unit pusat setempat majlis bandaraya seremban. senarai semak p… · surat permohonan rasmi...

22
UNIT PUSAT SETEMPAT MAJLIS BANDARAYA SEREMBAN PERMOHONAN PELAN KEBENARAN MERANCANG

Upload: others

Post on 20-Oct-2020

25 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 0 -

    UNIT PUSAT SETEMPAT

    MAJLIS BANDARAYA SEREMBAN

    PERMOHONAN PELAN

    KEBENARAN MERANCANG

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 1 -

    UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) MAJLIS BANDARAYA SEREMBAN WISMA MBS, PERSIARAN FOREST HEIGHT 1, JALAN SEREMBAN-TAMPIN 70450, SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.

    OSC 3.0 PLUS

    PBT NEGERI

    SEMBILAN

    KM Tel : 06-765 4332 / 4334 Faks : 06-765 4239 Zon Nilai : 06-798 9078 / 079 Zon Nilai : 06-799 4800

    SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN KEBENARAN MERANCANG

    BUTIRAN PEMOHON

    TAJUK PROJEK

    ID OSC 3 PLUS

    JUMLAH PELABURAN (RM)

    JUMLAH ANGGARAN PELUANG PEKERJAAN (Pekerja)

    NAMA PEMOHON / PEMILIK / PEMAJU

    ALAMAT

    NO. TELEFON

    NO. FAKS

    E-MAIL

    NAMA JURURANCANG BANDAR BERTAULIAH

    NO. PENDAFTARAN PROFESIONAL

    TEMPOH SAH LAKU PENDAFTARAN PROFESIONAL

    ALAMAT SYARIKAT

    NO. TELEFON

    NO. FAKS

    E-MAIL

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 2 -

    AGENSI-AGENSI TEKNIKAL YANG TERLIBAT

    Bil Perkara PSP ( )

    1. Unit Pusat Setempat (OSC), MBS

    2. Jabatan Perancangan Pembangunan, MBS

    Nota :

    i. Semua pelan hendaklah ditandangani oleh perunding bertauliah dan dilipat saiz A4 ii. Pemohon / PSP dipohon menyusun, mengikat dan memasukkan ke dalam sampul atau diikat semua

    dokumen mengikut jabatan / agensi teknikal yang terlibat. iii. Permohonan yang tidak lengkap akan mempengaruhi tempoh proses dan keputusan kelulusan.

    Dikemukakan Oleh

    Bahawasanya kami memperakui telah mematuhi semua keperluan yang telah ditetapkan di dalam Senarai Semakan Permohonan oleh Urusetia Pusat Setempat (OSC), Majlis Bandaraya Seremban dan akan bertanggungjawab sepenuhnya ke atas permohonan ini. Tandatangan / Cop PSP : Tarikh :

    JENIS PERMOHONAN [Tanda Yang Berkenaan]

    1. Bagi Permohonan Baru / Rayuan / Pindaan / Perlanjutan Tempoh Pelan Kelulusan

    Kebenaran Merancang :

    Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula (Seksyen 204D, KTN) / Perihal Pembangunan Tanah Pecah Sempadan Dan Ubah Syarat (Seksyen 124A, KTN) /

    Mendirikan Bangunan / Tambahan dan Ubahan Bangunan / Meroboh dan Mendirikan Semula / Mendirikan Menara Pemancar

    Mendirikan Menara Pemancar Free Standing Billboard termasuk unipole– Semua jenis struktur yang berada di atas tanah Melibatkan Semua Agensi Berikut : 1. Jabatan Perlesenan dan Kebersihan MBS 2. Jabatan Perancangan Pembangunan, MBS 3. Jabatan Kejuruteraan, MBS 4. Pejabat Daerah Dan Tanah Seremban (PTD) 5. Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa Negeri Sembilan (PLANMalaysia@NS) 6. Jabatan Kerja Raya Daerah NS / Seremban (JKR) – Jika Berkaitan dengan Jalan JKR 7. Lembaga Lebuhraya Malaysia– Jika Berkaitan dengan Jalan lLLM 8. Kementerian Kerja Raya– Jika Berkaitan dengan Jalan KK Penyatuan Tanah / Pecah Bahagi Tanah / Letak Syarat Tanah / Tukar Syarat Tanah / Ubah Kegunaan Bangunan

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 3 -

    JENIS PERMOHONAN [Tanda Yang Berkenaan]

    2. Kategori Kebenaran Merancang

    KM Kategori Kecil 1. Kediaman ≤ 4 Unit ( Ada Kelulusan Pelan Susun Atur (KM). 2. Pemajuan 1 Unit Kediaman Persendirian (Selaras Syarat Nyata Tanah Dan / Atau Ada

    Kelulusan Pelan Susun Atur (KM) 3. Pecah Sempadan / Mencantumkan Satu Jenis Aktiviti Gunatanah Kurang Daripada 2

    Ekar *Tidak Melibatkan Kerja Bangunan.

