hukum perjanjian(2007)
TRANSCRIPT
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
1/50
Marwah M. Diah 1
HUKUM PERJANJIAN/
PERIKATAN(CONTRACT LAW)
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
2/50
Marwah M. Diah 2
PERJANJIAN:
SUATU PERISTIWA DIMANA TDPT. DUAORANG ATAU LEBIH SALING BERJANJIUTK MELAKSANAKAN SESUATU HAL.
PERIKATAN:
HUB. HK. ANTARA DUA ORANG ATAU
LEBIH DLM LAP. HARTA KEKAYAAN, YG.MELAHIRKAN KEWAJIBAN PD. SALAHSATU PIHAK THDP PIHAK YG LAIN.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
3/50
Marwah M. Diah 3
CONTRACT:
AN AGREEMENT BETWEEN TWO OR MORE
PERSONS WHICH CREATES AN OBLIGATION TODO OR NOT TO DO A PARTICULAR THING..ITS ESSENTIALS ARE COMPETENT PARTIES,SUBJECT MATTER, A LEGAL CONSIDERATION,
MUTUALITY OF AGREEMENT, AN MUTUALITYOF OBLIGATION THE WRITING WHICHCONTAINS THE AGREEMENT OF PARTIES,WITH THE TERMS AND CONDITIONS, ANDWHICH SERVES AS A PROOF OF THEOBLIGATION. (BLACK LAW DICTIONARY)
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
4/50
Marwah M. Diah 4
AZAS KONSENSUALISME
PERJANJIAN ITU SUDAH ADA/DILAHIRKAN SEJAK DETIK TERCAPAINYAKESEPAKATAN ANTARA KEDUA PIHAK YG.
BERJANJI.
PERJANJIAN ITU SDH. SAH & MENGIKATSEJAK KESEPAKATAN DAN TIDAK
MEMERLUKAN SUATU FORMALITAS.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
5/50
Marwah M. Diah 5
SISTEM TERBUKA:
HK. PERJANJIAN MEMBERIKANKEBEBASAN YG SELUAS-LUASNYA KEPDMASY UTK MENGADAKAN PERJANJIAN YGBERISI APA SAJA, ASALKAN;
TDK MELANGGAR KETERTIBAN UMUM
DAN KESUSILAAN.
SEMUA PERJANJIAN YG DIBUAT SECARA
SAH BERLAKU SEBAGAI UNDANG-UNDANG BAGI MEREKA YG MEMBUATNYA(PS. 1338 AYAT 1 KUHPdt).
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
6/50
Marwah M. Diah 6
AZAS PACTA SUNT SERVANDA:
(SETIAP PERJANJIAN ITU MENGIKAT)
SEMUA PERJANJIAN YANG DIBUAT SECARA SAHBERLAKU SEBAGAI UNDANG-UNDANG BAGI
MEREKA YANG MEMBUATNYA. PERJANJIAN ITU TDK DPT DIBATALKAN
KECUALI BERDASARKAN KESEPAKATAN KEDUAPIHAK ATAU OLEH KEKUATAN UNDANG-
UNDANG YG SAH. PERJANJIAN ITU HARUS DIDASARI OLEH
IKTIKAD BAIK.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
7/50Marwah M. Diah 7
SUMBER PERIKATAN:
PERJANJIAN (KONTRAK): PS 1338 (1) KUHPdt: SUATU KONTRAK YG
DIBUAT SECARA SAH BERLAKU SEBAGAIUNDANG-UNDANG BAGI MEREKA YANGMEMBUATNYA.
JUAL BELI, SEWA MENYEWA.
UNDANG-UNDANG: U.U DAN PERBUATAN MANUSIA
UNDANG-UNDANG:
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
8/50Marwah M. Diah 8
sumber perikatan lanjutan.:
U.U DAN PERBUATAN MANUSIA
RECHMATIG/TIDAK MELAWAN HUKUM ZAAKWARNEMING(1354 KUHPdt)
ONRECHMATIG/MELAWAN HUKUM (1365 KUHPdt)
PERBUATAN YG KARENA SALAHNYA MENGAKIBATKAN
KERUGIAN PADA ORANG LAIN.
