senarai semak pusat setempat (osc) permohonan kebenaran merancang

Pindaan : 9/1/4/2012

- 1 -

Majlis Perbandaran Sepang, Persiaran Semarak Api, 63200 Cyberjaya, SELANGOR DARUL EHSAN. Tel : 03-83190200 ext 508/378 Fax: 03-83204700

Borang OSC 1 (a) SENARAI SEMAK PUSAT SETEMPAT (OSC) PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

NAMA DAN ALAMAT PERUNDING

NAMA DAN ALAMAT PEMOHON

TAJUK PERMOHONAN

NO. RUJUKAN PEMOHON

TARIKH PENERIMAAN

Jenis Permohonan

1. Permohonan Kebenaran Merancang Skim Pembangunan/Pelan Susun Atur

2. Permohonan Kebenaran Merancang Pendirian Bangunan

3. Pemohonan Kebenaran Merancang Bagi Membuat Perubahan Material Kegunaan Tanah 4. Pemohonan Kebenaran Merancang Bagi Membuat Perubahan Material Kegunaan Bangunan (sila Rujuk Nota) 5. Pemohonan Kebenaran Merancang Bagi Membuat Lanjutan Kebenaran Merancang (sila Rujuk Nota)

Pindaan : 9/1/4/2012

- 2 -

* Pemohon perlu tandakan (√ ) pada jenis permohonan yang dikemukakan (√ )

KOD JENIS PERMOHONAN DEFINISI

A01 Serentak : PU + KM + PB + PJ

Perihal Tanah (Pecah Sempadan dan Ubah Syarat) + Kebenaran Merancang + Pelan Bangunan + Pelan Kejuruteraan

A02 Serentak : PP + KM + PB + PJ

Perihal Tanah (Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula) + Kebenaran Merancang + Pelan Bangunan + Pelan Kejuruteraan

A03 Serentak : PU + PB + PJ

Perihal Tanah (Pecah Sempadan dan Ubah Syarat) + Pelan bangunan + Pelan Kejuruteraan

A04 Serentak : PP + KM + PB

Perihal Tanah (Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula) + Kebenaran Merancang + Pelan Bangunan

A05 Serentak : PU + KM + PJ

Perihal Tanah (Pecah Sempadan dan Ubah Syarat) + Kebenaran Merancang + Pelan Kejuruteraan

A06 Serentak : PP + KM + PJ

Perihal Tanah (Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula) + Kebenaran Merancang + Pelan Kejuruteraan

A07 Serentak : KM + PB + PJ Kebenaran Merancang + Pelan Bangunan + Pelan Kejuruteraan

A08 Serentak : PU + KM Perihal Tanah (Pecah Sempadan dan Ubah Syarat) + Kebenaran Merancang

A09 Serentak : PP + KM

Perihal Tanah (Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula) + Kebenaran Merancang

A10 Serentak : KM + PB Kebenaran Merancang + Pelan Bangunan

A11 Serentak : KM + PJ Kebenaran Merancang + Pelan Kejuruteraan

A12 Serentak : PB + PJ Pelan bangunan + Pelan Kejuruteraan

A22 Serentak : PU Perihal Tanah (Pecah Sempadan dan Ubah Syarat)

A23 Serentak : PP Perihal Tanah (Penyerahan Balik dan Pemberimilikan Semula)

A13 Kebenaran Merancang Kebenaran Merancang (KM)

A17 Pelan Landskap

A18 Pelan Nama Taman

A19 Pelan Nama Jalan

A14 Pelan Kejuruteraan

Pelan Kejuruteraan (PJ) termasuk Pelan Kerja Tanah, Pelan Jalan dan Parit, Pelan Lampu Jalan

A15 Pelan Kerja Tanah

A16

Pelan Jalan dan Perparitan dan Pelan Lampu Jalan

A20 Pelan Lampu Jalan Pelan lampu Jalan

A21 Pelan Jalan dan Perparitan

A24

Pelan Kerja Tanah + Pelan Jalan dan Perparitan

Pelan Kerja Tanah + Pelan Jalan dan Perparitan

B1 Pelan Bangunan Pelan Bangunan (PB)

B2 Permit Pembinaan Kecil

Permit Untuk Pembinaan Kecil atau Perubahan dan Tambahan Kecil selaras UUK 18, UKBS 1984

B3 Permit Sementara Bangunan Permit Sementara untuk Bangunan/Struktur Sementara selaras UUK 19, UKBS 1984

B4 Pelan Sanitari Pelan dikemukakan untuk rekod sahaja

B5 Pelan Konkrit Tetulang Pelan dikemukakan untuk rekod sahaja

C1 Permohonan CFO Permohonan melalui pengemukaan Borang E dan Pengeluaran CFO oleh PBT

D1

Notis Penyiapan Berperingkat Substruktur (G1 - G3)

Pengemukaan Notis Penyiapan Berperingkat bagi Substruktur (G1 – G3) oleh PSP

D2 Ketidakpatuhan CCC Pengemukaan Laporan Ketidakpatuhan, pemantauan terhadap terhadap kerja-kerja pembetulan dan perakuan ke atas kerja pembetulan disiapkan mengikut arahan Jawatankuasa OSC

Pindaan : 9/1/4/2012

- 3 -

Nota Panduan

Pemohon (perunding/pemilik tanah) hendaklah menyemak terlebih dahulu dokumen-dolumen berikut :-

1. Kanun Tanah Negara 1965 (Akta 56).

2. Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172).

3. Rancangan Struktur Negeri Selangor 2020.

4. Rancangan Tempatan Daerah Sepang 2015.

5. Garispanduan Piawaian dan Perancangan daripada Jabatan. Perancangan Bandar dan Desa Negeri Selangor dan MP Sepang.

6. Garispanduan Pembangunan Di Kawasan Tanah Tinggi Negeri Selangor.

7. Lain-lain Undang-undang dan Garispanduan Pembangunan Tanah.

8. Garispanduan/Pekeliling Pembangunan

a. Tanah daripada Pejabat Tanah Daerah Sepang.

b. Pejabat Tanah dan Galian Selangor.

c. Lembaga Perumahan Hartanah Selangor.

9. Keperluan/Garispanduan Jabatan-jabatan Teknikal (Berkaitan Sahaja) :-

a. Jabatan Kerja Raya Selangor. b. Jabatan Pengairan Selangor. c. Jabatan Alam Sekitar Selangor. d. Jabatan Mineral dan Geosains Selangor. e. Indah Water Konsortium Berhad. f. Tenaga Nasional Berhad. g. Syarikat Air Selangor Berhad. h. Telekom. i. Multimedia Development Corporation. j. Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Selangor k. Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia l. Jabatan Kejuruteraan, MP Sepang. m. Jabatan Penilaian, MP Sepang. n. Jabatan Bangunan, MP Sepang. o. Jabatan Landskap, MP Sepang. p. Jabatan Perancangan Bandar, MP Sepang.

10. Pihak pemohon perlu merujuk template senarai Semak Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang Yang Terperinci yang boleh dimuat turun melalui http ://jkt.kpkt.gov.my – selaras dengan pekeliling Ketua Setiausaha Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan Bil 2/2012 dan Bil 3/2011

11. Permohonan yang dikemukakan hendaklah tanpa sebarang tampalan 12. Permohonan Kebenaran Merancang perlu dikemukakan secara serentak dengan Pelan Kerja Tanah, Jalan dan Perparitan. 13. Perunding/pemilik tanah dinasihatkan mendapatkan khidmat nasihat daripada Unit Pusat Setempat OSC dan Jabatan Perancangan Bandar, MP Sepang mengenai perkara di atas. 14.Pemohon diminta mengasingkan semua pelan-pelan dan perkara-perkara berkaitan mengikut

jabatan-jabatan teknikal yang terlibat. 15 Semua permohonan hendaklah diasingkan dan diikat mengikut Jabatan/Agensi Teknikal yang terlibat 16. Setiap salinan dokumen perlu diakui sah 17. Semua laporan disediakan dalam Bahasa Melayu dan bersaiz A4 (portrait) 18. Pelan hendaklah dilipat bersaiz A4

19..Pihak pemohon perlu merujuk Lampiran semasa mengemukakan permohonan.

