garis panduan pemasangan papan iklan

CADANGAN GARISPANDUAN MENUKAR KEGUNAAN BANGUNAN SECARASETAHUN KE SETAHUN MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA

1. LOKASI

i) Rumah-rumah sesebuah yang terletak di jalan berikut dibenarkan menukar kegunaan secara sementara:

a. Jalan Selangorb. Jalan Gasingc. Jalan Templerd. Jalan Pasare. Jalan Penchalaf. Jalan Universitig. Jalan Timurh. Jalan Utarai. Jalan SS 3/39j. Jalan SS 2/24k. Jalan Othmanl. Jalan Pasarm. Jalan SS 9/1n. Lain-lain kawasan yang dikenalpasti mematuhi kriteria Majlis

ii) Kawasan yang tidak dibenarkan seperti berikut:

a. Kawasan di mana terdapat pembesar VIP dan pemimpin negeri dan negara misalnya di Jalan SS 7/1, Jalan Tinggi dan lain-lain seumpamanya.

2. AKTIVITI YANG DIBENARKAN

Aktiviti-aktiviti yang boleh dibenarkan adalah seperti berikut:

a. Pejabat pengurusan yang berkaitan dengan aktiviti-aktiviti ‘NGO’

b. Bilik perabot antik

c. Bilik pameran hiasan dalaman

d. Pejabat persendirian / tempat penyelidikan persendirian

e. Restoran (dengan keluasan tanah minima 10,000 kp, dengan kemudahan

tempat letak kereta tidak kurang dari 20 petak)

3. AKTIVITI YANG TIDAK BOLEH DIBENARKAN

Aktiviti yang tidak boleh dibenarkan adalah seperti berikut:

a) Kilang

b) Bengkel

c) Hotel

d) Pusat hiburan seperti pub, lounge, karaoke, disko, bar, video game dan lain-

lain kegiatan hiburan

e) Pawagam

f) Klinik Haiwan

g) Kedai Nombor Ekor

h) Pusat Tuisyen

4. PERUNTUKAN UNDANG-UNDANG

Peruntukan Undang-undang yang terpakai ialah Seksyen 70 (12) AktaJalan, Parit dan Bangunan, Akta 133.

5. KADAR BAYARAN

Permohonan yang diluluskan akan diberi kelulusan dari setahun ke setahun dengan caj sebanyak RM 2,000.00 setahun yang ditetapkan. Kelulusan perlu diperbaharui setiap tahun.

6. KEPERLUAN JABATAN-JABATAN TEKNIKAL

i) Jabatan Perancang Bandar

Reka Bentuk Bangunan

a. Reka bentuk bangunan hendaklah dikekalkan seperti bangunan asal. Sebarang pindaan atau tambahan kepada bangunan dari segi anjakan bangunan, jarak antara bangunan dan lain-lain hendaklah mengikut Undang-undang Kecil Seragam Bangunan 1984.

Sikurlasi Lalulintas

a. Kemudahan tempat letak kereta yang disediakan perlulah bolehmenampung keperluan pengusaha dan pelawat ke premis ini.

b. Mengadakan jalan sehala mengelilingi bangunan yang dicadangkan untuk kegunaan lain.

c. Mengadakan pengawal lalulintas untuk keluar/masuk ke premis.

Kebersihan Kawasan

a. Memastikan kebersihan kawasan sentiasa bersih dan terpelihara dari pembuangan sampah dan sisa makanan.

ii) Jabatan Kejuruteraan

a. Keperluan dari segi kejuruteraan seperti berikut :

i Menyediakan kemudahan tempat meletak kereta dalam lot. Tidak dibenarkan untuk meletak kereta di rizab jalan.

ii Mengadakan Pengawal Lalulintas untukmengawal kenderaan keluar masuk ke premis yang dicadangkan.

iii Mematuhi lain-lain keprluan infrastruktur yang ditetapkan oleh Jabatan Kejuruteraan,

iii) Jabatan Bangunan

a. Keperluan Jabatan Bangunan seperti berikut :

i Mengemukakan pelan bangunan untuk kelulusan Majlis bagi penambahan / sambungan yang dibuat ke atas bangunan yang dicadangkan.

ii Mematuhi semua keperluan “Building By Law” bagi pembinaan rumah kediaman.

iii Mematuhi lain-lain keperluan yang ditetapkan oleh Jabatan Bangunan.

iv) Jabatan Taman dan Rekreasi

a. Keperluan Jabatan Taman dan Rekreasi seperti berikut:i Mematuhi lain-lain keperluan yang akan ditetapkan oleh Jabatan

Taman dan rekreasi.

v) Jabatan Kesihatan

a. Keperluan Jabatan Kesihatan seperti berikut:

i Memohon lesen perniagaan daripada Jabatan Kesihatan Majlis.ii Mematuhi lain-lain spesifikasi yang akan ditetapkan oleh Jabatan

Kesihatan.

vi) Jabatan Perkhidmatan Bandar

a. Keperluan Jabatan Perkhidmatan Bandar seperti berikut:i. Mmeatuhi keperluan yang akan ditetapkan oleh Jabatan Perkhidmatan

Bandar dari segi kebersihan kawasan.

