laporan survey pengelolaan aset dalam rangka penataan kawasan perbatasan

8/10/2019 Laporan Survey Pengelolaan Aset DALAM RANGKA PENATAAN KAWASAN PERBATASAN

1/47

PRESENTASI LAPORAN HASIL SURVEY

PENGELOLAAN ASET

DALAM RANGKA PENATAAN KAWASAN PERBATASANTahun Anggaran 2014

PT. KRIASPESA NUSAPERDANA

GENERAL CONSULTANT 1

DIREKTORAT JENDERAL CIPTA KARYA

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM


2/47

2

KEGIATAN YANG DILAKSANAKAN

a. Melakukan koordinasidengan berbagai pihak mulai dari BNPP, Pemerintah

Provinsi, Pemerintah Kab/Kota, serta lembaga instansi yang terkait dalamkegiatan PLBN;

b. Melakukan pendataan terhadap aset-asetyang ada di dalam kawasan

perbatasan yang menjadi lokasi kegiatan penataan PLBN telah disusun oleh

Direktorat PBL;

c. Melakukan penilaian kondisi aset pada kawasan perbatasan sebagai

bahan pertimbangan maupun masukan dalam perencanaan persiapan

pelaksanaan konstruksi termasuk penentuan metode konstruksi yang sesuai

khususnya agar pelayanan PLBN masih dapat berjalan selama masa

konstruksi;

d. Merumuskan action plan pembangunan aset di kawasan perbatasan;

e. Melakukan kajian metode konstruksi yang mungkin dilakukan di kawasan

perbatasan;

f. Melakukan pemetaan (digitalisasi) lokasi aset-aset PBL di kawasan

perbatasan yang menyesuaikan dengan kebutuhan ataupun melengkapi

data dari yang telah dihasilkan pada tahap perencanaan kawasan

perbatasan sebelumnya tahun 2013.


3/47

3

Kegiatan pengumpulan data dan informasi dilaksanakan di 7 (tujuh) lokasi di 3 (tiga)

provinsi di Indonesia yang merupakan provinsi di perbatasan negara

Provinsi Kalimantan Barat:1. Kawasan PLBN Aruk Kab. Sambas

2. Kawasan PLBN Entikong Kab. Sanggau

3. Kawasan PLBN Nanga Badau Kab. Kapuas Hulu

Provinsi Nusa Tenggara Timur:

4. Kawasan PLBN Motaain Kab. Belu

5. Kawasan PLBN Motamasin Kab. Malaka

6. Kawasan PLBN Wini Kab. Timor Tengah Utara

Provinsi Papua:

