jilid 2 : manual garis panduan perancangan fizikalrmm1.ppj.gov.my/cp_poll2/shah/attach/lap rt...
TRANSCRIPT
JILID 2 : MANUAL GARIS PANDUAN PERANCANGAN FIZIKAL
3-1
BIL PERKARAMUKA SURAT
1.0 PENGENALAN
1.1 TUJUAN 1-1
1.2 STRUKTUR MANUAL GARIS PANDUAN 1-1
1.3 IMPLEMENTASI MANUAL GARIS PANDUAN 1-1
2.0 GARIS PANDUAN PERANCANGAN KAWASAN LAPANG & TAMAN AWAM
2.1 GARIS PANDUAN KAWASAN LAPANG & TAMAN AWAM 2-1
2.1.1 TAMAN METROPOLITAN 2-2
2.1.2 TAMAN BANDAR 2-7
2.1.3 TAMAN KEJIRANAN 2-11
2.1.4 SPESIS POKOK TEDUHAN YANG TIDAK DISYORKAN DITANAM 2-16
2.1.5 KONSEP BIODIVERSITI BANDAR (FLORA) 2-17
2.1.6 TAMAN PUNCAK BUKIT (HILL TOP PARKS) 2-19
2.1.7 PROGRAM BANDAR SELAMAT 2-20
3.0 GARIS PANDUAN PERANCANGAN REKA BENTUK BANDAR
3.1 GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR 3-1
3.1.1 REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (LANDED) 3-1
3.1.2 REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (STRATA) 3-3
3.1.3 REKA BENTUK BANDAR BAGI PENGUBAHSUAIAN BANGUNAN PERUMAHAN 3-5
3.1.4 REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL 3-7
3.1.5 REKA BENTUK BANDAR BAGI KEGUNAAN KERAJAAN, KEMUDAHAN KHASDAN KEMUDAHAN AWAM
3-14
4.0 GARIS PANDUAN PERANCANGAN ALAM SEKITAR DAN PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU
4.1 GARIS PANDUAN ALAM SEKITAR DAN PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU 4-1
4.1.1 ALAM SEKITAR 4-2
4.1.2 PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU 4-5
ISI KANDUNGAN
BIL PERKARAMUKA SURAT
Jadual 2.1 Garis Panduan Kawasan Lapang & Rekreasi 2-1
Jadual 2.2 Penyediaan Keperluan Kawasan Lapang Mengikut Sektor 2-1
Jadual 2.3 Garis Panduan Taman Metropolitan 2-2
Jadual 2.4 Garis Panduan Taman Bandar 2-7
Jadual 2.5 Garis Panduan Taman Kejiranan 2-11
Jadual 2.6 Senarai Pokok Teduhan Yang Tidak Disyorkan Di Tanam 2-16
Jadual 2.7 Garis Panduan Konsep Biodiversiti Bandar (Flora) 2-17
Jadual 2.8 Garis Panduan Taman Puncak Bukit (Hill Top Parks) 2-19
Jadual 3.1 Garis Panduan Reka Bentuk Bandar Bagi Perumahan (Landed) 3-1
Jadual 3.2 Garis Panduan Reka Bentuk Bandar Bagi Perumahan (Strata) 3-3
Jadual 3.3Garis Panduan Reka Bentuk Bandar Bagi Pengubahsuaian BangunanPerumahan
3-5
Jadual 3.4 Garis Panduan Reka Bentuk Bandar Bagi Komersial 3-7
Jadual 3.5Garis Panduan Reka Bentuk Bandar Bagi Kegunaan Kerajaan, KemudahanKhas Dan Kemudahan Awam
3-14
Jadual 4.1 Garis Panduan Alam Sekitar 4-2
Jadual 4.2 Garis Panduan Pelaksanaan Inisiatif Hijau 4-5
SENARAI JADUAL
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
PENGENALAN Tujuan
Struktur Manual Garis Panduan
Implementasi Garis Panduan
1.1 TUJUAN
PENGENALAN
Manual Garis Panduan Perancangan Fizikal Jilid 2 ini merupakan garis panduan
terperinci bagi Presint 11. Manual ini boleh digunapakai di dalam kawasan Presint 11.
Manual ini bertujuan sebagai rujukan kepada pembangunan baru yang dipohon
oleh pemilik tanah, pemaju atau perunding kepada pihak Perbadanan Putrajaya
untuk permohonan kebenaran merancang.
Manual ini perlu dibaca bersama dengan Manual Rancangan Tempatan Presint 11
Putrajaya (2002) untuk tujuan pemakaian.
1.0
1.2 STRUKTUR MANUAL GARIS PANDUAN
Manual ini dihasilkan mengikut sektor pembangunan yang mengalami perubahan
yang besar di Presint 11 berikutan corak pembangunan yang semakin pesat
berkembang. Terdapat 3 sektor utama yang diberikan penumpuan iaitu:
1. Kawasan Lapang & Taman Awam
2. Reka Bentuk Bandar
• Perumahan
• Kemudahan Awam
• Kegunaan Khas
• Komersial
3. Pengurusan Alam Sekitar & Inisiatif Hijau
Manual ini dikategorikan kepada beberapa elemen pembangunan yang
bersesuaian dengan corak pembangunan semasa dan menerangkan secara
ringkas keperluan dan garis panduan yang perlu dipatuhi semasa permohonan. Di
antara elemen yang digunakan ialah:
1. Kolum 1 – Komponen / elemen pembangunan yang diambilkira dan dijadikan
sebagai garis panduan
2. Kolum 2 – Penerangan berkaitan garis panduan yang perlu dirujuk atau dipatuhi
semasa fasa merekabentuk cadangan pembangunan
3. Kolum 3 – IIlustrasi yang berkaitan bagi memberi gambaran yang lebih jelas
mengenai garis panduan yang diberikan seperti peletakan penghawa
dingin, reka bentuk pemagaran yang sesuai dan lain-lain.
1.3 IMPLEMENTASI MANUAL GARIS PANDUAN
1-1DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
GARIS PANDUAN
PERANCANGANKAWASAN LAPANG & TAMAN AWAM
Taman Metropolitan
Taman Bandar
Spesies Pokok Teduhan Yang Tidak Disyorkan Ditanam
Konsep Biodiversiti Bandar (Flora)
Taman Puncak Bukit (Hill Top Park)
Cadangan Penambahbaikan Berdasarkan Hierarki
Taman
Program Bandar Selamat
2.1 GARIS PANDUAN KAWASAN LAPANG & TAMAN AWAM
Bagi Kajian Rancangan Tempatan Presint 11, Garis Panduan Kawasan Lapang Dan Taman
Awam merangkumi klasifikasi jenis taman di dalam kawasan Draf Rancangan Tempatan
Presint 11. Klasifikasi jenis kawasan lapang dan taman awam adalah seperti yang berikut:
Jadual 2.2 : PENYEDIAAN KEPERLUAN KAWASAN LAPANG MENGIKUT SEKTOR
GARIS PANDUAN2.0
SEKTORGARIS PANDUAN
RT 2002GARIS PANDUAN
RT 2025
Perumahan Tiada Kawasan perumahan perlu dinyatakan rizabpenampan (buffer) / kawasan hijau di sekelilingplot dengan kelebaran minima 6 meter.
Tiada Peratusan guna tanah kawasan hijau bagi setiapplot kawasan perumahan perlu dinyatakandengan peruntukan maksima 30% dari keluasankeseluruhan plot.
Kemudahan Awam Tiada Kawasan bangunan kemudahan awam perludinyatakan rizab penampan (buffer) / kawasanhijau disekeliling plot dengan kelebaran minima 3meter.
Tiada Peratusan guna tanah hijau bagi setiap plotbangunan kemudahan awam perlu dinyatakandengan peruntukan maksima 30% dari keluasankeseluruhan plot.
Kawasan Lapang & Rekreasi
Tiada Didapati simbol bagi zon penampan dankawasan hijau adalah sama. Ia perlu dibezakandan ditunjukkan dengan jelas di atas pelan.
Komersial Tiada Kawasan komersial perlu dinyatakan rizabpenampan (buffer) / kawasan hijau di sekelilingplot dengan kelebaran minima 3 meter.
Peratusan guna tanah kawasan hijau bagi setiapplot kawasan komersial perlu dinyatakan denganperuntukan maksima 30% dari keluasankeseluruhan plot.
Sumber : Seksyen Kelulusan Landskap, Bahagian Pembangunan Tanah dan Kelulusan Pelan
2-1 DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
JENIS HIERARKI
KEPERLUAN MINIMUM
BILANGAN PENDUDUK
JARAK PERKHIDMATAN
KAWASAN PERKHIDMATAN
LOKASI
Taman Metropolitan
100 hektar (250 ekar)
Seluruh penduduk
Lingkungan dalam 1 jam perjalanan dalam kenderaan
Pusat Wilayah
Di pinggir atau di luar kawasan kepadatan perbandaran.
Taman Bandar
40 – 100 hektar
50,000 penduduk ke atas
Lingkungan 0.5KM (0.3-6.0 batu)
Pusat BandaranDalam pusat bandar.
Taman Tempatan
8.0-40 hektar(20 ekar)
i. Setiap 12,000 orang penduduk; dan
ii. Setiap pertambahan 12,000 orang penduduk memerlukan 8.0 hektar (20 ekar)
• 12,000-50,000 orang
• Lingkungan• 3.0 KM
(1.8 batu)
Pusat Perkhidmatan
Dalam atau berdekatan dengan pusat perkhidmatan. Mudah dikunjungi dengan berjalan kaki, berbasikal dan pengangkutan awam atau persendirian.
Taman Kejiranan
2 – 8 hektar (5.0 ekar)
i. Setiap 3000 orang penduduk; dan
ii. Setiap pertambahan 3000 orang penduduk memerlukan 2.0 hektar (5.0 ekar)
• 3,000-12,000 orang
• Lingkungan • 1.5 KM
(0.9 batu)
Pusat Kejiranan
Dalam atau berdekatan dengan pusat kejiranan dalam jarak berbasikal dan berjalan kaki.
Taman Permainan
0.6 – 2 hektar(1.5 ekar)
i. Setiap 1000 orang penduduk; dan
ii. Setiap pertambahan 1000 orang penduduk memerlukan 0.6 hektar (1.5 ekar)
Lingkungan 1.0 km (0.6 batu)
Pusat kejiranan
Di pusat kejiranan kecil dan dalam jarak berjalan kaki.
Jadual 2.1 : GARIS PANDUAN KAWASAN LAPANG DAN REKREASI
KOMPONENTAMAN METROPOLITAN
ELEMEN LANDSKAP LOKASI CIRI-CIRI REKA BENTUK
Elemen Landskap
Paving, Dinding danTangga
Pelbagai lokasi Tidak formal, skulptur
Menggalakkan penggunaan bahan yang mesra alam, berteknologi terkini dan mengikut piawaian yang ditetapkan
Tempat letak kereta Tidak formal
Laluan basikal Rata, tidak formal
Laluan semulajadi Tidak formal, semulajadi
Dinding Tidak formal, bertekstur
Kawasan awam- penggunaanyang tinggi
Formal
Perabot LandskapMeja berkelah, tempat bbq, tong sampah dsb.
Kontemporari, pelbagai, tidak formal
Pencahayaan
Pencahayaan untuk kemudahan pendidikan, laluan keluar dan masuk bagi tempat orang berkumpul, laluan siar kaki, kawasan pemandangan dan jalan masuk.
Ringkas dan pelbagai
PerparitanKawasan swale semulajadi mengikut kontur
Swales
Struktur PerteduhanStruktur pertuduhan untuk tempat duduk. Pavilion untuk pemandangan dan pintu masuk
Semulajadi, ringkas, tidak formal dan tradisional
Peralatan Permainan Kemudahan untuk aktiviti lasak Pelbagai dan lasak (adventurous)
Peralatan SukanLaluan pejalan kaki, laluan kanopi, trek jogging, trek basikal
Padat, inovatif dan semulajadi
Papan TandaPintu masuk, petunjuk yang bercirikan pendidikan
Semulajadi, tidak formal
Pagar dan PenghalangPemisahan ruang landskap dengan kenderaan, railing platform (view platform)
Elemen AirKolam yang memberi pendidikan, taman paya (wetlands) untuk tujuan perparitan
Semulajadi, tidak formal
Elemen/ Bahan Semulajadi Lokasi tertentu Semulajadi
2.1 GARIS PANDUAN KAWASAN LAPANG & TAMAN AWAM
Jadual 2.3 : GARIS PANDUAN TAMAN METROPOLITAN
2.1.1 TAMAN METROPOLITAN
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20252-2
KOMPONEN TAMAN METROPOLITAN
Spesis Pokok
Jenis Spesis Fungsi Lokasi
Pokok dari spesis yang mempunyaibatang dan ranting yang kuat,cepat membesar, mudahselenggara, akar tidak agresif,tidak beracun dan berduri
Teduhan, sebagai pembahagi ruang,tanda, sempadan, penghadang,mengurangkan/menghalang bunyibising, sebagai pemerangkap/penapishabuk/debu/air
Sekeliling sempadan/perimeter plotpembangunan. Untuk kawasan rehat/ sittingarea, kawasan lapang dan laluan pejalan kaki
Pokok buah-buahan Keperluan makanan kepadapenduduk
Dalam kawasan plot perumahan
Tumbuhan herba dan ulaman Keperluan makanan kepadapenduduk
Sudut berhampiran bangunan strata, kawasanlapang berhampiran surau/dewanserbaguna/dll yang sesuai
Spesis Natif Keperluan makanan kepada unggas Kawasan lapang dan tamanPokok berdaun juntaiContoh: Salix sp dll
Teduhan sederhana dan nilai estetik Kawasan hijau, dataran, kawasan lapang,taman dan badan air
Palma Hiasan, teduhan sederhana, kesanperanginan dan estetik
Kawasan sempit/ island / korak tanaman /struktur utiliti/ di pembahagi jalan/ berhampirantempat letak kereta. Kawasan di laluan masukpembangunan sebagai kesan selamat datang
Pokok Berbunga Hiasan dan estetik Kawasan di pinggir jalan, dalam plotpembangunan, laluan masuk pembangunansebagai kesan selamat datang
Tumbuhan Renek Berbunga &Daun Berwarna
Hiasan dan Estetik Kawasan di laluan masuk pembangunansebagai kesan selamat dating, halaman(courtyard), bulatan (island) dsb.
NAMA SAINTIFIK NAMA TEMPATAN
Canarium Vulgare Java AlmondDryobalanops Aromatic Kalur KudaDipterocarpus Baudii Keruing BuluDyera Costulata JelutongDillenia Indica Simpoh GajahEugenia Polyantha SalamFicus Benjamina Beringin
Ficus Elastica Indian Rubber TreeGardenia Carinata Cempaka Hutan
Intsia Palembanica MerbauKoompassia Excelsa TualangMillettia Atropurpurea Tulang Daing
Messua Ferrea Penaga LilinShorea Macroptera Meranti Melantai
Tamarindus Indica Asam JawaAmesiodendron Chinense Chenille Plant, Red Hot Cat’s TailPentaspadon Motleyi Pelong Daun Klicin
Crateva Religiosa Kepayang Air Dalur, Marsh DularFlacourtia Inermis Rukam
Brysonima Crassifolia Golden SpoonElaeocarpus Mastersii Mendung
Cratoxylum Formosum Mempat Daun KecilSamanea Saman (Gold) Pokok Hujan-hujan (Gold)
Canarium Vulgare
Gardenia Carinata Ficus Benjamina
Dyera Costulata Dillenia Indica
Dipterocarpus Baudii
Millettia Atropurpurea Brysonima Crassifolia
Jadual 2.3 : GARIS PANDUAN TAMAN METROPOLITAN (Samb)
2.1.1 TAMAN METROPOLITAN (Samb)
Pengekalan pokok-pokok sedia ada serta mempunyai nilai-nilaiestetik yang tinggi adalah digalakkan. Penanaman baru pokok-pokok daripada spesies mudah selenggara dan spesies natif,sebagai penambahan koleksi spesies, pokok - pokok hutan danpenanaman lapisan kedua di bawah pokok teduhan sepertipokok renek. Selain sebagai pencegahan hakisan ataumenstabilkan cerun serta sesuai sebagai tanaman teduhan,penghadang dan hiasan.
Pokok ditanam hendaklah berstruktur kukuh dan mempunyaitassle berwarna yang sesuai dengan fungsi kawasan dan pokok,untuk teksturnya mempunyai buah boleh dimakan dan digemariunggas dan mempunyai bauan bunga. Spesis pokok yangdicadangkan dipilih hendaklah juga sesuai dari segi saiz dannilai estetika mengikut kesesuaian lokasi penanaman seperti dipinggiran jalan, taman, taman kejiranan, kawasan lapang dantepi badan air serta zon penanaman (buffer). (Cadanganberkaitan saliran di dalam Irrigation Master Plan for Putrajaya,2001 perlu diberi perhatian yang khusus dan dirujuk.
Antara spesies pokok yang dicadangkan adalah:
Spesis Tanaman:
2-3 DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
KOMPONEN TAMAN METROPOLITAN
Susunatur TamanTopografi • Pengekalan kawasan topografi semulajadi dan diintegrasikan dengan pembangunan landskap di kawasan tersebut. • Meminimumkan penarahan serta penambakan kawasan yang berkecerunan.
Hubungan dan Sirkulasi • Taman ini harus dihubungi dengan kawasan lapang dan rekreasi yang lain di dalam kawasan Draf Rancangan Tempatan melalui Jaluran
Hijau yang telah dirancang. • Jalinan perhubungan (linkages) mestilah mempunyai hierarki dan orientasi yang jelas serta pemandangan yang tidak terhalang. • Sirkulasi dalaman taman harus mengasingkan laluan pejalan kaki dan basikal dengan laluan kenderaan. • Lokasi dan rekaan papan tanda seharusnya melengkapkan ciri-ciri taman sebagai mematuhi syarat-syarat Signage and Advertisement
Design Guidelines for Putrajaya, 1999.• Sirkulasi di dalam taman harus jelas dan disediakan dengan papan tanda bagi memudahkan pengguna taman. • Sirkulasi harus mempertimbangkan pengguna kelainan upaya(OKU).
Koridor Vista • Lokasi Tapak Pandang Jauh (look out point) hendaklah disediakan di kawasan-kawasan yang mempunyai pemandangan yang menarik
dan khusus. Koridor vista haruslah mempunyai nilai-nilai estetik yang tinggi khususnya ke arah dan dari arah kawasan tasik dan “Core Area” di Putrajaya.
Tempat Letak Kenderaan (TLK) • Tempat letak kereta yang mencukupi harus disediakan dan berdekatan dengan kemudahan taman seperti pusat pelawat, kawasan
perkelahan dan perkhemahan. • Kawasan tempat letak kenderaan hendaklah disediakan berhampiran pintu masuk ke kawasan tumpuan. • Permukaan kawasan tempat letak kenderaan hendaklah menggunakan bahan poros serta larian permukaan air (surface run-off) disalirkan
mengikut panduan yang ditetapkan di dalam Manual Saliran Mesra Alam (MASMA, 2000) oleh Jabatan & Saliran (JPS). • Tempat Letak Kenderaan Di Taman Metropolitan Dan Taman Bandar
Akses Keluar / Masuk• Pintu masuk ke Taman Metropolitan perlu dikenalpasti. Informasi yang jelas hendaklah disediakan di laluan masuk sebagaimana rangkaian
hijau berhubung. Papan tanda seharusnya mengikut keperluan yang ditetapkan di dalam Signage And Advertisement Design Guidelines for Putrajaya, Part B1: Landscape and Placement,1999.
• Laluan masuk seharusnya selamat. Laluan masuk seharusnya mempunyai kelebaran 5 meter minimum pada persimpangan jalan untuk membolehkan pengguna berkumpul sebelum melintas.
• Laluan masuk yang lain seharusnya berkelebaran 3 meter minimum. • Tidak boleh mewujudkan selekoh tajam dan kecerunan mendadak perlu dielakkan. • Selekoh bercerun perlu diadakan anjakan tidak kurang dari 6 meter (20 kaki). • Tanaman landskap yang melindungi pandangan diselekoh tajam perlu dicantas.
