termination of contractor - sr. amran bin mohd majid

GARIS PANDUAN UNTUK URUSAN PENAMATAN PENGAMBILAN KERJA

KONTRAKTOR

OLEH

Sr AMRAN BIN MOHD MAJID, B. Sc. (Hons) Quantity Surveying,

B. Jurisprudence (External) [External Law Degree],

Certificate in Legal Practice (CLP),

M. Sc. Project Management,

Reg. Q.S., FRISM.

OLEH

Sr AMRAN BIN MOHD MAJID, B. Sc. (Hons) Quantity Surveying,

B. Jurisprudence (External) [External Law Degree],

Certificate in Legal Practice (CLP),

M. Sc. Project Management,

Reg. Q.S., FRISM.

SURAT ARAHAN KPKR BIL. 8/2013

AMRAN MOHD MAJID 2

Mengambilkira perkembangan semasa

Mengambilkira peruntukan syarat-syarat kontrak PWD 2010 203/203A (Rev.1/2010) dan PWD DB (Rev. 1/2010)

Sebab-sebab pindaan

Panduan penyediaan draf-draf notis

Kaedah pengiraan baru kepada Perakuan Kos Penamatan

Pindaan ini turut mengambilkira pandangan daripada Penasihat Undang-undang KKR

Pindaan yang terlibat

Peruntukan syarat-syarat kontrak

AMRAN MOHD MAJID 3

Merujuk kepada klausa 51.1(a) syarat-syarat kontrak PWD 203/203A (Rev. 1/2010) ia menyatakan:

51.1 Default of Obligations

(a) Events of Default

In the event the Contractor -

(i) fails to commence works at the Site within two (2) weeks after the Date for Possession;

(ii) suspends or abandons the carrying out of the Works or any part thereof for a continuous period of .. (.) days;

(iii) fails to proceed regularly and diligently with the performance of his obligations under the Contract;

(iv) fails to execute the Works in accordance with the Contract;

(v) persistently neglects to carry out his obligations under the Contract;

(vi) refuses or persistently neglects to comply with a written notice from the S.O. in relation to any defective work or equipment, materials or goods which are defective or do not meet the requirements of the Contract;

(vii) fails to comply with the provisions of clause 47; or

(viii) fails to comply with any terms and conditions of this Contract,


AMRAN MOHD MAJID 4

then the Government shall give written notice to the Contractor specifying the

default, and requiring the Contractor to remedy such default within fourteen (14)

days of the receipt of the default notice or any period determined by the

Government.

Klausa 51.1(a) syarat-syarat kontrak PWD 203/203A (Rev.1/2010)

menyenaraikan sebab-sebab kemungkiran yang membolehkan pihak Kerajaan

menamatkan pengambilan kerja kontraktor.

(b) Termination

If the Contractor fails to remedy the breach within such period, the Government shall have

the right to forthwith terminate this Contract by giving a written notice to that effect


AMRAN MOHD MAJID 5

Seterusnya klausa 51.1(a) dan (b) syarat-syarat kontrak PWD 203/203A (Rev.1/2010) menyatakan keperluan pihak Kerajaan mengeluarkan notis tujuan penamatan apabila kontraktor telah melakukan tindakan kemungkiran dan sekiranya pihak kontraktor tidak membaiki kemungkirannya, maka pihak Kerajaan bolehlah menamatkan pengambilan kerja kontraktor dalam tempoh 14 hari dalam tempoh yang munasabah.

Klausa 51.1(c) syarat-syarat kontrak PWD 203/203A (Rev.1/2010) pula menyatakan akibat penamatan pengambilan kontraktor terhadap kontraktor:

(c) Consequences of Termination

If this Agreement is terminated under clause 51.1(b) -

(i) the Contractor shall

(G) pay to the Government for any losses and damages as a result of termination of this Contract in the manner provided under clause 56; and

Peruntukan yang sama bagi kontrak PWD DB (Rev.1/2010) boleh didapati di klausa-klausa 60.1(a),(b) dan (c)(G)

Peruntukan undang-undang

AMRAN MOHD MAJID 6

Merujuk kepada seksyen 40 Akta Kontrak 1950 ia memperuntukan:

Apabila suatu pihak bagi suatu kontrak telah enggan melaksanakan atau telah tak membolehkan dirinya dari melaksanakan janjinya pada keseluruhannya, maka penerima-janji, bolehlah menamatkan kontrak itu, melainkan jika ia telah menunjukkan dengan kata-kata atau kelakuan, persetujuannya untuk meneruskan kontrak itu.

