lap akhir.pdf

396
KEMENTERIAN DALAM NEGERI DITJEN PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DAN DESA S E S D I T J E N P E M B E R D A Y A A N M A S Y A R A K A T D A N D E S A LAPORAN AKHIR PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DITJEN PMD ( P E M B E R D A Y A A N M A S Y A R A K A T D A N D E S A ) PT. WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Upload: patriciaristisimorangkir

Post on 23-Dec-2015

223 views

Category:

Documents


9 download

TRANSCRIPT

Page 1: LAP AKHIR.pdf

KEMENTERIAN DALAM NEGERI DITJEN PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DAN DESA S E S D I T J E N P E M B E R D A Y A A N M A S Y A R A K A T D A N D E S A

LAPORAN AKHIR

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DITJEN PMD

( P E M B E R D A Y A A N M A S Y A R A K A T D A N D E S A )

PT. WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Page 2: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Atas segala puji Tuhan Yang Maha Esa, kami telah menyelesaikan penyusunan

dokumen Usulan Teknis untuk pekerjaan Penyempurnaan Masterplan Sarana

dan Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa), sebagai

salah satu persyaratan dalam pengajuan pelaksanaan pekerjaan yang dimiliki oleh

DIRJEN PMD pada tahun anggaran 2014.

Dalam Laporan Akhir Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana

DIRJEN PMD, telah disusun materi sebagai berikut :

1. Pendahuluan

2. Gambaran Umum

3. Apresiasi dan Inovasi

4. Pendekatan dan Metodelogi

5. Konsep Pengembangan

6. Konsep Perencanaan dan Perancangan

7. Penutup

Untuk memenuhi ketentuan dalam Kerangka Acuan Kerja perihal materi pekerjaan,

maka Konsultan telah menyusun Laporan Akhir untuk diberikan kepada para pihak

terlibat dalam kegiatan ini. Demikian pengantar dari pihak konsultan

sebagai penyusun Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana

DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa) semoga rencana yang disusun

ini dapat berguna untuk kepentingan bersama.

Jakarta, 2014

TIM KONSULTAN

Kata Pengantar

Page 3: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

DAFTAR ISI

HALAMAN

BAB I PENDAHULUAN

1.1 LATAR BELAKANG ................................................................................. I – 1

1.2 GAMBARAN UMUM ................................................................................ I – 3

1.3 VISI DAN MISI ..................................................................................... I – 7

1.4 MAKSUD DAN TUJUAN ........................................................................... I – 8

1.5 ALASAN DILAKSANAKAN KEGIATAN ...................................................... I – 9

1.6 KEGIATAN YANG DILAKSANANKAN ....................................................... I – 10

1.7 MAKSUD DAN TUJUAN KEGIATAN DESAIN MASTERPLAN ......................... I – 11

1.8 SASARAN .............................................................................................. I – 11

1.9 PENERIMAAN MANFAAT ........................................................................ I – 12

1.10 TINJAUAN DASAR HUKUM ..................................................................... I – 12

1.11 LINGKUP PEKERJAAN ............................................................................ I – 13

1.12 INDIKATOR KELUARAN .......................................................................... I – 16

1.13 STRATEGI PENCAPAIAN KELUARAN ....................................................... I – 18

1.14 TEMPAT PELAKSANAAN KEGIATAN ......................................................... I – 20

1.15 PELAKSANAAN KEGIATAN ...................................................................... I – 20

1.16 TIM PELAKSANAAN KEGIATAN ............................................................... I – 20

1.17 SUMBER DANA ..................................................................................... I – 23

1.18 SISTEMATIKA PENULISAN .................................................................... I – 24

BAB II GAMBARAN UMUM BALAI PMD

2.1 SEJARAH PMD ........................................................................................ II – 1

2.2 BALAI PMD YOGYAKARTA ........................................................................ II – 3

2.2.1 Gambaran Umum ........................................................................... II – 3

2.2.2 Visi dan Misi ................................................................................... II – 4

2.2.3 Strategi ......................................................................................... II – 5

2.2.4 Struktur Organisasi ......................................................................... II – 6

2.2.5 Program Pelatihan .......................................................................... II – 5

2.3 BALAI BESAR PMD MALANG ..................................................................... II – 9

Page 4: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

2.3.1 Gambaran Umum ........................................................................... II – 9

2.3.2 Visi dan Misi ................................................................................... II – 10

2.3.3 Strategi Kebijakan .......................................................................... II – 10

2.3.4 Struktur Organisasi ......................................................................... II – 11

2.3.5 Tugas dan Fungsi ........................................................................... II – 11

2.3.6 Sarana dan Prasarana .................................................................... II – 12

2.3.7 Jenis Pelatihan ............................................................................... II – 12

2.4 BADAN PMPD PROVINSI .......................................................................... II – 14

2.4.1 Gambaran Umum ........................................................................... II – 14

2.4.2 Visi dan Misi ................................................................................... II – 15

2.4.3 Struktur Organisasi ......................................................................... II – 16

2.4.4 Tujuan dan Sasaran ....................................................................... II – 17

2.4.5 Pertumbuhan Desa ......................................................................... II – 19

BAB III APRESIASI DAN INOVASI

3.1 PERANGKAT MEKANISME KONTROL PERENCANAAN.................................. III – 1

3.1.1 UU No. 28 thn 2002 Tentang Bangunan Gedung .............................. III – 1

3.1.2 UU No. 29 thn 2006 Tentang Pedoman Persyaratan Teknis

Bangunan Gedung ........................................................................... III – 3

3.1.3 UU No. 26 thn 2007 Tentang Penataan Ruang ................................. III – 36

3.1.4 Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 6 thn 2007 Tentang

Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan ......................................... III – 38

3.1.5 Peraturan Menteri Dalam Negeri No. 1 thn 2007 Tentang

Penataan Ruang Terbuka Hijau Kawasan Perkotaan .......................... III – 47

3.1.5 Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 5 thn 2008 Tentang

Pedoman Penyediaan dan Pemanfaatan Ruang Terbuka Hijau

di Kawasan Perkotaan ....................................................................... III – 50

BAB IV PENDEKATAN DAN METODOLOGI

4.1 PENDEKATAN UMUM ............................................................................... IV – 1

4.1.1 Pendekatan Strategi Dasar .............................................................. IV – 1

4.1.2 Pendekatan Strategi Operasional ..................................................... IV – 2

Page 5: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

4.1.3 Pendekatan Penanganan Pekerjaan ................................................. IV – 3

4.2 PENDEKATAN KHUSUS ............................................................................ IV – 6

4.2.1 Investigasi, Identifikasi, Konservasi, dan Penataan Balai .................. IV – 6

4.2.2 Penanganan Perencanaan Penyempurnaan Masterplan Sarana

dan Prasarana Dirjen PMD ............................................................. IV – 7

4.2.3 Penyusunan Rencana Umum dan Detail Perencanaan

Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana Dirjen

PMD ............................................................................................. IV – 9

4.2.4 Penyusunan program pelaksanaan dan program Investasi

penataan Balai .............................................................................. IV – 11

4.2.5 Manajemen Pelaksanaan Penataan Kawasan .................................... IV – 11

4.3 PENDEKATAN TEKNIK OPERASIONAL ...................................................... IV – 12

4.3.1 Tahap Persiapan ............................................................................ IV – 13

4.3.2 Tahap Studi Literatur ...................................................................... IV – 14

4.3.3 Tahap Survey Lapangan ................................................................. IV – 15

4.3.4 Tahap Pelaporan Hasil Survey ......................................................... IV – 16

4.3.5 Tahap Identifikasi Permasalahan ..................................................... IV – 17

4.3.6 Tahap Analisa dan Evaluasi ............................................................. IV – 17

4.3.7 Tahap Perumusan dan Rekomendasi ............................................... IV – 19

4.4 ANALISA PERENCANAAN ......................................................................... IV – 19

4.5 METODE GRAVITASI (PUSAT MASSA) ...................................................... IV – 20

4.6 STANDAR UKURAN ................................................................................. IV – 22

4.6.1 Kajian Teori ................................................................................... IV – 23

4.7 TINJAUAN PERENCANAAN STANDAR BANGUNAN GEDUNG ....................... IV – 35

4.7.1 Peraturan tentang Pembangunan Bangunan Gedung ........................ IV – 35

4.7.2 Standar Luas Bangunan Gedung Negara ......................................... IV – 35

4.7.3 Persyaratan Teknis ......................................................................... IV – 35

4.7.4 Standar Perencanaan Arsitektur untuk Bangunan Gedung ................. IV – 62

4.8 PERSYARATAN UMUM PENCAHAYAAN ..................................................... IV – 83

4.8.1 Pencahayaan Buatan Harus Memenuhi ............................................ IV – 83

4.8.2 Pencahayaan Alami ........................................................................ IV – 88

4.9 PERHITUNGAN DAN OPTIMASI PEMAKAIAN DAYA LISTRIK ....................... IV – 88

Page 6: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

4.9.1 Prosedur Perhitungan dan Optimasi Pemakaian Daya Listrik ............. IV – 88

4.9.2 Kualitas Warna Cahaya ................................................................... IV – 89

4.10 PENGOPRASIAN DAN PEMELIHARAAN ................................................... IV – 91

4.10.1 Pengoperasian ............................................................................. IV – 91

4.10.2 Pemeliharaan ............................................................................... IV – 93

4.11 SIRKULASI ........................................................................................... IV – 95

4.11.1 Sirkulasi Bangunan ....................................................................... IV – 95

4.11.2 Unsur-unsur Sirkulasi .................................................................... IV – 99

4.12 TINJAUAN PERENCANAAN STANDAR BANGUNAN GEDUNG ..................... IV – 102

4.12.1 Ketentuan Umum ......................................................................... IV – 102

4.12.2 Pembangunan .............................................................................. IV – 104

BAB V KONSEP PENGEMBANGAN

5.1 KONSEP PENGEMBANGAN FISIK .............................................................. V – 1

5.1.1 Prasarana Jaringan Jalan ................................................................ V – 3

5.1.2 Prasarana Jaringan Drainase ........................................................... V – 4

5.1.3 Prasarana Jaringan Air Bersih .......................................................... V – 5

5.1.4 Sarana Penunjang Utama ................................................................ V – 8

5.2 ANALISIS PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA (PMD) ............................. V – 9

5.2.1 Latar Belakang ............................................................................... V – 9

5.2.2 Perencanaan Kebutuhan Ruang ....................................................... V – 10

BAB VI KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

6.1. BALAI PMD YOGYAKARTA .................................................................... VI -1

6.1.1. Survey dan Identifikasi Eksisting ................................................. VI -1

6.1.2. Kondisi Tapak ............................................................................ VI -4

6.1.3. Rencana Pengembangan Sarana dan Prasarana Tapak ................ VI -5

6.2. BALAI PMD LAMPUNG ......................................................................... VI -65

6.2.1. Survey dan Identifikasi Eksisting ................................................. VI -65

6.2.2. Analisis Tapak ........................................................................... VI -69

6.2.3. Rencana Pengembangan Sarana dan Prasarana Tapak ................ VI -71

6.2.4. Konsep Perencanaan ................................................................. VI -98

Page 7: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

BAB VII PENUTUP

7.1 PENUTUP ................................................................................................ VII – 1

`

Page 8: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 1

BAB 1

1.1. LATAR BELAKANG

Merujuk pada system wilayah, desa merupakan ruang yang didiami oleh masyarakat,

didalamnya terdapat produksi sumberdaya, juga tata kelola pemerintahan. Untuk itu

Seirama dengan perkembangan IPOLEKSOSBUDHANKAM (ideologi, politik, ekonomi,

sosial budaya dan pertahanan keamanan) dalam Pemerintahan Republik Indonesia

sejak tahun 1945 hingga sekarang, pelaksanaan pembangunan desa yang menjadi

tugas dan tanggung jawab Departemen Dalam Negeri telah beberapa kali

mengalami perubahan dan perkembangan, kebijaksanaan baik perubahan yang

menyangkut nama maupun instansi dan penyelenggaraannya.

Awal mula terbentuknya desa yaitu pada rangkaian laporan yang disusun oleh

rombongan study tour dan expert dari PBB, maka Pemerintah mendapatkan

gambaran yang jelas tentang maksud dan arti Community Development.

Sehubungan dengan hal tersebut maka dalam Kabinet Ali Sastroamidjojo ke-II (24

Maret – 9 April 1957), program pemerintah yang berjangka 5 tahun mulai

mencantumkan program Pembangunan Masyarakat Desa.

Lebih lanjut dalam Kabinet Kerja II (18 Pebruari 1960 – 6 Maret 1963) organisasi

penyelenggaran pembangunan masyarakat desa disempurnakan dengan

diterbitkannya Peraturan Presiden Nomor 15 Tahun 1960 jo. Peraturan Presiden

Nomor 11 Tahun 1960 yang diundang pada tanggal 28 Juli 1960.

Dalam Kabinet Dwikora (27 Agustus 1964 – 28 Maret 1966) yang terkenal dengan

Kabinet 100 menteri, berdasarkan Keputusan Presiden no. 215 Tahun 1964,

Pembangunan Masyarakat Desa mendapat tempat terhormat, dengan ditingkatkan

Pendahuluan

Page 9: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 2

kedudukkannya, dari Direktorat Jenderal menjadi salah satu Departemen, yaitu

Departemen PMD dibawah Kompartemen Pertanian dan Agraria.

Kedudukan PMD dalam Kabinet Ampera berubah lagi menjadi Direktorat Jenderal

Pembangunan Masyarakat Desa (PMD) yang tetap dibawah naungan Departemen

Dalam Negeri, dipimpin oleh H.Aminuddin Aziz dengan sebutan Direktur Jenderal

PMD bertanggung jawab kepada Menteri Dalam Negeri.

Tahun 1968 – 1973 Pemerintah menetapkan tentang bantuan berupa subsidi

desa.

Tahun 1973 – 1978, Kepres RI Nomor : 169/M Tahun 1973.

Tahun 1978 – 1982, Kepres RI Nomor : 1968/M Tahun 1977.

Tahun 1982 -1984, Surat Keputusan Presiden RI, Nomor : 145/M Tahun

1982, tanggal 8 September 1982.

Tahun 1984 – 1989, Kepres RI Nomor : 36/M Tahun 1984.

Tahun 1989 – 1998, Pembangunan Jangka Panjang Pertama.

Undang Undang no 32 tahun 2004 tentang Pemerintahan Daerah

sebagaimana telah dirubah dengan UU no. 12 tahun 2008 tentang

Perubahan Kedua atas UU no. 32 tahun 2004.

Dalam proses panjang, ketika pembangunan itu dilakukan oleh Negara Kesatuan

Republik Indonesia, kondisinya menjadi berbalik, desa menjadi bagian dari

pemerintahan pusat dengan posisi pinggiran dan kehilangan otonomi. Selanjutnya

desa menjadi obyek pembangunan semua lembaga pemerintahan di atasnya

sehingga tidak memiliki kewenangan dalam mengatur rumah tangganya sendiri,

sampai pada ditetapkannya Undang-undang Pemerintahan Daerah yang

mengarahkan pembangunan diawali pada taraf desa (bottom – up) sebagai ujung

tombak dalam peran pembangunan.

Salah satu bukti terselenggaranya otonomi pemerintahan yaitu semakin

bertambahnya jumlah desa yang ada. Berdasarkan data BPS 2012, jumlah desa di

seluruh provinsi di Indonesia yaitu 79.702 desa atau bertambah 9.844 desa dari

tahun 2004 dimana peraturan pemerintahan daerah diberlakukan.

Page 10: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 3

Untuk itu sebagai jawaban atas tantangan yang tersirat dalam semangat otonomi

daerah. Maka aparatur desa dituntut untuk mendapatkan meningkatkan kualitas

pemerintahan dan masyarakat desa melalui pendidikan, pelatihan dan penyuluhan.

Salahsatunya dengan memenuhi kebutuhan sarana dan prasarana penunjang yang

disediakan melalui Direktorat Jenderal Pembangunan Masyarakat Desa (PMD).

1.2. GAMBARAN UMUM

Gambar 1.1. Persebaran desa di provinsi

1. Peran desa dalam pembangunan nasional beserta masyarakat dan

perangkat pemerintahan yang ada didalamnya sangatlah besar. Apalagi

dengan semakin dikedepankannya konsep pembagunan berbasis pada

komunitas maka aspek perkuatan kelembagaan dan pemberdayaan

masyarakat desa menjadi spektrum yang utama.

2. Dengan jumlah penduduk yang semakin bertambah, yang diimbangi

dengan konsep pelayanan terintegrasi, serta terjadinya pemekaran

wilayah (catatan Kementerian Dalam Negeri pada tahun 2013 terdapat

81.253 desa) yang mengakibatkan semakin berkembangnya jumlah desa,

maka kegiatan pelatihan terhadap pemberdayaan masyarakat dan desa

Page 11: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 4

harus dilaksanakan secara terus menerus dan berkesinambungan.

Dibawah ini adalah table Data Desa setiap provinsinya tahun 2004-2012.

Tabel 1.1. Jumlah Desa menurut privinsi tahun 2004-2012

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Aceh 5,965 6,378 6,378 6,260 6,424 6,424 6,459 6,491 6,493

Sumatera Utara 5,459 5,610 5,616 5,713 5,774 5,742 5,770 5,872 5,876

Sumatera Barat 892 901 902 918 924 1,010 1,014 1,032 1,140

Riau 1,426 1,482 1,482 1,551 1,622 1,637 1,645 1,664 1,759

Jambi 1,189 1,231 1,231 1,295 1,342 1,371 1,371 1,480 1,506

Sumatera Selatan 2,727 2,780 2,783 2,971 3,075 3,154 3,165 3,186 3,205

Bengkulu 1,194 1,233 1,233 1,314 1,351 1,444 1,507 1,508 1,517

Lampung 2,131 2,193 2,193 2,265 2,339 2,404 2,463 2,463 2,576

Kepulauan Bangka Belitung 320 321 321 325 342 360 361 373 381

Kepulauan Riau 249 245 245 294 351 353 353 371 383

DKI Jakarta 267 267 267 267 267 267 267 267 267

Jawa Barat 5,778 5,808 5,808 5,832 5,871 5,879 5,891 5,918 5,962

Jawa Tengah 8,561 8,566 8,566 8,573 8,574 8,574 8,577 8,578 8,578

DI Yogyakarta 438 438 438 438 438 438 438 438 438

Jawa Timur 8,467 8,484 8,484 8,505 8,505 8,506 8,506 8,503 8,505

Banten 1,484 1,483 1,483 1,504 1,504 1,535 1,535 1,535 1,551

Bali 691 701 701 707 707 714 715 716 716

Nusa Tenggara Barat 792 820 820 883 913 919 989 1,117 1,146

Nusa Tenggara Timur 2,599 2,742 2,742 2,780 2,805 2,836 2,874 2,918 3,213

Kalimantan Barat 1,489 1,531 1,531 1,686 1,791 1,894 1,894 1,967 1,982

Kalimantan Tengah 1,348 1,395 1,395 1,432 1,457 1,510 1,514 1,528 1,559

Kalimantan Selatan 1,956 1,957 1,957 1,968 1,981 1,981 1,985 2,000 2,007

Kalimantan Timur 1,378 1,352 1,352 1,406 1,421 1,435 1,465 1,465 1,486

Sulawesi Utara 1,204 1,280 1,280 1,360 1,495 1,652 1,673 1,691 1,738

Sulawesi Tengah 1,440 1,530 1,530 1,628 1,688 1,778 1,815 1,848 1,922

Sulawesi Selatan 2,580 2,866 2,866 2,893 2,946 2,961 2,976 2,982 3,025

Sulawesi Tenggara 1,613 1,705 1,705 1,816 2,031 2,087 2,088 2,156 2,215

Gorontalo 450 476 476 491 584 619 619 723 732

Sulawesi Barat 359 491 491 507 542 603 603 641 645

Maluku 874 886 886 886 906 906 964 999 1,041

Maluku Utara 756 775 793 919 1,036 1,062 1,063 1,071 1,077

Papua Barat 2,587 1,166 1,166 1,199 1,244 1,367 1,410 1,438 1,442

Papua 1,195 2,442 2,442 2,822 3,416 3,561 3,579 3,619 3,619

Indonesia 69,858 71,535 71,563 73,408 75,666 76,983 77,548 78,558 79,702

Jumlah Desa Menurut Provinsi, 2004-2012

Sumber:Berdasarkan Laporan BPS Provinsi/Kabupaten/Kota

Page 12: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 5

Gambar 1.2. Pertumbuhan Desa tahun 2004-20112

3. Paradigma pembangunan nasional semakin hari semakin kompleks,

sehingga masyarakat dan desa sebagai bagian dari pembangunan dituntut

untuk selalu memiliki wawasan pengetahuan yang luas dan terkini.

4. Balai Pemberdayaan Masyarakat Desa yang ada pada saat ini (Lampung,

Yogyakarta, dan Malang) sudah tidak mampu lagi menampung kegiatan

pelatihan pemberdayaan masyarakat dan desa untuk seluruh wilayah di

Indonesia. Apalagi dengan adanya percepatan pembangunan nasional

dalam rangka menyambut era-globalisasi, maka efektifitas dan kecepatan

penyampaian informasi menjadi salah satu tolak ukurnya. Dibawah ini

terdapat Tabel program pengembangan balai PMD dan Gambar peta

usulan persebaran balai PMD.

Tabel 1.2. Program Pengembangan Balai PMD

No Balai PMD Jumlah Desa (2012) Provinsi Jumlah Desa

1 Yogyakarta 9.016 Banten 1.551

DKI Jakarta 267

Jawa Barat 5.968

Page 13: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 6

Jawa Tengah 8.578

Daerah Istimewa Yogyakarta 438

Kalimantan Timur 1.486

Kalimantan Barat 1.982

Kalimantan Selatan 2.007

Kalimantan Tengah 1.559

Kalimantan Utara

2 Malang 9.221 Jawa Timur 8.505

Bali 716

NTT 3.213

NTB 1.146

Maluku 1.041

Maluku Utara 1.077

Papua

Irian Jaya Barat

Sulawesi Utara 1.738

Sulawesi Tengah 1.922

Sulawesi Tenggara 2.215

Sulawesi Selatan 3.025

Sulawesi Barat 645

Gorontalo 732

3 Lampung 5.599 Lampung 2.576

Page 14: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 7

Sumatera Selatan 3.205

Bangka Belitung 381

Jambi 1.506

Bengkulu 1.517

Sumatera Barat 1.140

Riau 1.759

Kepulauan Riau 383

Sumatera Utara 5.876

Aceh 6.493

5. Lahirnya UU Desa Nomor 6 tahun 2014 membawa harapan yang besar

akan terwujudnya desa yang makmur dan mandiri. Namun dalam

implementasinya dihadapkan pada persoalan masih lemahnya SDM di

desa dalam menyusun program kerja. Sehingga keberadaan Balai

Pemberdayaan Masyarakat dan Desa menjadi nilai strategis dalam rangka

mencetak kader desa yang cakap dan trampil.

6. Sebagai langkah awal maka akan dilaksanakan kegiatan : Penyempurnaan

Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan

Masyarakat Desa), dengan cakupan studi meliputi :

UPT/ Balai PMD di Yogyakarta

UPT/ Balai PMD di Malang

Pengembangan / perluasan UPT/ Balai PMD di Bandar Lampung

Page 15: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 8

1.3. Visi dan Misi

Visi : “Meningkatkan kemandirian masyarakat” (Penjelasan : kemandirian

masyarakat merupakan suatu kondisi dinamis yang memungkinkan masyarakat

mampu membangun diri dan lingkungannya berdasarkan potensi, kebutuhan,

aspirasi dan kewenangan yang ada padanya yang difasilitasi oleh Pemerintah dan

Pemerintah Daerah serta seluruh pelaku pemberdayaan masyarakat).

Misi : Mengembangkan kemampuan dan kemandirian masyarakat untuk berperan

aktif dalam pembangunan, agar secara bertahap masyarakat mampu membangun

diri dan lingkungannya secara mandiri, melalui :

Pemantapan kelembagaan serta pengembangan partisipasi dan keswadayaan

masyarakat;

1. Pemantapan kehidupan sosial budaya masyarakat;

2. Pengembangan usaha ekonomi masyarakat;

3. Peningkatan pemanfaatan sumber daya alam berwawasan lingkungan;

4. Peningkatan pendayagunaan teknologi tepat guna sesuai kebutuhan

masyarakat;

5. Pemantapan penyelenggaraan Pemerintahan Desa dan Pemerintahan

Kelurahan.

1.4. MAKSUD DAN TUJUAN

Maksud :

1. Meningkatkan kemampuan masyarakat (to give ability or enable) melalui

pelaksanaan berbagai kebijakan dan program pembangunan, agar kehidupan

masyarakat dapat mencapai tingkat kemampuan yang diharapkan.

2. Meningkatkan kemandirian masyarakat melalui pemberian wewenang secara

proporsional kepada masyarakat dalam pengambilan keputusan (to give

authority) dalam rangka membangun diri dan lingkungannya secara mandiri.

Page 16: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 9

Hal ini menunjukan bahwa upaya pemberdayaan masyarakat berarti

memampukan dan memandirikan masyarakat.

Tujuan :

1. Menciptakan suasana atau iklim yang memungkinkan berkembangnya potensi

atau daya yang dimiliki masyarakat.

2. Memperkuat potensi atau daya yang dimiliki masyarakat melalui pemberian

input berupa bantuan dana, pembangunan prasarana dan sarana maupun

sosial serta pengembangan lembaga pendanaan, penelitian dan pemasaran.

3. Melindungi masyarakat melalui pemihakan kepada masyarakat yang lemah

untuk mencegah persaingan yang tidak seimbangan, dan bukan berarti

mengisolasi atau menutupi dari interaksi.

Badan Pemberdayaan Masyarakat dan Pemerintahan Desa, didasarkan pada

kebutuhan untuk menjawab perubahan lingkungan yang dinamis yang diwarnai oleh

suasana globalisasi yang cukup mempengaruhi partisipasi dan keswadayaan

masyarakat dalam pelaksanaan pembangunan antara lain,

Pertama, keterbukaan informasi melalui kemudahan komunikasi dan transportasi

akibat pesatnya perkembangan teknologi yang dapat mempengaruhi pola pikir,

sikap dan perilaku masyarakat,

Kedua, liberalisasi perdagangan yang ditandai oleh pesatnya transaksi ekonomi

antar negara, yang menuntut daya saing produk barang dan jasa yang dihasilkan

masyarakat, agar mampu bersaing dalam pasar global terutama pasar domestik.

Keadaan ini hanya dapat dihadapi oleh sebahagian kecil masyarakat yang memiliki

keunggulan komparatif, sehingga mampu bersaing dalam kompetisi global,

Ketiga, perubahan kebijakan politik yang turut memepengaruhi partisipasi

masyarakat dalam setiap pelaksanaan kegiatan pembangunan.

Page 17: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 10

1.5. ALASAN KEGIATAN DILAKSANAKAN

Desa dan Masyarakatnya merupakan tulang punggung pembangunan nasional.

Sehingga eksistensinya harus terus dipelihara dan dijaga melalui program

pemberdayaan masyarakat dan desa. Dimana salah satunya adalah menjadi

program utama dari Dirjen Pemberdayaan Masyarakat dan Desa Kementerian

Dalam Negeri.

Memberdayakan masyarakat desa merupakan implementasi dari otonomi desa yang

akan meningkatkan keberdayaan masyarakat desa di bidang ekonomi, sosial dan

budaya. Dalam rangka peningkatan kualitas SDM masyarakat dan desa, maka

Dirjen Pemberdayaan Masyarakat dan Desa mempunyai program pemberdayaan

dan pelatihan dengan cara menyediakan sarana dan prasarana dalam bentuk Balai

PMD

Untuk merealisasikan kegiatan tersebut adalah dengan melaksanakan pembagunan

Gedung Balai PMD yang tersebar di berbagai wilayah di Indonesia. Mengingat balai

yang ada sudah tidak mampu lagi melayani kebutuhan yang terus meningkat.

Wujud awal yang akan dilaksanakan adalah dengan kegiatan : Penyempurnaan

Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa).

1.6. KEGIATAN YANG DILAKSANAKAN

Program Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD

(Pemberdayaan Masyarakat Desa) meliputi : identifikasi terhadap pihak-pihak yang

terlibat, identifikasi kebutuhan sarana dan prasarana, identifikasi kebutuhan ruang,

penyusunan program ruang dan bangunan, perencanaan teknis, penyusunan

masterplan dan pola gubahan massa bangunan, prakiraan perhitungan biaya

pembangunan, dan penyusunan pentahapan pembangunan.

Page 18: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 11

1.6.1. URAIAN KEGIATAN

Untuk dapat mencapai tujuan dan sasaran yang telah ditetapkan, maka

perlu dilakukan kegiatan identifikasi, analisa, menyusun rekomendasi,

identifikasi kebutuhan ruang, penyusunan program ruang dan

bangunan, perencanaan teknis, membuat perencanaan teknis,

perhitungan biaya pembangunan, dan penyusunan pentahapan

pembangunan.

1.6.2. BATASAN KEGIATAN

1. Kegiatan ini dibatasi pada Program Penyempurnaan Masterplan Sarana

dan Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa) yang

sesuai dengan tugas pokok dan fungsi Kementerian Dalam Negeri,

khususnya DITJEN Pemberdayaan Masyarakat dan Desa.

2. Lokasi pelaksanaan kegiatan adalah :

a. Pengembangan / perluasan UPT/ Balai PMD di Lampung

b. UPT/ Balai PMD di Yogyakarta

c. UPT/ Balai PMD di Malang

3. Lokasi studi perbandingan adalah : UPT/ Balai Besar PMD di Malang

dan di Jogja

4. Sedangkan batasan materi studi mencakup bahasan :

a. Kajian/ studi tapak

b. Studi kebutuhan dan hubungan ruang

c. Studi desain bangunan

Page 19: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 12

1.7. MAKSUD DAN TUJUAN KEGIATAN DESAIN MASTERPLAN

MAKSUD KEGIATAN. Menyusun Program Penyempurnaan Masterplan Sarana dan

Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa) .

TUJUAN KEGIATAN. Terlaksananya Penyelenggaraan Program Penyempurnaan

Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa)

yang tersebar di beberapa lokasi (Yogyakarta, Malang, dan Lampung). Dalam rangka

perkuatan kegiatan pemberdayaan masyarakat dan desa di seluruh wilayah

Indonesia, serta memperluas jaringan pelayanan DIRJEN PMD terhadap program

dimaksud.

1.8. SASARAN

SASARAN UMUM : Usulan desain bangunan beserta lingkungannya yang

komprehensif dan kontekstual terhadap lingkungan serta mewadahi kebutuhan

fungsi yang direncanakan

SASARAN DESAIN :

Terbentuknya tatanan massa bangunan yang sesuai dengan fungsi

Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat

Desa) yang tersebar di beberapa lokasi (Yogyakarta, Malang, dan Lampung).

Terbentuknya tata ruang dalam bangunan yang komprehensif sesuai dengan

kebutuhan fungsi yang direncanakan secara optimal.

Terbentuknya desain bangunan yang ramah lingkungan dan sesuai dengan

lingkungannya secara umum.

Tersusunnya skenario pengembangan bangunan dan fasilitasnya sesuai

tuntutan kebutuhan pada masa mendatang.

Page 20: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 13

1.9. PENERIMAAN MANFAAT

Kementerian Dalam Negeri, Balai Pemberdayaan Masyarakat dan Desa , Pemerintah

Daerah Provinsi dan Pemerintah Daerah Kabupaten/Kota;

1.10. TINJAUAN DASAR HUKUM

Adapun dasar hukum yang dirujuk yaitu berupa perundang-udangan, peraturan

pemerintah, dan peraturan menteri, diantaranya sebagai berikut :

Undang Undang no 32 tahun 2004 tentang Pemerintahan Daerah

sebagaimana telah dirubah dengan UU no. 12 tahun 2008 tentang

Perubahan Kedua atas UU no. 32 tahun 2004.

Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 33 Tahun 2004 tentang

Perimbangan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah.

Undang-Undang Nomor 06 tahun 2014 tentang Desa.

Peraturan Pemerintah (PP) no 72 tahun 2005 tentang Desa.

Peraturan Pemerintah (PP) no 73 tahun 2005 tentang Kelurahan

Peraturan Pemerintah (PP) no 41 tahun 2007 tentang Organisasi Perangkat

Daerah.

Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 41 tahun 2010 tentang Organisasi

dan Tata Kerja Kementerian Dalam Negeri , sebagaimana telah diubah

dengan Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 14 tahun 2011 tentang

Perubahan Atas Permen Dalam Negeri no. 41 tahun 2010 tentang

Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Dalam Negeri.

Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 19 tahun 2007 tentang Pelatihan

Pemberdayaan Masyarakat dan Desa/ Kelurahan.

Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 21 tahun 2006 tentang Organisasi

dan Tata Kerja Balai Pemberdayaan Masyarakat dan Desa di Malang.

Page 21: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 14

Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 49 tahun 2012 tentang Organisasi

dan Tata Kerja Balai Pemberdayaan Masyarakat dan Desa di Yogyakarta dan

Lampung.

Peraturan Menteri PU Nomor 45/PRT/M/2007 Tentang Pedoman Teknis

Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

1.11. LINGKUP PEKERJAAN

Menyusun Program Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD

(Pemberdayaan Masyarakat Desa) akan dilakukan melalui serangkaian tahapan

proses perencanaan yang ada guna tercapainya tujuan dan sasaran dari pekerjaan

ini sesuai dengan batas waktu pelaksanaan pekerjaan. Berikut ini adalah uraian

tahapan pekerjaan yang akan dilaksanakan :

a. Tahap 1 : Persiapan

b. Tahap 2 : Pengumpulan Data dan Survey

c. Tahap 3 : Tabulasi dan Kompilasi Data

d. Tahap 4 : Konsep Perancangan

e. Tahap 5 : Penyusunan Laporan

1.11.1. Tahap Persiapan

Pekerjaan persiapan ini dimaksudkan untuk mempersiapkan segala

sesuatu yang diperlukan, baik yang menyangkut masalah administrasi

maupun teknis untuk menunjang kelancaran pelaksanaan di lapangan,

meliputi :

a. Persiapan administrasi dan penetapan tim tenaga pelaksanaan baik

tenaga ahli, tenaga asisten, maupun tenaga pendukung.

Page 22: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 15

b. Merancang jadwal pelaksanaan kegiatan untuk mengatur

pemanfaatan waktu pekerjaan sesuai dengan yang ditetapkan

dalam SPK dan kontrak kerjasama.

c. Merancang pembagian tugas kerja setiap personil yang dituangkan

ke dalam jadwal penugasan personil.

d. Penyiapan bahan, peralatan, kuesioner dan peta kerja bagi

pelaksanaan survei lapangan.

e. Pengurusan surat ijin survey ke wilayah studi

f. Pelaksanaan survey pendahuluan (reconnaisance) bagi seluruh

tenaga ahli untuk menangkap permasalahan di lapangan secara

intuitif. Dalam hal ini termasuk melakukan diskusi dengan pihak

instansi terkait, masyarakat dan stake holder yang relevan.

g. Menetapkan kerangka kerja perencanaan termasuk di dalamnya

penetapan metodologi yang akan dipakai dalam tahap pelaksanaan

pekerjaan selanjutnya.

1.11.2. Pengumpulan Data dan Survey

Kegiatan pengumpulan data dan survey ini bertujuan untuk

mendapatkan gambaran nyata kondisi tapak perencanaan, sehingga

diharapkan rencana yang dihasilkan sesuai dengan kondisi dan

kebutuhan. Pengumpulan data yang akan dilakukan dalam survai ini

dibagi atas dua kelompok besar, yaitu pengumpulan data sekunder dan

pengumpulan data primer.

a. Pengumpulan data sekunder. Survey ini dimaksudkan untuk

mendapatkan data dan informasi yang telah terdokumentasikan

dalam buku, laporan dan data statistik yang umumnya terdapat di

instansi terkait. Di samping pengumpulan data, pada kegiatan ini

dilakukan pula wawancara atau diskusi dengan pihak instansi

mengenai aturan dan permasalahan-permasalahan di tiap

bidang/aspek yang menjadi kewenangannya serta menyerap

Page 23: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 16

informasi mengenai kebijakan-kebijakan dan program yang sedang

dan akan dilakukan.

b. Pengumpulan data primer. Survei ini dilakukan untuk

mendapatkan data terbaru/ terkini langsung dari lapangan atau

obyek kajian. Pengumpulan data primer ini sendiri akan dilakukan

melalui 2 metode, yaitu metode observasi langsung ke lapangan,

metode penyebaran kuesioner atau wawancara.

1.11.3. Tahapan Tabulasi dan Kompilasi Data

Tahapan Tabulasi Dan Kompilasi Data adalah semua data dan

informasi yang telah diperoleh dari hasil kegiatan pengumpulan data

dan survai kemudian di kompilasi. Pada dasarnya kegiatan kompilasi

data ini dilakukan dengan cara mentabulasi dan mengsistematisasi

data-data tersebut dengan menggunakan cara komputerisasi. Hasil

dari kegiatan ini adalah tersusunnya data dan informasi yang telah

diperoleh sehingga mudah untuk dianalisis, berupa :

• Review dokumen- dokumen pengaturan dan studi terkait

Menyiapkan format- format pendataan secara lengkap dan

dapat mengkoordinir masalah lapangan.

• Melakukan pengumpulan data kuantitatif dan kualitatif dari

sumber data primer maupun sekunder sebagai bahan analisis.

Hasil dari kegiatan ini adalah tersusunnya data dan informasi yang

telah diperoleh sehingga akan mempermudah pelaksanaan tahapan

selanjutnya yaitu tahap analisis. Penyusunan data itu sendiri akan

dibagi atas dua bagian. Bagian pertama adalah data dan informasi

mengenai kondisi regional (kondisi makro) dan bagian kedua adalah

data dan informasi mengenai kondisi lokal perencanaan (kondisi

mikro).

Page 24: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 17

1.11.4. Konsep Perancangan

Kosep perencanaan melalui Tahap Analisis secara garis besar terdiri

dari :

a. Analisa wilayah dan area perencanaan

b. Rencana Kota terkait perencanaan tapak.

c. Hubungan tapak dan lingkungan kota secara makro

d. Hubungan tapak dan massa bangunan

e. Studi aktivitas atau Flow Of Activity

f. Daya dukung lingkungqan terhadap perkembangan Program

Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD.

g. Analisis data baik dari aspek kuantatif maupun aspek kualitatif

yang dapat dipakai sebagai bahan untuk merumuskan masalah

sebagai dasar penyusunan Program Penyempurnaan Masterplan

Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD.

h. Perumusan potensi dan masalah, berdasarkan analisa lapangan

perlu dirumuskan potensi dan masalah yang pemecahannya

dapat dilaksanakan dengan pendekatan analisis SWOT.

i. Konsep Awal dari analisa awal sebagai Hipo-thesis yang perlu

diuji.

j. Konsep Detailed Engineering Design (DED)

k. Desain Skenario pelakasanaan pemgembangan pembangunan

berupa penyiapan dan tahapan dalam melaksanakan kegiatan

fisik maupun non fisik.

1.11.5. Penyusunan Laporan

Penyusunan laporan Program Penyempurnaan Masterplan Sarana dan

Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa) terdiri

antara lain:

a. Laporan Pendahuluan

b. Laporan Antara

Page 25: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 18

c. Laporan Akhir

1.12. IDIKATOR KELUARAN

1.12.1. Idikator Kualitatif

Terlaksananya Penyelenggaraan Program Penyempurnaan Masterplan

Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa)

1.12.2. Idikator Kuantitatif

Keluaran yang dihasilkan terdiri dari :

A. Laporan Pendahuluan

Merupakan laporan awal dalam memahami Kerangka Acuan Kerja

yang diberikan dan berisikan Kerangka Pikir (Pola Pikir Pelaksanaan

kegiatan), Rencana Kerja serta Methodelogi Kerja serta Tenaga

(SDM) baik Tenaga Pelaksanan maupun Tenaga penunjang yang

diperlukan dan Jadwal Kegiatan yaitu waktu dan pembagian tugas

dari masing-masing pelaksana dan tenaga penunjang didalam

melaksanakan kegiatan.

Laporan Pendahuluan harus diserahkan 2 (dua) minggu setelah

masa penugasan, sebanyak 10 eksemplar, yang sekurang-

kurangnya memuat metodologi pelaksanaan pekerjaan, struktur

organisasi pelaksanaan pekerjaan, jadwal rencana penugasan, dan

jadwal pelaksanaan pekerjaan.

B. Laporan Antara

Merupakan laporan hasil kegiatan didalam mengidentifikasi data

baik literatur / hasil kajian maupun data lainnya serta informasi

yang diperlukan terkait dengan kegiatan yang diperoleh baik dari

laporan hasil kajian yang pernah dilakukan maupun dari Survey

ke lapangan / ke daerah, dan memuat juga laporan tentang dari

Page 26: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 19

hasil rapat – rapat Pembahasan dan Pelaksanaan dan hasil

koordinasi yang telah dilaksanakan.

Laporan Antara harus diserahkan 3 (tiga) bulan setelah masa

penugasan, dengan jumlah sebanyak 10 exemplar, yang sekurang-

kurangnya memuat Hasil survey, identifikasi, rapat lapangan, dan

kesepakatan tertulis dalam rapat lapangan, serta konsep

pengembangan – perencanaan.

C. Laporan Akhir

Merupakan laporan hasil kegiatan secara keseluruhan, berupa :

Konsep Pengembangan balai, Konsep Perencanaan, dan Program

perencanaan. Dengan melampirkan : Gambar Masterplan, Gambar

3D (Perspektif) visualisasi perencanaan, dan Prakiraan Perhitungan

Biaya.

Laporan Akhir harus diserahkan 3 (tiga) bulan setelah masa

penugasan, dengan jumlah sebanyak 10 exemplar.

Keseluruhan Laporan selanjutnya disimpan dalam bentuk Softcopy,

dalam CD sebanyak 2 buah, dan diserahkan bersamaan waktunya

dengan penyerahan laporan akhir. Dalam hal ini, dokumen

data/literatur dan softcopy serta album dokumentasi, wajib

diserahkan dan menjadi milik pemberi tugas .

1.13. STRATEGI PENCAPAIAN KELUARAN

1.13.1. METODE PELAKSANAAN

a. Pengumpulan data yang terkait dengan pelaksanaan kegiatan.

b. Survey lapangan ke lokasi kegiatan .

c. Kompilasi data Sekunder dan primer;

Page 27: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 20

d. Melakukan Rapat - rapat, rapat pembahasan, pertemuan rutin dan

workshop untuk menyamakan persepsi, untuk menjaring informasi

dan mencari solusi terkait dengan penyempurnaan dan

penyelesaian kegiatan.

e. Menyusun laporan hasil pelaksanaan kegiatan

f. Menyusun konsep dan perencanaan Masterplan terhadap

pengembangan sarana dan prasarana.

g. Membuat Gambar Perencanaan Masterplan beserta perhitungan

biayanya.

1.13.2. TAHAPAN DAN WAKTU PELAKSANAAN

A. Tahapan Kegiatan berupa:

1. Memahami Kerangka Acuan Kerja yang ditindaklanjuti dengan

menyusun Rencana dan Mekanisme Kerja di dalam pencapaian

hasil kegiatan;

2. Pengumpulan data Kelengkapan dalam Program Perencanaan

Pembangunan Gedung UPT / Balai PMD Lampung, Yogyakarta,

dan Malang. Pengumpulan data Kelengkapan dalam Program

Perencanaan Pembangunan Gedung PMD di Yogya dan Malang

3. Melakukan studi banding ke UPT/ Balai Besar PMD di Malang

4. Pengumpulan Literatur, Hasil kajian dan peraturan Perundang

undangan terkait.

5. Koordinasi dengan Instansi terkait;

6. Menyusun laporan hasil Program Perencanaan Pembangunan

Gedung UPT / Balai PMD.

7. Menyusun laporan pelaksanaan kegiatan

8. Menyusun Perencanaan Kegiatan dalam bentuk Dokumen

Gambar beserta kelengkapan pendukungnya.

9. Menyusun Laporan Akhir.

Page 28: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 21

B. Waktu Pelaksanaan

Pelaksanaan Program. Penyempurnaan Masterplan Sarana dan

Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa)

dilaksanakan dalam kurun waktu 90 hari kalender atau 3 (tiga)

bulan.

1.14. TEMPAT PELAKSANAAN KEGIATAN

Kegiatan Program Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD

(Pemberdayaan Masyarakat Desa) adalah di Perkantoran PMD-Pusat, Bandar

Lampung, Yogyakarta, dan Malang.

1.15. PELAKSANAAN KEGIATAN

Satuan Kerja ................... melalui Pejabat Pembuat Komitmen ................ Ditjen

Pemberdayaan Masyarakat dan Desa, Kementerian Dalam Negeri.

1.16. TIM PELAKSANA KEGIATAN

1.16.1. Tim Pelaksana Kegiatan terdiri dari

A. Tenaga Ahli yang dibutuhkan guna mendukung pelaksanaan

kegiatan ini terdiri dari :

1. Team Leader adalah Ahli Arsitektur dengan kualifikasi S2

bidang Arsitektur, berpengalaman minimal 10 (sepuluh) tahun di

bidangnya, memahami dan atau mampu menangani aspek-

aspek yang terkait dengan perencanaan gedung, serta

bertanggung jawab atas keseluruhan pekerjaan dan mampu

Page 29: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 22

mengarahkan masing-masing tenaga ahli sesuai dengan bidang

atau tugas dengan kedalaman substansi dan keahliannya.

2. Ahli Teknik Sipil 2 (dua) orang, dengan kualifikasi S1 teknik

sipil/ Geodesi yang mengerti tentang bidang pengukuran tanah

berpengalaman minimal 8 (delapan) tahun di bidang

perencanaan gedung dan balai;

3. Ahli Mekanikal/ Elektrikal 1 (satu) orang, dengan kualifikasi

S1 Mekanikal/ Elektrikal berpengalaman minimal 7 (tujuh) tahun

di bidang perencanaan gedung dan balai;

4. Ahli Arsitektur 1 (satu) orang, dengan kualifikasi S1 Arsitektur

berpengalaman minimal 7 (tujuh) tahun di bidang perencanaan

gedung dan balai;

B. Asisten Tenaga Ahli yang dibutuhkan guna mendukung

pelaksanaan kegiatan ini terdiri atas 2 (dua) orang tenaga ahli

antara lain:

1. Ahli Arsitektur 1 (satu) orang, dengan kualifikasi S1

Arsitektur berpengalaman minimal 3 (tiga) tahun di bidang

perencanaan sarana dan prasarana balai;

2. Ahli Teknik Sipil 1 (satu) orang, dengan kualifikasi S1 Teknik

Sipil berpengalaman minimal 3 (tiga) tahun di bidang

perencanaan sarana dan prasarana balai;

C. Tenaga pendukung yang dibutuhkan guna mendukung

pelaksanaan kegiatan ini terdiri atas :

1. Tenaga Cost Estimator 3 (tiga) orang, dengan kualifikasi D3

Arsitektur/ Teknik Sipil/ Mekanikal/ Elektrikalber pengalaman

minimal 3 (tiga) tahun di bidang perencanaan sarana dan

prasarana balai;

Page 30: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 23

2. Tenaga Administrasi 2 (dua) orang, dengan kualifikasi SMA

berpengalaman minimal 4 (empat) tahun atau D-3 Manajemen

berpengalaman minimal 3 (tiga) tahun;

3. Tenaga Operator Komputer 1 (dua) orang, dengan

kualifikasi SMA berpengalaman minimal 4 (empat) tahun atau

D-2 Arsitektur/ Teknik Sipil/ Mekanikal/ Elektrikal

berpengalaman minimal 3 (tiga) tahun di bidang perencanaan

sarana dan prasarana balai;

4. Tenaga Surveyor 3 (tiga) orang, dengan kualifikasi S1

Arsitektur/ TeknikSipil/ Mekanikal/ Elektrika berpengalaman

minimal 3 (tiga) tahun di bidang perencanaan sarana dan

prasarana balai;

5. Tenaga Drafter 3 (tiga) orang, dengan kualifikasi STM

berpengalaman minimal 4 (empat) tahun atau D-3 Arsitektur/

Teknik Sipil/ Mekanikal/ Elektrikal berpengalaman minimal 3

(tiga) tahun di bidang perencanaan sarana dan prasarana balai;

1.16.2. Penangung Jawab Kegiatan

Penanggung Jawab Kegiatan Program Penyempurnaan Masterplan

Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa)

adalah Sekretariat Direktorat Jenderal, Direktorat Pemberdayaan

Masyarakat dan Desa, Kementerian Dalam Negeri.

1.16.3. Materi Pelaksanaan

Program Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN

PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa)

Page 31: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 24

1.17. SUMBER DANA

Pagu anggaran untuk pekerjaan ini adalah Rp. 995.000.000,- (sembilan ratus

sembilan puluh lima juta rupiah) yang diambilkan dari DIRJEN PMD „“Sarana

dan Prasarana Pemberdayaan Masyarakat dan Desa (PMD)”‟ Tahun 2014.

Jadwal Pelaksanaan Kegiatan

Bulan 1 Bulan 2 Bulan 3

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

A LAPORAN PENDAHULUAN

1 Penyusunan metodologi dan rencana kerja

2 Pengumpulan data literatur dan data lapangan

3 Penyusunan arahan dan konsep rancangan

4 Pembahasan Laporan Pendahuluan

B LAPORAN ANTARA

1 Penyusunan Kerangka Analisis Tapak

2 Penyusunan Kerangka Analisis Ruang

3 Pematangan Konsep Rancangan

4 Penyusunan Program Ruang

5 Penyusunan Program Ruang

6 Penyusunan Alternatif Desain dan Nota Desain

7 Pembahasan Laporan Antara

D LAPORAN AKHIR (KONSEP LAPORAN AKHIR)

1 Penyusunan Laporan Perencanaan

2 Penyusunan Gambar Perencanaan

3 Penyusunan Rencana Anggaran Biaya

4 Penyusunan Dokumen Masterplan

5 Penyempurnaan Laporan Akhir

6 Penyusunan Tahapan Pembangunan

7 Pembahasan Laporan Akhir

Uraian Kegiatan No

Page 32: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 25

1.18. SISTEMATIKA PENULISAN

Dalam penyusunan LAPORAN ANTARA pada kegiatan pekerjaan penyusunan

Penyempurnaan Masterplan DIRJEN PMD „“Sarana dan Prasarana Pemberdayaan

Masyarakat dan Desa (PMD)”, pembahasan yang disusun meliputi :

1.18.1. BAB I PENDAHULUAN

Pada bab ini dijelaskan mengenai latar belakang, maksud,

tujuan dan sasaran pada kegiatan serta termasuk ruang lingkup

kegiatan, lokasi kegiatan, jangka waktu pelaksanaan, hingga

hasil yang diharapkan dalam pelaksanaan kegiatan dan

sistematika pembahasan.

1.18.2. BAB II GAMBARAN UMUM

Pada bab ini dibahas mengenai gambaran tentang PMD,

termasuk sejarah PMD.

1.18.3. Bab III APRESIASI DAN INOVASI

Pada bab ini berisi apresiasi dan inovasi pembahasan konsultan

terhadap kegiatan yang akan dilaksanakan.

1.18.4. Bab IV PENDEKATAN DAN METODOLOGI

Pada bab ini memberikan gambaran tindakan atau langkah-

langkah konsultan dalam mengidentifikasi, menganalisis dan

merumuskan pekerjaan ini. Bab ini diuraikan secara sistematis

dan terarah berdasarkan pengalaman konsultan dalam

menangani pekerjaan sejenis. Setiap tahapan dalam pekerjaan

ini akan dilaksanakan berdasarkan pada tujuan dan sasaran

yang telah disusun dan diuraikan langkah-langkah

pelaksanaannya secara lengkap.

1.18.5. BAB V KONSEP PENGEMBANGAN

Page 33: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 26

Pada bab ini akan berisi tentang konsep pengembangan fisik.

Tanggapan konsultan akan difokuskan pada butir-butir

pembahasan dalam kerangka acuan kerja seperti latar belakang,

tujuan studi.

1.18.6. BAB VI PENUTUP

Bab ini berisikan kesimpulan, kendala dan hambatan mengenai

pelaksanaan pekerjaan oleh Konsultan serta menjadi argumen

yang baik terhadap perwujudan legalitas Penyempurnaan

Masterplan DIRJEN PMD „“Sarana dan Prasarana Pemberdayaan

Masyarakat dan Desa (PMD)”.

