senarai semak bagi permohonan kebenaran ... · pdf filesenarai semak bagi permohonan kebenaran...

SENARAI SEMAK BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT

AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172)

MELALUI URUSETIA PUSAT SETEMPAT (OSC)

MAJLIS DAERAH TANGKAK

UNIT PUSAT SETEMPAT ( OSC ) Majlis Daerah Tangkak

Pejabat Besar Majlis Daerah Tangkak, Peti Surat 63,

84907 Tangkak No Tel : 06-9781261/9782226 No Fax: 06-9785741

http://www.mdtangkak.gov.my

1

UNIT PUSAT SETEMPAT ( OSC ) Majlis Daerah Tangkak

Pejabat Besar Majlis Daerah Tangkak, Peti Surat 63,

84907 Tangkak No Tel : 06-9781261/9782226 No Fax: 06-9785741

http://www.mdtangkak.gov.my

SENARAI SEMAK PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (KM)

TAJUK PERMOHONAN :

UNTUK TETUAN : PSP(Jururancang Bandar) SP:

*Nama, Alamat, No Telefon, Fax *Nama, Alamat, No Telefon, Fax

PERINGATAN: -

Sila ambil maklum dan tindakan sewajarnya berhubung NOTA PENTING/ SYARAT-SYARAT TAMBAHAN yang dinyatakan di lampiran 1 bagi memastikan permohonan tuan/ puan boleh diterima dan didaftarkan oleh Urusetia OSC dan seterusnya diproses oleh Jabatan/ Agensi Teknikal yang berkenaan. Sekiranya dokumen yang dikemukakan tidak lengkap atau mencukupi, permohonan tidak akan diterima di peringkat awal lagi iaitu ketika mengemukakan permohonan di Kaunter Pusat Setempat (OSC) Majlis Daerah Tangkak.

UNTUK KEGUNAAN OSC MDT:

TEMPOH PIAGAM ISO 9001:2008 : 57 HARI (KM)

Tarikh semakan permohonan : ________________________

Tarikh permohonan lengkap : ________________________

Tarikh di jangka permohonan selesai : ________________________

BORANG UOSC 1-0 Pin. 1

2

SENARAI EDARAN AGENSI TEKNIKAL

1.0 UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) MDT KM

BIL DOKUMEN SALINAN

PEMOHON

(√ / X/ TB)

PEJABAT

(√ / X/ TB)

CATATAN

1

Surat permohonan rasmi yang

ditandatangani oleh pemohon (Cover

Letter oleh Jururancang Bertauliah

Sahaja)

1

2

Surat Penurunan/ Pemberian Kuasa

Daripada PSP (Jururancang Sahaja)

kepada Submit Person. * Wajib disediakan sekiranya permohonan

dikemukakan oleh individu lain selain

daripada PSP yang menandatangani pelan-

pelan permohonan tersebut.

1

3

Borang A, Jadual 1, Kaedah-Kaedah

Pengawalan Perancangan (Am), 2012

Negeri Johor

1

4

Borang Bayaran Fi Kebenaran

Merancang, Jadual Ketiga, Kaedah-

Kaedah Pengawalan Perancangan

(Am) 2012 Negeri Johor, mengikut

Perenggan 58 (2)(j) Akta Perancangan

Bandar dan Desa 1976 (Akta 172).

1

5

Resit Bayaran Fi

(pembayaran fii hanya boleh dibuat

sekiranya segala dokumen yang

diperlukan lengkap)

1

6 Salinan Hakmilik Tanah bagi setiap lot

yang terlibat dengan cadangan 1

7 Salinan Carian Rasmi

(Sah laku untuk tempoh 6 bulan) 1

9

Salinan Kad Pengenalan Pemilik (Jika

Pemohon Individu)

- atau -

Dokumen Daftar Tubuh Syarikat, Salinan

Memorandum of Articles (M&A) Syarikat,

Salinan Borang 24 & 49 (Jika Pemohon

sebuah syarikat)

1

10

Salinan Surat Wakil Kuasa (P.A) (Jika

Nama Pemohon berlainan dengan

Pemilik Tanah)

1

11

Pelan Susun Atur bersaiz A1 dengan

format seperti berikut:

Skala 1:1500 atau kurang dengan

„state grid‟ menunjukkan koordinat

sebenar sempadan tapak daripada

JUPEM

Tandatangan pemilik tanah/PA

(Power of Attorney. Jika pemilikan

tanah adalah di atas nama syarikat,

nama dan no. kad pengenalan

pengurus atau ketua syarikat atau

pengarah hendaklah dicatatkan dan

1

3

ditandatangani.

