isu infrastruktur bengkel garis panduan perancangan pembangunan 19072011

Upload: alamsekitarselangor

Post on 08-Jul-2015

99 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

ISU PEMBANGUNAN INFRASTRUKTUR DI KAWASAN MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYAOLEH: JABATAN KEJURUTERAAN MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA

TARIKH : 19 hb JULAI, 2011 MASA

: 10.30 PAGI BANDAR UTAMA

TEMPAT : ONE WORLD HOTEL,

ISI KANDUNGAN1. PENDAHULUAN 2. KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR KAWASAN PEMBANGUNAN SEMULA SEKSYEN 13. PEMBINAAN INTERCHANGE DI PERSIMPANGAN

PERSIARAN SURIAN DENGAN PERSIARAN MAHOGANI. UNTUK PEMBINAAN TEROWONG TAMBAHAN DI JALAN PJU1A MERENTASI NKVE BERHAMPIRAN FAS 3. 4. KAEDAH AKAUN AMANAH PROSES PENGAMBILALIHAN INFRASTRUKTUR & PENETAPAN CAGARAN

PENDAHULUANDi dalam pembangunan, Jabatan Kejuruteraan bertanggungjawab dalam: Memberi ulasan berhubung infrastruktur didalam

kelulusan kebenaran merancang. Memproses kelulusan Pelan Kerja Tanah Memproses Kelulusan Pelan Jalan dan Perparitan. Memproses Kelulusan Pelan Lampu Jalan dan Lampu Isyarat

PENDAHULUANMasalah-masalah Kejuruteraan ialah: Caruman infrastruktur yang lambat dijelaskan oleh pemaju atas alasan tidakpuashati yang timbul berkaitan Jabatan

terhadap kadar yang dikenakan Penyerahan tertangguh penyelenggaraan menyebabkan infrastruktur diterima

aduan

daripada pemilik premis.

CARTA ORGANISASIPENGARAH (J52)

TIMBALAN PENGARAH (J48)

Bahagian MekanikalPenolong Pengarah Kanan (J44)

Bahagian SaliranPenolong Pengarah Kanan (J44)

Bahagian Pembangunan (Infra)Penolong Pengarah Kanan (J44)

Bahagian Tender dan KontrakJuruukur Bahan (J44)

Bahagian JalanPenolong Pengarah (J41)

Bahagian LalulintasPenolong Pengarah (J41)

Bahagian ElektrikalPenolong Pengarah (J41)

Bahagian Pembangunan (Aset)Arkitek (J41)

Bahagian Penyelenggaraan (Aset)Arkitek (J41)

Bahagian PentadbiranPembantu Tadbir Kanan (N22)

KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTURKadar caruman yang digunapakai:a) Caruman Lalulintas KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAAN ANGGARAN KELUASAN LANTAI gross area semua keluasan lantai termasuk parking bertingkat, ruang lobi & lain2.

b) Caruman Perparitan KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAAN ANGGARAN KELUASAN TANAH

KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR Penentuan luas

Bil Jenis Caruman 1 Lalulintas

Lokasi pembangunan Berada dalam kawasan radius: 1 km faktor kekerapan 1.00 2 km faktor kekerapan 0.75 3 km faktor kekerapan 0.50

Penggunaan

100% 75% 50%

2

Perparitan

Berada di dalam kawasan Tadahan

100%

KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTURAKTA JALAN , PARIT DAN BANGUNAN, 1974 (AKTA 133) a) Seksyen 8 Pihak Berkuasa Tempatan boleh menuntut kos bagi jalan baharu atau kos bagi melebar, membuka, dsb, jalan awam.

b) Seksyen 18 Menentukan amaun untuk dideposit dan tarikh siap.

KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR Contoh No. 1

KADAR CARUMAN UNTUK KAWASAN PEMBANGUNAN BAGI KAWASAN PEMBANGUNAN SEMULA SEKSYEN 13

LATAR BELAKANG

Rancangan Kawasan Khas Seksyen 13, Petaling Jaya Telah Diwartakan Dalam Warta Kerajaan Negeri Selangor (No. Warta 1569) Pada 27 Hb. Mei, 2010. Matlamat Pembangunan Seksyen 13 Adalah Untuk Memperbaiki Persekitaran Fizikal Serta Menjadikan Seksyen 13 Sebagai Hub Perdagangan Yang Akan Berperanan Memberi Perkhidmatan Pada Tahap Yang Lebih Tinggi.

