11

Kajian Terhadap Masalah-masalah Yang Dihadapi Oleh Penghuni-penghuni Di Rumah Pangsa Kos Rendah Di Lembah Klang dan Kesan Terhadap

Penghuninya.

Disediakan olehMod Nizam Bin Mohd Zan

Universiti Teknologi MalaysiaSarjana Muda Senibina

SPACE Program

SMS 3122 – Kaedah Penyelidikan(Universiti Teknologi Malaysia – SPACE Program)

22

Isu-Isu

-Bilangan penduduk Malaysia yang semakin bertambah menyebabkan pertambahan pemintaan terhadap rumah kediaman

-Kerajaan sedang dalam proses untuk menjadikan Malaysia setinggan sifar

-Terdapat banyak masalah-masalah penghuni rumah pangsa kos rendah yang yang perlu di ambil perhatian oleh pihak berkuasa.

Permasaalahan

1. Masalah untuk masyarakat melayu untuk menyesuaikan diri dengan kehiodupan di rumah kos rendah

2. Masalah kemudahan yang dapat memenuhi kehendak asas masyarakat majmuk yang mendiami penempatan tersebut.

3. Rekabentuk yang tidak mesra pengguna dan masyarakat

4. Mentaliti kelas dua

5. Rekabentuk dan kesan keatas sosial dan budaya pengguni

6. Rekabentuk yang tidak dapat memberikan jaminan keselamatan

33

Matlamat dan Objektif Penyelidikan

1. Mengkaji, mengenalpasti dan kemungkinan mencadangkan penyelesaian kepada permasaalahan yang di alami oleh penghuni untuk menyesuaikan aktiviti harian mereka dengan kehidupan di rumah pangsa kos rendah

2. Mengkaji & mengenalpasti permasalahan rekabentuk senibina dan perancangan yang dihadapi oleh penghuni rumah pangsa kos rendah. Kajian juga mengkaji kesesuaian penggunaan material sedia ada dan penggunaan material moden yang lebih mudah dan murah.

44

Masalah-masalah yang dihadapi oleh penghuni rumah pangsa kos rendah boleh dihabagikan kepada 2 iaitu:

1. Masalah berkaitan dengan kemasyarakatan dan budaya.

• masalah melakukan aktiviti-aktiviti keagamaan,

• masalah melakukan aktiviti-aktiviti kemasyarakatan,

• masalah sosial, keselamatan, kesihatan dan budaya.

2. Masalah kedua ialah masalah dari segi perancangan dan senibina.

• segi mutu kerja,

• ketahanan dan kualiti,

• keselamatan,

• persekitaran rumah,

• rekabentuk dan perancangan,

• penyediaan pelbagai kemudahan

55

1. Masalah dalam melakukan aktiviti-aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan

• Masalah ketiadaan ruang untuk mengadakan kenduri dan lain-lain aktiviti keagamaan.

• Kemudahan untuk golongan tua, OKU, dan orang sakit

• Masalah jika berlaku kematian

2. Masalah sosial

• Masalah remaja menghabiskan masa di luar rumah

• Mentaliti lama (mentaliti perumahan setinggan)

• Kemerosotan pencapaian akademik

MASALAH BERKAITAN DENGAN KEMASYARAKATAN DAN BUDAYA

66

3. Masalah Keselamatan

• Kebanyakan kes pecah masuk berlaku pada waktu siang dan hari biasa

• Cadangan Dr.Mohammed Abbas & Cik Ida Norjulianti Sugiarto dalam kertas kerja bertajuk Malaysia Housing – Crime Privention mengenai cara untuk mengelakkan kes pecah rumah ialah:

• menigkatkan spesifikasi tingkap & pintu

• pintu belakang perlukan kunci tambahan

• Panel tingkap nako dibuat dengan lebih berkualiti

• Meletakkan lapisan kayu 25mm diatas ‘rafter’

• Kes kecurian meter air

MASALAH BERKAITAN DENGAN KEMASYARAKATAN DAN BUDAYA

77

4. Kemudahan dan Perkhidmatan

- Bekalan air bersih, elektrik dan telefon; kemudahan pendidikan seperti tadika, sekolah rendah dan menengah; pengangkutan seperti pengangkutan awam dan persendirian, kemudahan membeli belah dan keselamatan seperti balai polis dan bomba. Kemudahan ini dianggap kritikal kerana golongan berpendapatan rendah menghadapi kekangan daripada segi kewangan. Jika kebanyakan daripada kemudahan ini terdapat dalam kawasan kediaman (dalam jarak berjalan kaki) dengan secara langsung dapat menjimatkan kos dan memudahkan urusan sehari.