Bagi tanah Kerajaan, pelan mesti

disahkan oleh Pejabat Tanah/

Kementerian yang berkaitan.

Tandatangan Jururancang Bandar

Berdaftar Dengan Cop Hidup

Lembaga Perancang Bandar

Malaysia

Butiran Pemajuan (lot yang terlibat,

jalan keluar masuk, mata angin, arah

kiblat, dan lain-lain)

Pelan kunci skala 1:50 000 (atau

mengikut kesesuaian) dan Pelan

lokasi skala 1:10 000 (atau mengikut

kesesuaian)

12

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)

yang memperihalkan pemajuan seperti

yang dicadangkan dan di

tandatangani oleh Jururancang

Berdaftar.

(Format LCP hendaklah mematuhi

*Manual Penyediaan LCP- Edisi Ke 2)

1

13

CD/DVD yang mengandungi perkara-

perkara seperti berikut: -

i. Salinan Pelan Susun Atur di

dalam Format AutoCad (Versi

2007) yang dillengkapi dengan

pelan lokasi dan pelan kunci.

ii. Gambar foto keadaan semasa

tapak cadangan,

iii. Gambar foto lot-lot yang

bersempadanan di sempadan

utara, selatan, timur dan barat

1

14 Salinan Resit Bayaran Cukai Tanah

Pejabat Tanah Daerah Ledang 1

15 Salinan Resit Bayaran Cukai Taksiran /

Harta, Majlis Daerah Tangkak 1

16

Akuan Bersumpah pembahagian lot

kepada ahli keluaraga & kenyataan

nama ahli keluarga dan hubungan

keluarga di tunjukkan di dalam pelan

dan di tandatangani setiap orang.

1

2.0 JABATAN PERANCANG BANDAR DAN DESA (JPBD) JOHOR KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN

1



Letter)

1

2



Negeri Johor

1





4

5



yang dicadangkan dan di tandatangani

oleh Jururancang Berdaftar.

(Format LCP hendaklah mematuhi

*Manual Penyediaan LCP-Edisi Ke 2)

1

6

Pelan Susun Atur dengan format seperti

berikut:




JUPEM







ditandatangani. Bagi tanah Kerajaan,

pelan mesti disahkan oleh Pejabat

Tanah/ Kementerian yang berkaitan.




Malaysia dan Cop Pertubuhan

Perancang Malaysia (MIP)







kesesuaian)

1

3.0 JABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN LANDSKAP MDT KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN

1



Letter oleh Jururancang Bertauliah

Sahaja)

1

2



Negeri Johor

1

3

Borang Bayaran Fi Kebenaran

Merancang, Jadual Ketiga, Kaedah-

Kaedah Pengawalan Perancangan

(Am) 2012 Negeri Johor, mengikut

Perenggan 58 (2)(j) Akta Perancangan

Bandar dan Desa 1976 (Akta 172).

1





6 Carian persendirian bagi lot–lot

bersempadanan 1

7 Salinan resit semasa cukai tanah/taksiran 1

5

8


Pemohon Individu)

- atau -



Salinan Borang 24 & 49 (Jika Pemohon

sebuah syarikat)

1

9



Pemilik Tanah)

1

10

Pelan Susun Atur dengan format seperti

berikut:




JUPEM







ditandatangani. Bagi tanah Kerajaan,

pelan mesti disahkan oleh Pejabat

Tanah/ Kementerian yang berkaitan.




Malaysia







kesesuaian)

1

11



yang dicadangkan.