LATAR BELAKANG

Pembangunan Taman Perdagangan Ini Berdasarkan Konsep Live; Work; Learn; Play Salah satu Pelan Tindakan Pembangunan yang telah disediakan ialah Cadangan Pembangunan Sistem Lalulintas Dan Pengurusan Trafik. Syarat-syarat pembangunan di seksyen 13 ialah: Membayar caj pemajuan Sumbangan kepada Kumpulan Wang Perkhidmatan Kemajuan (ISF) Caruman infrastruktur

Jln Dato Abu Bakar Jln Universiti

Jln Kemajuan Jln Dato Abd Aziz Jln Semangat

CADANGAN PEMBANGUNAN SISTEM LALULINTAS DAN PENGURUSAN TRAFIK (merujuk cadangan RKK)

Cadangan Jangka PendekPerlaksanaan Serta Merta Untuk Mengurangkan Masalah Trafik Sediada.TUGASAN STATUS SEDANG DILAKSANA DAN DIJANGKA SIAP 31 OGOS, 2011. AKAN DILAKSANA SETELAH TUGASAN 1 SELESAI

BULATAN UNIVERSITI (ROTHMANS) DITUKAR KEPADA SIMPANG 4 LAMPU ISYARAT HADKAN BELOK KE KANAN 1. Jalan Universiti/Jalan 17/21 2. Jalan Universiti/jalan 13/6 3. Jalan Universiti/Jalan 17/1 4. Jalan Semangat/Jalan 13/4 PEMBINAAN JALAN HARAPAN

SEDANG DILAKSANA FASA 1 DAN DIJANGKA SIAP 31 OGOS, 2011. FASA 2 DIJANGKAKAN TAHUN 2012

CADANGAN PEMBANGUNAN SISTEM LALULINTAS DAN PENGURUSAN TRAFIK

Cadangan Jangka Sederhana dilaksanakan setelah 25% daripada Kawasan RKK selesai dibina.TUGASAN SEHALAKAN:SEBAHAGIAN JALAN SEMANGAT (dari simpang Jalan Kemajuan sehinggga Jalan 13/6 arah ke Bulatan Rothmans) JALAN 13/4 JALAN 13/6 KESELURUHAN 13/1 STATUS Masih belum dilaksanakan.

CADANGAN PEMBANGUNAN SISTEM LALULINTAS DAN PENGURUSAN TRAFIK

Cadangan Jangka PanjangTUGASAN Pembinaan Simpang Bertingkat Jalan Dato Abdul Aziz/Jalan Semangat Jalan Semangat/Jalan Universiti Jalan Universiti/Jalan 17/1 Jalan Semangat & Jalan 13/6 ditukar kepada Dua Hala Semula STATUS Dilaksanakan setelah Kawasan RKK 13 Selesai Dibina

Setelah simpang empat bertingkat siap dibina

ANGGARAN KOSBIL 1 TUGASAN JANGKA PENDEK Naiktaraf dan penambahan jalan dalaman serta pembaikan pejalan kaki dan papan tanda RM 4 juta ANGGARAN KOS

2

Naik taraf dan reka bentuk semula RM 2 juta persimpangan dan juga Jalan Semangat, Jalan Universiti dan Jalan Kemajuan. Bulatan Universiti Ditukar Kepada Simpang 4 Lampu Isyarat & Pembinaan Jalan Harapan RM8 juta (RM8 Juta Lagi Ditanggung Oleh Pemaju Berhampiran) RM 14 JUTA

3

JUMLAH KECIL

ANGGARAN KOSBIL TUGASAN JANGKA SEDERHANA 4 Merekabentuk semula persimpangan, membuang pembahagi jalan dan lain-lain perabut jalan, papantanda dan sebagainya. JUMLAH KECIL JANGKA PANJANG 5 Persimpangan bertingkat di: A. Jalan Dato Abd Aziz/Jalan Semangat B. Jalan Universiti/Jalan 17/1 C. Jalan Semangat/Jalan Universiti JUMLAH KECIL JUMLAH BESAR ANGGARAN KOS