    KM Kategori Sederhana 1. Pemajuan Perbandaran Baharu

    i. Pelbagai Komponen Guna Tanah (Mix-Development) ii. Kemudahan Infrastruktur / Utiliti Awam iii. Kemudahan Awam iv. Kurang 100 Hektar v. Penduduk Kurang 10 Ribu Orang.

    2. Pemajuan Satu / Fasa Pembangunan Baharu Dalam Satu Skim Pembangunan (Ada Kelulusan Pelan Susun Atur (KM) i. Satu / Pelbagai Komponen Guna Tanah (Mix- Development) ii. Hakmilik Secara Individu / Strata

    3. Pemajuan Selaras Syarat Nyata Tanah / Ada Kelulusan Pelan Susun Atur (KM) i. Satu / Lebih Komposisi Guna Bangunan (Integrated Development) ii. Intensiti (Kepadatan Nisbah Plot 1:2) iii. Kemudahan Infrastruktur / Utiliti Awam.

    KM Kategori Besar Jenis A

    1. Pemajuan Baharu Memerlukan Nasihat MPFN i. Di bawah Subseksyen 22 (2A) Akta 172

    a) Perenggan 22 (2A)(a) b) Perenggan 22 (2A)(b) c) Perenggan 22 (2A)(c)

    ii. Pemajuan Satu Atau Lebih Komposisi Guna Bangunan (Integrated Development) a) Intensiti (Kepadatan / Nisbah Plot 1:3) b) Kemudahan Infrastruktur Dan Utiliti Sewerage Treatment Plant (STP)

    Persendirian c) Kemudahan Infrastruktur dan Utiliti SSU dan / atau PMU 275kV @ 132kV

    25MWA

    Jenis B 1. Pemajuan Satu atau Lebih Komposisi Guna Bangunan (Integrated Development)

    i. Intensiti (Kepadatan / Nisbah Plot 1:3) ii. Kemudahan Infrastrutur dan Utiliti Sewerage Treatment Plant (STP)

    Persendirian. iii. Kemudahan Infratruktur dan Utiliti SSU dan / atau Kemudahan Infrastruktur dan

    Utiliti SSU dan / atau PMU 275kV @ 132kV 25MWA

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 4 -

    BORANG / DOKUMEN / LAPORAN

    1. UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC), MBS

    Bil Perkara Jumlah Salinan

    KM (Kecil)

    PSP( )

    KM (Sederhana)

    PSP( )

    KM (Besar) PSP( )

    Catatan

    1. Salinan Bukti Daftar Permohonan Melalui OSC Online 3 Plus

    1

    2. Surat Permohonan Rasmi Daripada Perunding Bertauliah

    1

    3. Senarai Semak Permohonan Pelan Kebenaran Merancang

    1

    4. Salinan Borang A (Jadual Pertama) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2004

    1

    5. Salinan Borang B (Jadual Pertama) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2004

    1

    Permohonan Perlanjutan

    Tempoh Kelulusan

    KM

    6. Salinan Borang Kiraan Fi (Jadual Ketiga) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2004

    1

    7.

    Salinan Bayaran Fi Memproses (Cek / Wang Kiriman Pos / Wang Pos) Butiran Bagi Pembayaran Secara Online

    MAJLIS BANDARAYA SEREMBAN RHB BANK (2050423700035) MAYBANK (555014217763)

    *Sila Nyatakan (Recipient Reference) Jenis Permohonan / Pemohon / Pemilik / No Lot / No Telefon

    1

    8. Salinan Geran Atau Surat Hakmilik Tanah Asal Atau Salinan Bukti Memohon Berimilik Tanah

    1

    9. Salinan Carian Rasmi Untuk Hakmilik Bagi Semua Lot

    1

    Terkini

    10. Salinan Resit Bayaran Cukai Tanah Tahun Semasa

    1

    Terkini

    11. Salinan Resit Bayaran Cukai Taksiran (Penggal Semasa) Atau Surat Pengesahan Cukai Taksiran

    1

    Terkini

    12. Salinan Dokumen Daftar Tubuh Syarikat (Jika Pemohon Sebuah Syarikat)

    1

    13. Salinan Kad Pengenalan (Pemaju / Pemilik) 1

    14. Salinan Gambar Tapak Berwarna Dan Jelas (Terkini Di Kawasan Pemajuan)

    1 Saiz A3 /

    A4

    15. Salinan Pelan Data GIS – Data Imej Foto Udara (Unmanned Aerial Vehicle) UAVs Dari Jab. Perancangan Pembangunan, MBS

    1

    Saiz A3

    16. Pelan Susun Atur 2 Saiz AO /

    A1

    17. CD Yang Mengandungi Maklumat Cadangan Pemajuan

    1

    Soft Copy Dalam Format

    AutoCAD (DWG) &

    PDF

    18. Pelan Kerja Ukur Yang Mengandungi Kontor Dan Topografi Yang Disediakan Oleh Jurukur Berlesen (Jika Berkaitan)

    1

    Saiz AO / A1

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 5 -

    19. Salinan Surat Ulasan / Borang Pengumpulan Data Teknikal (Jika Berkaitan)

    1 5 Agensi

    Yang Terlibat

    20. Salinan Dokumen ‘Sales And Purchase Agreement’ atau ‘Power Of Attorney Agreement’ (Jika Berkaitan)

    1

    21. Perakuan Kebenaran Laluan (Jika Berkaitan) 1

    22. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) Yang Disediakan Oleh Jururancang Bandar Bertauliah

