,I

LEMBAGA PEMBANGUNAN INDUSTRI PEMBINAAN MALAYSIAAgensi Penyediaan Standard

CIDBMALAYSIA

(CONSTRUCTION INDUSTRY STANDARD)

ffiffi% re x reffiffiffi

sEeru ffieffi ffi pffi ffi ti EW&h€&&fi Kffi ffi&ruffi se&ruffi&ffi8 pffiffiffi$w$&ffi&ru Kffis ffiffitruffi&ffiffi&TT# ffi&ft\H ffiHJ& YEruffiK&Y

STANDARD PERUMAHAN KEBANGSAANBAGI PERUMAHAN KOS RENDAH

SATU DAN DUA TINGKAT

CIDBMALAYSIA

@-

Perpustakaan Negara Malaysia Data Pengkatalogan-dalam-Penerbtan

Standard perumahan kebangsaan bagi perumahan kos rendah satudan dua tingkat.(Construction rndustry standard ; ClSl : 1998)lsBN 983-40002-0-01. Construction industry--Standards--Malaysia. 2. Houseconstruction--Standards--Malaysia. 3. Single story houses--Standards. l. Lembaga Pembangunan lndustri PembinaanMalaysia. ll. Srri.690.80218

*

Standard ini disediakan oleh Lembaga Pembangunan lndustri Pembinaan Malaysia sebagai Standardlndustrt Pembinaan (Construction lndustry Standard) melalui perlantikan Lembaga Pembangunanlndustri Pembinaan Malaysia sebagar Agensl Penvediaan Standard (SWO) oleh SIRIM Bhd. pada 22April 1997.

Standard ini diluluskan oleh Jawatankuasa Texnikal Standard Perumahan yang ditubuhkan olehLembaga Pembangunan lndustri Pembtnaan Maiays a cagi menyediakan standard - standard bagi sektorperumahan.

LembagaPembangunanlndustriPembinaanMalaysia ngnmenankperhattanbahawafakta{aktayangterdapat dalam standard ini tidak semestinya mengandungr segala keperluan kontrak pembinaan.

Standard initerlakluk kepada kajian semula berkala mengikut perkembangan semasa industriperumahan.Segala cadangan untuk memperbaiki akan direkod dan dikemukakan kepada pihak Jawatankuasa yangberlanggungjawab bagi mengkaji semula standard yang dirujuk.

Penyediaan Standard ini merujuk kepada:

Rujukan Jawatankuasa : CIDB / SWO - TC 1 / WG 1

Rujukan Fail : LPPIM:PT/USQi09/12

Segala komen yang dicadangkan hendaklah dihantar kepada urusetia yang beralamat seperti berikut:

Lembaga Pembangunan lndustri Pembinaan MalaysiaBahagian Pembangunan TeknologiUnit Standard dan KualitiTingkat 15, Menara Dato Onn, PWTC45 Jalan Tun lsmarl,50480 Kuala Lumpur.Tel : 603 441 4311Faks : 603 445 4272 I 443 3172http : //www.cidb.gov.my

Perubahan yang dibuat setelah diterbitkan

Bil. Perubahan Tarikh dikeluarkan Pembetulan yang dibuat

(i)

I

PRAKATA

Lembaga Pembangunan lndustri Pembinaan Malaysia ( CIDB ) adalah sebuah badan siahrtod yargditubuhkan melalui Akta Parlimen iaitu Akta 520 (Akta Lembaga Pembangunan lndustri PembinaanMalaysia)yang telah diwartakan pada bulan Julai 1994. Lembaga initelah mula beroperasipada thb.Disember 1994.

Salah satu fungsi lembaga ini seperti yang termaktub di bawah subsekysen 4(1) Akta 520 adalah untukmenggiatkan penstandardan dan peningkatan teknik serta bahan binaan dalam industri pembinaan.CIDB telah di lantik sebagai Agensi Penyediaan Standard (Standards Writing Organisation) pada 22 April1997 oleh SIRIM Berhad bagi membangunkan standard - standard untuk sektor pembinaan.

Skop perlantikan ini adalah bagi menyediakan standard nasional iaitu Standard Malaysia (MS) danstandard industri iaitu Standard lndustri Pembinaan .(ClS)

Standard ini telah disediakan oleh kumpulan kerja Standard Perumahan Kebangsaan bagi PerurnahanKos Rendah Satu dan Dua Tingkat yang ditubuhkan oleh Jawatankuasa Teknikal Perumahan-

Penyediaan standard ini adalah berpandu kepada Garis Panduan Rumah Kos Rendah Satu dan DuaTingkat (kecuali rumah pangsa)yang diterbitkan oleh Kementerian Perumahandan KeraiaanTempatan.

(ii)

Perwaki lan Jawatankuasa

Perwakilan kepada Jawatankuasa adalah terdiri daripada individu - individu yang mewakili Kementerian - Kementerian, Badan -

badan Berkanun, lnstitusi - lnstitusi Pengajian Tinggi, Pertubuhan - Pertubuhan lkhtisas dan Persatuan - Persatuan berikut:

Kementerian Perumahan dan Kerajaan TempatanKementerian Kerja RayaKementerian Tenaga dan PosKementerian Perdagangan dan Hal Ehwal Pengguna dalam NegeriSIRIM BerhadU niversiti Teknologi l\,4alaysia

Pertubuhan Arkitek MalaysiaPertubuhan Perancangan MalaysiaPersatuan Pemalu Perumahan Malaysialnstitut Jurutera MalaysiaPersatuan Perunding Jurutera MalaysiaPersatuan Pemborong Binaan Malaysia

Jawatankuasa Teknikal bagi Standard Perumahan Kebangsaan diwakili oleh:

lr. Sim Gan Poh (Pengerusi) Jabatan Perumahan NegaraEn.Lokman b. Darus / En.lsmail b. Sharifl (Setiausaha) CIDBEn. Nordin b. Mohd Salleh Jabatan Kerajaan TempatanPn. Norasiah bt. Yahya Jabatan Perancang Bandar dan DesaEn. N. Marimuthu Persatuan Hal Ehwal Pengguna MalaysiaProf. Madya Noor Sharipah bt. Sutan Sidi / Dr. Nooraini bt. Yusoff Fakulti Alam Bina, Universiti Teknologi MalaysiaPn. Khatijah bt. Hashim SIRIM Bhd.En. Chong Lee Siong Pertubuhan Arkitek MalaysiaDr. Muhamad b. Nong Pertubuhan Perancangan MalaysiaEn. Lee Yee Kuang Persatuan Pemaju Perumahan Malaysialr. Toh Hock Choon Persatuan Perunding Jurutera MalaysiaEn. Azlan b. Mohamed Salleh Persatuan Pemborong Binaan Malaysialr.Mohamed b. Mohd.Nuruddin / CIDBEn. Megat Kamil Azmi b.Megat Rus Kamarani

Kumpulan Kerja yang terlibat dalam penyediaan Standard Perumahan Kebangsaan Kos Rendahbagi Rumah Pangsa ialah:

Pn. Dang Anom bt. Md. Zin (Pengerusi) Jabatan Perumahan NegaraEn. Chow Wah i En. Ahmad Fahmi b. Abd Ghaffar Jabatan Perumahan NegaraEn Lokman b. Darus / En.lsmail b. Sharifl (Setiausaha) CIDBEn. Amir b. lsmail Jabatan Kerajaan Tempatanlr. Chin Wei Choong / En.Kamalaldin b. Abdul Latif Jabatan Kerja RayaPn. Norasiah bt. Yahya /Pn. Jamariah bt. lsam Jabatan Perancang Bandar dan DesaEn. Mustapah b. Aris Jabatan Landskap NegaraEn. Yusni b. Hj.Yaakob Jabatan Perkhidmatan PembetunganEn. Mohd. Ali b. Rashidi Jabatan Bekalan Elektrik dan GasEn.Razali Aw. b. Mat Salleh Jabatan Bomba dan PenyelamatProf . Madya Ahmad Bashri b. Sulaiman Fakulti Alam Bina Universiti Teknologi MalaysiaEn. Lee Yee Kuang Persatuan Pemaju Perumahan MalaysiaEn. Tan Hoh You, Peter lnstitut Jurutera MalaysiaY. Bhg Dato Abdullah Bakri b. A. Wahab Pertubuhan Arkitek Malaysialr.Mohamed b. Mohd.Nuruddin / CIDBEn.Megat Kamil Azmi b. Megal Rus Kamarani

(ii i)

0.

