laporan cadangan pemajuan tatatur.1docx

8/12/2019 Laporan Cadangan Pemajuan Tatatur.1docx

1/13


2/13

Laporan Cadangan Pemajuan Perumahan di atas lot 28 (PN No.3671), e!s"en 13, Petaling ja"a.

BAB 1.0BAB 1.0

PENDAHULUANPENDAHULUAN

1.11.1 PENGENALANPENGENALAN

Laporan cadangan pemajuan ini bertujuan untukLaporan cadangan pemajuan ini bertujuan untuk

memberi gambaran dan penerangan sebenarmemberi gambaran dan penerangan sebenar

mengenai pelan susunatur perumahan yang telahmengenai pelan susunatur perumahan yang telah

dihasilkan di atasdihasilkan di atas Lot 28 (PN No.3671), Seksyen 13,Lot 28 (PN No.3671), Seksyen 13,

Bana! Peta"#n$ %aya, Dae!a& Peta"#n$ %aya,Bana! Peta"#n$ %aya, Dae!a& Peta"#n$ %aya,

Se"an$o! Da!'" E&san.Se"an$o! Da!'" E&san.

Selaras dengan peruntukan seksyen 21Selaras dengan peruntukan seksyen 21AA (1) Akta(1) Akta

Perancangan Bandar dan Desa 1!" (Akta 1!2) yangPerancangan Bandar dan Desa 1!" (Akta 1!2) yang

mana laporan ini juga sebagai tambahan kepadamana laporan ini juga sebagai tambahan kepada

dokumen dan pelan yang dikehendaki supayadokumen dan pelan yang dikehendaki supaya

dikemukakan di ba#ah subseksyen 21 (1) untukdikemukakan di ba#ah subseksyen 21 (1) untuk

kebenarankebenaran merancang$ Dimerancang$ Di dalam seksyen 21dalam seksyen 21AA (1A)%(1A)%

Pihak Berkuasa &egeri atau Pihak Berkuasa 'empatanPihak Berkuasa &egeri atau Pihak Berkuasa 'empatan

boleh menentukan baha#a laporan cadanganboleh menentukan baha#a laporan cadangan

pemajuan yang dikemukakan di ba#ah subseksyen (1)pemajuan yang dikemukakan di ba#ah subseksyen (1)

berkenaan menjadi permohonan bagi kebenaranberkenaan menjadi permohonan bagi kebenaran

merancang$merancang$

Laporan ini juga bertujuan untuk menerangkan secaraLaporan ini juga bertujuan untuk menerangkan secara

rasional cadangan pembangunan% bagi memastikanrasional cadangan pembangunan% bagi memastikan

prinsipprinsip perancangan dan aktor pembangunanprinsipprinsip perancangan dan aktor pembangunan

sekitar diberi perhatian sepenuhnya dan memastikansekitar diberi perhatian sepenuhnya dan memastikanpenyediaan pelan susunatur mengambil pertimbanganpenyediaan pelan susunatur mengambil pertimbangan

terhadap aspek i*ikal% sosial% dan alam sekitar$terhadap aspek i*ikal% sosial% dan alam sekitar$

1.21.2 ALAAALAA

+enerangkan secara terperinci mengenai cadangan+enerangkan secara terperinci mengenai cadangan

pembangunan yang akan dilaksanakan% me#ujudkanpembangunan yang akan dilaksanakan% me#ujudkan

sebuah ka#asan perumahan yang mempunyai identitisebuah ka#asan perumahan yang mempunyai identiti

tersendiri serta memastikan cadangan pembangunantersendiri serta memastikan cadangan pembangunan

yang dihasilkan memberi pelbagai kemudahan yangyang dihasilkan memberi pelbagai kemudahan yang

secukupnya kepada masyarakat bagi me#ujudkansecukupnya kepada masyarakat bagi me#ujudkan

kehidupan yang harmoni% aman dan selesa$kehidupan yang harmoni% aman dan selesa$

1.31.3 *B%E+-*B%E+-

Antara objekti bagi penyediaan laporan cadanganAntara objekti bagi penyediaan laporan cadangan

