(6172)(6172)
LADANG AMPAR TENANG
KOTA WARISAN
BANDAR BARU SALAK TINGGI
JENDERAM
DAERAH SEPANG
SIMPANAN MELAYU
CADANGAN RIZAB RENTIS TNB (AWAM) (66')
2
0
.
1
m
2
0
.1
m
20.1m
20.1m
20.1m
10.0m
J
A
L
A
N
D
A
H
L
IA
P
E
R
W
IR
A
ZON PENAMPAN (66')
20.0m
25.0m
30.0m
30.0m
30
.0
m
28004
28006
4705
4641
37263895
7723
(Lot Asal 4960)
(Lot Asal 4639)
(Lot Asal 4640)
28004
28006
4705
4641
37263895
7723
(Lot Asal 4960)
(Lot Asal 4639)
(Lot Asal 4640)
KOLAM
TAKUNGAN
AIR
6
(AWAM)
4.69 EKAR
KOLAM
TAKUNGAN AIR
10
(AWAM)
8.26 EKAR
KOLAM
TAKUNGAN
AIR
11
(AWAM)
6.42 EKAR
PPU
(AWAM)
0.53 EKAR
JUMLAH UNIT :425
UNIT
JUMLAH UNIT :407
UNIT
NISBAH PLOT 1:2
NISBAH PLOT 1:2
T
U
N
N
E
L
1
Z
O
N
P
E
N
A
M
P
A
N
(
3
3
'
)
T
U
N
N
E
L
1
SU
NG
AI LA
NG
AT
SU
NG
AI LA
NG
AT
ZO
N P
EN
AM
PA
N (6
6')
CADANGAN LALUAN MERENTASI
RIZAB E.R.L (TERTAKLUK KEPADA
BERTAULIAH)
2
0
.1
m
3
0
.5
m
3
0
.4
m
4
0
.
2
m
40.2m
3
0
.
6
m
4
0
.
2
m
2
0
.
1
m
2
0
.
1
m
27
.3
m
4
0
.2
m
4
0
.2
m
12.0m
TAPAK
TAPAK CADANGAN
TAPAK CADANGAN
FASA 1
2
0
.1
m
ZON PENAMPAN (33')
KE
S
ALIR
AN
P
ER
PA
R
IT
AN
S
EM
U
LA
JA
D
I
KE SALIRAN PERPARITAN SEMULAJADI
K
O
R
I
D
O
R
P
R
K
H
I
D
M
A
T
A
N
(
2
0
'
)
KO
RID
OR
P
RK
HID
MA
TA
N (2
0')
C
A
D
A
N
G
A
N
R
E
Z
A
B
L
E
B
U
H
R
A
Y
A
60.0
m
60.0m
KE SALIRAN SEDIA ADA
KE SALIRAN PERPARITAN SEMULAJADI
SIMPANAN TALIAN PENGHANTARAN ELEKTRIK
JALAN DATO DAGANG MONDOK
JALAN DATO DAGANG MONDOK
J
A
L
A
N
D
A
T
O
D
A
G
A
N
G
M
O
N
D
O
K
JALA
N D
AH
LIA
PE
RW
IRA
persetujuan TNB dan penyelesaian
hal-hal berkaitan tanah.
ZON PENAMPAN (33')
20.1m
ZON PENAMPAN ( 66')
20
.1
m
ZO
N P
EN
AM
PA
N (6
6')
2
0
.1
m
R
E
Z
A
B
C
E
R
U
N
(
6
6
')
R
E
Z
A
B
C
E
R
U
N
(
6
6
')
PAM (7)
RUMAH
ZO
N P
EN
AM
PA
N (66
')
65
.0
m
65.0m
20.1m
2
0
.1
m
*18.01 ekar PMU adalah termasuk di
dalam sebahagian tanah persendirian
Lot 7725, Lot 7725 dan Lot 6186.
Perancangan PMU ini tertakluk kepada
250.0m
260
.0
m
30.0m
30.0m
60
.0
m
45.0m
Z
O
N
P
E
N
A
M
P
A
N
(
6
6
'
)
Z
O
N
P
E
N
A
M
P
A
N
(
3
3
'
)
7720
PLOT PERNIAGAAN
3
0
.
