garis panduan - mbjb.gov.my · pemilik perlu membawa cukai harta, gambar sokongan jika ... pertama...

PERMIT SEMENTARA AWNINIG RUMAH KEDIAMAN1

GARIS PANDUANPERMOHONAN PERMIT SEMENTARA

AWNING RUMAH KEDIAMAN

JABATAN KAWALAN BANGUNAN

Menara MBJB, No.1, Jalan Lingkaran Dalam, Bukit Senyum, 80300, Johor Darul Ta’zim.

Laman Web:www.mbjb.gov.my Email: [email protected]

KEMAS KINI 1.5.2020

http://www.mbjb.gov.my/

mailto:[email protected]

2

2.0 CARA PERMOHONAN

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Pihak Majlis berhak menentukan atau mengarahkanpemohon memperbaiki struktur serta ‘awning’ yang telahusang melalui Surat Peringatan yang boleh dikeluarkan pada bila-bila masa.

Pemilik bertanggungjawab terhadap langkah-langkahpencegahan dan penghapusan pembiakan nyamuk dalambekas/talang air hujan yang bertakung. Tindakanpenguatkuasaan akan dikenakan sekiranya talang air hujanini menyebabkan berlakunya pembiakan nyamuk.

Pemilik perlu mendapatkan kebenaran jiran bersebelahankiri/kanan kerana perletakan tiang di atas tembokpembahagi antara dua jiran.

Aliran air hujan di tepi perlu pasang gutter/talang air hujan.

Pemasangan ’Awning’ hanya dibenarkan untuk binaanstruktur dari jenis sementara sahaja -Struktur bukan dari jenis kekalStruktur yang bukan berbentuk A atau boleh mendatangkacau ganggu lot-lot kediaman bersebelahan.

Pemasangan awning yang dibenarkan di hadapan, ’conerlot’ atau ’end lot’ adalah seperti Panduan yang diberikan.

Pemilik bangunan bertanggungjawab sepenuhnya terhadapstruktur ’Awning’ yang dibina termasuk kestabilan,keutuhan dan kecacatan struktur binaan.

Kebenaran ini boleh ditarik balik pada bila-bila masa sahajasekiranya terdapat apa-apa pelanggaran dasar kelulusanserta struktur hendaklah diturunkan.

Menggunapakai Seksyen 34 – Akta Jalan, Parit danBangunan 1974 (Akta 133) – Beranda-beranda yangmengunjur dsb. boleh dibuat di jalan-jalan yang tidak kurangdaripada 40 kaki lebarnya. Namun pengeluaran notis jugaboleh dikenakan sekiranya berlaku perlanggaran padasyarat-syarat yang ditetapkan Majlis.

Awning di tingkat atas yang dibina hingga ke sempadanadalah tidak dibenarkan sama sekali dan notis akandikeluarkan bagi dirobohkan.

Pemilik perlu membawa Cukai Harta, Gambar Sokongan jikaTidak Lagi memasang Awning di kediaman bagi di tolakpembayaran yang dicaj ke dalam bil Cukai Harta keBahagian Kawalan Bangunan (Aras 11) dan selepas LaporanSokongan dikeluarkan oleh Jabatan Kawalan Bangunan.

Pembayaran Wang Proses Hanya Sekali iaitu semasapermohonan kali pertama mengikut Kedudukan Lotkediaman dengan kadar RM 30.00 / RM 50.00.

Pembayaran Wang Permit semasa permohonan kalipertama mengikut Jenis Kediaman dengan kadar RM 10.00 /RM 30.00.

Caj Wang Permit Awning ini akan dicaj di dalam Bil CukaiHarta setiap 5 tahun di Penggal Pertama. Kadar bayaranadalah :RM 50.00 : Kediaman Kos Rendah & Kos Sederhana RendahRM 150.00 : Kediaman Kos Sederhana & ke atas (Kos Tinggi)

3.0 SYARAT-SYARAT PEMATUHAN

1

2

3

4

5

Dapatkan Garis Panduan dan Borang Permohonan di kaunterJabatan Kawalan Bangunan, Menara MBJB (Tingkat 11) ataudi laman web MBJB (Borang Awning Rumah Kediaman).

Lengkapkan maklumat pada borang & diserahkan ke KaunterJabatan Kawalan Bangunan Atau e-mail ke :[email protected]

Permohonan yang telah lengkap akan dimaklumkan kepadapemohon melalui panggilan talipon atau ke e-mail pemohonbagi tujuan pembayaran berdasarkan Nombor KodKewangan/Resit yang diberikan.

Bayaran yang telah dibuat perlu diserahkan ke kaunterJabatan Kawalan Bangunan Atau di email semula [email protected]

Status kelulusan akan dimaklumkan melalui panggilan talipon/ email / serahan surat kepada alamat yang dinyatakan.