RM 5 juta RM 5JUTA RM50juta

RM 25 JUTA

RM 69 juta

ANGGARAN KELUASAN LANTAI berdasar plot ratioBIL JENIS PEMBANGUNAN 1 PERDAGANGAN TERHAD a) Perdagangan (Plot ratio mak1:3) b) Industri (Plot ratio mak1: 2.75) 2 PERDAGANGAN BERCAMPUR a) Luas >15 ekar (Plot ratio mak1:3.75) b) Luas 5-15 ekar (Plot ratio mak1:3.5) c) Luas < 5 ekar (Plot ratio mak1:3.25)

KADAR yang digunapakai BULATAN UNIVERSITI/SEMANGAT (BULATAN ROTHMANS) RM397,440/ekar keluasan tanah

INTERCHANGE JALAN SEMANGAT/JALAN UNIVERSITI

RM29/m2 keluasan lantai

SYOR KADAR terkini

KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAAN ANGGARAN KELUASAN LANTAI = RM 69,000,000.00 2,748,294.73 m2 = RM25.11/m2 = RM25.20/m2 = RM2.34/kaki2

Contoh: JUMLAH CARUMAN YANG DIKENAKANPEMAJU A B C D KELUASAN LANTAI (m2) 264,837.88 181,973.47 68,837.99 21,078.00 KADAR LAMA RM10,092,735.30 RM7,248,741.20 RM1,456,208.70 RM813,956.00 KADAR BARU (RM25.20/M2) RM6,673,914.58 RM4,585,731.44 RM1,734,717.35 RM531,165.60

KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR Contoh No. 2

PINDAAN KADAR CARUMAN PEMBINAAN INTERCHANGE DI PERSIMPANGAN PERSIARAN SURIAN DENGAN PERSIARAN MAHORGANI.

