peker*aan S#rk#r $
+, Peker*aan &ana- . galian #ana- ' rgan pasir ' rgan #ana- ke!"ali /
+, Galian #ana-
Peker3aan *alian tanah )an* dimaksud untuk peker3aan pile cap dan sloo= + Untuk peker3aan *alian tanah tersebut diker3akan secara manual dan kemirin*an bidan*a tepi
*alian dibuat cukup untuk men3a*a ( karena kedalaman *alian 4+41 m dan lebar pile capdan lebar sloo= 3u*a tidak terlalu lebar+
0, Urgan pasir $
Peker3aan uru*an pasir )an* dimaksud untuk uru*an pasir diba6ah pile cap dan sloo= den*an
ketebalan 9 cm+ $ebelum dilakukan pen*uru*an pasir( dasar *alian pondasi harus dibersihkan dulu dari akar-akar tanaman dan kemudian diratakan serta dipadatkan lebih dulu den*an stamper tampin*rammer+
$etelah dasar *alian dipadatkan( selan3utn)a dilan3utkan peker3aan uru*an pasir den*anmaterial pasir uru* )an* didatan*kan dari Fuarr) melalui supplier kelokasi pro)ek+ Untuk
pen*urukan dilakukan secara manual Pemadatan uru*an pasir dilaksanakan den*an stamper tampin* rammer dan pen)iraman air
secukupn)a+
1, Urgan #ana- ke!"ali
$etelah peker3aan beton pondasi selesai dilakukan( luban* bekas *alian pondasi harus
dibersihkan dulu dari puin*-puni* bekas bekistin*+ $elan3utn)a dilakukan pen*urukan den*an men**unakan tanah bekas *alian )an* bersih(
disiram den*an air dan dipadatkan lapis demi lapis sampai padat+ Pemadatan urukan harus men**unakan stamper compactor den*an ketebalan perlapis 51
cm+ ,al )an* sama 3u*a dilakukan untuk uru*an tanah pada ba*ian )an* lain a*ar mencapaiketin**ianpeil )an* ditentukan sesuai *ambar rencana+
0, Peker*aan S#rk#r (e#on
Untuk peker3aan $truktur beton ada 5 ( )aitua+ $truktur beton ba6ah pondasi
b+ $truktur beton atas
a+ S#rk#r "e#on "a2a- 3 pondasi
Untuk struktur beton ba6ah pondasi ban*unan tersebut meliputi peker3aan
Peker3aan !ian* Pancan* Mini pile / sudah diker3akan oleh kontraktor lain 2
Peker3aan Pile Cap dan $loo=
"in*kup peker3aan beton pile cap dan beton sloo= meliputi
+, Peker3aan pembesian beton%esi beton )an* dipakai harus memnuhi standard $N# produksi pabrik
o
%esi d*n+ diameter 45 mm & %J!$ 71 / te*an*an leleh =) 711 Nmm52o %esi d*n diameter H 45 mm & %J!P 57 / te*an*an leleh =) 571 Nmm52
CONDOTEL ALPINES – BATU , page 1" of 24
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 11/24
Untuk setiap pen*iriman besi den*an 3umlah ban)ak / 411 ton 2( harus diambilsample dan dilakukan test tarik dan test bendin*+
!est tarik besi beton untuk pemeriksaan terhadap te*an*an leleh n)a dan pemeriksaanuluran besi beton sampai putus%esi beton sesuai rencana didatan*kan dari distributor pabrik ke lokasi pro)ekden*an an*kutan.