5
m
Jumlah Akan Disediakan
18.39
TAJUK :
SIME DARBY SERENIA DEVELOPMENT SDN BHD
50 200m1500 100
SKALA :
PEMAJU :
JURURANCANG BANDAR :
JADUAL GUNATANAH PEMBANGUNAN FASA 1 :
Level 10, Block G,
No 2 Jalan PJU 1A/7A,
Ara Damansara PJU 1A, 47301 Petaling Jaya,
Selangor Darul Ehsan
PETUNJUK
KEMAJUAN AKAN DATANG
FASA 1
Z
O
N
P
E
N
A
M
P
A
N
H
I
J
A
U
(
3
3
')
17827
20311
(20313)
20317
20314
2
0
3
1
5
2
0
3
1
2
1
7
8
2
4
5375
28002
28003
28001
28005
31485
(31486)
(31487)
4215
4223
7719
7720
7718
20996
20997
7724
46260
4
6
0
8
8
4
6
0
8
7
4
6
0
8
6
4
6
0
8
5
4
6
0
8
9
(Lot Asal 6919)
(Lot Asal 6919)
(Lot Asal 4960)
(Lot Asal 4639)
(Lot Asal 3859)
(Lot Asal 3859)
(Lot Asal 3173)
(Lot Asal 3173)
(Lot Asal 3173)
(Lot Asal 3173)
(Lot Asal 3173)
17827
20311
(20313)2
0
3
1
5
2
0
3
1
2
1
7
8
2
4
5375
28002
28003
28001
28005
31485
(31486)
(31487)
4215
4223
7719
7718
20996
20997
7724
46260
4
6
0
8
8
4
6
0
8
7
4
6
0
8
6
4
6
0
8
5
4
6
0
8
9
(Lot Asal 6919)
(Lot Asal 6919)
(Lot Asal 4960)
(Lot Asal 4639)
(Lot Asal 3859)
(Lot Asal 3859)
(Lot Asal 3173)
(Lot Asal 3173)
(Lot Asal 3173)
(Lot Asal 3173)
(Lot Asal 3173)
20317
PERNIAGAAN
RUMAH PAM 2.67 0.10
KOLAM TAKUNGAN AIR
4.69 0.182
REZAB TANGKI AIR
REZAB PARIT
REZAB RENTIS TNB (CADANGAN)
JUMLAH KESELURUHAN FASA 1
PPU
PENCAWANG PENGAGIH UTAMA
REZAB JALAN
2
1
9.58246.92
1.54 0.06
7.64 0.30
1.99 0.08
8.72 0.34
125.21 4.86
30.40 1.20
129.28 5.01
929.03 36.03
JUMLAH 9.64248.48
PUSAT PENGAJIAN TINGGI SWASTA
INSTITUSI SWASTA
5.71147.28
JUMLAH 1 5.83150.48
1
9
INSTITUSI / KEGUNAAN AWAM
SEKOLAH RENDAH
JUMLAH 6 0.4511.61
0.236.001
KAWASAN LAPANG
ZON PENAMPAN DAN RIZAB CERUN
JUMLAH
0.14
8.71 0.34
13.79 0.54
UTILITI / INFRASTRUKTUR
JUMLAH
RIZAB JALAN
JUMLAH
KAWASAN HIJAU 3.59
PLOT PERNIAGAAN ** di atas tanah kerajaan (simpanan jalan & JBA)
PUSAT PENGAJIAN TINGGI SWASTA
** di atas tanah kerajaan (simpanan JBA dan jalan)
0.64
0.123.20
KAWASAN HIJAU
0.13 0.01
0.02
** di atas tanah kerajaan (simpanan JBA dan jalan)
JUMLAH CADANGAN PEMBANGUNAN
AKAN DATANG 1,454.02 56.39
JUMLAH KESELURUHAN CADANGAN
PEMBANGUNAN 2,578.44 100.00 A+B+C+D
PERUMAHAN
PERUMAHAN BERCAMPUR (4-40 upe) 50.001,619 7.13183.85
UNIT % EKAR %
49.701,610 0.7820.12RUMAH SELANGORKU (RSKU)
JUMLAH 100.003,239 7.92204.10
RUMAH SELANGORKU (RSKU)
** di atas tanah kerajaan (simpanan JBA)
0.3010 0.010.13
PE
PENCAWANG ELEKTRIK 7 0.26 0.01
20.1
m
Luas (ekar)
Unit Kediaman
UPE
Cadangan Bilangan Unjuran Populasi*
(orang)
929.03 3.53,239 12,956
Kawasan
* Berdasarkan 4 orang = 1 isikeluarga
1. MAKLUMAT TERPERINCI PLOT PERUMAHAN FASA 1
Kawasan Lapang Disediakan (Ekar)
3.72
10.07
Kawasan Hijau
Zon Penampan dan Rizab Cerun
13.79
Jumlah Disediakan
Plot Perumahan 183.85
Plot Perniagaan dan Institusi Swasta 398.96
Plot Industri 103.83
39.90
5.19
82.74
10
10
5
Peruntukan (%)
(ditanda di atas pelan)
8. PENGIRAAN KAWASAN LAPANG FASA 1
10% Kawasan Lapang Di Dalam
Plot Perumahan, Peniagaan dan
berbentuk konsep dan ditunjukkan secara indikatif sahaja. Keperluan 10% kawasan
* Semua kawasan lapang yang ditunjukkan di dalam Kemajuan Akan Datang adalah
KELUASAN FASA 1 (929.03 EKAR)
lapang akan diperincikan di dalam Permohonan Kebenaran Merancang blok tersebut.
