Transcript

UNDANG-UNDANGMALAYSIA

CETAKAN SEMULA

Akta 172

AKTA PERANCANGAN BANDARDAN DESA 1976

Mengandungi segala pindaan hingga 1 Januari 2006

DITERBITKAN OLEHPESURUHJAYA PENYEMAK UNDANG-UNDANG, MALAYSIA

DI BAWAH KUASA AKTA PENYEMAKAN UNDANG-UNDANG 1968SECARA USAHA SAMA DENGAN

PERCETAKAN NASIONAL MALAYSIA BHD2006

2 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

AKTA PERANCANGAN BANDAR DANDESA 1976

Tarikh Perkenan Diraja … … … … 18 Mac 1976

Tarikh penyiaran dalam Warta … … … 25 Mac 1976

CETAKAN SEMULA YANG TERDAHULU

Cetakan Semula Yang Pertama … … … … 1998

Cetakan Semula Yang Kedua … … … … 2001

Cetakan Semula Yang Ketiga … … … … 2005

Perancangan Bandar dan Desa 3

UNDANG-UNDANG MALAYSIA

Akta 172

AKTA PERANCANGAN BANDAR DANDESA 1976

SUSUNAN SEKSYEN

BAHAGIAN I

PERMULAAN

Seksyen

1. Tajuk ringkas, pemakaian dan permulaan kuat kuasa

2. Tafsiran

BAHAGIAN II

DASAR DAN PENTADBIRAN

2A. Majlis Perancang Fizikal Negara

2B. Ketua Pengarah Perancangan Bandar dan Desa

3. Dasar perancangan am

4. Jawatankuasa Perancang Negeri dan fungsinya

5. Pihak berkuasa perancang tempatan

6. Fungsi pihak berkuasa perancang tempatan

BAHAGIAN IIA

JAWATANKUASA PERANCANG WILAYAH

6A. Jawatankuasa perancang wilayah

BAHAGIAN IIB

RANCANGAN FIZIKAL NEGARA

6B. Rancangan fizikal negara

4 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

BAHAGIAN III

RANCANGAN PEMAJUAN

Seksyen

7. Tinjauan kawasan perancangan

8. Penyediaan draf rancangan struktur

9. Publisiti berkaitan dengan penyediaan draf rancangan struktur

10. Kelulusan atau penolakan draf rancangan struktur oleh Jawatankuasa

11. Kajian semula atau pengubahan rancangan struktur

11A. Tatacara kajian semula rancangan struktur

11B. Tatacara bagi pengubahan rancangan struktur

12. Penyediaan draf rancangan tempatan

12A. Publisiti berkaitan dengan penyediaan draf rancangan tempatan

13. Publisiti berkaitan dengan draf rancangan tempatan

14. Siasatan dan pendengaran berkenaan dengan draf rancangan tempatan

15. Kelulusan atau penolakan draf rancangan tempatan

16. Pengubahan, pembatalan dan penggantian rancangan tempatan

16A. Penyediaan, dsb., rancangan tempatan oleh Pengarah Negeri

16B. Rancangan kawasan khas

17. Kuasa untuk membuat kaedah-kaedah

BAHAGIAN IV

KAWALAN PERANCANGAN

18. Penggunaan tanah dan bangunan

19. Larangan terhadap pemajuan tanpa kebenaran merancang

20. Larangan terhadap pemajuan yang berlawanan dengan kebenaranmerancang

20A. Kewajipan untuk berunding

21. Permohonan untuk kebenaran merancang

21A. Laporan cadangan pemajuan

21B. Pelan susun atur

21C. Penyediaan pelan, dsb., oleh seseorang yang berkelayakan

22. Layanan terhadap permohonan

23. Rayuan terhadap keputusan pihak berkuasa perancang tempatan

24. Luputnya kebenaran merancang

25. Pembatalan dan pengubahsuaian kebenaran merancang dan kelulusanpelan bangunan

26. Kesalahan yang berhubungan dengan pemajuan yang tidak dibenarkan

Perancangan Bandar dan Desa 5

Seksyen

27. Penguatkuasaan dalam hal pelanggaran seksyen 19

28. Penguatkuasaan dalam hal pelanggaran seksyen 20

29. Penguatkuasaan dalam hal pemajuan yang tidak selaras dengan kebenaranmerancang atau kelulusan pelan bangunan yang diubah suai