o %esi beton %J!$ -71 pan3an* 45 m( tanpa dibendin* ( dian*kut den*an
triller kap+ 79 ton +%esi beton %J!P-57 pan3an* 45 m( boleh dibendin* ( dian*kut den*antruck tronton kap+ ; ton
%esi beton )an* telah didatan*kan dan memenuhi s)arat & disimpan sesuai kelompok ukuran( ditempatkan dekat =abrikasi besi dan semua handlin* dilapan*an dilakukanden*an to6er crane+ / *ambar tempat =abrikasi besi beton sesuai *ambar terlampir 2Untuk =abrikasi besi beton dilakukan den*an alat bar cutter dan bar bendin* rebar)an* sebelumn)a sudah dipersiapkan termasuk po6er listrikn)a dan ukuran untuk
pemoton*an dan pemben*kokan besi men*ikuti *ambar %%$ / bar bendin* schedule2 )an* sudah dibuat$emua handlin* besi beton mulai dari tempat =abrikasi sampai dipasan* dilokasimen**unakan alat to6er crane+
0, Peker3aan bekistin* betonUntuk bekistin* pile cap dan sloo= dipakai pasan*an batakot 41 cm den*an spesi4 Pc.9 Ps( karena bila dipakai bekistin* ka)u akan tertin**al dalam tanah dan ter3adi
pelapukan +
1, Peker3aan cor beton / mutu beton K-011 2%eton mutu K-011 disuppl) dari beton read)miB / beton non =l) ash 2 den*an slump 45 5 cm +
$istem pen*ecoran beton pondasi / pile cap dan sloo= 2 men**unakan talan* cor tremi)an* lan*sun* dituan*kan dari concrete miBer+$ebelum beton dituan*kan harus diperiksa docket pen*iriman( apakah mutu beton )an*dikirim sudah sesuai den*an mutu beton )an* diminta dan pen*echeckan terhadapkekentalan beton den*an alat slump test +Untuk setiap pen*iriman beton melalui truck miBer selalu diambil sample 4 set / 0 bh
benda u3i 2 untuk di periksa kokoh tekan n)a masin* & masin* di test pada umur ; hr( 47hr dan 5< hr di laborat beton+%enda u3i )an* dibuat dalam bentuk silinder dia+ 49 cm dan tin**i 01 cm atau dalam
bentuk kubus 49B49B49 cm
+, Peker*aan S#rk#r "e#on a#as
a+ Peker3aan struktur beton atas meliputi peker3aan . %eton kolom
%eton Pelat dan balok lantai %eton dindin*
CONDOTEL ALPINES – BATU , page 11 of 24
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 12/24
%eton tan**a
o (E&ON $
42 Pada tahap ini peker3aan utama beton struktur sudah dilaksanakan pada tahap sebelumn)a(sehin**a pada tahap ini han)a bersi=at melen*kapi pada ba*ian-ba*ian )an* memerlukantambahan struktur dan si=atn)a han)a praktis-praktis sa3a+
52 Mutu beton Konstruksi K-4;9 / %eton Praktis2( K-559 / %eton $truktur202 Untuk kolom( rin* dan sloo= praktis men**unakan beton campuran 4 PC . 5Psr . 0 $plit dan
tulan*an 7I< den*an tulan*an sen*kan* 7 I:-491+72 $ebelum beton dicor( acuan harus dibersihkan dahulu+ Pen*ecoran dilakukan setelah
mendapat persetu3uan Konsultan Pen*a6asPanitia Pemban*unan+ Untuk keperluan pemadatan bahan-bahan )an* dicor( men**unakan ?ibrator dalam 3umlah )an* cukup a*ar dapat men*hasilkan beton )an* betul-betul padat+
92 Penutupselimut beton ditetapkan seperti )an* dis)aratkan+:2 Untuk men*er3akan plesteran pada beton( maka sebe4urnn)a permukaan beton harus dibuat
kasar secukupn)a den*an eara )an* tidak men**an**u =un*si konstrukti= betonn)a+;2 Untuk pen*er3aan beton tidak bertulan*( )aitu untuk lantai ker3a dan rabat penutup antara
saluran air hu3an kelilin* ban*unan den*an ban*unan di*unakan campuran 4pc . 0 ps . 9koral( ukuran sesuai *ambar+ Untuk spesi beton bertulan* han)a diper*unakan batu
pecahsplit sa3a+<2 Khusus plat atap di*unakan split maB 5 cm den*an bahan tambah untuk mence*ah
kebocoran+
o (EKIS&ING $42 $emua acuancetakan beton harus rapi( rata( kuat( tidak bocor den*an ran*ka cetakan den*an
ukuran minimal 9; dari ka)u meranti dan harus dilapisi den*an multipleks tebal 45 mmserta tidak berubah bentuk se6aktu bahan beton dituan*kan ke dalamn)a dan memenuhi
pers)aratan teknis )an* berlaku+ Untuk perancah men**unakan sca=oldin* pipa besi den*an pemasan*an )an* memenuhi s)arat teknis dan keamanan+
52 Pembon*karan bekistin* beton men*ikuti peraturan )an* ada+02 $elama proses pen*erasann)a( beton harus terus menerus dibasahi den*an air( sesuai )an*