1.

2.

KANDUNGAN

Pendahuluan

Skop

Definisi

BAHAGIAN 1: STANDARD PERANCANGAN

1. Skop

2. Kerja - Kerja Tanah

3. Keluasan Lantai

4. Saiz Lot Unit Kediaman

5. Anjak Undur Bangunan

6. Lorong Belakang

7. Laluan Utama Ke Lot-Lot Kediaman

8. Sistem Rangkaian Jalan

9. SistemRetikulasiAir't0. SistemPembetungan

1 1. Keperluan Pencegahan Kebakaran

12. Ruang Letak Kereta

13. Kemudahan Sosial dan Kemasyarakatan

14. Kemudahan Elektrik

15. Landskap

BAHAGIAN 2: STANDARD REKA BENTUK

Skop

Susun Atur dan Reka bentuk Bangunan

Sistem Bekalan Air Dalaman

Pemasangan Elektrik

Pendawaian Dalaman Bagi Telefon

Sistem Rangkaian Jalan

Sistem Saliran

Sistem Pembetungan

2,

27

27

Lampiran

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

CIS 1 : 1998

STANDARD PERUMAHAN KEBANGSAANBAGI PERUMAHAN KOS RENDAH SATU DAN DUA TINGKAT

O. PENDAHULUAN

Standard Perumahan Kos Rendah yang seragam adalah perlu bagi mempastikan pembangunanperumahan kos rendah yang lebih sempurna dan komprehensif. Standard ini adalah untuk memberikesan yang memuaskan terhadap usaha-usaha untuk mempertingkatkan kualiti hidup masyarakat danalam persekitaran terutamanya bagi golongan yang berpendapatan rendah.

Standard ini adalah untuk digunapakai bagi perancangan semua projek pembangunan Perumahan KosRendah yang merangkumi projek-projek sektor awam dan sektor swasta di Malaysia.

Perumahan Kos Rendah merangkumi rumah-rumah teres, berkembar, berkelompok dan sesebuah yangtidak melebihi dua (2)tingkat.

Semua reka bentuk hendaklah mematuhi semua kehendak Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 danUndang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984, termasuk pindaan terkini.

Standard ini mengambil kira empat parameter sebagai skop dan asas penentuan Standard iaitu:

0.1 Keselamatan

Perhatian diberi kepada keselamatan individu dan harta benda serla penekanan kepadakeperluan fizikal sepefii penyediaan ruang-ruang dan laluan keluar / masuk yang mencukupidi masa kecemasan, penentuan jarak minimum di antara bangunan-bangunan dan jalankeluar / masuk pilihan ke blok-blok kediaman.

Kemudahan lnfrastruktur Yang Lengkap

Kemudahan-kemudahan infrastruktur yang perlu ada bagi setiap skim perumahan ialahseperlijalan keluar/masuk yang mencukupi, sistem saliran, bekalan elektrik, sistem pembetungan,sistem pembuangan sampah, lampu-lampu jalan yang mencukupi, perkhidmatan telekom,dan lain-lain kemudahan awam. Dengan perancangan yang teliti kesemua kemudahandapat disediakan melalui penggunaan tanah yang optimum tanpa menjejaskan kualiti kemudahanyang disediakan.

Kesihatan Mental Dan Fizikal

Keperluan asas yang perlu bagi menjamin kesihatan mental dan fizikal ialah reka bentuk ruangunit-unit kediaman yang menitikberatkan keselesaan penghuni dengan penekanan kepadapengudaraan dan pencahayaan yang mencukupi serta keluasan lantai yang bersesuaian.Kawasan lapang yang cukup untuk kemudahan fizikaldan rekreasiterutamanya bagi belia dankanak-kanak juga perlu diadakan.

Perancangan f izikalsetiap skim perumahan perlu memberi perhatian kepada susun atur unit-unitkediaman supaya penghuni mendapat privacy serta langkah-langkah perlu bagi mengurangkanpencemaran udara, bunyi bising, bau busuk, kesesakan dan lain-lain.

0.2

0.3

I

-

CIS 1 : 1998

0.4 KesihatanMasyarakat

lndividu tidak boleh hidup tanpa interaksi scs a :a. ekonomi di dalam masyarakat. Perhatian yangkhusus perlu diberikepada keadaan perseK:a'a' -asvarakat. Kemudahan sosialdalam kawasanperumahan seperti kedar, sekolah, kemuda.:- i:-::Taan, kemudahan kesihatan dan lain-lainhendaklah disediakan dengan sempurna la^ -3-:-{-: r:- <esejahteraan masyarakat.

0.5 Standard ini disediakan berdasarkan enam (6) obielctif berikut:

0.5.1 Mewujudkan keseragaman dalam penca- _:--z- =='-* ='a' ' - = =:-::-

0.5.2 Membantu pihak-pihak sektor a\n/an'aa- s,',',s:a .=-:'=' -='-a-::'-::::.:- :':s:>perancangan dan penyediaan pelan-3e a- : za :' -.a' )=' --=-=-' -= ==-:a-

0.5.3 Memudah dan mempercepatkan Pthak Ber<uasa -l-e-:a:a- -:-:-::=: :: .-':. z' ,1-idikemukakan untuk kelulusan.

0.5.4 Membantu mengurangkan kos pembangunan Q'..e<, ?='--i'z- ' -: ==- l-- :a^pamenjelaskan kualiti rumah dan kemudahan ltzi ka sela < - a'. 2 2-- : :-::r : a -= - = =' - - aranKos Rendah

0.5.5 Mempertingkatkan kualiti rumah dan kemudaha. '2., :a-z - -a ' 1:- :='s3(taranPerumahan Kos Rendah.

0.5.6 Membantu membentuk suasana dan perse'<'.a'a' ,?'). --I-:' -- -" -::'='s sesamapenduduk dan diantara penduduk dan ala,'. se< :a'

1. SKOP

Standard ini dibahagikan kepada dua bahagian.

1.1 StandardPerancangan

Standard perancangan tni memberi penekanar <aca:z s.a-t:'l-:::':)-': ;-- _: --a'- ::a:.lhiuntukperancangankawasanperumahanDag:rc-;'z= .z's-:-- =.-"=:'' .:-I -:'=: s3esadan selamat demi kesejahteraan penghunrnya

1.2 Standard Reka Bentuk

Standardrekabentukini memberi penekana'- \..=)= s::-ta'l-::a'1?'a,a']ce' -l:a:-- :almempastikan setiap unit rumah yang dihas t<z' a:--^:: la- s: cS? -ni;( f 'a ar:,.

Dengan adanya standard ini, semua p haK ,,a':'.' .z'.:a ar pembangunan Perumahan KosRendah samada di sektor awam ataupun dr se(i.'s','.asta oapat melaksanakan projek PerumahanKos Rendah dengan lebih berkualitt dan ef rsye'

ff

2.

2.1

CIS 1 : 1998

DEFINISI

Perumahan Kos Rendah merangkumi semua projek Perumahan Rumah Kos Rendah (kecualirumah pangsa) yang dilaksanakan oleh pihak awam dan pihak swasta;

Rumah Kos Rendah bermaksud rumah-rumah yang dilual dengan harga tidak melebihiRM25,000.00 seunit atau pun apa-apa harga yang akan ditentukan oleh Kerajaan dari masa kesemasa khusus untuk golongan berpendapatan rendah.

