46089 46088 46087 - eser.syabas.com.my · kolam takungan air 8 (awam) 1.92 ekar rumah pam 0.56 ekar...

1
(6172) (6172) LADANG AMPAR TENANG KOTA WARISAN BANDAR BARU SALAK TINGGI JENDERAM DAERAH SEPANG SIMPANAN MELAYU CADANGAN RIZAB RENTIS TNB (AWAM) (66') 20.1m 20.1m 20.1m 20.1m 20.1m 10.0m JALAN DAHLIA PERWIRA 20.0m 25.0m 30.0m 30.0m 30.0m 28004 28006 4705 4641 3726 3895 7723 (Lot Asal 4960) (Lot Asal 4639) (Lot Asal 4640) 28004 28006 4705 4641 3726 3895 7723 (Lot Asal 4960) (Lot Asal 4639) (Lot Asal 4640) KOLAM TAKUNGAN AIR 6 (AWAM) 4.69 EKAR KOLAM TAKUNGAN AIR 10 (AWAM) 8.26 EKAR KOLAM TAKUNGAN AIR 11 (AWAM) 6.42 EKAR PPU (AWAM) 0.53 EKAR JUMLAH UNIT :425 UNIT JUMLAH UNIT :407 UNIT NISBAH PLOT 1:2 NISBAH PLOT 1:2 TUNNEL 1 ZON PENAMPAN (33') TUNNEL 1 SUNGAI LANGAT SUNGAI LANGAT ZON PENAMPAN (66') CADANGAN LALUAN MERENTASI RIZAB E.R.L (TERTAKLUK KEPADA BERTAULIAH) 20.1m 30.5m 30.4m 40.2m 40.2m 30.6m 40.2m 20.1m 20.1m 27.3m 40.2m 40.2m 12.0m TAPAK TAPAK CADANGAN TAPAK CADANGAN FASA 1 20.1m ZON PENAMPAN (33') KE SALIRAN PERPARITAN SEMULAJADI KE SALIRAN PERPARITAN SEMULAJADI KORIDOR PRKHIDMATAN (20') KORIDOR PRKHIDMATAN (20') CADANGAN REZAB LEBUHRAYA 60.0m 60.0m KE SALIRAN SEDIA ADA KE SALIRAN PERPARITAN SEMULAJADI SIMPANAN TALIAN PENGHANTARAN ELEKTRIK JALAN DATO DAGANG MONDOK JALAN DATO DAGANG MONDOK JALAN DATO DAGANG MONDOK JALAN DAHLIA PERWIRA persetujuan TNB dan penyelesaian hal-hal berkaitan tanah. ZON PENAMPAN (33') 20.1m ZON PENAMPAN ( 66') 20.1m ZON PENAMPAN (66') 20.1m REZAB CERUN (66') REZAB CERUN (66') PAM (7) RUMAH ZON PENAMPAN (66') 65.0m 65.0m 20.1m 20.1m *18.01 ekar PMU adalah termasuk di dalam sebahagian tanah persendirian Lot 7725, Lot 7725 dan Lot 6186. Perancangan PMU ini tertakluk kepada 250.0m 260.0m 30.0m 30.0m 60.0m 45.0m ZON PENAMPAN (66') ZON PENAMPAN (33') 7720 PLOT PERNIAGAAN 30.5m Jumlah Akan Disediakan 18.39 TAJUK : SIME DARBY SERENIA DEVELOPMENT SDN BHD 50 200m 150 0 100 SKALA : PEMAJU : JURURANCANG BANDAR : JADUAL GUNATANAH PEMBANGUNAN FASA 1 : Level 10, Block G, No 2 Jalan PJU 1A/7A, Ara Damansara PJU 1A, 47301 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan PETUNJUK KEMAJUAN AKAN DATANG FASA 1 ZON PENAMPAN HIJAU (33') 17827 20311 (20313) 20317 20314 20315 20312 17824 5375 28002 28003 28001 28005 