Pindaan : 9/1/4/2012

- 4 -

Perkara yang perlu ada semasa mengemukan permohonan (senarai semak Jab. Perancang Bandar MPSepang)

Permohonan Membuat Perubahan Material Kegunaan Bangunan

Jenis-Jenis Permohonan Kebenaran Merancang Perubahan Material Bangunan Untuk Tempoh Terhad

Jenis Bangunan Jenis Aktiviti

Rumah

• Rumah Teres Lot Pepenjuru, Rumah Sesebuah dan Rumah Berkembar Sahaja Dibenarkan.

• Waktu Operasi Siang Sahaja.

• Ubahsuai Luaran dan Dalaman Perlu Kebenaran Merancang dan Pelan Bangunan.

• Ubahsuai Dalaman Perlu Pelan Bangunan Sahaja.

• Tangga Keselamatan - Bomba

• Aktiviti Tidak Boleh Menimbulkan Kacauganggu Seperti Bunyi Bising, Kesesakkan dan Halangan Lalulintas.

• Pendaftaran Jabatan Pelajaran

(Tadika/Pusat Perkembangan Minda)

• Pendaftaran Jabatan Kebajikan Masyarakat (Taska dan Pusat Jagaan Harian Kanak-Kanak)

• Perlu dilengkapi dengan ‘aircond’

• Bagi Kelas Fardu Ain/KAFA/ABIM perlu mendapat pengesahan dan kelulusan JAIS.

• Lesen Premis dan Lesen Iklan Jabatan Perlesenan

• Profail Syarikat Yang Mengandungi : Keterangan dan butiran aktiviti yang hendak dijalankan iaitu :

- Waktu Operasi - Bilangan Pekerja

- Bilangan penghuni/pelajar

• Tadika, Taska, Pusat Jagaan Kanak-kanak, Pusat Jagaan Harian Kanak-kanak.

• Kelas Fardu Ain/ KAFA/ABIM

• Pusat Tuisyen Tidak Dibenarkan Dan Lain-lain Aktiviti Tidak Dibenarkan.

• Rumah Teres Lot Pepenjuru, Rumah Sesebuah dan Rumah Berkembar Sahaja Dibenarkan.

• Waktu Operasi Siang dan Malam.

• Bilangan Penghuni Tertakluk Kepada Seksysen 79 Akta 171


• Ubahsuai Dalaman Perlu Pelan Bangunan.



• Pendaftaran Jabatan Kebajikan Masyarakat.

• Profail Syarikat Yang Mengandungi : Keterangan dan butiran aktiviti yang hendak dijalankan iaitu :

- Waktu Operasi - Bilangan Penghuni/Pelajar Bilangan Pekerja

• Rumah Orang Tua

• Rumah Anak Yatim Pusat Jagaan

• Orang Kurang Upaya

Pindaan : 9/1/4/2012

- 5 -

Jenis Bangunan Jenis Aktiviti

Rumah Kedai/Kedai Pejabat

• Bilangan Penghuni Tertakluk Kepada Seksyen 79 Akta 171


• Ubahsuai Dalaman Perlu Pelan Bangunan.



• Pendaftaran Jabatan Kebajikan Masyarakat.

• Pendaftaran Jabatan Pelajaran

• Lesen Premis dan Lesen Iklan Jabatan Pelesenan.

• Bengkel Kenderaan Hanya Dibenarkan Beroperasi Di Lot Penjuru atau Lot Tepi Sahaja.

• Bagi Budget Hotel/Asrama perlu dapatkan kelulusan BOMBA dan kelulusan Ubahsuai dalaman daripada Jabatan Bangunan, MPSepang (Kemukakan secara serentak dgn KM)

• Profail Syarikat Yang Mengandungi :

Keterangan dan butiran aktiviti yang hendak dijalankan iaitu :

- Waktu Operasi

- Bilangan Pekerja

- Bilangan penghuni/pelajar

• Pusat Tuisyen

• Institusi Pendidikan

• Budget Hotel (Tanpa Spa, Kafe, Disko Dan Aktiviti Hiburan) Penginapan Sahaja.

• Hospital Swasta

• Bengkel Kenderaan Sahaja (kecuali Kedai Mencuci Kenderaan dan Aksesori)

• Tadika/Taska/KAFA/Fardu Ain/ABIM

• Asrama

Perkara yang perlu ada :-

- Perkara-perkara berdasarkan senarai semak keperluan Jabatan Perancangan Bandar MPSepang yang bertanda (*)

- Sesalinan Perjanjian Jual Beli Atau; - Sesalinan Perjanjian Sewa (Sila pastikan tarikh tamat perjanjian sewa masih

sah dan perlu diperbaharui) - Sesalinan Sijil Layak Menduduki - Sesalinan Lesen Perniagaan (Jika Telah Beroperasi) - Sesalinan Profail Syarikat dan Aktiviti (Sila rujuk di Nota Panduan) - Sesalinan Surat Dan Pelan Kelulusan Ubahsuai Bangunan (Jika Berkaitan) - Gambar Bangunan Terbaru (Pandangan Hadapan, Belakang dan Sisi). - Sesalinan Pelan Lokasi Bangunan (Boleh Dibeli Di Jabatan Perancangan

Pembangunan, MP Sepang) - Sesalinan Pelan Atau Lakaran Lantai Bangunan.

Pindaan : 9/1/4/2012

- 6 -

Permohonan Lanjutan Kebenaran Merancang Perkara yang perlu ada - Perkara-perkara berdasarkan senarai semak keperluan Jabatan

Perancangan Bandar MPSepang yang bertanda (**)

- 1 Salinan Surat Kelulusan dan Pelan Susunatur yang telah diluluskan oleh Majlis Perbandaran Sepang atau JPBD Negeri Selangor .

- Borang B (Lanjutan Kebenaran Merancang) - 1 Salinan Borang 24 dan Borang 49 (Form 24/49) Pendaftaran Syarikat/Pemegang Syer Syarikat

Pindaan : 9/1/4/2012

- 7 -

Perkara

Tanda Ada (��) Atau Tiada (x) atau TB

Catatan Bil

Dokumen Semakan Pemohon

Semakan OSC

1. Surat Rasmi Daripada Pemohon (Pemilik Tanah/Jururancang Bandar Berdaftar)

1

2. Salinan Borang A (Jadual Pertama) Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am) (Selangor) 2001 [Kaedah 2(1)] telah diisi dengan lengkap.

1

3. Borang Fi dan Salinan resit Bayaran Fee

1

4. Pelan Susunatur Bersaiz A1/A0

1

5. Pelan Susunatur Saiz A3

1

6. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) mengikut keperluan Seksyen 21A, Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Pindaan) 2001

1

Senarai Semak Keperluan Unit Pusat Setempat (OSC)

Pindaan : 9/1/4/2012

- 8 -

Perkara


Catatan Bil


Semakan OSC

1. Borang A - Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am) (Selangor) 2001 [Kaedah 2(1)] telah diisi dengan lengkap.

