kecacatan bangunan yang mengunakan teknologi ibs …

KECACATAN BANGUNAN YANG MENGUNAKAN TEKNOLOGI IBS

MUHAMMAD IZZUL AIMAN BIN JOHARI

Laporan ini dikemukakan sebagai memenuhi

sebahagian daripada syarat penganugerahan

Ijazah Sarjana Muda Ukur Bahan

Fakulti Alam Bina

Universiti Teknologi Malaysia

JUNE 2018

ii

Saya akui tesis yang bertajuk “Kecacatan Bangunan Yang Menggunakan Teknologi

IBS” adalah hasil kerja saya sendiri kecuali nukilan dan ringkasan yang tiap-tiap

satunya telah saya jelaskan sumbernya.

Tandatangan : ....................................................

Nama Penulis : MUHAMMAD IZZUL AIMAN BIN JOHARI

Tarikh : ....................................................

6 JUN 2018

iii

“My dearest mum, family, and friends”

This is for all of you

TERIMA KASIH KEPADA SEMUA PENGAJAR SAYA BERMULA SAYA

MENGENALI ILMU, TERUTAMA SEKALI KEPADA KELUARGA SAYA,

KEPADA KAWAN-KAWAN #SAHABATRODONG94 #PELONG #WAKANDA

#JANTAN #PEQS #PACAKSERONG #FABIO #PENARIKGUY #ISLAND #AS

#NF

JASAMU YANG MENGAJAR DAN INDAHKAN KEHIDUPANKU DI DUNIA INI.

iv

PENGHARGAAN

Terlebih dahulu, syukur kehadrat Ilahi kerana dengan izin-Nya Projek Sarjana

Muda ini dapat disiapkan pada waktu yang ditetapkan.

Sekalung penghargaan dan terima kasih ditujukan buat penyelia Projek Sarjana

Muda, Dr. Hamizah Liyana Binti Tajul Ariffin di atas segala tunjuk ajar, bimbingan,

nasihat dan dorongan sepanjang penyelidikan ini. Tidak lupa, kepada Puan Fuziah

Binti Ismail selaku pembaca kedua, terima kasih di atas segala tunjuk ajar serta

pandangan dan cadangan yang diberikan, juga panduan yang diberikan di awal

penyelidikan ini. Kepada pensyarah-pensyarah Jabatan Ukur Bahan, segala ilmu yang

dicurahkan amat bermakna.

Ribuan terima kasih diucapkan kepada Puan Suriana Binti Sapie, Pegawai

Eksekutif (menengah) Kementerian Pendidikan Malaysia yang banyak memberikan

maklumat dalam merealisasikan penyelidikan ini.

Akhir sekali, terima kasih kepada semua yang terlibat secara langsung atau

tidak langsung sehingga terhasilnya projek ini. Hanya Allah dapat membalas segala

budi baik anda Amin.

v

ABSTRAK

Sistem Bangunan Berindustri (IBS) telah diperkenalkan di Malaysia sejak

tahun 1960-an apabila Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan Malaysia

melawat beberapa negara Eropah dan menilai program pembangunan perumahan

mereka. Pada tahun 1960-an, sistem konkrit pratuang sering disalahtafsirkan dengan

makna negatif. Kekurangan reka bentuk seperti keperluan untuk tandas basah dan bilik

mandi menyebabkan masalah kebocoran. Selain itu, masalah yang paling umum ialah

hubungan antara rasuk dengan tiang dan tiang dengan lantai. Dalam kajian ini, objektif

pertama adalah mengenalpasti kecacatan pada bangunan IBS. Kemudian, objektif

kedua adalah untuk menentukan punca kepada kecacatan yang berlaku. Daripada

penyelidikan, kecacatan hanya berlaku kecacatan kecil dan tiada kecacatan besar.

Penyelidik mendapati bahawa sebahagian besar kecacatan berlaku adalah keretakan

rambut, sama ada di dinding, tiang dan sambungan antara tiang dan rasuk pada

kawasan kajian kes. Selain itu, kecacatan yang lain berlaku ialah mengupas cat,

kelembapan, kulat dan lain-lain. Ia sangat penting kepada pemegang kepentingan

seperti mudah kepada pihak berkepentingan mengenal pasti kecacatan yang berlaku di

bangunan itu. Selain itu, pihak bertanggunjawab mudah untuk mengklasifikasikan

punca-punca seperti pengenapan, alam sekitar, penyambungan tidak teliti dan aktiviti

penguna yang menyumbang kecacatan untuk memastikan dan mencegah kecacatan itu

berlaku pada masa akan datang.

vi

ABSTRACT

Industrialized Building System (IBS) was introduced in Malaysia since the

1960s when the Ministry of Housing and Local Government of Malaysia visited

several European countries and evaluated their housing development program. In the

1960s, precast concrete systems were often misinterpreted with negative meanings.

Lack of design such as the need for wet toilet and bathroom cause leakage problems.

In addition, the most common problem is the relationship between beam with pole and

pole with floor. In this study, the first objective was to identify defects in IBS building.

Then, the second goal is to determine the cause of the defective. From research, defects

are only minor defects and no major defects. Researchers found that most of the defects

occurred were hair fractures, either on the walls, poles and between the pole and beam

connections in the case study area. In addition, other defects occur in peeling paint,

spalling, humidity, fungus and others. It is very important to stakeholders as easy to

stakeholders to identify the defects that occur in the building. In addition, the

respondents are easy to classify the causes such as settlement, environment, irregular

connectivity and user activity that contribute to defects to ensure and prevent such

defects in the future.

vii

KANDUNGAN

BAB PERKARA HALAMAN

PENGHARGAAN iv

ABSTRAK v

ABSTRACT vi

KANDUNGAN vii

SENARAI JADUAL xii

SENARAI RAJAH xiii

SENARAI SINGKATAN xv

SENARAI LAMPIRAN xvi

1 PENGENALAN 1

1.1 Pengenalan 1

1.2 Pernyataan Masalah 3

1.3 Persoalan Kajian 4

1.4 Objektif Penyelidikan 4

1.5 Skop Kajian 5

1.6 Kepentingan Kajian 5

1.7 Metodologi Kajian 6

1.8 Organisasian Bab 7

2 KAJIAN LATAR BELAKANG 9

2.1 Pengenalan 9

2.2 Definisi 10

2.2.1 Sistem Pembinaan Berindustri (IBS) 10

2.2.2 Kecacatan 13

viii

2.2.3 Kualiti 13

2.3 Sistem Pembinaan Berindustri (IBS) 14

2.4 Jenis-jenis Sistem Pembinaan 15

2.4.1 Kaedah Konvensional 15

2.4.2 Kaedah In-situ 15

2.4.3 Sistem Komposit 16

2.4.4 Pasang Siap Sepenuhnya (Fully Pre-

fabrcated) 16

2.5 Ciri – Ciri Sistem IBS 17

2.5.1 Sistem Tertutup 18

2.5.2 Sistem terbuka 18

2.5.3 Pengkhususan 19

2.5.4 Kordinasi Modular (MC) 19

2.5.5 Organisasi yang Baik 20

2.6 Teknologi IBS di Malaysia 20

2.7 Jenis IBS Yang Terdapat Di Malaysia 21

2.8 Kelebihan Sistem Pembinaan Berindustri (IBS) 25

2.9 Jenis-jenis kecacatan dalam bangunan IBS 26

2.9.1 Bumbung 27

2.9.2 Dinding 27

2.9.3 Lantai 28

2.10 Kecacatan Esthetik 28

2.10.1 Bugholes 29

2.10.2 Retak Halus 29

2.10.3 Retakan Pengecutan 30

2.10.4 Keretakan merak 30

2.10.5 Serpihan 31

2.10.6 Efflorescence 32

2.10.7 Perubahan Warna 32

2.11 Kecacatan Struktur 33

2.11.1 Keretakan 33

2.12 Menilai Kecacatan 34

2.12.1 Prosedur Menilai Kecacatan 35

ix

2.13 Punca-punca yang menyebabkan kecacatan bangunan

IBS 37

2.13.1 Kelemahan manusia 37

2.13.1.1 Kelemahan khidmat perundingan

profesional 38

2.13.1.2 Ketiadaan tenaga mahir dalam

kerja pembinaan 38

2.13.1.3 Ketiadaan pengawasan 39

2.13.1.4 Kesilapan pemilihan bahan 39

2.13.1.5 Penggunaan bahan binaan yang

berkauliti rendah 40

2.13.2 Agen Kimia 40

2.13.2.1 Oksigen 40

2.13.2.2 Sulfat 41

2.13.3 Faktor alam sekitar 41

2.13.3.1 Kelembapan 41

2.13.3.2 Pancaran Matahari 42

2.13.4 Unsur Gas Dan Pencemaran Udara 42

2.14 Projek yang menggunakan sistem IBS di Malaysia 43

3 METODOLOGI 45

3.1 Pengenalan 45

3.2 Rekabentuk Penyelidikan dan Aliran Penyelidikan 46

3.3 Peringkat-Peringkat Penyelidikan 48

3.3.1 Peringkat Pertama – Kajian Awal 48

3.3.2 Peringkat Kedua – Kajian Literatur 48

3.3.2.1 Data Primer 48

3.3.3 Peringkat Ketiga – Pengumpulan Data 49

3.3.3.1 Penyediaan Borang soal selidik 50

3.3.3.2 Kandungan Bahagian A : Latar

Belakang Responden 51

3.3.3.3 Kandungan Bahagian B:

Kecacatan Bangunan 51

3.3.3.4 Pengskalaan 52

x

3.3.4 Peringkat Keempat – Data Analisis 53

3.3.4.1 Min 53

3.3.4.2 Analisis Statistik Frekuensi 54

3.3.4.3 Analisis Secara Indeks Berskala 54

3.3.5 Peringkat Kelima – Kesimpulan dan

Cadangan 56

3.4 Kesimpulan 56

4 ANALISIS DATA 58

4.1 Pengenalan 58

4.2 Penyediaan Borang Soal Selidik 59

4.3 Latar Belakang Bangunan IBS 59

4.4 Latar Belakang Responden 60

4.5 Analisis Elemen Bangunan Yang Kerap Mengalami

Masalah Kecacatan 61

4.6 Analisis Jenis-Jenis Kecacatan Bagi Setiap Elemen

Bangunan 65

4.6.1 Lantai 65

4.6.2 Tiang 69

4.6.3 Rasuk 72

4.6.4 Dinding 74

4.6.5 Tangga 77

4.7 Analisis Taburan Punca Kecacatan Bagi Keseluruhan

Elemen 80

4.7.1 Analisis Punca Kecacatan Pada Elemen

Tiang 81


Rasuk 82


Lantai 83


Dinding 85


Tangga 86

xi

5 KESIMPULAN DAN CADANGAN 88

5.1 Pengenalan 88

5.2 Rumusan Penyelidikan 88

5.3 Had Kajian 89

5.4 Masalah Yang Dihadapi Semasa Menjalankan

Penyelidikan 89

5.4.1 Masalah Mendapatkan Responden 89

5.4.2 Pengisian Borang Soal Selidik 90

5.5 Cadangan Untuk Mengurangkan Masalah Kecacatan

Yang Berlaku Pada Bangunan IBS 90

5.5.1 Pemeriksaan Bahan Binaan 91

5.5.2 Penggunaan Bahan Binaan yang berkualiti

tinggi 91

5.5.3 Penggunaan pekerja yang mahir 91

5.6 Cadangan Penyelidik Akan Datang 92

5.7 Kesimpulan 92

RUJUKAN 66-69

LAMPIRAN 70

xii

SENARAI JADUAL

NO. JADUAL TAJUK HALAMAN

3.1 Aliran Penyelidikan 57

3.2 Skala Likert 62

3.3 Pengelasan bagi setiap tempoh yang ditetapkan 62

4.1 Taburan responden mengikut jawatan 68

4.2 Taburan Min keseluruhan bagi elemen-elemen 70

4.3 Indeks skala tahap kecacatan bagi setiap elemen 73

4.4 Jenis-jenis kecacatan pada lantai 75

4.5 Jenis-jenis kecacatan pada tiang 79

4.6 Jenis-jenis kecacatan pada rasuk 82

4.7 Jenis-jenis kecacatan pada dinding 84

4.8 Jenis-jenis kecacatan pada tiang 87

4.9 Jenis-jenis kecacatan pada bumbung 90

4.10 Punca kecacatan 92

4.11 Punca kecacatan pada elemen tiang 93

4.12 Punca Kecacatan pada elemen rasuk 94

4.13 Punca Kecacatan pada elemen lantai 95

4.14 Punca Kecacatan pada elemen dinding 97

4.15 Punca kecacatan pada elemen tangga 99

4.16 Punca kecacatan pada elemen bumbung 100

xiii

SENARAI RAJAH

NO. RAJAH

TAJUK HALAMAN

1.1 Carta Alir Kajian 8

2.1 Definis IBS 17

2.2 Penubuhan dan Pengembangan Garis Masa IBS di

Malaysia

19

2.3 Jenis-jenis Sistem Pembinaan 23

2.4 Precast Panel 28

2.5 Acuan Keluli 29

2.6 Rangka Keluli 30

2.7 Rangka Kayu 30

2.8 Blok Sistem 31

2.9 Bugholes 36

2.10 Retak Halus 37

2.11 Retak Merak 38

2.12 Serpihan 39

2.13 Efflorescence 40

2.14 Perubahan Warna 40

2.15 Keretakan 41

4.1 Taburan responden mengikut jawatan yang di pegang 69

4.2 Tahap kecacatan bagi setiap item bangunan IBS 74

4.3 Taburan min bagi jenis-jenis kesan dari kecacatan 76

4.4 Keretakan strktur lantai 77

4.5 Kecacatan kemasan lantai 77

4.6 Kelembapan Lantai 78

xiv

4.7 Jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada bahagian

tiang

80

4.8 Keretakan pada tiang Aeon Tebrau 81

4.9 Keretakan pada tiang SMK Bukit Batu 81

4.10 Jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada rasuk 82

4.11 Keretakan Rasuk SMK Bukit Batu 83

4.12 Keretakan Rasuk Aeon Tebrau 83

4.13 Jenis-jenis kecatan yang berlaku pada dinding 85

4.14 Kelembapan dinding SK Taman Cahaya Masai 85

4.15 Keretakan Dinding SK Taman Cahaya Masai 86

4.16 Jenis-jenis kecacatan pada tangga 88

4.17 Keretakan Tangga SK Desamenium 88

4.18 Keretakan Tangga SK Desamenium 89

4.19 Jenis – jenis kecacatan pada tangga 91

4.20 Statistik punca kecacatan pada elemen tiang 94

4.21 Statistik punca kecacatan pada elemen rasuk 95

4.22 Statistik punca kecacatan pada elemen lantai 96

4.23 Statistik punca kecacatan pada elemen dinding 98

4.24 Statistik punca kecacatan pada elemen tangga 99

4.25 Statistik punca kecacatan pada elemen bumbung 100

xv

SENARAI SINGKATAN

Singkatan

NAMA PENUH

IBS - Industrialised Building System

CIDB - Construction Industry Development Board

MMC - Modern Method of Construction

CMU - Concrete Masonry Units

MC - Modular Coordination

JKR - Jabatan Kerja Raya

KDNK - Keluaran Dalam Negara Kasar

xvi

SENARAI LAMPIRAN

LAMPIRAN

TAJUK

A Borang Soal Selidik

B Cara Analisis

BAB 1

PENGENALAN

1.1 Pengenalan

Sektor terpenting dalam meningkatkan pembangunan sesebuah negara adalah

industri pembinaan. Sumbangan industri pembinaan menunjukan peningkatan dengan

peratusan 14.3 peratus iaitu sebanyak RM 177.9 bilion pada 2015 berbanding RM91.3

bilion pada 2010 (Banci Ekonomi, 2017).

Pada tahun 1998, IBS disaran sebagai “Blue Print” untuk industrialisasi sektor

pembinaan dan sistem IBS mula mendapat perhatian (Zawawi, 2009). Lembaga

Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia (CIDB) mempromosikan sistem IBS

dengan melancarkan IBS ″Road Map 2003-2010″. Pelan Induk Industri pembinaan

2006-2015 menunjukkan kepentingan IBS berdasarkan 5-M “(Man Powers, Material-

Component Machines, Management-Process-Method, Monetary and Marketing)”.

Pelan Induk ini adalah bertujuan membimbing masa depan industri pembinaan

mencapai Wawasan 2020. Produktiviti dan kecekapan menjadi tinggi dengan sistem

IBS. Ia juga boleh menberi manfaat kepada ekonomi rakyat Malaysia pada masa akan

datang. Sistem IBS juga menukar pola permikiran konvensional, membangunkan

kerjasama dan kepercayaan yang lebih baik dan yang paling penting ialah intergriti

yang tinggi (CIDB). (Malaysia and Board 2008)

2

Bangunan-bangunan yang dibina mengunakan teknologi IBS dibina dengan

indah sekali seni binanya. Oleh itu, bangunan ini perlu diurus dan dijaga supaya tidak

timbul kecacatan di masa hadapan. Kecacatan terbahagi kepada dua iaitu bersifat

sementara dan bersifat kekal (Maslipah Binti Idris, 1998). Kecacatan sementara seperti

kecacatan kecil sahaja dan tidak membahayakan pengguna. Kecacatan kekal pula

melibatkan struktur utama bangunan dan boleh mengamcam nyawa. Bangunan-

bangunan kerajaan di Malaysia sering terjadi dalam situasi ini.

Walaubagaimanapum, terdapat beberapa faktor yang dikategorikan sebagai

penyebab kepada kecacatan bangunan. Faktor yang menyebabkan kecacatan bangunan

ini adalah seperti faktor-faktor semula jadi, rekabentuk yang salah, pembinaan yang

tidak baik, penggunaan tenaga kerja yang tidak mahir, penggunaan bahan yang tidak

berkualiti, pengawasan projek yang tidak sempurna, kelemahan pihak perunding, dan

kelemahan pihak kontraktor (Eldridge, 1976).

Kesemua faktor ini perlu dipertimbangkan oleh semua pihak yang terlibat

dalam kerja-kerja pembinaan dalam usaha untuk membendung masalah ini. Oleh itu,

faktor-faktor ini berkait rapat dengan kualiti kerja pembinaan yang tidak memuaskan.

Kecacatan dalam masa yang singkat selepas tamatnya tempoh pembinaan disebabkan

oleh projek yang dihasilkan tidak mencapai tahap kualiti yang dikehendaki. Ukuran

kepada potensi kecacatan yang boleh berlaku dalam sesebuah bangunan sangat luas

dan sukar untuk ditentukan. Paling ketara, penyebab-penyebab kecacatan yang sama

kemungkinan berpunca daripada faktor-faktor yang berbeza (Hinks, 1997).