PERKARA PIAWAIAN
Tempat meletak kenderaan
Tempat letak kereta : 35 TLK untuk setiap 15.0 ekar pertama Tambahan 1 TLK/15,000 mp luas tapak selebihnya
Tempat letak motosikal : 30% daripada TLK
Tempat letak basikal : 5 hektar
Minimum 5 tempat letak bas
2.1.1 TAMAN METROPOLITAN (Samb)
Jadual 2.3 : GARIS PANDUAN TAMAN METROPOLITAN (Samb)
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20252-4
KOMPONEN TAMAN METROPOLITAN
Susunatur Taman CPTED • Memastikan perletakan perabot jalan tidak mengganggu keselesaan pengguna dan tidak ditempatkan di kawasan terlindung untuk
mencegah berlakunya jenayah. • Menanam pokok renek dengan ketinggian tidak melebihi 0.9m(3’) di laluan pejalan kaki dan kawasan-kawasan yang memerlukan
tahap pengawasan semula jadi yang tinggi. Keperluan ini tidak bercanggah dengan Seksyen 35 Akta Jalan,Parit dan Bangunan. • Mengelakkan penanaman pokok yang terlalu hampir dengan bangunan dan menghalang dari tingkap bangunan. • Mengelakkan penanaman pokok yang melindungi pencahayaan lampu, papan tanda, CCTV dan lain-lain peralatan keselamatan. • Memastikan papan tanda menggunakan warna yang terang, grafik yang mudah difahami dan menepati piawaian. • Lokasi papan tanda yang strategik seperti di laluan utama, pintu keluar masuk atau nod aktiviti. • Menggalakkan perabot jalan pelbagai fungsi. Contohnya, tiang lampu boleh digunakan untuk pemasangan papan tanda, CCTV dan
sebagainya. • Pencahayaan perlu disediakan diruang terperangkap (entrapment) bagi meningkatkan penglihatan dan keselamatan orang awam.
OKU • Laluan masuk seperti ramp untuk orang kurang upaya hendaklah disediakan pada semua bahagian dan kemudahan di dalam taman.
OKU yang menggunakan kerusi roda perlu diberi perhatian di dalam peletakan lokasi dan pemuliharaan rangkaian hijau. Rangkaian laluan hijau juga perlu menyediakan laluan alternatif yang singkat yang mana boleh menjimatkan masa perjalanan.
• Bagi pengguna cacat penglihatan dan pengguna berkerusi roda, kecerunan Putrajaya hendaklah dibina pada nisbah 1:20 atau yang lebih landai dan mengikut keperluan terkini OKU. Ini akan dapat membantu pengguna berkerusi roda menggunakan laluan tersebut.
• Bagi OKU kurang pendengaran/ pekak, lampu isyarat yang berkelip hendaklah disediakan di lokasi-lokasi tertentu seperti persimpangan jalan dan kawasan tumpuan awam.
• Penggunaan bahan tactile dan lampu isyarat berbunyi hendaklah disediakan di laluan pejalan kaki untuk OKU cacat penglihatan.
2.1.1 TAMAN METROPOLITAN (Samb)
Jadual 2.3 : GARIS PANDUAN TAMAN METROPOLITAN (Samb)
2-5 DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
FUNGSI KONSEP / CIRI-CIRI FASILITI TANAMAN
Fungsi taman adalah
sebagai ruang terbuka
awam dan taman
kejiranan yang
menyediakan aktiviti
komuniti.
Ciri-ciri reka bentuk taman yang perludiadaptasi adalah tradisional,kontemporari/moden dan formal.
Tradisional & Kontemporari/ ModenRekabentuk hendaklah ringkas.Rekabentuk elemen yang terlibat :gazebo/shelterLampu tamanPerabut tamanBahan binaan berteknologi tinggi.
FormalTerutama di kawasan halaman (courtyard) /plaza.Rekabentuk elemen yang terlibat :Paving / steps (cth: bentuk geometri)Susunan pokok yang teratur,simetri/seimbang.Landskap berciri air
Kemudahan asas:•Akses yang paling hampir dari taman ke kawasankejiranan terutama laluan pejalan kaki.•Kafetaria/Restoran•Lampu•Tong sampah•Tandas
Kemudahan aktiviti pasif hendaklah disediakan denganskala yang besar dengan tanaman pokok teduhan seperti :•Kawasan rehat yang disediakan tempat duduk, gazebo.•Kawasan berkelah•Plaza
Kemudahan aktiviti aktif hendaklah disediakan denganskala yang kecil dengan tanaman pokok teduhan seperti :•Taman permainan kanak-kanak•Laluan pejalan kaki / jogging track
Menanam spesiestanaman yang pelbagaiberfungsi seperti memberiteduhan, sumbermakanan, wangian danestetik. Contoh: Palma,Jasminum sp, Michelia sp,Herba/ulaman, Manggis,Ceri Hutan dll.
Topografi sedia adaperlu dikekalkan dankerja tanah perludikurangkan ke tahapminima. Menggunakanciri-ciri semula jaditapak dan mengambilkira saliran air tanah.
Contoh Pelan Taman Metropolitan• Ia mendapat anugerah Great Public Space oleh Project for Public Spaces
2.1.1 TAMAN METROPOLITAN (Samb)
Jadual 2.3 : GARIS PANDUAN TAMAN METROPOLITAN (Samb)
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20252-6
Sumber: RDA Harris Architects. (1997). Putrajaya Federal Government Administrative Centre, Peripheral Areas: Urban Design Analysis dan Strategy. V3 Part 5 (b): Landscape. (Final Report)
KOMPONEN TAMAN BANDAR
ELEMEN LANDSKAP LOKASI CIRI-CIRI REKA BENTUK BAHAN BUATAN
Elemen LandskapPenurap jalan, tembok dan tangga
Laluan pejalan kaki / basikal dan kawasan awam
Informal dan susunan yang semulajadi Menggalakkan penggunaan bahan yang mesra alam, berteknologi terkini dan mengikut piawaian yang ditetapkan
Perabot TamanTempat berehat dan himpunan awam
Informal, tahan lama dan rupa semulajadi
Lampu CahayaJalan masuk / keluar utama, laluan pejalan kaki / basikal dan tempat letak kereta
Tahan lama, tidak terlalu kontras dan rekabentuk mudah
PerparitanSepanjang jalan dan laluan pejalan kaki mengikut kontur
Parit bentuk semulajadi, tahan lama
Struktur dan tempat teduhan
Pintu masuk, gazebo, tempat duduk dan berehat
Semulajadi, reka bentuk mudah dan tradisional
Alatan PermainanKawasan mainan dalam keadaan hutan semulajadi
Tahan lama, mencabar kebolehan individu dan semulajadi
Papan TandaJalan/ laluan di taman dan untuk rujukan informasi
Informal dan tahan lama
Bahan PagaranMemastikan keselamatan dan pergerakan yang lancar
Semulajadi, informal dan tahan lama
Elemen/Bahan Semulajadi
Lokasi tertentu Semulajadi
Jadual 2.4 : GARIS PANDUAN TAMAN BANDAR
2.1.2 TAMAN BANDAR
2-7 DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
KOMPONEN TAMAN BANDAR
Spesis Pokok
Koompassia Excelsa Eugenia Polyantha
Dryobalanops Aromatic Ficus Elastica
Shorea Macroptera Mesua Ferrea
Tamarindus Indica Pentaspadon Motleyi
2.1.2 TAMAN BANDAR (Samb)
Jadual 2.4 : GARIS PANDUAN TAMAN BANDAR (Samb)
Jenis Spesis Fungsi Lokasi
Pokok dari spesis yang mempunyaibatang dan ranting yang kuat,cepat membesar, mudahselenggara, akar tidak agresif,tidak beracun dan berduri
Teduhan, sebagai pembahagi ruang,tanda, sempadan, penghadang,mengurangkan/menghalang bunyibising, sebagai pemerangkap/penapishabuk/debu/air
Sekeliling sempadan/perimeter plotpembangunan. Untuk kawasan rehat/ sittingarea, kawasan lapang dan laluan pejalan kaki
Pokok buah-buahan Keperluan makanan kepadapenduduk
Dalam kawasan plot perumahan
Tumbuhan herba dan ulaman Keperluan makanan kepadapenduduk
Sudut berhampiran bangunan strata, kawasanlapang berhampiran surau/dewanserbaguna/dll yang sesuai
Spesis Natif Keperluan makanan kepada unggas Kawasan lapang dan tamanPokok berdaun juntaiContoh: Salix sp dll
Teduhan sederhana dan nilai estetik Kawasan hijau, dataran, kawasan lapang,taman dan badan air
Palma Hiasan, teduhan sederhana, kesanperanginan dan estetik
Kawasan sempit/ island / korak tanaman /struktur utiliti/ di pembahagi jalan/ berhampirantempat letak kereta. Kawasan di laluan masukpembangunan sebagai kesan selamat datang
Pokok Berbunga Hiasan dan estetik Kawasan di pinggir jalan, dalam plotpembangunan, laluan masuk pembangunansebagai kesan selamat datang
Tumbuhan Renek Berbunga &Daun Berwarna
Hiasan dan Estetik Kawasan di laluan masuk pembangunansebagai kesan selamat dating, halaman(courtyard), bulatan (island) dsb.
NAMA SAINTIFIK NAMA TEMPATAN
Canarium Vulgare Java AlmondDryobalanops Aromatic Kalur KudaDipterocarpus Baudii Keruing BuluDyera Costulata JelutongDillenia Indica Simpoh GajahEugenia Polyantha SalamFicus Benjamina Beringin
Ficus Elastica Indian Rubber TreeGardenia Carinata Cempaka Hutan
Intsia Palembanica MerbauKoompassia Excelsa TualangMillettia Atropurpurea Tulang Daing
Messua Ferrea Penaga LilinShorea Macroptera Meranti Melantai
Tamarindus Indica Asam JawaAmesiodendron Chinense Chenille Plant, Red Hot Cat’s TailPentaspadon Motleyi Pelong Daun Klicin
Crateva Religiosa Kepayang Air Dalur, Marsh DularFlacourtia Inermis Rukam
Brysonima Crassifolia Golden SpoonElaeocarpus Mastersii Mendung
Cratoxylum Formosum Mempat Daun KecilSamanea Saman (Gold) Pokok Hujan-hujan (Gold)
Pengekalan pokok-pokok sedia ada serta mempunyai nilai-nilaiestetik yang tinggi adalah digalakkan. Penanaman baru pokok-pokok daripada spesies mudah selenggara dan spesies natif,sebagai penambahan koleksi spesies, pokok - pokok hutan danpenanaman lapisan kedua di bawah pokok teduhan sepertipokok renek. Selain sebagai pencegahan hakisan ataumenstabilkan cerun serta sesuai sebagai tanaman teduhan,penghadang dan hiasan.
Pokok ditanam hendaklah berstruktur kukuh dan mempunyaitassle berwarna yang sesuai dengan fungsi kawasan dan pokok,untuk teksturnya mempunyai buah boleh dimakan dan digemariunggas dan mempunyai bauan bunga. Spesis pokok yangdicadangkan dipilih hendaklah juga sesuai dari segi saiz dannilai estetika mengikut kesesuaian lokasi penanaman seperti dipinggiran jalan, taman, taman kejiranan, kawasan lapang dantepi badan air serta zon penanaman (buffer). (Cadanganberkaitan saliran di dalam Irrigation Master Plan for Putrajaya,2001 perlu diberi perhatian yang khusus dan dirujuk.
Antara spesies pokok yang dicadangkan adalah:
Spesis Tanaman:
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20252-8
KOMPONEN TAMAN BANDAR
Susunatur TamanTopografi • Pengekalan kawasan topografi semulajadi dan diintegrasikan dengan pembangunan landskap di kawasan tersebut. • Meminimumkan penarahan serta penambakan kawasan yang berkecerunan.
Hubungan dan Sirkulasi • Taman ini harus dihubungi dengan kawasan lapang dan rekreasi yang lain di dalam kawasan Draf Rancangan Tempatan melalui Jaluran Hijau
yang telah dirancang. • Jalinan perhubungan (linkages) mestilah mempunyai hierarki dan orientasi yang jelas serta pemandangan yang tidak terhalang. • Sirkulasi dalaman taman harus mengasingkan laluan pejalan kaki dan basikal dengan laluan kenderaan. • Lokasi dan rekaan papan tanda seharusnya melengkapkan ciri-ciri taman sebagai mematuhi syarat-syarat Signage and Advertisement Design
Guidelines for Putrajaya, 1999.• Sirkulasi di dalam taman harus jelas dan disediakan dengan papan tanda bagi memudahkan pengguna taman. • Sirkulasi harus mempertimbangkan pengguna kelainan upaya(OKU).
Koridor Vista • Lokasi Tapak Pandang Jauh (look out point) hendaklah disediakan di kawasan-kawasan yang mempunyai pemandangan yang menarik dan
khusus. Koridor vista haruslah mempunyai nilai-nilai estetik yang tinggi khususnya ke arah dan dari arah kawasan tasik dan “Core Area” di Putrajaya.
Tempat Letak Kenderaan (TLK) • Tempat letak kereta yang mencukupi harus disediakan dan berdekatan dengan kemudahan taman seperti pusat pelawat, kawasan perkelahan
dan perkhemahan. • Kawasan tempat letak kenderaan hendaklah disediakan berhampiran pintu masuk ke kawasan tumpuan. • Permukaan kawasan tempat letak kenderaan hendaklah menggunakan bahan poros serta larian permukaan air (surface run-off) disalirkan
mengikut panduan yang ditetapkan di dalam Manual Saliran Mesra Alam (MASMA, 2000) oleh Jabatan & Saliran (JPS). • Tempat Letak Kenderaan Di Taman Metropolitan Dan Taman Bandar
Akses Keluar/Masuk• Pintu masuk ke Taman Daerah / Bandar perlu dikenalpasti. Informasi yang jelas hendaklah disediakan di laluan masuk sebagaimana rangkaian hijau
berhubung. Papan tanda seharusnya mengikut keperluan yang ditetapkan di dalam Signage And Advertisement Design Guidelines for Putrajaya, Part B1: Landscape and Placement,1999.
• Laluan masuk seharusnya selamat. Laluan masuk seharusnya mempunyai kelebaran 5 meter minimum pada persimpangan jalan untuk membolehkan pengguna berkumpul sebelum melintas.
• Laluan masuk yang lain seharusnya berkelebaran 3 meter minimum. • Tidak boleh mewujudkan selekoh tajam dan kecerunan mendadak perlu dielakkan. • Selekoh bercerun perlu diadakan anjakan tidak kurang dari 6 meter (20 kaki). • Tanaman landskap yang melindungi pandangan diselekoh tajam perlu dicantas.
PERKARA PIAWAIAN
Tempat meletak kenderaan
Tempat letak kereta : 35 TLK untuk setiap 15.0 ekar pertama Tambahan 1 TLK/15,000 mp luas tapak selebihnya
Tempat letak motosikal : 30% daripada TLK
Tempat letak basikal : 5 hektar
Minimum 5 tempat letak bas
2.1.2 TAMAN BANDAR (Samb)
Jadual 2.4 : GARIS PANDUAN TAMAN BANDAR (Samb)
2-9DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
KOMPONEN TAMAN BANDAR
Susunatur TamanCPTED • Memastikan perletakan perabot jalan tidak mengganggu keselesaan pengguna dan tidak ditempatkan di kawasan terlindung untuk mencegah
berlakunya jenayah. • Menanam pokok renek dengan ketinggian tidak melebihi 0.9m(3’) di laluan pejalan kaki dan kawasan-kawasan yang memerlukan tahap
pengawasan semula jadi yang tinggi. Keperluan ini tidak bercanggah dengan Seksyen 35 Akta Jalan,Parit dan Bangunan. • Mengelakkan penanaman pokok yang terlalu hampir dengan bangunan dan menghalang dari tingkap bangunan. • Mengelakkan penanaman pokok yang melindungi pencahayaan lampu, papan tanda, CCTV dan lain-lain peralatan keselamatan. • Memastikan papan tanda menggunakan warna yang terang, grafik yang mudah difahami dan menepati piawaian. • Lokasi papan tanda yang strategik seperti di laluan utama, pintu keluar masuk atau nod aktiviti. • Mengglakkan perabot jalan pelbagai fungsi. Contohnya, tiang lampu boleh digunakan untuk pemasangan papan tanda, CCTV dan sebagainya. • Pencahayaan perlu disediakan diruang terperangkap (entrapment) bagi meningkatkan penglihatan dan keselamatan orang awam.
OKU • Laluan masuk seperti ramp untuk orang kurang upaya hendaklah disediakan pada semua bahagian dan kemudahan di dalam taman. OKU yang
menggunakan kerusi roda perlu diberi perhatian di dalam peletakan lokasi dan pemuliharaan rangkaian hijau. Rangkaian laluan hijau juga perlu menyediakan laluan alternatif yang singkat yang mana boleh menjimatkan masa perjalanan.
• Bagi pengguna cacat penglihatan dan pengguna berkerusi roda, kecerunan Putrajaya hendaklah dibina pada nisbah 1:20 atau yang lebih landai dan mengikut keperluan terkini OKU. Ini akan dapat membantu pengguna berkerusi roda menggunakan laluan tersebut.
• Bagi OKU kurang pendengaran/ pekak, lampu isyarat yang berkelip hendaklah disediakan di lokasi-lokasi tertentu seperti persimpangan jalan dan kawasan tumpuan awam.
• Penggunaan bahan tactile dan lampu isyarat berbunyi hendaklah disediakan di laluan pejalan kaki untuk OKU cacat penglihatan.
2.1.2 TAMAN BANDAR (Samb)
Jadual 2.4 : GARIS PANDUAN TAMAN BANDAR (Samb)
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20252-10
KOMPONENTAMAN KEJIRANAN
ELEMEN LANDSKAP KEGUNAAN CIRI-CIRI REKA BENTUK BAHAN BUATAN
Elemen Landskap Penurap jalan, tembok dan tangga
Laluan pejalan kaki dan basikal Informal dan susunan yang semulajadi
Menggalakkan penggunaan bahan yang mesra alam, berteknologi terkini dan mengikut piawaian yang ditetapkan
Perabot Taman dan Alatan Permainan
Tempat berehat Informal, tahan lama dan rupa semulajadi
Lampu Cahaya
Jalan masuk / keluar utama, laluan pejalan kaki / basikal dan tempat letak kereta
Tahan lama, tidak terlalu kontras dan reka bentuk mudah
PerparitanSepanjang jalan dan laluan pejalan kaki mengikut kontur
Parit bentuk semulajadi
Papan Tanda Jalan masuk / keluar utama Selaras dengan garis panduan Putrajaya
Spesis PokokNama Saintifik Nama Tempatan
Canarium Vulgare Java Almond
Dryobalanops Aromatic Kalur KudaDipterocarpus Baudii Keruing BuluDyera Costulata JelutongDillenia Indica Simpoh GajahEugenia Polyantha SalamFicus Benjamina BeringinFicus Elastic Indian Rubber TreeGardenia Carinata Cempaka HutanIntsia Palembanica MerbauKoompassia Excelsa TualangMillettia Atropurpurea Tulang DaingMessua Ferrea Penaga LilinShorea Macroptera Meranti MelantaiTamarindus Indica Asam JawaAmesiodendron Chinense Chenille Plant, Red Hot Cat’s TailPentaspadon Motleyi Pelong Daun KlicinCrateva Religiosa Kepayang Air Dalur, Marsh DularFlacourtia Inermis RukamBrysonima Crassifolia Golden SpoonElaeocarpus Mastersii MendungCratoxylum Formosum Mempat Daun KecilSamanea Saman (Gold) Pokok Hujan-hujan (Gold)
Cratoxylum Formosum Gardenia Carinata
Brysonima Crassifolia Flacourtia Inermis
Amesiodendron Chinense Intsia Palembanica
Jadual 2.5 : GARIS PANDUAN TAMAN KEJIRANAN
2.1.3 TAMAN KEJIRANAN
Pengekalan pokok-pokok sedia ada serta mempunyai nilai-nilai estetikyang tinggi adalah digalakkan. Penanaman baru pokok-pokok daripadaspesies mudah selenggara dan spesies natif, sebagai penambahankoleksi spesies, pokok - pokok hutan dan penanaman lapisan kedua dibawah pokok teduhan seperti pokok renek. Selain sebagai pencegahanhakisan atau menstabilkan cerun serta sesuai sebagai tanaman teduhan,penghadang dan hiasan.
Pokok ditanam hendaklah berstruktur kukuh dan mempunyai tassleberwarna yang sesuai dengan fungsi kawasan dan pokok, untukteksturnya mempunyai buah boleh dimakan dan digemari unggas danmempunyai bauan bunga. Spesis pokok yang dicadangkan dipilihhendaklah juga sesuai dari segi saiz dan nilai estetika mengikutkesesuaian lokasi penanaman seperti di pinggiran jalan, taman, tamankejiranan, kawasan lapang dan tepi badan air serta zon penanaman(buffer). (Cadangan berkaitan saliran di dalam Irrigation Master Plan forPutrajaya, 2001 perlu diberi perhatian yang khusus dan dirujuk.
