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  • COSTOS Y PRESUPUESTOS

    MAK

  • El Diseo del Espacio Exterior de la Casa Cavanelas por el paisajista Burle Marx es un ejemplo e inspiracin para el Diseo de los Espacios exteriores de Zonas Residenciales.

    Gua para la Estimacin de Costos y Elaboracin de Presupuestos

    para Espacios Exteriores en Zonas Residenciales

  • SUMARIO

    REUNIN CON EL CLIENTE

    Conoce las preguntas ms importantes que realizar durante la reunin.

    5

    VISITA DE CAMPO

    Descubre cual es la mejor manera para realizar un levantamiento fotogrfico.

    6

    LLUVIA DE IDEAS

    Pasos a seguir para poder plasmar tus ideas en el diseo de forma coherente.

    7

    DISEO DE PROPUESTA

    Cmo describir y justificar tu diseo para que tu cliente lo entienda.

    9

    DESARROLLO DE PRESUPUESTO

    Qu tomar en cuenta para realizar cotizaciones y elaboracin de partidas para presupuestos.

    11

    PRESENTACIN DE PROPUESTA

    Forma para presentar, impactar y vender tu propuesta al cliente.

    13

    APROBACIN DE PROPUESTA

    Medidas a tomar en cuenta cuando tu propuesta no es aprobada.

    15

    2

    AYUDA EXTRA!

    Fichas Taxonmicas, de Requerimientos y Partidas para Presupuesto listas para fotocopiar.

    16

  • 3

    PALABRAS DEL

    EQUIPO Un presupuesto obliga a plasmar los planes y proyectos futuros en estimaciones concretas; implica establecer una estructura para organizar actividades especficas. El uso de la Gua para la Estimacin de Costos y la Elaboracin de Presupuestos para Espacios Exteriores en Zonas Residenciales brindar de la manera ms factible el control y la planeacin de operaciones para poder proporcionar un buen clculo de presupuestos; el objetivo principal ser servir como herramienta de control para poder ayudar a la administracin de un proyecto. La Gua brindar recomendaciones para un buen desarrollo en las estimaciones de costos de cada uno de los productos o materiales que se han utilizado en la Propuesta de los Espacios Exteriores en la Residencial La Hacienda presentados en la tesis: Gua para la Estimacin de Costos y Elaboracin de Presupuestos para Espacios Exteriores en Zonas Residenciales para la Universidad Albert Einstein. Finalmente, esta Gua posee consejos que ayudarn al lector a elaborar un presupuesto de forma clara y prctica, consiguiendo as una cantidad bastante acertada del costo total de su presupuesto. Se recomienda contemplar los contratiempos inesperados y destinar un porcentaje del presupuesto a stos para tener un respaldo de la expresiones monetarias que se vayan presentando a lo largo del proceso y as poder tomar una buena direccin en cuanto al presupuesto final del proyecto.

    MAK.

    MELISSA ANDREA KARLA

  • *Para mayor explicacin referirse a temas completos en Tesis.

    IMPORTANTE

    RECORDAR

    Para el clculo de Costos y Presupuestos

    4

    Costos Directos: Materiales Mano de obra Maquinaria y Equipo Costos Indirectos: Gastos de Administrativos Gastos Financieros Utilidades: Ganancia libre de todo gasto

    e impuesto.

    COMPONENTES DEL PRESUPUESTO

    ALGUNOS SON: Contratos: Contrato Cerrado Contrato Abierto Garantas: Garanta de Oferta Garanta de Buena Calidad Fianzas: Fianza de Anticipo Fianza de Fiel Cumplimiento Licitaciones: Licitacin de Llave en mano Licitacin Libre y Privada

    TIPOS DE CONTRATOS, GARANTAS, FIANZAS Y

    LICITACIONES* RAZONES PARA DESARROLLAR UN BUEN PRESUPUESTO: Previene gastos innecesarios, como comprar a

    precios elevados o desperdicio de recursos.

    Dar a conocer un valor aproximado de la obra y ayuda a llevar un mejor control en relacin a gastos.

    BENEFICIOS DE UN PRESUPUESTO

    TRES ELEMENTOS ESENCIALES QUE NO DEBEN FALTAR EN TODO PRESUPUESTO: Disponibilidad de elementos o materiales a utilizar.

    Contratiempos fuera de nuestro control como el clima.

    Vigencia de costos cotizados.

    FACTORES Y CONTRATIEMPOS EN UN PRESUPUESTO*

  • 5

    REUNIN CON

    EL CLIENTE

    1

    GUSTOS Y PREFERENCIAS: Preguntar cmo el cliente visualiza su propio proyecto es lo principal que se debe saber. Los elementos decorativos, colores, tipo de vegetacin, sus gustos y preferencias ya que luego se deben incorporar al diseo de la propuesta de manera que se logre crear un espacio que refleje la personalidad del cliente.

    Ayuda Visual

    Preparar y presentar imgenes con ejemplos de Estilos Decorativos o elementos referentes al diseo ayudarn durante la entrevista.

    REQUERIMIENTOS Y LIMITANTES: La funcin que tendr el espacio establecer varios de los requerimientos y lmites, es importante preguntar las necesidades del cliente y del espacio. El monto econmico con el que cuenta el cliente para el desarrollo del proyecto influye de igual manera, y es importante respetarlo.