Page 34: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 1

2.1. Sejarah DIRJEN PMD

Merujuk pada system wilayah, desa merupakan ruang yang didiami oleh masyarakat,

didalamnya terdapat produksi sumberdaya, juga tata kelola pemerintahan. Untuk itu

seirama dengan perkembangan IPOLEKSOSBUDHANKAM (ideologi, politik, ekonomi,

sosial budaya dan pertahanan keamanan) dalam Pemerintahan Republik Indonesia

sejak tahun 1945 hingga sekarang, pelaksanaan pembangunan desa yang menjadi

tugas dan tanggung jawab Departemen Dalam Negeri telah beberapa kali

mengalami perubahan dan perkembangan, kebijaksanaan baik perubahan yang

menyangkut nama maupun instansi dan penyelenggaraannya.

Awal mula terbentuknya desa yaitu pada rangkaian laporan yang disusun oleh

rombongan study tour dan expert dari PBB, maka Pemerintah mendapatkan

gambaran yang jelas tentang maksud dan arti Community Development.

Sehubungan dengan hal tersebut maka dalam Kabinet Ali Sastroamidjojo ke-II (24

Maret – 9 April 1957), program pemerintah yang berjangka 5 tahun mulai

mencantumkan program Pembangunan Masyarakat Desa.

Lebih lanjut dalam Kabinet Kerja II (18 Pebruari 1960 – 6 Maret 1963) organisasi

penyelenggaran pembangunan masyarakat desa disempurnakan dengan

diterbitkannya Peraturan Presiden Nomor 15 Tahun 1960 jo. Peraturan Presiden

Nomor 11 Tahun 1960 yang diundang pada tanggal 28 Juli 1960.

Dalam Kabinet Dwikora (27 Agustus 1964 – 28 Maret 1966) yang terkenal dengan

Kabinet 100 menteri, berdasarkan Keputusan Presiden no. 215 Tahun 1964,

Pembangunan Masyarakat Desa mendapat tempat terhormat, dengan ditingkatkan

Page 35: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 2

kedudukkannya, dari Direktorat Jenderal menjadi salah satu Departemen, yaitu

Departemen PMD dibawah Kompartemen Pertanian dan Agraria.

Kedudukan PMD dalam Kabinet Ampera berubah lagi menjadi Direktorat Jenderal

Pembangunan Masyarakat Desa (PMD) yang tetap dibawah naungan Departemen

Dalam Negeri, dipimpin oleh H.Aminuddin Aziz dengan sebutan Direktur Jenderal

PMD bertanggung jawab kepada Menteri Dalam Negeri.

Tahun 1968 – 1973 Pemerintah menetapkan tentang bantuan berupa subsidi

desa.

Tahun 1973 – 1978, Kepres RI Nomor : 169/M Tahun 1973.

Tahun 1978 – 1982, Kepres RI Nomor : 1968/M Tahun 1977

Tahun 1982 -1984, Surat Keputusan Presiden RI, Nomor : 145/M Tahun

1982, tanggal 8 September 1982.

Tahun 1984 – 1989, Kepres RI Nomor : 36/M Tahun 1984.

Tahun 1989 – 1998, Pembangunan Jangka Panjang Pertama.

Undang Undang no 32 tahun 2004 tentang Pemerintahan Daerah

sebagaimana telah dirubah dengan UU no. 12 tahun 2008 tentang

Perubahan Kedua atas UU no. 32 tahun 2004

Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 33 Tahun 2004 tentang

Perimbangan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah.

Undang-Undang Nomor 06 tahun 2014 tentang Desa

Peraturan Pemerintah (PP) no 72 tahun 2005 tentang Desa

Peraturan Pemerintah (PP) no 73 tahun 2005 tentang Kelurahan

Peraturan Pemerintah (PP) no 41 tahun 2007 tentang Organisasi Perangkat

Daerah

Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 41 tahun 2010 tentang Organisasi

dan Tata Kerja Kementerian Dalam Negeri , sebagaimana telah diubah

dengan Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 14 tahun 2011 tentang

Perubahan Atas Permen Dalam Negeri no. 41 tahun 2010 tentang

Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Dalam Negeri

Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 19 tahun 2007 tentang Pelatihan

Pemberdayaan Masyarakat dan Desa/ Kelurahan

Page 36: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 3

Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 21 tahun 2006 tentang Organisasi

dan Tata Kerja Balai Pemberdayaan Masyarakat dan Desa di Malang.

Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 49 tahun 2012 tentang Organisasi

dan Tata Kerja Balai Pemberdayaan Masyarakat dan Desa di Yogyakarta dan

Lampung

Peraturan Menteri PU Nomor 45/PRT/M/2007 Tentang Pedoman Teknis

Pembangunan Bangunan Gedung Negara

2.2. BALAI PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DAN DESA YOGYAKARTA

2.2.1. Gambaran Umum.

Balai Pemberdayaan

Masyarakat dan Desa

Yogyakarta adalah

Unit Pelaksana Teknis

Kementerian Dalam

Negeri RI di bidang

pemberdayaan

masyarakat dan

desa yang berada di bawah dan bertanggungjawab kepada

Direktur Jenderal Pemberdayaan Masyarakat dan Desa.

Balai Pemberdayaan Masyarakat dan Desa Yogyakarta mempunyai

tugas melaksanakan kegiatan pelatihan bagi masyarakat yang

meliputi kader pembangunan, perangkat pemerintahan, anggota

badan permusyawaratan, pengurus lembaga masyarakat dan para

warga masyarakat desa dan kelurahan sesuai kebijakan yang

ditetapkan oleh Direktur Jenderal Pemberdayaan Masyarakat dan

Desa.Adapun wilayah kerja Balai PMD Yogyakarta meliputi 9 provinsi

di Indonesia bagian tengah, yaitu: Banten, DKI Jakarta, Jawa Barat,

Page 37: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 4

Jawa Tengah, D.I.Yogyakarta, Kalimantan Barat, Kalimantan Timur,

Kalimantan Tengah dan Kalimantan Selatan.

Peningkatan kemandirian masyarakat merupakan suatu kondisi

dinamis yang memungkinkan masyarakat mampu membangun diri

dan lingkungannya berdasarkan potensi, kebutuhan, aspirasi dan

kewenangan yang ada padanya, yang difasilitasi oleh pemerintah dan

pemerintah daerah serta seluruh pelaku pemberdayaan masyarakat.

Balai PMD Yogyakarta telah dan akan selalu melakukan yang terbaik

untuk masyarakat dalam rangka mewujudkan cita-cita masyarakat

mandiri.

2.2.2. VISI dan MISI

Balai Pemberdayaan Masyarakat dan Desa Yogyakarta

a. Visi : Profesional Dalam Manajemen Pelatihan Pemberdayaan

Masyarakat dan Pemerintahan Desa untuk peningkatan

kemandirian masyarakat.

b. Misi : Peningkatan kapasitas sumber daya manusia Balai PMD

yang memiliki kompetensi, tanggung jawab dan intergritas;

Peningkatan kualitas pengelolaan pelatihan; Peningkatan

kerjasama pengelolaan pelatihan dengan Kementerian dan

Lembaga Non Kementerian, Perguruan Tinggi, Lembaga Swadaya

Masyarakat, Pemerintah Daerah dan pihak-pihak lain; Peningkatan

sarana dan prasarana pelatihan.

c. Komitmen : “Mewujudkan masyarakat mandiri

melalui peningkatan pelayanan yang maksimal kepada

masyarakat dan Pemerintah Daerah maupun pihak-pihak lain yang

membutuhkan pelatihan masyarakat"

Page 38: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 5

2.2.3. Strategi

Berdasarkan Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 49 Tahun 2012,

Balai PMD D.I.Yogyakarta menyelenggarakan fungsi:

1. pelaksanaan pengembangan kurikulum, pengembangan modul dan

Lab-site serta monitoring evaluasi;

2. pelaksanaan pelatihan di bidang pemberdayaan aparatur

pemerintahan Desa dan Kelurahan;

3. pelaksanaan pelatihan di bidang pemberdayaan lembaga

kemasyarakatan dan sosial budaya;

4. pelaksanakan pelatihan di bidang pemberdayaan Usaha Ekonomi

Masyarakat dan Teknologi Tepat Guna; dan

5. pelaksanaan urusan administrasi balai.

Sejalan dengan fungsi yang diemban, Balai PMD D.I.Yogyakarta

mempunyai strategi:

1. Peningkatan SDM Pegawai Balai PMD D.I.Yogyakarta dengan

mendorong staf Balai untuk melanjutkan studi pendidikan formal

S1, S2, dan S3; pendidikan non formal seperti TOT, kursus atau

diklat lainnya;

2. Pengembangan Kurikulum (Metode, Media & Proses Pembelajaran)

Pelatihan Berbasis Kompetensi maupun Komunitas;

3. Mengkaji dan menguji MODEL-MODEL Pemberdayaan Masyarakat

& Pemerintahan Desa-Kelurahan;

4. Pengembangan bentuk-bentuk dan jejaring kerjasama dalam

Pemberdayaan Masyarakat dan Pemerintahan Desa/Kelurahan;

5. Peningkatan pengelolaan dalam Pelatihan;

6. Penertiban Administrasi Ketatausahaan.

Page 39: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 6

2.2.4. Struktur organisasi

Peraturan Menteri Dalam Negeri Republik Indonesia Nomor 49 Tahun

2012 Tentang Organisasi Dan Tata Kerja Balai Pemberdayaan

Masyarakat Dan Desa Di Yogyakarta Dan Lampung

Gambar 2.1 : Struktur Organisasi Balai Pemberdayaan Masyarakat dan Desa Yogyakarta

2.2.5. Program Pelatihan

1. Pelatihan Pemberdayaan Masyarakat Dan Desa Lingkup

Regional Bagi Aparatur

a) Bintek Pengembangan Ekonomi Kawasan Perdesaan;

b) Pelatihan Metodologi Pemberdayaan Masyarakat;

c) Pelatihan Perencanaan Pembangunan Partisipatif;

d) Pelatihan Penyusunan RPJMDesa;

e) Pelatihan Manajemen Keuangan Desa Berbasis IT;

f) Pelatihan Pengelolaan BUMDes;

g) Pelatihan Pemberdayaan Pemerintahan Desa;

h) Pelatihan Penyusunan APBDes;

KEPALA BALAI

KELOMPOK

JABATAN

FUNGSIONAL

SUB BAGIAN

TATA USAHA

SEKSI PEMBERDAYAAN

APARATUR PEMERINTAHAN

DESA DAN KELURAHAN

SEKSI PEMBERDAYAAN

KELEMBAGAAN DAN

SOSIAL BUDAYA

SEKSI PEMBERDAYAAN

USAHA EKONOMI

MASYARAKAT DAN

TEKNOLOGI TEPAT GUNAN

Page 40: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 7

i) Pelatihan Penyusunan dan Pendayagunaan Data Base Desa.

2. Pelatihan Pemberdayaan Masyarakat Dan Desa Lingkup

Regional Bagi Lembaga Masyarakat Desa/Kelurhan

a) Pelatihan Pengembangan Usaha Ekonomi Rumah Tangga;

b) Pelatihan Manajemen Pembangunan Berbasis Masyarakat;

c) Pelatihan Penguatan Kapasitas Kader Posyandu;

d) Pelatihan Kader Pemberdayaan Masyarakat;

e) Pelatihan Pengelolaan BUMDes Bagi Pengurus;

f) Pelatihan Pengelolaan Pemukiman Sehat Berbasis Rumah

Tangga Bagi PKK;

g) Pelatihan Pengelolaan Posyantek.

3. Kegiatan Dan Pelatihan Bekerjasama Dengan Pemerintah

Daerah

Balai Pemberdayaan Masyarakat dan Desa Yogyakarta terbuka

untuk bekerjasama dengan pemerintah daerah dalam

penyelenggaraan pelatihan, dan pendampingan program-program

pemberdayaan masyarakat. Kerjasama yang dilaksanakan antara

lain:

a) Program Pendampingan:

Program pendampingan Balai PMD D.I.Yogyakarta adalah

program-program yang mempunyai keterikatan dan

kesinambungan dalam rangka pasca pelatihan dan

pengembangan kurikulum pelatihan, seperti:

Pendampingan Teknis Pasca Pelatihan Penguatan

Pemberdayaan Masyarakat dan Pemerintahan

Desa/Kelurahan lokasi Lab Site PMD (Kabupaten Semarang

dan Kabupaten Purbalingga Provinsi Jawa Tengah);

Kaji Tindak Pengelolaan Lab Site PMD;

Page 41: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 8

Pendampingan penerapan Musrenbang Partisipatif di

Kabupaten Kulonprogo, DIY dan di Kabupaten Magelang,

Provinsi Jawa Tengah;

Pendampingan Perencanaan Masyarakat Berwawasan

Gender di Kabupaten Bantul, DIY (sebagai lokasi pilot

project)

b) Pelatihan Kerjasama dengan Pemerintah Daerah:

Kegiatan pelatihan yang diselenggarakan atas kerjasama

dengan daerah antara lain:

Pelatihan APBDesa Dalam Rangka Pengelolaan Keuangan

Desa, bekerjasama dengan Pemerintah Kabupaten Paser

Provinsi Kalimantan Timur;

Pelatihan Pelaku PNPM-MD Kabupaten Sintang,

bekerjasama dengan Pemerintah Kabupaten Sintang,

Provinsi Kalimantan Timur;

Pelatihan Apartur Pemerintahan Desa se-Kabupaten

Indragiri Hulu, Provinsi Riau

Pelatihan Manajemen Pembangunan Berbasis Masyarakat

se-Kota Pekalongan Provinsi Jawa Tengah;

Bimbingan Peningkatan Kinerja Pengurus PKK se-

Kabupaten Kutai Kartanegara, Provinsi Kalimantan Timur;

Pelatihan Manajemen Pengelolaan BUMDes se-Kabupaten

Purbalingga, Provinsi Jawa Tengah;

Pelatihan Usaha Ekonomi Berbasis Rumah Tangga Bagi

PKK bekerjasama dengan Provinsi Papua.

Page 42: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 9

2.3. BALAI BESAR PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DAN DESA MALANG

2.3.1. Gambaran Umum

Balai Besar Pemberdayaan

Masyarakat dan Desa

Malang merupakan Unit

Pelaksana Teknnis di bidang

pemberdayaan masyarakat

dan desa yang berada di

bawah dan bertanggung

jawab kepada Direktur

Jenderal Pemberdayaan Masyarakat da Desa.

Balai Besar Pemberdayaan Masyarakat dan Desa Malang mempunyai

tegas melaksanakan kegiatan pelatihan bagi masyarakat yang meliputi

kader pembangunan, perangkat pemerintahan, anggota badan

perwakilan, pengurus lembaga masyarakat dan para warga masyarakat

dedsa dan kelurahan sesuai kebijakan yang ditetapkan oleh Direktur

Jenderal Pemberdayaan Masyarakat dan Desa.

Balai Besar Pemberdayaan Masyarakat dan Desa Malang dalam

melaksanakan tugas sebagaimana dimaksud dalam Peratura Menteri

Dalam Negeri No 21 Tahun 2006 Bab 1, Pasal 3 menyelenggarakan

fungsi :

a. Pelaksanaan pelatihan di bidang pemberdayaan aparatur

desa/kelurahan,

b. Pelaksanaan pelatihan di bidang pemberdayaan lembaga

masyarakat desa/kelurahan,

c. Pelaksanaan urusan tata usaha, kepegawaian, keuangan,

administrasi umum, perpustakaan, perlengkapan dan rumah

tangga.

Page 43: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 10

2.3.2. Visi dan Misi

a. Visi

"Terdepan Mewujudkan Kualitas Sumber Daya Manusia Menuju

Masyarakat Mandiri"

b. Misi

1. Pengembang model pelatihan pemberdayaan masyarakat dan

pemerintahan Desa/Kelurahan

2. Pengembang dan pengkaji kurikulum pelatihan pemberdayaan

masyarakat dan pemerintahan Desa/Kelurahan

3. Membangun kerjasama pelatihan antar lembaga

4. Menjadikan lembaga sebagai pusat informasi pelatihan

pemberdayaan masyarakat dan pemerintahan Desa/Kelurahan

5. Pengkajian dan pengembangan modul pelatihan

pemberdayaan masyarakat dan pemerintahan Desa/Kelurahan

2.3.3. Strategi Kebijakan

1. Pemenuhan Kebutuhan Program Pelatihan bagi kelompok

masyarakat, lembaga kemasyarakatan dan pemerintahan

desa/kelurahan

2. Pengutan Lembaga Pemerintahan Desa/Kelurahan

3. Penguatan Lembaga Kemasyarakatan, lembaga adat, ekonomi

masyarakat dan pendampingan kemiskinan

4. pengembangan sistem manajemen pembangunan partisipatif

5. peningkatan sistem manajemen pembangunan partisispatif

6. Sinergi program pemberdayaan masyarakat dengan pemerintah

provinsi, kabupaten dan kota, lembaga non pemerintahan dan

lembaga kemasyarakatan

7. Monitoring evaluasi pasca pelatihan dan pembinaan

8. Pembentukan laboratorium lapang desa/kelurahan

Page 44: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 11

2.3.4. Struktur organisasi Balai Besar Pemberdayaan Masyarakat

dan Desa Malang

2.3.5. Tugas dan Fungsi

Melaksanakan kegiatan pelatihan bagi masyarakat meliputi Kader

Pembangunan, Perangkat Pemerintahan, Anggota Badan

Permusyawaratan Desa,Pengurus Lembaga masyarakat dan para

warga masyarakat Desa dan Kelurahan sesuai kebijakan yang

ditetapkan oleh Direktur Jenderal Pemberdayaan Masyarakat dan

Desa

KASI PERANGKAT KELURAHAN

KEPALA BALAI

UNIT PELAYANAN

KESEHATAN

SUB BAGIAN TATA

USAHA

KABID PEMBERDAYAAN APARATUR

KABID PEMBERDAYAAN LEMBAGA MASYARAKAT

KASUBANG PENYUSUSNSN

PROGRAM

KASUBANG PERSURATAN DAN

KEPEGAWAIAN

KASUBANG UMUM DAN KEUANGAN

KELOMPOK JABATAN

FUNGSIONAL

KASI PERANGKAT DESA

KASI KELEMBAGAAN SOSIAL

DAN BUDAYA

KASI PENGEMBANGAN

EKONOMI MASYARAKAT

Page 45: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 12

2.3.6. Sarana dan Prasarana

Area Balai Besar Pemberdayaan Masyarakat dan Desa Malang

seluas 7.459M2 dengan peruntukan :

1. Sarana

a. Gedung Asrama Peserta

b. Ruang Kelas 4 Unit

c. Aula Serbaguna 2 Unit

d. Ruang Makan 2 Unit

e. Musholla

f. Guest House 3 Unit

g. VIP Room 4 Unit

h. Fasilitas Olah Raga (Lapangan Bulu Tangkis dan Tenis Meja)

i. Generator Listrik (Kapasitas 70.000 watt)

j. Balai Pengobatan

k. Laboratorium Medis

l. Perpustakaan

2. Prasarana

a. LCD, Laptop, Flipchart

b. Loundry

c. Katering

d. Internet, Wifi

e. Bus 2 Unit

f. Prasarana Medis (2 Dokter dan 1 Paramedis)

2.3.7. Jenis Pelatihan

1. Pelatihan Pemberdayaan Bidang Aparatur Desa/Kelurahan

a. Pelatihan Peningkatan Kapasitas Kepala Desa

b. Pelatihan Peningkatan Kapasitas Sekretaris Desa

Page 46: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 13

c. Pelatihan Pengembangan Laboratorium Lapang dari dari

lokasi laboratorium lapang desa/kelurahan

d. Pelatihan Peningkatan Kapasitas Kepala Kelurahan

e. Pelatihan Peningkatan Kapasitas Perangkat Kelurahan

2. Pelatihan Bidang Kelembagaan Masyarakat Desa/ Kelurahan

a. Pelatihan Usaha Ekonomi Masyarakat Berbasis Teknologi

Tepat Guna

b. Pelatihan Pengelolaan Pasar Desa

c. Pelatihan Penguatan Kapasitas Rukun Tetangga (RT)

d. Pelatihan Penguatan Kapasitas Tim Penggerak

Pemberdayaan Dan Kesejahteraan Keluarga (PKK)

e. Pelatihan Penguatan Kapasitas Lembaga Pemberdayaan

Masyarakat (LPM)

3. Penyusunan Modul Bidang Aparatur dan Kelembagaan

Masyarakat Desa/Kelurahan

a. Penyusunan Modul Aplikasi Keuangan Desa

b. Penyusunan Modul Pelatihan Profil Desa/Kelurahan

4. Non Pelatihan

a. Identifikasi Kebutuhan Pengembangan Program

Pemberdayaan Masyarakat dan Desa/Kelurahan

b. Temu Karya Program/Kegiatan Pemberadayaan Masyarakat

dan Desa/Kelurahan

c. Rapat koordinasi dan Sinkronisasi Penyusunan

program kegiatan antara UPT dan Ditjen PMD

d. Pengelolaan Laboratorium Lapang Desa/Kelurahan

e. Kegiatan Gelar Teknologi Tepat Guna Nasional XVI

f. Profil hasil pengembangan laboratorium lapang

g. Gelar Teknologi Tepat Guna Nasional

Page 47: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 14

h. Monev Pasca Pelatihan Pemberdayaan Masyarakat dan

Desa/Kelurahan

i. Laporan Akuntabilitas Kinerja Instansi Pemerintah (LAKIP)

Balai Besar PMD Malang Tahun 2014

2.4. BADAN PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DAN PEMERINTAHAN DESA

(PMPD) PROVINSI

2.4.1. Gambaran Umum

Secara nomenklatur sejak Tahun 2007 Dinas Pemberdayaan

Masyarakat Desa (PMD) berubah menjadi Badan Pemberdayaan

Masyarakat dan Pemerintahan Desa (PMPD) Provinsi Lampung.

Untuk melaksanakn kebiajakan di bidang Pemberdayaan

Masyarakat sebagaimana tersebut di atas, berdasarkan Perda

Nomor 12 Tahun 2009, Badan PMPD Provinsi Lampung mempunyai

tugas melaksanakan penyusunan dan pelaksanaan kebijakan di

daerah di bidang pemberdayaan masyarakat dan pemerintahan

desa, tugas dekonsentrasi dan tugas pembantuan yang diberikan

pemerintah kepada Gubernur serta tugas lain sesuai dengan

kebijakan yang ditetapkan oleh Gubernur berdasarkan peraturan

perundang-undangan yang berlaku. dalam melaksanakan tugas

sebagaimana dimaksud badan PMPD Provinsi Lampung mempunyai

fungsi :

1. Perumusan kebijakan teknis pengelolaan Pemberdayaan

Masyarakat dan Pemerintahan Desa

2. Pemberian dukungan atas penyelenggaraan pemerintah

daerah di bidang pemebrdayaan masyarakat dan

pemerintahan desa

3. Pembinaan dan pelaksanaan tugas di bidang pemberdayaan

masyarakat dan pemerintahan desa

Page 48: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 15

4. pelaksanaan tugas lain yang diberikan oleh Gubernur di

bidang Pemberdayaan Masyarakat dan Pemerintahan Desa

5. Pengelolaan administrasi badan

2.4.2. Visi dan Misi

a. V i s i:

TERWUJUDNYA MASYARAKAT DAN DESA YANG MANDIRI SERTA

PARTISIPATIF

Cerminan Visi :

1. Otonomi Desa, merupakan salah satu tujuan yang akan dicapai

yaitu terwujudnya suatu tatanan Pemantapan Kerangka

Aturan/regulasi Pemantapan Kelembagaan Pemerintah Desa

Pemantapan Administrasi Pemerinyahan Desa Pengembangan

Kapasitas Pemerintahan Desa dan Pembinaan dan Pengawasan

Penyelenggaraan Pemerintahan Desa kearah yang baik dan

demokratis.

2. Keberdayaan Masyarakat, merupakan upaya mengembangkan

kemampuan dan kemandirian masyarakat dalam seluruh aspek

kehidupan meliputi aspek ekonomi, soisal budaya, lingkungan

hidup dan politik, sehingga secara bertahap masyarkat mampu

membangun diri dan lingkungan serta berperan aktif dalam

proses pembangunan.

3. Partisipatif masyarakat, merupakan peran aktif masyarakat

dalam proses perencana, pelaksanaan, pembiayaan,

pemanfaatan, pemeliharan dan Pengembangan hasil

pembangunan

b. M i s i:

Misi Badan PMPD Provinsi Lampung yang ditetapkan merupakan

peran strategik yang diinginkan dalam mencapai visi dimaksud.

Menetapkan kebijakan daerah dan memfasilitasi penyelenggaraan

pemberdayaan masyrakat dan pemerintahan desa dalam upaya :

Page 49: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 16

1. Mendorong peningkatan kualitas sumber daya aparatur dan

masyarakat,

2. Memantapkan kapasitas penyelenggaraan pemerintahan desa

dan kelurahan

3. Meningkatkan partisipasi masyarakat dalam aspek ekonomi,

sosial budaya dan sumber daya alam melalui pendayagunaan

teknologi tepat guna yang berwawasan limgkungan.

2.4.3. Struktur Organisasi

Gambar 2.3. Struktur Organisasi Badan Pemberdayaan Masyarakat An

Pemerintahan Desa Provinsi Lampung

SEKERTARIAT

BIDANG PEMERINTAHAN

DESA / KELURAHAN

SUB BANGIAN UMUM DAN

KEPEGAWAIAN

SUB-BIDANG Pengembangan Desa Dan Administrasi Pemerintah Desa/ Kelurakan

SUB BANGIAN KEUANGAN

SUB BANGIAN PERENCANAAN

BIDANG KELEMBAGAAN

SOSIAL DAN BUDAYA MASYARAKAT

BIDANG PENGEMBANGAN PEREKONOMIAN

MASYARAKAT

BIDANG SUMBER DAYA ALAM

DAN TEKNOLOGI TEPAT GUNA

SUB-BIDANG Pengelola Keuangan Desa, Aset Desa, Dan Pengembangan Kapasitas Desa

SUB-BIDANG Pengembangan Potensi Dan Kelembagaan Masyarakat

SUB-BIDANG Pengembangan SDM Dan Partisipasi Masyarakat

SUB-BIDANG Usaha Ekonomi Masyarakat

SUB-BIDANG Ekonomi Pedesaan Masyarakat dan Tertinggal

SUB-BIDANG Pendayaan Sumber Daya Alam

SUB-BIDANG Pendaayan Teknoloi tepat guna

ULP Kelopok jabatan

fungsional

Page 50: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 17

2.4.4. Tujuan dan Sasaran

a. Tujuan : Badan PMPD Provinsi Lampung mempunyai 5

tujuan sebagai berikut :

T1: Meningkatkan kualitas sumber daya aparatur dan

masyarakat dalam pelaksanaan pembangunan

T2: Meningkatkan efektifitas peyelenggaraan pemerintahan

desa/kelurahan dalam proses pembangunan

T3: Meningkatkan peran lembaga kemasyarakatan,

mewujudkan tatanan sosial budya masyarakat yang

maju dan dinamis serta meningkatkan ketahanan dan

kesejahteraan keluarga termasuk peningkatan peran

serta perempuan dalam mewujudkan kesetaraan dan

keadilan gender

T4: Meningkatkan kegiatan usaha ekonomi masyarakat dan

keluarga termasuk penguatan lembaga sosial ekonomi

masyarakat dan mengentaskan kemiskinan melalui

pembangunan wilayah tertinggal serta pembinaan dan

pengawasan pelaksanaan Program Nasional

Pemberdayaan Masyarakat Mandiri Perdesaan (PNPM-

MPd)

T5: Mengembangkan partisipasi masyarakat dalam

pengelolaan sumber daya alam yang efektif dan efisien

dengan mendayagunakan teknologi tepat guna yang

berwawasan lingkungan.

b. SASARAN : Untuk mencapai tujuan tersebut ditetapkan

sasaran sebagai berikut :

1. Meningkatakan kualitas sumber daya aparatur dan

masyarakat dalam pelaksanaan program/kegiatan

pembangunan desa/kelurahan

Page 51: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 18

2. Meningkatnya kualitas pelaporan berbasis kinerja yang dapat

yang dapat menigkatkan akuntabilitas kinerja pemda

3. Meningkatkan ketersediaan sarana dan prasarana dalam

meningkatkan kelancaran, kedisiplinan administrasi

ketatausahaan kepegawaian dan keuangan

4. penyelenggaraan pemerintahan desa dalam proses

pengelolaan pembangunan dan pelayanan publik

5. penyusunan data-data desa/kelurahan melalui penetapan

indikator strategi membangun dan mengembangkan

desa/kelurahan

6. Meningkatnya sistem perencanaan dan pembangunan

partisipatif dalam membangun desa/kelurahan

7. Meningkatnya penataan dan pengembangan kelambagaan

desa

8. Meningkatnas partisipasi peran perempuan perdesaan dalam

pembangunan

9. Meningkatnya fungsi lembaga keuangan perdesaan

10. Meningkatkan kualitas hidup masyarakat miskin terutama di

kawasan daerah tertinggal

11. Meningkatnya masyarakat desa/kelurahan yang mampu

mendayagunakan teknologi tepat guna yang berwawasan

lingkungan

Page 52: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 19

2.4.5. Pertumbuhan Desa

a. Jumalah Kabupaten

Jumlah Kabupaten di Provinsi Lampung sampai dengan tahun

2013 sebanyak 15 Kabupaten/Kota terdiri dari:

1. Kota Bandar Lampung,

2. Kabupaten Lampung Selatan,

3. Kabupaten Lampung Tengah,

4. Kabupaten Lampung Timur,

5. Kabupaten Tulang Bawang,

6. Kabupaten Tulang Bawang Barat,

7. Kabupaten Mesuji,

8. Kota Metro,

Page 53: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 20

9. Kabupaten Lampung Utara,

10. Kabupaten Way Kanan,

11. Kabupaten Lampung Barat,

12. Kabupaten Tanggamus,

13. Kabupaten Pringsewu,

14. Kabupaten Pesawaran,

15. Kabupaten Pesisir Barat.

b. Jumalah Kecamatan.

Jumlah Kecamatan di Provinsi Lampung sampai dengan

tahun 2013 sebanyak 225 Kecamatan, dengan perincian:

1. Bandar Lampung 20 Kecamatan,

2. Lampung Selatan 17 Kecamatan,

3. Lampung Tengah 28 Kecamatan,

4. Lampung Timur 24 Kecamatan,

5. Tulang Bawang 15 Kecamatan, T

6. ulang Bawang Barat 8 Kecamatan,

7. Mesuji 7 Kecamatan,

8. Metro 5 Kecamatan,

9. Lampung Utara 23 Kecamatan,

10. Way Kanan 14 Kecamatan, L

11. ampung Barat 15 Kecamatan,

12. Tanggamus 20 Kecamatan,

13. Pringsewu 9 Kecamatan,

14. Pesawaran 9 Kecamatan,

15. Pesisir Barat 11 Kecamatan.

c. Jumalah Kecamatan.

Data Jumlah Desa Provinsi Lampung Tahun 2013 mencapai

2413, dengan perincian:

1. Lampung Selatan 260 Desa,

2. Lampung Tengah 294 Desa,

Page 54: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |I - 21

3. Lampung Timur 264 Desa,

4. Tulang Bawang 151 Desa,

5. Tulang Bawang Barat 82 Desa,

6. Mesuji 75 Desa,

7. Lampung Utara 247 Desa,

8. Way Kanan 222 Desa,

9. Lampung Barat 136 Desa,

10. Tanggamus 302 Desa,

11. Pringsewu 131 Desa,

12. Pesawaran 131 Desa,

13. Pesisir Barat 118 Desa.

Page 55: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 1

3.1. PERANGKAT MEKANISME KONTROL PERENCANAAN

Perangkat mekanisme kontrol perencanaan akan membantu perencana dalam

melakukan study kelayakan sarana dan prasarana kampus DIRJEN PMD. Peranan

dari mekanisme kontrol ini sangat penting kebutuhannya agar diketahui batasan-

batasan akan kebutuhan ruang perencanaan yang diperlukan untuk dikembangkan.

3.1.1. Undang-Undang No. 28 Tahun 2002 tentang Bangunan

Gedung

Bangunan gedung merupakan suatu rangkaian kegiatan yang terdiri

dari proses perencanaan teknis dan pelaksanaan konstruksi, serta

kegiatan pemanfaatan, pelestarian, dan pembongkaran. Namun,

perwujudan dari undang-undang ini adalah untuk mewujudkan

keadilan bagi masyarakat Indonesia yang merata baik materiil dan

spiritual berdasarkan Pancasila dan UUD 1945.

Bahwa bangunan gedung penting sebagai tempat manusia

melakukan kegiatannya untuk mencapai berbagai sasaran yang

menunjang terwujudnya tujuan pembangunan nasional. Oleh karena

itu, Undang-undang ini mengatur tentang penyelenggaraan

bangunan gedung secara tertib sesuai dengan fungsinya serta

dipenuhi dengan persyaratan administratif dan teknis bangunan.

Dalam pasal 15 UU/28/2002 menjelaskan bahwa mekanisme

penyelengaraan bangunan gedung harus berdasarkan persyaratan

pengendalian Dampak Lingkungan. Dalam pasal ini berdampak

Page 56: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 2

penting terhadap perubahan yang sangat mendasar pada suatu

lingkungan yang diakibatkan oleh suatu kegiatan.

Lingkungan adalah bangunan gedung yang dapat menyebabkan:

a. Perubahan pada sifat-sifat fisik dan/atau hayati lingkungan, yang

melampaui baku mutu lingkungan menurut peraturan

perundangundangan;

b. perubahan mendasar pada komponen lingkungan yang

melampaui kriteria yang diakui berdasarkan pertimbangan ilmiah;

c. terancam dan/atau punahnya spesies-spesies yang langka

dan/atau endemik, dan/atau dilindungi menurut peraturan

perundang-undangan atau kerusakan habitat alaminya;

d. kerusakan atau gangguan terhadap kawasan lindung (seperti

hutan lindung, cagar alam, taman nasional, dan suaka

margasatwa) yang ditetapkan menurut peraturan

perundangundangan;

e. kerusakan atau punahnya benda-benda dan bangunan gedung

peninggalan sejarah yang bernilai tinggi;

f. perubahan areal yang mempunyai nilai keindahan alami yang

tinggi;

g. timbulnya konflik atau kontroversi dengan masyarakat dan/atau

Pemerintah.

Dalam pasal 35 mengenai penyelenggaraan bangunan gedung yang

terdai dari 4 ayat mengharuskan pembangunan suatu gedung harus

memenhui seluruh persyaratan dalam pendirian bangunan yang

tertuang dalam Bab IV pada UU/28/2002 ini. Dalam ayat 4 pasal 35

dijelaskan pula bahwa Pemilik bangunan gedung yang belum dapat

memenuhi persyaratan sebagaimana dimaksud dalam Bab IV

undang-undang ini, tetap harus memenuhi ketentuan tersebut secara

Page 57: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 3

bertahap. Mekanisme rencana teknis dari pendirian bangunan

gedung akan meliputi rencana-rencana teknis arsitektur, struktur dan

konstruksi, mekanikal dan elektrikal, pertamanan, tata ruang dalam,

dan disiapkan oleh penyedia jasa perencanaan yang memiliki

sertifikat sesuai dengan peraturan perundang-undangan, dalam

bentuk gambar rencana, gambar detail pelaksanaan, rencana kerja

dan syarat-syarat administratif, syarat umum dan syarat teknis,

rencana anggaran biaya pembangunan, dan laporan perencanaan.

Dalam UU/28/2002 ini juga menerapkan sistem sanksi kepada

seluruh pihak yang akan melaksanakan pembangunan bangunan

gedung yang tidak mengikuti anjuran pada undang-undang ini. Oleh

karena itu, pemerintah pusat dan pemerintah daerah dengan serius

mensosialisakan kepada masyarakat Indonesia untuk mengikuti

seluruh acuan yang terdapat dalam undang-undang ini agar tidak

terkena sanksi perdata dan pidana.

3.1.2. Undang-Undang No. 29 Tahun 2006 tentang Pedoman

Persyaratan Teknis Bangunan Gedung

Dalam Peraturan ini yang dimaksud dengan:

1. Bangunan gedung adalah wujud fisik hasil pekerjaan konstruksi

yang menyatu dengan tempat kedudukannya, sebagian atau

seluruhnya berada di atas dan/atau di dalam tanah dan/atau air,

yang berfungsi sebagai tempat manusia melakukan kegiatannya,

baik untuk hunian atau tempat tinggal, kegiatan keagamaan,

kegiatan usaha, kegiatan sosial, budaya, maupun kegiatan

khusus.

2. Fungsi bangunan gedung meliputi fungsi hunian, keagamaan,

usaha, sosial dan budaya dan fungsi khusus adalah ketetapan

Page 58: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 4

mengenai pemenuhan persyaratan administratif dan persyaratan

teknis bangunan gedung.

3. Klasifikasi bangunan gedung adalah klasifikasi dari fungsi

bangunan gedung berdasarkan pemenuhan tingkat persyaratan

administratif dan persyaratan teknisnya.

4. Persyaratan teknis bangunan gedung adalah ketentuan mengenai

persyaratan tata bangunan dan persyaratan keandalan bangunan

gedung.

5. Penyelenggaraan bangunan gedung adalah kegiatan

pembangunan yang meliputi proses perencanaan teknis dan

pelaksanaan konstruksi, serta kegiatan pemanfaatan, pelestarian

dan pembongkaran bangunan gedung.

6. Pemilik bangunan gedung adalah orang, badan hukum, kelompok

orang, atau perkumpulan, yang menurut hukum sah sebagai

pemilik gedung.

7. Pengguna bangunan gedung adalah pemilik bangunan gedung,

dan/atau bukan pemilik bangunan gedung berdasarkan

kesepakatan dengan pemilik bangunan gedung, yang

menggunakan dan/atau mengelola bangunan gedung atau bagian

bangunan gedung sesuai dengan fungsi yang ditetapkan.

8. Masyarakat adalah perorangan, kelompok, badan hukum atau

usaha dan lembaga atau organisasi yang kegiatannya di bidang

bangunan gedung, termasuk masyarakat hukum adat dan

masyarakat ahli, yang berkepentingan dengan penyelenggaraan

bangunan gedung.

9. Daerah adalah Kabupaten/Kota atau Daerah Khusus Ibukota pada

Provinsi Daerah.

Page 59: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 5

10. Pemerintah Pusat, selanjutnya disebut sebagai Pemerintah,

adalah perangkat Negara Kesatuan Republik Indonesia yang

terdiri dari Presiden beserta para menteri.

11. Pemerintah Daerah adalah kepala daerah kabupaten atau kota

beserta perangkat daerah otonom yang lain sebagai badan

eksekutif daerah, kecuali untuk Provinsi Daerah Khusus Ibukota

Jakarta adalah Gubernur.

3.1.2.1. Fungsi dan Klasifikasi Bangunan Gedung

A. Fungsi dan Penetapan Bangunan Gedung

1. Umum

a. Setiap bangunan gedung harus memenuhi persyaratan

fungsi utama bangunan.

b. Fungsi bangunan gedung dapat dikelompokkan dalam

fungsi hunian, fungsi keagamaan, fungsi usaha, fungsi

sosial dan budaya, dan fungsi khusus.

2. Fungsi Bangunan Gedung

a. Fungsi hunian merupakan bangunan gedung dengan

fungsi utama sebagai tempat manusia tinggal yang

berupa:

bangunan hunian tunggal;

bangunan hunian jamak;

bangunan hunian campuran; dan

bangunan hunian sementara

b. Fungsi keagamaan merupakan bangunan gedung

dengan fungsi utama sebagai tempat manusia

melakukan ibadah yang berupa:

bangunan masjid termasuk mushola;

bangunan gereja termasuk kapel;

Page 60: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 6

bangunan pura;

bangunan vihara; dan

bangunan kelenteng

c. Fungsi usaha merupakan bangunan gedung dengan

fungsi utama sebagai tempat manusia melakukan

kegiatan usaha yang terdiri dari:

bangunan perkantoran: perkantoran pemerintah,

perkantoran niaga, dan sejenisnya;

bangunan perdagangan: pasar, pertokoan, pusat

perbelanjaan, mal, dan sejenisnya;

bangunan perindustrian: industri kecil, industri

sedang, industri besar/ berat;

bangunan perhotelan: hotel, motel, hostel,

penginapan, dan sejenisnya;

bangunan wisata dan rekreasi: tempat rekreasi,

bioskop, dan sejenisnya;

bangunan terminal: stasiun kereta, terminal bus,

terminal udara, halte bus, pelabuhan laut; dan

bangunan tempat penyimpanan: gudang, gedung

tempat parkir, dan sejenisnya.

d. Fungsi sosial dan budaya merupakan bangunan gedung

dengan fungsi utama sebagai tempat manusia

melakukan kegiatan sosial dan budaya yang terdiri dari:

bangunan pelayanan pendidikan: sekolah taman

kanak-kanak, sekolah dasar, sekolah lanjutan,

sekolah tinggi/universitas, sekolah luar biasa;

bangunan pelayanan kesehatan: puskesmas,

poliklinik, rumah-bersalin, rumah sakit klas A, B, C,

dan sejenisnya;

bangunan kebudayaan: museum, gedung kesenian,

dan sejenisnya;

Page 61: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 7

bangunan laboratorium: laboratorium fisika,

laboratorium kimia, laboratorium biologi,

laboratorium kebakaran; dan

bangunan pelayanan umum: stadion/hall untuk

kepentingan olah raga, dan sejenisnya.

e. Fungsi khusus merupakan bangunan gedung dengan

fungsi utama yang mempunyai:

tingkat kerahasiaan tinggi: bangunan kemiliteran,

dan sejenisnya;

tingkat resiko bahaya tinggi: bangunan reaktor

nuklir, dan sejenisnya.

f. Satu bangunan gedung dapat memiliki lebih dari satu

fungsi.

3. Penetapan Fungsi Bangunan Gedung

c. Fungsi bangunan gedung diusulkan oleh calon pemilik

bangunan gedung dalam bentuk rencana teknis

bangunan gedung dan tidak boleh bertentangan dengan

peruntukan lokasi yang diatur dalam Rencana Tata

Ruang Wilayah (RTRW) Kabupaten/Kota dan/atau

Rencana Teknis Ruang Kota.

d. Fungsi bangunan gedung merupakan ketetapan

pemenuhan persyaratan teknis bangunan gedung, baik

ditinjau dari segi tata bangunan dan lingkungan,

maupun keandalannya.

e. Rencana teknis bangunan gedung yang diusulkan dapat

terdiri atas rencana-rencana teknis arsitektur, struktur

dan konstruksi, mekanikal dan elektrikal, pertamanan,

tata ruang dalam, dan disiapkan oleh penyedia jasa

perencana konstruksi bangunan gedung yang memiliki

Page 62: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 8

sertifikat sesuai peraturan perundang-undangan, dalam

bentuk gambar rencana, gambar detail pelaksanaan,

rencana kerja dan syarat-syarat administratif syarat

umum dan syarat teknis, rencana anggaran biaya

pembangunan, dan laporan perencanaan.

f. RTRW Kabupaten/Kota adalah rencana pemanfaatan

ruang wilayah perkotaan di kabupaten atau ruang

wilayah kota yang disusun untuk menjaga keserasian

dan keseimbangan pembangunan antar sektor dalam

jangka panjang.

g. Rencana Teknis Ruang Kota adalah rencana geometri

pemanfaatan ruang kota yang disusun untuk penyiapan

perwujudan ruang kota dalam rangka pelaksanaan

(proyek) pembangunan kota, dan

h. mempunyai wilayah perencanaan yang mencakup

sebagian atau seluruh kawasan tertentu.

i. Penetapan fungsi dilakukan oleh pemerintah daerah

pada saat proses pemberian IMB, berdasarkan rencana

teknis yang disampaikan oleh calon pemilik bangunan

gedung, dan harus memenuhi persyaratan-persyaratan

yang diwajibkan sesuai dengan fungsi bangunan

gedung.

4. Penetapan Fungsi Bangunan Gedung

a. Fungsi bangunan gedung diusulkan oleh calon pemilik

bangunan gedung dalam bentuk rencana teknis

bangunan gedung dan tidak boleh bertentangan dengan

peruntukan lokasi yang diatur dalam Rencana Tata

Ruang Wilayah (RTRW) Kabupaten/Kota dan/atau

Rencana Teknis Ruang Kota.

Page 63: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 9

b. Fungsi bangunan gedung merupakan ketetapan

pemenuhan persyaratan teknis bangunan gedung, baik

ditinjau dari segi tata bangunan dan lingkungan,

maupun keandalannya.

c. Rencana teknis bangunan gedung yang diusulkan dapat

terdiri atas rencana-rencana teknis arsitektur, struktur

dan konstruksi, mekanikal dan elektrikal, pertamanan,

tata ruang dalam, dan disiapkan oleh penyedia jasa

perencana konstruksi bangunan gedung yang memiliki

sertifikat sesuai peraturan perundang-undangan, dalam

bentuk gambar rencana, gambar detail pelaksanaan,

rencana kerja dan syarat-syarat administratif syarat

umum dan syarat teknis, rencana anggaran biaya

pembangunan, dan laporan perencanaan.

d. RTRW Kabupaten/Kota adalah rencana pemanfaatan

ruang wilayah perkotaan di kabupaten atau ruang

wilayah kota yang disusun untuk menjaga keserasian

dan keseimbangan pembangunan antar sektor dalam

jangka panjang.

e. Rencana Teknis Ruang Kota adalah rencana geometri

pemanfaatan ruang kota yang disusun untuk penyiapan

perwujudan ruang kota dalam rangka pelaksanaan

(proyek) pembangunan kota, dan mempunyai wilayah

perencanaan yang mencakup sebagian atau seluruh

kawasan tertentu.

f. Penetapan fungsi dilakukan oleh pemerintah daerah

pada saat proses pemberian IMB, berdasarkan rencana

teknis yang disampaikan oleh calon pemilik bangunan

gedung, dan harus memenuhi persyaratan-persyaratan

Page 64: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 10

yang diwajibkan sesuai dengan fungsi bangunan

gedung.

B. Klasifikasi Bangunan Gedung

1. Umum

Fungsi bangunan gedung diklasifikasikan berdasarkan

tingkat kompleksitas, tingkat permanensi, tingkat risiko

kebakaran, zonasi gempa, lokasi, ketinggian, dan/atau

kepemilikan.

Klasifikasi berdasarkan tingkat kompleksitas meliputi:

bangunan gedung sederhana, bangunan gedung tidak

sederhana, dan bangunan gedung khusus.

Klasifikasi berdasarkan tingkat permanensi meliputi:

bangunan gedung permanen, bangunan gedung semi

permanen, dan bangunan gedung darurat atau

sementara.

Klasifikasi berdasarkan tingkat risiko kebakaran

meliputi: bangunan gedung tingkat risiko kebakaran

tinggi, tingkat risiko kebakaran sedang, dan tingkat

risiko kebakaran rendah.

Klasifikasi berdasarkan zonasi gempa meliputi: tingkat

zonasi gempa yang ditetapkan oleh instansi yang

berwenang.

Klasifikasi berdasarkan lokasi meliputi: bangunan

gedung di lokasi padat, bangunan gedung di lokasi

sedang, dan bangunan gedung di lokasi renggang.

Page 65: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 11

Klasifikasi berdasarkan ketinggian meliputi: bangunan

gedung bertingkat tinggi, bangunan gedung bertingkat

sedang, dan bangunan gedung bertingkat rendah.

2. Penentuan Klasifikasi Bangunan Gedung

3.1.2.2. Persyaratan Teknis Bangunan Gedung

Persyaratan teknis bangunan gedung meliputi persyaratan tata

bangunan dan persyaratan keandalan bangunan gedung.

Persyaratan tata bangunan dan lingkungan meliputi persyaratan

peruntukan, intensitas, arsitektur bangunan gedung, dan

pengendalian dampak lingkungan. Sedangkan persyaratan

keandalan meliputi persyaratan keselamatan, kesehatan,

kenyamanan, dan kemudahan.

A. Persyaratan Tata Bangunan dan Lingkungan

1. Peruntukan Lokasi dan Intensitas Bangunan Gedung

a. Bangunan gedung harus diselenggarakan sesuai

dengan peruntukan lokasi yang diatur dalam

ketentuan tata ruang dan tata bangunan dari lokasi

yang bersangkutan.

b. Ketentuan tata ruang dan tata bangunan ditetapkan

melalui:

Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) Daerah;

Rencana Rinci Tata Ruang (RRTR); dan

Peraturan bangunan setempat dan Rencana Tata

Bangunan dan Lingkungan (RTBL).

c. Peruntukan lokasi merupakan peruntukan utama

sedangkan peruntukan penunjangnya sebagaimana

Page 66: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 12

ditetapkan di dalam ketentuan tata bangunan yang

ada di daerah setempat atau berdasarkan

pertimbangan teknis dinas yang menangani bangunan

gedung.

d. Setiap pihak yang memerlukan keterangan atau

ketentuan tata ruang dan tata bangunan dapat

memperolehnya secara terbuka melalui dinas yang

terkait.

e. Keterangan atau ketentuan sebagaimana dimaksud

pada butir d meliputi keterangan tentang peruntukan

lokasi dan intensitas bangunan, seperti kepadatan

bangunan, ketinggian bangunan, dan garis sempadan

bangunan.

f. Dalam hal rencana-rencana tata ruang dan tata

bangunan belum ada, Kepala Daerah dapat

memberikan pertimbangan atas ketentuan yang

diperlukan, dengan tetap mengadakan peninjauan

seperlunya terhadap rencana tata ruang dan tata

bangunan yang ada di daerah.

g. Bagi daerah yang belum memiliki RTRW, RRTR,

ataupun peraturan bangunan setempat dan RTBL,

maka Kepala Daerah dapat memberikan persetujuan

membangun bangunan gedung dengan

pertimbangan:

Persetujuan membangun tersebut bersifat

sementara sepanjang tidak bertentangan dengan

ketentuan-ketentuan tata ruang yang lebih makro,

kaidah perencanaan kota dan penataan bangunan;

Page 67: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 13

Kepala Daerah segera menyusun dan menetapkan

RRTR, peraturan bangunan setempat dan RTBL

berdasarkan rencana tata ruang yang lebih makro;

Apabila persetujuan yang telah diberikan terdapat

ketidaksesuaian dengan rencana tata ruang dan

tata bangunan yang ditetapkan kemudian, maka

perlu diadakan penyesuaian dengan resiko

ditanggung oleh pemohon/pemilik bangunan;

Bagi daerah yang belum memiliki RTRW Daerah,

Kepala Daerah dapat memberikan persetujuan

membangun bangunan pada daerah tersebut

untuk jangka waktu sementara;

Apabila di kemudian hari terdapat penetapan

RTRW daerah yang bersangkutan, maka bangunan

tersebut harus disesuaikan dengan rencana tata

ruang yang ditetapkan.

h. Pembangunan bangunan gedung diatas jalan umum,

saluran, atau sarana lain perlu mendapatkan

persetujuan Kepala Daerah dengan pertimbangan

sebagai berikut:

Tidak bertentangan dengan rencana tata ruang

dan tata bangunan daerah;

Tidak mengganggu kelancaran arus lalu lintas

kendaraan, orang, maupun barang;

Tidak mengganggu fungsi sarana dan prasarana

yang berada dibawah dan/atau diatas tanah; dan

Tetap memperhatikan keserasian bangunan

terhadap lingkungannya.