2-11DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
KOMPONEN TAMAN KEJIRANAN
Susunatur TamanTopografi • Mengekalkan keadaan topografi sedia ada sebaik yang mungkin supaya tidak memberi impak pembangunan yang besar kepada kawasan
sekelilingnya.
Hubungan dan Sirkulasi • Taman ini harus dihubungi dengan kawasan lapang dan rekreasi yang lain di dalam kawasan Draf Rancangan Tempatan melalui Jaluran Hijau yang
telah dirancang. • Jalinan perhubungan (linkages) mestilah mempunyai hierarki dan orientasi yang jelas serta pemandangan yang tidak terhalang. • Sirkulasi dalam taman harus mengasingkan laluan pejalan kaki dan basikal dengan laluan kenderaan. • Lokasi dan rekaan papan tanda seharusnya melengkapkan ciri-ciri taman sebagai mematuhi syarat-syarat Signage and Advertisement Design
Guidelines for Putrajaya, 1999. • Sirkulasi di dalam taman harus jelas dan disediakan dengan papan tanda bagi memudahkan pengguna taman. • Sirkulasi harus mempertimbangkan pengguna kelainan upaya(OKU).• Taman Kejiranan harus dihubungkan secara terus melalui jaluran hijau yang berdekatan. • Rangkaian sirkulasi harus mempertimbangkan hubungan di antara jalan-jalan masuk utama ke taman dengan sirkulasi dalam taman supaya
gangguan laluan boleh dielakkan atau menjadi minimum. • Reka bentuk juga harus mempertimbangkan pengguna kurang upaya dengan menggunakan reka bentuk tanpa halangan (Barrier Free Design). • Tempat letak kereta yang mencukupi harus disediakan bagi menggalakkan penggunaan laluan pejalan kaki sebagai rangkaian sirkulasi utama di
dalam Taman Kejiranan. • Laluan pejalan kaki yang menghubungi jaluran hijau dengan taman harus dilengkapi papan tanda yang jelas.
Tempat Letak Kenderaan (TLK) • Tempat letak kereta yang mencukupi harus disediakan dan berdekatan dengan kemudahan seperti pusat pelawat, kawasan perkelahan
dan perkhemahan.• Permukaan kawasan tempat letak kenderaan hendaklah menggunakan material poros serta larian permukaan air (surface run-off) disalirkan
mengikut panduan yang ditetapkan di dalam Manual Saliran Mesra Alam (MASMA, 2000) oleh Jabatan & Saliran (JPS).
Tempat Letak Kenderaan Di Taman Kejiranan:
Akses Keluar/Masuk• Pintu masuk ke Taman Kejiranan perlu dikenalpasti. Informasi yang jelas hendaklah disediakan di laluan masuk sebagaimana rangkaian
hijau berhubung. Papan tanda seharusnya mengikut keperluan yang ditetapkan di dalam Signage And Advertisement Design Guidelines for Putrajaya, Part B1: Landscape and Placement,1999.
• Laluan masuk seharusnya selamat. Laluan masuk seharusnya mempunyai kelebaran 5 meter minimum pada persimpangan jalan untuk membolehkan pengguna berkumpul sebelum melintas.
• Laluan masuk yang lain seharusnya berkelebaran 3 meter minimum. • Tidak boleh mewujudkan selekoh tajam dan kecerunan mendadak perlu dielakkan. • Selekoh bercerun perlu diadakan anjakan tidak kurang dari 6 meter (20 kaki). • Tanaman landskap yang melindungi pandangan diselekoh tajam perlu dicantas.
PERKARA PIAWAIAN
Tempat meletak kenderaan
1 tempat letak kereta : 0.05 hektar
1 tempat letak motosikal : 0.15 hektar
Minima 1 tempat letak basikal
2.1.3 TAMAN KEJIRANAN (Samb)
Jadual 2.5 : GARIS PANDUAN TAMAN KEJIRANAN (Samb)
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20252-12
KOMPONEN TAMAN KEJIRANAN
Susunatur TamanCPTED • Memastikan perletakan perabot jalan tidak mengganggu keselesaan pengguna dan tidak ditempatkan di kawasan terlindung untuk mencegah
berlakunya jenayah. • Menanam pokok renek dengan ketinggian tidak melebihi 0.9m(3’) di laluan pejalan kaki dan kawasan-kawasan yang memerlukan tahap
pengawasan semulajadi yang tinggi. Keperluan ini tidak bercanggah dengan Seksyen 35 Akta Jalan,Parit dan Bangunan. • Mengelakkan penanaman pokok yang terlalu hampir dengan bangunan dan menghalang dari tingkap bangunan. • Mengelakkan penanaman pokok yang melindungi pencahayaan lampu, papan tanda, CCTV dan lain-lain peralatan keselamatan. • Memastikan papan tanda menggunakan warna yang terang, grafik yang mudah difahami dan menepati piawaian. • Lokasi papan tanda yang strategik seperti di laluan utama, pintu keluar masuk atau nod aktiviti. • Mengglakkan perabot jalan pelbagai fungsi. Contohnya, tiang lampu boleh digunakan untuk pemasangan papan tanda, CCTV dan sebagainya. • Pencahayaan perlu disediakan diruang terperangkap (entrapment) bagi meningkatkan penglihatan dan keselamatan orang awam.
OKU • Laluan masuk seperti ramp untuk orang kurang upaya hendaklah disediakan pada semua bahagian dan kemudahan di dalam taman. OKU yang
menggunakan kerusi roda perlu diberi perhatian di dalam perletakan lokasi dan pemuliharaan rangkaian hijau. Rangkaian laluan hijau juga perlu menyediakan laluan alternatif yang singkat yang mana boleh menjimatkan masa pejalanan.
• Bagi pengguna cacat penglihatan dan pengguna berkerusi roda, kecerunan Putrajaya hendaklah dibina pada nisbah 1:20 atau yang lebih landai dan mengikut keperluan terkini OKU. Ini akan dapat membantu pengguna berkerusi roda menggunakan laluan tersebut.
• Bagi OKU kurang pendengaran / pekak, lampu isyarat yang berkelip hendaklah disediakan di lokasi-lokasi tertentu seperti persimpangan jalan dan kawasan tumpuan awam.
• Penggunaan bahan tactile dan lampu isyarat berbunyi hendaklah disediakan di laluan pejalan kaki untuk OKU cacat penglihatan.
2.1.3 TAMAN KEJIRANAN (Samb)
Jadual 2.5 : GARIS PANDUAN TAMAN KEJIRANAN (Samb)
2-13DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
KOMPONEN
TAMAN KEJIRANAN
ELEMEN LANDSKAP KEGUNAAN CIRI-CIRI REKA BENTUK BAHAN BUATAN
Elemen LandskapPenurap jalan, tembok dan tangga Laluan pejalan kaki dan basikal Informal dan susunan yang semulajadi
Menggalakkan penggunaan bahan yang mesra alam, berteknologi terkini dan mengikut piawaian yang ditetapkan
Perabot Taman dan Alatan Permainan Tempat berehat Informal, tahan lama dan rupa semulajadi
Lampu CahayaJalan masuk / keluar utama, laluan pejalan kaki / basikal dan tempat letak kereta
Tahan lama, tidak terlalu kontras dan reka bentuk mudah
PerparitanSepanjang jalan dan laluan pejalan kaki mengikut kontur
Parit bentuk semulajadi
Papan Tanda Jalan masuk / keluar utama Selaras dengan garis panduan Putrajaya
Spesis Pokok
Jenis Spesis Fungsi Lokasi
Pokok dari spesisyang mempunyaibatang danranting yang kuat,cepat membesar,mudahselenggara, akartidak agresif, tidakberacun danberduri
Teduhan, sebagaipembahagi ruang,tanda, sempadan,penghadang,mengurangkan/menghalang bunyibising, sebagaipemerangkap/penapishabuk/debu/air
Sekelilingsempadan/perimeter plotpembangunan. Untukkawasan rehat/ sittingarea, kawasan lapang danlaluan pejalan kaki
Pokok buah-buahan
Keperluanmakanan kepadapenduduk
Dalam kawasan plotperumahan
Tumbuhan herbadan ulaman
Keperluanmakanan kepadapenduduk
Sudut berhampiranbangunan strata, kawasanlapang berhampiransurau/dewanserbaguna/dll yang sesuai
Spesis Natif Keperluanmakanan kepadaunggas
Kawasan lapang dantaman
Pokok berdaunjuntaiContoh: Salix sp dll
Teduhan sederhanadan nilai estetik
Kawasan hijau, dataran,kawasan lapang, tamandan badan air
Palma Hiasan, teduhansederhana, kesanperanginan danestetik
Kawasan sempit/ island /korak tanaman / strukturutiliti/ di pembahagi jalan/berhampiran tempat letakkereta. Kawasan di laluanmasuk pembangunansebagai kesan selamatdatang
Pokok Berbunga Hiasan dan estetik Kawasan di pinggir jalan,dalam plot pembangunan,laluan masukpembangunan sebagaikesan selamat datang
Tumbuhan RenekBerbunga & DaunBerwarna
Hiasan dan Estetik Kawasan di laluan masukpembangunan sebagaikesan selamat dating,halaman (courtyard),bulatan (island) dsb.
Crateva Religiosa Ficus Benjamina
Dipterocarpus Baudii Tamarindus Indica
Mesua FerreaShorea Macroptera
NAMA SAINTIFIK NAMA TEMPATAN
Canarium vulgare Java AlmondDryobalanops aromatic Kalur KudaDipterocarpus baudii Keruing BuluDyera costulata JelutongDillenia indica Simpoh GajahEugenia polyantha SalamFicus benjamina BeringinFicus elastica Indian Rubber TreeGardenia carinata Cempaka HutanIntsia palembanica MerbauKoompassia excelsa TualangMillettia atropurpurea Tulang DaingMessua ferrea Penaga LilinShorea macroptera Meranti MelantaiTamarindus indica Asam JawaAmesiodendron chinense Chenille Plant, Red Hot Cat’s TailPentaspadon motleyi Pelong Daun KlicinCrateva religiosa Kepayang Air Dalur, Marsh DularFlacourtia inermis RukamBrysonima crassifolia Golden SpoonElaeocarpus mastersii MendungCraxtoxylem formosum Mempat Daun KecilSamanea saman (gold) Pokok Hujan-Hujan (Gold)
2.1.3 TAMAN KEJIRANAN (Samb)
Jadual 2.5 : GARIS PANDUAN TAMAN KEJIRANAN (Samb)
Pengekalan pokok-pokok sedia ada serta mempunyai nilai-nilai estetikyang tinggi adalah digalakkan. Penanaman baru pokok-pokokdaripada spesies mudah selenggara dan spesies natif, sebagaipenambahan koleksi spesies, pokok - pokok hutan dan penanamanlapisan kedua di bawah pokok teduhan seperti pokok renek. Selainsebagai pencegahan hakisan atau menstabilkan cerun serta sesuaisebagai tanaman teduhan, penghadang dan hiasan.
Pokok ditanam hendaklah berstruktur kukuh dan mempunyai tassleberwarna yang sesuai dengan fungsi kawasan dan pokok, untukteksturnya mempunyai buah boleh dimakan dan digemari unggas danmempunyai bauan bunga. Spesis pokok yang dicadangkan dipilihhendaklah juga sesuai dari segi saiz dan nilai estetika mengikutkesesuaian lokasi penanaman seperti di pinggiran jalan, taman, tamankejiranan, kawasan lapang dan tepi badan air serta zon penanaman(buffer). (Cadangan berkaitan saliran di dalam Irrigation Master Plan forPutrajaya, 2001 perlu diberi perhatian yang khusus dan dirujuk.
Spesis Tanaman:
Antara spesies pokok yang dicadangkan adalah:
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20252-14
FUNGSI KONSEP / CIRI-CIRI FASILITI TANAMAN
Fungsi taman adalah
sebagai ruang terbuka
awam dan taman
kejiranan yang
menyediakan aktiviti
komuniti selain
memanfaatkan kawasan
tasik dan bukit.
Ciri-ciri reka bentuk taman yang perlu diadaptasiadalah tradisional, kontemporari/ moden dan formal.
Tradisional & Kontemporari/ ModenRekabentuk hendaklah ringkas.Rekabentuk elemen yang terlibat :gazebo/shelterLampu tamanPerabut tamanBahan binaan berteknologi tinggi.
Formal Terutama di kawasan halaman (courtyard) / plaza.Rekabentuk elemen yang terlibat :Paving / steps (cth: bentuk geometri)Susunan pokok yang teratur, simetri/seimbang. Landskap berciri air
Kemudahan asas:• Akses yang paling hampir dari taman ke kawasan
kejiranan terutama laluan pejalan kaki. • Lampu• Tong sampah• Tandas
Kemudahan aktiviti pasif hendaklah disediakan denganskala yang besar dengan tanaman pokok teduhan seperti:• Kawasan rehat yang disediakan tempat duduk,
gazebo.• Plaza
Kemudahan aktiviti aktif hendaklah disediakan denganskala yang kecil dengan tanaman pokok teduhan seperti:• Taman permainan kanak-kanak• Fitness station• Laluan pejalan kaki / jogging track• Gelanggang sukan
• Perlu menyediakan zon penampan(buffer zone) selebar minimum 3 meter setback dari jalan di sekelilingperimeter dalam sempadan plot pembangunan dan ditanam dengantanaman tabir (screening) sepertipokok teduhan dan renek yang berfungsi sebagai penghadang bunyi, habuk, pemandangan dan penandasempadan.
• Menanam spesies tanaman yang pelbagai berfungsi seperti memberiteduhan, sumber makanan, wangiandan estetik. Contoh: Palma, Pandan, Jasminum sp, Michelia sp, herba/ulaman, Manggis, Rambai, CeriHutan, Pisang dll.
Contoh Pelan Taman Kejiranan
2.1.3 TAMAN KEJIRANAN / LANDSKAP KEDIAMAN (Samb)
Jadual 2.5 : GARIS PANDUAN TAMAN KEJIRANAN / LANDSKAP KEDIAMAN (Samb)
2-15DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
Sumber: RDA Harris Architects. (1997). Putrajaya Federal Government Administrative Centre, Peripheral Areas: Urban Design Analysis dan Strategy. V3 Part 5 (b): Landscape. (Final Report)
SPESIS POKOK TEDUHAN YANG TIDAK DISYORKAN DITANAM
Nama Saintifik: Delonix Regia
Nama Tempatan: Semarak Api
Nama Saintifik: Lagerstoemia Speciose
Nama Tempatan: Bungor
Nama Saintifik: Bauhinia Purpurea
Nama Tempatan: Tapak Unta
Nama Saintifik: Saraca Thaipingensis
Nama Tempatan: Saraca
Nama Saintifik: Erythrina Spp.
Nama Tempatan: Dedap Batik
Nama Saintifik: Tabebuia
Nama Tempatan: Tecoma
Nama Saintifik: Accacia Manglum
Nama Tempatan: Akasia
Nama Saintifik: Pometia Pinnata
Nama Tempatan: Kasai Daun Besar
Nama Saintifik: Spathodea Campanulata
Nama Tempatan: African Tulip
Nama Saintifik: Khaya senegalensis
Nama Tempatan: Senegal Mahogany
Nama Saintifik: Casuarina Sumatrana
Nama Tempatan: Rhu Pantai
Nama Saintifik: Pelthophorum pterocarpum
Nama Tempatan: Yellow Flame
2.1.4 SPESIS POKOK TEDUHAN YANG TIDAK DISYORKAN DITANAM
Jadual 2.6 : SENARAI POKOK TEDUHAN YANG TIDAK DISYORKAN DI TANAM
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20252-16
SPESIS TANAMAN POKOK-POKOK UNTUK MENYOKONG KONSEP BIO-DIVERSITI BANDAR
Biodiversiti Untuk Habitat
Rama-Rama (semuanya
adalah contoh sahaja)
Pokok yang dicadangkan terutamanya yang berbunga ialah:
• Rama-rama seperti dari spesis Plain Nawab (Polyyura Hebe Plautus)tertarik kepada pokok ;
- Adenanthera Pavonina (Red Saga)- Parkia Speciosal (Petai)
• Rama-rama dari spesis Common Bluebottle (Graphium Sarpedon Luctatius)dan Common Mime (Chilesa Clytia Clytia) tertarik kepada pokok ;
- Cinnamommun Iners (Kayu Manis)
• Rama-rama dari spesis White Four-line Blue (Nacaduba Angusta Kerriana)tertarik kepada pokok;
- Entada Spiralis (Sejenis Tumbuhan Memanjat)
Berikut adalah antara pelbagai spesis tumbuhan berbunga yang menjadisebahagian daripada tumbuhan kegemaraan utama untuk rama-rama iaitu;
- Pokok Renek; Nicolaia Elatior (Torch Ginger)- Pokok Renek; Ixora Spp. (Siantan)- Pokok Renek; Lantana Spp. (Bunga Tahi Ayam)- Pokok Renek; Vallaris Glabra (Kesidang)- Pokok Buah; Nephelium Lappaceum (Rambutan)
Biodiversiti Untuk Habitat Burung
Pokok yang dicadangkan terutamanya yang berbunga dan berbuah ialah:
• Burung dari spesis ‘Streaked Spiderhunter’ (Arachnonthera Magna), ’Orange-bellied Leafbird’ (Chloropsis Hardwickii) dan ‘Fire-Breasted’ (Dicacum Ignipectus) tertarik kepada pokok ;
- Callistemon Spp. (Bottlebrushed)
• Burung Hornbill ;
- Durio Zebithinus (Durian) sebagai tempat untuk membuat sarang.
Berikut adalah antara pelbagai spesis tumbuhan yang menjadi sebahagian daripada kegemaraan utama burung iaitu;
- Pokok; Barringtonia spp. (Spesies pokok-pokok Putat) - Pokok; Coccoloba uvifera. (Spesies pokok sea grape) - Pokok; Dillenia spp. (Spesies pokok simpoh) - Pokok; Eugenia spp. (Spesies pokok-pokok Jambu) - Pokok renek; Zingiberaceae (Spesies pokok-pokok Wild Ginger)
Polyyura Hebe Plautus(Plain Nawab)
Nicolaia Elatior(Torch Ginger)
Graphiun Sarpedom Luctatius(Common Bluebottle)
Adenanthera Pavonina(Red Saga)
CinnamommunIners
(Kayu Manis)
Entada Spiralis
Arachnonthera (Streaked Spiderhunter)
Callistemon Spp.(Bottlebrushed)
Coccoloba Uvifera(Sea grape)
Dillenia Spp. (Simpoh)
2.1.5 KONSEP BIODIVERSITI BANDAR (FLORA)
Jadual 2.7 : GARIS PANDUAN KONSEP BIODIVERSITI BANDAR (FLORA)
2-17 DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
SPESIS TANAMAN POKOK-POKOK UNTUK MENYOKONG KONSEP BIO-DIVERSITI BANDAR
Biodiversiti Untuk
Habitat Haiwan Jenis
Frugivor-Omivior
Biodiversiti untuk habitat haiwan jenis frugivor-omivior contohnya seperti monyet dan musang; hidup di kawasan hutan malar-hijau yang di kategorikan di Malaysia sebagai hutan transitional atau dikenali juga sebagai hutan tanah kering yang mengandungi banyak sumber-sumber makanan semulajadi. Sumber makanan yang diperolehi daripada pokok atau tumbuhan ini adalah merupakan buah dan biji, bunga, daun dan akar.
Pokok-pokok yang mendominasikan hutan ini adalah terdiri daripada spesis seperti yang dicadangkan dikawasan KRT iaitu:
• Oncosperma Sp. (Nibong) • Spesiese pokok-pokok palma dan rotan • Intsia Palembnice (Merbau) • Spesis pokok buah buahan - Durio Zebithinus (Durian) - Eugenia Spp. (Spesis pokok-pokok jambu) - Nephelium Lappaceum (Rambutan) - Mangifera Indica Varieties (Mango) - Musaceae (Spesis pisang)
Penggunaan Kaedah Sungkupan (Multching) Pada Pokok-Pokok Tanaman
Faktor iklim yang panas menyebabkan kandungan air dalam tanah berkurangan melalui proses pengewapan. Ini menyebabkan jumlah air untuk proses fisiologi tanaman tidak mencukupi. Bagi mengelakkan masalah pengewapan, kaedah sungkupan diperkenalkan untuk meminimakan kadar pengewapan.
• Bahan sungkupan terdiri daripada bahan organik yang sudah reput tetapi bentuk asalnya masih kelihatan.
• Elakkan daripada menggunakan bahan sungkupan yang mudah terbakar atau susah untuk reput.
• Telab sungkupan: - Pokok utama : 150mm - Pokok renek : 50mm
• Sungkupan pada musim hujan dalam mengelakkan hakisan.
