jabatan kerajaan tempatan kementerian … filejabatan kerajaan tempatan kementerian kesejahteraan...

JABATAN KERAJAAN TEMPATAN

KEMENTERIAN KESEJAHTERAAN BANDAR, PERUMAHAN DAN KERAJAAN TEMPATAN

2

No.

Bandar-Bandar Utama

Percentile Rank Keseluruhan Prosedur Masa (Hari) Kos (RM)

1 KANGAR 0.03 20 80 6,691.00

2 KUALA TERENGGANU 0.19 41 89 8,988.00

3 KOTA BHARU 0.33 48 89 14,122.00

4 KUCHING UTARA 0.33 34 218 3,739.00

5 LABUAN 0.36 57 111 8,356.00

6 SEREMBAN 0.44 52 64 25,280.00

7 PUTRAJAYA 0.50 80 129 8,001.20

8 KUALA LUMPUR* 0.56 32 161 30,676.00

9 SHAH ALAM 0.56 55 106 25,280.00

10 KUANTAN 0.58 59 135 12,335.00

11 MELAKA BANDARAYA BERSEJARAH 0.61 57 135 30,065.00

12 KOTA KINABALU 0.67 40 278 46,241.00

13 ALOR SETAR 0.69 51 262 22,169.00

14 GEORGETOWN 0.69 41 196 407,814.00

15 IPOH 0.69 58 306 10,914.00

16 JOHOR BAHRU 0.75 66 192 18,161.00

Bandar-Bandar Utama Malaysia – Pembinaan Stesyen Minyak Petronas Bersaiz 4 Pump Island

PERBANDINGAN URUSAN PENGELUARAN PERMIT

BAHAGIAN PENYELIDIKAN DAN PERUNDANGAN TEKNIKAL JABATAN KERAJAAN TEMPATAN

OSC 3.0

PROSEDUR Bilangan interaksi antara

pelabur dan agensi

MASA Masa memproses prosedur

oleh agensi

KOS Kos yang dikenakan

(% of Income per kapita)

• Memberi penumpuan terhadap pengurangan Prosedur,

Masa, dan Kos Mengeluarkan Permit-permit Pembinaan

• Berdasarkan amalan-amalan terbaik dunia serta metodologi

Bank Dunia membuat kajian


P2 P3

Pemberitahuan Mula Kerja

Pertimbangan kepada Pelan-

pelan Cadangan Pemajuan

Proses 2 Proses 3

Pengumpulan Maklumat Teknikal

P5

Pemeriksaan Akhir

Peringkat I & Peringkat II

Akhir

P1

Proses 1

Mula

Pendepositan CCC dan

Borang-Borang G

P4

Pemeriksaan Interim

PERINGKAT-PERINGKAT PEMBINAAN

Proses 4 Proses 5 Proses 6

P6

Merangkumi dari peringkat Mula hingga Akhir pembinaan


PENGUMPULAN MAKLUMAT TEKNIKAL PROSES 1 :

PEMOHON • Mendapatkan

maklumat teknikal

PBAN • Tetapkan Tapping

point & tekanan air

TNB • Tetapkan keperluan

TNB

PEMOHON • Terima Maklumat Tapping Point & Tekanan Air • Terima Maklumat Keperluan TNB • Terima senarai maklumat Tapping Point, Surat Pengesahan

tiada halangan gelombang mikro (jika berkaitan), dan Anggaran Kes Pemberian Servis setiap NFP dari SKMM.

• Terima maklumat jenis permohonan perihal tanah dari PTG/PTD

• Pelan susunatur • Anggaran Beban Elektrik Awalan dan Muktamad

• Pelan susunatur • Anggaran Permintaan Bekalan Air

Nota : • Maklumat PBAN sah 6 bulan dari

tarikh pemakluman. • Maklumat keperluan TNB sah 6

bulan dari tarikh pemakluman (bagi pemajuan yang sambung ke punca sediada).

• Maklumat PTG/PTD sah 6 bulan dari tarikh pemakluman.

SKMM • Tetapkan tapping point

(manhole terdekat) setiap NFP

• SKMM akan senaraikan NFP yang berkaitan (no. tel dan email)

• Pelan susunatur

PTG/PTD • Tetap jenis-jenis

permohonan perihal tanah yang berkaitan

• Pelan susunatur • Carian Rasmi • Salinan Geran

Agensi Teknikal tetapkan

dalam tempoh 14

hari




P1 – Proses Pengumpulan Maklumat Teknikal • Aktiviti pengumpulan maklumat teknikal diselaras dan

dipantau dalam tempoh 14 hari.