RI PUTE

CAW I

JALAN

JALA N

Klinkau Asia Sdn Bhd

JLN JLN

Sungai Buloh47000N SUR IAJLN

6/19 A

JLNJLN

C6/166/17 CAW I

J

6/19A 6/19

CE

JLN TEKNOLOGI 3/2Gate Kompleks Muhibbah Petaling Jaya

CE

JAC

LA

JLN S

JLN S

5/12

N

CAW I

CE CA WI

JLN

WI CECA

Carnilla Apartment

6/26

AW

SEPAH

5/1 4

PJU 5 KOTA DAMANSARA47810

JLN C JLN C

6/27

JLN

CE CA W 6/18 I

6/2

7

JLN

J CE

SEPAH PUTERI

5/5

S

P

5/2

3JALA

Blo k A

Blok E Bl ok D

Blo k F

N O RTH

JALA

GANI MAHO

5/1 6

5/17

N

Sek Keb Seksyen 1111/1

Blok F

N

CE

6/20

CAW I

LakeJLN S P

JLN S

JLN S

JALA

CE C

JALA N

LO G

I

WI CA CE

JLN S

PUTERI

5/7

JALANPUTERI

JALAN

SEPAH

H PA SEJ N ALAProposed School

Bl ok 2 Bl ok 4

Blok 6

N IARA

PUTERI

Gugusan Dedap Apartment

TE KN O

JAL AN

PERS

3/5

LA JATanjung Flat

NSek Keb Seksyen 6 Kota Damansara

J 5

JAL AN

JALAN

Taman Sains Selangor47810SASBADI

Al-Meswark Mu'min Sdn Bhd

Teratai Flat

6/3

064/3 C

Seksyen 4Gugusan Semarak4/1 J C

NGA KENA

SKB

CAMAR

5/17

J 4/7B

3/5

CAM AR

JLN

4/18

PJU

PJU 5/15

N JL

JLN C

OL OG

J 4/13A

J 4/12A

J 4/13B

PERSIARAN2/1

JLN

PJU

TE K

JALA NCabinet Industri Sdn Bhd

OGI NO L

5/8

JALAN

SURIAN

LRG

JLN

TEKN OLOG I

Sek Men & Sek Ren Sri KDU Damansara

Segi Malaysia

Tropicana Medical Centre

NOL OGI

Kelab Golf Seri SelangorJALANPJUDa man sa ra Impian

SURIANPJU

DAMANSARA

TE K

3/2

JLN 3/16D

0

PJ U

PJ UPJ

PJ U

JLN

3/1 6C

3/1

6

J

PJU

JUNCTION PS2PJU

3/22

JALA N

3/1 6B

JUNCTION PS1N JALA

KE LA

CAMAR

JALAN

2/1

CAMAR

JALAN

NG

Gugusan Mawar

JLN

PJU

5/9

PJU

N LA JA

JA LA N

JLN

4/5

JALAN

SKB Sdn Bhd

PJU 5 KOTA DAMANSARA

CAMAR 4/16

4/15

Gugusan Matahari

JALAN 4/14A

Dataran Sunway

5/7

Gugusan Melati

JALAN

CAMA R

JLN

PJU

5/14

JLN

PJU

5/10

PJU

O OL KN TE

PAN Engineering Sdn Bhd JA LA N

JALA N

JLN 4/12

CAMAR 4/13

TE KN

JLN

GI

J C 17

4/14

Gugusan Melor

J 7A CAMAR JLN

I

4/1

Sek Men Keb Seksyen 4 Kota Damansara

Padang Kota Damansara

J

C

4/22B

JLN

R CA MA

PJU

JLN

3/21

3/29

Transport Sdn Bhd

R MA CA

JLN

6/3

Sasbadi

C JLN JLN C 4/22A

C

4/19

Digico Cable Sdn BhdLO O KN TE

5/13

3/4

0

Gugusan Seroja

4/5

JLN

JLN

4/24

MOHOGANI

JL

N

C

4/ 21

Seroja 5 Seroja Flat

Ser oja 2 Seroja 3

JA LA

J 4/8AC

4/2 C

47810JL N

J C

4/23

JLN PJU 5/17

JLN

C

4/25

4/7

LBR

Seroja 1

4/6

Flat

4/14

JLN PJU

5/16

PJU 5 KOTA DAMANSARA

Condominium

JALAN

CE3/53 /4

N

I W CA

JLNJL N

CAMARJLN

N RA IA N RS JL PEJC 4/4

4/22 MAR J CA

JALAN

CA M AR

47301

BARU

B

A

LA JA

N

JLN

C

J S P 5/1B

PERSI ARAN

Life Sdn Bhd

American Lion Toothpaste Sdn Bhd

J C 4/21A

JALAN PJU 3/33

JALAN PJU 3/32

PJU

CEC

I AW

N LA JA5/4

PUTERI

JALAN

H SEPA

5/4

J S P 5/1D

S P

Technics Science Sdn Bhd

TE K

C 6/19

JAJLN

LAN

H SEPA

5/3

1C

Gugusan Slantan Flat Kota Damansara Toll Plaza

The Strand Damamsara

LEMBAH

NO LO

I W CA CE

PUTERI

5/1A

N LA JAO KN TE

H SEPAN JALA

5/2

H PA SE PusatKesihatan

G I

Sunway Damansara

3/32

5/6

KELANG

JA LA N

Cemaka Flat

C

JALAN

SEPAH

P

JLN

J

47810SEPAH

J S P 5/15

SEPE H

MAHOGANI

PU TE RI

B I W CA CE