31485 (31486) (31487) 4215 4223 7719 7720 7718 20996 20997 7724 46260 46088 46087 46086 46085 46089 (Lot Asal 6919) (Lot Asal 6919) (Lot Asal 4960) (Lot Asal 4639) (Lot Asal 3859) (Lot Asal 3859) (Lot Asal 3173) (Lot Asal 3173) (Lot Asal 3173) (Lot Asal 3173) (Lot Asal 3173) 17827 20311 (20313) 20315 20312 17824 5375 28002 28003 28001 28005 31485 (31486) (31487) 4215 4223 7719 7718 20996 20997 7724 46260 46088 46087 46086 46085 46089 (Lot Asal 6919) (Lot Asal 6919) (Lot Asal 4960) (Lot Asal 4639) (Lot Asal 3859) (Lot Asal 3859) (Lot Asal 3173) (Lot Asal 3173) (Lot Asal 3173) (Lot Asal 3173) (Lot Asal 3173) 20317 PERNIAGAAN RUMAH PAM 2.67 0.10 KOLAM TAKUNGAN AIR 4.69 0.18 2 REZAB TANGKI AIR REZAB PARIT REZAB RENTIS TNB (CADANGAN) JUMLAH KESELURUHAN FASA 1 PPU PENCAWANG PENGAGIH UTAMA REZAB JALAN 2 1 9.58 246.92 1.54 0.06 7.64 0.30 1.99 0.08 8.72 0.34 125.21 4.86 30.40 1.20 129.28 5.01 929.03 36.03 JUMLAH 9.64 248.48 PUSAT PENGAJIAN TINGGI SWASTA INSTITUSI SWASTA 5.71 147.28 JUMLAH 1 5.83 150.48 1 9 INSTITUSI / KEGUNAAN AWAM SEKOLAH RENDAH JUMLAH 6 0.45 11.61 0.23 6.00 1 KAWASAN LAPANG ZON PENAMPAN DAN RIZAB CERUN JUMLAH 0.14 8.71 0.34 13.79 0.54 UTILITI / INFRASTRUKTUR JUMLAH RIZAB JALAN JUMLAH KAWASAN HIJAU 3.59 PLOT PERNIAGAAN ** di atas tanah kerajaan (simpanan jalan & JBA) PUSAT PENGAJIAN TINGGI SWASTA ** di atas tanah kerajaan (simpanan JBA dan jalan) 0.64 0.12 3.20 KAWASAN HIJAU 0.13 0.01 0.02 ** di atas tanah kerajaan (simpanan JBA dan jalan) JUMLAH CADANGAN PEMBANGUNAN AKAN DATANG 1,454.02 56.39 JUMLAH KESELURUHAN CADANGAN PEMBANGUNAN 2,578.44 100.00 A+B+C+D PERUMAHAN PERUMAHAN BERCAMPUR (4-40 upe) 50.00 1,619 7.13 183.85 UNIT % EKAR % 49.70 1,610 0.78 20.12 RUMAH SELANGORKU (RSKU) JUMLAH 100.00 3,239 7.92 204.10 RUMAH SELANGORKU (RSKU) ** di atas tanah kerajaan (simpanan JBA) 0.30 10 0.01 0.13 PE PENCAWANG ELEKTRIK 7 0.26 0.01 20.1m Luas (ekar) Unit Kediaman UPE Cadangan Bilangan Unjuran Populasi* (orang) 929.03 3.5 3,239 12,956 Kawasan * Berdasarkan 4 orang = 1 isikeluarga 1. MAKLUMAT TERPERINCI PLOT PERUMAHAN FASA 1 Kawasan Lapang Disediakan (Ekar) 3.72 10.07 Kawasan Hijau Zon Penampan dan Rizab Cerun 13.79 Jumlah Disediakan Plot Perumahan 183.85 Plot Perniagaan dan Institusi Swasta 398.96 Plot Industri 103.83 39.90 5.19 