7. Kawasan PLBN Skouw Kab. Jayapura

LINGKUP WILAYAH


4/47

PENGORGANISASIAN TIM PELAKSANA SURVEY

4

Kab. Belu PLBN Motaain &Kab. Malaka PLBN

Motamasin

Kabupaten Sambas,

PLBN Aruk

Konsultan

Pengelolaan Aset

Tim NTT

Kabupaten Jayapura,

PLBN Souw

Tim Papua

Kabupaten Sanggau,

PLBN Entikong

Kabupaten Kapuas

Hulu, PLBN Nanga

Badau

Kabupaten Timor Tengah

Utara, PLBN Winni

Tim Kalbar


5/47


6/47

6

Data Aset PLBN Entikong

DATA ASET


7/47

7

Data Aset PLBN Nanga Badau

DATA ASET


8/47

8

Data Aset PLBN Motaain

DATA ASET


9/47

9

Data Aset PLBN Motamasin

DATA ASET


10/47

10

Data Aset PLBN Wini

DATA ASET


11/47

11

Data Aset PLBN Skouw

DATA ASET


12/47

12

DATA ASET PROVINSI KALBAR

0

2

4

6

8

Jumlah Pengguna Aset PLBN Aruk

0

0.5

1

1.5

2

2.53

3.5

4

PEMPROV KALBAR CIQS DAN PEMPROV

KALBAR

BEA CUKAI

Jumlah Pengguna Aset PLBN Entikong

0

2

4

6

8

10

12

Jumlah Pengguna Aset PLBN Badau


13/47

13

DATA ASET PROVINSI NTT

0

0.2

0.4

0.6

0.8

1

1.2

1.4

1.6

1.8

2

Jumlah Pengguna Aset PLBN Motaain

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

Jumlah Pengguna Aset PLBN Motamasin

0

0.2

0.4

0.6

0.8

1

1.2

1.4

1.6

1.8

2

KANTOR IMIGRASIBEA CUKAI PERTANIAN POLISI KABDISPERINDAG TNI

Jumlah Pengguna Aset PLBN Wini


14/47

14

DATA ASET PROVINSI PAPUA

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

KEMENKUMHAM TNI PEMPROV MASYARAKAT DISPERINDAG

Jumlah Pengguna Aset PLBN Skouw


15/47

15

KELENGKAPAN PERSYARATAN PEMBANGUNAN


16/47

MASTERPLAN KAWASAN PLBN ARUK

ZONA UTAMA:

1. Zona Kantor dan Jasa

2. Zona Perdagangan

3. Zona Service

ZONA PENDUKUNG:

1. Zona Perumahan


17/47

OVERLAY MASTERPLAN TERHADAP EKSISTING KAWASAN PLBN ARUK

ZONA UTAMA:

1. Zona Kantor dan Jasa

2. Zona Perdagangan

3. Zona Service

ZONA PENDUKUNG:

1. Zona Perumahan

1

2

3

123

DED 1 Tugu Selamat Datang & Marketing Point

DED 2 Gerbang Perbatasan

DED 3 Shelter & Pedestrian


18/47

OVERLAY MASTERPLAN TERHADAP EKSISTING KAWASAN PLBN ARUK

(LANJUTAN)

LUAS LAHAN KAWASAN PLBN DALAM MASTER PLAN SAMA DENGAN LUAS LAHAN EKSISTING

PELETAKAN BANGUNAN-BANGUNAN UTAMA MAUPUN PENUNJANG PLBN ARUK DIRENCANAKAN PADA AREA

KAWASAN SESUAI DENGAN HASIL PERENCANAAN PADA MASTERPLAN YANG TELAH DISUSUN

BANGUNAN EKSISTING SEBAGIAN DIPERTAHANKAN, SEBAGIAN DIUBAH SESUAI DENGAN PERUNTUKAN

LAHAN PADA PERENCANAAN MASTER PLAN

DED YANG TELAH DISUSUN YAITU (1). BANGUNAN PINTU GERBANG & POS KEAMANAN (2). BANGUNAN

MARKETING POINT & RUAMG INFORMASI (3). PEMBANGUNAN TUGU PERBATASAN & (4). PEMBANGUNAN

SHELTER DAN PEDESTRIAN,PADA SAAT KONSTRUKSI DAPAT DILAKSANAKAN TANPA MENGGANGGU AKTIVITAS

DI KAWASAN PLBN ARUK


19/47

MASTERPLAN KAWASANPLBN ENTIKONG

A = Bangunan Utama PLBN

B = Kantor Bea Cukai

C = Unit Pemeriksa Terpadu

D = Tempat Penimbunan Sementara

E = Balai Karantina

F = Kantor Karantina

G = Gedung Serbaguna & Market Point

H = Guest House

I = Masjid

J = Tempat Parkir Sepeda MotorK = Tempat Parkir Mobil

L = Monumen Pancasila

M = Kaantor Pengelola PLBN Terpadu

N = Danau/ Waduk/ Resapan Air

O = Ruang Terbuka Hijau

P = Jembatan Timbang

Q = Kantor Unit Pengelola PLB (Eksisting)

R = Asrama Pegawai Pengelola PLB (Eksisting)