1

2

3

Panduan ini bertujuan sebagai garis panduan untuk pemilikrumah mandapatkan kelulusan Permit Sementara bagi Awning Rumah Kediaman sahaja.

Cadangan Dasar ini telah diluluskan oleh Jawatan Kuasa Pusat Setempat Bil. 24/2019 dan diterima pakai pada 1 Januari 2020.

Memudahcara pemasangan Awning selain daripada KelulusanUbahan Tambahan dengan syarat & kadar Bayaran tertentusecara tahunan.

PANDUANPERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN

PERMIT SEMENTARA AWNING RUMAH KEDIAMAN

UNIT DASAR & REKABENTUKJABATAN BANGUNAN

MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU

4.0 JADUAL BAYARAN

BIL PERKARA

BAYARAN WANG PROSES

BAYARAN WANG PERMIT (PILIHAN)

1 TAHUN

3 TAHUN

5 TAHUN

1

KEDUDUKAN LOT❖ Lot Penjuru

(Corner Lot)

❖ Lot Tengah (Intermediate

Lot)

❖ Lot Tepi(End Lot)

RM 50.00

RM 30.00

RM 30.00

2

JENIS KOS KEDIAMAN❖ Kos Rendah

& Kos SederhanaRendah

❖ Kos Sederhana& Kos Tinggi

RM 10.00

RM 30.00

RM 30.00

RM 90.00

RM 50.00

RM 150.00

1.0 SYARAT-SYARAT PEMATUHAN


3

PERBEZAAN AWNING RUMAH KEDIAMAN



UBAHAN TAMBAHAN SEDIADAPERMIT SEMENTARA AWNING

JENIS AWNING RUMAH YANG DIBENARKAN

‘METAL DECK’ ‘POLYCARBONATE’ ‘TEMPERED GLASS’✓ ‘CONCRETE TILE’✓ ‘GLASS’ ✓ ‘METAL DECK’✓ CONCRETE SLAB✓ ‘POLYCARBONATE’

4

PERMIT SEMENTARA AWNINIG RUMAH KEDIAMAN

PETUNJUK

Corner Lot /

Pepenjuru

Intermediate Lot /

Tengah

End

Lot /

Tepi

LOR

ON

G T

ENG

AH

JALA

N U

TAM

A

Bin

aan

K

eka

l

GARIS PANDUAN AWNING RUMAH KEDIAMAN



TERES

KLUSTER

BANGLO

SEMI-D


A. SENARAI SEMAK pemohon pejabat

1. Salinan Kad Pengenalan Pemohon ………………………………………………...…………..….

2. Salinan Cukai Harta terkini. Pastikan Pindah Milik Nama telah dibuat………………………….

3. Salinan Geran Tanah (HAKMILIK) & Pelan Tanah ………………………………..….………..…

4. Salinan CFO / CCC ……………………………………………………………………..………..….

5. Perakuan Pemilik Premis (Jika pemohon adalah penyewa) & Persetujuan Pembaharuan ….

6. Salinan Perjanjian Sewa (Jika pemohon adalah penyewa) ………………………………………

7. Gambar Awning Keseluruhan (Hadapan, Tepi, Belakang) …………………………..……..……

8. Lakaran Lukisan yang disediakan ……….…………………..………………………………..……

9. Cek/Kiriman Wang/Wang Pos ……………………………..………….……………...…...……..…

B. BUTIRAN PEMOHON

1. Nama Pemohon /Pemilik :______________________________________________________________

2. No. Kad Pengenalan : _____________________ 3. No. Tel (h/p atau rumah):_________________

4. Alamat Kediaman : _______________________________________________________

Jalan ___________________________________________________

Taman__________________________________________________

Johor Bahru, Johor.

C. MAKLUMAT PREMIS KEDIAMAN ** Tanda (√ ) pada petak berkenaan

D. MAKLUMAT AWNING

BORANG PERMOHONAN PERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN

Menara MBJB, No.1, Jalan Lingkaran Dalam, Bukit Senyum, 80300Johor Darul Ta’zim. Laman Web:www.mbjb.gov.myEmail: [email protected]

No. Rujukan Fail (Untuk Kegunaan Pejabat) :

MBJB / U / …….…. / 14 / ….…. / .….… / ….…..