• Interaksi di antara Pemohon dan agensi tanpa OSC.

• Maklumat teknikal terkini membantu melengkapkan permohonan sebelum pengemukaan formal.

• Membantu mempercepatkan proses pertimbangan sekaligus mengurangkan masa menunggu (waiting cost) pelabur.

• Pemohon digalak untuk mendapatkan data teknikal daripada 4 agensi kerana data-data yang yang berada di 4 agensi ini tidak dipapar di mana-mana laman web.



P1 – Proses Pengumpulan Maklumat Teknikal

• Mengurangkan risiko pindaan pelan yang major.

• Maklumat teknikal boleh diperolehi dari agensi lain.

• Tempoh sah laku maklumat teknikal di hadkan kepada 6 bulan dari tarikh data diperolehi dan pemohon tidak akan dikenakan syarat baru sekiranya mengemukakan permohonan dalam tempoh ini.

• Proses ini tidak mandatori

PERTIMBANGAN KEPADA PELAN-PELAN CADANGAN PEMAJUAN PROSES 2 :

OSC

Kemukakan Lengkap

PEMOHON KEMUKA PERMOHONAN SECARA SATU PERSATU ATAU SECARA SERENTAK

AGENSI

MEMPERAKU Pentadbir Tanah

Negeri

•124A •204D •Lain-lain

AGENSI

MEMPERAKU Jabatan Perancang

PBT

• Pelan KM • Pelan Nama

Jalan • Pelan Nama

Taman • Pelan Lanskap

AGENSI MEMPERAKU Jabatan Bangunan

PBT

• Pelan Bangunan • Permit Papan

Adang • Permit Roro bin

AGENSI

MEMPERAKU Jabatan Kejuruteraan

PBT • Pelan Struktur • Pelan Kerja Tanah • Pelan Jalan Parit

dan Lampu Jalan • Permit Korek Jalan • Pelan Laluan Utiliti

• JPS • JBPM • TNB • IWK • JPBD

• SKMM • PTD/PTG • JMG • PBAN • JKR • JAS

PEMOHON

OSC

Sambung

Pengeluaran kelulusan selepas pindaan dipatuhi

AGENSI YANG

MENGULAS



• Sediakan Pemakluman keatas permohonan yang lulus kepada Mesyuarat

Majlis Penuh

PEMOHON

OSC Kumpulkan surat-surat

Kelulusan Permit dan Pelan-pelan yang telah diendos dan

serah kepada Pemohon

Sambung dari belakang

MESY JK OSC

• Sediakan surat pemakluman

keputusan kepada Pemohon

OSC

• Pemakluman Kelulusan KM

Bersyarat Untuk Selesaikan Hal-Hal Tanah kepada PTN

Pemohon pinda pelan dan kemukakan kepada OSC bagi pertimbangan

Jawatankuasa OSC

ATAU

Pemohon pinda pelan dan kemuka kepada OSC bagi pengendosan pelan-

pelan

• Sediakan surat pengendosan pelan-pelan kepada Agensi

Memperaku

Lengkap ?

Perlu pindaan

AGENSI MEMPERAKU

MAJLIS PENUH

PTN



BAHAGIAN PENYELIDIKAN DAN PERUNDANGAN TEKNIKAL, JABATAN KERAJAAN TEMPATAN

P2 – Proses Pertimbangan Pelan-pelan

• Single piece flow – permohonan dikemukakan melalui OSC dan keputusan dikeluarkan melalui OSC.

• Keputusan dan pelan-pelan yang telah diendos dipulangkan kepada Pemohon oleh OSC.

• Rujukan yang seragam digunakan oleh pelabur dalam menyediakan permohonan dan agensi teknikal dalam menyemak pematuhan.

(Manual Agensi / Manual Pemohon diperolehi dari laman web JKT)

• Pengurangan kepada satu prosedur sahaja.

• Pengurangan masa menunggu pelabur.



Pelan Laluan Utiliti dan Permit Korek Jalan

• PSP selaras penyediaan Pelan Laluan Utiliti mengambilkira jajaran TNB,PBAN, SKMM dan APP (IWK/MAJAARI)

• Kemukakan pelan melalui OSC. OSC edar kepada TNB,PBAN, SKMM dan APP (IWK/MAJAARI) untuk makluman.

• OSC edar kepada Jabatan Kejuruteraan PBT atau JKR (sekiranya terlibat) untuk dapatkan izin lalu dan permit korek jalan.



Pelan Laluan Utiliti dan Permit Korek Jalan

• PSP mohon permit korek jalan dan PSP bertanggungjawab untuk selaras dan pantau kualiti kerja.