Page 68: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 14

i. Pembangunan bangunan gedung dibawah tanah yang

melintasi sarana dan prasarana jaringan kota perlu

mendapatkan persetujuan Kepala Daerah dengan

pertimbangan sebagai berikut:

Tidak bertentangan dengan rencana tata ruang

dan tata bangunan Daerah;

Tidak untuk fungsi hunian atau tempat tinggal;

Tidak mengganggu fungsi sarana dan prasarana

yang berada dibawah tanah;

Penghawaan dan pencahayaan bangunan telah

memenuhi persyaratan kesehatan sesuai fungsi

bangunan; dan

Memiliki sarana khusus untuk kepentingan

keamanan dan keselamatan bagi pengguna

bangunan.

j. Pembangunan bangunan gedung dibawah atau diatas

air perlu mendapatkan persetujuan Kepala Daerah

dengan pertimbangan sebagai berikut:

Tidak bertentangan dengan rencana tata ruang

dan tata bangunan daerah;

Tidak mengganggu keseimbangan lingkungan, dan

fungsi lindung kawasan;

Tidak menimbulkan perubahan arus air yang dapat

merusak lingkungan;

Tidak menimbulkan pencemaran; dan

Page 69: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 15

Telah mempertimbangkan faktor keamanan,

kenyamanan, kesehatan, dan aksesibilitas bagi

pengguna bangunan.

k. Pembangunan bangunan gedung pada daerah

hantaran udara (transmisi) tegangan tinggi perlu

mendapatkan persetujuan Kepala Daerah dengan

pertimbangan sebagai berikut:

Tidak bertentangan dengan rencana tata ruang

dan tata bangunan daerah;

Letak bangunan minimal 10 (sepuluh) meter

diukur dari as (proyeksi) jalur tegangan tinggi

terluar;

Letak bangunan tidak boleh melebihi atau

melampaui garis sudut 45o (empat puluh lima

derajat) diukur dari as (proyeksi) jalur tegangan

tinggi terluar;

Setelah mendapat pertimbangan teknis dari para

ahli terkait.

2. Peruntukan Lokasi dan Intensitas Bangunan Gedung

a. Kepadatan dan Ketinggian Bangunan Gedung

Bangunan gedung yang didirikan harus memenuhi

persyaratan kepadatan dan ketinggian bangunan

gedung berdasarkan rencana tata ruang wilayah

daerah yang bersangkutan, rencana tata

bangunan dan lingkungan yang ditetapkan, dan

peraturan bangunan setempat.

Page 70: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 16

Kepadatan bangunan sebagaimana dimaksud

dalam butir i, meliputi ketentuan tentang Koefisien

Dasar Bangunan (KDB), yang dibedakan dalam

tingkatan KDB padat, sedang, dan renggang.

Ketinggian bangunan sebagaimana dimaksud

dalam butir i, meliputi ketentuan tentang Jumlah

Lantai Bangunan (JLB), dan Koefisien Lantai

Bangunan (KLB) yang dibedakan dalam tingkatan

KLB tinggi, sedang, dan rendah.

Persyaratan kinerja dari ketentuan kepadatan dan

ketinggian bangunan ditentukan oleh:

i. kemampuannya dalam menjaga

keseimbangan daya dukung lahan dan

optimalnya intensitas pembangunan;

ii. kemampuannya dalam mencerminkan

keserasian bangunan dengan lingkungan;

iii. kemampuannya dalam menjamin kesehatan

dan kenyamanan pengguna serta

masyarakat pada umumnya.

Untuk suatu kawasan atau lingkungan tertentu,

seperti kawasan wisata, pelestarian dan lain lain,

dengan pertimbangan kepentingan umum dan

dengan persetujuan Kepala Daerah, dapat

diberikan kelonggaran atau pembatasan terhadap

ketentuan kepadatan, ketinggian bangunan dan

ketentuan tata bangunan lainnya dengan tetap

memperhatikan keserasian dan kelestarian

lingkungan.

Ketinggian bangunan sebagaimana dimaksud pada

butir iii tidak diperkenankan mengganggu lalu-

lintas udara.

Page 71: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 17

b. Penetapan KDB dan Jumlah Lantai/KLB

Penetapan besarnya kepadatan dan ketinggian

bangunan gedung sebagaimana dimaksud dalam

butir a.ii dan a.iii di atas ditetapkan dengan

mempertimbangkan perkembangan kota,

kebijaksanaan intensitas pembangunan, daya

dukung lahan/ lingkungan, serta keseimbangan

dan keserasian lingkungan.

Apabila KDB dan JLB/KLB belum ditetapkan dalam

rencana tata ruang, rencana tata bangunan dan

lingkungan, peraturan bangunan setempat, maka

Kepala Daerah dapat

menetapkan berdasarkan berbagai pertimbangan

dan setelah mendengarkan pendapat teknis para

ahli terkait.

Ketentuan besarnya KDB dan JLB/KLB dapat

diperbarui sejalan dengan pertimbangan

perkembangan kota, kebijaksanaan intensitas

pembangunan, daya dukung lahan/lingkungan,

dan setelah mendengarkan pendapat teknis para

ahli terkait.

Dengan pertimbangan kepentingan umum dan

ketertiban pembangunan, Kepala Daerah dapat

menetapkan rencana perpetakan dalam suatu

kawasan/lingkungan dengan persyaratan:

i. Setiap bangunan yang didirikan harus

sesuai dengan rencana perpetakan yang

telah diatur di dalam rencana tata ruang;

ii. Apabila perpetakan tidak ditetapkan, maka

KDB dan KLB diperhitungkan berdasarkan

Page 72: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 18

luas tanah di belakang garis sempadan

jalan (GSJ) yang dimiliki;

iii. Untuk persil-persil sudut bilamana sudut

persil tersebut dilengkungkan atau

disikukan, untuk memudahkan lalu lintas,

maka lebar dan panjang persil tersebut

diukur dari titik pertemuan garis

perpanjangan pada sudut tersebut dan luas

persil diperhitungkan berdasarkan lebar dan

panjangnya;

iv. Penggabungan atau pemecahan perpetakan

dimungkinkan dengan ketentuan KDB dan

KLB tidak dilampaui, dan dengan

memperhitungkan keadaan lapangan,

keserasian dan keamanan lingkungan serta

memenuhi persyaratan teknis yang telah

ditetapkan;

v. Dimungkinkan adanya pemberian dan

penerimaan besaran KDB/KLB diantara

perpetakan yang berdekatan, dengan tetap

menjaga keseimbangan daya dukung lahan

dan keserasian lingkungan.

Dimungkinkan adanya kompensasi berupa

penambahan besarnya KDB, JLB/KLB bagi

perpetakan tanah yang memberikan sebagian luas

tanahnya untuk kepentingan umum.

Penetapan besarnya KDB, JLB/KLB untuk

pembangunan bangunan gedung di atas fasilitas

umum adalah setelah mempertimbangkan

Page 73: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 19

keserasian, keseimbangan dan persyaratan teknis

serta mendengarkan pendapat teknis para ahli

terkait.

c. Perhitungan KDB dan KLB

Perhitungan KDB maupun KLB ditentukan dengan

pertimbangan sebagai berikut:

Perhitungan luas lantai bangunan adalah jumlah luas lantai

yang diperhitungkan sampai batas dinding terluar;

Luas lantai ruangan beratap yang sisi-sisinya dibatasi oleh

dinding yang tingginya lebih dari 1,20 m di atas lantai

ruangan tersebut dihitung penuh 100 %;

Luas lantai ruangan beratap yang bersifat terbuka atau

yang sisi-sisinya dibatasi oleh dinding tidak lebih dari 1,20

m di atas lantai ruangan dihitung 50 %, selama tidak

melebihi 10 % dari luas denah yang diperhitungkan sesuai

dengan KDB yang ditetapkan;

Overstek atap yang melebihi lebar 1,50 m maka luas

mendatar kelebihannya tersebut dianggap sebagai luas

lantai denah;

Teras tidak beratap yang mempunyai tinggi dinding tidak

lebih dari 1,20 m di atas lantai teras tidak diperhitungkan

sebagai luas lantai;

Luas lantai bangunan yang diperhitungkan untuk parkir

tidak diperhitungkan dalam perhitungan KLB, asal tidak

melebihi 50 % dari KLB yang ditetapkan, selebihnya

diperhitungkan 50 % terhadap KLB;

Ram dan tangga terbuka dihitung 50 %, selama tidak

melebihi 10 % dari luas lantai dasar yang diperkenankan;

Dalam perhitungan KDB dan KLB, luas tapak yang

diperhitungkan adalah yang dibelakang GSJ;

Page 74: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 20

Batasan perhitungan luas ruang bawah tanah (besmen)

ditetapkan oleh Kepala Daerah dengan pertimbangan

keamanan, keselamatan, kesehatan, dan pendapat teknis

para ahli terkait;

Untuk pembangunan yang berskala kawasan (superblock),

perhitungan KDB dan KLB adalah dihitung terhadap total

seluruh lantai dasar bangunan, dan total keseluruhan luas

lantai bangunan dalam kawasan tersebut terhadap total

keseluruhan luas kawasan;

Dalam perhitungan ketinggian bangunan, apabila jarak

vertikal dari lantai penuh ke lantai penuh berikutnya lebih

dari 5 m, maka ketinggian bangunan tersebut dianggap

sebagai dua lantai;

Mezanin yang luasnya melebihi 50 % dari luas lantai dasar

dianggap sebagai lantai penuh.

d. Garis Sempadan (Muka) Bangunan Gedung

Garis Sempadan Bangunan ditetapkan dalam rencana tata

ruang, rencana tata bangunan dan lingkungan, serta

peraturan bangunan setempat.

Dalam mendirikan atau memperbarui seluruhnya atau

sebagian dari suatu bangunan, Garis Sempadan Bangunan

yang telah ditetapkan sebagaimana dimaksud dalam butir

a. tidak boleh dilanggar.

Apabila Garis Sempadan Bangunan sebagaimana dimaksud

pada butir a. tersebut belum ditetapkan, maka Kepala

Daerah dapat menetapkan GSB yang bersifat sementara

untuk lokasi tersebut pada setiap permohonan perizinan

mendirikan bangunan.

Page 75: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 21

Penetapan Garis Sempadan Bangunan didasarkan pada

pertimbangan keamanan, kesehatan, kenyamanan, dan

keserasian dengan lingkungan serta ketinggian bangunan.

Daerah menentukan garis-garis sempadan pagar, garis

sempadan muka bangunan, garis sempadan loteng, garis

sempadan podium, garis sempadan menara, begitu pula

garis-garis sempadan untuk pantai, sungai, danau, jaringan

umum dan lapangan umum.

Pada suatu kawasan/lingkungan yang diperkenankan

adanya beberapa klas bangunan dan di dalam kawasan

peruntukan campuran, untuk tiap-tiap klas bangunan dapat

ditetapkan garis-garis sempadannya masing-masing.

Dalam hal garis sempadan pagar dan garis sempadan

muka bangunan berimpit (GSB sama dengan nol), maka

bagian muka bangunan harus ditempatkan pada garis

tersebut.

Daerah berwenang untuk memberikan pembebasan dari

ketentuan dalam butir g, sepanjang penempatan bangunan

tidak mengganggu jalan dan penataan bangunan

sekitarnya.

Ketentuan besarnya GSB dapat diperbarui dengan

pertimbangan perkembangan kota, kepentingan umum,

keserasian dengan lingkungan, maupun pertimbangan lain

dengan mendengarkan pendapat teknis para ahli terkait.

e. Garis Sempadan (Samping Dan Belakang) Bangunan Gedung

Kepala Daerah dengan pertimbangan keselamatan,

kesehatan, dan kenyamanan, juga menetapkan garis

sempadan samping kiri dan kanan, serta belakang

bangunan terhadap batas persil, yang diatur di dalam

rencana tata ruang, rencana tata bangunan dan

lingkungan, dan peraturan bangunan setempat.

Page 76: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 22

Sepanjang tidak ada jarak bebas samping maupun

belakang bangunan yang ditetapkan, maka Kepala Daerah

menetapkan besarnya garis sempadan tersebut dengan

setelah mempertimbangkan keamanan, kesehatan dan

kenyamanan, yang ditetapkan pada setiap permohonan

perizinan mendirikan bangunan.

Untuk bangunan yang digunakan sebagai tempat

penyimpanan bahan-bahan/benda-benda yang mudah

terbakar dan/atau bahan berbahaya, maka Kepala Daerah

dapat menetapkan syarat-syarat lebih lanjut mengenai

jarak-jarak yang harus dipatuhi, diluar yang diatur dalam

butir i.

Pada daerah intensitas bangunan padat/rapat, maka garis

sempadan samping dan belakang bangunan harus

memenuhi persyaratan:

i. bidang dinding terluar tidak boleh melampaui batas

pekarangan;

ii. struktur dan pondasi bangunan terluar harus berjarak

sekurang-kurangnya 10 cm kearah dalam dari batas

pekarangan, kecuali untuk bangunan rumah tinggal;

iii. untuk perbaikan atau perombakan bangunan yang

semula menggunakan bangunan dinding batas

bersama dengan bangunan di sebelahnya, disyaratkan

untuk membuat dinding batas tersendiri disamping

dinding batas terdahulu;

iv. pada bangunan rumah tinggal rapat tidak terdapat

jarak bebas samping, sedangkan jarak bebas belakang

ditentukan minimal setengah dari besarnya garis

sempadan muka bangunan.

Page 77: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 23

f. Jarak Bebas Bangunan Gedung

Pada daerah intensitas bangunan rendah/renggang, maka

jarak bebas samping dan belakang bangunan harus

memenuhi persyaratan:

i. jarak bebas samping dan jarak bebas belakang

ditetapkan minimum 4 m pada lantai dasar, dan pada

setiap penambahan lantai/tingkat bangunan, jarak

bebas di atasnya ditambah 0,50 m dari jarak bebas

lantai di bawahnya sampai mencapai jarak bebas

terjauh 12,5 m, kecuali untuk bangunan rumah tinggal,

dan sedangkan untuk bangunan gudang serta industri

dapat diatur tersendiri;

ii. sisi bangunan yang didirikan harus mempunyai jarak

bebas yang tidak dibangun pada kedua sisi samping

kiri dan kanan serta bagian belakang yang berbatasan

dengan pekarangan.

Pada dinding batas pekarangan tidak boleh dibuat bukaan

dalam bentuk apapun.

Jarak bebas antara dua bangunan dalam suatu tapak diatur

sebagai berikut:

i. dalam hal kedua-duanya memiliki bidang bukaan yang

saling berhadapan, maka jarak antara dinding atau

bidang tersebut minimal dua kali jarak bebas yang

ditetapkan;

ii. dalam hal salah satu dinding yang berhadapan

merupakan dinding tembok tertutup dan yang lain

merupakan bidang terbuka dan/atau berlubang, maka

jarak antara dinding tersebut minimal satu kali jarak

bebas yang ditetapkan;

iii. dalam hal kedua-duanya memiliki bidang tertutup yang

saling berhadapan, maka jarak dinding terluar minimal

setengah kali jarak bebas yang ditetapkan.

Page 78: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 24

g. Pemisah di Sepanjang Halaman Depan/Samping/Belakang

Gedung

Halaman muka dari suatu bangunan harus dipisahkan dari

jalan menurut cara yang ditetapkan oleh Kepala Daerah,

dengan memperhatikan keamanan, kenyamanan, serta

keserasian lingkungan.

Kepala Daerah menetapkan ketinggian maksimum pemisah

halaman muka.

Untuk sepanjang jalan atau kawasan tertentu, Kepala

Daerah dapat menerapkan desain standar pemisah

halaman yang dimaksudkan dalam butir i.

Dalam hal yang khusus Kepala Daerah dapat memberikan

pembebasan dari ketentuan-ketentuan dalam butir i dan ii,

dengan setelah mempertimbangkan hal teknis terkait.

Dalam hal pemisah berbentuk pagar, maka tinggi pagar

pada GSJ dan antara GSJ dengan GSB pada bangunan

rumah tinggal maksimal 1,50 m di atas permukaan tanah,

dan untuk bangunan bukan rumah tinggal termasuk untuk

bangunan industri maksimal 2 m di atas permukaan tanah

pekarangan.

Pagar sebagaimana dimaksud pada butir e harus tembus

pandang, dengan bagian bawahnya dapat tidak tembus

pandang maksimal setinggi 1 m di atas permukaan tanah

pekarangan.

Untuk bangunan-bangunan tertentu, Kepala Daerah dapat

menetapkan lain terhadap ketentuan sebagaimana

dimaksud dalam butir v dan vi.

Penggunaan kawat berduri sebagai pemisah disepanjang

jalan-jalan umum tidak diperkenankan.

Tinggi pagar batas pekarangan sepanjang pekarangan

samping dan belakang untuk bangunan renggang

maksimal 3 m di atas permukaan tanah pekarangan, dan

Page 79: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 25

apabila pagar tersebut merupakan dinding bangunan

rumah tinggal bertingkat tembok maksimal 7 m dari

permukaan tanah pekarangan, atau ditetapkan lebih

rendah setelah mempertimbangkan kenyamanan dan

kesehatan lingkungan.

Antara halaman belakang dan jalur-jalur jaringan umum

kota harus diadakan pemagaran. Pada pemagaran ini tidak

boleh diadakan pintu-pintu masuk, kecuali jika jalur-jalur

jaringan umum kota direncanakan sebagai jalur jalan

belakang untuk umum.

Kepala Daerah berwenang untuk menetapkan syarat-syarat

lebih lanjut yang berkaitan dengan desain dan spesifikasi

teknis pemisah di sepanjang halaman depan, samping, dan

belakang bangunan.

Kepala Daerah dapat menetapkan tanpa adanya pagar

pemisah halaman depan, samping maupun belakang

bangunan pada ruas-ruas jalan atau kawasan tertentu,

dengan pertimbangan kepentingan kenyamanan,

kemudahan hubungan (aksesibilitas), keserasian

lingkungan, dan penataan bangunan dan lingkungan yang

diharapkan.

B. Arsitektur Bangunan Gedung

1. Persyaratan Penampilan Bangunan Gedung

a. Ketentuan Umum

Bentuk denah bangunan gedung sedapat mungkin simetris

dan sederhana, guna mengantisipasi kerusakan yang

diakibatkan oleh gempa.

Page 80: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 26

Dalam hal denah bangunan gedung berbentuk T, L, atau

U, maka harus dilakukan pemisahan struktur atau dilatasi

untuk mencegah terjadinya kerusakan akibat gempa atau

penurunan tanah.

Denah bangunan gedung berbentuk sentris (bujur sangkar,

persegi panjang, atau lingkaran) lebih baik dari pada

denah bangunan yang berbentuk memanjang dalam

mengantisipasi terjadinya kerusakan akibat gempa.

Atap bangunan gedung harus dibuat dari konstruksi dan

bahan yang ringan untuk mengurangi intensitas kerusakan

akibat gempa.

Page 81: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 27

Penempatan bangunan gedung tidak boleh mengganggu

fungsi prasarana kota, lalu lintas dan ketertiban umum.

Pada lokasi-lokasi tertentu Kepala Daerah dapat

menetapkan secara khusus arahan rencana tata bangunan

dan lingkungan.

Pada jalan-jalan tertentu, perlu ditetapkan penampang-

penampang (profil) bangunan untuk memperoleh

pemandangan jalan yang memenuhi syarat keindahan dan

keserasian.

Bilamana dianggap perlu, persyaratan lebih lanjut dari

ketentuan-ketentuan ini dapat ditetapkan pelaksanaaannya

oleh Kepala Daerah dengan membentuk suatu panitia

Page 82: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 28

khusus yang bertugas memberi nasehat teknis mengenai

ketentuan tata bangunan dan lingkungan.

Bentuk bangunan gedung harus dirancang dengan

memperhatikan bentuk dan karakteristik arsitektur

lingkungan yang ada di sekitarnya, atau yang mampu

sebagai pedoman arsitektur atau panutan bagi

lingkungannya.

Setiap bangunan gedung yang didirikan berdampingan

dengan bangunan yang dilestarikan, harus serasi dengan

bangunan yang dilestarikan tersebut.

Bangunan yang didirikan sampai pada batas samping

persil, tampak bangunannya harus bersambungan secara

serasi dengan tampak bangunan atau dinding yang telah

ada di sebelahnya.

Bentuk bangunan gedung harus dirancang dengan

mempertimbangkan terciptanya ruang luar bangunan yang

nyaman dan serasi terhadap lingkungannya.

Bentuk, tampak, profil, detail, material maupun warna

bangunan harus dirancang memenuhi syarat keindahan

dan keserasian lingkungan yang telah ada dan/atau yang

direncanakan kemudian, dengan tidak menyimpang dari

persyaratan fungsinya.

Bentuk bangunan gedung sesuai kondisi daerahnya harus

dirancang dengan mempertimbangkan kestabilan struktur

dan ketahanannya terhadap gempa.

Syarat-syarat lebih lanjut mengenai tinggi/tingkat dan

segala sesuatunya ditetapkan berdasarkan ketentuan-

ketentuan dalam rencana tata ruang, dan/atau rencana

Page 83: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 29

tata bangunan dan lingkungan yang ditetapkan untuk

daerah/lokasi tersebut.

b. Tapak Bangunan

Tinggi rendah (peil) pekarangan harus dibuat dengan tetap

menjaga keserasian lingkungan serta tidak merugikan

pihak lain.

Penambahan lantai atau tingkat suatu bangunan gedung

diperkenankan apabila masih memenuhi batas ketinggian

yang ditetapkan dalam rencana tata ruang kota, dengan

ketentuan tidak melebihi KLB, harus memenuhi

persyaratan teknis yang berlaku dan keserasian

lingkungan.

Penambahan lantai/tingkat harus memenuhi persyaratan

keamanan struktur.

Pada daerah/lingkungan tertentu dapat ditetapkan:

i. ketentuan khusus tentang pemagaran suatu

pekarangan kosong atau sedang dibangun,

pemasangan nama proyek dan sejenisnya dengan

memperhatikan keamanan, keselamatan, keindahan

dan keserasian lingkungan;

ii. larangan membuat batas fisik atau pagar

pekarangan;

iii. ketentuan penataan bangunan yang harus diikuti

dengan memperhatikan keamanan, keselamatan,

keindahan dan keserasian lingkungan;

Page 84: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 30

iv. perkecualian kelonggaran terhadap ketentuan butir

(2) di atas dapat diberikan untuk bangunan

perumahan dan bangunan sosial dengan

memperhatikan keserasian dan arsitektur

lingkungan.

c. Bentuk Bangunan

Bentuk bangunan gedung harus dirancang sedemikian rupa

sehingga setiap ruang-dalam dimungkinkan menggunakan

pencahayaan dan penghawaan alami.

Ketentuan sebagaimana dimaksudkan pada butir i di atas

tidak berlaku apabila sesuai fungsi bangunan diperlukan

sistem pencahayaan dan penghawaan buatan.

Ketentuan pada butir ii harus tetap mengacu pada prinsip-

prinsip konservasi energi.

Untuk bangunan dengan lantai banyak, kulit atau selubung

bangunan harus memenuhi persyaratan konservasi energi.

Aksesibilitas bangunan harus mempertimbangkan

kemudahan bagi semua orang, termasuk para penyandang

cacat dan lansia.

Suatu bangunan gedung tertentu berdasarkan letak,

ketinggian dan penggunaannya, harus dilengkapi dengan

perlengkapan yang berfungsi sebagai pengaman terhadap

lalu lintas udara dan/atau lalu lintas laut.

Page 85: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 31

2. Tata Ruang-Dalam

A. Ketentuan Umum

Penempatan dinding-dinding penyekat dan lubang-lubang

pintu/jendela diusahakan sedapat mungkin simetris

terhadap sumbu-sumbu denah bangunan mengantisipasi

terjadinya kerusakan akibat gempa.

Page 86: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 32

Bidang-bidang dinding sebaiknya membentuk kotak-kotak

tertutup untuk mengantisipasi terjadinya kerusakan akibat

gempa.

Tinggi ruang adalah jarak terpendek dalam ruang diukur

dari permukaan bawah langit-langit ke permukaan lantai.

Ruangan dalam bangunan harus mempunyai tinggi yang

cukup untuk fungsi yang diharapkan.

Ketinggian ruang pada lantai dasar disesuaikan dengan

fungsi ruang dan arsitektur bangunannya.

Page 87: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 33

Dalam hal tidak ada langit-langit, tinggi ruang diukur dari

permukaan atas lantai sampai permukaan bawah dari

lantai di atasnya atau sampai permukaan bawah kaso-

kaso.

Bangunan atau bagian bangunan yang mengalami

perubahan perbaikan, perluasan, penambahan, tidak boleh

menyebabkan berubahnya fungsi/penggunaan utama,

karakter arsitektur bangunan dan bagian-bagian bangunan

serta tidak boleh mengurangi atau mengganggu fungsi

sarana jalan keluar/masuk.

Perubahan fungsi dan penggunaan ruang suatu bangunan

atau bagian bangunan dapat diizinkan apabila masih

memenuhi ketentuan penggunaan jenis bangunan dan

dapat menjamin keamanan dan keselamatan bangunan

serta penghuninya.

Ruang penunjang dapat ditambahkan dengan tujuan

memenuhi kebutuhan kegiatan bangunan, sepanjang tidak

menyimpang dari penggunaan utama bangunan.

Jenis dan jumlah kebutuhan fasilitas penunjang yang harus

disediakan pada setiap jenis penggunaan bangunan

ditetapkan oleh Kepala Daerah.

Tata ruang-dalam untuk bangunan tempat ibadah,

bangunan monumental, gedung serbaguna, gedung

pertemuan, gedung pertunjukan, gedung sekolah, gedung

olah raga, serta gedung sejenis lainnya diatur secara

khusus.

Page 88: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 34

B. Perancangan Luar Dalam

Bangunan tempat tinggal sekurang-kurangnya memiliki

ruang-ruang fungsi utama yang mewadahi kegiatan

pribadi, kegiatan keluarga/bersama dan kegiatan

pelayanan.

Bangunan kantor sekurang-kurangnya memiliki ruang-

ruang fungsi utama yang mewadahi kegiatan kerja, ruang

umum dan ruang pelayanan.

Bangunan toko sekurang-kurang memiliki ruang-ruang

fungsi utama yang mewadahi kegiatan toko, kegiatan

umum dan pelayanan.

Suatu bangunan gudang sekurang-kurangnya harus

dilengkapi dengan kamar mandi dan kakus serta ruang

kebutuhan karyawan.

Suatu bangunan pabrik sekurang-kurangnya harus

dilengkapi dengan fasilitas kamar mandi dan kakus, ruang

ganti pakaian karyawan, ruang makan, ruang istirahat,

serta ruang pelayanan kesehatan yang memadai.

Perhitungan ketinggian bangunan, apabila jarak vertikal

dari lantai penuh ke lantai penuh berikutnya lebih dari 5

meter, maka ketinggian bangunan dianggap sebagai dua

lantai, kecuali untuk penggunaan ruang lobby, atau ruang

pertemuan dalam bangunan komersial (antara lain hotel,

perkantoran, dan pertokoan).

Mezanin yang luasnya melebihi 50% dari luas lantai dasar,

dianggap sebagai lantai penuh.

Penempatan fasilitas kamar mandi dan kakus untuk pria

dan wanita harus terpisah.

Page 89: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 35

Ruang rongga atap hanya dapat diizinkan apabila

penggunaannya tidak menyimpang dari fungsi utama

bangunan serta memperhatikan segi kesehatan, keamanan

dan keselamatan bangunan dan lingkungan.

Ruang rongga atap untuk rumah tinggal harus mempunyai

penghawaan dan pencahayaan alami yang memadai.

Ruang rongga atap dilarang dipergunakan sebagai dapur

atau kegiatan lain yang potensial menimbulkan

kecelakaan/ kebakaran.

Setiap penggunaan ruang rongga atap yang luasnya tidak

lebih dari 50% dari luas lantai di bawahnya, tidak dianggap

sebagai penambahan tingkat bangunan.

Setiap bukaan pada ruang atap, tidak boleh mengubah

sifat dan karakter arsitektur bangunannya.

Pada ruang yang penggunaannya menghasilkan asap

dan/atau gas, harus disediakan lobang hawa dan/atau

cerobong hawa secukupnya, kecuali menggunakan alat

bantu mekanis.

Cerobong asap dan/atau gas harus dirancang memenuhi

persyaratan pencegahan kebakaran.

Tinggi ruang-dalam bangunan tidak boleh kurang dari

ketentuan minimum yang ditetapkan.

Tinggi lantai dasar suatu bangunan diperkenankan

mencapai maksimal 1,20 m di atas tinggi rata-rata tanah

pekarangan atau tinggi rata-rata jalan, dengan

memperhatikan keserasian lingkungan.

Apabila tinggi tanah pekarangan berada di bawah titik

ketinggian (peil) bebas banjir atau terdapat kemiringan

Page 90: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 36

yang curam atau perbedaan tinggi yang besar pada tanah

asli suatu perpetakan, maka tinggi maksimal lantai dasar

ditetapkan tersendiri.

Tinggi Lantai Denah:

Permukaan atas dari lantai denah (dasar) harus:

i. Sekurang-kurangnya 15 cm di atas titik tertinggi dari

pekarangan yang sudah dipersiapkan;

ii. Sekurang-kurangnya 25 cm di atas titik tertinggi dari

sumbu jalan yang berbatasan.

Dalam hal-hal yang luar biasa, ketentuan dalam butir (1)

tersebut, tidak berlaku jika letak lantai-lantai itu lebih tinggi

dari 60 cm di atas tanah yang ada di sekelilingnya, atau

untuk tanah-tanah yang miring.

Lantai tanah atau tanah dibawah lantai panggung harus

ditempatkan sekurang-kurangnya 15 cm di atas tanah

pekarangan serta dibuat kemiringan supaya air dapat

mengalir.

3.1.3. Undang-Undang No. 26 Tahun 2007 tentang Penataan Ruang

Undang-undang penataan ruang mendefinisikan ruang terbuka hijau

sebagai suatu area memanjang/jalur dan/atau mengelompok, yang

penggunaannya lebih bersifat terbuka, tempat tumbuh tanaman, baik

yang tumbuh secara alamiah maupun yang sengaja ditanam. Pada

dasarnya arti ruang sangat luas definisinya, ruang adalah wadah

yang meliputi ruang darat, ruang laut, dan ruang udara, termasuk

ruang di dalam bumi sebagai satu kesatuan wilayah, tempat manusia

dan makhluk lain hidup, melakukan kegiatan, dan memelihara

kelangsungan hidupnya. Dan ruang ini perlu ditata dan direncanakan

Page 91: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 37

dengan baik sehingga tercipta keselarasan pembangunan di masa

mendatang.

Dalam pasal 28, mengenai perencanaan tata ruang wilayah kota

bahwa dalam kegiatan perencanaan kota dan wilayah harus

mempertimbangkan koefisien ruang yang dibutuhkan meliputi :

a. rencana penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka hijau;

b. rencana penyediaan dan pemanfaatan ruang terbuka non hijau;

dan

c. rencana penyediaan dan pemanfaatan prasarana dan sarana

jaringan pejalan kaki, angkutan umum, kegiatan sektor informal,

dan ruang evakuasi bencana, yang dibutuhkan untuk

menjalankan fungsi wilayah kota sebagai pusat pelayanan sosial

ekonomi dan pusat pertumbuhan wilayah.

Sedangkan dalam pasal 29 lebih menjelaskan berapa besar koefisien

kebutuhan akan ruang terbuka pada suatu kota atau wilayah, yaitu :

1) Ruang terbuka hijau sebagaimana dimaksud dalam Pasal 28

huruf a terdiri dari ruang terbuka hijau publik dan ruang terbuka

hijau privat.

2) Proporsi ruang terbuka hijau pada wilayah kota paling sedikit 30

(tiga puluh) persen dari luas wilayah kota.

3) Proporsi ruang terbuka hijau publik pada wilayah kota paling

sedikit 20 (dua puluh) persen dari luas wilayah kota.

Distribusi ruang terbuka hijau publik sebaiknya disesuaikan dengan

sebaran penduduk dan hierarki pelayanan dengan memperhatikan

rencana struktur dan pola ruang.

Page 92: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 38

3.1.4. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 6 Tahun 2007

tentang Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan

Pedoman umum RTBL yang ditetapkan pada tahun 2007 oleh Menteri

Pekerjaan mengandung suatu tujuan yaitu terciptanya penataan pada

kawasan yang mencakup unsur bangunan dan lingkungannya dengan

rangkaian desain yang beragam dalam rangka meningkatkan vitalitas

dan kualitas lingkungan. Rencana Tata Bangunan dan

Lingkungan (RTBL) adalah panduan rancang bangun suatu

lingkungan/kawasan yang dimaksudkan untuk mengendalikan

pemanfaatan ruang, penataan bangunan dan lingkungan, serta

memuat materi pokok ketentuan program bangunan dan lingkungan,

rencana umum dan panduan rancangan, rencana investasi,

ketentuan pengendalian rencana, dan pedoman pengendalian

pelaksanaan pengembangan lingkungan/kawasan.

Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan (RTBL) adalah panduan

rancang bangun lingkungan/kawasan yang dimaksudkan untuk

mengendalikan pemanfaatan ruang serta penataan bangunan dan

lingkungan.

Materi pokok RTBL meliputi:

Program bangunan dan lingkungan

Rencana umum dan panduan rancangan

Rencana investasi

Ketentuan pengendalian rencana

Pedoman pengendalian pelaksanaan

Penyusunan dokumen RTBL berdasarkan pola penataan bangunan

dan lingkungan yang ditetapkan pada kawasan perencanaan,

meliputi:

Page 93: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 39

Perbaikan kawasan, seperti penataan lingkungan

permukiman kumuh/nelayan (perbaikan kampung), perbaikan

desa pusat pertumbuhan, perbaikan kawasan, serta pelestarian

kawasan;

Pengembangan kembali kawasan, seperti peremajaan

kawasan, pengembangan kawasan terpadu, revitalisasi

kawasan, serta rehabilitasi dan rekonstruksi kawasan pasca

bencana;

Pembangunan baru kawasan, seperti pembangunan

kawasan permukiman (Kawasan Siap Bangun/Lingkungan Siap

Bangun – Berdiri Sendiri), pembangunan kawasan terpadu,

pembangunan desa agropolitan, pembangunan kawasan terpilih

pusat pertumbuhan desa (KTP2D), pembangunan kawasan

perbatasan, dan pembangunan kawasan pengendalian ketat

(high-control zone);

Pelestarian/pelindungan kawasan, seperti pengendalian

kawasan pelestarian, revitalisasi kawasan, serta pengendalian

kawasan rawan bencana.

Dalam pelaksanaan, sesuai kompleksitas permasalahan kawasannya,

RTBL juga dapat berupa:

Rencana aksi/kegiatan komunitas (community action plan/CAP),

Rencana penataan lingkungan (neighbourhood development

plan/NDP),

Panduan rancang kota (urban design guidelines/UDGL).

Kedudukan RTBL dalam pengendalian bangunan gedung dan

lingkungan yaitu sebagaimana digambarkan dalam diagram berikut:

Page 94: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 40

Gambar 3.1 Kedudukan Rtbl Dalam Pengendalian Bangunan Gedung Dan

Lingkungan

Sedangkan, struktur dan sistematika dokumen RTBL yaitu sebagaimana

digambarkan dalam diagram berikut:

Page 95: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 41

Gambar 3. 2 Struktur dan Sistematika Dokumen RTBL

Page 96: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 42

A. Program Bangunan dan Lingkungan

Penyusunan program bangunan dan lingkungan dilakukan melalui:

1. Analisis Kawasan dan Wilayah Perencanaan

a. Perkembangan sosial-kependudukan

b. Prospek pertumbuhan ekonomi

c. Daya dukung fisik dan lingkungan

d. Aspek legal konsolidasi lahan perencanaan

e. Daya dukung prasarana dan fasilitas lingkungan

f. Kajian aspek signifikansi historis kawasan

2. Analisis Pengembangan Pembangunan Berbasis Peran

Masyarakat

a. Persiapan

b. Identifikasi aspirasi dan analisis permasalahan

c. Analisis perilaku lingkungan

d. Rencana pengembangan

e. Strategi pengembangan dan publikasi

f. Penerapan rencana

3. Konsep Dasar Perancangan Tata Bangunan dan Lingkungan

a. Visi pembangunan

b. Konsep perancangan struktur tata bangunan dan lingkungan

c. Konsep komponen perancangan kawasan

d. Blok-blok pengembangan kawasan dan program penanganannya

Page 97: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 43

B. Rencana Umum dan Panduan Rancangan

Materi Rencana Umum mempertimbangkan potensi mengakomodasi

komponen-komponen rancangan suatu kawasan sebagai berikut:

1. Struktur Peruntukan Lahan

Peruntukan lahan makro

Peruntukan lahan mikro

2. Intensitas Pemanfaatan Lahan

Koefisien Dasar Bangunan (KDB)

Koefisien Lantai Bangunan (KLB)

Koefisien Daerah Hijau (KDH)

Koefisien Tapak Besmen (KTB)

Sistem insentif-disinsentif pengembangan

Sistem pengalihan nilai koefisien lantai bangunan (Transfer of

Development Right/TDR).

3. Tata Bangunan

Pengaturan blok lingkungan

Pengaturan kaveling/petak lahan

Pengaturan bangunan

Pengaturan ketinggian dan elevasi lantai bangunan

4. Sistem Sirkulasi dan Jalur Penghubung

Sistem jaringan jalan dan pergerakan

Sistem sirkulasi kendaraan umum

Sistem sirkulasi kendaraan pribadi

Page 98: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 44

Sistem sirkulasi kendaraan umum informal setempat

Sistem pergerakan transit

Sistem parkir

Sistem perencanaan jalur servis/pelayanan lingkungan

Sistem sirkulasi pejalan kaki dan sepeda

Sistem jaringan jalur penghubung terpadu (pedestrian linkage)

5. Sistem Ruang Terbuka dan Tata Hijau

Sistem ruang terbuka umum

Sistem ruang terbuka pribadi

Sistem ruang terbuka privat yang dapat diakses oleh umum

Sistem pepohonan dan tata hijau

Bentang alam

Area jalur hijau

6. Tata Kualitas Lingkungan

Konsep identitas lingkungan

Konsep orientasi lingkungan

Wajah jalan

7. Sistem Prasarana dan Utilitas Lingkungan

Sistem jaringan air bersih

Sistem jaringan air limbah dan air kotor

Sistem jaringan drainase

Sistem jaringan persampahan

Page 99: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 45

Sistem jaringan listrik

Sistem jaringan telepon

Sistem jaringan pengamanan kebakaran

Sistem jaringan jalur penyelamatan atau evakuasi

Panduan Rancangan memuat ketentuan dasar implementasi

rancangan terhadap kawasan perencanaan, berupa ketentuan tata

bangunan dan lingkungan yang bersifat lebih detil, memudahkan dan

memandu penerapan dan pengembangan rencana umum, baik pada

bangunan, kelompok bangunan, elemen prasarana kawasan, kaveling,

maupun blok.

C. Rencana Investasi

Strategi perencanaan investasi dilakukan dengan skenario sebagai

berikut:

1. Penetapan paket kegiatan pada tiap jangka waktu pentahapan dan

penyiapan rincian sumber pembiayaan.

2. Perencanaan pembiayaan meliputi perhitungan prospek ekonomi,

besaran investasi yang dibutuhkan, keuntungan setiap paket dan

perhitungan investasi publik.

3. Penyiapan pelibatan dan pemasaran paket pembangunan untuk

masing-masing pelaku pembangunan.

4. Penyiapan detail investasi tahunan sebagai pengendalian selama

pelaksanaan.

Kesepakatan bentuk Kerja Sama Operasional (KSO) yang menyangkut

pola investasi antara lain dapat berbentuk: Build Operate and Transfer

(BOT), Build Own Operate and Transfer (BOOT), dan Build Own and

Operate (BOO).

Page 100: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 46

D. Ketentuan Pengendalian Rencana

1. Strategi pengendalian:

o Strategi pengendalian rencana diatur dengan Rencana

Kelembagaan, yang mencantumkan organisasi pelaksana, SDM

yang terlibat, dan aturan tata laksana kelembagaannya.

o Untuk pengelolaan pelaksanaan RTBL dapat disiapkan suatu

organisasi pelaksana tersendiri, dengan menggambarkan pola

koordinasi, alur dan pola pertanggungjawaban, serta proses

lainnya.

2. Arahan pengendalian rencana:

o Penetapan rencana dan indikasi program pelaksanaan dan

pengendalian pelaksanaan, termasuk kesepakatan wewenang

dan kelembagaan.

o Penetapan paket kegiatan pelaksanaan dan pengendalian jangka

menengah.

o Penyiapan pelibatan dan pemasaran paket pembangunan untuk

setiap pemangku kepentingan.

o Identifikasi dan penyesuaian aspek fisik, sosial, dan ekonomi

terhadap kepentingan dan tanggung jawab para pemangku

kepentingan.

o Penetapan persyaratan teknis masing-masing aspek (fisik, sosial

dan ekonomi), perencanaan pelaksanaan, dan pengendalian di

lapangan.

Page 101: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 47

E. Pedoman Pengendalian Pelaksanaan

Pengelolaan kawasan mencakup kegiatan pemeliharaan atas investasi

fisik yang telah terbangun beserta segala aspek nonfisik yang

diwadahinya, kegiatan penjaminan, pengelolaan operasional,

pemanfaatan, rehabilitasi/pembaharuan, serta pelayanan dari aset

properti lingkungan/kawasan.

Wewenang atas pelaksanaan pengelolaan kawasan dilakukan oleh

Pihak Pengelola Kawasan yang anggota dan programnya disusun

sesuai kesepakatan antara masyarakat (pemilik lahan/bangunan),

swasta (pengembang/investor/penyewa), pemerintah daerah dan

pelaku pembangunan lain, termasuk pengguna/pemakai/penyewa

dari luar kawasan.

3.1.5. Peraturan Menteri Dalam Negeri No. 1 Tahun 2007 tentang

Penataan Ruang Terbuka Hijau Kawasan Perkotaan

Dalam peraturan menteri dalam negeri ini, pembangunan ruang

terbuka hijau sebagai alat perkembangan dan pertumbuhan

kota/perkotaan disertai dengan alih fungsi lahan yang pesat, telah

menimbulkan kerusakan lingkungan yang dapat menurunkan daya

dukung lahan dalam menopang kehidupan masyarakat di kawasan

perkotaan, sehingga perlu dilakukan upaya untuk menjaga dan

meningkatkan kualitas lingkungan melalui penyediaan ruang terbuka

hijau yang memadai.

Ruang terbuka adalah ruang-ruang dalam kota atau wilayah yang

lebih luas balk dalam bentuk area/kawasan maupun dalam bentuk

area memanjangljalur di mana dalam penggunaannya lebih bersifat

terbuka yang pada dasarnya tanpa bangunan. Ruang Terbuka Hijau

Kawasan Perkotaan yang selanjutnya disingkat RTHKP adalah bagian

dari ruang terbuka suatu kawasan perkotaan yang diisi oleh

Page 102: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 48

tumbuhan dan tanaman guna mendukung manfaat ekologi, sosial,

budaya, ekonomi dan estetika.

Berdasarkan kepentngan dari kegiatan pada Permendagri No. 1/2007

ini bertujuan :

a. menjaga keserasian dan keseimbangan ekosistem lingkungan

perkotaan;

b. mewujudkan kesimbangan antara lingkungan alam dan

lingkungan buatan di perkotaan; dan

c. meningkatkan kualitas lingkungan perkotaan yang sehat, indah,

bersih dan nyaman.

1) Fungsi RTH di Kawasan Perkotaan adalah :

a. pengamanan keberadaan kawasan lindung perkotaan;

b. pengendali pencemaran dan kerusakan tanah, air dan udara;

c. tempat perlindungan plasma nuftah dan keanekaragaman

hayati;

d. pengendali tata air; dan

e. sarana estetika kota.

2) Manfaat RTH di Kawasan Perkotaan adalah :

a. sarana untuk mencerminkan identitas daerah;

b. sarana penelitian, pendidikan dan penyuluhan;

c. sarana rekreasi aktif dan pasif serta interkasi sosial;

d. meningkatkan nilai ekonomi lahan perkotaan;

e. menumbuhkan rasa bangga dan meningkatkan prestise

daerah;

Page 103: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 49

f. sarana aktivitas sosial bagi anak-anak, remaja, dewasa dan

manula;

g. sarana ruang evakuasi untuk keadaan darurat;

h. memperbaiki iklim mikro; dan

i. meningkatkan cadangan oksigen di perkotaan.

3) Jenis RTH di Kawasan Perkotaan meliputi:

a. taman kota;

b. taman wisata alam;

c. taman rekreasi;

d. taman lingkungan perumahan dan permukiman;

e. taman lingkungan perkantoran dan gedung komersial;

f. taman hutan raya;

g. hutan kota;

h. hutan lindung;

i. bentang alam seperti gunung, bukit, lereng dan lembah;

j. cagar alam;

k. kebun raya;

l. kebun binatang;

m. pemakaman umum;

n. lapangan olah raga;

o. lapangan upacara;

p. parkir terbuka;

q. lahan pertanian perkotaan;

Page 104: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 50

r. jalur dibawah tegangan tinggi (SUTT dan SUTET);

s. sempadan sungai, pantai, bangunan, situ dan rawa;

t. jalur pengaman jalan, median jalan, rel kereta api, pipa gas

dan pedestrian;

u. kawasan dan jalur hijau;

v. daerah penyangga (buffer zone) lapangan udara; dan

w. taman atap (roof garden).

Penataan ruang terbuka hijau akan meliputi penataan yang dilakukan

oleh pemerintah atau penataan private. Oleh karena itu, ruang

terbuka hijau merupakan bagian dari ruang otonomi daerah dan

minimal ketersediaannya adalah 20%-30% untuk kawasan

perkotaan. RTH yang dikelola oleh pemerintahdaerah biasanya akan

digunakan oleh masyarakat luas sebagai bentuk fasilitas umum yang

diberikan kepada masyarakat sedang RTH yang dikelola secara privat

merupakan bagian dari ruang daerah tetapi pengelolaannya yang

dilaksanakan oleh pengelola setempat atau pemilik kawasan.

3.1.6. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 5 Tahun 2008

tentang Pedoman Penyediaan dan Pemanfaatan Ruang

Terbuka Hijau Di Kawasan Perkotaan

Kepentingan dalam penataan ruang dan kebutuhan ruang terbuka

hijau yang memadai di kawasan perkotaan seyogya dibutuhkan suatu

pedoman umum mengenai tata cara penyediaan dan pemanfaatan

RTH di kawasan perkotaan. Diawali dengan bahwa kuantitas dan

kualitas ruang terbuka publik terutama Ruang Terbuka Hijau (RTH)

saat ini mengalami penurunan yang sangat signifikan dan

mengakibatkan penurunan kualitas lingkungan hidup perkotaan yang

berdampak keberbagai sendi kehidupan perkotaan antara lain sering

Page 105: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 51

terjadinya banjir, peningkatan pencemaran udara, dan menurunnya

produktivitas masyarakat akibat terbatasnya ruang yang tersedia

untuk interaksi social.

Lalu diterangkan dengan bahwa Undang-Undang Nomor 26 Tahun

2007 tentang Penataan Ruang memberikan landasan untuk

pengaturan ruang terbuka hijau dalam rangka mewujudkan ruang

kawasan perkotaan yang aman, nyaman, produktif, dan

berkelanjutan. Ruang terbuka hijau adalah area memanjang/jalur

dan/atau mengelompok, yang penggunaannya lebih bersifat terbuka,

tempat tumbuh tanaman, baik yang tumbuh secara alamiah maupun

yang sengaja ditanam.

Adanya pedoman mengenai penyediaan dan pemanfaatan RTH di

kawasan perkotaan adalah untuk :

1. menyediakan acuan yang memudahkan pemangku kepentingan

baik pemerintah kota, perencana maupun pihak-pihak terkait,

dalam perencanaan, perancangan, pembangunan, dan

pengelolaan ruang terbuka hijau.

2. memberikan panduan praktis bagi pemangku kepentingan ruang

terbuka hijau dalam penyusunan rencana dan rancangan

pembangunan dan pengelolaan ruang terbuka hijau.

3. memberikan bahan kampanye publik mengenai arti pentingnya

ruang terbuka hijau bagi kehidupan masyarakat perkotaan.

4. memberikan informasi yang seluas-luasnya kepada masyarakat

dan pihak-pihak terkait tentang perlunya ruang terbuka hijau

sebagai pembentuk ruang yang nyaman untuk beraktivitas dan

bertempat tinggal.

Tersedianya Pedoman Penyediaan dan Pemanfaatan RTH di Kawasan

Perkotaan ini bertujuan untuk:

Page 106: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 52

a. menjaga ketersediaan lahan sebagai kawasan resapan air;

b. menciptakan aspek planologis perkotaan melalui keseimbangan

antara lingkungan alam dan lingkungan binaan yang berguna

untuk kepentingan masyarakat;

c. meningkatkan keserasian lingkungan perkotaan sebagai sarana

pengaman lingkungan perkotaan yang aman, nyaman, segar,

indah, dan bersih.

A. Penyediaan RTH di Kawasan Perkotaan

1. Penyediaan RTH Berdasarkan Luas Wilayah

Penyediaan RTH berdasarkan luas wilayah di perkotaan

adalah sebagai berikut:

ruang terbuka hijau di perkotaan terdiri dari RTH Publik

dan RTH privat;

proporsi RTH pada wilayah perkotaan adalah sebesar

minimal 30% yang terdiri dari 20% ruang terbuka hijau

publik dan 10% terdiri dari ruang terbuka hijau privat;

apabila luas RTH baik publik maupun privat di kota yang

bersangkutan telah memiliki total luas lebih besar dari

peraturan atau perundangan yang berlaku, maka proporsi

tersebut harus tetap dipertahankan keberadaannya.

Proporsi 30% merupakan ukuran minimal untuk menjamin

keseimbangan ekosistem kota, baik keseimbangan sistem

hidrologi dan keseimbangan mikroklimat, maupun sistem

ekologis lain yang dapat meningkatkan ketersediaan udara

bersih yang diperlukan masyarakat, serta sekaligus dapat

meningkatkan nilai estetika kota.

Page 107: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 53

Target luas sebesar 30% dari luas wilayah kota dapat dicapai

secara bertahap melalui pengalokasian lahan perkotaan

secara tipikal sebagaimana ditunjukkan pada lampiran A.

2. Penyediaan RTH Berdasarkan Jumlah Penduduk

Untuk menentukan luas RTH berdasarkan jumlah penduduk,

dilakukan dengan mengalikan antara jumlah penduduk yang

dilayani dengan standar luas RTH per kapita sesuai

peraturan yang berlaku.

Tabel 3.1. Penyediaan RTH Berdasarkan Jumlah Penduduk

Sumber : Pedoman Penyediaan dan Pemanfaatan RTH di Kawasan Perkotaan

3. Penyediaan RTH Berdasarkan Kebutuhan Fungsi

Tertentu

Fungsi RTH pada kategori ini adalah untuk perlindungan atau

pengamanan, sarana dan prasarana misalnya melindungi

kelestarian sumber daya alam, pengaman pejalan kaki atau

membatasi perkembangan penggunaan lahan agar fungsi

utamanya tidak teganggu. RTH kategori ini meliputi: jalur

hijau sempadan rel kereta api, jalur hijau jaringan listrik

tegangan tinggi, RTH kawasan perlindungan setempat

No Unit Lingkungan Tipe RTHLuas Minimal

Unit (M2)

Luas Minimal

Kapita (M2)Lokasi

1 250 jiwa taman RT 250 1,0 ditengah lingkungan RT

2 2500 jiwa taman RW 1.25 0,5 di pusat kegiatan RW

3 30.000 jiwa Taman Kelurahan 9 0,3 dikelompokkan dengan sekolah/pusat kelurahan

4 120.000 jiwa taman Kecamatan 24 0,2 dikelompokkan dengan sekolah/pusat kecamatan

taman Pemakaman disesuaikan 1,2 tersebar

5 480.000 jiwa taman Kota 144 0,3 di pusat wilayah/kota

Hutan Kota disesuaikan 4,0 di dalam/ kawasan pinggiran

untuk fungsi-fungsi tertentu disesuaikan 12,5 disesuaikan dengan kebutuhan

Page 108: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 54

berupa RTH sempadan sungai, RTH sempadan pantai, dan

RTH pengamanan sumber air baku/mata air.