dis)arakan+
o PEM(ESIAN
42 $ebelum pendatan*an material )an* sesuai spesi=ikasi )an* dis)aratkan akan dia3ukan data-data material dari pabrik( sebelum di=abrikasi sample bahan diambil secara acak atau sesuai petun3uk Direksi Pro)ek untuk di test dilaboratorium a*ar lulus u3i kualitas )an* dis)aratkan+
52 Mutu besi beton )an* dipakai tul+ utama 45 mm /%J!D 02( tul+ sen*kan* H 45 mm /%J!D572
02 abrikasi besi beton akan di*unakan *untin* besi manual untuk memoton* danmeben*kokan besi beton( pemoton*an dan pemben*kokan besi beton sesuai den*an bistat
besi beton )an* sudah direncanakan sebelumn)a dan sudah disetu3ui Direksi Pro)ek+72 abrikasi besi beton dilakukan di lokasi pro)ek
CONDOTEL ALPINES – BATU , page 12 of 24
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 13/24
III, Peker*aan Arsi#ek#r' !elip#i $
4+ Peker3aan Pasan*an dan Plesteran0, Pasan*an %atu Kali
$pesi )an* di*unakan den*an
campuran #Pc.9Ps %atu kali )an* di*unakan se3enis
dan merupakan batu )an* keras( berat( ber6arna hitam )an* sudah dipecah( tidak bulatdan mempun)ai bidan* permukaan )an* ta3am dan rata ukuran antara 51 sd 71 cm+
Pada 6aktu pemasan*an batu kali
diketok secukupn)a sampai antar batu kali salin* menempel+ Ron**a diantara batu kalidiisi den*an spesi hin**a penuh
1, Pasan*an %atu %ata
As-as dindin* serta pen*ecekan
kembali ke-siku-an ruan*an+ Pastikan bah6aas dindin* sudah sesuai den*an *ambar rencana+
Pasan* 3idar pada kedua u3un* tepi
bidan* )an* akan dipasan* batu bata )an* ber=un*si seba*ai *uidance pemasan*andindin*+
$iapkan adukan mortar 4Pc.9Psr(4Pc.7Psr( 4Pc.5Psr sesuai den*an
spesi=ikasi )an* dis)aratkan+ Dindin* trasraam setin**i 71 cm
dari sisi atas balok sloo= dibuat dari pasan*an batu bata den*an men**unakanspesi 4Pc.5Psr+
%ata dipasan* den*an ?erband )an*
baik( te*ak lurus dan mendatar( diplester dandiaci den*an ketebalan disesuaikan den*anukuran kosenn)a+
Pada dindin* )an* akan dipasan*
keramik dindin* dan batu tempel cukupdiplester tanpa diaci+ %atu bata dipasan* harus salin*
men*isi masin*-masin* den*an adukan perekat sehin**a tidak ada ron**a diantara batu-batu tersebut dan mencapai masa )an*kuat dan inte*ral
%ilamana luas bidan* pasan*an batu
merah seten*ah bata melebihi 45 m5( maka harus dipasan* kolomrin* beton praktis(demikian 3u*a diatas maupun diba6ah kosen den*an bentan* lebih dari 4m( 3u*a dipasan*rin* praktis /kecuali di lantai2+ $edan* kosen pintu )an* tidak menempel pada kolom beton/struktur2( hams dipasan* kolom praktis pada tepin)a+
CONDOTEL ALPINES – BATU , page 1- of 24
Gbr+ Pemasan*an Dindin* %ata
Gbr+ Pemasan*an Dindin* %ata
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 14/24
Pemasan*an bata dilan3utkan
diteruskan setelah pasan*an diba6ahn)a kerin* dan setelah pen*ecoran kolom praktis+Pemasan*an dilan3utkan hin**a mencapai ele?asi 41 & 49 cm diatas pla=ond+
%idan* )an* akan diplester
dibersihkan dan dibasahi terlebih dahulu a*ar ter3adi ikatan )an* kuat antara pasan*andindin* bata den*an plesteran+ Untuk pasan*an batu merah )an*
berhubun*an melekat ke kolom struktur a*ar dipasan* den*an perkuatan an*kur dari besi beton I 41 mm setiap 3arak 71 cm den*an pan3an* an*kur besi minimum 01 cm+
Plesteran untuk pasan*an batu
merah men**unakan spesi )an* sama den*an pasan*ann)a+ Untuk semua acian plesterantembok di*unakan bahan tambahan mill halus+ Untuk plesteran-plesteran dindin*diker3akan sampai perbatasan plint ba6ah dan diker3akan tanpa tali air+
Khusus untuk peker3aan beton )an*
nampak /tidak tertutup tanah ataupun pla=ond2 di*unakan plesteran den*an spesi 4 PC . 0 pasir+ %a*ian dindin* )an* akan dipasan*
batu tempel cukup dilakukan plesteran kasar tidak perlu diaci+
5+ Peker3aan Kusen pintu( 3endeladan partisio PAR&ISI
$ebelum mendatan*kan bahan akan
dia3ukan proposal material sesuai den*an pers)aratan