pemajuan ini adalah ,pemajuan ini adalah ,

+emastikan perancangan yang dibuat teratur+emastikan perancangan yang dibuat teratur

dan terancang-dan terancang-

+enerangkan dengan lebih terperinci mengenai+enerangkan dengan lebih terperinci mengenai

perancangan pembangunan perumahan yangperancangan pembangunan perumahan yang

telah dihasilkan-telah dihasilkan-


3/13


+enyediakan asas perancangan yang kukuh+enyediakan asas perancangan yang kukuh

bagi memastikan pembangunan yangbagi memastikan pembangunan yang

dijalankan tidak memberi kesan negati-dijalankan tidak memberi kesan negati-

+emastikan perancangan yang dibuat+emastikan perancangan yang dibuat

mengambil kira aspekaspek keselesaan danmengambil kira aspekaspek keselesaan dan

keselamatan- dankeselamatan- dan

+emastikan perancangan yang dibuat+emastikan perancangan yang dibuat

berungsi dengan baik kepada setiap pendudukberungsi dengan baik kepada setiap penduduk

1.1. LAA/ BELA+ANG APA+LAA/ BELA+ANG APA+

.a#asan tapak kajian terletak di Daerah Petaling /aya.a#asan tapak kajian terletak di Daerah Petaling /aya

serta berada di dalam ka#asan pentadbiran +ajlisserta berada di dalam ka#asan pentadbiran +ajlis

Perbandaran Petaling /aya (+BP/) yang berkeluasanPerbandaran Petaling /aya (+BP/) yang berkeluasan

kirakira 0$! ekar$ .a#asan kajian terletak di ataskirakira 0$! ekar$ .a#asan kajian terletak di atas LotLot

28 (PN No.3671), Seksyen 13, Bana! Peta"#n$ %aya,28 (PN No.3671), Seksyen 13, Bana! Peta"#n$ %aya,

Dae!a& Peta"#n$ %aya, Se"an$o! Da!'" E&san.Dae!a& Peta"#n$ %aya, Se"an$o! Da!'" E&san.

.a#asan tapak mempunyai jalan utama yang.a#asan tapak mempunyai jalan utama yang

menghubungkan terus ke Lebuh raya utama iaitumenghubungkan terus ke Lebuh raya utama iaitu

Lebuhraya Sprint dan Lebuhraya Persekutuan $/alanLebuhraya Sprint dan Lebuhraya Persekutuan $/alan

utama /alan .emajuan dan /alan Semangatutama /alan .emajuan dan /alan Semangat

menghubungkan Petaling /aya .uala Lumpur yangmenghubungkan Petaling /aya .uala Lumpur yang

berukuran selebar 12$ /arak antara ka#asan kajianberukuran selebar 12$ /arak antara ka#asan kajian

dengan .uala Lumpur adalah sejauh 23km dandengan .uala Lumpur adalah sejauh 23km dan

mengambil masa perjalanan lebih kurang 23 minitmengambil masa perjalanan lebih kurang 23 minit

manakala dari Petaling /ayaShah Alam adalah sejauhmanakala dari Petaling /ayaShah Alam adalah sejauh

14km dan mengambil masa perjalanan lebih kurang 2014km dan mengambil masa perjalanan lebih kurang 20

minit$minit$

Dari segi bentuk muka bumi% ka#asan kajian didapatiDari segi bentuk muka bumi% ka#asan kajian didapati

berkeadaan landai dan rata hasil daripada pemerhatianberkeadaan landai dan rata hasil daripada pemerhatian

melalui kajian lapangan yang telah dijalankan dan jugamelalui kajian lapangan yang telah dijalankan dan juga

maklumat yang diperolehi daripada sumber kedua$maklumat yang diperolehi daripada sumber kedua$