Kecacatan yang berlaku adalah disebabkan oleh beberapa faktor yang

mempengaruhi keadaan fizikal bangunan. Faktor-faktor ini boleh bermula dari

peringkat rekabentuk bangunan hingga kepada pemilihan bangunan, pembinaan

bangunan, cara mengguna hingga ke peringkat menyenggarakan bangunan (Ramly

2004). Bangunan yang siap dibina haruslah menjalankan kerja penyenggaraan sebaik

sahaja kerja pembinaan bangunan ditamatkan.

3

1.2 Pernyataan Masalah

Dalam Rancangan Malaysia ke-11, pembinaan infrastruktur fizikal seperti

pembinaan sekolah, hospital, jalan raya, lebuh raya dan landasan keretaapi bagi

meningkatkan kemudahan awam kepada penduduk di Malaysia (Datuk Seri Najib

Razak, 2015). Walaubagaimanapun, industri pembinaan di Malaysia masih di bawah

tekanan untuk bersaing diperingkat globalisasi dalam meningkatkan prestasi

pembinaan. Penerimaan sistem IBS dalam sektor swasta pada 2016 agak baik dan

berdasarkan kajian yang dijalankan, CIDB mendapati 46 peratus daripada 400 projek

bangunan swasta di Lembah Klang menggunakan IBS dengan purata skor IBS

sebanyak 55 (CIDB, 2015). Perlaksanaa IBS di Malaysia terawal adalah pada tahun

1964 iaitu pelancaran dua projek pembinaan Flat di Kuala Lumpur dan Pulau Pinang.

Terdapat banyak kes yang dilaporkan berkaitan ini, dengan masalah kecacatan

yang berlaku pada bangunan. Masalah ini dipaparkan dalam akhbar tempatan dan juga

media masa. Masalah ini telah menjadi satu isu yang hangat oleh orang ramai. Ini dapat

dibuktikan dengan masalah struktur dinding sekolah runtuh secara tiba-tiba lalu

menghempap murid-murid yang sedang berada di dalam kawasan sekolah. Kes

pertama berlaku di sebuah sekolah di Beaufort, Sabah, melibatkan struktur dinding

konkrit. Kes kedua pula berlaku pada sebuah sekolah di Jasin, Melaka, melibatkan

struktur dinding papan (Azfahani, 2016). Peningkatan isu ini telah menarik perhatian

penyelidik untuk membuat kajian terhadap kecacatan-kecacatan yang berlaku pada

bangunan IBS. Oleh sebab penyelidik memilih untuk menkaji bangunan IBS kerana

telah ramai penyelidik lain menkaji kecacatan bangunan bukan IBS seperti sekolah,

bangunan pejabat, rumah kos rendah dan sebagainya.

Kecacatan bangunan akan mempunyai risiko berlaku kemalangan yang tinggi

dan bahaya kepada pengguna bangunan tersebut. Pengguna bangunan tersebut akan

mengalami kecederaan atau kemalangan akibat daripada kecacatan tersebut. Dengan

itu, kecacatan-kecacatan bangunan IBS hendak dikenalpasti terlebih dahulu untuk

mengelakkan masalah yang tidak diingini berlaku akibat daripada kecacatan

4

bangunan. Oleh itu, membaiki keadaan bangunan bukan sahaja membaiki kerosakan

fizikalnya tetapi turut menghidupkan suasana dan keceriaan penghuni (Ramly, 2004).

Penyingkiran dan penghindaran sebab-sebab kecacatan dapat membantu

penyenggaraan meningkatkan prestasi kualiti bangunan dan produktiviti pengguna.

Lantaran daripada isu tersebut, kajian ini dilakukan adalah untuk menyediakan kajian

terperinci tentang bentuk kecacatan yang terdapat pada bangunan, punca-punca

berlakunya kecacatan kepada bangunan. Tambahan pula ia memberi kelebihan kepada

pihak pemilik kerana kajian ini untuk mengetahui maklumat mengenai kecacatan pada

bangunan IBS.

1.3 Persoalan Kajian

Dalam kajian ini terdapat dua persoalan kajian. Antara persoalan kajian ialah:.

i) Apakah jenis kecacatan yang sering berlaku pada bangunan IBS di

malaysia ?

ii) Apakah punca berlakunya kecacatan pada jenis sistem IBS ?

1.4 Objektif Penyelidikan

Bagi mencapai matlamat kajian ini, terdapat dua objektif telah dikenalpasti.

Objektif-objektif tersebut adalah :

i) Mengenalpasti jenis kecacatan yang terdapat di bangunan yang

mengunakan teknologi IBS.

ii) Mengenalpasti punca-punca kecacatan pada bangunan yang

mengunakan teknologi IBS.

5

1.5 Skop Kajian

Skop kajian ini meliputi bangunan yang mengaplikasikan Sistem Binaan

Berindustri (IBS) sebagai kaedah utama dalam pembinaan dimana tumpuan kajian

adalah di negeri Johor dan negeri Selangor. Responden adalah terdiri daripada

pengurus bangunan dan penggiat industri binaan iaitu kontraktor dan pemaju yang

melaksanakan projek IBS di negeri Johor dan negeri Selangor.

1.6 Kepentingan Kajian

Penyelidakan ini dijalankan adalah untuk mengenalpasti tahap kualiti

bangunan mengunakan teknologi IBS yang mana penurunan kualiti dipengaruhi

bentuk kecacatan, sebabnya terjadi serta kesanya kepada bangunan dan juga pengguna.

Kepentingan kajian ini bagi pihak klien adalah apabila punca-punca kerosakan

dikenalpasti, maklumat ini juga boleh dijadikan bahan untuk persediaan projek-projek

seterusnya yang mengunakan teknologi IBS. Sebagai Contoh, jika bentuk kerosakan

yang sering terjadi pada projek pembinaan telah dikenalpasti, maka dengan penemuan

ini adalah amat penting bagi pihak klien dalam mempertimbangkan kos kitaran hayat

bagunan termasuk kos penyenggaraan atau kos operasi. Sudah tentu dapat membantu

pihak klien dalam bersiap sedia menghadapi masalah-masalah yang akan dihadapi

seperti kos membaikpulih dan lain-lain.

Kajian ini juga dilaksanakan untuk memberi sumber rujukan atau panduan

kepada klien, konsultan, kontraktor dan sebagainya mengenai langkah berjaga-jaga

dalam menjalankan sebuah projek bangunan IBS yang bebas daripada penyegaraan

serta membolehkan kontraktor bersiap sedia dalam mengatur strategi kerja pembinaan

bagi menggelakkan projek pembinaan yang dihasilkan tidak mengalami masalah

sehingga berlakunya kerosakan atau kecacatan pada bangunan.

6

1.7 Metodologi Kajian

Metodologi kajian adalah prosedur, dan peraturan yang digunakan oleh

penyelidik untuk mencapai matlamat penyelidikan. Ini termasuk proses mengenal

pasti kaedah terbaik untuk mengumpul data untuk kajian tertentu. Secara umum,

metodologi kajian boleh dikategorikan kepada kualitatif dan kuantitatif.

Dalam kajian ini, metodologi terdiri daripada kajian literatur dan soal selidik.

Kaedah soal selidik itu dianggap sesuai untuk memenuhi objektif kajian. Berkenaan

dengan objektif penyelidikan pertama, temu bual telah dijalankan untuk mengenalpasti

jenis kecacatan yang terdapat di bangunan yang mengunakan IBS. Kaedah soal selidik

juga digunakan untuk mencapai objektif penyelidikan kedua, iaitu untuk

mengenalpasti punca berlakunya kecacatan pada bangunan yang mengunakan

teknologi IBS.

Responden yang di soal selidik untuk kajian ini adalah pengurus

penyelengaraan bangunan IBS, Penghuni bangunan dan kontraktor IBS yang berdaftar

di bawah Gred 7. Soalan-soalan utama untuk soal selidik telah direka mengikut

objektif penyelidikan dan soalan-soalan. Semua data atau maklumat yang diberikan

oleh responden diperhatikan dan dianalisis untuk mendapatkan lebih banyak data

sokongan. Data utama dikumpulkan dari kajian lepas, jurnal, artikel, buku rujukan,

akhbar, kertas penyelidikan, dan buku panduan.

Fasa Metodologi kajian adalah peringkat yang sangat penting untuk

menentukan kejayaan dalam mencapai objektif yang telah ditetapkan. Perancangan

dan penentuan struktur metodologi dan instrumen yang digunakan akan membolehkan

objektif dapat dicapai dengan mudah, terancang dan teratur. Terdapat beberapa

peringkat yang telah dikenal pasti untuk menghasilkan kajian ini.

7

1.8 Organisasian Bab

Penulis akan melakukan proses penyiapan kajian melalui beberapa bab seperti

di bawah :

BAB 1-PENDAHULUAN

Dalam bab ini, ia akan memberikan pengenalan kepada kerja penyelidikan

yang dalam tesis ini. Ia membincangkan latar belakang penyelidikan, pernyataan

masalah yang timbul dalam kecacatan yang sering berlaku pada bangunan IBS. Selain

itu, beberapa isu berkaitan dinyatakan diikuti oleh objektif kajian. Di samping itu, skop

kajian, kepentingan kajian dan juga metodologi penyelidikan ringkas dikenal pasti

dalam bab ini.

BAB 2 - KAJIAN LITERATUR

Secara umumnya, kajian literatur ini akan menjelaskan secara serba sedikit

mengenai definisi kualiti, kerosakan, jenis bentuk kerosakan, penyebab kerosakan,

kesan kerosakan, dan projek mengunakan teknologi IBS. Kesemua maklumat dan data

diperolehi daripda buku rujukan, jurnal, seminar paper, laman web, dan sebagainya

untuk menerangkan tajuk kajian dan membantu penulis mencapai setiap objektif.

BAB 3 - METODOLOGI KAJIAN

Secara umumnya memberi tumpuan kepada kaedah kajian untuk memperolehi

data dan maklumat kualiti bangunan IBS sekitar Johor Bharu. Metodologi kajian ini,

membantu penulis mendapatkan hasil kajian daripada sudut pemerhatian, analisis

laporan untuk memastikan bentuk kerosakan yang berlaku serta akan soal selidik

dengan pihak pengurusan bangunan IBS.

8

BAB 4-ANALISIS KAJIAN

Seterusnya, bab analisi kajian adalah satu sambungan daripada bab pertama

hingga bab ketiga. Analisa data dan maklumat ini dijalankan berdasarkan dapatan

kajian kes yang diperkenalkan dalam bab metodologi kajian. Setiap data dan maklumat

yang diperolehi akan disusun, ditafsir dan diterjemahkan dalam bentuk analisis dengan

teperinci melalui graf,gambar, carta dan rajah. Dan akhirnya, kesimpulan daripada

analisis kajian akan dibincangkan dalam bab ini.

BAB 5- RUMUSAN DAN PENUTUP

Bab yang terakhir penyelidikan ini adalah dimana penulis akan membuat

rumusan kajian secara menyeluruh dan memberikan cadangan kajian lanjutan kepada

pelajar jika ingin mengkaji mengenai kualiti sesebuah bangunan. Selain itu, bab ini

akan menerangkan masalah-masalah yang dihadapi oleh penulis semasa proses

penyiapan penyelidikan

BAB 2

KAJIAN LITERATUR

2.1 Pengenalan

Bab ini, menerangkan definis, bentuk kerosakan, punca-puncanya terjadi

kesanya terhadap bangunan mahupum pengguna. Selain itu, bab in juga

membincangkan tentang, latar belakang, jenis sistem pembinaan, hubungan CIDB

dengan Sistem Pembinaan Berindustri (IBS) di Malaysia, IBS Roadmaps 2003-2010.

Industri pembinaan dianggap sebagai industri penting dalam pembangunan

ekonomi mana-mana negara. Terutamanya memberi tumpuan kepada infrastruktur

yang diperlukan untuk pembangunan sosioekonomi, ia menjadi penyumbang utama

kepada pertumbuhan ekonomi keseluruhan negara. Lima kategori di dalam kerja

pembinaan seperti penyambungan, pemasangan, pembaikan, penyelenggaraan,

pembaharuan, pengubahsuaian, atau perobohan.

Kategori kerja pertama berkaitan dengan bangunan, bangunan, dinding, pagar,

struktur atau cerobong sama ada ia dibina secara keseluruhan atau sebahagian

bangunan. Kategori kerja kedua adalah kerja pelabuhan, kereta api, jalan raya, kabel.

Manakala, kategori kerja ketiga adalah kerja saliran, pengairan atau kawalan sungai.

Kategori kerja keempat terdiri daripada kerja-kerja elektrik, mekanikal, gas, air,

telekomunikasi atau petrolkimia. Kategori kerja terakhir ialah jambatan, jambatan,

10

takungan, empangan, kerja tanah, pembetung, saluran paip, paip air, saluran air,

terowong, atau kerja-kerja penambakan (CIDB, 1994).

Kaedah pembinaan tradisional mempunyai pelbagai masalah. Untuk

mengatasi masalah ini, teknik pembinaan Sistem Perindustrian Sistem (IBS)

diperkenalkan kepada industri pembinaan (Alshawi, 2009). IBS dianggap sebagai

kaedah pembinaan inovatif yang mempunyai kelebihan dari segi produktiviti,

ketahanan, kualiti dan kos dalaman (Aziz, 2012). Selain itu, kerajaan terus

mempromosikan kaedah pembinaan Sistem Industri Pembinaan (IBS) untuk

meningkatkan kecekapan dan produktiviti dalam industri pembinaan Malaysia. Ia juga

menyatakan bahawa dokumen strategik Peta IBS Road 2011-2015 telah dihasilkan dan

diluluskan oleh Kabinet untuk melaksanakan sepenuhnya IBS dalam projek

Rancangan Malaysia ke-11 (Shaziman, 2010).

2.2 Definisi

2.2.1 Sistem Pembinaan Berindustri (IBS)

Kerajaan Malaysia telah melakukan banyak usaha untuk mempromosikan

penggunaan Sistem Bangunan Berindustri (IBS) sebagai kaedah pembinaan alternatif.

Dari projek pertama IBS pada tahun 1966, belum ada satu definisi yang tepat mengenai

Sistem Bangunan Industri (IBS) yang dapat menggambarkan seluruh sistem

pembinaan bangunan. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa takrifan oleh

penyelidik yang mengkaji ke dalam pembinaan bangunan yang memberi penekanan

pada konsep pembinaan luar tapak (Pan, 2007), pembinaan industri dan automatik

(Warszawaski, 1999), pembuatan di luar tapak dan bangunan pasang siap

(Blismas,2006).

11

Pengarang IBS Definisi

Chung (2007)

komponen bangunan sama ada di kilang atau tapak

mengikut spesifikasi dengan bentuk dan dimensi standard

dan yang kemudiannya diangkut ke tapak pembinaan untuk

disusun semula dengan piawaian tertentu untuk membentuk

bangunan.

Rahman dan

Omar (2006)

Sistem pembinaan yang dibina menggunakan komponen

pra-fabrikasi. Pembuatan komponen dilakukan secara

sistematik menggunakan mesin, formwork dan peralatan

mekanikal lain.

Lessing et

al.(2005)

Proses pembuatan dan pembinaan bersepadu dengan

organisasi yang dirancang dengan baik untuk pengurusan,

penyediaan dan kawalan yang cekap ke atas sumber yang

digunakan, aktiviti dan hasil yang disokong oleh

komponen yang sangat maju.

Warszawski

(1999)

Satu set komponen saling berkaitan yang bertindak

bersama untuk membolehkan prestasi bangunan yang

ditetapkan

Esa and Nurudin

(1998)

Satu kontinum bermula daripada menggunakan tukang

untuk setiap aspek pembinaan kepada sistem yang

menggunakan pengeluaran pengkilangan untuk

meminimumkan pembaziran sumber dan meningkatkan

nilai.

Parid Wardi

(1997)

Sistem yang menggunakan teknik pengeluaran industri

sama ada dalam pengeluaran komponen atau pemasangan

bangunan atau kedua-duanya.

12

Junid (1986)

Proses, yang mana komponen bangunan dibentuk,

dirancang dan direka, diangkut dan didirikan di tapak.

Sistem ini termasuk gabungan seimbang antara komponen

perisian dan perkakasan. Elemen perisian termasuk reka

bentuk sistem, yang merupakan proses yang kompleks

untuk mengkaji keperluan pengguna akhir, analisis pasaran

dan pengembangan komponen yang diseragamkan.

Trikha (1999)

Dua definisi telah dibuat:

1. Satu sistem pembinaan yang telah dibuat untuk

menjadi industri perindustrian dalam proses dan

prosesnya, seperti pembuatan komponen dan

perabot automotif.

2. Satu sistem di mana komponen konkrit siap dibina

pada tapak atau di kilang dan dipasang untuk

membentuk struktur dengan pembinaan tapak

minimum.

Dietz, A.G.H

(1971)

Jumlah integrasi semua subsistem dan komponen menjadi

keseluruhan proses menggunakan sepenuhnya pengeluaran

industri, pengangkutan dan teknik pemasangan.

Jadual 1.1 : Definis IBS

(Abedi, 2011)

Walau Bagaimanapum, Chung mendefinisikan IBS sebagai proses pembinaan

yang menggunakan teknik, komponen produk, atau sistem bangunan yang melibatkan

kerja di luar tapak di bawah persekitaran terkawal, diangkut dengan kedudukan, dan

pemasangan di tapak dengan perkerja yang minimum.

13

2.2.2 Kecacatan

Secara takrifan, kecacatan adalah bermaksud kekurangan atau kegagalan, iaitu

sesuatu yang tidak memenuhi tahap yang dikehendaki. Dengan erti kata lain, terdapat

perbezaan antara tahap yang dikehendaki dengan yang sebenarnya diterima (Ramson,

2006). Kecacatan bangunan didefinisikan sebagai ketidaksempurnaan pada elemen

atau komponen bangunan yang akan menyebabkan ketidakselesaan kepada penghuni

serta memberikan kesan buruk kepada rupa bentuk bangunan. Bangunan yang tidak

dapat memberikan keselesaan kepada penghuninya dapatlah digambarkan sebagai

bangunan yang tidak sihat dan ianya bukan satu fenomena baru dalam industri

pembinaan. Kiong (2012) pula memberikan takrifan kecacatan adalah bermaksud

kecacatan boleh dikatakan sebagai kemerosotan dalam bangunan. Kecacatan yang

disebabkan oleh kesilapan atau kecuaian sama ada oleh pereka atau kontraktor iaitu

sesuatu yang tidak memenuhi tahap yang dikehendaki.