1

2. Surat Rasmi Daripada Jururancang Bandar Berdaftar Atau Orang-Orang Berkelayakan

1

3. Salinan Resit Bayaran Fee Permohonan Kebenaran Merancang Mengikut Jadual IV, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2004

1

4. Perakuan Kebenaran Laluan yang telah disahkan

1

5. Salinan Geran atau surat Hakmilik Tanah Asal yang telah disahkan atau salinan bukti permohonan berimilik tanah yang telah dikemukakan oleh agensi pelaksana kepada PTG/PTD

1

6. Salinan Resit Cukai Pintu terkini atau surat pengesahan cukai taksiran

1

7. Salinan surat kelulusan MMKN bagi permohonan yang telah ada kelulusan MMKN (jika berkaitan)

1

8. Power of Attorney/Perjanjian jual beli dan profil syarikat/salinan kad pengenalan pemilik(jika tiada nama pemilik baru dalam geran atau hakmilik tanah)

1

9. Salinan Pelan – pelan telah disahkan Oleh Profesional Berdaftar:

a. Pelan Susun Atur (Selaras Garispanduan PBT)

b. Pelan Konsep Landskap* c. Pelan Landskap* d. Pelan Cadangan Nama Taman* e. Pelan Cadangan Nama Jalan*

(*) Boleh dikemukakan selepas pelan susun atur diluluskan tetapi sebelum pembinaan bermula

(Sila rujuk LAMPIRAN A)

3

Senarai Semak Keperluan Jabatan Perancang Bandar MP Sepang

*

*

**

*

*

**

*

**

**

Pindaan : 9/1/4/2012

- 9 -

10. Pelan Akui (certified Plan) menunjukkan lot berkenaan dan lot-lot sekeliling

1

11. Pelan Topografi Tapak yang menandakan kedudukan pokok-pokok sedia ada dan jenisnya yang melebihi 0.8 meter ukur lilit yang disahkan oleh Juruukur/Arkitek Landskap

1

12. Pelan Cadangan sistem perparitan luaran selaras dengan kehendak MASMA yang disediakan oleh Jurutera Perunding Bertauliah Dalam bentuk Autocad

1

13. Lukisan Perspektif Yang menunjukkan pembangunan tersebut (Pengecualian diberikan kepada pembangunan rumah sesebuah mengikut garispanduan PBT dan untuk tujuan pecahan lot persendirian)

1

14. Pelan Kontor 1

15. Salinan Pelan Kerja Ukur Yang Disahkan (Certified Survey Plan)

2

16. Gambar Tapak Yang menunjukkan keadaan tapak dan kawasan sekitar dalam bentuk jpeg/pdf

17. Laporan Cadangan Pemajuan mengikut keperluan Seksyen 21A, Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Pindaan) 2001

(Sila rujuk LAMPIRAN B)

1

18. Surat Kelulusan EIA selaras dengan keperluan JAS

1

19. Laporan Analisis Implikasi Sosial (SIA) 1

20. Laporan Konsep Landskap 1

21. Laporan Kerja Tanah sekiranya Pelan Kerja Tanah dikemukakan

1

22. Laporan Penilaian Kesan Lalulintas (TIA) selaras keperluan JKR

1

23. Carian Rasmi untuk hakmilik bagi semua lot bersempadana dalam Borang A-KPPA

1

24. Template Borang Kiraan Bayaran Fee (Jadual 3, Kaedah 4) yang telah lengkap di isi.

1

**

*

**

Pindaan : 9/1/4/2012

- 10 -

25. Pastikan Keperluan Jabatan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan (DOSH) seperti ayat berikut diletakan di atas pelan sususnatur

“Pemaju dan kontraktor yang dilantik hendaklah memastikan keselamatan dan kebajikan orang-orang lain selain daripada pekerja yang mungkin tersentuh semasa aktiviti pemajuan dijalankan sebagaimana yang ditetapkan di bawah Akta Keselamatan dan Kesihatan Pekerja 1994 serta peraturan-peraturan yang dibuat dibawahnya dan Akta Kilang dan Jentera 1967 serta peraturan-peraturan yang dibuat dibawahnya dan perlu menyediakan sumber bagi mencapai tujuan tersebut.”

Senarai Semak Keperluan Jabatan Kejuruteraan MP Sepang

Perkara


Catatan Bil


Semakan OSC



b. Pelan Konsep Landskap* c. Pelan Landskap* d. Pelan Cadangan Nama

Taman* e. Pelan Cadangan Nama Jalan*


1

2. Laporan penilaian Kesan Lalulintas (TIA) selaras keperluan JKR

1

3. Pelan Jalan dan Parit (jika dikemukakan bersekali)

1

4. Pelan Lampu Jalan (jika dikemukakan bersekali)

1

5. Pelan Saliran Awal 1

6. Salinan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP).

1

Pindaan : 9/1/4/2012

- 11 -

7. Salinan Pelan Kelas Cadangan Aras Tanah Dibentuk (Cross Section Proposed Platform Level) Dan Pelan Keratan Rentas

• Pelan Tersebut Hendaklah Menunjukkan: - Kedudukan Aras Tanah Sediaada

(Existing Platform Level) Dan Aras Tanah Cadangan (Propose Platform Level)

- Kawasan Yang Terlibat Dengan Potongan Dan Tambakan

- Cerun Yang Terlibat Dengan Potongan Dan Tambakan

Perbezaan Aras Tanah Lot Cadangan Dan Lot Bersempadan (Sehingga Jarak 50 Meter)

1

-

8. Salinan Pelan Ukur Tanah Menunjukkan Garisan Kontur dan Parameter Sedia Ada (Koordinat Cassini)

1

9. Salinan Pelan Kerja Tanah Disediakan Oleh Jurutera Berdaftar

1

10. Mengemukakan Pelan “Layout” Yang Menunjukkan Dengan Jelas Cadangan Arah Aliran Longkang (Discharge) Sehingga Ke Parit Utama/ Parit Sediaada

1

11. Mengemukakan Pelan “Layout” Yang Menunjukkan Dengan Jelas Cadangan Arah Aliran Trafik (Traffic Flow) Di Tapak Cadangan

1

12. Salinan Stormwater Management Report’ yang disediakan oleh Jurutera perunding dengan cadangan saliran berdasarkan kepada MASMA

1

Pindaan : 9/1/4/2012

- 12 -

Senarai Semak Keperluan Jabatan Bangunan MP Sepang

Perkara


Catatan Bil Dokumen

Semakan Pemohon

Semakan OSC




Taman* e. Pelan Cadangan Nama

Jalan*


1

2. Laporan penilaian Kesan Lalulintas (TIA) selaras keperluann JKR

1

3. Laporan Cadangan Pemajuan 1

Senarai Semak Keperluan Jabatan Landskap MP Sepang

Perkara


Catatan Bil


Semakan OSC


a Pelan Susun Atur (Selaras Garispanduan PBT)

b Pelan Konsep Landskap* c Pelan Landskap* d Pelan Cadangan Nama

Taman* e Pelan Cadangan Nama

Jalan*


1


Pindaan : 9/1/4/2012

- 13 -

Perkara


Catatan Bil Dokumen

Semakan Pemohon

Semakan OSC




Taman* e. Pelan Cadangan Nama

Jalan*


1


3. Salinan Laporan Penilaian Harta (perlu disertakan semasa mengemukakan permohonan)

Sila Rujuk Lampiran C

1

Senarai Semak Kepeluan Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Selangor

Kebenaran Merancang Bagi Kerja Bangunan Di Atas Lot Di Dalam Pelan Induk (Master Plan) Yang Telah Diluluskan (Pendirian /Perobohan /Tambahan /Pemajuan Stratum/ Penggunaan ruang Udara)

Perkara


Catatan Bil Dokumen

Semakan Pemohon

Semakan OSC

1. Surat permohonan rasmi yang ditandatangani oleh pemohon

1

2. Borang A, Jadual 1, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan (Am) mengikut negeri

1

3. Salinan Hakmilik Tanah Bagi Setiap Lot Yang Terlibat dengan Cadangan

1 Sah laku dalam tempoh 6

bulan

Senarai Semak Keperluan Jabatan Penilaian dan Pengurusan Harta MP Sepang

Pindaan : 9/1/4/2012

- 14 -

4. Salinan surat/sijil KM bagi pelan susunatur terdahulu

1

Bagi pendirian bangunan di atas lot yang telah

mempunyai kebenaran merancang semasa

peringkat pelan susunatur/pelan induk

5. Laporan Cadangan Pemajauan (LCP) yang memperihalkan pemajuan seperti yang dicadangkan

1

Format LCP perlu mematuhi Manual Penyediaan LCP

6. Fotograf keadaan tapak sedia ada

1 Boleh dikandungkan di

dalam LCP

7. Fotograf lot di sempadan utara, selatan, timur dan barat


dalam LCP

8. Pelan susunatur dengan format berikut :

i. Skala 1:1500 atau kurang dengan ;state grid’ menunjukkan koordinat sebenar sempadan tapak daripada JUPEM

ii. Tandatangan pemilik/PA.Jika pemilikan tanah adalah di atas nama syarikat, nama dan no.kad pengenalan pengurus atau ketua syrikat atau pengrah hendaklah dicatatkan dan ditandatangani. Bagi tanah kerjaan, pelan mesti disahkan oleh Pejabat Tanah/Kementerian yang berkaitan.