I

N

TEKNOLOGI

CEC AW I

5/14

5/9

P UTERI

JLN

6/29

J CAW CE W CA CE

S EPAH

J 6/ 29A J 29

6/2 8

JLN

SEPAH

SEPA H

P

5/14

JALANBlok 1

H MERBABlok 7

Blo k C Blok 9 Blok A Bl ok B

Blok D Blo k E

JLN

6/22

Seksyen 6

JALAN

SEPAH

P

5/13JALA N

Seksyen 547810PUTERI5/26

26 I 6/

JALAN

11/2

PUTERI

JLN CECAWI

I

PUTERI

5/8

Blok 8 Blok 3 Blok 5

Blok 10

Park Ville

PUTE RI

A

6/21

CECAWI JALAN

6/25

5 /24

5/25

4 6/2

3 6/2

J LN

JALA N

JALAN PJU 3/35

GI O OL KN TE

GI LO

SP

WI CA CE

JALAN PJU 3/34

JALAN

JL N

JLN

4 /26

JLN

C

C

C

11 R MA JLN 4/ CA 4/11 10

4/24

4 /21

C

4/10

4/22

4/8

PJU

JLN

JLN

JLN

JL N

N LA JA

3/18 JALAN

3/19

Taman Teknologi Sains Selangor3/18E

JLN

3/20B

3/16 B

JL N

PS N

3/23

LEMBAH

JALAN

PJU PJU

3/20D0C 3 /2PJU

JALA N

3/16A

DAMA NSARA

J 3/28M JLN PJU 3/28L J 3/28K JLN PJU 3/28J

JLN

PJU

3/18C3/18D

JALAN

3/20E

3/16

3/15

N JL

J 15D

J PJU 3/23G

J 3/23F

PERSIARAN MAHOGANIJALAN

3/28

PROPOSED PROVISION OF ELEVATED INTERCHANGE FOR STRAIGHT THROUGH TRAFFIC ALONG PERSIARAN SURIAN

N LA JA

R PE SIA

4/

/5 C4

C

2 4 /2

4/8

N RA

JALAN

JLN

I G

ELEVATED CONNECTION

K TE N I G LO O

5 / 21

CAMAR

JALAN

AN JAL

LA JA N

J 3/30

Kelab Golf Seri Selangor

Cita Damansara Apartment

P

18 J 3/

0A 3/2

JALAN

PJU

3/2 7

L PJU 3/28N

ULA JA N

0 3/2 F

JALAN PJU

CLOSE EXISTING ROAD MEDIAN OF JALAN PJU 5/13 JUNCTION

PJU 5/13

SIGNALISED JUNCTION AT JALAN PJU 5/21 TO ALLEVIATE TRAFFIC CONCENTRATION AT PERSIARAN MAHOGANI JUNCTION

5/21

LATAR BELAKANG

SEMENJAK TAHUN 2009 25 NOS PEMAJU TELAH DISYARATKAN MELALUI KEBENARAN MERANCANG SETAKAT 31 JANUARI, 2011 JUMLAH KUTIPAN RM 5.8 JUTA. (10 NOS PEMAJU TELAH JELASKAN BAYARAN) TERDAPAT RAYUAN DARIPADA PEMAJU SUPAYA MENYEMAK SEMULA KADAR CARUMAN KADAR YANG DIGUNAKAN: = ANGGARAN KOS PEMBINAANANGGARAN KELUASAN LANTAI = RM 18,144,000.00 639,110.38 m2 = RM28.39/m2 = RM29.00/m2 = RM2.70/kaki2

ALASAN KAJIAN SEMULA KADAR PERTAMBAHAN KELUASAN LANTAI

- anggaran plot ratio 1:3 - Terdapat tanah yang tidak diambilkira KENAIKAN ANGGARAN KOS PEMBINAAN

Perkara Kajian Awal Kajian Terkini

Anggaran Keluasan Lantai 639,110.38 m2 1,345,619.43

Anggaran Kutipan Caruman RM 18,534,201.02 RM 39,022,963.41

PENGIRAAN KOS PEMBINAANBIL 1 2 3 4 5 6 7 8 9 BUTIR-BUTIR KERJA PRELIMINARIES PEMBINAAN INTERCHANGE KOS PENGALIHAN TRAFIK SEMASA PEMBINAAN KOS PENGALIHAN UTILITI YURAN JURUTERA PERUNDING YURAN PERUNDING JURUKUR & SI KOS NAIKTARAF LAMPU ISYARAT PENYELIAAN DI TAPAK CONTINGENCY JUMLAH KENAIKAN HARGA JUMLAH KESELURUHAN RM RM 500,000.00 865,000.00 RM 17,280,000.00 KOS AWAL RM 700,000.00 KOS BARU RM 700,000.00 RM 13,000,000.00 RM 300,000.00 RM 13,000,000.00 RM 300,000.00

RM 2,000,000.00 RM RM RM 600,000.00 80,000.00 30,000.00

RM 2,000,000.00 RM 1,300,000.00 RM RM RM 200,000.00 30,000.00 160,000.00

RM 1,000,000.00 RM 18,690,000.00 RM 1,869,000.00 RM 20,559,000.00

RM 18,165,000.00

CADANGAN PINDAAN KADAR NO. 1Kadar yang dikenakan kepada semua pemaju adalah sama:KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAAN ANGGARAN KELUASAN LANTAI = RM 20,559,000.00 1,345,619.43m2 = RM15.28/m2 = RM16.00/m2 = RM1.49kaki2