    1

    23.

    Salinan Resit Bayaran Premium – Bagi Permohonan Kebenaran Merancang (Mendirikan Bangunan) (*Peringkat Perihal Tanah Telah Diselesaikan) (Jika Berkaitan)

    1

    2. JABATAN PERANCANGAN PEMBANGUNAN, MBS

    Bil Perkara Jumlah Salinan

    KM (Kecil)

    PSP( )

    KM (Sederhana)

    PSP( )

    KM (Besar) PSP( )

    Catatan

    1. Salinan Bukti Daftar Permohonan Melalui OSC Online 3 Plus

    2. Surat Permohonan Rasmi Daripada Perunding Bertauliah

    1

    3. Senarai Semak Permohonan Pelan Kebenaran Merancang

    1

    4. Salinan Borang A (Jadual Pertama) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2004

    1

    5. Salinan Borang B (Jadual Pertama) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2004

    1

    Permohonan Perlanjutan

    Tempoh Kelulusan

    KM

    6. Salinan Borang Kiraan Fi (Jadual Ketiga) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2004

    1

    7.

    Salinan Bayaran Fi Memproses (Cek / Wang Kiriman Pos / Wang Pos) Butiran Bagi Pembayaran Secara Online

    MAJLIS BANDARAYA SEREMBAN RHB BANK (2050423700035) MAYBANK (555014217763)

    *Sila Nyatakan (Recipient Reference) Jenis Permohonan / Pemohon / Pemilik / No Lot / No Telefon

    1

    8. Salinan Geran Atau Surat Hakmilik Tanah Asal Atau Salinan Bukti Memohon Berimilik Tanah

    1

    9. Salinan Carian Rasmi Untuk Hakmilik Bagi Semua Lot

    1

    Terkini

    10. Salinan Resit Bayaran Cukai Tanah Tahun Semasa

    1

    Terkini

    11. Salinan Resit Bayaran Cukai Taksiran (Penggal Semasa) Atau Surat Pengesahan Cukai Taksiran

    1

    Terkini

    12. Salinan Dokumen Daftar Tubuh Syarikat (Jika Pemohon Sebuah Syarikat)

    1

    13. Salinan Kad Pengenalan (Pemaju / Pemilik) 1

    14. Salinan Gambar Tapak Berwarna Dan Jelas (Terkini Di Kawasan Pemajuan)

    1 Saiz A3 /

    A4

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 6 -

    15. Salinan Pelan Data GIS – Data Imej Foto Udara (Unmanned Aerial Vehicle) UAVs Dari Jab. Perancangan Pembangunan, MBS

    1

    Saiz A3

    16. Pelan Susun Atur 2 Saiz AO /

    A1

    17. CD Yang Mengandungi Maklumat Cadangan Pemajuan

    1

    Soft Copy Format

    AutoCAD (DWG) &

    PDF

    18. Pelan Kerja Ukur Yang Mengandungi Kontor Dan Topografi Yang Disediakan Oleh Jurukur Berlesen (Jika Berkaitan)

    1

    Saiz AO / A1

    19. Salinan Surat Ulasan / Borang Pengumpulan Data Teknikal (Jika Berkaitan)

    1 5 Agensi

    Yang Terlibat

    20. Salinan Dokumen ‘Sales And Purchase Agreement’ atau ‘Power Of Attorney Agreement’ (Jika Berkaitan)

    1

    21. Perakuan Kebenaran Laluan (Jika Berkaitan) 1

    22. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) Yang Disediakan Oleh Jururancang Bandar Bertauliah

    1

    23.