82.74 10 10 5 Peruntukan (%) (ditanda di atas pelan) 8. PENGIRAAN KAWASAN LAPANG FASA 1 10% Kawasan Lapang Di Dalam Plot Perumahan, Peniagaan dan berbentuk konsep dan ditunjukkan secara indikatif sahaja. Keperluan 10% kawasan * Semua kawasan lapang yang ditunjukkan di dalam Kemajuan Akan Datang adalah KELUASAN FASA 1 (929.03 EKAR) lapang akan diperincikan di dalam Permohonan Kebenaran Merancang blok tersebut. 13.79 EKAR + 82.74 EKAR : 96.53 EKAR = 10.39 % RUMAH IBADAT BUKAN ISLAM BALAI BOMBA 0.06 1.42 2 0.12 3.02 1 37.06 1.44 PENGAMBILAN FASA 1 PENGAMBILAN REZAB RENTIS TNB (SEDIA ADA) KEMAJUAN AKAN DATANG PLOT INDUSTRI RINGAN PERINDUSTRIAN 4.03 103.83 JUMLAH 4 4.03 103.83 4 ZON PENAMPAN DAN RIZAB CERUN 1.36 0.05 ** di atas tanah kerajaan (simpanan jalan) REZAB JALAN 4.07 0.16 ** di atas tanah kerajaan (simpanan JBA dan jalan) ZON PENAMPAN (33') RIZAB PARIT (33') 7. KEPADATAN PEMBANGUNAN KESELURUHAN FASA 1 *(BERDASARKAN PELAN KONSEP KESELURUHAN) *(BERDASARKAN PELAN KONSEP KESELURUHAN) KOLAM TAKUNGAN AIR 8 (AWAM) 1.92 EKAR RUMAH PAM 0.56 EKAR KOLAM TAKUNGAN AIR 7 (AWAM) 5.46 EKAR KOLAM TAKUNGAN AIR 4 (AWAM) 5.19 EKAR KAWASAN LAPANG 6.00 EKAR KOLAM TAKUNGAN AIR 5 (AWAM) 4.54 EKAR RUMAH PAM 1.60 EKAR KOMPLEKS SEKOLAH BERSEPADU 15.00 EKAR MASJID (AWAM) 3.03 EKAR KOLAM TAKUNGAN AIR 12 (AWAM) 4.34 EKAR 30% Industri Kos Rendah bagi Pembangunan Kilang Melebihi 50 Unit. 2. MAKLUMAT TERPERINCI PLOT PERNIAGAAN FASA 1 NISBAH PLOT 1:1.5 NISBAH PLOT 1:1.5 NISBAH PLOT 1:1 NISBAH PLOT 1:2 NISBAH PLOT 1:2 NISBAH PLOT 1:2 NISBAH PLOT 1:1.5 NISBAH PLOT 1:2 NISBAH PLOT 1:2 NISBAH PLOT 1:2 NISBAH PLOT 1:2 NISBAH PLOT 1:1 4. MAKLUMAT TERPERINCI PLOT PERINDUSTRIAN RINGAN FASA 1 Sempadan Pembangunan Fasa 1 Sempadan Pembangunan Keseluruhan PENGAMBILAN ERL 153.77 5.96 39.47 1.53 PENGAMBILAN FASA KEMAJUAN AKAN DATANG PENGAMBILAN REZAB RENTIS TNB (SEDIA ADA) JUMLAH KESELURUHAN PENGAMBILAN 193.24 7.49 D A REZAB RENTIS TNB (CADANGAN) BUTIRAN TERPERINCI JURUTERA ** di atas tanah kerajaan (simpanan jalan) 1.92 0.07 JUMLAH CADANGAN PEMBANGUNAN FASA 1 891.97 34.59 C 20.1m PE 0.09 ekar Luas (ek) Keperluan (ek) 20.1m Kolam Takungan Air 57.53 17.26 30 REZAB RENTIS TNB (CADANGAN) 2.15 0.08 B 20314 SIME DARBY AMPAR TENANG SDN BHD PEMILIK TANAH : Level 10, Block G, No 2 Jalan