iii. Tandatangan jururancang Bandar Berdaftar dengan Cop Hidup Lembaga Perancang Malaysia dan Cop Pertubuhan Perancang Malaysia (MIP)/Arkitek Profesional

iv. Butiran Pemajuan (Keluasan, aras tapak bangunan, bilangan unit, ketinggian dan anjakan belakang rumah, mata angin, arah kiblat dan lain-lain)

1

Pindaan : 9/1/4/2012

- 15 -

9. Pelan Kunci skala 1:50000 (atau mengikut kesesuaian)

1 Boleh dimuatkan di atas

pelan sususnatur yang disediakan mengikut

skala yang bersesuaian 10. Pelan Lokasi skal 1

:10000(atau mengikut kesesuaian)

1

11. Pelan Cadangan Aras Tapak (spot level/proposed platform level) termasuk aras tapak sedia ada dan kawasan sekitar dalam jarak 100 meter(atau mengikut kesesuaian) dari sempadan tapak pemajuan.

1

12. Softcopy pelan-pelan dalam format Autocad (DXF/DWG)

1

13. Lain-lain pelan dan laporan mengikut jenis pemajuan dan kawasan setempat (rujuk senarai semak dokumen tambahan)

1

Nota : i. KM ini hanya terpakai kepada cadangan untuk mendirikan bangunan di atas lot yang terletak di dalam kawasan yang telah mempunyai pelan induk (master plan) /pelan susunatur yang telah diluluskan. Contoh pembangunan melibatkan free standing building seperti pembinaan bangunan industri, kompleks komersial dan juga rumah-rumah sesebuah di atas lot-lot yang telah mempunyai kebenaran merancang. Bagi kes sebegini, perancangan infrastruktur bagi tapak cadangan dan kawasan pembangunan secara keseluruhan telah diluluskan dan impak ke atas kawasan sekitar telah diambil kira. ii. Tajuk pelan, LCP dan surat permohonan mestilah sama mengikut butir-butir hakmilik dan mengikut tajuk kebenaran merancang yang sebenarnya.

Kebenaran Merancang Bagi Kerja Bangunan Di Atas Tanah Kategori Bangunan (Pendirian /Perobohan /Tambahan /Pemajuan Stratum/ Penggunaan ruang Udara)

Perkara


Catatan Bil Dokumen

Semakan Pemohon

Semakan OSC


1

2. Borang A, Jadual 1, Kaedah-Kaeadh Pengawalan Perancangan (Am) mengikut negeri

1

3. Salinan Hakmilik Tanah Bagi Setiap Lot Yang Terlobat dengan Cadangan

1

4. Salinan Carian Rasmi 1 Sah laku tempoh 6 bulan

5. Salinan surat/sijil KM bagi pelan susunatur terdahulu

1

Bagi pendirian bangunan di atas lot yang telah

mempunyai kebenaran merancang semasa

peringkat pelan susunatur/pelan induk

Pindaan : 9/1/4/2012

- 16 -

6. Surat Pengesahan Hak Lalulalang Daripada Pejabat Tanah jika Tapak cadangan tidak mempunyai jalan masuk yang sah

1

Sekiranya tiada, perlu mohon di Pejabat Tanah


1




dalam LCP



dalam LCP


i. Skala 1:1500 atau kurang dengan ‘state grid’ menunjukkan koordinat sebenar sempadan tapak daripada JUPEM




1

Pindaan : 9/1/4/2012

- 17 -




skala yang bersesuaian 12. Pelan Lokasi skal 1


1

13. Pelan Topografi kawasan cadangan yang menunjukkan kontur dan maklumat sedia ada seperti jalan keluar masuk, bangunan-bangunan sedia ada, kolam ,sungai, alur, parit, rentis talian elektrik, landasan keretapi dan lain-lain.

1


1

15. Pelan ukur keliling bagi tapak cadangan termasuk pembangunan kawasan sekitar dalam jarak 100 meter (atau mengikut kesesuaian) daripada sempadan yang menunjukkan gunatanah sedia ada dan komited termasuk bangunan, kemudahan awam, infrastruktur dan utiliti dan pelan ini perlu disahkab oleh Juru Ukur Berdaftar.

1


1


1

Nota : i. KM ini hanya terpakai bagi cadangan untuk mendirikan bangunan atas mana-mana tanah yang telah dikategorikan sebagai bangunan tetapi kebenaran mernacang untuk pemajuan belum diberikan. ii. Tajuk pelan, LCP dan surat permohonan mestilah sama mengikut butir-butir hakmilik dan mengikut tajuk kebenaran merancang yang sebenarnya.

Pindaan : 9/1/4/2012

- 18 -

Kebenaran Merancang Bagi Menjalankan Kerja-Kerja Berkaitan Perihal Tanah (Pecah Sempadan dan Cantuman Tanah Serta Pecah Bahagian)

Perkara


Catatan Bil Dokumen

Semakan Pemohon

Semakan OSC


1


1


1



1



1




dalam LCP



dalam LCP



ii. Tandatangan pemilik/PA.Jika pemilikan tanah adalah di atas nama syarikat, nama dan no.kad pengenalan pengurus atau ketua syrikat atau pengrah hendaklah dicatatkan dan ditandatangani. Bagi tanah kerjaan, pelan mesti disahkan

1

Pindaan : 9/1/4/2012

- 19 -

oleh Pejabat Tanah/Kementerian yang berkaitan.



v. Pelan susunatur perlu ditindaih (superimposed) dengan pelan kontur yang disediakan oleh juruukur berlesen

vi. Perlu buat cerapan mercu tanda (landmark) berdekatan dan bangunan tapak sedia ada di atas dan sekitar

vii. Perlu masukkan no fail dan bentuk pecahan tanah yang telah diluluskan bagi lot bersebelahan

viii. Perlu mengikut skim warna piawaian perancangan yang ditetapkan oleh JPBD


1

Boleh dikandungkan di dalam LCP

11. Pelan Cadangan Aras Tapak (spot level/proposed platform level) termasuk aras tapak sedia ada dan kawasan

1

Pindaan : 9/1/4/2012

- 20 -

sekitar dalam jarak 100 meter(atau mengikut kesesuaian) dari sempadan tapak pemajuan.

15. Pelan ukur keliling bagi tapak cadangan termasuk pembangunan kawasan sekitar dalam jarak 100 meter (atau mengikut kesesuaian) daripada sempadan yang menunjukkan gunatanah sedia ada dan komited termasuk bangunan, kemudahan awam, infrastruktur dan utiliti dan pelan ini perlu disahkan oleh Juru Ukur Berdaftar.

1


1


1

Nota : i. KM ini hanya terpakai bagi kerja-kerja perihal tanah yang melibatkan pecah bahagian, pecah sempadan/dan cantuman tanah sama ada untuk pemajuan ataupun sekadar untuk perubahan pemilikan. ii. Tajuk pelan, LCP dan surat permohonan mestilah sama mengikut butir-butir hakmilik dan mengikut tajuk kebenaran merancang yang sebenarnya.

