1

GARISPANDUAN PERUMAHAN KOS SEDERHANA RENDAH (LMC) NEGERI PULAU PINANG (PINDAAN) BAGI DAERAH BARAT DAYA.

1.0 Jawatankuasa telah bersetuju untuk meluluskan garispanduan ini

dengan pindaan-pindaan bagi tujuan memantapkan garispanduan ini seperti berikut:

a) Ruang lantai minimum bagi unit perumahan LMC disyorkan

pada 3 kategori sahaja iaitu 60 mp, 65 mp dan 70 mp.

b) Harga rumah bagi zon utama perlu dikurangkan secara purata RM5,000 bagi setiap unit.

c) Bagi zon sekunder, harga perumahan jenis ‘landed’ boleh

dikekalkan tetapi bagi perumahan jenis ‘pangsa’ ianya perlu dikurangkan kepada RM5000 mengikut setiap saiz yang disyorkan dalam perenggan (a) di atas.

d) Bagi zon tertier, harga rumah perlu dinaikkan kepada RM5000

mengikut setiap saiz yang disyorkan dalam perenggan (a) di atas.

e) Penyediaan LMC secara ‘in-situ’ kemungkinan akan

membebankan pemaju dan sukar dilaksanakan. f) Perkara (d) di atas boleh dipertimbangkan sekiranya

penyediaannya di daerah yang sama. g) Mukim 9, Mukim 10, Mukim 11 dan kawasan pekan Balik Pulau,

Daerah Barat Daya dan kawasan pekan Nibong Tebal, Seberang Perai Selatan disetujui diletakkan di bawah zon tertier.

h) Cadangan harga jualan yang diputuskan bagi LMC seperti yang

ditunjukkan dalam Jadual I di bawah

2

JADUAL I : HARGA RUMAH KOS SEDERHANA RENDAH BAGI NEGERI PULAU PINANG.

JENIS RUMAH KOS SEDERHANA

RENDAH

KELUASAN LANTAI/UNIT

(MINIMA)

HARGA MAKSIMUM RUMAH KOS SEDERHANA RENDAH

ZON UTAMA ZON

SEKUNDER ZON TERTIER

LANDED (Teres)

60 mp (646 kp) RM70,000 RM65,000 RM55,000

65 mp (700 kp) RM75,000 RM70,000 RM60,000

70 mp (753 kp) RM80,000 RM75,000 RM65,000

LANDED (Klaster/Rumah Bandar)

60 mp (646 kp) RM70,000 RM65,000 RM55,000

65 mp (700 kp) RM75,000 RM70,000 RM60,000

70 mp (753 kp) RM80,000 RM75,000 RM65,000

PANGSA

60 mp (646 kp) RM70,000 RM65,000 RM55,000

65 mp (700 kp) RM75,000 RM70,000 RM60,000

70 mp (753 kp) RM80,000 RM75,000 RM65,000

i) Sumbangan kuota bagi keseluruhan perumahan kos rendah dan

LMC hendaklah tidak kurang daripada 40% yang dikira ke atas keseluruhan unit rumah kategori lain yang disediakan.

j) Jumlah sumbangan minima bagi perumahan dalam (i) di atas

hendaklah berdasarkan 20% perumahan kos rendah dan 20% bagi LMC.

k) Sumbangan maksimum perumahan kos rendah dan LMC

adalah tidak melebihi 60% yang dikira ke atas keseluruhan unit rumah kategori lain yang disediakan.

l) Jumlah sumbangan maksimum dalam perkara (k) di atas

hendaklah berdasarkan 30% perumahan kos rendah dan 30 % LMC.

Dikepilkan garispanduan tersebut. Diluluskan oleh Jawatankuasa Perancang Negeri pada 23.12.2004

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15