STATUS PERMOHONAN (KEGUNAAN PEJABAT )

……..… LULUS ….…….. TOLAK

5. Jenis Kediaman

Teres

Kluster

Semi-D

Sesebuah

6. Kedudukan Lot Kediaman

Lot Pepenjuru (Corner Lot)

Lot Tepi ( End Lot)

Lot Tengah (Intermediate Lot)

7. Kategori Kediaman

Kos Rendah / Sederhana

Rendah

Kos Sederhana / Kos

Tinggi

SALINAN KEPADA BAHAGIAN KAWALAN BANGUNAN

8. Lokasi & Ukuran Tambahan

TambahanTanda( √ )

Ukuran (meter persegi)Panjang x lebar

Jenis Awning(Tanda √ yang berkaitan )

a) Depan mp Awning ‘Polycarbonate’ / FRC

‘Metal Deck’ / Zink

Awning ‘Concrete tile’ (kepingan konkrit)

Awning Kaca

Slab concrete / …………………………………………………………………….……………….

b) Belakang mp

c) Sisi Kanan mp

d) Sisi Kiri mp

BORANG PERMOHONAN PERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN



PERMIT SEMENTARA AWNING RUMAH KEDIAMAN6

Dengan ini, saya mengesahkan : (*Tandakan √ )

Awning Belum Dibina ( *……….Depan / ……..Tepi / ………Belakang )

Awning Telah Dibina ( *……….Depan / ……..Tepi / ………Belakang )

Awning dibina dalam kawasan sendiri.

Tiada mengakibatkan kacau ganggu.

Atap / Awning dibina dengan kemas.

Mempunyai Tiang jenis ……………………………………….

Tiada Tiang

Saya sebagaimana nama pemilik diberikan, dengan ini mengaku memahami syarat-syarat yang telah ditetapkan

oleh Majlis dan faham akan tindakan-tindakan yang boleh dikenakan sekiranya melanggar syarat-syarat.

Sehubungan dengan itu, sekiranya berlaku apa-apa jua perbuatan atau perkara yang menyalahi undang-undang /

peraturan yang ditetapkan adalah menjadi tanggungjawab penyewa sepenuhnya terhadap perlakuan tersebut.

Sebarang ganti rugi sekiranya berlaku kerosakan bangunan dan lain-lain kemudahan yang melibatkan jiran

bersebelahan premis tersebut dan sebarang kemalangan yang berlaku terhadap pihak ketiga akan ditanggung

oleh penyewa saya tanpa melibatkan Majlis Bandaraya Johor Bahru.

Nama Pemilik : ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..…………..……………....…

No. Kad Pengenalan : ………………………………………………………………………. No. Telefon : …………………………….………..………………………..

Alamat Premis : …………………….…………………………………………..……….…………….……….…...……………..………………………………..

Jalan……………………………………………………………………….………….………………………………… Poskod : ………..………………………

Taman ……………………..…………...…………………..………………………………………………………….………..………………

Johor Bahru, Johor Darul Ta’zim.

…………………………………….…………..

(Tanda Tangan Pemilik)


F. PERSETUJUAN PEMILIK KEDIAMAN (Pemilik Dalam S&P)

E. PERAKUAN PEMOHON



PERMIT SEMENTARA AWNING RUMAH KEDIAMAN 7


3. CARA PEMBAYARAN

Tunai / Cek / Kiriman Wang / Wang Pos berjumlah : RM …………. .00

Ringgit Malaysia: …………………………………………………………………………………..….. Sahaja.

(Ditulis atas nama Majlis Bandaraya Johor Bahru)

H. PERSETUJUAN JIRAN

Adalah *saya / kami (potong yang tidak berkenaan) dengan ini maklum dan faham bahawa jiran kami bernombor

………..…………… di Jalan .……………………………………………………………....….. akan membuat kerja Pemasangan Awning Rumah

dan kami tiada halangan dengan cadangan tersebut.

*Saya / Kami (potong yang tidak berkenaan) maklum bahawa segala kerosakan atau kecacatan akibat Pemasangan

Awning tersebut perlu dirujuk kepada pemilik yang membuat pemasangan permit awning ini tanpa melibatkan

tanggungan dari pihak Majlis Bandaraya Johor Bahru (MBJB)

………..………………………. (t/tangan) ………..………………………. (t/tangan)

Nama : ……………………………………………………………………..………………....… Nama : ……………………………………………………………………..………………....…

Jiran no : ………………………..…………………… Jiran no : ………………………..……………………

Jalan : ………………………………………………………..………..……………………….. Jalan : ………………………………………………………..………..………………………..

Taman : …………………….……………………………..……………….…………………….. Taman : …………………….……………………………..……………….……………………..

G. BAYARAN

1. BAYARAN WANG PROSES (bayaran sekali permohonan sahaja)

Kedudukan Lot KediamanLot Pepenjuru (Corner Lot)

Lot Tepi ( End Lot)


TANDA √ RM 50.00 RM 30.00 RM 30.00

RM: …………………………..