Kebenaran Merancang Bagi Perubahan Material Penggunaan Tanah

Perkara


Catatan Bil Dokumen

Semakan Pemohon

Semakan OSC


1


1


1



1


Pindaan : 9/1/4/2012

- 21 -


1




dalam LCP



dalam LCP


Skala 1:1500 atau kurang dengan ‘state grid’ menunjukkan koordinat sebenar sempadan tapak daripada JUPEM

i. Tandatangan pemilik/PA.Jika pemilikan tanah adalah di atas nama syarikat, nama dan no.kad pengenalan pengurus atau ketua syrikat atau pengrah hendaklah dicatatkan dan ditandatangani. Bagi tanah kerjaan, pelan mesti disahkan oleh Pejabat Tanah/Kementerian yang berkaitan.

ii. Tandatangan jururancang Bandar Berdaftar dengan Cop Hidup Lembaga Perancang Malaysia dan Cop Pertubuhan Perancang Malaysia (MIP)/Arkitek Profesional

iii. Butiran Pemajuan (Keluasan, aras tapak bangunan, bilangan unit, ketinggian dan anjakan belakang rumah, mata angin, arah kiblat dan lain-lain)

1




skala yang bersesuaian

12. Pelan Lokasi skal 1 :10000(atau mengikut kesesuaian)

1

Pindaan : 9/1/4/2012

- 22 -


1


1

Nota : i. Tajuk pelan, LCP dan surat permohonan mestilah sama mengikut butir-butir hakmilik dan mengikut tajuk kebenaran merancang yang sebenarnya.

Kebenaran Merancang Bagi Perubahan Material Penggunaan Bangunan

Perkara


Catatan Bil Dokumen

Semakan Pemohon

Semakan OSC


1


1


1

4. Salinan Carian Rasmi/Cabutan Hakmilik Tanah

1 Sah laku tempoh 6 bulan


1


6. Fotograf keadaan bangunan sedia ada dan persekitarannya


dalam LCP



1

Pindaan : 9/1/4/2012

- 23 -








9. Pelan Lokasi skala 1 :10000 (atau mengikut kesesuaian)

1


1


1


Pindaan : 9/1/4/2012

- 24 -

Kebenaran Merancang Bagi Menjalankan Kerja Kejuruteraan

Perkara


Catatan Bil Dokumen

Semakan Pemohon

Semakan OSC


1


1


1


1 Sah laku tempoh 6

bulan


1

Sekiranya tiada, perlu mohon di Pejabat

Tanah


1



1 Boleh dikandungkan

di dalam LCP



di dalam LCP



ii. Tandatangan pemilik / PA.Jika pemilikan tanah adalah di atas nama syarikat, nama dan no.kad pengenalan pengurus atau ketua syarikat atau pengarah hendaklah dicatatkan dan ditandatangani. Bagi tanah kerjaan, pelan mesti disahkan oleh Pejabat Tanah / Kementerian yang berkaitan.

1

Pindaan : 9/1/4/2012

- 25 -


v. Butiran Pemajuan (Keluasan, aras tapak bangunan, bilangan unit, ketinggian dan anjakan belakang rumah, mata angin, arah kiblat dan lain-lain)


1 Boleh dimuatkan di

atas pelan sususnatur yang disediakan

mengikut skala yang bersesuaian 11. Pelan Lokasi skala 1


1


1


1


1


1


1

Pindaan : 9/1/4/2012

- 26 -

Nota : i. KM ini adalah bagi kerja kejuruteraan yang tidak melibatkan pendirian bangunan yang mana hanya merangkumi kerja membentuk atau meratakan tanah, membentuk atau menyediakan jalan masuk ke sesuatu jalan serta kerja infrastruktur sahaja. ii. Kerja kejuruteraan mengikut Akta 172 termasuk membentuk atau meratakan tanah, mebentuk atau menyediakan jalan masuk ke sesuatu jalan atau memasang kabel, sesalur atau menyediakan bekalan air atau saliran atau apa-apa perbuatan lain yang menyentuh atau mengganggu man-mana tanah termasuk untuk tujuan pertanian. iii. Tajuk pelan, LCP dan surat permohonan mestilah sama mengikut butir-butir hakmilik dan mengikut tajuk kebenaran merancang yang sebenarnya.

Kebenaran Merancang Bagi Menjalankan Kerja Perlombongan

Perkara


Catatan Bil Dokumen

Semakan Pemohon

Semakan OSC


1


1


1


1 Sah laku tempoh 6

bulan


1



1




di dalam LCP



di dalam LCP



ii. Tandatangan pemilik/PA.Jika pemilikan tanah adalah

1

Pindaan : 9/1/4/2012

- 27 -

di atas nama syarikat, nama dan no.kad pengenalan pengurus atau ketua syarikat atau pengarah hendaklah dicatatkan dan ditandatangani. Bagi tanah kerjaan, pelan mesti disahkan oleh Pejabat Tanah/Kementerian yang berkaitan.




1

Boleh dimuatkan di atas pelan

sususnatur yang disediakan mengikut


11. Pelan Lokasi skala 1 :10000(atau mengikut kesesuaian)

1


1


1

14. Pelan ukur keliling bagi tapak cadangan termasuk pembangunan kawasan sekitar dalam jarak 100 meter (atau mengikut kesesuaian) daripada

1

Pindaan : 9/1/4/2012

- 28 -

sempadan yang menunjukkan gunatanah sedia ada dan komited termasuk bangunan, kemudahan awam, infrastruktur dan utiliti dan pelan ini perlu disahkab oleh Juru Ukur Berdaftar.


1

16. Laporan Geoteknik Tanah 1

17. Surat kelulusan bersama Laporan Penilaian Kesan Alam Sekitar (EIA) yang telah diluluskan

1


1


Kebenaran Merancang Bagi Menjalankan Kerja Perindustrian

Perkara


Catatan Bil Dokumen

Semakan Pemohon

Semakan OSC


1


1


1


1 Sah laku tempoh 6

bulan


1

Sekiranya tiada, perlu mohon di Pejabat

Tanah


1


Pindaan : 9/1/4/2012

- 29 -



dalam LCP



dalam LCP



ii. Tandatangan pemilik/PA.Jika pemilikan tanah adalah di atas nama syarikat, nama dan no.kad pengenalan pengurus atau ketua syarikat atau pengarah hendaklah dicatatkan dan ditandatangani. Bagi tanah kerjaan, pelan mesti disahkan oleh Pejabat Tanah/Kementerian yang berkaitan.



1


1 Boleh dimuatkan di

atas pelan sususnatur yang disediakan

mengikut skala yang bersesuaian 11. Pelan Lokasi skala 1


1

Pindaan : 9/1/4/2012

- 30 -


1


1


1


1


1

Nota : i. KM ini adalah bagi aktiviti perindustrian yang tidak melibatkan pendirian bangunan. KM ini adalah atas penggunaan tanah bagi menjalankan aktiviti perindustrian seperti depo penyimpanan barangan/inland port. ii. Tajuk pelan, LCP dan surat permohonan mestilah sama mengikut butir-butir hakmilik dan mengikut tajuk kebenaranmerancangyangsebenarnya.

Pindaan : 9/1/4/2012

- 31 -

Senarai Semak Pejabat Tanah Daerah Sepang/ Pejabat Tanah dan Galian Negeri Selangor (PTD/PTG)

Perkara


Catatan Bil Dokumen

Semakan Pemohon

Semakan OSC

1. Borang 7D/ Borang 12D 1

2. Salinan Kad Pengenalan 1

3. Pelan Pra Hitungan (pre Computation paln) S137(1)(b) KTN

1

4. Surat Persetujuan Dari Pemilik Berkepentingan Atas Tanah

1

5. Surat Wakil Kuasa (PA) 1

6. Dokumen Daftar Tubuh Syarikat (jika pemohon sebuah Syarikat)

1

7. Salinan resit bayaran permohonan seperti yang ditetapkan dalam Kaedah-Kaedah Tanah Negeri

1

8. Dokumen Hakmilik Tanah Keluaran Tanah Berkenaan (QT/FT)

1

9. Salinan Resit Bayaran Cukai Tanah Tahun Semasa

1

10. Sijil Carian Rasmi(Kecuali Bagi Permohonan Yang Melibatkan Tanah Kerajaan Negeri/Persekutuan) Sekiranya Perlu.

1

11. Salinan Pelan – pelan telah disahkan Oleh Profesional Berdaftar:a.Pelan Susun Atur (Selaras Garispanduan PBT)

1

12. 1 ‘Soft Copy’ Pelan Susunatur ‘ Format Auto-Cad/Map Info’ dan ‘Power Point’.