7. PROSEDUR MEMPROSES PERMOHONAN

a. Mengemukakan boring permohonan yang lengkap kepada Jabatan Perancang Bandar.

b. Semesa mengemukakan permohonan, pemohon dikehendaki menyertakan maklumat-maklumat yang diperlukan :-

i Penyewa bangunan semasa mengemukakan permohonan hendaklah melampirkan sekali surat persetujuan dari pemilik bangunan bagi tujuan menukar kegunaan bangunan kepada kegunaan lain. Butir-butir pemilik rumah seperti nama dalam kad pengenalan, No. kad pengenalan (Baru), alamat terkini.

ii 1 salinan hakmilik tanah bagi tapak cadangan.

iii 7 salinan pelan tapak yang menunjukkan butir-butir pembangunan.

iv 3 salinan pelan bangunan sedia ada yang telah diluluskan oleh semua Majlis.

v Gambar foto luar,, dalam dan belakang bangunan yang (Saiz 3R).

vi Mengemukakan kepada Majlis serat pengesahan dari Jabatan Hasil Dalam Negeri dan Salinan Pengecualian Cukai terhadap aktiviti yang dijalankan oleh perdatuan-persatuan ‘NGO’.

vii Menyediakan tempat letak kereta dan motosikal dalam lot sendiri mengikut kadar yang ditetapkan oleh Majlis.

viii Mengemukakan jenis-jenis aktiviti yang akan dijalankan dipremis yang dicadangkan.

ix Mengemukakan nama-nama pemilik bnagunan bersempadanan sama (adjoining lot) sahaja.

8. ULASAN JABATAN TEKNIKAL

Permohonan akan dirujuk ke Jabatan-jabatan yang terlibat untuk dapatkan ulasan seperti berikut:-

a. Jabatan-jabatan teknikal dalaman Majlis seperti Jabatan Kejuruteraan, Jabatan Bangunan dan Jabatan Kesihatan akan dirujuk untuk ulasan.

b. Jabatan teknikal luar seperti Polis dan Bomba akan dirujuk untuk mendapatkan ulasan.

9. SYARAT-SYARAT PENGEMUKAAN PERMOHONAN

i) Orang yang layak mengemukakan permohonan seperti berikut:-

a. Pemilik Bangunanb. Penyewa bangunan dengan melampirkan sekali surat persetujuan dari

pemilik bangunan semasa mengemukakan permohonan.

10.SYARAT KELULUSAN PERMOHONAN

i) Permohonan yang telah diluluskan oleh Majlis, pemohon hendaklahmematuhi syarat-syarat berikut :

a. Membeharui kelulusan setiap tahun. Kelulusan akan ditarik balik sekiranya Majlis menerima bantahan aktiviti yang dijalankan.

b. Membayar fee untuk menggunakan bangunan asal kepada kegunaan lain mengikut kadar yang ditetapkan oleh Majlis.

c. Mendapat kelulusan lesen perniagaan dari Jabatan Kesihatan Majlis.

PERINGATAN

Kegagalan pihak tuan/puan mematuhi syarat-syarat keperluan Majlis bolehmengakibatkan kelulusan tuan/puan tidak diluluskan atau ditarikbalik.

Sekiranya pihak tuan/puan masih menjalankan aktiviti tersebut, maka Majlis akanmengambil tindakan penguatkuasaan di bawah peruntukkan undang-undang yang

GARIS PANDUAN TAMAN ASUHAN KANAK-KANAK (TASKA)

1. Taman asuhan kanak-kanak mnegikut Akta 308 (Akta Taman Asuhan Kanakkanak 1984) bererti mana-mana premis di mana 4 orang atau lebih kanakkanak di bawah umur 4 tahun dan lebih daripada satu isi rumah diterima masuk untuk dijaga dengan upah.

2. Pemohon hendaklah mengemukakan permohonan terus ke Majlis (jika kurang daripada 10 orang kanak-kanak) dan kepada pihak Kebajikan Masyarakat (jika lebih daripada 10 orang kanak-kanak) Setiap permohonan melalui Pihak Kebajikan Masyarakat akan dirujuk kepada Majlis. Seterusnya Majlis akan mendapatkan teguran / pandangan dari Jabatan Kesihatan, Bahagian Lalulintas dan Bangunan. (Ulasan daripada jabatan yang terlibat adalah selama 2 minggu).

Apabila semua teguran / pandangan tersebut diperolehi permohonan tersebutakan dipertimbangkan dalam Mesyuarat Jawatankuasa Pelan-pelan Bangunandan Perancang Bandar.

Proses permohonan di atas adalah seperti carta berikut:

1.0PERKARA-PERKARA YANG PERLU DIAMBILKIRA SEMASA PERMOHONAN

1.1.Perletakan Taska

Taska boleh dijalankan mengikut keperluan masyarakat setempat di:

a) Rumah Sesebuahb) Rumah Berkembarc) Rumah Teres (Bahagian Tepi Lot)d) Rumah Pangsa (di tingkat bawah sahaja)e) Di ruang pejabat (di tingkat bawah sahaja)f) Tanah yang direzabkan untuk kegunaan TASKA

1.2.Bangunan-bangunan yang tidak sesuai

a) Rumah teres dan berangkai yang terletak di lot tengah (intermediate blots) dan lot tepi yang tidak mempunyai kawasan lapang.

b) Rumah kediaman yang terletak di persimpangan atau berhampiran lebuhraya dan jalan-jalan sesak dan sibuk dengan kenderaan lalulintas.

c) Keutamaan akan diberikan kepada lokasi yang berhampiran dengan kawasan lapang / permainan awam.

2.0LOKASI BANGUNAN

a) Jalan keluar masuk sekurang-kurangnya 33’ (10 meter) dari simpang utama.

b) Tidak terletak di kawasan sesak di mana lokasi bangunan tidak terletak di sebatang jalan yang sibuk / jalan utama.

c) Tiada halangan dari jiran berkaitan bunyi bising dan kesesakan lalulintas.Surat kebenaran dari lot-lot bersebelahan adalah diperlukan

d) Mendapat kebenaran bertulis dari pemilik rumah. Taburan Taska di kawasan Petaling Jaya hendaklah ditentukan oleh Majlis.