Psidium guajava(Spesies jambu)
Musaceae(Spesies pisang)
Eugenia malaecensis
Mangifera varieties(Mango)
Sungkupan UntukPokok Utama
Sungkupan UntukPokok Renek
2.1.5 KONSEP BIODIVERSITI BANDAR (FLORA) (Samb)
Jadual 2.7 : GARIS PANDUAN KONSEP BIODIVERSITI BANDAR (FLORA) (Samb)
2-18 DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
2.1.6 TAMAN PUNCAK BUKIT (HILL TOP PARKS)
Jadual 2.8 : GARIS PANDUAN TAMAN PUNCAK BUKIT (HILL TOP PARKS)
FUNGSIFungsi taman puncak bukit (Hill Top Park) adalah sebagai ruangterbuka awam dan taman kejiranan yang menyediakan aktivitikomuniti
Contoh Pelan Konsep Taman Puncak Bukit (Hill Top Park)
KONSEP / CIRI-CIRIHill Top Parks perlu berkaitan dengan ciri-ciri kawasan kedimandisekelilingnya seperti berciri desa, naturalistic dll.
FASILITI
Fasiliti utama yang perlu disediakan adalah lokasi pandang jauh.Puncak bukit (Hill Top) perlu memanfaatkan pemandangan kekawasan tasik Putrajaya dan ke arah Bandar.
Kemudahan-kemudahan komuniti lain adalah seperti:
a) Kemudahan asas:• Akses yang paling hamper dari taman Hill Top ke kawasan
kejiranan terutama laluan pejalan kaki.• Tandas• Tempat makan / minum• Lampu• Tong sampah
b) Kemudahan aktiviti pasif hendaklah disediakan dengan skalayang besar dengan tanaman pokok teduhan seperti:• Kawasan rehat yang disediakan tempat duduk, gazebo• Kawasan berkelah• Plaza
c) Kemudahan aktiviti aktif hendaklah disediakan dengan skalayang kecil dengan tanaman pokok teduhan seperti• Taman permainan kanak-kanak• Fitness Station• Laluan pejalan kaki / Jogging Track
TANAMAN
Menanam sepsis tanaman yang pelbagai berfungsi seperti memberiteduhan, sumber makanan, wangian dan estetik. Contoh: Pandan,Jasminum sp, Michelia sp, pokok herba / ulaman, manggis, rambai,ceri hutan, pisang dll.
EKOLOGITopografi sedia ada perlu dikekalkan dan kerja tanah perludikurangkan ke tahap minima. Menggunakan ciri-ciri semualajaditapak dan mengambil kira saliran air tanah.
Sumber: RDA Harris Architects. (1997). Putrajaya Federal Government Administrative Centre, Peripheral Areas: Urban Design Analysis dan Strategy. V3 Part 5 (b): Landscape. (Final Report)
2-19 DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
Definisi Program Bandar Selamat adalah bandar yang bebas dari semua ancaman fizikal,
sosial dan mental. Persekitarannya sentiasa dalam keadaan paling terpelihara, tidak
menimbulkan suasana yang boleh menggalakkan kejadian mengganggu-gugat
kesejahteraan setempat. Secara amnya, konsep Bandar Selamat di Malaysia mempunyai
empat komponen utama iaitu:
Bandar yang bebas daripada keganasan seperti curi, ragut, pecah rumah, kecurian dan
sebagainya yang menyebabkan kehilangan nyawa dan trauma, kerosakan harta benda
dan sosial. Bandar yang bebas daripada bencana alam seperti banjir dan tanah runtuh.
• Bandar yang bebas daripada kemerosotan sosial dan moral seperti penagihan dadah,
jenayah kolar putih, rasuah, salah guna kuasa, integriti dan kerosakan moral.
• Bandar yang bebas daripada segala jenis kemalangan dalam dan luar bangunan
seperti kebakaran dan kemalangan jalan raya.
Bagi menjamin kelangsungan kehidupan yang harmoni dan sejahtera, Program Bandar
Selamat ini perlu di aplikasikan di kawasan-kawasan utama di Putrajaya Presint 11, walaupun
kawasan-kawasan ini tidak menghadapi ancaman yang ketara. Ia memberi fokus kepada
pencegahan jenayah harta benda di kawasan bandar. Justeru itu, pelan pembangunan
pekan dan bandar baru perlu mengambil kira aspek- aspek keselamatan.
Antara langkah-langkah yang diambil bagi mengurangkan indeks jenayah adalah seperti
berikut:
i. Pengasingan laluan pejalan kaki dari laluan bermotor. Langkah ini boleh
dilaksanakan melalui pilihan berikut:
a) Penyediaan laluan pejalan kaki khusus
b) Penyediaan bollard
c) Penyediaan rel penghadang
d) Penyediaan tanaman landskap
e) Penyediaan laluan motosikal khas
Pelaksanaan reka bentuk persekitaran yang selamat (CPTED). Pelaksanaan CPTED akan
dibantu oleh garis panduan berikut:
Manual CPTED
Garis Panduan Pencahayaan
Garis Panduan Laluan Pejalan
Kaki Khusus
Garis Panduan Penanaman
Landskap
2.1.7 PROGRAM BANDAR SELAMAT
2-20 DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
GARIS PANDUAN
PERANCANGANREKA BENTUK BANDAR
Reka Bentuk Bandar Bagi Perumahan (Landed)
Reka Bentuk Bandar Bagi Perumahan (Strata)
Reka Bentuk Bandar Bagi Kegunaan Kerajaan
Reka Bentuk Bandar Bagi Pengubahsuaian Bangunan
Perumahan
Kegunaan Khas Dan Kemudahan Awam
Reka Bentuk Bandar Bagi Komersial
Reka Bentuk Bandar Bagi Sektor Kegunaan Kerajaan,
Kemudahan Khas Dan Kemudahan Awam
KOMPONEN RUMAH SESEBUAH RUMAH BERKEMBAR RUMAH TERES ILUSTRASI
RekabentukBangunan / FasadBangunan
• Perlu menyediakan ruang khas untuk air-condition compressor dengan kedudukannya terlindung daripada pandangan awam ataupun melindungi air-condition compressor tersebut dengan louvers ataupun grill bagi bagi ruang berkaitan. Ukuran, keluasan dan jarak air-cond compressor tersebut hendaklah mencukupi dan praktikal sebagaimana yang diperakukan oleh perunding M&E. Saiz bagi semua ruang air-cond compressor perlu mengambil kira penggunaan kapasiti air-cond yang lebih besar (melebihi 1.5hp)
• Concealed Piping System hendaklah digunapakai dalam pemasangan di antara air-cond compressor dengan unit penghawa dingin supaya tidak mencacatkan fasad bangunan dan dinding dalaman.
• Perunding perlu memastikan konsep bebas halangan dan reka bentuk sejagat (Universal Design) yang mengambil kirakebolehaksesan khususnya kepada golongan kelainan upaya kepada persekitaran fizikal dan sosial bagi membolehkan penyertaanpenuh dalam awam di seluruh kawasan cadangan pembangunan serta kawasan sekitarnya.
• Reka bentuk rumah kediaman serta sirkulasi dalaman juga perlu mematuhi konsep bebas halangan (Universal Design). Keluasan koridor pula hendaklah mempunyai luas lega minimum 1800mm (bagi pembangunan kediaman jenis strata).
• Perlu menyediakan satu bilik tidur yang mempunyai keluasan laluan masuk dan keluasan bilik yang mematuhi ‘Universal Design’ bagisemua jenis kediaman manakala keluasan salah sebuah bilik mandi juga perlu mematuhi keluasan yang mematuhi ‘Universal Design’. Semua laluan masuk ke unit-unit kediaman dan ke ruang bilik air hendaklah disediakan secara ‘screed to fall’ dan tidakmenggunakan ‘drop’.
• ‘Rain Water Down Pipe’ (RWDP) perlu dilindungi daripada pandangan awam sama ada box-up ataupun concealed.• Perlu menyediakan drop-off berbumbung bagi setiap blok kediaman jenis strata.• Perlu mengambil kira ciri-ciri tropika, senibina tempatan, mampan dan energy efficient design bagi reka bentuk bangunan serta
penggunaan bahan yang mesra alam• Sistem aliran udara (ventilation) yang baik bagi menggalakkan aliran udara secara semulajadi di dalam bangunan bertingkat.
Akses Hanya dibenarkan 1 akses di hadapan rumah sahaja.
Skima Warna Skima warna perlu bersesuaian dengan keadaan dan pembangunan persekitaran.
Jenis Bahan • Menggalakkan penggunaan bahan yang mesra alam, berteknologi terkini dan mengikut piawaian yang ditetapkan• Menggunakan bahan yang selaras dengan konsep dan tema pembangunan serta menerapkan ciri-ciri pembangunan hijau.
Pemagaran • Mematuhi Putrajaya Fencing Design Guidelines terkini.• Penggunaan pagar telus seperti Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya, membenarkan pintu pagar direka bentuk sekurang-
kurangnya dengan 50% ketelusan.• Pagar digalakkan daripada tanaman pagaran• Bahan kemasan daripada jenis keluli bergalvani, logam laina atau bahan rencam seperti jejaring kimpal atau kayu.• Logam padu atau kayu padat yang menghadang pandangan tidak dibenarkan.• Warna neutral hendaklah digunakan seperti warna monokrom yang menjurus kepada warna hitam atau kehitaman, putih atau
keputihan, warna kayu atau warna perang kekuningan dan warna asli pelbagai jenis logam.• Reka bentuk hendaklah mengutamakan fungsi, prestasi dan inovasi pagar• Reka bentuk pagar hendaklah tidak mempunyai bahagian tajam dan berbahaya• Perincian 50% ketelusan mempunyai pilihan-pilihan yang dibolehkan untuk pagar yang digariskan.
Laluan Pejalan Kaki
• Perlu memastikan kesinambungan laluan pejalan kaki khasnya di ‘driveway’ dan lintasan pejalan kaki bagi tujuan keselesaan dankeselamatan.
• Kemasan yang digunakan mestilah tidak licin dan penggunaan warna haruslah selaras dengan tema pembangunan sekitar.• Lorong belakang sebagai ‘green connectors’ / laluan pejalan kaki• Perlu memastikan kesinambungan laluan pejalan kaki serta basikal menghubungkan antara setiap cadangan plot pembangunan
serta kawasan sekitarnya (connectivity).
Ilustrasi
cadangan 50%
ketelusan untuk
reka bentuk pintu
pagar dengan
50% bukaan
pagar
3.1.1 REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (LANDED)
Jadual 3.1 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (LANDED)
3.1 GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR
GARIS PANDUAN3.0
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20253-1
KOMPONEN RUMAH SESEBUAH RUMAH BERKEMBAR RUMAH TERES ILUSTRASI
Traffic Calming • Aras traffic calming, laluan pejalan kaki dan lintasan pejalan kaki boleh dinaikkan lebih tingi sedikit daripada prasarana jalan untuk
mengurangkan kelajuan kenderaan bagu tujuan keselamatan terutama di kawasan pusat tumpuan dan sekolah.• Penyediaan penenang trafik perlu mematuhi Garis Panduan Pengangkutan dan Lalulintas.
CPTED Memastikan reka bentuk susunatur yang menekankan langkah-langkah Crime Prevention Through Environmental Design (CPTED)
Teknologi Hijau
Energy Efficient
• Penggunaan ‘Energy Efficient Devices’ yang aktifdan pasif digalakkan seperti double glazing,sunshading device dan sebagainya.
• Perlu mengambil kira ciri-ciri topikal bagi rekabentuk bangunan serta penggunaan bahanbinaan yang mesra alam
• Perlu mengambil kira kriteria-kriteria yangdiperlukan untuk mencapai ‘Green BuildingIndex’ pada reka bentuk bangunan
Rain Water Harvesting & Grey Water System
• Menggalakkan setiap pembangunan perumahan dan komersialmenggunakan sistem penuaian air hujan (Rainwater Harvesting) dan ‘GreyWater System’ seperti yang terdapat di dalam garis panduan IrrigationMasterplan for Putrajaya.
• Kuantiti air hujan dapat ditentukan berdasarkan sumber yang diperolehidaripada bumbung bangunan dan tidak boleh digunakan untuk tujuanminuman dan memasak.
• Bagi pembangunan jenis rumah sesebuah dan rumah berkembar perlu menggunapakaiSistem Pengumpulan dan Penggunaan Semula Air Hujan (SPAH) dalam reka bentukbangunan selaras dengan Peruntukan Undang-Undang Kecil 10 & 115, Undang-UndangKecil Bangunan Seragam (Sel) 1986 (Pindaan 2012) bagi tujuan pengairan (irrigation) danflushing. Perlu pastikan tangki hendaklah dilindungi sepenuhnya daripada pandanganterutamanya apabila dilihat dari aras yang lebih tinggi. Penggunaan SPAH jugahendaklah menggunakan kaedah secara gravity (tanpa pump).
Latar Langit • Variasi ketinggian dibenarkan bagi lot tepi
Elemen Landskap
• Streetscape furniture
• Penyediaan streetscape furniture seperti bangku duduk, tong sampah dan sebagainya di tempat tumpuan awam atau tempatmenunggu seperti drop off / pick up di sekolah, pasar, pusat kejiranan, sepanjang sisiran tasik dan sebagainya hendaklah selarasdengan konsep reka bentuk pembangunan
Pokok Pemilihan spesis pokok yang bersesuaian perlu dirujuk kepada Jabatan Landskap Perbadanan Putrajaya
Pencahayaan N/A
Pengubahsuaian Rumah Kediaman Dengan Kebenaran Perbadanan Putrajaya
• Ubahsuai bangunan kediaman perlu mendapat kelulusan perbadanan dengan mengemukakan permohonan kerja-kerja kecil danubahsuai bangunan. Garis panduan yang dirujuk adalah:
a) Garis Panduan Permohonan Kelulusan Pelan Kerja-kerja Kecil Dan Ubahsuai Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2003
b) Garis Panduan Membina Struktur Tambahan Pada Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2008
c) Garis Panduan Peneduh Tingkap Bagi Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya
d) Garis Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya – Bagi Permohonan Pemasangan Pagar
• Bagi ubahsuai bangunan kediaman yang hanya memerlukan makluman perbadanan, garis panduan yang perlu dipatuhi adalah:
a) Garis Panduan Struktur Mudah Alih Yang Tidak Bersambung Dengan Bangunan Asal Bagi Kawasan Putrajaya
b) Garis Panduan Reka Bentuk Dan Pemasangan Jeriji Bagi Kawasan Putrajaya.
• Bagi ubahsuai balkoni, hendaklah tidak boleh ditutup dengan apa-apa kaedah / cara sama ada menggunakan jeriji. dinding,penggunaan gelas / kaca dan lain-lain.
3.1.1 REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (LANDED) (Samb)
Jadual 3.1 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (LANDED) (Samb)
3-2DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
KOMPONEN KONDOMINIUM PANGSAPURI ILUSTRASI
Reka bentuk Bangunan / Fasad Bangunan
• Perlu menyediakan ruang khas untuk air-condition compressor dengan kedudukannya terlindung daripada pandangan awamataupun melindungi air-condition compressor tersebut dengan louvers ataupun grill bagi bagi ruang berkaitan. Ukuran,keluasan dan jarak air-cond compressor tersebut hendaklah mencukupi dan praktikal sebagaimana yang diperakukan olehperunding M&E. Saiz bagi semua ruang air-cond compressor perlu mengambil kira penggunaan kapasiti air-cond yang lebihbesar (melebihi 1.5hp)
• Concealed Piping System hendaklah digunapakai dalam pemasangan di antara air-cond compressor dengan unit penghawadingin supaya tidak mencacatkan fasad bangunan dan dinding dalaman.
• Perunding perlu memastikan konsep bebas halangan dan reka bentuk sejagat (Universal Design) yang mengambil kirakebolehaksesan khususnya kepada golongan kelainan upaya kepada persekitaran fizikal dan sosial bagi membolehkanpenyertaan penuh dalam awam di seluruh kawasan cadangan pembangunan serta kawasan sekitarnya.
• Reka bentuk rumah kediaman serta sirkulasi dalaman juga perlu mematuhi konsep bebas halangan (Universal Design).Keluasan koridor pula hendaklah mempunyai luas lega minimum 1800mm (bagi pembangunan kediaman jenis strata).
• Perlu menyediakan satu bilik tidur yang mempunyai keluasan laluan masuk dan keluasan bilik yang mematuhi ‘UniversalDesign’ bagi semua jenis kediaman manakala keluasan salah sebuah bilik mandi juga perlu mematuhi keluasan yangmematuhi ‘Universal Design’. Semua laluan masuk ke unit-unit kediaman dan ke ruang bilik air hendaklah disediakan secara‘screed to fall’ dan tidak menggunakan ‘drop’.
• ‘Rain Water Down Pipe’ (RWDP) perlu dilindungi daripada pandangan awam sama ada box-up ataupun concealed.• Perlu menyediakan drop-off berbumbung bagi setiap blok kediaman jenis strata.• Perlu mengambil kira ciri-ciri tropika, senibina tempatan, mampan dan Energy Efficient Design bagi reka bentuk bangunan
serta penggunaan bahan yang mesra alam• Sistem aliran udara (ventilation) yang baik bagi menggalakkan aliran udara secara semulajadi di dalam bangunan bertingkat• Penyediaan (roof overhang) / window hood / sengkuap dengan lebar minima 1m bagi setiap strata.
Akses • Satu akses tambahan bagi blok bangunan untuk laluan kecemasan dibenarkan.
Skima Warna • Skima warna perlu bersesuaian dengan keadaan dan pembangunan persekitaran.
Jenis Bahan • Perlu selaras dengan konsep dan tema pembangunan serta menerapkan ciri-ciri pembangunan hijau.
Pemagaran
• Mematuhi Putrajaya Fencing Design Guidelines terkini.
• Penggunaan pagar telus seperti Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya, membenarkan pintu pagar direka bentuk sekurang-kurangnya dengan 50% ketelusan.
• Pagar digalakkan daripada tanaman pagaran.
• Logam padu atau kayu padat yang menghadang pandangan tidak dibenarkan.
• Warna yang dibenarkan adalah warna tanah (earth colors) dan warna yang mengikut kesesuaian rumah seperti yangdibenarkan di dalam UDG.
• Reka bentuk pagar hendaklah tidak mempunyai bahagian tajam dan berbahaya
• Ketinggian maksima 1.2m dan perincian 50% ketelusan mempunyai pilihan-pilihan yang dibolehkan untuk pagar dan pintupagar yang digariskan.
*Rujuk Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya terkini.
Laluan Pejalan Kaki
• Mensyaratkan penyediaan laluan pejalan kaki berbumbung dari bangunan berhampiran ke perhentian bas seperti sekolah,pembangunan strata dan bangunan kemudahan awam.
• Mengadakan pick up / drop off berbumbung dan laluan berbumbung bagi setiap blok kediaman.
• Reka bentuk laluan berbumbung daripada perhentian bas ke bangunan berhampiran hendaklah selaras dengan reka bentukpembangunan persekitaran.
• Aras jalan di lintasan pejalan kaki perlu dinaikkan untuk memperlahankan kelajuan kenderaan di lintasan pejalan kaki.
• Menggalakkan penanaman pokok teduhan di sepanjang laluan pejalan kaki atau laluan berbumbung.
• Laluan pejalan kaki perlu mempunyai pencahayaan yang mencukupi.
• Menggalakkan laluan pejalan kaki berbumbung dari blok ke blok.
• Perlu memastikan kesinambungan laluan pejalan kaki serta basikal menghubungkan antara setiap cadangan plotpembangunan serta kawasan sekitarnya (connectivity).
Ilustrasi
cadangan 50%
ketelusan untuk
reka bentuk
pintu pagar
dengan 50%
bukaan pagar
3.1.2 REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (STRATA)
Jadual 3.2 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (STRATA)
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20253-3
KOMPONEN KONDOMINIUM PANGSAPURI ILUSTRASI
Traffic Calming • Disediakan bagi mengawal kelajuan lalulintas dan keselamatan kawasan seperti ‘speed table’.
CPTED Memastikan reka bentuk susunatur yang menekankan langkah-langkah Crime Prevention Through Environmental Design (CPTED)
Teknologi Hijau
Energy Efficient
• Penggunaan ‘Energy Efficient Devices’ yang aktif danpasif digalakkan seperti double glazing, sunshadingdevice dan sebagainya.