2.2.3 Kualiti

Berdasarkan kamus dewan bahasa dan pustaka (Edisi Kempat), kualiti

bermaksud matlamat yang ingin dikecapi serta diperlukan untuk memenuhi kehendak

pengguna. Kualiti juga boleh dirujuk sebagai kualiti perkhidmatan boleh dihasilkan

daripada wujudnya interaksi antara klien dengan adanya elemen organisasi

perkhidmatan. Menpunyai nilai komersial, tidak menpunyai sebarang kecacatan dan

sesuai kemahuan pelanggan menunjukan sesuatu produk itu berkualiti.

Kualiti adalah merupakan penyesuain kepada keperluan dan speksifikasi yang

bermakna ukuran baik pula dilihat dari sudut keboleh niagaan (Farner 1996). Kualiti

juga merupakan penentu kepada pelbagai dimensi dalam pembinaan malahan ia juga

merupakan penunjuk kualiti pemberian perkhidmatan kepada pelanggan daripada

perunding projek pembinaan yang dinilai.

14

2.3 Sistem Pembinaan Berindustri (IBS)

Komponen-komponen pasang siap dan pemasangan di tapak merupakan sistem

pembinaan berindustri(IBS) dengan adanya pengunaan teknik-teknik pemasangan

(CIDB, 2003).

IBS boleh dijelaskan di mana semua komponen binaan seperti dinding, papak

lantai, rasuk, tiang dan tangga dikeluarkan secara besar-besaran samada di kilang atau

di tapak di bawah kawalan kualiti yang ketat dan aktiviti-aktiviti tapak yang minimum

(Thanoon, 2003).

Sistem IBS telah ditubuhkan dan dibangunkan di Malaysia sejak tahun 1999.

Ini kerana faedah pelaksanaan IBS dapat meningkatkan permintaan perumahan yang

semakin meningkat, meningkatkan produktiviti, mengurangkan sisa di tapak,

meningkatkan kualiti bangunan, menyelesaikan pekerja asing yang diperoleh dan lain-

lain. Revolusi pelaksanaan Sistem Industri Berindustri (IBS) di Malaysia seperti

ditunjukkan dalam Rajah 2.2.

Rajah 2.2 : Penubuhan dan Pengembangan Garis Masa IBS di Malaysia

Sumber : (Elias, 2017)

15

2.4 Jenis-jenis Sistem Pembinaan

Sistem pembinaan dikategorikan kepada empat yang terdapat dalam industri

pembinaan:

I. Sistem Konvensional

II. Cast in-situ

III. Sistem Komposit

IV. Fully Pre-fabricated System( Sepenuhnya pasang siap)

2.4.1 Kaedah Konvensional

Kaedah pembinaan konvensional, rasuk, tiang, dinding dan bumbung dibina di

tapak menggunakan acuan yang menggunakan kayu. Tetulang besi juga akan diikat di

tapak bina. Kaedah pembinaan ini memerlukan tenaga kerja yang banyak. Selain itu,

kaedah ini memerlukan 3 jenis pertukangan yang berbeza seperti pengikat keluli,

pembuat acuan dan kerja konkrit. Selain itu, tukang kayu, tukang lepa dan pengikat

bata juga terlibat dalam kaedah ini. Cuaca yang buruk dan kedaan tapak bina yang

tidak memuaskan boleh memberi kesan yang buruk kepada kaedah ini (Kadir, 2006).

2.4.2 Kaedah In-situ

Acuan pasang siap yang mudah dipasang dan ditanggalkan digunakan dalam

sistem ini untuk menggantikan acuan tradisional yang menggunakan kayu. Acuan

tersebut adalah sebahagian daripada struktur yang kebiasaannya adalah sementara

namun ia boleh menjadi kekal. Bahan yang kebiasaannya digunakan untuk

menghasilkan acuan pasang siap adalah :

16

I. Logam – Seperti besi dan aluminium

II. Plastik

III. Kayu

IV. Ferro cement

V. Gentian

VI. Special Timber

VII. Polyethylene

Bahan-bahan yang dinyatakan boleh digunakan berulang kali. Pengulangan

penggunaan bahan-bahan untuk acuan ini sedikit sebanyak dapat menjimatkan kos di

dalam sesuatu projek.

2.4.3 Sistem Komposit

Menurut Badir (1998), tujuan kaedah pembinaan secara komposit ini

(sebahagiannya pasang siap) ialah untuk meningkatkan kualiti, mengurangkan kos dan

memendekkan tempoh pembinaan. Konsep separa pasang siap ini berdasarkan kepada

kaedah pasang siap sepenuhnya dan kaedah konvensional. Dalam kaedah ini, elemen-

elemen yang boleh diseragamkan seperti lantai, papak, dinding dan tangga akan dibuat

di kilang (Azam, 2005).

2.4.4 Pasang Siap Sepenuhnya (Fully Pre-fabrcated)

Rajah 1.2 menunjukkan jenis-jenis sistem pembinaan. Terdapat dua kategori di

dalam sistem pasang siap sepenuhnya (Fully Pre-fabricated),iaitu dibuat di tapak (on-

site prefabricated) dan dibuat di kilang (off-site prefabricated). Bagi kategori dibuat di

tapak bina, komponen yang berkaitan akan di tapak bina sebelum di pasang ke lokasi

sebenar. Kaedah ini mempunyai kelebihan berbanding kaedah in-situ seperti

17

pengeluaran besar-besaran komponen yang terlibat di samping dapat mengurangkan

kos dan masa. Off-site prefabricated pula melibatkan pembinaan komponen yang

berkaitan di kilang dan dibawa ke tapak bina. Kaedah ini membolehkan komponen

tersebut dibina mengikut masa yang sesuai asalkan ianya dibawa ke tapak bina

mengikut masa yang ditetapkan (Kadir, 2006).

Rajah 2.3 : Jenis-jenis Sistem Pembinaan (Kadir, 2006)

2.5 Ciri – Ciri Sistem IBS

Menurut Thanoon (2003), terdapat beberapa ciri Sistem Pembinaan Berindustri

(IBS) seperti :

I. Sistem Tertutup

II. Sistem Terbuka

III. Pengkhususan

IV. Kordinasi Modular (MC)

V. Pempiawaian

SIstem Pasang Siap Sepenuhnya

Luar Tapak

Konkrit Pasang Siap

Kerangka Panel Box

Kerangka Besi

Blok Galas Beban

Panel Sandwich

Dalam Tapak

18

2.5.1 Sistem Tertutup

Sistem tertutup boleh dibahagikan kepada dua kategori yang dibina oleh

perekabentuk pelanggan dan dibina oleh rekabentuk “pre-cast” (Thanoon, 2003).

Pengeluaran berdasarkan reka bentuk pelanggan kerana keperluan pelanggan

memerlukan banyak fungsi di dalam bangunan dengan reka bentuk seni bina tertentu

yang diperlukan oleh pelanggan. Oleh itu, “pre-cast” perlu menghasilkan struktur

struktur elemen tertentu yang memenuhi keperluan pelanggan. Sebaliknya,

pengeluaran berdasarkan reka bentuk “pre-cast” yang melibatkan peringkat

rekabentuk sehingga peringkat pembinaan struktur bangunan diuruskan olehnya.

Terdapat beberapa keperluan bahawa pengeluaran berdasarkan “pre-cast” yang

digunakan kerana saiz projek adalah besar untuk mengedarkan reka bentuk dan

pembinaan kepada “pre-cast” . Selain itu, rekabentuk adalah berulang dan standard

yang membolehkan pengeluaran “pre-cast” Ringkasnya, ia adalah strategi pemasaran

yang “pre-caster” untuk membimbing pelanggan dan arkitek untuk mendapat aspek

faedah dan aspek tidak faedah tidak muncul (Warszawaski, 1999).

2.5.2 Sistem terbuka

Mengenai kelemahan sistem tertutup, sistem terbuka adalah rekabentuk yang

boleh diubahsuai dan meningkatkan koordinasi antara arkitek dan pre-caster. Sistem

ini membolehkan pre-caster untuk membina kuantiti terhad elemen dengan pra-

susunan produk dan mengekalkan nilai estetik seni bina dapat dicapai. Sebagai contoh,

masalah sambungan antara komponen akan timbul apabila menggunakan sistem yang

berbeza. Untuk mencapai prestasi struktur yang lebih baik, adalah bijak untuk

meneroka teknologi sambungan yang sama (Thanoon, 2003). Hasilnya, terdapat

banyak merit yang timbul dalam sistem terbuka kerana pengalaman sebagai garisan

panduan.

19

2.5.3 Pengkhususan

Komponen IBS yang terlibat dalam pengeluaran output yang besar dan

penyeragaman elemen pre-cast untuk mengupah buruh pengkhususan dalam proses

pengeluaran. Proses ini boleh dipisahkan ke dalam kuantiti besar kepada homogen

yang kecil. Akibatnya, pekerja bekerja dengan berulang-ulang dengan tahap

produktiviti yang tinggi dalam keadaan kerja. Sistem IBS ini memerlukan buruh mahir

dan penggunaan buruh tidak mahir hampir dikurangkan secara keseluruhan

(Warszawaski, 1999).

2.5.4 Kordinasi Modular (MC)

Koordinasi modular adalah sistem yang diselaraskan untuk ruang dimensi,

elemen, kelengkapan, komponen dan lain-lain. Oleh itu, elemen struktur boleh

dipasang di tapak tanpa memotong atau memanjangkannya kerana komponen dan

pemasangan dihasilkan atau dipasang oleh orang yang berlainan (Warszawaski, 1999).

Objektif koordinasi modular adalah memudahkan kerjasama antara pereka bangunan,

pengilang, pengedaran, kontraktor dan pihak berkuasa. Dalam kerja-kerja reka bentuk,

ia membolehkan bangunan menjadi diselaraskan secara dimensi supaya mereka boleh

didirikan dengan komponen standard tanpa sekatan yang tidak wajar pada kebebasan

reka bentuk. Mengoptimumkan kuantiti saiz standard komponen bangunan dan

menggalakkan penukaran komponen apa sahaja cara pengeluaran. Komponen

bangunan dalam penyelarasan modular adalah menerapkan unit panjang asas modul

M = 100cm. Ini adalah untuk membolehkan arkitek menggunakan saiz ini dalam

pengeluaran komponen bangunan (Thanoon, 2003).

20

2.5.5 Organisasi yang Baik

Sebuah organisasi yang baik boleh dibangkitkan apabila ada jumlah pembinaan

yang tinggi, pengkhususan kerja dan pemusatan produk (Warszawaski, 1999).

Organisasi yang baik memerlukan tahap perancangan, mengaturkan, penyelarasan dan

kawalan yang tinggi dari segi pembinaan, pengeluaran dan sumbangan produk.

2.6 Teknologi IBS di Malaysia

Sistem Pembinaan Berindustri bertapak di Malaysia se-awal 1960-an setelah

Pihak kerajaan melawat beberape tempat di negara Eropah dan menilai pembangunan

mereka. Selepas itu, kerajaan telah melancarkan projek perintis berkenaan sistem ini

untuk membina rumah yang berkualiti serta mampu milik di samping dapat

mempercepatkan tempoh projek siap. Seluas 22.7 ekar sepanjang Jalan Pekeliling

telah dipilih untuk melaksanakan projek ini. Projek tersebut mengandungi 7 blok

rumah pangsa yang terdiri daripada 17 tingkat di setiap blok (Kamarul, 2007).

Pada tahun 1965, Kerajaan Malaysia melancarkan projek kedua menggunakan

Sistem Pembinaan Berindustri. Projek ini pula melibatkan 6 blok 17 tingkat rumah

pangsa dan 3 blok 18 tingkat rumah pangsa di Jalan Rifle Range. Projek ini telah

dianugerahkan kepada Hotchief / Chee Seng menggunakan French Estoit System. Di

antara tahun 1981 sehingga 1993, Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS),

memperoleh teknologi konkrit pasang siap daripada Praton Haus International yang

berpangkalan di Jerman. Teknologi ini digunapakai untuk membina rumah kos rendah

dan banglo di Malaysia (Kamarul, 2007).

Penggunaan sistem ini sebagai kaedah pembinaan di negara ini semakin

berkembang. Semakin banyak syarikat tempatan yang mengeluarkan komponen bagi

sistem ini. Hasilnya, konkrit pasang siap, rangka keluli dan komponen lain telah

digunakan untuk mercu tanda negara Malaysia seperti Kompleks Sukan Bukit Jalil,

21

LRT dan Menara Berkembar Petronas. Sekurang-kurangnya 21 pengeluar dan dan

pembekal aktif mempromosikan sistem mereka ini di Malaysia. Sistem IBS di

Malaysia mengatur langkah ke depan dengan penubuhan Pusat IBS (IBS Centre).

Kewajipan penggunaan IBS di Malaysia menjadi landasan untuk meningkatkan

prestasi industri pembinaan negara dan juga mengurangkan kebergantungan kepada

pekerja asing yang kurang berpengalaman (Kamarul, 2007).

2.7 Jenis IBS yang terdapat di Malaysia

Menurut Adeyemi (2006), terdapat beberapa jenis Sistem Pembinaan

Berindustri (IBS) berdasarkan sistem, proses dan bahan yang digunakan. Menurutnya

lagi, jenis-jenis IBS ialah :

I. Sistem Frame

II. Sistem Panel

III. Prefabrication Ditapak

IV. Sub-assembly dan Komponen

V. Sistem Blockwork

VI. Sistem Hybrid

VII. Volumetric and Modular System

Menurut CIDB (2003), terdapat lima jenis IBS yang digunakan di Malaysia

CIDB iaitu :

i. Pre-cast konkrit frame, panel dan sistem box

ii. Sistem acuan keluli

iii. Sistem kerangka keluli

iv. Sistem kerangka kayu pasang siap

v. Sistem Blok

22

2.7.1 Pre-cast Konkrit Frame, Panel dan Sistem Box

Sistem ini terdiri daripada tiang pratuang, rasuk, papak, komponen 3D

(balkoni, tangga, tandas, ruang lif) acuan konkrit kekal dan lain-lain. Sistem ini

merupakan sistem yang biasa digunakan untuk sistem pasang siap dan komponennya

boleh didapati secara meluas samada di pasaran tempatan mahupun luar.

Rajah 2.4 : Precast Panel

(Sumber : http://www.warrnamboolprecast.com)

2.7.2 Sistem Acuan Keluli

Sistem ini terdiri daripada acuan keluli kekal, acuan tiang dan rasuk dan Tunnel

forms. Dalam sistem ini, konkrit dituang kedalam acuan ini dan selepas 7 hari, acuan

tersebut akan dibuka semula. Terdapat sistem lain yang menjadikan acuan tersebut

sebahagian daripada struktur.

23

Rajah 2.5 : Acuan Keluli


2.7.3 Sistem Kerangka Keluli

Sistem ini terdiri daripada tiang dan rasuk keluli, portal frame, rasuk bumbung

dan lain-lain. Dalam sistem ini, setiap komponen akan disambungkan dan diikat

menggunakan bolt.

Rajah 2.6 : Kerangka Keluli


24

2.7.4 Sistem Kerangka Kayu Pasang Siap

Sistem ini terdiri daripada kerangka kayu, rasuk bumbung dan lain-lain. Sistem

ini kebiasaannya digunakan dalam pembinaan rasuk bumbung konvensional.

Komponen ini hendaklah dirawat terlebih dahulu supaya tidak diserang anai-anai.

Rajah 2.7 : Kerangka Kayu


25

2.7.5 Sistem Blok

Sistem ini terdiri daripada Concrete Masonry Units (CMU), konkrit blok yang ringan

dan lain-lain. Komponen ini akan dihasilkan di kilang dan dibawa ke tapak bina.

Rajah 2.8 : Sistem Blok

(Sumber : https://ibsfocus.my)

2.8 Kelebihan Sistem Pembinaan Berindustri (IBS)

Terdapat beberapa kebaikan yang dapat diperoleh daripada Sistem Pembinaan

Berindustri (IBS) iaitu :

i. Mengurangkan tempoh pelaksanaan projek.

ii. Mengurangkan penggunaan acuan (formwork) kayu di tapak bina.

iii. Meningkatkan kualiti bangunan.

iv. Mengurangkan sisa pepejal.

v. Mengurangkan bilangan pekerja dalam pelaksanaan projek.

26

Menurut Alaghbari (2008), tempoh pelaksanaan projek dapat dikurangkan

kerana proses pemasangan komponen yang mudah dan juga persiapan awalan yang

dibuat di luar tapak bina. Kebaikan ini dapat dilihat daripada pembinaan komponen-

komponen pasang siap yang dibuat di kilang dan dihantar ke tapak bina untuk

dipasang.

Menurut Trikha (1999), setiap komponen yang dibina perlulah mengikut

standard dan piawaian yang ditetapkan. Ini akan memastikan komponen yang

digunakan untuk membina sesebuah bangunan itu berkualiti seterusnya meningkatkan

kualiti bangunan tersebut. Menurut Alaghbari (2008), penggunaan IBS dapat

mengurangkan sampah bahan binaan kerana komponen-komponen siap dibina di

kilang. Menurut Warszawski (1999), Penggunaan IBS dapat mengurangkan bilangan

pekerja sehingga 50 peratus berbanding kaedah konvensional. Selain itu, penggunaan

IBS dapat mengurangkan kebergantungan kepada pekerja asing dan mengurangkan

aliran keluar matawang (Alaghbari, 2008).

2.9 Jenis-jenis Kecacatan Pada Bangunan IBS

Secara amnya, terdapat beberapa jenis kecacatan yang sering berlaku pada

bangunan IBS. Masalah kecacatan ini dapat dilihat apabila mana-mana struktur elemen

ataupun kemasan bangunan yang pada asalnya berkeadaan baik atau berada pada tahap

boleh terima tetapi pada suatu tempoh tertentu ia menjadi luntur, kekuatan dan

mutunya menurun serta tidak lagi berada pada tahapnya yang asal (Ramly, 2004).

Jenis-jenis kecacatan ini akan bertambah buruk dan membahayakan keselamatan

pengguna jika tidak diatasi dengan segera. Jenis-jenis kecacatan yang biasa berlaku

pada bangunan adalah digolongkan mengikut jenis unsur struktur dalam sesebuah

bangunan IBS seperti berikut:

i. Sistem Blok

ii. Dinding Panel

iii. Lantai

27

iv. Tangga

v. Rasuk dan Tiang

2.9.1 Bumbung

Bumbung ialah bahagian anggota struktur yang paling atas untuk sesebuah

bangunan. Ia merupakan bahagian bangunan yang sering mengalami kecacatan kerana

sentiasa terdedah kepada elemen-elemen cuaca seperti pancaran sinar matahari, tiupan

angin, air hujan dan sebagainya. Maksud bumbung bagi bangunan IBS adalah

kerangka yang dihasilkan dikilang dan dipasang ditapak bina.