$ebelum di=abrikasi akan dia3ukan
$hop dra6in*( )an* memuat ukuran dan posisi( 3arak ran*ka dan detail sambun*andan pemasan*ann)a
#nstalasi kabel atau pipa )an*
berada didalam partisi diker3akan setelahran*ka dipasan*( perkuatan instalasi harusditempatkan pada ran*ka partisi+
!empat kedudukan untuk peralatan
ME diperlukan khusus untuk perkuatann)adan dibuatkan luban* sesuai kebutuhan+
Pemasan*an *)psum calsiboard
diker3akan den*an skrup ba3a tahan karat( pada sambun*an *)psum )an* tidak pakai penutup list aluminium diplamur dandiperkuat den*an teBtile tape supa)a tidak retak( pada sambun*an sudut diperkuatConner bit atau teBtile tape+
CONDOTEL ALPINES – BATU , page 14 of 24
Gbr+ Peker3aan $ambun*anG)psum Pada Partisi
Gbr+ Pemasan*an Ran*ka Partisi
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 15/24
o KUSEN
$ebelum mendatan*kan bahan akan
dia3ukan proposal material sesuai den*an pers)aratan+
$ebelum di=abrikasi akan dia3ukan
$hop dra6in*( )an* memuat ukuran pintu3endela dan detail sambun*an dan pemasan*ann)a+
"uban* tempat kusen aluminim
pada dindin* dan partisi sudah disiapkansebelumn)a sesuai ukuran kusen+
• Disekelilin* luban* tempat kusen aluminim pada dindin* pasan*an bata diperkuat
den*an kolom balok beton bertulan* praktis+• Disekelilin* luban* tempat kusen aluminim pada partisi diberi ran*ka untuk perkuatan
kusen aluminium+• Untuk kusen besi( kusen diberi an*kur dan dilas den*an tulan*an beton praktis
disekelilin* kusen+
• Untuk pemasan*an en*sel pada kusen dan daun 3endela aluminium diberi perkuatan ka)u
)an* dimasukan pada ran*ka sebelum diran*kai+
• $etelah kusen dan daun pintu 3endela dipasan* termasuk handle kunci diberi co?er
plastik untuk menhindari rusak akibat plesteran( cat dan seba*ain)a( co?er dibuka setelah
peker3aan selesai+
0+ Peker3aan Penutup "antai Dan Pelapis Dindin* /keramik( *ranit( 6aterproo=in*2 Peker3aan ini dimulai den*an
pen*ecekan kembali 3arak bersih antar dindin* ruan*an( buat shop dra6in* pemasan*anlantai )an* terkait den*an pola( sentrisitas las-las-an tepi( dll+
%uat acuan pemasan*an keramik
homo*enius tile den*an benan* )an* dikaitkan pada u3un*-u3un* bidan* )an* akandipasn*+
A*ar memudahkan pen*ecekan ke-
siku-an ban*unan serta ele?asi top pasan*an lantai( buat titik-titik pin3aman pen*ukuran pada dindin* disekitar bidan* pemasan*an+
CONDOTEL ALPINES – BATU , page 1 of 24
Gbr+ Kusen PintuAluminium
Gbr+ Kusen JendelaAluminium
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 16/24
Rendam keramik homo*enius tile
sebelum dipasan*+ Pasan* mortar den*an spesi #Pc.0
Pasir diberi bahan additi?e untuk menambah kekuatan perekatan+( kemudian dikolot
den*an *rout+ Pada ba*ian tepi )an* bertemu den*an dindin* dipasan* plint+ Khusus pada ba*ian trap tan**aanak tan**a dipasan* stepnoin*+ Untuk lantai atas( sebelum dipasan*
keramik diberikan lapisan pasir setebal 5 - 0 cm( kemudian diberi lapisan batu merah/tidur2+ Pada lantai ba6ah( sebelum dipasan* keramik harus diberi lapisan pasir setebal 41cm( kemudian dipasan* pasan*an batu merah tidur den*an spesi #PC.7 Pasir+
!un**u hin**a seten*ah kerin*(
sebar semen kerin* diatas permukaan mortar )an* dilan3utkan den*an pemasan*ankeramik homo*enius tile+
$elama pemasan*an berlan*sun*(
dilakukan pen*a6asan pen*ontrolan kerataan bidan* pemasan*an den*an men**unakan6aterpass+ Amankan bidan* pasan*an lantai
tersebut dari pi3akan atau pemberian beban selama 0 B 57 3am+ $etelah bidan* pasan*an bisa
dipi3ak( lakukan pen*ecoran nat keramik den*an material dan 6arna material sesuai )an*disetu3ui MK
Pada dindin* dan me3a kitchen
dipasan* ubin keramik dan naad di isi den*an semen putih+ Pola pemasan*an sesuaiden*an *ambar+
Pada kamar mandi6c dipasan* ubinkeramik di dindin* seperti pada *ambar+ Dipasan* den*an spesi 4Pc.5 Pasir ditambah bahan addicti?e a*ar kuat perekatann)a+ 'arna dan t)pe akan ditentukan kemudian( danselan3utn)a di *rout /6arna ditentukan kemudian2+