1

13. 1 Salinan Laporan Cadangan Pemajuan.

1

14. 1 Salinan Pelan Ukur Tanah Menunjukkan Garisan Kontur dan Parameter Sedia Ada.

1

Nota : Pindaan KM yang melibatkan pindaan ke atas permohonan yang telah diluluskan oleh Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri hendaklah dihantar kepada PTG)

Pindaan : 9/1/4/2012

- 32 -

Senarai Semak Keperluan Jabatan Kerja Raya Negeri Selangor (JKR)

Perkara


Catatan Bil Dokumen

Semakan Pemohon

Semakan OSC

1. Pelan Ukur (hard Copy) + 1 Salinan Soft Copy pelan format DWG atau serasi mengikut rujukan koordinat State Cassini

1

2. Pelan Tapak (Hardcopy) + 1 Salinan softcopy pelan Format DWG atau serasi mengikut rujukan kordinat State Cassini

3

3. Pelan Analisa Kecerunan dan Laporan Geoteknik 9(bagi kawasan berbukit kelas 3 dan 4 sahaja) + 1 salinan softcopy laporan dalam format pdf

1

4. Laporan Penilaian Kesan lalulintas (TIA). (Bagi keluasan lantai > 45000 kp atau 200 unit) + 1 salinan softcopy laporan dalam format pdf

1

5. Laporan Road Safety Audit Stage 1 & 2 (Bagi Pembangunan menghadap Jalan Persekutuan dan Jalan Utama Negeri) + 1 Salinan softcopy Laporan dalam format pdf

1

Senarai Semak Keperluan Jabatan Pengairan dan Saliran Negeri Selangor (JPS)

Perkara


Catatan Bil Dokumen

Semakan Pemohon

Semakan OSC

1. Salinan ‘Stormwater Management Report’ (Drainage Conceptual Report) Berdasarkan Kepada Manual Saliran Mesra Alam (MASMA).

Checklist Form LUC/LSD-Cklist

5

2. Salinan Laporan dan Pengiraan Pengurusan Air Larian Hujan

- Penerangan Topografi dan Keadaan Kawasan - Penerangan Cadangan Projek - Pengiraan Kapasiti Cadangan Perparitan dan Kolam Takungan - Pengiraan Kapasiti Perparitan Sedia ada

5

Pindaan : 9/1/4/2012

- 33 -

3. Pelan Tapak (Pelan Susunatur)

- Pelan Lokasi - Pelan Ukur

5

4. Pelan Jajaran

- Pelan Jajaran Termasuk Rizab Untuk Sungai, Parit dan Kolam Takungan Sedia ada dan Cadangan

5

5. ‘Soft Copy’ Pelan Susunatur ‘ Format Auto-Cad/Map Info’ dan ‘Power Point’.

1

Senarai Semak Indah Water Konsortium (IWK)

Perkara

Bil Dokumen

Semakan Pemohon

Catatan Bil


Semakan OSC

Permohonan KM Untuk ≥ 150 PE

1.

Salinan Surat Iringan/ Surat Dari Jurutera Perunding dan Perancang Bertauliah dialamatkan kepada Agensi Perakuan Pembentungan

2

2. Borang WSIA/PDC/1 dan senarai semak PDC1a Yang Lengkap.

1

3. Salinan Pelan Susunatur (saiz A1) yang mengandungi pelan kunci dan pelan lokasi

- kedudukan tapak loji pengolahan dan stesen pam kumbahan (jika ada) hendaklah ditandakan di dalam pelan susunatur.

2

4. Laporan kejuruteraan Pembentungan dan jika berkenaan Laporan Strategi Kawasan Tadahan Pembentungan Bagi Skim Pembangunan atau Loji berpusat kekal.

2

5. Tandatangan pemilik dan perunding yang bertauliah pada setiap dokumen dan pelan


1

Pindaan : 9/1/4/2012

- 34 -

7. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)

1

Permohonan KM Untuk ≤ 150 PE

1.

Salinan Surat Iringan/ Surat Dari Jurutera Perunding dan Perancang Bertauliah dilamatkan kepada Agensi Perakuan Pembentungan

2

2. Borang WSIA/PDC/1 dan senarai semak PDC1a Yang Lengkap.

1

3. Salinan Pelan Susunatur (saiz A1) yang mengandungi pelan kunci dan pelan lokasi

- kedudukan sistem pembentungan sediada (jika berkenaan) hendaklah ditandakan di dalam pelan susunatur.

2

4. Pengiraan PE untuk keseluruhan bangunan

5. Tandatangan pemilik dan perunding yang bertauliah pada setiap dokumen dan pelan


1


1

Senarai Semak Jabatan Alam Sekitar Negeri Selangor (JAS)

Perkara


Catatan Bil Dokumen

Semakan Pemohon

Semakan OSC

CADANGAN PEMAJUAN BUKAN EIA BAGI PEMBINAAN KILANG BARU DAN GUDANG

1. Surat Permohonan Rasmi 1


1

3. Ulasan Penilaian Awal Tapak (PAT) daripada Jabatan Alam Sekitar

1

4. Pelan Susunatur dan satu salinan CD yang mengandungi maklumat cadangan pemajuan, di dalam format Autocad (DXF/DWG)

1

Pindaan : 9/1/4/2012

- 35 -

5. Pelan Kunci 1

6. Pelan Lokasi 1

CADANGAN PEMAJUAN TERTAKLUK EIA ( RUJUK SENARAI DI LAMPIRAN A(i) ATAU B(i)

1. Surat kelulusan EIA dan syarat-syarat kelulusan EIA yang sah. permohonan tanpa surat dan syarat kelulusan yang sah hendaklah ditolak oleh OSC.

1

2. Salinan Laporan Impak Alam Sekitar (EIA) (Keluasan Tanah Melebihi 50 Hektar).

1

3. Bagi pemohon yang belum mendapat kelulusan EIA, sila rujuk carta alir di lampiran A atau B bagi prosuder permohonan kelulusan EIA. kajian dan laporan eia hendaklah dijalankan dan dikemukakan oleh juruperunding EIA berdaftar dengan jabatan alam sekitar ( senarai Juruperunding EIA berdaftar – rujuk laman web JAS di www.doe.gov.my) dan mengikut garispanduan yang ditetapkan.

Nota 1 : sekiranya cadangan pemajuan tidak dilaksanakan dalam tempoh 2 tahun dari tarikh kelulusan EIA, kelulusan EIA adalah terbatal.

Nota 2 : sekiranya pemohon tidak mengemukakan surat kelulusan EIA daripada Jabatan Alam Sekitar, permohonan hendaklah ditolak, Pemohon perlu mendapatkan kelulusan laporan EIA terlebih dahulu daripada Jabatan Alam Sekitar.