(Format LCP perlu mematuhi *Manual

Penyediaan LCP)

1

12

DVD/CD yang mengandungi perkara-


Salinan Pelan Susun Atur di




Gambar foto keadaan semasa

tapak cadangan,

Gambar foto lot-lot yang

bersempadanan di sempadan

utara, selatan, timur dan barat

1

13

Akuan Bersumpah pembahagian lot

kepada ahli keluaraga & kenyataan

nama ahli keluarga dan hubungan

keluarga di tunjukkan di dalam pelan

dan di tandatangani setiap orang.

1

6

* Permohonan KM : < 3 Ekar (JPS Ledang) / > 3 Ekar (JPS Johor)

4.0 JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN LEDANG/JOHOR (JPS) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN

1 Surat Permohonan Rasmi 1

2 Pelan Susunatur disekalikan dengan

Pelan Kunci dan Pelan Lokasi 2

3 Pelan Sistem Saliran yang disediakan

oleh Jurutera Bertauliah 2

4 Pelan Kontur Tapak Permohonan yang

disediakan oleh Jurukur Berlesen 2

5 Laporan Dan Pengiraan Air Larian Hujan

yang disahkan oleh Jurutera Bertauliah 2

6 Kiraan Hidrologi & Kiraan Hidrolik 2

5.0 JABATAN KERJA RAYA LEDANG /JOHOR (JKR) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN


2 Pelan Susunatur 3

3

Pelan Tapak Dan Ukur

+

salinan CD mengandungi “soft copy”

pelan format DWG atau serasi mengikut

rujukan kordinat State Cassini.

1

1

4 Borang ATJ03/85/PINDAAN 06/2008/06 1

5

Laporan Nilaian Kesan Lalulintas (TIA)

(bagi keluasan lantai > 45,000 kaki

persegi atau 200 units)

+


laporan dalam format pdf

1

1

6

Laporan Road Safety Audit Stage 1 & 2

(bagi pembangunan menghadap Jalan

Persekutuan dan Jalan Utama Negeri)

+



1

1

7

Pelan Analisa Kecerunan dan Laporan

Geoteknik

(bagi kawasan berbukit kelas 3 dan 4

sahaja)

+



1

1

7

6.0 INDAH WATER KONSORTIUM (IWK) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN


2

Salinan surat iringan/kepala surat dari

Jurutera Perunding bertauliah

dialamatkan kepada Agensi Perakuan

Pembetungan

1

3

Pelan susunatur (bersaiz A1) yang

mengandungi pelan kunci dan pelan

lokasi

kedudukan tapak Loji Pengolahan

Kumbahan dan Stesen Pam

Kumbahan (jika ada) hendaklah

ditandakan di dalam pelan susunatur

Tandatangan pemilik pada setiap

pelan cadangan dan tandatangan

pihak Perunding / Arkitek /

Perancang Bertauliah pada setiap

dokumen dan pelan

1

4

Laporan Kejuruteraan Pembetungan

dan jika berkenaan Laporan Strategi

Kawasan Tadahan Pembetungan bagi

skim pembangunan atau loji berpusat

kekal

*(dokumen untuk permohonan >150 PE)

- atau -

Pengiraan PE untuk keseluruhan

pembangunan

*(dokumen untuk permohonan ≤150 PE)

1

1

7.0 PEJABAT TANAH DAERAH LEDANG (PTLDG) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN


2 Pelan Susunatur 1

3 Salinan Geran Tanah yang disahkan

Pentadbiran Tanah

1

1

4 Surat Persetujuan Dari Pemilik Yang

Berkepentingan Atas Tanah 1

5



Pemilik Tanah)

1

6


Pemohon Individu)

- atau -



Salinan Borang 24 atau 49 (Jika Pemohon

sebuah syarikat)

