PENSWASTAANLMCP1532 PEMBANGUNAN BANDAR MAMPAN

NOR JAMAEYAH BINTI MOHD RADZALI (A155172)

PROF. DATO' IR. DR RIZA ATIQ ABDULLAH BIN O.K. RAHMAT

PENSWASTAAN DI MALAYSIAPenswastaan di Malaysia merujuk kepada agensi dan syarikat milik kerajaan Malaysia yang telah diswastakan oleh kerajaan Malaysia. Dasar ini diperkenalkan bagi meningkatkan kecekapan agensi dan syarikat yang kurang berdaya maju. Sesetengah agensi kerajaan pula amat menarik dan menguntung . Kerajaan tidak perlu meminjam dari sumber luar untuk meningkatkan sumber kewangan kerana pelabur tempatan sendiri boleh melabur dalam syarikat yang diswastakan.

Sumber : https://ms.wikipedia.org/wiki/Penswastaan_di_Malaysia

DASAR PENSWASTAANDasar penswastaan ini pertama kali diumumkan sebagai dasar negara oleh Kerajaan pada tahun 1983. Ia melambangkan pendekatan baru dalam dasar pembangunan negara dan ia melengkapkan dasar negara yang lain seperti dasar Penswastaan Malaysia, yang dibangunkan untuk memberi penekanan ke atas pertambahan peranan sektor swasta di dalam pembangunan ekonomi Malaysia.

GARIS PANDUAN PENSWASTAANGaris Panduan Penswastaan menerangkan secara terperinci, di antara butir-butir lain, objektif dasar, kaedah yang digunakan dan jentera perlaksanaannya. Beberapa kemajuan telah dihasilkan semenjak dasar itu pertama kali diumumkan. Beberapa perubahan penting telah diperkenalkan oleh Kerajaan termasuk pindaan pelbagai undang-undang bagi membolehkan penswastaan berlaku dan memulakan kajian untuk membantu melakarkan Pelan Induk penswastaan.

KAEDAH PENSWASTAAN

JUALAN

BINA-KENDALI-MILIK

PAJAKAN

BINA-KENDALI

BINA-PAJAKAN-SERAH

KONTRAK PENGURUSAN

PEMBANGUNAN TANAH

BINA BINA-KENDALI-SERAH (BOT)

PERMASALAHAN

Sebuah Majlis Perbandaran hendak menaik taraf stesye keretapi dan hendak manyatukannya dengan stesyen bas. Akan tetapi ia tiada dana kewangan untuk menjalankan projek sebesar itu. Apa yang ada ialah tanah seluas 20 ekar di sekeliling stesyen keretapi tersebut. Cadangkan bagai mana hendak menjalankan projek tersebut.

PENYELESAIANMendapatkan persetujuan antara Majlis

Pembandaran dan pihak pemaju

Pemindahan hak milik tanah

Mendapatkan kelulusan pembinaan

Pihak pemaju perlu menyediakan infrastruktur di tanah yang telah dipindah milik

Pihak pemaju bertanggungjawab sepenuhnya terhadap pembinaan

KELEBIHAN YANG DIPEROLEHI

MAJLIS PEMBANDARAN PIHAK PEMAJU Dapat meningkatkan

kemudahan penduduk dan infrastruktur awam.

Mendapat keuntungan dari sewaan lot kedai.

Dapat meningkatkan penambahan cukai.

Mendapat keuntungan berpanjangan dari sewaan.

Dapat mengembangkan perniagaan atau cawangan.

KESIMPULANSektor penswastaan amatlah berperanan besar dalam membantu pihak perbandaran dalam menjayakan projek yang besar untuk menyatukan kedua-dua stesen ini agar bersama membangunkan sebuah bandar yang maju dan kondusif.