hukum perjanjian(2007)

Upload: akunting2001

Post on 14-Apr-2018

233 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    1/50

    Marwah M. Diah 1

    HUKUM PERJANJIAN/

    PERIKATAN(CONTRACT LAW)

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    2/50

    Marwah M. Diah 2

    PERJANJIAN:

    SUATU PERISTIWA DIMANA TDPT. DUAORANG ATAU LEBIH SALING BERJANJIUTK MELAKSANAKAN SESUATU HAL.

    PERIKATAN:

    HUB. HK. ANTARA DUA ORANG ATAU

    LEBIH DLM LAP. HARTA KEKAYAAN, YG.MELAHIRKAN KEWAJIBAN PD. SALAHSATU PIHAK THDP PIHAK YG LAIN.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    3/50

    Marwah M. Diah 3

    CONTRACT:

    AN AGREEMENT BETWEEN TWO OR MORE

    PERSONS WHICH CREATES AN OBLIGATION TODO OR NOT TO DO A PARTICULAR THING..ITS ESSENTIALS ARE COMPETENT PARTIES,SUBJECT MATTER, A LEGAL CONSIDERATION,

    MUTUALITY OF AGREEMENT, AN MUTUALITYOF OBLIGATION THE WRITING WHICHCONTAINS THE AGREEMENT OF PARTIES,WITH THE TERMS AND CONDITIONS, ANDWHICH SERVES AS A PROOF OF THEOBLIGATION. (BLACK LAW DICTIONARY)

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    4/50

    Marwah M. Diah 4

    AZAS KONSENSUALISME

    PERJANJIAN ITU SUDAH ADA/DILAHIRKAN SEJAK DETIK TERCAPAINYAKESEPAKATAN ANTARA KEDUA PIHAK YG.

    BERJANJI.

    PERJANJIAN ITU SDH. SAH & MENGIKATSEJAK KESEPAKATAN DAN TIDAK

    MEMERLUKAN SUATU FORMALITAS.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    5/50

    Marwah M. Diah 5

    SISTEM TERBUKA:

    HK. PERJANJIAN MEMBERIKANKEBEBASAN YG SELUAS-LUASNYA KEPDMASY UTK MENGADAKAN PERJANJIAN YGBERISI APA SAJA, ASALKAN;

    TDK MELANGGAR KETERTIBAN UMUM

    DAN KESUSILAAN.

    SEMUA PERJANJIAN YG DIBUAT SECARA

    SAH BERLAKU SEBAGAI UNDANG-UNDANG BAGI MEREKA YG MEMBUATNYA(PS. 1338 AYAT 1 KUHPdt).

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    6/50

    Marwah M. Diah 6

    AZAS PACTA SUNT SERVANDA:

    (SETIAP PERJANJIAN ITU MENGIKAT)

    SEMUA PERJANJIAN YANG DIBUAT SECARA SAHBERLAKU SEBAGAI UNDANG-UNDANG BAGI

    MEREKA YANG MEMBUATNYA. PERJANJIAN ITU TDK DPT DIBATALKAN

    KECUALI BERDASARKAN KESEPAKATAN KEDUAPIHAK ATAU OLEH KEKUATAN UNDANG-

    UNDANG YG SAH. PERJANJIAN ITU HARUS DIDASARI OLEH

    IKTIKAD BAIK.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    7/50Marwah M. Diah 7

    SUMBER PERIKATAN:

    PERJANJIAN (KONTRAK): PS 1338 (1) KUHPdt: SUATU KONTRAK YG

    DIBUAT SECARA SAH BERLAKU SEBAGAIUNDANG-UNDANG BAGI MEREKA YANGMEMBUATNYA.

    JUAL BELI, SEWA MENYEWA.