S = PlasaT = Wisma Indonesia

U = Pos Security

V = Toilet

W = Inland Port

Y = Sungai/ Saluran

Z = Pagar Pembatas

OVERLAY MASTERPLAN TERHADAP EKSISTING KAWASAN PLBN ENTIKONG


20/47


1

2

3

123

DED 1 Gedung PLBN

DED 2 Penataan Lansekap Kawasan PLBN

DED 3 Tempat Penimbunan



21/47


(LANJUTAN)


PELETAKAN BANGUNAN-BANGUNAN UTAMA MAUPUN PENUNJANG PLBN ENTIKONG DIRENCANAKAN PADA

AREA KAWASAN SESUAI DENGAN HASIL PERENCANAAN PADA MASTERPLAN YANG TELAH DISUSUN


LAHAN PADA PERENCANAAN MASTER PLAN, MENJADI BANGUNAN GUDANG SITAAN RINGAN,TEMPAT

PENIMBUNAN & TEMPAT PENIMBUNAN SEMENTARA JUGA GEDUNG UNIT PELAYANAN TERPADU TERMASUK

PEMBANGUNAN TAMAN, AREA PARKIR, DAN TOILET SERTA POS JAGA

DED YANG TELAH DISUSUN YAITU (1). GEDUNG UTAMA PLBN, (2) TEMPAT PENIMBUNAN & TEMPAT

PENIMBUNAN SEMENTARA (3). BANGUNAN GUDANG SITAAN RINGAN, (4). GEDUNG UNIT PELAYANAN

TERPADU, (4). PEMBANGUNAN TAMAN, AREA PARKIR, DAN TOILET SERTA POS JAGA . SEHINGGA

PELAKSANAAN KONSTRUKSI DAPAT DILAKSANAKAN TANPA MENGGANGGU AKTIVITAS DI KAWASAN PLBN

NANGA BADAU KECUALI KHUSUS UNTUK BANGUNAN GEDUNG UTAMA PLBN YANG HARUS DIRENCANAKAN

SECARA BAIK METODE KONTRUKSINYA


22/47

MASTERPLAN KAWASAN PLBN NANGA BADAU

OVERLAY MASTERPLAN TERHADAP KAWASAN PLBN NANGA BADAU


23/47

OVERLAY MASTERPLAN TERHADAP KAWASAN PLBN NANGA BADAU

1

2

3

123

DED 1 Gedung PLBN

DED 2 Penataan Lansekap Kawasan PLBN

DED 3 Tempat Penimbunan

OVERLAY MASTERPLAN TERHADAP EKSISTING KAWASAN PLBN NANGA BADAU


24/47

OVERLAY MASTERPLAN TERHADAP EKSISTING KAWASAN PLBN NANGA BADAU

(LANJUTAN)