2. BAYARAN WANG PERMIT Pilih Kos Kediaman (tanda √ & Nyatakan Jumlah RM)

1 TAHUN 3 TAHUN 5 TAHUN

Kos Rendah / Sederhana - Rumah Teres RM 10.00 RM 30.00 RM 50.00

Kos Sederhana / Kos Tinggi - Sesebuah, Semi-D & Kluster RM 30.00 RM 90.00 RM 150.00

RM: …………………………..

(Bayaran 1 + 2) JUMLAH KENA BAYAR RM : …………………………..

Tarikh Tamat bagi pembaharuan akan datang : 31 Disember 20 _____

AWNING RUMAH




8

LAKARAN PERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN

PETUNJUK

Corner Lot /

Pepenjuru

Intermediate Lot /

Tengah

End

Lot /

Tepi

LOR

ON

G T

ENG

AH

JALA

N U

TAM

A

Rizab Lorong Belakang 6 m (20 kaki)

Binaan Kekal

Bin

aan

K

eka

l

Binaan sementara

PRRCH SEDIADA

PERMIT AWNING RUMAH TERES – PEPENJURU / TENGAH / TEPI





Lot Tepi (End Lot)

Lot Tepi & BelakangUnjuran dibenarkan sehingga 500mm sahaja

JALA

N…

……

……

……

……

……

……

……

……

……

……

……

……

..…

…

JALAN……………………………………………………………………………………………

✓ Lorekkan/Warna Kawasan Awning

PRRCH SEDIADA


9

JALAN ………………………………………………………………..

Binaan sementara

Binaan sementara

PERMIT AWNING RUMAH BERKEMBAR / SEMI-D

Binaan Kekal

Binaan Kekal


Binaan Kekal

Binaan Kekal

Binaan Kekal

JALA

N…

……

……

……

……

……

……

……

……

……

……



Lot Tepi (End Lot)

✓ Lorekkan Kawasan Awning




10

JALA

N…

……

……

……

……

……

……

……

……

…

Binaan Kekal

Binaan sementara

Binaan sementara

PERMIT AWNING RUMAH KLUSTER

Binaan Kekal


Binaan Kekal

2.5m

1.5m

6m

6m



Lot Tepi (End Lot)




JALAN ………………………………………………………………..


11

Binaan Kekal

PERMIT AWNING RUMAH SESEBUAH

6m

JALAN………………………………………………

JALA

N…

……

……

……

……

……

……

……

……

…



Lot Tepi (End Lot)





12PERMIT SEMENTARA AWNING RUMAH KEDIAMAN

JABATAN KAWALAN BANGUNAN

Menara MBJB, No.1, Jalan Lingkaran Dalam, Bukit Senyum, 80300, Johor Darul Ta’zim.

Laman Web:www.mbjb.gov.my Email: [email protected]




BORANG PEMBAHARUAN PERMIT AWNING RUMAH KEDIAMAN


No. Rujukan Fail (Untuk Kegunaan Pejabat) :

MBJB / U / …….…. / 14 / ….…. / .….… / ….…..

STATUS PERMOHONAN (KEGUNAAN PEJABAT )

……..… LULUS ….…….. TOLAK

SALINAN KEPADA BAHAGIAN KAWALAN BANGUNAN

PEMBAHARUAN

A. SENARAI SEMAK PEMBAHARUAN

1. Pemohon Hadir ke Tingkat 11, Jabatan Kawalan Bangunan / Emel Borang ini ke [email protected]

B. BUTIRAN PEMOHON (Diisi oleh pemohon)

1. Nama Pemohon /Pemilik :______________________________________________________________

2. No. Kad Pengenalan : _____________________ 3. No. Tel (h/p atau rumah):_________________

4. Alamat Kediaman : _______________________________________________________

Jalan ___________________________________________________

Taman__________________________________________________

Johor Bahru, Johor.

C. BAYARAN PEMBAHARUAN AWNING

D. MAKLUMAT AWNING

Gambar dilampirkan

E. CARA PEMBAYARAN

Tunai / Cek / Kiriman Wang / Wang Pos berjumlah : RM …………. .00

Ringgit Malaysia: …………………………………………………………………………………..….. Sahaja.

(Ditulis atas nama Majlis Bandaraya Johor Bahru)

1. PEMBAHARUAN BAYARAN WANG PERMIT Pilih Kos Kediaman (tanda √ & Nyatakan Jumlah RM)

1 TAHUN 3 TAHUN 5 TAHUN

Kos Rendah / Sederhana - Rumah Teres RM 10.00 RM 30.00 RM 50.00

Kos Sederhana / Kos Tinggi - Sesebuah, Semi-D & Kluster RM 30.00 RM 90.00 RM 150.00

JUMLAH KENA BAYAR RM: …………………………..

Tarikh Tamat bagi pembaharuan akan datang : 31 Disember 20 _____



garis panduan - mbjb.gov.my · pemilik perlu membawa cukai harta, gambar sokongan jika ... pertama...

Documents