3.0KESELAMATAN PREMIS

a) Taman asuhan dijalankan hanya dibenarkan di aras satu bagi rumahkediaman yang bertingkat.

b) Ada 2 tangga (laluan) bagi masa kecemasan jika premis ditempatkan dalam bangunan bertingkat jika bukan bangunan kediaman biasa

c) Tangga hendaklah selamat untukkegunaan kanka-kanak.

d) Tangga kayu (stair case) dan tangga konkrit hendaklah dialas dengan permaidani atau bahan lembut.

e) Tangga hendaklah dipasang dengan pagar (railings) yang tingginya sesuai dengan ketinggian kanak-kanak.

4.0 PEREDARAN UDARA DAN CAHAYA SEMULAJADI BERSIH

a) Ada peredaran udara dan cahaya semulajadi.

5.0 LUAS RUANG

a) Mencukupi dengan kiraan 3.5 m.p ng seorang kanak-kanak (tiada termasuk jalan lalu, stor, dapur, pejabat, tandas atau kakitangan)

6.0 KEGUNAAN RUANG

a) Kemudahan belajar dan bermain

Ruang berasingan hendaklah disediakan untuk kanak-kanak belajar dan bermain.

Sediakan ruang untuk perpustakaan

Sediakan kawasan permainan yang lengkap dengan alat-alat permainan yang tidak merbahaya (di luar bangunan).

b) Tempat rehat untuk kanak-kanak sakit

Ruang berasingan (sick bay) hendaklah disediakan bagi kanak-kanak yang kurang sihat

Sediakan kotak perubatan kecemasan

c) Ruang dapur dan penyediaan makanan

Ruang dapur hendaklah mempunyai pintu yang tidak mudah dibuka dan dimasuki oleh kanak-kanak.

Alat-alat yang digunakan untuk menyediakan makanan hendaklah bersih.

Tempat makan yang disediakan hendaklah bersih.

Dapur hendaklah berpisah daripada bilik-bilik darjah atau kawasan yang diasingkan untuk aktiviti-aktiviti kanak-kanak.

Tempat stor bahan-bahan makanan mestilah bersih dan selamat.

Kanak-kanak mestilah dilarang masuk ke ruang dapur dan stor pada setiap masa.

7.0 KEPERLUAN TANDAS

Tandas bagi murid-murid lelaki dan perempuan hendaklah berasingan. (Tertaklukkepada keadaan bangunan).

Peralatan dan rekabentuk tandas :

a) Kemudahan kebersihan, mesti menyediakan ; ‘elbow tap’.

b) Lantai tandas hendaklah sentiasa bersih, tidak licin dan air tidak bertakung.

c) Sediakan tempat pemegang (railings) – untuk kanak-kanak cacat.

d) Mangkuk tandas tidak melebihi 6 inci tinggi dari paras lantai.

e) Besin mencuci tangan hendaklah rendah.

f) Lain-lain peralatan yang sesuai. (selkiranya ada kanak-kanak cacat).

8.0 KELULUSAN PERANCANGAN

Borang permohonan boleh didapati di Jabatan Perancang Bandar, Majlis BandarayaPetaling Jaya, Jalan Yong Shook Lin, 46675 Petaling Jaya.Borang ini hendaklah dikemukakan bersama-sama dengan perkara-perkara di bawahini.

a) Pelan-pelan cadangani. 1 salinan pelan tapak

ii. 1 salinan pelan bangunan asal

iii. Salinan hakmilik tanah. 1 salinan yang disahkan oleh Pendaftar Hakmilikdi Bangunan UK, Shah Alam.

iv. Surat kebenaran dari pemilik rumah

v. Pelan-pelan tersebut hendaklah lengkap dengan butir-butir sepertiberikut:

Sekil yang betul. Petunjuk Utara dan tajuk cadangan dalam Bahasa Malaysia.

Nombor dan sempadan lot berkenaan dan lot-lot bersebelahan

Tandatangan pemilik tanah

Pendangan sudut / hadapan (evelation) dan keratin (cross section)

Ruang lantai yang akan ditukar kegunaannya hendaklah ditanda berkepong (edged) merah. Jenis kegunaan yang dicadangkan dan luasnya (dalam kaki atau meter persegi_ mesti ditunjuk.

vi. Dokumen-dokumen

a) 1 salinan fotostat geran tanah / perjanjian jual beli

b) 1 slinan resit terbaru cukai pintu

c) 1 salinan resit terbaru cukai tanah

d) Gambar luar, dalam premis dan gambar tapak (saiz 3R)

9.0 PINDAAN PELAN BANGUNAN

Sekiranya ada pindaan setelah permohonan diluluskan, pemohon dikehendakimengemukakan pindaan pelan bangunan kepada Jabatan Bangunan.

Pemohon mestilah mendapatkan kelulusan terlebih dahulu sebelum beroperasi dansekiranya tidak mematuhi kehendak tersebut pemohon boleh dikenakan tindakansalahgunaan bangunan di bawah Sek 70(12) Akta 133.

10.0 SYARAT-SYARAT JABATAN LAIN

Kelulusan perancangan diberi hanyalah untuk kegunaan sesuatu bangunan sebagaitaska. Pemohon juga mestilah memenuhi segala syarat-syarat lain yang telahditetapkan oleh Jabatan Kebajikan Masyarakat Daerah Petaling.

11.0 KEMUDAHAN KECEMASAN / KESELAMATAN

a) Dua pintu yang berasingan (satu di hadapan dan atu di belakang) hendaklah disediakan.

b) Semua pintu dan tingkap di tingkat atas bangunan tidak boleh dipasang dengan pagar besi (grills).

c) Tingkat jenis ‘louvres’ tidak dibenarkan.

d) Semua punca kuasa (power point) hendaklah dipasang dengan ‘plug’ kosong yang berkedudukan di paras yang tinggi.

e) Lampu meja dan berkaki tidak dibenarkan.

f) Kipas meja, kotak dan berkaki tidak dibenarkan.

g) Pintu pagar dan ‘grills’ tingkat bawah hendaklah dari jenis yang tidak tajam dan merbahaya.