PELETAKAN BANGUNAN-BANGUNAN UTAMA MAUPUN PENUNJANG PLBN NANGA BADAU DIRENCANAKAN

PADA AREA KAWASAN SESUAI DENGAN HASIL PERENCANAAN PADA MASTERPLAN YANG TELAH DISUSUN


LAHAN PADA PERENCANAAN MASTER PLAN, MENJADI PERLUASAN BANGUNAN UTAMA PLBN,TEMPAT

PENIMBUNAN & TEMPAT PENIMBUNAN SEMENTARA JUGA TERMASUK AREA LANSEKAP. DI LAPANGAN ADA

BEBERAPA BANGUNAN YANG SEDANG DIBANGUN YAITU BANGUNAN POS JAGA POLISI, BEA CUKAI & IMIGRASI

DENGAN MEMINDAHKAN/MEMBONGKAR BANGUNAN YANG LAMA DAN DIBANGUN BANGUNAN YANG BARU

TERSEBUT DIATAS PADA LOKASI BARU TANPA DA MENAMBAH BANGUNAN YANG BARU LAINNYA. SELAIN ITU

SEDANG DILAKSANAKAN JUGA PEMBANGUAN TERMINAL YANG DILAKSANAKAN OLEH PEMDA SETEMPAT

DED YANG TELAH DISUSUN YAITU (1). PERLUASAN GEDUNG PLBN, (2). TEMPAT PENIMBUNAN & TEMPAT

PENIMBUNAN SEMENTARA, (3). PEMBANGUNAN KAWASAN LANSEKAP. SEHINGGA PELAKSANAAN

KONSTRUKSI DAPAT DILAKSANAKAN TANPA MENGGANGGU AKTIVITAS DI KAWASAN PLBN NANGA BADAU

KECUALI KHUSUS UNTUK BANGUNAN GEDUNG UTAMA PLBN YANG HARUS DIRENCANAKAN SECARA BAIK

METODE KONTRUKSINYA

AS LA

KAWASA L O AAI


25/47

Q

R

S

T

U

V

A

B

C

D

F

G

H

I

K L

M

N

O

P

MASTERPLAN KAWASAN PLBN MOTAAIN

A. Bangunan PLBN TerpaduB. Area Parkir

C. Shelter

D. Area Jembatan Timbang, Gudang, Karantina Hewan,

Tumbuhan, Ikan

E. Plaza Tasbara

F. Taman Tasbara

G. Kantor Perwakilan Bea Cukai, Imigrasi, Kesehatan, Petanian

H. Guest House

I. Wisma PLBN

J. Terminal

K. Pasar

L. Area Pendidikan

M. Ruko

N. Area Komersial

O. Hotel

P. Rumah Sakit

Q. Polsek, Markas

R. Rumah Sakit

S. Pamtas, Markas & Asrama TNIT. Anjungan

U. Kantor Pengelola Utilitas

V. Pemadam Kebakaran

OVERLAY

MASTERPLAN TERHADAP EKSISTING KAWASAN PLBN MOTAAIN


26/47

TOVERLAY MASTERPLAN TERHADAP EKSISTING KAWASAN PLBN MOTAAIN

1

2

12

DED 1 Gedung PLBN

DED 2 Jembatan Timbang


27/47

MASTERPLAN KAWASAN PLBN MOTAMASIN


28/47

MASTERPLAN KAWASAN PLBN MOTAMASIN

OVERLAY MASTERPLAN TERHADAP EKSISTING KAWASAN PLBN MOTAMASIN


29/47


1

2

3

123

DED 1 Gerbang Kawasan

DED 2 Pendopo

DED 3 Area Parkir



30/47


(LANJUTAN)

SAAT INI LAHAN YANG TELAH DIBEBASKAN DAN MENDAPAT DUKUNGAN DARI MASYARAKAT ADALAH SELUAS

1 HA, SEDANGKAN KEBUTUHAN LAHAN UNTUK KAWASAN PLBN SECARA KESELURUHAN SESUAI DENGAN

MASTER PLAN ADALAH SELUAS 10 HA. BERDASARKAN PERHITUNGAN TERSEBUT TERDAPAT KEKURANGAN

LUAS LAHAN SELUAS 9 HA.

TATA LETAK BANGUNAN EKSISTING YANG RELATIVE TETAP ATAU HANYA MENGALAMI PERGESERAN SEDIKIT

TERDAPAT PADA BANGUNAN-BANGUNAN SEBAGAI BERIKUT:

BANGUNAN POS PLBN TERPADU

BANGUNAN PASAR PERBATASAN

BANGUNAN KANTOR/KLINIK KESEHATAN

ADAPUN BANGUNAN-BANGUNAN LAIN DITEMPATKAN PADA AREA TAMBAHAN KAWASAN.

BANGUNAN EKSISTING SELAIN 3 (TIGA) BANGUNAN DI ATAS TIDAK DIPERTAHANKAN ATAU DIHANCURKAN,

DIUBAH SESUAI DENGAN PERUNTUKAN LAHAN PADA MASTER PLAN MENJADI RTH DAN AREA PARKIR

DED YANG TELAH DISUSUN YAITU GERBANG KAWASAN, PENDOPO DAN AREA PARKIR. LETAK BANGUNAN

PENDOPO BERADA DI LUAR KAWASAN EKSISTING SEHINGGA PELAKSANAAN KONSTRUKSI DAPAT

DILAKSANAKAN TANPA MENGGANGGU AKTIVITAS DI KAWASAN PLBN MOTAMASIN.