2.9.2 Dinding

Dinding merupakan unsur yang meliputi bangunan dan juga menyediakan

sokongan kepada unsur lain (Mohammed, 1991). Dinding juga merupakan elemen

menegak berfungsi sebagai pembahagi ruang-ruang di dalam sesuatu bangunan

(Foster, 2007). Kerja pembinaan dinding adalah penting kerana ia akan menanggung

beban dalam sesebuah struktur bangunan. Dinding yang menggunakan teknologi IBS

seperti, precast panel, blok precast dan sebagainya. Jenis-jenis kecacatan yang biasa

berlaku pada dinding adalah seperti berikut :

i. Keretakan Dinding

ii. Keretakan lepaan dinding

iii. Kelembapan dinding

iv. Kerosokan jubin dinding

v. Pengelupasan

28

2.9.3 Lantai

Lantai merupakan struktur binaan mengufuk yang berfungsi untuk menampung

segala beban sama ada beban hidup atau beban mati yang bertindak ke atasnya di

dalam sesuatu bangunan. Masalah kecacatan dan kegagalan yang biasa dihadapi oleh

lantai terutamanya lantai konkrit bawah adalah disebabkan oleh serangan kimia seperti

sulfat (Ramson, 2006). Kecacatan struktur hanya akan diketahui apabila kemasan

lantai tertanggal atau permukaan lantai mengalami kerosakan. Jenis jenis kecacatan

yang berlaku pada permukaan lantai adalah seperti berikut :

i. Keretakan Lantai

ii. Kelembapan lantai

iii. Kecacatan kemasan lantai

2.10 Kecacatan Estetik

Kecacatan estetik dianggap cacat kecil. Biasanya berkaitan pengeluaran dan

boleh diperbaiki dengan cepat di kilang. Sesetengah contoh termasuk bugholes, rosak

kecil, retak kecil atau lain-lain.

2.10.1 Lompong

Lompang permukaan boleh menjadi cacat permukaan biasa pada konkrit

pratuang. Ini biasanya lompang kecil yang terdapat dalam kelompok dan biasanya

dirujuk sebagai bugholes. Walaupun ini tidak menjejaskan integriti struktur produk,

mereka boleh dianggap tidak sedap dipandang, terutamanya dengan kemasan seni

bina. Penyebab biasa bugholes termasuk udara yang terperangkap, kantung air atau

aplikasi yang tidak betul dari ejen pembebasan bentuk.

29

Rajah 2.9 : Lopong

(Sumber: http://www.concreteconstruction.net/bugholes)

2.10.2 Retak Halus

Retakan halus terjadi di permukaan dan sangat kecil, dengan lebar biasanya

kurang dari 0.01 Inci.

Rajah 2.10 : Retak Halus

(Sumber: http://www.concreteconstruction.my)

30

2.10.3 Retakan Pengecutan

Retakan pengecutan berlaku apabila air keluar terlalu cepat dari konkrit.

Kehilangan air menyebabkan perubahan isipadu dalam konkrit, dan konkrit masih

baru, kekuatan tegangan tidak mencukupi untuk menahan daya. Retakan pengecutan

boleh dielakkan dengan meletakkan konkrit dalam persekitaran terkawal di mana

kelembapan relatif, suhu konkrit dan halaju angin baik untuk pengawetan konkrit.

2.10.4 Keretakan merak

Rajah 2.11 : Retak Merak

(Sumber : http://www.constructionplusasia.com)

Keretakan Merak biasanya berlaku selepas konkrit telah diletakkan. Retakan

merak dan biasanya tidak menyebabkan ketahanan. Keretakan merak sering dikaitkan

dengan kekurangan penghidratan pada permukaan konkrit semasa proses pengawetan.

Keretakan merak boleh dielakkan dengan menggunakan sebatian pengawetan.

31

Keretakan merak biasanya tidak diperbaiki kerana tidak struktur dan sangat kecil

sehingga hampir tidak mungkin untuk membaiki dengan apa-apa bahan.

2.10.5 Serpihan

Serpihan adalah bahagian kecil produk yang telah dikeluarkan, biasanya

serpihan mungkin sebesar diameter 8 inci dengan diameter 1 inci dan biasanya tidak

teratur. Oleh kerana serpihan menjadi lebih besar, mereka memerlukan pendekatan

yang berbeza untuk diperbaiki. Ini mungkin termasuk menambah tetulang (juga

dikenali sebagai pinning) dan menggunakan teknik aplikasi menbina semula.

Kebanyakan serpihan boleh diperbaiki dengan bahan tampalan yang sesuai.

Rajah 2.12 : Serpihan

(Sumber: http://www.concreteconstruction.my)

32

2.10.6 Efflorescence

Rajah 2.13 : Efflorescence

(Sumber : https://www.buildinganddecor.co.za/6-defects)

Efflorescence berlaku apabila garam larut datang ke permukaan konkrit.

Biasanya warna putih, ia disebabkan oleh garam larut muncul pada permukaan konkrit.

Ianya sebatian seperti kalsium, natrium dan kalium hidroksida atau karbonat,

bikarbonat, klorida, dan sulfat kalsium dan magnesium. Fenomena semulajadi ini

adalah yang paling lazim dalam persekitaran lembap dan keadaan suhu rendah.

2.10.7 Perubahan Warna

Perubahan warna boleh disebabkan oleh pelbagai faktor. Faktor-faktor ini termasuk

jenis simen yang digunakan, pelbagai sifat agregat, pencampuran tidak konsisten,

penamat tidak konsisten atau perubahan dalam keadaan pengawetan.

33

Rajah 2.14 : Perubahan Warna


2.11 Kecacatan Struktur

Kecacatan struktur adalah lebih unik dan tidak boleh berlaku secara rutin.

Untuk menilai kecacatan struktur perlu orang yang berkelayakan untuk menilai. Oleh

itu, kecacatan struktur boleh menberi kesan kepada struktur bangunan.

2.11.1 Keretakan

Menghapuskan keretakan hampir mustahil untuk dilakukan sepenuhnya.

Apabila keretakan berlaku, individu yang berkelayakan mesti menilai keretakan.

Penilaian harus termasuk percubaan untuk menemui punca keretakan dan menentukan

keadaan ketahanan precast tersebut. Pemeriksa hendaklah menunjukkan sama ada

retak itu boleh diterima, memerlukan pemulihan atau tidak boleh dibaiki.

34

Rajah 2.15 : Keretakan


2.12 Menilai Kecacatan

Kerja-kerja pemeriksaan untuk menilai kecacatan hanya boleh dilaksanakan di

tapak sahaja, ini dinyatakan oleh (Ramly, 2004). Menilai kecacatan hanya berasaskan

kepada gambar atau lakaran sahaja tidak mungkin tepat dan boleh memberikan

rumusan yang salah. Untuk membuat penilaian kecacatan mesti mempunyai latihan

khas dan mahir menggunakan peralatann untuk menguji kecacatan yang berlaku.

Beberapa keperluan asas yang sewajarnya diterokai sebelum menbuat

pemeriksaan dan menilai kecacatan bangunan IBS ialah ilmu tentang jenis bahan yang

digunakan dalam binaan, pengurusan keselamatan, servis bangunan, peralatan dan

kaedah pembinaan, dan penyenggaraan bangunan. Kemahiran mengendalikan

peralatan memeriksa dan kaedah memeriksa yang betul adalah sangat penting. Jika

tidak, besar kemungkinan terdapat beberapa perkara penting akan terlepas pandang

dalam pemeriksaan atau lain yang dikehendaki oleh klien lain pula yang dilaporkan.

35

2.12.1 Prosedur Menilai Kecacatan

Komponen atau elemen bangunan mesti dinilai kecacatannya berdasarkan

keadaan semula jadi. Membuat penilaian secara rambang atau secara purata kerana

punca kecacatan ke atas beberape elemen bangunan yang sama adalah tidak tepat. Ia

kelihatan seakan-akan serupa tetapi mungkin terdapat beberapa perbezaan dan jika

tidak berhati hati maka ada kemungkinan Jurukur memberi laporan yang tidak tepat

kepada klien.

Beberapa prosedur yang perlu dipatuhi oleh Jurukur Bangunan ketika

menjalankan kerja-kerja menilai kecacatan ialah :

I. Pemeriksaan kecacatan secara teliti dan cermat.

II. Rekodkan kecacatan dengan menggunakan format atau borang

tertentu supaya kecacatan dapat direkodkan.

III. Periksa dan kaji keadaan pembinaan sekeliling kecacatan.

IV. Pastikan secara tepat kaedah pembinaan yang berkaitan dengan

elemen bangunan itu.

V. Semak pelan-pelan tapak dan bangunan untuk mendapatkan

keterangan lanjut berkaitan elemen bangunan.

VI. Semak spesifikasi untuk membantu perincian kerja.

VII. Menbuat kajian pada kecacatan yang dikenal pasti dan

menggunakan mesin mengesan kecacatan yang releven,

menyimpan rekod dan sampel untuk ujian seterusnya.

VIII. Periksa bahagian yang terlindung dan tertutup.

IX. Semak cara perlaksanaan penyenggaraan yang dibuat.

36

X. Dapatkan sebanyak mungkin maklumat dari pengguna tentang

perkara- perkara atau kecacatan yang diperiksa.

XI. Temubual kontraktor, jurutera dan arkitek.

XII. Dapatkan maklumat dari penduduk atau pengguna sekitar.

Dalam menilai kecacatan bangunan lama, yang berusia atau bersejarah adalah

lebih sukar dari penilaian ke atas bangunan-bnagunan biasa. Ada sesetengah klien

memerlukan penilaian kecacatan dibuat berserta dengan lukisan atau pelan.

Keutamaan melakukan pembaikan terletak kepada tahap serius atau tidak

sesuatu kecacatan dan pembaikannya perlulah dibuat secara terancang. Menetapkan

membaikpulih kecacatan secara awal dapat membantu kontraktor menyediakan

peruntukan penyenggaraan secara terancang. Jika kecacatan itu memerlukan tindakan

segera maka beberapa pertimbangan lain mesti diambilkira, antaranya:

i. Kehendak perundangan.

ii. Isu keselamatan dan kesihatan.

iii. Fungsi dan keperluan operasi dalam bangunan.

iv. Kadar pereputan dan keusangan.

v. Perubahan harga.

vi. Nilai dan kemudahan bangunan.

vii. Kos larian.

Pertimbangan ini diambilkira bagi memastikan kerja pembaikan tidak

mendatangkan kesan buruk namun ia mesti dibuat mengikut prosedur yang betul dan

mengambilkira pertimbangan-pertimbangan tertentu. Sebagai contoh, jika ia

melibatkan kecacatan struktur yang teruk, ia mungkin memerlukan pemeriksaan dan

laporan terperinci dari Jurutera Struktur terlebih dahulu bukan sekadar apa yang boleh

dilakukan oleh kontraktor sahaja.

37

2.13 Punca-punca yang menyebabkan kecacatan bangunan IBS

Bangunan yang dibina akan menghadapi pelbagai masalah kecacatan seperti

retak, reput, lembap, bocor dan lain-lain pada sepanjang hayatnya. Sebenarnya

terdapat banyak punca yang menyebabkan terjadinya masalah kecacatan pada

bangunan. Punca-punca yang menyebabkan berlakunya masalah kecacatan pada

bangunan adalah seperti :

i. Faktor kelemahan manusia

ii. Agen kimia

iii. Faktor alam sekitar

iv. Unsur gas dan pencemaran udara

2.13.1 Kelemahan Manusia

Faktor kelemahan manusia menjadi salah satu sebab utama berlakunya

kecacatan bangunan pada masa in Perkara ini berlaku pada peringkat reka bentuk,

pembinaan dan juga setelah bangunan siap dan digunakan (Mohammed, 1991). Antara

kelemahan-kelemahan yang biasa berlaku adalah seperti yang berikut:

i. Kelemahan khidmat perundingan profesional

ii. Ketiadaan tenaga mahir dalam kerja pembinaan

iii. Ketiadaan pengawasan

iv. Kesilapan pemilihan bahan

v. Penggunaan bahan binaan yang berkualiti rendah

38

2.13.1.1 Kelemahan Khidmat Perundingan Profesional

Khidmat perundingan profesional sebenarnya diperlukan pada masa

perancangan, reka bentuk dan pembinaan. Mutu khidmat perundingan profesional

bergantung pada jumlah wang yang dibayar bagi perkhidmatan tersebut. Pengurangan

jumlah wang yang dibayar kepada perunding akan merendahkan mu perkhidmatan

yang diberik Ini adalah disebabkan oleh kekurangan kewangan bagi menyediakan

tenaga kerja dan penyelidikan yang mencukupi. Kebanyakan wang yang diberikan

kepada jurutera struktur atau arkitek dihabiskan bagi menyediakan pelan konsep di

peringkat awal projek. Akibatnya, peruntukkna bagi menyediakan pelan terperinci dan

keja pengawasan pada masa pembinaan tidak mencukupi. Ini akan membawa kepada

dua keadaan yang akan menjadi sebahagian daripada punca kecacatan bangunan iaitu

Reka bentuk tidak bermutu yang disediakan oleh kakitangan yang tidak

berpengalaman dan pengawasan tapak yang tidak rapi dan akibatnya kerja yang

dihasilkan oleh kontraktor bermutu rendah.

2.13.1.2 Ketiadaan Tenaga Mahir dalam Kerja Pembinaan

Pada masa kini, bilangan kontraktor yang mempunyai tenaga pekerja yang

berkemahiran tinggi adalah sangat terhad. Seseorang pekerja binaan sepatutnya

mengikuti latihan dan kursus tertentu sebelum menjadi pekerja mahir. Latihan dan

kursus ini diperkenalkan adalah bertujuan memberi peluang pekerja binaan untuk

mempertingkatkan kemahirannya dengan mengendalikan kerja yang berkualiti tinggi.

Setelah pekera binaan bekerja selama beberapa tahun dalam sektor pembinaan dan

mendapat bimbingan yang baik daripada kontraktor, pekerja tersebut barulah

dikatakan mencapai potensi yang maksimum. Jika pekerja binaan tidak melalui proses

tersebut dan ditambahkan pula dengan pengawasan yang lemah, maka bangunan yang

siap dibina akan mengalami masalah kecacatan dalam tempoh yang singkat ini adalah

disebabkan pekerja binaan tersebut melakukan kerja dengan menggunakan cara kerja

sendiri tanpa mengikuti speksifikasi yang ditetapkan (Mohammed, 1991).

39

2.13.1.3 Ketiadaan Pengawasan

Menurut Muhammed (1991), tugas kerani tapak adalah sangat penting dalam

memastikan kerja yang dilakukan oleh kontraktor adalah menepati kehendak kontrak

dan speksifikasi. Oleh itu, kerani tapak memainkan peranan yang penting dalam

menjalankan pengawasan yang rapi terhadap tapak bina dari semasa ke semasa

sepanjang proses pembinaan dijalankan. Kerani tapak yang membuat pengawasan di

tapak bina perlu memastikan kontraktor menjalankan kerja dengan sempurna dan

menggunakan bahan binaan yang dinyatakan dalam kontrak. Mereka perlu mengawal

setiap tahap pembinaan untuk memastikan kerja pembinaan yang dijalankan adalah

mengikut perancangan. Ketiadaan pengawasan yang ketat dan teliti akan menjejaskan

kualiti kerja pembinaan dan menyebabkan timbulnya kecacatan atau kerosakan pada

bangunan.

2.13.1.4 Kesilapan Pemilihan Bahan

Pemilihan bahan yang betul mungk n merupakan faktor terpenting dalam usaha

mengurangkan kemungkinan berlakunya kecacatan pada bangunan. Jurureka mestilah

mengkaji katalog dan keterangan lain yang dikeluarkan oleh pengilang sebelum

membuat pemilihan terhadap sesuatu bahan. Penggunaan bahan yang belum diuji dan

dianalisis hendaklah dielakkan supaya masalah kecacatan dan kerosakan bahan tidak

berlaku pada bangunan (Mohammed, 1991).

40

2.13.1.5 Penggunaan Bahan Binaan yang Berkauliti Rendah

Penggunaan bahan binaan yang berkualiti rendah akan membantu menjimatkan

kos pembinaan, tetapi penggunaan bahan yang berkualiti rendah dan tidak memenuhi

piawaian akan menjejaskan mutu dan kualiti pembinaan (Ahmad, 2002). Penggunaan

bahan yang berkualiti rendah boleh mendatangkan masalah kecacatan dan kerosakan

pada bangunan.

2.13.2 Agen Kimia

Serangan agen kimia akan mendatangkan masalah kecacatan pada struktur dan

elemen bangunan. Contoh-contoh agen kimia adalah seperti oksigen, sulfat, karbon

diosida dan nitrogen.

2.13.2.1 Oksigen

Oksigen adalah antara agen ki nia yang aktif dan mempunyai kelembapan yang

tinggi dalam udara Ia akan bertindakbalas dengan gas lain dan menyebabkan kecacatan

pada struktur dan elemen bangunan Sebagai contoh, oksigen akan mengakibatkan

pengaratan pada permukaan besi dan pengoksidaan berlaku pada permukaan cat

bangunan.

41

2.13.2.2 Sulfat

Sulfat adalah garam yang terdapat secara semulajadi dalam sisa industri plaster

gypsum dan bata tanah liat terutamanya jika tidak dibakar dalam suhu yang tinggi. Jika

keadaan kelembapan dalam sesebuah bangunan adalah berterusan, maka serangan

sulfat akan berlaku. Sulfat akan bertindak secara perlahan dengan trikalsium aluminat

iaitu bahan yang terkandung dalam simen Portland dan kapur untuk membentuk

sebatian kalsium sulfur aluminat (Mohammed, 1991). Sebatian ini akan menyebabkan

pengembangan simen mortar dan menjadi tidak stabil. Pengembangan ini akan

menyebabkan berlakunya keretakan pada bangunan

2.13.3 Faktor Alam Sekitar

Menurut Mohammed (1991), unsur-unsur yang boleh mengakibatkan

kecacatan pada bangunan adalah seperti pancaran matahari, kesan suhu dan

kelembapan.

2.13.3.1 Kelembapan

Kelembapan juga merupakan salah satu unsur utama yang mencacatkan

bahan dan komponen bangunan. Kelembapan memang tidak dapat dielakkan pada

sesuatu bangunan. Namun demikian, perancangan tertentu di peringkat reka bentuk

dan pembinaan dapat meminimumkan kesan unsur ini. Kelembapan wujud daripada

beberapa punca seperti air pada pembinaan, air bawah tanah, air hujan, dan

pemeluwapan.

42

2.13.3.2 Pancaran Matahari

Pancaran matahari yang sampai terus ke bumi akan terserap apabila terkena

atau diterima oleh permukaan elemen dan struktur bangunan. Menurut Abdul Hakim

Mohammed, penyerapan terhadap pancaran ultra ungu oleh bangunan boleh

mengakibatkan kecacatan kepada bahan organik seperti bahan plastic, cat organik dan

bahan berasaskan bitumen (Mohammed, 1991). Sebagai contoh, gasket PVC yang

diletakkan pada sekeliling tingkap cermin akan reput dan mengakibatkan kebocoran.

