rumusan & pelan tindakan - jkr.gov.my akhir – seminar dfm... · rumusan 8 faktor...
TRANSCRIPT
RUMUSAN & PELAN
TINDAKAN
SEMINAR PROACTIVE
MAINTENANCE FOR DESIGNERS04 – 05hb. SEPTEMBER 2018
Auditorium Peru Mohamad, Institut Latihan PerindustrianKuala Lumpur
Definisi Rekabentuk
Kebolehsenggaraan
(Design for
Maintainbility)
Ia merupakan proses yang
mengambil kira konsep
Pengurusan Aset Menyeluruh
yang merangkumi fasa
perancangan, rekabentuk,
pembinaan, penggunaan dan
penyenggaraan aset.
RUMUSAN
Faedah atau
Kepentingan
Rekabentuk
Kebolehsenggaraan
adalah seperti
berikut:
RUMUSAN
Tiada atau mengurangkan ubahsuai produk/pembinaan
Pengurangan kos & masa penyenggaraan
Meningkatkankebolehsenggaraan pembinaan
Kemudahan mengenalpastikerosakan
Pengurangan kebarangkaliankerosakan
Meningkatkan keselamatankepada penyenggaraan aset
RUMUSAN
8 FaktorKebolehsenggaraan
Standardization
Modularization
Functional Packaging
AccessibilityMalfunction
Annunciation
Fault Isolation
Identification
LCC
Life Cycle Cost (LCC)
Dicadangkan agar metodologi & material yangDitentukan melalui LCC menjadi syarat utamadenganmemasukkan ke dalam dokumen tender/ kontrak
Satu Jawatankuasa Penyelarasan perludiwujudkan bagi memastikanpelaksanaan LCC di peringkatprojek
PE
LA
N T
IND
AK
AN
Ia perlu dijadikan subjek pentingdengan memastikan latihansecara profesional sama ada teoridan praktik diberikan secara berterusankepada perekabentuk.
Dicadangkan supaya JKR menyediakan format BQbagi membolehkan kontraktor mengemukakancadangan pilihan produk dan harga berasaskananalisis LCC sebagai pra syarat untukPeniliaian dan pemilihan kontrak yang terbaikbagi memberi pulangan pelaburan (ROI)kepada kerajan.
POE
POST OCCUPANCY EVALUATION
(POE)
POE perlu dijadikan sebahagian daripada subjek dan kurikulum latihanSecara mandatori jabatan terutama kepada pasukan projek
PE
LA
N T
IND
AK
AN
Oleh sebab itu, dicadangkan agar amalan POE ini dijadikan sebahagian proses kerja dalamSPB projek Yang perlu dilaksanakan oleh HOPT/HODT/SO selepas fasa penyerahan projekdilaksanakan.
POE adalah satu instrumen/alat untuk menilai keberkesanan rekabentuk(design validation) dari aspek kepenggunaan dan kepuasan pengguna (end user)
PENGURUSAN RUANGP
EL
AN
TIN
DA
KA
N MOPR dijadikan satuproses penting untuk
menganalisis penggunaanruang yang optimum.
Melalui analisis, iamerupakan input untuk
perekabentuk untukmerekabentuk ruang yang paling optimum mengikutkeperluan penggunaan &
perundangan.
Oleh yang demikian, perekabentuk perlu
mengambilkira penemuandalam MOPR untuk
merekabentuk bangunanyang lebih mesra pengguna.
PELAN TINDAKAN
Building
Performance
Assessment (BPA)
Piawaian Jangka
Hayat Aset Rekabentuk
Kebolehsenggaraan
Dicadangkan untuk
menjadi alat bagi
mengukur adakah
bangunan tersebut
berprestasi tinggi.
Perlu disemak
semula dari semasa
ke semasa
memandangkan ia
berkait rapat
dengan perakaunan
akruan yang akan
dilaksanakan kelak.
Dicadangkan untuk
pegawai-pegawai
pengurusan aset yang
terlibat dengan kerja-
kerja penyenggaraan
untuk turut serta
dalam menyemak
cadangan rekabentuk
dari peringkat konsep
sehingga muktamad.
Termasuk juga lukisan
pembinaan