PJU 1A/7A, Ara Damansara PJU 1A, 47301 Petaling Jaya, Selangor Darul Ehsan 40.2m 20.1m 20.1m 20.1m 30.5m 40.2m 40.2m 30.5m 20.1m 20.1m 30.5m 30.6m PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DAN SERAH BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN 197 DAN SEKSYEN 76, KANUN TANAH NEGARA (KTN) 1965 SECARA BERFASA, DI ATAS LOT-LOT 3859 (GRN 61415), 6919 (GRN 49973), 4960 (GRN 49973), 3173 (GRN 89160), 4639 (GRN 27613), 4705 (GRN 27613), 4641 (GRN 48713), 3726 (GRN 50638), 3895 (GRN 50633), 4640 (GRN 48715), 31484 (GRN 273723), 7718 (GRN 271018), 20996 (GRN 122099), 6172 (GRN 44610), 31485 (GRN 273726), 4217 (GM 2240), 27977 (GRN 273238) & 27999 (GRN 273239), DAN SEBAHAGIAN TANAH KERAJAAN SELUAS 11.02 EKAR, AMPAR TENANG, MUKIM DENGKIL, DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN UNTUK SIME DARBY AMPAR TENANG SDN. BHD. FASA 1 (2013 - 2018) PETUNJUK FASA 1 ** Sejumlah 52.84 ekar akan disediakan apabila pelan permohonan kebenaran merancang terperinci plot berkenaan dikemukakan 0.92 LOT PERNIAGAAN KOS RENDAH 0.04 31 SURAU AWAM DEWAN 1 0.02 0.56 0.61 0.02 1 REZAB PARIT ** di atas tanah kerajaan (simpanan jalan) 0.00 0.01 20.1m 9. PENGIRAAN RUMAH SELANGORKU FASA 1 Jenis Rumah Selangorku Unit 324 Jenis B 30 162 Jenis A 162 Jenis C 972 Jenis D (Sebanyak 1,619 unit perumahan ) % Luas(Ekar) 10 5 5 4.05 2.03 2.03 12.13 50 1,620 Jumlah 20.24 15.2m TEMPAT LETAK KENDERAAN AWAM BERPUSAT 1 0.54 0.02 2 RIZAB PAIP AIR 0.42 0.20 ** 6.79 di atas tanah kerajaan (simpanan jalan) 14 COP KELULUSAN MAJLIS PERBANDARAN SEPANG : Industri Plot RSKU 10 20.25 2.00 3. MAKLUMAT TERPERINCI PLOT PENGAJIAN SWASTA FASA 1 (Dahulu Dikenali : Sime Darby Ampar Tenang Development Sdn Bhd) AREA 5 AREA 4 AREA 2 AREA 3 AREA 6 AREA 7 AREA 1 RIZAB PARIT (33') SA 0014795-X Malaysian Institute Of Planners Registered With Board Of Town Planners, Malaysia Ministry Of Finance, Malaysia SAM PLANNERS 27A, JALAN SNUKER 13/28, TADISMA BUSINESS CENTER, SEKSYEN 13, 40100 SHAH ALAM, SELANGOR DARUL EHSAN. TEL: 03-5519 1352 / 5513 1353 FAX: 5513 1352 email: [email protected] SHAMSOL JEFFRI BIN ZAINAL ABIDIN NO. KP: 690725 - 08 - 5429 B. URP (UTM), MMIP JURURANCANG BANDAR AHLI KORPERAT PERANCANG MALAYSIA NO: 464/2002 AHLI LEMBAGA PERANCANG BANDAR MALAYSIA NO: A0254