Pelan Utiliti Terperinci • OSC terima dan edar kepada syarikat pemberi khidmat

utiliti . • Syarikat Pemberi Khidmat Utiliti luluskan.

CONTOH

PELAN LALUAN UTILITI

PELAN LALUAN UTILITI

KABEL TNB

PAIP AIR

KABEL TM

IWK

JENIS-JENIS PENGOREKKAN :

1) PENGOREKKAN TERBUKA

2) PIPE JACKING

CONTOH PELAN PERINCIAN

IWK

CONTOH PELAN PERINCIAN

PBAN

CANCELLED

CANCELLED

NOTIFIKASI (PERMULAAN KERJA BINAAN) PROSES 3 :

OSC Edar notis dan dokumen

kepada agensi

JABATAN BANGUNAN

Terima Borang B, Jadual Kedua UKBS

1984

APP

(IWK/MAJAARI) Terima PDC 6,

MSIG VOL II

JABATAN KEJURUTERAAN

Terima Borang B, UUK Kerja Tanah

Senarai semak deposit: i) Selaras Undang-Undang • Borang B, Jadual kedua UKBS 1984 • Borang B. UUK Kerja Tanah • PDC 6, MSIG Vol II • Borang JKJ103, Seksyen 35 Akta Kilang dan Jentera 1967 ii) LAMPIRAN • Jadual pelaksanaan projek • Borang perakuan perunding bagi skop Pengairan dan Saliran

JPS • Borang perakuan perunding bagi skop Pengurusan Sisa

Pepejal dalam bangunan . • Pelan Bangunan untuk rekod PPSPPA • Senarai perunding-perunding projek yang berurusan dengan

PBT • Sijil tanah (bukti premium telah dijelaskan) • Surat dari Jabatan Perancang (bukti caruman infrastruktur

telah dijelaskan)

DOSH

Terima JKJ 103

PEMOHON Deposit Notifikasi

LAIN-LAIN AGENSI

Terima dokumen-dokumen yang

berkaitan




P3 – Proses Pemberitahuan Mula Kerja

• Pemberitahuan 4 notis serentak kepada OSC (keperluan undang-undang)

• Senarai serentak lain adalah keperluan pentadbiran (tidak mandatori)

• Notifikasi – tiada elemen penolakan.

• Tiada Sijil Tanah – Pemakluman awal kepada PTN.

• Tiada pengesahan caruman infrastuktur – Pemakluman awal kepada Jabatan Perancang.



P3 – Proses Pemberitahuan Mula Kerja

•Merupakan check point terakhir sebelum projek dimulakan. • Isu-isu tanah premium dijelaskan dan caruman dijelaskan.

5.2

NOTIFIKASI PEMERIKSAAN INTERIM

PROSES 4 :

OSC menerima notifikasi pemeriksaan interim yang menyatakan pemajuan telah memenuhi kehendak agensi peringkat interim dan bersedia untuk pemeriksaan oleh agensi

OSC edar notis kepada TNB, BOMBA, PBAN, IWK, DOSH dan JKR/PBT.

PEMOHON Notifikasi Pemeriksaan

Interim

OSC

PBT / JKR

Pemeriksaan Interim

DOSH

Pemeriksaan Interim

APP (IWK/ MAJAARI)

Pemeriksaan Interim

PBAN

a. Pemeriksaan Interim

b. Sambungan Paip Utama

TNB

Pemeriksaan Interim

BOMBA

Pemeriksaan

Interim

* Bagi sebarang ketidakpatuhan, agensi akan keluarkan notis ketidakpatuhan kepada pemohon



PROSES 4 :


P4 – Proses Pemeriksaan Interim

• Pemohon memaklumkan peringkat interim.

• Pemeriksaan secara rawak.

• Pemeriksaan secara spot-check mengurangkan interaksi formal di antara pelabur dan agensi.

• Hanya 6 agensi sahaja yang terlibat selaras undang-undang tetapi tiada halangan untuk PBT atau agensi lain untuk melaksanakan pemeriksaan interim.


PROSES 4 :


P4 – Proses Pemeriksaan Interim

• Skop Kerja Agensi • TNB : Pencawang siap dan sedia diserah kepada TNB. • PBAN : Bersedia untuk melakukan sambungan. • PBT/JKR : Periksa crusher run, premix, california bearing ratio. • APP : Sistem pembentungan siap dipasang. • DOSH : Semak JKJ105 dan periksa keselamatan dan kesihatan di tapak. • JBPM : Sistem Aktif siap dipasang.