30. Notis rekuisisi

31. Pelaksanaan oleh orang diberi kuasa

31A. Ketidakselarasan antara undang-undang kecil bangunan dengan rancanganpemajuan

BAHAGIAN V

CAJ PEMAJUAN

32. Caj pemajuan dan tanggungan kepadanya

33. Penentuan caj pemajuan

34. Pembayaran caj pemajuan

35. Kuasa untuk membuat kaedah-kaedah

BAHAGIAN VA

PERINTAH PEMELIHARAAN POKOK

35A. Perintah pemeliharaan pokok

35B. Perintah pemeliharaan pokok tidak boleh dibuat jika pokok tertaklukkepada syarat-syaratnya

35C. Rayuan terhadap perintah pemeliharaan pokok, dsb.

35D. Pampasan di bawah perintah pemeliharaan pokok

35E. Penggantian pokok

35F. Pihak berkuasa perancang tempatan bolehlah menggantikan pokok jikaorang yang berkewajipan untuk menggantikannya gagal berbuat demikian

35G. Pembatalan perintah pemeliharaan pokok

35H. Larangan untuk memotong, dsb., pokok yang lilitannya melebihi 0.8meter

BAHAGIAN VI

LEMBAGA RAYUAN

36. Lembaga Rayuan

6 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

BAHAGIAN VII

NOTIS PEMBELIAN DAN PENGAMBILAN TANAH

Seksyen

37. Notis menghendaki pembelian tanah dalam hal tertentu

BAHAGIAN VIII

KAWASAN PEMAJUAN

38. Perisytiharan kawasan pemajuan

39. Kuat kuasa perisytiharan

40. Peruntukan khas bagi pampasan

41. Pihak berkuasa perancang tempatan boleh menggaji ejen, membuatperkiraan, dan menubuhkan perbadanan

42. Kuasa untuk meminjam wang

43. Kuasa untuk melupuskan tanah dan harta

44. Kuasa untuk membuat kaedah-kaedah

BAHAGIAN IX

PERUNTUKAN PELBAGAI

45. Kuasa memasuki

46. Penyampaian dokumen

47. Pengesahan dokumen

48. Bukti dokumentar

49. Keistimewaan daripada pengemukaan dokumen dan kehadiran sebagaisaksi

50. Pendakwaan

51. Bidang kuasa mahkamah

52. Penalti oleh sebab mengganggu tanda

52A. Kesalahan oleh pertubuhan perbadanan

53. Pekhidmat awam

54. Akta Perlindungan Pihak Berkuasa Awam

55. Tanggung rugi terhadap tuntutan berkenaan dengan kerosakan ataukerugian

56. Pemakaian Akta 119 bagi siasatan atau pendengaran tempatan

57. Pengecualian daripada fi dan caj

58. Kuasa untuk membuat kaedah-kaedah

59. Pemansuhan undang-undang perancangan yang sedia ada

Perancangan Bandar dan Desa 7

UNDANG-UNDANG MALAYSIA

Akta 172

AKTA PERANCANGAN BANDAR DANDESA 1976

Suatu Akta bagi pengawalan dan pengawalseliaan yang sepatutnyamengenai perancangan bandar dan desa di Semenanjung Malaysiadan bagi maksud yang berkenaan dan bersampingan dengannya.

[Lihat Lampiran]

BAHAWASANYA adalah suai manfaat bagi maksud memastikankeseragaman undang-undang dan dasar suatu undang-undang dibuatbagi pengawalan dan pengawalseliaan yang sepatutnya mengenaiperancangan bandar dan desa di Semenanjung Malaysia:

DAN BAHAWASANYA adalah juga suai manfaat peruntukan dibuatuntuk memberikan kuasa eksekutif kepada Persekutuan mengenaiperkara tertentu berhubung dengan pengawalan dan pengawalseliaanperancangan bandar dan desa:

OLEH YANG DEMIKIAN, menurut Fasal (1) Perkara 74, Fasal (4)Perkara 76 dan Fasal (2) Perkara 80 Perlembagaan, MAKA INILAHDIPERBUAT UNDANG-UNDANG oleh Seri Paduka BagindaYang di-Pertuan Agong dengan nasihat dan persetujuan DewanNegara dan Dewan Rakyat yang bersidang dalam Parlimen, dandengan kuasa daripadanya, seperti yang berikut:

BAHAGIAN I

PERMULAAN

Tajuk ringkas, pemakaian dan permulaan kuat kuasa

1. (1) Akta ini bolehlah dinamakan Akta Perancangan Bandardan Desa 1976 dan hendaklah terpakai di Semenanjung Malaysia.

