pemahaman dok kontrak

8/16/2019 Pemahaman Dok Kontrak

1/14

ENYUSUNAN KONTRAK

DAN ELAKSANAAN KONTRAK

JASA KONSTRUKSI

Mata Kuliah Pengendalian KualitasUniversitas Andalas

1


2/14

2

B.B.Menyusun Dokumen KontrakMenyusun Dokumen Kontrak

C.C.Pelaksanaan KontrakPelaksanaan Kontrak

A.A.Pemahaman dokumen KontrakPemahaman dokumen Kontrak


3/14

A Pemahaman Kontrak :

PENGERTIAN KONTRAK

DA!AM PER"PEKTI# $%K%M &

3

DA!AM PER"PEKTI# $%K%M &

PEN'E!A"AN DOK%MEN KONTRAK

KON"TR%K"I


4/14

(.(. "urat Per)an)*an"urat Per)an)*an

+.+. "urat Penun)ukan Penyed*a 'asa"urat Penun)ukan Penyed*a 'asa,.,. "urat Pena-aran"urat Pena-aran

.. Adendum Dokumen !elan/ B*la Ada&Adendum Dokumen !elan/ B*la Ada&

B. MENYUSUN DOKUMEN KONTRAK MENYUSUN DOKUMEN KONTRAK B. MENYUSUN DOKUMEN KONTRAK MENYUSUN DOKUMEN KONTRAK

4

0.0. "yarat"yarat 11 "yarat %mum Kontrak"yarat %mum Kontrak2.2. "yarat"yarat 11 "yarat Khusus"yarat Khusus

3.3. "4es*5*kas* Tekn*s"4es*5*kas* Tekn*s

6.6. GAm7arGAm7ar

8.8. Da5tar Kuant*tas dan $ar/aDa5tar Kuant*tas dan $ar/a

(9.(9. Dokumen !a*n yan/Dokumen !a*n yan/

Terantum dalamTerantum dalam

lam4*ran kontraklam4*ran kontrak


5/14

C.C. Pelaksanaan Kontrak :Pelaksanaan Kontrak :

1. PIHAK – PIHAK YANG TERKAIT DALAM

PELAKSANAAN KONTRAK.

A.DIREKSI PEKERJAAN/PENGGUNA JASA

•

55

• PANITIA PENELITI PELAKSANA KONTRAK

B.PENYEDIA JASA/KONTRAK

• GENERAL SUPERINTENDEN

(GS)/KEPALA/MANEJER PROYEK• KEPALA GUDANG


6/14

2. WEWENANG & KEPUTUSAN PENGGUNA JASA

A.HAK DAN KEWAJIBAN PENGGUNA JASA

• MENGAWASI DAN MEMERIKSA PELAKSANAAN

3. HAK DAN KEWAJIBAN

C. Pelaksanaan Kontrak :

66

.

• MEMINTA LAPORAN-LAPORAN.• MENANGGUHKAN PEMBAYARAN.

• PENGUNAAN DENDA KETERLAMBATAN

• MEMBAYAR UANG MUKA, PROGRESS, UANG

REFENSI.

• MEMBERIKAN INSTRUKSI SESUAI JADWAL

• MEMBAYAR GANTI RUGI, MELINDUNGI

TUNTUTAN LAINNYA.


7/14

A. JAMINAN PELAKSANAAN

• NILAI JAMINAN TERTENTU DALAM DOKUMEN KONTRAK.

• DISAMPAIKAN KEPADA PENGGUNA JASA SEBELUM TANDA

TANGAN KONTRAK

• MASA BERLAKU HINGGA FHO

4. JAMINAN

C. PELAKSANAAN KONTRAK :

77

B. HAK DAN KEWAJIBAN PENGGUNA JASA

• NILAI JAMINAN TERTUANG DALAM DOKUMEN KONTRAK.

• DISAMPAIKAN KEPADA PENGGUNA JASA SEBELUM/SEJAK

TANGGAL PERMOHONAN U.M.