    UNDANG-UNDANG: U.U DAN PERBUATAN MANUSIA

    UNDANG-UNDANG:

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    8/50Marwah M. Diah 8

    sumber perikatan lanjutan.:

    U.U DAN PERBUATAN MANUSIA

    RECHMATIG/TIDAK MELAWAN HUKUM ZAAKWARNEMING(1354 KUHPdt)

    ONRECHMATIG/MELAWAN HUKUM (1365 KUHPdt)

    PERBUATAN YG KARENA SALAHNYA MENGAKIBATKAN

    KERUGIAN PADA ORANG LAIN.

    UNDANG-UNDANG: KEWAJIBAN ANAK THDP ORANG TUANYA. TIAP-TIAP ANAK

    BERWAJIB MEMBERI NAFKAH KEPADA ORANG TUANYA DANPARA KELUARGA SEDARAHNYA DLM GARIS KEATAS,APABILA MEREKA DLM KEADAAN MISKIN (PS 321 KUHPdt)

    PERIKATAN YG MENIMBULKAN KEWAJIBAN BAGI PENGHUNIPEKARANGAN YG. BERDAMPINGAN (625 KUHPdt)

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    9/50

    Marwah M. Diah 9

    MACAM-MACAM PERIKATAN

    1. BERSYARAT

    2. KETETAPAN WAKTU

    3. MANA SUKA (ALTERNATIF)4. TANGGUNG MENANGGUNG/SOLIDER

    5. YG. DPT. DAN TIDAK DPT. DIBAGI

    6. DENGAN ANCAMAN HUKUMAN

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    10/50

    Marwah M. Diah 10

    MACAM PERIKATAN LANJUTAN:

    1. PERIKATAN BERSYARAT:

    DIGANTUNGKAN PD SUATU PERISTIWA YG MASIH AKANDATANG DAN MASIH BELUM TENTU AKAN TERJADI, BAIKSECARA MENANGGUHKAN LAHIRNYA PERIKATAN HINGGATERJADINYA PERISTIWA SEMACAM ITU, MAUPUN SECARAMEMBATALKAN PERIKATAN MENURUT TERJADINYA ATAUTIDAK TERJADINYA PERISTIWA TSB.

    2. PERIKATAN DGN KETETAPAN WAKTU: PELAKSANAAN PERJANJIAN S.D. WKT YG PASTI TERJADI.

    3. PERIKATAN MANA SUKA (ALTERNATIF): MISAL: SY MEMP. TAGIHAN RP. 100.000,- PD SESEORG. YG

    SDH LAMA TIDAK DIBAYARNYA. SEKRG SY MENGADAKAN STPERJANJIAN DGN DIA, BHW SY AKAN BEBASKAN DARIUTANGNYA KALAU DIA MENYERAHKAN KUDANYA ATAUPUNSEPULUH KUINTAL BERAS KEPD SAYA.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    11/50

    Marwah M. Diah 11

    MACAM PERIKATAN LANJUTAN:

    4. PERIKATAN TANGGUNG MENANGGUNG:

    PD PIHAK DEBITUR ATAU KREDITUR TDPT BEBERAPAORANG, SEHINGGA TIAP DEBITUR DPT DITUNTUT UTKMEMENUHI SELURUH HUTANG. ATAU BILA PEMBAYARANDIBERIKAN PADA SEORANG KREDITUR MAKA DIBEBASKAN SIBERUTANG TERHADAP KREDITUR LAINNYA.

    5. PERIKATAN YG DPT DIBAGI DAN YG TDK DPT

    DIBAGI: YG DAPAT DIBAGI ADALAH PRESTASINYA YG DITENTUKAN

    OLEH:

    SIFAT BARANG & MAKSUD PERIKATAN

    6. PERIKATAN DENGAN ANCAMAN HUKUMAN:

    DITENTUKAN BAHWA SIBERUTANG, UTK JAMINANPELAKSANAAN PERIKATAN ITU DIWAJIBKN MELAKUKANSESUATU JIKA PERIKATANNYA TIDAK DIPENUHI.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    12/50

    Marwah M. Diah 12

    SYARAT SAH PERJANJIAN:

    (PS. 1320 KUHPdt)

    1. KESEPAKATAN

    2. KECAKAPAN

    3. SUATU HAL YANG TERTENTU

    4. SEBAB YANG HALAL (DASAR ALASAN ATAUSEBAB MUSABAB YG DIPERBOLEHKAN)

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    13/50

    Marwah M. Diah 13

    1. KESEPAKATAN:

    MRPKN KESEPAKATAN ATAU PERSETUJUAN YG DIBERIKANSECARA BEBAS.