5unatanah di sekitar ka#asan tapak secara5unatanah di sekitar ka#asan tapak secara

keseluruhannya adalah ka#asan perindustrian$ yangkeseluruhannya adalah ka#asan perindustrian$ yang

mana akti6itinya tertumpu kepada industri pembuatan%mana akti6itinya tertumpu kepada industri pembuatan%

pejabat% ruang pameran% gudang% pengedaran pusatpejabat% ruang pameran% gudang% pengedaran pusat

pemborong% pusat perkhidmatan pelanggan% institusipemborong% pusat perkhidmatan pelanggan% institusi

pendidikan s#asta serta institusi keagamaan$pendidikan s#asta serta institusi keagamaan$

5unatanah semasa ka#asan kajian adalah5unatanah semasa ka#asan kajian adalah

merupakan sebuah Pusat komuniti yang menjalankanmerupakan sebuah Pusat komuniti yang menjalankan

pelbagai akti6iti sosial setempat yang dikenali sebagaipelbagai akti6iti sosial setempat yang dikenali sebagai

7Dream 8enter9$7Dream 8enter9$


4/13


1..11..1 SAUS APA+SAUS APA+

1.1. PELAN +UNPELAN +UN

1.1. PELAN L*+ASPELAN L*+AS 1.7 ANALSS PENEUANANALSS PENEUAN

Hak #"#kHak #"#k +ajlis Perbandaran Petaling /aya+ajlis Perbandaran Petaling /aya

Dae!a&Dae!a& Petaling /ayaPetaling /ayaSeksyenSeksyen Seksyen 1Seksyen 1

+e"'asan+e"'asan 0$! ekar0$! ekar

onon :ub Perdagangan:ub Perdagangan

Bana!Bana!

e!ekae!ekatt.uala Lumpur % Shah Alam.uala Lumpur % Shah Alam

No4o! Sy#tNo4o! Sy#t

Pe"anPe"an"!1"!1


5/13


+aklumat yang dianalisa mengikut kaedah tertentu+aklumat yang dianalisa mengikut kaedah tertentu

telah memba#a kepada penemuan isu dan masalahtelah memba#a kepada penemuan isu dan masalah

beserta potensi di tapak kajian$ Di dalam konteks ini%beserta potensi di tapak kajian$ Di dalam konteks ini%

penemuan kajian analisis tapak dijadikan rujukanpenemuan kajian analisis tapak dijadikan rujukansebelum merancang pembangunan di tapak kajian$sebelum merancang pembangunan di tapak kajian$

1.7.11.7.1 s' an asa"a&s' an asa"a&

#,#, Pen'5'an kaasan 5e!a$an$anPen'5'an kaasan 5e!a$an$an

Disebabkan ka#asan kajian termasuk di dalam *onDisebabkan ka#asan kajian termasuk di dalam *on

hub perdagangan% .ebanyakan akti6iti perindustrianhub perdagangan% .ebanyakan akti6iti perindustrian

di sekitarnya menyumbang kepada kesesakandi sekitarnya menyumbang kepada kesesakan

lalulintas dengan jumlah kenderaan berat yang keluarlalulintas dengan jumlah kenderaan berat yang keluar

masuk dan juga kenderaan biasa$Permintaan lalulintasmasuk dan juga kenderaan biasa$Permintaan lalulintas

masa hadapan di ka#asan kajian amat diperlukanmasa hadapan di ka#asan kajian amat diperlukan

disamping menaiktara keupayaan penyelerakandisamping menaiktara keupayaan penyelerakan

lalulintas yang berintegrasi dengan cadanganlalulintas yang berintegrasi dengan cadangan

pembangunan di dalam ka#asan kajian$pembangunan di dalam ka#asan kajian$

ii%ii% Pe4an$'nan se#a aaPe4an$'nan se#a aa

'erdapat bangunan sedia ada di dalam ka#asan'erdapat bangunan sedia ada di dalam ka#asan

cadangan ini% akan menyebabkan kerjakerjacadangan ini% akan menyebabkan kerjakerja

pembersihan tapak perlu dilakukan untuk meruntuhpembersihan tapak perlu dilakukan untuk meruntuh