12.0 PAPARAN IKLAN

Jika pemohon hendak mempamerkan papan tanda perniagaan hendaklah ditulisdalam Bahasa Malaysia dengan terang di bahagian atas sekali. (maklumat lanjutboleh didapati di Bahagian Unit Iklan (papan tanda), Majlis Bandaraya Petaling Jaya,Jalan Yong Shook Lin, 46675 Petaling Jaya. Tel : 03-7956 3544 ).

CATATAN

JABATAN YANG TERLIBAT

GARIS PANDUAN TADIKA

Setiap permohonan melalui Pihak Kebajikan Masyarakat akan dirujuk kepada Majlis.Seterusnya Majlis akan mendapatkan teguran / pandangan dari Jabatan Kesihatan,Bahagian Lalulintas dan Bangunan.

Apabila semua teguran / pandangan tersebut diperolehi permohonan tersebut akandipertimbangkan dalam Mesyuarat Jawatankuasa Pelan-pelan Bangunan danPerancang Bandar.


1) PERKARA-PERKARA YANG PERLU DIAMBILKIRA SEMASA PERMOHONAN

a) Perletakan Tadika


a) Rumah Sesebuah

b) Rumah Berkembar

c) Rumah Teres (Bahagian Tepi Lot)

d) Rumah Pangsa (di tingkat bawah sahaja)

e) Di ruang pejabat (di tingkat bawah sahaja)

f) Tanah yang direzabkan untuk kegunaan TADIKA

b) Bangunan-bangunan yang tidak sesuai

a) Rumah teres dan berangkai yang terletak di lot tengah (intermediate lots) dan lot tepi yang tidak mempunyai kawasan lapang.

b) Rumah kediaman yang terletak di persimpangan atau berhampiran lebuhraya dan jalan-jalan sesak dan sibuk dengan kenderaan / lalulintas.


2) LOKASI BANGUNAN



c) Tiada halangan dari jiran berkaitan bunyi bising dan kesesakan lalulintas. Surat kebenaran dari lot-lot bersebelahan adalah diperlukan

d) Mendapat kebenaran bertulis dari pemilik rumah.

e) Taburan Tadika di kawasan Petaling Jaya hendaklah ditentukan oleh Majlis.

3) KESELAMATAN PREMIS

a) Tadika dijalankan hanya dibenarkan di aras satu bagi rumah kediaman yang bertingkat.



d) Tangga kayu (stair case) dan tangga konkrit hendaklah dialas dengan permaidani atau bahan lembut. Tangga hendaklah dipasang dengan pagar (railings) yang tingginya sesuai dengan ketinggian kanak-kanak.

4) PEREDARAN UDARA DAN CAHAYA SEMULAJADI BERSIH


5) LUAS RUANG


6) KEGUNAAN RUANG

a) Kemudahan belajar dan bermain

i Ruang berasingan hendaklah disediakan untuk kanak-kanak belajar dan bermain.

ii Sediakan ruang untuk perpustakaan

iii Sediakan kawasan permainan yang lengkap dengan alat-alat permainan yang tidak merbahaya (di luar bangunan).

b) Tempat rehat untuk kanak-kanak sakit

i Ruang berasingan (sick bay) hendaklah disediakan bagi kanak-kanak yang kurang sihat

ii Sediakan kotak perubatan kecemasan

c) Ruang dapur dan penyediaan makanan

i Ruang dapur hendaklah mempunyai pintu yang tidak mudah dibuka dan dimasuki oleh kanak-kanak.

ii Alat-alat yang digunakan untuk menyediakan makanan hendaklah bersih.

iii Tempat makan yang disediakan hendaklah bersih.iv Dapur hendaklah berpisah daripada bilik-bilik darjah atau kawasan

yang diasingkan untuk aktiviti-aktiviti kanak-kanak.

v Tempat stor bahan-bahan makanan mestilah bersih dan selamat.

vi Kanak-kanak mestilah dilarang masuk ke ruang dapur dan stor pada setiap masa.

7) KEPERLUAN TANDAS

Tandas bagi murid-murid lelaki dan perempuan hendaklah berasingan. (Tertakluk kepada keadaan bangunan).







f) Lain-lain peralatan yang sesuai. (sekiranya ada kanak-kanak cacat).

8) KELULUSAN PERANCANGAN

Borang permohonan boleh didapati di Tingkat 3, Jabatan Perancang Bandar, MajlisBandaraya Petaling Jaya, Jalan Yong Shook Lin, 46675 Petaling Jaya.

Borang ini hendaklah dikemukakan bersama-sama dengan perkara-perkara di bawahini.

a) Pelan-pelan cadangani. 1 salinan pelan tapakii. 1 salinan pelan bangunan asaliii. Salinan hakmilik tanah. 1 salinan yang disahkan oleh Pendaftar

Hakmilik Bangunan SUK, Shah Alam.iv. Surat kebenaran dari pemilik rumahv. Pelan-pelan tersebut hendaklah lengkap dengan butir-butir seperti

berikut:(b) Sekil yang betul. Petunjuk Utara dan tajuk cadangan dalam Bahasa

Malaysia.

