nak beli rumah tapi blacklist ccris tak ada payslip ada penyelesaiananya whatsapp 011-12846553

16
Dilancarkan pada 12hb Oktober 2016 dengan objektif untuk membantu pelanggan-pelanggan AGR Cartrade yang bermasalah untuk membuat pinjaman bank untuk memiliki rumah dengan mudah sebagaimana AGR membantu mereka memiliki kereta dengan mudah. AGR Homes AGR Holdings Berhad ( No Pendaftaran Syarikat: 1186174-V) Address: Lot 22B, Jalan 7/2, Taman Serdang Jaya, 43300 Seri Kembangan, Selangor D. E. Office No: 03-8959 1408 Office Fax Number: 03-8959 1409

Upload: kasmuri-hassan

Post on 22-Jan-2018

1.250 views

Category:

Business


1 download

TRANSCRIPT

Page 1: Nak beli rumah tapi blacklist ccris tak ada payslip ada penyelesaiananya whatsapp 011-12846553

Dilancarkan pada 12hb Oktober 2016 dengan objektif untuk membantu pelanggan-pelanggan AGR Cartrade yang bermasalah untuk membuat pinjaman bank untuk memiliki rumah dengan mudah sebagaimana AGR membantu mereka memiliki kereta dengan mudah.

AGR Homes

AGR Holdings Berhad( No Pendaftaran Syarikat: 1186174-V)

Address: Lot 22B, Jalan 7/2, Taman Serdang Jaya, 43300 Seri Kembangan, Selangor D. E.

Office No: 03-8959 1408Office Fax Number: 03-8959 1409

Page 2: Nak beli rumah tapi blacklist ccris tak ada payslip ada penyelesaiananya whatsapp 011-12846553

1. Pelanggan boleh memilih sendiri rumah yang ingin mereka beli di kawasan yang mereka ingin tinggal di seluruh Malaysia. Syarikat berhak menolak cadangan pelanggan jika didapati rumah berkenaan tidak berpotensi dari segi nilai komersial seperti tiada hakmilik individu.

2. Konsep sewa dengan opsyen membeli. Tempoh sewaan 2 + 1 dan boleh disambung sehingga maksima 20 tahun. Perjanjian sewa dengan opsyen membeli perlu ditandatangani setiap 3 tahun sekali. Satu memorandum perjanjian dan surat wakil kuasa akan ditandatangani bagi menguatkan lagi persetujuan semua pihak. Nama pemilik hartanah berkenaan masih kekal atas pemilik asal (melibatkan perjanjian 3 pihak) atau nama AGR sendiri (perjanjian 2 pihak).

3. Sistem AGR Homes diperkenalkan untuk membantu pelanggan mengumpul wang bagi membayar deposit dan sewa bagi rumah yang ingin dibeli dan boleh juga digunakan untuk membantu bayaran ansuran bank jika pelanggan telah memiliki rumah dan sedang membayar ansuran bank. Untuk bayaran rumah sediaada, pelanggan perlu menunjukkan bukti pemilikan rumah serta perjanjian dengan pihak bank.

Konsep

1 Miliki rumah pilihan anda tanpa pinjaman bank

2 Konsep Sewa dengan opsyen beli

3 Bayaran Deposit dan Sewa dipermudahkan

4 Membantu selesaikan bayaranansuran rumah sedia ada

Page 3: Nak beli rumah tapi blacklist ccris tak ada payslip ada penyelesaiananya whatsapp 011-12846553

1. Projek ini terbuka kepada pelanggan sedia ada AGR Cartrade sahaja. Jika prospek yang belum menjadi pelanggan AGR Cartrade ingin memiliki rumah melalui program AGR Homes, mereka perlu memilih pekej pemilikan kereta dalam program AGR Cartrade mengikut pekej AGR Homes yang dikehendaki. Begitu juga bagi pelanggan sedia ada AGR Cartrade perlu menaiktaraf kepada pekej yang ditetapkan mengikut kategori rumah yang ingin dibeli.

2. Semua pelanggan yang berhasrat untuk memiliki rumah melalui program AGR Homes akan ditawarkan untuk membeli saham preference dalam AGR. Pelanggan akan mendapat keuntungan daripada urusan jual beli saham ini dan boleh menggunakan sebahagian keuntungan tersebut yang akan dimasukkan dalam tabung khas perumahan (Home-wallet)

3. Jumlah dalam tabung khas perumahan (Home-wallet) hendaklah cukup untuk buat bayaran pendahuluan/sewa. Tabung perumahan (Home-wallet) boleh ditambah secara tunai bila-bila masa.