Untuk lantai kamar mandi6c
dipakai ubin keramik muka kasar+ Dipasan* den*an spesi 4 PC.5 Pasir ditambah bahanaddicti?e a*ar kuat perekatann)a+ 'arna dan t)pe akan ditentukan kemudian( danselan3utn)a di kolot /6ama kolotan men)esuaikan keramikn)a2+ Keramik lantai kamar mandi6c ini dipasan* den*an memperhatikan arah kemirin*an menu3u =loor drain+
"in*kup peker3aan meliputi 'ater
proo=in* untuk plat atap dan pelat kamar mandi'C serta dindin* kamar mandi'Csampai setin**i 01 cm dari lantai+ %ahan 6aterproo=in* )an*
di*unakan kecuali disebutkan lain( men**unakan bahan pelapis 3enis coatin* )an*di*unakan sesuai den*an petun3uk pabrik pembuatn)a+
7+ Peker3aan Pla=on $ebelum mendatan*kan bahan akan
dia3ukan proposal material sesuai den*an pers)aratan+
$ebelum di=abrikasi akan dia3ukan
$hop dra6in*( )an* memuat ukuran dan
CONDOTEL ALPINES – BATU , page 15 of 24
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 17/24
posisi( 3arak ran*ka( 3arak dan detailsambun*an dan pemasan*ann)a+
$ebelum pemasan*an ran*ka pla=on
dipastikan dulu bah6a instalasi listrik(
plumbin*( sound s)stem( =ire alarm dan lain-lain sudah terpasan* den*an benar+
Pada saat pemasan*an ran*ka harus
dipersiapkan tempat kedudukan lampu( alatsound s)stem( alat =ire protection beruparan*ka luban* dan atau perkuatann)aden*an tambahan han*er+
$etelah hal-hal tersebut selesai
diker3akan dilakukan pemasan*an Pla=ondCalciboard GRC board 7 mm :151(Ran*ka hollo 57 t den*an 1+<act /sesuaiden*an spesi=ikasi pabrikn)a2 ( dipasan*den*an ran*ka hollo6 den*an naad 4 sd 0mm+
Pemasan*an Calciboard plat
disesuaikan den*an *ambar ker3a( keadaandi lapan*an dan menurut ketentuan teknis)an* berlaku+
Pada pertemuan atas /sudut2 antara
tembok dan pla=ond harus dipasan* list pro=il *)psum ditinish den*an cat dan di =inishden*an cat tembok+
Untuk pla=ond Dino*)ps ukuran
:1B451( dipasan* pada ran*ka metal /Ran*ka Cross !ee 8 Main !ee2+ Pemasan*an ran*ka harus
men**unakan pen**antun* setiap 3arak 451 cm len*kap den*an ad3uster+ Pada ba*ian tepi )an* bertemu
den*an dindin* diberi list dari bahan )an* sama den*an ran*ka pen**antun* /6all an*le2+ Moti= panel *)psum ditentukan
kemudian+
9+ Peker3aan Cat A3ukan permohonan persetu3uan
material dan 6arna material+ Untuk cat ka)u diker3akan ka)u
didempul dan di*osok benar-benar rata( kemudian diberi cat dasar( dan selan3utn)a harusdicat hin**a benar-benar rata+
Untuk dindin* sebelum dicat harus
terlebih dahulu dibersihkan dari se*ala kotoran )an* menempel dan di*osok hin**a benar-benar rata dan halus( kemudian dioles den*an 'aterproo=in* hin**a benar-benar rata+ Kemudian baru dicat hin**a benar-benar rata /tanpa diplamur2+ $etelah acian
CONDOTEL ALPINES – BATU , page 16 of 24
Gbr+ Ran*ka Pla=ond
Gbr+ Ductin* AC DiatasRan*ka Pla=ond
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 18/24
men*erin* diberi lapisan A"CAP"A$! diikuti den*an $EA"ER untuk men*haluskan permukaan( baru kemudian cat akhir+
Pen*ecatan pla=ond tritis calciboard
dicat hin**a benar-benar rata+
Pada semua tempat-tempat )an*diserut dan sambun*an ka)u selain ka)u 3ati( dioles den*an obat pen*a6et anti ra)ap baru disambun*+
:+ Peker3aan $anitair+ $ebelum mendatan*kan bahan akan
dia3ukan proposal material sesuai den*an pers)aratan+ Pemasan*an peralatan bisa
dilakukan setelah peker3aan sipil dan arsitek selesai seperti Closet duduk( kran air( lampu(speaker dan lain-lain( pemasan*an dilakukan setelah peker3aan =inishin* selesai untuk
men*hindari rusakkotorhilan*+ Alat-alat sanitair tersebut dipasan*
sesuai ketentuan pabrik dan diletakkan pada tempat seperti *ambar rencana+
I), Peker*aan Mekanikal dan Elek#rikal' !elip#i $
4+ Peker3aan #nstalasi Plumbin* untuk air bersih( air kotor dan air bekasPada pelaksanaan peker3aan plumbin* harus diperhatikan secara khusus adalah .