8 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(2) Tertakluk kepada subseksyen (3), Akta ini hendaklah mulaberkuat kuasa dalam sesuatu Negeri pada tarikh yang ditetapkanoleh Pihak Berkuasa Negeri, dengan persetujuan Menteri, melaluipemberitahuan dalam Warta Negeri.*

(3) Pihak Berkuasa Negeri boleh menjalankan kuat kuasa Aktaini dengan apa-apa cara yang difikirkannya paling berfaedah, sesuai,suai manfaat, atau boleh dilaksanakan, sama ada dengan menetapkantarikh yang berlainan bagi peruntukan yang berlainan Akta ini,dengan menetapkan tarikh yang berlainan bagi kawasan pihakberkuasa tempatan yang berlainan atau bagi bahagian yang berlainankawasan itu, dengan menjalankan kuasa suatu peruntukan secaraam dalam Negeri itu dan pada masa yang sama mengisytiharkanbahawa, selama tempoh atau sehingga masa yang ditentukan,peruntukan itu hendaklah terpakai atau tidak terpakai bagi atauberhubung dengan suatu pihak berkuasa perancang tempatan ataukawasan atau mana-mana bahagian daripada kawasan suatu pihakberkuasa perancang tempatan hanya setakat yang ditentukan sahaja,atau dengan apa-apa cara lain.

Tafsiran

2. (1) Dalam Akta ini, melainkan jika konteksnya menghendakimakna yang lain—

“bangunan” termasuklah apa-apa rumah, pondok, bangsal ataukepungan beratap, sama ada digunakan atau tidak digunakan sebagaikediaman manusia, dan apa-apa tembok, pagar, pelantar, perancah,pintu pagar, tiang, pilar, pagar pancang, bingkai, papan dendeng,pelancar, limbungan, dermaga, tembok sambut, jeti, pentas pengkalan,atau jambatan, dan apa-apa struktur, topang atau asas yangbersambung pada atau dengan mana-mana daripada struktur itu;

“caj pemajuan” ertinya caj pemajuan yang disebut dalamseksyen 32;

“ditetapkan” ertinya ditetapkan oleh kaedah-kaedah;

“jalan” ertinya mana-mana jalan awam atau persendirian, dantermasuklah mana-mana lebuh, medan, halaman, jalan kecil, lorong,jambatan, siar kaki, haluan jejak, jalan enam kaki, jalan lalu, ataulebuh raya, sama ada tembus atau tidak, yang orang awam berhaklalu;

*CATATAN—Lihat Lampiran.

Perancangan Bandar dan Desa 9

“Jawatankuasa” ertinya Jawatankuasa Perancang Negeri yangditubuhkan di bawah seksyen 4;

“jawatankuasa perancang wilayah”, berhubung dengan sesuatukawasan, ertinya jawatankuasa perancang wilayah yang ditubuhkanbagi kawasan itu di bawah seksyen 6A;

“kaedah-kaedah” ertinya kaedah-kaedah yang dibuat di bawahAkta ini;

“kawasan pemajuan” ertinya suatu kawasan pemajuan yangdiisytiharkan di bawah subseksyen 38(1);

“kawasan khas” ertinya kawasan yang ditetapkan di bawahseksyen 16B;

“kawasan plinth” ertinya bahagian kawasan daripada mana-manalot yang akan diliputi oleh bangunan;

“kebenaran merancang” ertinya kebenaran yang diberikan, denganatau tanpa syarat, untuk menjalankan pemajuan;