    Salinan Resit Bayaran Premium – Bagi Permohonan Kebenaran Merancang (Mendirikan Bangunan) (*Peringkat Perihal Tanah Telah Diselesaikan) (Jika Berkaitan)

    1

    24. Surat Perlepasan Daripada Juruperunding Perancang Bandar Berdaftar Terdahulu (Jika Berkaitan)

    FORMAT PELAN SUSUN ATUR

    Bil. Perkara PSP ( )

    Set Pelan Kebenaran Merancang Yang Dikemukakan Oleh Jururancang Bandar Bertauliah Dan Mengandungi Maklumat-Maklumat Berikut :

    1. 1. Pelan Susunatur Saiz AO / A1 Dan Mengikut Format dari Jab. Perancangan Pembangunan,

    MBS (Jenis Kertas) (Setiap Pelan Yang Dikemukakan Oleh Perancang Bandar Profesional Hendaklah Dicop “Hidup” Menggunakan Cop Lembaga Perancang Bandar Malaysia)

    2. 2. Tandatangan Pemaju / Pemilik Beserta Alamat Penuh, No. Telefon & No. Faks 3. (Setiap Pelan)

    3. Tandatangan Jururancang Beserta Alamat Penuh, No. Telefon & No. Faks (Setiap Pelan)

    4. Cop Lembaga Perancang Bandar Malaysia (Setiap Pelan)

    5. Pelan Tapak / Lokasi Yang Jelas dan Petunjuk Yang Teratur (Keluasan Dalam Ekar / M.P.)

    6. Menunjukkan Pandangan Sisi Kanan, Kiri Dan Hadapan Bangunan di dalam pelan susunatur Kebenaran Merancang (Pelan Mendirikan Bangunan)

    7. Menunjukkan ’cross section road’ di dalam pelan susunatur Kebenaran Merancang

    8. Jadual Kiraan Tempat Letak Kenderaan (TLK), Tempat Letak Motorsikal (TLM) dan TLK OKU

    9. Plot Ratio / Densiti Ditunjukkan Di Atas Pelan Susunatur

    10. Skala Yang Sesuai Dan Kontor Ditunjukkan Di Atas Pelan (Jika Berkaitan)

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 7 -

    11. Saiz Jalan / Jalan Masuk Dan Lot-Lot Bersebelahan Ditunjukkan

    12. Pelan Susunatur Mengikut Kod Warna Perancang Dan Tiada Sebarang Penampalan Dibuat Ke Atas Pelan

    13. Pelan Dilipat Mengikut Format (Dalam Bentuk A4)

    ALAMAT AGENSI-AGENSI TEKNIKAL YANG TERLIBAT

    Pengarah, Jabatan Perancangan Pembangunan,

    Majlis Bandaraya Seremban Wisma MBS

    Persiaran Forest Height 1, Jalan Seremban-Tampin 70450, Seremban, Negeri Sembilan Darul Khusus.

    No. Tel : 06-765 4333

    (Tertakluk kepada pindaan)

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 8 -

    UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) MAJLIS BANDARAYA SEREMBAN WISMA MBS PERSIARAN FOREST HEIGHT 1, JALAN SEREMBAN-TAMPIN 70450, SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.

    Borang A

    KM

    Tel : 06-765 4332 / 4334 Faks : 06-765 4239 Zon Nilai : 06-798 9078 / 079 Zon Nilai : 06-799 4800

    BORANG A

    JADUAL PERTAMA

    KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2004 BORANG A

    PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG {Subkaedah 2 (1)}

    Mengikut Subseksyen 21 (1) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

    Datuk Bandar, Majlis Bandaraya Seremban, Wisma MBS, Persiaran Forest Height 1, Jalan Seremban-Tampin 70450, SEREMBAN Saya / Kami ……………………………………………………………………….............................................

    (Nama penuh pemohon dengan huruf besar)

    Beralamat ………………………...............……………………………………...……………................……................

    ................................................................................................................................................................................

    No. Kad Pengenalan / No. Pendaftaran Syarikat ………………………………………….........................................

    dengan ini memohon untuk Kebenaran Merancang berkenaan dengan pemajuan yang berikut :

    {Sila tandakan ( / ) dalam kotak yang berkenaan}

    a. Untuk *mendirikan / membina / menjalankan di atas tanah yang diperihalkan di bawah ini *

    suatu bangunan / bangunan-bangunan / kerja-kerja mengikut pelan yang disertakan;

    b. Untuk memecah bahagikan tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang

    disertakan;

    c. Untuk menyatukan tanah-tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan;

    d. Untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan tanah yang diperihalkan di

    bawah ini mengikut pelan yang disertakan;

    e. Untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan bangunan di atas tanah yang

    diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan;

    f. Untuk menjalankan * tambahan / perubahan ke atas sesuatu bangunan di atas tanah yang

    diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang disertakan;

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 9 -

    Penggunaan tanah sedia ada adalah ….………………....................………...…………………….……...............…

    Penggunaan bangunan yang sedia ada (jika ada) di atas tanah …….……........................…..………...................

    ………………………………………….................……………………………….................…………….......................

    Kepentingan pemohon pada tanah; tuan punya / penduduk / bakal pembeli / kepentingan lain :

    …………………………………………………….................……………………...……………..................…...............

    …………………………………………………….................……………………...……………..................…...............

    …………………………………………………….................……………………...……………..................…...............