dan membersihkan tapak$dan membersihkan tapak$

1.7.21.7.2 Potens#Potens#

Berikut dinyatakan beberapa potensi tapakBerikut dinyatakan beberapa potensi tapak

dibangunkan berdasarkan beberapa aspek ,dibangunkan berdasarkan beberapa aspek ,

#.#. Lokas# an$ St!ate$#kLokas# an$ St!ate$#k


6/13


.edudukan tapak kajian didapati strategik kerana.edudukan tapak kajian didapati strategik kerana

terletak di ka#asan ;on :ub Perdaganganterletak di ka#asan ;on :ub Perdagangan yangyang

mengintegrasikan kegunaan tanah perdaganganmengintegrasikan kegunaan tanah perdagangan

dan pangsapuri ser6is yang dibenarkan (tertaklukdan pangsapuri ser6is yang dibenarkan (tertakluk

kepada +anual 5aris Panduan dan Pia#aiankepada +anual 5aris Panduan dan Pia#aian

Perancangan &egeri Selangor)$Perancangan &egeri Selangor)$ PembangunanPembangunan

tapak kajian juga dijangka bakal merancakkan lagitapak kajian juga dijangka bakal merancakkan lagi

pertumbuhan ekonomi di ka#asan kajian dan dipertumbuhan ekonomi di ka#asan kajian dan di

sekitarnya$Berdekatan dengan ka#asan tumpuansekitarnya$Berdekatan dengan ka#asan tumpuan

perniagaan dan sebagainya menjadikan ka#asanperniagaan dan sebagainya menjadikan ka#asan

tapak amat berpotensi untuk dibangunkan$tapak amat berpotensi untuk dibangunkan$

##.##. Akses#4#"#t# an$ Ba#kAkses#4#"#t# an$ Ba#k

'apak kajian ini mempunyai kemudahsampaian yang'apak kajian ini mempunyai kemudahsampaian yang

tinggi iaitu melalui Lebuhraya Sprint dan Lebuhrayatinggi iaitu melalui Lebuhraya Sprint dan Lebuhraya

Persekutuan$Persekutuan$

###. Pe4an$'nan Sek#ta!###. Pe4an$'nan Sek#ta!

Di sekitar tapak kajian telah #ujud pembangunanDi sekitar tapak kajian telah #ujud pembangunan

sedia ada dan komited seperti perumahan%sedia ada dan komited seperti perumahan%

industri dan institusi$


7/13


daripada pembangunan sedia ada dan komited didaripada pembangunan sedia ada dan komited di

ka#asan sekitarnya$ka#asan sekitarnya$

BAB 2.0BAB 2.0

PELAN +*NSEP PLHANPELAN +*NSEP PLHAN

2.12.1 PENGENALAN PELAN +*NSEP (PLHAN)PENGENALAN PELAN +*NSEP (PLHAN)

Pelan konsep merupakan satu lakaran seni atau ideaPelan konsep merupakan satu lakaran seni atau idea

yang dilukiskan di dalam bentuk graik dan ditunjukkanyang dilukiskan di dalam bentuk graik dan ditunjukkan

sebelum menyediakan sebuah pelan susunatur$ Pelansebelum menyediakan sebuah pelan susunatur$ Pelan

konsep merupakan idea yang diterjemahkan dankonsep merupakan idea yang diterjemahkan dan

memberi gambaran sesuatu susunatur perumahanmemberi gambaran sesuatu susunatur perumahan

yang hendak dirancang dapat di laksanakan denganyang hendak dirancang dapat di laksanakan dengan

sebaik mungkin$sebaik mungkin$

Pelan konsep yang dipil ih adalahPelan konsep yang dipilih adalah ;;The GreenThe Green

Neighbourhood.Neighbourhood. .onsep.onsep ;;The GreenThe Green

NeighbourhoodNeighbourhood ini diilhamkan melalui kepentinganini diilhamkan melalui kepentingan

me#ujudkan ka#asan kejiranan yang dirancang secarame#ujudkan ka#asan kejiranan yang dirancang secara

bersepadu dengan memberi keutamaan kepadabersepadu dengan memberi keutamaan kepada

perlindungan dan penggunaan sumber semulajadi%perlindungan dan penggunaan sumber semulajadi%aplikasi teknologi hijau% amalan hijau dan kitar semulaaplikasi teknologi hijau% amalan hijau dan kitar semula$$