$parin*-sparin* )an* menembus
atau )an* tertanam pada konstruksi beton 3an*an sampai ketin**alan atau bocor padasparin* pipa )an* menembus plat beton pada !oilet dan atap serta pada dindin* luar+
Pada #nstalasi Plumbin* )an* 3ika
bocor merusak pada peker3aan lain /contoh #nstalasi listrik( bahan arsitek dll2( makainstalasi plumbin* harus diu3i perba*ian sebelum peker3aan lainn)a diker3akan+
#nstalasi )an* tertutup konstruksi
atau peker3aan lain /contoh instalasi dalam beton( diatas pla=on( di dalam partisi dll2dipastikan tidak sampai ketin**alan sebelum peker3aan lain diker3akan+
Pipa 3arin*an air bersih den*an
ukuran seperti ter*ambar dipasan* den*an =iBtures )an* semestin)a untuk belokan(sambun*an dan hubun*an lainn)a+ Pipa-pipa dipasan* inbou6+
Untuk pipa 3arin*an air kotor dan
kotoran di*unakan pipa P@C kualitas A' den*an merk setara 'A@#N+ "etak pemasan*an dan ukuran pipa adalah seperti ter*ambar+
$ambun*an atau assesories )an*
di*unakan seperti !( knee dan lain-#ainn)a men**unakan kualitas setara Rucika+ Untuk pipa air kotor dan kotoran di
atas tanah 3u*a di*unakan pipa P@C se3enis+ Pemasan*an pipa harus dilakukan
den*an menambah lem( sedemikian a*ar tidak ter3adi kebocoran+ Untuk men*atasi kemun*kinan
ter3adin)a kebuntuan pada pipa-pipa ini( akan dipasan* soket Clean out dan 3u*a pipa?entilasi+
CONDOTEL ALPINES – BATU , page 1$ of 24
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 19/24
5+ Peker3aan #nstalasi "istrik( Panel-panel( Groundin*( !ambah Da)a dan Panela+ Peker3aan #nstalasi "istrik dan Panel-panel
!entukan posisi titik outlet
saklar(stop kontak( penempatan lampu-lampu serta panel panel listrik( dikoordinasikan
den*an peker3aan sipil 8 arsitektur+ Pasan* instalasi pen*kabelan dari
panel menu3u titik outlet saklar(stop kontak dan lampu lampu sesuai den*an *roupin* panel )an* telah disetu3ui pada shopdra6in*+
Radius kelen*kun*an kabel utama
harus sesuai den*an rekomendasi pabrik+ $etiap =eeder bila menembus
tembok harus diberi pipa sparin*+ Kabel-kabel /=eeders2 )an* ditanam
dalam tanah /lantai2 harus diberi pelindun*( letak dan kedalamann)a sesuai den*an
standar kedalaman )an* berlaku+ $etiap pen)ambun*an kabel harus
men**unakan sepatu kabel /cable plu*2 sesuai den*an ukuran kabel )an* akandisambun* kemudian dipatri atau dipres+ $ambun*an-sambun*an den*an tape harusdiberi isolasi+
Pemasan*an instalasi listrik
didasarkan atas te*an*an 5510<1 ?olt+ $emua mata lampu )an* terpasan* didasarkanatas te*an*an 551 @+
"akukan test me**er terhadap
seluruh instalasi pen*kabelan( untuk me)akinkan bah6a peker3aan pemasan*an instalasi
adalah baik sesuai standard dari )an* ditentukan dari P"N+ Jika sudah dilakukan pen*etesan
den*an hasil baik( lakukan connectin* terhadap lampu-lampu( stop kontak serta saklar+ $etelah seluruh instalasi peker3aan
ini selesai( selan3utn)a dilakukan testin* 8 commissionin* bersama den*an pen*a6aslapan*an+
b+ Groundin* $emua papan pemba*i dan panel
ditanahkan+
Pentanahan utama dihubun*kanden*an elektrode-elektrode pentanahan( ukuran penampan* minimum sama den*anhantaran elektrode harus mencapai air tanah+ Dan memberikan tahanan 5
Ka6at-ka6at pentanahan tidak
boleh ditanam di tembok sepan3an* arahn)a menu3u air tanah+
c+ Peker3aan !ambah Da)a dan Panel Men*a3ukan $hop dra6in* instalasi
pen*kabelan listrik untuk mendapatkan persetu3uan dari pen*a6as dan user+ Men*a3ukan contoh bahan material