2.13.4 Unsur Gas Dan Pencemaran Udara

Asap dan sulfur dioksida dibebaskan ke udara dengan jumlah yang besar pada

setiap tahun di kawasan perindustrian. Karbon dioksida juga merupakan satu lagi unsur

yang menyebabkan pencemaran udara. Unsur-unsur gas tersebut dapat larut dalam air

hujan dan menghasilkan asid lemah seperti asid sulfik dan asid karbonik. Asid lemah

ini dapat menghakis permukaan bata dan permukaan dinding (Mohammed, 1991).

43

2.14 Projek yang menggunakan sistem IBS di Malaysia

Antara projek yang menggunakan sistem IBS di Malaysia ialah :

Kompleks Kastam, Imigresen dan

Kuarantin

Lokasi : Johor Bahru

Kontraktor : Gerbang Selatan Bersepadu

Sdn. Bhd.

Sistem IBS : Pra-tuang Rasuk, Lantai

Berongga dan Tiang.

Jaya Jusco, Tebrau



Berongga dan Tiang.

Akademi Binaan Malaysia CIDB, Sintok

Fungsi Bangunan : Pejabat dan Pusat

Latihan

Lokasi : Sintok

Kontraktor : Yiked Industri Sdn. Bhd.

Pengeluar Sistem IBS : ACPI Sdn. Bhd


Berongga dan Tiang.

Pusat Konvensyen Antrabangsa Persada

Johor, Johor Bahru

Fungsi Bangunan: Pusat Konvensyen


Pemilik : Johor Corporation

Pengurus projek : TPM Technopark Sdn.

Bhd.

Pengeluar Sistem IBS : Eastern Pretech

(M) Sdn. Bhd.


Berongga dan Tiang.

IKEA, Mutiara Damansara

Fungsi Bangunan : Pusat Membeli Belah

Lokasi : Mutiara Damansara

Pemilik : Boustead Holding Sdn. Bhd.

Kontraktor : Ikano Corporation Sdn.

Bhd.


(M) Sdn. Bhd.


Berongga dan Tiang.

Hospital UKM, Kuala Lumpur

Fungsi Bangunan : Hospital

Lokasi : Bandar Tun Razak, Cheras,

Kuala Lumpur

Pemilik : Kementerian Kesihatan

Malaysia

Kontraktor : Gamuda Bhd

44


(M) Sdn. Bhd.


Berongga dan Tiang.

Pangsapuri Austin Perdana, Johor Bahru

Fungsi Bangunan : Pangsapuri

Lokasi : Johor Bahru, Johor

Pemilik : Mestika Bestari Sdn. Bhd

Kontraktor : Malpakat Construction Sdn.

Bhd.


(M) Sdn. Bhd.

Sistem IBS : Acuan Keluli

Universiti PETRONAS,Tronoh

Fungsi Bangunan : Bangunan

Pentadbiran, Bilik Kuliah, Bilik

Pensyarah dan Makmal

Lokasi : Tronoh, Perak

Pemilik : Mestika Bestari Sdn. Bhd

Kontraktor : Ahmad Zaki Sdn. Bhd.

Pengeluar Sistem IBS : Victor Buyk

Steel Construction Sdn. Bhd.

Sistem IBS : Steel Beams and Columns

and Steel Roof

BAB 3

METODOLOGI KAJIAN

3.1 Pengenalan

Bab ini membincangkan secara lebih terperinci dan teliti tentang kaedah

penyelidikan yang dipilih untuk menjalankan kajian penyelidikan ini bagi mencapai

objektif yang telah ditetapkan. Kaedah penyelidikan dan cara analisis data diterangkan

dengan lebih terperinci agar memudahkan proses penganalisaan data. Ia akan meliputi

penerangan yang teliti mengenai temuduga berstruktur yang disediakan, cara

pengendalian dan kaedah penyelidikan yang dijalankan.

Bab ini turut menjelaskan juga, keseluruhan sistem metodologi kajian.

Metodologi kajian adalah salah satu komponen utama yang menyediakan perancangan

strategi yang betul dan prosedur untuk mencapai matlamat penyelidikan. Objektif

penyelidikan ini adalah untuk mengenalpasti jenis-jenis kecacatan yang terdapat di

bangunan yang menggunakan teknologi IBS dan mengenalpasti punca-punca

kecacatan. Oleh itu, kajian ini dibahagikan kepada lima peringkat iaitu pernyataan

masalah, kajian literatur, pengumpulan data, analisis data, dan kesimpulan dan

cadangan.

46

3.2 Rekabentuk Penyelidikan dan Aliran Penyelidikan

Selepas penyelidik melengkapkan kajian literatur dan juga mengenalpasti

tujuan satu kajian, ianya boleh mula merancang penyelidikan (Naoum, 2007).

Rekabentuk penyelidikan adalah pelan tindakan yang menerangkan aliran semua

proses untuk mendapatkan maklumat dan menganalisis maklumat dan data dalam

menjawab masalah (Naoum, 2007). Kaedah penyelidikan boleh dikategorikan dalam

dua kumpulan utama, iaitu kaedah kuantitatif dan kaedah kualitatif (Naoum, 2007).

Kaedah penyelidikan kuantitatif ditakrifkan sebagai "objektif" dalam alam

semula jadi. Ia boleh ditakrifkan sebagai mencari masalah sosial dan manusia dari segi

menguji hipotesis atau teori yang mengandungi pembolehubah yang boleh diukur

dalam skala berangka atau dianalisis melalui pendekatan statistik, untuk mendapatkan

maklumat faktual yang relevan. Sebaliknya, kaedah penyelidikan kualitatif ditakrifkan

sebagai "subjektif". Ia memberi tumpuan kepada definisi, pengalaman melalui

penerangan lisan, dan lain-lain (Naoum, 2007).

47

PERINGKAT PERTAMA

PERINGKAT KEDUA

PERINGKAT KETIGA

PERINNGKAT KEEMPAT

PERINGKAT KELIMA

Rajah 3.1 : Aliran Penyelidikan

1. Menentukan tajuk kajian dan skop kajian

2. Kajian Literatur

Sumber maklumat yang dikumpulkan dari jurnal, akhbar,

kertas persidangan, tesis terdahulu dan sumber elektronik.

3. Pengumpulan

Data

Soal Selidik

Responden

1. Tiga Pengurus Bangunan.

2. Satu Kontraktor

Bangunan.

3. Dua Penguna.

Penganalisan Data

yang diperolehi

5. Kesimpulan dan Cadangan

Objektif Kajian:

1. Mengenalpasti jenis kecacatan

pada bangunan IBS.

2. Mengenalpasti punca

berlakunya kecacatan pada

bangunan IBS.

Skop Kajian:

1. Pengurus bangunan IBS.

2. Dalam Negeri Johor dan

negeri Selangor.

4. Data Analisis

48

3.3 Peringkat-Peringkat Penyelidikan

3.3.1 Peringkat Pertama – Kajian Awal

Pada peringkat ini tumpuan diberikan mengenai masalah-masalah semasa yang

berkaitan dengan kecacatan yang berlaku dalam industri pembinaan negara dalam

menyediakan tajuk yang sesuai untuk di buat kajian. Artikel atau maklumat mengenai

isu-isu mengenai kecacatan pada bangunan akan diperolehi daripada buku, jurnal,

keratan akhbar, laporan dan sumber-sumber daripada internet bagi menentukan

objektif dan skop kajian yang akan dijalankan. Selain itu, penulis juga membaca tesis-

tesis yang lepas bagi mengelakkan pengulangan tajuk yang sama dan membuat rujukan

mengenai

Cadangan tajuk yang dicadangkan yang terdapat di dalam tesis-tesis tersebut.

Perbincangan dengan pensyarah dan rakan-rakan yang lain dijalankan untuk

menentukan tajuk dan skop kajian serta kaedah metadologi yang akan dijalankan.

3.3.2 Peringkat Kedua – Kajian Literatur

Dalam peringkat ini, data-data penyelidikan dikumpulkan bagi mencapai

kehendak dan objektif penyelidikan. Data-data yang akan dikumpulkan iaitu:

3.3.2.1 Data Primer

Dalam penyelidikan ini, Pengumpulan data ini akan menggunakan kaedah soal

selidik. Pengumpulan data primer dilakukan melalui kaedah soal selidik. Soal selidik

ini sesuai untuk mendapatkan maklumat dan sumber data secara terperinci serta

49

menyeluruh. Soal selidik ini dijalankan berdasarkan kepada lima (5) bangunan yang

menggunakan sistem teknologi IBS iaitu pihak pengurusan bangunan dan mereka yang

berpengalaman dalam pembinaan dan penyelenggaraan di sekitar Negeri Johor dan

Negeri Selangor. Tujuan soal selidik ini dilakukan adalah supaya penulis mendapatkan

idea untuk membuat penyelidikan mengenai kecacatan yang berlaku pada bangunan.

3.3.3 Peringkat Ketiga – Pengumpulan Data

Pengumpulan data adalah prosedur untuk mendapatkan data yang berguna dari

pelbagai sumber yang relevan. Terdapat beberapa instrumen kajian atau kaedah yang

boleh digunakan untuk pengumpulan data. Apabila kaedah penyelidikan telah

ditentukan oleh penyelidik, satu set bahan mentah boleh diperolehi untuk mencapai

matlamat penyelidikan. Dalam erti kata lain, pengumpulan data memainkan peranan

penting dalam menunjukkan cara untuk mencapai matlamat penyelidikan dalam

rangka memperoleh data yang dapat diandalkan dan sebanding (Naoum, 2007).

Dalam kajian ini, data primer dikumpulkan dengan menggunakan temubual

sebagai instrumen kajian untuk mencapai objektif kajian ini. Data primer ialah data

mentah yang dikumpul oleh penyelidik yang hendak menggunakannya. Bagi tujuan

penyelidikan ini, ia diperoleh melalui kaedah soal selidik. Gambar diambil bagi

menunjukkan pelbagai jenis kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS.

Borang soal selidik dirangka berdasarkan kepada kedua-dua objektif kajian

iaitu mengenalpasti jenis kecacatan-kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS dan

punca-punca terjadi kecacatan-kecacatan tersebut. Terdapat dua jenis soalan yang

digunakan dalam borang soal selidik iaitu soalan jenis Likert dan soalan terbuka (open

ended). Soalan-soalan ini dibentuk adalah berdasarkan kepada bacaan yang telah

dibuat semasa peringkat kajian literatur. Data dikumpulkan melalui pemberian borang

soal selidik kepada responden yang bertanggungjawab untuk mengendalikan masalah

50

kecacatan di bangunan IBS. Responden adalah terdiri daripada pengurus bangunan,

penyelengaraan bangunan dan kontraktor. Borang soal selidik yang telah diisi

dikumpulkan dan dianalisa bagi mendapatkan hasil kajian berdasarkan maklumat-

maklumat yang diperolehi.

3.3.3.1 Penyediaan Borang soal selidik

Borang selidik yang disediakan dilengkapi dengan soalan-soalan yang

berkaitan dengan objektif kajian sebelum diedarkan kepada para responden. Kaedah

boring soal selidik didapati berkesan dan praktikal dalam pengumpulan maklumat

yang diperlukan. Soalan tertutup dan soalan terbuka digunakan dalam borang soal

selidik supaya data yang dapat menjawab objektif kajian dapat diperolehi.

Kajian ini menpunyai dua bahagian dalam borang soal selidik iaitu Bahagian

A dan Bahagian B. Bahagian A merupakan bahagian latar belakang bangunan IBS dan

responden. Bahagian B pula mengandungi soalan-soalan berkenaan dengan jenis-jenis

kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS dan punca-punca yang berlaku dari

kecacatan-kecacatan tersebut.

51

3.3.3.2 Kandungan Bahagian A : Latar Belakang Responden

Bahagian ini mengandungi soalan-soalan berkaitan dengan latar belakang

bangunan IBS dan responden. Ini bertujuan untuk mengenali latar belakang bangunan

IBS dan juga responden yang menjawab boring soal selidik.

3.3.3.3 Kandungan Bahagian B: Kecacatan Bangunan

Bahagian ini adalah terdiri daripada dua jenis soalan iaitu soalan jenis Likert

dan soalan terbuka (open ended) . Soalan jenis likert digunakan untuk mengenalpasti

jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS. Soalan terbuka digunakan

untuk mengenalpasti punca-punca yang berlakunya kecacatan pada bangunan IBS

tersebut. Kedua-dua jenis soalan ini adalah penting dalam mencapai objektif kajian.

Maklumat berkaitan kecacatan yang diperlukan untuk kajian ini adalah dalam tempoh

lima tahun. Setiap soalan dalam bahagian ini dibahagikan mengikut elemen IBS seperti

precast konkrit frame, precast panel, precast box, acuan keluli, kerangka keluli, dan

system block work.

Jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS disenaraikan mengikut

elemen bangunan. Responden hanya perlu mengisi nilai seperti yang ditunjukkan

dalam jadual 3.2 bagi melambangkan tahap setiap jenis kecacatan yang berlaku pada

setiap elemen bangunan. Responden juga perlu mengisi punca-punca yang berlakunya

kecacatan pada bangunan tersebut mengikut setiap elemen.

52

3.3.3.4 Pengskalaan

Borang soal selidik mengandungi satu jenis pengskalaan untuk memudahkan

penganalisisan data. Skala Pemeringkatan Likert (Likert Scale) digunakan bagi

Bahagian B di mana terdapat lima mata yang berbeza iaitu skor 1 bermaksud tiada,

skor 2 bermaksud kurang kerap, skor 3 bermaksud sederhana, skor 4 bermaksud kerap

dan skor 5 bermaksud sangat kerap seperti yang ditunjukkan pada jadual 3.2. Ini

bermaksud tahap berlakunya kecacatan pada bangunan IBS akan bertambah mengikut

skor yang meningkat.

Jadual 3.2 : Skala Likert

Skor 1 2 3 4 5

Pengelasan Tiada Kurang

kerap

sederhana kerap Sangat

kerap

Maklumat mengenai jenis-jenis kecacatan dan punca-punca yang dikumpulkan

bagi kajian ini adalah dalam tempoh 5 tahun iaitu dari tahun 2012 hingga tahun 2017.

Dengan itu, setiap pengelasan akan menetapkan satu tempoh berlakunya kecacatan

pada bangunan IBS tersebut supaya data yang diperoleh daripada responden yang

berlainan adalah jitu dan tepat. Tempoh yang diberikan berdasarkan kepada

pengelasan seperti lima tahun terdekat, empat tahun sekali, tiga tahun sekali, dua tahun

sekali, dan setahun sekali.

Jadual 3.3 : Pengelasan bagi setiap tempoh yang ditetapkan

Pengelasan Tempoh Kecacatan

Tiada Tidak pernah berlaku pada 5 tahun terdekat

Kurang Kerap Berlaku Sekurang-kurangnya 4 tahun sekali

Sederhana Berlaku Sekurang-kurangnya 3 tahun sekali

Kerap Berlaku Sekurang-kurangnya 2 tahun sekali

Sangat Kerap Berlaku Sekurang-kurangnya 1 tahun sekali

53

3.3.4 Peringkat Keempat – Data Analisis

Kaedah yang digunakan dalam penyelidikan ini adalah Kaedah Analisis

Statistik Frekuensi, Min dan Analisis Secara Indeks Berskala. Data-data yang

diperolehi daripada borang soal selidik diproses dengan menggunakan perisian

komputer Microsoft Office Excel 2013 Perisian ini membolehkan pengguna

memproses data dengan cepat dan tepat di samping mengurangkan kesilapan berlaku.

Selepas semua data-data dikumpul dan diproses. penganalisisan dijalankan untuk

mendapatkan sama ada peratusan, kekerapan atau min.

3.3.4.1 Min

Nilai min bagi setiap kenyataan pembolehubah membolehkan setiap keputusan

dibuat samada kenyataan tersebut mempengaruhi responden atau sebaliknya. Nilai

min ini menunjukkan tahap kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS. Min ialah

purata yang diperolehi dengan menambahkan semua skor dan dibahagi dengan jumlah

item. Nilai ini menerangkan kecenderungan setiap pembolehubah secara purata. Nilai

min yang diperolehi untuk setiap jenis kecacatan adalah berdasarkan formula berikut

(Ghafar, 2003).

Min = (A x 1) + (B x 2) + (C x 3)+ (D x 4) + (E x 5)

N

Dengan A+B+C+D+E = N

Di mana A, B, C, D, dan E adalah bilangan responden

54

3.3.4.2 Analisis Statistik Frekuensi

Kaedah ini merupakan kaedah yang mudah digunakan dalam menjalankan

penganalisian data. Kaedah ini digunakan untuk menganalisis tahap kekerapan punca-

punca berlakunya kecacatan-kecacatan pada bangunan IBS. Kekerapan sesuatu

masalah diambil untuk diproses menjadi kelaziman atau nilai kekerapan data tersebut.

Punca yang mempunyai kekerapan yang tinggi bermakna punca itu kerap berlakunya

kecacatan pada bangunan IBS. Kekerapan ini kemudian diproses dan diintepretasikan

dalam bentuk jadual, gambarajah dan carta.

3.3.4.3 Analisis Secara Indeks Berskala

Kaedah analisis secara indeks berskala dijalankan untuk mengenalpasti tahap

jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS iaitu dengan mengkategorikan

setiap tahap kecacatan kepada sangat kerap. kerap, sederhana, kurang kerap dan tiada.