B. Arahan Penyediaan RTH

1. Pada bangunan/perumahan

RTH Pekarangan

RTH Halaman Perkantoran, Pertokoan, dan Tempat

Usaha

RTH dalam Bentuk Taman Atap Bangunan (Roof Garden)

2. Pada Lingkungan/Permukiman

RTH Taman Rukun Tetangga

RTH Taman Rukun Warga

RTH Kelurahan

RTH Kecamatan

3. Kota/Perkotaan

RTH Taman Kota

Hutan Kota

Sabuk Hijau

RTH Jalur Hijau Jalan

RTH Ruang Pejalan Kaki

Ruang Terbuka Hijau di Bawah Jalan Layang

RTH Fungsi Tertentu

C. Kriteria Vegetasi RTH

1. Kriteria Vegetasi untuk RTH Pekarangan

Page 109: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 55

Kriteria Vegetasi untuk RTH Pekarangan Rumah Besar,

Pekarangan Rumah Sedang, Pekarangan Rumah Kecil,

Halaman Perkantoran, Pertokoan, dan Tempat Usaha

Kriteria Vegetasi untuk Taman Atap Bangunan dan

Tanaman dalam Pot

2. Kriteria Vegetasi untuk RTH Taman dan Taman Kota

3. Kriteria Vegetasi untuk Hutan Kota

4. Kriteria Vegetasi untuk Sabuk Hijau

5. Kriteria Vegetasi untuk RTH Jalur Hijau Jalan

Kriteria Vegetasi untuk Taman Pulau Jalan dan Median

Jalan, dan RTH Jalur Pejalan Kaki

Kriteria Vegetasi untuk RTH di Bawah Jalan Layang

6. Kriteria Vegetasi untuk RTH Fungsi Tertentu

Kriteria Vegetasi untuk Jalur Hijau Sempadan Rel Kereta

Api

Kriteria Vegetasi untuk Jalur Hijau Jaringan Listrik

Tegangan Tinggi

Kriteria Vegetasi untuk RTH Sempadan Sungai

Kriteria Vegetasi untuk RTH Sempadan Pantai

Kriteria Vegetasi untuk RTH pada Sumber Air Baku/Mata

Air

Kriteria Vegetasi untuk RTH Pemakaman

Page 110: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 56

D. Ketentuan Penanaman

1. Persiapan Tanah untuk Media Tanam

2. Penanaman

3. Pemeliharaan Tanaman

Pemupukan

Penyiraman

Pemangkasan

4. Pengendalian Hama dan Penyakit Tanaman

Penyediaan lahan untuk pengembangan RTH public

sesungguhnya dapat diupayakan dengan menerapkan pola-

pola kerja sama dengan dunia usaha sebagai berikut:

a) Penyediaan RTH publik sebagai syarat perizinan

pemanfaatan ruang

Tingginya permintaan lahan untuk kegiatan perkotaan di

satu sisi merupakan hambatan bagi penyediaan lahan

untuk RTH. Di sisin lain, kondisi ini dapat diubah menjadi

peluang dengan mewajibkan penyediaan RTH public bagi

permohonan izin pemanfaatan ruang dengan nilai

investasi tertentu. Dengan pola ini, lokasi RTH berada di

luar lokasi pemanfaatan ruang investor namun tetap

disesuaikan dengan penetapan lokasi dalam rencana tata

ruang. Sedangkan luas dan desainnya disesuaikan

dengan anggaran yang disediakan pihak swasta.

b) Penyediaan RTH publik sebagai bagian dari desain

kawasan

Maraknya pembangunan super blockuntuk hunian,

perkantoran, atau pusat bisnis di kota-kota besar seperti

Page 111: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 57

Jakarta, Medan, dan Surabaya merupakan peluang

tersendiri bagi penyediaan RTH publik. Sesuai prosedur

yang umum berlaku, desain kawasan yang akan

dibangun memerlukan persetujuan dari pemerintah

daerah. Hal ini memungkinkan pemerintah daerah untuk

menetapkan syarat minimal RTH yang harus disediakan

pihak pengembang, disertai catatan bahwa RTH tersebut

harus dapat diakses publik dan kepemilikannya

diserahkan kepada pemerintah daerah. Terdapat

kemungkinan pihak pengembang akan merasa keberatan

sehubungan dengan syarat kepemilikan, namun hal ini

dapat diantisipasi dengan kewajiban penyediaan RTH

publik di lokasi lain sebagaimana diuraikan sebelumnya.

c) Penyediaan RTH publik sebagai perwujudan

Corporate Social Responsibility (CSR)

Keberadaan perusahaan-perusahaan dengan modal besar

di kawasan perkotaan juga dapat dijadikan peluang

dalam penyediaan RTH publik. Sebagaimana diketahui,

perusahaan besar umumnya mengalokasikan anggaran

untuk membiayai kegiatan-kegiatan dalam kerangka CSR.

Untuk memanfaatkan anggaran CSR, pemerintah daerah

perlu memberikan panduan dan fasilitasi untuk

mengarahkan perusahaan-perusahaan tersebut agar

membiayai penyediaan lahan dan pemeliharaan RTH

publik. Sebagai bentuk apresiasi, pemerintah daerah RTH

publik oleh pihak swasta. Pemberian nama taman/ RTH

sesuai dengan nama perusahaan yang memberikan andil

juga patut dipertimbangkan. Penerapan pola-pola kerja

sama tersebut di atas tentu memerlukan payung hukum,

sehingga pemerintah daerah perlu menerbitkan peraturan

daerah atau peraturan kepala daerah. Dalam menyusun

Page 112: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 58

dan menetapkan peraturan tersebut perlu kehati-hatian

dengan mempertimbangkan pengaruhnya terhadap daya

saing kawasan perkotaan dalam menarik investasi

swasta.

E. Upaya Penyediaan Dan Pemanfaatan RTH

Sebagaimana disampaikan sebelumnya, besarnya deficit RTH

publik, terbatasnya ketersediaan lahan, dan terbatasnya anggaran

pemerintah daerah merupakan kombinasi yang menyulitkan

pemenuhan proporsi RTH publik dalam waktu singkat. Untuk itu

diperlukan inovasi untuk memenuhi fungsi sosial dan fungsi

ekologis RTH publik. Tentu sebelumnya perlu dilakukan

perhitungan untuk mengetahui fungsi sosial dan ekologis RTH bila

ketentuan penyediaan 20% dari luas kawasan perkotaan dapat

dipenuhi. Selanjutnya juga perlu dihitung fungsi sosial dan fungsi

ekologis yang sudah dipenuhi oleh RTH yang ada. Dengan

demikian inovasi atau terobosan yang dikembangkan adalah

untuk memenuhi defisit pemenuhan fungsi tersebut. Upaya

pemenuhan defisit fungsi hidrologis, misalnya, dapat diupayakan

dengan menyediakan sumur resapan atau biopori untuk

mengurangi limpasan air hujan. Sementara pemenuhan defisit

fungsi klimatologis dapat dipenuhi bangunan-bangunan publik

dan komersial. Yang

relatif sulit adalah

menutup defisit

fungsi sosial RTH

publik sebagai

ruang aktivitas dan

interaksi warga

perkotaan. Hal ini

dapat diupayakan dengan membuka akses terhadap lahan-lahan

publik seperti halaman perkantoran pemerintah untuk

Page 113: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |III - 59

dimanfaatkan sebagai ruang aktivitas publik. Upaya di atas adalah

upaya sementara sambil terus mengupayakan pemenuhan RTH

publik hingga mencapai proporsi 20% dari luas kawasan

perkotaan sebagaimana diamanatkan dalam UUPR.

Page 114: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 1

4.1 PENDEKATAN UMUM

Pada bab ini akan dibahas mengenai pendekatan dan metodologi yang akan

digunakan konsultan dalam pelaksanaan pekerjaan ini, yang mengacu pada

Kerangka Acuan Kerja yang telah diterima dan dipelajari konsultan. Dengan

demikian agar diperoleh pemahaman terhadap masalah dan agar mampu

memberikan rekomendasi obyektif, maka pendekatan umum untuk

melaksanakan pekerjaan ini dilakukan dengan melalui :

Pendekatan Strategi Dasar

Pendekatan Strategi Operasional

Pendekatan Penanganan Pekerjaan

4.1.1. Pendekatan Strategi Dasar

Dalam pelaksanaan pekerjaan ini digunakan strategi dasar yang akan

menjadi jiwa dalam setiap pelaksanaan tahapan kegiatan. Strategi

dasar tersebut meliputi:

Kerjasama, bahwa pekerjaan ini memerlukan kerjasama yang erat

dengan instansi lain maupun seluruh stakeholder terutama pada

saat pengumpulan data sekunder dan primer.

Optimasi, baik proses maupun hasilnya dapat berjalan seoptimal

mungkin dan dapat memuaskan semua pihak.

Akuntabilitas, bahwa semua kegiatan pelaksanaan yang

dilakukan harus dapat dipertanggungjawabkan dikemudian hari dan

terukur, terutama dalam pengelolaan seluruh data.

Page 115: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 2

Inovasi, sebagai penterjemahan ide yang relatif baru, diperlukan

inovasi sehingga rumusan konsep pedoman yang digunakan akan

bisa diterima dengan baik oleh semua pihak.

4.1.2. Pendekatan Strategi Operasional

Dalam pelaksanaan penyusunan Perencanaan Penyempurnaan

Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan

Masyarakat Desa) ini digunakan pendekatan strategi operasional untuk

menjamin agar kinerja dari pelaksanaan operasional tetap terjaga,

sehingga mampu mencapai tujuan dan sasaran yang telah ditetapkan

sebelumnya. Strategi operasional yang dimaksud adalah :

Pengumpulan data (Data Collecting), baik berupa data primer

maupun data sekunder yang diperlukan untuk menganalisis

pekerjaan

Pelaporan (Reporting), untuk mendokumentasikan semua hasil

kegiatan yang dilaksanakan sejak dimulainya sampai dengan

selesainya pekerjaan.

Bisa dipertanggungjawabkan, bahwa setiap hasil kerja dari

seluruh kegiatan konsultan harus dapat dipertahankan

kehandalannya. Untuk itu diadakan beberapa konfirmasi dengan

kunjungan atau survey ke daerah dan ke beberapa pihak yang akan

menjadi pengguna. Konfirmasi ini diadakan dalam bentuk berupa

diskusi pada setiap tahapan laporan dan dilakukan seminar pada

tahapan konsep rencana.

Koordinasi Secara Berkelanjutan, yang akan melibatkan

banyak pihak terutama pada tahap pengumpulan data, diskusi serta

workshop. Koordinasi yang baik dari team leader sangat penting

untuk dilaksanakan, antara lain berupa :

- Konsultasi intensif dengan tim teknis atau nara sumber yang

ditunjuk

Page 116: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 3

- Kontrol secara terus menerus terhadap proses pekerjaan

- Berhubungan secara intensif dengan pemberi data misalnya

dengan instansi daerah, masyarakat dan pengusaha.

4.1.3. Pendekatan Penanganan Pekerjaan

Di dalam melaksanakan pekerjaan ini, penekanan manajemen lebih

kepada upaya pencapaian sasaran program dan tidak semata-mata

untuk mencapai produk fisik saja. Dengan demikian, dalam

melaksanakan pekerjaan ini, sangat ditekankan kepada proses yang

akan menunjang tercapainya sasaran tersebut. Pendekatan ini

berkaitan dengan pihak yang terlibat dalam perumusan konsep

pekerjaan. Pihak-pihak yang terlibat dalam pekerjaan sebelum

merancang langkah-langkah kongkrit dalam penanganan pekerjaan ini,

terlebih dahulu perlu diidentifikasikan. Secara garis besar ada tiga

pihak yang terlibat dalam pekerjan penyusunan penyusunan

Perencanaan Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana

DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa), ini, yaitu :

Pihak Pemerintah, yang diwakili oleh pejabat terkait untuk

memberikan arahan pada pekerjaan ini dan menyediakan data-data

yang diperlukan, baik data primer maupun data sekunder.

Pihak Lembaga, diharapkan dapat menyediakan data tentang

hasil pelaksanaan pembangunan dan perencanaan kawasan

berdasarkan rencana yang lalu maupun aspirasi mereka sebagai

bahan masukan perencanaan yang akan datang.

Pihak konsultan, yang merupakan pihak yang akan berperan aktif

untuk memperoleh dan mengumpilkan data yang diperlukan

sebagai bahan analisis dalam penyelesaian pekerjaan.

Dalam konsep penanganan pekerjaan, konsep perencanaan Top-down

dan Bottom-up merupakan pendekatan perencanaan yang umumnya

digunakan dalam pembangunan. Seperti diketahui, pada sistem

Page 117: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 4

perencanaan pembangunan di Indonesia pada masa lalu menerapkan

konsep perencanaan top-down, yang banyak mendapatkan kritikan

karena membawa dampak buruk bagi perkembangan daerah itu

sendiri. Untuk mengimbangi keadaan yang sudah ada, maka

diterapkan konsep Bottom-up yang pelaksanaannya tidak dapat

diterapkan secara murni. Dengan demikian, konsep pelaksanaan yang

menjembatani kedua konsep tersebut perlu diterapkan.

Makna konsep perencanaan Bottom-up adalah konsep perencanaan

dengan aspirasi yang muncul dari bawah. Dalam konteks penanganan

pekerjaan penyusunan Perencanaan Penyempurnaan Masterplan

Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa),

maka yang dimaksud dengan konsep rencana Bottom-up adalah

dilakukannya konfirmasi baik pada saat survey kawasan perencanaan

maupun pada kesempatan rembug warga, untuk mendapatkan

masukan dari pihak pemerintah daerah, masyarakat dan pengusaha

(swasta) sebagai pengguna produk ini.

Pada konsep bottom-up ini tidak bisa begitu saja diterapkan, karena

masih harus adanya aturan-aturan umum agar penerapan konsep

perencanaan tersebut selaras dengan tujuan perencanaan

pembangunan dalam skala regional dan nasional. Seperti misalnya

standar-standar teknis dalam pengumpulan data, pedoman atau

petunjuk teknis umum revitalisasi kawasan, serta kegiatan administrasi

pekerjaan yang dibutuhkan.

Dengan demikian, pada prinsipnya konsep pelaksanaan pekerjaan

penyusunan Perencanaan Penyempurnaan Masterplan Sarana dan

Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa), adalah

merupakan gabungan antara konsep perencanaan bottom-up dan top-

down.

Untuk kegiatan diskusi, upaya pendekatan kedua konsep

diimplementasikan dengan cara sinkronisasi dari visi, misi dan ide

penyusunan Perencanaan Penyempurnaan Masterplan Sarana dan

Page 118: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 5

Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa). Dalam

kegiatan tersebut pihak konsultan berperan sebagai fasilitator dalam

menjembatani antara kedua kepentingan yang terkait dengan kedua

konsep tersebut. Gambaran sederhana dari konsep pelaksanaan

pekerjaan penyusunan Perencanaan Penyempurnaan Masterplan

Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa),

dapat dilihat pada gambar 6.1.

Gambar 4.1. Konsep Pelaksanaan Pekerjaan

Pemerintah

Top Down

Peran Konsultan Sebagai

Fasilitator

Penyempurnaan Masterplan

Sarana dan Prasarana DIRJEN

PMD (Pemberdayaan

Masyarakat Desa)

melalui perpaduan Top-

down dan Bottom-up

Bottom Up

Aspirasi DIRJEN PMD

Page 119: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 6

4.2 PENDEKATAN KHUSUS

Pendekatan khusus yang dimaksud dalam kaitan penyusunan Perencanaan

Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan

Masyarakat Desa), adalah alur pikir yang digambarkan sebagai instrumen dalam

menyelesaikan pekerjaan. Pendekatan khusus ini terdiri dari investigasi,

identifikasi, konservasi, delineasi dan penataan kawasan bersejarah, penanganan

penyusunan rencana umum dan detail penyusunan program investasi serta

manajemen pelaksanaan.

4.2.1. Investigasi, Identifikasi, Konservasi, Delineasi dan Penataan

Kawasan

Pendekatan ini merupakan langkah awal dala penyusunan Perencanaan

Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD

(Pemberdayaan Masyarakat Desa), dengan rincian pendekatan sebagai

berikut :

Indikasi Balai DIRJEN PMD : kriteria fungsi kawasan dan

pemanfaatan ruang (spatial use) berdasarkan kebutuhan.

Tipologi dan aset Balai DIRJEN PMD: tipologi kota, aset arsitektur,

aset arsitektur lansekap dan kawasan sekitarnya.

Variable dan indikator Balai DIRJEN PMD meliputi : variable dan

indikator konservasi serta variabel dan indikator vitalitas. Melalui

hasil akhir kriteria kawasan, ditetapkan delineasi (batas-batas)

kawasan yang meliputi : batas fisik, batas karakeristik khusus,

batas aktifitas/fungsi, batas arkeologi dan batas administrasi

wilayah. Untuk lebih jelasnya alur pikir identifikasi penataan

kawasan dapat dilihat pada gambar 6.2.

Page 120: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 7

Gambar 4.2. Alur Pikir Perencanaan Penyempurnaan Masterplan Sarana dan

Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa) .

4.2.2. Penanganan Penataan Perencanaan Penyempurnaan

Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD

(Pemberdayaan Masyarakat Desa)

Pendekatan penanganan Penyempurnaan Masterplan Sarana dan

Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa) dan

sekitarnya, meliputi :

1. Ketentuan umum penanganan penataan kawasan dengan rincian

materi:

a. Kebijakan penanganan

b. Strategi penanganan

T

Y

T

Y

Perencanaan Masterplan Sarana dan Prasarana

Indikasi Kriteria

Kawasan

- Economic Signifikan - Cultural Signifikan - Variabel Signifikan

lansekap - Economic Signifikan - Cultura Signifikan - Variabel Signifikan

Penataan Kawasan

Variabel Penataan

- Populasi - Ekonomi - Sosial - Budaya - Prasarana

Penetapan Kawasan

- Proses - Penetapan - Pengaturan

Penataan Kawasan

Penanganan Kawasan

Penataan Bangunan

Stop

T

DIRJEN PMD (Pemberdayaan

Masyarakat Desa)

DIRJEN PMD

Page 121: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 8

c. Pendekatan aspek kelembagaan

d. Klasifikasi konversi

2. Teknik penanganan elemen kawasan dengan rincian materi :

a. Penanganan kawasan

b. Pengaturan Tata guna lahan

c. Penangan fisik bangunan yang ada

d. Penanganan Lansekap Kawasan

3. Rekomendasi teknis penanganan kawasan dengan rincian materi :

a. Kawasan dan lingkungan sekeliling

b. Elemen Arsitektur / arkeologi

c. Sistem struktur bangunan

d. Elemen eksterior / fasade bangunan

e. Elemen interior bangunan

f. Pembangunan fasilitas baru

Tahapan penanganan penataan kawasan ini dapat dilihat pada gambar

4.3.

Page 122: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 9

Kawasan Perencanaan

Ketentuan Umum Penataan Kawasan wisata

- Kebijakan Penanganan - Strategi Penanganan - Pendekatan Aspek Kelembagaan - Prospek kawasan

Teknis Penanganan Elemen Kawasan

- Penanganan Kawasan - tata guna lahan - Penanganan Fisik Bangunan

Rekomendasi Teknik Penanganan Kawasan

Output Hasil Akhir

Berkaitan dengan Tahapan

Gambar 4.3. Tahapan Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN

PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa)

4.2.3. Penyusunan Rencana Umum dan Detail Penyempurnaan

Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD

(Pemberdayaan Masyarakat Desa)

Pendekatan penyusuna rencana umum dan rencana detail penataan

kawasan meliputi :

1. Pendekatan pengembangan rencana dengan rincian materi :

a. Pengenalan kondisi fisik kawasan

b. Pertimbangan dalan merancang kota / kawasan

2. Pendekatan rencana umum penataan kawasan dengan rincian

materi :

a. Rencana pengembangan tapak kawasan

b. Rencana Tata hijau

c. Rencana prasarana dan sarana penunjang Kawasan

Page 123: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 10

3. Pendekatan rencana detail penataan kawasan dengan rincian

materi :

a. Rencana peruntukkan lahan mikro

b. Rencana perpetakan

c. Rencana tapak

d. Rencana sistem pergerakan

e. Rencana prasarana dan sarana lingkungan

f. Rencana wujud bangunan.

Penyusunan Rencana Umum dan Rencana Detail Perencanaan

Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD

(Pemberdayaan Masyarakat Desa) dapat dilihat pada gambar 6.4.

Gambar 4.4. Tahapan Penyusunan Rencana Umum dan Penyempurnaan Masterplan

Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa

Kawasan Perencanaan

Pendekatan Pengembangan

Rencana

Pengenalan Kondisi Fisik Kawasan

Pertimbangan dalam Merancang Kota /

Kawasan

Rencana Umum

Rencana Detail

Rancangan Perda

Page 124: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 11

4.2.4. Penyusunan Program Pelaksanaan dan Program Investasi

Penataan Kawasan

Pendekatan penyusunan program pelaksanaan dan program investasi

penataan kawasan dilakukan dengan rincian sebagai berikut :

1. Pendekatan prosedur penyusunan program dengan rincian materi

sebagai berikut :

a. Pendekatan program yang didalamnya memuat tentang

program penataan kawasan, program indikasi ketersediaan

sarana penunjang dan program investasi pembangunan

b. Tahapan Kegiatan yang didalamnya memuat tentang bagan alir

perencanaan program dan prosedur penyusunan program

2. Tahapan penyusunan program dengan rincian materi sebagai

berikut :

a. Perencanaan program meliputi outline program dan fungsi

program

b. Penyusunan dan pengelolaan data meliputi format dan peta

dasar

c. Analisis meliputi skala prioritas program dan kategori serta

arahan program

d. Penyusunan program meliputi penetapan skala prioritas

program dan penyusunan program tahunan.

4.2.5. Manajemen Pelaksanaan Penataan Kawasan

Pendekatan manajemen pelaksanaan penataan kawasan terdiri dari :

1. Pola pikir manajemen pelaksanaan penataan kawasan terdiri dari

gambar bagan alir

2. Kelembagaan terdiri dari :

Page 125: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 12

a. Badan pengelola kawasan

b. Forum kawasan di tingkat kota

3. Manajemen Pelaksanaan terdiri dari :

a. Perencanaan

b. Pelaksanaan

c. Supervisi / Pengawasan

d. Pengelolaan

e. Evaluasi

Gambar 4.5. Tahapan Penyusunan Program Pelaksanan

4.3 PENDEKATAN TEKNIK OPERASIONAL

Pendekatan teknik operasional yang digunakan konsultan dimaksudkan untuk

menjamin agar maksud dan tujuan pekerjaan ini akan dapat dicapai dengan

menggunakan cara yang terbaik dan yang paling mungkin ditempuh, dengan

tetap menjamin hasil kualitas keluarannya. Dengan demikian prinsip utama yang

digunakan adalah bahwa setiap tenaga kerja yang terlibat dalam pekerjaan ini,

Kawasan Perencanaan

Panduan Prosedur Penyusunan Program

- Pendekatan Progran - Tahapan Kegiatan

Penyusunan Program

- Perencanaan Program - Penyusunan dan Penge- lolaan data - Analisis - Penyusunan Program

Output Hasil Akhir

Page 126: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 13

bisa mengetahui dengan jelas tanggung jawab, tugas, kewenangan, metode

kerja, penulisan laporan beserta dokumentasi yang diperlukan bagi

terselenggaranya pekerjaan ini. Adanya pendekatan teknik operasional yang baik

akan menjamin bahwa setiap tenaga kerja yang terlibat dalam pekerjaan ini akan

mengetahui dengan jelas apa yang harus dikerjakan, bagaimana pekerjaan

tersebut dilaksanakan, kepada siapa harus bertanggung jawab dan kapan harus

diselesaikan sesuai dengan jadwal waktu yang tersedia.

Untuk menghasilkan pencapaian maksud dan tujuan pekerjaan ini, maka dalam

pendekatan teknik operasional akan dilakukan langkah sebagai berikut:

4.3.1. Tahap Persiapan

Pada tahap ini akan dilakukan berbagai persiapan untuk melaksanakan

pekerjaan. Beberapa kegiatan pokok yang dilakukan pada tahap ini

adalah :

1. Mobilisasi personil : yaitu pelaksanaan rekruitmen tenaga ahli

yang akan melaksanakan tugas sampai dengan proses pengerahan

tenaga ahli untuk melaksanakan pekerjaan. Tahap rekruitmen

tenaga ahli ini perlu dilaksanakan dengan tepat agar kualitas

tenaga ahli yang diperoleh mempunyai kualitas sebagaimana yang

ditentukan dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK). Segera setelah

penandatanganan Surat Perintah Kerja dilakukan, konsultan akan

memobilisasi tenaga ahli dan tenaga penunjang yang terlibat

dalam pekerjaan ini. Ahli urban design yang berperan sebagai

Team Leader akan berkoordinasi dengan tenaga-tenaga ahli yang

lain dan pemberi tugas mengenai detail rencana kerja, sehingga

jadwal yang telah ditentukan dalam proposal teknis dapat dicapai

dengan menggunakan tenaga ahli yang diusulkan

2. Kaji ulang mengenai maksud, tujuan dan sasaran

pekerjaan : yaitu pendalaman materi pekerjaan agar semua

tenaga ahli yang terlibat dalam pelaksanaan pekerjaan ini dapat

Page 127: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 14

memahami materi pekerjaan dengan baik. Pendalaman ini

dilakukan dengan cara diskusi internal di lingkungan perusahaan

konsultan. Kegiatan ini bertujuan untuk menyamakan persepsi

yang dimiliki oleh konsultan dengan pemberi tugas, sehingga

konsultan akan berjalan pada arah yang benar, sesuai seperti yang

diinginkan oleh pemberi tugas. Pada kegiatan ini mungkin terjadi

perubahan materi pekerjaan yang tidak begitu mendasar, namun

tidak berakibat pada perubahan jadwal pelaksanaan yang sudah

disepakati kedua belah pihak.

4.3.2. Tahap Studi Literatur

Salah satu tahap yang penting dalam pelaksanaan pekerjaan ini yaitu

studi literatur mengenai kebijakan dan strategi perencanaan

Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD

(Pemberdayaan Masyarakat Desa). Walaupun sangat diyakini bahwa

tenaga ahli yang terlibat dalam pelaksanaan pekerjaan ini adalah

profesional di bidang penataan kawasan khusus dengan karakteristik

Sarana Peribadatan Kota, namun mengingat pengetahuan tentang

penataan kawasan tersebut senantiasa berkembang, maka semua

tenaga ahli yang terlibat harus melengkapi dengan literatur yang lebih

baru. Literatur dapat berupa buku teks, hasil penelitian, laporan-

laporan, ataupun jurnal yang berkaitan dengan kebijakan dan strategi

penataan kawasan dengan karakteristik tersebut, yang meliputi :

Data makro regional yang terdiri dari :

- Kebijaksanaan sektoral

- Kebijaksanaan spatial

- Kebijaksanaan pengembangan sektoral

- Kebijaksanaan pemanfaatan dan arah pengembangan ruang

kota

Page 128: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 15

- Rencana Umum Tata Ruang Kota

- Data regulasi, kebijaksanaan yang mendasari penataan kawasan

Data mikro kota / kawasan yang terdiri dari :

- Karakteristik dasar Penyempurnaan Masterplan Sarana dan

Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa).

- Potensi dan permasalahan dasar Penyempurnaan Masterplan

Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat

Desa).

- Kelembagaan dan keuangan daerah

- Dan lain-lain

Studi Literatur yang terdiri dari :

- RTRW Nasional

- RTRW Propinsi

- RTRW Kabupaten/Kota

- Petunjuk teknis

- Laporan penataan kawasan di beberapa kawasan kota lain

- Literatur lainnya yang terkait.

4.3.3. Tahap Survey Lapangan

Tahap selanjutnya pelaksanaan pekerjaan ini adalah survey lapangan.

Setelah hasil studi literatur dinilai cukup memadai, maka untuk

memperoleh data dan informasi secara langsung mengenai kondisi di

lapangan yang terkini, maka perlu dilakukan survey lapangan.

Beberapa kegiatan yang dilakukan pada tahap ini adalah :

1. Penentuan lokasi survey : lokasi survey yang ditentukan adalah

kondisi kawasan di sekitar DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat

Page 129: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 16

Desa), sesuai dengan arahan yang ada dalam Kerangka Acuan

Kerja.

2. Persiapan survey dan wawancara : persiapan ini merupakan

hal yang sangat penting, karena akan sangat menentukan

terlaksananya tujuan survey dengan cara yang seefektif dan

seefisien mungkin. Dengan dipersiapkannya secara matang materi

yang akan digunakan pada saat survey dan wawancara, maka

permasalahan yang ada akan mudah diidentifikasikan. Persiapan

survey lapangan yang perlu dilakukan adalah :

Menenentukan jadwal survey

Membuat daftar data yang diperlukan untuk dipenuhi melalui

survey sekunder

Menentukan instansi-instansi yang akan dikunjungi, guna

memperoleh data sekunder

Mempersiapkan materi survey berupa kuisioner, maupun daftar

pertanyaan untuk wawancara kepada sasaran.

3. Pelaksanaan survey lapangan : akan meliputi kegiatan

kunjungan ke instansi terkait, kunjungan ke lapangan (lokasi

pelaksanaan program penataan kawasan), serta mengumpulkan

data dan informasi yang diperlukan.

4.3.4. Tahap pelaporan hasil survey

Kegiatan yang dilakukan pada tahap ini adalah melakukan kompilasi

data dan evaluasi/klarifikasi data dan informasi yang diperoleh dari

hasil survey lapangan.

1. Kompilasi Data : data yang dikumpulkan harus sesuai dengan

maksud dan tujuan pekerjaan ini, yang penekanannya adalah pada

penataan kawasan Sarana Peribadatan dalam konteks penyusunan

Perencanaan Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana

Page 130: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 17

DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa). Data yang perlu

dikumpulkan diantaranya adalah : plotting penggunaan tanah,

plotting bangunan, sarana dan prasarana lingkungan, visualisasi

obyek khusus kawasan, pergerakan manusia, alat transportasi dan

lain sebagainya.

2. Evaluasi data : seluruh data yang terkait dengan penataan

kawasan wisata dalam konteks penyusunan Perencanaan

Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD

(Pemberdayaan Masyarakat Desa), dari hasil studi literatur maupun

hasil masukan dari survey dan wawancara dikompilasikan,

kemudian dievaluasi dan dipilih mana yang dapat dipakai sebagai

acuan untuk pekerjaan ini.

4.3.5. Tahap identifikasi permasalahan

Aktifitas yang dilakukan pada tahap ini adalah mengidentifikasi

permasalahan yang berkaitan dengan kondisi eksisting DIRJEN PMD

sehingga melatar belakangi adanya penataan kawasan di lokasi

tersebut, antara lain :

Identifikasi vitalitas kawasan tersebut

Identifikasi permasalahan penataan kawasan DIRJEN PMD.

Identifikasi pertumbuhan jumlah pengunjung dan kaitannya dengan

ketersediaan prasarana dan sarana yang tidak memadai

Identifikasi ketersediaan lahan yang memungkinkan dijadikan ruang

lansekap/pertamanan.

Identifikasi ketersediaan lahan yang memungkinkan dijadikan

sarana penunjang

Page 131: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 18

4.3.6. Tahap Analisis dan Evaluasi

Dalam tahap ini terdapat beberapa komponen kegiatan kajian/analisis

dengan kedalaman materi mencakup semua aspek atau data dasar

(data kualitatif dan data kuantitatif) yang terkait dengan pekerjaan

penyusunan Perencanaan Penyempurnaan Masterplan Sarana dan

Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa)

Adapun kedua komponen kajian tersebut adalah :

Kajian/analisis terhadap vitalitas fungsional kawasan

Kajian/analisis terhadap karakteristik khusus kawasan

Kajian/analisis terhadap tata hijau kawasan

Kajian/analisis terhadap penataan kawasan DIRJEN PMD.

Setelah melalui kajian/analisis terhadap dua komponen kajian di atas,

yang disertai dengan kajian/analisis materi pokok mengenai issue

pembangunan nasional, tipikal potensi dan permasalahan kawasan

Danau Raja, aspirasi pemerintah kota, unsur masyarakat dan swasta

dalam semangat desentralisasi dan otonomi daerah disertai dengan

paradigma baru dalam keterkaitan dengan pekerjaan tersebut, maka

akan dirumuskan Konsep Perencanaan Penyempurnaan Masterplan

Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa),

yang meliputi :

Konsep rencana program perencanaan Penyempurnaan Masterplan

Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat

Desa)

Konsep rencana program investasi dan program pelaksanaan

Konsep rencana umum

Konsep rencana detail

Konsep rencana pengendalian pelaksanaan

Page 132: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 19

Konsep-konsep rumusan materi ini akan didiskusikan dalam forum

rembug warga untuk menjaring masukan sebagai bahan

penyempurnaan konsep rencana menjadi konsep final Perencanaan

Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD

(Pemberdayaan Masyarakat Desa.

4.3.7. Tahap perumusan dan Rekomendasi

Dari hasil seluruh kajian/analisis yang dipadukan dengan rumusan

konsep rencana penataan, disertai dengan hasil penyempurnaan

konsep melalui forum sosialisasi warga, maka akan dikeluarkan

rekomendasi materi Perencanaan Penyempurnaan Masterplan Sarana

dan Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan Masyarakat Desa) ,dalam

bentuk buku perencanaan, desain enginering dan Peraturan Daerah.

Dari hasil rumusan rekomendasi materi Perencanaan Penyempurnaan

Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan

Masyarakat Desa), tersebut akan dapat ditentukan strategi untuk

menjabarkan materi pedoman teknis kegiatan tersebut di atas.

4.4 ANALISA PERENCANAAN

a. Analisis Fisik Dasar Kawasan DIRJEN PMD

Analisis Topografi, kontur lahan dan kesesuaian lahan perencanaan

terhadap kondisi lingkungan;

Analisis potensi dan kendala fisik dasar kawasan

b. Analisis Struktur Ruang Kawasan :

Analisis persentasi kebutuhan ruang terbangun dan tidak terbangun.

Analisis persentasi pemanfaatan ruang terbangun dan tidak terbangun

Analisis zonasi penggunaan lahan

Page 133: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 20

c. Analisis demografi/social - kependudukan

Potensi kependudukan berdasarkan pertumbuhannya

Potensi sumber daya manusia yang ada

Distribusi persebaran penduduk

d. Analisis Legal Konsolidasi Lahan

Analisis kepemilikan lahan

Analisis koefisien luas dan aturan pengembangan lahan berdasarkan

koefisien terbangun

Analisis pola konsolidasi lahan terpadu dalam rangka menunjang

pembangunan

e. Analisis Daya Dukung Prasarana dan Sarana Kawasan

Jenis ketersediaan Fasilitas dan Utilitas

Skala Fasilitas dan Utilitas

f. Analisis SWOT

g. Analisis Perancangan Lansekap dan Sarana Penunjang Kawasan

4.5 METODE GRAVITASI (PUSAT MASSA)

Metode Gravitasi merupakan sebuah teknik matematis yang digunakan untuk

menemukan lokasi yang paling baik untuk suatu titik/lokasi distribusi tunggal

yang melayani beberapa Kab/Kota lainnya. Metode ini memperhitungkan jarak

Kab/Kota dengan banyaknya desa, dan kebutuhan bangunan PMD.

Konsep dasar dari analisis gravitasi adalah membahas mengenai ukuran dan

jarak antara Kab/Kota dengan daerah sekitarnya. Metode ini banyak digunakan

untuk penentual lokasi ideal pusat perdagangan, seperti halnya Blakely (1994:

105) yang menggunakan teknik ini untuk dapat menghitung kekuatan relatif dari

hubungan komersial antara pusat pertumbuhan yang satu dengan pusat

pertumbuhan yang lainnya.

Page 134: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 21

Analisis model gravitasi ini masih berkaitan dengan analisis scalogram, setelah

diketahui kota kecamatan yang dapat dikategorikan sebagai pusat pertumbuhan

maka langkah selanjutnya adalah menghitung indeks gravitasi pada masing-

masing hinterland. Metode analisis model gravitasi ini digunakan untuk: (1)

mengukur kekuatan keterkaitan antara Kab/Kota dengan lokasi gedung PMD; (2)

menentukan kekuatan tempat kedudukan dari setiap lokasi gedung PMD, dengan

mempertimbangkan jumlah desa, jarak antar provinsi, aksesibilitas (jumlah

penerbangan), dan tingkat pelayanan gedung (kapasitas).

Langkah menggunakan metode ini adalah sebagai berikut:

1) Tetapkan massa objek yang dalam hal ini adalah jumlah desa (dikali asumsi

jumlah aparatur yang di wajibkan ikut pelatihan dalam 1 tahun).

2) Buka peta, tentukan suatu tempat sebagai titik origin kota/kabupaten.

3) Tempatkan lokasi-lokasi Gedung PMD pada suatu system koordinat dengan

titik origin sebagai dasar.

4) Tentukan koordinat gudang distribusi dengan rumus:

Dimana :

dix = koordinat x lokasi i

diy = koordinat y lokasi i

Mi = Jumlah peserta pelatihan yang dipindahkan ke atau dari lokasi i

Indeks ini berlaku relatif artinya jika indeks gravitasi suatu daerah hinterland

(daerah A) dengan Kab/Kota tempat lokasi Gedung PMD X lebih besar

dibandingkan dengan indeks gravitasi daerah A dengan Kab/Kota tempat lokasi

Gedung PMD Y, maka daerah A tersebut akan dikategorikan sebagai daerah

Page 135: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 22

hinterlandnya Kab/Kota tempat lokasi Gedung PMD X. Posisi sebagai hinterland

dari suatu daerah akan ditentukan berdasarkan besarnya indeks yang dihitung.

Tingkat pelayanan untuk skala pelayanan sarana Gedung PMD

Input : Data jarak jangkauan pelayanan sarana Gedung PMD

Analisis : Analisis tingkat pelayanan untuk skala pelayanan sarana Gedung

PMD – dengan asumsi jumlah peseta dalam satu tahun, kemudahan

akses, kapasitas gedung.

Output : Tingkat pelayanan untuk skala pelayanan sarana Gedung PMD

Langkah-langkah :

1. Penghitungan Jarak Pelayanan (Riyadi, 2003:136)

Jpr (m)=Mt x Jt/t

2. Konversi daya jangkauan riil ke dlm peta (Riyadi, 2003:136)

Jpp (m) = (Jpr(m) x Sp) : Sr ( ) ( ( )

Keterangan:

Jpr (m) = daya jangkau pelayanan riil maksimum

Jpp (m) = daya jangkau pelayanan dlm peta maksimum

Mt = batas waktu maksimum

Jt = jarak tempuh

t = waktu tempuh

Sp = skala peta

Sr = skala riil

Page 136: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 23

4.6 STANDAR UKURAN

Ruang Kelas adalah suatu ruangan dalam bangunan sekolah, yang berfungsi

sebagai tempat untuk kegiatan tatap muka dalam proses kegiatan belajar

mengajar (KBM). Mebeler dalam ruangan ini terdiri dari meja siswa, kursi siswa,

meja guru, lemari kelas, papan tulis, serta aksesoris ruangan lainnya yang

sesuai. Ukuran yang umum adalah 9m x 8m. Ruang kelas memiliki

syarat kelayakan dan standar tertentu, misalnya

ukuran, pencahayaan alami, sirkulasi udara, dan persyaratan lainnya yang telah

dibakukan oleh pihak berwenang terkait. Posisi kelas ada 2 yaitu kelas berpindah

(moving class) dan kelas tetap (remaining class).

4.6.1. KAJIAN TEORI

A. Fasilitas Ruang Pembelajaran Teori

Ruang kelas adalah ruang tempat berlangsungnya kegiatan

pembelajaran secara tatap muka. Kegiatan pembelajaran ini dapat

dalam bentuk ceramah, diskusi, tutorial, seminar dan lain sebagainya.

Kapasitas maksimum ruang adalah 25 mahasiwa dengan standar

kebutuhan luas ruang per peserta pelatihan : 2 m²/ peserta pelatihan.

Setiap kampus perguruan tinggi menyediakan minimum satu buah

ruang kelas besar yang memiliki kapasitas 80 peserta pelatihan dengan

standar luas ruang 1,5 m²/ peserta pelatihan. Ruang kelas harus

dilengkapi dengan perlengkapan sarana dan prasarana mencakup:

meja kursi dosen, meja kursi peserta pelatihan, LCD Proyektor dan

White Board.

Menurut Suptandar (1995) disebutkan bahwa ruang kelas sebagai

tempat interaksi antara dosen dan peserta pelatihan perlu dirancang

sedemikian rupa sehingga tidak sekedar memenuhi fungsi, namun juga

mampu memberikan perlindungan, kenyamanan dan rasa senang bagi

penghuninya (dalam Tri Maryanto Putro: 2009).

Page 137: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 24

Berdasarkan uraian diatas dapat disimpulkan bahwa ruang kelas

adalah tempat berinteraksi antara dosen dengan peserta pelatihan

dalam rangka pembelajaran,7 maka agar proses pembelajaran berjalan

dengan baik maka ruang teori harus memilik tingkat kenyamanan yang

baik.

B. Kenyamanan Antropometrik

1. Data Antropometrik

Vitruvius yang hidup di abad 1 SM pernah mengemukakan teorinya

yang dikutip oleh Panero (2003) bahwa tubuh manusia dirancang

sedemikan rupa sehingga secara alamiah membentuk

perbandingan-perbandingan yang konstan, dengan pusat secara

alamiah terdapat pada pusar. Sebagai contoh, ukuran wajah

merupakan sepersepuluh bagian dari keseluruhan tinggi badannya.

Panero juga menyebutkan bahwa antropometrik adalah ukuran

anatomi manusia pada waktu melakukan aktifitas berikut

kebutuhan ruang sirkulasi dan perlengkapan yang menyertai

aktifitas tersebut. Misalnya ukuran manusia sedang berjalan,

menulis bekerja dan sebagainya. Dalam hal ini ukuran anatomi

yang dipakai adalah ukuran anatomi manusia setempat yang

direncanakan akan melakukan aktifitas tersebut, misalnya manusia

Asia, manusia Eropa dan sebagainya.

Dengan menggunakan analisis antropometrik diharapkan manusia

akan merasa nyaman dalam melakukan aktifitasnya.

Dinyatakan oleh Panero (2003) bahwa antropometrik berdasarkan

dimensi tubuh manusia yang mempengaruhi perancangan ruang

terdiri atas dua jenis yaitu:

1) Antropometrik struktural, yang juga disebut antropometrik

statik, yang mencakup pengukuran bagian-bagian tubuh dan

anggota badan pada posisi standar atau statik.

Page 138: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 25

2) Antropometrik fungsional, yang juga disebut antropometrik

dinamik, yaitu pengukuran yang diambil pada manusia pada

saat posisi beraktifitas atau selama pergerakan yang

dibutuhkan oleh suatu jenis pekerjaan.

a. Penggolongan Data Antropometrik

Data antropometrik, khususnya data antropometrik statik

menurut Panero (2003) data statik antropometrik harus

dibedakan berdasarkan suku bangsa dan umur manusia calon

penghuninya. Sebagai contoh, data statik antropometrik

manusia eropa akan berbeda dengan data statik antropometrik

manusia asia, hal itupun dibedakan pula dalam hal umur.

Khusus untuk manusia asia, juga telah dilakukan penelitian

antropometrik statik khususnya data standing height (ketinggian

total manusia rata-rata) oleh UNESCO (1977), yang

membedakan manusia asia berdasarkan umur dan tingkat

pendidikannya, yaitu tingkat Sekolah Dasar (SD), Sekolah

Menengah Pertama (SMP), Sekolah Menengah Umum (SMU)

dan pasca SMU.

Gambar 6.1 Proporsi Tubuh Manusia Menurut Vitruvius

(Sumber : Panero, 2003)

Page 139: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 26

Gambar 4.2 Berbagai ukuran tubuh manusia yang paling sering digunakan oleh

perancang interior (Sumber : Panero, 2003)

b. Antropometrika pada possi duduk

Perancangan tempat duduk telah dikenal sejak jaman dahulu.

Bangku, sebagai contoh, sudah dikembangkan sebagai salah

satu jenis perabot yang berharga bagi bangsa Mesir sejak tahun

2050 SM dan kursi sejak 1600 SM. Selain keberadaannya yang

sudah dikenal luas dan memiliki sejarah panjang, tampaknya

tempat duduk merupakan elemen yang paling jarang dirancang

dengan seksama. (Sumber : Dimensi manusia dan ruang

interior, Julius Panero dan Martin Zelnik)

Berikut ini adalah pedoman dimensi dimensi antropometrik yang

dibutuhkan bagi perancangan kursi.

Page 140: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 27

Gambar 4.3 Pedoman dimensi-dimensi antropometrik yang dibutuhkan bagi

perancang kursi (Sumber : Panero, 2003)

1) Tinggi Tempat Duduk

Menurut Panero (2003), salah satu pertimbangan dasar

dalam perancangan suatu tempat duduk adalah tinggi

permukaan bagian atas dari landasan tempat duduk diukur

dari permukaan lantai. Jika suatu landasan tempat duduk

terlalu tinggi letaknya, bagian bawah paha akan tertekan.

Hal ini dapat menimbulkan ketidaknyamanan dan ganguan

peredaran darah.

Gambar 4.4. Landasan tempat duduk yang terlalu tinggi dapat menyebabkan paha

tertekan dan peredaran darah terhambat.

(Sumber : Panero, 2003)

Page 141: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 28

Jika letak landasan tempat duduk terlalu rendah dapat

menyebabkan kaki terjulur kedepan sehingga stabilitas tubuh

akan melemah. Namun seseorang yang bertubuh tinggi akan

merasa lebih nyaman duduk di kursi dengan landasan

tempat duduk rendah daripada seseorang yang bertubuh

pendek duduk di kursi dengan landasan temmpat duduk

yang tinggi.

Gambar 4.5. Landasan tempat duduk yang letaknya terlalu rendah dapat

menyebabkan kaki condong terjulur kedepan, menjauhkan tubuh dari keadaan

stabil. (Sumber : Panero, 2003)

2) Kedalaman Tempat Duduk

Menurut Panero (2003), pertimbangan dasar lainnya dalam

perancangan kursi adalah kedalaman landasan tempat duduk

(jarak yang diukur dari bagian depan sampai bagian

belakang sebuah tempat duduk). Bila kedalaman landasan

tempat duduk terlalu besar, bagian depan dari permukaaan

atau ujung dari tempat duduk tersebut akan menekan

daerah tepat dibelakang lutut, memotong peredaran darah di

bagian kaki. Tekanan pada jaringan-jaringan akan

menyebabkan iritasi dan ketidaknyamanan. Bahaya yang

lebih besar adalah terjadinya penggumpalan darah atau

thrombophlebitis jika subyek tidak mengubah posisi

Page 142: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 29

tubuhnya. Untuk menghindari ketidaknyamanan pada bagian

kaki maka subyek akan mengubah posisi duduknya yaitu

dengan cara memajukan posisi pantatnya dan hal ini

menyebabkan punggung tidak dapat bersandar sehingga

stabilitas tubuh melemah dan tenaga otot yang diperlukan

untuk menjaga keseimbangan tubuh akan semakin besar.

Hasilnya adalah kelelahan, ketidaknyamanan dan sakit

dipunggung.

3) Sandaran Punggung

Menurut Panero (2003), walaupun ukuran, konfigurasi dan

penempatan sandaran punggung merupakan pertimbangan

utama yang diperlukan untuk menentukan kesesuaian antara

kursi dan pemakainya, namun hal ini juga merupakan

komponen data antropometrik yang paling sulit untuk

diambil pengukurannya. Selain tersedianya berbagai

pengukuran bagian tubuh yang diperlukan sebagai pedoman

dasar rancangan bagian-bagian kursi, seperti tinggi tempat

duduk, lebar tempat duduk, dan tinggi sandaran lengan,

masih dibutuhkan lagi suatu data berkenaan dengan lumbar

dan lengkungan tulang belakang. Sehubungan dengan hal

ini, perlu diingat untuk membatasi pembahasan tentang

sandaran punggung dan pedoman pokok dan beberapa

penyamarataan. Fungsi utama dari daerah punggung adalah

untuk menopang daerah lumbar atau bagian kecil dari

puunggung, yaitu bagian bawah yang terbentuk cekung dari

bagian pinggang sampai pertengahan punggung.

Page 143: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 30

Gambar 4.6. Fungsi utama dari sandaran pungung adalah penopang daerah

lumbar, tetapi harus menediakan pula tempat tambahan untuk penonjolan daerah

pantat. (Sumber: Panero, 2003)

c. Besaran Ruang

Menurut Suptandar dalam Tri Maryanto Putro (2009: 35) secara

harfiah ruang bisa diartikan sebagai alam semesta yang dibatasi

oleh atmosfer dan tanah dimana kita berpijak, sedangkan secara

sempit ruang berarti suatu kondisi yang dibatasi oleh empat

dinding yang bisa diraba, dirasakan keberadaannya.

Penempatan bidang pembatas pada keempat sisi ruang bisa

menimbulkan kesan bahwa ruang terasa sempit, luas, lebar,

menyenangkan, menakutkan, formal dan sebagainya.

Menurut Wina Tristiana dalam artikelnya Ruang

(http://architectgroups.blogspot.com/2011/04/ruang.html)

ruang adalah daerah 3 dimensi dimana obyek dan peristiwa

berada. Ruang memiliki posisi serta arah yang relatif, terutama

bila suatu bagian dari daerah tersebut dirancang sedemikian

rupa untuk tujuan tertentu.

Menurut Josef Prijotomo dalam artikel Wina Tristiana Ruang

adalah bagian dari bangunan yang berupa rongga, sela yang

Page 144: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 31

terletak diantara dua objek dan alam terbuka yang mengelilingi

dan melingkupi kita. Tidak terlihat hanya dapat dirasakan oleh

pendengaran, penciuman dan perabaan.

Berdasarkan pendapat-pendapat diatas dapat ditarik kesimpulan

bahwa ruang adalah bagian dari bangunan yang dibatasi oleh

empat dinding yang bisa diraba dan dirancang sedemikian rupa

guna memenuhi tujuan tertentu yang telah ditentukan

d. Analisis Kebutuhan Ruang

Berdasarkan ketentuan dalam Standar Sarana dan Prasarana

Pendidikan Tinggi, Program Pasca Sarjana dan Pendidikan

Profesi (2011) disebutkan bahwa standar kebutuhan luas ruang

per peserta pelatihan adalah 2 m²/ peserta pelatihan. Rumus

perhitungan luas ruang teori menjadi:

LRT = SPT X JPT

Keterangan :

LRT = Luas Ruang Teori

SPT = Satuan Luas Standar Pemakai Ruang Teori (termasuk

ruang sirkulasi) = 2 m²

JPT = Jumlah Pemakai Ruang Teori

Page 145: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 32

Page 146: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 33

Page 147: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 34

Page 148: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 35

4.7 TINJAUAN STANDAR PERENCANAAN BANGUNAN GEDUNG

4.7.1. Peraturan Tentang Pembangunan Bangunan Gedung

Berdasarkan Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007

tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara yang terkait

dengan penyusunan Studi Kelayakan Pengembangan Kampus BP3IP yang

merupakan fasilitas pendidikan yang dibangun oleh negara meliputi ketentuan-

ketentuan tentang:

4.7.2. Standar Luas Bangunan Gedung Negara

Dalam menghitung luas ruang bangunan gedung kantor yang

diperlukan,dihitung berdasarkan ketentuan sebagai berikut:

a) Standar luas ruang gedung kantor pemerintah yang termasuk klasifikas

sederhana rata-rata sebesar 9 m2 per-personil;

b) Standar luas ruang gedung kantor pemerintah yang termasuk klasifikasi

tidak sederhana rata-rata sebesar 1 0 m2 per-personil;

c) Untuk bangunan gedung kantor yang memerlukan ruang-ruang khusus

atau ruang pelayanan masyarakat, kebutuhannya dihitung secara

tersendiri (studi kebutuhan ruang) diluar luas ruangan untuk seluruh

personil yang akan ditampung.

Kebutuhan total luas gedung kantor dihitung berdasarkan jumlah personil yang

akan ditampung dikalikan standar luas sesuai dengan klasifikasi bangunannya.

4.7.3. Persyaratan Teknis

Secara umum, persyaratan teknis bangunan gedung negara

mengikutiketentuan yang diatur dalam:

Undang-undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;

Peraturan Pemerintah Nomor 36 Tahun 2005 tentang Peraturan

Pelaksanaan UU Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung;

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 20/PRT/M/2009 tentang

Pedoman Teknis Manajemen Proteksi Kebakaran di Perkotaan.

Page 149: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 36

Peraturari Menteri Pekerjaan Umum Nomor 26/PRT/M/2008 tentang

Persyaratan Teknis Sistem Proteksi Kebakaran pada Bangunan Gedung

dan Lingkungan.

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 29/PRT/M/2006 tentang

Pedoman Persyaratan Teknis Bangunan Gedung;

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 30/PRT/M/2006 tentang

Pedoman Teknis Aksesibilitas dan Fasilitas pada Bangunan Gedung dan

Lingkungan;

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor o6/PRT/M/2007 tentang

Pedoman Umum Penyusunan RTBL;

Peraturan daerah setempat tentang bangunan gedung; serta

Standar teknis dan pedoman teknis yang dipersyaratkan.