13.79 EKAR + 82.74 EKAR : 96.53 EKAR = 10.39 %
RUMAH IBADAT BUKAN ISLAM
BALAI BOMBA
0.061.422
0.123.021
37.06 1.44
PENGAMBILAN FASA 1
PENGAMBILAN REZAB RENTIS TNB (SEDIA ADA)
KEMAJUAN AKAN DATANG
PLOT INDUSTRI RINGAN
PERINDUSTRIAN
4.03103.83
JUMLAH 4 4.03103.83
4
ZON PENAMPAN DAN RIZAB CERUN
1.36 0.05
** di atas tanah kerajaan (simpanan jalan)
REZAB JALAN
4.07 0.16
** di atas tanah kerajaan (simpanan JBA dan jalan)
ZO
N P
EN
AM
PA
N (33')
R
I
Z
A
B
P
A
R
I
T
(
3
3
')
7. KEPADATAN PEMBANGUNAN KESELURUHAN FASA 1
*(BERDASARKAN PELAN KONSEP KESELURUHAN)
*(BERDASARKAN PELAN KONSEP KESELURUHAN)
KOLAM
TAKUNGAN
AIR
8
(AWAM)
1.92 EKAR
RUMAH PAM
0.56 EKAR
KOLAM
TAKUNGAN AIR
7
(AWAM)
5.46 EKAR
KOLAM
TAKUNGAN AIR
4
(AWAM)
5.19 EKAR
KAWASAN
LAPANG
6.00 EKAR
KOLAM
TAKUNGAN
AIR
5
(AWAM)
4.54 EKAR
RUMAH PAM
1.60 EKAR
KOMPLEKS
SEKOLAH
BERSEPADU
15.00 EKAR
MASJID (AWAM)
3.03 EKAR
KOLAM
TAKUNGAN
AIR
12
(AWAM)
4.34 EKAR
30% Industri Kos Rendah bagi Pembangunan Kilang Melebihi 50 Unit.
2. MAKLUMAT TERPERINCI PLOT PERNIAGAAN FASA 1
NISBAH PLOT 1:1.5
NISBAH PLOT 1:1.5 NISBAH PLOT 1:1
NISBAH PLOT 1:2
NISBAH PLOT 1:2
NISBAH PLOT 1:2
NISBAH PLOT 1:1.5
NISBAH PLOT 1:2
NISBAH PLOT 1:2
NISBAH PLOT 1:2
NISBAH PLOT 1:2
NISBAH PLOT 1:1
4. MAKLUMAT TERPERINCI PLOT PERINDUSTRIAN RINGAN FASA 1
Sempadan Pembangunan Fasa 1
Sempadan Pembangunan Keseluruhan
PENGAMBILAN ERL 153.77 5.96
39.47 1.53
PENGAMBILAN FASA KEMAJUAN AKAN DATANG
PENGAMBILAN REZAB RENTIS TNB (SEDIA ADA)
JUMLAH KESELURUHAN PENGAMBILAN 193.24 7.49 D
A
REZAB RENTIS TNB (CADANGAN)
BUTIRAN TERPERINCI JURUTERA
** di atas tanah kerajaan (simpanan jalan)
1.92 0.07
JUMLAH CADANGAN PEMBANGUNAN FASA 1 891.97 34.59
C
2
0
.
