note 1.pdf

30
 !"#$%&'()*)+ -)+./+)+ !"#$%&'()*)+ -)+./+)+ 0"-).)& 0)*/ -&')+. !"$"#1))+

Upload: roselianaahmadzuki

Post on 01-Nov-2015

243 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

  • PERKHIDMATAN BANGUNAN

    PERKHIDMATAN BANGUNAN SEBAGAI SATU BIDANG PEKERJAAN

  • BIDANG PERKHIDMATAN BANGUNAN

    Perkhidmatan Bangunan merupakan bidang interdisciplinary yang boleh dipecahkan kepada beberapa bidang yang berkaitan. Ini dapat dilihat melalui sistem Perkhidmatan Bangunan itu sendiri seperH yang di senaraikan di

    SINI

  • COLD WATER AND HOT WATER SUPPLY SYSTEMS

    HEATING SYSTEMS FUEL CHARACTERISTICS AND STORAGE

    VENTILATION SYSTEMS

    AIR CONDITIONING DRAINAGE SYSTEMS, SEWAGE TREATMENT AND REFUSE DISPOSAL

    SANITARY FITMENTS AND APPLIANCES

    GAS INSTALLATION

    ELECTRICAL SUPPLY AND INSTALLATIONS

    MECHANICAL CONVEYORS- LIFTS, ESCALATORS AND TRAVELATORS

    FIRE PREVENTION AND CONTROL SERVICES

    SECURITY INSTALLATIONS

    ACCOMODATION FOR BIULDING SERVICES

    NEXT

  • OLEH ITU BIDANG PERKHDMATAN BANGUNAN ADALAH

    KEJURUTERAAN AWAM

    KEJURUTERAAN ELEKTRIK

    KEJURUTERAAN MEKANIKAL

    NEXT

  • PERKHIDMATAN PENYENGGARAAN

  • BIDANG-BIDANG BERKAITAN

    PEMINDAHAN HABA DALAM BANGUNAN

    PENGHAWA DINGIN

    SISTEM PERKHIDMATAN ELEKTRIK BANGUNAN

    REKABENTUK PENCAHAYAAN

    KEMUDAHAN TAMBAHAN

    TEKNOLOGI PENUKARAN TENAGA

    PENGURUSAN BANGUNAN DAN SISTEM KAWALAN

    BENDALIR DAN ALATAN PEMINDAHAN HABA

    REKABENTUK DAN PENGURUSAN PERKHIDMATAN BANGUNAN

    AKUSTIK

    HOME

  • Pemindahan Haba Dalam Bangunan

    Bidang ini berkaitan dengan analisis tentang mekanisma pemindahan haba yang bersesuaian dengan bangunan dan prinsip pemanasan dan penyejukan. Bidang ini berkaitan dengan solar gains, fabric heat transmission, eect of moisture content, methods cooling load calculaHon, prosedur keluar masuk CIBSE, pemeluwapan dan pelbagai teknik terhad.

    BACK

  • Penghawa Dingin

    Bidang ini berkaitan dengan prinsip psychometrics dan rekabentuk sistem penghawa dingin. Penekanan adalah lebih kepada ciri-ciri gas lengai, sistem penyejukan, rekabentuk luar dan dalam penghawa dingin, rekabentuk ini termasuklah udara dan air, kesemua sistem air dan unit-unit peralatan.

    BACK

  • Sistem Perkhidmatan Elektrik Bangunan

    Bidang ini berkaitan dengan bekalan tenaga elektrik, isHlah dalam kejuruteraan elektrik, gear suis dan rekabentuk pemasangan elektrik yang memenuhi kehendak undang-undang pendawaian IEE. Selain itu ia juga berkaitan dengan mesin elektrik dan penggunaan alat-alat kuasa elektronik dalam aplikasi perkhidmatan bangunan

    BACK

  • Rekabentuk Pencahayaan

    Berkaitan dengan sistem penglihatan manusia, keadaan semulajadi dan kawalan cahaya, unit-unit photometrik, pengiraan pencahayaan, rekabentuk pencahayaan dalaman, pencahayaan luar, lampu dan aspek keberkesanan dalam sistem pencahayaan

    BACK

  • AkusHk (bunyi)

    Bidang ini berkaitan dengan prinsip asas kuasa bunyi, pendengaran, penyebaran bunyi, standard bunyi dan had yang dibenarkan, bilik akusHk, generasi bunyi dalam sistem perkhidmatan dan sisihan getaran.