• Perlu mengambilkira ciri-ciri topikal bagi reka bentukbangunan serta penggunaan bahan binaan yangmesra alam
• Perlu mengambilkira kriteria-kriteria yang diperlukanuntuk mencapai ‘Green Building Index’ pada rekabentuk bangunan
Rain Water Harvesting & Grey Water System
• Penjimatan penggunaan air melalui penuaian air hujan(rainwater harvesting) dan penggunaan semula air (waterrecycling)/ ‘grey water system’ yang dapat menjimatkanpenggunaan air.
Latar Langit Variasi ketinggian blok mengikut kesesuaian topografi plot berkaitan dan kedudukan bangunannya adalah ‘staggered’.
Pembangunan Mengikut Topografi
• Bangunan yang berhampiran dengan tasik perlu dibangunkan lebih rendah dari bangunan di bahagian belakang untukmenjaga ‘skyline’ (latar langit) tepian tasik yang menarik.
• Bangunan di hadapan tidak menghadang pandangan bangunan di bahagian belakang.
• Menggalakkan perletakan bangunan-bangunan mengikut keadaan topografi
Sisiran (Promenade) Perlu ada kesinambungan laluan promenade awam di tepi sisiran tasik.
Elemen Landskap Pemilihan spesis pokok yang bersesuaian perlu dirujuk kepada Jabatan Landskap Perbadanan Putrajaya
Papan Tanda Perancangan papan tanda perlu pematuhan keatas garis panduan pemasangan papan tanda (SADG) yang dikeluarkan olehPerbadanan Putrajaya.
Pengubahsuaian Rumah Kediaman Dengan Kebenaran Perbadanan Putrajaya
• Ubahsuai bangunan kediaman perlu mendapat kelulusan perbadanan dengan mengemukakan permohonan kerja-kerja kecildan ubahsuai bangunan. Garis panduan yang dirujuk adalah:
a) Garis Panduan Permohonan Kelulusan Pelan Kerja-kerja Kecil Dan Ubahsuai Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya,
2003
a) Garis Panduan Membina Struktur Tambahan Pada Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2008
b) Garis Panduan Peneduh Tingkap Bagi Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya
c) Garis Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya – Bagi Permohonan Pemasangan Pagar
• Bagi ubahsuai bangunan kediaman yang hanya memerlukan makluman perbadanan, garis panduan yang perlu dipatuhiadalah:
a) Garis Panduan Struktur Mudah Alih Yang Tidak Bersambung Dengan Bangunan Asal Bagi Kawasan Putrajaya
b) Garis Panduan Reka Bentuk Dan Pemasangan Jeriji Bagi Kawasan Putrajaya.
• Bagi ubahsuai balkoni, hendaklah tidak boleh ditutup dengan apa-apa kaedah / cara sama ada menggunakan jeriji, dinding,penggunaan gelas / kaca dan lain-lain.
3.1.2 REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (STRATA) (Samb)
Jadual 3.2 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI PERUMAHAN (STRATA) (Samb)
3-4DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
Cadangan pengubahsuaian bangunan adalah tertakluk kepada matriks pengubahsuaian bangunan yang telah ditetapkan:
Pengubahsuaian Rumah Kediaman
Dengan Kebenaran Perbadanan
Putrajaya
• Ubahsuai bangunan kediaman perlu mendapat kelulusan Perbadanan dengan mengemukakan permohonan
Kerja-kerja Kecil dan Ubahsuai Bangunan. Garis panduan yang perlu dirujuk adalah :
a) Garis Panduan Permohonan Kelulusan Pelan Kerja-kerja Kecil dan Ubahsuai Bangunan Kediaman Bagi
Kawasan Putrajaya, 2003
b) Garis Panduan Membina Struktur Tambahan Pada Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2008
c) Garis Panduan Peneduh Tingkap Bagi Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya
d) Garis Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya – bagi permohonan pemasangan pagar
• Bagi ubahsuai bangunan kediaman yang hanya memerlukan makluman Perbadanan, garis panduan yang
perlu dipatuhi adalah :
a) Garis Panduan Struktur Mudah Alih Yang Tidak Bersambung Dengan Bangunan
Rajah 3.5.3 : CONTOH UBAHSUAI KEDIAMAN YANG
DILULUSKAN
Rajah 3.5.4 : CONTOH UBAHSUAI KEDIAMAN
YANG TIDAK DILULUSKAN
3.1.3 REKA BENTUK BANDAR BAGI PENGUBAHSUAIAN BANGUNAN PERUMAHAN
Jadual 3.3 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI PENGUBAHSUAIAN BANGUNAN PERUMAHAN
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20253-5
Pengubahsuaian Rumah Kediaman
Dengan Kebenaran Perbadanan
Putrajaya
• Sekiranya ubahsuai bangunan yang dijalankan melibatkan 5 perkara yang tersenarai di dalam Akta 172 (secara jelas dan
ketara), permohonan Kebenaran Merancang (KM) adalah perlu dikemukakan (sebagaimana dalam matriks di bawah).
Ubahsuaian yang melibatkan mana-mana 5 perkara * berikut
adalah memerlukan KM (merah)
A B C¹ C² D E
No Kerja Ubahsuaian
1 Penambahan Bilik √
2 Penambahan Tingkat Bangunan √
3 Penambahan Ruang Balkoni √
4 Anjakan Ruang Dapur √
5 Anjakan Ruang Kereta √
6 Pengubahsuaian kedudukan Tingkat//Pintu √
7 Pengubahsuaian Bumbung √
8 Penambahan Struktur Terbuka (Gazebo/Wakaf) √
9 Penambahan Sengkup/Peneduh √
10 Pengubahsuaian/Penambahan Pagar √
11 Mengecat Semula Rumah Mengikut Warna Asal √
12 Penambahan dan Pengubahsuaian Landskap √
13Perletakan Kotak Penghawa Dingin dan Sistem
Solar√
14 Pemasangan Jeriji √
15 Pengubahsuaian Lohong Udara (Airwell) √
Jelas Dan Ketara
Bergantung Kepada Perincian
Kerja-Kerja Dan Berbeza
Minimum Dan Tiada Implikasi
PER
CA
NTU
MA
N B
AN
GU
NA
N
MA
TER
IAL
RU
PA
BA
NG
UN
AN
TAM
BA
HA
N K
ETI
NG
GIA
N &
TAM
BA
HA
N L
UA
S L
AN
TAI/
GFA
KESELA
MA
TAN
/KEB
ER
SIH
AN
&
INFR
ASTR
UK
TUR
PER
CA
NG
GA
HA
N R
T
PER
M. K
ER
JA
-KER
JA
KEC
IL/
UB
AH
SU
AI
BA
NG
UN
AN
MA
KLU
MA
N P
ER
BA
DA
NA
N
PER
MO
HO
NA
N K
M
3.1.3 REKA BENTUK BANDAR BAGI PENGUBAHSUAIAN BANGUNAN PERUMAHAN (Samb)
Jadual 3.3 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI PENGUBAHSUAIAN BANGUNAN PERUMAHAN (Samb)
3-6DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
KOMPONEN PUSAT SEPARA KOMERSIAL PUSAT KOMERSIAL TEMPATAN PUSAT KOMERSIAL KEJIRANAN ILUSTRASI
Reka bentuk Bangunan
Perlu mengambil kira ciri-ciri topikal, senibina tempatan, mampan dan energy efficient design bagi reka bentuk bangunan serta penggunaan bahan yang mesra alam .
• Menggalakkan reka bentuk ‘double frontage’ adalah di kawasan-kawasan komersial dengan menyediakan kelebaran kedua-dua jalan adalah sama.
• Perunding perlu memastikan konsep bebas halangan dan reka bentuk sejagat (universal design) yang mengambil kira kebolehaksesankhususnya kepada golongan kelainan upaya kepada persekitaran fizikal dan sosial bagi membolehkan penyertaan penuh dalam awamdi seluruh kawasan cadangan pembangunan serta kawasan sekitarnya.
• Keluasan koridor hendaklah mempunyai luas lega minimum 1800mm.
Akses N/A • Dua akses bagi plot
Skima Warna Skima warna yang bersesuaian dengan pembangunan persekitaran.
Jenis Bahan • Menggalakkan penggunaan bahan yang mesra alam, berteknologi terkini dan mengikut piawaian yang ditetapkan.• Menggunakan bahan yang selaras dengan konsep dan tema pembangunan serta menerapkan ciri-ciri pembangunan hijau.
Pemagaran N/A • Mematuhi Putrajaya Fencing Design Guidelines Manual terkini
Laluan Pejalan Kaki
• Perlu memastikan kesinambungan laluan pejalan kaki khasnya di ‘driveway’ dan lintasan pejalan kaki bagi tujuan kseselamatan dan keselesaan.
• Kelebaran minimum laluan pejalan kaki ialah 1.5 meter
• Menyediakan pick-up / drop-off berbumbung dan laluan berbumbung bagi pembangunan sekolah, pembangunan strata dan bangunan kemudahan awam.
• Mensyaratkan penyediaan laluan pejalan kaki berbumbung dari bangunan berhampiran ke perhentian bas.
• Menggalakkan laluan pejalan kaki berbumbung dari blok ke blok.
• Laluan pejalan kaki berbumbung perlu diadakan dari ‘pick-up / drop-off’.
• Kemasan yang digunakan mestilah tidak licin , tidak berkilat dan mudah diselenggarakan serta penggunaan warna haruslah selaras dengan tema pembangunan sekitar.
• Reka bentuk dan kemasan perlu mematuhi keperluan Universal Design.
• Perlu memastikan kesinambungan laluan pejalan kaki serta basikal menghubungkan antara setiap cadangan plot pembangunan sertakawasan sekitarnya (connectivity).
Traffic Calming Aras jalan di lintasan pejalan kaki perlu dinaikkan untuk memperlahankan kelajuan kenderaan di lintasan pejalan kaki dan meningkatkan keselamatan pejalan kaki.
CPTED Perlu mengambil kira dan merujuk kepada 15 langkah dan prinsip-prinsip bagi reka bentuk bandar selamat atau CPTED di dalam pembangunan serta perlu mematuhi panduan pelaksanaan CPTED.
Teknologi Hijau
Energy Efficient • Penggunaan ‘Energy Efficient Devices’ yang aktif dan pasif
digalakkan seperti double glazing, sunshading device dan sebagainya.
• Perlu mengambil kira ciri-ciri topikal bagi reka bentuk bangunan serta penggunaan bahan binaan yang mesra alam
• Perlu mengambil kira kriteria-kriteria yang diperlukan untuk mencapai ‘Green Building Index’ pada reka bentuk bangunan
Rain Water Harvesting & Grey Water System • Penjimatan penggunaan air melalui penuaian air hujan
(rainwater harvesting) dan penggunaan semula air (water recycling)/ ‘grey water system’ yang dapat menjimatkan penggunaan air.
• Penuaian air hujan ini dapat digunakan semula untuk tujuan mengepam tandas, menyiram pokok, membasuh kenderaan dan pembersihan secara umum.
• Bagi pembangunan jenis rumah sesebuah dan rumah berkembar perlu menggunapakai Sistem Pengumpulan dan Penggunaan Semula Air Hujan (SPAH) dalam reka bentuk bangunan selaras dengan Peruntukan Undang-Undang Kecil 10 & 115, Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam (Sel) 1986 (Pindaan 2012) bagi tujuan pengairan (irrigation) dan flushing. Perlu pastikan tangki hendaklah dilindungi sepenuhnya daripada pandangan terutamanya apabila dilihat dari aras yang lebih tinggi. Penggunaan SPAH juga hendaklah menggunakan kaedah secara gravity (tanpa pump).
3.1.4 REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL
Jadual 3.4 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20253-7
KOMPONEN PUSAT SEPARA KOMERSIAL PUSAT KOMERSIAL TEMPATAN PUSAT KOMERSIAL KEJIRANAN ILUSTRASI
Wheel Stopper • Kerb dan ‘wheel stopper’ untuk mengelakkan kenderaan pandu masuk ke kawasan laluan pejalan kaki.
Ruang Penghawa Dingin
• Perlu menyediakan ruang khas untuk air-cond compressor dengan kedudukannya terlindung daripada pandangan awam ataupunmelindungi air-cond compressor tersebut dengan louvers ataupun grill bagi ruang yang berkaitan. Ukuran, keluasan dan jarak air-condcompressor tersebut hendaklah mencukupi dan praktikal sebagaimana yang diperakukan oleh perunding M&E. Saiz bagi semua ruang air-cond compressor perlu mengambil kira penggunaan kapasiti air-cond yang lebih besar (melebihi 1.5 hp).
• Concealed Piping System hendaklah digunapakai dalam pemasangan di antara air-cond compressor dengan unit penghawa dinginsupaya tidak mencacatkan fasad bangunan dan dinding dalaman.
• Ruang kompresor penghawa dingin mestilah terlindung daripada pandangan terus dari kawasan awam melalui penyediaan ‘louvers’, lanai atau jeriji besi.
Ruang Kompressor
• Perlu menyediakan ruang khas untuk air-cond compressor dengan kedudukannya terlindung daripada pandangan awam ataupunmelindungi air-cond compressor tersebut dengan louvers ataupun grill bagi ruang yang berkaitan. Ukuran, keluasan dan jarak air-condcompressor tersebut hendaklah mencukupi dan praktikal sebagaimana yang diperakukan oleh perunding M&E. Saiz bagi semua ruang air-cond compressor perlu mengambil kira penggunaan kapasiti air-cond yang lebih besar (melebihi 1.5 hp).
• Concealed Piping System hendaklah digunapakai dalam pemasangan di antara air-cond compressor dengan unit penghawa dinginsupaya tidak mencacatkan fasad bangunan dan dinding dalaman.
Pembangunan Mengikut Topografi
• Bangunan yang berhampiran dengan tasik perlu dibangunkan lebih rendah dari bangunan belakang untuk menjaga ‘skyline (latar langit) tepian tasik yang menarik.
• Bangunan di hadapan tidak menghadang pandangan bangunan di bahagian belakang.• Menggalakkan perletakan bangunan-bangunan mengikut keadaan topografi.
Elemen Landskap
Pemilihan spesis pokok yang bersesuaian perlulah merujuk kepada Jabatan Landskap Perbadanan Putrajaya.• Streetscape furniture - Disediakan di tempat tumpuan awam atau tempat menunggu seperti drop off / pick-up di pusat tumpuan dan
sebagainya hendaklah selaras dengan konsep reka bentuk pembangunan.• Papan tanda - Perlu merujuk keperluan Manual SADG oleh Perbadanan Putrajaya• Spesis pokok – pemilihan spesis pokok yang bersesuaian kepada Jabatan Landskap Perbadanan Putrajaya.
Papan Tanda Reka bentuk papan tanda ini perlu mematuhi Garis Panduan Pemasangan Papan Tanda Nama Bangunan (SADG).
Pengubahsuaian Rumah Kediaman Dengan Kebenaran Perbadanan Putrajaya
N/A • Ubahsuai bangunan kediaman perllu mendapat kelulusan perbadanan dengan mengemukakan permohonan kerja-kerja kecil dan ubahsuai bangunan. Garis panduan yang dirujuk adalah: a) Garis Panduan Permohonan Kelulusan Pelan Kerja-kerja Kecil Dan Ubahsuai
Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2003b) Garis Panduan Membina Struktur Tambahan Pada Bangunan Kediaman Bagi
Kawasan Putrajaya, 2008c) Garis Panduan Peneduh Tingkap Bagi Bangunan Kediaman Bagi Kawasan
Putrajayad) Garis Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya – Bagi Permohonan Pemasangan
Pagar
• Bagi ubahsuai balkoni, hendaklah tidak boleh ditutup dengan apa-apa kaedah / cara sama ada menggunakan jeriji dinding, penggunaan gelas / kaca dan lain-lain (perlukan ayat yang lebih sesuai yang dapat menjelaskan maksud ini).
3.1.4 REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL (Samb)
Jadual 3.4 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL (Samb)
3-8DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
KOMPONEN PEMBANGUNAN BERCAMPUR ILUSTRASI
Reka bentuk Bangunan
• Perlu mengambil kira ciri-ciri topikal, senibina tempatan, mampan dan ‘energy efficient design’ bagi reka bentuk bangunan sertapenggunaan bahan yang mesra alam .
• Menggalakkan reka bentuk ‘double frontage’ adalah di kawasan-kawasan komersial dengan menyediakan kelebaran kedua-dua jalan adalah sama.
Akses Dua akses bagi plot
Skima Warna Skima warna yang bersesuaian dengan pembangunan persekitaran.
Jenis Bahan • Menggalakkan penggunaan bahan yang mesra alam, berteknologi terkini dan mengikut piawaian yang ditetapkan.
• Menggunakan bahan yang selaras dengan konsep dan tema pembangunan serta menerapkan ciri-ciri pembangunan hijau.
Pemagaran Mematuhi Putrajaya Fencing Design Guidelines Manual terkini
Laluan Pejalan Kaki
• Perlu memastikan kesinambungan laluan pejalan kaki khasnya di ‘driveway’ dan lintasan pejalan kaki bagi tujuan keselamatan dan keselesaan.
• Kelebaran minimum laluan pejalan kaki ialah 1.5 meter.
• Menyediakan pick-up / drop-off berbumbung dan laluan berbumbung bagi pembangunan sekolah, pembangunan strata dan bangunan kemudahan awam.
• Mensyaratkan penyediaan laluan pejalan kaki berbumbung dari bangunan berhampiran ke perhentian bas.
• Menggalakkan laluan pejalan kaki berbumbung dari blok ke blok.
• Laluan pejalan kaki berbumbung perlu diadakan dari ‘pick-up / drop-off’.
• Kemasan yang digunakan mestilah tidak licin , tidak berkilat dan mudah diselenggarakan serta penggunaan warna haruslah selaras dengan tema pembangunan sekitar.
• Reka bentuk dan kemasan perlu mematuhi keperluan Universal Design.
• Perlu memastikan kesinambungan laluan pejalan kaki serta basikal menghubungkan antara setiap cadangan plot pembangunan sertakawasan sekitarnya (connectivity).
Traffic Calming • Aras jalan di lintasan pejalan kaki perlu dinaikkan untuk memperlahankan kelajuan kenderaan di lintasan pejalan kaki dan meningkatkan
keselamatan pejalan kaki.
CPTED • Perlu mengambil kira dan merujuk kepada 15 langkah dan prinsip-prinsip bagi reka bentuk bandar selamat atau CPTED di dalam
pembangunan serta perlu mematuhi panduan pelaksanaan CPTED.
Teknologi Hijau
Energy Efficient
• Penggunaan ‘Energy Efficient Devices’ yang aktif dan pasif digalakkan seperti double glazing, sunshading device dan sebagainya.
• Perlu mengambil kira ciri-ciri topikal bagi reka bentuk bangunan serta penggunaan bahan binaan yang mesra alam.
• Perlu mengambil kira kriteria-kriteria yang diperlukan untuk mencapai ‘Green Building Index’ pada reka bentuk bangunan.
Rain Water Harvesting & Grey Water System
• Penjimatan penggunaan air melalui penuaian air hujan (rainwater harvesting) dan penggunaan semula air (water recycling)/ ‘grey water system’ yang dapat menjimatkan penggunaan air.
• Penuaian air hujan ini dapat digunakan semula untuk tujuan mengepam tandas, menyiram pokok, membasuh kenderaan dan pembersihan secara umum.
3.1.4 REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL (Samb)
Jadual 3.4 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL (Samb)
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20253-9
KOMPONEN PEMBANGUNAN BERCAMPUR ILUSTRASI
Wheel Stopper • Kerb dan ‘wheel stopper’ untuk mengelakkan kenderaan pandu masuk ke kawasan laluan pejalan kaki.
Ruang Penghawa Dingin
• Ruang kompresor penghawa dingin mestilah terlindung daripada pandangan terus dari kawasan awam melalui penyediaan ‘louvers’, lanai atau jeriji besi.
Ruang Kompressor
• Perlu menyediakan ruang khas untuk air-cond compressor dengan kedudukannya terlindung daripada pandangan awam ataupunmelindungi air-cond compressor tersebut dengan louvers ataupun grill bagi ruang yang berkaitan. Ukuran, keluasan dan jarak air-condcompressor tersebut hendaklah mencukupi dan praktikal sebagaimana yang diperakukan oleh perunding M&E. Saiz bagi semua ruangair-cond compressor perlu mengambil kira penggunaan kapasiti air-cond yang lebih besar (melebihi 1.5 hp).
• Concealed Piping System hendaklah digunapakai dalam pemasangan di antara air-cond compressor dengan unit penghawa dinginsupaya tidak mencacatkan fasad bangunan dan dinding dalaman.
Pembangunan Mengikut Topografi
• Bangunan yang berhampiran dengan tasik perlu dibangunkan lebih rendah dari bangunan belakang untuk menjaga ‘skyline (latar langit) tepian tasik yang menarik.