Pra-Syarat

Terbuka kepada

pelanggan AGR

Cartrade sahaja

3 bulan selepas

menerima tawaran Saham AGR

Jumlah dalam Tabung

Perumahan cukup untuk buat bayaran pendahuluan/

sewa

Page 4: Nak beli rumah tapi blacklist ccris tak ada payslip ada penyelesaiananya whatsapp 011-12846553

Program AGR Homes adalah penyelesaian untuk kediaman dan pelanggan boleh gunakan pendapatan yang diterima melalui program ini untuk membayar harga jual beli/pendahuluan/sewa untuk rumah-rumah berikut;1. Rumah yang siap untuk diduduki dan dibeli daripada pemilik asal atau pemaju

atau secara lelong2. Rumah yang hendak dibina atas tanah sendiri3. Rumah yang pelanggan telah beli sebelum mengikuti program AGR Homes

dan masih ada pinjaman bank4. Rumah sewa

Jenis-jenis rumah yang dibenarkan

1 Rumah siap dibeli daripada pemilik asal atau pemaju

2 Bina rumah atas tanah sendiri

3 Rumah yang sedang diduduki dan ada ansuran pinjaman bank

3 Rumah sewa

Page 5: Nak beli rumah tapi blacklist ccris tak ada payslip ada penyelesaiananya whatsapp 011-12846553

1. Jika pelanggan telah memilih rumah yang diduduki, pelanggan hendaklah memberitahu pihak AGR. Pihak AGR akan membuat penilaian hartanah berkenaan dan menetapkan harga jualan mengikut penilaian semasa. Pelanggan dikehendaki membuat bayaran deposit sebanyak 15% daripada harga yang ditetapkan oleh AGR. Deposit ini adalah sebahagian daripada harga belian.

2. Pelanggan akan menyewa rumah berkenaan dahulu daripada AGR dan diberi pilihan untuk membeli rumah berkenaan setiap 3 tahun (perjanjian sewaan untuk 3 tahun dan diperbaharui sehingga tempoh maksima 20 tahun). Walau bagaimana pun harga belian serta kadar opsyen jika pelanggan ingin membeli rumah berkenaan akan ditetapkan semasa pelanggan ingin memasuki perjanjian dengan pihak AGR.

Terma dan Syarat Asas Sewa dengan Opsyen Beli untuk Rumah siap diduduki

1 Deposit 10% daripada harga jualan yang ditetapkan oleh AGR

2 Tempoh maksimum sewaan: 20 tahun

3Harga opsyen belian dan kadar sewa dipersetujui dahulu oleh

kedua-dua pihak dan ditetapkan sebelum tandatangan perjanjian

Page 6: Nak beli rumah tapi blacklist ccris tak ada payslip ada penyelesaiananya whatsapp 011-12846553

1. Pelanggan juga boleh memohon untuk membina rumah di atas tanah milik pelanggan sendiri.

2. AGR akan membina rumah yang dikehendaki oleh pelanggan selepas pelanggan bersetuju dengan design rumah serta kos pembinaan serta kadar pendahuluan/bayaran ansuran yang perlu dibayar

Terma dan Syarat Asas Sewa dengan Opsyen Beli untuk Rumah yang dibina atas tanah sendiri

1Nilai tanah mestilah lebih tinggi daripada kos rumah yang akan

dibina

2 Tempoh maksimum ansuran: 20 tahun

3Kos pembinaan dan kadar

ansuran dipersetujui dahulu oleh kedua-dua pihak dan ditetapkan sebelum tandatangan perjanjian

Page 7: Nak beli rumah tapi blacklist ccris tak ada payslip ada penyelesaiananya whatsapp 011-12846553

Pelanggan yang sudah memiliki rumah dan menyertai program AGR Homes boleh menggunakan tabung khas perumahan (Home-wallet) untuk membuat bayaran ansuran bank. Pelanggan perlu menunjukkan bukti perjanjian pinjaman atau pinjaman semula dengan bank bagi tujuan mengeluarkan wang dalam tabung perumahan.

Terma dan Syarat Asas Bayaran Ansuran Rumah Sedia Ada

1Rumah didaftarkan atas nama pemegang saham atau pemilik

bersama

2 Masih ada pinjaman dengan bank/Refinance

Page 8: Nak beli rumah tapi blacklist ccris tak ada payslip ada penyelesaiananya whatsapp 011-12846553

Pelanggan yang belum memiliki rumah dan belum bersedia untuk membeli rumah boleh menggunakan tabung perumahan untuk buat bayaran sewa setiap bulan kepada pemilik. Pelanggan dikehendaki menyerahkan 1 salinan perjanjian sewa kepada pengurusan AGR. Pelanggan hendaklah mempastikan jumlah dalam tabung khas perumahan (Home-wallet) cukup untuk 1 bulan sewa bagi mengeluarkan wang dalam tabung berkenaan. Pengeluaran hanya dibenarkan mengikut jumlah yang sama dengan 1 bulan sewaan dalam 1 bulan.