    2. KECAKAPAN: SESEORANG YG MEMILIKI MAMPU MELAKUKAN TINDAKAN

    HUKUM. (DEWASA, WARAS AKAL BUDINYA).

    TIDAK DIBAWAH PENGAMPUAN (CURATELE)

    3. MENGENAI SUATU HAL TERTENTU: OBJEK PRESTASI HRS TERTENTU (JUAL BELI RUMAH,

    TANAH)

    4. DASAR/ALASAN ATAU SEBAB MUSABAB YGDIPERBOLEHKAN:

    ISI DAN TUJUAN PERSETUJUAN/PERJANJIAN ITU TIDAKBOLEH BERTENTANGAN DGN. U.U, KEPENTINGAN UMUMDAN KESUSILAAN.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    14/50

    Marwah M. Diah 14

    BATALNYA PERJANJIAN

    1. PAKSAAN (DURESS)

    PAKSAAN JIWA, BUKAN PHISIK

    2. KEKELIRUAN (MISTAKES)

    KEKELIRUAN MENGENAI BARANG

    KEKELIRUAN MENGENAI ORANG

    3. PENIPUAN (FRAUD)

    KEBOHONGAN & TIPU MUSLIHAT

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    15/50

    Marwah M. Diah 15

    PRESTASI DALAM PERJANJIAN:

    1. MEMBERIKAN/MENYERAHKAN SUATUBARANG.

    2.

    BERBUAT SESUATU3. TIDAK BERBUAT SESUATU

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    16/50

    Marwah M. Diah 16

    WANPRESTASI

    1. SAMA SEKALI TDK. MELAKUKANKEWAJIBANNYA.

    2. MELAKSANAKAN TAPI TIDAKSEBAGAIMANA YG. DIJANJIKAN.

    3. TIDAK MELAKSANAKAN KEWAJIBAN PD.WAKTUNYA (TERLAMBAT).

    4. MELAKUKAN SESUATU YG. MENURUTPERJANJIAN TDK. BOLEH DILAKUKAN.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    17/50

    Marwah M. Diah 17

    SANKSI BAGI WANPRESTASI:

    MEMBAYAR KERUGIAN YG DIDERITA OLEHKREDITUR ATAU DGN SINGKAT DISEBUT GANTIRUGI

    PEMBATALAN PERJANJIAN / PEMECAHANPERJANJIAN

    PERALIHAN RESIKO

    MEMBAYAR BIAYA PERKARA, KALAU SAMPAIDIPERKARAKAN DI DEPAN HAKIM

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    18/50

    Marwah M. Diah 18

    sanksi bagi wanprestasi lanjutan:

    GANTI RUGI YG. MELIPUTI:

    1. ONGKOS/BIAYA.2. KERUGIAN.

    3. BUNGA.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    19/50

    Marwah M. Diah 19

    RISIKO:

    KEWAJIBAN MEMIKUL KERUGIAN YGDISEBABKAN KARENA SUATU KEJADIAN

    YG DILUAR KESALAHAN SALAH SATUPIHAK.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    20/50

    Marwah M. Diah 20

    KEADAAN MEMAKSA

    (OVERMACHT /FORCE MAJEUR):

    SUATU SEBAB LUAR BIASA YANG TIDAK MAMPUDIHINDARI OLEH PIHAK YANG MANAPUNSEHINGGA KERUGIAN BAGI PIHAK YANGBERKEPENTINGAN TETAP TAK DAPATDIELAKKAN.