8/13


>lemenelemen yang terdapat di dalam pelan konsep>lemenelemen yang terdapat di dalam pelan konsep

pilihan ini adalah ,pilihan ini adalah ,

!! /'a& Pan$sa5'!# Se!#s 20 t#n$kat/'a& Pan$sa5'!# Se!#s 20 t#n$kat

( 30=>30= )( 30=>30= )

'erdapat 2 blok Perumahan jenis ini'erdapat 2 blok Perumahan jenis ini

ditempatkan disetiap bahagian tapak keranaditempatkan disetiap bahagian tapak kerana

memberi kemudahan kepada penduduk untukmemberi kemudahan kepada penduduk untuk

sampai ke ka#asan perniagaan dan di titiksampai ke ka#asan perniagaan dan di titik

tumpu ka#asan tapak iaitu ka#asantumpu ka#asan tapak iaitu ka#asan

kemudahan yang terletak di bahagian tengahkemudahan yang terletak di bahagian tengah

tapak Antara blok dihubungkan dengan laluantapak Antara blok dihubungkan dengan laluan

99Sky bridgeSky bridge9 utama dan podium sebagai titik9 utama dan podium sebagai titik

tumpuan yang menempatkan ka#asan hijautumpuan yang menempatkan ka#asan hijau

dan rekreasi bagi penduduk$dan rekreasi bagi penduduk$

+e'a&an+e'a&an

Penyediaan kemudahan disediakan agarPenyediaan kemudahan disediakan agar

menjadi titik okus kepada penduduk supayamenjadi titik okus kepada penduduk supaya

dapat memberi impak yang positi terhadapdapat memberi impak yang positi terhadap

pembangunan perancangan perumahanpembangunan perancangan perumahan

supaya menjadi lebih selamat% berungsisupaya menjadi lebih selamat% berungsi

dengan baik dan dapat merapatkan interaksidengan baik dan dapat merapatkan interaksi

antara penduduk$antara penduduk$

+aasan Pe!n#a$aan+aasan Pe!n#a$aan

.a#asan perniagaan di tempatkan di tiga.a#asan perniagaan di tempatkan di tiga

tingkat bangunan Pangsapuri Ser6is ini%tingkat bangunan Pangsapuri Ser6is ini%

memudahkan penduduk untuk membelimemudahkan penduduk untuk membeli

barangan keperluan asas bagi menampungbarangan keperluan asas bagi menampungkehidupan mereka yang selesa dan harmoni$kehidupan mereka yang selesa dan harmoni$

+aasan La5an$ an /ek!eas#+aasan La5an$ an /ek!eas#

.a#asan Lapang dan rekreasi di tempatkan di.a#asan Lapang dan rekreasi di tempatkan di

bahagian tengah terdapat Podium yang menjadibahagian tengah terdapat Podium yang menjadi

nadi utama menempatkan pelbagai kemudahannadi utama menempatkan pelbagai kemudahan

bagi penduduk% ianya di#ujudkan bagi memberibagi penduduk% ianya di#ujudkan bagi memberi

kehijauan di tapak dan memaksimumkankehijauan di tapak dan memaksimumkan

penggunaan tanah$penggunaan tanah$

!! e5at Letak +e!eta Be!t#n$kate5at Letak +e!eta Be!t#n$kat

.emudahan tempat letak kenderaan bertingkat.emudahan tempat letak kenderaan bertingkat

disediakan untuk memudahkan pendudukdisediakan untuk memudahkan penduduk

meletakkan kenderaan disamping penyediaanmeletakkan kenderaan disamping penyediaan

letak kenderaan bagi pela#at$letak kenderaan bagi pela#at$


9/13


2.32.3 LA+A/AN +*NSEP PLHANLA+A/AN +*NSEP PLHAN

Rajah 2.3 : Elemen-elemen Dalam Pelan Konsep Pilihan (The reen!eighbo"rhood#

BAB 3.0BAB 3.0

ADANGANADANGAN

Laporan cadangan Pemajuan ini disediakan untukLaporan cadangan Pemajuan ini disediakan untuk