    2. Seperti yang dikehendaki oleh Sub Kaedah 2 (2) Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan (Am)

    2004, saya / kami sekarang menyerahkan semua dokumen-dokumen dan pelan-pelan yang relevan

    sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual Kedua.

    3. Seperti yang dikehendaki oleh Kaedah 4, Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan (Am) 2004, saya

    / kami sekarang menyerahkan bayaran fee pemprosesan secara *tunai / cek no : ………………….…..........

    Sejumlah RM …..................... (Ringgit Malaysia : ........………………..........…………………...............................

    ...........................................................................................) sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual Ketiga.

    Tarikh : ………………………… ..………………………………………........….......

    (Tandatangan Pemohon & Cop)

    No. K / Pengenalan :

    No. Telefon / Faks :

    Email :

    *Potong mana-mana yang tidak berkenaan

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 10 -

    PERIHALAN TANAH

    Majlis Bandaraya Seremban, Negeri Sembilan Darul Khusus

    No. Geran / No. Pajakan / No. Hak Milik Sementara : ………………………………….....................…...................

    No. Lot : ………………………………………………............................……………………………….........................

    Mukim : ………............................………………………………………………………………..............................…..

    Alamat : …………………......……............................………………………………………………..……….................

    Jenis Kegunaan Tanah (bangunan, kediaman, perniagaan, pertanian, perusahaan dan lain-lain) :

    …….………………………………....................................………………………….……………………….……………

    ………………………………………………………….................................................................................................

    (Jika permohonan melibatkan lebih daripada satu lot, lampirkan satu perihalan yang sama bagi tiap-tiap lot

    lain itu)

    PERSETUJUAN TUAN PUNYA TANAH

    Saya / kami .…………………………...............……………………………………………………...........................…

    Beralamat : ………………………….…………….................……………………………………….............................

    ...............................................................................................................................................................

    No. Kad Pengenalan / No. Pendaftaran Syarikat : ……………………………… adalah tuan punya tanah yang

    diperihalkan di atas, bersetuju dengan pemajuan yang dicadangkan sebagaimana Kebenaran Merancang

    dipohon.

    Tarikh : ………………………… ..………………………………………........….......

    (Tandatangan tuan punya tanah)

    Nama :

    No. K / Pengenalan :

    No. Telefon :

    [Fasal Pengakusaksian]

    (Jika tuan punya tanah yang lain, lampirkan persetujuan yang sama bagi tiap-tiap satu)

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 11 -

    NAMA TUAN PUNYA TANAH-TANAH YANG BERSEMPADANAN

    a. Nama : …………………………………................ b. Nama : ...…………………………...…....................

    No. Lot : ………………………………................… No. Lot : ..…………………...….................…………

    Alamat : …………………….............……..………. Alamat : …………………....…….................………..

    ……………………………………...…..….. ………………………...…….....……………

    ……………………………………...…..….. ………………...…………….....……………

    c. Nama : …………………………………................ d. Nama : ...…………………………...…....................

    No. Lot : ………………………………................… No. Lot : ..…………………...….................…………

    Alamat : …………………….............……..………. Alamat : …………………....…….................………..

    ……………………………………...…..….. ………………………...…….....……………

    ……………………………………...…..….. ………………...…………….....……………

    UNTUK KEGUNAAN RASMI SAHAJA

    Permohonan Kebenaran Merancang : …………………………….................……………………………...............…

    ................................................................................................................................................................................

    ................................................................................................................................................................................

    ................................................................................................................................................................................

    ................................................................................................................................................................................

    ................................................................................................................................................................................

    Tarikh Terima : …………………….................……………………………………………………….............................

    No. Rujukan Pelan : …………….......…………………………………………….................……….............................

    No. Rancangan Tempatan Berkaitan : …………………….................…….....…..……………………….........… ..

    Jenis Kegunaan dalam Rancangan Tempatan : …….................….……………………………………....................

    Nisbah Petak dalam Rancangan Tempatan : ………..................………………………………................................

    Tarikh Diakui Terima : …….........…………………….................…………………………………...............................

    Butir-butir di atas perlu diperolehi dan dilengkapi oleh pemohon.

    Nota : Tanah-tanah kerajaan bermaksud lot-lot bersebelahan dengan lot cadangan pembangunan akan

    diambil kira.

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 12 -

    AKUAN PENERIMAAN PERMOHONAN

    Jabatan Perancangan Pembangunan, Majlis Bandaraya Seremban dengan ini mengaku menerima

    permohonan ...........................................................................................................................................................

    ................................................................................................................................................................................

    ................................................................................................................................................................................

    bertarikh : ............................................................... untuk Kebenaran Merancang berkenaan dengan pemajuan

    Tanah yang mempunyai No Hakmilik : ..................................................................................................................

    No. Lot : .................................................................... dalam Mukim / Daerah ......................................................

    No. Permohonan Merancang : ...............................................................................................................................

    No. Rujukan : …………………………………..........................................................................................................