• MASA BERLAKU HINGGA PHO


8/14

A.UANG MUKA

• UKM . . . ≤ 30 % NK, SELAIN UKM …..

• SURAT JAMINAN DAPAT DIKELUARKAN

5. PEMBAYARAN


88

ASURANSI YANG MEMPUNYAI PROYEKASURANSI KERUGIAN SURETY BOND!

• BESARNYA JAMINAN U.M ≤ U.M. YANG

DIMINTA• PENGAMBILAN U.M DPERHITUNGKAN

SE"ARA PRO#ESIONAL PADA SETIAPPRESTASI KERJA


9/14

• SISTEM PEMBAYARAN SESUAI KETENTUAN

DOKUMEN.

• PEMBAYARAN PRESTASI HASIL PEKERJAAN

HANYA DILAKUKAN SENILAI PEKERJAAN

PRESTASI KERJA


5. PEMBAYARAN

$$

YANG TERPASANG.

• SETIAP PEMBAYARAN HARUS DIPOTONG

JAMINAN PEMELIHARAAN, ANGSURAN UANG

MUKA, DENDA ATAU PAJAK.


10/14

SELAMBAT – LAMBATNYA 7 HK SETELAH SPMK. UNTUK KESEPAKATAN ALAT MATERI-MATERI

KONTRAK YANG DIPERKIRAKAN MENJADI

6. RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK

(PRE – CONSTRUCTION MEETING)


1010

.SEPERTI PADA:

a. PASAL-PASAL DALAM KONTRAK

b. TATA CARA PENYELENGGARAANPEKERJA

B-A RAPAT PRE – CONSTRUCTION MEETING


11/14

PRESTASI PEKERJAAN

• SISTEM PEMBAYARAN SESUAI KETENTUAN DOKUMEN

• PEMBAYRAN PRESTASI HASIL PEKERJAAN HANYA DILAKUKAN

SENILAI PEKERJAAN YANG TERPASANG.

• SETIAP PEMBAYARAN HARUS DIPOTONG JAMINAN PEMELIHARAAN,

6. RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN KONTRAK (PRE – CONSTRUCTION MEETING)


1111

, .

PENEYESUAIN HARGA/ ESKALASI

• HANYA UNTUK KONTRAK JANGKA PANJANG/ MULTI YEAR > 24

BULAN

• DIBAYARKAN APABILA PENYEDIA JASA MENGAJUKAN TAGIHAN

DISERTAI PERHITUNGAN.


12/14

PROGRAM MUTU DIAJUKAN OLEH PENYEDIA JASA DAN DISETUJUI

OLEH DIREKSI. PROGRAM MUTU:

a. PROSEDUR PELAKSANAAN

7.PROGRAM MUTU


12

.

c. JADWAL PELAKSANAAN

PROSEDUR PELAKSANAAN PEKERJAAN

• STANDAR MUTU

• TESTING/ PENGUJIAN (METODA PENGUJIAN, FREKUENSI)

PENGUJIAN DILAKSANAKAN OLEH UNIT KERJA YANG

INDEPENDENT (UPTD BALAI PENGUJIAN)


13/14

PRINSIP PENGENDALIAN MUTU MENCAKUP :

• QA (QUALITY ASSURANCE)

Apakah jaminan mutu (k!ijakan" #$%ani&a&i" '#kumn" aat

') &u'aht$!ntuk t$&'ia !$jaan &*a$a !na$ 'ank#n&kun +

D#kumn QA t$tuan% pa'a SSK" SP, maupun '#kumn


7. PROGRAM MUTU

13

.

• QC (QUALITY C/NTR/L)

Apakah mt#'a pn%ujian 'iak&anakan &*a$a !na$ +

A*uan mt#'a pn%ujian !ia&an-a t$tuan% pa'a SP,"

Stan'a$ !aku. PR/SEDUR PELAKSANAAN DAN PR/SEDUR

INSTRUKSI KER0A MENGACU PADA SMM (SISTEM

MANA0EMEN MUTU)


14/14

14

S E K I A NS E K I A N

pemahaman dok kontrak

Documents