< 'empat Letak .ereta< 'empat Letak .ereta tingkat tempat letak kereta bertingkat tingkat tempat letak kereta bertingkat


10/13


$1$1$1$1 Butirbutir 8adangan Dalam Bangunan Blok A BButirbutir 8adangan Dalam Bangunan Blok A B

$1$2$1$2 Butirbutir 8adangan Luar Bangunan Blok A BButirbutir 8adangan Luar Bangunan Blok A B

B#".B#". +e'a&an+e'a&an B#". Un#tB#". Un#t L'asL'asLanta#Lanta#

(k.5)(k.5)

11 .olam =enang Crang De#asa.olam =enang Crang De#asa 11 130?0$0130?0$0

22 .olam =enang .anakkanak.olam =enang .anakkanak 11 21!4$3321!4$33

'apak Permainan .anakkanak'apak Permainan .anakkanak 11 0!1$"30!1$"3

00 .a#asan Lapang :ijau di tingkat.a#asan Lapang :ijau di tingkat

ba#ahba#ah

11 "?0$33"?0$33

?? .a#asan :ijau di tingkat 0 (Podium).a#asan :ijau di tingkat 0 (Podium) 11

"" .a#asan BB.a#asan BB 11 2?2"$042?2"$04

!! $$Sky %ridge$Sky %ridge$ 11 10!$"10!$"

$1$$1$ .epadatan Penduduk.epadatan Penduduk

/umlah Penghuni .eseluruhan/umlah Penghuni .eseluruhan E ?!33CrangE ?!33Crang

/umlah Luas 'apak/umlah Luas 'apak E 0$! ekarE 0$! ekar

#n$kat#n$kat +e$'naan+e$'naan B#"B#"

'n#t'n#t

L'asL'as

Lanta#Lanta#(k.5)(k.5)

Ba#ahBa#ah !! 'empat Letak kereta pela#atF'empat Letak kereta pela#atF

FPemungahanFPemungahan

!! Bilik +>Bilik +>

!! .emudahankemudahan.emudahankemudahan

!! Pejabat GrusanPejabat Grusan!! Bilik .a#alanBilik .a#alan!! .edai +ini +arket.edai +ini +arket!! .edai +engunting =ambut.edai +engunting =ambut!! .edai cuciFdobi.edai cuciFdobi!! Pusat pembuangan sampahPusat pembuangan sampah!! Bilik LP5Bilik LP5

!! .a#asan Lapang.a#asan Lapang!! =umah .itar Semula=umah .itar Semula

224224

11

11

11

1111

11

11

11

24!0$"24!0$"

04$0404$04

13"413"4

42!$"042!$"0

1"$21"$2

1!?4?$"1!?4?$"2"2$342"2$34

24!0$"24!0$"

24!0$"24!0$"

11 !! 'empat Letak .ereta H tingkat 1'empat Letak .ereta H tingkat 1

!! 'empat Letak .ereta H tingkat 2'empat Letak .ereta H tingkat 2

!! 'empat Letak .ereta H tingkat 'empat Letak .ereta H tingkat

I Pela#atI motorsikalI Pela#atI motorsikal

4"4"

4"4"

4"4"

00 !! Bilik 5ymnasiumBilik 5ymnasium

!! 'adika'adika!! De#an Crang =amaiDe#an Crang =amai

!! .edai dobi.edai dobi

!! Surau lelakiSurau lelaki

!! Surau PerempuanSurau Perempuan

!! Bilik LokerF'andas PerempuanBilik LokerF'andas Perempuan

!! Bilik LokerF'andas LelakiBilik LokerF'andas Lelaki

!! .aeteria.aeteria

!! .a#asan Lapang.a#asan Lapang

!! Bilik PermainanBilik Permainan

11

1111

1111

1111

1111

1111

11

001$20001$20

2?2$202?2$202?2$202?2$20

2"2$342"2$341!02$031!02$03

1!02$031!02$032?2$202?2$20

2?2$202?2$20

?443$"3?443$"3

121$"4121$"4

?10?10(1?(1?