UNDANG-UNDANG: KEWAJIBAN ANAK THDP ORANG TUANYA. TIAP-TIAP ANAK
BERWAJIB MEMBERI NAFKAH KEPADA ORANG TUANYA DANPARA KELUARGA SEDARAHNYA DLM GARIS KEATAS,APABILA MEREKA DLM KEADAAN MISKIN (PS 321 KUHPdt)
PERIKATAN YG MENIMBULKAN KEWAJIBAN BAGI PENGHUNIPEKARANGAN YG. BERDAMPINGAN (625 KUHPdt)
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
9/50
Marwah M. Diah 9
MACAM-MACAM PERIKATAN
1. BERSYARAT
2. KETETAPAN WAKTU
3. MANA SUKA (ALTERNATIF)4. TANGGUNG MENANGGUNG/SOLIDER
5. YG. DPT. DAN TIDAK DPT. DIBAGI
6. DENGAN ANCAMAN HUKUMAN
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
10/50
Marwah M. Diah 10
MACAM PERIKATAN LANJUTAN:
1. PERIKATAN BERSYARAT:
DIGANTUNGKAN PD SUATU PERISTIWA YG MASIH AKANDATANG DAN MASIH BELUM TENTU AKAN TERJADI, BAIKSECARA MENANGGUHKAN LAHIRNYA PERIKATAN HINGGATERJADINYA PERISTIWA SEMACAM ITU, MAUPUN SECARAMEMBATALKAN PERIKATAN MENURUT TERJADINYA ATAUTIDAK TERJADINYA PERISTIWA TSB.
2. PERIKATAN DGN KETETAPAN WAKTU: PELAKSANAAN PERJANJIAN S.D. WKT YG PASTI TERJADI.
3. PERIKATAN MANA SUKA (ALTERNATIF): MISAL: SY MEMP. TAGIHAN RP. 100.000,- PD SESEORG. YG
SDH LAMA TIDAK DIBAYARNYA. SEKRG SY MENGADAKAN STPERJANJIAN DGN DIA, BHW SY AKAN BEBASKAN DARIUTANGNYA KALAU DIA MENYERAHKAN KUDANYA ATAUPUNSEPULUH KUINTAL BERAS KEPD SAYA.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
11/50
Marwah M. Diah 11
MACAM PERIKATAN LANJUTAN:
4. PERIKATAN TANGGUNG MENANGGUNG:
PD PIHAK DEBITUR ATAU KREDITUR TDPT BEBERAPAORANG, SEHINGGA TIAP DEBITUR DPT DITUNTUT UTKMEMENUHI SELURUH HUTANG. ATAU BILA PEMBAYARANDIBERIKAN PADA SEORANG KREDITUR MAKA DIBEBASKAN SIBERUTANG TERHADAP KREDITUR LAINNYA.
5. PERIKATAN YG DPT DIBAGI DAN YG TDK DPT
DIBAGI: YG DAPAT DIBAGI ADALAH PRESTASINYA YG DITENTUKAN
OLEH:
SIFAT BARANG & MAKSUD PERIKATAN
6. PERIKATAN DENGAN ANCAMAN HUKUMAN:
DITENTUKAN BAHWA SIBERUTANG, UTK JAMINANPELAKSANAAN PERIKATAN ITU DIWAJIBKN MELAKUKANSESUATU JIKA PERIKATANNYA TIDAK DIPENUHI.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
12/50
Marwah M. Diah 12
SYARAT SAH PERJANJIAN:
(PS. 1320 KUHPdt)
1. KESEPAKATAN
2. KECAKAPAN
3. SUATU HAL YANG TERTENTU
4. SEBAB YANG HALAL (DASAR ALASAN ATAUSEBAB MUSABAB YG DIPERBOLEHKAN)
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
13/50
Marwah M. Diah 13
1. KESEPAKATAN:
MRPKN KESEPAKATAN ATAU PERSETUJUAN YG DIBERIKANSECARA BEBAS.
2. KECAKAPAN: SESEORANG YG MEMILIKI MAMPU MELAKUKAN TINDAKAN
HUKUM. (DEWASA, WARAS AKAL BUDINYA).