    Tarikh : ………………………………. METERAI : …………………..........……… Pihak Berkuasa

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 13 -

    UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) MAJLIS BANDARAYA SEREMBAN WISMA MBS PERSIARAN FOREST HEIGHT 1, JALAN SEREMBAN-TAMPIN 70450, SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.

    Borang B

    KM

    Tel : 06-765 4332 / 4334 Faks : 06-765 4239 Zon Nilai : 06-798 9078 / 079 Zon Nilai : 06-799 4800

    BORANG B

    JADUAL PERTAMA KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2004

    BORANG B PERMOHONAN UNTUK MELANJUTKAN/MELANJUTKAN LAGI

    KEBENARAN MERANCANG [Kaedah 3]

    Subseksyen 24(3) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (AKTA 172)

    Datuk Bandar, Majlis Bandaraya Seremban, Wisma MBS, Persiaran Forest Height 1, Jalan Seremban-Tampin 70450, SEREMBAN

    Saya/Kami ................................................................................................................................................ (Nama penuh pemohon dengan huruf besar)

    Beralamat..................................................................................................................................No. Kad

    Pengenalan/No. Pendaftaran Syarikat......................................................................... dengan ini memohon

    untuk *perlanjutan/perlanjutan tambahan kebenaran merancang No Ruj : …………………………………… yang

    diberi kepada saya pada ………………………… Berkenaan dengan kemajuan yang dicadangkan di atas No

    Lot ………………………………. dalam Mukim ……………………………………….Daerah Seremban.

    Saya / kamu belum memulakan pemajuan dan tidak akan dapat berbuat demikian sebelum kebenaran

    merancang luput, di atas sebab-sebab berikut : …………......……………............................................................

    ………………………………………………………………………………………………………………………………..

    ……………………………………………………………………………………….......................................................

    …………………………………………………………………………………………………………..............................

    …………………………………………………………………………………………………………..............................

    Saya / kami lampirkan resit no. ........................................................ bagi jumlah wang

    RM ...............................(Ringgit Malaysia : ..............................................................................) yang dikeluarkan

    kepada saya/kami pada (tarikh ) ...................................................................

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 14 -

    Berkenaan dengan fee untuk memfailkan permohonan asal saya/kami untuk Kebenaran

    Merancang. Bersama-sama ini dilampirkan juga bayaran memproses (*tunai/cek no........................) sejumlah

    RM.................................... (Ringgit Malaysia : ..............................................................

    Tarikh :……………………… ........................………………………….................. ( Tandatangan Pemohon / Power of Attorney )

    No. Kad Pengenalan :

    UNTUK KEGUNAAN PEJABAT

    No. Fail Permohonan : ......................................................................................................................

    Tarikh Terima : .................................................................................................................................

    No.Pendaftaran Pelan :...........................................................................................................................

    Jadual Penggunaan dlm Ranc Struktur/Ranc Tempatan :.....................................................................

    Tarikh * Kebenaran Merancang/Pelanjutan akhir diberi : …………………………………………………..

    Tarikh Luput *Kebenaran Merancang/Perlanjutan Akhir Diberi :..............................................................

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 15 -

    KADAR FI KEBENARAN MERANCANG

    JADUAL KETIGA

    KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2004 BAHAGIAN SATU

    FI PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG {Kaedah 4} Mengikut

    Seksyen 58 (2) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

    NAMA PEMOHON

    NAMA JURUPERUNDING

    JENIS PEMAJUAN

    NO. LOT

    MUKIM

    NO. RUJUKAN

    BIL. JENIS DAN KOMPONEN PEMAJUAN

    (Ruangan 1)

    FI KEPADA MAJLIS BANDARAYA

    SEREMBAN (RM) (Ruangan 2)

    UNIT / METER

    PERSEGI (Ruangan 3)

    JUMLAH BAYARAN

    (RM) (Ruangan 4)

    1.

    Untuk mendirikan bangunan baru sama ada di atas tanah kosong atau menggantikan bangunan sedia ada di atas sesuatu tanah.

    A. KEDIAMAN

    i. 100 unit pertama ii. 100 unit selepas itu iii. Lebih 200 unit Bagi penyediaan Kediaman Kos Rendah dikecualikan dari bayaran Fi

    B. INDUSTRI

    i. Keluasan lantai 100 m.p pertama ii. 75 m.p berikutnya iii. 50 m.p berikutnya

    30.00 / Unit 25.00 / Unit 20.00 / Unit

    55.00 35.00 30.00

    UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) MAJLIS BANDARAYA SEREMBAN WISMA MBS, PERSIARAN FOREST HEIGHT 1, JALAN SEREMBAN-TAMPIN 70450, SEREMBAN, NEGERI SEMBILAN DARUL KHUSUS.

