ISU PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR DI KAWASAN

MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA

OLEH:JABATAN KEJURUTERAAN

MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA

§ TARIKH : 19 hb JULAI, 2011

§ MASA : 10.30 PAGI

§ TEMPAT : ONE WORLD HOTEL,

BANDAR UTAMA

ISI KANDUNGAN

1. PENDAHULUAN

2. KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR

• KAWASAN PEMBANGUNAN SEMULA SEKSYEN 13.

• PEMBINAAN INTERCHANGE DI PERSIMPANGAN

PERSIARAN SURIAN DENGAN PERSIARAN MAHOGANI.

• UNTUK PEMBINAAN TEROWONG TAMBAHAN DI JALAN

PJU1A MERENTASI NKVE BERHAMPIRAN FAS

3. KAEDAH AKAUN AMANAH

4. PROSES PENGAMBILALIHAN INFRASTRUKTUR & PENETAPAN

CAGARAN

PENDAHULUAN

Di dalam pembangunan, Jabatan Kejuruteraan

bertanggungjawab dalam:

• Memberi ulasan berhubung infrastruktur didalam

kelulusan kebenaran merancang.

• Memproses kelulusan Pelan Kerja Tanah

• Memproses Kelulusan Pelan Jalan dan Perparitan.

• Memproses Kelulusan Pelan Lampu Jalan dan Lampu

Isyarat

PENDAHULUAN

Masalah-masalah yang timbul berkaitan Jabatan

Kejuruteraan ialah:-

• Caruman infrastruktur yang lambat dijelaskan

oleh pemaju atas alasan tidakpuashati

terhadap kadar yang dikenakan

• Penyerahan penyelenggaraan infrastruktur

tertangguh menyebabkan aduan diterima

daripada pemilik premis.

CARTA ORGANISASIPENGARAH (J52)

TIMBALAN PENGARAH (J48)

Bahagian Jalan

Penolong Pengarah (J41)

Bahagian Mekanikal

Bahagian Pentadbiran

Pembantu Tadbir Kanan (N22)

Penolong Pengarah Kanan(J44)

Bahagian Tender dan Kontrak

Juruukur Bahan(J44)

Bahagian Lalulintas

Penolong Pengarah (J41)

Bahagian Elektrikal

Penolong Pengarah (J41)

Bahagian Saliran

Penolong Pengarah Kanan(J44)

Bahagian Pembangunan (Infra)

Penolong Pengarah Kanan(J44)

Bahagian Pembangunan(Aset)

Arkitek (J41)

Bahagian Penyelenggaraan(Aset)

Arkitek (J41)

KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR

Kadar caruman yang digunapakai:-

a) Caruman Lalulintas

KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAANANGGARAN KELUASAN LANTAI

gross area – semua keluasan lantai termasuk parking bertingkat, ruang lobi & lain2.

b) Caruman Perparitan

KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAANANGGARAN KELUASAN TANAH

KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR – Penentuan luas

Bil JenisCaruman

Lokasi pembangunan Penggunaan

1 Lalulintas Berada dalam kawasan radius:1 km – faktor kekerapan 1.002 km – faktor kekerapan 0.753 km – faktor kekerapan 0.50

100%75%50%

2 Perparitan Berada di dalam kawasanTadahan

100%

KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR

AKTA JALAN , PARIT DAN BANGUNAN, 1974 (AKTA 133)

a) Seksyen 8

Pihak Berkuasa Tempatan boleh menuntut kos bagi jalanbaharu atau kos bagi melebar, membuka, dsb, jalanawam.

b) Seksyen 18

Menentukan amaun untuk dideposit dan tarikh siap.

KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR – Contoh No. 1

KADAR CARUMAN UNTUK KAWASAN PEMBANGUNAN BAGI KAWASAN

PEMBANGUNAN SEMULA SEKSYEN 13

LATAR BELAKANGž Rancangan Kawasan Khas Seksyen 13, Petaling Jaya

Telah Diwartakan Dalam Warta Kerajaan Negeri Selangor(No. Warta 1569) Pada 27 Hb. Mei, 2010.

ž Matlamat Pembangunan Seksyen 13 Adalah UntukMemperbaiki Persekitaran Fizikal Serta MenjadikanSeksyen 13 Sebagai Hub Perdagangan Yang AkanBerperanan Memberi Perkhidmatan Pada Tahap YangLebih Tinggi.