1

7 Dokumen Hakmilik Keluaran Tanah

Berkenaan (QT/FT) 1

8 Salinan Resit Bayaran Cukai Tanah Tahun 1

8

Semasa

9 Salinan Carian Rasmi (Dalam Tempoh 6

Bulan) 1

8.0 JABATAN MINERAL DAN GEOSAINS (JMG) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN


2 Laporan Cadangan Pemajuan 1

3 Pelan Susunatur Disekalikan Dengan


4 Pelan Survei Butiran Aras Laras Tapak

Dengan Salinan Digital 1

5 Laporan Siasatan Tapak Yang

Disediakan Oleh Kontraktor Berlesen 1

6 Perihal Geologi Tapak berserta Peta

Geologi 1

7

Laporan Pemetaan Geologi Terain Oleh

Ahli Geologi yang berdaftar dengan

Lembaga Ahli Geologi Bagi Kawasan

Lereng Bukit Berkecerunan 15° dan

Keatas

8 Laporan Penilaian Geologi Berhampiran

Kawasan Bukit Batu Kapur 1

9.0 JABATAN ALAM SEKITAR (JAS) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN

1 Surat permohonan rasmi 1



3



yang dicadangkan.


Penyediaan LCP)

1

4.

*CADANGAN PEMAJUAN TERTAKLUK EIA

Laporan EIA yang dikemukakan oleh

Jururunding EIA berdaftar dengan

Jabatan Alam Sekitar.

1

5

Dokumen hendaklah disediakan secara

berjilid iaitu :-

Borang AS PAT yang diisi dengan

lengkap.

Carta alir proses aktiviti

Sesalinan pelan gunatanah dalam

radius 500 meter yang menunjukkan

jelas kegunaan tanah di sekeliling

tapak di pohon.

Salinan Borang 11A (geran Tanah)

yang menunjukkan jelas syarat

nyata tanah.

Maklumat zon perancangan tapak.

Salinan surat Jabatan Alam Sekitar

terdahulu (sekiranya ada)

1

9

10.0 SYARIKAT AIR JOHOR (SAJ) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN


2

Salinan pelan susunatur bersaiz A1

yang mengandungi Pelan Kunci

(1:25000) dan Pelan Lokasi (1:5000)

yang jelas menunjukkan lot-lot yang

bersebelahan dan nama-nama jalan

serta dinyatakan nombor syif piawai.

Pelan susunatur hendaklah

menunjukkan spot dan “formation

level”.

Skala : 1:1000 (< 100 unit)

Skala : 1:1500 (> 100 unit)

1

3


yang memperihalkan pemajuan

seperti yang dicadangkan.


Penyediaan LCP)

1

11.0 TENAGA NASIONAL BERHAD (TNB) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN


2







1

3 Pelan Kontur 1

4 Rajah Skematik 1

5 Anggaran Beban Permulaan &

Beban Muktamad 1

6

Maklumat Tambahan Yang

Diperlukan : Beban Keseluruhan :

_______ Kw

1

13.0 JABATAN UKUR DAN PEMETAAN (JUPEM) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN

1 Salinan Surat Permohonan 1

2







1

10

12.0 SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA

(SKMM) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN

1 Salinan Surat Perlantikan Perunding 1

2

Salinan Surat Pengesahan Pelan

Susunatur Dari Pemberi Perkhidmatan

Rangkaian (NFP = TM, Maxis, Celcom,

Digi dll)

1

3

Pelan Cadangan Infrastruktur

Telekomunikasi (yang telah di semak

dan di sahkan oleh pihak NFP)

4







1

5


yang memperihalkan pemajuan

seperti yang dicadangkan.


Penyediaan LCP)

1

6

DVD/CD yang mengandungi perkara-


Salinan Pelan Susun Atur di




1

Maklumat Projek dalam file

Digital Excel

7

Surat Tiada Halangan Gelombang

Mikro dari Pemberi Perkhidmatan

Rangkaian (bagi bangunan yang

melebihi 5 tingkat)

1

14.0 PERBADANAN PENGURUSAN SISA PEPEJAL DAN

PEMBERSIHAN AWAM (PPSPPA) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN


2







Pelan susunatur hendaklah

menunjukkan:-

a. Kedudukan lokasi dan saiz

kebuk sampah/tapak tong

1

11

SEKIRANYANYA BERKAITAN

*Bagi Tujuan Membina Kuil, Tokong, Gereja dan Dewan Keagamaan

*Bagi Tujuan Pembinaan Masjid / Surau

b. Laluan keluar masuh beserta

kelebaran jalan kenderaan

pemungutan kenderaan sisa

pepejal

c. Lokasi penempatan tong

RORO di tapak bina untuk

pemungutan sisa pepejal

pembinaan

d. Lokasi tempat pengasingan

dan pengumpulan sisa pepejal

pembinaan yang boleh di kitar

semula.