1

Pindaan : 9/1/4/2012

- 36 -

Senarai Semak Keperluan Tenaga Nasional Shah Alam (TNB)

Perkara


Catatan Bil Dokumen

Semakan Pemohon

Semakan OSC

A) Permohonan KM Beban Tidak Melebihi 100KVA (Load Not Exceeding 100KVA)

1. Senarai Semak Utama

1. 4 Pelan Susun atur

2. 4 Pelan Lokasi

3. 4 Pelan Kunci

4. 4 Pelan Kontur

5. 4 Rajah Skematik

6. Aggaran Beban Permulaan dan Beban Muktamad

7. Maklumat tambahan Yang diperlukan :

Beban Keseluruhan : ....................KW

Nota : Tempoh sahlaku ulasan adalah 2 tahun dari tarikh Kelulusan


1

B) Permohonan KM Beban Melebihi 100KVA (Load Exceeding 100KVA)

1. Layout pencawang dalam pelan pembangunan

1

2. Senari Semak Utama :

1. Pelan Susun atur

2. Pelan Lokasi

3. Pelan Kunci

4. Pelan Kontur

5. Rajah Skematik

Aggaran Beban Permulaan dan Beban Muktamad

Maklumat tambahan Yang diperlukan :

Beban Keseluruhan : ....................KW

Nota : Tempoh sahlaku ulasan adalah 2 tahun dari tarikh Kelulusan

4

Pindaan : 9/1/4/2012

- 37 -


1

Senarai Semak Keperluan SYABAS KL dan SYABAS Daerah Sepang (SYABAS)

Perkara


Catatan Bil Dokumen

Semakan Pemohon

Semakan OSC

1. Salinan Pelan Susunatur Bersaiz A1 yang mengandungi pelan kunci (1:25000) dan pelan Lokasi (1:50000) yang jelas menunjukkan lot-lot bersebelahan dan nama-nama jalan serta dinyatakan nombor syif piawai. Pelan susunatur hendaklah menunjukkan spot dan formation level

Skala : 1 :1000 (< 100 unit) Skala : 1 : 1500 (>100 unit)

2

2. Salinan Pelan Ukur Pembangunan yang diahkan oleh Juruukur bertauliah hendaklah Menunjukkan spot level. Aras dan lokasi ‘Bench Mark (BM) serta garisan kontur selang 5 meter (5 meter interval), dalam meter “ Ordinance Datum Level (ODL)

Skala : 1 : 1000 (< 100 Unit)

Skala : 1 : 1500 (> 100 Unit)

2

3. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) atau Ringkasan Cadangan Pembangunan (Bagi Skim Kecil seperti Table B.1) termasuk anggaran permintaan bekalan air sehari (liter sehari).

2

4. Cadangan keluasan dan ukuran rezab tanah dilokasi yang sesuai untuk takungan perkhidmatan, tangki sedutan dan stesen pam hendaklah mengikut jadual Peraturan Teknikal seperti B.2, B.3, B.4 dan B.5 dan ditunjukkan di atas pelan susunatur.

5. Perkara-perkara berikut perlu disertakan jika permohonan melibatkan pindaan ke atas pelan asal yang telah diluluskan terdahulu :

a. Pindaan yang terlibat dinyatakan di atas pelan susunatur

Pindaan : 9/1/4/2012

- 38 -

b. Sistem bekalan air sediada mampu untuk menampung keperluan air yang baru

c. Keperluan air sebelum dan selepas pindaan

6. Mengemukakan pelan keratan rentas X-X dan Y-Y untuk takungan perkhidmatan, tangki sedutan dan stesen pam yang menunjukkan jarak ‘setback’ dan cerun yang dibina dalam tapak yang dicadangkan.

1


1

8. Senarai Semak yang lengkap kepada PBAN/Operator Air.

1

Nota Penting :

i. pelan-pelan yang dikemukakan hendaklah tanpa sebarang tampalan dan dilipat di dalam saiz A4.

ii. permohonan kelulusan pelan sistem retikulasi luaran hendaklah dikemukakan kepada pihak Operator Bekalan Air/Agensi Perakuan sekurang-kurangnya SEBULAN SEBELUM Pelan bangunan (PB) di Kemukakan.

iii. Tapak Rezab tangki air dan rumah pam hendaklah TIDAK dicadangkan bersebelahan dengan loji rawatan kumbahan (STP).

iv. keluasan tapak tangku adalah tidak termasuk cerun (jika ada). cerun tidak diambil kira sebagai rezab tangki air.

v. Senarai semak di atas telah dilengkapkan hendaklah disertakan bersama permohonan kebenaran merancang.*

Pindaan : 9/1/4/2012

- 39 -

Senarai Semak Keperluan Jabatan Mineral dan Geosains Negeri Selangor (JMG)

Bil. Dokumen Diperlukan Tanda Ada (��) Atau Tiada (x) atau TB

Catatan

Bil Dokumen

Semakan Pemohon

Semakan OSC

1. Laporan Cadangan Pemajuan Yang Mengandungi :

1. Pelan susunatur 2. Pelan Kunci Dan Pelan

Lokasi 3. Pelan Survei Butiran Aras

Laras Tapak Dengan Salinan Digital

4. Perihal Geologi Tapak Beserta Peta Geologi

1

2. Salinan dan ‘Soft Copy’ Laporan Pemetaan Geologi Terrain Oleh Ahli Geologi Yang berdaftar Dengan Lembaga Ahli Geologi Bagi Kawasan Lereng Bukit Berkecerunan 15 Darjah dan Ke Atas

1

3. Laporan Siasatan Tapak Yang Disediakan Oleh Kontraktor Berlesen

1

4. Laporan Penilaian Geologi Berhampiran Kawasan Bukit Batu Kapur

1

5. Salinan Pelan Susunatur. 1


1

7. Salinan Pelan Kelas Cadangan Aras Tanah Dibentuk (Cross Section Proposed Platform Level) dan Pelan Keratan Rentas

1

Pindaan : 9/1/4/2012

- 40 -

Senarai Semak Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia (SKMM)

Bil. Dokumen Diperlukan

Tanda Ada (��) Atau Tiada (x) atau TB Catatan

Bil Dokumen

Semakan Pemohon

Semakan OSC

Permohonan KM (Talian Tetap)

1. Salinan Surat Perlantikan Perunding

1

2. Salinan Surat Pengesahan Pelan Susunatur Dari Pemberi Perkhidmatan Rangkaian (Pemohon perlu mendapatkan surat pengesahan tersebut sebelum dikemukakan di kaunter OSC).

1

3. Surat Tiada Halangan Gelombang Mikro Dari Pemberi Perkhidmatan Rangkaian (bagi bangunan yang melebihi 5 Tingkat)

1


1

5. Maklumat Projek Dalam (Fail Digital Excel)

1

6. Maklumat Pelan-pelan Dalam (Fail Digital Autocad Drawing)

1

Permohonan KM (Struktur Menara Sistem Pemancar Atas Tanah (Wayarles)

1. Surat Permohonan Rasmi 1

2. Borang – Tower/Rooftop Inspection Form

1

3. Pelan A3 yang telah disahkan oleh Perunding Profesional/Jurutera Bertauliah dalam bidang komuikasi mengandungi :

a. Pelan Tapak Infrastruktur

b. Pelan Rekabentuk Struktur

c. Pelan Lokasi

2

Pindaan : 9/1/4/2012

- 41 -

4. Fail Digital Excel(.XLS)- Tower/Rooftop Inspection Checklist

1

5. Fail Digital Format.PDF-Pelan Tapak Infratruktur

1

6. Fail Digital Autocad Drawing (DXF)/Mapinfo Table (TAB) – Pelan Lokasi

1

7. Fail Digital Excel (XLS) – Maklumat Projek

1

Senarai Semak Multimedia Development Berhad (MDeC)



Catatan Bil


Semakan OSC



1

Nota : Untuk pembangunan dalam kawasan Cyberjaya Sahaja.(Zon Enterprise sahaja)

Senarai Semak Lembaga Perumahan dan Hartanah Negeri Selangor (LPHS)



Catatan Bil


Semakan OSC



1

Nota : Untuk permohonan yang melibatkan ‘Gated and Guarted’ Comunity sahaja.

Pindaan : 9/1/4/2012

- 42 -

Sila Potong jika tidak berkaitan Adalah disahkan bahawa perkara di atas telah disertakan untuk Permohonan Kebenaran

Merancang Skim Pembangunan / Pendirian / Perubahan Material Tanah/ Perubahan Material Kegunaan Bangunan/ Lanjutan Kebenaran Merancang/ Permohonan yang telah tamat tempoh Kelulusan/Arahan Pematuhan/Hak milik Berasingan Telah Dikeluarkan

Nota : a. Setiap salinan dokumen perlu diakui sah. b. Semua laporan disediakan dalam Bahasa Melayu dan bersaiz A4 (portrait). c. Pelan hendaklah dilipat bersaiz A4. d. Tanda (�) Yang Berkaitan Sahaja. _________________________________________________________________________

UNTUK KEGUNAAN PEJABAT

i. Jabatan Perancangan Bandar, MPsepang Disemak oleh : ……………………………………………………………………………………….. Tandatangan : ……………………………… Tarikh : ………...…………………………………..

ii. Unit OSC, MPSepang Disemak oleh : ………………………………………………………………………………………….. Tandatangan : ……………………………… Tarikh : ………...…………………………………..