    Borang

    Kiraan Fi

    KM

    Tel : 06-765 4332 / 4334 Faks : 06-765 4239 Zon Nilai : 06-798 9078/079 Zon Nilai : 06-799 4800

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 16 -

    BIL. JENIS DAN KOMPONEN PEMAJUAN

    (Ruangan 1)

    FI KEPADA MAJLIS BANDARAYA

    SEREMBAN (RM) (Ruangan 2)

    UNIT / METER

    PERSEGI (Ruangan 3)

    JUMLAH BAYARAN

    (RM) (Ruangan 4)

    C. PERDAGANGAN DAN INSTITUSI PELAJARAN SWASTA

    i. Keluasan lantai 100 m.p pertama ii. 75 m.p berikutnya iii. 50 m.p berikutnya

    D. HOTEL / RUMAH PENGINAPAN E. STESYEN MINYAK F. PADANG GOLF G. KEMUDAHAN MASYARAKAT

    i. Pendidikan ii. Kesihatan / Bomba / Polis dan lain-

    lain

    Bagi penyediaan rezab untuk tujuan kemudahan masyarakat dalam sesuatu pelan susunatur, Fee RM 30.00 bagi setiap rezab dikenakan.

    H. INFRASTRUKTUR & UTILITI

    i. Menara Telekomunikasi ii. Free Standing Billboard

    iii. Paip Gas / Minyak iv. Ibusawat / Bekalan Elektrik v. Sistem Pembentungan vi. Tapak / Stesen Transit Sisa Pepejal

    I. LAIN-LAIN

    i. Marina ii. Kubur / Krematorium / Parlor (Swasta) iii. Tempat Letak Kereta (Swasta) iv. Tempat Letak Kenderaan Berat

    J. PEMBANGUNAN CAMPUR (Kediaman dan Bukan Kediaman) K. UNTUK MENJALANKAN TAMBAHAN / PINDAAN KE ATAS

    SESUATU BANGUNAN

    i. Untuk tambahan / pindaan yang melibatkan tambahan bilangan unit / ruang lantai

    ii. Untuk tambahan / pindaan yang tidak melibatkan tambahan bilangan unit / ruang lantai

    50.00 30.00 25.00

    10.00 / Bilik

    1,000.00 / Permohonan

    1,000.00 / Permohonan

    1,000.00 / Permohonan 500.00 / Permohonan

    1,000.00 / Permohonan 1,000.00 / Permohonan 500.00 / Permohonan 500.00 / Permohonan 500.00 / Permohonan 500.00 / Permohonan

    1,000 / Permohonan 2,000 / Hektar

    2 / Bay 5 / Bay

    Fi yang dikenakan dalam ruangan 2, Perenggan A hingga I Fi yang dikenakan dalam ruangan 2, Perenggan A hingga I bagi setiap tambahan unit / ruang lantai. 30 / permohonan

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 17 -

    BIL. JENIS DAN KOMPONEN PEMAJUAN

    (Ruangan 1)

    FEE KEPADA MAJLIS BANDARAYA

    SEREMBAN (RM) (Ruangan 2)

    UNIT / METER

    PERSEGI (Ruangan 3)

    JUMLAH BAYARAN

    (RM) (Ruangan 4)

    2. UNTUK MEMECAH BAHAGI TANAH 10 / Plot

    3. UNTUK MENYATUKAN TANAH-TANAH 10 / Plot

    4. UNTUK MEMBUAT PERUBAHAN YANG MATAN DALAM PENGGUNAAN TANAH

    10 / Plot

    5. UNTUK MEMBUAT PERUBAHAN YANG MATAN DALAM PENGGUNAAN BANGUNAN

    10 / Plot

    JADUAL KETIGA

    KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2004 BAHAGIAN DUA

    FEE PERMOHONAN UNTUK MELANJUTKAN KEBENARAN MERANCANG [ KAEDAH 4 ]

    Mengikut Subseksyen 24 (3) Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976

    BIL. JENIS DAN KOMPONEN PEMAJUAN

    (Ruangan 1)

    FI KEPADA MAJLIS BANDARAYA

    SEREMBAN (RM) (Ruangan 2)

    UNIT / METER

    PERSEGI (Ruangan 3)

    JUMLAH BAYARAN

    (RM) (Ruangan 4)

    1.

    UNTUK SEMUA JENIS DAN KOMPONEN PEMAJUAN

    50% dari Fi Permohonan Kebenaran Merancang pada BAHAGIAN SATU

    JADUAL KETIGA

    KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2004 BAHAGIAN TIGA

    FI PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG {Kaedah 4} Mengikut

    Seksyen 27 (3) Dan 28 (3) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976

    BIL. JENIS DAN KOMPONEN PEMAJUAN

    (Ruangan 1)

    FI KEPADA MAJLIS BANDARAYA

    SEREMBAN (RM) (Ruangan 2)

    UNIT / METER

    PERSEGI (Ruangan 3)

    JUMLAH BAYARAN

    (RM) (Ruangan 4)

    1.