    BACK

  • Kemudahan Tambahan.

    MelipuH bidang kawalan api dan asap, sanitasi dan pembuangan sisa, pengudaraan industri, rekabentuk lif dan tangga bergerak, ruang yang di hadkan berdasarkan ujian dan pertauliahan perkhidmatan bangunan.

    BACK

  • Teknologi Penukaran Tenaga

    Bidang ini berkaitan dengan prinsip penukaran tenaga, mesin termodinamik dan aplikasi kegunaannya dalam penukaran dan pengurusan tenaga.

    RefrigeraHon Berkaitan dengan prinsip asas dan sistem komponen wap

    termampat, pam haba dan sistem penyerapan. Penukaran tenaga

    Berkaitan dengan kitaran tenaga, gabungan tenaga haba, proses pembakaran, simpanan tenaga terma dan kesan operasi terhadap tumbuhan kepada alam sekitar

    BACK

  • Pengurusan Bangunan Dan Sistem Kawalan Berkenaan kawalan instrumentasi dan perhubungan. Ia

    termasuklah pengukuran dan instrumentasi, teori kawalan, komponen kawalan dan sistem kawalan yang berkaitan dengan pemasangan bagi perkhidmatan bangunan.

    Perhubungan pula berkaitan dengan isyarat antaramuka, standard dan laHhan kod berkaitan dan real Hme data transfer.

    Sistem pengurusan bangunan pula memerlukan asas pengurusan bangunan, aplikasi komponen dan kawalan, integrasi, operasi dan penyelenggaraan

    BACK

  • Bendalir Dan Alatan Pemindahan Haba.

    proses pemindahan haba dalam pelbagai bentuk pertukaran haba, lingkaran pemyejukan dan pemanasan, pencecairan dan penyejatan.

    bekalan air, perkhidmatan air panas, sistem suhu air rendah, sederhana dan Hnggi, sistem air sejuk. Perpaipan dan pemilihan pam, sistem imbangan dan ujian.

    kaedah rekabentuk saluran, rekabentuk saluran yang dibenarkan, sistem kelajuan Hnggi dan rendah, ciri-ciri dan pemilihan kipas, imbangan dan ujian.

    BACK

  • Reka Bentuk Dan Pengurusan Perkhidmatan Bangunan.

    Rekabentuk Persekitaran Bidang yang melipuH ciri-ciri rekabentuk persekitaran,

    penilaian terhadap keadaan persekitaran dalaman dan kaedah-kaedah bagi menganggar keadaan dalam.

    Kejuruteraan Rekabentuk Perkhidmatan MelipuH bidang pemanasan dan penyejukan, merancang

    ruan, analisis sistem dan penilaian, kerja perpaipan dan sistem hydraulik dan analisis kos.

    Pengurusan projek MelipuH teknik merancang, memantau projek, analisis

    kewangan dan kejuruteraan injap. BACK

  • PENYENGGARAAN

    DEFINISI

    PENYENGGARAAN ORGANISASI

    OBJEKTIF PENYENGGARAAN

    PERANCANGAN PENYENGGARAAN

    PROSES PENYENGGARAAN

    PENGARUH PENYENGGARAAN KE ATAS KOS PEMILIK

    JADUAL PENYENGGARAAN

    SENARAI KERJA-KERJA PENYENGGARAAN

    HOME

  • DEFINISI

    Menurut kamus Oxford Bahasa Inggeris maintenance di denasikan sebagai

    the ac(on of keeping in eec(ve condi(on, in working order, in repair etc.

    BACK

  • Penyenggaraan Organisasi.

    Penyenggaraan dan operasi merupakan perkhidmatan-perkhidmatan yang dibuat untuk memasHkan tempat kerja selamat, selesa dan mesin-mesin dapat digunakan mengikut cara yang sepatutnya.

    Operasi yang dimaksudkan merupakan perkhidmatan seperH penggunaan dandang beroperator dan pengawal keselamatan yang mengoperasi bangunan dan keselamatan.