(c) Nombor dan sempadan lot berkenaan dan lot-lot bersebelahan

(d) Tandatangan pemilik tanah(e) Pendangan sudut / hadapan (evelation) dan keratin (cross section)

(f) Ruang lantai yang akan ditukar kegunaannya hendaklah ditanda berkepong (edged) merah. Jenis kegunaan yang dicadangkan dan luasnya (dalam kaki atau meter persegi_ mesti ditunjuk.

vi. Dokumen-dokumen(a) 1 salinan fotostat geran tanah / perjanjian jual beli(b) 1 slinan resit terbaru cukai pintu(c) 1 salinan resit terbaru cukai tanah(d) Gambar luar, dalam premis dan gambar tapak (saiz 3R)

9) KAEDAH MEMPROSES PERMOHONAN TADIKA

a) Permohonan untuk menjalankan tadika hendaklah dengan rasminyadikemukakan ke Bahagian Perancang Bandar.

b) Setelah menerima boring permohonan serta surat pendaftaran daripada JabatanPendidikan, Bahagian Perancang Bandar akan merujukkan permohonan tersebutke Jabatan Kesihatan, Bomba, Polis Daerah Petaling dan Jabatan Kejuruteraan(Jawatankuasa Lalulintas).

c) Setelah menerima pandangan / teguran dari bahagian di atas permohonan iniakan dikemukakan ke Jawatankuasa Perancang Bandar untuk kelulusan atausebaliknya berdasarkan pandangan-pandangan Jabatan Kesihatan danJawatankuasa Lalulintas.

10) SYARAT-SYARAT UNTUK MEMPERTIMBANGKAN TADIKA

a) Tadika hanya boleh dijalankan dalam rumah sesebuah. Jika seksyen ataukawasan berkenaan tidak terdapat rumah-rumah sesebuah, tadika bolehdibenarkan untuk dijalankan dalam rumah berkembar. Sebaliknya jika keduaduarumah tersebut terdapat di dalam seksyen berkenaan, maka rumah tereslot tepi (dengan tanah) boleh digunakan sebagai tadika.

b) Permohonan-permohonan untuk menjalankan tadika hendaklah terlebihdahulu mematuhi semua kehendak-kehendak Kementerian Pelajaran /Jabatan Pendidikan Negeri Selangor serta membuat permohonan ke Majlis.

c) Permohonan-permohonan akan diberi pertimbangan sekiranya didapati tidakmenyebabkan gangguan lalulintas, kesihatan dan sebagainya.d) Permohonan hanya diberi kelulusan secara setahun ke setahun berdasarkankepada garispanduan Majlis. Kelulusan ini hendaklah diperbaharui setiaptahun.

e) Walau bagaimanapun, kelulusan tadika tersebut boleh di tarik balik /dipertimbangkan semula jika terdapat aduan dari orang ramai / jiran-jiran.11) PINDAAN PELAN BANGUNAN



12) Syarat-Syarat Jabatan Lain

Kelulusan perancangan diberi hanyalah untuk kegunaan sesuatu bangunan sebagaitadika. Pemohon juga mestilah memenuhi segala syarat-syarat lain yang telahditetapkan oleh Jabatan Pendidikan Negeri Selangor.

13) KEMUDAHAN KECEMASAN / KESELAMATANa. Dua pintu yang berasingan (satu di hadapan dan atu di belakang) hendaklahdisediakan.

b. Semua pintu dan tingkap di tingkat atas bangunan tidak boleh dipasangdengan pagar besi (grills).

c. Tingkat jenis ‘louvres’ tidak dibenarkan.

d. Semua punca kuasa (power point) hendaklah dipasang dengan ‘plug’ kosongyang berkedudukan di paras yang tinggi.

e. Lampu meja dan berkaki tidak dibenarkan.

f. Kipas meja, kotak dan berkaki tidak dibenarkan.

g. Pintu pagar dan ‘grills’ tingkat bawah hendaklah dari jenis yang tidak tajamdan merbahaya.

14) PAPAN IKLAN

Jika pemohon hendak mempamerkan papan tanda perniagaan hendaklah ditulisdalam Bahasa Malaysia dengan terang di bahagian atas sekali. (maklumat lanjutboleh didapati di Bahagian Unit Iklan (papan tanda) di tingkat 2, Majlis BandarayaPetaling Jaya, Jalan Yong Shook Lin, 46675 Petaling Jaya. Tel : 03-7956 3544 ).

CATATAN


GARIS PANDUAN PUSAT PENJAGAAN ORANG TUA

1 Perletakan Pusat Penjagaan

Pusat jagaan boleh dijalankan mengikut kesesuaian tapak di:i Rumah sesebuahii Rumah berkembariii Rumah teres hujung (ada kawasan lapang)iv Di atas lot yang dirizabkan bagi kegunaan tersebut

2 Lokasi Bangunani Jalan keluar masuk sekurang-kurang 33’ (10 meter) dari simpang

utamaii Tidak terletak di kawasan sesak di mana lokasi bangunan tidak terletak

di sebatang jalan yang sibuk / jalan utama.iii Tiada halangan dari jiran berkaitan bunyi bising dan kesesakan lalu

lintas iv Mendapat kebenaran dari pemilik rumah.

3 Keselamatan Premis

Premis yang digunakan ditentukan selesa, selamat dan perlu mematuhi segala syarat-syarat yang akan dikenakan oleh pihak Bomba.

1 Peredaran Udara Dan Cahaya Semulajadi Bersih


Ada peredaran udara dan cahaya semulajadi.

5 Kegunaan RuangRuang Pusat Jagaan perlulah diasingkan dari aktiviti pejabat / pengurusan. Perlu disediakan kemudahan dan perlatan bagi:

i Aktiviti berekreasi seperti: bersarapan / makan bermain dalam bangunan dan luar bersenam menyediakan makanan memasak memandikan mencuci dan menyimpan pakaian dan lain-lain.

GARIS PANDUAN TAMAN ASUHAN KANAK-KANAK (TASKA)

3. Taman asuhan kanak-kanak mnegikut Akta 308 (Akta Taman Asuhan Kanakkanak 1984) bererti mana-mana premis di mana 4 orang atau lebih kanakkanak di bawah umur 4 tahun dan lebih daripada satu isi rumah diterima masuk untuk dijaga dengan upah.