Ciri-ciri rumah adalah seperti berikut:

2.2

2.3

tidak melebihi dua tingkat

mempunyai sekurang-kurangnya tiga bilik tidur

mempunyai keluasan lantai bersih tidak kurang daripada 60 meter persegi yang diukurmengikut garisan tengah dinding luar dan tidak termasuk ruang anjung dan serambi

ruang tamu dan makan

dapur

bilik mandi dan tandas

g) ruang menyimpan barang

Landskap bermaksud suatu pemandangan luaran atau permukaan bumiyang dihasilkandaripada olahan keadaan semula jadi atau binaan dengan menggunakan unsur-unsur asli danbrnaan supaya berfungsi dan menarik.

Landskap Lembut bermaksud kepada unsur-unsurtanaman seperti pokok-pokok, bunga-bungaandan pokok-pokok renek termasuk yang menjalar atau yang menutup bumi.

Landskap Keiur/keras bermaksud unsur-unsur binaan yang dibangunkan di sesuatu kawasanlandskap meliputi struktur-struktur dan bangunan-bangunan seperti wakaf, menara pandangan,kolam, air pancutan, tempat meletak kenderaan, siar kaki dan perabot-perabot landskap lain

Perabot Landskap bermaksud kemudahan-kemudahan yang disediakan untuk kegunaanpengunjung-pengunjung seperti lampu-lampu hiasan, bangku, meja perkelahan, papan tanda dantong sampah.

Silara bermaksud rimbunan daun.

2.9 Rumput Tompok bermaksud penanaman kepingan rumput yang dipotong mengikut saiz yangsesuai dan ditanam secara setompok-setompok dalam jarak yang sesuai iaitu nisbah saizkepingan dan jarak adalah 1 :1 .

2.10 Rumput Rapat-Rapat bermaksud penanaman kepingan atau gulungan rumput mengikut lebardan panjang yang sesuar. Kepingan atau gulungan rumput dihamparkan secara rapat-rapat bagitujuan mendapatkan kesan yang segera. Saiz kepingan rumput yang sesuai adalah 300 mm x 300mm x 60 mm (panjang x lebar x tebal), manakala saiz bagi gulungan rumput biasanya (1800 mm- 3000 mm) x 300 mm x 60 mm.

a)

b)

c)

d)

e)

2.4

2.5

2.6

2.7

2.8

I

CIS 1 : 1998

2.11 Perabot Jalan bermaksud sirukiuryang dibina atau dipasang dimemberi kemudahan kepada pengguna seperti lampu-lampuarah, lampu-lampu isyarat.

212 Tanaman Jenis Campuran bermaksud gubahan l.i'.-='empat c rr-c' la-anian yang berlainan bagitujuan

2.13 Buka Depan Lot bermaksud saiz minima buka:::=- <elebaran unit

kediaman untuk rumah dua tingkat ialah 4.8 m manakalr .a:- lingkat.

2.1 4 Jalan Dalamanbermaksud jalanekses <: --*1-'--r-'=---=- l:- -.lmah kedai.

2.15 Lorong Pejalan Kaki bermaksul z -=- := = =- '=. --=':a:i;3'npat letak kereta ber:-s.:dengan mengambilkira kegunaa-::-::-i - =- :::': :a- -:::stkal.

2.16 Siar Kaki bermaksud srar ka< -.':1. =- - =-=-:- : sepanjang jalan-lalan yanc -3*. -';apejalan kaki terutama seka : 2- )-'- z =- : -: -' :=' la aman.

2.17 Lintasan Pejalan Kaki ::'-:':-l.=-:-.=- s 'tasan pelalan kaki yang ses-? --:-' -: ..:as

jalan keluar r.as*{ .a' .a 1' s -s-' :e't- c adakan.

2.18 Laluan Motosikal :e'-a<suc oag lalan-jalan yang mempunyai b ar:a- -::-:'; .:-l'^jgl(>30o' CarrpaCa lumiah kenderan). Laluan motosikal hendaklah d'b -: :.- '= =:i':- - - -Jmialuan ini ialah 1 .B m.

2.19 JalanKeluar/Masukbermaksudlalanyangmerupakar'z-.- -'=-=--- ----:--: :=-::^.aianluaran yang di bina oleh Jabatan Kerja Raya atau P -'2u 3." -..- :- -=',-

CIS 1 : 1998

BAHAGIAN 1

STANDARD PERANCANGAN

I

CIS 1 : 1998

BAHAGIAN 1: STANDARD PERANCANGAN

1. SKOP

Bahagian ini memberi panduan skop Standard berikut:

1 .1 Kerja-Kerja Tanah yang bersesuaian.

1.2 Keluasan Lantai yang mencukupi untuk unit kediaman.

1,3 Saiz Lot Unit Kediaman yang mencukupi untuk keselesaan ruang dalaman.

1.4 Anjak Undur Bangunan yang bersesuaian.

1.5 Lorong Belakang yang bersesuaian.

1.6 Laluan Utama yang mencukupi ke lot kediaman.

1.7 Sistem Rangkaian Jalan yang cekap sefta rizab jalan yang mencukupi.

1.8 Sistem Retikulasi air yang baik dan dapat membekalkan air bagi setiap unit kediaman.

1.9 Sistem Pembetungan yang cekap.

1.10 Keperluan Pencegahan Kebakaran yang mencukupi untuk keselamatan penghuni dan hartabenda.

1,11 Ruang Letak Kereta yang mencukupi.

1.12 Kemudahan Sosialdan Kemasyarakatan yang mencukupimengikut keperluan penduduksertadapat membentuk interaksi sosial yang baik antara penduduk dan lanskap yang bersesuaian,

1.13 Kemudahan Elektrik yang mencukupi dan efisyen yang dapat membekalkan kuasa elektrikkepada setiap unit kediaman.

1.14 Landskap yang bertujuan untuk mengindahkan dan juga untuk keselesaan penghuni.

2. KERJA.KERJA TANAH

2.1 Pembentukan aras bagikerja-kerjatanah hendaklah seboleh-bolehnya mengikut kontorpermukaansemulajadi tapak.

2.2 Kerja-kerja pemotongan dan tambunan hendaklah ditahap yang paling minimum.

2.3 Kerja-kerja tanah hendaklah mengikut Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 termasuk pindaanterkini dan mengikut amalan kejuruteraan yang dibenarkan.

2.4 Semua permukaan cerun hendaklah ditanam dengan rumput rapat-rapat.

-

7

CIS 1 : 1998

3.

3.1

KELUASAN LANTAI

Unit-unit kediaman perlu mer:--.,a sa zyang mencukupi bagi keperluan asas dan keselesaanpenghuni menjalankan akt'r': -a"r: .': -arian.

Keperluan terperinci keluasa- a-:a ,rrnimum bagi ruang dalam setiap unit kediaman dan rekabentuk unit kediaman aca a^ se:31 :r Bahagian 2 : Standard Reka Bentuk Perumahan KosRendah.

SAIZ LOT UNIT KEDIAMAN

Unit-unit kediaman hendak,a'''-er'.rpunyai ukuran buka depan dan sa z :'. .=- I -=-:-. -- -::mempastikan ruang Catana' :apat digunakan dengan berkesan ae' :='l='a- --=-= ,=- -sempurna demi keselesaa' penghuni.

BukadepanminimumoagUnitkediamanjenisteresialah4'8mdan 6.0 m untuk rumah salu trngkat.

Tiada had minimum atau maksimum bagi ukuran panjang loi. S, : -perancangan susun atur tapak sesuatu projek. Panjang lot be'ga-:,-:dicadangkan mengikut Piawaian Kordinasi Modular dengan ta-:a- =' -- -

5.

5.1

ANJAK UNDUR BANGUNAN

Bangunan yang berhadapan dengan bangunan lain atauyang sesuai bagi mempastikan keselamatan dan privacy

5.2

bunyi bising.