    BACK

  • ObjekHf Penyelenggaraan. ObjekHf penyelenggaraan bangunan adalah seperH berikut:

    1.Mengurangkan kegagalan memberi respon kepada permintaan

    2.Menambahkan hayat bangunan 3.MemasHkan tempat kerja selamat 4.Meminimakan penggunaan alat.

    BACK

  • Perancangan Penyenggaraan. Perancangan untuk melengkapkan perkhidmatan

    penyenggaraan boleh dibahagi kepada 5 bahagian iaitu : 1.Kegiatan harian seperH pembersihan 2.Kerja berkala seperH penghalangan penyenggaraan oleh peralatan. 3.Latarbelakang, projek pembersihan dan penyiasatan bangunan. 4.Projek kerja seperH ubahsuai pejabat. 5.Pembaikpulihan kecemasan serta pambaikpulih terancang.

  • Spesikasi Penyenggaraan yang sempurna mempunyai :

    1. senarai kesemua alatan yang perlu diselenggara. 2. Menyenaraikan penyenggaraan yang bersesuaian

    pada alat tersebut. 3. Menakrif dengan sejelas mungkin apa yang

    diperlukan seperH di dalam borang perjanjian penyelenggaran.

    BACK

  • Proses Penyenggaraan.

    Proses yang biasa digunakan adalah berlainan antara satu bangunan dengan bangunan yang lain tetapi berikut merupakan teknik penyenggaraan yang biasa digunakan untuk proses penyenggaraan.

    BACK

  • Samb.. Proses penyenggaraan 1.Jabatan yang membuat penyenggaraan selalunya

    membuat penyenggaraan menghalang ke atas peralatan yang membenarkan perminyakan atau pembersihan fungsi dengan berkesan. Praperancangan dan jadual merupakan perancangan yang telah ditetapkan. Selalunya, arahan kerja atau susun atur ditulis dengan idenHkasi peralatan dibuat ke atas kerja yang akan dilakukan

  • Samb.. Proses penyenggaraan 2. Kegunaan penyiasatan bangunan adalah untuk

    mencari sebarang kegagalan. Susunatur bangunan diperhaHkan untuk menjadualkan kekerapan dan tamat kerja.

    3. Jadual penyenggaraan selalunya merancang

    perancangan untuk masa hadapan dan kebanyakkan projek merupakan akHviH baikpulihan, pembaikan dan sebagainya.

  • Samb.. Proses penyenggaraan

    4. Pembaikan diperlukan untuk mesin atau komponen bangunan akan memberi kesan terhadap kesan keselesaan.

    BACK

  • Pengaruh Penyenggaraan Ke Atas Kos Pemilik Kos pembaikan

    mengurangkan seperH kos penyenggaraan dan pencegahan bertambah dalam masa perbelanjaan.

    Kos penggunaan

    bertambah seperH masa lalu antara kejadian kegagalan dan penambah pembaikan. Mengurangkan dengan pertambahan kos penyenggaraan dan pencegahan dalam tempoh kos penyenggaraan dan pencegahan.

  • Samb..Pengaruh Penyenggaraan Ke Atas Kos Pemilik

    Kos penyenggaraan dan pencegahan berterusan dengan penambahan kerja spesik

    kepada kerja dalaman dan dengan kekerapan refotasi kos penyenggaraan dan pencegahan dalaman.

    Penyusutan pengeluaran.

    Penambahan dalam jumlah masa di antara kejadian kegagalan dan pengaruh pengeluaran dalam penambahan pembaikan.

    BACK

  • Jadual penyenggaraan

    Jadual penyenggaraan bergantung kepada keadaan masa bergantung kepada kos pengubahsuaian dan pemantauan melawan potensi kos simpanan. Di antara asas penyenggaraan dan potensi yang digunakan ialah :

    " kawalan litar elektrik pemantau bekalan elektrik " pemantauan kekental cecair " pemantauan gas " pemantauan getaran " pemantauan tekanan " pemantauan suhu.

    BACK

  • Senarai Kerja-Kerja Penyenggaraan

    Kerja-kerja penyenggaraan bangunan boleh dibahagi kepada 2

    penyenggaraan luar penyenggaraan dalam

    Kebiasaannya penyenggaraan ini dilakukan oleh juruteknik dan ada sesetengah tugas ini dilakukan oleh syarikat-syarikat yang menawarkan perkhidmatan penyenggaraan seperH mencuci, menghias mengecat dan lain-lain lagi

    BACK