Terma dan Syarat Asas Bayaran Sewa untuk Rumah Sewa

1 Ada perjanjian sewa antara pelanggan dan pemilik rumah

Page 9: Nak beli rumah tapi blacklist ccris tak ada payslip ada penyelesaiananya whatsapp 011-12846553

Kelayakan asas bagi mendaftar sebagai pelanggan ialah1. Berumur 18 tahun ke atas2. Bukan seorang bankrup. Jika anda bankrup sila gunakan nama ahli keluarga

lain yang tidak bankrup.3. Waras.

Kelayakan Asas Penyewa/Pembeli

Berumur 18 tahun ke atas

Bukan seorang bankrup

Waras

Page 10: Nak beli rumah tapi blacklist ccris tak ada payslip ada penyelesaiananya whatsapp 011-12846553

1. Pelanggan dikehendaki menyertai program AGR Cartrade dulu sebelum mendaftar sebagai pelanggan AGR Homes. Ini kerana AGR homes ada melibatkan penawaran pembelian saham yang hanya dibenarkan kepada pelanggan sedia ada AGR. Pelanggan diwajibkan membeli saham yang ditawarkan dan saham tersebut akan dijadikan cagaran jika berlaku kegagalan pelanggan membayar sewa bulanan. Saham ini juga menjana keuntungan dan pelanggan akan menerima bayaran setiap bulan (50% pendapatan daripada jualan balik saham akan dimasukkan ke dalam tabung perumahan).

2. Pelanggan boleh memilih rumah yang hendak dibeli apabila pelanggan sudah ada cukup wang untuk bayar deposit 15% daripada nilai pasaran hartanah yang ingin dibeli. Pelanggan dikehendaki membuat bayaran 15% semasa memorandum perjanjian ditandatangani dengan AGR. Bayaran pendahuluan ini tidak boleh ditolak daripada bayaran saham tetapi pelanggan boleh menggunakan wang dalam tabung perumahan untuk bayaran pendahuluan.

3. AGR akan membeli rumah berkenaan. Pelanggan dikehendaki menunggu sehingga proses pembelian oleh syarikat selesai. AGR akan menyerahkan kunci rumah apabila semua proses pindahmilik rumah kepada nama AGR atau rakaniaga AGR telah selesai.

Proses Sewa dengan opsyen Beli

Terima tawaran belian saham RPS AGR

Pilih rumah yang hendak dimiliki dan bayar pendahuluan 10%

Tunggu syarikat proses pembelian rumah dari pemilik

asal

Terima kunci rumah

Bayar pra-booking mana-mana pekej AGR

Cartrade yang ditetapkan

Page 11: Nak beli rumah tapi blacklist ccris tak ada payslip ada penyelesaiananya whatsapp 011-12846553

Saham yang ditawarkan kepada pelanggan AGR Homes ialah jenis redeemable preference shares (saham ini dijual oleh pemegang saham sedia ada dan bukannya saham baru yang diterbitkan oleh syarikat). Pelanggan dikehendaki membeli salah satu pekej dalam 4 kategori iaitu 1. Class A: 2000 unit saham berharga RM2,000 (RM1/unit) jika transaksi rumah

berharga bawah RM300,0002. Class B: 10,000 unit saham berharga RM10,000 (RM1/unit) jika transaksi

rumah berharga antara RM300,001 - RM1,000,0003. Class C: 50,000 unit saham berharga RM50,000 (RM1/unit) jika transaksi

rumah berharga antara RM1,000,001 - RM2,000,0004. Class D: 100,000 unit saham berharga RM100,000 (RM1/unit) jika transaksi

rumah berharga antara RM2,000,001 ke atasPelanggan yang memiliki saham Class atas boleh membeli hartanah class kategori lebih murah. Pemilik saham kategori lebih rendah tidak dibenarkan membeli rumah dalam class lebih mahal.

Syarikat AGR Holdings Berhad akan membeli semula saham berkenaan dengan harga RM3.00 setiap unit dan bayaran akan dibuat secara ansuran selama 60 bulan. Selepas syarikat selesai membuat bayaran penuh harga belian balik, pelanggan dikehendaki memindah milik saham tersebut ke atas nama AGR Holdings Berhad. 50% daripada jumlah bayaran balik saham ini akan dimasukkan ke dalam tabung perumahan AGR Homes dan boleh digunakan hanya untuk transaksi rumah di bawah program ini.