Anjak Undur Hadapan Bangunan

5.2.1. Bagi bangunan yang menghadap rizab jalan. a'.,-,sempadan lot. Sila rujuk Rajah 1.

Sempadan Eangunan

RIZAB JALANRAYA

Rajah :

3.2

4.

4.1

4.2

4.3

CIS 1 : 1998

5.2.2 Bagi bangunan yang menghadap rrzab laluan pejalan kaki 3.0 m lebar, anjak undurhadapan ialah 3.0 m darpada sempadan lot. Sila rujuk Rajah 2.

Sempadan Bangunan

Undur HadapanMlnlmum

Rajah 2

5.3 Anjak undur bangunan antara garisan bangunan dengan mana-mana sempadan lot selaindaripada di klausa 5.2 ialah 2.3 m.

5.4 Bagi rumah jenis teres, tiada had anjak undur antara garisan bangunan dengan sempadan lotlorong belakang dan lorong tepi.

5.5 Sekiranya tiada lorong belakang disediakan, anjak undur antara garisan bangunan dengansempadan belakang lot ialah 2.3 m. Sila rujuk Rajah 3.

Sempadan Lot

Rajah 3

Buka Depan Minimum rujuk Klausa 4.2

I

CIS 1 : 1998

5.6 Jarak minimurn d aniara cua blok rumah teres bersebelahan ialah 4.5 m. Sila ruluk Rajah 4.

Rajah 4

6. LORONG BELAKANG

6.1 Penyediaan lorong belakang adalah bergantung kepada (:-s=: -=- .=:=:-- =- -:-=- -=-lansusun aturtapak, jenis rumah yang dicadangkan serta kepe " - a - P iha k 3e'c- asa -:-i Datan .. angberkaitan.

6.2 Antara kegunaan lorong belakang ialah:

(a) Sebagai laluan kecemasan seperti kebakarar'

(b) Sebagai laluan servis dan saliran.

6.3 Sekiranyalorongbelakangdiperlukan,rizab4.5 m::a-'=--=-=- -:--=.=- -=:=":aoinitelah mengambilkira keperluan Jabatan Bomba dan Peni'e a-:: ::-:!: .-::-::=-

6.4 Bagi rumah jenis berkelompok, keperluan ut il : s3l;- =- - -.- 1- =- - =-=:.- - =- ' - :-lng

belakang tidak diperlukan.

7. LALUAN UTAMA KE LOT-LOT KEDIAIvIA|{

7.1 Laluan utamayang selamat hendaklah:==: =-=-'=--'=-= -.- . -. =-. ---.- -:---:,.a.blok-blok kediaman, kedai, padaag per"-=- ':--='':.-:r: :r -:---1-1---:--:i-a'awam lain demi keselamatan penducL-r<. E

4.5 m

JJtt

t.z Bagi Perumahan Kos Rendah tdak se- -1'-*=- -:.- - ::- .'.- -=- --- = -=- .=- -=-1=' :bahagian hadapan. Sebahagtan iar:z:z = -1- '= '- '. '- - =- :- : .:- , ::- =.1' :a'ae^ialuan pejalan kaki.

Bagl rumahberkelompok, laluanae3z- '=' - -,-."1-,:-:-: : -:' -'.--"= -'-: .:laran,susunaturtapak hendaklah merca-: " '=.a--- -:' -:- -:- ': = :-: =-- ::-::: -a::-asan.

Setiap laluan pejalan kak' he-:)- a- --:-=- - .=' -.'-- :- -:' ": . : - :: - - =' -='=='

Jarakmaksimumdiantaraunl{=:=*=- ,:- -'. .-- -----:- . '-- : -'a- -:-'.-::'?1' Bombaialah 75 m.

7.3

7.4

'7 C.

I

CIS 1 : 1998

8. SISTEM RANGKAIAN JALAN

8.1 Am

Rangkaian jalan hendaklah disedrakan bagi memudahkan pergerakan kenderaan dalam kawasanperumahan dengan memberi keutamaan kepada keselamatan penduduk-penduduk.

Jalan yang disediakan hendaklah boleh menampung semua jenis kenderaan dalam keadaan biasadan semasa kecemasan.

LI Jalan susur l2.omrr t-l

Jalan Dalaman 12.0mI-r [-tLorong Belakang 4.5mt-r I-tJalan susur 12.0m

Jalan Luaran 40.0 m - 50.0 m

Rizab Rangkaian Jalan

Ralah 5

8.2 Rizab

Kelebaran minimum bagi rizab lalan-jalan yang perlu disediakan hendaklah menepati keperluanberikut: (rujuk rajah 5)

a. Jalan keluar/masukb. Jalan susurc. Jalan dalamand. Lorong belakange. Laluan pejalan kaki

8.3 Lebar Turapan

Lebar turapan minimum bagr lalan-lalan di dalam klausa 8.2 di atas ialah seperti berikut:

20.0 m12.0 m12.0 m4.5 m3.0 m

6.0 m6.0 m6.0 m3.0 m2.0 m

a. Jalan keluar/masukb. Jalan susurc. Jalan dalamand. Lorong belakange. Laluan pejalan kaki

r

11

t-tt-t

8.5

CIS 1 : 1998

8.4 Keratan Jalan

Keratan Jalan hendaklah meruiuk kepada Arahar'Design of Roads termasuk pindaan terki:

BahuJalan

Laluan Kenderaan

== =- =

Jalan Keluar / Masuk (rizab 30 i-n aia. 2: -

Jalan Keluar/ Masur re'-a1'=- = -=- -'=-. -:-:- -: -' I lengan s stem )" 2- '='a' - a:a:anKerja Raya atau P ha.,3:-. -=:=-=-:='.=' .=-; ?' renCaklah terdirt car S s:*,, r- :lalcarriageway', Br an;a-:':-::1*==-=- -'--;'2'"aatar..:6lorong-21,a":a':=".-':-=:adakapasiti la ul ntas 'y'"'l :'.:=- --.-'-'

Pe-o,naa-;e',-e')--'='=':1-l-=z'.2--:3t'i-c,rr rekabentuk.aa'a:a=-:=-:: I laargarispandua.te<z:e-:-..=-=--;.-:'.et1a?aicjaamArahanTeknik(Jalan)885-AGuideonGeomentric Design of Roads:3'Iasuk p ndaan terkini yang dikeLlat<2- - .' -=,"=.':=- ,alan,Jaoata' Ke',a Ba.,a ','1a a."s a

Persimpangandi antaralalankeluar/masukdenganjalanluaranher:-,r a':-.'=:a''-! l3nganmengambil kira jumlah kenderaan yangterdapatdijalan luaran Ca' -- =-' '='..-==^ .a-g akan

drhasilkan oleh perumahan yang akan dibina.

Semua permohOnan untuk mengadakan penyambungan ke a --'. -- r='-='-'-=- l'tegeri

hendaklah dikemukakan kepada Pihak Berkuasa Tempatan ., :- : ::" =' =:-'

Jalan Susur (rizab 12.0 m)

Jalanini merupakanSistemrangkaian jalanyangmench-:--- = 1--. =- -,. 1-1- -a., a--aankeluar/masuk. Jalan ini merupakan sistem jalan oua '= a

Semua jenis bangunan (kediaman/kedai) tidak dtce-a'r.- ' =- - -' - = =- '= -.' .-'3-{:eruS

ke jalan-jalan jenis ini keCuali ia merupakanialan SiS-'I .:: .. . '- -.' -.. -' ='=- =:.- :-.laran

dengan mempunyai bangUnan di Sebelah lalan s.-= - -=' ---: =' .. -."--='=' 'za? zon

penampan.