Berdasarkan kepada seksyen 40 Akta Kontrak 1950, ia jelas menyatakan dalam keadaan di mana kontraktor gagal atau enggan menyiapkan kerja, maka pihak Kerajaan bolehlah menamatkan pengambilan kerjanya.

Perlulah diingatkan sekiranya kontraktor telah berjaya menyiapkan kerja sebahagian besar, maka menurut seksyen 40 Akta Kontrak 1950, adalah agak sukar bagi pihak Kerajaan menamatkan kontrak.


AMRAN MOHD MAJID 7

Berhubung dengan tuntutan perbezaan harga oleh Kerajaan terhadap kontraktor disebabkan pengamatan rujukan boleh dibuat kepada seksyen 76 Akta Kontrak 1950,yang menyatakan:

Seseorang yang membatalkan suatu kontrak secara sah adalah berhak untuk mendapat pampasan bagi sebarang kerugian yang dialaminya, kerana ketiadaan pemenuhan kontrak itu

Seksyen 76 Akta Kontrak 1950 tersebut dengan jelas menyatakan bahawa apabila pihak Kerajaan secara sah menamatkan pengambilan kerja kontraktor, maka pihak Kerajaan berhak menuntut pampasan gantirugi daripada kontraktor.

Sehubungan dengan itu klausa 51.1(c) syarat-syarat kontrak PWD 203/203A (Rev.1/2010) hendaklah juga ditadbirkan menurut seksyen 76 Akta Kontrak.

Prinsip perundangan berdasarkan

Common Law

AMRAN MOHD MAJID 8

Merujuk kepada kes Tan Sri Khoo Teck Puat dan Seorang Lagi lwn. Plenitude Holdings Sdn. Bhd. (1994) 3 MLJ 777, Edgar Jospeh Jr., HMP, dalam penghakimannya berkaitan dengan tuntutan pampasan gantirugi telah merujuk kepada penghakiman kes Bonham-Carter lwn. Hyde Park Hotel Ltd. 64 TLR 177 dan meluluskan prinsip perundangan berkaitan dengan tuntutan pampasan gantirugi, di mana Hakim tersebut menyatakan:

.plaintiffs must understand that if they bring an action for damages it is for them to prove their damage; it is not enough to write down the particulars, so to speak, throw them at the head of the court, saying: this is what I have lost, I ask you to give me these damages. They have to prove it.


AMRAN MOHD MAJID 9

Sehubungan dengan itu adalah jelas berdasarkan kepada prinsip

perundangan yang mantap tujuan, sekiranya pihak Kerajaan menuntut

pampasan gantirugi disebabkan penamatan pengambilan kerja

kontraktor, ia perlulah membuktikan kerugian yang dialaminya.

Tambah lagi prinsip perundangan berkaitan dengan tuntutan pampasan

kerugian adalah hanya bertujuan untuk meletakkan pihak yang terkilan

(Kerajaan) kepada kedudukan asalnya sekiranya tindakan kemungkiran

kontrak oleh kontraktor tidak berlaku.

Berlandaskan kepada syarat-syarat kontrak dan peruntukkan undang-

undang bertulis berserta dengan prinsip perundangan yang mantap

Garis Panduan Penamatan ini disediakan dan diluluskan.

Kandungan Garis Panduan Bertarikh 4.10.2006 dan Garis Panduan Baru

AMRAN MOHD MAJID 10

A. Tindakan apabila kontraktor mungkir

Penyediaan Notis untuk Tujuan Penamatan Pengambilan Kerja Kontraktor

Penyediaan Notis Penamatan Pengambilan Kerja Kontraktor

B. Tindakan yang perlu diambil selepas kontrak dimansuhkan

C. Penyediaan Perakuan Kos Penamatan berikutan Penamatan Pengambilan Kerja Kontraktor

Perbandingan Garis Panduan Bertarikh 4.10.2006

dan Garis Panduan Baru

AMRAN MOHD MAJID 11

GARIS PANDUAN LAMA GARIS PANDUAN BARU

A. TINDAKAN APABILA KONTRAKTOR MUNGKIR

Umum

Rujukan dibuat secara am kepada kemungkiran

di bawah Fasal 51 Syarat-syarat Kontrak

Rujukan dibuat secara khusus kepada asas-asas

kemungkiran dan juga di bawah Fasal 51.1(a)

syarat-syarat Kontrak yang berkaitan

Tiada Perenggan baru - Notis yang dikeluarkan

hendaklah dihantar kepada Kontraktor secara

berdaftar ke alamat terkini Kontraktor.