• Bangunan di hadapan tidak menghadang pandangan bangunan di bahagian belakang.
• Menggalakkan perletakan bangunan-bangunan mengikut keadaan topografi.
Elemen Landskap
• Pemilihan spesis pokok yang bersesuaian perlulah merujuk kepada Jabatan Landskap Perbadanan Putrajaya.• Streetscape furniture - Disediakan di tempat tumpuan awam atau tempat menunggu seperti drop off / pick-up di pusat tumpuan dan
sebagainya hendaklah selaras dengan konsep reka bentuk pembangunan.• Spesis pokok – pemilihan spesis pokok yang bersesuaian kepada Jabatan Landskap Perbadanan Putrajaya.
Papan Tanda • Reka bentuk papan tanda ini perlu mematuhi Garis Panduan Pemasangan Papan Tanda Nama Bangunan (SADG).
Pengubahsuaian Rumah Kediaman Dengan Kebenaran Perbadanan Putrajaya
• Ubahsuai bangunan kediaman perlu mendapat kelulusan perbadanan dengan mengemukakan permohonan kerja-kerja kecil dan ubahsuai bangunan. Garis panduan yang dirujuk adalah:
a) Garis Panduan Permohonan Kelulusan Pelan Kerja-kerja Kecil Dan Ubahsuai Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2003b) Garis Panduan Membina Struktur Tambahan Pada Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2008c) Garis Panduan Peneduh Tingkap Bagi Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajayad) Garis Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya – Bagi Permohonan Pemasangan Pagar
• Bagi ubahsuai balkoni, hendaklah tidak boleh ditutup dengan apa-apa kaedah / cara sama ada menggunakan jeriji, dinding, penggunaan gelas / kaca dan lain-lain.
3.1.4 REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL (Samb)
Jadual 3.4 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL (Samb)
3-10DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
KOMPONEN HOTEL PANGSAPURI PERKHIDMATAN ILUSTRASI
Reka bentuk BangunanPerlu mengambil kira ciri-ciri topikal, senibina tempatan, mampan dan energy efficient design bagi reka bentuk bangunan serta penggunaan bahan yang mesra alam .
Akses N/A • Dua akses bagi 1 plot
Skima Warna Skima warna yang bersesuaian dengan pembangunan persekitaran.
Jenis Bahan • Menggalakkan penggunaan bahan yang mesra alam, berteknologi terkini dan mengikut piawaian yang ditetapkan.• Menggunakan bahan yang selaras dengan konsep dan tema pembangunan serta menerapkan ciri-ciri pembangunan hijau.
Pemagaran N/A N/A
Laluan Pejalan Kaki
• Mensyaratkan penyediaan laluan pejalan kaki berbumbung dari bangunan berhampiran ke perhentian bas seperti sekolah, pembangunan strata dan bangunan kemudahan awam.
• Mengadakan pick-up / drop-off berbumbung dan laluan berbumbung bagi pembangunan sekolah, pembangunan strata dan bangunan kemudahan awam.
• Mensyaratkan penyediaan laluan pejalan kaki berbumbung dari bangunan berhampiran ke perhentian bas.
• Menggalakkan elemen – elemen kehijauan pada laluan pejalan kaki atau laluan berbumbung.
• Menggalakkan laluan pejalan kaki berbumbung dari blok ke blok
• Reka bentuk laluan berbumbung daripada perhentian bas ke bangunan berhampiran hendaklah selaras dengan reka bentuk pembangunan persekitaran.
• Reka bentuk dan kemasan perlu mematuhi keperluan Universal Design
• Perlu memastikan kesinambungan laluan pejalan kaki serta basikal menghubungkan antara setiap cadangan plot pembangunan serta kawasan sekitarnya (connectivity).
Traffic Calming Aras jalan di lintasan pejalan kaki perlu dinaikkan untuk memperlahankan kelajuan kenderaan di lintasan pejalan kaki dan meningkatkan keselamatan pejalan kaki.
CPTEDPerlu mengambil kira dan merujuk kepada 15 langkah dan prinsip-prinsip bagi reka bentuk bandar selamat atau CPTED di dalam pembangunan serta perlu mematuhi panduan pelaksanaan CPTED.
Teknologi Hijau
Reka Bentuk Bangunan • Sistem saliran udara
(ventilation) yang baik bagi menggalakkan aliran udara secara semulajdi di dalam bangunan bertingkat.
Energy Efficient • Penggunaan ‘Energy Efficient Devices’ yang
aktif dan pasif digalakkan seperti double glazing, sunshading device dan sebagainya.
• Perlu mengambilkira ciri-ciri topikal bagi reka bentuk bangunan serta penggunaan bahan binaan yang mesra alam
• Perlu mengambil kira kriteria-kriteria yang diperlukan untuk mencapai ‘Green Building Index’ pada reka bentuk bangunan
Rain Water Harvesting & Grey Water System • Penjimatan penggunaan air melalui
penuaian air hujan (rainwater harvesting) dan penggunaan semula air (water recycling)/ ‘grey water system’ yang dapat menjimatkan penggunaan air.
• Penuaian air hujan ini dapat digunakan semula untuk tujuan mengepam tandas, menyiram pokok, membasuh kenderaan dan pembersihan secara umum.
Wheel Stopper • Kerb dan ‘wheel stopper’ untuk mengelakkan kenderaan pandu masuk ke kawasan laluan pejalan kaki.
3.1.4 REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL (Samb)
Jadual 3.4 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL (Samb)
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20253-11
KOMPONEN HOTEL PANGSAPURI PERKHIDMATAN ILUSTRASI
Balkoni
N/A • Kekisi (balustrade) perlu direka bentuk secara menegak dan bukanmelintang atas faktor keselamatan. Walau bagaimanapun, jika kekisimelintang susur tangan boleh dicondongkan ke dalam ataumengadakan unjuran 300mm di bahagian balkoni untukmeningkatkan keselamatan.
• Ketinggian minimum susur tangan ialah 1.2 meter• Jarak maksimum antara kekisi (balustrade) ialah 100 meter• Lebar minimum bagi ruang balkoni perumahan strata adalah 1.5m
dan panjang 2m• Tinggi railing minimum ialah 1.2m dan dianjakkan 0.3m dari
sempadan penjuru (edge)• Air-cond compressor tidak dibenarkan diletakkan di ruang balkoni.• Floor trap perlu disediakan dengan sistem paip yang terlindung.
Drying Yard / Ruang Jemuran
• Keluasan 1.5m (L) x 3.4m (P)• Ruang jemuran mestilah terlindung daripada pandangan terus dari
kawasan awam melalui penyediaan louvers, lanai atau jeriji besisamada boleh dialihkan ataupun tidak.
• Menyediakan ruang sidaian pakaian yang praktikal.• Ruang sidaian tidak boleh ditutup dan dijadikan ruang dalaman.
Promenade • Perlu mengadakan kesinambungan laluan sisiran (promenade)
awam di tepi sisiran tasik.
Papan Tanda Reka bentuk papan tanda ini perlu mematuhi Garis Panduan Pemasangan Papan Tanda Nama Bangunan (SADG).
Ruang Utiliti
• Peralatan di atas bumbung perlulah diminimumkandan terlindung daripada orang ramai
• Reka bentuk bangunan perlu mengambil kiraperletakan kelengkapan satelit bagi mengelakkanpandangan yang kurang menarik ke atas bangunantersebut.
Ruang Kompressor
• Perlu menyediakan ruang khas untuk air-cond compressor dengan kedudukannya terlindung daripada pandangan awam ataupunmelindungi air-cond compressor tersebut dengan louvers ataupun grill bagi ruang yang berkaitan. Ukuran, keluasan dan jarak air-cond compressor tersebut hendaklah mencukupi dan praktikal sebagaimana yang diperakukan oleh perunding M&E. Saiz bagisemua ruang air-cond compressor perlu mengambil kira penggunaan kapasiti air-cond yang lebih besar (melebihi 1.5 hp).
• Concealed Piping System hendaklah digunapakai dalam pemasangan di antara air-cond compressor dengan unit penghawadingin supaya tidak mencacatkan fasad bangunan dan dinding dalaman.
• Perlu disediakan ruang tambahan khas untuk pendingin hawa bagi pangsapuri terutama di bahagian ruang ‘living room’ dan concealed piping system hendaklah digunakan dalam pemasangan di antara air-conditioner compressir tersebut dengan unit penghawa dingin supaya tidak mencacatkan rupa bentuk luaran bangunan dan dinding dalaman.
3.1.4 REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL (Samb)
Jadual 3.4 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL (Samb)
3-12DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
KOMPONEN HOTEL PANGSAPURI PERKHIDMATAN ILUSTRASI
Pembangunan Mengikut Topografi
• Bangunan yang berhampiran dengan tasik perlu dibangunkan lebih rendah dari bangunan belakang untuk menjaga ‘skyline (latar langit) tepian tasik yang menarik.
• Bangunan di hadapan tidak menghadang pandangan bangunan di bahagian belakang.• Menggalakkan perletakan bangunan-bangunan mengikut keadaan topografi.
Elemen Landskap Pemilihan spesis pokok yang bersesuaian perlulah merujuk kepada Jabatan Landskap Perbadanan Putrajaya.
Pengubahsuaian Rumah Kediaman Dengan Kebenaran Perbadanan Putrajaya
• Ubahsuai bangunan kediaman perlu mendapat kelulusan perbadanan dengan mengemukakan permohonan kerja-kerja kecil dan ubahsuai bangunan. Garis panduan yang dirujuk adalah:
a) Garis Panduan Permohonan Kelulusan Pelan Kerja-kerja Kecil Dan Ubahsuai Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2003b) Garis Panduan Membina Struktur Tambahan Pada Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2008c) Garis Panduan Peneduh Tingkap Bagi Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajayad) Garis Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya – Bagi Permohonan Pemasangan Pagar
• Bagi ubahsuai bangunan kediaman yang hanya memerlukan makluman perbadanan, garis panduan yang perlu dipatuhi adalah:
a) Garis Panduan Struktur Mudah Alih Yang Tidak Bersambung Dengan Bangunan Asal Bagi Kawasan Putrajayab) Garis Panduan Reka Bentuk Dan Pemasangan Jeriji Bagi Kawasan Putrajaya.
• Bagi ubahsuai balkoni, hendaklah tidak boleh ditutup dengan apa-apa kaedah / cara sama ada menggunakan jeriji, dinding, penggunaan gelas / kaca dan lain-lain.
3.1.4 REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL (Samb)
Jadual 3.4 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI KOMERSIAL (Samb)
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20253-13
KOMPONEN PUSAT KITAR SEMULA PARK & RIDE DEPOH BAS STESEN MINYAK ILUSTRASI
Reka bentuk Bangunan / Fasad Bangunan
• Perlu mengambil kira ciri-ciri tropikal, senibina tempatan, mampan dan Energy Efficient Design bagi reka bentuk bangunanserta penggunaan bahan yang mesra alam
• Sistem aliran udara (ventilation) yang baik bagi menggalakkan aliran udara secara semulajadi di dalam bangunanbertingkat
• Perunding perlu memastikan konsep bebas halangan dan reka bentuk sejagat (Universal Design) yang mengambil kirakebolehaksesan khususnya kepada golongan kelainan upaya kepada persekitaran fizikal dan sosial bagi membolehkanpenyertaan penuh dalam awam di seluruh kawasan cadangan pembangunan serta kawasan sekitarnya.
• Keluasan koridor hendaklah mempunyai luas lega minimum 1800mm.• Perlu menyediakan ruang khas untuk air-cond compressor dengan kedudukannya terlindung daripada pandangan awam
ataupun melindungi air-cond compressor tersebut dengan louvers ataupun grill bagi ruang yang berkaitan. Ukuran,keluasan dan jarak air-cond compressor tersebut hendaklah mencukupi dan praktikal sebagaimana yang diperakukanoleh perunding M&E. Saiz bagi semua ruang air-cond compressor perlu mengambil kira penggunaan kapasiti air-condyang lebih besar (melebihi 1.5 hp).
• Concealed Piping System hendaklah digunapakai dalam pemasangan di antara air-cond compressor dengan unitpenghawa dingin supaya tidak mencacatkan fasad bangunan dan dinding dalaman.
• ‘Rain Water Down Pipe’ (RWDP) perlu dilindungi daripada pandangan awam sama ada box-up ataupun concealed.
Akses Satu akses tambahan bagi blok bangunan untuk laluan kecemasan dibenarkan.
Bagi stesen minyakmemerlukan 2 laluanawam. Satu laluanmasuk dan satu laluankeluar.
Skima Warna • Skima warna perlu bersesuaian dengan
keadaan dan pembangunanpersekitaran.
• N/A
Jenis Bahan Perlu selaras dengan konsep dan tema pembangunan serta menerapkan ciri-ciri pembangunan hijau.
Pemagaran
• Penggunaan pagar telus seperti Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya, membenarkan pintu pagar direka bentuksekurang-kurangnya dengan 50% ketelusan.
• Pagar digalakkan daripada tanaman pagaran.• Logam padu atau kayu padat yang menghadang pandangan tidak dibenarkan.• Warna yang dibenarkan adalah warna tanah (earth colors) dan warna yang mengikut kesesuaian rumah seperti yang
dibenarkan di dalam UDG.• Reka bentuk pagar hendaklah tidak mempunyai bahagian tajam dan berbahaya.• Ketinggian maksiam 1.2m dan perincian 50% ketelusan mempunyai pilihan-pilihan yang dibolehkan untuk pagar dan pintu
pagar yang digariskan.
*Rujuk Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya terkini.
Laluan Pejalan Kaki
• Mensyaratkan penyediaan laluan pejalan kaki berbumbung dari bangunan berhampiran ke perhentian bas sepertisekolah, pembangunan strata dan bangunan kemudahan awam.
• Mengadakan pick up / drop off berbumbung dan laluan berbumbung bagi setiap blok kediaman.• Reka bentuk laluan berbumbung daripada perhentian bas ke bangunan berhampiran hendaklah selaras dengan reka
bentuk pembangunan persekitaran.• Aras jalan di lintasan pejalan kaki perlu dinaikkan untuk memperlahankan kelajuan kenderaan di lintasan pejalan kaki• Menggalakkan penanaman pokok teduhan di sepanjang laluan pejalan kaki atau laluan berbumbung.• Laluan pejalan kaki perlu mempunyai pencahayaan yang mencukupi• Menggalakkan laluan pejalan kaki berbumbung dari blok ke blok.• Perlu memastikan kesinambungan laluan pejalan kaki serta basikal menghubungkan antara setiap cadangan plot
pembangunan serta kawasan sekitarnya (connectivity).
Traffic Calming • Disediakan bagi mengawal kelajuan lalulintas dan keselamatan
kawasan seperti ‘speed table dan speed breaker’ dansebagainya.
• Disediakan bagi mengawal kelajuan lalulintasdan keselamatan kawasan seperti ‘speedbreaker’ dan sebagainya.
Ilustrasi cadangan 50% ketelusan
untuk reka bentuk pintu pagar
dengan 50% bukaan pagar
Jadual 3.5 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI KEGUNAAN KHAS & KEMUDAHAN AWAM
3.1.5 REKA BENTUK BANDAR BAGI KEGUNAAN KERAJAAN, KEGUNAAN KHAS DAN KEMUDAHAN AWAM
3-14DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
KOMPONEN PUSAT KITAR SEMULA PARK & RIDE DEPOH BAS STESEN MINYAK ILUSTRASI
CPTED Memastikan reka bentuk susunatur yang menekankan langkah-langkah Crime Prevention Through Environmental Design (CPTED)
Teknologi Hijau
Energy Efficient
• Penggunaan ‘Energy Efficient Devices’ yang aktif dan pasifdigalakkan seperti double glazing, sunshading device dansebagainya.
• Perlu mengambil kira ciri-ciri topikal bagi reka bentuk bangunanserta penggunaan bahan binaan yang mesra alam
• Perlu mengambil kira kriteria-kriteria yang diperlukan untukmencapai ‘Green Building Index’ pada reka bentuk bangunan
Rain Water Harvesting & Grey Water System
• Penjimatan penggunaan air melalui penuaian air hujan(rainwater harvesting) dan penggunaan semula air (waterrecycling)/ ‘grey water system’ yang dapat menjimatkanpenggunaan air.
• Penuaian air hujan ini dapat digunakan semula untuk tujuanmengepam tandas, menyiram pokok, membasuh kenderaandan pembersihan secara umum.
• Bagi pembangunan jenis rumah sesebuah dan rumahberkembar perlu menggunapakai Sistem Pengumpulan danPenggunaan Semula Air Hujan (SPAH) dalam reka bentukbangunan selaras dengan Peruntukan Undang-Undang Kecil 10& 115, Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam (Sel) 1986(Pindaan 2012) bagi tujuan pengairan (irrigation) dan flushing.Perlu pastikan tangki hendaklah dilindungi sepenuhnya daripadapandangan terutamanya apabila dilihat dari aras yang lebihtinggi. Penggunaan SPAH juga hendaklah menggunakankaedah secara gravity (tanpa pump).
Latar Langit Variasi ketinggian blok mengikut kesesuaian topografi plot berkaitan dan kedudukan bangunannya adalah ‘staggered’
Pembangunan Mengikut Topografi
• Bangunan yang berhampiran dengan tasik perlu dibangunkan lebih rendah dari bangunan di bahagian belakang untuk menjaga ‘skyline’(latar langit) tepian tasik yang menarik.
• Bangunan di hadapan tidak menghadang pandangan bangunan di bahagian belakang.
• Menggalakkan perletakan bangunan-bangunan mengikut keadaan topografi.
Sisiran (Promenade)
N/A
Elemen Landskap
Pemilihan spesis pokok yang bersesuaian perlu dirujuk kepada Jabatan Landskap Perbadanan Putrajaya
Papan Tanda Perancangan papan tanda perlu pematuhan keatas garis panduan pemasangan papan tanda (SADG) yang dikeluarkan oleh PerbadananPutrajaya.
Pengubahsuaian Rumah Kediaman Dengan Kebenaran Perbadanan Putrajaya
• Ubahsuai bangunan kediaman perllu mendapat kelulusan perbadanan dengan mengemukakan permohonan kerja-kerja kecil danubahsuai bangunan. Garis panduan yang dirujuk adalah:
a) Garis Panduan Permohonan Kelulusan Pelan Kerja-kerja Kecil Dan Ubahsuai Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2003
b) Garis Panduan Membina Struktur Tambahan Pada Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2008
c) Garis Panduan Peneduh Tingkap Bagi Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya
• Bagi ubahsuai balkoni, hendaklah tidak boleh ditutup dengan apa-apa kaedah / cara sama ada menggunakan jeriji, dinding, penggunaangelas / kaca dan lain-lain.
Jadual 3.5 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI KEGUNAAN KHAS & KEMUDAHAN AWAM (Samb)
3.1.3 REKA BENTUK BANDAR BAGI KEGUNAAN KERAJAAN, KEGUNAAN KHAS DAN KEMUDAHAN AWAM (Samb)
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20253-15
KOMPONEN STESEN MINYAK DEPOH BAS ILUSTRASI
Akses N/A • Dua akses bagi 1 plot
Variasi Ketinggian Variasi ketinggian blok mengikut kesesuaian topografi plot berkaitan dan kedudukan bangunannya adalah ‘staggered’.
Penyediaan Balkoni
• Kekisi (balustrade) perlu direka bentuk secara menegak dan bukan melintang atas faktor keselamatan. Walau bagaimanapun, jika kekisi melintang melintang susur tangan boleh dicondongkan ke dalam atau mengadakan unjuran 300mm di bahagian balkoni untuk meningkatkan keselamatan.
• Jarak maksimum antara kekisi (balustrade) ialah 100meter.• Lebar minimum bagi ruang balkoni perumahan strata adalah 1.5m dan panjang 2m.• Tinggi railing minimum ialah 1.2m dan dianjakkan 03.m dari sempadan penjuru (edge).• Air cond compressor tidak dibenarkan diletakkan di ruang balkoni.• Floor trap perlu disediakan dengan sistem paip yang terlindung.
Skima Warna Skima warna yang bersesuaian dengan pembangunan persekitaran.
Jenis Bahan • Perlu selaras dengan konsep dan tema pembangunan serta menerapkan ciri-ciri pembangunan hijau.
Pemagaran
• Mematuhi Putrajaya Fencing Design Guidelines terkini.
• Penggunaan pagar telus seperti Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya, membenarkan pintu pagar direka bentuk sekurang-kurangnya dengan 50% ketelusan.
• Pagar digalakkan daripada tanaman pagaran
• Logam padu atau kayu padat yang menghadang pandangan tidak dibenarkan.
• Warna yang dibenarkan adalah warna tanah (earth colors) dan warna yang mengikut kesesuaian rumah seperti yang dibenarkan di dalam UDG.