tingkat)tingkat)

!! Blok AH4 unit setingkatBlok AH4 unit setingkat!! Blok BH4 unit setingkatBlok BH4 unit setingkat

?!3?!3?!3?!3

%'"a&%'"a& %'"a& Un#t +e#aan D#se#akan%'"a& Un#t +e#aan D#se#akan 110110


11/13


.epadatan Penduduk.epadatan Penduduk E ?!33CrangE ?!33Crang

0$! ekar0$! ekar

E 123?oseE 123?ose

$1$0$1$0 &isbah Plot&isbah Plot E 1 , $2?E 1 , $2?

Luas 'apak 8adangan AsalLuas 'apak 8adangan Asal E 23"%3! k$p$F0$! ekarE 23"%3! k$p$F0$! ekar

"3J Banir Dinding"3J Banir Dinding E "3F133K23"3!$2E "3F133K23"3!$2

E 12%"22 k$p$F2$40 ekarE 12%"22 k$p$F2$40 ekar

E 1$K$2?K23"3! k$p$E 1$K$2?K23"3! k$p$

E 4!3%?3" k$p$E 4!3%?3" k$p$

12%"22 k$p 12%"22 k$p

E !$3E !$3

Tiada had ke&inggian dikenakan di ka'asan seksyen 3Tiada had ke&inggian dikenakan di ka'asan seksyen 3

(S"mber )aporan Ran*angan Ka'asan Khas Seksyen 3+ Pe&aling(S"mber )aporan Ran*angan Ka'asan Khas Seksyen 3+ Pe&aling

,aya#.,aya#.

$1$?$1$? .iraan Peratus .a#asan hijau.iraan Peratus .a#asan hijau

Luas 'apak 8adangan AsalLuas 'apak 8adangan Asal E 23"3! k$p$F0$! ekarE 23"3! k$p$F0$! ekar

1?J ka#asan lapang dan hijau disediakan1?J ka#asan lapang dan hijau disediakan

$1$"$1$" .eperluan 'empat Letak .eretaF +otorsikal.eperluan 'empat Letak .eretaF +otorsikalBil$ Gnit Pangsapuri ser6is Blok A BBil$ Gnit Pangsapuri ser6is Blok A B E 1103 unitE 1103 unit

&isbah 'empat Letak .ereta&isbah 'empat Letak .ereta bagi pangsapuri M 1333 k$pbagi pangsapuri M 1333 k$p

E 1 , 2E 1 , 2

/umlah letak kereta diperlukan/umlah letak kereta diperlukan E 2243 petakE 2243 petak

23J petak pela#at daripada /umlah letak kereta23J petak pela#at daripada /umlah letak kereta

E 0?" petakE 0?" petak

1 petak motorsikal1 petak motorsikal E m$pE m$p

E 2243 petakE 2243 petak

3.23.2 PENG/AAN =PENG/AAN =GROSS D!LOP"NT !#L$GROSS D!LOP"NT !#L$

3.2.13.2.1 +os P!o?ek

LC.AS< , Lot 24 (P&

&o$"!1)% Seksyen 1% Bandar Petaling /aya% Daerah

Petaling /aya% Selangor Darul >hsan.>LGASA& , 0$! ekar NASA P>+BA&5G&A& , 2 tahun

#. G!oss Dee"o5ent @a"'e

BULDNG UNS(G-A)

PE/ UN(/)

*AL (/)

Blok A B H 02unit setingkat !%433 sO

(02 unit) K 233 per

sO22%"43%333$33

!! PejabatPejabat

GrusanGrusan

!! Bilik .a#alanBilik .a#alan13 unit 13%333

per unit1%33%333$33


12/13


BULDNG UNS(G-A)