- Golongan berpendapatan rendah juga sering memerlukan pertolongan dan sokongan jiran tetangga apabila menghadapi kesulitan. Menunjukkan peranan jiran dan komuniti amat penting dalam keejidupan di rumah pangsa kos rendah

MASALAH BERKAITAN DENGAN KEMASYARAKATAN DAN BUDAYA

88

MASALAH DARI SEGI SENIBINA DAN PERANCANGAN

1. Masalah Kedai di Bahagian Bawah Rumah Pangsa Kos Rendah

• Kebaikan – menguntunggkan penghuni – tidak perlu bergerak jauh

• Keburukan – bau kurang menyenangkan

- persekitaran & udara yang berminyak

- pencemaran udara

2. Masalah senibina perancangan dan kemudahan penghuni

• Masalah Pembuangan Sampah

•Tiada refuse chamber. Hannya menggunakan ‘communal chamber’

• Laluan pejalan kaki dan kenderaan

• Penghuni terdedah kepada risiko kemalangan jalan raya di dalan kawasan kediaman

• Cadangan menggunakan ‘texture pavement’ atau ‘imprint concrete’

99

3. Keselamatan kanak-kanak

- rumah pangsa menjadi perangkap maut kanak kanak

4. Rumah pangsa 5 tingkat jalan tangga

• Penyedian lif menambahkan kos, tetapi telah mengabaikan tanggungjawab kepada OKU, orang sakit dan orang tua

5. Masalah ‘privasi’

• tidak sensitif dengan privasi orang melayu

• tingkap yang boleh dilihat dari luar tanpa terlindung

• perletakan dapur di bahagian depan rumah

MASALAH DARI SEGI SENIBINA DAN PERANCANGAN

1010

Tindakan-tindakan yang diambil untuk mengatasi masalah yang berlaku di rumah pangsa.

- Mempertingkatkan persekitaran rumah pangsa

- Masalah Sosial

- peranan ibu bapa sebagai insan yang paling hampir dengan remaja, pendekatan akedemik, melalui system perundangan sekolah, penguatkuasaan undang-undang, kaunseling dan peranan PIBG membantu guru-guru.

- Isu keselamatan di rumah pangsa kos rendah

- Pembinaan kotan perlinding matahari

- Dinding rumah tidak dibina tegak 90 darjah

- Penggunaan jeriji di koridor

- Minimumkan keperkuan kanak-kanak melintas jalan raya

- Isu kurang mesra OKU, orang tua dan orang sakit juga isu harga

- Menigkatkan harga rumah bagi tambahan kemudahan lif

- Memperkenalkan material baru – IBS atau sistem mudular

- Mewajibkan pembinaan kemudahan utk OKU

1111

Langkah bagi mengatasi mutu kerja yang rendahLangkah bagi mengatasi mutu kerja yang rendah Kurang menggunakan tenaga buruh tidak mahir.Kurang menggunakan tenaga buruh tidak mahir.

Membolehkan kualiti binaan dijaga dengan baik dan menjamin Membolehkan kualiti binaan dijaga dengan baik dan menjamin keselamatankeselamatan

Kaedah pengurusan yang lebih baikKaedah pengurusan yang lebih baik

Pembinaan menjadi lebih cekap dan pantas. Pembinaan menjadi lebih cekap dan pantas.

Mendorong R&D untuk mengeluarkan system dan bahan binaan Mendorong R&D untuk mengeluarkan system dan bahan binaan tempatan yang sesuai dengan iklim serta keperluan negara. tempatan yang sesuai dengan iklim serta keperluan negara.

Bahan binaan atau struktur yang dikeluarkan secara banyak Bahan binaan atau struktur yang dikeluarkan secara banyak membolehkan penurunan harga barang dan secara tidak langsung membolehkan penurunan harga barang dan secara tidak langsung penurunan harga rumah.penurunan harga rumah.

Anugerah Kualiti Perumahan Terbaik Anugerah Kualiti Perumahan Terbaik

1212

Perancangan pembinaan rumah kos rendah mengikut Perancangan pembinaan rumah kos rendah mengikut kesesuaian budaya kesesuaian budaya

Mewujudkan kawasan perumahan yang mempunyai identity dan imej Mewujudkan kawasan perumahan yang mempunyai identity dan imej tersendiritersendiri

Reka bentuk ruang dalaman rumah yang sesuai, selesa, berfungsi dan Reka bentuk ruang dalaman rumah yang sesuai, selesa, berfungsi dan mengutamakan privacy penghuninya termasuk bilangan bilik tidur, mengutamakan privacy penghuninya termasuk bilangan bilik tidur, keududkan pintu dan tingkap, kedudukan tandas, dapur dan runag keududkan pintu dan tingkap, kedudukan tandas, dapur dan runag beribadah supaya tidak bercanggah dengan fungsi dan keselesaan. beribadah supaya tidak bercanggah dengan fungsi dan keselesaan.

Memastikan sekurang-kurangnya 10% daripada kawasan diperuntukkan Memastikan sekurang-kurangnya 10% daripada kawasan diperuntukkan sebagai tanah lapang untuk dijadikan padang permainan kanak-kanak sebagai tanah lapang untuk dijadikan padang permainan kanak-kanak dan taman kejiranan. dan taman kejiranan.

Mewujudkan kawasan lapang untuk aktiviti pasar malam dan ‘food court’ Mewujudkan kawasan lapang untuk aktiviti pasar malam dan ‘food court’ untuk mencerminkan budaya tempatan. untuk mencerminkan budaya tempatan.

