BESTEK DAN GAMBAR BESTEKBestekBestek tuch! berasal dari bahasan Belanda yang artinya Peraturan dan Syarat-syarat pelaksanaan suatu pekerjaan bangunan atau proyek, so.bestek adalah suatu peraturan yang mengikat, yang diuraikan sedemikian rupa, terinci cukup jelas dan mudah dipahammi...pada umumnya sich.. bestek tuch dibagi 3..a.peraturan umumb.peraturan administrasic.peraturan dan TeknisGambar BestekNach..klo gambar bestek tuchgambar lanjutan dari uraian gambar pra rencana, dn gambar detai dasar dengan skala yang lebih gede. Gambar bestek merupakan lampiran dari uraian syarat-syarat (bestek) pekerjaan.Gambar bestek dan bestek merupakan kunci pokok (tolok ukur) baik dalam menentuka kualitas dan skop pekerjaan, maupun dalam menyusun RAB.Gambar bestek terdiri dari :1.Gambar situasi2.Gambar denah3.Gambar potongan4.Gambar perspektifRencana Atap6.Gambar Konstruksi7.Gambar pelengkap

PENGERTIAN UMUM RENCANA ANGGARAN BIAYAYang dimaksud dengan rencana Anggaran biaya suatu bangunana adalah perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah, setta biaya-biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan Bangunan atau proyek tersebut.Anggaran Biaya merupakan harga dari bangunan yang dihitung dengan teliti da cermat dan memnuhi syatrat. Anggaran biaya pada bangunan yang sama akan berbeda-beda dimasing-masing daerah, disebabkan adanya perbedaan harga dan Upah tenaga Kerja.Ada2 macam jenis RAB adalah :1.RAB Kasar: sebagai pedoman dalam menyusun anggaran biaya kasar digunakan harga satan tiap meter persegi luas latai.2.RAB Halus :Anggaran biaya bangunan atau proyek yang dihitung dengan teliti dan cermat, sesuai dengan ketentuan dan syarat-syarat penyusunan anggaran biaya. Perhitungan ini berdasarkan dan didukung oleh :a.Bestek :berfungsi untuk menentukan spesifikasi bahan dan syarat-syarat teknis.b.Gambar Bestek : berfungsi untuk menentukan besarnya masing-masing volume pekerjaanc.Harga satuan Pekerjaan : didapat dari harga satuan bahan dan harga upah berdasarkan perhitungan analisa BOW.Mewujurkan benda, apalagi membangun sebuah rumah untuk dihuni sendiri atau berbagai investasi dimasa depan maupun property komsumsi public membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Untuk itu diperlukan perhitungan-perhitungan yang teliti, baikjumlah biaya pembuatannya, volume pekerjaan, dan jenis pekerjaan, harga bahan, upah pekerjam maupun pemeriksaan terakhir pekerjaan (chek list). Semua ini bertujuan untuk menekan biaya pembuatan rumah sehingga lebih efesien dan terukur sesuai dengan keinginan pemilik dalam mebangun rumah, baik rumah sederhana,rumah sedang maupun rumah mewah.Beberapa keuntungan apabila terlebih dahulu kita menghitung biaya pembuatan rumah adalah sebagai berikut :1.Jenis pekerjaan apa saja yang akan digunakan untuk diadakan/dibeli (Apabila dikerjakan sendiri)2.Volume macam-macam bahan yang dibutuhkan dalam membuat rumah dapat diketahui.3.Jumlah biaya yang diperlukan untuk pembuatan rumah tersebutdapat diperkirakan sehingga perputaran keuangan dapat diatur.4.Pekerjaan-pekerjaan apa saja yang sudah ataupun yang beleum selesai dikerjakan (Apabila dikerjakan pihak kedua/orang lain) dapat dikotrol.5.Pemilik dapat terbantu dalam bernegoissi tentang harga penawaran kontraktor atau pihak kedua, sehingga tidak merugikan pemilik sebagai pihak pertama.