4. Pemohon hendaklah mengemukakan permohonan terus ke Majlis (jika kurang daripada 10 orang kanak-kanak) dan kepada pihak Kebajikan Masyarakat (jika lebih daripada 10 orang kanak-kanak) Setiap permohonan melalui Pihak Kebajikan Masyarakat akan dirujuk kepada Majlis. Seterusnya Majlis akan mendapatkan teguran / pandangan dari Jabatan Kesihatan, Bahagian Lalulintas dan Bangunan. (Ulasan daripada jabatan yang terlibat adalah selama 2 minggu).

Apabila semua teguran / pandangan tersebut diperolehi permohonan tersebutakan dipertimbangkan dalam Mesyuarat Jawatankuasa Pelan-pelan Bangunandan Perancang Bandar.


4.0PERKARA-PERKARA YANG PERLU DIAMBILKIRA SEMASA PERMOHONAN

4.1.Perletakan Taska


a) Rumah Sesebuahb) Rumah Berkembarc) Rumah Teres (Bahagian Tepi Lot)d) Rumah Pangsa (di tingkat bawah sahaja)e) Di ruang pejabat (di tingkat bawah sahaja)f) Tanah yang direzabkan untuk kegunaan TASKA

4.2.Bangunan-bangunan yang tidak sesuai

a) Rumah teres dan berangkai yang terletak di lot tengah (intermediate blots) dan lot tepi yang tidak mempunyai kawasan lapang.

b) Rumah kediaman yang terletak di persimpangan atau berhampiran lebuhraya dan jalan-jalan sesak dan sibuk dengan kenderaan lalulintas.


5.0LOKASI BANGUNAN



c) Tiada halangan dari jiran berkaitan bunyi bising dan kesesakan lalulintas.Surat kebenaran dari lot-lot bersebelahan adalah diperlukan

d) Mendapat kebenaran bertulis dari pemilik rumah. Taburan Taska di kawasan Petaling Jaya hendaklah ditentukan oleh Majlis.

6.0KESELAMATAN PREMIS

a) Taman asuhan dijalankan hanya dibenarkan di aras satu bagi rumahkediaman yang bertingkat.



d) Tangga kayu (stair case) dan tangga konkrit hendaklah dialas dengan permaidani atau bahan lembut.

e) Tangga hendaklah dipasang dengan pagar (railings) yang tingginya sesuai dengan ketinggian kanak-kanak.

4.0 PEREDARAN UDARA DAN CAHAYA SEMULAJADI BERSIH

b) Ada peredaran udara dan cahaya semulajadi.

5.0 LUAS RUANG


6.0 KEGUNAAN RUANG

d) Kemudahan belajar dan bermain

Ruang berasingan hendaklah disediakan untuk kanak-kanak belajar dan bermain.

Sediakan ruang untuk perpustakaan

Sediakan kawasan permainan yang lengkap dengan alat-alat permainan yang tidak merbahaya (di luar bangunan).

e) Tempat rehat untuk kanak-kanak sakit

Ruang berasingan (sick bay) hendaklah disediakan bagi kanak-kanak yang kurang sihat

Sediakan kotak perubatan kecemasan

f) Ruang dapur dan penyediaan makanan

Ruang dapur hendaklah mempunyai pintu yang tidak mudah dibuka dan dimasuki oleh kanak-kanak.

Alat-alat yang digunakan untuk menyediakan makanan hendaklah bersih.

Tempat makan yang disediakan hendaklah bersih.

Dapur hendaklah berpisah daripada bilik-bilik darjah atau kawasan yang diasingkan untuk aktiviti-aktiviti kanak-kanak.

Tempat stor bahan-bahan makanan mestilah bersih dan selamat.

Kanak-kanak mestilah dilarang masuk ke ruang dapur dan stor pada setiap masa.

7.0 KEPERLUAN TANDAS

Tandas bagi murid-murid lelaki dan perempuan hendaklah berasingan. (Tertaklukkepada keadaan bangunan).







f) Lain-lain peralatan yang sesuai. (selkiranya ada kanak-kanak cacat).

8.0 KELULUSAN PERANCANGAN

Borang permohonan boleh didapati di Jabatan Perancang Bandar, Majlis BandarayaPetaling Jaya, Jalan Yong Shook Lin, 46675 Petaling Jaya.Borang ini hendaklah dikemukakan bersama-sama dengan perkara-perkara di bawahini.

a) Pelan-pelan cadangani. 1 salinan pelan tapak

ii. 1 salinan pelan bangunan asal

iii. Salinan hakmilik tanah. 1 salinan yang disahkan oleh Pendaftar Hakmilikdi Bangunan UK, Shah Alam.

iv. Surat kebenaran dari pemilik rumah

v. Pelan-pelan tersebut hendaklah lengkap dengan butir-butir sepertiberikut:

Sekil yang betul. Petunjuk Utara dan tajuk cadangan dalam Bahasa Malaysia.

Nombor dan sempadan lot berkenaan dan lot-lot bersebelahan

Tandatangan pemilik tanah

Pendangan sudut / hadapan (evelation) dan keratin (cross section)

Ruang lantai yang akan ditukar kegunaannya hendaklah ditanda berkepong (edged) merah. Jenis kegunaan yang dicadangkan dan luasnya (dalam kaki atau meter persegi_ mesti ditunjuk.

vi. Dokumen-dokumen

a) 1 salinan fotostat geran tanah / perjanjian jual beli

b) 1 slinan resit terbaru cukai pintu

c) 1 salinan resit terbaru cukai tanah

d) Gambar luar, dalam premis dan gambar tapak (saiz 3R)

9.0 PINDAAN PELAN BANGUNAN



10.0 SYARAT-SYARAT JABATAN LAIN

Kelulusan perancangan diberi hanyalah untuk kegunaan sesuatu bangunan sebagaitaska. Pemohon juga mestilah memenuhi segala syarat-syarat lain yang telahditetapkan oleh Jabatan Kebajikan Masyarakat Daerah Petaling.