Pastikan resit penghantaran melalui pos

disimpan di dalam fail.

Surat Amaran Bagi Kemungkiran Kontraktor

Tiada perubahan Tiada perubahan

Perbandingan Garis Panduan Bertarikh

4.10.2006 dan Garis Panduan Baru

AMRAN MOHD MAJID 12


A. TINDAKAN APABILA KONTRAKTOR MUNGKIR (samb)

Panduan Menyediakan Draf Notis

untuk Tujuan Penamatan Pengambilan Kerja Kontraktor

Rujukan kepada fasal yang sebabkan

olehnya, pengambilan kerja kontraktor

boleh ditamatkan, dinyatakan sebagai fasal

51 Syarat-syarat Kontrak

Rujukan fasal dinyatakan secara khusus sebagai

Fasal 51.1(a) ____ dan Fasal 51.1(b) Syarat-syarat

Kontrak

Tiada Perenggan baru- Kontraktor dimaklumkan bahawa

sekiranya pengambilan kerja mereka ditamatkan,

rampasan terhadap Bon Pelaksanaan/baki Wang

Jaminan Pelaksanaan dan Jaminan Wang

Pendahuluan akan dibuat sejajar dengan Fasal 13.6

dan 69.3 Syarat-syarat Kontrak



AMRAN MOHD MAJID 13



Contoh Notis untuk Tujuan Penamatan Pengambilan Kerja Kontraktor

Notis ditandatangani oleh Pegawai Yang

Dinamakan Dalam Kontrak

Notis di ditandatangani oleh Pegawai Yang

Diberi Kuasa, b.p Kerajaan Malaysia



AMRAN MOHD MAJID 14



Panduan Menyediakan Draf Notis untuk Penamatan Pengambilan Kerja Kontraktor

Rujukan kepada fasal yang sebabkan olehnya,

pengambilan kerja kontraktor ditamatkan,

dinyatakan sebagai fasal 51 Syarat-syarat

Kontrak

Rujukan fasal dinyatakan secara khusus sebagai

Fasal 51.1(a) ____ dan Fasal 51.1(b) Syarat-

syarat Kontrak

Tiada Perenggan baru-

Kontraktor dimaklumkan bahawa rampasan

terhadap Bon Pelaksanaan/ baki Wang Jaminan

Pelaksanaan (WJP) dan Jaminan Wang

Pendahuluan akan dibuat sejajar dengan Fasal

13.6 dan 69.3 Syarat-syarat Kontrak

Contoh Notis Penamatan Pengambilan Kerja Kontraktor

Notis ditandatangani oleh Pegawai Yang

Dinamakan Dalam Kontrak

Notis ditandatangani oleh Pegawai Yang Diberi

Kuasa, b.p Kerajaan Malaysia

Keperluan merujuk kepada klausa penamatan

dengan khusus

AMRAN MOHD MAJID 15

Garis Panduan Penamatan ini mengkehendakkan Pegawai Penguasa/Pengarah Projek (P.P.) untuk menyatakan tindakan kemungkiran kontraktor dengan khusus dan juga merujuk klausa penamatan dengan khusus apabila Notis Tujuan Penamatan serta Notis Penamatan Kontrak disediakan dan seterusnya diluluskan oleh Pegawai Yang Diberi Kuasa.

Merujuk kepada kes Nirwana Construction Sdn. Bhd. lwn. Pengarah Jabatan Kerja Raya Negeri Sembilan Darul Khusus dan Kerajaan Malaysia. (Dalam Mahkamah Rayuan Malaysia [Bidangkuasa Rayuan] Rayuan Sivil No. N-01-9-2005)(Tarikh Penghakiman: 21.4.2008), Mahkamah Rayuan memutuskan Notis Penamatan Pengambilan Kerja Kontraktor yang dikeluarkan adalah tidak sah di sisi undang-undang oleh kerana Notis tersebut telah secara am merujuk kepada klausa penamatan.