CADANGAN PINDAAN KADAR NO. 2

CADANGAN PINDAAN KADAR NO. 2Kadar yang digunakan berbeza berdasar kedudukan pembangunan dengan lokasi flyover yang hendak dibina.LOKASI RADIUS 1 KM RADIUS 2 KM RADIUS 3KM JUMLAH LUAS (m2) 564,401.97 142,767.74 531,811.59 1,345,619.43 FAKTOR KEKERAPAN 1 0.75 0.5 LUAS X FAKTOR KEKERAPAN 564,401.97 107,075.805 265,905.795 937,383.57

KADAR = ANGGARAN KOS PEMBINAAN ANGGARAN KELUASAN LANTAI ( X FAKTOR KEKERAPAN) = RM 20,559,000.00 937,383.57m2 = RM21.93/m2 = RM22.00/m2 = RM2.04/kaki2

CADANGAN PINDAAN KADAR NO. 2 - contohCARUMAN = LUAS LANTAI X FAKTOR KEKERAPAN X KADAR Pemaju Luas lantai (m2) Radius Kadar asal (Keluasan lantai x RM29/m2 Kadar baru (Keluasan Lantai x faktor kekerapan x RM22/m2)

A

82,758.62

1.00

RM2,400,000

RM1,820,689.64

B C

100,308 16012.84

0.75 0.75

RM2,908,932 RM464,372.39

RM1,655,082.00 RM264,211.86

SEKIRANYA PEMBINAAN FLYOVER DITANGGUNG OLEH SPAD, APA AKAN BERLAKU PADA CARUMAN YANG DIKUTIP ??????1.0 CARUMAN YANG TELAH DIKUTIP AKAN DIGUNAKAN UNTUK

MENAIKTARAF PERSIARAN SURIAN TERMASUK MELEBARKAN JAMBATAN YANG MERENTASI NKVE. 2.0 KADAR CARUMAN AKAN DIKIRA SEMULA DENGAN KOS MENAIKTARAF YANG DICADANGKAN.

ANGGARAN KOS MENAIKTARAF PERSIARAN SURIANBIL BUTIR-BUTIR KERJA 1 2 3 4 5 6 7 PRELIMINARIES KOS PEMBINAAN KOS PENGALIHAN UTILITI YURAN PERUNDING JURUKUR YURAN JURUTERA PERUNDING LANSKAP CONTINGENCY JUMLAH KESELURUHAN KOS BARU RM 100,000.00 RM 14,020,000.00 RM 1,000,000.00

RM 200,000.00 RM 750,000.00 RM RM 300,000.00 200,000.00

RM 16,570,000.00

KAEDAH PENETAPAN KADAR CARUMAN INFRASTRUKTUR Contoh No. 3

PEMBINAAN TEROWONG DARI KAWASAN PJU1A MELINTASI NKVE BERHAMPIRAN FAS.

LATAR BELAKANG

MERUPAKAN SALAH SATU DARIPADA 17 CADANGAN HASIL DARIPADA KAJIAN SISTEM LALULINTAS DI TEROWONG FAS, TEROWONG LEMBAH SUBANG, TEROWONG TROPICANA, LDP DAN JALAN LAPANGAN TERBANG SUBANG, PETALING JAYA OLEH TETUAN MAG TECHNICAL & DEVELOPMENT CONSULTANTS SDN. BHD. DAN TETUAN A.SANI & ASSOCIATES SDN. BHD. PADA TAHUN 2009. ANGGARAN KOS 19 JUTA. SEJUMLAH 25 LOT TANAH TELAH DIKENALPASTI AKAN DIBANGUNKAN. KADAR YANG DIGUNAKAN: = ANGGARAN KOS PEMBINAAN

ANGGARAN KELUASAN TANAH = RM 19,000,000 143.52 EKAR = RM132,385.73 = RM133,000.00/ekar

KAEDAH AKAUN AMANAHSEGALA WANG CARUMAN YANG DIKUTIP AKAN DIMASUKKAN KE DALAM AKAUN AMANAH Jawatankuasa Akaun yang dianggotai oleh:Datuk Bandar Timb. Datuk Bandar Pengerusi Peng., Jab. Perbendaharaan Pegawai Undang-undang Peng., Jabatan Kejuruteraan Pengerusi Timb. Ahli Ahli Urusetia