1313

Kesimpulan

- Rekabentuk rumah kos rendah sedia ada masih memerlukan penelitian dan perancangan yang lebih perihatin dan adil dalam membekalkan perumahan sebagai keperluan asasi disamping menghormati cara hidup penghuninya

-Rekabentuk sedia ada hanya sekadar melepaskan tanggungjawab dan sekadar untuk mengikut peruntukan undang-undang.

- Kehidupan di rumah kos rendah sama seperti kehidupan di kawasan setinggan, bakan mungkin lebih teruk lagi.

- Penghuni ‘kehilangan’ kehidupan ‘kampung’

-Arkitek dan pemaju perlu mencuba menggunakan material baru ataupun cara pembinaan yang baru.

1414

Artikel Dari Internet:

Kathy Bishop, Julia Whitehead 2004, Family Life: Apartment Living : The City Parent Handbook, http://www.enotalone.com/article/4806.html

Uthaya Sankar SB & Raman Visualingom, 2003, Masalah Sosial di Kalangan Belia Kaum India: Punca dan Penyelesaian, http://www.geocities.com/kavyan2004/minda0401.htm?200716

Thomas Freye Jr, Baylis Architects, 2003, Multi-family projects have less impact than houses on infrastructure, traffic and schools. Seattle Daily Journal and DJC.COM.http://www.djc.com/news/co/11149499.html

National Home Buyers Association, 2006, Building and living responsibly in the city, Sunday Times, http://www.hba.org.my/news/2005/605/building_and_living.htmJabatan Perancangan Dan Ukur Pahang, 1:2006, Bandar Selamat, Buletin Rancang, mks. 3

National Fire Association USA, 2007, Tips for people living in apartment buildings, http://www.nfpa.orgPena Melaka, 2007, Masalah Setinggan Di Malaysia- Pendekatan mengatasinya, http://tanmelaka.blogspot.com/2007/06/masalah-setinggan-di-malaysia-8.html

Pejabat Menteri Besar Negeri Sembilan, 2007, PM isytihar nama Perumahan Rakyat Seri Perdana, Buletin: Pejabat Menteri Besar Negeri Sembilanhttp://www.sukns.gov.my/mb/index.php?option=content&task=view&id=186

Noor Hammad Wariman, 2004, P.Pinang Bina Lebih Banyak Rumah Mampu Milik, Bernama; http://www.hba.org.my/news/2004/604/ppinang.htm

Kementerian Pendidikan Malaysia. 2003, Rumah Melayu Tradisional, http://myschoolnet.ppk.kpm.my/pakatan/ictic/sejarah/rumah_tradisional/rumah.htm

RUJUKAN

1515

Buku

Mohamad Tajuddin Mohammad Rasdi, 2007, Housing Crisis: Back to a Humanistic Agenda, Universiti Teknologi Malaysia

Mohamad Tajuddin Mohamad Rasdi, 2001, Identiti Senibina Malaysia: Kritikan Terhadap Pendekatan Reka Bentuk, Universiti Teknologi Malaysia

Walton.D, 2000, Urban Design Compediun, English Partnerships

RUJUKAN

1616

Jornal & Kertas Kerja

Dr. Nurizan Yahaya, 2004, Rumah Kos Rendah Awam: Memenuhi Keperluan Asasi dan Cara Hidup Penghuni (Low Cost Public Housing: Fulfilling the Basic Needs and Lifestyles of the Occupants, Department of Resource Management and Consumer Studies Faculty of Human Ecology, Universiti Putra Malaysia

Dato’ Haji Abdul Mutallib bin Jelani, 2004, Penempatan, Kebolehdiaman Dan Kesesuaian Budaya Perumahan Di Malaysia (Locality, Habitability and Cultural Adequacy of Housing in Malaysia). Jabatan Perancangan Bandar dan Desa, Semenanjung Malaysia.

Dr. Mohamed Yusoff Abbas, 2004, Malaysian Housing – Crime Prevention, Faculty of Architecture, Planning and Surveying, Universiti Teknologi Mara

Mohd Peter Davis, 2005, Quality Home Ownership for Every Malaysian Family in a Collapsing World Econom, Centre for Thermal Comfort Housing, Universiti Putra Malaysia

P.M. Dr. Mohamad Tajuddin bin Mohamad Rasdi, Penilaian Semula Senibina Islam: Persoalan Reka Bentuk Kediama, Jabatan Seni bina, Universiti Teknologi Malaysia

Abd. Halim Hamzah, 2002, Menerap Interaksi Kejiranan di Kawasan Tanah Lapang dan Rekreasi di Kawasan Perumahan Pangsa Kos Rendah, Pusat Pengajian Perumahan, Bangunan dan Perancangan, Universiti Sains Malaysia.

Mohd Redza Fahmi M. Fauzi, 2007, Cost Comparison Of Interlocking Block Building System to Conventional System For Affordable Housing. Fakulti Kejuruteraan, Universiti Teknologi Malaysia.

Unit Perancang Ekonomi, 2002, Kualiti Hidup Bandar di Malaysiahttp://www.epu.jpm.my/new%20folder/publication/mqli2002/sec2.pdf.

RUJUKAN