    UNTUK KEMAJUAN DI MANA TIDAK TERDAPAT KEBENARAN MERANCANG YANG SAH ATAU KELULUSAN PELAN BANGUNAN YANG SAH.

    10 kali ganda Fi dalam

    BAHAGIAN SATU

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 18 -

    Dikemukakan Oleh

    Tandatangan / Cop PSP : Tarikh :

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 19 -

    BORANG BUTIRAN PEMBANGUNAN

    [Diisi Oleh Pemohon]

    NO. FAIL INDUK : MBS / OSC / ……… / ……… / ……… / KM (diisi oleh Unit OSC) TAJUK PERMOHONAN : ................................................................................................................................................................................

    ................................................................................................................................................................................

    ................................................................................................................................................................................

    JENIS PERMOHONAN (Tanda Yang Berkenaan)

    Pelan Kebenaran Merancang @ dibentangkan secara serentak dalam mesyuarat dengan :

    Pelan Kerja Tanah Pelan Jalan & Perparitan

    Pelan Bangunan Pelan Lanskap

    Pelan Lampu Jalan Pelan Nama Taman, Nama Jalan dan No. Bangunan

    KRONOLOGI PELAN PEMBANGUNAN :

    BIL. JABATAN STATUS

    1.

    JABATAN PERANCANGAN PEMBANGUNAN, MBS - Kelulusan Kebenaran Merancang (....................................................)

    *

    - Kelulusan Nama Taman *

    - Kelulusan Nama Jalan *

    - Kelulusan No. Bangunan *

    2.

    JABATAN KEJURUTERAAN, MBS - Kelulusan Pelan Kerja Tanah

    *

    - Kelulusan Pelan Jalan & Perparitan

    *

    - Kelulusan Pelan Lampu Jalan

    *

    3.

    JABATAN KAWALAN BANGUNAN, MBS - Kelulusan Pelan Bangunan

    *

    4.

    JABATAN TAMAN DAN LANDSKAP, MBS - Kelulusan Pelan Lanskap

    *

    ( * ) – Telah Dikemukakan Secara Serentak / Belum Dikemukakan / Tidak Berkaitan @ Tarikh Diluluskan Dalam Mesyuarat Jawatankuasa OSC (Jika Berkaitan)

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 20 -

    1. BUTIRAN PEMOHON :

    a) Nama Pemohon / Pemaju : ………………………………………......…………………

    b) Alamat : ………………………………………......…………………

    ………………………………………......…………………

    No. Telefon : ………………………………………......…………………

    No. Faks : ………………………………………......…………………

    c) Tarikh permohonan terima : ................................................... (diisi oleh Unit OSC)

    2. BUTIRAN PERUNDING : Perunding Pelan Kebenaran Merancang (Jururancang Bandar Bertauliah)

    a) Nama Perunding : ………………………………………......………………… b) Alamat : ………………………………………......…………………

    ………………………………………......…………………

    No. Telefon : ………………………………………......…………………

    No. Faks : ………………………………………......…………………

    3. BUTIR- BUTIR TANAH :

    a) Nama Pemilik Tanah : .....................................................................................

    b) Daerah : Seremban

    c) Mukim : .....................................................................................

    d) No. Lot : .....................................................................................

    e) Luas Tapak : ................................................. (Ekar / Meter Persegi)

    f) Lokasi Tapak : .....................................................................................

    g) Syarat Nyata : .....................................................................................

    .....................................................................................

    h) Sekatan Kepentingan : .....................................................................................

    .....................................................................................

    i) Zoning Gunatanah : Kegunaan tanah mengikut Rancangan Tempatan Daerah Seremban, 2015 dan MVV : Potensi Pembangunan – BPK ..................................

    Zoning – .....................................................................

    j) Jenis Industri dan : ..................................................................................... Pengeluaran (Untuk permohonan perusahaan industri)

    4. YURAN :

    a) Jabatan Perancangan Pembangunan, MBS :

    i. Proses Pelan :

    Bank : ............................................. No. Cek : ............................................

    RM : ............................................. Tarikh : ............................................

  • Tarikh dikemaskini : 01hb. Jun 2020 - KM 21 -

    5. CADANGAN PERMOHONAN :

    JENIS PEMBANGUNAN BILANGAN

    (UNIT) KELUASAN

    (EKAR / M.P.) PERATUS

    JUMLAH KESELURUHAN

    (Jika ruang tidak mencukupi, sambungkan di ruangan yang lain)

    6. PERAKUAN PEMOHON :

    Saya mengaku bahawa segala maklumat dan dokumen yang dinyatakan adalah benar. Sekian, terima kasih.

    Tarikh : ………………………… ..………………………………………........….................

    (Tandatangan Pemohon & Cop)

    Nama Penuh : ........................................................

    No. K / Pengenalan : ........................................................

    No. Telefon : ........................................................