LATAR BELAKANG

ž Pembangunan Taman Perdagangan Ini Berdasarkan Konsep‘Live; Work; Learn; Play’

ž Salah satu Pelan Tindakan Pembangunan yang telahdisediakan ialah Cadangan Pembangunan Sistem LalulintasDan Pengurusan Trafik.

ž Syarat-syarat pembangunan di seksyen 13 ialah:-ž Membayar caj pemajuanž Sumbangan kepada Kumpulan Wang Perkhidmatan

Kemajuan (ISF)ž Caruman infrastruktur

Jln Universiti

Jln Semangat

Jln Kemajuan

Jln Dato’ Abd Aziz

Jln Dato’ Abu Bakar

CADANGAN PEMBANGUNAN SISTEM LALULINTAS DAN PENGURUSAN TRAFIK (merujuk cadangan RKK)

ž Cadangan Jangka PendekPerlaksanaan Serta Merta Untuk Mengurangkan Masalah TrafikSediada.

TUGASAN STATUS

BULATAN UNIVERSITI (ROTHMANS) DITUKAR KEPADA SIMPANG 4 LAMPU ISYARAT

SEDANG DILAKSANA DAN DIJANGKA SIAP 31 OGOS, 2011.

HADKAN BELOK KE KANAN1. Jalan Universiti/Jalan 17/212. Jalan Universiti/jalan 13/63. Jalan Universiti/Jalan 17/14. Jalan Semangat/Jalan 13/4

AKAN DILAKSANA SETELAH TUGASAN 1 SELESAI

PEMBINAAN JALAN HARAPAN SEDANG DILAKSANA FASA 1 DAN DIJANGKA SIAP 31 OGOS, 2011. FASA 2 DIJANGKAKAN TAHUN 2012

CADANGAN PEMBANGUNAN SISTEM LALULINTAS DAN PENGURUSAN TRAFIK

ž Cadangan Jangka Sederhanadilaksanakan setelah 25% daripada Kawasan RKK selesai dibina.

TUGASAN STATUS

SEHALAKAN:-

•SEBAHAGIAN JALAN SEMANGAT (dari simpangJalan Kemajuan sehinggga Jalan 13/6 arah ke BulatanRothmans)•JALAN 13/4•JALAN 13/6•KESELURUHAN 13/1

Masih belumdilaksanakan.

CADANGAN PEMBANGUNAN SISTEM LALULINTAS DAN PENGURUSAN TRAFIK ž Cadangan Jangka Panjang

TUGASAN STATUS

Pembinaan Simpang Bertingkat•Jalan Dato’ Abdul Aziz/Jalan Semangat•Jalan Semangat/Jalan Universiti•Jalan Universiti/Jalan 17/1

Dilaksanakan setelahKawasan RKK 13 SelesaiDibina

Jalan Semangat & Jalan 13/6 ditukarkepada Dua Hala Semula

Setelah simpang empatbertingkat siap dibina

ANGGARAN KOS

BIL TUGASAN ANGGARAN KOS

JANGKA PENDEK

1 Naiktaraf dan penambahan jalan dalamanserta pembaikan pejalan kaki dan papantanda

RM 4 juta

2 Naik taraf dan reka bentuk semulapersimpangan dan juga Jalan Semangat, JalanUniversiti dan Jalan Kemajuan.

RM 2 juta

3 Bulatan Universiti Ditukar Kepada Simpang 4 Lampu Isyarat & Pembinaan Jalan Harapan

RM8 juta (RM8 Juta LagiDitanggung OlehPemajuBerhampiran)

JUMLAH KECIL RM 14 JUTA

ANGGARAN KOSBIL TUGASAN ANGGARAN KOS

JANGKA SEDERHANA

4 Merekabentuk semula persimpangan, membuangpembahagi jalan dan lain-lain perabut jalan, papantanda dan sebagainya.

RM 5 juta

JUMLAH KECIL RM 5JUTAJANGKA PANJANG

5 Persimpangan bertingkat di:A. Jalan Dato Abd Aziz/Jalan SemangatB. Jalan Universiti/Jalan 17/1C. Jalan Semangat/Jalan Universiti