Persyaratan teknis bangunan gedung negara harus tertuang secara lengkap

dan jelas pada Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS) dalam Dokumen

Perencanaan. Secara garis besar, persyaratan teknis bangunan gedung negara.

A. Persyaratan Tata Bangunan dan Lingkungan

Persyaratan tata bangunan dan lingkungan bangunan gedung Negara

meliputi ketentuan-ketentuan yang harus dipenuhi dalam pembangunan

bangunan gedung negara dari segi tata bangunan dan lingkungannya,

meliputi persyaratan peruntukan dan intensitas bangunan gedung,

arsitektur bangunan gedung, dan persyaratan pengendalian dampak

lingkungan sesuai dengan ketentuan yang diatur dalam Rencana Tata

Ruang Wilayah (RTRW) dan/atau Rencana Tata Bangunan dan

Lingkungan (RTBL) Kabupaten/Kota atau Peraturan Daerah tentang

Bangunan Gedung Kabupaten/Kota yang bersangkutan, yaitu:

a) Peruntukan lokasi

Setiap bangunan gedung negara harus diselenggara-kan

sesuaidengan peruntukan lokasi yang diatur dalam RTRW

Kabupaten/Kota dan/atau RTBL yang bersangkutan.

Page 150: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 37

b) Koefisien dasar bangunan (KDB)

Ketentuan besarnya koefisien dasar bangunan mengikuti

ketentuanyang diatur dalam peraturan daerah setempat tentang

bangunan gedung untuk lokasi yang bersangkutan.

c) Koefisien lantai bangunan (KLB)

Ketentuan besarnya koefisien lantai bangunan mengikuti ketentuan

yang diatur dalam peraturan daerah setempat tentang bangunan

gedung untuk lokasi yang bersangkutan.

d) Ketinggian bangunan

Ketinggian bangunan gedung negara, sepanjang tidak bertentangan

dengan peraturan daerah setempat tentang ketinggian maksimum

bangunan pada lokasi, maksimum adalah 8 lantai. Untuk bangunan

gedung negara yang akan dibangun lebih dan 8 lantai, harus

mendapat persetujuan dari:

1. Menteri Pekerjaan Umum atas usul Menteri/Ketua Lembaga,

untuk bangunan gedung negara yang pembiayaannya

bersumber dan APBN dan/atau APBD;

2. Menteri Pekerjaan Umum atas usul Menteri Negara BUMN,

untuk bangunan gedung negara yang pembiayaannya

bersumber dan anggaran BUMN.

e) Ketinggian langit-langit

Ketinggian langit-langit bangunan gedung kantor minimum adalah

2,80 meter dihitung dari permukaan lantai. Untuk bangunan gedung

olah raga, ruang pertemuan, dan bangunan lainnya dengan fungsi

yang memerlukan ketinggian langit-langit khusus, agar mengikuti

Standar Nasional Indonesia (SNI) yang dipersyaratkan.

f) Jarak antar blok/massa bangunan

Sepanjang tidak bertentangan dengan peraturan daerah setempat

tentang bangunan gedung, maka jarak antar blok/massa bangunan

harus mempertimbangkan hal-hal seperti:

1. Keselamatan terhadap bahaya kebakaran;

2. Kesehatan termasuk sirkulasi udara dan pencahayaan;

Page 151: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 38

3. Keriyamanari;

4. Keselarasan dan keseimbangan dengan lingkungan.

g) Koefisien daerah hijau (KDH)

Perbandingan antara luas area hijau dengan luas persil

bangunangedung negara, sepanjang tidak bertentangan dengan

peraturan daerah setempat tentang bangunan gedung, harus

diperhitungkan dengan mempertimbangkan

1. daerah resapan air;

2. ruang terbuka hijau kabupaten/kota.

Untuk bangunan gedung yang mempunyai KDB kurang dan 40%,

harus mempunyai KDH minimum sebesar 15%.

h) Garis sempadan bangunan

Ketentuan besarnya ganis sempadan, baik garis sempadan bangunan

maupun garis sempadan pagar harus mengikuti ketentuan yang diatur

dalarn RTBL, peraturan daerah tentang bangunan gedung, atau

peraturan daerah tentang garis sempadan bangunan untuk lokasi

yang bersangkutan.

i) Wujud arsitektur

Wujud arsitektur bangunan gedung negara harus memenuhi kriteria

sebagai berikut:

1. mencerminkan fungsi sebagai bangunan gedung negara;

2. seimbang, serasi, dan selaras dengan lingkungannya;

3. indah namun tidak berlebihan;

4. efisien dalam penggunaan sumber daya baik dalarn

pemanfaatan maupun dalam pemeliharaannya;

5. mempertimbangkan nilai sosial budaya setempat dalam

menerapkan perkembangan arsitektur dan rekayasa; dan

6. mempertimbangkan kaidah pelestarian bangunan baik dañ

segi sejarah maupun langgam arsitekturnya.

Page 152: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 39

j) Kelengkapan Sarana dan Prasarana Bangunan

Bangunan gedung negara harus dilengkapi dengan prasarana

dansarana bangunan yang memadai, dengan bìaya pembangunannya

diperhitungkan sebagai pekerjaan non-standar. Prasarana dan sarana

bangunan yang harus ada pada bangunan gedung negara, seperti:

1. Sarana parkir kendaraan;

2. Sarana untuk penyandang cacat dan lansia;

3. Sarana penyediaan air minum;

4. Sarana drainase, limbah, dan sampah;

5. Sarana ruang terbuka hijau;

6. Sarana hidran kebakaran halaman;

7. Sarana pencahayaan halaman;

8. Sarana jalan masuk dan keluar;

9. Penyediaan fasilitas ruang ibadah, ruang ganti, ruang bayi/ibu,

toilet, dan fasilitas komunikasi dan informasi.

k) Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K-3), serta Asuransi

1. Setiap pembangunan bangunan gedung negara harus

memenuhi persyaratan K3 sesuai yang ditetapkan dalam Surat

Keputusan Bersarna Menteri Tenaga Kerja dan Menteri

Pekerjaan Umum Nomor: Kep.174/MEN/1986 dan 104/KPTS/

1986 tentang Keselamatan dan Kesehatan Kerja pada Tempat

Satuan Kerja Konstruksi, dan atan peraturan penggantinya;

2. Ketentuan asuransi pembangunan bangunan gedung negara

sesuai dengan peraturan penindang-undangan.

B. Persyaratan Bahan Bangunan

Bahan bangunan untuk bangunan gedung negara harus memenuhi SNI

yang dipersyaratkan, diupayakan menggunakan bahan bangunan

setempat/produksi dalam negeri termasuk bahan bangunan sebagai

bagian dan komponen bangunan sistem fabrikasi. Spesifikasi teknis bahan

bangunan gedung negara meliputi ketentuan-ketentuan:

Page 153: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 40

a. Bahan penutup lantai

1. Bahan penutup lantai menggunakan bahan teraso, keramik,

papankayu, vinyl, marmer, homogenius tile dan karpet yang

disesuaikan dengan fungsi ruang dan klasifikasi bangunannya;

2. Adukan/perekat yang digunakan harus memenuhi persyaratan

teknis dan sesuai dengan jenis bahan penutup yang

digunakan.

b. Bahan dinding

Bahan dinding terdiri atas bahan untuk dinding pengisi atau partisi,

dengan ketentuan sebagai berikut:

1. Bahan dinding pengisi : batu bata, beton ringan, bata tela,

batako,papan kayu, kaca dengan rangka kayu/alumínium,

panel GRC dan/atau aluminium;

2. Bahan dinding partisi : papan kayu, kayu lapis, kaca, calsium

board, particle board, dan/atau gypsum-board dengan rangka

kayu kelas kuat II atau rangka lainnya, yang dicat tembok

atau bahan finishing lainnya, sesuai dengan fungsi ruang dan

kiasifikasi bangunannya; Adukan/perekat yang digunakan

hams memenuhi persyaratan teknis dan sesuai jenis bahan

dinding yang digunakan; Untuk bangunan sekolah tingkat

dasar, sekolah tingkat lanjutan/menengah, rumah negara, dan

bangunan gedung lainnya yang telah ada komponen

pracetaknya, bahan dindingnya dapat menggunakan bahan

pracetak yang telah ada.

c. Bahan langit-langit

Bahan langit-langit terdiri atas rangka langit-langit dan penutup

langit langit:

1. Bahan kerangka langit-langit: digunakan bahan yang

memenuhi standar teknis, untuk penutup langit-langit kayu

lapis atau yang setara, digunakan rangka kayu Mas kuat II

dengan ukuran minimum:

Page 154: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 41

o 4/6 cm untuk balok pembagi dan balok penggantung;

o 6/12 cm untuk balok rangka utama; dan

o 5/10 cm untuk balok tepi;

o Besi hollow atau metal furring 40 mm x 40 mm dan 40 mm

x 20 mm lengkap dengan besi penggantung 0 8 mm dan

pengikatnya.

Untuk bahan penutup akustik atau gypsum digunakan

kerangka aluminium yang bentuk dan ukurannya

disesuaikan dengan kebutuhan;

2. Bahan penutup langit-langit: kayu lapis, aluminium, akustik,

gypsum, atau sejenis yang disesuaikan dengan fungsi dan

klasifikasi bangunannya;

3. Lapisan finishing yang digunakan hams memenuhi persyaratan

teknis dan sesuai dengan jenis bahan penutup yang

digunakan.

d. Bahan penutup atap

1. Bahan penutup atap bangunan gedung negara hams

memenuhiketentuan yang diatur dalam SNI yang berlaku

tentang bahan penutup atap, baik berupa atap beton,

genteng, metal, fibreceinent, calcium board, sirap, seng,

aluminium, maupun asbes/asbes gelombang. Untuk penutup

atap dan bahan betori harus diberikan lapisan kedap air (water

proofing). Penggunaan bahan penutup atap disesuaikan

dengan fungsi dan klasifikasi bangunan serta kondisi

daerahnya;

2. Bahan kerangka penutup atap: digunakan bahan yang

memenuhi Standar Nasional Indonesia. Untuk penutup atap

genteng digunakan rangka kayu kelas kuat II dengan ukuran:

o 2/3 cm untuk reng atau 3/4 cm untuk reng genteng beton;

o 4/6 cm atau 5/7 cm untuk kaso, dengan jarak antar kaso

disesuaikan ukuran penampang kaso. Bahan kerangka

Page 155: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 42

penutup atap non kayu: Gording baja profil C, dengan

ukuran minimal 125 X50 X 20 X 3,2;

o Kuda-kuda baja profil WF, dengan ukuran minimal 250

x150 X 8 x 7;

o Baja ringan (light steel); Beton plat tebal minimum 12 cm.

e. Bahan kosen dan daun pintu/jendela

Bahan kosen dan daun pintu/jendela mengikuti ketentuan sebagai

berikut:

1. digunakan kayu kelas kuat/kelas awet II dengan ukuran jadi

minimum 5,5 cm x 11 cm dan dicat kayu atau dipelitur sesuai

persyaratan standar yang berlaku;

2. rangka daun pintu untuk pintu yang dilapis kayu

lapis/teakwood digunakan kayu kelas kuat II dengan ukuran

minimum 3,5 cm X 10 cm, khusus untuk ambang bawah

minimum 3,5 cm x 20 cm. Dauri pintu dilapis dengan kayu

lapis yang dicat atau dipelitur;

3. Daun pintu panil kayu digunakan kayu kelas kuat/kelasawet II,

dicat kayu atau dipelitur;

4. Daun jendela kayu, digunakan kayu kelas kuat/kelas awet II,

dengan ukuran rangka minimum 3,5 cm x 8 cm, dicat kayu

atau dipelitur;

5. Rangka pintu/jendela yang menggunakan bahan aluminium

ukuran rangkanya disesuaikan dengan fungsi ruang dan

kiasifikasi bangunannya;

6. Penggunaan kaca untuk daun pintu maupun jendela

disesuaikan dengan fungsí ruang dan kiasifikasi bangunannya;

7. Kusen baja profil E, dengan ukuran minimal 150 X 50 X 20 X

3,2 dan pintu baja BJLS 100 diisi glas woll untuk pintu

kebakaran.

Page 156: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 43

f. Bahan struktur

Bahan struktur bangunan baik untuk struktur beton bertulang,

strukturkayu maupun struktur baja harus mengikuti Standar

Nasional Indonesia (SNI) tentang Bahan Bangunan yang berkiku

dan dihitung kekuatan strukturnya berdasarkan SNI yang sesuai

dengan bahan/struktur konstruksi yang bersangkutan. Ketentuan

penggunaan bahan bangunan untuk bangunan gedung negara

tersebut dí atas, dimungkinkan disesuaikan dengan kemajuan

teknologi bahan bangunan, khususnya disesuaikan dengan

kemampuan sumberdaya setempat dengan tetap harus

memperlimbangkan kekuatan dan keawetannya sesuai dengan

peruntukan yang telah ditetapkan. Ketentuan lebih rinci agar

mengikuti ketentuan yang diatur dalam SNI.

C. Persyaratan Struktur Bangunan

Struktur bangunan gedung negara harus memenuhi persyaratan

keselarnatan (safety) dan kelayanan (serviceability) serta SM konsfruksi

bangunan gedung, yang dibuktikan dengan analisis struktur sesuai

ketentuan. Spesifikasi teknis struktur bangunan gedung negara secara

umum meliputi ketentuan-ketentuan:

a. Struktur pondasi

1. Struktur pondasi harus diperhitungkan mampu menjamin kinerja

bangunan sesuai fungsinya dan dapat menjamin kestabilan

bangunan terhadap berat sendiri, beban hidup, dan gaya-gaya

uar seperti tekanan angin dan gempa termasuk stabilitas lereng

apabila didirikan di lokasi yang berlereng. Untuk daerah yang

jenis tanahnya berpasir atau lereng denganm kemiringan di atas

15° jenis pondasinya disesuaikan dengan bentuk massa

bangunan gedung untuk menghindari terjadinya Iikuifaksi

(liqujfaction) pada saat terjadi gempa;

2. Pondasi bangunan gedung negara disesuaikan dengan kondisi

tanah/lahan, beban yang dipikul, dan klasifikasi bangunannya.

Untuk bangunan yang dibangun di atas tanah/lahan yang

Page 157: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 44

kondisinyamemerlukan penyelesaian pondasi secara khusus,

maka kekurangan biayanya dapat diajukan secara khusus di luar

biaya standar sebagai biaya pekerjaan pondasi non-standar;

3. Untuk pondasi bangurian bertingkat Lebih dan 3 lantai atau pada

lokasi dengan kondisi khusus maka perhitungan pondasi harus

didukung dengan penyelidikan kondisi tanah/lahan secara teliti.

b. Struktur lantai

Bahan dan tegangan yang digunakan harus sesuai dengan

ketentuan sebagai berikut:

1. Struktur lantai kayu

o dalam hal ini digunakan lantai papan setebal 2 cm, maka j

arak antara balok-balok anak tidak boleh lebih dan 6o cm,

ukuran balok minimum 6/12 cm;

o balok-balok lantai yang masuk ke dalain pasangan dinding

harus dilapis bahari pengawet terlebih dahulu;

o bahan-bahan dan tegangan serta lendutan maksimum yang

digunakan hams sesuai dengan ketentuan SNI yang

dipersyaratkan.

2. Struktur lantai beton

o lantai beton yang diletakkan langsung di atas tanah, harus

diberi lapisan pasir di bawahnya dengan tebal sekurang-

kurangnya 5 cm, dan lantai kerja dan beton tumbuk setebal

5 cm;

o bagi pelat-pelat lantai beton bertulang yang mempunyai

ketebalan Iebih dan 10 cm dan pada daerah balok (¼

bentang pelat) harus digunakan tulangan rangkap, kecuali

ditentukan lain berdasarkan hasil perhitungan struktur;

o bahan-bahan dan tegangan serta lendutan maksimum yang

digunakan hams sesuai dengan ketentuan SNI yang

dipersyaratkan.

3. Struktur lantai baja

o tebal pelat baja hams diperhitungkan, sehingga bila ada

lendutan masih dalam batas kenyamanan;

Page 158: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 45

o sambungan-sambungannya harus rapat betul dan bagian

yang tertutup harus dilapis dengan bahan pelapis untuk

mencegah timbulnya korosi;

o bahan-bahan dan tegangan yang digunakan hams sesuai

dengan ketentuan SNI yang dipersyaratkan.

c. Struktur Kolom

1. Struktur kolom kayu

o Dimensi kolom bebas diambil minimum 20 cm X 20 cm;

o Mutu Bahan dan kekuatan yang digunakan harus sesuai

dengan ketentuan SNI yang dipersyaratkan.

2. Struktur kolom praktis dan balok pasangan bata:

o besi tulangan kolom praktis pasangan minimum 4 buah 0 8

mm denganjarak sengkan maksimum 20 cm;

o adukan pasangan bata yang digunakan sekurang kurangnya

harus mempunyai kekuatan yan sama dengan adukan iPC: 3

PS;

o Mutu bahan dan kekuatan yang digunakan harus sesuai

dengan ketentuan SNI yang dipersyaratkan.

3. Struktur kolom beton bertulang:

o kolom beton bertulang yang dicor di tempat harus

o mempunyai tebal minimum 15 cm diberi tulangan

o minimum 4 buah 0 12 mm dengan jarak sengkang

maksimum 15 cm;

o selimut beton bertulang minimum setebal 2,5 cm;

o Mutu bahan dan kekuatan yang digunakan harus sesuai

dengan ketentuan SNI yang dipersyaratkan.

4. Struktur kolom baja:

o kolom baja harus mempunyai kelangsingan (A)

o maksimum 150;

o kolom baja yang dibuat dan profil tunggal maupun tersusun

harus mempunyai minimum 2 sumbu simetris;

o sambungan antara kolom baja pada bangunan bertingkat

tidak boleh dilakukan pada tempat pertemuan antara balok

Page 159: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 46

dengan kolom, dan hams mempunyai kekuatan minimum

sama dengankolom;

o sambungan kolom baja yang menggunakan las harus

menggunakan las listrik, sedangkan yang menggunakan baut

hams menggunakan baut mutu tinggi;

o penggunaan profil baja tipis yang dibentuk dingin, hams

berdasarkan perhitungan-perhitungan yang memenuhi syarat

kekuatan, kekakuan, dan stabiitas yang cukup;

o Mutu bahan dan kekuatan yang digunakan harus sesuai

dengan ketentuan dalam SNI yang dipersyaratkan.

5. Struktur Dinding Geser

o Dinding geser harus direncanakan unbik secara bersama-

sama dengan struktur secara keseluruhan agar mampu

memikui beban yang diperhitungkan terhadap pengaruh-

pengaruh aksisebagai akibat dan beban-beban yang

mungkin bekenja selama umur layanan struktur, baik beban

muatan tetap maupun muatan beban sementara yang timbul

akíbat gempa dan angin;

o Dinding geser mempunyai ketebalan sesuai dengan

ketentuan dalam SNI.

d. Struktur Atap

1. Umum

o konstruksi atap harus didasarkan atas perhitungan -

perhitungan yang dilakukan secara keilmuan/keahlian teknis

yang sesuai;

o keminingan atap harus disesuaikan dengan bahan penutup

atap yang akan digunakan, sehingga tidak akan

mengakibatkan kebocoran;

o bidang atap harus merupakan bidang yang rata, kecuali

dikehendaki bentuk-bentuk khusus.

Page 160: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 47

2. Struktur rangka atap kayu

o ukuran kayu yang digunakan harus sesuai dengan ukuran

yang dinormalisir;

o rangka atap kayu harus dilapis bahan anti rayap;

o balian-bahan dan tegangan yang digunakan harus sesuai

dengan ketentuan SNI yang diper-syaratkan.

3. Struktur rangka atap beton bertulang Mutu bahan dan

kekuatan yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan SNI

yang dipersyaratkan.

4. Struktur rangka atap baja

o sambungan yang digunakan pada rangka atap baja baik

berupa baut, paku keling, atau las listrik harus memenuhi

ketentuan pada Pedoman Perencanaan Bangunan Baja untuk

Gedung;

o rangka atap baja harus dilapis dengan pelapis anti korosi;

o bahan-bahan dan tegangan yang digunakan harus sesuai

dengan ketentuan SNI yang dipersyaratkan;

o untuk bangunan sekolah tingkat dasar, sekolah tingkat

lanjutan/menengah, dan rumah negara yang telah

adakomponen fabrikasi, struktur rangka atapnya dapat

menggunakan komponen prefabrikasi yang telah ada.

Persyaratan struktur bangunan sebagaimana butir 3 huruf a

s.d. d di atas secara lebih rinci mengikuti ketentuan yang

diatur dalam SNI yang dipersyaratkan.

e. Struktur Beton Pracetak

1. Komponen beton pracetak untuk struktur bangunan gedung

Negara dapat berupa komponen pelat, balok, kolom dan/atau

panel dinding;

2. Perencanaan komponen struktur beton pracetak dan

sambungannya harus mempertimbangkan semua kondisi

Page 161: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 48

pembebanan dan “kekangan” deformasi mulai dan saat pabrikasi

awal, hingga selesainya pelaksanaan struktiir, termasuk

pembongkaran cetakan, penyimpanan, pengangkutan, dan

pemasangan;

3. Gaya-gaya antar komponen-komponen struktur dapat disalurkan

menggunakan sambungan grouting, kunci geser, sambungan

mekanis, sambungan baja tulangan, pelapisan dengan beton

bertulang cor setempat, atau kombinasi;

4. Sistem struktur beton pracetak boleh digunakan bila dapat

ditunjukan dengan pengujian dan analisis bahwa sistem yang

diusulkan akan mempunyai kekuatan dan “ketegaran” yang

minimal sama dengan yang dimiliki oleh struktur beton monolit

yang setara;

5. Komponen dart sistem lantai beton pracetak

o Sistem lantai pracetak harus direncanakan agar mampu

menghubungkan komponen struktur hingga terbentuk

system penahan beban lateral (kondisi diafragma kaku).

Sambungan antara diafragma dan komponen-komponen

struktur yang ditopang lateral hams mempunyai kekuatan

tank nominal minimal 45 KN/m;

o Komponen pelat lantai yang direncanakan komposit dengan

beton cor setempat harus memiliki tebal minimum 50 mm;

o Komponen pelat lantai yang direncanakan tidak komposit

dengan beton cor setempat hams memiliki tebal minimum 65

mm;

6. Komponen kolom pracetak hams memillki kuat tank nominal

tidak kurang dan 1,5 luas penampang kotor (Ag dalam KN);

7. Komponen panel dinding pracetak harus mempunyai minimum

duatulangan pengikat per panel dengan memiliki kuat tank

nominal tidakkurang dan 45 KN pertulangan pengikat;

8. Bahan-bahan dan tegangan yang digunakan harus sesuai

dengan ketentuan SNI yang dipersyaratkan.

Page 162: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 49

f. Basemen

1. Pada galian basemen harus dilakukan perhitungan terinci

mengenai keamanan galian;

2. Untuk dapat melakukan perhitungan keamanan galian, harus

dilalnikan test tanah yang dapat mendukung perhitungan

tersebut sesuai standar teknis dan pedoman teknis serta

ketentuan peraturan perundang-undangan;

3. Angka keamanan untuk stabilitas galian harus memenuhi syarat

sesuai standar teknis dan pedoman teknis serta ketentuan

peraturan perundang-undangan. Faktor keamanan yang

diperhitungkan adalah dalam aspek sistem galian, sistem

penahan beban lateral, heave dan blow in;

4. Analisis pemompaan air tanah (dewatering) harus

memperhatikan keamanan lingkungan dan memperhitungkan

urutan pelaksanaan pekerjaan. Analisis dewatering perlu

dilakukan berdasarkan parameter-parameter desain dan suatu

uji pemompaan (pumping test);

5. Bagian basemen yang ditempati oleh peralatan utilitas bangunan

yang rentan terhadap air harus diberi perlindungan khusus jika

bangunan gedung negaraterletak di daerah banjir.

D. Persyaratan Utilitas Bangunan

Utilitas yang berada di dalam dan di luar bangunan gedung Negara harus

memenuhi SNI yang dipersyaratkan. Spesifikasi teknis utilitas bangunan

gedung negara meliputi ketentuan-ketentuan:

a) Air minum

1. Setiap pembangunan ban’ bangunan gedung negara hams

dilengkapi dengan prasarana air minum yang memenuhi standar

kualitas, cukup jumlahnya dan disediakan dan saluran air

berlangganan kota (PDAM), atau sumur, jumlah kebutuhan

minimum l00 it/orang/hari;

2. Setiap bangunan gedung llegara, selain rumah negara (yang

bukan dalam bentuk rumah susun), hams menyediakan air

minum untuk keperluan pemadaman kebakaran dengan

Page 163: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 50

mengikuti ketentuan SNIyang dipersyaratkan, reservoir

minimum menyediakan air untuk kebutuhan 45 menit operasi

pemadaman api sesuai dengan kebutuhan dan perhitungan;

3. Balian pipa yang digunakan dan pemasangannya hams

mengikuti ketentuan teknis yang ditetapkan.

b) Pembuangan air kotor

1. Pada dasarnya pembuangan air kotor yang berasal dan dapur,

kamar mandi, dan tempat cuci, harus dibuang atan dialirkan ke

saluran umum kota;

2. Semua air kotor yang berasal dan dapur, kamar mandi, dan

tempat cuci, pembuangannya harus melalui pipa tertutup

dan/atau terbuka sesuai dengan persyaratan yang berlaku;

3. Dalam hal ketentuan dalam butir i) tersebut tidak mungkin

dilaksanakan, karena belum terjangkau oleh saluran umum kota

atau sebab-sebab lain yang dapat diterima oleh instansi teknis

yang berwenang, maka pembuangan air kotor harus dilakukan

melalui proses pengolahan dan/atau peresapan;

4. Air kotor dan kakus harus dimasukkan ke dalam septictank yang

mengikuti standar yang berlaku.

c) Pembuangan limbah

1. Setiap bangunan gedung negara yang dalam pemanfaatannya

mengeluarkan limbah domestik cair atau padat hams dilengkapi

dengan tempat penampungan dan pengolahan limbah, sesuai

dengan ketentuan;

2. Tempat penampungan dan pengolahan limbah dibuat dan bahan

kedap

3. air, dan memenuhi persyaratan tekuis yang berlaku sehingga

tidak

4. menimbulkan dampak negatif terhadap lingkungan;

5. Ketentuan lebih lanjut mengikuti SNI yang dipersyaratkan.

Page 164: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 51

d) Pembuangan sampah

1. Setiap bangunan gedung negara hams menyediakan tempat

sampah dan penampungan sampah sementara yang besarnya

disesuaikan dengan volume sampah yang dikeluarkan setiap

harinya, sesuai dengan ketentuan, produk sampah minimum 3,0

It/orang/hari;

2. Tempat penampungan sampah sementara harus dibuat dan

bahankedap air, mempunyai tutup, dan dapat dijangkau secara

mudah oleh petugas pembuangan sampah dan Dinas Kebersihan

setempat;

3. Gedung negara dengan fungsi tertentu (seperti: rumah sakit,

gedung percetakan uang negara) harus dilengkapi incenerator

sampah sendiri;

4. Ketentuan lebih lanjut mengikuti SNI yang dipersyaratkan.

e) Saluran air hujan

1. Pada dasarnya air hujan harus ditahan lebih laina di dalam tanah

sebelum dialirkan ke saluran umum kota, untuk keperluan

penyediaan dan pelestarian air tanah;

2. Air hujan dapat dialirkan ke sumur resapan melalui proses

peresapanatau cara lain dengan persetujuan instansi teknis yang

terkait;

3. Ketentuan lebih lanjut mengikuti SNI yang dipersyaratkan.

f) Sarana pencegahan dan penanggulangan bahaya kebakaran

Setiap bangunan gedung negara harus mempunyai fasiitas

pencegahan dan penanggulangan terhadap bahaya kebakaran,

sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan dalam:

o Peraturan Menteri Pekerjaan Umum tentang Ketentuan Teknis

Pengamanan terhadap Bahaya Kebakaran pada Bangunan dan

Lingkungan; dan

Page 165: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 52

o Peraturan Daerah tentang Bangunan Gedung dan Peraturan

Daerah tentang Penanggulangan dan Pencegahan Bahaya

Kebakaran; beserta standar-standar teknis yang terkait.

g) Instalasi listrik

1. Pemasangan instalasi listrik harus aman dan atas dasar hasil

perhitungan yang sesuai dengan Peraturan Umum Instalasi

Listrik;

2. Setiap bangunan gedung negara yang dipergunakan untuk

kepentingan umum, bangunan khusus, dan gedung kantor

tingkat Kementerian/Lembaga, harus memiliki pembangkit listrik

darurat sebagai cadangan, yang catudayanya dapat memenuhi

kesinambungan pelayanan, berupa genset darurat dengan

minimum 40 % daya terpasang;

3. Penggunaan pembangkit tenaga listrik darurat harus memenuhi

syarat keamanan terhadap gangguan dan tidak boleh

menimbulkan dampak negatif terhadap lingkungan, knalpot

diberi silencer dan dinding rumah genset diberi peredam bunyi.

h) Penghawaan dan pengkondisian udara

1. Setiap bangunan gedung negara harus mempunyai system

penghawaan/ventilasi alami dan buatan yang cukup untuk

menjamin sirkulasi udara yang segar di dalam ruang dan

bangunan;

2. Dalam hal tidak dimungkinkan menggunakan sistem

penghawaan atan ventilasi alami, dapat menggunakan sistem

penghawaan buatan dan/atau pengkondisian udara dengan

mempertimbangkan prinsip prinsip konservasi energi;

3. Pemilihan jenis alat pengkondisian udara harus sesuai dengan

fungsi bangunan, dan perletakan instalasinya tidak mengganggu

wujud bangunan;

4. Ketentuan teknis sistem penghawaan/ventilasi alami dan buatan

serta pengkondisian udara yang lebih rinci harus mengikuti

standar dan pedoman teknis yang berlaku.

Page 166: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 53

i) Sarana transportasi dalam bangunan gedung

1. Setiap bangunan gedung negara bertingkat harus dilengkapi

dengan sarana transportasi vertikal yang aman, nyaman, berupa

tangga, ramp, eskalator, dan/atau elevator (uf);

2. Penempatan, jumlah tangga dan ramp hanis memperhatikan

fungsi dan luasan bangunan gedung, konstruksinya hams

kuat/kokoh, dan sudut kemiringannya tidak boleh melebihi 35°,

khusus untuk ramp aksesibilitas kemiringannya tidak boleh

melebihi 70;

3. Penggunaan eskalator dapat dipertimbangkan untuk pemenuhan

kebutuhan khusus dengan memperhatikan keselamatan

pengguna dan keamanan konstruksinya;

4. Penggunaan uf hams diperhitungkan berdasarkan fungsi

bangunan, jumlah pengguna, waktu tunggu, dan jumlah lantai

bangunan;

5. Pemiihan jenis uf harus mempertimbangkan kemudahan bagi

penyandang cacat, lanjut usia dan kebuttihan khusus;

6. Salah satu ruang uf harus menggunakan selubung ¡if dengan

dinding tahan api yang dapat digunalšan sebagai lifkebakaran;

7. Keterituan teknis tangga, ramp, eskalator dan elevator (Tif) yang

lebih rinci harus mengikuti standar dan pedoman teknis yang

berlaku.

j) Fasilitas dan Aksesibiitas pada Bangunan Gedung

Permen PU Nomor 30/PRT/M/2006 tentang Pedoman Teknis

Fasilitasdan Aksesibilitas pada Bangunan Gedung dan Lingkungan

mernuat:

1. Pancuran bagi penyandang di dalam Toilet Umum pada

Bangunan Gedung Umum, kecuali Asrama Taruna.

Page 167: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 54

Gambar 4.7. Potongan Bilik Pancuran

2. Wastafel

Page 168: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 55

Gambar 4.8. Jarak Jangkau Pintu dan Jendela

Page 169: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 56

Gambar 4.10. Perletakan Alat Elektronik dan Toilet

4.9

Page 170: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 57

Gambar 4.11. Meja bujusangkar dan meja persegi panjang

Page 171: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 58

Gambar 4.12. rambu dan markas

11. Ramp untuk Penyandang Cacat

Kemiringan ramp diluar gedung tidak melebihi 6° atau setiap i m’

panjang, naik max. 10 cm dan didalam gedung tidak boleh melebihi

7° atau setiap 1 m’ panjang, naik max. 12 cm.

Panjang mendatar dan satu ramp di luar gedung tidak boleh

melebihi 900 cm.

Lebar minimum dart ramp adalah 95 cm tanpa tepian pengaman

dan 120 cm dengan tepian pengaman. Tepian pengaman sendiri

mempunyai tinggi 10 cm dan lebar 15 cm.

Bordes atau permukaan datar pada awalan atau akhiran dan suatu

ramp mempunyai ukuran minimum i6o cm.

Tekstur semua jalur dan bordes tidak boleh licin atau

menggunakan bahan yang bisa berlumut jika terkena hujan.

Ramp harus dilengkapi dengan penerangan yang cukup.

Ramp harus dilengkapi dengan pegangan rambatan atau handrail.

k) Sarana komunikasi

1. Pada prinsipnya, setiap bangunan gedung negara harus dilengkapi

dengan sarana komunikasi intern dan ekstern;

2. Penentuan jefliS dan jumlah sarana komunikasi harus berdasarkan

pada fungsi bangunan dan kewajaran kebutuhan;

Page 172: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 59

3. Ketentuan lebih rinci harus mengikuti standar dan pedoman

teknis.

l) Sistem Penangkal/proteksi petir

1. Penentuan jenis dan jumlah sarana sistem penangkal/proteksi

petir untuk bangunan gedung negara harus berdasarkan

perhitungan yangmengacu pada lokasi bangunan, fungsi dan

kewajaran kebutuhan;

2. Ketentuan teknis sistem penangkal/proteksi petir yang lebih rinci

harus mengikuti standar dan pedoman teknis.

m) Instalasi gas

1. Instalasi gas yang dimaksud meliputi:

o instalasi gas pembakaran seperti gas kota dan gas elpiji;

o instalasi gas medis, seperti gas oksigen (02), gas di nitro

oksida(N20), gas carbon dioksida (C02) dan udara tekan

medis.

2. Ketentuan teknis instalasi gas yang lebih rinci harus mengikuti

standar dan pedoman teknis.

n) Kebisingan dan getaran

1. Bangunan gedung negara harus memperhitungkan batas tingkat

kebisingan dan atau getaran sesuai dengan fungsinya, dengan

mempertimbangkan kenyamanan dan kesehatan sesuai diatur

dalam standar teknis yang dipersyaratkan;

2. Untuk bangunan gedung negara yang karena fungsinya

mensyaratkan baku tingkat kebisingan dan/atau getaran tertentu,

agar mengacu pada hasil analisis mengenai dampak lingkungan

yang telah dilakukan atau ditetapkan oleh ahli.

Page 173: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 60

o) Aksesibiitas dan fasilitas bagi penyandang cacat dan yang

berkebutuhan khusus

1. Bangunan gedung negara yang berfungsi untuk pelayanan umum

harus dilengkapi dengan fasiitas yang memberikan kemudahan

bagipenyandang cacat dan yang berkebutuhan khusus antara lain

lansia, ibu hamil dan menyusui, seperti rambu dan marka, parkir,

ram, tangga, lif, kamar mandi dan peturasan, wastafel, jalur

pemandu, telepon, dan ruang ibu dan anak;

2. Ketentuan lebih lanjut mengenai aksesibilitas bagi penyandang

cacat dan yang berkebutuhan khusus mengikuti ketentuan dalam

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 30/PRT/M/2006

tentang Pedoman Teknis Aksesibilitas dan Fasilitas pada Bangunan

Gedung dan Lingkungan.

E. Persyaratan Sarana Penyelamatan

Setiap bangunan gedung negara harus dilengkapi dengan sarana

penyelamatan dari bencana atau keadaan darurat, serta hanis memenuhi

persyaratan standar sarana penyelamatan bangunan sesuai SNI

yangdipersyaratkan. Spesifikasi teknis sarana penyelamatan bangunan

gedungnegara meliputi ketentuan-ketentuan:

1. Tangga Darurat

o Setiap bangunan gedung negara yang brtingkat lebih dari 3

lantai, harus mempunyai tangga darurat/penyelamatan

minimal 2 buah dengan jarak maksimum 45 m (bila

menggunakan sprinkler jarak bias 1,5 kali);

o Tangga darurat/penyelamatan harus dilengkapi dengan pintu

tahan api, minimum 2 jam, dengan arah pembukaan ke

tangga dan dapat menutup secara otomatis dan dilengkapi

dan untuk memberi tekanan positif. Pintu harus dilengkapi

dengan lampu dan petunjuk KELUAR atau EXIT yang menyala

saat listrik/PLN mati. Lampu exit dipasok dati baten UPS

terpusat;

Page 174: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 61

o Tangga darurat/penyelamatan yang terletak di dalam

bangunari harus dipisahkan dan ruang-ruang lain dengan pintu

tahan api dan bebas asap, pencapaian mudah, serta jarak

pencapaian maksimum 45 m dan min 9 m;

o Lebar tangga darurat/penyelamatan minimum adalah 1,20 m;

o Tangga darurat/penyelamatan lidak boleh berbentuk tangga

melingkar vertikal, exit pada lantai dasar langsung kearah luar;

o Ketentuan lebih lanjut tentang tangga darurat/penyelamatan

mengikuti ketentuan-ketentuan yang diatur dalam standar

teknis.

2. Pintu darurat

o Setiap bangunan gedung negara yang bertingkat Iebih dan 3

lantai harus dilengkapi dengan pintu darurat minimal 2 buah;

o Lebar pintu darurat minimum 100 cm, membuka ke arah

tangga penyelamatan, kecuali pada lantai dasar membuka

kearah luar (halaman);

o Jarak pintu darurat maksimum dalarn radius/jarak capai 25

meter dan setiap titik posisi orang dalam satu blok bangunan

gedung;

o Ketentuan lebih lanjut tentang pintu darurat mengikuti

ketentuan ketentuan yang diatur dalam standar yang

dipersyaratkan.

3. Pencahayaan darurat dan tanda penunjuk arah EXIT

o Setiap bangunan gedung negara untuk pelayanan dan

kepentingan umum seperti: kantor, pasar, rumah sakit, rumah

negara bertingkat (rumah susun), asrama, sekolah, dan

tempat ibadah harus dilengkapi dengan pencahayaan darurat

dan tanda penunjuk arah KELUAR/EXIT yang menyala saat

keadaan darurat;

Page 175: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 62

o Tanda KELUAR/EXIT atau panah penunjuk arak harus

ditempatkan pada persimpangan koridor, jalan ke luar menuju

ruang tangga darurat, balkon atau teras, dan pintu menuju

tangga darurat;

o Ketentuan lebih lanjut tentang pencahayaan darurat dan tanda

penunjuk arah KELUAR/EXIT yang lebih rinci hams mengikuti

standar dan pedoman tekuis.

4. Koridor/selasar

o Lebar koridor bersih minimum 1,80 m;

o Jarak setiap titik dalam koridor ke pintu darurat atau arah

keluar yang terdekat tidak boleh lebih dan 25 m;

o Koridor hams dilengkapi dengan tanda-tanda penunjuk yang

menunjukkan arah ke pintu darurat atau arah keluar;

o Panjang gang buntu maximum 15 m apabila dilengkapi dengan

sprinkler dan 9 m tanpa sprinkler.

5. Sistem Peringatan Bahaya

o Setiap bangunan gedung negara untuk pelayanan dan

kepentingan umum seperti: karitor, pasar, rumah sakit, rumah

negara bertingkat (rumah susun), asrama, sekolah, dan

tempat ibadah hams dilengkapi dengan sistem kornunikasi

internal dan sistem peringatan bahaya;

o Sistem peringatan bahaya dan komunikasi internal tersebut

mengacu pada ketentuan SNI yang dipersyaratkan.

6. Fasilitas Penyelamatan

Setiap lantai bangunan gedung negara hams diberi fasilitas

penyelamatan berupa meja yang cukup kuat, sarana evakuasi

yang memadai sebagai fasilitas perlindungan saat terjadi bericana

mengacu pada ketentuan SNI yang dipersyaratkan. Penerapan

persyaratan teknis bangunan gedung negara sesuai kIasifikasinya

Page 176: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 63

tertuang dalam Tabel Ai, sedangkan persyaratan teknis khusus

untuk rumah negara tertuang dalam Tabel A2.

4.7.4. Standar Perencanaan Arsitektur untuk Bangunan Gedung

Berdasarkan standar perencanaan arsitektur Architect’s Data (Neufert, 2000)

dan Metric Handbook Planning and Design Data (Little field, 2008) yang

dapat diacu untuk penyusunan program ruang bangunan gedung untuk PIP

Semarang sebagai fasiitas pendidikan adalah sebagai berikut:

A. Sirkulasi/Akses Pemadam Kebakaran

Berdasarkan Permen PU no.26 tahun 2008 poin ketentuan standar akses

pemadam kebakaran bangunan gedung adalah sebagai berikut:

1. Akses petugas pemadam kebakaran dibuat melalui dinding luar untuk

operasi pemadaman dan penyelamatan. Bukaan tersebut harus siap

dibuka dan dalam dan luar atau terbuat dan bahan yang rnudah

dipecahkan, dan senantiasa bebas hambatan selama bangunan

gedung dihuni ataudioperasikan.

2. Akses Petugas Pemadam Kebakaran harus diberi tanda segitiga warna

merah atau kuning dengan ukuran tiap sisi minimum 150 mm dan

diletakkan pada sisi luar dinding dan diberi tulisan “AKSES

PEMADAM KEBAKARAN - JANGAN DIHALANGI” dengan ukuran

tinggi minimal 50 mm. Ketentuan ini tidak dipersyaratkanuntuk

bangunan gedung hunian rumah tinggal satu atau dua keluarga.

Gambar 4.13. Tanda Bukaan (gambar dan tulisan berwarna merah) disisi dalam

Page 177: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 64

Gambar 4.14. Ukuran Bukaan

3. Ukuran akses petugas pemadam kebakaran tidak boleh kurang dan 85

cm lebar dan 100 cm tinggi, dengan tinggi ambang bawah tidak lebih

dan 100 cm dan tinggi ambang atas tidak kurang dan 180 cm di atas

permukaan lantal bagian dalam.

Lebih lanjut untuk standar perencanaan terkait akses pemadam

kebakaran dapat diihat pada Permen PU no.26 tahun 2008 pada poin-poin

berikutnya selain yang telah dijelaskan diatas.

B. Koridor

Luasan koridor dihitung berdasarkan kebutuhan jumlah manusia yang

dimungkinkan melewati koridor. Beberapa standar yang diambil sebagai

acuan adalah sebagai berikut:

Page 178: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 65

Gambar 4.15. Kebutuhan Luasan kelompok secara bedekatan (satuan millimeter)

Page 179: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 66

C. Kamar Asrama

Gambar 4.16. Tampak dan Denah Tempat tidur

Page 180: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 67

Gambar 4.17. Contoh tatanan ruang tidur

Page 181: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 68

D. Bangunan Kantor/Administrasi

Perhitungan uasan ruang kantor adalah berdasarkan kebutuhan besaran

luasan furnitur kantor dan sirkulasi dan aktifitas manusia. Beberapa

contoh standar luasan yang bisa menjadi acuan adalah sebagai berikut;

Gambar 4.18. Standar luasan untuk meja kursi, meja berkas, meja bersama (Satuan

Milimeter)

Page 182: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 69

Gambar 4.19. Potongan contoh standar ruang kantor (dalam satuan meter)

Page 183: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 70

Gambar 4.20. standar ukuran furniture dan ruang sirkulasi

Untuk acuan luasan yang dibutuhkan ruang konferensi atau ruang rapat

dapat juga dilihat berdasarkan standar yang terdapat dalam Time-Saver

Standards for Interior Design and Space Planning (Malestrom) seperti

yang diilustrasikan melalui gambar dibawah ini:

Page 184: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 71

Standar luasaran kebutuhan ruang rapat untuk 8 orang untuk

penambahan setiap 1 orang maka luasan ruaiig rapat pada gambar 2.14

diatas dapat ditambah sebesar 12-13 % atau dapat dihitung kembali

secara manual dengan besaran luasan 1 orang ditambah luasan meja

sesuai luasan ruang geraknya sebagaimana telah ditunjukkan pada

gambar-gambar luasan di atas.

Berikut beberapa acuan untuk standar ruang rapat informal dan formal

yang terdapat dalamang terdapat didalam Metric Handbook Planning and

Design Data (Littlefield, 2008)

Page 185: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 72

Gambar 4.21. Kebutuhan luasan ruang rapat informal

Page 186: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 73

Gambar 4.22. Kebutuhan luasan sirkulasi aktifitas kantor

E. Ruang Kelas

Pembangunan gedung untuk setiap kegiatan pendidikan harus

mempertimbangkan kekuatan, keamanan, kenyamanan, serta

kemampuan keuangan.

Page 187: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 74

1) Ruang kelas dan ruang lain untuk menunjang proses

pembelajaran harus memberikan kenyamanan kepada pengguna.

2) Rasio ruang kelas harus sesuai dengan Peraturan Departemen

Pendidikan Nasional RI (setiap lokal berukuran 7 x 9 meter).

3) Pengadaan peralatan dan perlengkapan lain ruang kelas dan

ruang lain untuk menunjang proses pembelajaran harus

mempertimbangkan kebutuhan dan keefektifan penggunaanya

serta kemampuan keuangan.

4) Standar keragaman jenis peralatan laboratorium teknik mesin,

teknik sipil, teknik elektro, laboratorium bahasa, laboratorium

komputer, dan peralatan pembelajaran lain pada satuan

pendidikan dinyatakan dalam daftar yang berisi jenis minimal

peralatan yang harus tersedia.

5) Standar jumlah peralatan sebagaimana dimaksud pada ayat (1)

dinyatakan dalam rasio minimal jumlah peralatan per peserta

didik.

6) Standar rasio luas bangunan ruang kelas per peserta didik

dirumuskan oleh BSNP dan ditetapkan dengan Peraturan Menteri

(0,5 M2).

7) Standar kualitas bangunan minimal pada satuan pendidikan tinggi

adalah kelas A.

8) Pada daerah rawan gempa bumi atau tanahnya labil, bangunan

satuan pendidikan harus memenuhi ketentuan standar bangunan

tahan gempa.

9) Standar kualitas bangunan satuan pendidikan sebagaimana

dimaksud pada ayat (3), (4), dan (5) mengacu pada ketetapan

menteri yang menangani urusan pemerintahan di bidang

pekerjaan umum.

Page 188: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 75

F. Ruang Kuliah dan Seminar

Untuk perhitungan luasan ruang seminar atau perkuliahan dapat dihitung

juga menggunakan beberapa ketentuang yang sebelumnýa yang

disesuaikan dengan jumlah dan pola sirkulasi manusia di dalamnya.

Gambar 4.23. Beberapa Standar pola ruang seminar yang dapat dihitung dengan luasan yang

telah ditetapkan diatasnya

Page 189: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 76

Gambar 4.24. Ruang Kuliah dan area pengajar/dosen

G. Toilet

Page 190: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 77

Gambar 4.25. WC dan ruang aktifitas

Gambar 4.26. lebar minimum sirkulasi toilet pada bangunan publik

Page 191: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 78

Gambar 4.27. luasan umum untuk WC dewasa, anank-anak, dan WC berkebutuhan khusus

Page 192: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 79

H. Meja makan

Gambar 4.28. Meja persegi, denah persegi

Page 193: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 80

Gambar 4.29. Luasan minimum antar meja untuk duduk

Page 194: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 81

I. Auditorium

Gambar 4.30. Luasan dan Jarak serta ketinggian tempat duduk

Page 195: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 82

Gambar 4.31. Jarak dan sudut pandang ke area stage atau layar

Page 196: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 83

Gambar 4.32. Kenyamanan maksimum perpuyaran kepala dari garis tengah adalah sebesar

30 derajat

Page 197: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 84

4.8 PERSYARATAN UMUM PENCAHAYAAN

4.8.1. Pencahayaan buatan Pencahayaan buatan harus memenuhi

1. Tingkat pencahayaan minimal yang direkomendasikan tidak boleh

kurang dari tingkat pencahayaan pada tabel 1.

2. Daya listrik maksimum per meter persegi tidak boleh melebihi nilai

sebagaimana tercantum pada tabel 2 kecuali :

a. pencahayaan untuk bioskop, siaran TV, presentasi audio visual

dan semua fasilitas hiburan yang memerlukan pencahayaan

sebagai elemen teknologi utama dalam pelaksaanan

fungsinya.

b. pencahayaan khusus untuk bidang kedokteran.

c. fasilitas olahraga dalam ruangan (indoor).

d. pencahayaan yang diperlukan untuk pameran di galeri,

museum, dan monumen.

e. pencahayaan luar untuk monumen.

f. pencahayaan khusus untuk penelitian di Laboratorium.

g. pencahayaan darurat.

h. ruangan yang mempunyai tingkat keamanan dengan risiko

tinggi yang dinyatakan oleh peraturan atau oleh petugas

keamanan dianggap memerlukan pencahayaan tambahan.

i. ruangan kelas dengan rancangan khusus untuk orang yang

mempunyai penglihatan yang kurang, atau untuk orang lanjut

usia.

j. pencahayaan untuk lampu tanda arah dalam bangunan

gedung;

k. jendela peraga pada toko/etalase.

l. kegiatan lain seperti agro industri (rumah kaca), fasilitas

pemrosesan dan lain-lain.

3. Pengunaan energi yang sehemat mungkin dengan mengurangi

daya terpasang, melalui

Page 198: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 85

a. pemilihan lampu yang mempunyai efikasi lebih tinggi dan

menghindari pemakaian lampu dengan efikasi rendah.

Dianjurkan menggunakan lampu fluoresen dan lampu

pelepasan gas lainnya.

b. pemilihan armatur yang mempunyai karakteristik distribusi

pencahayaan sesuai dengan penggunaannya, mempunyai

efisiensi yang tinggi dan tidak mengakibatkan silau atau

refleksi yang mengganggu.

c. pemanfaatan cahaya alami siang hari.

4. Penerangan dan pencahayaan

a. Setiap bangunan gedung negara harus mempunyai

pencahayaan alami dan pencahayaan buatan yang cukup

sesuai dengan fungsi ruang dalam bangunan tersebut,

sehingga kesehatan dan kenyamanan pengguna bangunan

dapat terjamin;

b. Ketentuan teknis dan besaran dan pencahayaan alami dan

pencahayaan buatan mengikuti standar dan pedoman teknis

yang berlaku.

Page 199: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 86

Tabel 6.1. Tingkat pencahayaan rata-rata, renderansi dan temperatur warna yang

direkomendasikan

Page 200: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 87

Tabel Lanjutan

Page 201: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 88

Tabel 6.2. Daya Listrik Maksimum Untuk Pencahayaan

Page 202: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 89

4.8.2. Pencahayaan alami

Pencahayaan alami siang hari harus memenuhi ketentuan sebagai

berikut

a. cahaya alami siang hari harus dimanfaatkan sebaik-baiknya;

b. dalam pemanfaatan cahaya alami, masuknya radiasi matahari

langsung ke dalam bangunan harus dibuat seminimal mungkin.

Cahaya langit harus diutamakan dari pada cahaya matahari

langsung;

c. pencahayaan alami siang hari dalam bangunan gedung harus

memenuhi ketentuan SNI 03-2396-1991 tentang "Tata cara

perancangan pencahayaan alami siang hari untuk rumah dan

gedung-gedung.

4.9 PERHITUNGAN DAN OPTIMASI PEMAKAIAN DAYA LISTRIK

4.9.1. Prosedur perhitungan dan optimasi pemakaian daya listrik

Prosedur umum perhitungan besamya pemakaian daya listrik untuk

sistem pencahayaan buatan dalam rangka penghematan energi sebagai

berikut (gambar 1) :

a. tentukan tingkat pencahayaan rata-rata (lux) sesuai dengan fungsi

ruangan (tabel 1);

b. tentukan sumber cahaya (jenis lampu) yang paling efisien (efikasi

tinggi) sesuai dengan penggunaan termasuk renderasi warnanya;

c. tentukan armatur yang efisien;

d. tentukan tata letak armatur dan pemilihan jenis, bahan, dan warna

permukaan ruangan (dinding, lantai, langit-langit);

e. hitung jumlah Fluks luminus (lumen) dan jumlah lampu yang

diperlukan;

f. tentukan jenis pencahayaan, merata atau setempat;

Page 203: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 90

g. hitung jumlah daya terpasang dan periksa apakah daya terpasang

per meter persegi ticlak melampaui angka maksimum yang telah

ditentukan pada tabel 2;

h. rancang sistem pengelompokan penyalaan sesuai dengan letak

lubang cahaya yang dapat dimasuki cahaya alami siang hari;

i. rancang sistem, pengendalian penyalaan yang dapat menyesuaikan

atau memanfaatkan pencahayaan alami secara maksimal yang

masuk ke dalam ruangan.