PE/ UN(/)

*AL (/)

!! .edai +ini.edai +ini

+arket+arket

!! .edai.edai

+engunting+engunting=ambut=ambut

!! .edai.edai

cuciFdobicuciFdobi

!! PusatPusat

pembuanganpembuangan

sampahsampah

!! Bilik LP5Bilik LP5! 'empat .itar'empat .itar

SemulaSemula

!! BilikBilik5ymnasium5ymnasium

!! 'adika'adika

!! De#an CrangDe#an Crang

=amai=amai

!! .edai dobi.edai dobi

!! BilikBilik

LokerF'andasLokerF'andas

PerempuanPerempuan

!! BilikBilik

LokerF'andasLokerF'andas

LelakiLelaki!! .aeteria.aeteria

!! BilikBilik

PermainanPermainan

13 unit 13%333 per unit

.olam =enang.olam =enang1%33%333$33

121? sO(1unit)

033 persO

04"%333

'apak Permainan'apak Permainan 02$?sO(2unit)

2?3per sO

210%!?3

.a#asan :ijau di.a#asan :ijau di

tingkat 0tingkat 011343$3sO 2?3 per

sO2%!!3%33!$?3

BULDNG UNS(G-A)

PE/ UN(/)

*AL (/)

(Podium)(Podium)

.a#asan BB.a#asan BB 1 unit ?3%333per unit

?3%333

$$Sky %ridge$Sky %ridge$ 3"1$3sO 2?3 per sO

2%2"?%2?!$?3

Surau 42!$24sO ?3 per sO 11%"0

*AL < < 31,27,37.00

ALA/ *S G&;AB '&B(DCGBL>8:A+B>=)

21?3%333 33%333

LA&DS8AP


13/13


menyusun elemen tersebut dengan lebih teratur$ .a#asanmenyusun elemen tersebut dengan lebih teratur$ .a#asan

lapang dan kemudahan yang mencukupi akan membuatkanlapang dan kemudahan yang mencukupi akan membuatkan

para penduduk berasa selesa dan aman$ Cleh yang demikian%para penduduk berasa selesa dan aman$ Cleh yang demikian%

penyediaan pelan tatatur perumahan ini amat penting di dalampenyediaan pelan tatatur perumahan ini amat penting di dalamproses perancangan$ Penga#asan terhadap tapak kajianproses perancangan$ Penga#asan terhadap tapak kajian

adalah perlu agar masalah yang timbul selepas pelaksanaanadalah perlu agar masalah yang timbul selepas pelaksanaan

boleh di atasi dengan sebaik mungkin demi untukboleh di atasi dengan sebaik mungkin demi untuk

merealisasikan dan memberi kesan kepada orang ramai$merealisasikan dan memberi kesan kepada orang ramai$

Daripada keseluruhan laporan ini% dapatlah disimpulkanDaripada keseluruhan laporan ini% dapatlah disimpulkan

baha#a perancangan yang berkesan akan dapatbaha#a perancangan yang berkesan akan dapat

menghasilkan perancangan ka#asan perumahan yang aman%menghasilkan perancangan ka#asan perumahan yang aman%

selesa% selamat dan mampu dimiliki tanpa merugikan manaselesa% selamat dan mampu dimiliki tanpa merugikan mana

mana pihak $ Diharapkanmana pihak $ Diharapkan La5o!an aan$an Pea?'anLa5o!an aan$an Pea?'an iniini

telah dapat menerangkan secara rasional aspek perancangantelah dapat menerangkan secara rasional aspek perancangan

untuk dipertimbangkan oleh pihak berkuasa tempatan danuntuk dipertimbangkan oleh pihak berkuasa tempatan dan

agensiagensi yang ber#ajib untuk memberiagensiagensi yang ber#ajib untuk memberi +e"'"'san+e"'"'san

Pe!anan$anPe!anan$an terhadap cadangan yang dikemukakan$terhadap cadangan yang dikemukakan$

laporan cadangan pemajuan tatatur.1docx

Documents