Upload: buikhuong

Post on 12-Jul-2019

250 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

(6172)(6172)

LADANG AMPAR TENANG

KOTA WARISAN

BANDAR BARU SALAK TINGGI

JENDERAM

DAERAH SEPANG

SIMPANAN MELAYU

CADANGAN RIZAB RENTIS TNB (AWAM) (66')

2

0

.

1

m

2

0

.1

m

20.1m

20.1m

20.1m

10.0m

J

A

L

A

N

D

A

H

L

IA

P

E

R

W

IR

A

ZON PENAMPAN (66')

20.0m

25.0m

30.0m

30.0m

30

.0

m

28004

28006

4705

4641

37263895

7723

(Lot Asal 4960)

(Lot Asal 4639)

(Lot Asal 4640)

28004

28006

4705

4641

37263895

7723

(Lot Asal 4960)

(Lot Asal 4639)

(Lot Asal 4640)

KOLAM

TAKUNGAN

AIR

6

(AWAM)

4.69 EKAR

KOLAM

TAKUNGAN AIR

10

(AWAM)

8.26 EKAR

KOLAM

TAKUNGAN

AIR

11

(AWAM)

6.42 EKAR

PPU

(AWAM)

0.53 EKAR

JUMLAH UNIT :425

UNIT

JUMLAH UNIT :407

UNIT

NISBAH PLOT 1:2

NISBAH PLOT 1:2

T

U

N

N

E

L

1

Z

O

N

P

E

N

A

M

P

A

N

(

3

3

'

)

T

U

N

N

E

L

1

SU

NG

AI LA

NG

AT

SU

NG

AI LA

NG

AT

ZO

N P

EN

AM

PA

N (6

6')

CADANGAN LALUAN MERENTASI

RIZAB E.R.L (TERTAKLUK KEPADA

BERTAULIAH)

2

0

.1

m

3

0

.5

m

3

0

.4

m

4

0

.

2

m

40.2m

3

0

.

6

m

4

0

.

2

m

2

0

.

1

m

2

0

.

1

m

27

.3

m

4

0

.2

m

4

0

.2

m

12.0m

TAPAK

TAPAK CADANGAN

TAPAK CADANGAN

FASA 1

2

0

.1

m

ZON PENAMPAN (33')

KE

S

ALIR

AN

P

ER

PA

R

IT

AN

S

EM

U

LA

JA

D

I

KE SALIRAN PERPARITAN SEMULAJADI

K

O

R

I

D

O

R

P

R

K

H

I

D

M

A

T

A

N

(

2

0

'

)

KO

RID

OR

P

RK

HID

MA

TA

N (2

0')

C

A

D

A

N

G

A

N

R

E

Z

A

B

L

E

B

U

H

R

A

Y

A

60.0

m

60.0m

KE SALIRAN SEDIA ADA

KE SALIRAN PERPARITAN SEMULAJADI

SIMPANAN TALIAN PENGHANTARAN ELEKTRIK

JALAN DATO DAGANG MONDOK

JALAN DATO DAGANG MONDOK

J

A

L

A

N

D

A

T

O

D

A

G

A

N

G

M

O

N

D

O

K

JALA

N D

AH

LIA

PE

RW

IRA

persetujuan TNB dan penyelesaian

hal-hal berkaitan tanah.

ZON PENAMPAN (33')

20.1m

ZON PENAMPAN ( 66')

20

.1

m

ZO

N P

EN

AM

PA

N (6

6')

2

0

.1

m

R

E

Z

A

B

C

E

R

U

N

(

6

6

')

R

E

Z

A

B

C

E

R

U

N

(

6

6

')

PAM (7)

RUMAH

ZO

N P

EN

AM

PA

N (66

')

65

.0

m

65.0m

20.1m

2

0

.1

m

*18.01 ekar PMU adalah termasuk di

dalam sebahagian tanah persendirian

Lot 7725, Lot 7725 dan Lot 6186.

Perancangan PMU ini tertakluk kepada

250.0m

260

.0

m

30.0m

30.0m

60

.0

m

45.0m

Z

O

N

P

E

N

A

M

P

A

N

(

6

6

'

)

Z

O

N

P

E

N

A

M

P

A

N

(

3

3

'

)

7720

PLOT PERNIAGAAN

3

0

.

5

m

Jumlah Akan Disediakan

18.39

TAJUK :

SIME DARBY SERENIA DEVELOPMENT SDN BHD

50 200m1500 100

SKALA :

PEMAJU :

JURURANCANG BANDAR :

JADUAL GUNATANAH PEMBANGUNAN FASA 1 :

Level 10, Block G,

No 2 Jalan PJU 1A/7A,

Ara Damansara PJU 1A, 47301 Petaling Jaya,

Selangor Darul Ehsan

PETUNJUK

KEMAJUAN AKAN DATANG

FASA 1

Z

O

N

P

E

N

A

M

P

A

N

H

I

J

A

U

(

3

3

')

17827

20311

(20313)

20317

20314

2

0

3

1

5

2

0

3

1

2

1

7

8

2

4

5375

28002

28003

28001

28005

31485

(31486)

(31487)