4.9.2. Kualitas warna cahaya

Kualitas warna cahaya dibeclakan menjadi:

a. Warna cahaya lampu (Correlated Colour Temperature =

CCT).

Warna cahaya lampu tidak merupakan indikasi tentang efeknya

terhadap warna obyek, tetapi lebih kepacla memberi suasana.

Warna cahaya lampu dikelompokkan menjadi :

1. Warna putih kekuning-kuningan (warm-white), kelompok 1 (<

3.300 K);

2. Warna putih netral (cool-white), kelompok 2 ( 3.300 K - 5.300

K);

3. Warna putih (dayligho, kelompok 3 (> 5.300 K);

Pemilihan warna lampu bergantung pada tingkat iluminansi yang

diperlukan agar diperoleh pencahayaan yang nyaman. Makin tinggi

tingkat iluminansi yang diperlukan, maka warna lampu yang

digunakan adalah jenis lampu dengan CCT sekitar > 5.000 K

(daylight) sehingga tercipta pencahayaan yang nyaman. Sedangkan

untuk kebutuhan tingkat iluminansi yang tidak terlalu tinggi, maka

warna lampu yang digunakan < 3.300 K (warm white).

Page 204: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 91

Gambar 4.33. Prosedur perencanaan teknis sistem pencahayaan buatan

Page 205: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 92

b. Renderasi warna

Efek suatu lampu kepada warna obyek akan berbeda-beda. Lampu

diklasifikasikan dalam kelompok renderasi warna yang dinyatakan

dengan Ra indeks. sebagai berikut

1. Efek warna kelompok 1: Ra indeks 80 - 100%.

2. Efek warna kelompok 2: Ra indeks 60 80%.

3. Efek warna kelompok 3: Ra indeks 40 - 60%.

4. Efek warna kelompok 4: Ra indeks < 40%. 5.2 Perhitungan

tingkat pencahayaan alami siang hari Perancangan

pencahayaan alami yang hemat energi dilakukan sebagai

berikut:

tentukan faktor pencahayaan siang hari atau faktor langit

minimum yang diperlukan pada titik-titik yang dipilih sesuai

dengan fungsi ruangan.

gunakan Cara perhitungan faktor langit dan faktor

pencahayaan siang hari sesuai SNI 03-12396-1991 tentang

"Tata cara perancangan penerangan alami siang hari untuk

rumah dan gedung".

tentukan lubang cahaya yang dapat di buka sesuai

ketentuan ventilasi.

4.10 PENGOPRASIAN DAN PEMELIHARAAN

4.10.1. Pengoperasian

1. Penempatan alat kendali

a. Semua alat pengendali pencahayaan diletakkan pada tempat

yang mudah dijangkau dan mudah dilihat.

b. Sakelar yang melayani ruang kerja apabila mudah dijangkau

dapat dipasang sebagai bagian dari armatur yang digunakan

untuk menerangi ruang kerjanya.

Page 206: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 93

c. Sakelar yang mengendalikan beban yang sama pada lebih dari

satu lokasi tidak

d. boleh dihitung sebagai tambahan jumlah sakelar pangendali.

Hal-hal yang tidak diatur dalam ketentuan pengendalian

pencahayaan adalah

pengendalian pencahayaan yang mengatur suatu area

kerja yang luas secara keseluruhan sesuai dengan

kebutuhan- pencahayaan dan pengendali dapat dipusatkan

di tempat lain (termasuk lobi umum dari gedung

perkantoran, hotel, rumah sakit, pusat perbelanjaan dan

gudang;

pengendalian otomatis atau pengendalian yang dapat di

program;

pengendalian yang memerlukan operator terlatih;

2. Pengendalian sistem pencahayaan

a. Semua sistem pencahayaan bangunan gedung harus dapat

dikendalikan secara manual atau otomatis, kecuali yang

terhubung dengan sistem darurat.

b. Ketentuan pengendalian cahaya sebagai berikut :

setiap pemasangan partisi yang membentuk ruangan harus

dilengkapi minimum satu sakelar "ON/OFF" untuk setiap

ruangan;

area dengan luas maksimum 30 m2 harus dilengkapi

dengan satu sakelar, untuk satu macam pekerjaan atau

satu kelompok pekerjaan;

pencahayaan luar bangunan dengan waktu operasi kurang

dari 24 jam terus menerus, harus dapat dikendalikan

secara otomatis dengan pengatur waktu (timer), photocell

atau gabungan keduanya;

area yang pencahayaan alaminya tersedia dengan cukup,

sebaiknya dilengkapi dengan sakelar pengendali otomatis

Page 207: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 94

yang dapat mengatur penyalaan lampu sesuai dengan

tingkat pencahayaan yang dirancang;

setiap sakelar, maksimum melayani total beban daya

seperti dianjurkan dalam Persyaratan Umum Instalasi

Listrik (PUIL) edisi yang terakhir;

penyaluran daya listrik pada kamar tamu Hotel, sebaiknya

dapat dimatikan dan dihidupkan dengan memasukkan

kunci kamar pada kotak sakelar (keytag), kecuaii untuk

keperluan khusus.

armatur yang letaknya paralel terhadap dinding luar pada

arah datangnya cahaya alami yang menggunakan sakelar

otomatis atau sakelar yang terkendali, harus dapat

dimatikan dan dihidupkan dengan sakelar

tersendiri/manual.

4.10.2. Pemeliharaan

1. Agar tindakan pemeliharaan pada sistem pencahayaan lebih tepat

dan terjamin pelaksanaannya, pemilik atau pengelola bangunan

gedung diharuskan memiliki buku manual pengoperasian sistem

pencahayaan bangunan gedung. Buku manual ini berisi data dan

informasi yang lengkap mengenai sistem listrik untuk

pencahayaan yang mencakup informasi sebagai berikut:

a. diagram satu garis dari sistem listrik bangunan gedung.

b. diagram skematik pengendalian sistem listrik untuk

pencahayaan.

c. daftar peralatan listrik yang beroperasi pada bangunan gedung

terutama untuk pencahayaan.

d. daftar pemakaian listrik untuk pencahayaan sesuai dengan

jumlah lampu dan jenisnya.

e. daftar lampu, jenisnya dan karakteristik lampu.

Page 208: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 95

f. daftar urutan pemeliharaan. Dengan manual yang berisi

informasi ini, tindakan pemeliharaan dan pengendalian system

pencahayaan dapat ditentukan lebih tepat.

2. Untuk memperoleh pemakaian energi listrik yang efisien,

pemeliharaan instalasi pencahayaan harus dilakukan melalui :

a. setiap pencahayaan yang tidak diperlukan harus dimatikan.

b. lampu dan armatur harus dijaga tetap bersih guna

memperoleh tingkat pencahayaan yang tepat.

c. lampu harus diganti jika fluks luminusnya jauh menurun sesuai

dengan umurnya.

d. penggunaan warna muda untuk dinding, langit-langit, lantai

dan korden, dengan demikian dapat mengurangi jumlah

cahaya yang diperlukan sebagai akibat pengaruh reflektansi

bahan-bahan yang dipakai.

e. penggunaan pencahayaan luar untuk tujuan dekorasi dan

suasana dioptimalkan.

f. pengurangan tingkat pencahayaan luar sampai pada batas

terendah yang masih memberikan keamanan dan

kenyamanan.

g. petugas pembersih rungan bekerja lebih awal sehingga

pemadaman lampu dapat dilakukan lebih cepat.

h. penggantian lampu yang tidak hemat energi dengan lampu

hemat energi.

Page 209: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 96

4.11 SIRKULASI

4.11.1. Sirkulasi Bangunan

A. Syarat – syarat Sirkulasi

Menurut Hakim (1987), ada beberapa hal yang harus

diperhatikan dalam merancang sirkulasi bangunan, adalah

sebagai berikut :

1. Syarat-syarat sirkulasi

Syarat-syarat sirkulasi meliputi :

a. Urut-urutan yang jelas baik dalam ukuran ruang, bentuk,

dan arah.

b. Aman dalam arti persilangan arus sirkulasi sesedikit

mungkin atau dihindarkan sama sekali dan bottle neck

(jalan masuk yang sempit) harus dihilangkan.

c. Menghindari adanya crossing antar pengunjung, pegawai,

barang, dan servis.

d. Informasi yang jelas agar tidak tersesat dalam

memberikan arah yang harus dituju (informatif-

komunikatif).

2. Pencapaian ke bangunan

Pencapaian ke bangunan dapat secara langsung (frontal),

tersamar atau berputar. Pencapaian secara langsung adalah

pencapaian yang langsung mengarah pada objek yang

dituju. Biasanya berupa sirkulasi lurus langsung ke obyek.

Efek yang ditimbulkan akan memberikan kesan pada

pandangan visual ke obyek yang terasa sangat jauh.

Pencapaian tersamar adalah pencapaian yang tidak langsung

mengarah pada obyek, karena pada pencapaian ini akan

dibantu oleh perspektif bangunan yang dituju serta jalur

sirkulasinya dapat dibelokkan berkali-kali sebelum mencapai

Page 210: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 97

obyek. Pencapaian memutar adalah pencapaian yang juga

tidak langsung mengarah pada obyek yang dituju, karena

untuk menuju obyek harus berputar terlebih dahulu. Hal ini

dapat memperlihatkan bentukan tiga dimensi dari obyek.

Efek yang ditimbulkan akan memakan banyak waktu.

3. Pintu masuk ke bangunan

Pintu masuk ke bangunan diperjelas dengan pengolahan

entrance yang berbeda dengan elemen bangunan lainnya,

tetapi tetap selaras dengan bangunan secara keseluruhan.

4. Konfigurasi jalan

Konfigurasi jalan akan sangat mempengaruhi dan

dipengaruhi oleh peta organisasi ruang-ruang yang

dihubungkannya. Konfigurasi jalan dapat memperkuat

organisasi dengan mensejajarkan polanya atau dapat dibuat

sangat berbeda dengan bentuk organisasi ruang dan

berfungsi sebagai fisik perlawanan visual terhadap keadaan

yang ada.

B. Macam – macam Sirkulasi

Menurut Laksmiwati (1989), sirkulasi terbagi menjadi dua bagian

yaitu sirkulasi di dalam bangunan dan sirkulasi di luar bangunan.

Macam-macam pola sirkulasi tersebut adalah sebagai berikut :

1. Sirkulasi dalam bangunan

Sirkulasi dalam bangunan dibedakan berdasarkan dari sifat

perpindahannya, yaitu sirkulasi horisontal dan sirkulasi

vertikal.

a. Sirkulasi horisontal

Sirkulasi horisontal adalah sebuah sirkulasi penghubung

yang menghubungkan antara setiap fungsi kegiatan dalam

Page 211: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 98

suatu ruang dengan ruang lainnya yang masih terdapat

dalam satu lantai. Dalam proses perencanaan ruang-ruang

yang ada dengan sirkulasi horisontal yang baik merupakan

masalah yang sangat rumit dan kompleks karena banyak

melibatkan faktor-faktor yang dapat menjadi syarat

kenyamanannya, seperti volume aliran waktu dan jarak

maju ke depan yang ditempuh, kecepatan jalan, serta

panjang antrian.

Ruang sirkulasi horisontal yang terdapat dalam

perancangan bangunan dan ruang luarnya antara lain:

koridor, lobby, selasar untuk pejalan kaki, plaza, area

sirkulasi dan tempat terbuka luas.

Sirkulasi horisontal terbagi lagi menjadi beberapa sirkulasi,

adalah sebagai berikut :

1). Sirkulasi linier

Sirkulasi linier akan sangat mempengaruhi dalam

kejelasan dan kelancaran, karena penggunaan pola

sirkulasi ini sesuai untuk sistem aktivitas yang harus

diselesaikan melalui beberapa proses tahapan.

Sirkulasi ini dapat menghubungkan dan mengorganisir

ruang-ruang di sepanjang bentangnya. Dapat pula

menjadi dinding atau pagar untuk memisahkan ruang-

ruang di kiri-kanannya menjadi dua kawasan yang

berbeda serta mengelilingi dan merangkum bentuk-

bentuk ruang lain ke dalam sebuah kawasan.

2). Sirkulasi radial

Sirkulasi radial akan mempengaruhi kejelasan dalam

ruangan, tetapi tidak menutup kemungkinan kejelasan

masih bisa tercapai, pola sirkulasi ini sesuai untuk

ruang-ruang publik yang berfungsi sebagai ruang

Page 212: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 99

orientasi seperti hall. Kelebihan pada sirkulasi ini

adalah daya tampung yang cukup besar, sehingga

biasa juga dipakai pada ruang-ruang bersama.

3). Sirkulasi organik

Sirkulasi organik akan menghadirkan ketidakjelasan

dalam pola sirkulasi di dalam ruangan. Pola sirkulasi ini

tidak cocok diterapkan pada kantor dan lebih cocok

pada bangunan dengan fungsi rekreatif.

b. Sirkulasi vertikal

Sirkulasi vertikal adalah sebuah sirkulasi penghubung yang

menghubungkan setiap fungsi kegiatan suatu lantai

dengan lantai di atas atau lantai dibawahnya. Tidak

terdapat satupun ruang publik yang dapat berfungsi tanpa

ditunjang sirkulasi vertikal yang memadai. Prasarana

sirkulasi ini sangat peka sekali, contohnya pada tangga

penghubung antar lantai harus mempertimbangkan aspek

ukuran tubuh manusia, karena dapat berdampak pada

keamanan perorangan dan pemakai yang dapat terancam.

2. Sirkulasi di luar bangunan

Sirkulasi ini disediakan dan direncanakan untuk mendukung

eksistensi dari bangunan, karena dapat berfungsi sebagai

pengarah menuju ke bangunan atau tujuan yang diinginkan

tanpa suatu halangan yang dapat menghambat kualitas

konsep informatif, efektif dan efisien, dengan pengertian:

a. Informatif

Dengan bantuan point of interest pada bangunan akan

memudahkan pencapaian tercepat ke bangunan

Page 213: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 100

b. Efektif dan efisien

Efektif akan menghadirkan efisiensi karena cepatnya

pencapaian ke bangunan tanpa halangan sehingga

mempersingkat waktu

Sirkulasi pada sebuah bangunan perkantoran lebih

menekankan pada :

Efisiensi (kedekatan)

Kejelasan (informatif) dan kelancaran (keterbukaan,

keleluasaan)

Kesesuaian dengan fungsi.

Dari hasil uraian maka penerapan pola sirkulasi radial akan

lebih sesuai dan menguntungkan untuk dapat memenuhi

semua persyaratan yang ada di atas. Pola sirkulasi radial

memadukan unsur-unsur pola sirkulasi terpusat maupun

linier. Dengan lengan-lengan liniernya, bentuk dapat meluas

dan menggabungkan dirinya pada unsur-unsur lainnya.

Variasi dari pola sirkulasi radial adalah pola baling-baling

dimana lengan-lengan liniernya berkembang dari sisi sebuah

pusat berbentuk segi empat atau bujur sangkar. Susunan ini

menghasilkan suatu pola dinamis yang secara visual

mengarah kepada gerak berputar mengelilingi ruang

pusatnya.

4.11.2. Unsur-unsur Sirkulasi

A. Pencapain.

Pencapaian kebangunan dapat dibedakan menjadi 3, yaitu :

1. Frontal. Merupakan pencapaian yang mengarah langsung

menuju kesuatu tempat untuk masuk, melalui sebuah jalan

yang merupakan sumbu lurus.

Page 214: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 101

Tujuan pencapaian ini adalah mengekspos fasade dan pintu

masuk dari suatu bangunan.

Gambar 6.34. Unsur Sirkulasi Pencapaian Frontal

2. Tersamar/Samping. Adalah pencapaian dengan cara

mengalihkan lintasan ke lain jurusan untuk pencapaian yang

tidak langsung.

Sehingga pada pencapaian ini secara visual bangunan tampil

perspektif.

Gambar 6.35. Unsur Sirkulasi Pencapaian Tersamar

3. Spiral. Merupakan pencapaian dengan cara berputar

sehingga mengelilingi bangunan maksud yang ingin

ditonjolkan adalah bentuk tiga dimensi suatu bangunan.

Page 215: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 102

Gambar 6.36. Unsur Sirkulasi Pencapaian Tersamar

B. Pintu Masuk

pintu masuk merupakan awal dimulainya suatu dai dalam

bangunan. Sehingga dalam merancang pintu masuk harus

memperhatikan letak dan bentuk rancangan. Rancangan pintu

masuk dapat dibuat dalam berbagai macam bentukan pelubangan

dinding, yaitu : dapat dibentuk lebih besar, lebih sempit, lebih

tinggi atau lebih rendah. Dapat juga berupa cekungan ataupun

tonjolan, penambahan elemen dekoratif bahkan dapat dibuat rata

dengan dinding tapi tetap ada suatu aksen tertentu sebagai tanda

keberadaan suatu pintu masuk.

C. Sirkulasi Horizontal

Sirkulasi yang terjadi pada bangunan berlantai satu hanya

sirkulasi berarah horizontal saja. Beberapa sirkulasi horizontal

didalam bangunan yang sering dijumpai yaitu :

Terbatas (koridor tertutup)

Sirkulasi terbatas merupakan suatu koridor yang sisi samping

kiri, kanan dan plafondnya massif.

Terbukanya pada salah satu sisi

Bangunan yang memiliki teras lebar yang digunakan untuk

jalur sirkulasi.

Terbukanya pada kedua sisi

Tipe terbuka pada kesua sisi tepat untuk mencapai kesan

luasan lebar. Pada kesua sisi samping berupa dinding

Page 216: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 103

transparan atau dibiarkan terbuka mengarah langsung ke

luar.

D. Sirkulasi Vertikal

Sirkulasi vertical dapat dijumpai pada bangunan bertingkat.

Bentuk sarana transportasi sirkulasi vertical ini dapat berupa ;

tangga, escalator, lift dan ramp.

E. Rambu - Rambu

Sebagai petunjuk arah, rambu-rambu biasanya dipakai hanya

pada bagian penting suatu bangunan (ruang utama), seperti :

ruang kepala, ruang rapat, nama tiap fungsi ruang dan

sebagainya. Jikalau pada bangunan berlantai banyak, dilengkapi

dengan letak lantai. Penggunaan rambu-rambu biasanya pada

bangunan-bangunan public, sebagai contoh : rumah sakit,

bandara, dan sebagainya.

Gambar 6.37. Macam-macam konfigurasi bentuk jalan

Page 217: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 104

4.12 KETENTUAN DAN PEMBANGUNAN PARKIR

4.12.1. Ketentuan Umum

A. Pengertian

1. Parkir adalah keadaan tidak bergerak suatu kendaraan yang

tidak bersifat sementara.

2. Berhenti adalah keadaan tidak bergerak suatu kendaraan

untuk sementara dengan pengemudi tidak meninggalkan

kendaraan.

3. Fasilitas parkir adalah lokasi yang ditentukan sebagai tempat

pemberhentian kendaraan yang tidak bersifat sementara

untuk melakukan kegiatan pada suatu kurun waktu.

4. Tempat parkir di badan jalan, (on street parking) adalah

fasilitas parkir yang menggunakan tepi jalan.

5. Fasilitas parkir di luar badan jalan (off street parking) adalah

fasilitas parker kendaraan di luar tepi jalan umum yang dibuat

khusus atau penunjang kegiatan yang dapat berupa tempat

parkir dan/atau gedung parkir.

6. Jalan adalah tempat jalan yang diperuntukan bagi lalu lintas

umum.

7. Satuan ruang parkir (SRP) adalah ukuran luas efektif untuk

meletakkan kendaraan (mobil penumpang, bus/truk, atau

sepeda motor), termasuk ruang bebas dan lebar buka pintu.

Untuk hal-hal tertentu bila tanpa penjelasan, SRP adalah SRP

untuk mobil penumpang.

8. Jalur sirkulasi adalah tempat, yang digunakan untuk

pergerakan kendaraan yang masuk dan keluar dari fasilitas

parkir.

9. Jalur gang merupakan jalur antara dua deretan ruang parkir

yang berdekatan.

10. Kawasan parkir adalah kawasan atau areal yang

memanfaatkan badan jalan sebagai fasilitas parkir dan

terdapat pengendalian parkir melalui pintu masuk.

Page 218: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 105

B. Tujuan

Fasilitas parkir bertujuan

1. memberikan tempat istirahat kendaraan;

2. menunjang kelancaran arus lalu-lintas.

C. Jenis Fasilitas Parkir

1. Parkir di badan jalan (on street parking )

2. Parkir di luar badan jalan (off street parking )

D. Penempatan Fasilitas Parkir

1. Parkir di badan jalan (on street parking )

a. Pada tepi jalan tanpa pengendalian parker

b. Pada kawasan parkir dengan pengendalian parker

2. Parkir di luar badan jalan (off street parking)

a. Fasilitas parkir untuk umum adalah tempat yang berupa

gedung parker atau taman parkir untuk umum yang

diusahakan sebagai kegiatan tersendiri.

b. Fasilitas parkir sebagai fasilitas penunjang adalah tempat

yang berupa gedung parkir atau taman parkir yang

disediakan untuk menunjang kegiatan pada bangunan

utama.

4.12.2. Pembangunan

A. Penentuan Kebutuhan Parkir

1. Jenis peruntukan kebutuhan parkir sebagai berikut

a. Kegiatan parkir yang tetap

1. Pusat pedagangan

2. Pusat perkantoran swasta atau pemerintahan

3. Pusat pedagangan eceran atau pasar swalayan

4. Pasar

Page 219: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 106

5. Sekolah

6. Tempat rekreasi

7. Hotel dan tempat penginapan

8. Rumah sakit

b. Kegiatan parkir yang bersifat sementara

1. Bioskop

2. Tempat pertunjukan

3. Tempat pertandingan olahraga

4. Rumah ibadah.

2. Ukuran kebutuhan ruang parkir pada pusat kegiatan

ditentukan sebagai berikut.

a. Berdasarkan hasil studi Direktorat Jenderal Perhubungan

Darat

1. Kegiatan parkir yang tetap

a) Pusat perdagangan

b) Pusat perkantoran

c) Pasar swalayan

d) Pasar

Page 220: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 107

e) Sekolah/perguruan tinggi

f) Tempat rekreasi

g) Hotel dan tempat penginapan

h) Rumah sakit

2. Kegiatan parkir yang bersifat sementara

a) Bioskop

b) Tempat pertandingan olah raga

b. Berdasarkan ukuran ruang parkir yang dibutuhkan yang

belum tercakup dalam Butir 2.a.

Page 221: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 108

Tabel 6.3. Ukuran kebutuhan ruang

B. Penentuan Satuan Ruang Parkir (SRP)

Penentuan satuan ruang parkir (SRP) didasarkan atas hal berikut.

1. Dimensi kendaraan standar untuk mobil penumpang, seperti

Gambar 6.33 d.

Gambar 4.38. Dimensi Kendaraan Standar untuk Mobil Penumpang

2. Ruang bebas kendaraan parker

Ruang bebas kendaraan parkir diberikan pada arah lateral

dan longitudinal kendaraan. Ruang bebas arah lateral

Page 222: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 109

ditetapkan pada saat posisi pintu kendaraan dibuka, yang

diukur dari ujung terluar pintu ke badan kendaraan

parkir yang ada di sampingnya.

Ruang bebas ini diberikan agar tidak terjadi benturan antara

pintu kendaraan dan kendaraan yang parkir di sampingnya

pada saat penumpang turun dari kendaraan. Ruang bebas

arah memanjang diberikan di depan kendaraan untuk

menghindari benturan dengan dinding atau kendaraan yang

lewat jalur

gang (aisle). Jarak bebas arah lateral diambil sebesar 5 cm

dan jarak bebas arah longitudinal sebesar 30 cm.

3. Lebar bukaan pintu kendaraan

Ukuran lebar bukaan pintu merupakan fungsi karakteristik

pemakai kendaraan yang memanfaatkan fasilitas parkir.

Sebagai contoh, lebar bukaan pintu kendaraan karyawan

kantor akan berbeda dengan lebar bukaan pintu kendaraan

pengunjung pusat kegiatan perbelanjaan. Dalam hal ini,

karakteristik pengguna kendaraan yang memanfaatkan

fasilitas parkir dipilih menjadi tiga seperti Tabel 6.4.

Tabel 4.4. Lebar Bukaan Pintu Kendaraan

Page 223: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 110

Berdasarkan Butir 1 dan 2, penentuan satuan ruang parkir

(SRP) dibagi atas tiga jenis kendaraan dan berdasarkan butir

3, penentuan SRP untuk mobil penumpang diklasifikasikan

menjadi tiga golongan, seperti pada Tabel 6.5.

Tabel 4.5. Penentuan Satuan Ruang Parkit (SRP)

Besar satuan ruang parkir untuk tiap jenis kendaraan adalah

sebagai berikut.

Page 224: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 111

1. Satuan Ruang Parkir untuk Mobil Penumpang

Gambar 4.39. Satuan Ruang Parkir (SRP) Untuk Mobil Penumpang

(dalam cm)

R = jarak bebas arah lateral

Gol I : B = 170 a1 = 10 Bp = 230 = B + O + R

O = 55 L = 470 Lp = 500 = L + a1 + a2

R = 5 a2 = 20

Gol II : B = 170 a1 = 10 Bp = 250 = B + O + R

O = 75 L = 470 Lp = 500 = L + a1 + a2

R = 5 a2 = 20

Gol III : B = 170 a1 = 10 Bp = 300 = B + O + R

O = 80 L = 470 Lp = 500 = L + a1 + a2

R = 50 a2 = 20

Page 225: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 112

2. Satuan Ruang Parkir untuk Bus/Truk

Gambar 4.40. Satuan Ruang Parkir (SRP) Untuk Bus/Truk (dalam cm)

3. Satuan Ruang Parkir untuk Sepeda Motor

Gambar 4.41. Satuan Ruang Parkir (SRP) Untuk Sepeda Motor (dalam cm)

C. Disain Parkir di Badan Jalan

1. Penentuan Sudut Parkir

Sudut parkir yang akan digunakan umumnya ditentukan oleh:

a. lebar jalan;

b. volume lalu lintas pada jalan bersangkutan;

c. karakteristik kecepatan;

d. dimensi kendaraan;

Page 226: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 113

e. sifat peruntukkan lahan sekitarnya dan peranan jalan

yang bersangkutan

Tabel 4. 6. Lebar minimum jalan local primer satu arah untuk parker pada badan jalan

Tabel 4.7. Lebar minimum jalan local sekunder satu arah untuk parkir pada badan jalan

Page 227: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 114

Tabel 4.8. Lebar minimum jalan Kolektor satu arah untuk parkir pada badan jalan

Gambar 4.42. Ruang parker pada badan jalan

Page 228: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 115

2. Pola Parkir

a. Pola parkir parallel

1) pada daerah datar

Gambar 4.43. Pola parker parallel pada daerah datar

2) pada daerah tanjakan

Gambar 4.44. Pola parker parallel pada daerah tanjakan

3) pada daerah turunan

Gambar 4.45. Pola parker parallel pada daerah turunan

Page 229: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 116

b. Pola parkir menyudut :

1) Lebar ruang parkir, ruang parkir efektif, dan ruang

manuver berlaku untuk jalan kolektor dan lokal

2) Lebar ruang parkir, ruang parkir efektif, dan ruang

manuver berbeda berdasarkan besar sudut berikut ini.

a) Sudut = 300

b) Sudut = 45o

Page 230: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 117

c) Sudut = 60o

d) Sudut = 90o

Page 231: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 118

3. Larangan Parkir

a. Sepanjang 6 meter sebelum dan sesudah tempat

penyeberangan pejalan kaki atau tempat penyeberangan

sepeda yang telah ditentukan

Gambar 4.46. Larangan parkir panjang 6m

b. Sepanjang 25 meter sebelum dan sesudah tikungan tajam

dengan radius kurang dari 500 m

Gambar 6.47. Larangan parkir panjang 25m

Page 232: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 119

c. Sepanjang 50 meter sebelum dan sesudah jembatan

Gambar 4.48. Larangan parkir panjang 50m

d. Dekat perlintasan kereta api

1. Sepanjang 100 meter sebelum dan sesudah

perlintasan sebidang

Gambar 4.49. Larangan parkir panjang dekat perlintasan kereta api

Page 233: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 120

2. Sepanjang 100 meter sebelum dan sesudah

perlintasan sebidang

Gambar 4.50. Larangan parkir panjang 100m

e. Sepanjang 25 meter sebelum dan sesudah persimpangan

Gambar 4.51.

Page 234: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 121

f. Sepanjang 6 meter sebelum dan sesudah akses bangunan

gedung

Gambar 4.52.

g. Sepanjang 6 meter sebelum dan sesudah keran pemadam

kebakaran atau sumber air sejenis

Gambar 4.53.

h. Sepanjang tidak menimbulkan kemacetan dan

menimbulkan bahaya

D. Disain Parkir di Luar Badan Jalan

1. Taman Parkir

a. Kriteria :

Rencana Umum Tata Ruang Daerah (RUTRD)

keselamatan dan kelancaran lalu lintas

kelestarian lingkungan

kemudahan bagi pengguna jasa

tersedianya tata guna lahan

Page 235: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 122

letak antara jalan akses utama dan daerah yang

dilayani

b. Pola Parkir Mobil Penumpang :

1) parkir kendaraan satu sisi

Pola parkir ini diterapkan apabila ketersediaan ruang

sempit.

a) membentuk sudut 900

Pola parkir ini mempunyai daya tampung lebih

banyak jika dibandingkan dengan pola parkir

paralel, tetapi kemudahan dan kenyamanan

pengemudi melakukan manuver masuk dan keluar

ke ruangan parkir lebih sedikit jika dibandingkan

dengan pola parker dengan sudut yang lebih kecil

dari 900

Gambar 4.54.

b) membentuk sudut 300, 450, 600

Pola parkir ini mempunyai daya tampung lebih

banyak jika dibandingkan dengan pola parkir

paralel, dan kemudahan dan kenyamanan

pengemudi melakukan manuver masuk dan keluar

ke ruangan parkir lebih besar jika dibandingkan

dengan pola parker dengan sudut 900

Page 236: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 123

Gambar 4.55.

2) Parkir kendaraan dua sisi

Pola parkir ini diterapkan apabila ketersediaan ruang

cukup memadai.

a) membentuk sudut 900

Pada pola parkir ini, arah gerakan lalu lintas

kendaraan dapat satu arah atau dua arah.

Gambar 4.56.

Page 237: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 124

b) membentuk sudut 300, 450, 600

Gambar 4.57.

3) Pola parkir pulau

Pola parkir ini diterapkan apabila ketersediaan ruang

cukup luas.

a) membentuk sudut 900

Gambar 4.58.

Page 238: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 125

b) membentuk sudut 450,

(a) bentuk tulang ikan tipe A

Gambar 4.59.

(b) bentuk tulang ikan tipe B

Gambar 4.60.

Page 239: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 126

(c) bentuk tulang ikan tipe C

Gambar 4.61. Pola parkir bentuk tulang ikan tipe c

c) Pola Parkir Bus / Truk

Posisi kendaraan dapat dibuat menyudut 600

ataupun 900 tergantung dari luas areal parkir. Dari

segi efektivitas ruang, posisi sudut 900 lebih

menguntungkan.

1) Pola Parkir Satu Sisi

Gambar 4.62. Pola parkir bus/truk satu sisi

Page 240: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 127

2) Pola Parkir Dua Sisi

Gambar 4.63. Pola parkir bus/truk dua sisi

d) Pola Parkir Sepeda Motor

Pada umumnya posisi kendaraan adalah 900 . Dari

segi efektifitas ruang, posisi sudut 900 paling

menguntungkan.

1) Pola Parkir Satu Sisi

Pola ini diterapkan apabila ketersediaan ruang

sempit.

Gambar 4.64. Pola parkir sepeda motor satu sisi

2) Pola Parkir Dua Sisi

Pola ini diterapkan apabila ketersediaan ruang

cukup memadai (lebar ruas > 5,6 m).

Gambar 4.65. Pola parkir sepeda motor satu sisi

Page 241: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 128

3) Pola Parkir Pulau

Pola ini diterapkan apabila ketersediaan ruang

cukup luas.

Gambar 4.66. Parkir sepeda motor pola pulau

e) Jalur Sirkulasi, Gang, dan Modul

Perbedaan antara jalur sirkulasi dan jalur gang

terutama terletak pada penggunaannya.

Patokan umum yang dipakai adalah :

panjang sebuah jalur gang tidak lebih dari 100

meter;

jalur gang yang ini dimaksudkan untuk

melayani lebih dari 50 kendaraan dianggap

sebagai jalur sirkulasi.

Lebar minimum jalur sirkulasi

untuk jalan satu arah = 3,5 meter,

untuk jalan dua arah = 6,5 meter.

Page 242: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 129

Gambar 4.67.

Gambar 4.68.

Tabel 4.9. Lembar Jalur Gang

Page 243: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 130

f) Jalan Masuk dan Keluar

Ukuran lebar pintu keluar-masuk dapat ditentukan,

yaitu lebar 3 meter dan panjangnya harus dapat

menampung tiga mobil berurutan dengan jarak

antarmobil (spacing) sekitar 1,5 meter, Oleh karena

itu, panjang-lebar pintu keluar masuk minimum 15

meter.

1) Pintu Masuk dan Keluar Terpisah

Satu jalur : Dua jalur:

b = 3,00 - 3,50 m b = 6,00 m

d = 0,80 - 1,00 m d = 0,80 - 1,00 m

R1 = 6,00 - 6,50 m R1 = 3,50 - 5,00 m

R2 = 3,50 - 4,00 m R2 = 1,00 - 2,50 m

Gambar 4.69. Pintu masuk dan keluar parkir terpisah

Page 244: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 131

2) Pintu Masuk dan Keluar Menjadi Satu

Gambar 4.70. Pintu masuk dan keluar parkir menjadi satu

Hal-hal yang perlu diperhatikan dalam merencanakan

pintu masuk dan keluar adalah sebagai berikut.

1) Letak jalan masuk/keluar ditempatkan sejauh

mungkin dari persimpangan

2) Letak jalan masuk/keluar ditempatkan

sedemikian rupa sehingga kemungkinan

konflik dengan pejalan kaki dan yang lain

dapat dihindarkan.

3) Letak jalan keluar ditempatkan sedemikian

rupa sehingga memberikan jarak pandang

yang cukup saat memasuki arus lalu lintas.

4) Secara teoretis dapat dikatakan bahwa lebar

jalan masuk dan keluar (dalam pengertian

jumlah jalur) sebaiknya ditentukan

berdasarkan analisis kapasitas.

Pada kondisi tertentu kadang ditentukan modul

parsial, yaitu sebuah jalur gang hanya menampung

sebuah deretan ruang parkir di salah satu sisinya.

Jenis modul itu hendaknya dihindari sedapat mungkin.

Dengan demikian, sebuah taman parkir merupakan

Page 245: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 132

susunan modul yang jumlahnya tergantung pada luas

tanah yang tersedia dan lokasi jalan masuk ataupun

keluarnya.

g) Kriteria Tata Letak Parkir

Tata letak areal parkir kendaraan dapat dibuat

bervariasi, bergantung pada ketersediaan bentuk

dan ukuran tempat serta jumlah dan letak pintu

masuk dan keluar. Tata letak area parkir dapat

digolongkan menjadi dua, yaitu sebagai berikut.

1) Tata letak pelataran parkir

Tata letak pelataran parkir dapat diklasifikasikan

sebagai berikut.

a) Pintu masuk dan keluar terpisah dan terletak

pada satu ruas jalan.

Gambar 4.71. Tata letak pelataran parkir Pintu masuk dan

keluar terpisah dan terletak pada satu ruas jalan

Page 246: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 133

b) Pintu masuk dan keluar terpisah dan tidak

terletak pada satu ruas.

Gambar 4.72. Tata letak pelataran parkir Pintu masuk dan

keluar terpisah dan tidak terletak pada satu ruas

c) Pintu masuk dan keluar menjadi satu dan

terletak pada satu ruas jalan.

Gambar 4.73. Tata letak pelataran parkir Pintu masuk dan

keluar menjadi satu dan terletak pada satu ruas jalan.

Page 247: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 134

d) Pintu masuk dan keluar yang menjadi satu

terletak pada satu ruas berbeda.

Gambar 4.74. Tata letak pelataran parkir Pintu masuk dan

keluar menjadi satu dan terletak pada satu ruas jalan

2. Gedung Parkir

a) Kriteria

1. tersedia tata guna lahan;

2. memenuhi persyaratan konstruksi dan perundang -

undangan yang berlaku

3. tidak menimbulkan pencemaran lingkungan

4. memberikan kemudahan bagi pengguna jasa.

b) Tata letak gedung parkir dapat diklasifikasikan sebagai

berikut.

1. Lantai datar dengan jalur landai luar (external ramp)

Daerah parkir terbagi dalam beberapa lantai rata

(datar) yang dihubungkan dengan ramp (Gambar

6.73a).

Page 248: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 135

2. Lantai terpisah

Gedung parkir dengan bentuk lantai terpisah dan

berlantai banyak dengan ramp yang ke atas digunakan

untuk kendaraan yang masuk dan ramp yang tirim

digunakan untuk kendaraan yang keluar (Gambar

6.75b, 6.75c dan 6.75d). Selanjutnya Gambar 6.75c

dan 6.75d menunjukkan jalan masuk dan keluar

tersendiri (terpisah), serta mempunyai jalan masuk

dan jalan keluar yang lebih pendek. Gambar 6.75b

menunjukkan kombinasi antara sirkulasi kedatangan

(masuk) dan keberangkatan (keluar). Ramp berada

pada pintu keluar; kendaraan yang masuk melewati

semua ruang parkir sampai menemukan tempat yang

dapat dimanfaatkan. Pengaturan gunting seperti itu

memiliki kapasitas dinamik yang rendah karena jarak

pandang kendaraan yang datang agak sempit.

3. Lantai gedung yang berfungsi sebagai ramp

Pada Gambar 6.75e sampai dengan 6.75.g terlihat

kendaraan yang masuk dan parkir pada gang sekaligus

sebagai ramp. Ramp tersebut berbentuk dua arah.

Gambar 6.75e memperlihatkan gang satu arah dengan

jalan keluar yang lebar. Namun, bentuk seperti itu

tidak disarankan untuk kapasitas parker lebih dari 500

kendaraan karena akan mengakibatkan alur tempat

parker menjadi panjang.

Pada Gambar 6.75f terlihat bahwa jalan keluar

dimanfaatkan sebagai lokasi parkir, dengan jalan

keluar dan masuk dari ujung ke ujung.

Pada Gambar 6.75g letak jalan keluar dan masuk

bersamaan. Jenis lantai ber-ramp biasanya di buat

Page 249: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 136

dalam dua bagian dan tidak selalu sesuai dengan

lokasi yang tersedia. Ramp dapat berbentuk oval atau

persegi, dengan gradien tidak terlalu curam, agar tidak

menyulitkan membuka dan menutup pintu kendaraan.

Pada Gambar 6.75h plat lantai horizontal, pada ujung-

ujungnya dibentuk menurun ke dalam untuk

membentuk sistem ramp. Umumnya merupakan jalan

satu arah dan dapat disesuaikan dengan ketersediaan

lokasi, seperti polasi gedung parkir lantai datar.

Page 250: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |IV - 137

Tinggi minimal ruang bebas lantai gedung parkir adalah

2,50 m.

Gambar 4.75. Tinggi minimal ruang bebas lantai gedung

parkir

Page 251: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 1

5. 1. KONSEP PENGEMBANGAN FISIK

Konsep Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD (Pemberdayaan

Masyarakat Desa) yang baru akan memperhatikan keseimbangan lingkungan, sehingga

akan terciptanya kondisi kenyamanan dan kesejukan di dalam kawasan balai.

Disamping itu penggunaan fasilitas dan utulitas di dalam Balai PMD akan

mempergunakan sistim teknologi informasi terkini yang akan mendapatkan proses

mengajar dan belajar secara efektive dan efesien.

Konsep yang cocok untuk di implementasikan pada kawasan PMD nantinya akan

mengusung Konsep Go Green. Yang pada prinsipnya sistim pengelolaan sarana dan

prasarana akan memperhatikan kelestarian lingkungan. Sedangkan konsep

perencanaan Balai PMD akan diarahkan kepada Konsep Perencanaan Sarana dan

Prasarana secara Terpadu. Yang diharapkan dapat meningkatkan kinerja secara

optimal dan semangat para peserta diklat dan seluruh pegawainya dalam mengejar visi

dan misinya di masa mendatang.

5.1.1. Sarana dan Prasarana

Jenis sarana dan prasarana yang diperkirakan akan tersedia di kawasan DIRJEN

PMD baru nanti terdiri dari sarana utama Balai PMD, sarana penunjang utama,

sarana bidang usaha, dan prasarana Balai PMD dengan perincian sebagai

berikut:

Page 252: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 2

I. Sarana Utama Tempat Pelatihan :

1. Sarana Ruang Pelatihan/ Diklat

2. Sarana Ruang Laboratorium

3. Sarana Ruang Simulasi

4. Sarana Ruang Rektorat

5. Sarana Ruang Pengajar Diklat

6. Sarana Ruang kantor Administrasi

7. Sarana Ruang Perpustakaan

8. Sarana Ruang Pengajar Diklat

9. Sarana Ruang Serba Guna

10. Sarana Ruang Senat Mahapeserta diklat

II. Sarana Penunjang Utama :

1. Sarana Areal Parkir Mobil

2. Sarana Areal Parkir Motor

3. Sarana Ruang Pergudangan

4. Sarana Kolam Renang

5. Sarana Pemadam Kebakaran

6. Sarana Mesjid

7. Sarana Pos Keamanan

8. Sarana Lapangan Olah Raga

9. Sarana Lapangan Upacara

10. Sarana Perumahan Karyawan

11. Ruang Terbuka Hijau/ Taman

III. Sarana Bidang Usaha

1. Ruang Bank Komersial

2. Ruang Kantin/ Restoran

3. Ruang Pertokoan/ Mini Market

4. Ruang Koperasi Mahapeserta diklat

Page 253: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 3

5. Ruang Telekomunikasi/ Warnet

6. Ruang Foto Copi

7. Ruang Pameran/ Conter produk

8. Ruang Polyklinik Kesehatan

9. Ruang Wisma / Asrama Mahapeserta diklat

IV. Prasarana

1. Prasarana Jaringan Jalan Boulevard dan Jalan Lingkungan

2. Prasarana Jaringan Air Bersih

3. Prasarana Jaringan Listrik

4. Prasarana Jaringan Persampahan

5. Prasarana Jaringan Air Limbah

6. Prasarana Jaringan Telekomunikasi

7. Prasarana Jaringan Informasi / IT

A. Prasarana Jaringan Jalan

Sedangkan untuk konsep pengembangan prasarana jalan boulevard dan

jalan lingkungan di kawasan Balai DIRJEN PMD nantinya akan mengacu

kepada standar perencanaan jalan lingkungan meliputi dua inti

perencanaan, yaitu perencanaan Geometrik dan perencanaan Struktur

Perkerasan Jalan yang mengacu kepada Direktorat Bina Marga

Departemen Pekerjaan Umum.

I. Geometrik Jalan

Perencanaan geometric jalan memperhitungkan nilai-nilai kriteria

terhadap :

Lalu lintas pergerakan kendaraan, yaitu terhadap kecepatan

rencana dan jari-jari minimum melalui inventarisasi kendaraan

Page 254: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 4

yang lewat dan dikonversikan dengan koefisien satuan mobil

penumpang.

Kriteria rencana jari-jari tikungan minimum dari klas jalan

sehingga diketahui Kecepatan rencana, jari-jari minimum, miring

tikungan dan koefisien gesekan melintang.

Perencanaan alinemen horizontal.

Perencanaan alinemen vertikal.

II. Struktur Perkerasan Jalan

Perencanaan konstruksi perkerasan berupa perkerasan lentur (Flexible

Pavement), yaitu perkerasan yang menggunakan aspal sebagai bahan

pengikat lapisan - lapisan perkerasan bersifat memikul dan

menyebarkan beban lalu lintas ke tanah dasar. Perhitungan Struktur

Perkerasan Jalan boulevard dan jalan lingkungan Balai PMD dengan

memperhitungkan nilai-nilai kriteria terhadap :

Nilai CBR dan daya dukung tanah (DDT)

Nilai lintas ekivalen rencana

Nilai Criteria Indek Permukaan.

Nilai Perencanaan alinemen vertikal.

Nilai Indek Tebal Perkerasan (ITP).

B. Prasarana Jaringan Drainase

Standar perencanaan drainase pada kawasan perencanaan balai DIRJEN

PMD nantinya meliputi saluran drainase sekunder dan saluran drainase

tersier yang direncanakan mengikuti pola aliran berdasarkan topografi

daerah setempat dan pola jaringan jalan boulevard dan jalan lingkungan

Balai PMD yang direncanakan. Standar drainase yang direncanakan

mengacu kepada tata cara pembuatan rencana induk drainase perkotaan.

Page 255: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 5

Keberhasilan perencanan drainase sangat ditentukan oleh data - data

yang ada seperti :

1. Data klimatologi dari station klimatologi terdekat

2. Data hidrologi terdiri dari data tinggi muka air sungai, debit

sungai, data pasang surut, dan karakteristik daerah aliran.

3. Data sistem drainase yang ada meliputi data kuantitatif

banjir/genangan dan permasalahan yang ada.

4. Data Jumlah kepadatan, penyebaran dan tata letak bangunan

gedung.

5. Data hasil perhitungan drainase yang menyangkut Kala ulang,

perkiraan hujan rencana, analisa frekwensi, Perhitungan

intensitas hujan debit banjir rencana dan perhitungan hidrolis

saluran darainase.

C. Prasarana Jaringan Air Bersih

Berdasarkan kebijakan pembangunan penyediaan air bersih, maka

kebutuhan akan air bersih dihitung berdasarkan jumlah proyeksi peserta

diklat dan pegawai PMD pada akhir tahun perencanaan yang dilayani

dikalikan dengan tingkat pelayanan serta kebutuhan air perkapita

berdasarkan standar perencanaan penyediaan air bersih pada kawasan

perencanaan meliputi: kebutuhan air, sumber air, transmisi, pengolahan,

reservoir dan distribusi air bersih.

Standar perencanaan air bersih yang direncanakan mengacu kepada

petunjuk teknis perencanaan dan pengembangan perencanaan sistem air

bersih yang dapat mengolah air bekas pakai untuk di daur ulang menjadi

air bersih kembali, meliputi:

1. Kebutuhan air Per Blok Gedung yang ada

2. Kebutuhan Non Gedung

Page 256: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 6

3. Tingkat Pelayanan

4. Kriteria Teknis sesuai skala kawasan

5. Kriteria kualitas air bersih

6. Sistem distribusi air bersih

Sedangkan pelayanan air bersih untuk setiap blok gedung dibedakan

menurut tipe gedung dan sumber air baku yang memungkinkan

dikembangkan jaringan perpipaan. Pada lokasi tertentu yang terdapat

fasilitas tertentu seperti kolam renang dan lainnya akan disediakan sistim

perpipaan khusus. Standar yang digunakan dalam perhitungan kebutuhan

air bersih tingkat kecamatan, yaitu :

1. Kawasan balai PMD dengan tingkat hunian pada akhir

perencanaan antara 100.000– 150.000 jiwa, standar kebutuhan

air bersih yang digunakan adalah 30 lt/orang/hr.

2. Tingkat kebocoran diasumsikan sebesar 20 % dari total

kebutuhan air bersih.

3. Cadangaan diperkirakan sebesar 10 % dari total kebutuhan.

D. Prasarana Jaringan Persampahan

Keberhasilan pengelolaan sampah sangat ditentukan oleh beberapa

pertimbangan baik teknis maupun operasional:

I. Pertimbangan Teknis dengan mempertimbangkan;

1. Prosentase Jumlah peserta diklat dan Pegawai

2. Prosentase Tingkat pelayanan

3. Jumlah sampah yang harus dikelola

4. Jumlah kebutuhan fasilitas persampahan

Page 257: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 7

II. Pertimbangan Operasional

1. Tersedianya fasilitas persampahan yang memadai, meliputi

fasilitas pewadahan, pengumpul sampah, fasilitas pemindahan,

pasilitas pengangkutan dan fasilitas pengolahan dan pembuangan

akhir sampah.

2. Tersedianya tenaga operasinal yang memadai.

3. Dana yang tersedia.

E. Prasarana Jaringan Sanitasi

Pengelolaan sanitasi di balai PMD yang dimaksud adalah pelayanan

penanganan pembuangan air limbah dari blok gedung dan sarana lainnya.

Dengan memperhatikan / mempertimbangkan terhadap kondisi dan

karakteristik kawasan perencanaan serta arahan pengembangan

pengelolaan dimasa mendatang. Kriteria perencanaan teknis mengacu

kepada Petunjuk Teknis Perencanaan, Pembangunan dan Pengelolaan

Bidang PLP. Beberapa pertimbangan teknis, yaitu:

1. Pada daerah dengan kondisi fermeabilitas tanah tinggi,

menerapkan dengan sistem individu (Individual System), dimana

air limbah dari masing blok gedung disalurkan dengan perpipaan ke

sebuah tanki septic yang dilengkapi dengan bidang resapan.

2. Pada daerah dengan kondisi fermeabilitas tanah rendah

menerapkan sistem individual (Indivual System), dimana air limbah

dari masing-masing blok gedung disalurkan dengan perpipaan ke

sebuah tanki septic dengan cara aliran dari bawah ke atas yang

dilengkapi dengan sistem saringan sebelum airnya dibuang ke

badan air (Up Flow Filter System).

3. Pada sarana bidang usaha seperti kantin, restoran dll dilakukan

perencanaan dengan system komunal (Comunal System), dimana

air limbah dari beberapa sumber disalurkan dengan perpipaan ke

Page 258: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 8

sebuah tanki septic baik dilengkapi dengan bidang resapan ataupun

dengan Up Flow Filter.

4. Pada saluran di masing- masing blok gedung dan sarana penunjang

lainnya di dalam balai PMD sebagai alternatif yang cukup baik

dapat dipertimbangkan dengan sistem IPAL, dimana air limbah

domestic disalurkan dengan sistem jaringan perpipaan (pipa tersier,

pipa sekunder dan pipa primer) ke sebuah kolam Instalasi

Pengolahan Air Limbah (IPAL) pada lokasi tertentu.

5.1.2. Sarana Penunjang Utama

A. Konsep Perencanaan Bidang Usaha

Faktor-faktor pendekatan perencanaan yang terkait dengan

Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD baru

ini adalah :

1. Aktivitas pelayanan yang dapat mendukung kelancaran proses

belajar dan mengajar para peserta diklat dan pengajar.

2. Aktivitas yang dapat memberikan nilai tambah untuk kelancaran

proses keuangan

3. Aktivitas yang dapat mempermudah para peserta diklat dalam

mendukung proses belajar lebih efesien dan efektif.

4. Aktivitas yang dapat memenuhi kebutuhan sehari –hari para

peserta diklat mapun para pengajar.

B. Konsep Perencanaan Elemen Lingkungan

Konsep perencanaan elemen lingkungan dimaksud untuk memperoleh

gambaran kondisi tapak terbangun untuk menciptakan suatu kawasan

Page 259: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 9

Balai PMD dengan sistem lingkungan yang berkarakter khas dan

memiliki orientasi tertentu, seperti :

1. Wajah penampang jalan dan bangunan (fasade) dengan karakter

tertentu.

2. Tersedianya jaringan jalur dan ruang bagi pejalan kaki (pedestrian)

yang nyaman dan tertata dengan rapi dan menarik.

3. Tersedianya lahan dengan tata hijau / pohon-pohon rindang

maupun taman terbuka (plaza) yang menarik dan nyaman dalam

lingkungan Balai PMD

Adapun pemeliharaan dan peletakan tata hijau/ pola hijau lingkungan

di kawasan sarana dan prasarana DIRJEN PMD diarahkan berdasarkan

kriteria sebagai berikut :

1. Sedapat mungkin mempertahankan jenis vegetasi khas setempat

dan tahan terhadap terpaan angin dan hujan.