11.0 KEMUDAHAN KECEMASAN / KESELAMATAN

a) Dua pintu yang berasingan (satu di hadapan dan atu di belakang) hendaklah disediakan.

b) Semua pintu dan tingkap di tingkat atas bangunan tidak boleh dipasang dengan pagar besi (grills).

c) Tingkat jenis ‘louvres’ tidak dibenarkan.

d) Semua punca kuasa (power point) hendaklah dipasang dengan ‘plug’ kosong yang berkedudukan di paras yang tinggi.

e) Lampu meja dan berkaki tidak dibenarkan.

f) Kipas meja, kotak dan berkaki tidak dibenarkan.

g) Pintu pagar dan ‘grills’ tingkat bawah hendaklah dari jenis yang tidak tajam dan merbahaya.

12.0 PAPARAN IKLAN

Jika pemohon hendak mempamerkan papan tanda perniagaan hendaklah ditulisdalam Bahasa Malaysia dengan terang di bahagian atas sekali. (maklumat lanjutboleh didapati di Bahagian Unit Iklan (papan tanda), Majlis Bandaraya Petaling Jaya,Jalan Yong Shook Lin, 46675 Petaling Jaya. Tel : 03-7956 3544 ).

CATATAN


GARISPANDUAN MENUKAR KEGUNAAN BANGUNAN SECARA SETAHUN KESETAHUN MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA

CADANGAN GARISPANDUAN MENUKAR KEGUNAAN BANGUNAN SECARASETAHUN KE SETAHUN MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA

1. LOKASI

i) Rumah-rumah sesebuah yang terletak di jalan berikut dibenarkanmenukar kegunaan secara sementara:-

a. Jalan Selangorb. Jalan Gasingc. Jalan Templerd. Jalan Pasare. Jalan Penchalaf. Jalan Universitig. Jalan Timurh. Jalan Utarai. Jalan SS 3/39j. Jalan SS 2/24k. Jalan Othmanl. Jalan Pasarm. Jalan SS 9/1n. Lain-lain kawasan yang dikenalpasti mematuhi kriteria Majlis

ii) Kawasan yang tidak dibenarkan seperti berikut:-

a. Kawasan di mana terdapat pembesar VIP dan pemimpin negeri dan negara misalnya di Jalan SS 7/1, Jalan Tinggi dan lain-lainseumpamanya.

2. AKTIVITI YANG DIBENARKAN

Aktiviti-aktiviti yang boleh dibenarkan adalah seperti berikut:-

a. Pejabat pengurusan yang berkaitan dengan aktiviti-aktiviti ‘NGO’

b. Bilik perabot antik

c. Bilik pameran hiasan dalaman

d. Pejabat persendirian / tempat penyelidikan persendirian

e. Restoran (dengan keluasan tanah minima 10,000 kp, dengankemudahan tempat letak kereta tidak kurang dari 20 petak)

3. AKTIVITI YANG TIDAK BOLEH DIBENARKAN

Aktiviti yang tidak boleh dibenarkan adalah seperti berikut:-

a) Kilang

b) Bengkel

c) Hotel

d) Pusat hiburan seperti pub, lounge, karaoke, disko, bar, video gamedan lain-lain kegiatan hiburan

e) Pawagam

f) Klinik Haiwan

g) Kedai Nombor Ekor

h) Pusat Tuisyen

4. PERUNTUKAN UNDANG-UNDANG

Peruntukan Undang-undang yang terpakai ialah Seksyen 70 (12) AktaJalan, Parit dan Bangunan, Akta 133.

5. KADAR BAYARAN

Permohonan yang diluluskan akan diberi kelulusan dari setahun kesetahun dengan caj sebanyak RM 2,000.00 setahun yang ditetapkan.Kelulusan perlu diperbaharui setiap tahun.

6. KEPERLUAN JABATAN-JABATAN TEKNIKAL

i. Jabatan Perancang Bandar

Reka Bentuk Bangunan

a. Reka bentuk bangunan hendaklah dikekalkan seperti bangunan asal. Sebarang pindaan atau tambahan kepada bangunan dari segi anjakan bangunan, jarak antara bangunan dan lain-lain hendaklah mengikut Undang-undang Kecil Seragam Bangunan 1984.

Sikurlasi Lalulintas

a. Kemudahan tempat letak kereta yang disediakan perlulah bolehmenampung keperluan pengusaha dan pelawat ke premis ini.

b. Mengadakan jalan sehala mengelilingi bangunan yang dicadangkan untuk kegunaan lain.

c. Mengadakan pengawal lalulintas untuk keluar/masuk kepremis.

Kebersihan Kawasan

a. Memastikan kebersihan kawasan sentiasa bersih danterpelihara dari pembuangan sampah dan sisa makanan.

ii. Jabatan Kejuruteraan

a. Keperluan dari segi kejuruteraan seperti berikut :

i. Menyediakan kemudahan tempat meletak kereta dalam lot.Tidak dibenarkan untuk meletak kereta di rizab jalan.

ii. Mengadakan Pengawal Lalulintas untuk mengawal kenderaankeluar masuk ke premis yang dicadangkan.

iii. Mematuhi lain-lain keperluan infrastruktur yang ditetapkan olehJabatan Kejuruteraan.

iii. Jabatan Bangunan

a. Keperluan Jabatan Bangunan seperti berikut :

i. Mengemukakan pelan bangunan untuk kelulusan Majlis bagipenambahan / sambungan yang dibuat ke atas bangunan yangdicadangkan.

ii. Mematuhi semua keperluan “Building By Law” bagi pembinaanrumah kediaman.