4215

4223

7719

7720

7718

20996

20997

7724

46260

4

6

0

8

8

4

6

0

8

7

4

6

0

8

6

4

6

0

8

5

4

6

0

8

9

(Lot Asal 6919)

(Lot Asal 6919)

(Lot Asal 4960)

(Lot Asal 4639)

(Lot Asal 3859)

(Lot Asal 3859)

(Lot Asal 3173)

(Lot Asal 3173)

(Lot Asal 3173)

(Lot Asal 3173)

(Lot Asal 3173)

17827

20311

(20313)2

0

3

1

5

2

0

3

1

2

1

7

8

2

4

5375

28002

28003

28001

28005

31485

(31486)

(31487)

4215

4223

7719

7718

20996

20997

7724

46260

4

6

0

8

8

4

6

0

8

7

4

6

0

8

6

4

6

0

8

5

4

6

0

8

9

(Lot Asal 6919)

(Lot Asal 6919)

(Lot Asal 4960)

(Lot Asal 4639)

(Lot Asal 3859)

(Lot Asal 3859)

(Lot Asal 3173)

(Lot Asal 3173)

(Lot Asal 3173)

(Lot Asal 3173)

(Lot Asal 3173)

20317

PERNIAGAAN

RUMAH PAM 2.67 0.10

KOLAM TAKUNGAN AIR

4.69 0.182

REZAB TANGKI AIR

REZAB PARIT

REZAB RENTIS TNB (CADANGAN)

JUMLAH KESELURUHAN FASA 1

PPU

PENCAWANG PENGAGIH UTAMA

REZAB JALAN

2

1

9.58246.92

1.54 0.06

7.64 0.30

1.99 0.08

8.72 0.34

125.21 4.86

30.40 1.20

129.28 5.01

929.03 36.03

JUMLAH 9.64248.48

PUSAT PENGAJIAN TINGGI SWASTA

INSTITUSI SWASTA

5.71147.28

JUMLAH 1 5.83150.48

1

9

INSTITUSI / KEGUNAAN AWAM

SEKOLAH RENDAH

JUMLAH 6 0.4511.61

0.236.001

KAWASAN LAPANG

ZON PENAMPAN DAN RIZAB CERUN

JUMLAH

0.14

8.71 0.34

13.79 0.54

UTILITI / INFRASTRUKTUR

JUMLAH

RIZAB JALAN

JUMLAH

KAWASAN HIJAU 3.59

PLOT PERNIAGAAN ** di atas tanah kerajaan (simpanan jalan & JBA)

PUSAT PENGAJIAN TINGGI SWASTA

** di atas tanah kerajaan (simpanan JBA dan jalan)

0.64

0.123.20

KAWASAN HIJAU

0.13 0.01

0.02

** di atas tanah kerajaan (simpanan JBA dan jalan)

JUMLAH CADANGAN PEMBANGUNAN

AKAN DATANG 1,454.02 56.39

JUMLAH KESELURUHAN CADANGAN

PEMBANGUNAN 2,578.44 100.00 A+B+C+D

PERUMAHAN

PERUMAHAN BERCAMPUR (4-40 upe) 50.001,619 7.13183.85

UNIT % EKAR %

49.701,610 0.7820.12RUMAH SELANGORKU (RSKU)

JUMLAH 100.003,239 7.92204.10

RUMAH SELANGORKU (RSKU)

** di atas tanah kerajaan (simpanan JBA)

0.3010 0.010.13

PE

PENCAWANG ELEKTRIK 7 0.26 0.01

20.1

m

Luas (ekar)

Unit Kediaman

UPE

Cadangan Bilangan Unjuran Populasi*

(orang)

929.03 3.53,239 12,956

Kawasan

* Berdasarkan 4 orang = 1 isikeluarga

1. MAKLUMAT TERPERINCI PLOT PERUMAHAN FASA 1

Kawasan Lapang Disediakan (Ekar)

3.72

10.07

Kawasan Hijau

Zon Penampan dan Rizab Cerun

13.79

Jumlah Disediakan

Plot Perumahan 183.85

Plot Perniagaan dan Institusi Swasta 398.96

Plot Industri 103.83

39.90

5.19

82.74

10

10

5

Peruntukan (%)

(ditanda di atas pelan)

8. PENGIRAAN KAWASAN LAPANG FASA 1

10% Kawasan Lapang Di Dalam

Plot Perumahan, Peniagaan dan

berbentuk konsep dan ditunjukkan secara indikatif sahaja. Keperluan 10% kawasan

* Semua kawasan lapang yang ditunjukkan di dalam Kemajuan Akan Datang adalah

KELUASAN FASA 1 (929.03 EKAR)

lapang akan diperincikan di dalam Permohonan Kebenaran Merancang blok tersebut.