YANG HARUS DIPAHAMI DALAM MENGHITUNG ANGGARAN BIAYA PEMBUATAN RUMAHBagi orang awam, mengetahui lika-liku dalam pekerjaan pembuatan rumah tinggal akan lebih baik dan sangat menguntungkan dalam merencanakan pembangunan rumah nantinya. Dengan begitu, akan memudahkan pemiliik rumah memahami berbagai hal yang berhubungan dengan pembangunan, antara lain memahami peralatan yang digunakan untuk membangun, bahan bangunan, kebutuhan bahan, pengendalian, dan penggunaannya didalam stiap tahapan pekerjan.Adabeberapa hal yang harus dipahanmi dalam membangn rumah. Salah satu diantaranya memahami gambar perencanaan, sehingga dapat dihitung jumlah dan jenis bahan bangunan yang akan dibeli untuk pembangunan. Dalam istilah bangunan hal ini dikenal dengan volume pekerjaan.Volume adalah banyak macam pekerjaan atau bahan dalam satun yang erbeda-beda, tergantung kebutuhan dalam setiap macam pekerjaan yang dilakukan. Volume yang dimaksud bias dalam bentuk satuan panjang, luas, isi, buah, unit, lumsum. Sedangkan harga bahan bangunan dan harga upah pekerja dapat berbeda-beda, tergantung tempat dan waktu pembuatan rumah.A.Memahami Gambar PerencanaanSebelum melakukan perhitungan volume, harga satuan bahan, harga upah, harga satuan, analisis harga pekerjaan, dan hal-hal lain yang diperlukan untuk enghitung biaya pembuatan rumah, terlebih dahulu harus memahami gambar dari bangunan yang diangun. Kemudian tentukan bahan yang akan dipakai dan macam pekerjaan serta peralatan yang digunakan.B.MenyusunSetelah luas bangunan direncanakan, kemudian ditentukan desain berpa gambar kerja, dan bahan bangunan yang akan dipakai, selanjutnya dapat disusun daftar macam pekerjaan. Daftar ini menjadi acuan sehingga memudahkan menghitng volume, biaya, dan pengontrolan pelaksaaan pembangunan melalui pengisisan daftar periksa atau check list.

Menyusun Uraian PekerjaanTujuan dari mengurai pekerjaan adalah untuk memudahkan dalam perhitungan volume!.so jika pekerjaan-pekerjaan sudah diuraikan maka perhitungan volume akan lebih mudah dikerjakan dengan mengacu pada gambar bestekadapun contoh dari menguraikan pekerjaan adalah sebagai berikut :.Pekerjaan Persiapan, galian dan UruganPekerjaan perbersihan lokasiPekerjaan pengukuran dan pemasanga bouwplankPekerjaan galian tanahUrugan tanah kembaliurugan pasir dibawah pondasiPekerjaan Pondasi dan BetonPekerjaan pasangan pondasi batukaliPekerjaan sloof betonPekerjaan kolom betonPekerjaan ringalkPekerjaan Pasangan dan PlesteranPasangan dinding bata trasramPasangan dinding bata non-trasramPlesteran trasramPlesteran non trasramPekerjaan LantaiUrugan pasir dibawah lantaiPasangan lantai keramik 30 x 30Pasangan lantai 20 x 20Pekerjaan AtapKuda-kudarangka atapBubunganPenutup atap gentengLisplankPekerjaan PlafonRangka PlafonPlafon TriplekPekerjaan Kusen, Pintu dan JendelaKusenpintu dan jendelaDaun pintuDaun jendelaBoven lighPekerjaan Perlengkapan Pintu dan JendelaKunci pintuEngsel pintuEngsel JendelaGrendel pintuGrendel JendelaHak anginaTarikan jendelaPekerjaan SanitairBak mandi fiberglassKloset jongkokKranPekerjaan Instalasi AirInstalasi air bersihInstalasi air kotorPekerjaan Instalasi ListrikInstalasi titik nyala lampuLampu pijarPenyambungan daya ke PLNPekerjaan PengecetakPengecetan dindingPEngecetan PlafonPEngecetan LisplankPengecetan daun pintuPengecetan daun jendela