BAGI PERMOHONAN TIDAK LENGKAP Dikembalikan Dokumen Permohonan Kebenaran Merancang Skim Pembangunan Kepada :-

Nama Penerima : ……………………………………. No. Kad Pengenalan : ………………….

Tarikh : ………………………………………………… Tandatangan : …………………………

Tandatangan: ............................................................................... Nama :........................................................................................... Tel :................................. H/p :..........................................

Pindaan : 9/1/4/2012

- 43 -

LAMPIRAN A

Perkara Tanda

(��) Catatan

1. Tiga (3) Salinan Pelan Susunatur (1 Linen + 2 Kertas) Yang Mengandungi :

a. Pelan Diwarnakan Mengikut Piawaian Perancangan

b. Pelan Susunatur Perlu Menunjukkan Pembangunan/Keadaan Fizikal Sedia Ada Dalam 100 Meter Radius Sekeliling Kawasan Cadangan Pembangunan

c. Tajuk Cadangan Pembangunan

d. Pelan Kunci dan Pelan Lokasi

e. Jadual Gunatanah di Ruang Petunjuk

f. Jadual Perkiraan Perancangan (Nisbah Plot,Nisbah Densti, Kawasan Plinth, Keluasan dan Jenis Kegunaan Lantai TLK, dll))

g. Skala Pelan Pembangunan

h. Nama, Alamat, Tandatangan Dan Cop Pemilik Tanah

i. Nama, Alamat, Tandatangan Dan Cop Pemaju

j. Nama, Alamat, Tandatangan Dan Cop Jururancang Bandar Berdaftar

k. 1 softcopy pelan susunatur yang disediakan dalam format Autocad/mapinfo serta gambar (dalam format powerpoint) sedia ada di tapak cadangan dalam bentuk digital

l. 1 softcopy pelan ukur tanah (menunjukkan parameter dan garisan kontur sedia ada) disediakan oleh Juruukur Tanah Berlesen

2. 15 Set Pelan Susunatur Saiz A3 (Dilipat A4)

**

***

**

***

Pindaan : 9/1/4/2012

- 44 -

LAMPIRAN B

4. Senarai Salinan Dokumen Yang Telah Disahkan : (Dimasukkan Dalam LCP-Lampiran)

a. Salinan surat kelulusan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri (MMKN)

b. Salinan surat Pejabat Daerah Sepang atau Pengarah Tanah dan Galian Negeri Selangor (jika berkaitan)

c. Salinan surat hakmilik tanah

d. Salinan resit cukai taksiran terbaru (jika berkaitan)

e. Salinan resit caruman parit (jika berkaitan)

f. Salinan resit bayaran premium (jika berkaitan)

g. Salinan resit cukai tanah (jika berkaitan)

Perkara Tanda

(��) Catatan

3.

Tiga (3) salinan Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) mengikut keperluan Seksyen 21A, Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Pindaan) 2001 yang mengandungi :

a. Alamat Dan Tandatangan Jururancang Bandar Berdaftar

b. Pengesahan Penyediaan Laporan Cadangan Pemajuan Mengikut Keperluan Akta Dan Garispanduan Perancangan

c. Konsep dan Justifikasi Pembangunan Tanah

d. Jadual Gunatanah

e.

Jadual Perkiraan Perancangan :

i. Nisbah Plot

ii. Kawasan ‘Plinth’

iii. Tempat Letak Kenderaan

iv. Ketinggian dan Bilangan Tingkat Bangunan

v. Jenis Dan Keluasan Lantai Bangunan

vi. Dan Lain-lain Keperluan Perancangan.

f.

Perihal Tanah :

i. Topografi

ii. Landskap

iii. Geologi (Laporan SI/ Laporan Geoteknikal)

iv. Kontur semulajadi/sedia ada (Pelan Ukur)

v. Aliran air semulajadi/sedia ada (Pelan Ukur)

g. Analisa Gunatanah Persekitaran

h. Pelan Susunatur Bangunan Bersaiz A3

Pindaan : 9/1/4/2012

- 45 -

i.

h. Salinan ‘power of attorney’ atau perjanjian jual beli

i. Salinan surat carian rasmi hakmilik lot bersebelahan (jika ada)

j. Salinan Borang Pendaftaran Pemaju LPHS (Borang 1) Sebelum Kebenaran Merancang

k. Salinan Borang Pendaftaran Pemaju LPHS (Borang 2) Telah Mempunyai Kebenaran Merancang

l. Satu (1) salinan Borang 24 dan Borang 49, Pendaftaran Syarikat Dan Pemegang Syer Syarikat

m. Salinan Penyata Anggaran Aliran Tunai Projek Yang Di akui Sah Oleh Akauntan Bertauliah Atau Company Secretary

n. Salinan Borang Maklumat Syarikat Pelabur Tempatan/Asing (MIDA dan SSIC)

26. 20 Pelan Susunatur Saiz A3

28. 1 Salinan Pelan Susunatur Yang Telah Diluluskan Beserta Surat Kelulusan (Bagi permohonan pindaan KM)

Pindaan : 9/1/4/2012

- 46 -

LAMPIRAN C

FORMAT LAPORAN PENILAIAN

1. Tujuan penilaian adalah bagi tjujuan pengiraan caj pemajuan

2. laporan penilaian mestilah disediakan oleh penilai berdaftar

3. Laporan Penilaian mengandungi perihal:

a. Lokasi/ Tapak

b. Cadangan pembangunan / Pelan cadangan pembangunan

c. Nilai pasaran berdasarkan gunatanah kini berserta bukti perbandingan

(seperti dinyatakan dalam hakmilik)

d. Nilai selepas tukar syarat berdasarkan kaedah Nilai Baki dan bukti

pengiraan

e. Format laporan seperti yang dikeluarkan oleh Lembaga Penilaian dan

Pentaksir Malaysia.

Pindaan : 9/1/4/2012

- 47 -

Kepada: Yang Dipertua, Majlis Perbandaran Sepang,

SURAT SOKONGAN JIRAN UNTUK MEMBUAT PERUBAHAN MATERIAL KEGUNAAN BANGUNAN DARIPADA KEDIAMAN KEPADA *TADIKA/TASKA/PUSAT JAGAAN;

NAMA AKTIVITI : .................................................................................................... ALAMAT PREMIS : .................................................................................................... MUKIM *DENGKIL/SEPANG/LABU.

Saya/kami dimaklumkan bahawa pihak Majlis memerlukan sokongan jiran untuk permohonan Kebenaran Merancang membuat perubahan material kegunaan bangunan kepada kegunaan....................................daripada.....................................

(nama pemohon/syarikat)

2. Oleh yang demikian saya/kami;

a. *tiada halangan dan menyokong permohonan ini. b. *tidak menyokong permohonan ini dengan alasan seperti berikut:- ........................................................................................................................................................................................................................................................

3. Sila ambil perhatian bahawa pihak pemohon dipertanggungjawabkan

sekiranya berlaku apa-apa kemungkiran kepada mana-mana bangunan atau kawasan penempatan disebabkan kelulusan tadika / taska / pusat jagaan ini. Pihak Majlis hendaklah mengambil tindakan sekiranya didapati pemohon memalsukan maklumat pemohonan dan melanggar syarat-syarat kebenaran merancang.

Sekian, terima kasih. Yang Benar, ................................................. Tarikh:.......................................... (Tandatangan Jiran)

Nama :........................................................

No.K/P :........................................................

No. Tel (H/P) : .......................................................

No. Tel (Rumah) :........................................................

Alamat :........................................................

.........................................................

Pindaan : 9/1/4/2012

- 48 -

Pindaan : 9/1/4/2012

- 49 -

Pindaan : 9/1/4/2012

- 50 -

senarai semak pusat setempat (osc) permohonan kebenaran merancang

Documents