Jalan Dalaman (rizab12.0 m)

Jalanini mei'upakanlalanekseskerumah-ru: a-;a::--=' ---''- -''=.= - : -:a bekalan

airdantalianletrik/lampujalanditempatka': :=-=--'-=: - -.-'=: -.- -.: ==- - Lalah 30

km/jam dengan diadakan langkah-langka- ::-a= .1=' '=-. - :=:=- : ^== --::: akan

8.6

8.7

:,:-1 3- :::- 3ecmetric

CIS 1 : 1998

8.8 Lorong Belakang (rizab 4.5 m)

Lorong belakang merupakan a uan utiltr untuk pembetungan, talian telefon, gas dan pungutansampah.

8.9 Laluan Pejalan Kaki (rizab 3.0 m)

Bagi laluan pejalan kaki danpada tempat letak kereta berpusat ke tempat kediaman, lebarturapanhendaklah sekurang-kurangnya 2 0 m untuk mengambilkira kegunaan bersama oleh basikal.

Bagi laluan pejalan kaki dijaluran hijau yang menghubungi kawasan-kawasan kediaman denganpusat akttvttt yang lain, iebar minima turapan hendaklah 3,0 m untuk mengambilkira kegunaanbersama oleh basikal dan motorsikal.

Jenis turapan yang biasa digunakan ralah premix, konkrit, 'interlocking paving block' atau 'concretef lag'.

8.10 Siar Kaki

Siar kakt hendaklah diadakan di sepanjang jalan-jalan yang mempunyai pejalan kaki terutamasekali dr jalan-jalan susur dan dalaman.

8.11 Lintasan Pejalan Kaki

Untuk meningkatkan keselamatan pejalan kaki, lintasan pejalan kakiyang sesuaiperlu diadakanuntuk pejalan-pejalan melintasi jalan-jalan susur dan jalan keluar/masuk.

Nota Teknik Jalan 18/97 - Guideline To Providing Crossing For Pedestrian, yang dikeluarkanoleh Cawangan Jalan, Jabatan Kerja Raya Malaysia boleh dirujuk untuk menentukan jenis-jenislintasan yang sesuai diadakan.

8.12 Laluan Motosikal

Laluan motosikal hanya perlu disediakan sebagai laluan motosikal keluar masuk kepada JalanPersekutuan atau Jalan Negeri yang mempunyai laluan motosikal sedia ada.

8.13 Audit Keselamatan Jalan Raya

Audit keselamatan lalan raya ke atas rangkaian lalan-jalan dalam sesuatu cadangan perumahanadalahdiwajibkan. lniadalahuntukmengenalpasticiri-cirikeselamatanyangtidakbaikyangbolehmenyebabkan kemalangan.

Penekanan perlu diberikan kepada cara untuk mengurangkan konflik di antara kenderaan-kenderaan dan pengguna-pengguna yang tidak drlindungi seperti penunggang motosikal, basikaldan pelalan kaki dalam penempatan kawasan-kawasan kediaman dan pusat-pusat sosial danrekreasi.

9. SISTEM RET!KULASI AIR

9.1 Kesemua kerja-kerja reka bentuk dan pembinaan sistem retikulasi hendaklah merujuk danmematuhi kehendak Pihak Berkuasa Tempatan yang berkenaan untuk kelulusan.

l

IJ

10.

101

CIS 1 ; 1998

SISTEM PEMBETUNGAN

Se: ac s( ni perumahan hendaklah dise: a- =-mempastikan kesihatan penduduk dan<..2:z Garis Panduan Reka Bentuk: e' Jabatan Perkhidmatan

1 1. KEPERLUAN PENCEGAHAN

,'ang sesuai bagiiengan merujukyang dikeluarkan

Tempatan.

bagikeselamatan

kediaman ialah 4.5 m.

11.1

11.2

11.3

11.4

Langkau api antara blok-blokpenduduk dan harta benda,

Bagi rumah jenis teres jara<

Panjang setiap blok kedia-a-

Pili Bomba

I

I

I

I

11.4.1 Pili-pili bomba mematuhi piawaian MS 1395:1996Specification f:'

11.4.2 Biia';-*- - -:: -1' :- : : -. : --.a hendaklah mematuht kehen:a< JabatanBomba dan Fer t? Z-z'.

12. RUANG LETAK KERETA

12.1 3ac?e'--z'z'^t :===-:a- =-::='<e:mpoktempatletakkeretaberpusat::'-ts:laKan.N1^-^hr\s!ai.e-:a: 2'.2-:.-:1'r'.2-''.-,:?--T,ahankosrendahjenisberkeomp:,,1 aa-satu('1 )tempatletak kereta bagi setiap empat (4) unit kediaman dan tambahan 20 oo daripada jumlah unithendaklah disediakan untuk pelawat.

12.2 Jaraktempatletakkeretatersebuthendaklahtidakmelebihidarica:a75m:="-=:z--:r.ramanyang terjauh.

13. KEMUDAHAN SOSIAL DAN KEMASYAHAKATAN

13.1 Kesemua keperluan kemudahan sosial dan ke-as.. 1'i-='=- I ::'=: :' -- =a'--.-2,^' RumahKos Rendah hendaklah mematuhr kehen:a< luanual Pia.,,a 7')2r2a27ngan KemudahanMasyarakat, l9SSyangdikeluarka",: e' -zaa'.=- ==-=- -=' -=- ==- -=' ,=- l=== Se'renanjungMa aysia,

13.2 Rizab Tapak Kemudahan lbadat -=. :: :: :- - -:'--:'=-'--. =:-:a-'endaklahmematunr <e'e-a?/. lilanual Piav,'aian Pera":a.3an Gar s parcuan Perancangan Tempatlbadat lslam, 1997 - a-l I - a -=' - 2- -=:)'=- = ='=- .=-;-' ==-:=' -=' l=s, SetenanjungMalaysia seperlr x J)-:-z '

Jad-a:

SurauMasjid

Kurang daripada 40 keluarga Muslim200 Jemaah500 Jemaah'1000 Jemaah

14

I

fl

:

CIS 1 : 1998

13.3 Rizab Tadika - tadika atau pusat penjagaan kanak-kanak hendaklah disediakan bagi membantusebilangan besar ibubapa yang bekerja. Keluasan minimum bagi rizab tadika adalah seluas 0.1hektar bagi setiap 100 - 500 unit kediaman dan bagi setiap tambahan 500 unit atau sebahagiandaripadanya tambahan 0.'l hektar hendaklah disediakan.

13.4 Rizab Dewan Serbaguna - rizab seluas 0.25 hektar bagi setiap 100 - 1,000 unit kediamanhendaklah disediakan.

13.5 Rumah Kedai - kedai-kedai kecilyang berdekatan dengan unit kediaman hendaklah disediakanbagi memberi kemudahan kepada penduduk. Nisbah kedai yang sesuai ialah sebuah kedai bagisetiap 30 unit kediaman dengan maksimum 10% daripada jumlah unit kediaman.

13.5 Tempat Pengumpulan Sampah - sekiranya laluan utama ke lot-lot kediaman tidak melalui jalankenderaan sepenuhnya, tempat-tempat pengumpulan sampah dilokasiyang bersesuaian dengansusun atur hendaklah disediakan bagi memudahkan pembuangan sampah.

14, KEMUDAHAN ELEKTRIK

14.1 Kesemua kerja reka bentuk, pembinaan dan penyiapan bangunan pencawang elektrik , lampujalan dan hal-hal yang berkaitan, hendaklah mematuhi kehendak dan mendapat kelulusan pihakTenaga Nasional Berhad peringkat negeri atau daerah yang berkaitan.

14.2 Perletakan Pencawang Elektrik hendaklah mematuhi Garis Panduan Perancangan TapakPencawangan Elektrik Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Bil. 9/97.

15. LANDSKAP: PERANCANGANLANDSKAP

15.0.1 Bagi memastikan ruang-ruang khas untuk projek landskap disediakan. Pada peringkatawal perancangan projek perumahan, adalah perlu aspek landskap dibincangkan diperingkat awal perancangan yang mana input landskap diambil kira semasa menyediakanpelan susun atur secara keseluruhan.