31/47

MASTERPLAN

KAWASAN PLBN

WINI

OVERLAY MASTERPLAN TERHADAP EKSISTING KAWASAN PLBN WINI


32/47


123

DED 1 Gedung PLBN

DED 2 Water Tank

DED 3 Gapura, Area Parkir, Taman Tasbara

1

2

3



33/47


(LANJUTAN)

LUAS LAHAN YANG DIRENCANAKAN DALAM MASTER PLAN YAITU SEBESAR 4,8 HA, SEDANGKAN LUAS

KAWASAN PLBN EKSISTING KURANG DARI 1 HA, SEHINGGA HARUS MEMBEBASKAN LAHAN MILIK

MASYARAKAT SEBESAR SEKITAR 3,8 HA.

PELETAKAN BANGUNAN-BANGUNAN UTAMA MAUPUN PENUNJANG PLBN WINI BERUBAH DARI LETAK

BANGUNAN EKSISTING.

BANGUNAN-BANGUNAN UTAMA MAUPUN PENUNJANG PLBN BERUBAH DARI LETAK BANGUNAN EKSISTING.

DENGAN DEMIKIAN BANGUNAN EKSISTING TIDAK DIPERTAHANKAN ATAU DIHANCURKAN, DIUBAH SESUAI

DENGAN PERUNTUKAN LAHAN PADA MASTER PLAN MENJADI RTH, AREA PARKIR, DAN LAPANGAN OLAH

RAGA, DLL

DED YANG TELAH DISUSUN YAITU GEDUNG PLBN, WATER TANK DAN GAPURA. LETAK GEDUNG PLBN BERADA

DI AREA JALAN UTAMA EKSISTING, SEHINGGA DIPERLUKAN REKAYASA LAPANGAN AGAR PELAKSANAAN

KONSTRUKSI TIDAK MENGGANGGU AKTIVITAS DI SELURUH KAWASAN PERBATASAN..

MASTERPLAN KAWASAN PLBN SKOUW


34/47

MASTERPLAN KAWASAN PLBN SKOUW

A = GAPURA TAMAN TASBARA

B = CAR WASH KARANTINAC = JEMBATAN TIMBANG

D = GEDUNG PLBN

E = WISMA INDONESIA

F = TAMAN

G = KANTOR CIQ

H = HELIPAD

I = PENGELOLA UTILITAS/ PEMADAM KEBAKARAN

J = ASRAMA TNI

K = RUKO

L = TERMINAL

M = KLINIKN = PLAZA & KAWASAN OLAH RAGA

O = GUEST HOUSE

P = PASAR OUTDOOR

Q = PASAR INDOOR

R = POLSEK

S = SEKOLAH

T = TEMPAT IBADAT

U = RUANG FASILITAS OR

V = SPBU

A

B

C

DD

E

F

GH

IJK

M

N OP

L

Q

R

ST

U

V

OVERLAY MASTERPLAN TERHADAP EKSISTING KAWASAN PLBN SKOUW


35/47


1

23

DED 1 Gedung PLBN

DED 2 Taman TasbaraDED 3 Bangunan Jembatan Timbang

12

3



36/47


(LANJUTAN)

LUAS LAHAN KAWASAN PLBN DALAM MASTER PLAN LEBIH BESAR DARIPADA LUAS LAHAN EKSISTING,

SEHINGGA TERDAPAT PENAMBAHAN LAHAN

PELETAKAN BANGUNAN-BANGUNAN UTAMA MAUPUN PENUNJANG PLBN SKOUW DIRENCANAKAN PADAAREA KAWASAN EKSISTING SESUAI DENGAN HASIL PERENCANAAN PADA MASTERPLAN YANG TELAH DISUSUN