TIDAK DIBAWAH PENGAMPUAN (CURATELE)
3. MENGENAI SUATU HAL TERTENTU: OBJEK PRESTASI HRS TERTENTU (JUAL BELI RUMAH,
TANAH)
4. DASAR/ALASAN ATAU SEBAB MUSABAB YGDIPERBOLEHKAN:
ISI DAN TUJUAN PERSETUJUAN/PERJANJIAN ITU TIDAKBOLEH BERTENTANGAN DGN. U.U, KEPENTINGAN UMUMDAN KESUSILAAN.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
14/50
Marwah M. Diah 14
BATALNYA PERJANJIAN
1. PAKSAAN (DURESS)
PAKSAAN JIWA, BUKAN PHISIK
2. KEKELIRUAN (MISTAKES)
KEKELIRUAN MENGENAI BARANG
KEKELIRUAN MENGENAI ORANG
3. PENIPUAN (FRAUD)
KEBOHONGAN & TIPU MUSLIHAT
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
15/50
Marwah M. Diah 15
PRESTASI DALAM PERJANJIAN:
1. MEMBERIKAN/MENYERAHKAN SUATUBARANG.
2.
BERBUAT SESUATU3. TIDAK BERBUAT SESUATU
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
16/50
Marwah M. Diah 16
WANPRESTASI
1. SAMA SEKALI TDK. MELAKUKANKEWAJIBANNYA.
2. MELAKSANAKAN TAPI TIDAKSEBAGAIMANA YG. DIJANJIKAN.
3. TIDAK MELAKSANAKAN KEWAJIBAN PD.WAKTUNYA (TERLAMBAT).
4. MELAKUKAN SESUATU YG. MENURUTPERJANJIAN TDK. BOLEH DILAKUKAN.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
17/50
Marwah M. Diah 17
SANKSI BAGI WANPRESTASI:
MEMBAYAR KERUGIAN YG DIDERITA OLEHKREDITUR ATAU DGN SINGKAT DISEBUT GANTIRUGI
PEMBATALAN PERJANJIAN / PEMECAHANPERJANJIAN
PERALIHAN RESIKO
MEMBAYAR BIAYA PERKARA, KALAU SAMPAIDIPERKARAKAN DI DEPAN HAKIM
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
18/50
Marwah M. Diah 18
sanksi bagi wanprestasi lanjutan:
GANTI RUGI YG. MELIPUTI:
1. ONGKOS/BIAYA.2. KERUGIAN.
3. BUNGA.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
19/50
Marwah M. Diah 19
RISIKO:
KEWAJIBAN MEMIKUL KERUGIAN YGDISEBABKAN KARENA SUATU KEJADIAN
YG DILUAR KESALAHAN SALAH SATUPIHAK.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
20/50
Marwah M. Diah 20
KEADAAN MEMAKSA
(OVERMACHT /FORCE MAJEUR):
SUATU SEBAB LUAR BIASA YANG TIDAK MAMPUDIHINDARI OLEH PIHAK YANG MANAPUNSEHINGGA KERUGIAN BAGI PIHAK YANGBERKEPENTINGAN TETAP TAK DAPATDIELAKKAN.
MIS: RUMAH YANG TELAH DI IKAT DENGAN HAKTANGGUNGAN TIBA-TIBA MUSNAH KARENA GEMPA
BUMI. BENCANA INI TIDAK TERDUGA SEBELUMNYADAN JUGA TIDAK DAPAT DIELAKKAN BAIK OLEHDEBITUR MAUPUN OLEH KREDITUR SEHINGGAKREDITUR TERPAKSA MENELAN KERUGIAN.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
21/50
Marwah M. Diah 21
keadaan memaksa lanjutan..:
KEADAAN MEMAKSA:
KEJADIAN YANG TAK TERDUGA
TAK DISENGAJA
TIDAK DAPAT DIPERTANGGUNGJAWABKAN KEPADA DEBITUR
DEBITUR HARUS DAPAT MEMBUKTIKANBAHWA DIA TIDAK DAPATMELAKSANAKAN PRESTASI KARENAKEADAAN MEMAKSA.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
22/50
Marwah M. Diah 22
keadaan memaksa lanjutan..:
PELAKSANAAN KEADAAN MEMAKSA:
1. TEMPORER: PEMENUHAN PRESTASI TERHALANG UTK
SEMENTARA WAKTU (MISAL KRN HURU HARA)DAN SETELAH HURU HARA ITU BERAKHIR
PRESTASINYA DAPAT DILAKUKAN.