Keperluan merujuk kepada klausa penamatan

dengan khusus

AMRAN MOHD MAJID 16

Mahkamah Rayuan juga memutuskan selain daripada rujukan

khusus kepada syarat-syarat kontrak yang perlu dibuat dalam

Notis Penamatan, pihak Kerajaan juga perlulah menyatakan

kemungkiran kontraktor yang menyebabkan penamatan

kontraknya dibuat.



AMRAN MOHD MAJID 17


B. TINDAKAN YANG PERLU DIAMBIL SELEPAS KONTRAK DIMANSUHKAN

Antara tindakan serta merta yang perlu diambil

ialah mengarahkan kontraktor berhenti kerja

dan meninggalkan barangan, kelengkapan dan

peralatan di tapak bina, tutup tapak bina,

mendapatkan khidmat kawalan keselamatan,

merekod bilangan barangan, kelengkapan dan

peralatan di tapak bina, mengelakkan

kecederaan akibat dari kerja tak siap,

menghantar surat secara AT berdaftar kepada

pihak yang mengeluarkan Bon Pelaksanaan ,

menuntut baki bayaran wang pendahuluan

daripada penjamin bagi jaminan wang

pendahuluan.

Sama seperti garis panduan sedia ada



AMRAN MOHD MAJID 18


B. TINDAKAN YANG PERLU DIAMBIL SELEPAS KONTRAK DIMANSUHKAN

(samb)

Sekiranya bayaran jaminan wang pendahuluan

tidak dilunaskan dalam tempoh 2 minggu dari

tarikh tuntutan, perkara ini dirujuk kepada

Penasihat Undang-undang KKR untuk tindakan

Sekiranya Wang Jaminan Pelaksanaan dipilih,

rampasan hendaklah dibuat daripada akaun

amanah dan dibayar kepada akaun hasil

Kerajaan

Sama seperti garispanduan sedia ada



AMRAN MOHD MAJID 19


C. PENYEDIAAN PERAKUAN KOS PENAMATAN BERIKUTAN PENAMATAN

PENGAMBILAN KERJA KONTRAKTOR

Komponen dalam Penyediaan Perakuan Muktamad

Komponen Kos Penyiapan

Jumlah Harga Kontrak Asal Terlaras

Harga Kontrak Akhir

Perbezaan antara Kos Penyiapan

dan

Jumlah Harga Kontrak Terlaras

Perbezaan antara Kos Penyiapan

dan

Harga Kontrak Akhir


4.10.2006 dan Draf Garis Panduan Baru

AMRAN MOHD MAJID 20



PENGAMBILAN KERJA KONTRAKTOR (samb)

Komponen Kos Penyiapan

- Jumlah bayaran wang pendahuluan;

- Jumlah bayaran interim yang telah dibayar

kepada kontraktor asal. Sekiranya

kontraktor memilih Wang Jaminan

Pelaksanaan, jumlah bayaran interim tidak

termasuk jumlah WJP yang ditahan;

- Tiada

- Jumlah bayaran wang pendahuluan;

- Jumlah bayaran interim yang telah dibayar

kepada kontraktor asal;

- Baki nilai Wang Jaminan Pelaksanaan yang

belum ditahan (sekiranya ada)



AMRAN MOHD MAJID 21




Komponen Kos Penyiapan (samb)

- Jumlah bayaran yang kena dibayar kepada

subkontraktor, pembekal, dsb;

- Jumlah Harga Kontrak Baru.Ini adalah

bayaran yang kena dibayar kepada

Kontraktor Baru atau orang lain untuk

menyiapkan Kerja yang tertinggal. Jika skop

kerja berbeza, Jumlah Harga kontrak Baru

yang telah dilaraskan hendaklah digunakan

dalam kiraan

- Jumlah bayaran yang dibayar kepada

Subkontraktor Dinamakan dan

Pembekal Dinamakan, dsb;

- Jumlah Harga Kontrak Baru bagi

Menyiapkan Baki Kerja. Ini adalah bayaran

kepada Kontraktor Baru bagi menyiapkan

baki kerja yang tidak dapat disiapkan oleh

Kontraktor Asal. Jika skop kerja berbeza,

Jumlah Harga Kontrak Baru Bagi

Menyiapkan Baki Kerja perlu dilaraskan

untuk menggambarkan skop asal kontrak



AMRAN MOHD MAJID 22





- Kos Mempelawa Semula Tender. Meliputi

kos seperti penyediaan semula dokumen

tender, bayaran yuran perunding bagi

menyediakan dokumen tender, mengiklan

tender, mengadakan penjagaan di tapak bina

dan lain-lain

- Kos Mempelawa Semula Tender dan

Pengawasan. Sama seperti garis panduan

sedia ada dan termasuk pengawasan.