LAHAN PADA PERENCANAAN MASTER PLAN

DED YANG TELAH DISUSUN YAITU (1). BANGUNAN KANTOR PLBN (2). TAMAN TASBARA (3). JEMBATAN

TIMBANG


37/47

No Sebaran Aset Eksisting Tingkat Kerusakan

1 Tanah PLBN Aruk Ringan2 Bangunan SIQ Ringan

3 Gudang Sita Ringan 1 Ringan



6 Gedung Sita Berat (2 LT) Ringan

7 Tugu Jam Ringan

8 Gapura Ringan

9 Pos TNI Ringan

10 Kantor dan Mess Bea dan Cukai Ringan

11 Gedung Pertemuan Ringan

12 Guest House (2LT) Ringan

13 Mess Pemda Ringan

14 Pos POM Ringan

PLBN Aruk #1


38/47


39/47


1 Bangunan Utama PLBN Ringan

2 Bangunan Pos Pemeriksaan Ringan

3 Bangunan Gudang Sitaan Ringan Ringan

4 Bangunan Kantor UPT Pengelola PLBN Ringan

5 Bangunan Asrama Pegawai PLBN Ringan

6 Bangunan Kantin Ringan

7 Bangunan Mesjid PLBN Entikong Ringan

8 Pasos dan Pasum PLBN Entikong Ringan

PLBN Entikong


40/47


41/47


15 Bangunan Perumahan Bea Cukai Type 1 (9 Unit x @39 m2) Ringan



18 Bangunan Karantina Pertanian Ringan

19 Bangunan Money Changer Ringan

20 Bangunan Gedung Serba guna Ringan

21 Bangunan Pos Terpadu TNI Ringan

22 Gerbang Masuk Kawasan Ringan

23 Bangunan Kantor Karantina Ikan Ringan

24 Terminal Ringan

25 Kantin PLB Ringan

26 Bangunan Tahanan Imigrasi Ringan

27 Pos Keamanan PLB (2 unit) Ringan

PLBN Nanga Badau #2


42/47


1 Kantor CIQS Ringan2 Kantor Imigrasi -

3 Kantor Kesehatan Pelabuhan -

4 Kantor Karantina Pertanian -

5 Pos Pamtas TNI dan asrama Ringan

6 Terminal Angkutan Darat Ringan

7 Mess CIQS Ringan

8 Bank Mandiri Ringan

9 Kantor Bea Cukai Ringan

10 Pasar Ringan

11 Rumah Genset Ringan

12 Menara Air -

PLBN Motaain


43/47


1 Kantor PLBN / CIQS Ringan

2 Kantor Karantina Pertanian Ringan

3 Pos PAMTAS TNI dan Asrama Ringan


5 Kantor Imigrasi Sedang

6 Kantor Kesehatan Ringan

7 Mess CIQS -

8 Pasar Perbatasan Ringan

9 Rumah Pompa -

10 Tugu Perbatasan -

PLBN Motamasin


44/47


1 Kantor Imigrasi dan asrama Ringan

2 Pos Jaga Pol PP dan asrama Ringan

3 Pos Jaga POLRI dan asrama Ringan

4 Pos Jaga PAMTAS dan asrama Ringan

5 Kantor Karantina Pertanian Ringan


7 Pasar Perbatasan Ringan

8 Rumah Tinggal -

PLBN Winni


45/47


46/47

No Sebaran Aset Eksisting Tingkat Kerusakan1 Mes Bea Cukai Dan Imigrasi Ringan

2 Bangunan RRI Ringan

3 Bangunan Pamtas TNI Ringan

4 Gedung Serbaguna -5 Pasar Tradisional Samping Pasar Modern Ringan

6 Pengelola Pasar Modern -

7 Pasar Modern -

8 Instalasi Air Bersih -9 Bangunan CIQS Lama Ringan

PLBN Skouw #2


47/47

laporan survey pengelolaan aset dalam rangka penataan kawasan perbatasan

Documents