Indeks skala untuk setiap aspek tersebut diperoleh dengan cara berikut :

𝑃𝑢𝑟𝑎𝑡𝑎 𝑃𝑒𝑟𝑏𝑒𝑧𝑎𝑎𝑛 𝑆𝑘𝑜𝑟 =𝑀𝑖𝑛 𝑆𝑘𝑜𝑟 𝑇𝑒𝑟𝑡𝑖𝑛𝑔𝑔𝑖 − 𝑀𝑖𝑛 𝑆𝑘𝑜𝑟 𝑇𝑒𝑟𝑒𝑛𝑑𝑎ℎ

Bilangan Selang Kelas Yang Dikehendaki

Satu indeks skala perlu dihasilkan untuk menilai tahap kecacatan bagi setiap

elemen yang mengalami masalah kecacatan pada sekolah. Indeks skala ini dibentuk

dengan cara statistik seperti yang telah dibincangkan sebelum ini iaitu:

Indeks = Purata Perbezaan Skor + Min Skor Terendah

Purata Perbezaan Skor = (4.60 -

1.80) ÷ 5

= 0.56

55

Dengan itu, lima selang kelas akan dibina dengan kaedah berikut:

𝑖𝑛𝑑𝑒𝑥 = 0.56 + 1.80

= 2.36

(𝟏. 𝟖𝟎 − 𝟐. 𝟑𝟔)

𝑖𝑛𝑑𝑒𝑥 = 0.56 + 2.36

= 2.92

(> 𝟐. 𝟑𝟔 − 𝟐. 𝟗𝟐)

𝑖𝑛𝑑𝑒𝑥 = 0.56 + 2.92

= 3.48

(> 𝟐. 𝟗𝟐 − 𝟑. 𝟒𝟖)

𝑖𝑛𝑑𝑒𝑥 = 0.56 + 3.48

= 4.04

(> 𝟑. 𝟒𝟖 − 𝟒. 𝟎𝟒)

𝑖𝑛𝑑𝑒𝑥 = 0.56 + 4.04

= 4.60

(> 𝟒. 𝟎𝟒 − 𝟒. 𝟔𝟎)

56

Daripada kiraan di atas, indeks skala dapat diterbitkan seperti dalam Jadual 3.3

berikut :

Jadual 3.3 : Indeks skala tahap kecacatan bagi setiap elemen yang berlaku kecacatan

pada bangunan IBS

Indeks

Skala

Tahap Kecacatan

>4.04 -4.60 Sangat Kerap (Berlaku sekurang-kurangnya setahun sekali)

>3.48 -4.04 Kerap (Berlaku sekurang-kurangnya 2 tahun sekali)

> 2.92 – 3.48 Sederhana (Berlaku sekurang-kurangnya 3 tahun sekali)

> 2.36 - 2.92 Kurang Kerap (Berlaku sekurang-kurangnya 4 tahun sekali)

1.80 - 2.36 Tiada (Tidak pernah Berlaku pada lima tahun terdekat)

3.3.5 Peringkat Kelima – Kesimpulan dan Cadangan

Setelah data dianalisis, penemuan dan perbincangan akan dibentangkan dalam

Bab 4. Gambaran keseluruhan kajian diringkas dan dibincangkan dalam Bab 5. Selain

itu, menberi candangan untuk menbaik pulih industri pembinaan ini.

3.4 Kesimpulan

Dalam bab ini, keseluruhan metodologi penyelidikan, yang merupakan sistem

untuk mencapai matlamat telah dibincangkan. Masalah dapat dikenal pasti melalui

kajian menyeluruh dalam aspek latar belakang, trend semasa, dan kajian yang berdaya

maju. Objektif-objektif kemudiannya dapat dituangkan dari pernyataan masalah untuk

mengisi jurang penyelidikan dan diikuti dengan mewujudkan skop kajian dan

kepentingan penyelidikan. Selain itu, kajian literatur bertindak sebagai asas

penyelidikan untuk membantu dalam proses membuat keputusan dan arahan kaedah

57

penyelidikan. Kaedah penyelidikan membolehkan penyelidik mengumpul data untuk

analisis. Data telah dikumpulkan dari orang yang disoal selidik atau responden dan

dengan analisis yang betul, kesimpulan telah diambil dan cadangan yang konstruktif

untuk penyelidikan masa depan dapat dikenal pasti dari keterbatasan penyelidikan.

BAB 4

ANALISIS DATA

4.1 Pengenalan

Kajian ini dijalankan untuk mengenalpasti kecacatan-kecacatan yang berlaku

pada bangunan IBS dan punca-punca yang timbul dari kecacatan-kecacatan tersebut.

Jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS akan dikenalpasti daripada

responden kajian melalui pengisian borang soal selidik. Selain itu, para responden

juga diminta untuk mengisi borang soal selidik tentang punca-punca yang timbul

akibat dari kecacatan-kecacatan tersebut.

Bab ini juga membincangkan analisis data yang dilakukan berdasarkan data-

data yang telah diperolehi daripada hasil maklum balas soal selidik yang telah

diedarkan kepada responden iaitu dari bangunan yang mengunakan IBS Johor. Data

dianalisis dengan menggunakan perisian komputer Microsoft Office Excel Version

2013. Hasil analisis data ditunjukkan dalam bentuk kekerapan, peratus, min dan

kedudukan (rank).

59

4.2 Penyediaan Borang Soal Selidik

Borang selidik yang disediakan dilengkapi dengan soalan-soalan yang

berkaitan dengan objektif kajian sebelum diedarkan kepada para responden. Kaedah

borang soal selidik digunakan kerana ia didapati berkesan dan praktikal dalam

pengumpulan maklumat yang diperlukan. Soalan tertutup dan soalan terbuka

digunakan dalam borang soal selidik supaya data yang dapat menjawab objektif

kajian dapat diperolehi.

Terdapat dua bahagian dalam borang soal selidik iaitu Bahagian A dan

Bahagian B. Bahagian A merupakan bahagian latar belakang bangunan IBS dan

responden. Bahagian B pula mengandungi soalan-soalan berkenaan dengan jenis-

jenis kecacatan yang berlaku pada bangunan sekolah dan punca-punca yang berlaku

akibat dari kecacatan-kecacatan tersebut.

4.3 Latar Belakang Bangunan IBS

Sebanyak 5 buah bangunan telah dipilih untuk menjalankan kajian ini.

kecacatan dan punca-punca yang berlaku dalam tempoh yang ditetapkan iaitu dari

tahun 2010 hingga tahun 2018 dan melebihi usia bangunan 5tahun.

Jadual 4.1 : Jenis Teknologi IBS mengikut projek

Bangunan IBS Teknologi IBS

Aeon Tebrau, Johor Tiang, Lantai, dan Rasuk

Sekolah Kebangsaan Taman Cahaya

Masai, Johor

Sistem Blok, (Tiang dan Dinding)

Sekolah Agama Mount Austin, Johor Tiang, Lantai dan Rasuk

Sekolah Menengah Kebangsaan Bukit

Batu Kulai Jaya, Johor

Tiang, Lantai dan Rasuk

60

Sekolah Kebangsaan Taman Desaminium,

Selangor

Tiang, Lantai dan Rasuk

Data yang diperolehi daripada borang soal selidik menunjukkan bahawa pihak

yang bertanggungjawab untuk mengendalikan masalah kecacatan yang berlaku pada

bangunan IBS adalah pihak pengurusan atau pentadbiran sekolah yang terdiri daripada

pengetua atau guru besar, pengurus operasi.

4.4 Latar Belakang Responden

Borang soal selidik ini telah diedarkan kepada 5 buah bangunan IBS. Analisis

dibuat berdasarkan jenis jawatan dalam sekolah yang bertanggungjawab terhadap

masalah kecacatan yang berlaku pada sekolah. Jawatan responden yang

bertanggungjawab keatas masalah kecacatan sekolah adalah seperti disenaraikan

dalam Jadual 4.2.

Jadual 4.2 : Taburan responden mengikut jawatan

Jawatan Bilangan Peratusan

(%)

Pengetua I Guru

Besar 3 50

Guru 2 33

Pengurus Operasi 1 17

Jumlah 6 100

61

Rajah 4.1 : Taburan responden mengikut jawatan yang di pegang.

Rajah 4.1 menunjukkan taburan responden mengikut jawatan yang dipegang.

Seramai 6 responden yang menerima borang soal selidik. Sebanyak 50 peratus

responden adalah terdiri daripada pengetua / guru besar dan 33.33 peratus responden

adalah terdiri daripada guru dimana mereka adalah pihak yang bertanggungjawab

terhadap masalah kecacatan yang berlaku pada sekolah. Manakala jawatan bagi

pengurus operasi adalah 16.67 dan pekerja tidak mempunyai sebarang tanggungjawab

dalam menyelesaikan masalah kecacatan bangunan.

4.5 Analisis Elemen Bangunan Yang Kerap Mengalami Masalah Kecacatan

Elemen bangunan IBS dianalisis untuk mengenalpasti elemen-elemen yang

kerap mengalami masalah kecacatan pada bangunan IBS. Data yang dikumpul

dianalisis dan dijadualkan mengikut setiap elemen. Min bagi kecacatan yang berlaku

pada setiap elemen diperolehi dan dilampirkan dalam Lampiran.

62

Jadual 4.3 : Taburan Min keseluruhan bagi elemen-elemen yang mengalami

kecacatan pada bangunan IBS

Kod Elemen Jenis Kecacatan mengikut

Elemen

Min

Keseluruhan

Kedudukan

(Rank)

A)

Tiang

A1) Keretakan Struktur

Tiang

2.00 17

A2) Cat Mengelupas 3.80 4

A3) Tumbuhan Makrologi 2.60 12

B)

Rasuk

B1) Keretakan Struktur

Rasuk

2.00 18

B2) Cat Mengelupas 3.60 6

C)

Lantai

C1) Keretakan Struktur

Lantai

2.20 16

C2) Keretakan Lepaan Lantai 3.40 9

C3) Kecacatan Kemasan

Lantai

3.60 5

C4) Kelembapan Lantai 2.40 13

D)

Dinding

D1) Keretakan Struktur

Dinding

2.20 14

D2) Keretakan Lepaan

Dinding

2.80 11

D3) Kecacatan Kemasan

Dinding

4.60 1

D4) Cat Mengelupas 4.00 2

D5) Kelembapan Dinding 4.00 3

E)

Tangga

E1) Keretakan Struktur

Tangga

2.20 15

E2) Kecacatan "Handrail &

Balustrade"

3.60 7

E3) Kecacatan Kemasan

Tangga

3.40 8

Jadual 4.2 menunjukkan min keseluruhan bagi setiap elemen yang mengalami

kecacatan pada bangunan IBS. Berdasarkan Jadual 4.2, Kecacatan kemasan dinding

mencatatkan min paling tinggi iaitu sebanyak 4.60 bagi elemen yang mengalami

kecacatan pada bangunan IBS. Ini diikuti oleh kecacatan elemen pada cat mengelupas

pada dinding yang mencatatkan min sebanyak 4.00. Kecacatan elemen bangunan

seperti keretakan struktur lantai dan keretakan struktur rasuk pula mencatatkan min

sebanyak 2.20 dan 2.00. Manakala kerangka bumbung merupakan elemen bangunan

IBS yang mengalami kecacatan dengan mencatatkan min paling rendah iaitu sebanyak

1.80.

63

Daripada Rajah 4.2, elemen yang mengalami kecacatan pada bangunan IBS

seperti kecacatan kemasan dinding, cat mengelupas pada dinding, dan kelembapan

dinding dikategorikan dalam tahap kecacatan sebagai sangat kerap. Ini bermakna

elemen tersebut berlaku kecacatan sekurang-kurangnya setahun sekali. Kecacatan

yang berlaku pada elemen tersebut mungkin berpunca daripada tindakan manusia,

alam sekitar seperti hujan mengakibatkan air memasuki ruang dalam bangunan.

Keretakan lepaan lantai dikategorikan dalam tahap kecacatan sebagai kerap bagi

elemen yang mengalami kecacatan pada bangunan IBS. Ini bermakna elemen tersebut

berlaku kecacatan sekurang-kurangnya dua tahun sekali dalam tempoh lima tahun

yang ditetapkan. Manakala elemen-elemen yang dikategorikan dalam tahap kecacatan

sebagai kurang kerap iaitu pernah berlaku kecacatan dalam tempoh lima tahun yang

ditetapkan adalah seperti keretakan dinding dalam, asas, tiang, lantai bawah, dinding

luar, lantai atas, dan rasuk.

64

Rajah 4.2 : Tahap kecacatan bagi setiap item bangunan IBS

2.0

3.8

2.6

2.0

3.6

2.2

3.4

3.6

2.4

2.2

2.8

4.6

4.0

4.0

2.2

3.6

3.4

1.8

3.2

0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 4 4.5 5

A1

A2

A3

B1

B3

C1

C2

C3

C4

D1

D2

D3

D4

D5

E1

E2

E3

F1

F2

MIN

ITEM

Tiada kurang kerap Sederhana Kerap Sangat Kerap

65

4.6 Analisis Jenis-Jenis Kecacatan Bagi Setiap Elemen Bangunan

Semua soalan dari borang soal selidik dibahagikan mengikut elemen iaitu

tiang, rasuk, lantai, dinding, tangga, dan bumbung. Bahagian ini menyenaraikan

elemen-elemen bangunan yang biasanya terdapat pada bangunan IBS. Setiap jenis

kecacatan yang biasa berlaku pada bangunan IBS dianalisis mengikut setiap elemen

bangunan.

4.6.1 Lantai

Jadual 4.4 menunjukkan jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada lantai

bangunan IBS dan min bagi setiap jenis kecacatan. Kesan dari kecacatan yang biasa

berlaku pada lantai bangunan sekolah adalah keretakan pada struktur lantai, keretakan

pada lepaan lantai, kecacatan kemasan lantai, kelembapan lantai.

Jadual 4.4 : Jenis-jenis kecacatan pada lantai

Jenis Kecacatan Min bagi setiap jenis kecacatan

A. Keretakan struktur lantai 2.20

B. Keretakan lepaan lantai 3.40

C. Kecacatan kemasan lantai 3.60

D. Kelembapan lantai 2.40

66

Rajah 4.3 menunjukkan min bagi jenis-jenis kesan dari kecacatan yang

berlaku pada bahagian lantai. Merujuk kepada Jadual 4.4 dan Rajah 4.3, didapati

kecacatan kemasan lantai mencatatkan min yang paling tinggi iaitu sebanyak 3.60 .

Kecacatan ini sering berlaku pada koridor bangunan IBS seperti dalam Gambarajah

3.1 dan Gambarajah 3.2. Ini diikuti oleh keretakan pada lepaan dinding yang

mencatatkan min sebanyak 1.67. Keretakan pada kemasan lantai mencatatkan min

sebanyak 1.53. Manakala keretakan pada dinding dalam merupakan jenis kecacatan

pada bahagian asas bangunan sekolah yang mencatatkan min paling rendah iaitu

sebanyak 1.33.

Rajah 4.3 : Taburan min bagi jenis-jenis kesan dari kecacatan yang berlaku pada

lantai

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

3.5

4

KERETAKAN STRUKTUR LANTAI

KERETAKAN LEPAAN LANTAI

KECACATAN KEMASAN LANTAI

KELEMBAPAN LANTAI

Jenis-Jenis Kecacatan

67

Rajah 4.1 : Keretakan struktur lantai

(Sumber : Sekolah Kebangsaan Desaminium, Selangor)

Rajah 4.2 : Kecacatan Kemasan Lantai

(Sumber : Sekolah Menengah Kebangsaan Bukit Batu, Johor)

68

Rajah 4.3 : Kelembapan Lantai

(Sumber : Aeon Tebrau, Johor)

69

4.6.2 Tiang

Jadual 4.5 menunjukkan jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada tiang

bangunan IBS dan min bagi setiap jenis kecacatan. Jenis-jenis kecacatan yang biasa

berlaku pada tiang bangunan IBS adalah seperti keretakan pada tiang, kelembapan

pada tiang dan pengelupasan cat pada tiang.

Jadual 4.5 : Jenis-jenis kecacatan pada Tiang


A. Keretakan struktur Tiang 2.00

B. Cat mengelupas 3.80

C. Tumbuhan Makrologi 2.60

Rajah 4.4 menunjukkan min bagi jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada

bahagian tiang. Merujuk kepada Jadual 4.5 dan Rajah 4.4, didapati pengelupasan

cat pada tiang mencatatkan min yang paling tinggi iaitu sebanyak 3.80. Jenis kecacatan

ini kerap berlaku pada tandas. Ini diikuti oleh Tumbuhan makrologi pada tiang yang

mencatatkan min sebanyak 2.60. Manakala keretakan pada tiang merupakan jenis

kecacatan pada bahagian tiang bangunan IBS yang mencatatkan min paling rendah

iaitu sebanyak 2.00. Ketiga-tiga jenis kecacatan pada tiang bangunan IBS adalah

ditunjukkan dalam Gambarajah 4.4, Gambarajah 4.5 dan Gambarajah 4.6.

70

Rajah 4.4 : Jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada bahagian tiang

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

3.5

4

Keretakan Struktur Tiang Cat Mengelupas Tumbuhan Makrologi

71

Rajah 4.4 : Keretakan pada Tiang

(Sumber : Aeon Tebrau, Johor)

Rajah 4.5 : Keretakan pada Tiang

(Sumber : SMK Bukit Batu, Johor)

72

4.6.3 Rasuk

Jadual 4.6 menunjukkan jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada rasuk


berlaku pada rasuk bangunan IBS adalah seperti keretakan struktur rasuk, dan

pengelupasan cat pada rasuk.

Jadual 4.6 : Jenis-jenis kecacatan pada Rasuk


A. Keretakan struktur rasuk 2.00

B. Cat mengelupas 3.60


bahagian rasuk. Merujuk kepada Jadual 4.6 dan Rajah 4.5, didapati pengelupasan

cat pada rasuk mencatatkan min yang paling tinggi iaitu sebanyak 3.60. Manakala

keretakan pada rasuk merupakan jenis kecacatan pada bahagian rasuk bangunan

IBS yang mencatatkan min sebanyak 2.00. Jenis kecacatan pada rasuk bangunan

IBS adalah ditunjukkan dalam Gambarajah 4.7 dan Gambarajah 4.8.

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

3.5

4

Keretakan Struktur Rasuk Cat Mengelupas

Rasuk

Rajah 4.5 : Jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada bahagian rasuk

73

Rajah 4.7 : Keretakan Rasuk

(Sumber : SMK Bukit Batu)

Rajah 4.8 : Keretakan Rasuk

(Sumber : Aeon Tebrau)

74

4.6.4 Dinding

Jadual 4.7 menunjukkan jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada Dinding


berlaku pada Dinding bangunan IBS adalah seperti keretakan struktur dinding,

Keretakan lepaan dinding, kecacatan kemasan dinding, Cat mengelupas dan

Kelembapan Dinding.

Jadual 4.7 : Jenis-jenis kecacatan pada Dinding


A. Keretakan struktur Dinding 2.20

B. Keretakan Lepaan Dinding 2.80

C. Kecacatan Kemasan Dinding 4.60

D. Cat Mengelupas 4.00

E. Kelembapan Dinding 4.00


bahagian Dinding. Merujuk kepada Jadual 4.7 dan Rajah 4.6, didapati kecacatan

kemasan dinding pada dinding mencatatkan min yang paling tinggi iaitu sebanyak

4.60. Manakala keretakan pada dinding merupakan jenis kecacatan pada bahagian

didnding bangunan IBS yang mencatatkan min sebanyak 2.20. Jenis kecacatan pada

dinding bangunan IBS adalah ditunjukkan dalam Gambarajah 4.9 dan Gambarajah

4.10.