2. PERMANEN:
PEMENUHAN PRESTASI SAMA SEKALI TIDAKMUNGKIN DILAKUKAN, MISALNYA JIKA BARANG YG
MENJADI OBJEK PERJANJIAN ITU MUSNAH DILUAR KESALAHAN DEBITUR.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
23/50
Marwah M. Diah 23
HAPUSNYA PERIKATAN
1. PEMBAYARAN
2. PENAWARAN PEMBAYARAN TUNAI DIIKUTIDGN. PENITIPAN
3. PEMBAHARUAN UTANG
4. PERJUMPAAN UTANG (KOMPENSASI)5. PERCAMPURAN UTANG
6. PEMBEBASAN UTANG
7. MUSNAHNYA BARANG YANG TERUTANG8. BATAL/PEMBATALAN
9. BERLAKUNYA SUATU SYARAT BATAL
10. LEWATNYA WAKTU
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
24/50
Marwah M. Diah 24
ALAT BUKTI
(PS. 1866 HK. PERDATA)
1. TULISAN (AKTA)
a) AUTENTIK
b) DIBAWAH TANGAN
2. SAKSI
3. PERSANGKAAN
4. PENGAKUAN5. SUMPAH
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
25/50
Marwah M. Diah 25
AKTA:
1. DI TANDA TANGANI
2. MEMENUHI PERISTIWA YANG MENJADIDASAR SESUATU HAK ATAS PERIKATAN,
3. DIPERUNTUKKAN UNTUK ALAT BUKTI
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
26/50
Marwah M. Diah 26
ALAT BUKTI
(PS. 184 KUHAP)
1. KETERANGAN SAKSI
DENGAR, LIHAT, ALAMI SENDIRI,
2. KETERANGAN AHLI
3. SURAT
4. PETUNJUK
KETERANGAN SAKSI, SURAT, KETERANGANTERDAKWA
5. KETERANGAN TERDAKWA
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
27/50
Marwah M. Diah 27
HIBAH:
(PASAL 1666 KUHPdt)
PERJANJIAN DENGAN CUMA-CUMA
DILAKUKAN SEWAKTU MASIH HIDUP
DENGAN CUMA-CUMA MEMBERIKAN SESUATU
BARANG ATAU BENDA KEPADA SESEORANGDEMI UNTUK KEUNTUNGAN PENERIMA HIBAH
PEMBERIAN ITU TIDAK DAPAT DICABUTKEMBALI SECARA SEPIHAK OLEH PEMBERI
HIBAH (KECUALI ATAS PERSETUJUANPENERIMA HIBAH) .
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
28/50
Marwah M. Diah 28
hibah lanjutan.:
OBJEKNYA BARANG PADA UMUMNYA DANSUDAH ADA PADA WAKTU PENGHIBAHAN
SIFATNYA BENDA YG BERWUJUD & TAKBERWUJUD
ANAK DIBAWAH UMUR TDK BISAMENJADI SUBJEK PERSETUJUAN HIBAH
SESAMA SUAMI ISTERI TIDAK BOLEHMELAKUKAN HIBAH.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
29/50
Marwah M. Diah 29
hibah lanjutan.:
CARA PENGHIBAHAN:
DILAKUKAN DGN AKTA NOTARIS.
HIBAH ATAS TANAH DAN BARANG TIDAKBERGERAK HARUS DIIKUTI OLEH BALIK
NAMA DAN AKTE PENGALIHAN HAK. HIBAH ATAS BARANG BERGERAK:
TDK MEMERLUKAN AKTA NOTARIS
JIKA PENYERAHAN BARANG YG DIHIBAHKANDITANGGUHKAN, MAKA HARUS DENGAN
AKTA NOTARIS
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
30/50
Marwah M. Diah 30
PEMBERIAN KUASA:
(POWER OF ATTORNEY/ VOLMACHT)
SUATU PERJANJIAN DIMANA SEORANGMEMBERIKAN KEKUASAAN (WEWENANG)
KEPADA SEORG LAIN, YG MENERIMANYA,UTK ATAS NAMANYA MENYELENGGARAKAN SUATU URUSAN.