1
m
PE
0.09 ekar
Luas (ek) Keperluan (ek)
20
.1
m
Kolam Takungan Air 57.53 17.2630
REZAB RENTIS TNB (CADANGAN) 2.15 0.08
B
20314
SIME DARBY AMPAR TENANG SDN BHD
PEMILIK TANAH :
Level 10, Block G,
No 2 Jalan PJU 1A/7A,
Ara Damansara PJU 1A, 47301 Petaling Jaya,
Selangor Darul Ehsan
4
0
.
2
m
2
0
.
1
m
2
0
.1
m
2
0
.1
m
30.5m
40
.2
m
40.2m
30.5m
20
.1
m
20
.1
m
3
0
.
5
m
3
0
.6
m
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DAN SERAH
BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN
197 DAN SEKSYEN 76, KANUN TANAH NEGARA (KTN) 1965 SECARA
BERFASA, DI ATAS LOT-LOT 3859 (GRN 61415), 6919 (GRN 49973),
4960 (GRN 49973), 3173 (GRN 89160), 4639 (GRN 27613), 4705 (GRN
27613), 4641 (GRN 48713), 3726 (GRN 50638), 3895 (GRN 50633), 4640
(GRN 48715), 31484 (GRN 273723), 7718 (GRN 271018), 20996 (GRN
122099), 6172 (GRN 44610), 31485 (GRN 273726), 4217 (GM 2240),
27977 (GRN 273238) & 27999 (GRN 273239), DAN SEBAHAGIAN TANAH
KERAJAAN SELUAS 11.02 EKAR, AMPAR TENANG, MUKIM DENGKIL,
DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN
UNTUK SIME DARBY AMPAR TENANG SDN. BHD.
FASA 1 (2013 - 2018)
PETUNJUK
FASA 1
** Sejumlah 52.84 ekar akan disediakan apabila pelan permohonan
kebenaran merancang terperinci plot berkenaan dikemukakan
0.92LOT PERNIAGAAN KOS RENDAH
0.0431
SURAU AWAM
DEWAN
1 0.020.56
0.61 0.021
REZAB PARIT ** di atas tanah kerajaan (simpanan jalan)0.00
0.01
20.1m
9. PENGIRAAN RUMAH SELANGORKU FASA 1
Jenis Rumah Selangorku Unit
324
Jenis B
30
162
Jenis A
162
Jenis C
972
Jenis D
(Sebanyak 1,619 unit perumahan )
% Luas(Ekar)
10
5
5
4.05
2.03
2.03
12.13
501,620
Jumlah 20.24
15.2m
TEMPAT LETAK KENDERAAN AWAM BERPUSAT 1 0.54 0.02
2
RIZAB PAIP AIR
0.42 0.20
** 6.79 di atas tanah kerajaan (simpanan jalan)
14
COP KELULUSAN MAJLIS PERBANDARAN SEPANG :
Industri
Plot RSKU 1020.25
2.00
3. MAKLUMAT TERPERINCI PLOT PENGAJIAN SWASTA FASA 1
(Dahulu Dikenali : Sime Darby Ampar Tenang Development Sdn Bhd)
31179.608 m²
28190.540 m²
AR
EA
5
24588.506 m²
AR
EA
4
1
3
4
0
3
3
.
4
6
9
m
²
A
R
E
A
2
AREA 3
AREA 6
1910.191 m²
AREA 7
2510.075 m²
40438.545 m²
AREA 1
R
I
Z
A
B
P
A
R
I
T
(
3
3
')
SA 0014795-X
Malaysian Institute Of Planners
Registered With
Board Of Town Planners, Malaysia
Ministry Of Finance, Malaysia
SAM PLANNERS
27A, JALAN SNUKER 13/28,
TADISMA BUSINESS CENTER, SEKSYEN 13,
40100 SHAH ALAM, SELANGOR DARUL EHSAN.
TEL: 03-5519 1352 / 5513 1353 FAX: 5513 1352
email: [email protected]
SHAMSOL JEFFRI BIN ZAINAL ABIDIN
NO. KP: 690725 - 08 - 5429
B. URP (UTM), MMIP
JURURANCANG BANDAR
AHLI KORPERAT PERANCANG MALAYSIA
NO: 464/2002
AHLI LEMBAGA PERANCANG BANDAR MALAYSIA
NO: A0254