)an* akan di*unakan untuk mendapatkan persetu3uan dari pen*a6as dan user+
CONDOTEL ALPINES – BATU , page 1! of 24
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 20/24
!entukan posisi titik outlet
saklar(stop kontak( penempatan lampu-lampu serta panel panel listrik( dikoordinasikanden*an peker3aan sipil 8 arsitektur+
Pasan* instalasi pen*kabelan dari
panel menu3u titik outlet saklar(stop kontak dan lampu lampu sesuai den*an *roupin* panel )an* telah disetu3ui pada shopdra6in*+ "akukan test me**er terhadap
seluruh instalasi pen*kabelan( untuk me)akinkan bah6a peker3aan pemasan*an instalasiadalah baik sesuai standard dari )an* ditentukan dari P"N+
0+ Peker3aan #nstalasi !elepona+ !entukan posisi penempatan instalasi telepon dan internet pada ruan*an )an* dipasan* unit
tersebut( koordinasikan den*an peker3aan sipil 8 arsitektur+ b+ Pasan* instalasi telepon dan internet untuk area sesuai den*an persetu3uan shop dra6in*+c+ $etelah seluruh instalasi peker3aan ini selesai( selan3utn)a dilakukan testin* 8
commissionin* bersama den*an pen*a6as lapan*an
@+ Peke3aan !an**a4+ $ebelum pemasan*an kontraktor hams men*a3ukan contoh bahan ini kepada Konsultan
Pen*a6asPanitia dan Perencana untuk mendapatkan persetu3uan+5+ Peker3aan railin* tan**a utama dan trap tan**a masuk ban*unan( men**unakan pipa stainless
steel( dipasan* sesuai den*an *ambar+ Untuk tan**a utama dipasan* dari lantai basement sdlantai atas( sedan*kan railin* trap tan**a masuk dipasan* pada lokasi tan**a masuk *edun* disebelah timur dan selatan+
0+ $pesi=ikasi bahan railin* pipa )an* dipakai pipa stainless steel den*an diameter sesuai pada
*ambar detail( dan sistem pen*elasan )an* di*unakan harus sesuai den*an bahan )an* akandilas+
@#+ Peker3aan %ak Kontrol( $eptictank 8 $umur Peresapan4+ %ak kontrol
%ak kontrol dibuat dari pasan*an bata den*an men**unakan spesi 4Pc.5Psr+
%ak kontrol dibuat kedap air diplester den*an sepesi 4Pc.5Psr+
Ukuran disesuaikan den*an ukuran )an* ada pada *ambar+
%ak-kontrol diberi tutup )an* dibuat dari beton bertualan* )an* mampu menahan
beban tanah diatasn)a+
5+ $eptick tank $eptick tank dibuat dari pasan*an bata den*an men**unakan spesi kedap air
4Pc.5Psr+ $eptic tank dibuat kedap air diplester den*an sepesi 4Pc.5Psr den*an =inish acian
semen+ Ukuran disesuaikan den*an ukuran )an* ada pada *ambar
$eptic tank diberi bak kontrol tertutup pada sisi muka dan belakan*( dan
dilen*kapi den*an pipa ?ent setin**i minimal 5(9 mL+ Pipa inlet dari 'C dipasan* 41 cm lebih tin**i dari pipa outlet ke peresapan+
CONDOTEL ALPINES – BATU , page 2" of 24
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 21/24
!utup septic tank dibuat dari beton bertulan* )an* mampu menahan beban tanah
diatasn)a den*an luban* kontrol dari pelat beton )an* dapat dian*kat dan dilen*kapi den*an pipa ! ke atas untuk sistem pen*ha6aan G#P 5+
0+ $umur peresapan air kotor
Diameter dan kedalaman sumur diker3akan sesuai den*an ukuran )an* ada pada*ambar+ Penempatan sumur peresapan sesuai den*an *ambar+
Dindin* sumur terbuat dari pasan*an batu bata koson*an tanpa spesi+
!utup sumur peresapan dibuat dari beton bertulan* )an* dapat menahan beban
diatasn)a den*an luban* kontrol dari pelat beton )an* dapat dian*kat+
@##+ Peker3aan Drainase4+ Membuat saluran air hu3an kelilin* ban*unan pada tempat-tempat tertentu sesuai *ambar ker3a+
$aluran air hu3an ini harus mempertimban*kan 3atuhn)a air hu3an dari atap *edun*+