    Hacer uso de la creatividad para poder presentar un buen diseo y permanecer dentro del presupuesto.

    Creatividad +

    Organizacin

  • 6

    VISITA

    DE CAMPO

    2

    NO OLVIDES!

    1. ANALIZAR LA ACCESIBILIDAD.

    2. LLEVAR CINTA MTRICA, CMARA, GRABADORA Y LIBRETA DE APUNTES.

    3. TOMAR TODAS LAS DIMENSIONES NECESARIAS DEL ESPACIO Y SUS ELEMENTOS.

    4. TOMAR FOTOGRAFAS DE DETALLES Y PANORMICAS.

    5. UBICAR FUENTES DE SERVICIOS COMO LA ELECTRICIDAD Y AGUA.

    La mejor forma para realizar un levantamiento fotogrfico es ubicndose sobre un mismo punto y tomar las fotografas creando un efecto de imagen panormica. De forma que ningn elemento importante quede fuera.

    Luego de haber realizado el levantamiento es de gran importancia tomar fotografas a los detalles y tomar apuntes de todo lo que se observa dentro del espacio, el asoleamiento, tipo de suelo, vistas, colindantes etc. Realizar una descripcin detallada del espacio y su estado actual.

    Prueba de PH del suelo Atrvete a realizar una prueba casera del PH del suelo

    descubre cmo en esta direccin:

    http://es.wikihow.com/medir-el-pH-del-suelo

    Esta informacin te ser til en el momento de la seleccin de vegetacin.

  • 7

    LLUVIA DE IDEAS 3

    PASOS A SEGUIR: IDENTIFICAR LAS DISTINTAS

    REAS A POTENCIAR Para poseer mayor control sobre lo que se debe presentar al cliente y tener una idea clara del proyecto. ESTABLECER ESTILO

    DECORATIVO El diseador debe combinar sus conocimientos profesionales junto con los requerimientos del cliente y as establecer un diseo personalizado adecuado al cliente. ELABORAR DISTINTAS

    PROPUESTAS Una vez establecidas las directrices, el tipo de vegetacin y de elementos decorativos, es aconsejable realizar como mnimo 3 distintas propuestas.

    DESARROLLAR PROPUESTA

    SELECCIONADA Seleccionar la mejor opcin y seguir trabajando en ella hasta haber desarrollado todo su potencial.

    Las fichas taxonmicas son una gran herramienta que ayudarn a organizar la informacin necesaria para la seleccin de vegetacin.

  • 8

    FICHA:

    15 NOMBRE COMN: Monja Blanca NOMBRE CIENTFICO: Spathipgyllum Wallisi

    LUZ: Sombra luminosa ENFERMEDADES: caros y araa roja

    DESCRIPCIN: Hojas ovales de color verde brillante, con un pice destacado que nace desde el suelo. Flores muy atractivas, con espata grande de color verdoso al principio pero se vuelve blanca a medida que madura.

    PROPAGACIN: Divisin de mata.

    TIPO: Planta herbcea ALTURA: 0.40m

    MANTENIMENTO: Poda de mantenimiento eliminando las hojas marchitas.

    TIPO DE ABONO: Abonar en poca de crecimiento y cuando presente flores con dosis de magnesio.

    TIPO DE SUELO: Tierra muy suelta y suelo bien drenado

    Nmero de Ficha Taxonmica

    Nombre comn y cientfico de la planta

    Tipo de planta y la altura que alcanza

    Luz requerida y enfermedades que sufre la planta

    Descripcin general sus caractersticas y apariencia

    Caractersticas y tipo de suelo que necesita la planta

    Forma de propagacin de la planta

    Mantenimiento necesario para su correcto desarrollo

    Tipo y cantidad de abono necesario

    Imagen de la planta para conocer su apariencia

    Informacin necesaria en toda Ficha Taxonmica

  • DISEO DE

    PROPUESTA

    4

    9

    DESCRIPCIN DE PROPUESTA: Dentro de la descripcin de la propuesta se debe de hablar acerca de las caractersticas que integran la propuesta. El Estilo que se ha utilizado, tipo de lneas, formas, paleta cromtica etc. Todo se debe describir detalladamente inclusive las cantidades y el tipo de vegetacin o elementos decorativos a utilizar, el rea a cubrir y la ubicacin donde se encontrarn.

    JUSTIFICACIN DE PROPUESTA: La justificacin pretende explicar la razn o el por qu de todo lo que conforma la propuesta. Es decir por qu se a utilizado cierto tipo de vegetacin, el por qu de las cantidades de elementos a utilizar etc. De forma que la propuesta diseo y el presupuesto se vean respaldados con fundamentos.

    Herramienta til para establecer las cantidades y cualidades de los elementos a utilizar dentro de la propuesta.

    Ficha de

    Requerimiento

    D E S C R I P C I N Y J U S T I F I C A C I N D E L A P R O P U E S T A

  • 10

    COMPONENTES DIMENSIONES ACABADOS ESPECIFICACIONES TCNICAS

    Rtulo l: 3.40m a: 0.15m h: 1.50m

    Mate natural y madera

    Fachaleta: 36x50cm tonos claro con pegamento Crest plata.