• Rekabentuk pagar hendaklah tidak mempunyai bahagian tajam dan berbahaya
• Ketinggian maksiam 1.2m dan perincian 50% ketelusan mempunyai pilihan-pilihan yang dibolehkan untuk pagar dan pintu pagar yang digariskan.
*Rujuk Garis Panduan Rekabentuk Pagar Putrajaya terkini.
Laluan Pejalan Kaki
• Mensyaratkan penyediaan laluan pejalan kaki berbumbung dari bangunan berhampiran ke perhentian bas seperti sekolah, pembangunan strata dan bangunan kemudahan awam.
• Mengadakan pick-up / drop-off berbumbung dan laluan berbumbung bagi pembangunan sekolah, pembangunan strata dan bangunan kemudahan awam.
• Menggalakkan elemen – elemen kehijauan pada laluan pejalan kaki atau laluan berbumbung.
• Menggalakkan laluan pejalan kaki berbumbung dari blok ke blok.
• Reka bentuk laluan berbumbung daripada perhentian bas ke bangunan berhampiran hendaklah selaras dengan reka bentuk pembangunan persekitaran.
• Reka bentuk dan kemasan perlu mematuhi keperluan Universal Design.
• Laluan pejalan kaki perlulah mempunyai pencahayaan yang mencukupi.
Ilustrasi cadangan 50% ketelusan
untuk reka bentuk pintu pagar
dengan 50% bukaan pagar
Jadual 3.5 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI KEGUNAAN KHAS & KEMUDAHAN AWAM (Samb)
3.1.3 REKA BENTUK BANDAR BAGI KEGUNAAN KERAJAAN, KEGUNAAN KHAS DAN KEMUDAHAN AWAM (Samb)
3-16DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
KOMPONEN STESEN MINYAK DEPOH BAS ILUSTRASI
Traffic Calming • Aras jalan di lintasan pejalan kaki perlu dinaikkan untuk memperlahankan kelajuan kenderaan di lintasan pejalan kaki dan
meningkatkan keselamatan pejalan kaki. • Penyediaan ‘speed table’ atau ‘speed breaker’ untuk mengawal kelajuan lalulintas dan keselamatan kawasan.
CPTED Perlu mengambil kira dan merujuk kepada 15 langkah dan prinsip-prinsip bagi reka bentuk bandar selamat atau CPTED di dalam pembangunan serta perlu mematuhi panduan pelaksanaan CPTED.
Teknologi Hijau
Reka Bentuk Bangunan • Perlu mengambil kira ciri-ciri
tropikal, seni bina tempatan, mampan dan energy efficient design bagi reka bentuk bangunan serta penggunaan bahan yang mesra alam. Sistem saliran udara (ventilation) yang baik bagi menggalakkan aliran udara secara semulajdi di dalam bangunan bertingkat.
Energy Efficient • Penggunaan ‘Energy Efficient Devices’
yang aktif dan pasif digalakkan seperti double glazing, sunshading device dan sebagainya.
• Perlu mengambil kira ciri-ciri tropikal bagi reka bentuk bangunan serta penggunaan bahan binaan yang mesra alam
• Perlu mengambil kira kriteria-kriteria yang diperlukan untuk mencapai ‘Green Building Index’ pada rekabentuk bangunan
Rain Water Harvesting & Grey Water System • Penjimatan penggunaan air melalui penuaian
air hujan (rainwater harvesting) dan penggunaan semula air (water recycling)/ ‘grey water system’ yang dapat menjimatkan penggunaan air.
• Penuaian air hujan ini dapat digunakan semula untuk tujuan mengepam tandas, menyiram pokok, membasuh kenderaan dan pembersihan secara umum.
*rujuk Garis Panduan Rainwater Guidelines For Installing A Rainwater Collection And Utilization System, 1999.
Wheel Stopper Kerb dan ‘wheel stopper’ untuk mengelakkan kenderaan pandu masuk ke kawasan laluan pejalan kaki.
Balkoni N/A
• Kekisi (balustrade) perlu direka bentuk secara menegak dan bukan melintang atas faktor keselamatan. Walaubagaimanapun, jika kekisi melintang melintang susur tangan boleh dicondongkan ke dalam atau mengadakan unjuran 300mm di bahagian balkoni untuk meningkatkan keselamatan.
Drying Yard / Ruang Jemuran
N/A N/A
Promenade • Perlu mengadakan kesinambungan laluan sisiran (promenade)
awam di tepi sisiran tasik.
Ruang Utiliti
• Peralatan di atas bumbung perlulah diminimumkan dan terlindung daripada orang ramai
• Reka bentuk bangunan perlu mengambil kira perletakan kelengkapan satelit bagi mengelakkan pandangan yang kurang menarik ke atas bangunan tersebut.
Jadual 3.5 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI KEGUNAAN KHAS & KEMUDAHAN AWAM (Samb)
3.1.3 REKA BENTUK BANDAR BAGI KEGUNAAN KERAJAAN, KEGUNAAN KHAS DAN KEMUDAHAN AWAM (Samb)
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20253-17
KOMPONEN PARK & RIDE DEPOH BAS ILUSTRASI
Ruang Kompressor
• Perlu menyediakan ruang khas untuk air-cond compressor dengan kedudukannya terlindung daripada pandangan awam ataupunmelindungi air-cond compressor tersebut dengan louvers ataupun grill bagi ruang yang berkaitan. Ukuran, keluasan dan jarak air-condcompressor tersebut hendaklah mencukupi dan praktikal sebagaimana yang diperakukan oleh perunding M&E. Saiz bagi semua ruangair-cond compressor perlu mengambil kira penggunaan kapasiti air-cond yang lebih besar (melebihi 1.5 hp).
• Concealed Piping System hendaklah digunapakai dalam pemasangan di antara air-cond compressor dengan unit penghawa dinginsupaya tidak mencacatkan fasad bangunan dan dinding dalaman.
Pembangunan Mengikut Topografi
• Bangunan yang berhampiran dengan tasik perlu dibangunkan lebih rendah dari bangunan belakang untuk menjaga ‘skyline (latar langit) tepian tasik yang menarik
• Bangunan di hadapan tidak menghadang pandangan bangunan di bahagian belakang.• Menggalakkan perletakan bangunan-bangunan mengikut keadaan topografi.
Elemen Landskap Pemilihan spesis pokok yang bersesuaian perlulah merujuk kepada Jabatan Landskap Perbadanan Putrajaya.
Pengubahsuaian Rumah Kediaman Dengan Kebenaran Perbadanan Putrajaya
• Ubahsuai bangunan kediaman perlu mendapat kelulusan perbadanan dengan mengemukakan permohonan kerja-kerja kecil dan ubahsuai bangunan. Garis panduan yang dirujuk adalah: a) Garis Panduan Permohonan Kelulusan Pelan Kerja-kerja Kecil Dan Ubahsuai Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2003b) Garis Panduan Membina Struktur Tambahan Pada Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2008c) Garis Panduan Peneduh Tingkap Bagi Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajayad) Garis Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya – Bagi Permohonan Pemasangan Pagar
• Bagi ubahsuai bangunan kediaman yang hanya memerlukan makluman perbadanan, garis panduan yang perlu dipatuhi adalah:a) Garis Panduan Struktur Mudah Alih Yang Tidak Bersambung Dengan Bangunan Asal Bagi Kawasan Putrajayab) Garis Panduan Reka Bentuk Dan Pemasangan Jeriji Bagi Kawasan Putrajaya.
3.1.5 REKA BENTUK BANDAR BAGI KEGUNAAN KERAJAAN, KEMUDAHAN KHAS DAN KEMUDAHAN AWAM (Samb)
Jadual 3.5 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI KEGUNAAN KERAJAAN, KEMUDAHAN KHAS DAN KEMUDAHAN AWAM (Samb)
3-18DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
KOMPONEN STESEN MINYAK ILUSTRASI
Akses Satu akses tambahan bagi blok bangunan untuk laluan kecemasan dibenarkan.
Variasi Ketinggian Variasi ketinggian blok mengikut kesesuaian topografi plot berkaitan dan kedudukan bangunannya adalah ‘staggered’.
Penyediaan Balkoni
• Kekisi (balustrade) perlu direka bentuk secara menegak dan bukan melintang atas faktor keselamatan. Walau bagaimanapun, jika kekisi melintang melintang susur tangan boleh dicondongkan ke dalam atau mengadakan unjuran 300mm di bahagian balkoni untuk meningkatkan keselamatan.
• Jarak maksimum antara kekisi (balustrade) ialah 100meter• Lebar minimum bagi ruang balkoni perumahan strata adalah 1.5m dan panjang 2m• Tinggi railing minimum ialah 1.2m dan dianjakkan 03.m dari sempadan penjuru (edge)• Air cond compressor tidak dibenarkan diletakkan di ruang balkoni.• Floor trap perlu disediakan dengan sistem paip yang terlindung.
Skima Warna Skima warna yang bersesuaian dengan pembangunan persekitaran.
Jenis Bahan Perlu selaras dengan konsep dan tema pembangunan serta menerapkan ciri-ciri pembangunan hijau.
Pemagaran
• Mematuhi Putrajaya Fencing Design Guidelines terkini.
• Penggunaan pagar telus seperti Dasar dan garis panduan reka bentuk pagar putrajaya, membenarkan pintu pagar direka bentuk sekurang-kurangnya dengan 50% ketelusan
• Pagar digalakkan daripada tanaman pagaran
• Logam padu atau kayu padat yang menghadang pandangan tidak dibenarkan.
• Warna yang dibenarkan adalah warna tanah (earth colors) dan warna yang mengikut kesesuaian rumah seperti yang dibenarkan di dalam UDG.
• Rekabentuk pagar hendaklah tidak mempunyai bahagian tajam dan berbahaya
• Ketinggian maksiam 1.2m dan perincian 50% ketelusan mempunyai opsyen-opsyen yang dibolehkan untuk pagar dan pintu pagar yang digariskan.
*Rujuk garis panduan rekabentuk pagar putrajaya terkini.
Laluan Pejalan Kaki
• Mensyaratkan penyediaan laluan pejalan kaki berbumbung dari bangunan berhampiran ke perhentian bas seperti sekolah, pembangunan strata dan bangunan kemudahan awam.
• Mengadakan pick-up / drop-off berbumbung dan laluan berbumbung bagi pembangunan sekolah, pembangunan strata dan bangunan kemudahan awam.
• Menggalakkan penanaman pokok teduhan disepanjang laluan pejalan kaki atau laluan berbumbung
• Menggalakkan laluan pejalan kaki berbumbung dari blok ke blok
• Reka bentuk laluan berbumbung daripada perhentian bas ke bangunan berhampiran hendaklah selaras dengan reka bentuk pembangunan persekitaran.
• Reka bentuk dan kemasan perlu mematuhi keperluan Orang Kelainan Upaya (OKU)
Ilustrasi cadangan 50% ketelusan
untuk reka bentuk pintu pagar
dengan 50% bukaan pagar
3.1.5 REKA BENTUK BANDAR BAGI SEKTOR KEGUNAAN KHAS
Jadual 3.5 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI SEKTOR KEGUNAAN KHAS
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20253-19
KOMPONEN STESEN MINYAK ILUSTRASI
Traffic Calming • Aras jalan di lintasan pejalan kaki perlu dinaikkan untuk memperlahankan kelajuan kenderaan di lintasan pejalan kaki dan
meningkatkan keselamatan pejalan kaki. • Penyediaan ‘speed table’ atau ‘speed breaker’ untuk mengawal kelajuan lalulintas dan keselamatan kawasan.
CPTED Perlu mengambil kira dan merujuk kepada 15 langkah dan prinsip-prinsip bagi reka bentuk bandar selamat atau CPTED di dalam pembangunan serta perlu mematuhi panduan perlaksanaan CPTED.
Teknologi Hijau
Reka Bentuk Bangunan • Perlu mengambil kira ciri-ciri tropikal, seni bina
tempatan, mampan dan energy efficient designbagi reka bentuk bangunan serta penggunaan bahan yang mesra alam. Sistem saliran udara (ventilation) yang baik bagi menggalakkan aliran udara secara semulajdi di dalam bangunan bertingkat.
Energy Efficient • Penggunaan ‘Energy
Efficient Devices’ yang aktif dan pasif digalakkan seperti double glazing, sunshading device dan sebagainya.
• Perlu mengambilkira ciri-ciri topikal bagi rekabentuk bangunan serta penggunaan bahan binaan yang mesra alam
• Perlu mengambilkira kriteria-kriteria yang diperlukan untuk mencapai ‘Green Building Index’ pada rekabentuk bangunan
Rain Water Harvesting & Grey Water System
• Penjimatan penggunaan air melalui penuaian air hujan (rainwater harvesting) dan penggunaan semula air (water recycling)/ ‘grey water system’ yang dapat menjimatkan penggunaan air.
• Penuaian air hujan ini dapat digunakan semula untuk tujuan mengepam tandas, menyiram pokok, membasuh kenderaan dan pembersihan secara umum.
*rujuk Garis Panduan Rainwater Guidelines For Installing A Rainwater Collection And Utilization System, 1999.
Ruang Kompressor
• Perlu menyediakan ruang khas untuk air-condition compressor dengan kedudukannya terlindung daripada pandangan umum atau pun melindungi air-condition compressor tersebut dengan louvers atau grill bagi tingkat bawah dan tingkat atas untuk semua bilik dan ruang berkaitan.
• Concealed piping system perlu disediakan livable space kediaman tersebut dan terlindung daripada pandangan umum. • Ukuran dan keluasan air-condition ledge serta jarak/saiz louvers ataupun grill yang melindungi air-condition compressor tersebut
hendaklah mencukupi dan praktikal sebagaimana yang diperakui oleh perunding jurutera bertauliah (M&E) pada pelan lukisan arkitek.
• Perlu disediakan louvers untuk compressor yang diletakkan pada bahagian antara bumbung agar terlindung daripada pandangan umum.
3.1.5 REKA BENTUK BANDAR BAGI SEKTOR KEGUNAAN KHAS (Samb)
Jadual 3.5 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI SEKTOR KEGUNAAN KHAS (Samb)
3-20DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025
KOMPONEN STESEN MINYAK ILUSTRASI
Pembangunan MengikutTopografi
• Bangunan yang berhampiran dengan tasik perlu dibangunkan lebih rendah dari bangunan belakang untuk menjaga‘skyline’ (latar langit) tepian tasik yang menarik.
• Bangunan dihadapan tidak menghadang pandangan bangunan di bahagian belakang.• Menggalakkan perletakan bangunan-bangunan mengikut keadaan topografi.• Bangunan dibahagian hadapan tidak menghadang pandangan bangunan di bahagian belakang.• Bangunan yang berhampiran tasik perlu dibangunkan lebih rendah dari bangunan di bahagian belakang.`
Elemen Landskap Pemilihan spesis pokok yang bersesuaian perlulah merujuk kepada Jabatan Landskap Perbadanan Putrajaya.
Pengubahsuaian RumahKediaman DenganKebenaran PerbadananPutrajaya
• Ubahsuai bangunan kediaman perlu mendapat kelulusan perbadanan dengan mengemukakan permohonan kerja-kerjakecil dan ubahsuai bangunan. Garis panduan yang dirujuk adalah:
a)Garis Panduan Permohonan Kelulusan Pelan Kerja-kerja Kecil Dan Ubahsuai Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya,2003
b)Garis Panduan Membina Struktur Tambahan Pada Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajaya, 2008c)Garis Panduan Peneduh Tingkap Bagi Bangunan Kediaman Bagi Kawasan Putrajayad)Garis Panduan Reka Bentuk Pagar Putrajaya – Bagi Permohonan Pemasangan Pagar
• Bagi ubahsuai bangunan kediaman yang hanya memerlukan makluman perbadanan, garis panduan yang perlu dipatuhiadalah:
a)Garis Panduan Struktur Mudah Alih Yang Tidak Bersambung Dengan Bangunan Asal Bagi Kawasan Putrajayab)Garis Panduan Reka Bentuk Dan Pemasangan Jeriji Bagi Kawasan Putrajaya.
3.1.5 REKA BENTUK BANDAR BAGI SEKTOR KEGUNAAN KHAS (Samb)
Jadual 3.5 : GARIS PANDUAN REKA BENTUK BANDAR BAGI SEKTOR KEGUNAAN KHAS (Samb)
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20253-21
GARIS PANDUAN
PERANCANGANALAM SEKITAR DAN PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU
Alam Sekitar
Pelaksanaan Inisiatif Hijau
PENGANGKUTAN
Menggalakkan penggunaan kereta mesra alam dengan penyediaan kemudahan ‘plug ins
di lokasi strategik serta menyediakan skim meletak kereta percuma kepada pemilik kereta
hybrid.
PENGGUNAAN AIR
Penggunaan sistem saliran air larian yang berkonsepkan green drainage melalui
pengaplikasian reka bentuk dan fungsi yang lebih efektif terutamanya di dalam mengawal
pembebasan air tercemar daripada memasuki tasik selaras dengan saranan RS Putrajaya
2025.
• Di bawah pengawalan kualiti alam sekitar, cadangan garis panduan ditumpukan kepada
menambah-baik dan memantapkan lagi langkah-langkah pengawalan dan pemantauan
alam sekitar sedia ada. Secara amnya ia adalah tambahan kepada garis panduan yang
terkandung di dalam RT Presint 7,8,9 dan 10 Putrajaya (2003) .
• Pengawalan ini secara amnya merangkumi tiga komponen utama iaitu pengawalan bagi
kualiti air tasik, kualiti udara dan kualiti bunyi yang dibahagikan kepada tiga peringkat iaitu
peringkat perancangan, pembinaan dan peringkat operasi seperti berikutnya:
PENGAWALAN KUALITI ALAM SEKITAR
Garis panduan pengawalan kualiti alam sekitar, pengurusan tasik dan inisiatif hijau melibatkan
dua komponen utama iaitu:
i. Pelaksanaan Inisiatif Hijau
ii. Pengawalan Kualiti Alam Sekitar
SEKTOR BANGUNAN
Pembangunan Kediaman, Kegunaan Kerajaan, Kegunaan Khas dan Kemudahan Awam,
Pembangunan Bercampur (Kediaman dan Komersial), Kemudahan Awam
1. Reka bentuk Bangunan
• Perlu mengambil kira ciri-ciri tropikal, seni bina tempatan, mampan dan energy efficient
design bagi reka bentuk bangunan (rekabentuk bangunan yang responsif terhadap
matahari, suhu dan tapak).
• Penggunaan bahan yang mesra alam seperti untuk dinding dan atap
2. Energy Efficient Devices
• Penggunaan „Energy Efficient Devices‟ yang aktif dan pasif digalakkan, seperti double
glazing, , sunshading device dan sebagainya.
3. Pengurusan dan Penyelenggaraan Bangunan
4. Rainwater Harvesting dan Water Recycling /Grey Water System
• Menggalakkan penjimatan penggunaan air melalui penuaian air hujan (rainwater
harvesting) dan penggunaan semula air (water recycling)/‟grey water system‟ yang dapat
menjimatkan penggunaan air. Penuaian air hujan ini dapat digunakan semula untuk tujuan
mengepam tandas, menyiram pokok, membasuh kenderaan dan pembersihan secara
umum.
Penyediaan sistem ini perlu mematuhi “Putrajaya Green Building Standard Code”.
4.1 ALAM SEKITAR DAN PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU
GARIS PANDUAN4.0
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20254-1
KOMPONEN INISIATIF FOTO/ILUSTRASI
Perancangan Bandar dan
Bangunan
a. Penyediaan laluan pejalan kaki / basikal secara menyeluruh di Presint 11.
b. Pembangunan jenis berkepadatan tinggi, kegunaan tanah jenis bercampur dan tumpuan aktiviti orang ramai
(kemudahan awam dan pejabat kerajaan) seperti pembangunan di Presint 11. Pembangunan yang berkepadatan
tinggi hendaklah dijalankan di sepanjang jalan rangkaian pengangkutan utama dan nod terminal pengangkutan.
c. Pensijilan green building melalui reka bentuk bangunan-bangunan baru dan juga melalui retrofitting bangunan sedia
ada sedang giat dijalankan oleh pihak pemaju. Pada masa kini, tiada bangunan yang telah disenaraikan sebagai
bangunan hijau di Presint 11.
d. Penggunaan penuaian air hujan rainwater harvesting dan penggunaan semula air (water recycling)/”grey water
system” yang dapat menjimatkan penggunaan air. Penyediaan sistem ini perlu mematuhi “Putrajaya Green Building
Standard Code”
Pengintegrasian AlamSemulajadi dalam AlamBina
a. Penyediaan kawasan lapang untuk penanaman tumbuh-tumbuhan bagi meningkatkan kadar penyerapan karbon
serta dapat meningkatkan biodiversiti di kawasan bandar.
b. Pemeliharaan Tasik Putrajaya yang merupakan tasik buatan untuk meningkatkan kualiti ekologi Putrajaya.
c. Program menghijaukan Putrajaya melalui penanaman pokok. Jumlah pokok yang ditanam di Putrajaya sehingga Jun
2012 adalah sebanyak 661,963 batang pokok.
d. Pembangunan baru hendaklah mengambil kira kecerunan dan ketinggian kawasan untuk mengelakkan kejadian
tanah runtuh atau kejadian yang tidak diingini.
e. Galakan pengekalan kawasan hijau sekurang-kurangnya di sebahagian halaman rumah sesebuah, berkembar atau
teres.