    MIS: RUMAH YANG TELAH DI IKAT DENGAN HAKTANGGUNGAN TIBA-TIBA MUSNAH KARENA GEMPA

    BUMI. BENCANA INI TIDAK TERDUGA SEBELUMNYADAN JUGA TIDAK DAPAT DIELAKKAN BAIK OLEHDEBITUR MAUPUN OLEH KREDITUR SEHINGGAKREDITUR TERPAKSA MENELAN KERUGIAN.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    21/50

    Marwah M. Diah 21

    keadaan memaksa lanjutan..:

    KEADAAN MEMAKSA:

    KEJADIAN YANG TAK TERDUGA

    TAK DISENGAJA

    TIDAK DAPAT DIPERTANGGUNGJAWABKAN KEPADA DEBITUR

    DEBITUR HARUS DAPAT MEMBUKTIKANBAHWA DIA TIDAK DAPATMELAKSANAKAN PRESTASI KARENAKEADAAN MEMAKSA.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    22/50

    Marwah M. Diah 22

    keadaan memaksa lanjutan..:

    PELAKSANAAN KEADAAN MEMAKSA:

    1. TEMPORER: PEMENUHAN PRESTASI TERHALANG UTK

    SEMENTARA WAKTU (MISAL KRN HURU HARA)DAN SETELAH HURU HARA ITU BERAKHIR

    PRESTASINYA DAPAT DILAKUKAN.

    2. PERMANEN:

    PEMENUHAN PRESTASI SAMA SEKALI TIDAKMUNGKIN DILAKUKAN, MISALNYA JIKA BARANG YG

    MENJADI OBJEK PERJANJIAN ITU MUSNAH DILUAR KESALAHAN DEBITUR.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    23/50

    Marwah M. Diah 23

    HAPUSNYA PERIKATAN

    1. PEMBAYARAN

    2. PENAWARAN PEMBAYARAN TUNAI DIIKUTIDGN. PENITIPAN

    3. PEMBAHARUAN UTANG

    4. PERJUMPAAN UTANG (KOMPENSASI)5. PERCAMPURAN UTANG

    6. PEMBEBASAN UTANG

    7. MUSNAHNYA BARANG YANG TERUTANG8. BATAL/PEMBATALAN

    9. BERLAKUNYA SUATU SYARAT BATAL

    10. LEWATNYA WAKTU

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    24/50

    Marwah M. Diah 24

    ALAT BUKTI

    (PS. 1866 HK. PERDATA)

    1. TULISAN (AKTA)

    a) AUTENTIK

    b) DIBAWAH TANGAN

    2. SAKSI

    3. PERSANGKAAN

    4. PENGAKUAN5. SUMPAH

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    25/50

    Marwah M. Diah 25

    AKTA:

    1. DI TANDA TANGANI

    2. MEMENUHI PERISTIWA YANG MENJADIDASAR SESUATU HAK ATAS PERIKATAN,

    3. DIPERUNTUKKAN UNTUK ALAT BUKTI

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    26/50

    Marwah M. Diah 26

    ALAT BUKTI

    (PS. 184 KUHAP)

    1. KETERANGAN SAKSI

    DENGAR, LIHAT, ALAMI SENDIRI,

    2. KETERANGAN AHLI

    3. SURAT

    4. PETUNJUK

    KETERANGAN SAKSI, SURAT, KETERANGANTERDAKWA

    5. KETERANGAN TERDAKWA

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    27/50

    Marwah M. Diah 27

    HIBAH:

    (PASAL 1666 KUHPdt)

    PERJANJIAN DENGAN CUMA-CUMA

    DILAKUKAN SEWAKTU MASIH HIDUP

    DENGAN CUMA-CUMA MEMBERIKAN SESUATU

    BARANG ATAU BENDA KEPADA SESEORANGDEMI UNTUK KEUNTUNGAN PENERIMA HIBAH

    PEMBERIAN ITU TIDAK DAPAT DICABUTKEMBALI SECARA SEPIHAK OLEH PEMBERI

    HIBAH (KECUALI ATAS PERSETUJUANPENERIMA HIBAH) .