RM50juta

JUMLAH KECIL RM 25 JUTAJUMLAH BESAR RM 69 juta

ANGGARAN KELUASAN LANTAI – berdasar plot ratio

BIL JENIS PEMBANGUNAN

1 PERDAGANGAN TERHADa) Perdagangan (Plot ratio mak1:3)b) Industri (Plot ratio mak1: 2.75)

2 PERDAGANGAN BERCAMPURa) Luas >15 ekar (Plot ratio mak1:3.75)b) Luas 5-15 ekar (Plot ratio mak1:3.5)c) Luas < 5 ekar (Plot ratio mak1:3.25)

KADAR yang digunapakai

• BULATAN UNIVERSITI/SEMANGAT (BULATAN

ROTHMANS)

RM397,440/ekar keluasan tanah

• INTERCHANGE JALAN SEMANGAT/JALAN

UNIVERSITI

• RM29/m2 keluasan lantai

KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAANANGGARAN KELUASAN LANTAI

= RM 69,000,000.002,748,294.73 m2

= RM25.11/m2= RM25.20/m2= RM2.34/kaki2

SYOR KADAR terkini

Contoh: JUMLAH CARUMAN YANG DIKENAKAN

PEMAJU KELUASAN LANTAI (m2)

KADAR LAMA KADAR BARU (RM25.20/M2)

A 264,837.88 RM10,092,735.30 RM6,673,914.58

B 181,973.47 RM7,248,741.20 RM4,585,731.44

C 68,837.99 RM1,456,208.70 RM1,734,717.35

D 21,078.00RM813,956.00 RM531,165.60

KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR – Contoh No. 2

PINDAAN KADAR CARUMAN

PEMBINAAN INTERCHANGE DI PERSIMPANGAN

PERSIARAN SURIAN DENGAN PERSIARAN

MAHORGANI.