13.79 EKAR + 82.74 EKAR : 96.53 EKAR = 10.39 %

RUMAH IBADAT BUKAN ISLAM

BALAI BOMBA

0.061.422

0.123.021

37.06 1.44

PENGAMBILAN FASA 1

PENGAMBILAN REZAB RENTIS TNB (SEDIA ADA)

KEMAJUAN AKAN DATANG

PLOT INDUSTRI RINGAN

PERINDUSTRIAN

4.03103.83

JUMLAH 4 4.03103.83

4

ZON PENAMPAN DAN RIZAB CERUN

1.36 0.05

** di atas tanah kerajaan (simpanan jalan)

REZAB JALAN

4.07 0.16

** di atas tanah kerajaan (simpanan JBA dan jalan)

ZO

N P

EN

AM

PA

N (33')

R

I

Z

A

B

P

A

R

I

T

(

3

3

')

7. KEPADATAN PEMBANGUNAN KESELURUHAN FASA 1

*(BERDASARKAN PELAN KONSEP KESELURUHAN)

*(BERDASARKAN PELAN KONSEP KESELURUHAN)

KOLAM

TAKUNGAN

AIR

8

(AWAM)

1.92 EKAR

RUMAH PAM

0.56 EKAR

KOLAM

TAKUNGAN AIR

7

(AWAM)

5.46 EKAR

KOLAM

TAKUNGAN AIR

4

(AWAM)

5.19 EKAR

KAWASAN

LAPANG

6.00 EKAR

KOLAM

TAKUNGAN

AIR

5

(AWAM)

4.54 EKAR

RUMAH PAM

1.60 EKAR

KOMPLEKS

SEKOLAH

BERSEPADU

15.00 EKAR

MASJID (AWAM)

3.03 EKAR

KOLAM

TAKUNGAN

AIR

12

(AWAM)

4.34 EKAR

30% Industri Kos Rendah bagi Pembangunan Kilang Melebihi 50 Unit.

2. MAKLUMAT TERPERINCI PLOT PERNIAGAAN FASA 1

NISBAH PLOT 1:1.5

NISBAH PLOT 1:1.5 NISBAH PLOT 1:1

NISBAH PLOT 1:2

NISBAH PLOT 1:2

NISBAH PLOT 1:2

NISBAH PLOT 1:1.5

NISBAH PLOT 1:2

NISBAH PLOT 1:2

NISBAH PLOT 1:2

NISBAH PLOT 1:2

NISBAH PLOT 1:1

4. MAKLUMAT TERPERINCI PLOT PERINDUSTRIAN RINGAN FASA 1

Sempadan Pembangunan Fasa 1

Sempadan Pembangunan Keseluruhan

PENGAMBILAN ERL 153.77 5.96

39.47 1.53

PENGAMBILAN FASA KEMAJUAN AKAN DATANG

PENGAMBILAN REZAB RENTIS TNB (SEDIA ADA)

JUMLAH KESELURUHAN PENGAMBILAN 193.24 7.49 D

A

REZAB RENTIS TNB (CADANGAN)

BUTIRAN TERPERINCI JURUTERA

** di atas tanah kerajaan (simpanan jalan)

1.92 0.07

JUMLAH CADANGAN PEMBANGUNAN FASA 1 891.97 34.59

C

2

0

.

1

m

PE

0.09 ekar

Luas (ek) Keperluan (ek)

20

.1

m

Kolam Takungan Air 57.53 17.2630

REZAB RENTIS TNB (CADANGAN) 2.15 0.08

B

20314

SIME DARBY AMPAR TENANG SDN BHD

PEMILIK TANAH :

Level 10, Block G,

No 2 Jalan PJU 1A/7A,

Ara Damansara PJU 1A, 47301 Petaling Jaya,

Selangor Darul Ehsan

4

0

.