75

Rajah 4.9 : Kelembapan Dinding

(Sumber : Sk Taman Cahaya Masai)

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

3.5

4

4.5

5

K E R E T A K A N S T R U K T U R D I N D I N G

K E R E T A K A N L E P A A N

D I N D I N G

K E C A C A T A N K E M A S A N D I N D I N G

C A T M E N G E L U P A S

K E L E M B A P A N D I N D I N G

Rajah 4.6 : Jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada bahagian Dinding

76

Rajah 4.10: Keretakan Dinding

(Sumber : Sk Taman Cahaya Masai)

77

4.6.5 Tangga

Jadual 4.8 menunjukkan jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada Tangga


berlaku pada Tangga bangunan IBS adalah seperti keretakan struktur Tangga,

Kecacatan “Handrail & Balustrade”, dan Kecacatan Kemasan Tangga.

Jadual 4.8 : Jenis-jenis kecacatan pada Tangga


A. Keretakan struktur Tangga 2.20

B. Kecacatan “Handrail &

Balustrade”

3.60

C. Kecacatan Kemasan Tangga 3.40


bahagian Tangga. Merujuk kepada Jadual 4.8 dan Rajah 4.7, didapati kecacatan

“Handrail & Balustrade” pada tangga mencatatkan min yang paling tinggi iaitu

sebanyak 3.60. Manakala keretakan pada struktur tangga merupakan jenis kecacatan

pada bahagian tangga bangunan IBS yang mencatatkan min sebanyak 2.20. Jenis

kecacatan pada tangga bangunan IBS adalah ditunjukkan dalam Gambarajah 4.11 dan

Gambarajah 4.12.

78

Rajah 4.16 : Jenis-jenis kecacatan yang berlaku pada tangga

Gambarajah 4.17 : Keretakan Tangga

(Sumber : Sk Desamenium)

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

3.5

4

K E R E T A K A N S T R U K T U R T A N G G A

K E C A C A T A N “ H A N D R A I L & B A L U S T R A D E ”

K E C A C A T A N K E M A S A N T A N G G A

79

Gambarajah 4.18 : Keretakan Tangga

(Sumber : Sk Desamenium)

80

4.7 Analisis Taburan Punca Kecacatan Bagi Keseluruhan Elemen

Jadual 4.10 menunjukan punca-punca kecacatan bagi keseluruhan elemen.

Jadual 4.10 : Punca Kecacatan

KOD PUNCA KECACATAN KOD PUNCA KECACATAN

A1-1 Rekabentuk D1-1 Rekabentuk

A1-2 Pengenapan D1-2 Pengenapan

A1-3 Kegagalan Geologi D1-3 Kegagalan Geologi

A1-4 Getaran D1-4 Getaran

A1-5 Tanah Liat Mengecut D1-5 Tanah Liat Mengecut

A2-1 Pancaran matahari D2-1 Mutu Bahan Binaan Rendah

A2-2 Kelembapan D2-2 Tindakbalas Kimia

A2-3 Mutu Kerja Mengecat Rendah D2-3 Mutu Kerja Lepaan Rendah

A2-4 Mutu Bahan Binaan Rendah D2-4 Vadalisme

A3-1 Kelembapan D3-1 Mutu Bahan Binaan Rendah

A3-2 Suhu sekeliling D3-2 Tindakbalas Kimia

A3-3 Pancaran matahari D3-3 Mutu Kerja Pemasangan

Rendah

B1-1 Rekabentuk D3-4 Tindakan Manusia

B1-2 Pengenapan D4-1 Pancaran matahari

B1-3 Kegagalan Geologi D4-2 Kelembapan

B1-4 Getaran D4-3 Mutu Kerja Mengecat Rendah

B1-5 Tanah Liat Mengecut D4-4 Mutu Bahan Binaan Rendah

B2-1 Pancaran matahari D5-1 Mutu Kerja Rendah

B2-2 Kelembapan D5-2 Alam Sekitar

B2-3 Mutu Kerja Mengecat Rendah D5-3 Aktiviti Pengguna

B2-4 Mutu Bahan Binaan Rendah D5-4 Rekabentuk

C1-1 Rekabentuk E1-1 Rekabentuk

C1-2 Pengenapan E1-2 Pengenapan

C1-3 Kegagalan Geologi E1-3 Kegagalan Geologi

C1-4 Getaran E1-4 Getaran

C1-5 Tanah Liat Mengecut E2-1 Mutu Kerja Pemasangan

Rendah

C2-1 Pengenapan E2-2 Mutu Bahan Binaan Rendah

C2-2 Getaran E2-3 Tindakan Manusia

C2-3 Suhu Sekeliling E2-4 Rekabentuk

C2-4 Mutu Kerja Lepaan Rendah E3-1 Mutu Bahan Binaan Rendah

C3-1 Mutu Bahan Binaan Rendah E3-2 Mutu Pemasangan Kerja

Rendah

C3-2 Tindakbalas Kimia E3-3 Kelembapan

81

C3-3 Mutu Kerja Pemasangan

Rendah E3-4 Tindakan Manusia

C3-4 Tindakan Manusia F1-1 Kelembapan

C4-1 Mutu Kerja Rendah F1-2 Rekabentuk

C4-2 Kebocoran Paip F1-3 Mutu Bahan Binaan Rendah

C4-3 Aktiviti Pengguna F1-4 Serangan Serangga Perosak

C4-4 Rekabentuk

KOD SEBAB KECACATAN KOD SEBAB KECACATAN

F2-1 Rekabentuk

F2-2 Mutu Bahan Binaan Rendah

F2-3 Mutu Kerja Pemasangan

Rendah

4.7.1 Analisis Punca Kecacatan Pada Elemen Tiang

Berdasarkan jadual 4.11 dan rajah 4.9 di bawah,telah menunjukan peratusan

dan statistik punca-punca kecacatan mengikut elemen bangunan. Dapat diperhatikan

elemen tiang di atas sebab paling tinggi berlakunya kecacatan pada tiang adalah 100

peratus berpunca daripada pengenapan. Kemudian, 80 peratus daripada pancaran

matahari dan 60 peratus kecacatan tiang disebabkan mutu kerja mengecat rendah.

Kemudian, 20 peratus daripada mutu bahan binaan rendah dan 20 peratus daripada

getaran menyebabkan berlakunya keretakan struktur tiang. Dan tumbuhan makrologi

berlaku hanya disebabkan suhu sekeliling adalah 60 peratus.

Jadual 0.11 : Punca Kecacatan Pada Elemen Tiang

BENTUK

KECACATA

N

KOD PUNCA KECACATAN JUMLA

H

PERATU

S (%)

Keretakan

Struktur Tiang

A1-1 Rekabentuk 1 60

A1-2 Pengenapan 5 100

A1-3 Kegagalan Geologi 0 0

A1-4 Getaran 1 20

A1-5 Tanah Liat Mengecut 0 0

Cat

Mengelupas

A2-1 Pancaran matahari 4 80

A2-2 Kelembapan 4 80

82

A2-3 Mutu Kerja Mengecat

Rendah 3

60

Tumbuhan

Makrologi

A2-4 Mutu Bahan Binaan Rendah 1 20

A3-1 Kelembapan 4 80

A3-2 Suhu sekeliling 3 60

A3-3 Pancaran matahari 0 0

Rajah 4.20 : Statistik Sebab Kecacatan Pada Elemen Tiang

4.7.2 Analisis Punca Kecacatan Pada Elemen Rasuk

Berdasarkan jadual 4.12 dan rajah 4.10 di bawah, telah menunjukan peratusan

dan statistik sebab-sebab kecacatan mengikut elemen rasuk. Dapat diperhatikan

elemen rasuk di atas punca paling tinggi berlakunya kecacatan pada tiang adalah 80

peratus berpunca daripada panaran matahari. Kemudian, 60 peratus daripada reka

bentuk, pengenapan dan mutu kerja mengecat rendah menyebabkan cat mengelupas

pada rasuk dan keretakan pada rasuk. Bagi keretakan pada rasuk disebabkan oleh

getaran yang mana kadar peratusannya adalah 40 peratus.

Jadual 4.12 : Punca Kecacatan Pada Elemen Rasuk

BENTUK

KECACATAN KOD PUNCA KECACATAN JUMLAH

PERATUS

(%)

Keretakan

Struktur Rasuk

B1-1 Rekabentuk 3 60

B1-2 Pengenapan 3 60

B1-3 Kegagalan Geologi 0 0

010

20

30

40

50

60

70

80

90

100

A1-1 A1-2 A1-3 A1-4 A1-5 A2-1 A2-2 A2-3 A2-4 A3-1 A3-2 A3-3

60

100.00

0.00

20

0

80.00 80.00

60.00

20

80.00

60.00

0.00

Sebab Kecacatan

83

B1-4 Getaran 2 40

B1-5 Tanah Liat Mengecut 0 0

Cat Mengelupas

B2-1 Pancaran matahari 4 80

B2-2 Kelembapan 2 40

B2-3 Mutu Kerja Mengecat Rendah 3 60

B2-4 Mutu Bahan Binaan Rendah 0 0

Rajah 4.21 : Statistik Sebab Kecacatan Pada Elemen Rasuk

4.7.3 Analisis Punca Kecacatan Pada Elemen Lantai

Menurut jadual 4.13 dan rajah 4.11 di bawah, telah menunjukan peratusan dan

statistik punca-punca kecacatan mengikut elemen lantai. Dapat dilihat pada statistik

tersebut, rekabentuk dan pengenapan dan getaran 60 peratus dan 40 peratus yang

menyebabkan keretakan pada struktur lantai. Keretakan lepaan lantai disebabkan oleh

pengenapan dan suhu sekeliling dengar kadar peratus 40 peratus dan hanya 20 peratus

responden mendapati suhu sekeliling. Dalam elemen lantai, kecacatan kemasan lantai

adalah tinggi dan ini disebabkan oleh tindakan manusia iaitu 80 peratus serta mutu

kerja pemasangan rendah hanya 40 peratus dan lain-lain punca. Selain itu, malasah

kelembapan lantai yang berlaku responden mendapati berpunca oleh kebocuran paip

dan aktiviti pengunaa yang mewakili 80 peratus tetapi responden berpendapat mutu

kerja rendah menyebabkan kelembapan lantai berlaku ddengan hanya 20 peratus.

0.00

20.00

40.00

60.00

80.00

B1-1 B1-2 B1-3 B1-4 B1-5 B2-1 B2-2 B2-3 B2-4

60.00 60.00

0

40

0

80.00

40.00

60.00

0

Sebab Kecacatan

84

Jadual 0.13 : Punca Kecacatan Pada Elemen Lantai

BENTUK


PERATUS

(%)

Keretakan

Struktur Lantai

C1-1 Rekabentuk 3 60

C1-2 Pengenapan 3 60

C1-3 Kegagalan Geologi 0 0

C1-4 Getaran 2 40

C1-5 Tanah Liat Mengecut 1 20

Keretakan

Lepaan Lantai

C2-1 Pengenapan 2 40

C2-2 Getaran 2 40

C2-3 Suhu Sekeliling 1 20

C2-4 Mutu Kerja Lepaan Rendah 2 40

Kecacatan

Kemasan

Lantai

C3-1 Mutu Bahan Binaan Rendah 2 40

C3-2 Tindakbalas Kimia 0 0

C3-3 Mutu Kerja Pemasangan

Rendah 2

40

C3-4 Tindakan Manusia 4 80

Kelembapan

Lantai

C4-1 Mutu Kerja Rendah 1 20

C4-2 Kebocoran Paip 4 80

C4-3 Aktiviti Pengguna 4 80

C4-4 Rekabentuk 0 0

Rajah 0.11 : Statistik Punca Kecacatan Pada Elemen Lantai

0.00

10.00

20.00

30.00

40.00

50.00

60.00

70.00

80.00

C1-1 C1-2 C1-3 C1-4 C1-5 C2-1 C2-2 C2-3 C2-4 C3-1 C3-2 C3-3 C3-4 C4-1 C4-2 C4-3 C4-4

60.0060.00

0.00

40.00

20.00

40.0040.00

20.00

40.0040.00

0.00

40.00

80.00

20.00

80.0080.00

0.00

85

4.7.4 Analisis Punca Kecacatan Pada Elemen Dinding

Menurut jadual 4.14 dan rajah 4.12, telah menunjukan peratusan dan statistik

sebab-sebab kecacatan mengikut elemen dinding. Dapat diperhatikan pada statistik

tersebut, untuk kecacatan keretakan struktur dinding yang berlaku responden

berpendapat adanya pengenapan pada bahagian tanah kadar peratusan yang berlaku

hanya 80 peratus. Bagi keretakan lepaan dinding sebab yang paling tinggi sekali adalah

disebabkan vandalism yang mana responden berpendapat 60 peratus dan 30 peratus

untuk mutu bahan binaan rendah dan disebabkan tindakbalas kimia 20 peratus.

Kemudian, bagi kecacatan kemasan dinding responden beranggapan disebabakan oleh

tindakan manusia yang paling tinggi yang berkadar 100 peratus, serta diikuti oleh 60

peratus iaitu mutu bahan binaan rendah. Selain itu, bagi punca kelembapan dinding

adalah aktiviti pengguna yang paling tinngi iaitu 100 peratus dan seterusnya 80 peratus

bagi alam sekitar.

Jadual 0.14 : Punca Kecacatan Pada Elemen Dinding

BENTUK


PERATUS

(%)

Keretakan

Struktur

Dinding

D1-1 Rekabentuk 3 60

D1-2 Pengenapan 4 80

D1-3 Kegagalan Geologi 0 0

D1-4 Getaran 1 20

D1-5 Tanah Liat Mengecut 0 0

Keretakan

Lepaan

Dinding

D2-1 Mutu Bahan Binaan Rendah 3 60

D2-2 Tindakbalas Kimia 1 20

D2-3 Mutu Kerja Lepaan Rendah 2 40

D2-4 Vadalisme 3 60

Kecacatan

Kemasan

Dinding


D3-2 Tindakbalas Kimia 1 20

D3-3 Mutu Kerja Pemasangan

Rendah 1

20

D3-4 Tindakan Manusia 5 100

Cat

Mengelupas

D4-1 Pancaran matahari 5 100

D4-2 Kelembapan 4 80

D4-3 Mutu Kerja Mengecat Rendah 2 40


Kelembapan

Dinding

D5-1 Mutu Kerja Rendah 1 20

D5-2 Alam Sekitar 4 80

D5-3 Aktiviti Pengguna 5 100

D5-4 Rekabentuk 2 40

86

Rajah 0.12 : Statistik Punca Kecacatan Pada Elemen Dinding

4.7.5 Analisis Punca Kecacatan Pada Elemen Tangga

Menurut jadual 4.15 dan rajah 4.13, telah menunjukan peratusan dan statistik

sebab-sebab kecacatan mengikut elemen tangga. Dapat diperhatikan pada statistik

tersebut, untuk kecacatan pada struktur tangga 60 peratus responden berpendapat iaitu

disebabkan oleh reka bentuk dan getaran tangga itu sendiri. Seterusnya, untuk

kecacatan pada “handrail & balustrade” reponden berpendapat disebabakan tindakan

manusia berkadar 100 peratus. mengikut statistik di atas sebab kecacatan kemasan

tangga berlaku adalah paling tinggi yang mana tertumpu pada tindakan manusia yang

mana responden berpendapat 80 peratus. Selain itu, responden juga beranggap 40

peratus daripada mutu bahan binaan rendah.

0.00

10.00

20.00

30.00

40.00

50.00

60.00

70.00

80.00

90.00

100.00

D1

-1

D1

-2

D1

-3

D1

-4

D1

-5

D2

-1

D2

-2

D2

-3

D2

-4

D3

-1

D3

-2

D3

-3

D3

-4

D4

-1

D4

-2

D4

-3

D4

-4

D5

-1

D5

-2

D5

-3

D5

-4

60.00

80.00

0.00

20.00

0.00

60.00

20.00

40.00

60.0060.00

20.0020.00

100.00100.00

80.00

40.00

60.00

20.00

80.00

100.00

40.00

Sebab Kecacatan

87

Jadual 0.15 : Punca Kecacatan Pada Elemen Tangga

BENTUK


PERATUS

(%)

Keretakan

Struktur

Tangga

E1-1 Rekabentuk 3 60

E1-2 Pengenapan 2 40

E1-3 Kegagalan Geologi 0 0

E1-4 Getaran 3 60

Kecacatan

"Handrail &

Balustrade"

E2-1 Mutu Kerja Pemasangan

Rendah 1

20

E2-2 Mutu Bahan Binaan Rendah 2 40

E2-3 Tindakan Manusia 5 100

E2-4 Rekabentuk 0 0

Kecacatan

Kemasan

Tangga

E3-1 Mutu Bahan Binaan Rendah 1 20

E3-2 Mutu Pemasangan Kerja

Rendah 2

40

E3-3 Kelembapan 1 20

E3-4 Tindakan Manusia 4 80

Rajah 0.13 : Statistik Punca Kecacatan Pada Elemen Tangga

0.00

10.00

20.00

30.00

40.00

50.00

60.00

70.00

80.00

90.00

100.00

E1-1 E1-2 E1-3 E1-4 E2-1 E2-2 E2-3 E2-4 E3-1 E3-2 E3-3 E3-4

60.00

40.00

0.00

60.00

20.00

40.00

100.00

0.00

20.00

40.00

20.00

80.00

Sebab Kecacatan

BAB 5

KESIMPULAN DAN CADANGAN

5.1 Pengenalan

Kesimpulan terhadap hasil penyelidikan berdasarkan objektif yang ditetapkan

pada Bab 1 akan dibuat dalam bab ini dan masalah-masalah yang dihadapi di

sepanjang penyelidikan dijalankan turut dibincangkan. Selain itu, cadangan untuk

mengurangkan kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS dan juga cadangan untuk

penyelidikan lanjutan akan diterangkan.

5.2 Rumusan Penyelidikan

Berdasarkan kajian analisis yang dibuat, jenis-jenis kecacatan yang ada berlaku

pada bangunan IBS adalah keretakan, dan kelembapan, penglupasan cat dan

sebagainya. Jenis-jenis kecacatan ini berlaku sekurang-kurangnya 4 tahun sekali

dalam tempoh lima tahun yang ditetapkan.

89

5.3 Had Kajian

Data yang telah dikumpul mengenai jenis-jenis kecacatan dan punca-punca

yang berlaku pada bangunan IBS sah bagi skop kajian yang ditentukan iaitu dalam

linkungan tahun 2010 hingga 2018 sahaja. Hasil kajian ini sah bagi 4 buah sekolah

kebangsaan yang berada dalam di dalam negeri Johor dan negeri Selangor dan

kompleks pasaraya (AEON TEBRAU). Data yang diperolehi hanya dirujukkan bagi

jenis-jenis kecacatan dan punca-punca yang berlaku. Respoden dirujukkan kepada

orang yang bertanggungjawab mengendalikan masalah kecacatan yang berlaku pada

bangunan itu sahaja.