LATAR BELAKANG Akaun Amanah caruman infrastruktur (6 nos)Bil 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Jenis Akaun Pembinaan Interchange di Persimpangan Persiaran Surian dan Persiaran Mahorgany Menaiktaraf Infrastruktur Kampung Kayu Ara Pembinaan Jalan Harapan/Bulatan Rothmans Pembinaan Ramp/Terowong dari Kawasan PJU1A melintasi NKVE berhampiran FAS. Jalan Tanjung Terowong Tropicana Mengsehala Jalan Utara Menaiktaraf Infrastruktur Seksyen 13 Menaiktaraf Jalan Penchala

TATACARA AKAUN AMANAH Mesyuarat

dua kali setiap tahun. Keputusan berhubung

Akaun Amanah perlu diputuskan oleh Jawatankuasa Akaun Amanah

PROSES PENGAMBILALIHAN INFRASTRUKTUR & PENETAPAN CAGARANMenurut ISO MS ISO 9001:2008 PROSEDUR KUALITI : PROSES PENGAMBILALIHAN INFRASTRUKTUR UNTUK PENGISYTIHARAAN JALAN AWAM Infrastruktur awam yang dimaksudkan meliputi struktur jalan, perparitan, perabot jalan seperti papan tanda lalulintas/nama jalan, lanskap dan lampu jalan serta lampu isyarat. Melibatkan Jabatan Kejuruteraan iaitu Bahagian Infrastruktur dan Bahagian Mekanikal & Elektrikal, Jabatan Lanskap & Kehijauan Bandar dan Jabatan Kesihatan Persekitaran dari segi pembersihan.

PROSES PENGAMBILALIHAN Selepas CCC diperolehi

1 2 3 Pemaju kemukakan permohonan 9 bulan selepas CCC Lawatan tapak untuk kenalpasti kerosakan

4 5 6

Pembaikan dilakukan sekiranya perlu Lawatan tapak ke 2 dilakukan

Notis pemberitahuan dipasang ditapak selama 30 hari (sebulan).

Notis pengisytiharan dipasang ditapak sekiranya tiada bantahan Pemulangan cagaran dilakukan

CAGARANPerkara PELAN JALAN & PERPARITAN: Bahagian Infrastruktur, Jabatan Kejuruteraan Kadar RM12 bagi setiap 1 m2 luas simpanan jalan @ RM12,000 bagi kurang daripadanya. RM12 bagi setiap 1m2 luas jambatan @ RM12,000 bagi kurang RM10 bagi setiap 1m2 luas tembok penahan @ RM10,000 bagi kurang daripadanya RM10 bagi setiap 10m2 luas simpanan parit, kolam takungan @ RM10,000 bagi kurang daripadanya.

CAGARANPerkara PELAN LAMPU JALAN & LAMPU ISYARAT: Bahagian Mekanikal & Elekrikal Kadar RM500 bagi setiap pemasangan 1 nos tiang lampu

RM5,000 bagi setiap pengalihan 1 nos tiang lampu sediada. RM10,000 bagi setiap pengalihan 1 nos peti pengagihan sediada.

RM1,000 bagi setiap 1 nos pemasangan peti pengagihan.

CAGARANPerkara Kadar

PELAN LANSKAP: Jabatan Lanskap & Kehijauan Bandar

RM84 bagi 1 nos pokok teduhan/pokok utama

RM2 bagi 1 nos pokok renek RM1 bagi 1m2 penutup bumi

RM0.30 bagi 1m2 rumput

CAGARAN Mulai 1 Ogos, 2011 Cagaran perlu

dijelaskan semasa mendapatkan kelulusan pelan-pelan berkaitan. Pemulangan hanya dilakukan setelah : - Setahun selepas ccc diperolehi, - Majlis berpuashati dengan keadaan infrastruktur ditapak - Hanya baki dipulangkan sekiranya pembaikan dilakukan oleh Majlis.

TERIMA

KASIH

Q & A