PJU 5 KOTADAMANSARA

DataranSunway

Kelab GolfSeri Selangor

JALA

N3/

19

DA

MAN

SAR

A

3/16PJU

JALAN

JLN

PJU3/1

6

3/16C

PJUJ

Damansara Impian

3/16B

PJU

JALAN

JALAN PJU

3/16B3/16DJLN

Kelab GolfSeri Selangor

PSN

DA

MA

NS

AR

AM

OH

OG

AN

I

3/16A

JLN

CAMAR

CAMAR 4/16

CAMARJALAN

JALA

N

JLN

CA

MA

R

4/15

JALA

N 4

/14A

4/14J C 17

JLN CAMARJLN

C4/

19

CAM

ARJL

N

JLN

4/22BC

4/22ACJLNJLN

C

4/21

4/14

4/18

JLN

JLN

4/22

4/1

4/10

4/11JLN

JALAN

JLN

JLN

JLNC

4/8

JLN J 4/

7B

C4/7

J 7ACAMAR

CAM

ARJL

N4/

6

JLN

4/5

CAMAR

JLN

PJU 5 KOTADAMANSARA

TamanTeknologi Sains Selangor

TEKNOLOGI

JALAN Cabinet Industri Sdn Bhd

SKBSdn Bhd

TransportSdn Bhd

Digico CableSdn Bhd Sasbadi

JALAN

JALAN

TEKNOLOGI

JALA

N

TEKNOLO

GI

3/4

PANEngineering Sdn BhdJALAN

TEK

NOL

OG

I3/

5

TEKNOLOGI

JALAN

JLN

TEKN

OLOGI2/1

LRG

2/

1

Sek Men & Sek RenSri KDU Damansara

SegiMalaysia

Tropicana Medical Centre

TEK

NO

L OG

I

SURIAN

PERSIARAN

JALAN

PERSIARAN

JALA

N

JLN

Gugusan MelorJL

N C 6/

30

Gugusan Seroja

Gugusan Mawar

Gugusan Melati Gugusan

Matahari

CAMAR

4/5

Sek Men Keb Seksyen 4Kota Damansara

4/24

JALAN

PJU

JLN PJU 3/18C

3/18

E

3/18

D3/

18

J 3/18 PJU

JALA

N

JALAN

JALAN

JALAN

JLN

JLN

3/20B

PJU

PJU 3/20D

PJU

3/20C

3/20E

3/20F

3/20 JALAN

PJU

P 3/20A

3/21

PJUJLN

JLN PJU

JALA

N

5/8

5/9

5/10PJUJLN

PJU

JLN PJU 5/14

PJU

J5/

15

PJU

JLN

5/17

JLN PJU 5/16 5/13

JALA

NP

JU5/

7

CAMARJLN 4/13

JLN

4/1

2

J 4

/12A

J 4

/13A

J 4

/13B

C 4/5

SURIAN

JALA

NPJ

U3/

29

JALANPJU

3/27

3/23

J PJU 3/23G

J 3/23F

3/22

JLNJ

L PJU 3/28N

PJU 3/28L

PJU 3/28J3/28K

3/28MJ

J 3/30

Cita Damansara Apartment

Condominium

Padang Kota Damansara

3/15

J 15D

LEM

BAH

KELA

NG

3/28

CECAWI

Seksyen 647810

Lake

JLN CJLN

JLN

J CECAWIJLN

6/19AKlinkau

AsiaSdn Bhd

Sungai Buloh47000

CECA

WI

JLN

Life Sdn Bhd

TamanSains Selangor

47810

SKB

JALA

N

JALA

N

PJU 5KOTA

DAMANSARA47810

JALAN

JALA

N

TEKNO

LOGI

TEKNOLO

GI

3/5

JALAN

6/30

AmericanLion

ToothpasteSdn Bhd

Al-MeswarkMu'min Sdn Bhd

3/5

SASBADI

3/4

PERSIARAN J C 4/1

Seroja1

CAWICE C

JLNSerojaFlat

JC 4/4

Seroja3

Seroja2JA

LAN

Seroja5

JLN

C4/2

TerataiFlat 6

4/3

JLN

JLN C

CECAWI

6/24

JALAN

CEC

AWI

TEKNOLOGI

Gate

KompleksMuhibbah

3/2

JALA