(PS. 1792 KUHPdt)
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
31/50
Marwah M. Diah 31
PEMBERIAN KUASA:
BEBAS DARI SESUATU BENTUK/CARA
TERTENTU (FORMALITAS). MERUPAKAN SUATU PERJANJIAN KONSENSUAL
BERARTI SUATU PERWAKILAN UTK MELAKUKANSESUATU PERBUATAN HUKUM
PEMBUATAN SURAT WASIAT TDK DPTDIKUASAKAN
KUASA UMUM: MELIPUTI PERBUATAN
PENGURUSAN KUASA KHUSUS: HANYA SUATU KEPENTINGAN
TERTENTU.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
32/50
Marwah M. Diah 32
CARA PEMBERIAN KUASA:
1. AKTA OTENTIK
2. SURAT DIBAWAH TANGAN
3. DENGAN LISAN4. DENGAN DIAM-DIAM (TANPA
DIPERJANJIKAN LEBIH DAHULU)
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
33/50
Marwah M. Diah 33
HAK SUBSTITUSI: HAK SEORANG PENERIMA KUASA UNTUK
MENUNJUK ORANG LAIN SEBAGAIPENGGANTINYA DALAM MELAKSANAKANKUASANYA.
JIKA DLM PEMBERIAN KUASA DIBERIKAN HAK
SUBSTITUSI DAN KUASA PENGGANTI TSBDISEBUTKAN NAMANYA. MAKA BILA KUASAPENGGANTI DITUNJUK MENGGANTIKANPENERIMA KUASA PERTAMA, PENERIMA
KUASA PERTAMA BEBAS DARI TANGGUNGJAWAB PADA PELAKSANAAN KUASASELANJUTNYA.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
34/50
Marwah M. Diah 34
BERAKHIRNYA PEMBERIANKUASA:
1. DICABUT OLEH PEMBERI KUASA
2. PENERIMA KUASA MENGHENTIKANTUGASNYA
3. SALAH SATU/KEDUANYA MENINGGAL
4. SALAH SATU/KEDUANYA DIBAWAH CURATELE
5. JATUH PAILIT, ATAU DINYATAKAN TIDAK
MAMPU.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
35/50
Marwah M. Diah 35
JUAL BELI:
SUATU PERSETUJUAN BERTIMBAL BALIKDIMANA PIHAK PENJUAL BERJANJI UNTUKMENYERAHKAN HAK MILIK ATAS SUATU
BARANG, SEDANG PIHAK YANG LAIN (PEMBELI)BERJANJI UNTUK MEMBAYAR HARGA YANGTELAH DIJANJIKAN
(PASAL 1457 KUHPdt)
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
36/50
Marwah M. Diah 36
SYARAT JUAL BELI:
1. ANTARA BARANG DAN MATA UANG
2. PERJANJIAN JUAL BELI SDH SAH/LAHIR PADASAAT TERJADINYA KESEPAKATAN KEDUA
PIHAK MENGENAI BARANG DAN HARGA3. BARANG YANG DI JUAL ADALAH MILIK
SENDIRI
4. JUAL BELI ITU BUKAN ANTARA SUAMI-ISTERIYANG MASIH TERIKAT DALAM PERKAWINAN
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
37/50
Marwah M. Diah 37
KEWAJIBAN PENJUAL:
1. MENYERAHKAN BARANG YANG DIJUALNYA PENYERAHAN FISIK(FEITELIJKE LEVERING):
MENYERAHKAN KUNCI RUMAH, KUNCI MOBIL.
PENYERAHAN MENURUT UNDANG-UNDANG
(JURIDISCHE LEVERING): BALIK NAMA AKTA HAKMILIK ATAS TANAH.
2. MENJAMIN BARANG TERSEBUT MENJAMIN AGAR PEMBELI MERASA TENANG DLM
MEMILIKI BARANG YG DIBELI
MENJAMIN TIDAK ADA CACAT TERSEMBUNYI.
TUNTUTAN THDP CACAT TERSEMBUNYI HRSSEGERA DIAJUKAN.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
38/50
Marwah M. Diah 38
KEWAJIBAN PEMBELI:
1. MEMBAYAR HARGA PEMBELIAN PD WAKTU &TEMPAT YG DISEPAKATI
2. JIKA TDK DIPERJANJIKAN, MK PEMBAYARANHRS DILAKUKAN PD WKT & TMPT KETIKADIADAKAN PENYERAHAN BARANG
3. HARGA TSB HARUS BERUPA UANG4. JIKA PEMBELI TIDAK MEMBAYAR HARGA
PEMBELIAN, BERARTI WANPRESTASI, YG
MEMBERIKAN ALASAN KEPADA PENJUALUNTUK MENUNTUT GANTI RUGI ATAUPEMBATALAN PEMBELIAN .