2. Disesuaikan dengan fungsi kegiatan serta karakteristik kawasan

balai.

3. Disesuaikan dengan kondisi alam, jenis tanah dan ekologi

setempat.

4. Tidak merusak kondisi jalan, pedestrian dan bangunan.

5. Tidak membahayakan lingkungan.

6. Memiliki nilai khusus sebagai elemen estetika.

Page 260: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 10

5. 2. ANALISIS PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA (PMD)

5.2.1. Latar Belakang

Peran desa dalam pembangunan nasional beserta masyarakat dan perangkat

pemerintahan yang ada didalamnya sangatlah besar. Apalagi dengan semakin

dikedepankannya konsep pembagunan berbasis pada komunitas maka aspek

perkuatan kelembagaan dan pemberdayaan masyarakat desa menjadi spektrum

yang utama.

Dengan jumlah penduduk yang semakin bertambah, yang diimbangi dengan

konsep pelayanan terintegrasi, serta terjadinya pemekaran wilayah (catatan

Kementerian Dalam Negeri pada tahun 2013 terdapat 81.253 desa) yang

mengakibatkan semakin berkembangnya jumlah desa, maka kegiatan pelatihan

terhadap pemberdayaan masyarakat dan desa harus dilaksanakan secara terus

menerus dan berkesinambungan

Paradigma pembangunan nasional semakin hari semakin kompleks, sehingga

masyarakat dan desa sebagai bagian dari pembangunan dituntut untuk selalu

memiliki wawasan pengetahuan yang luas dan terkini.

Balai Pemberdayaan Masyarakat Desa yang ada pada saat ini (Lampung,

Yogyakarta, dan Malang) sudah tidak mampu lagi menampung kegiatan

pelatihan pemberdayaan masyarakat dan desa untuk seluruh wilayah di

Indonesia. Apalagi dengan adanya percepatan pembangunan nasional dalam

rangka menyambut era-globalisasi, maka efektifitas dan kecepatan

penyampaian informasi menjadi salah satu tolak ukurnya.

Lahirnya UU Desa Nomor 6 tahun 2014 membawa harapan yang besar akan

terwujudnya desa yang makmur dan mandiri. Namun dalam implementasinya

dihadapkan pada persoalan masih lemahnya SDM di desa dalam menyusun

program kerja. Sehingga keberadaan Balai Pemberdayaan Masyarakat dan Desa

menjadi nilai strategis dalam rangka mencetak kader desa yang cakap dan

trampil.

Page 261: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 11

Diperlukan beberapa Balai PMD yang tersebar di beberapa wilayah yang bisa

menjangkau dan melayani kegiatan pelatihan dalam rangka pemberdayaan

masyarakat dan desa yang mencakup berbagai wilayah di Indonesia meliputi :

Kawasan gedung perkantoran Dirjen PMD dipusat Pengembangan / perluasan

UPT/ Balai PMD di Bandar Lampung, Yogyakarta, dan Malang.

5.2.2. Perencanaan Kebutuhan Ruang

Luasan dan besaran ruang diperoleh melalui sumberr dan study dari berbagai

litelatur. Berikut adalah keterangan dari sumber – sumber yang terkait pada

program ruang;

1) AS : Asumsi.

2) BPDS : Building Planning and Design Standard.

3) AJH : Sue, Le, and Jan. AJ Metrik Handbook.

4) SB : Studi Banding.

5) NAD : Neufert, Ernst. Data Arsitek.

6) UTB : Utilitas Bangunan.

7) DA : Data Arsitek

8) TSS : Time Sarvers Standart

9) PMDN : Peraturan Pemeritah Dalam Negeri

10) PSA : Pendekatan Survey dan Asumsi

Page 262: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 12

A. Ruang Kantor dan Administrasi Balai PMD

Page 263: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 13

B. Ruang Kelas Balai PMD

Kapasitas Jumlah yang dibutuhkan untuk kelas adalah 4 Unit

Luasan Kebutuhan ruang Kelas 79m2 x 4 unit = 316m2

C. Ruang Kelas Balai PMD

Page 264: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 14

D. Asrama Balai PMD

1. Asrama 1 (2 orang)

Kapasitas Jumlah yang dibutuhkan untuk Asrama adalah 30 Unit

Luasan Kebutuhan ruang Asrama Kapasitas 2 Orang 18m2 x 30 unit = 540m2

2. Asrama 2 (4 orang)

Kapasitas Jumlah yang dibutuhkan untuk Asrama adalah 20 Unit

Luasan Kebutuhan ruang Asrama Kapasitas 2 Orang 25m2 x 20 unit = 500m2

3. Asrama Pengurus (2 orang)

Kapasitas Jumlah yang dibutuhkan untuk Asrama adalah 20 Unit

Luasan Kebutuhan ruang Asrama Kapasitas 2 Orang 18m2 x 20 unit = 360m2

Page 265: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 15

E. Ruang Auditorium

F. Masjid / Mushollah

Page 266: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 16

G. Ruang Makan Bersama

H. Perpustakaan

Page 267: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 17

I. Rumah Dinas

a. Rumah Kepala Balai

Page 268: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 18

b. Rumah Wakil Kepala Balai

Page 269: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 19

c. Rumah Mess Balai

J. Guest House 1

Kapasitas Jumlah yang dibutuhkan penginapan tamu guest house adalah 20 Unit

Luasan Kebutuhan ruang kamar Kapasitas 2 Orang 36m2 x 4 unit = 144m2

Page 270: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 20

K. Guest House 2

Kebutuhan “Guest House untuk Kamar Tidur 144m2 + 62m dari kebutuhan

(144m + 62m) = 206 m2

L. Poliklinik

Page 271: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 21

M. Ruang Laboratorium Ekonomi Masyarakat Desa

N. Ruang Micro Teaching

Page 272: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 22

O. Ruang Kebutuhan Fasilitas Kebugaran/Fitnes

Page 273: LAP AKHIR.pdf

Survey terhapap tapak yang terletak di Jl. Raden Ronggo Km 15 Tirtomartani, Kalasan – Yogyakarta dilaksanakan pada minggu-minggu awal dari jadwal pelaksanaan pekerjaan secara keseluruhan. Survey dilaksanakan berkesinambungan, dalam artian dilaksanakan pada beberapa sesi dari rangkaian kegiatan . Dari kegiatan survey dapat dideskripsikan kondisi tapak eksisting sebagai berikut ; • Kondisi tapak adalah bukan merupa bangunan yang berfungsi sebagai kantor

BALAI PMD YOGYAKARTA UNIT II KEMENDAGRI, Bangunan yang ada bersifat permanen dan masih beroperasi.

• Rencana pengembangan meliputi lahan BALAI PMD YOGYAKARTA UNIT II KEMENDAGRI.

• Akses kendaraan bermotor (mobil) menuju kawasan BALAI PMD YOGYAKARTA UNIT II KEMENDAGRI dari Jl. Raden Ronggo Km 15 Tirtomartani, Kalasan – Yogyakarta merupakan jalan yang tidak padat lalu lintas.

6.1.1. Survey dan Identifikasi Eksisting

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

BAB 6

6.1. Balai PMD Yogyakarta

JL. RADEN RONGGO KM 15 TIRTOMARTANI

Gambar. Lokasi Balai PMD Yogyakarta Unit II Kemendagri. BALAI PMD YOGYAKARTA UNIT II KEMENDAGRI

AREA PERKEBUNAN/ SAWAH

AREA PEMUNGKIMAN

Hal. |VI - 1

Page 274: LAP AKHIR.pdf

D A T A L A H A N

1) Koefisien Dasar Bangunan : 50% 2) Koefisien Lantai Bangunan : 1.2 3) Koefisien Lapis Bangunan : 4 s/d 8 4) Lokasi : Jl. Raden Ronggo Km 15

Tirtomartani, Kalasan – Yogyakarta

5) Fungsi saat ini : Balai PMD Yogyakarta Unit Kemendagri

6) Luas Lahan : 14.553 m2 (estimasi keseluruhan)

BATAS LOKASI :

UTARA : Pemukiman

BARAT : Pemukiman

SELATAN : Lahan Kosong

TIMUR : Pemukiman

`

JL. LINGKUNGAN

AREA HIJAU (PERKEBUNAN/

SAWAH)

AREA PEMUNGKIMAN

AR

EA

PEM

UN

GK

IMA

N

AR

EA H

IJA

U

(PER

KEB

UN

AN

/ SA

WA

H)

DATA BALAI PMD YOGYAKARTA UNIT II KEMENDAGRI

Gambar. Foto Lokasi Balai PMD Yogyakarta Unit II Kemendagri.

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |VI - 2

Page 275: LAP AKHIR.pdf

1

2

3

Jl. Raden Ronggo Km 15 Tirtomartani, Kalasan – Yogyakarta adalah merupakan akses jalan utama menuju ke kawasan Balai PMD Yogyakarta Unit Kemendagri. . Jln. Lingkungan adalah merupakan jalur akses alternatif menuju kawasan Balai PMD Yogyakarta Unit Kemendagri.

Kondisi tapak, yang saat ini direncanakan akan dikembangkan Balai PMD Yogyakarta Unit Kemendagri.

`

JL. LINGKUNGAN

AREA HIJAU (PERKEBUNAN/ SAWAH)

AREA PEMUNGKIMAN

AR

EA

PEM

UN

GK

IMA

N

AR

EA H

IJA

U

(PER

KEB

UN

AN

/ SA

WA

H)

1

1

2

2 JL. RADEN RONGGO KM 15 TIRTOMARTANI

K E Y P L A N

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

• ME Etarance alternatif PMD Yogyakarta yang menuju ke jalan lingkungan

• Area hijau atau tempat memeberikan pelatiahan out door.

• Lobby Drop Off dan juga sebagai pintu akases utama ke bangunan PMD Yogyakarta.

3

Hal. |VI - 3

Page 276: LAP AKHIR.pdf

Kondisi tapak :

GSB : 10 m (Jl. Raden Ronggo Km 15 Tirtomartani, Kalasan –

Yogyakarta) adalah : sepada bangunan yang diijinkan mundur 10 m dari

batas lahan.

Koefisien dasar bangunan 50% adalah : luas dasar bangunan yang

diijinkan adalah maksimal 50% dari luas lahan yang tersedia.

Koefisien luas lantai bangunan 1.2% adalah : luas lantai maksimum

bangunan yang direkomendasikan 1.2% dari luas lahan yang ada.

Koefisien lapis bangunan yang direkomendasikan adalah 4 s/d 8 lapis

diatas permukaan dasar. Namun demikian bisa diajukan penambahan

jumlah lapis bangunan.

Akses ME (Main Entrance) utama melalui Jl. Raden Ronggo Tirtomartani

dan Akses ME (Main Entrance) penunjang melalui jalan lingkungan.

6.1.2. Kondisi Tapak

GARASI Gd. AUDIOVISUAL

Gd. KELAS

Gd. KANTOR 2

Gd. KANTOR 2

ASRAMA

ASRAMA VIP

AUDOTORIUM

ASRAMA

RUMAH DINAS

AKSES MASUK KE LOKASI PMD JOGYAKARTA

AKSES KELUAR DARI LOKASI PMD JOGYAKARTA

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |VI - 4

Page 277: LAP AKHIR.pdf

6.1.3. Rencana Pengembangan Saranan dan

Prasarana Tapak

1. LAMPU PENERANGAN JALAN

a) Bagian dari bangunan pelengkap jalan yang

dapat diletakkan atau dipasang di kiri/kanan jalan

dan atau di tengah (di bagian median jalan) yang

digunakan untuk menerangi jalan maupun

lingkungan di sekitar jalan yang diperlukan

termasuk persimpangan jalan, jalan layang,

jembatan dan jalan di bawah tanah;

b) Suatu unit lengkap yang terdiri dari sumber

cahaya, elemen optik, elemen elektrik dan

struktur penopang serta pondasi tiang lampu.

2. FUNGSI PENERANGAN JALAN

Penerangan jalan di kawasan perkontoran mempunyai fungsi antara lain :

a) Menghasilkan kekontrasan antara obyek dan permukaan jalan;

b) Sebagai alat bantu navigasi pengguna jalan;

c) Meningkatkan keselamatan dan kenyamanan pengguna jalan, khususnya pada malam hari;

d) Mendukung keamanan lingkungan;

e) Memberikan keindahan lingkungan jalan.

A. Penerangan Kawasan (Akses Sirkulasi)

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

3. DASAR PERENCANAAN PENERANGAN JALAN

a) Perencanaan penerangan jalan terkait dengan hal-hal berikut ini :

1) Volume lalu-lintas, baik kendaraan maupun lingkungan yang bersinggungan seperti pejalan kaki,

pengayuh sepeda, dll;

2) Tipikal potongan melintang jalan, situasi (lay-out) jalan dan persimpangan jalan;

3) Geometri jalan, seperti alinyemen horisontal, alinyemen vertikal, dll;

4) Tekstur perkerasan dan jenis perkerasan yang mempengaruhi pantulan cahaya lampu penerangan;

5) Pemilihan jenis dan kualitas sumber cahaya/lampu, data fotometrik lampu dan lokasi sumber listrik;

6) Tingkat kebutuhan, biaya operasi, biaya pemeliharaan, dan lain-lain, agar perencanaan sistem lampu

penerangan efektif dan ekonomis;

7) Rencana jangka panjang pengembangan jalan dan pengembangan daerah sekitarnya;

8) Data kecelakaan dan kerawanan di lokasi.

b) Beberapa tempat yang memerlukan perhatian khusus dalam perencanaan penerangan jalan antara lain

sebagai berikut :

1) Lebar ruang milik jalan yang bervariasi dalam satu ruas jalan;

2) Tempat-tempat dimana kondisi lengkung horisontal (tikungan) tajam;

3) Tempat yang luas seperti persimpangan, interchange, tempat parkir, dll;

4) Jalan-jalan berpohon;

5) Jalan-jalan dengan lebar median yang sempit, terutama untuk pemasangan lampu di bagian median;

6) Jembatan sempit/panjang, jalan layang dan jalan bawah tanah (terowongan);

7) Tempat-tempat lain dimana lingkungan jalan banyak berinterferensi dengan jalannya.

Hal. |VI - 5

Page 278: LAP AKHIR.pdf

4. JENIS LAMPU PENERANGAN JALAN

a) Jenis lampu penerangan jalan ditinjau dari karakteristik

dan penggunaannya secara umum dapat dilihat

dalam Tabel 1.

b) Rumah lampu penerangan (lantern) dapat

diklasifikasikan menurut tingkat perlindungan

terhadap debu/benda dan air. Hal ini dapat

diindikasikan dengan istilah IP (Index of Protection)

atau indek perlindungan, yang memiliki 2(dua) angka,

angka pertama menyatakan indek perlindungan

terhadap debu/benda, dan angka kedua menyatakan

indek perlindungan terhadap air.

Sistem IP merupakan penggolongan yang lebih awal

terhadap penggunaan peralatan yang tahan hujan dan

sebagainya, dan ditandai dengan lambang. Semakin

tinggi indek perlindungan (IP), semakin baik standar

perlindungannya.

Ringkasan pengkodean IP mengikuti Tabel 2 (A

Manual of Road Lighting in Developing Countries).

Pada umumnya, indek perlindungan (IP) yang sering

dipakai untuk klasifikasi lampu penerangan adalah :

IP 23, IP 24, IP 25, IP 54, IP 55, IP 64, IP 65, dan IP

66.

Tabel 1 Jenis lampu penerangan jalan secara umum menurut karakteristik dan penggunaannya

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |VI - 6

Page 279: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |VI - 7

Page 280: LAP AKHIR.pdf

Tabel 2 Kode indek perlindungan IP (Index of Protection)

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |VI - 8

Page 281: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Tabel 2 Lanjutan

Hal. |VI - 9

Page 282: LAP AKHIR.pdf

5. KETENTUAN PENCAHAYAAN DAN PENEMPATAN

a) Pencahayaan pada ruas jalan

Kualitas pencahayaan pada suatu jalan diukur berdasarkan metoda

iluminansi atau luminansi. Meskipun demikian lebih mudah

menggunakan metoda iluminansi, karena dapat diukur langsung di

permukaan jalan dengan menggunakan alat pengukur kuat cahaya.

Kualitas pencahayaan normal menurut jenis/klasifikasi fungsi jalan

ditentukan seperti pada Tabel 3.

Tabel 3 Kualitas pencahayaan normal

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |VI - 10

Page 283: LAP AKHIR.pdf

b) Pencahayaan pada tempat parkir

Kuat pencahayaan pada daerah tempat parkir ditentukan seperti pada

Tabel 4.

c) Pencahayaan pada rambu lalu-lintas

Batasan kuat pencahayaan (iluminansi) dan luminansi pada rambu-rambu

lalu-lintas yang dipasang berdekatan dengan lampu penerangan jalan

atau papan reklame ditentukan pada Tabel 5 (AASHTO, 1984), yang

bertujuan agar lebih menarik perhatian bagi pengguna jalan.

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Tabel 4 Kuat pencahayaan pada daerah tempat parkir

Tabel 5 Batasan kuat pencahayaan untuk rambu lalu-lintas

Hal. |VI - 11

Page 284: LAP AKHIR.pdf

d) Pencahayaan pada terowongan

1) Kuat pencahayaan pada terowongan harus cukup dan memberi

kenyamanan baik untuk penglihatan siang maupun malam hari.

Adapun kriteria penerangan terowongan adalah seperti yang

ditentukan pada Tabel 6.

2) Beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam pencahayaan

terowongan :

Memberikan adaptasi pencahayaan yang baik;

Tingkat kesilauan seminimal mungkin;

Memberikan pantulan yang cukup dan warna yang kontras pada

permukaan terowongan;

Memberikan pencahayaan yang jelas rambu-rambu lalu-lintas.

e) Rasio kemerataan pencahayaan (uniformity ratio)

Rasio maksimum antara kemerataan pencahayaan maksimum dan minimum menurut lokasi penempatan tertentu adalah seperti yang ditentukan pada Tabel 7.

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Tabel 6 Batasan kuat pencahayaan pada terowongan

Tabel 7 Rasio kemerataan pencahayaan

Hal. |VI - 12

Page 285: LAP AKHIR.pdf

f) Pemilihan jenis dan kualitas lampu penerangan

Pemilihan jenis dan kualitas lampu penerangan jalan didasarkan pada :

1) Nilai efisiensi (Tabel 1);

2) Umur rencana;

3) Kekontrasan permukaan jalan dan obyek.

g) Penempatan lampu penerangan

1) Penempatan lampu penerangan jalan harus direncanakan sedemikian

rupa sehingga dapat memberikan :

a. Kemerataan pencahayaan yang sesuai dengan ketentuan Tabel

6 dan 7;

b. Keselamatan dan keamanan bagi pengguna jalan;

c. Pencahayaan yang lebih tinggi di area tikungan atau

persimpangan, dibanding pada bagian jalan yang lurus;

d. Arah dan petunjuk (guide) yang jelas bagi pengguna jalan dan

pejalan kaki.

2) Sistem penempatan lampu penerangan jalan yang disarankan seperti

pada Tabel 8.

3) Pada sistem penempatan parsial, lampu penerangan jalan harus

memberikan adaptasi yang baik bagi penglihatan pengendara,

sehingga efek kesilauan dan ketidaknyamanan penglihatan dapat

dikurangi. 4) Perencanaan dan penempatan lampu penerangan jalan dapat dilihat

pada Gambar 1.

Tabel 8 Sistem penempatan lampu penerangan jalan

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 1 13

Page 286: LAP AKHIR.pdf

Keterangan :

H = tinggi tiang lampu

L = lebar badan jalan, termasuk

median jika ada

E = jarak interval antar tiang lampu

S1 + S2 = proyeksi kerucut cahaya lampu

S1 = jarak tiang lampu ke tepi kereb

S2 = jarak dari tepi kereb ke titik

penyinaran terjauh

I = sudut inklinasi pencahayaan

Gambar 1 Penempatan lampu penerangan

5) Batasan penempatan lampu penerangan jalan tergantung dari tipe lampu, tinggi lampu, lebar jalan dan

tingkat kemerataan pencahayaan dari lampu yang akan digunakan. Jarak antar lampu penerangan secara

umum dapat mengikuti batasan seperti pada Tabel 9 (A Manual of Road Lighting in Developing Countries).

Dalam tabel tersebut dipisahkan antara dua tipe rumah lampu. Rumah lampu (lantern) tipe A mempunyai

penyebaran sorotan cahaya/sinar lebih luas, tipe ini adalah jenis lampu gas sodium bertekanan rendah,

sedangkan tipe B mempunyai sorotan cahaya lebih ringan/kecil, terutama yang langsung ke jalan, yaitu

jenis lampu gas merkuri atau sodium bertekanan tinggi.

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |VI - 14

Page 287: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Tabel 9

Jarak antar tiang lampu penerangan (e) berdasarkan

tipikal distribusi pencahayaan dan klasifikasi lampu

1. Rumah lampu tipe A

2. Rumah lampu tipe B

Hal. |VI - 15

Page 288: LAP AKHIR.pdf

8) Penataan letak lampu penerangan jalan

Penataan/pengaturan letak lampu penerangan jalan diatur

seperti pada Tabel 10 dan diilustrasikan pada Lampiran A.

Di daerah-daerah atau kondisi dimana median sangat lebar

(> 10 meter) atau pada jalan dimana jumlah lajur sangat

banyak (> 4 lajur setiap arah) perlu dipertimbangkan

dengan pemilihan penempatan lampu penerangan jalan

kombinasi dari cara-cara tersebut di atas dan pada kondisi

seperti ini, pemilihan penempatan lampu penerangan jalan

direncanakan sendiri-sendiri untuk setiap arah lalu-lintas.

Tabel 10 Penataan letak lampu penerangan jalan

9) Penataan lampu penerangan terhadap tanaman jalan

Dalam penempatan lampu penerangan jalan harus

dipertimbangkan terhadap tanaman jalan akan ditanam

maupun yang telah ada, sehingga perlu adanya

pemangkasan pohon dengan batasan seperti pada

Gambar 8 dan Tabel 11.

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 1 16

Page 289: LAP AKHIR.pdf

Tabel 11 Tinggi pemangkasan pohon terhadap sudut di bawah cahaya lampu

Gambar 8 Penempatan lampu penerangan terhadap tanaman jalan

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |VI - 17

Page 290: LAP AKHIR.pdf

6. PEMASANGAN LAMPU PENERANGAN JALAN a) Tiang lampu dengan lengan tunggal;

Tiang lampu ini pada umumnya diletakkan pada sisi kiri atau kanan jalan. Tipikal bentuk dan struktur tiang lampu dengan lengan tunggal seperti diilustrasikan pada Gambar 10.

b) Tiang lampu dengan lengan ganda Tiang lampu ini khusus diletakkan di bagian tengah/median jalan, dengan catatan jika kondisi jalan yang akan diterangi masih mampu dilayani oleh satu tiang. Tipikal bentuk dan struktur tiang lampu dengan lengan ganda seperti diilustrasikan pada Gambar 11.

c) Tiang lampu tegak tanpa lengan Tiang lampu ini terutama diperlukan untuk menopang lampu menara, yang pada umumnya ditempatkan di persimpangan-persimpangan jalan ataupun tempat-tempat yang luas seperti interchange, tempat parkir, dll. Jenis tiang lampu ini sangat tinggi, sehingga sistem penggantian/perbaikan lampu dilakukan di bawah dengan menurunkan dan menaikkan kembali lampu tersebut menggunakan suspension cable.

Gambar 10 Tipikal tiang lampu lengan tunggal

Gambar 11 Tipikal tiang lampu lengan ganda Gambar 12 Tipikal lampu tegak tanpa lengan

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |VI - 18

Page 291: LAP AKHIR.pdf

7. SIMBOL PERENCANAAN PENERANGAN JALAN Simbol-simbol, gambar, istilah dan tanda yang digunakan untuk dalam perencanaan lampu penerangan jalan seperti yang ditunjukkan pada Tabel 12.

Tabel 12 Simbol-simbol dalam perencanaan penerangan jalan

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |VI - 19

Page 292: LAP AKHIR.pdf

LAMPIRAN A (Informatif)

Bentuk dan struktur rumah lampu penerangan jalan

Gambar A.1 Contoh rumah lampu merkuri

Gambar A.2 Contoh rumah lampu sodium

LAMPIRAN B (Informatif)

Tipikal lampu penerangan jalan berdasarkan pemilihan letak

Gambar B.1 Tipikal lampu penerangan pada jalan satu arah

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |VI - 20

Page 293: LAP AKHIR.pdf

Gambar B.2 Tipikal lampu penerangan pada jalan dua arah

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |VI - 21

Page 294: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 1

LAMPIRAN C (Informatif)

Contoh bentuk dan dimensi lampu penerangan jalan

Gambar C.1 Contoh tipikal dan dimensi tiang lampu lengan tunggal

22

Page 295: LAP AKHIR.pdf

Gambar C.2 Contoh tipikal dan dimensi tiang lampu lengan ganda

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |VI - 23

Page 296: LAP AKHIR.pdf

LAMPIRAN D (Informatif)

Contoh konstruksi dan detail pondasi tiang

Gambar D.1 Contoh tipikal pondasi lampu penerangan standar

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |V - 1 24

Page 297: LAP AKHIR.pdf

Gambar G.2 Contoh tipikal pondasi lampu penerangan menara

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |VI - 25

Page 298: LAP AKHIR.pdf

LAMPIRAN E (Informatif)

Contoh konstruksi dan detail panel lampu

Gambar E.1 Contoh tipikal panel lampu penerangan jalan

Gambar E.2 Contoh tipikal panel lampu penerangan jalan

Keterangan : seluruh satuan ukuran

dalam (mm)

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |VI - 26

Page 299: LAP AKHIR.pdf

Gambar E.3 Contoh tipikal panel lampu penerangan untuk ramp dan jembatan

Keterangan : seluruh satuan ukuran

dalam (mm)

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |VI - 27

Page 300: LAP AKHIR.pdf

8. RENCANA SISTEM PENERANGAN DI KAWASAN PMD YOGYAKARTA

UNIT II

Solar Cell

Lampu Penerangan Jalan Umum Tenaga Surya (PJU-TS) adalah lampu

penerangan jalan yang menggunakan cahaya matahari sebagai sumber

energi listriknya. Penerangan Jalan Umum Tenaga Surya ( PJU-TS )

sangat cocok digunakan untuk jalan-jalan

Keunggulan:

a. Terang dan tahan lama

b. Hemat energi

c. Ramah lingkungan

d. Bebas polusi

e. Cepat dan mudah dalam pemasangan

f. Hemat biaya perawatan

g. Life time yang lama (lampu LED hingga 11 tahun & solar panel hingga 25 tahun)

h. Cocok dipasang di segala lokasi

i. Tersedia dengan daya mulai dari lampu dengan daya 15w (950Lm) -168w (14.558 L

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |VI - 28

Page 301: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

9. RENCANA PENEMPATAN TITIK LAMPU DI KAWASAN PMD

YOGYAKARTA UNIT II

Keterangan: Penempatan Titik Lampu

Hal. |VI - 29

Page 302: LAP AKHIR.pdf

B. Rencana Proteksi Terhadap Kebakaran

1) SISTEM PEMADAM KEBAKARAN (FIRE FIGHTING

SYSTEM)

Sistem pemadam kebakaran atau sistem fire

fighting disediakan di gedung sebagai preventif

(pencegah) terjadinya kebakaran. Sistem ini terdiri

dari sistem sprinkler, sistem hidran dan Fire

Extinguisher.

Dan pada tempat-tempat tertentu digunakan juga

sistem fire gas.Tetapi pada umumnya sistem yang

digunakan terdiri dari: sistem sprinkler, hidran dan

fire extinguisher.

Ada 3 pompa yang digunakan dalam sistem sprinkler dan Hydran, yaitu:

1) elektrik pump,

2) diesel pump dan

3) jockey pump.

Jockey pump berfungsi untuk menstabilkan tekanan di instalasi, dan secara otomatis

akan bekerja apabila ada penurunan tekanan. Dan jika ada head sprinkler yang pecah

atau hydran digunakan, maka yang bekerja secara otomatis pompa elektrik bekerja,

dan secara otomatis pula jockey pump akan berhenti bekerja.

Pompa elektrik pump (atau elektrik pump) merupakan pompa utama yang bekerja

bila head sprinkler atau hydran digunakan.

Sedang pompa diesel merupakan pompa cadangan, jika pompa elektrik gagal

bekerja selama 10 detik, maka secara otomatis pompa ini akan bekerja.

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

a) Fire Fighting Sistem Sprinkler

Sistem ini menggunakan instalasi pipa sprinkler bertekanan dan head sprikler

sebagai alat utama untuk memadamkan kebakaran.

Sistem ada 2 macam, yaitu:

1) Wet Riser System: Seluruh instalasi pipa sprinkler berisikan air

bertekanan dengan tekanan air selalu dijaga pada tekanan yang relatif

tetap.

2) Dry riser system : Seluruh instalasi pipa sprinkler tidak berisi air bertekanan,

peralatan penyedia air akan mengalirkan air secara otomatis jika

instalasi fire alar memerintahkannya.

Pada umumnya gedung bertingkat tinggi menggunakan sistem wet riser, seluruh

pipa sprinkler berisikan air bertekanan, dengan tekanan air selalu dijaga pada

tekanan yang relatif tetap.

Hal. |VI - 30

Page 303: LAP AKHIR.pdf

Apabila tekanan dalam pompa menurun, maka secara

otomatis jockey pump akan bekerja untuk menstabilkan

tekanan air didalam pipa. Jika tekanan terus menurun

atau ada glass bulb head sprinkler yang pecah maka

pompa elektrik akan bekerja dan secara otomatis

pompa jockey akan berhenti. Dan apabila pompa elektrik

gagal bekerja setelah 10 detik, maka pompa cadangan

diesel secara otomatis akan bekerja.

b) Fire Fighting Sistem Hydran

Sistem ini menggunakan instalasi hydran sebagai alat utama pemadam kebakaran,

yang terdiri dari box hydran dan accesories, pilar hydran dan siemese. Box Hydran

dan accesories instalasinya (selang (hose), nozzle) (atau disebut juga dengan Fire

House cabinet (FHC)) biasanya ditempatkan dalam gedung, sebagai antisipasi jika

sistem sprinkler dan sistem fire extinguisher kewalahan mengatasi kebakaran di

dalam gedung. Sedang Pilar hydran (yang dilengkapi juga dengan box hydran

disampingnya, untuk menyimpan selang (hose) dan nozzle) biasanya ditempatkan

di area luar (jalan) disekitar gedung, digunakan jika sistem kebakaran di dalam

gedung tidak memadai lagi. Dan Siemese berfungsi untuk mengisi air ground

tank (sumber air hydran) tidak memadai lagi atau habis. Siemese ditempatkan di

dekat di dekat jalan utama. Hal ini untuk memudahkan dalam pengisian air.

System Hydran ini juga terdiri dari 2 system, yaitu:

1) wet riser system: Seluruh instalasi pipa hydran berisikan air bertekanan

dengan tekanan yang selalu dijaga pada tekanan yang relatif tetap.

2) Dry Riser System: seluruh instalasi pipa hydran tidak berisikan air

bertekanan, peralatan penyedia air akan secara otomatis jika katup selang

kebakaran di buka.

Seperti halnya sistem sprinkler, jika ada tekanan dalam pipa instalasi menurun,

maka pompa jockey akan bekerja. Dan jika instalasi hydran dibuka maka secara

otomatis pompa elektrik akan bekerja, dan jockey pump secara otomatis akan

berhenti. Dan jika pompa elektrik gagal bekerja secara otomatis, maka pompa

diesel akan bekerja.

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |VI - 31

Page 304: LAP AKHIR.pdf

c) Fire Fighting fire Extinguisher

Fire extinguisher atau lebih dikenal dengan nama APAR

(Alat Pemadam Api Ringan) merupakan alat pemadam

api yang pemakaiannya dilakukan secara manual dan

langsung diarahka pada posisi dimana api berada.

Apar biasanya ditempatkan di tempat-tempat strategis

yang dissuaikan dengan peraturan Dinas Pemadam

Kebakaran.

Terdapat beberapa jenis Apar yang digunakan, yaitu:

Apar Type A: Murtipupuse Dry Chemica Powder

3,5 Kg

Apar Type B: Gas Co2 6,8 kg

Apar type C : Gas Co2 10 kg

Apar type D : Multipupuse Dry Chemical Powder

25 kg (dilengkapi dengan Trolley)

d) Fire Fighting Sistem Gas

Sistem fire gas biasanya digunakan untuk ruangan tertentu, seperti: ruang Genset,

ruang panel dan ruangan eletronik (ruang central komputer: ruang hub dan server,

IT, Comunication dan lain-lain).

Sistem iyang digunakan biasanya sistem fire gas terpusat, dimana tabung-tabung

gas (foam, halon, FM 100, Co2 dan lain-lain), ditempatkan secara terpusat dan

pendistribusiannya ke dalam ruangan dilewatkan melalui motorized valve /

actuator, instalasi pemipaan dan nozzle. Cara kerja sistem ini berdasarkan perintah dari system fire alarm.

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. |VI - 32

Page 305: LAP AKHIR.pdf

2. RENCANA SISTEM PEMADAM KEBAKARAN HYDRAN (FIRE

FIGHTING SYSTEM HYDRAN) KAWASAN PMD YOGYAKARTA

UNIT II

Hydrant adalah suatu sistem penanggulangan kebakaran

yang efektif dengan menggunakan media air. Hydrant

dibagi menjadi 2 yaitu

a) hydrant halaman (pilar) dan

b) hydrant gedung (box).

Dalam mengevaluasi perencanaan instalasi pemadam

dengan sistem hydrant kebakaran diperlukan perhitungan

kebutuhan air pemadam, kehilangan tekanan, jenis dan

spesifikasi pipa kebakaran, debit dan head pompa yang

digunakan

a) HYDRANT PILAR

Hydrant halaman atau biasa disebut dengan hydrant pilar, adalah suatu sistem

pencegah kebakaran yang membutuhkan pasokan air dan dipasang di luar bangunan.

Hydrant ini biasanya digunakan oleh mobil PMK untuk mengambil air jika kekurangan

dalam tangki mobil. Jadi hydrant pilar ini diletakkan di sepanjang jalan akses mobil

PMK

b) HYDRANT GEDUNG

Hydrant gedung atau biasa disebut dengan hydrant box adalah suatu sistem

pencegah kebakaran yang menggunakan pasokan air dan dipasang di dalam

bangunan atau gedung. Hydrant box biasanya dipasang menempel di dinding dan

menggunakan pipa tegak (stand pipe) untuk menghubungkan dengan pipa dalam

tanah khusus kebakaran.

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Gambar B.1 Contoh Hydrant Pilar Gambar B.2 Contoh Hydrant Gedung

Hal. |VI - 33

Page 306: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

3. RENCANA PENEMPATAN HYDRAN DI KAWASAN PMD

YOGYAKARTA UNIT II

Keterangan:

Penempatan Hydrant Pilar

Penempatan Hydrant Box

Ground Tank / Rg. Pompa

Jalur Distribusi Air

Hal. |VI - 34

Page 307: LAP AKHIR.pdf

C. Rencana Pemasangan Pagar Pengaman Kawasan

Fungsi pagar pada bangunan sangat penting karena seiring perjalanan waktu dan

budaya masyarakat ternyata yang namanya pagar sudah bukan hanya berfungsi

sebagai pembatas atau pengaman saja, tapi ada bermacam kegunaan lain sehingga

desain pagar perlu disesuaikan dengan peruntukanya.

Misalnya pagar yang fokus sebagai pengaman maka bisa terbuat dari kawat berduri

yang berguna untuk menghalagi manusia atau hewan yang mencoba melewati di sela-

sela atau di atas kawat berduri ini akan mengalami kesusahan dan dapat mengalami

luka. Material yang digunakan untuk membuat pagar kawat berduri hanya dibutuhkan:

a) tiang penyangga,

b) kawat berduri dan

c) pengait. ,

Dan sedangkan pagar yang fungsinya untuk memperindah tampak depan bagunan

maka desainya perlu disesuaikan dengan model arsitektur bagunan.

Pagar memiliki beberapa kegunaan, misalnya :

a) pagar pertanian untuk melindungi hewan ternak dari pemangsa;

b) pagar privasi untuk memberikan prifasi;

c) pagar sementara untuk memberikan keselamatan dan keamanan publik pada

suatu situs konstruksi;

d) pagar pengaman untuk menghindari pelanggar batas atau pencuri dan

mencegah anak-anak dan hewan peliharaan untuk lari;

e) serta pagar hias, untuk mempercantik tampilan rumah, taman, atau lainnya.

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Pagar adalah struktur tegak yang dirancang untuk

membatasi atau mencegah gerakan melintasi batas

yang dibuatnya. Pagar umumnya dibedakan

dengan dinding menurut kekokohan kontruksinya:

suatu dinding umumnya didefinisikan sebagai

pembatas yang terbuat dari batu bata atau beton,

yang tidak hanya membatasi gerakan, melainkan juga

pandangan.

1. PENGERTIAN PAGAR

Hal. |VI - 35

Page 308: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Macam-macam fungsi pagar

a) Sebagai pengaman bagunan, jadi perlu dibuat tinggi dan dilengkapi dengan

gembok pengaman.

b) Untuk memperindah tampilan eksterior bangunan.

c) Menutup pandangan dari luar bagunan agar tidak bisa melihat aktifitas keluarga di

pekarangan. beberapa desain pagar menggunakan polycarbonat untuk melapis

pagar.

d) Tempat untuk menaruh pot bunga, atau langsung menanam pohon hias pada

pagar, jadi perlu didesain sedemikian rupa untuk menyediakan fungsi ini.

e) Menaruh lampu taman.

f) Ada juga yang memfungsikan sebagian sisi pagar untuk bak sampah.

g) Pembatas kepemilikan tanah dengan tetangga atau fasilitas umum seperti jalan,

got, trotoar dan lainya.

Jenis Pagar Pengaman Kawat Berduri

Dilihat dari fungsi fisiknya adalah adanya pagar dapat membuat rasa aman dan

tenang bagi penghuninya.. Jika dari bentuk dan bahan yang dipakai, sebuah pagar

juga berfungsi sebagai pelindung. Artinya, adanya pagar dapat melindungi bagunana

dan penghuninya dari hal-hal yang tidak diinginkan dalam batas-batas tertentu.

Gambar 2.3 Contoh pagar kawat berduri spiral

Gambar 2.1 Contoh pagar kawat berduri Y

Gambar 2.2 Contoh pagar kawat berduri L

Hal. |VI - 36

Page 309: LAP AKHIR.pdf

2. RENCANA PEMASANGAN PAGAR PENGAMAN KAWAT

BERDURI KAWASAN PMD YOGYAKARTA UNIT II

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Pemasangan Kawat Berduri pada pagar keliling

kawasan PMD Yogyakarta Unit II

Hal. |VI - 37

Page 310: LAP AKHIR.pdf

Air dari Deep Well ini masuk ke tangki penampungan yang berfungsi juga

sebagai tangki pengendap lumpur atau pasir yang terbawa dari sumur. Air yang

berada di raw water tank diolah (treatment) di instalasi Water Treatment Plant

dan selanjutnya dialirkan ke clear water tank atau ground water tank, selanjutnya

dialirkan ke tangki air atap (roof tank) dengan menggunakan pompa transfer.

Distribusi air bersih pada dua lantai teratas untuk mendapatkan tekanan cukup

umummnya menggunakan pompa pendorong (booster pump), sedangkan untuk

lantai-lantai dibawahnya dialirkan secara gravitasi.

Pada umumnya persediaan air bersih diperhitungkan untuk cadangan satu hari

pemakaian air. Dan kualitas air disesuaikan dg peraturan, UU dan standar yg

berlaku di wilayah yang bersangkutan. Untuk Indonesia: SNI No. 01-0220-1987

tentang air minum yang boleh dialirkan ke alat plumbing,

No.907/PERMENKES/VII/2002 tentang Persyaratan Kualitas Air Minum, Kep-

02/Men KLH/I/1998 tentang Baku Mutu Perairan Darat, Laut dan Udara, dan

sistem plumbing standart nasional indonesia, SNI 03 – 6481 – 2000 Sistem

Plumbing.

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

C. Rencana Sistim Penyediaan Air Bersih

Sistem Penyediaan Air Bersih terbagi menjadi empat sistem:

1) Sistem Sambung Langsung

2) Sistem Tangki Atas

3) Sistem Tangki Tekan :

a) Sistem Hydrocel

b) Sistem Diaphragma

4) Sistem Tanpa Tangki

a) Sistem kecepatan putaran pompa konstan

b) Sistem kecepatan putaran pompa variable

1) INSTALASI PLUMBING AIR BERSIH

Sumber air bersih diambil dari PDAM dimasukan ke

dalam bak penampung air bersih (Clear Water Tank)

atau Ground Water Tank (GWT), sedangkan sumber

air yang berasal dari tanah atau sumur dalam (deep

well) dimasukan kedalam penampung air baku (raw

water tank).

Hal. |VI - 38

Page 311: LAP AKHIR.pdf

2) SISTEM INSTALASI PLUMBING AIR BERSIH

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

b) Sistem Tangki Atas

Apabila sistem sambungan langsung oleh berbagai alasan tidak dapat

diterapkan, sebagai gantinya banyak sekali digunakan sistem tangki atap.

Sistem ini, air ditampung lebih dahulu dalam tangki bawah atau dipasang pada

lantai terendah, kemudian dipompakan ke tangki atas yang biasanya dipasang

di atas atap atau di atas lantai tertinggi bangunan. Dari tangki ini air

didistribusikan ke seluruh lantai bangunan.

Sistem tangki atap ini seringkali digunakan dengan pertimbangan :

1) Selama air digunakan tidak terjadi perubahan tekanan yang berarti pada

alat plumbing. Perubahan tekanan hanya terjadi karena akibat

perubahan level air di dalam tangki atap sehingga harus diupayakan

agar level air tetap konstan.

2) Pada sistem penyedia air tangki atas bekerja secara otomatis karena

pada umumnya dilengkapi swith automatik sehingga kecil kemungkinan

timbulnya kesulitan akibat penurunan tajam pada permukaan level air.

3) Perawatan tangki atas relatif lebih sederhana dibandingkan dengan

sistem tangki tekan.

4) Perlu pompa cadangan untuk bangunan yang besar dan tinggi.

Karena tuntutan alat-alat plumbing, agar dapat bekerja dengan baik maka

peletakan tangki atap menjadi penting. Sebagai contoh katub glontor (flush

valve) dapat bekerja dengan baik jika tekanan air pada alat plumbing sebesar

1,00 kg/cm2 atau tinggi tangki atap lebih besar atau sama dengan 10 meter.

Jika peletakan tangki tidak memungkinkan sehingga tekanan tidak dapat

tercapai maka perlu dipertimbangkan pemasangan pipa sambung langsung ke

alat saniter atau alat plumbing (fixture) atau dengan memasang pompa

pendorong (booster pump) agar kerugian tekanan berkurang. Memilih alat

plambing yang tidak terlalu tinggi tuntutan tekanan kerjanya, misal kloset

dengan katup glontor dengan tekanan kerja 0,6 kg/cm2 atau tinggi tangki 6,00

meter.

a) Sistem Sambung Langsung

Dalam sistem ini pipa distribusi dalam gedung

disambung langsung dengan pipa utama

penyediaan air bersih (PDAM). Karena terbatasnya

tekanan dalam pipa utama dan dibatasi ukuran

pipa cabang dari pipa utama tersebut, maka sistem

ini terutama dapat diterapkan untuk perumahan

dan gedung skala kecil dan rendah.

Hal. |VI - 39

Page 312: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Pompa bekerja secara otomatis diatur oleh detektor tekanan, yang membuka dan

menutup saklar penghasut motor listrik penggerak pompa. Pompa akan berhenti

bekerja jika tekanan tangki telah mencapai batas maksimum yang ditetapkan dan

mulai bekerja jika batas minimum tekanan yang ditetapkan telah dicapai.

Daerah fluktuasi tekan tergantung pada tinggi bangunan, misalkan untuk bangunan 2

– 3 lantai tekanan air harus mencapai 1 – 1,5 kg/cm2 atau 0.981 – 1,471 bar atau 10

– 11.5 mka (muka kolom air).

Kelebihan-kelebihan sistem tangki tekan adalah lebih menguntungkan dari segi

estetika karena tidak terlalu menyolok dibandingkan dengan tangki atap, mudah

perawatannya karena dapat dipasang dalam ruang mesin bersama pompa-pompa

lainnya dan harga awal lebih rendah dibandingkan dengan tangki yang harus

dipasang di atas menara. Disamping itu diperlukan juga kompressor dan keduanya

dioperasikan secara automatis.

Selain itu yang perlu diperhatikan adalah kekurangannya, diantaranya : daerah

fluktuasi tekanan sebesar 1,0 kg/cm2 sangat besar dibandingkan dengan sistem

tangki atap yang hampir tidak ada fluktuasinya, dengan berkurangnya udara dalam

tangki tekan, maka setiap beberapa hari sekali harus ditambahkan udara dengan

kompresor atau dengan menguras seluruh air dari dalam tangki tekan.

Rancangan volume udara dalam tangki umumnya sebesar 30% dari volume tangki

dan sisanya berisi air. Seiring dengan berkurangnya udara maka kompressor menjadi

kebutuhan mutlak harus dipasang.

c) Sistem Tangki Tekan

Prinsip kerja dari sistem tangki tekan (hidrosfor)

adalah sebagai berikut, air yang telah ditampung di

dalam tangki bawah dipompa ke dalam tangki tertutup

yang mengakibatkan udara didalamnya terkompresi

sehingga tersedia air dengan tekanan awal yang

cukup untuk didistribusikan ke peralatan plumbing di

seluruh bangunan yang direncanakan.

Hal. |VI - 40

Page 313: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

2) Sistem Tangki Tekan dengan Diapragma:

Sistem tangki tekan dengan diafram ini, untuk tangki tekan menggunakan

tabung bahan karet khusus sebagai pemisah air dengan udara.tekanan

tangki. Penambahan udara pada tangki tekan karet ini perlu karena tidak

kontak langsung. Sistem ini mempunyai kelebihan yaitu sebagai penyimpan

air dan peredam pukulan. Namun dalam hal ini tidak dapat difungsikan

secara bersama-sama.

Sistem tangki tekan dapat dianggap lebih berfungsi sebagai suatu sistem

pengaturan tekanan dibandingkan dengan fungsinya sebagai penyimpan air,

karena bukan sebagai sistem penyimpan air seperti tangki atap dan karena jumlah

volume air yang efektif tersimpan dalam tangki tekan relatif sedikit, mengakibatkan

pompa akan sering bekerja dan menyebabkan pompa lebih berat kerjanya.

Variasi sistem tangki tekan adalah sebagai berikut:

1) Sistem Hydrocel:

Sistem tangki tekan hydrocel untuk tangki tekan

menggunakan tabung bahan karet khusus yang

dapat mengembang dan menyusut sesuai dengan

tekanan tangki. Penambahan udara pada tangki

tekan karet ini perlu karena tidak kontak langsung.

Sistem ini mempunyai kekurangan yaitu air dalam

tangki sedikit.

d) Sistem Tanpa Tangki

Sistem ini sebenarnya tidak direkomendasi oleh berbagai pihak, Sistem ini tidak

menggunakan tangki apapun, baik tangki bawah, tangki tekan ataupun tangki

atap. Air dipompakan langsung ke sistem distribusi bangunan dan pompa

menghisap langsung dari pipa utama.

Sistem kecepatan putaran pompa konstan, Pompa utama selalu bekerja

sedangkan pompa lain akan bekerja secara otomatik yang diatur oleh tekanan.

Sistem kecepatan putaran pompa variabel, Sistem ini untuk mengubah

kecepatan atau laju aliran diatur dengan mengubah kecepatan putaran pompa

secara otomatik. Sistem kecepatan putaran pompa variabel mempunyai

keuntungan/ kerugiannya antara lain :

1) Mengurangi tingkat pencemaran air karena tidak menggunakan tangki,

2) Mengurangi terjadinya karat karena tidak kontak udara langsung,

3) Beban struktur semakin ringan karena tidak ada tangki atas,

4) Biaya pemakaian daya listrik besar,

5) Penyediaan air bersih tergantung pada sumberdayanya,

6) Investasi awal besar.

Hal. |VI - 41

Page 314: LAP AKHIR.pdf

3. RENCANA SISTEM DISTRIBUSI AIR BERSIH KAWASAN PMD

YOGYAKARTA UNIT II

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

a) Ground Tank

Kebutuhan air yang cukup besar dan kurangnya pasokan air yang memadai menjadi

alasan dibutuhkannya sistem penyimpan air tambahan, salah satunya adalah

dengan tower water tank(menara tangki air) dan ground tank (tangki bawah tanah).

Untuk alasan estetika/ keindahan dan biaya, biasanya banyak orang lebih memilih

menggunakanground tank, karena letaknya yang tidak kelihatan (terpendam di

bawah tanah) dan dari segi pembuatan juga relatif lebih murah jika dibandingkan

tower water tank karena tidak perlu struktur kolom dan balok.

Mekanisme kerjanya adalah sumber air dari sumur di pompa ke atas, kemudian

disimpan di ground tank. Lalu dari ground tank ini akan dipompa lagi ke water tank di

atap (ukuran kecil), baru diedarkan ke saluran- saluran air di bawahnya.

Campuran beton yang dipakai dalam pembuatan ground tank harus tepat dan kedap

air (water proof). Dengan perbandingan plesteran semen dengan pasir yang

digunakan adalah 1 : 3.

Detail sistem kerjanya adalah sebagai berikut :

1) Tanah digali, lalu diberikan lapisan beton setebal 3- 5 cm untuk lantai kerja.

2) Pemasangan stek tulangan untuk perkuatan dinding Ground Tank.

3) Pembuatan lubang pengurasan di bawah

4) Pemasangan tulangan wiremesh diameter 10 mm M- 150 (artinya jarak antar

tulangannya 150 mm), untuk konstruksi dengan beton bertulang.

5) Penambahan tulangan di ujung- ujung Ground Tank untuk perkuatan dinding

6) Pemasangan bata untuk pengganti bekisting (karena bagian dalamnya akan

di plester dan dikeramik)

7) Pembuatan manhole dan pemasangan bekisting atas untuk pengecoran.

8) Pembetonan bagian atas.

1 2

Hal. |VI - 42

Page 315: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Pada bagian atas, dibuat manhole sebagai acces untuk masuk ke dalam. Biasanya

untuk menguras dan mengecek keadaan pompa. Setelah pembetonan selesai, maka

ground tank ini harus diuji dulu untuk memastikan bahwa tidak ada kebocoran,

setelah semua fix baru dipasang keramik untuk perlindungan terhadap lumut dan

kemudahan dalam pengurasan.

3 4

5 6

7 8

Hal. |VI - 43

Page 316: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Gambar a.1 Contoh digram plumbing air bersih

Hal. |VI - 44

Page 317: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

b) Menara air

Menara Air atau Elevated Reservoir dibangun

untuk menaikkan tekanan air yang kurang di dalam pipa

distribusi. Ketinggian menara air tergantung pada

kebutuhan tekanan air yang diperlukan untuk

pelayanan. Perhitungan hidrolis untuk menentukan

tekanan dan ketinggian menara air yang akan dibangun

sangat penting dilakukan.

Peletakan menara air dipilih di lokasi yang mempunyai elevasi paling tinggi di sekitar

area pelayanan. Ini dimaksudkan agar penambahan beda tinggi air antara di menara

dan di jaringan pipa yang diperkirakan mempunyai tekanan terendah, lebih

efisien. Tinggi menara air juga harus dihitung sesuai dengan batas minimal tekanan

air yang diperlukan.

Menara air yang tinggi untuk memberikan tekanan. Setiap kaki tinggi memberikan

0,43 PSI (pound per Inch persegi) tekanan. Sebuah pasokan air khas kota berjalan di

antara 50 dan 100 PSI (peralatan utama memerlukan setidaknya 20 sampai 30 PSI).

Menara air harus cukup tinggi untuk memasok bahwa tingkat tekanan untuk semua

rumah dan usaha di bidang menara. Jadi menara air biasanya terletak di tempat

tinggi, dan mereka cukup tinggi untuk memberikan tekanan yang diperlukan.