N

JLN JLN

JALAN

SUR

IAN 6/

19

6/19

A

JLN

JLN

CC

TechnicsScienceSdn Bhd

JALAN

TEKNOLOGI

JLN 6/19C

CECAWI

PERS

IARA

N

TanjungFlat

6/23

CemakaFlat

CEC

AWI

JALAN

TEKNOLOGI

Petaling Jaya

TEKNOLOGI

J 6/29ACECAWI

CECAW

I

6/29

CEC

AWI

CECAWI

6/21 JC

6/26A

6/22

6/26 J 29B

J CECAWI

CEC

AWICECAWI 6/17

J 6/18

6/27

6/28

6/16JLN 6/27

JLN

6/20

JALAN

CECAWI

JALAN

JLN SPCECAWIB JALAN5/4A

CJALAN

Sek KebSeksyen 6

KotaDamansara

JALANCECAWI

JALAN

SEPAH

SEPAH

SEPAH

CECAWI

6/25

JALA

N

PUT

ERI Carnilla

Apartment

JALA

N

5/16

MAH

OGAN

I

Blok ABlok E

PUTERI

5/24

JALAN CAMAR

KENANGA

Seksyen 4Gugusan Semarak

JLNC

J CAMAR

Flat

JLN

JLN

47810 4/104/8

CAM

AR

4/11

CJ 4/8A C

JLN CAMAR

JALAN JLNC

4/24

4/22

J C 4/21AC 4/26

JLN C

4/21 4/25

JLN

4/22

J C 4/23

SEPAH

SEPAH

SEPAH

J S P 5/15

JALAN

SEPAHPusatKesihatan

JLN

S

PUT

ERI

JLN

S

SEPAH

JALAN

JALAN

P

5/14

JLN

PUTERI 5/8

JLN S P

JLN

S

JLN

S

5/12

JLN

5/9

JLN

JALAN SEPAH JLN

S

S

PJ 5 Gugusan Slantan

Flat

J S P 5/1B

J S P 5/1DPUTERI 5/4

JALA

N

JLN

PUTERI 5/3

PUTERI 5/2

1C 5/1A

PUTERI5/6

JALA

N

PUTERI 5/7SEPAH

SEPA

H

5/5

5/14

P 5/14

PUTERI

5/17

SEPAH

SEPEH PUTERI 5/26

Seksyen 547810JALAN

JALA

N

S P 5/23

P 5/13

5/25

Kota DamansaraToll Plaza

ProposedSchool

SEPAH

PUTE

RI

PUTE

RI

PERS

IARA

N

BAR

U

SunwayDamansara

47301

PJUJLN 5/17 JALA

N

3/33

LBR

JALAN PJU 3/32

PJUJALAN

Blok B

Blok C

SEPAH

MAH

OG

ANI

11/1

Blok 9

Blok 3Blok 5

Blok 1

Blok 8

Blok 7

Sek KebSeksyen 11

JALAN MERBAH

Blok A

11/2

Blok 10

Blok D

Gugusan Dedap

The StrandDamamsara

Apartment

Blok 4Blok 2

Blok 6

ParkVille

Blok F

Blok EBlok D

LEM

BAH

PJUJALAN 3/35

3/34PJUJALAN

PJU

3/32

KEL

AN

G

Blok F

JALA

NP

JU5 / 21

JUNCTION PS1JUNCTION PS2

PROPOSED PROVISION OF

FOR STRAIGHT THROUGH TRAFFIC ELEVATED INTERCHANGE

ALONG PERSIARAN SURIAN

ELEVATED CONNECTION

CLOSE EXISTING ROADMEDIAN OF JALAN PJU 5/13

TRAFFIC CONCENTRATION AT JALAN PJU 5/21 TO ALLEVIATE

SIGNALISED JUNCTION AT

NORTH

JUNCTIONPERSIARAN MAHOGANI JUNCTION

JALAN

PJU

5/21

JALAN PJU

5/13PERSIARAN MAHOGANI

LATAR BELAKANGž SEMENJAK TAHUN 2009 – 25 NOS PEMAJU TELAH

DISYARATKAN MELALUI KEBENARAN MERANCANG

ž SETAKAT 31 JANUARI, 2011 – JUMLAH KUTIPAN RM 5.8 JUTA.(10 NOS PEMAJU TELAH JELASKAN BAYARAN)