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
39/50
Marwah M. Diah 39
kewajiban pembeli lanjutan.:
5. JIKA YG DIBELI SUATU BENDA TAKBERGERAK, KMDN PEMBELI MENDPTGANGGUAN DLM HAL MEMILIKI BENDA TSB,MK PEMBELI DPT MENAHAN PEMBAYARANNYAS.D. HAMBATANNYA DISELESAIKAN. KECUALIHAMBATAN ITU TLH DI KETAHUI OLEH
PEMBELI PD WKT PERJANJIAN JUAL BELI.6. JIKA YG DIBELI BRG BERGERAK, MK PEMBELI
HRS MENGAMBIL BRGNYA SESUAI JANJI. BILAPENJUAL TDK MENYERAHKAN PD WKTNYA,
MK PEMBELI DPT MENUNTUT PENYERAHANPLUS BIAYA KERUGIAN.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
40/50
Marwah M. Diah 40
HAK UNTUK MEMBELI KEMBALI
(REPURCHASE):
HAK UTK MEMBELI KEMBALI BENDA YGTELAH DIJUAL DPT TERJADI, SEPANJANG ADAPERSETUJUAN SEBELUMNYA DGN SYARAT
BHW PENJUAL AKAN MENGEMBALIKAN HARGABELINYA SERTA MEMBERI GANTI KERUGIAN,MISALNYA BIAYA PENYERAHAN DLL.
JANJI UNTUK MEMBELI KEMBALI ITU TIDAK
BOLEH DIJANJIKAN UNTK WAKTU LEBIH DARI5 TAHUN.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
41/50
Marwah M. Diah 41
SEWA MENYEWA:
SUATU PERJANJIAN DIMANA PIHAK YANG SATUMENGIKATKAN DIRINYA UNTUK MEMBERIKANKEPADA PIHAK YANG LAINNYA KENIKMATANSUATU BARANG, SELAMA WAKTU TERTENTU
DAN DENGAN PEMBAYARAN SEWA TERTENTU.
(PASAL 1549 1598 KUHPdt)
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
42/50
Marwah M. Diah 42
KEWAJIBAN PENYEWA:1. MEMBAYAR UANG SEWA PD WAKTU YG TELAH
DITENTUKAN
2. TIDAK DIPERKENANKAN MERUBAH TUJUAN BARANGYANG DISEWAKAN
3. MENGGANTI KERUGIAN, BILA TERJADI KERUSAKANYG DISEBABKAN OLEH PENYEWA SENDIRI, ATAUOLEH ORANG YG DIAM DALAM RUMAH YG DISEWA
4. MENGEMBALIKAN BARANG YG DISEWA DLM KEADAANSEMULA KALAU SEWA MENYEWANYA HABISWAKTUNYA
5. MENJAGA BARANG YG DISEWA SBG TUAN RUMAH YGBERTANGGUNG JAWAB
6. TDK BOLEH MENYEWAKAN PADA ORANG LAIN.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
43/50
Marwah M. Diah 43
KEWAJIBAN YANG MENYEWAKAN:
1. BARANG YG DISEWAKAN HRS DLM KEADAANBAIK
2. BARANG YG DISEWAKAN HRS TERUS DIJAGABAIK & MEMPERBAIKI YANG RUSAK
3. MENJAMIN SIPENYEWA MERASA AMANSELAMA MENYEWA
4. MENANGGUNG SEGALA KEKURANGAN PD
BARANG YG DISEWAKAN, WALAUPUN SEJAKSEMULA SEWKT KESEPAKATAN DIAMBIL,KEKURANGAN TSB TIDAK DIKETAHUI.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
44/50
Marwah M. Diah 44
PEMBUBARAN PERJANJIAN SEWA MENYEWAKARENA LENYAPNYA BARANG YANG
DISEWAKAN:
1. BARANG YANG DISEWAKAN ITU HANCUR/LENYAPHINGGA TIDAK DAPAT DIPERGUNAKAN SESUAI
TUJUAN SEMULA2. KALAU BARANGNYA LENYAP SAMA SEKALI, MAKA
PERJANJIAN ITU DIHAPUSKAN OLEH HAKIM
3. KALAU BARANGNYA LENYAP SEBAGIAN MAKA
PENYEWA DPT MEMILIH MENGHAPUSKANPERJANJIAN ATAU PENGURANGAN HARGA SEWA
ATAUPUN MEMINTA GANTI RUGI.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