5+ Pada 3arak-3arak dan ba*ian tertentu dibuat bak kontrol untuk saluran air hu3an )an* akandialirkan ke peresapan air hu3an+ %ak kontrol dibuat dari pasan*an batu bata campuran 4 PC . 9Psr( di=inish den*an plesteran halus+ Ukuran dan bentuk bak kontrol sesuai *ambar+
0+ $umur peresapan air hu3an dibuat den*an pasan*an batu merah tanpa spesi+7+ Kedalaman sumur peresapan disesuaikan den*an *ambar+ %a*ian luar luban* ini diberi lapisan
i3uk secukupn)a+9+ $aluran buis beton U 59cm /baik terbuka maupun tertutup2 men*hubun*kan saluran kelilin*
ban*unan menu3u sumur peresapan( sambun*an antara buis beton den*an pasan*an batu merahden*an campuran 4 PC . 5 Psr+
:+ Di ba6ah saluran buis beton dan pasan*an batu merah tersebut harus diuru* den*an pasir padatsetebal 41cm+
;+ Pada ba*ian tertentu terdapat saluran air hu3an tertutup )an* dibuat seperti *ambar+<+ Kemudian testin* terhadap kelancaran sistem drainase oleh Kontraktor bersama-sama den*an
Konsultan Pen*a6as+
@###+ Peri3inan$etiap akan mulai pelaksanaan 3enis peker3aan( dia3ukan $urat #3in Mulai Pelaksanaan Peker3aan
dalam bentuk blan*ko isian untuk mendapatkan persetu3uan dari Direksi lapan*an+ $urat i3in ini berisi 3enis peker3aan( bahan( peralatan dan tena*a )an* akan dipakai dan dilampiri shop dra6in* untuk 3enis peker3aan )an* perlu pendetailan dan atau pen3elasan karena *ambar kontrak kuran* 3elas detail+
Dalam PEKERJAAN GEDUNG GR,A '#OA!A /!A,AP ##2 AKU"!A$ KEDK!ERANUN#@ER$#!A$ GADJA, MADA - OGOAKAR!A beberapa hal )an* perlu diperhatikan salah satun)aadalah men*enai bahan )an* termasuk %0 /%ahan %erbaha)a dan %eracun2( antara lain . !imah ,itam(Rock6ool( etc+
,al & hal pentin* )an* harus diperhatikan men*enai %0 / %ahan %erbaha)a dan %eracun 2 .a+ $ampah %0 harus dikendalikan a*ar tidak mencemari lin*kun*an+
b+ $ampah %0 tidak boleh dibuan* ke tempat sampah umum+c+ $ampah %0 harus dibuan* di tempat sampah %0+d+ $ampah %0 )an* terkumpul dicatat oleh penan**un* 3a6ab *udan* di orm Pencatatan %0
dilakukan .
Diserahkan ke pen*umpul beri3in mis+ li bekas+ Diserahkan ke pihak )an* bisa daur ulan* misal . catrid*e tinta( accu bekas+
CONDOTEL ALPINES – BATU , page 21 of 24
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 22/24
Diserahkan ke pihak pen*olah $ampah %0 beri3in+
$ampah %0 )an* disimpan maksimum 1 hari kecuali ada i3in dari dinas
pemerintah+ !empat $ampah %0 dan ruan* pen)impanan*udan* $ampah %0 diberi s)mbol
%0 a+l .
%eracunMudah !erbakar Korosi=
Mudah Meledak Campuran
Untuk men*uran*i an*ka kecelakaan ker3a dalam PEKERJAAN GEDUNG GR,A '#OA!A /!A,AP ##2
AKU"!A$ KEDK!ERAN UN#@ER$#!A$ GADJA, MADA - OGOAKAR!A beberapa hal )an* perlu diperhatikan salah satun)a adalah den*an men**unakan APD /Alat pelindun* Diri2+APD ini dipakai oleh setiap oran* )an* masuk dalam pro)ek tersebut+ Adapun perlen*kapan APD seba*ai
berikut .
Goo*leGlo?e
'earpack
$hoes ,elmet
CONDOTEL ALPINES – BATU , page 22 of 24
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 23/24
$etelah seluruh peker3aan selesai dilaksanakan( diadakan pembersihan akhir+ $isa-sisa material pelaksanaan dian*kut keluar lokasi dan pembon*karan pa*ar pen*aman sementara+
Demikian Metode Pelaksanaan ini disusun untuk memberikan petun3uk pedoman pelaksanaan seluruhke*iatan pro)ek+
$uraba)a( 5< April 511
P!+ C#P!A KAROA %,AK!#
R, Soe-aryono
Direktur
CONDOTEL ALPINES – BATU , page 2- of 2-
8/16/2019 METODE PELAKSANAAN CONDOTEL
http://slidepdf.com/reader/full/metode-pelaksanaan-condotel 24/24