ž TERDAPAT RAYUAN DARIPADA PEMAJU SUPAYA MENYEMAKSEMULA KADAR CARUMAN

ž KADAR YANG DIGUNAKAN:= ANGGARAN KOS PEMBINAAN

ANGGARAN KELUASAN LANTAI= RM 18,144,000.00

639,110.38 m2= RM28.39/m2= RM29.00/m2= RM2.70/kaki2

ALASAN KAJIAN SEMULA KADAR§ PERTAMBAHAN KELUASAN LANTAI

- anggaran plot ratio 1:3

- Terdapat tanah yang tidak diambilkira

§ KENAIKAN ANGGARAN KOS PEMBINAAN

Perkara Anggaran KeluasanLantai

Anggaran KutipanCaruman

Kajian Awal 639,110.38 m2 RM 18,534,201.02

Kajian Terkini 1,345,619.43 RM 39,022,963.41

PENGIRAAN KOS PEMBINAANBIL BUTIR-BUTIR KERJA KOS AWAL KOS BARU

1 PRELIMINARIES RM 700,000.00 RM 700,000.00

2 PEMBINAAN INTERCHANGE RM 13,000,000.00 RM 13,000,000.00

3 KOS PENGALIHAN TRAFIK SEMASA PEMBINAAN

RM 300,000.00 RM 300,000.00

4 KOS PENGALIHAN UTILITI RM 2,000,000.00 RM 2,000,000.00

5 YURAN JURUTERA PERUNDING RM 600,000.00 RM 1,300,000.00

6 YURAN PERUNDING JURUKUR & SI RM 80,000.00 RM 200,000.00

7 KOS NAIKTARAF LAMPU ISYARAT RM 30,000.00 RM 30,000.00

8 PENYELIAAN DI TAPAK RM 160,000.00

9 CONTINGENCY RM 500,000.00 RM 1,000,000.00

JUMLAH RM 17,280,000.00 RM 18,690,000.00

KENAIKAN HARGA RM 865,000.00 RM 1,869,000.00

JUMLAH KESELURUHAN RM 18,165,000.00 RM 20,559,000.00

CADANGAN PINDAAN KADAR NO. 1

Kadar yang dikenakan kepada semua pemaju adalah sama:-

KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAAN

ANGGARAN KELUASAN LANTAI

= RM 20,559,000.00

1,345,619.43m2

= RM15.28/m2

= RM16.00/m2

= RM1.49kaki2

CADANGAN PINDAAN KADAR NO. 2

CADANGAN PINDAAN KADAR NO. 2

LOKASI LUAS (m2) FAKTOR KEKERAPAN

LUAS X FAKTOR KEKERAPAN

RADIUS 1 KM 564,401.97 1 564,401.97

RADIUS 2 KM 142,767.74 0.75 107,075.805

RADIUS 3KM 531,811.59 0.5 265,905.795

JUMLAH 1,345,619.43 937,383.57

Kadar yang digunakan berbeza berdasar kedudukan pembangunan dengan lokasi flyover yang hendak dibina.

KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAANANGGARAN KELUASAN LANTAI ( X FAKTOR KEKERAPAN)

= RM 20,559,000.00937,383.57m2

= RM21.93/m2= RM22.00/m2= RM2.04/kaki2

CADANGAN PINDAAN KADAR NO. 2 - contoh

Pemaju Luas lantai (m2) Radius Kadar asal(Keluasan lantai x RM29/m2

Kadar baru(Keluasan Lantai x faktor kekerapan x RM22/m2)

A 82,758.62 1.00 RM2,400,000 RM1,820,689.64

B 100,308 0.75 RM2,908,932 RM1,655,082.00

C 16012.84 0.75 RM464,372.39 RM264,211.86

CARUMAN = LUAS LANTAI X FAKTOR KEKERAPAN X KADAR

SEKIRANYA PEMBINAAN FLYOVER DITANGGUNG OLEH SPAD, APA AKAN

BERLAKU PADA CARUMAN YANG DIKUTIP ??????

1.0 CARUMAN YANG TELAH DIKUTIP AKAN DIGUNAKAN UNTUKMENAIKTARAF PERSIARAN SURIAN TERMASUKMELEBARKAN JAMBATAN YANG MERENTASI NKVE.

2.0 KADAR CARUMAN AKAN DIKIRA SEMULA DENGAN KOSMENAIKTARAF YANG DICADANGKAN.

ANGGARAN KOS MENAIKTARAF PERSIARAN SURIAN

BIL BUTIR-BUTIR KERJA KOS BARU

1 PRELIMINARIES RM 100,000.00

2 KOS PEMBINAAN RM 14,020,000.00

3 KOS PENGALIHAN UTILITI

RM 1,000,000.00

4 YURAN PERUNDING JURUKUR

RM 200,000.00

5 YURAN JURUTERA PERUNDING

RM 750,000.00

6 LANSKAP RM 300,000.00

7 CONTINGENCY RM 200,000.00

JUMLAH KESELURUHAN

RM 16,570,000.00

KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR – Contoh No. 3

PEMBINAAN TEROWONG DARI KAWASAN PJU1A MELINTASI NKVE

BERHAMPIRAN FAS.

LATAR BELAKANGž MERUPAKAN SALAH SATU DARIPADA 17 CADANGAN HASIL

DARIPADA KAJIAN SISTEM LALULINTAS DI TEROWONG FAS,TEROWONG LEMBAH SUBANG, TEROWONG TROPICANA, LDPDAN JALAN LAPANGAN TERBANG SUBANG, PETALING JAYAOLEH TETUAN MAG TECHNICAL & DEVELOPMENTCONSULTANTS SDN. BHD. DAN TETUAN A.SANI & ASSOCIATESSDN. BHD. PADA TAHUN 2009.

ž ANGGARAN KOS 19 JUTA.

ž SEJUMLAH 25 LOT TANAH TELAH DIKENALPASTI AKANDIBANGUNKAN.