5.4 Masalah Yang Dihadapi Semasa Menjalankan Penyelidikan

Di sepanjang menjalankan penyelidikan ini, terdapat beberapa halangan atau

masalah yang dihadapi seperti berikut:

5.4.1 Masalah Mendapatkan Responden

Kesukaran bertambah apabila didapati sesetengah pihak sekolah tidak

membenar melakukan kajian pada sekolah tersebut kerana pihak pengurusan sekolah

yang sibuk dengan kerja dan takut penggangguan terhadap proses pengajaran dan

pembelajaran.

90

5.4.2 Pengisian Borang Soal Selidik

Selepas borang soal selidik dibentuk, penyelidik perlu membuat temu janji

dengan pihak yang bertanggungjawab mengendalikan kecacatan pada bangunan IBS

untuk mengisi borang soal selidik tersebut. Tujuan temu janji dibuat adalah untuk

memberi penerangan dan mengenangkan kerja responden dalam pengisian borang soal

selidik. Ini adalah disebabkan sesetengah perkataan yang digunakan dalam borang soal

selidik adalah dalam bentuk perkataan pembinaan dan mungkin tidak difahami oleh

responden. Dengan itu, pengisian borang soal selidik perlu dilakukan pada masa temu

janji yang dibuat. Kebanyakkan temu janji yang dibuat adalah selepas satu atau dua

minggu pada masa membuat temu janji. Ini menyebabkan masa yang lebih panjang

digunakan untuk pengisian borang soal selidik dan di samping itu memperlambatkan

lagi penganalisisan data penyelidik.

5.5 Cadangan Untuk Mengurangkan Masalah Kecacatan Yang Berlaku

Pada Bangunan IBS

Selepas menjalankan kajian, dapat disimpulkan bahawa punca kecacatan masih

berlaku pada bangunan IBS. Terdapat beberapa cara yang boleh diambil untuk

mengurangkan masalah kecacatan ini seperti berikut:

91

5.5.1 Pemeriksaan Bahan Binaan

Semasa proses pembinaan bangunan sekolah dijalankan, pihak kontraktor

haruslah bertanggungjawab untuk memeriksa dan memastikan bahawa bahan binaan

yang dihantar ke tapak bina adalah berdasarkan kepada kontrak yang ditetapkan.

Dokumen penghantaran bahan binaan haruslah disemak dengan teliti supaya bahan

binaan yang diterima adalah mengikut spesifikasi yang telah ditetapkan. Jika bahan

binaan yang dihantar adalah rosak dan tidak mengikut kepada spesifikasi yang telah

ditetapkan, maka pihak kontraktor perlu menghantar balik kepada pihak pembekal dan

digantikan dengan bahan binaan yang baru dan sesuai. Ini adalah disebabkan

penggunaan bahan binaan yang rosak dan tidak mengikut spesifikasi yang ditetapkan

akan menyebabkan berlakunya masalah kecacatan pada bangunan sekolah.

5.5.2 Penggunaan Bahan Binaan yang berkualiti tinggi

Setelah mengenalpasti jenis-jenis kecacatan yang kerap berlaku pada setiap

elemen bangunan ibs, pihak kontraktor haruslah mempunyai kesedaran dalam

penggunaan bahan binaan yang berkualiti tinggi terhadap elemen yang kerap berlaku

masalah kecacatan. Penggunaan bahan binaan yang berkualiti tinggi dapat

mengurangkan kecacatan yang akan memberi masalah kepada pengguna bangunan.

5.5.3 Penggunaan pekerja yang mahir

Kebanyakkan kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS adalah disebabkan

oleh penggunaan pekerja yang tidak mahir dan menghasilkan kerja yang tidak

mengikut spesifikasi kerja yang ditetapkan. Dengan itu, kontraktor haruslah

memastikan bahawa setiap pekerja yang bekerja dibawahnya mendapat latihan dan

92

kursus yang ditetapkan oleh kerajaan. Penggunaan pekerja mahir dalam projek

pembinaan dapat mengurangkan kecacatan yang biasa berlaku pada bangunan ibs.

5.6 Cadangan Penyelidik Akan Datang

Kajian yang dihasilkan ini diharapkan dapat memberi manfaat kepada pihak

yang mengendalikan atau mengurusan dan penyelengaraan dan para kontaktor.

Disebabkan limitasi masa dan tenaga, penulisan ini masih mempunyai

ketidaklengkapan tertentu. Di samping itu, pengkaji berharap pelajar institusi

pengajian tinggi mempunyai pendedahan yang lebih banyak tentang masalah

kecacatan yang biasa berlaku pada bangunan IBS. Ini adalah disebabkan bangunan

IBS yang semakin penting dalam industri pembinaan. Kecacatan yang berlaku pada

bangunan ibs bukan sahaja akan membawa masalah kepada struktur bangunan bahkan

juga akan menganggu kepada penguna. Maka, pengkaji mencadangkan supaya kajian-

kajian berikut dapat dilakukan pada masa akan datang:

a) Kajian mengenai kaedah dan cara pembaikan yang berkesan terhadap

elemen bangunan yang mengalami masalah kecacatan.

b) Kajian mengenai kos pengurusan penyelenggaraan yang diperlukan

bagi membaiki kecacatan yang berlaku pada bangunan IBS.

5.7 Kesimpulan

Objektif kajian ini telah tercapai dan pengkaji berharap hasil kajian ini boleh

dijadikan sebagai rujukan kepada para pembaca yang berminat untuk mengetahui

jenis- jenis kecacatan yang berlaku pada bangunan sekolah dan masalah-masalah yang

timbul akibat dari kecacatan-kecacatan tersebut.

93

RUJUKAN

Abedi et al. (2011). Establishment And Development of IBS in Malaysia.

International Building and Infrastruture Technology Conference (BITECH

2011).

Alshawi. (2009). Industrialised Building System (IBS) : Research Initiative To

Expedite Transformation of Malaysia Contruction Industry.

Azam. (2005). BUILDING COST COMPARISON BETWEEN CONVENTIONAL.

Jurnal Teknologi.

Aziz. (2012). Comparing Conventional To Industrialised Building System

Contruction Costing : A Case Study of School Building Project. Universiti

Teknologi Malaysia.

Badir. (1998). SUSTAINABLITY AND SELECTION OF FORMWORK SYSTEM.

Banci Ekonomi, 2. (10 Julai, 2017). BANCI EKONOMI 2016 - Pejabat Ketua

Perangkaan Malaysia. Retrieved from Pejabat Ketua Perangkaan Malaysia:

https://www.dosm.gov.my/v1/index.php?r=column/pdfPrev&id=aVpaRmph

WHlna1pqbUdtWFZlMlZ2UT09

CIDB. (1994). Law of Malaysia Act 520. Kuala Lumpur.

94

CIDB. (1 Jun, 2015). Manfaatkan teknologi IBS. Retrieved from Utusan Online:

http://www.utusan.com.my/sains-teknologi/teknologi/manfaatkan-teknologi-

ibs-1.98066

Datuk Seri Najib Razak. (21 Mei, 2015). Racangan Malaysia Kesebelas. Retrieved

from BH Online: https://www.bharian.com.my/node/56271

Dr. Ahmad. (2002). Prinsip Dan Praktis Pengurusan Penyenggaraan Bangunan.

Dr. Azfahani. (2016). Menjamin keselamatan warga sekolah. Retrieved from

UTUSAN: http://m.utusan.com.my/rencana/menjamin-keselamatan-warga-

sekolah-1.201415

Dr. Ramly. (2004). Panduan Kerja-Kerja Pemeriksaan Kecacatan Bangunan.

Building & Urban Development Institute (BUDI).

Dr. S. G. Naoum. (2007). DISSERTATION RESEARCH & WRITING FOR

CONSTRUCTION STUDENTS.

Eldridge. (1976). Common Defect In Building Department Of The Environment

Property Service Agency. London.

Hinks, J. (1997). The technology of building defects. New York.

Ir. Elias. (2017). MODERN CONSTRUCTION TECHNOLOGIES. TECHNOLOGY

DEVELOPMENT SECTOR.

Kadir. (2006). Construction performance comparison between conventional and

industrialised building systems in Malaysia. Structural Survey, Vol 24 Issue:

5, pp.412-424.

Kamarul et al. (2007). Industrialised Building System : Current Shortcoming And

The Vital Role Of R&d.

95

Maslipah Binti Idris. (1998). Kajian Terhadap Kos Membaikpulih Kecacatan

Bangunan Perumahan. Universiti Teknologi Malaysia.

Mohammed, A. (1991). Teknologi Penyenggaraan Bangunan. Kuala Lumpur.

Mohd. Najib Abdul Ghafar. (2003). Reka Bentuk Tinjauan Soal Selidik Pendidikan.

Skudai, Johor Darul Tazim. Universiti Teknologi Malaysia.

mStar. (21 mei, 2015). Sektor Pembinaan, Perkhidmatan & Pembuatan Bakal

Tingkat Pertumbuhan RMK11. Retrieved from

http://www.mstar.com.my/berita/berita-semasa/2015/05/21/sektor-

pembinaan/

Ng Ban Kiong. (2012). AN OVERVIEW OF PRECAST CONCRETE SYSTEM

FOR BUILDING MAINTENANCE : MALAYSIA PERSPECTIVE.

INTERNATIONAL JOURNAL OF ENGINEERING SCIENCE &

ADVANCED TECHNOLOGY.

Pan. (2007). Perspective of UK housebuilder on the use of offsite modern of

contruction. Construction Management and Economic.

Ramly, A. B. (2004). Panduan Kerja-Kerja Pemeriksaan Kecacatan Bangunan. Batu

Caves, Selangor : Building & Urban Development Institute, 2004.

Ramson. (2006). Understanding Building Failure.

Shaziman. (2010). The Construction Sector at the Onset of the 10th Malaysia Plan

Keynote and Opening Address. Putra World Trade Centre, Kuala Lumpur.

Stround Foster, J. (2007). Structure And Fabric. Essex, England : Pearson/Prentice-

Hall.

Tayo O.Adeyemi. (2006). COMPARISM BETWEEN INDUSTRALISED

BUILDING SYSTEMS AND CONVENTIONAL BUILDING SYSTEMS.

96

W.A. Thanoon. (2003). THE ESSENTIAL CHARACTERISTICS OF

INDUSTRIALISED BUILDING SYSTEM. International Conference on

Industrialsed Building System. Kuala Lumpur.

Wa’el Alaghbari et al. (2008). Factors Affecting Speed of Industrialized Building

System (IBS) Projects in Malaysia. 2nd INTERNATIONAL CONFERENCE

ON BUILT ENVIRONMENT IN DEVELOPING COUNTRIES (ICBEDC).

Warszawaski. (1999). Industrialized and Automated Building System.

Zawawi, m. (2009). Effective of industrialised bulidng system(IBS) implementation

for malaysia contruction industry. Faculty Of Civil Engineering Universiti

Teknologi Malaysia.

Blismas, N., et al. (2006). "Benefit evaluation for off‐site production in

construction." Construction Management and Economics 24(2): 121-130.

Farner, S. (1996). "Quality is still free: Making quality certain in uncertain times: By

Philip B. Crosby (McGraw-Hill, 1996), 264 pages, $24.95." Organizational

Dynamics 25(2): 89-90.

Malaysia, L. P. I. P. and M. C. I. D. Board (2008). Industri pembinaan pelan induk:

Malaysia 2006-2015, Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia.

Ramly, A. (2004). Panduan kerja-kerja pemeriksaan kecacatan bangunan, Building &

Urban Development Institute.

97

Blismas, N., et al. (2006). "Benefit evaluation for off‐site production in construction."

Construction Management and Economics 24(2): 121-130.

Farner, S. (1996). "Quality is still free: Making quality certain in uncertain times: By Philip

B. Crosby (McGraw-Hill, 1996), 264 pages, $24.95." Organizational Dynamics 25(2): 89-

90.

Malaysia, L. P. I. P. and M. C. I. D. Board (2008). Industri pembinaan pelan induk:

Malaysia 2006-2015, Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia.

Ramly, A. (2004). Panduan kerja-kerja pemeriksaan kecacatan bangunan, Building & Urban

Development Institute.

Borang Soal Selidik

JABATAN UKUR BAHAN

FAKULTI ALAM BINA

BORANG SOAL SELIDIK

Tajuk Kajian : Kecacatan Bangunan yang Mengunakan IBS

Objektif Kajian:

1. Mengenalpasti jenis kecacatan yang terdapat pada bangunan IBS.

2. Mengenal pasti punca berlakunya kecacatan pada bangunan IBS.

PENYELIDIK : MUHAMMAD IZZUL AIMAN BIN JOHARI

PENYELIA : DR. HAMIZAH LIYANA BINTI TAJUL ARIFFIN

KURSUS : SARJANA MUDA UKUR BAHAN

NO. K/P : 940905-11-5321

NO. KAD MATRIK : B15BE0095

NO. TELEFON : 019-9585288

BAHAGIAN A: LATAR BELAKANG

I) BANGUNAN IBS

Nama Bangunan IBS : __________________________________________

Umur Bangunan : ______________________________________________

II) RESPONDEN

1. Nama Responden : __________________________________________

2. Jawatan : __________________________________________

3. Tandatangan Responden : __________________________________________

4. Stamp Syarikat :

5. SISTEM IBS : ___________________________________________

____________________________________________

BAHAGIAN B : REKOD PEMERIKSAAN BANGUNAN

Sila bulatkan skala (1 hingga 5) yang mewakili tahap bagi setiap jenis

kecacatan

1=Tiada (Tidak pernah berlaku pada 5 tahun terdekat)

2=Kurang kerap (Berlaku sekurang-kurangnya 4 tahun sekali)

3=Sederhana (Berlaku sekurang-kurangnya 3 tahun sekali)

4=Kerap (Berlaku sekurang-kurangnya 2 tahun sekali)

5=Sangat kerap (Berlaku sekurang-kurangnya setahun sekali)

Sila tandakan ( √ ) pada punca kecacatan yang berkenaan dan

tinggalkan jika tiada.

KOD ELEMEN KOD BENTUK KECACATAN KOD SEBAB KECACATAN

A) TIANG A1) Keretakan Struktur Tiang A1-1) Rekabentuk

1 2 3 4 5 A1-2) Pengenapan

A1-3) Kegagalan Geologi

A1-4) Getaran

A1-5) Tanah Liat Mengecut

A2) Cat Mengelupas A2-1) Pancaran matahari

1 2 3 4 5 A2-2) Kelembapan

A2-3) Mutu Kerja Mengecat Rendah

A2-4) Mutu Bahan Binaan Rendah

A3) Tumbuhan Makrologi A3-1) Kelembapan

1 2 3 4 5

A3-2) Suhu sekeliling

A3-3) Pancaran matahari

B) RASUK B1) Keretakan Struktur Rasuk B1-1) Rekabentuk

1 2 3 4 5

B1-2) Pengenapan

B1-3) Kegagalan Geologi

B1-4) Getaran

B1-5) Tanah Liat Mengecut

B2) Cat Mengelupas B2-1) Pancaran matahari

1 2 3 4 5

B2-2) Kelembapan

B2-3) Mutu Kerja Mengecat Rendah

B2-4) Mutu Bahan Binaan Rendah

C) LANTAI C1) Keretakan Struktur Lantai C1-1) Rekabentuk

1 2 3 4 5

C1-2) Pengenapan

C1-3) Kegagalan Geologi

C1-4) Getaran

C1-5) Tanah Liat Mengecut

C2) Keretakan Lepaan Lantai C2-1) Pengenapan

1 2 3 4 5

C2-2) Getaran

C2-3) Suhu Sekeliling

C2-4) Mutu Kerja Lepaan Rendah

C3) Kecacatan Kemasan Lantai C3-1) Mutu Bahan Binaan Rendah

1 2 3 4 5

C3-2) Tindakbalas Kimia

C3-3) Mutu Kerja Pemasangan Rendah

C3-4) Tindakan Manusia

C4) Kelembapan Lantai C4-1) Mutu Kerja Rendah

1 2 3 4 5

C4-2) Kebocoran Paip

C4-3) Aktiviti Pengguna

C4-4) Rekabentuk

D) DINDING D1) Keretakan Struktur Dinding D1-1) Rekabentuk

1 2 3 4 5

D1-2) Pengenapan

D1-3) Kegagalan Geologi

D1-4) Getaran

D1-5) Tanah Liat Mengecut

D2) Keretakan Lepaan Dinding D2-1) Mutu Bahan Binaan Rendah

1 2 3 4 5

D2-2) Tindakbalas Kimia

D2-3) Mutu Kerja Lepaan Rendah

D2-4) Vadalisme

D3) Kecacatan Kemasan Dinding D3-1) Mutu Bahan Binaan Rendah

1 2 3 4 5

D3-2) Tindakbalas Kimia

D3-3) Mutu Kerja Pemasangan Rendah

D3-4) Tindakan Manusia

D4) Cat Mengelupas D4-1) Pancaran matahari

1 2 3 4 5

D4-2) Kelembapan

D4-3) Mutu Kerja Mengecat Rendah

D4-4) Mutu Bahan Binaan Rendah

D5) Kelembapan Dinding D5-1) Mutu Kerja Rendah

1 2 3 4 5

D5-2) Alam Sekitar

D5-3) Aktiviti Pengguna

D5-4) Rekabentuk

E) TANGGA E1) Keretakan Struktur Tangga E1-1) Rekabentuk

1 2 3 4 5

E1-2) Pengenapan

E1-3) Kegagalan Geologi

E1-4) Getaran

E2) Kecacatan "handrail & Balustrade" E2-1) Mutu Kerja Pemasangan Rendah

1 2 3 4 5

E2-2) Mutu Bahan Binaan Rendah

E2-3) Tindakan Manusia

E2-4) Rekabentuk

E3) Kecacatan Kemasan Tangga E3-1) Mutu Bahan Binaan Rendah

1 2 3 4 5

E3-2) Mutu Pemasangan Kerja Rendah

E3-3) Kelembapan

E3-4) Tindakan Manusia

F) BUMBUNG F1) Pereputan Pada Kekuda dan F1-1) Kelembapan

Kerangka Bumbung F1-2) Rekabentuk

1 2 3 4 5

F1-3) Mutu Bahan Binaan Rendah

F1-4) Serangan Serangga Perosak

F2) Kebocoran Kemasan Bumbung F2-1) Rekabentuk

1 2 3 4 5

F2-2) Mutu Bahan Binaan Rendah

F2-3) Mutu Kerja Pemasangan Rendah

JENIS-JENIS KECACATAN SELAIN DI ATAS SILA NYATAKAN DIBAWAH :

JENIS

KECACATAN Penerangan

kecacatan bangunan yang mengunakan teknologi ibs …

Documents