Air diperlakukan di sebuah pabrik pengolahan air untuk menghilangkan sedimen

(dengan filtrasi dan / atau menetap) dan bakteri (biasanya dengan ozon, sinar

ultraviolet dan klorin). Output dari pabrik pengolahan air jelas, air bebas kuman. A-

angkat pompa air tinggi pressurizes dan mengirimkannya ke sistem primer feeder

pipa air tersebut. Menara air yang melekat pada pengumpan primer cukup

sederhana, seperti ditunjukkan pada diagram ini:

Jika pompa memproduksi lebih banyak air daripada sistem kebutuhan air, kelebihan

mengalir secara otomatis ke dalam tangki. Jika masyarakat menuntut lebih banyak air

dari pompa dapat pasokan, maka air mengalir keluar dari tangki untuk memenuhi

kebutuhan tersebut.

Pengguna pasokan air (kota, pabrik, atau bangunan) harus memiliki tekanan air untuk

menjaga keamanan pasokan air. Jika suplai air tidak bertekanan cukup, maka bisa

terjadi:

1) Air tidak dapat mencapai lantai atas sebuah gedung;

2) Keran tidak dapat mengeluarkan air karena tidak cukup aliran

3) Mengurangi ketergantungan air tanah. Air Tanah biasanya tercemari dengan

mikroorganisme , debu, pasir, pupuk , dan terkotaminasi zat beracun lainnya.

Selain itu, Menara air dapat memasok air bahkan ketika listrik padam, karena mereka

bergantung pada tekanan yang dihasilkan oleh ketinggian air. Tapi ya jangan lama-

lama padamnya, karena pompa airnya juga butuh listrik buat mengaliri air ke menara.

Hal. |VI - 45

Page 318: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

A

B

C

D

Air dari Ground Tank/ PDAM

Pompa Air

Air distribusikan ke bangunan

Menara Air

Contoh Sistem kerja menara air sebagai berikut :

A

B

C

D

1. Pompa mengalirkan air ke

menara

2. Air tersimpan di menara.

3. Tinggi menara memberikan

tekanan hidrostatik untuk

mengalirkan air ke

pengguna.

Hal. |VI - 46

Page 319: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

4. RENCANA PENEMPATAN GROUND TANK DAN MENARA AIR DI

KAWASAN PMD YOGYAKARTA UNIT II

A

B

C

D D

D D

D

D

D D

D D

D D

Keterangan:

Air dari PDAM /

Sumur dalam

(deep well)

Bak penampung

air bersih (Clear

Water Tank) atau

Ground Water

Tank (GWT),

Pompa

mengalirkan air

ke Menara Air

Tinggi menara

memberikan

tekanan

hidrostatik untuk

mengalirkan air ke pengguna.

A

B

C

D

Hal. |VI - 47

Page 320: LAP AKHIR.pdf

C. Rencana Pemasangan Pintu

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

1. FOLDING GATE

Folding Gate merupakan pintu lipat yang terbuat dari besi, terdiri dari plat daun yang

berfungsi menutup, besi UNP dan silangan sebagai rangka pintu. Disebut pintu lipat

karena bentuk plat daunnya dapat dilipat ketika dibuka. Pintu Folding Gate dapat dibuka

dari kiri ke kanan, kanan ke kiri (bukaan satu arah)maupun dari tengah.Pintu Folding

Gate merupakan solusi ruko / kantor / gudang etc Anda yang simple, praktis, indah &

aman. Semakin tinggi ukuran tebal suatu pintu Folding Gate, semakin tinggi pula tingkat

keamanannya

Hal. |VI - 48

Page 321: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

2. RENCANA PEMASANGAN FOLDING GATE PADA

BANGUNAN TTG

Hal. |VI - 49

Page 322: LAP AKHIR.pdf

Folding Door , adalah pintu lipat, yang biasanya

untuk partisi/ penyekat ruangan agar ruangan

terlihat lebih indah

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

3. RENCANA PEMASANGAN FOLDING DOOR

Gambar Folding Door

Hal. |VI - 50

Page 323: LAP AKHIR.pdf

Fungsi lansekap atau tata hijau sangat berkaitan

dengan kebutuhan manusia akan kesehatan.

Ruang luar lingkungan hidup manusia

memerlukan penataan lahan yang cukup untuk

“bernafas”, tidak dipadati oleh bangunan-

bangunan yang menyesakkan ruang gerak

manusia.

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

C. Rencana Penataan Lansekap (Tata Hijau)

Interpretasi masyarakat terhadap arsitektur pertamanan pada umumnya adalah

suatu perencanaan lingkungan atau perencanaan tapak atau perencanaan perkotaan.

Beberapa pengertian berikut mungkin akan dapat menyimpulkan bagaimana

pengertian arsitektur pertamanan yang paling mendekati:

1) Hubbard dan Theodora Kimball mengatakan bahwa arsitektur pertamanan

adalah seni yang fungsi utamanya adalah untuk menciptakan keindahan

lingkungan di sekitar tempat hidup manusia, yang berkenaan dengan

peningkatan kenyamanan, kemudahan dan kesehatan penduduk perkotaan

yang sehari-harinya amat sibuk, sehingga perlu penyegaran. (An Introduction

to The Study of Landscape Design).

2) Garret Eckbo (Architecture for Living) mendefinisikan Arsitektur lansekap

sebagai berikut: “…..arsitektur pertamanan adalah bagian dari kawasan lahan

yang dibangun atau dibentuk oleh manusia di luar bangunan, jalan, utilitas

dan sampai ke alam bebas, yang dirancang terutama sebagai ruang untuk

tempat tinggal manusia.Joseph Paxton tokoh perancang Inggris abad ke 19

berteori: “… bahwa perbedaan yang ada antara arsitektur dan pertamanan

terletak pada alat teknik, dan bahan yang diterapkannya”. Brian Hacket

bahkan menambahkan dengan: “… dab kawasan lahannya mampu berubah

dan berkembang. Semua yang kita dapat dan harus lakukan adalah

menggubah dan atau menyesuaikan kawasan lahan agar siap terhadap

program yang baru”. (Michael Laurie, hal. 6)

Lansekap atau tata hijau tidak dapat lepas dari objek yang dilatarinya. Objeknya bisa

manusia, bisa juga berupa bangunan arsitekturnya

1. PENGERTIAN LANSEKAP

Hal. |VI - 51

Page 324: LAP AKHIR.pdf

3) Komitmen dari American Society of Landscape Architects (1979)

menyempurnakan definisi dengan: “… pekerjaan pengurusan lahan yang pada

ujud dasarnya arsitektur pertamanan adalah suatu keahlian masa depan,

perencanaan kawasan dan perancangan pertamanan yang merupakan

tindakan jujur”. Sedangkan jabaran cakupan profesionalnya adalah sebagai

berikut: “…The Art of design, planning or management of the land

arrangement of natural and man made elements there on through appication

of cultural and scientific knowledge, with concern for resource, conservation

and stewardship, to the end that the resultante environment serves as useful

and enjoyable purpose”. (Michael Laurie, hal. 7).

Secara ringkas dapat disebutkan bagaimana arsitektur lansekap dapat berfungsi

secara positif dalam interaksinya dengan manusia lain atau profesi lain dalam

lingkungan di manapun ia berada.

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

2. FUNGSI TAMAN

Sesuai dengan pembatasan penulisan makalah ini maka untuk lebih spesifik lagi

perlu dikenal fungsi taman yang sebenarnya sehingga mencapai sasaran yang dituju

dalam penulisan ini. Berbagai fungsi taman yang dapat dirasakan manfaatnya adalah

sebagai berikut:

a) Fungsi untuk kesehatan

Untuk fungsi ini taman dianalogikan dengan paru-paru manusia bagi sebuah

lingkungan. Tanaman pada taman tersebut pada siang hari melangsungkan

proses simbiose mutualistis dengan manusia. Proses pernafasan menusia

diperlukan bagi proses asimilasi pada tanaman, begitu pula sebaliknya.

b) Fungsi untuk keindahan

Taman yang ditata dengan baik dan dirancang dengan tepat dapat

memberikan kesan asri, tenang, nyaman dan menyejukkan. Hal ini diperlukan

manusia (terutama di kota-kota besar) sebagai kompensasi dari kesibukan

kerja sehari-hari, untuk menggairahkan semangat baru bagi kegiatan

selanjutnya.

c) Taman sebagai daya tarik

Taman yang ditata di lingkungan sebuah bangunan dengan penataan yang

menarik akan merupakan daya tarik dan ciri khas dari bangunan tersebut.

Hal. |VI - 52

Page 325: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

d) Taman sebagai penunjuk arah

Penempatan tanaman tertentu pada taman sedemikian rupa dapat menjadi

penunjuk arah dan dapat mengarahkan gerak kegiatan di sebuah lingkungan

semisal deretan pohon palem raja di kiri kanan jalan di lingkungan pabrik,

deretan cemara lilin di kiri kanan jalan masuk (entrance) bangunan.

e) Taman sebagai penyaring debu

Bagi pabrik, kilang minyak atau sektor industri lain yang mempunyai kontribusi

pada pencemaran udara dari cerobong asapnya, pohon-pohon tinggi dapat

membantu memperkecil polusi di luar lingkungan.

f) Taman sebagai peredam suara

Taman juga berfungsi sebagai peredam suara, baik dalam lingkungan ke luar

atau sebaliknya dapat dibantu dengan menggunakan bukitan kecil yang

ditanami dengan tanaman semak atau perdu sehingga getaran suara dapat

diredam secara alamiah.

g) Taman sebagai peneduh

Penataan taman dengan menggunakan pohon-pohon rindang akan

bermanfaat sebagai peneduh untuk areal terbuka seperti tempat parkir,

koridor tempat rekreasi, tempat istirahat dan sebagainya.

h) Taman sebagai pelestari ekosistem

Dengan hadirnya taman di sekitar bangunan yang terdiri dari berbagai

tanaman dan pepohonan akan mengundang serangga atau burung sebagai

penyebar bibit, penyilang jenis tanaman, penyerbuk dan sebagainya yang

akan berperan sebagai pelestari lingkungan.

i) Taman sebagai pencegah erosi

Materi taman berupa tanaman, terutama tanaman penutup tanah seperti

rerumputan dapat mencegah pengikisan tanah atau erosi.

Hal. |VI - 53

Page 326: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

j) Taman sebagai fungsi simbolik

Selain memiliki fungsi fisik, taman juga memiliki fungsi simbolik. Nilai-nilai

simbolik sering mempengaruhi penataan tata hijau baik tata ruang kota

maupun penataan halaman-halaman bangunan. Di Cina dikenal dengan

sebutan “Feng shui”. Hal seperti itu tentunya untuk tujuan keselamatan:

bagaimana meletakkan tanaman tertentu, dihubungkan juga dengan posisi

bangunan, posisi dari arah aliran sungai dan sebagainya. Kadang-kadang ada

jenis tanaman yang tabu untuk ditanam di halaman karena akan membawa

bala atau kesialan bagi penghuninya. Hal seperti itu tentu saja akan dihindari

demi keselamatan.

Dengan demikian keselarasan estetika, kegunaan fisik, kebutuhan simbol-simbol

lewat kepercayaan, menghasilkan tata lingkungan dan lansekap yang indah,

menyenangkan, nyaman dan selamat lahir maupun bathin.

Tanaman sebagai salah satu unsur pembentuk taman tidak saja hanya mempunyai

nilai estetis tetapi berfungsi pula untuk menambah kualitas lingkungan.

Fungsi tanman adalah sebagai:

a) pengontrol pandangan,

b) pembatas fisik,

c) pengendali iklim,

d) pencegah erosi dan

e) sebagai tempat habitat binatang.

Hal. |VI - 54

Page 327: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

4. RENCANA PENATAAN LANSEKAP (TATA HIJAU) DI KAWASAN

PMD YOGYAKARTA UNIT II

Perencanaan landscap untuk

area peneduh bangunan dan

meberikan kesan nyaman pada

kawasan balai PMD Yogyakarta

Perencanaan area terbuka

sebagai peneduh dan tempat

istirahat

Hal. |VI - 55

Page 328: LAP AKHIR.pdf

Penambahan Penghijaun

Untuk Penuduh

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Penatan Kembali Landscape

Lingkungan

Hal. |VI - 56

Page 329: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

USULAN DESAIN

Penatan Kembali Landscape Lingkungan Area Depan

Hal. lVI - 57

Page 330: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Penatan Kembali Landscape Lingkungan Area Depan

Penatan Kembali Landscape Lingkungan

Area Belakang

Hal. lVI - 58

Page 331: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Penatan Kembali Landscape Lingkungan

Area Belakang

Penatan Kembali Landscape Lingkungan

Area Pagar Keliling

Hal. lVI - 59

Page 332: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Penatan Kembali Landscape Lingkungan

Area Pagar Keliling

Percanaan Landscape lantai -02

Hal. lVI - 60

Page 333: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Percanaan Penempatan Hydradt Pilar

Hal. lVI - 61

Page 334: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Percanaan Penempatan Titik Lampu Jalan

Hal. lVI -62

Page 335: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Percanaan Penempatan Menara Air

Hal. lVI -63

Page 336: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI 64

Page 337: LAP AKHIR.pdf

Survey terhapap tapak yang terletak di Jln. Trans Sumatra KM.25 Candimas, Natar Lampung - Selatan. Dilaksanakan pada minggu - minggu awal dari jadwal pelaksanaan pekerjaan secara keseluruhan. Survey dilaksanakan berkesinambungan, dalam artian dilaksanakan pada beberapa sesi dari rangkaian kegiatan . Dari kegiatan survey dapat dideskripsikan kondisi tapak eksisting sebagai berikut ; • Kondisi tapak adalah bukan merupakan lahan

terbuka dan ada bangunan yang berfungsi sebagai Balai PMD

• Bangunan yang ada bersifat permanen dan masih beroperasi dengan segala keterbatasannya.

• Rencana pengembangan meliputi lahan Balai PMD

• Akses kendaraan bermotor (mobil) menuju kawasan Balai PMD dari Trans Sumatra KM.25 Candimas, Natar Lampung - Selatan merupakan jalan yang padat lalulintas

6.1.1 Survey dan Identifikasi Eksisting

Gambar 2.1.1. Peta lokasi rencana Balai PMD - Kemendag.

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 65

6.2. Balai PMD Lampung

Page 338: LAP AKHIR.pdf

LOKASI PERENCANAAN

Gambar 2.1.2. Foto Lokasi Balai PMD Kemendag.

D A T A L A H A N

1) Koefisien Dasar Bangunan : 75% 2) Koefisien Lantai Bangunan : 8 3) Koefisien Lapis Bangunan : 300 4) Lokasi : Jalan Trans Sumatra KM. 25 Candimas,

Natar Lampung - Selatan 5) Fungsi saat ini : Balai PMD 6) Luas Lahan : 10.000 m2 (estimasi keseluruhan)

DATA BALAI PMD LAMPUNG

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 66

Page 339: LAP AKHIR.pdf

Gambar 2.1.4. Peta existing tapak

Gambar 2.1.5. Keyplan Peta existing tapak

3

Lokasi Balai PMD Lampung

Jl. Trans Sumatra KM.25

Candimas, Natar Lampung-Selatan

LOKASI PERENCANAAN

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 67

Page 340: LAP AKHIR.pdf

• ME Etarance Balai PMD-Kemendag

• Area Parkir Balai PMD - Kemendag

• Ruang Tunggu Balai PMD

• Bangunan Kantor Lantai 2

1

2

Jln. Lintas Sumatra adalah merupakan akses jalan utama menuju ke kawasan Balai PMD– Kemendang.

Kondisi tapak, yang saat ini direncanakan akan dikembangkan menjadi Balai PMD.

LOKASI PERENCANA

AN

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 68

Page 341: LAP AKHIR.pdf

Analisis terhadap tapak

• GSB : 15 m (dari Jln. Raya Lintas Sumatera) adalah : sepada bangunan

yang diijinkan mundur 15 m dari batas lahan.

• Koefisien dasar bangunan 50% adalah : luas dasar bangunan yang

diijinkan adalah maksimal 75% dari luas lahan yang tersedia.

• Koefisien luas lantai bangunan 200% adalah : luas lantai maksimum

bangunan yang direkomendasikan 200% dari luas lahan yang ada..

• Koefisien lapis bangunan yang direkomendasikan adalah 300 lapis

diatas permukaan dasar. Namun demikian bisa diajukan penambahan

jumlah lapis bangunan.

Gambar 2.1.9. Analisa Tapak terhadap sirkulasi lingkungan, site plan Balai PMD

6.1.2. Analisis Tapak

JL. RAYA LINTAS

SUMATERA

LAHAN YANG

DIBEBASKAN

AKSES MENUJU

BALAI PMD

RUANG ASRAMA

RUANG AULA

RUANG

ADMINISTRASI

RUANG MAKAN

RENCANA LOKASI

ASRAMA NARASUMBER

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 69

Page 342: LAP AKHIR.pdf

Gd. KANTOR 2

R. ASRAMA

R. ADMINISTRASI R. AULA

R. MAKAN

RENCANA

LOKASI

ASRAMA

NARASUMBER

Gambar 2.1.10. Analisa Tapak terhadap sirkulasi lingkungan, bangunan-bangunan existing dan rencana Balai PMD

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 70

Page 343: LAP AKHIR.pdf

B. FUNGSI PENERANGAN JALAN

Penerangan jalan di kawasan perkontoran mempunyai fungsi antara lain :

1) Menghasilkan kekontrasan antara obyek dan permukaan jalan;

2) Sebagai alat bantu navigasi pengguna jalan;

3) Meningkatkan keselamatan dan kenyamanan pengguna jalan, khususnya pada malam

hari;

4) Mendukung keamanan lingkungan;

5) Memberikan keindahan lingkungan jalan.

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 71

6.1.3. Rencana Pengembangan Saranan dan Prasarana Tapak

A. LAMPU PENERANGAN JALAN

1) Bagian dari bangunan pelengkap jalan yang dapat diletakkan atau dipasang di kiri/kanan

jalan dan atau di tengah (di bagian median jalan) yang digunakan untuk menerangi jalan

maupun lingkungan di sekitar jalan yang diperlukan termasuk persimpangan jalan, jalan

layang, jembatan dan jalan di bawah tanah;

2) Suatu unit lengkap yang terdiri dari sumber cahaya, elemen optik, elemen elektrik dan

struktur penopang serta pondasi tiang lampu.

6.1.3.1. Penerangan Kawasan (Akses Sirkulasi)

C. DASAR PERENCANAAN PENERANGAN JALAN

1) Perencanaan penerangan jalan terkait dengan hal-hal berikut ini :

a) Volume lalu-lintas, baik kendaraan maupun lingkungan yang bersinggungan seperti

pejalan kaki, pengayuh sepeda, dll;

b) Tipikal potongan melintang jalan, situasi (lay-out) jalan dan persimpangan jalan;

c) Geometri jalan, seperti alinyemen horisontal, alinyemen vertikal, dll;

d) Tekstur perkerasan dan jenis perkerasan yang mempengaruhi pantulan cahaya

lampu penerangan;

e) Pemilihan jenis dan kualitas sumber cahaya/lampu, data fotometrik lampu dan lokasi

sumber listrik;

f) Tingkat kebutuhan, biaya operasi, biaya pemeliharaan, dan lain-lain, agar

perencanaan sistem lampu penerangan efektif dan ekonomis;

g) Rencana jangka panjang pengembangan jalan dan pengembangan daerah

sekitarnya;

h) Data kecelakaan dan kerawanan di lokasi.

2) Beberapa tempat yang memerlukan perhatian khusus dalam perencanaan penerangan

jalan antara lain sebagai berikut :

a) Lebar ruang milik jalan yang bervariasi dalam satu ruas jalan;

b) Tempat-tempat dimana kondisi lengkung horisontal (tikungan) tajam;

c) Tempat yang luas seperti persimpangan, interchange, tempat parkir, dll;

d) Jalan-jalan berpohon;

e) Jalan-jalan dengan lebar median yang sempit, terutama untuk pemasangan lampu di

bagian median;

f) Jembatan sempit/panjang, jalan layang dan jalan bawah tanah (terowongan);

g) Tempat-tempat lain dimana lingkungan jalan banyak berinterferensi dengan jalannya.

Page 344: LAP AKHIR.pdf

Tabel 1 Jenis lampu penerangan jalan secara umum menurut karakteristik dan penggunaannya

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 72

D. JENIS LAMPU PENERANGAN JALAN

1) Jenis lampu penerangan jalan ditinjau dari karakteristik dan penggunaannya secara umum

dapat dilihat dalam Tabel 1.

2) Rumah lampu penerangan (lantern) dapat diklasifikasikan menurut tingkat perlindungan

terhadap debu/benda dan air. Hal ini dapat diindikasikan dengan istilah IP (Index of

Protection) atau indek perlindungan, yang memiliki 2(dua) angka, angka pertama

menyatakan indek perlindungan terhadap debu/benda, dan angka kedua menyatakan

indek perlindungan terhadap air.

Sistem IP merupakan penggolongan yang lebih awal terhadap penggunaan peralatan yang

tahan hujan dan sebagainya, dan ditandai dengan lambang. Semakin tinggi indek

perlindungan (IP), semakin baik standar perlindungannya.

Ringkasan pengkodean IP mengikuti Tabel 2 (A Manual of Road Lighting in Developing

Countries).

Pada umumnya, indek perlindungan (IP) yang sering dipakai untuk klasifikasi lampu

penerangan adalah : IP 23, IP 24, IP 25, IP 54, IP 55, IP 64, IP 65, dan IP 66.

Page 345: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 73

Page 346: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 74

Tabel 2 Kode indek perlindungan IP (Index of Protection)

Page 347: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 75

Tabel 2 Lanjutan

Page 348: LAP AKHIR.pdf

Tabel 3 Kualitas pencahayaan normal

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 76

E. KETENTUAN PENCAHAYAAN DAN PENEMPATAN

1) Pencahayaan pada ruas jalan

Kualitas pencahayaan pada suatu jalan diukur berdasarkan metoda iluminansi atau

luminansi. Meskipun demikian lebih mudah menggunakan metoda iluminansi, karena dapat

diukur langsung di permukaan jalan dengan menggunakan alat pengukur kuat cahaya.

Kualitas pencahayaan normal menurut jenis/klasifikasi fungsi jalan ditentukan seperti pada

Tabel 3.

Page 349: LAP AKHIR.pdf

Tabel 4 Kuat pencahayaan pada daerah tempat parkir

Tabel 5 Batasan kuat pencahayaan untuk rambu lalu-lintas

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 77

2) Pencahayaan pada tempat parkir

Kuat pencahayaan pada daerah tempat parkir ditentukan seperti pada Tabel 4.

3) Pencahayaan pada rambu lalu-lintas

Batasan kuat pencahayaan (iluminansi) dan luminansi pada rambu-rambu lalu-lintas

yang dipasang berdekatan dengan lampu penerangan jalan atau papan reklame

ditentukan pada Tabel 5 (AASHTO, 1984), yang bertujuan agar lebih menarik perhatian

bagi pengguna jalan.

Page 350: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 78

4) Pencahayaan pada terowongan

a) Kuat pencahayaan pada terowongan harus cukup dan memberi kenyamanan baik

untuk penglihatan siang maupun malam hari. Adapun kriteria penerangan terowongan

adalah seperti yang ditentukan pada Tabel 6.

b) Beberapa hal yang perlu diperhatikan dalam pencahayaan terowongan :

Memberikan adaptasi pencahayaan yang baik;

Tingkat kesilauan seminimal mungkin;

Memberikan pantulan yang cukup dan warna yang kontras pada permukaan

terowongan;

Memberikan pencahayaan yang jelas rambu-rambu lalu-lintas.

5) Rasio kemerataan pencahayaan (uniformity ratio) Rasio maksimum antara kemerataan pencahayaan maksimum dan minimum menurut lokasi penempatan tertentu adalah seperti yang ditentukan pada Tabel 7.

Tabel 6 Batasan kuat pencahayaan pada terowongan

Tabel 7 Rasio kemerataan pencahayaan

Page 351: LAP AKHIR.pdf

Tabel 8 Sistem penempatan lampu penerangan jalan

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 79

6) Pemilihan jenis dan kualitas lampu penerangan

Pemilihan jenis dan kualitas lampu penerangan jalan didasarkan pada :

a) Nilai efisiensi (Tabel 1);

b) Umur rencana;

c) Kekontrasan permukaan jalan dan obyek.

7) Penempatan lampu penerangan

a) Penempatan lampu penerangan jalan harus direncanakan sedemikian rupa sehingga

dapat memberikan :

1. Kemerataan pencahayaan yang sesuai dengan ketentuan Tabel 6 dan 7;

2. Keselamatan dan keamanan bagi pengguna jalan;

3. Pencahayaan yang lebih tinggi di area tikungan atau persimpangan, dibanding

pada bagian jalan yang lurus;

4. Arah dan petunjuk (guide) yang jelas bagi pengguna jalan dan pejalan kaki.

b) Sistem penempatan lampu penerangan jalan yang disarankan seperti pada Tabel 8.

c) Pada sistem penempatan parsial, lampu penerangan jalan harus memberikan

adaptasi yang baik bagi penglihatan pengendara, sehingga efek kesilauan dan

ketidaknyamanan penglihatan dapat dikurangi. d) Perencanaan dan penempatan lampu penerangan jalan dapat dilihat pada Gambar 1.

Page 352: LAP AKHIR.pdf

Keterangan :

H = tinggi tiang lampu

L = lebar badan jalan, termasuk

median jika ada

E = jarak interval antar tiang lampu

S1 + S2 = proyeksi kerucut cahaya lampu

S1 = jarak tiang lampu ke tepi kereb

S2 = jarak dari tepi kereb ke titik

penyinaran terjauh

I = sudut inklinasi pencahayaan

Gambar 1 Penempatan lampu penerangan

e) Batasan penempatan lampu penerangan jalan tergantung dari tipe lampu, tinggi lampu, lebar jalan

dan tingkat kemerataan pencahayaan dari lampu yang akan digunakan. Jarak antar lampu

penerangan secara umum dapat mengikuti batasan seperti pada Tabel 9 (A Manual of Road Lighting

in Developing Countries). Dalam tabel tersebut dipisahkan antara dua tipe rumah lampu. Rumah

lampu (lantern) tipe A mempunyai penyebaran sorotan cahaya/sinar lebih luas, tipe ini adalah jenis

lampu gas sodium bertekanan rendah, sedangkan tipe B mempunyai sorotan cahaya lebih

ringan/kecil, terutama yang langsung ke jalan, yaitu jenis lampu gas merkuri atau sodium bertekanan

tinggi.

Hal. lVI - 80

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Page 353: LAP AKHIR.pdf

Hal. lVI - 81

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Tabel 9

Jarak antar tiang lampu penerangan (e) berdasarkan

tipikal distribusi pencahayaan dan klasifikasi lampu

1. Rumah lampu tipe A

2. Rumah lampu tipe B

Page 354: LAP AKHIR.pdf

Tabel 10 Penataan letak lampu penerangan jalan

Hal. lVI - 82

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

8) Penataan letak lampu penerangan jalan

Penataan/pengaturan letak lampu penerangan jalan diatur seperti pada Tabel 10 dan

diilustrasikan pada Lampiran A. Di daerah-daerah atau kondisi dimana median sangat lebar

(> 10 meter) atau pada jalan dimana jumlah lajur sangat banyak (> 4 lajur setiap arah) perlu

dipertimbangkan dengan pemilihan penempatan lampu penerangan jalan kombinasi dari

cara-cara tersebut di atas dan pada kondisi seperti ini, pemilihan penempatan lampu

penerangan jalan direncanakan sendiri-sendiri untuk setiap arah lalu-lintas.

9) Penataan lampu penerangan terhadap tanaman jalan

Dalam penempatan lampu penerangan jalan harus dipertimbangkan terhadap tanaman jalan

akan ditanam maupun yang telah ada, sehingga perlu adanya pemangkasan pohon dengan

batasan seperti pada Gambar 8 dan Tabel 11.

Page 355: LAP AKHIR.pdf

Tabel 11 Tinggi pemangkasan pohon terhadap sudut di bawah cahaya lampu

Hal. lVI - 83

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Gambar 8 Penempatan lampu penerangan terhadap tanaman jalan

Page 356: LAP AKHIR.pdf

Hal. lVI - 84

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

F. PEMASANGAN LAMPU PENERANGAN JALAN 1) Tiang lampu dengan lengan tunggal;

Tiang lampu ini pada umumnya diletakkan pada sisi kiri atau kanan jalan. Tipikal bentuk dan struktur tiang lampu dengan lengan tunggal seperti diilustrasikan pada Gambar 10.

2) Tiang lampu dengan lengan ganda Tiang lampu ini khusus diletakkan di bagian tengah/median jalan, dengan catatan jika kondisi jalan yang akan diterangi masih mampu dilayani oleh satu tiang. Tipikal bentuk dan struktur tiang lampu dengan lengan ganda seperti diilustrasikan pada Gambar 11.

3) Tiang lampu tegak tanpa lengan Tiang lampu ini terutama diperlukan untuk menopang lampu menara, yang pada umumnya ditempatkan di persimpangan-persimpangan jalan ataupun tempat-tempat yang luas seperti interchange, tempat parkir, dll. Jenis tiang lampu ini sangat tinggi, sehingga sistem penggantian/perbaikan lampu dilakukan di bawah dengan menurunkan dan menaikkan kembali lampu tersebut menggunakan suspension cable.

Gambar 10 Tipikal tiang lampu lengan tunggal

Gambar 11 Tipikal tiang lampu lengan ganda Gambar 12 Tipikal lampu tegak tanpa lengan

Page 357: LAP AKHIR.pdf

Tabel 12 Simbol-simbol dalam perencanaan penerangan jalan

Hal. lVI - 85

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

G. SIMBOL PERENCANAAN PENERANGAN JALAN Simbol-simbol, gambar, istilah dan tanda yang digunakan untuk dalam perencanaan lampu penerangan jalan seperti yang ditunjukkan pada Tabel 12.

Page 358: LAP AKHIR.pdf

LAMPIRAN A (Informatif)

Bentuk dan struktur rumah lampu penerangan jalan

Gambar A.1 Contoh rumah lampu merkuri

Gambar A.2 Contoh rumah lampu sodium

LAMPIRAN B (Informatif)

Tipikal lampu penerangan jalan berdasarkan pemilihan letak

Gambar B.1 Tipikal lampu penerangan pada jalan satu arah

Hal. lVI - 86

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Page 359: LAP AKHIR.pdf

Gambar B.2 Tipikal lampu penerangan pada jalan dua arah

LAMPIRAN C (Informatif)

Contoh bentuk dan dimensi lampu penerangan jalan

Gambar C.1 Contoh tipikal dan dimensi tiang lampu lengan tunggal

Hal. lVI - 87

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Page 360: LAP AKHIR.pdf

Gambar C.2 Contoh tipikal dan dimensi tiang lampu lengan ganda

Hal. lVI - 88

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Page 361: LAP AKHIR.pdf

LAMPIRAN D (Informatif)

Contoh konstruksi dan detail pondasi tiang

Gambar D.1 Contoh tipikal pondasi lampu penerangan standar

Hal. lVI - 89

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Page 362: LAP AKHIR.pdf

Gambar G.2 Contoh tipikal pondasi lampu penerangan menara

Hal. lVI - 90

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Page 363: LAP AKHIR.pdf

LAMPIRAN E (Informatif)

Contoh konstruksi dan detail panel lampu

Gambar E.1 Contoh tipikal panel lampu penerangan jalan

Gambar E.2 Contoh tipikal panel lampu penerangan jalan

Keterangan : seluruh satuan ukuran

dalam (mm)

Hal. lVI - 91

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Page 364: LAP AKHIR.pdf

Gambar E.3 Contoh tipikal panel lampu penerangan untuk ramp dan jembatan

Keterangan : seluruh satuan ukuran

dalam (mm)

Hal. lVI - 92

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Page 365: LAP AKHIR.pdf

Hal. lVI - 93

Keunggulan:

a. Terang dan tahan lama

b. Hemat energi

c. Ramah lingkungan

d. Bebas polusi

e. Cepat dan mudah dalam pemasangan

f. Hemat biaya perawatan

g. Life time yang lama (lampu LED hingga 11 tahun & solar panel hingga 25 tahun)

h. Cocok dipasang di segala lokasi

i. Tersedia dengan daya mulai dari lampu dengan daya 15w (950Lm) -168w (14.558 L

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

H. PENEMPATAN TITIK LAMPU PADA KAWASAN PMD YOGYAKARTA UNIT II

Solar Cell

Lampu Penerangan Jalan Umum Tenaga Surya (PJU-TS) adalah lampu penerangan jalan yang

menggunakan cahaya matahari sebagai sumber energi listriknya. Penerangan Jalan Umum Tenaga

Surya ( PJU-TS ) sangat cocok digunakan untuk jalan-jalan

Page 366: LAP AKHIR.pdf

Ada 3 pompa yang digunakan dalam sistem sprinkler dan Hydran,

yaitu:

1) elektrik pump,

2) diesel pump dan

3) jockey pump.

Jockey pump berfungsi untuk menstabilkan tekanan di instalasi,

dan secara otomatis akan bekerja apabila ada penurunan tekanan.

Dan jika ada head sprinkler yang pecah atau hydran digunakan,

maka yang bekerja secara otomatis pompa elektrik bekerja, dan

secara otomatis pula jockey pump akan berhenti bekerja.

Pompa elektrik pump (atau elektrik pump) merupakan pompa

utama yang bekerja bila head sprinkler atau hydran digunakan.

Sedang pompa diesel merupakan pompa cadangan, jika pompa

elektrik gagal bekerja selama 10 detik, maka secara otomatis

pompa ini akan bekerja.

Hal. lVI - 94

Sistem pemadam kebakaran atau sistem fire fighting disediakan di

gedung sebagai preventif (pencegah) terjadinya kebakaran. Sistem

ini terdiri dari sistem sprinkler, sistem hidran dan Fire Extinguisher.

Dan pada tempat-tempat tertentu digunakan juga sistem fire

gas.Tetapi pada umumnya sistem yang digunakan terdiri dari:

sistem sprinkler, hidran dan fire extinguisher.

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

1) Fire Fighting Sistem Sprinkler

Sistem ini menggunakan instalasi pipa sprinkler bertekanan dan

head sprikler sebagai alat utama untuk memadamkan kebakaran.

Sistem ada 2 macam, yaitu:

a. Wet Riser System: Seluruh instalasi pipa sprinkler berisikan

air bertekanan dengan tekanan air selalu dijaga pada

tekanan yang relatif tetap.

b. Dry riser system : Seluruh instalasi pipa sprinkler tidak berisi

air bertekanan, peralatan penyedia air akan mengalirkan air

secara otomatis jika instalasi fire alar memerintahkannya.

Pada umumnya gedung bertingkat tinggi menggunakan sistem

wet riser, seluruh pipa sprinkler berisikan air bertekanan, dengan

tekanan air selalu dijaga pada tekanan yang relatif tetap.

6.1.3.3. Rencana Proteksi Terhadap Kebakaran

A. SISTEM PEMADAM KEBAKARAN (FIRE FIGHTING SYSTEM)

Page 367: LAP AKHIR.pdf

Hal. lVI - 95

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

2) Fire Fighting Sistem Hydran

Sistem ini menggunakan instalasi hydran sebagai alat utama

pemadam kebakaran, yang terdiri dari box hydran dan

accesories, pilar hydran dan siemese. Box Hydran dan

accesories instalasinya (selang (hose), nozzle) (atau disebut

juga dengan Fire House cabinet (FHC)) biasanya ditempatkan

dalam gedung, sebagai antisipasi jika sistem sprinkler dan

sistem fire extinguisher kewalahan mengatasi kebakaran di

dalam gedung. Sedang Pilar hydran (yang dilengkapi juga

dengan box hydran disampingnya, untuk menyimpan selang

(hose) dan nozzle) biasanya ditempatkan di area luar (jalan)

disekitar gedung, digunakan jika sistem kebakaran di dalam

gedung tidak memadai lagi. Dan Siemese berfungsi untuk

mengisi air ground tank (sumber air hydran) tidak memadai

lagi atau habis. Siemese ditempatkan di dekat di dekat jalan

utama. Hal ini untuk memudahkan dalam pengisian air.

System Hydran ini juga terdiri dari 2 system, yaitu:

a. wet riser system: Seluruh instalasi pipa hydran

berisikan air bertekanan dengan tekanan yang selalu

dijaga pada tekanan yang relatif tetap.

b. Dry Riser System: seluruh instalasi pipa hydran tidak

berisikan air bertekanan, peralatan penyedia air akan

secara otomatis jika katup selang kebakaran di buka.

Seperti halnya sistem sprinkler, jika ada tekanan dalam pipa

instalasi menurun, maka pompa jockey akan bekerja. Dan jika

instalasi hydran dibuka maka secara otomatis pompa elektrik

akan bekerja, dan jockey pump secara otomatis akan berhenti.

Dan jika pompa elektrik gagal bekerja secara otomatis, maka

pompa diesel akan bekerja.

Apabila tekanan dalam pompa menurun, maka secara otomatis

jockey pump akan bekerja untuk menstabilkan tekanan air

didalam pipa. Jika tekanan terus menurun atau ada glass bulb

head sprinkler yang pecah maka pompa elektrik akan bekerja

dan secara otomatis pompa jockey akan berhenti. Dan apabila

pompa elektrik gagal bekerja setelah 10 detik, maka pompa

cadangan diesel secara otomatis akan bekerja.

Page 368: LAP AKHIR.pdf

4) Fire Fighting Sistem Gas

Sistem fire gas biasanya digunakan untuk ruangan tertentu,

seperti: ruang Genset, ruang panel dan ruangan eletronik

(ruang central komputer: ruang hub dan server, IT,

Comunication dan lain-lain).

Sistem iyang digunakan biasanya sistem fire gas terpusat,

dimana tabung-tabung gas (foam, halon, FM 100, Co2 dan

lain-lain), ditempatkan secara terpusat dan pendistribusiannya

ke dalam ruangan dilewatkan melalui motorized valve /

actuator, instalasi pemipaan dan nozzle.

Cara kerja sistem ini berdasarkan perintah dari system fire alarm.

Hal. lVI - 96

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

3) Fire Fighting fire Extinguisher

Fire extinguisher atau lebih dikenal dengan nama APAR (Alat

Pemadam Api Ringan) merupakan alat pemadam api yang

pemakaiannya dilakukan secara manual dan langsung

diarahka pada posisi dimana api berada.

Apar biasanya ditempatkan di tempat-tempat strategis yang

dissuaikan dengan peraturan Dinas Pemadam Kebakaran.

Terdapat beberapa jenis Apar yang digunakan, yaitu:

Apar Type A: Murtipupuse Dry Chemica Powder 3,5 Kg

Apar Type B: Gas Co2 6,8 kg

Apar type C : Gas Co2 10 kg

Apar type D : Multipupuse Dry Chemical Powder 25 kg

(dilengkapi dengan Trolley)

Page 369: LAP AKHIR.pdf

HIDRAN PILAR

Hydrant halaman atau biasa disebut dengan hydrant pilar, adalah

suatu sistem pencegah kebakaran yang membutuhkan pasokan air

dan dipasang di luar bangunan. Hydrant ini biasanya digunakan oleh

mobil PMK untuk mengambil air jika kekurangan dalam tangki mobil.

Jadi hydrant pilar ini diletakkan di sepanjang jalan akses mobil PMK

HIDRAN GEDUNG

Hydrant gedung atau biasa disebut dengan hydrant box adalah suatu

sistem pencegah kebakaran yang menggunakan pasokan air dan

dipasang di dalam bangunan atau gedung. Hydrant box biasanya

dipasang menempel di dinding dan menggunakan pipa tegak (stand

pipe) untuk menghubungkan dengan pipa dalam tanah khusus

kebakaran.

Hal. lVI - 97

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

B. RENCANA SISTEM PEMADAM KEBAKARAN HYDRAN (FIRE FIGHTING

SYSTEM HYDRAN) KAWASAN PMD LAMPUNG UNIT II

Hydrant adalah suatu sistem penanggulangan kebakaran yang efektif

dengan menggunakan media air. Hydrant dibagi menjadi 2 yaitu

1) hydrant halaman (pilar) dan

2) hydrant gedung (box).

Dalam mengevaluasi perencanaan instalasi pemadam dengan sistem

hydrant kebakaran diperlukan perhitungan kebutuhan air pemadam,

kehilangan tekanan, jenis dan spesifikasi pipa kebakaran, debit dan

head pompa yang digunakan

Gambar B.1 Contoh Hidran Pilar Gambar B.2 Contoh Hidran Gedung

Page 370: LAP AKHIR.pdf

Hal. lVI - 98

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

6.1.4. Konsep Perencanaan

Bangunan-bangunan pada kompleks balai PMD tersebut disesuaikan dengan karakteristik kawasan dan kearifan lokal. Untuk tercapainya kelancaran dan tujuan pekerjaan Penyempurnaan Masterplan Sarana dan Prasarana DIRJEN PMD Lampung tim perencana telah menyusun tugas sesuai dengan kriteria perencanaan dan disiplin ilmu yang terkait diantaranya adalah :

1. Konsep Struktur Mengingat lokasi yang berada di Kabupaten Kutai Timur, Propinsi Kalimantan Timur, pekerjaan perencanaan detail dan desain pondasi menjadi sangatlah penting. Pondasi yang direncanakan menggunakan pondasi sumuran dengan struktur atas menggunakan konstruksi beton (konvensional). Sistem struktur dibuat dengan konstruksi tahan gempa untuk mengantisipasi kemungkinan adanya bencana alam. Pemilihan material bangunan yang mudah perawatannya, tidak beracun dan apabila terjadi bencana tidak mencederai penghuni, hal ini menjadikan bangunan yang aman terhadap perilaku alam dan manusia. Bahan-bahan yang digunakan merupakan bahan yang tahan lama, menampiikan bangunan yang anggun serta mudah perawatannya. Bahan-bahan yang digunakan adalah untuk lantai menggunakan keramik, dinding menggunakan bata diplester dan finishing cat, dan bahan atap yang disesuaikan kondisi lokasi

2. Konsep Mekanikal dan Elektrikal Demikian pula untuk Mekanikal, Elektrikal dan Sanitasi dibuatkan konsep Rancangan dan Perhitungannya sesuai hasil koordinasi dengan gambar pengembangan rancangan Arsitektur, Serta penentuan kosep yang akan dipakai pada perencanaan gedung kantor dengan mengikuti standar dan ketentuan yang berlaku di Indonesia maupun Internasional.

a. Mekanikal 1) Air bersih

Sistem air bersih disuplai dari dua sumber yaitu Deep well dan PDAM yang ditampung oleh bak penampung sebagai sumber distribusi untuk memenuhi kebutuhan air bersih didala gedung / bangunan yang dioperasikan secara otomatis. Sumber air bersih untuk ini diambil dari sumber air utama yaitu dari pompa sumur dalam (deep well pump) atau PDAM. Peralatan-peralatan utama sistim air bersih.

Page 371: LAP AKHIR.pdf

Hal. lVI - 99

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

a) Tangki Air bawah (Ground Reservoir) Ground Reservoir adalah tempat menampung air untuk keperluan air bersih dan atau untuk keperluan pemadam kebakaran. Tangki ini terdiri atas (dua) bilik yang berfungsi untuk menampung air yang berasal dari Deep Well dan PDAM, digunakan untuk keperluan air bersih maupun pemadam kebakaran.

b) Tangki Air Atas (Elevated water tank) Tangki air atas adalah tempat menampung air bersih yang dipompakan dari tangki air bawah kemudian dialirkan ke semua peralatan plambing.

2) Air kotor Perencanaan Gedung Asrama dan Gedung Kantor Pengelola direncanakan semua aliran air kotor dialirkan ke pengolahan air kotor atau Septic Tank. Sedangkan untuk air bekas dan air hujan dari atap bangunan dialirkan ke saluran kota. Pada umumnya air buangan termasuk ke dalam bangunan domestik, dimana karakteristik air buangan yang keluar tidak jauh berbeda dengan buangan rumah tangga (domestic). BOD yang berasal dari buangan domestic berkisar antara (360 - 450) mg/ltr. SS yang berasal dari buangan domestik berkisar antara (200 -300) mg/ltr. Sedangkan persyaratan effluent air buangan yang dapat di buang langsung ke wadah air penerima harus mempunyai karakteristik : BOD = Minimum 20, max 30 mg/ltr yang diperhitungkan adalah 20 ppm. SS -20 mg/ltr. Sistem air kotor adalah untuk menyalurkan air kotor dari daerah basah ke pembuang, adapun pembuang untuk menampung air tersebut yang terbagi menjadi 2 bagian yaitu dari washtafel, floor drain / roof drain dibuang kesaluran drainage sedangkan dari water closed dan urinoir dibuang kedalam bak pengolahan.bisa berupa septic tank atau sewage treatment plant.

b Elektrikal 1) Sumber Energi Untuk seluruh perencanaan elektrikal konsep perencanaan mengikuti standar-standar dan pedomen yang berlaku. Standar perencanaan elektrikal diantaranya ( IEC, N FPA, IEEE , PUIL, LPBM). Standar penerangan dan daya yang dikeluarkan oleh LPBM dll yaitu Instalasi Catu daya terdiri dari 2 sekunder yaitu PLN dan Genset. Energi listrik dari PLN memiliki keuntungan dari segi biaya, listrik dari PLN relatif lebih murah, biaya operasional tidak terlalu sulit dan tidak menimbulkan polusi. Tetapi memiliki kekurangan pada distribusi daya yang terbatas.

Page 372: LAP AKHIR.pdf

Hal. lVI - 100

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Gambar Energi listrik dari PLN

Genset atau generator set merupakan sumber energi listrik alternatif. Keuntungannya adalah frekuensi kerjanya dapat disesuaikan oleh kebutuhan. Kekurangan dari genset adalah memerlukan perawatan rutin, membutuhkan bahan bakar dan yang paling mengganggu adalah menimbulkan polusi, baik polusi udara, polusi suara dan getaran.

Gambar Energi listrik dari genset

Untuk penyediaan genset, gedung harus menyediakan ruangan khusus untuk peletakan genset. Peletakan ruang genset berada di tempat yang terpisah dan jauh dari area publik dan terpisah dari bangunan utama. Hal ini untuk menjauhkan polusi yang diakibatkan oleh genset seperti suara, asap dan getaran serta kemungkinan-kemungkinan bahaya yang dapat di timbulkan oleh ruangan ini.

Page 373: LAP AKHIR.pdf

Hal. lVI - 101

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Pada perencanaan penerangan buatan (titik lampu) ada beberapa metode tergantung dari jenis lokasi yang membutuhkan penerangan. Metode tersebut adalah: Metode Lumen (Dapat digunakan pada ruang tertutup, agar perhitungan kuat titik cahaya yang akan dipilih berdasarkan luasan ruang). Metode zone cavity Sama dengan metode lumen hanya pada metode ini ditambahkan perhitungan dari refleksi material ruang (lantai,dinding,plafond dan sebagainya) serta Metode Point to point (perhitungan ini sangat tepat digunakan untuk areal terbuka).

A. Perencanaan sistim listrik • Besarnya beban • Supplai listrik • Distribusi listrik dan Sistim proteksi Yang termasuk lingkup sarana listrik arus kuat adalah : • Sistem instalasi penerangan dan stop kontak • Sistem instalasi daya. • Sistem instalasi tegangan menengah. • Sistem instalasi tegangan rendah. • Sistem instalasi pentanahan.

B. Dasar dan Standard Perencanaan • Peraturan Umum Instalasi Listrik (PUIL) yang berlaku. • Standard dan peraturan-peraturan/ ketentuan - ketentuan yang ada pada

PLN daerah setempat. • Peraturan-peraturan umum PLN/ SPLN. • Peraturan-peraturan Pemerintah Daerah setempat. • Standar-standar VDE, DIN, BS, NEMA dan IEC. • Petunjuk pengajuan rencana instalasi dan perlengkapan bangunan.

C. Sumber Daya Listrik • Berdasarkan hasil perhitungan beban masing-masing masa bangunan,

maka sambungan daya dapat dilayani dari Genset maupun PLN.

D. Beban-Beban Listrik • Beban-beban listrik pada bangunan serta sarana penunjang lainnya yaitu

meliputi penerangan, stop kontak dan pompa distribusi air bersih.

E. Sistem Distribusi Listrik • Secara umum sistem distribusi listrik dibagi menjadi 2 (dua) bagian yaitu : • Sistem Snstalasi Tegangan Menengah, dan • Sistem instalasi Tegangan Rendah.

Page 374: LAP AKHIR.pdf

Hal. lVI - 102

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

F. Kabel Feeder • Tipe dan Diameter Kabel Feeder.

Tipe kabel yang dipakai adalah tipe kabel daya NYY, NYFGbY baik berurat tunggal (single core) maupun berurat banyak (multi core) dan diameter kabei disesuaikan dengan beban yang ada.

• Rugi - rugi tegangan (Voltage Drop) Untuk instalasi, pemilihan iuas penampang kabel disesuaikan dengan beban yang ada dan memberikan rugi-rugi tegangan total pada akhir sirkuit tidak lebih dari 2% untuk penerangan dan 5% untuk motor.

2) Sistem Penerangan a. Umum

Tingkat intensitas penerangan untuk ruangan disesuaikan dengan fungsi dari ruangan tersebut serta pencahayaan dari lampu-lampu sehingga didapat level intensitas penerangan yang cukup dan efek-efek cahaya tertentu.

b. Standar Intensitas Penerangan Standar Intensitas Penerangan yang direncanakan menggunakan standar penerangan bangunan di Indonesia

c. Penangkal petir Ditinjau dari lokasi dimana gedung kantor ini dibangun dan kondisi alamnya, maka bangunan ini diperlukan suatu unit pengamanan dari sambaran petir. Direncanakan pada elevasi tertinggi bangunan dipasang satu atau lebih unit penangkal petir. Type dari penangkal petir digunakan dapat berupa type sangkar faraday, franklin, kombinasi dari keduanya atau non radio aktif ligting preventive.

Gambar Sistem penangkal petir secara umum

Page 375: LAP AKHIR.pdf

USULAN DESAIN

Hal. lVI - 103

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Page 376: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 104

Page 377: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 105

Page 378: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 106

Page 379: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 107

Page 380: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 108

Page 381: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 109

Page 382: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 110

Page 383: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 111

Page 384: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 112

Page 385: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 113

Page 386: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 114

Page 387: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 115

Page 388: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 116

Page 389: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 117

Page 390: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 118

Page 391: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 119

Page 392: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 120

Page 393: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 121

Page 394: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 122

Page 395: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA Hal. lVI - 123

Page 396: LAP AKHIR.pdf

PENYEMPURNAAN MASTERPLAN SARANA DAN PRASARANA DIRJEN PMD

(PEMBERDAYAAN MASYARAKAT DESA)

LAPORAN AKHIR

WAHANACIPTA BANGUNWISMA

Hal. |VII - 1

Seluruh materi yang tertuang dalam KAK sudah dipahami dan ditanggapi secara

maksimal oleh Konsultan. Pada dasarnya, pengerjaan kegiatan ini membutuhkan ke

kompakkan dan koordinasi yang baik antara Konsultan dengan tim teknis dari

Penyempurnaan Masterplan Sarana Dan Prasarana Dirjen PMD sebagai pemegang

komitmen kegiatan.

Selain itu, kerja sama yang sangat diperlukan juga berasal dari Dinas dan instansi

daerah terkait perencanaan Penyempurnaan Masterplan Sarana Dan Prasarana

Dirjen PMD yang menjadi lingkup kegiatan, terutama juga dari pihak-pihak yang

nantinya akan turut berperan dalam pelaksanaan pekerjaan ini.

Tim Konsultan sebagai tim pelaksana yang akan menyampaikan terkait Perencanaan

Penyempurnaan Masterplan Sarana Dan Prasarana Dirjen PMD mungkin sekali akan

banyak menyajikan hal-hal baru/desian dan wacana terkini baik mengenai

perencanaan Penyempurnaan Masterplan Sarana Dan Prasarana Dirjen PMD. Namun

tim menyadari bahwa tidak semua hal baru tersebut layak, pantas ataupun dapat

diterima untuk diterapkan dalam Perencanaan Penyempurnaan Masterplan Sarana

Dan Prasarana Dirjen PMD sebagai suatu kegiatan yang masih relatif baru. Dalam

hal ini konsultan membutuhkan tim teknis untuk dapat kembali meluruskan teori dan

mendudukannya kembali sesuai dengan Tugas, Pokok dan Fungsi berdasarkan KAK

dan wewenang dari Dirjen PMD.