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    28/50

    Marwah M. Diah 28

    hibah lanjutan.:

    OBJEKNYA BARANG PADA UMUMNYA DANSUDAH ADA PADA WAKTU PENGHIBAHAN

    SIFATNYA BENDA YG BERWUJUD & TAKBERWUJUD

    ANAK DIBAWAH UMUR TDK BISAMENJADI SUBJEK PERSETUJUAN HIBAH

    SESAMA SUAMI ISTERI TIDAK BOLEHMELAKUKAN HIBAH.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    29/50

    Marwah M. Diah 29

    hibah lanjutan.:

    CARA PENGHIBAHAN:

    DILAKUKAN DGN AKTA NOTARIS.

    HIBAH ATAS TANAH DAN BARANG TIDAKBERGERAK HARUS DIIKUTI OLEH BALIK

    NAMA DAN AKTE PENGALIHAN HAK. HIBAH ATAS BARANG BERGERAK:

    TDK MEMERLUKAN AKTA NOTARIS

    JIKA PENYERAHAN BARANG YG DIHIBAHKANDITANGGUHKAN, MAKA HARUS DENGAN

    AKTA NOTARIS

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    30/50

    Marwah M. Diah 30

    PEMBERIAN KUASA:

    (POWER OF ATTORNEY/ VOLMACHT)

    SUATU PERJANJIAN DIMANA SEORANGMEMBERIKAN KEKUASAAN (WEWENANG)

    KEPADA SEORG LAIN, YG MENERIMANYA,UTK ATAS NAMANYA MENYELENGGARAKAN SUATU URUSAN.

    (PS. 1792 KUHPdt)

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    31/50

    Marwah M. Diah 31

    PEMBERIAN KUASA:

    BEBAS DARI SESUATU BENTUK/CARA

    TERTENTU (FORMALITAS). MERUPAKAN SUATU PERJANJIAN KONSENSUAL

    BERARTI SUATU PERWAKILAN UTK MELAKUKANSESUATU PERBUATAN HUKUM

    PEMBUATAN SURAT WASIAT TDK DPTDIKUASAKAN

    KUASA UMUM: MELIPUTI PERBUATAN

    PENGURUSAN KUASA KHUSUS: HANYA SUATU KEPENTINGAN

    TERTENTU.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    32/50

    Marwah M. Diah 32

    CARA PEMBERIAN KUASA:

    1. AKTA OTENTIK

    2. SURAT DIBAWAH TANGAN

    3. DENGAN LISAN4. DENGAN DIAM-DIAM (TANPA

    DIPERJANJIKAN LEBIH DAHULU)

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    33/50

    Marwah M. Diah 33

    HAK SUBSTITUSI: HAK SEORANG PENERIMA KUASA UNTUK

    MENUNJUK ORANG LAIN SEBAGAIPENGGANTINYA DALAM MELAKSANAKANKUASANYA.

    JIKA DLM PEMBERIAN KUASA DIBERIKAN HAK

    SUBSTITUSI DAN KUASA PENGGANTI TSBDISEBUTKAN NAMANYA. MAKA BILA KUASAPENGGANTI DITUNJUK MENGGANTIKANPENERIMA KUASA PERTAMA, PENERIMA

    KUASA PERTAMA BEBAS DARI TANGGUNGJAWAB PADA PELAKSANAAN KUASASELANJUTNYA.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    34/50

    Marwah M. Diah 34

    BERAKHIRNYA PEMBERIANKUASA:

    1. DICABUT OLEH PEMBERI KUASA

    2. PENERIMA KUASA MENGHENTIKANTUGASNYA

    3. SALAH SATU/KEDUANYA MENINGGAL

    4. SALAH SATU/KEDUANYA DIBAWAH CURATELE

    5. JATUH PAILIT, ATAU DINYATAKAN TIDAK

    MAMPU.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    35/50

    Marwah M. Diah 35

    JUAL BELI:

    SUATU PERSETUJUAN BERTIMBAL BALIKDIMANA PIHAK PENJUAL BERJANJI UNTUKMENYERAHKAN HAK MILIK ATAS SUATU

    BARANG, SEDANG PIHAK YANG LAIN (PEMBELI)BERJANJI UNTUK MEMBAYAR HARGA YANGTELAH DIJANJIKAN

    (PASAL 1457 KUHPdt)

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    36/50

    Marwah M. Diah 36

    SYARAT JUAL BELI:

    1. ANTARA BARANG DAN MATA UANG

    2. PERJANJIAN JUAL BELI SDH SAH/LAHIR PADASAAT TERJADINYA KESEPAKATAN KEDUA

    PIHAK MENGENAI BARANG DAN HARGA3. BARANG YANG DI JUAL ADALAH MILIK

    SENDIRI

    4. JUAL BELI ITU BUKAN ANTARA SUAMI-ISTERIYANG MASIH TERIKAT DALAM PERKAWINAN

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    37/50

    Marwah M. Diah 37

    KEWAJIBAN PENJUAL:

    1. MENYERAHKAN BARANG YANG DIJUALNYA PENYERAHAN FISIK(FEITELIJKE LEVERING):

    MENYERAHKAN KUNCI RUMAH, KUNCI MOBIL.

    PENYERAHAN MENURUT UNDANG-UNDANG

    (JURIDISCHE LEVERING): BALIK NAMA AKTA HAKMILIK ATAS TANAH.

    2. MENJAMIN BARANG TERSEBUT MENJAMIN AGAR PEMBELI MERASA TENANG DLM

    MEMILIKI BARANG YG DIBELI

    MENJAMIN TIDAK ADA CACAT TERSEMBUNYI.

    TUNTUTAN THDP CACAT TERSEMBUNYI HRSSEGERA DIAJUKAN.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    38/50

    Marwah M. Diah 38

    KEWAJIBAN PEMBELI:

    1. MEMBAYAR HARGA PEMBELIAN PD WAKTU &TEMPAT YG DISEPAKATI

    2. JIKA TDK DIPERJANJIKAN, MK PEMBAYARANHRS DILAKUKAN PD WKT & TMPT KETIKADIADAKAN PENYERAHAN BARANG

    3. HARGA TSB HARUS BERUPA UANG4. JIKA PEMBELI TIDAK MEMBAYAR HARGA

    PEMBELIAN, BERARTI WANPRESTASI, YG

    MEMBERIKAN ALASAN KEPADA PENJUALUNTUK MENUNTUT GANTI RUGI ATAUPEMBATALAN PEMBELIAN .

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    39/50

    Marwah M. Diah 39

    kewajiban pembeli lanjutan.:

    5. JIKA YG DIBELI SUATU BENDA TAKBERGERAK, KMDN PEMBELI MENDPTGANGGUAN DLM HAL MEMILIKI BENDA TSB,MK PEMBELI DPT MENAHAN PEMBAYARANNYAS.D. HAMBATANNYA DISELESAIKAN. KECUALIHAMBATAN ITU TLH DI KETAHUI OLEH

    PEMBELI PD WKT PERJANJIAN JUAL BELI.6. JIKA YG DIBELI BRG BERGERAK, MK PEMBELI

    HRS MENGAMBIL BRGNYA SESUAI JANJI. BILAPENJUAL TDK MENYERAHKAN PD WKTNYA,

    MK PEMBELI DPT MENUNTUT PENYERAHANPLUS BIAYA KERUGIAN.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    40/50

    Marwah M. Diah 40

    HAK UNTUK MEMBELI KEMBALI

    (REPURCHASE):

    HAK UTK MEMBELI KEMBALI BENDA YGTELAH DIJUAL DPT TERJADI, SEPANJANG ADAPERSETUJUAN SEBELUMNYA DGN SYARAT

    BHW PENJUAL AKAN MENGEMBALIKAN HARGABELINYA SERTA MEMBERI GANTI KERUGIAN,MISALNYA BIAYA PENYERAHAN DLL.