15.0.2 Perancangan dan reka bentuk landskap yang sesuai, teratur dan sistematik bolehmewujudkan suasana persekitaran tempat kediaman yang selesa dan harmoni. Bagitujuan ini pokok teduhan perlu ditanam di sekitar kawasan perumahan, di sampingtempat letak kereta, kawasan lapang dan disekitar bangunan tertentu sepefti Surau danDewan Serbaguna.

15.0.3 Perancangan dan reka bentuk landskap hendaklah mengikut Buku Garis PanduanLandskap Negara dan disesuaikan dengan kawasan dan keluasan landskap yang telahdiluluskan.

15.0.4 Sebelum kerja landskap perumahan kos rendah dilaksanakan, pelan landskap dankemudahan rekreasi perlu mendapatkan kelulusan daripada Pihak Berkuasa Tempatanbagi kemudahan penyelarasan kerja-kerja penyelenggaraan dan bagi mempastikanprojek dapat dilaksanakan mengikut garis panduan yang telah ditetapkan.

15.0.5 Menyediakan Jaluran Hijau minimum 6.0 m lebar yang menghubungkan kawasanperumahan dan kemudahan awam sepeftitaman awam, sekolah dan kedai. Kawasan inihendaklah terpisah daripada kenderaan.

15

CIS 1 : 1998

15.1 Perlaksanaan Landskap

15.1 .1 Bagi mendapdtkan r-ce'

15.1.2 Tapak Tanaman

Kawasan yang te ah

15.1.3 Spesies Pokok

15.1.4 Tanaman Pokok Fenek

digalakkan bag

15.1.5 Tanaman Rumput

dengan

15.2 Landskap Kejur

15.2.1 Landskap <. -'.. -

15.2.2 Kawasan lapang

Sebanyak 1

nrr'lrnr .a'*a':'

diambil kira adalah -.- .=: .-:'tempat letak kereta, ka.'. =:='yang selamat dan iidak beracur-yang terlalu besar.

spesifikasi yang betul dengantanah yang sesua cal

Bagi tuluan met^:--:- --:-ditanam adalah cz'a-:= =- :projek perumaha. :=- = ='pokok rendang. D -- -. .=- -

yang berkanopi lebar bagi

Di kawasan ?eri--'='

pokok-pokok re'., --' --memberi halangaru

Semua permukaanditanam den;a-

ketUlenan \:?^J : -=-1.,

siar kak ae- :a- = =-tanda dan -<a:1-= ' .

diperunt!K( ?- a: -sesuai da' s=) -='.

skim terse: -' -: 1 -

-:^:a<iah

1a lran hilaur=-;: - :;duk, papan

hendaklah' :.. i:a-,,'ang Selamat,

.- -.- ..-; srbuk dengan' - '-

=- - a^ak-kanak dalamkpang ini meliputi kawasan

CIS 1 : 1998

15.3 Kawasan Rekreasi

15.3.1 Kawasan rekreasi bagi projek Perumahan Kos Rendah perlu dibahagikan kepada duabahagtan iaitu untuk kanak-kanak di bawah dan diatas umur 12 tahun.

15.3.2 Bagi kanak-kanak 12 tahun ke atas perlu disediakan kawasan-kawasan gelanggangterbuka seperti sepak takraw, bola tangkis, bola tampar dan padang bola. Bagi kanak-kanak di bawah 12 tahun perlu disediakan padang permainan kanak-kanak. Kesesuaianjenis gelanggang yang disediakan berpandukan kepada penduduk selempat.

15.3.3 Tamanpermainankanak-kanak

(a) Padang permarnan hendaklah disediakan di kawasan yang selamat, jauh darilaluan kenderaan yang sibuk dan mudah dikunjungi oleh kanak-kanak melaluilaluan pejalan kaki. Keluasan minimum bagi padang permainan ialah 0.06 - 0.4hektar bagi setiap 100 hingga 400 unit kediaman.

(b) Nisbah yang disediakan bagipembinaan taman permainan kanak-kanak ialah 500kanak-kanak (100 unit kediaman) pada satu taman permainan kanak-kanak.Sistem alatan permainan modular bersepadu yang mengandungi 2 buai, 1 papangelungsur, 2 jongkang-jongkit dan 1 pepanjat hendaklah disediakan. Keperluanuntuk tambahan alat-alat permainan boleh dibuat secara individu.

(c) Bagi setiap 1500 kanak-kanak (300 unit kediaman), standard minimum tersebutdan ditambah dengan perkakas individu sepefii koleksi zoo dan juga menyediakankawasan bebas (free play areas) untuk kanak-kanak berlari.

(d) Peralatan perumahan perlu mematuhi standard MS 966: Part 1:1986, Parl2:1985, Part 3: 1985 - Specification for Playground Equipment for Parks;Schools and Domestic Use atau diluluskan oleh SIRIM QAS Sdn. Bhd.

Taman permainan dan gelanggang rekreasi perlu disediakan dengan sistempengaliran dan peparitan yang betul bagi mengelakkan terjadi takungan air.

15.3.4 Padang Bola

(a) Padang bola hendaklah disediakan di kawasan yang selamat, jauh dari laluankenderaan yang sibuk dan mudah dikunjungi oleh pengguna-pengguna melaluilaluan pelalan kakr. Keluasan minimum bagi padang bola ialah 1.2 hektar bagisetrap100 - 1000 unit kediaman.

(b) Kawasan padang bola perlu digredkan dengan baik serla disediakan sistemsaliran air, tanaman rumput, tiang gol dan tempat duduk jika diperlukan.

'15.3.5 GelanggangRekreasiTerbuka

Gelanggang rekreasi terbuka hendaklah mematuhi spesifikasi yang betul bagimemudahkan kerja penyelenggaraan dan menjaga keselamatan pengguna.

li

1

I

(e)

f

17

CIS 1 : 1998

15.3.6 LorongBerbasikal

Lorong berbasikald ,', -juga kawasan berekreasikeselamatan awam perfr.r

15.4 Rizab Zon Penampan

15.4.1 Lebar Rizab z:-Jadual 2.

-engikut keperluan

15.4.2 Aras zon penampan di kawasan loji rawatan kumbahan tertutr.p serta terbuka danpengumpulan sampah hendaklah ditinggikan / dinaikkan-

NOTA: Semua kerja lanas(ac : 1.a.'.a.a'=a--^'=-=- ',. ==',.- :a'-:.- --= --;<al oerlumematun Dea. anOskac-,:-]-:':.:."= -,.=-P hakBerxuasaTen-calan:::a --: a<sanakan.Pe'ka'a ;a'J:e' -: a-: ' '= =:= =' = .':::::: : -' .' ' :: :' . ':: -: -- ' -' -' :'-- :: a'ggang-^1,-^^^

18

'=:,a=1- : ':,',::al kumbahan terbuka

_=3AR RIZAB ZONPENAMPAN MiNIMUM (M)

- a 1- =-^ :a'iutUp 10(Aras zon penampan

hendaklah ditinggikan)

30(Aras zon penampan

hendaklah ditinggikan)

20

CIS 1 :1998

BAHAGIAN 2

STANDARD REKA BENTUK

lt

CIS 1 : 1998

BAHAGIAN 2 : STANDARD REKA BENTUK

1. SKOP

Bahagian ini memberi panduan skop standard berikut:

Susun atur dan reka bentuk bangunan

Sistem bekalan air dalaman

Pemasangan elektrik

Pendawaian dalaman bagi telefon

Sistem rangkaian jalan

Sistem saliran

Sistem pembetungan

2. SUSUN ATUR DAN REKA BENTUK BANGUNAN

Susun atur dan kegunaan ruang hendaklah mengandungi sekurang-kurangnya tiga (3) bilik tidur, ruangtamu dan makan, bilik mandidan tandas serla ruang menyimpan barang dan ruang legar.Semua dimensireka bentuk bangunan hendaklah mengikut spesifikasi MS 1064 - Guide To Modular Coordination inBuilding. Sebarang bahan atau produk yang digunakan dalam pembinaan Perumahan Kos Rendahharus menepati Standard Malaysia terutama bila ciri-ciri keselamatan dan kualiti adalah ditekankan.