45/50
Marwah M. Diah 45
HABISNYA SEWA MENYEWA:
1. WAKTU YANG DITETAPKAN DALAMPERJANJIAN TELAH HABIS
2. SALAH SATU PIHAK MEMUTUSKANPERJANJIAN SEWA MENYEWA TSB.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
46/50
Marwah M. Diah 46
WARALABA(FRANCHISE):
ADALAH SISTEM PEMASARAN BARANG/JASA
DAN ATAU TEKNOLOGI, YG DIDASARKAN PDKERJASAMA TERTUTUP ANTARAFRANCHISORDAN FRANCHISEEDAN TERUS MENERUS
ANTARA PELAKU-PELAKU INDEPENDEN YG
TERPISAH BAIK SECARA HUKUM DANKEUANGAN, DIMANAFRANCHISORMEMBERIKAN HAK PADA PARAFRANCHISEE,DAN MEMBEBANKAN KEWAJIBAN UTKMELAKSANAKAN BISNISNYA SESUAI DG.KONSEP DARI FRANCHISOR.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
47/50
Marwah M. Diah 47
waralaba lanjutan:
WARALABA MERUPAKAN KERJASAMA BISNISANTARA DUA PIHAK YANG PERJANJIANNYAHARUS DIDUKUNG OLEH ASPEK YURIDIS YANGKUAT.
PERJANJIAN DALAM WARALABA:
LISENSI MEREK DAGANG & JASA
LOGO
PATEN
BANTUAN TEKNIS
RAHASIA DAGANG
l b l
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
48/50
Marwah M. Diah 48
waralaba lanjutan.:
DASAR HUKUM:
1. KUHPdt.2. UNDANG-UNDANG TTG HKI
3. PERATURAN PEMERINTAH R.I. NO. 16/1997TTG WARALABA
4. KPTS MENTERI PERINDUSTRIAN DANPERDAGANGAN R.I. NO. 259/MPP/KEP/7/1997TTG KETENTUAN DAN TATA CARA
PELAKSANAAN PENDAFTARAN USAHAWARALABA.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
49/50
Marwah M. Diah 49
waralaba lanjutan..:
ELEMEN POKOK WARALABA:1. FRANCHISOR: PIHK PEMILIK/PRODUSEN
BARANG/JASA YG TELAH MEMILIKI MEREK TERTENTUSERTA MEMBERIKAN LISENSI UTK PEMASARANBARANG/JASA.
2. FRANCHISEE:PIHAK YG MENERIMA HAK EKSKLUSIF
DARI FRANCHISOR.3. ADANYA PENYERAHAN H.K.I.
4. ADANYA PENETAPAN WILAYAH TERTENTU.
5. ADANYA IMBAL PRESTASI (INITIAL FEEDANROYALTIES).
6. ADANYA STANDAR MUTU SERTA PENGAWASANUNTUK MENJAGA MUTU.
7. ADANYA PELATIHAN AWAL YG BERKESINAMBUNGAN.
-
7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)
50/50
KEGIATAN WARALABA:
1. WARALABA PRODUK DAN MEREK DAGANG2. WARALABA FORMAT BISNIS
Ad 1. PEMBERI WARALABA (FRANCHISOR) MEMBERIKAN HAK KEPDPENERIMA WARALABA (FRANCHISEE)UTK MENJUAL PRODUK YGDIKEMBANGKAN OLEH PEMBERI WARALABA, YG DISERTAI
PEMBERIAN IZIN UTK MENGGUNAKAN MERK DAGANG MILIKPEMBERI WARALABA.
Ad 2. PEMBERIAN SEBUAH LISENSI OLEH PEMBERI WARALABAKEPADA PENERIMA WARALABA. LISENSI TSB MEMBERI HAK KEPDPENERIMA WARALABA UTK BERUSAHA DGN MENGGUNAKAN MEREKDAGANG/NAMA DAGANG PEMBERI WARALABA, DAN UNTUK
MENGGUNAKAN KESELURUHAN PAKET YG TERDIRI DARI SELURUHELEMEN YG DIPERLUKAN UTK MEMBUAT SEORANG YG SEBELUMNYABELUM TERLATIH DLM BISNIS DAN UTK MENJALANKANNYA DGNBANTUAN YG TERUS MENERUS ATAS DASAR-DASAR YANG TELAHDITENTUKAN SEBELUMNYA.