AMRAN MOHD MAJID 23





- Kos kerugian Kerajaan. Kos yang ditanggung

oleh Kerajaan akibat projek tidak disiapkan

pada waktunya dan meliputi kos pengawasan

ke atas Kerja yang perlu disiapkan. Kiraannya

berdasarkan kadar Ganti Rugi Tertentu dan

Ditetapkan yang terkandung dalam Kontrak

Asal. Kiraannya adalah dari sehari 1) selepas

tarikh penamatan atau 2) sehari selepas tarikh

siap asal kontrak/ tarikh akhir lanjutan masa

sehingga tarikh siap asal kontrak baru dengan

tempoh maksimum 120 hari untuk

mempelawa tender

- Kos Kerugian Kerajaan adalah kos kerugian

yang ditanggung oleh Kerajaan akibat projek

tidak disiapkan dalam waktu yang ditetapkan.

Kos yang terlibat mestilah dapat dibuktikan.

Sebagai contoh, kegagalan kontraktor

menyiapkan projek bangunan mengakibatkan

pihak Kerajaan terpaksa menanggung kos

melanjutkan tempoh sewaannya di bangunan

lain.

Kes mahkamah berhubung LAD

AMRAN MOHD MAJID 24

Merujuk kepada kes Lembaga Kemajuan Johor Tenggara lwn. Kayu

Sedia Sdn. Bhd. (2010) 1 LNS 101, Mahkamah telah meluluskan

tuntutan perbezaan harga yang telah disediakan oleh KEJORA dengan

hanya mengambil kira perkara-perkara berikut:

a) Nilai baki kerja yang masih belum disiapkan oleh kontraktor asal;

b) Nilai harga kontrak baru

c) Bayaran Wang Pendahuluan yang telah dibuat

d) Nilai baki bayaran yang masih belum dibayar kepada kontraktor.

Dalam hal ini tuntutan berhubung dengan LAD dari tempoh sehari

selepas penamatan sehingga kontrak baru disiapkan tidak diambil kira.

Dalam hal ini juga tuntutan berkaitan dengan caj ke atas kos yang dikira

daripada Harga Kontrak Baru juga tidak diambil kira.


AMRAN MOHD MAJID 25

Satu lagi kes yang boleh dirujuk adalah kes Syarikat Panon Sdn. Bhd. lwn. Platinum Best Engineering Sdn. Bhd. (2011) 1 LNS 520.

Salah satu isu yang dituntut balas oleh defendan (subkontraktor) terhadap plaintif (sub-subkontraktor) adalah tuntutan LAD disebabkan kelewatan penyiapan kerja sub-subkontrak.

Subkontraktor mendakwa terpaksa mengambil alih kerja yang lewat disiapkan dan dengan itu sub-subkontraktor bertanggungan untuk membayar jumlah LAD sebanyak RM17,374,739.20.


AMRAN MOHD MAJID 26

Mahkamah Tinggi menolak tuntutan balas sub-subkontraktor tersebut oleh kerana apabila subkontraktor mengambil alih untuk menyiapkan baki kerja, maka isu tuntutan LAD sudah lagi tidak timbul.

Sehubungan dengan itu berdasarkan kepada Garis Panduan yang baru ini, pihak Kerajaan tidak lagi menuntut LAD berdasarkan kepada kadar LAD kontrak asal sehinggalah projek tersebut disiapkan oleh kontraktor berdasarkan kepada tarikh.

Tambah lagi merujuk kepada klausa 40.2 syarat-syarat kontrak PWD 203/203A (Rev.1/2010) ia antara lain menyatakan:


berhubung LAD

AMRAN MOHD MAJID 27

Without prejudice to the Governments right to terminate this Contract, when the

S.O. issues the Certificate of Non-Completion, the Government shall be entitled to

recover from the Contractor, Liquidated and Ascertained Damages calculated at the

rate stated in Appendix 1 from the period of the issuance of the Certificate of Non-

Completion to the date of issuance of Certificate of Practical Completion or the date

of termination of this Contract..