3 Template Pengiraan Anggaran

Penjanaan Sisa Pepejal 1

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN




3



yang dicadangkan.


Penyediaan LCP)

1

15.0 JAWATANKUASA KESELAMATAN DAERAH LEDANG KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN


2 Pelan Susunatur disekalikan dengan Pelan

Kunci dan Pelan Lokasi 1

3



yang dicadangkan.


Penyediaan LCP)

1

16.0 JABATAN AGAMA ISLAM DAERAH LEDANG KM

12

*Bagi Tujuan Pembinaan Burung Walit

*Bagi Tujuan Pembinaan Sekolah

*Bagi Tujuan Pembinaan Kilang/Perindustrian Berat

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN




3



yang dicadangkan.


Penyediaan LCP)

1

17.0 JABATAN VETERINAR JOHOR KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN




3



yang dicadangkan.


Penyediaan LCP)

1

18.0 JABATAN PELAJARAN DAERAH/NEGERI KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN




3



yang dicadangkan.


Penyediaan LCP)

1

19.0 MALAYSIA INDUSTRIAL DEVELOPEMENT AUTHORITY KM

13

*Bagi Tujuan Pembinaan Kompleks/Pasaraya/Pasar Rakyat (bernilai 50 Juta)

*Bagi Tujuan Projek Penswastaan/Projek Kerajaan Negeri/Persekutuan.

*Bagi Tujuan Bangunan Yang ada Lif dan Pembangunan yang melibatkan kerja-kerja meroboh

bangunan

1 MAC 2012 (pindaan 1/2014)

20.0 KPDNKK KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN




3



yang dicadangkan.


Penyediaan LCP)

1

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN




3



yang dicadangkan.


Penyediaan LCP)

1

21.0 UNIT PERANCANG EKONOMI NEGERI JOHOR (UPENJ) KM

BIL DOKUMEN SALINAN

SEMAKAN

PSP

(√ / X/ TB)

SEMAKAN

OSC

(√ / X/ TB)

CATATAN




3



yang dicadangkan.


Penyediaan LCP)

1

22.0 JAB. KESIHATAN DAN KESELAMATAN PEKERJA KM

14

UNTUK KEGUNAAN RASMI OSC, MAJLIS DAERAH TANGKAK

Pegawai Yang Menyemak Permohonan Tandatangan & Cop

KEPUTUSAN SEMAKAN PERMOHONAN

PSP/SP,

1. Dokumen anda lengkap atau tidak lengkap seperti berikut;

i. ________________________________________________

ii. ________________________________________________

iii. ________________________________________________

iv. ________________________________________________

v. ________________________________________________

vi. ________________________________________________

vii. ________________________________________________

viii. ________________________________________________

ix. ________________________________________________

x. ________________________________________________

2. SILA KEMUKAKAN DOKUMEN-DOKUMEN DALAM TEMPOH

3 HARI, dan

3. SILA AMBIL SEMULA DOKUMEN INI

Pembantu Tadbir OSC,

Majlis Daerah Tangkak

Tarikh :

PTOSC,

1. Dokumen telah lengkap disertakan dan boleh di buat

2. Sila buka resit pembayaran & terima pembayaran

bayaran dan diberikan no fail.

Tarikh : Penolong Jurutera OSC

Majlis Daerah Tangkak

Pegawai Yang Mengesahkan Penerimaan Permohonan Tandatangan & Cop

PTOSC / PJOSC,

1. Mohon edar kepada agensi teknikal dalam tempoh 2 hari

dari tarikh resit bayaran.

Tarikh : KETUA UNIT OSC

MAJLIS DAERAH TANGKAK

senarai semak bagi permohonan kebenaran ... · pdf filesenarai semak bagi permohonan kebenaran...

Documents