2.1 Bilangan Bilik Tidur

Bilangan bilik tidur bagi setiap unit kediaman hendaklah tidak kurang daripada tiga (3) bilik.

2.2 Keluasan Lantai

2.2.1 Semua ukuran adalah drukur mengikut garisan tengah dinding.

2.2.2 Unit-unit kedraman perlu mempunyai keluasan lantai yang mencukupi bagi keperluanasas dan keselesaan penghuni. Keluasan bersih minimum hendaklah tidak kurangdaripada 60.00 m persegi dan tidak termasuk ruang sepedi anjung dan serambi.

2.2.3 Bilik tidur t hendaklah tidak kurang daripada 11.70 m persegi.

2.2.4 Bilik tidur 2 hendaklah tidak kurang daripada 9.90 m persegi.

2.2.5 Bilik tidur 3 hendaklah tidak kurang daripada 7.20 m persegi.

2.2.6 Ruang dapur hendaklah disediakan dengan keluasan tidak kurang daripada 5.40 mpersegi.

I

21

CIS 1 : 1998

Bilik mandi dan tandas

(a) Luas bilik mandi tida<(b) Luas bilik tandas t :a.(c) Lebar minimum b <

daripada 1.20 m.

2.2.8

2.2.9

2.2.10

1.

Ruang tamu dan ruang

Buang menyimpanbagi keselesaan pengl'xrf-

Contoh dimens

bersekali.

rendaklah disediakan

BILIK TIDUR .1

3900 mm

5.2.

18O0 mm

-l I 3000 mm

llKeluasan = 5.40 m persegi

BILIK MANDI

1500 mm

'I 50C rirr

6.J.

Rajah 1

I . ,.rnr,.n

KeiL:asa-="---::':::

ii^ ^ --

ilI)OrmliKeluasan = 9.!X) m persgi

BILIK TIDUR 3

2400 mm

ttI | 3000 mm

Keluasan = 7.2O m persegi

[-l 12oo mm

Keluasan - 1.80 m persegi

BILIK TANDAS

.l 200 mm

Keluasan = 1.80 m persegi

22

-l

CIS 1 : 1998

2.3. Kemasan dan Lekapan

2.3.1 Kemasan lantai yang minimum adalah seperti Jadual 1:-

Jadual 1

Jadual 2

FUANG KEMASAN LANTAI

Ruang tamuRuang makan

1. Lepaan simen

Bilik tidurStor / SerbagunaSerambiLaluanTangga (boleh juga digunakan kayu)LangkanApron

1. Lepaan simen

DapurBilik air / tandas

1. Ubin seramik tidak mengelicik

RUANG/BAHAGIAN KEMASAN DINDING

Dinding bahagian dalam yang dilepa 1. Cat emulsi

Dinding bahagian luar yang dilepa /yang perlu dicat.

2. Cal lapis kalis cuaca(Minimum: 1 lapisan dasar & 2lapisan akhir)

DapurBilik air / tandas

3. Ubin seramik setinggi 1.5 m

Dinding dan komponen bangunanyang berkayu

4. Cat kilat

23

CIS 1 : 1998

2.3.3 Kemasan dinding yang minimum adalah seperli di Jadual 3:

Jadual 3

2.4 Pencahayaan dan

Bi lik-bilik/ruang-ruang yalqpencahayaan dan cg- ; - -=' : =-keluasan tidak kura- :

==' : = -.

mempunyai ruang D!"iayang tidak kurang .z':=t= i'.pengudaraan silang dapatdapat tembus daripada s=:-sebaliknya.

sefirp unit kediaman hendaklah mendapati=- - =-.2t lebih tingkap yang mempunyai

=.= =-'= : { rJang tersebut dan hendaklah:::ara bebas dan tidak terganggu

: '-; - : :ersebut. Digalakkan supayakeseluruhan bilik-bilik rumah dan

belakang rumah atau

a a4aa

Pintu1. Ruang tamu2. Huang utama3. Lain-lain pintu papan lapis n.-.!

,e ts e- i

Bilik air / tandas 1. Pintu PVC2. Pintu papan ai s::':: ,'-aa -

==- = -- - --di bahagian sebe a- :;- a*

Siling 1. Lepaan simen2. Kepingan simen tanpa asbestos

Bumbung 1.

Z.

Atap gentingKepingan beralur

Dapur '1 unit sinki logam dengan kepala paip

Bilik air '1 unit besen bilas dengan kepala paip'1 unit kolah air dengan kepala paip

Tandas 1 unit palung curah (cistern) PVCI unft tandas (wc) jenis duduk / cangkung1 unit paip tegak

Di bahagian aaiaa=- -. =- = - - -: -

Longkang --: -- : a'!eter longkang konkrit

_l

2.6

2.7

2.8

2.9

CIS'l : 1998

2.5 Ketinggian Bilik

2.5.1 Ketinggian darilantai ke siling bilik/ruang dalam setiap unit kediaman hendaklah sepertiberikut:

(a) Ruang tamu/makan dan bilik tidur - ketinggian hendaklah tidak kurang daripada2.80 m;

(b) Dapur - ketinggian hendaklah tidak kurang daripada 2.80 m;(c) Bilik mandi/tandas - ketinggian hendaklah tidak kurang daripada 2.50 m.

2.5.2 Bagi unit kediaman yang mempunyai siling cerun, purata ketinggian bagi bilik/ruanghendaklah seperti di atas, kecuali dengan syarat tiada mana-mana bahagian sesuatubilik tersebut boleh kurang daripada 2.00 m tingginya.

Dinding Pemisah

Dinding pemisah hendaklah dibina antara setiap unit dan setiap dinding pemisah hendaklahdibina sehingga paras bumbung dan mempunyaitahap ketahanan api sekurang-kurangnya dua(2) jam.

Elemen Struktur Lain

Semua elemen struktur seperliyang ditafsirkan dalam Undang-undang Kecil Bangunan Seragam1984, selain dinding pemisah, hendaklah diperbuat daripada bahan binaan yang berupayamenahan api selama sekurang-kurangnya setengah (112\ iam.

Anggapan Tempoh Ketahanan Api

Bagi bahan binaan yang tidak termasuk dalam Senarai Anggapan Tempoh Ketahanan Api,Jadual Kesembilan, Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984, sijil pengesahan tempohketahanan api bagi bahan berkenaan yang diperakui oleh Jabatan Bomba dan Penyelamathendaklah dikemukakan.

Tangga-Tangga

Tangga-tangga, jika ada, adalah tidak dibenarkan di dalam ruang dapur.Tangga-tangga yangdisediakan hendaklah mempunyai lebar yang mencukupi dan menepati kehendak Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam terkini bagi memudahkan pergerakan penghuni terutamasemasa kecemasan.

2.10 Jeriji Keselamatan Tingkap

Sekiranya leriji perlu dipasang di rumah kediaman, ia hendaklah memenuhi kehendak-kehendakasas Bahagian Pencegahan dan Keselamatan Kebakaran, Jabatan Bomba dan PenyelamatMalaysia yang digariskan seperti berikut:

(a) Jeriji yang dipasang hendaklah mempunyai ciri-ciri keselamatan yang mudah dibuka daridalam.

(b) Keutamaan pemasangan adalah di bilik tidur kerana ia mempunyai "sleeping risk" dan "panicrisk".

(c) Perlu mengadakan alternatif untuk memudahkan pasukan Bomba masuk semasa kebakaranuntuk tujuan penyelamatan dan pemadaman.

25

I

3.