Klausa 40.2 syarat-syarat kontrak PWD 203/203A (Rev.1/2010) telah

jelas menghadkan tindakan untuk mengenakan LAD berdasarkan kepada

kadar yang ditetapkan di dalam kontrak asal adalah sehingga tarikh projek

disiapkan atau sehingga tarikh penamatan pengambilan kerja kontraktor.

Peruntukan yang sama bagi kontrak PWD DB (Rev.1/2010) boleh

didapati di klausa 45.2.



AMRAN MOHD MAJID 28





- Caj On-Cost Dikenakan atas Kontraktor

bagi maksud membayar balik kos

pentadbiran yang tanggung Kerajaan kerana

mempelawa tender. Nilai caj ialah 10%

daripada Jumlah Harga Kontrak Baru

- Caj ke atas Kos yang ditanggung Kerajaan

dalam menyiapkan baki kerja. Melibatkan

kos pentadbiran bagi mempelawa semula

tender dan pengawasan. Kadar caj ialah

10% daripada Kos Mempelawa

Semula Tender dan Pengawasan



AMRAN MOHD MAJID 29




Komponen Jumlah Harga Kontrak Asal

Terlaras

Komponen Harga Kontrak Akhir

- Jumlah Harga Kontrak Asal;

- Nilai Bersih Pelarasan Jumlah Harga

Kontrak Asal;

- Potongan Ganti Rugi Tertentu dan

Ditetapkan, yang dikenakan terhadap

Kontraktor Asal;

- Bayaran-bayaran lain yang dibenarkan di

dalam Kontrak

- Jumlah Harga Kontrak Asal;

- Nilai Bersih Pelarasan Jumlah Harga

Kontrak Asal;

- Potongan Ganti Rugi Tertentu dan

Ditetapkan, yang dikenakan kepada

Kontraktor Asal;

- Potongan-potongan lain yang

dibenarkan di dalam Kontrak



AMRAN MOHD MAJID 30




Tidak dinyatakan Perenggan baru:

Pastikan tuntutan ke atas Bon Pelaksanaan telah dilunaskan oleh bank/syarikat kewangan atau

jumlah Wang Jaminan Pelaksanaan setakat yang

telah ditahan dalam akaun amanah telah dibayar ke

akaun hasil Kerajaan, dan baki bayaran balik wang

pendahuluan telah dilunaskan oleh bank/syarikat

kewangan /insurans

Nilai rampasan ke atas Bon Pelaksanaan dan Wang Jaminan Pelaksanaan tidak perlu diambilkira dan

dinyatakan di dalam mana-mana perkiraan dalam

Perakuan Akaun Muktamad



AMRAN MOHD MAJID 31




Tindakan dan Peraturan Menyelesaikan Akaun Dengan Kontraktor Asal

Sekiranya Kos Penyiapan melebihi Harga

Kontrak Asal Terlaras, keluarkan Perakuan

Muktamad Kontrak yang Ditamatkan

Pengambilan Kerja Kontraktor kepada

Kontraktor berserta surat tuntutan untuk

membayar perbezaan tersebut

Sama seperti garis panduan sedia ada melainkan

Harga Kontrak Asal Terlaras dipinda kepada

Harga Kontrak Akhir



AMRAN MOHD MAJID 32




Tindakan dan Peraturan Menyelesaikan Akaun Dengan Kontraktor Asal (samb)

Surat tuntutan dihantar secara A.T. Berdaftar ke

alamat terkini kontraktor, sebaik sahaja nilai

diketahui tetapi tidak lewat dari 9 bulan selepas

kontrak ditamatkan pengambilan kerja

kontraktor

Surat tuntutan dihantar secara berdaftar di

mana menurut peruntukan syarat-syarat

kontrak, surat tersebut disifatkan

sebagai telah diterima oleh kontraktor

dalam tempoh 7 hari selepas tarikh surat

tersebut diposkan. Surat tersebut

hendaklah dihantar ke alamat terkini kontraktor

sebaik sahaja tuntutan nilai perbezaan harga

diketahui tetapi tidak lewat dari 9 bulan selepas

kontrak ditamatkan pengambilan kerja

kontraktor



AMRAN MOHD MAJID 33




Tindakan dan Peraturan Menyelesaikan Akaun Dengan Kontraktor Asal (samb)