Pengangkutan dan Mobiliti
a. Pembangunan Rel Intra City di mana hampir 43% telah siap dibina. Oleh kerana kadar pelepasan karbon dari sektor
pengangkutan adalah tinggi, keperluan untuk meneruskan pembinaan dan perkhidmatan rel ini perlu diteruskan
dengan kadar segera bersesuaian dengan kadar penggunaan kenderaan persendirian yang tinggi di Putrajaya.
b. Pengangkutan perkhidmatan bas awam Nadi Putra berkuasa gas asli di Putrajaya merupakan satu inisiatif penting
Perbadanan Putrajaya dalam mencapai hasrat menyediakan pengangkutan karbon rendah.
Penyediaan Laluan Pejalan
Kaki di Kawasan Perumahan
Penanaman pokok di sekitar
kawasan Tasik Putrajaya
4.1.1 ALAM SEKITAR
Jadual 4.1 : GARIS PANDUAN ALAM SEKITAR
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025 4-2
KOMPONEN INISIATIF FOTO/ILUSTRASI
Penggunaan Tenaga
Penggunaan tenaga adalah inisiatif ke arah penggunaan tenaga alternatif dari sumber yang boleh diperbaharui (renewable
energy resources) seperti tenaga suria, tenaga hidro dan biomass yang perlu dieksploitasi sepenuh bagi tujuan penjanaan
tenaga dan ini secara langsung akan membantu mengatasi masalah pencemaran alam sekitar dan pelepasan karbon.
Penggunaan Air
a. Pengawalan kualiti air tasik menggunakan perangkap pencemaran kasar (Gross Pollutant Trap (GPT)). Fungsi utama GPT
ialah mengawal kualiti air daripada dicemari oleh pencemaran jenis tertunjuk yang mengalir ke sistem perparitan.
Terdapat empat (4) jenis GPT yang digunakan di Putrajaya;
• Conventional
• Ecosol
• Cleansall
• Continuous Deflective Seperation
b. Tasik Putrajaya merupakan kawasan tadahan air hujan yang berskala besar di Putrajaya. Oleh itu, Indeks Kualiti Air bagi
Tasik Putrajaya haruslah dikekalkan pada tahap Kelas II .
c. Penggunaan sumber air alternatif melalui sistem penuaian air hujan (rainwater harvetsing)berskala besar dengan
menggunakan air tasik untuk pengairan landskap. Bagi pembangunan baru, penyediaan sistem penuaian air hujan dan
penggunaan semula air adalah satu keperluan pembangunan yang perlu dipatuhi. Penyediaan sistem ini perlu mematuhi
“Putrajaya Green Building Standard Code”
Pengurusan Sisa Pepejal
a. Penyediaan Pusat Kitar Semula Tetap (buy back center-BBC).
b. Program Kerbside (kutipan rumah ke rumah)
c. Pusat Kitar Semula Bergerak
d. Kemudahan kitar semula di kawasan perumahan dan kawasan pejabat seperti tong kitar semula.
e. Program pengkomposan sisa makanan dan sisa taman.
f. Pengkomposan sisa Taman Wetland yang disediakan satu tapak khas untuk mengompos sisa taman.
g. Program penggunaan semula sisa pepejal secara inovatif melalui program Local Agenda 21.
Pentadbiran dan Pengurusan Bandar
a. Di antara program yang dilaksanakan ialah program kebun komuniti yang telah mula dilaksanakan sejak tahun 2008 di
bawah Bumi Hijau.
Sasaran indeks kualiti air
bagi Tasik Putrajaya ialah
mengekalkan IKA tasik
pada Kelas II
4.1.1 ALAM SEKITAR (Samb)
Jadual 4.1 : GARIS PANDUAN ALAM SEKITAR (Samb)
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20254-3
PENGAWALAN KUALITI ALAM SEKITAR
PERINGKAT PERANCANGAN PEMBANGUNAN
PERINGKAT PEMBINAAN PERINGKAT OPERASI
Pengawalan bunyi bising di peringkat perancangan pembangunan melalui pematuhan kepada garis panduan berikut:
EIA APPROVAL CONDITIONS Syarat Kelulusan 6)
PUTRAJAYA ENVIRONMENTAL MANAGEMENT GUIDE, (terkini).
Zon penampan / anjakan yang secukupnya haruslah dipastikan di antara reseptor sensitif dengan punca bunyi bising.
PLANNING GUIDELINES FOR ENVIRONMENTAL NOISE LIMITS AND CONTROL (JAS), 2007
GUIDELINES-FOR-NOISE-LABELLING-AND-EMISSION-LIMITS-OF-OUTDOOR-SOURCES-2ND-EDITION-2007
THE PLANNING GUIDELINES FOR VIBRATION LIMITS AND CONTROL IN THE ENVIRONMENT
Di peringkat pembinaan, pengawalan bunyi bising meliputi:
Memastikan operasi peralatan mekanikal berada dalam keadaan baik dan tidak menimbulkan bunyi bising yang melebihi tahap yang dibenarkan.
Memastikan paras bunyi bising di sempadan tapak projek pada paras yang dibenarkan dengan merujuk kepada Planning Guidelines for Environmental Noise Limits and Control (2007),Guidelines-For-Noise-Labelling-And-Emission-Limits-Of-Outdoor-Sources-2nd-Edition-2007, The Planning Guidelines For Vibration Limits And Control In The Environment 2007.
Bagi kawasan reseptor sensitif seperti kawasan kediaman, Institut Kanser Negara dan pejabat kerajaan, zon penampan perlu ditentukan di antara kawasan yang terlibat dan aktiviti pembinaan di persekitarannya. Papan dendeng atau ‘hoarding‟ perlu didirikan sekiranya tahap bunyi bising didapati menganggu aktiviti yang dijalankan.
Semua langkah berjaga-jaga perlu diambil untuk mengurangkan tahap bunyi berlebihan yang mungkin mengganggu ketenteraman dan mengancam kesihatan pekerja-pekerja. Ini termasuklah langkah-langkah berikut:
a) Memeriksa semua jentera;
b) Penyelenggaraan jentera yang menjanakan tahap bunyi bising yang tinggi;
c) Memperincikan semula teknik-teknik bagi mengurangkan pembebasan bunyi bising (terutamanya bagi ketika kerja-kerja piling dilakukan).
Antaranya:
a) Penggunaan peredam.
b) Penggunaan teknik yang tidak mengeluarkan bunyi bising seperti ”bored piling” dan ”micro piling“.
Di peringkat operasi, pencemaran bunyi dijangka akan terhasil daripada dua punca utama iaitu:
i. Kawasan Tepubina
ii. Aktiviti Rekreasi Air
Kawasan Tepubina
Melaksanakan pemantauan paras bunyi bising di kawasan-kawasan yang telah siap dibina dan didiami penduduk.
Menyedia zon penampan dengan menanam jenis tumbuhan yang sesuai bagi mengurangkan kesan bunyi bising daripada punca-punca pencemaran yang berdekatan.
Aktiviti Rekreasi Air
Bagi penggunaan bot, Putrajaya Lake Use Navigation Masterplan telah menetapkan syarat bunyi bising maksimum adalah 85 dBA dengan syarat bot terbabit berada di dalam lingkungan jarak 60m daripada kawasan kediaman.
a) Masalah bunyi bising akibat daripada penggunaan bot ini boleh diatasi melalui penggunaan bot-bot tanpa bantuan enjin seperti kapal layar dan perahu dayung.
b) Penggunaan enjin bot berkuasa elektrik atau bateri.
Kawalan Bunyi Bising
Kadar maksima bunyi bisingyang dihasilkan oleh botialah 85dba dan bottersebut mestilah berada60m daripada kawasankediaman
4.1.1 ALAM SEKITAR (Samb)
Jadual 4.1 : GARIS PANDUAN ALAM SEKITAR (Samb)
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025 4-4
PENGAWALAN KUALITI ALAM SEKITAR PERINGKAT PERANCANGAN PEMBANGUNAN PERINGKAT PEMBINAAN PERINGKAT OPERASI
Pengawalan kualiti udara melalui pematuhan kepada garis panduan berikut:
PUTRAJAYA TRANSPORT DESIGN GUIDE, 1998 (Seksyen 2.9, Seksyen 2.12 Dan Seksyen 5.0)
Pengurusan lalu lintas adalah penting untuk mengurangkan tahap bunyi bising dan pencemaran udara.
EIA APPROVAL CONDITIONS (Syarat Kelulusan 32 - 34)
Merancang aktiviti dan etika kerja untuk mengurangkan kesan negatif ke atas kualiti udara.
PUTRAJAYA ENVIRONMENTAL MANAGEMENT GUIDE, (terkini). Merancang sistem jalan raya dan jajaran bangunan untuk memastikan bahawa kualiti udara tidak merosot, penggunaan pengangkutan awam harus digalakkan.
Mengamalkan pengawalan habuk secara berkesan semasa operasi kerja tanah. Pembasahan tanah perlu diadakan dengan kerap untuk mengurangkan habuk.
Menyediakan kemudahan mencuci tayar (water bowser), wash trough, kawasan takungan dan mendapan, kemudahan guna semula air dan pembuangan kelodak di pintu masuk ke kawasan tapak pembinaan. Bekalan air yang mencukupi harus disediakan.
Semua kenderaan bermotor di tapak projek mesti dihadkan kepada 30km/j dan laluan jentera pengangkut bahan hanya dibenarkan di jalan-jalan logistik tertentu sahaja.
Semua kenderaan mesti menggunakan jalan logistik yang diluluskan oleh pihak Perbadanan Putrajaya atau pihak berkuasa untuk memasuki kawasan tapak projek
Melaksanakan langkah-langkah tebatan seperti penyemburan air, pembersihan tayar dan penanaman rumput untuk mengawal dan meminimakan penyebaran debu
Memastikan kualiti udara tidak melebihi piawai kualiti udara semasa aktiviti kerja tanah dan fasa pembinaan.
Cerun-cerun hendaklah direka bentuk dan diselenggara dengan baik bagi memastikan kestabilannya. Kerja-kerja pemulihan dan penstabilan cerun hendaklah dilaksanakan dengan segera. Manakala di permukaan cerun / kawasan terdedah, kaedah-kaedah seperti "turfing" atau "hydroseeding".
Sebarang aktiviti pemecahan batu (blasting) mesti dikawal rapi dengan teknik yang meminimakan penjanaan habuk.
Pembakaran terbuka ke atas tumbuh-tumbuhan dan bahan-bahan binaan adalah dilarang sama sekali.
Memantau kualiti udara melalui kaedah persampelan bagi parameter seperti TSP, SOx dan NOx. Kekerapan pemantauan adalah bergantung kepada saiz dan jenis aktiviti pembinaan yang dijalankan.
Kawasan Tepubina
Memastikan tiada pembakaran terbuka untuk sisa-sisa tumbuhan dan sisa-sisa pepejal.
Aktiviti Rekreasi Air
Semua pemilik kenderaan bermotor (bot) perlu mematuhi syarat di bawah Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kawalan Pelepasan daripada Enjin Diesel dan Petrol) 1996.
Penggalakan kepada penggunaan bot yang menggunakan bateri atau tenaga elektrik.
Penggunaan bot tanpa bantuan enjin seperti kapal layar dan perahu dayung.
Trafik
Semua pemilik kenderaan bermotor perlu mematuhi syarat-syarat di bawah Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kawalan Pelepasan daripada Enjin Diesel dan Petrol)1996.
Pelepasan asap hitam daripada kenderaan haruslah dikawal dan tidak melebihi tahap yang dibenarkan berdasarkan Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekeliling (Kawalan Pelepasan Enjin Diesel) 1996.
Bagi kejadian pencemaran udara di luar kawasan seperti kejadian jerebu, pihak pentadbir boleh mewujudkan satu sistem amaran khas yang bersifat informatif melalui paparan elektronik mengenai tahap kualiti udara semasa.
Cadangan penanamanpokok di sekitar kawasansekolah sebagai penampanbunyi.
Kawalan Kualiti Udara
Cadangan pembersihan tayarlori sebelum keluar daripadatapak pembinaan untukmengurangkan penyebarandebu.
4.1.2 PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU
Jadual 4.2 : GARIS PANDUAN PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20254-5
PENGAWALAN KUALITI ALAM SEKITAR PERINGKAT PERANCANGAN PEMBANGUNAN PERINGKAT PEMBINAAN PERINGKAT OPERASI
Pengawalan kualiti air tasik daripada pencemaran perlu berpandukan kepada garis panduan berikut:
PUTRAJAYA LAKE MANAGEMENT GUIDE, 1998
Memastikan kawasan tasik Putrajaya tidak dicemari melalui strategi pengurusan tasik yang berkesan.
• PUTRAJAYA ENVIRONMENTAL MANAGEMENT GUIDE, (terkini)
Air kumbahan domestik harus disalurkan kepada sistem kumbahan berpusat, sistem kumbahan individu adalah tidak dibenarkan.
• PUTRAJAYA STORMWATER MANAGEMENT DESIGN GUIDE, 1998.
Memastikan sistem perparitan dibina dan dilaksanakan dengan betul dan berkesan.
EIA APPROVAL CONDITIONS (Syarat Kelulusan 10 Dan 15)
Aktiviti-aktiviti kerja tanah dan pembinaan seboleh-bolehnya dijadualkan dalam musim kering.
Keadaan topografi sedia ada perlu dikekalkan untuk mengurangkan hakisan
• EARTHWORKS (PERBADANAN PUTRAJAYA) BY-LAWS, 1996
Kerja tanah harus dijalankan dalam beberapa fasa untuk mengurangkan kesan-kesan negatif ke atas alam sekitar.
• PUTRAJAYA LAKE USE & NAVIGATION MASTERPLAN & LAKE AND WETLAND EMERGENCY RESPONSE PLAN, 2001
Garis panduan untuk mengawal kualiti air tasik, di peringkat pembinaan (termasuk garis panduan sediada yang terdapat di dalam Syarat-Syarat Kelulusan EIA) adalah seperti berikut:
• Semua cerun perlu ditutup dengan secepat mungkin sama ada melalui pemampatan dan penanaman tanaman tutup bumi dan penggunaan penutup tiruan / plastik.
• Semua tumpahan minyak di depot jentera, kawasan simpanan dan kawasan penyelenggaraan perlu dielakkan. Tumpahan minyak daripada penyelenggaraan jentera dalam tapak perlu diminimumkan.
• Kontraktor perlu memastikan bahan buangan terjadual daripada tapak projek adalah mematuhi syarat-syarat dan peraturan yang telah ditetapkan di dalam Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekitar (Kumbahan) 2009 dan Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekitar (Efluen Perindustrian) 2009
• Air kumbahan atau efluen yang mengandungi pasir, simen, kelodak atau sebarang bahan terampai atau terlarut tidak dibenarkan dilepaskan tanpa kebenaran JAS. Sebarang pelepasan mesti mematuhi Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekitar (Kumbahan) 2009 dan Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekitar (Efluen Perindustrian) 2009.
Kawasan Tepubina
• Komersial (Pembangunan Bercampur)
• Kawasan tempat makan di dalam kawasan komersial perlu dilengkapkan dengan perangkap minyak untuk memerangkap efluen sebelum disalir keluar ke dalam sistem perparitan.
Stesen Minyak
• Menyediakan perangkap minyak dan perlu diselenggara secara berkala.
Depoh
• Sisa kumbahan perlu diolah terlebih dahulu untuk mematuhi Peraturan-Peraturan Kualiti Alam Sekitar (Kumbahan) 2009.
• Menyediakan perangkap minyak dan perlu diselenggara secara berkala.
Lain-lain
• Perancangan terperinci untuk penyeliaan dan pemantauan langkah-langkah kawalan yang lebih optima dengan mengambil kira aktiviti dan fungsi kawasan kajian seperti GPT dipantau dan diselia terutamanya selepas penganjuran program atau aktiviti awam.
Kawalan Air Tasik
Cadangan meletakkanperangkap minyak di kawasankomersial (kedai makan).Perangkap minyak ini akanmemerangkap efluen sebelumdisalirkan ke sistem perparitan
4.1.2 PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU (Samb)
Jadual 4.2 : GARIS PANDUAN PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU (Samb)
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 2025 4-6
PENGAWALAN KUALITI ALAM SEKITARPERINGKAT PERANCANGAN
PEMBANGUNANPERINGKAT PEMBINAAN PERINGKAT OPERASI
N/A Memantau kualiti air tasik dengan menggunakan parameter-parameter sensitif seperti Keperluan Oksigen Biokimia (BOD5), Jumlah Pepejal Terampai (TSS) serta minyak dan gris (O&G).
Semua air buangan dari tapak mesti ditakung dan dilepaskan ke lokasi yang telah ditetapkan untuk mengelakkan sebarang pencemaran badan air.
Sekiranya boleh, tandas sementara perlu dihubungkan ke sistem pembetungan berpusat atau kemudahan tandas sementara yang memenuhi spesifikasi yang ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan Pembetungan perlu disediakan di kawasan penempatan dan di kem pekerja binaan, sebelum kerja-kerja pembinaan dimulakan.
Pemeriksaan fizikal sistem pengurusan minyak enjin dan diesel perlu dijalankan di tapak projek untuk memastikan minyak tersebut disimpan dengan betul dan tumpahan bahan hidrokarbon tidak berlaku. Kawasan ini perlu dijaga dengan baik untuk mengelakkan sebarang kejadian yang tidak diingini.
Aktiviti Rekreasi Sukan Air
• Secara umumnya, kesan negatif utama rekreasi air terhadap kualiti air bagi Tasik Putrajaya adalah berpunca daripada penggunaan bot berenjin (seperti bot untuk water ski dan Cruise Tasik)
• Penggunaaan bot-bot yang kurang memberikan impak kepada kualiti alam sekitar seperti penggunaan bot-bot berkuasa alternatif seperti menggunakan bateri, solar atau “hybrid” haruslah diberi keutamaan
• Penggunaan enjin 4 lejang atau enjin-enjin lain yang lebih efisien hendaklah lebih diberikan keutamaan. Ini adalah amat penting di dalam memastikan pembakaran minyak yang lebih sempurna sekaligus mengelakkan berlakunya pencemaran minyak
• Memandangkan terdapatnya Pusat Maritim dan Rekreasi Air di kawasan ini, adalah dicadangkan supaya sebuah kawasan membaikpulih bot dan kemudahan marin dibina di kawasan ini
• Kawasan baikpulih ini dicadangkan dibina pada skala kecil dan bertindak sebagai pusat utama pembaikan di Presint 19.
• Memastikan aktiviti servis dan baikpulih bot (major works) dilakukan di atas darat. Bot hendaklah ditunda ke kawasan darat sebelum kerja servis dijalankan.
• Elemen–elemen dan alat-alat pencegahan dan pengawalan pencemaran terutamanya ketika berlaku bencana seperti “fuel spill responsive kit” dan “fuel containment boom” haruslah disediakan dan dipastikan sentiasa berada di dalam keadaan yang baik bagi mengelakkan perkara-perkara yang tidak diingini daripada berlaku
• Kerja-kerja penguatkuasaan perlu dipertingkatkan terutamanya sewaktu aktiviti-aktiviti rekreasi air dijalankan. Pemeriksaan secara mengejut (spot check) boleh turut dijalankan daripada semasa ke semasa bagi memastikan aktiviti yang dijalankan selain kemudahan dan alatan yang digunakan tidak mencemar kualiti air tasik
Cadangan stesen kualiti air dikawasan terpilih (sekitar tasikdan zon 6).
Kawalan Air Tasik
Cadangan penggunaanbot yang kurang memberiimpak kepada kualiti alamsekitar seperti “bot hybrid”.
4.1.2 PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU (Samb)
Jadual 4.2 : GARIS PANDUAN PELAKSANAAN INISIATIF HIJAU (Samb)
DRAF RANCANGAN TEMPATAN PRESINT 11, PUTRAJAYA (PENGUBAHAN) 20254-7