iii. Mematuhi lain-lain keperluan yang ditetapkan oleh JabatanBangunan.

iv. Jabatan Taman dan Rekreasi

a. Keperluan Jabatan Taman dan Rekreasi seperti berikut:

i. Mematuhi lain-lain keperluan yang akan ditetapkan olehJabatan Taman dan rekreasi.

v. Jabatan Kesihatan

a. Keperluan Jabatan Kesihatan seperti berikut:

i. Memohon lesen perniagaan daripada Jabatan Kesihatan Majlis.

ii. Mematuhi lain-lain spesifikasi yang akan ditetapkan olehJabatan Kesihatan.

vi. Jabatan Perkhidmatan Bandar

a. Keperluan Jabatan Perkhidmatan Bandar seperti berikut:

i. Mematuhi keperluan yang akan ditetapkan oleh JabatanPerkhidmatan Bandar dari segi kebersihan kawasan.

7. PROSEDUR MEMPROSES PERMOHONAN

a. Mengemukakan borang permohonan yang lengkap kepada Jabatan Perancang Bandar.

b. Semasa mengemukakan permohonan, pemohon dikehendakimenyertakan maklumat-maklumat yang diperlukan :-

i. Penyewa bangunan semasa mengemukakan permohonanhendaklah melampirkan sekali surat persetujuan dari pemilikbangunan bagi tujuan menukar kegunaan bangunan kepadakegunaan lain. Butir-butir pemilik rumah seperti nama dalamkad pengenalan, No. kad pengenalan (Baru), alamat terkini.

ii. 1 salinan hakmilik tanah bagi tapak cadangan.

iii. 7 salinan pelan tapak yang menunjukkan butir-butirpembangunan.

iv. 3 salinan pelan bangunan sedia ada yang telah diluluskan olehsemua Majlis.

v. Gambar foto luar, dalam dan belakang bangunan yangdicadangkan. (Saiz 3R).

vi. Mengemukakan kepada Majlis serat pengesahan dari JabatanHasil Dalam Negeri dan Salinan Pengecualian Cukai terhadapaktiviti yang dijalankan oleh perdatuan-persatuan ‘NGO’.

vii. Menyediakan tempat letak kereta dan motosikal dalam lot sendiri mengikut kadar yang ditetapkan oleh Majlis.

viii. Mengemukakan jenis-jenis aktiviti yang akan dijalankan di premis yang dicadangkan.

ix. Mengemukakan nama-nama pemilik bangunan bersempadanansama (adjoining lot) sahaja.

8. ULASAN JABATAN TEKNIKAL

Permohonan akan dirujuk ke Jabatan-jabatan yang terlibat untukdapatkan ulasan seperti berikut:-

a. Jabatan-jabatan teknikal dalaman Majlis seperti JabatanKejuruteraan, Jabatan Bangunan dan Jabatan Kesihatan akandirujuk untuk ulasan.

b. Jabatan teknikal luar seperti Polis dan Bomba akan dirujuk untukmendapatkan ulasan.

9. SYARAT-SYARAT PENGEMUKAAN PERMOHONAN

Orang yang layak mengemukakan permohonan seperti berikut:-

a. Pemilik Bangunan

b. Penyewa bangunan dengan melampirkan sekali surat persetujuandari pemilik bangunan semasa mengemukakan permohonan.

10. SYARAT KELULUSAN PERMOHONAN

i) Permohonan yang telah diluluskan oleh Majlis, pemohon hendaklahmematuhi syarat-syarat berikut :

a. Membaharui kelulusan setiap tahun. Kelulusan akan ditarik baliksekiranya Majlis menerima bantahan aktiviti yang dijalankan.

b. Membayar fee untuk menggunakan bangunan asal kepada kegunaan lain mengikut kadar yang ditetapkan oleh Majlis.

c. Mendapat kelulusan lesen perniagaan dari Jabatan Kesihatan Majlis.

PERINGATAN

Kegagalan pihak tuan/puan mematuhi syarat-syarat keperluan Majlis bolehmengakibatkan kelulusan tuan/puan tidak diluluskan atau ditarik balik.

Sekiranya pihak tuan/puan masih menjalankan aktiviti tersebut, maka Majlis akanmengambil tindakan penguatkuasaan di bawah peruntukkan undang-undang yang disediakan.

GARIS PANDUAN RUMAH KEBAJIKAN

1 Perletakan Pusat Penjagaan

a) Pusat jagaan boleh dijalankan mengikut kesesuaian tapak di:i Rumah sesebuahii Rumah berkembariii Rumah teres hujung (ada kawasan lapang)iv Di atas lot yang dirizabkan bagi kegunaan tersebut

2 Lokasi Bangunani Jalan keluar masuk sekurang-kurang 33’ (10 meter) dari simpang

utamaii Tidak terletak di kawasan sesak di mana lokasi bangunan tidak terletak

di sebatang jalan yang sibuk / jalan utama.iii Tiada halangan dari jiran berkaitan bunyi bising dan kesesakan lalu

lintas iv Mendapat kebenaran dari pemilik rumah.

3 Keselamatan Premis

4 Premis yang digunakan ditentukan selesa, selamat dan perlu mematuhi segala syarat-syarat yang akan dikenakan oleh pihak Bomba.




7 Kegunaan Ruanga) Ruang Pusat Jagaan perlulah diasingkan dari aktiviti pejabat / pengurusan.

Perlu disediakan kemudahan dan perlatan bagi:i Aktiviti berekreasi seperti:

(a) bersarapan / makan(b) bermain dalam bangunan dan luar(c) bersenam(d) menyediakan makanan(e) memasak(f) memandikan(g) mencuci dan menyimpan pakaian(h) dan lain-lain.

garis panduan pemasangan papan iklan

Documents