- Hantar surat peringatan pertama sekiranya

tiada tindakan/maklumbalas daripada

kontraktor dalam tempoh 2 minggu dari

tarikh surat tuntutan

- Hantar surat peringatan 3 kali, selang

satu atau dua minggu sekali

- Jika tiada tindakan/maklumbalas selepas 3

surat peringatan, rujuk kepada Penasihat

Undang-undang KKR/Negeri

- Surat peringatan dihantar sekiranya tiada

maklum balas daripada kontraktor

- Hantar surat peringatan kedua

- Jika kontraktor masih gagal beri maklum

balas/ambil apa-apa tindakan dalam tempoh

14 hari, rujuk kepada Penasihat Undang-

Undang KKR

Pengiraan kos kerugian kerajaan berasaskan Panduan Bertarikh 4.10.2006

Kontraktor ditamatkan pengambilan kerjanya selepas

tempoh kontrak yang dibenarkan

Tarikh Milik

Tapak Kontrak Asal

Tarikh Siap Kontrak

yang Dibenarkan

Tarikh Penamatan

Pengambilan Kerja

Kontraktor

Tender Semula

diPelawa

Tarikh Milik Tapak

Kontrak Baru Tarikh Siap Asal

Kontrak Baru

Kos Kerugian Kerajaan

Kadar kos kerugian didarab dengan jumlah

hari yang terlibat dari sehari selepas Tarikh

Penamatan Pengambilan Kerja Kontraktor

sehingga ke Tarikh Siap Asal Kontrak Baru

Denda Gantirugi Tertentu

Dan Ditetapkan (LAD)

yang dikenakan

AMRAN MOHD MAJID 34

Pengiraan kos kerugian kerajaan berasaskan Panduan Bertarikh 4.10.2006

Kontraktor ditamatkan pengambilan kerjanya sebelum


Tarikh Milik

Tapak Kontrak Asal

Tarikh Siap Kontrak

yang Dibenarkan

Tarikh Penamatan

Pengambilan Kerja

Kontraktor

Tender Semula

diPelawa

Tarikh Milik Tapak

Kontrak Baru

Tarikh Siap Asal

Kontrak Baru

Kos Kerugian Kerajaan

Kadar kos kerugian didarab dengan jumlah hari

yang terlibat dari sehari selepas Tarikh Siap Asal

Kontrak/Tarikh Akhir Lanjutan Masa yang

diluluskan sehingga ke Tarikh Siap Asal Kontrak

Baru

AMRAN MOHD MAJID 35

Pengiraan Kos Kerugian Kerajaan berasaskan Garis Panduan Baru

Kontraktor ditamatkan pengambilan kerjanya selepas


Tarikh Milik

Tapak Kontrak Asal

Tarikh Siap Kontrak

yang Dibenarkan

Tarikh Penamatan

Pengambilan Kerja

Kontraktor

Tender Semula

diPelawa

Tarikh Milik Tapak

Kontrak Baru Tarikh Siap Asal

Kontrak Baru

Denda Gantirugi Tertentu

Dan Ditetapkan (LAD)

yang dikenakan

AMRAN MOHD MAJID 36

Pengiraan Kos Kerugian Kerajaan berasaskan Garis Panduan Baru

Kontraktor ditamatkan pengambilan kerjanya sebelum


Tarikh Milik

Tapak Kontrak Asal

Tarikh Siap Kontrak

yang Dibenarkan

Tarikh Penamatan

Pengambilan Kerja

Kontraktor

Tender Semula

diPelawa

Tarikh Milik Tapak

Kontrak Baru

Tarikh Siap Asal

Kontrak Baru

AMRAN MOHD MAJID 37



AMRAN MOHD MAJID 38




Contoh Pengiraan Perakuan Kos Penamatan

Format Borang Format Borang

Kontraktor ditamatkan Pengambilan Kerjanya selepas berakhir tempoh kontrak

Contoh 1 Contoh 1

Kontraktor ditamatkan Pengambilan Kerjanya sebelum berakhir tempoh kontrak

Contoh 2 Contoh 2

Sekian

Kasih Terima

termination of contractor - sr. amran bin mohd majid

Documents