CIS 1 : 1998

2.11 Railing atau

Rarlrro a:a-Oe'- I S:l:'=- --' -' S:--a

SISTEM BEKALAN AIR DALAMAN

3.1.1 Kesemua kerja reka bentuk, pembinaan dan penyiapan sistem bekalan air dalamanhendaklah merujuk dan mematuhi kehendak Pihak Berkuasa yang berkenaan untukkelulusan.

3.1.2 Penyediaan kemudahan untuk mengumpul dan menyimpan air hujan untuk kegunaantertentu seperti di tandas dan sebagainya adalah digalakkan.

PEMASANGAN ELEKTRIK

Kesemua kerja reka bentuk dan pemasangan elektrik hendaklah menepati kehendak-kehendakAkta Bekalan Elektrik 1990, Peraturan-Peraturan Elektrik1994, dan Peraturan-PeraturanPendawaian lnstitut Jurutera Elektrik British (Edisi 16).

Pendawaian

4.2.1 Semua pendawaian hendaklah dalam konduit sama ada yang tersembunyi di dalamlepaan atau di bumbung yang bersiling. Konduit yang digunakan hendaklah daripadajenis yang diluluskan oleh Jabatan Bomba dan Penyelamat Malaysia.

4.2.2 Sistem pendawaian hendaklah direka bentuk supaya setiap unit rumah diberi satu (1) mberasingan yang diletak di bahagian luar rumah.

4.2.2 Papan agihan yang digunakan hendakldh daripada jenis polikarbonat yang diluluskanoleh Jabatan Bekalan Elekrik.

Punca Mata Elektrik

Setiap ruang dalam unit kediaman hendaklah disediakan dengan mata elektrik yang mencukupiseperti berikut :

(a) Anjung - satu (1) mata lampu;

(b) Ruang Tamu - satu (1)mata lampu, satu (1)mata kipas siling dan dua (2) mata kuasa;

(c) Ruang Makan - satu (1)mata lampu dan satu (1)mata kuasa;

(d) Setiap Bilik Tidur - satu (1) mata lampu, satu (1) mata kuasa dan satu (1) mata kipas siling;

(e) Dapur - satu (1) mata lampu dan dua (2) mata kuasa;

(f) Bilik air - satu (1) mata lampu;

4.

4.1

4.2

4.3

26

(s)

(h)

CIS 1 : 1998

Tandas - satu (1) mata lampu.

Jika Ruang Tamu dan Ruang Makan bersekali, mata kipas siling hendaklah ditempatkan ditengah kedua-dua ruang.

PENDAWAIAN DALAMAN BAGI TELEFON

Bagi perkhidmatan telefon setiap unit kediaman hendaklah disediakan dengan pendawaiantersembunyi di dalam lepaan dan siap dengan soket telefon.

SISTEM RANGKAIAN JALAN

Kesemua reka bentuk hendaklah mematuhi Garis Panduan Reka bentuk Jalanraya yangterdapat dalam Arahan Teknik (Jalan) 8/86-A Guide on Geometric Design Of Roads termasukpindaan terkiniyang dikeluarkan oleh Cawangan Jalan, JKR Malaysia.

SISTEM SALIRAN

Kesemua kerja reka bentuk dan pembinaan hendaklah mematuhi Standard dan Prosedur Rekabentuk Saliran Dalam Bandar bagi Semenanjung Malaysia terkini.

SISTEM PEMBETUNGAN

Setiap skim perumahan hendaklah disediakan dengan sistem pembetungan yang sesuai bagimempastikan kesihatan penduduk dan menjaga kesejahteraan alam sekitar dengan merujukGaris Panduan Reka Bentuk dan Pemasangan Sistem Pembetungan yang dikeluarkan olehJabatan Perkhidmatan Pembetungan, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan.

5.

5.1

6.

6.1

7.

7.1

8.

8.1

27

L

CIS 1 :1998

LAMPIRAN

l

29

CIS 1 : 1998

PENERBITAN YANG DIRUJUK

1. Garis Panduan Flumah Kos Rendah Satu dan Dua Tingkat yang diterbitkan oleh KementerianPerumahan dan Kerajaan Tempatan.

2. Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 alau pindaan terkini.3. Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1984 atau pindaan terkini.4. Garis Panduan Reka bentuk dan Pemasangan Sistem Pembentungan yang diterbitkan oleh

Jabatan Perkhidmatan Pembetungan, Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan.5. Garis Panduan Landskap Negara yang diterbitkan oleh Jabatan Landskap Negara.6. Garis Panduan Landskap Untuk Jalanraya yang diterbitkan oleh Cawangan Jalan, Jabatan Kerja

Raya Malaysia.7 . Akta Bekalan Elektrik 19908. Garis Panduan Reka bentuk Jalanraya yang diterbitkan oleh Cawangan Jalan, Jabatan Kerja Raya

Malaysia9. Manual Piawaian Perancangan, Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia,

1 9BB10. Garis Panduan Tapak Pencawang Elektrik, Jabatan Perancangan Bandardan Desa Semenanjung

Malaysia bil. JPBD 9/971'1. Garis Panduan Perancangan Tanah Lapang dan Rekreasi, 1998, Jabatan Perancangan Bandar

dan Desa Semenanjung Malaysia12. Piawaian Perancangan Garis Panduan Perancangan Tempat lbadat lslam, 1997, Jabatan

Perancangan Bandar dan Desa Semenanjung Malaysia.13. Garis Panduan Perancangan Kemudahan Masyarakat, 1998, Jabatan Perancangan Bandar dan

Desa Semenanjung Malaysia14. Standard dan Prosidur Reka bentuk Saliran Dalam Bandar bagi Semenanlung Malaysia (1974)

diterbitkan oleh Jabatan Pengairan dan Saliran Malaysia.15. MS 1064:Par1 1:1988 - Guide to Modular Coordination in Buildings : Basic Module.16. MS 1064:Part 2:1988 - Guide to Modular Coordination in Buildings :Terminology and Graphics

Conventions.17. MS 1064:Part 3:'1988 - Guide to Modular Coordination in Buildings : Principles & Rules.18. MS 1064:Part 4:1988 - Guide to Modular Coordination in Buildings : Submodular lncrements.19. MS 1064.Part 5:1988 - Guideto ModularCoordination in Buildings : Series of Preferred Multimodular

Sizes for Horizontal Dimensions.20. MS'1064:Paft 6:1988 - Guide to Modular Coordination in Buildings : Multimodules for Horizontal

Coordinating Dimensions.21 . MS 1 064:Part 7.1 9BB - G uide to Modular Coordination in Buildings : Modu lar Floor Plane for Vertical

Dimensions.22. MS 1064:Part 8:1988 - Guide to Modular Coordination in Buildings : Storey Heights and Room

Heights.23. MS 1 064:Paft 9:1 988 - Guide to Modular Coordination in Buildings : Coordinating Sizes of Doorsets

(external and internal).24. MS 1064:Part 10:1988 - Guide to Modular Coordination in Buildings : Preferred Dimensions for

Doorsets.25. MS 1 064:Part 1 'l :1 988 - Gu ide to Mod ular Coordination in Build ings : Ref erence Lines of Horizontal

Controlling Coordinating Dimensions.26. MS 1 064:Part .l 2:'l 9BB - G uide to Modular Coordination in Buildings : Preferred Storey Heights and

Room Heights for Residential Buildings.27 . MS '1064:Part 13:1988 - Guide to Modular Coordination in Buildings : Coordinating Dimensions for

Stairs and Stair Openings.28. MS 1064:Part.l4:.1988 - Guide to ModularCoordination in Buildings:FundamentalPrinciplesfor

Design of Joints in Buildings.29. MS 1064:Pafi 15:1988 - Guide to Modular Coordination in Buildings : Coordinating Sizes for Rigid

Flat Sheet Boards Used in Buildings.30. MS 966:Part 1 : 1 986, Par12:1985, Part 3: 1 985 - Specif ication for Playground Equipment for Parks,

School and Domestic Use.31 . MS1395.1996 - Specif ication for Pillar Hydrants

I

31