    JANJI UNTUK MEMBELI KEMBALI ITU TIDAK

    BOLEH DIJANJIKAN UNTK WAKTU LEBIH DARI5 TAHUN.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    41/50

    Marwah M. Diah 41

    SEWA MENYEWA:

    SUATU PERJANJIAN DIMANA PIHAK YANG SATUMENGIKATKAN DIRINYA UNTUK MEMBERIKANKEPADA PIHAK YANG LAINNYA KENIKMATANSUATU BARANG, SELAMA WAKTU TERTENTU

    DAN DENGAN PEMBAYARAN SEWA TERTENTU.

    (PASAL 1549 1598 KUHPdt)

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    42/50

    Marwah M. Diah 42

    KEWAJIBAN PENYEWA:1. MEMBAYAR UANG SEWA PD WAKTU YG TELAH

    DITENTUKAN

    2. TIDAK DIPERKENANKAN MERUBAH TUJUAN BARANGYANG DISEWAKAN

    3. MENGGANTI KERUGIAN, BILA TERJADI KERUSAKANYG DISEBABKAN OLEH PENYEWA SENDIRI, ATAUOLEH ORANG YG DIAM DALAM RUMAH YG DISEWA

    4. MENGEMBALIKAN BARANG YG DISEWA DLM KEADAANSEMULA KALAU SEWA MENYEWANYA HABISWAKTUNYA

    5. MENJAGA BARANG YG DISEWA SBG TUAN RUMAH YGBERTANGGUNG JAWAB

    6. TDK BOLEH MENYEWAKAN PADA ORANG LAIN.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    43/50

    Marwah M. Diah 43

    KEWAJIBAN YANG MENYEWAKAN:

    1. BARANG YG DISEWAKAN HRS DLM KEADAANBAIK

    2. BARANG YG DISEWAKAN HRS TERUS DIJAGABAIK & MEMPERBAIKI YANG RUSAK

    3. MENJAMIN SIPENYEWA MERASA AMANSELAMA MENYEWA

    4. MENANGGUNG SEGALA KEKURANGAN PD

    BARANG YG DISEWAKAN, WALAUPUN SEJAKSEMULA SEWKT KESEPAKATAN DIAMBIL,KEKURANGAN TSB TIDAK DIKETAHUI.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    44/50

    Marwah M. Diah 44

    PEMBUBARAN PERJANJIAN SEWA MENYEWAKARENA LENYAPNYA BARANG YANG

    DISEWAKAN:

    1. BARANG YANG DISEWAKAN ITU HANCUR/LENYAPHINGGA TIDAK DAPAT DIPERGUNAKAN SESUAI

    TUJUAN SEMULA2. KALAU BARANGNYA LENYAP SAMA SEKALI, MAKA

    PERJANJIAN ITU DIHAPUSKAN OLEH HAKIM

    3. KALAU BARANGNYA LENYAP SEBAGIAN MAKA

    PENYEWA DPT MEMILIH MENGHAPUSKANPERJANJIAN ATAU PENGURANGAN HARGA SEWA

    ATAUPUN MEMINTA GANTI RUGI.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    45/50

    Marwah M. Diah 45

    HABISNYA SEWA MENYEWA:

    1. WAKTU YANG DITETAPKAN DALAMPERJANJIAN TELAH HABIS

    2. SALAH SATU PIHAK MEMUTUSKANPERJANJIAN SEWA MENYEWA TSB.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    46/50

    Marwah M. Diah 46

    WARALABA(FRANCHISE):