ž KADAR YANG DIGUNAKAN:= ANGGARAN KOS PEMBINAAN

ANGGARAN KELUASAN TANAH= RM 19,000,000

143.52 EKAR= RM132,385.73= RM133,000.00/ekar

KAEDAH AKAUN AMANAH

Jawatankuasa Akaun yang dianggotai oleh:-

Datuk Bandar – PengerusiTimb. Datuk Bandar –Timb.PengerusiPeng., Jab. Perbendaharaan – AhliPegawai Undang-undang – AhliPeng., Jabatan Kejuruteraan – Urusetia

SEGALA WANG CARUMAN YANG DIKUTIP AKAN DIMASUKKAN KE DALAM AKAUN AMANAH

LATAR BELAKANG§ Akaun Amanah – caruman infrastruktur (6 nos)

Bil Jenis Akaun

1 Pembinaan Interchange di Persimpangan Persiaran Surian danPersiaran Mahorgany

2 Menaiktaraf Infrastruktur Kampung Kayu Ara

3 Pembinaan Jalan Harapan/Bulatan Rothmans

4 Pembinaan Ramp/Terowong dari Kawasan PJU1A melintasi NKVEberhampiran FAS.

5 Jalan Tanjung

6 Terowong Tropicana7 Mengsehala Jalan Utara8 Menaiktaraf Infrastruktur Seksyen 139 Menaiktaraf Jalan Penchala

TATACARA AKAUN AMANAH

§ Mesyuarat– dua kali setiap tahun.

§ Keputusan berhubungAkaun Amanah perludiputuskan olehJawatankuasa AkaunAmanah

PROSES PENGAMBILALIHAN INFRASTRUKTUR & PENETAPAN CAGARAN

Menurut ISO MS ISO 9001:2008 PROSEDUR KUALITI :PROSES PENGAMBILALIHAN INFRASTRUKTURUNTUK PENGISYTIHARAAN JALAN AWAM

Infrastruktur awam yang dimaksudkan meliputi strukturjalan, perparitan, perabot jalan seperti papan tandalalulintas/nama jalan, lanskap dan lampu jalan sertalampu isyarat.

Melibatkan Jabatan Kejuruteraan iaitu BahagianInfrastruktur dan Bahagian Mekanikal & Elektrikal,Jabatan Lanskap & Kehijauan Bandar dan JabatanKesihatan Persekitaran dari segi pembersihan.

PROSES PENGAMBILALIHAN

1• Selepas CCC diperolehi

2• Pemaju kemukakan permohonan• 9 bulan selepas CCC

3• Lawatan tapak untuk kenalpasti kerosakan

4• Pembaikan dilakukan sekiranya perlu• Lawatan tapak ke 2 dilakukan

5• Notis pemberitahuan dipasang ditapak selama 30 hari (sebulan).

6• Notis pengisytiharan dipasang ditapak sekiranya tiada bantahan• Pemulangan cagaran dilakukan

CAGARAN

Perkara Kadar

PELAN JALAN & PERPARITAN:Bahagian Infrastruktur, JabatanKejuruteraan

RM12 bagi setiap 1 m2 luas simpananjalan @ RM12,000 bagi kurangdaripadanya.

RM12 bagi setiap 1m2 luas jambatan@ RM12,000 bagi kurang

RM10 bagi setiap 1m2 luas tembokpenahan @ RM10,000 bagi kurangdaripadanya

RM10 bagi setiap 10m2 luas simpananparit, kolam takungan @ RM10,000 bagi kurang daripadanya.

CAGARAN Perkara Kadar

PELAN LAMPU JALAN & LAMPU ISYARAT:Bahagian Mekanikal & Elekrikal

RM500 bagi setiap pemasangan 1 nos tiang lampu

RM5,000 bagi setiap pengalihan 1 nos tiang lampu sediada.

RM10,000 bagi setiap pengalihan 1 nos peti pengagihan sediada.

RM1,000 bagi setiap 1 nospemasangan peti pengagihan.

CAGARAN Perkara Kadar

PELAN LANSKAP:Jabatan Lanskap & KehijauanBandar

RM84 bagi 1 nos pokokteduhan/pokok utama

RM2 bagi 1 nos pokok renek

RM1 bagi 1m2 penutup bumi

RM0.30 bagi 1m2 rumput

CAGARAN § Mulai 1 Ogos, 2011 – Cagaran perlu

dijelaskan semasa mendapatkankelulusan pelan-pelan berkaitan.

§ Pemulangan hanya dilakukansetelah :- Setahun selepas ccc diperolehi,- Majlis berpuashati dengan

keadaan infrastruktur ditapak- Hanya baki dipulangkan

sekiranya pembaikan dilakukanoleh Majlis.

TERIMA KASIH

Q & A