Redeemable Preference Shares dan pekej AGR Homes

Class A: Bawah RM300,000RPS minima RM2,000

Class B: Antara RM300,0001 - RM1,000,000

RPS minima RM10,000

Class C: Antara RM1,000,001 - RM2,000,000

RPS Minima RM50,000

Class D: RM2,000,001 ke atasRPS Minima: RM100,000

RPS dijual dengan harga RM1.00 tunai dan dibeli balik oleh

syarikat dengan harga RM3.00 dibayar setiap bulan secara ansuran

selama 60 bulan

Page 12: Nak beli rumah tapi blacklist ccris tak ada payslip ada penyelesaiananya whatsapp 011-12846553

Jadual Bayaran Belian Balik RPS

Kategori Harga Jualan Harga Belian BalikBayaran ansuran

setiap bulan(60 bulan)

Class A: 2000 unit RM2,000 RM6,000 RM100

Class B: 10,000 unit RM10,000 RM30,000 RM500

Class C: 50,000 unit RM50,000 RM150,000 RM2,500

Class D: 100,000 unit RM100,000 RM300,000 RM5,000

Pemegang RPS boleh tambah bila-bila masa mengikut jumlah RPS yang masih ditawarkan

Jumlah RPS boleh ditambah dari semasa ke semasa mengikut kemampuan pelanggan. Walaubagaimanapun peluang ini berdasarkan jumlah RPS yang masih ada dan ditawarkan untuk dijual. Jika tiada RPS untuk dibeli, pelanggan masih boleh membeli rumah melalui AGR Homes tetapi dikehendaki membuat bayaran pendahuluan sebanyak 20% daripada harga pasaran.

Page 13: Nak beli rumah tapi blacklist ccris tak ada payslip ada penyelesaiananya whatsapp 011-12846553

Pendapatan lain selain daripada keuntungan jualan balik saham;1. Komisyen 10% daripada jumlah saham yang dibeli oleh pelanggan yang

diperkenalkan sendiri oleh pelanggan sedia ada2. Fee Konsultan 5% kepada sesiapa yang memberi penerangan sehingga

pelanggan membuat keputusan untuk menyertai mana-mana pekej AGR Homes

3. Insentif khas 5% daripada pendapatan bulanan hasil belian balik saham RPS berkenaan oleh semua pelanggan yang diperkenalkan oleh anda serta pelanggan-pelanggan yang lain di bawah hiraki anda. Insentif ini akan dibayar setiap bulan dan dibayar sehingga 5 peringkat mengikut hiraki unilevel anda.

4. Jika pelanggan juga aktif mempromosikan program AGR Cartrade, pelanggan akan menerima 8 bonus lagi yang ditawarkan dalam program AGR Cartrade secara otomatik.

Plan Pemasaran

Insentif Khas: 5% daripada

Bayaran Ansuran Belian Balik RPS (Setiap Bulan)

yang diterima oleh kumpulan bawahan

sehingga 5 peringkat

8 Bonus AGR CartradeKomisyen

Pengenalan 10%

Fee Konsultan 5%

AGR Homes

Page 14: Nak beli rumah tapi blacklist ccris tak ada payslip ada penyelesaiananya whatsapp 011-12846553

Semua pendapatan yang diperolehi dalam program ini boleh dikeluarkan 2 kali sebulan, pada 15hb dan 30hb kecuali pendapatan bulanan daripada hasil jualan balik saham RPS kepada AGR. Pendapatan bulanan berkenaan akan diagihkan 50% ke dalam tabung perumahan dan selebihnya boleh dikeluarkan.

Pengeluaran Pendapatan

1 2 kali sebulan:Setiap 15hb dan 30hb

2Komisyen pengenalan,

Fee Konsultan, Insentif Khas boleh dikeluarkan

100%

3

50% daripada amaun bayaran belian balik RPS dimasukkan

dalam Home wallet & Hanya boleh dikeluarkan untuk

bayaran rumah

Page 15: Nak beli rumah tapi blacklist ccris tak ada payslip ada penyelesaiananya whatsapp 011-12846553

Keuntungan bulanan yang diperolehi adalah daripada bayaran ansuran belian balik saham bukannya daripada dividen atau keuntungan syarikat. Aqad atau perjanjian yang terlibat ialah aqad jual beli yang ditetapkan harga jual beli oleh kedua-dua pihak. Ini tidak melibatkan elemen riba’.

Syarikat tidak menawarkan saham yang baru diterbitkan sebaliknya pemegang saham sedia ada menjual saham mereka kepada pelanggan AGR sedia ada.

Kelebihan AGR Homes

1Mudah: Tanpa dokumen

pendapatan, tanpa pinjaman bank. Blacklist, CTOS, CCRIS

pun boleh

2Peluang pendapatan untuk membantu kumpul wang

pendahuluan dan bayaran sewa/ansuran bulanan

3 Sah di sisi undang-undang

Page 16: Nak beli rumah tapi blacklist ccris tak ada payslip ada penyelesaiananya whatsapp 011-12846553

Terima Kasih !