    ADALAH SISTEM PEMASARAN BARANG/JASA

    DAN ATAU TEKNOLOGI, YG DIDASARKAN PDKERJASAMA TERTUTUP ANTARAFRANCHISORDAN FRANCHISEEDAN TERUS MENERUS

    ANTARA PELAKU-PELAKU INDEPENDEN YG

    TERPISAH BAIK SECARA HUKUM DANKEUANGAN, DIMANAFRANCHISORMEMBERIKAN HAK PADA PARAFRANCHISEE,DAN MEMBEBANKAN KEWAJIBAN UTKMELAKSANAKAN BISNISNYA SESUAI DG.KONSEP DARI FRANCHISOR.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    47/50

    Marwah M. Diah 47

    waralaba lanjutan:

    WARALABA MERUPAKAN KERJASAMA BISNISANTARA DUA PIHAK YANG PERJANJIANNYAHARUS DIDUKUNG OLEH ASPEK YURIDIS YANGKUAT.

    PERJANJIAN DALAM WARALABA:

    LISENSI MEREK DAGANG & JASA

    LOGO

    PATEN

    BANTUAN TEKNIS

    RAHASIA DAGANG

    l b l

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    48/50

    Marwah M. Diah 48

    waralaba lanjutan.:

    DASAR HUKUM:

    1. KUHPdt.2. UNDANG-UNDANG TTG HKI

    3. PERATURAN PEMERINTAH R.I. NO. 16/1997TTG WARALABA

    4. KPTS MENTERI PERINDUSTRIAN DANPERDAGANGAN R.I. NO. 259/MPP/KEP/7/1997TTG KETENTUAN DAN TATA CARA

    PELAKSANAAN PENDAFTARAN USAHAWARALABA.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    49/50

    Marwah M. Diah 49

    waralaba lanjutan..:

    ELEMEN POKOK WARALABA:1. FRANCHISOR: PIHK PEMILIK/PRODUSEN

    BARANG/JASA YG TELAH MEMILIKI MEREK TERTENTUSERTA MEMBERIKAN LISENSI UTK PEMASARANBARANG/JASA.

    2. FRANCHISEE:PIHAK YG MENERIMA HAK EKSKLUSIF

    DARI FRANCHISOR.3. ADANYA PENYERAHAN H.K.I.

    4. ADANYA PENETAPAN WILAYAH TERTENTU.

    5. ADANYA IMBAL PRESTASI (INITIAL FEEDANROYALTIES).

    6. ADANYA STANDAR MUTU SERTA PENGAWASANUNTUK MENJAGA MUTU.

    7. ADANYA PELATIHAN AWAL YG BERKESINAMBUNGAN.

  • 7/30/2019 Hukum Perjanjian(2007)

    50/50

    KEGIATAN WARALABA:

    1. WARALABA PRODUK DAN MEREK DAGANG2. WARALABA FORMAT BISNIS

    Ad 1. PEMBERI WARALABA (FRANCHISOR) MEMBERIKAN HAK KEPDPENERIMA WARALABA (FRANCHISEE)UTK MENJUAL PRODUK YGDIKEMBANGKAN OLEH PEMBERI WARALABA, YG DISERTAI

    PEMBERIAN IZIN UTK MENGGUNAKAN MERK DAGANG MILIKPEMBERI WARALABA.

    Ad 2. PEMBERIAN SEBUAH LISENSI OLEH PEMBERI WARALABAKEPADA PENERIMA WARALABA. LISENSI TSB MEMBERI HAK KEPDPENERIMA WARALABA UTK BERUSAHA DGN MENGGUNAKAN MEREKDAGANG/NAMA DAGANG PEMBERI WARALABA, DAN UNTUK

    MENGGUNAKAN KESELURUHAN PAKET YG TERDIRI DARI SELURUHELEMEN YG DIPERLUKAN UTK MEMBUAT SEORANG YG SEBELUMNYABELUM TERLATIH DLM BISNIS DAN UTK MENJALANKANNYA DGNBANTUAN YG TERUS MENERUS ATAS DASAR-DASAR YANG TELAHDITENTUKAN SEBELUMNYA.