PEMOHON Kemuka Permohonan

NFP •Penyambungan

komunikasi

5.4 5.5

OSC

PEMERIKSAAN AKHIR DAN PENGELUARAN SURAT PENGESAHAN CCC

PROSES 5 :

PEMERIKSAAN AKHIR PERINGKAT I

JBPM a. Pemeriksaan

akhir b.Pengeluaran

surat pengesahan CCC (G8,G9)

DOSH a. Pemeriksaan

akhir b.Pengeluaran

surat pengesahan CCC (G11)

APP (IWK/ MAJAARI)

a. Pemeriksaan akhir b.Pengeluaran surat

pengesahan CCC (G14,G15)

PBT / JKR a. Pemeriksaan

akhir b.Pengeluaran


PEMERIKSAAN AKHIR PERINGKAT II

PBAN a.Pengemukaan

Laporan Pengujian dan Pentauliahan

b.Pemeriksaan Akhir

c.Sambungan meter d. Pengeluaran

Surat Pengesahan CCC (G13)

TNB a. Pemeriksaan

akhir b.Sambungan

elektrik c.Pengeluaran


OSC

Nota : • Pencawang diserahkan kepada TNB

setelah siap pembinaan pencawang sebelum tarikh Pemeriksaan Akhir.

• Permohonan disertakan dengan Laporan Pengujian dan Pentauliahan bagi skop bekalan air, tenaga, jalan dan parit, kebombaan, jentera dan pembentungan

Permohonan pemeriksaan akhir I bagi skop PBAN, TNB & PBT/JKR .

Permohonan Sambungan komunikasi. Permohonan pemeriksaan akhir II bagi skop

JPBM, DOSH, APP (IWK/MAJAARI)

Maklum keperluan pemeriksaan akhir I kepada PBAN,TNB, PBT/JKR

Maklum kepada NFP buat sambungan Maklum keperluan pemeriksaan akhir II

kepada JBPM, DOSH, APP (IWK/MAJAARI)

*Agensi salinkan surat pengesahan CCC kepada unit OSC


CLEARANCE LETTER BOMBA.pdf

CLEARANCE LETTER DOSH.pdf

CLEARANCE LETTER IWK.pdf

mailto:CLEARANCE LETTER [email protected]

CLEARANCE LETTER PBAN.pdf

CLEARANCE LETTER TNB.pdf


PROSES 5 :


P5 – Proses Pemeriksaan Akhir

• Proses pemeriksaan akhir yang diselaras dan dipantau.

• PSP memohon pemeriksaaan akhir

• PSP kemukakan bersama Laporan T&C

• Pengujian dan pentauliahan sistem dilakukan oleh pemohon bersandarkan konsep self-regulation sebelum permohonan Pemeriksaan Tapak Akhir.

• Agensi terima notis bersama Laporan T&C

• Agensi punya peluang untuk semak sebelum lawatan tapak pemeriksaan akhir.


PROSES 5 :


P5 – Proses Pemeriksaan Akhir • Pemeriksaan Akhir Peringkat I diasingkan dari Peringkat II

supaya sebarang ujian dan pentauliahan dilaksanakan berdasarkan design load.

• Proses pengeluaran surat pengesahan yang diselaras dan

dipantau mengikut tempoh masa yang ditetapkan. • Pengesahan CCC boleh dikeluarkan oleh agensi pada hari

yang sama.

PEMOHON Deposit 2 Salinan CCC &

Borang G dalam tempoh 14 hari selepas CCC dikeluarkan

OSC Terima dan edar

• CCC • Borang G1 – G21

JABATAN BANGUNAN

Rekod dan fail CCC & Borang G1 – G21

LAM/LJM Rekod dan fail CCC & Borang G1 –

G21

• CCC (Salinan) • Borang G1 – G21 (Salinan)

DEPOSIT CCC PROSES 6 :

• CCC (Salinan) • Borang G1 – G21 (Salinan)


DEPOSIT CCC PROSES 6 :


P6 – Proses Pendepositan CCC dan Borang G

• PSP deposit dua (2) salinan CCC dan dua (2) salinan Borang-borang G kepada OSC dalam tempoh 14 hari setelah CCC dikeluarkan.

• Tiada elemen penolakan CCC oleh OSC.

• Tindakan selaras undang-undang boleh diambil oleh PBT bagi sebarang ketidakpatuhan yang dikenalpasti oleh PBT selepas CCC dikeluarkan.

• 2 prosedur dikurangkan menjadi 1 prosedur.

• Pengurangan interaksi dan penjimatan masa.

jabatan kerajaan tempatan kementerian … filejabatan kerajaan tempatan kementerian kesejahteraan...

Documents