2

m

2

0

.

1

m

2

0

.1

m

2

0

.1

m

30.5m

40

.2

m

40.2m

30.5m

20

.1

m

20

.1

m

3

0

.

5

m

3

0

.6

m

PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DAN SERAH

BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA TANAH DI BAWAH SEKSYEN

197 DAN SEKSYEN 76, KANUN TANAH NEGARA (KTN) 1965 SECARA

BERFASA, DI ATAS LOT-LOT 3859 (GRN 61415), 6919 (GRN 49973),

4960 (GRN 49973), 3173 (GRN 89160), 4639 (GRN 27613), 4705 (GRN

27613), 4641 (GRN 48713), 3726 (GRN 50638), 3895 (GRN 50633), 4640

(GRN 48715), 31484 (GRN 273723), 7718 (GRN 271018), 20996 (GRN

122099), 6172 (GRN 44610), 31485 (GRN 273726), 4217 (GM 2240),

27977 (GRN 273238) & 27999 (GRN 273239), DAN SEBAHAGIAN TANAH

KERAJAAN SELUAS 11.02 EKAR, AMPAR TENANG, MUKIM DENGKIL,

DAERAH SEPANG, SELANGOR DARUL EHSAN

UNTUK SIME DARBY AMPAR TENANG SDN. BHD.

FASA 1 (2013 - 2018)

PETUNJUK

FASA 1

** Sejumlah 52.84 ekar akan disediakan apabila pelan permohonan

kebenaran merancang terperinci plot berkenaan dikemukakan

0.92LOT PERNIAGAAN KOS RENDAH

0.0431

SURAU AWAM

DEWAN

1 0.020.56

0.61 0.021

REZAB PARIT ** di atas tanah kerajaan (simpanan jalan)0.00

0.01

20.1m

9. PENGIRAAN RUMAH SELANGORKU FASA 1

Jenis Rumah Selangorku Unit

324

Jenis B

30

162

Jenis A

162

Jenis C

972

Jenis D

(Sebanyak 1,619 unit perumahan )

% Luas(Ekar)

10

5

5

4.05

2.03

2.03

12.13

501,620

Jumlah 20.24

15.2m

TEMPAT LETAK KENDERAAN AWAM BERPUSAT 1 0.54 0.02

2

RIZAB PAIP AIR

0.42 0.20

** 6.79 di atas tanah kerajaan (simpanan jalan)

14

COP KELULUSAN MAJLIS PERBANDARAN SEPANG :

Industri

Plot RSKU 1020.25

2.00

3. MAKLUMAT TERPERINCI PLOT PENGAJIAN SWASTA FASA 1

(Dahulu Dikenali : Sime Darby Ampar Tenang Development Sdn Bhd)

31179.608 m²

28190.540 m²

AR

EA

5

24588.506 m²

AR

EA

4

1

3

4

0

3

3

.

4

6

9

m

²

A

R

E

A

2

AREA 3

AREA 6

1910.191 m²

AREA 7

2510.075 m²

40438.545 m²

AREA 1

R

I

Z

A

B

P

A

R

I

T

(

3

3

')

SA 0014795-X

Malaysian Institute Of Planners

Registered With

Board Of Town Planners, Malaysia

Ministry Of Finance, Malaysia

SAM PLANNERS

27A, JALAN SNUKER 13/28,

TADISMA BUSINESS CENTER, SEKSYEN 13,

40100 SHAH ALAM, SELANGOR DARUL EHSAN.

TEL: 03-5519 1352 / 5513 1353 FAX: 5513 1352

email: [email protected]

SHAMSOL JEFFRI BIN ZAINAL ABIDIN

NO. KP: 690725 - 08 - 5429

B. URP (UTM), MMIP

JURURANCANG BANDAR

AHLI KORPERAT PERANCANG MALAYSIA

NO: 464/2002

AHLI LEMBAGA PERANCANG BANDAR MALAYSIA

NO: A0254