“kepadatan” ertinya keamatan penggunaan tanah yang dihitungatau dinyatakan mengikut bilangan orang, unit kediaman, ataubilik yang boleh didiami, atau apa-apa gabungan faktor itu, bagisatu unit kawasan tanah; dan bagi maksud takrif ini, “bilik yangboleh didiami” tidaklah termasuk dapur, bilik stor, bilik utiliti,tandas, bilik mandi, atau garaj;

“kemudahan” termasuklah jalan, bekalan air dan elektrik, lampujalan, pembetungan, parit, kerja raya, dan perkhidmatan dankemudahan awam lain yang seumpama dengannya;

“kerja bangunan” ertinya meruntuhkan, mendirikan, mendirikansemula, atau meluaskan suatu bangunan atau sebahagian daripadanyadan termasuklah—

(a) apa-apa tambahan pada ketinggian atau luas lantai suatubangunan;

(b) membuat bumbung atau membuat semula bumbung suatubangunan atau sebahagian daripadanya;

10 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(c) apa-apa tambahan atau pengubahan kepada suatu bangunanyang menjejaskan atau mungkin akan menjejaskan susunansaliran atau kebersihannya atau keteguhannya;

(d) apa-apa tambahan atau pengubahan kepada suatu bangunan,sama ada dibuat sebelum atau selepas bangunan itu siap,yang menyimpang dengan apa-apa cara daripada mana-mana pelan atau tentuan berkenaan dengan bangunan itu,yang diluluskan pada bila-bila masa oleh mana-mana pihakberkuasa yang diberi kuasa di bawah mana-mana undang-undang bertulis untuk meluluskan pelan atau tentuan itu;

(e) apa-apa tambahan atau pengubahan kepada suatu bangunanyang menjejaskan secara material atau mungkin akanmenjejaskan secara material bangunan itu dengan apa-apa cara; dan

(f) apa-apa kerja lain yang biasanya dilakukan oleh seseorangyang menjalankan urusan pembinaan bangunan;

“kerja kejuruteraan” termasuklah membentuk atau meratakantanah, membentuk atau menyediakan jalan masuk ke suatu jalan,atau memasang kabel, sesalur, atau menyediakan bekalan air ataualiran;

“kerja tanah” termasuklah apa-apa perbuatan mengorek, merata,menimbus dengan apa-apa bahan, atau menebang pokok atas mana-mana tanah, atau apa-apa perbuatan lain yang menyentuh ataumengganggu mana-mana tanah;

“keselesaan” ertinya kualiti atau keadaan suatu tempat atau kawasanyang menyebabkannya menjadi seronok, harmoni dan dapat dinikmatidengan lebih baik, dan termasuklah kawasan lapang, taman, tamanrekreasi dan tempat permainan;

“Ketua Pengarah Perancangan Bandar dan Desa” ertinya KetuaPengarah Perancangan Bandar dan Desa yang fungsinya dinyatakanterutamanya dalam seksyen 2B;

“laporan cadangan pemajuan” ertinya laporan yang dikehendakisupaya dikemukakan oleh seseorang pemohon bagi kebenaranmerancang di bawah subseksyen 21A(1);

“Lembaga Rayuan” ertinya Lembaga Rayuan yang ditubuhkandi bawah seksyen 36;

“luas lantai” ertinya jumlah luas ruang lantai dalam suatu bangunan,sebagaimana yang diukur dari sebelah luar dinding atau, dalam haldinding kongsi, diukur dari tengah-tengah dinding itu;

Perancangan Bandar dan Desa 11

“Majlis” ertinya Majlis Perancang Fizikal Negara yang ditubuhkandi bawah seksyen 2A;

“menebang pokok” termasuklah memotong, memangkas,mencantas, mencabut, merosakkan atau memusnahkan pokok;

“Menteri” ertinya Menteri yang bertanggungjawab bagiperancangan bandar dan desa;

“nisbah plot” ertinya nisbah antara jumlah luas lantai suatubangunan dengan luas plot bangunan sebagaimana yang diukurantara garisan sempadan ukur atau, jika tidak ada garisan sempadanukur, antara garisan sempadan sementara;

“notis pembelian” ertinya suatu notis pembelian yang disebutdalam seksyen 37;

“notis rekuisisi” ertinya suatu notis rekuisisi yang disebut dalamseksyen 30;

“orang diberi kuasa”, berhubung dengan mana-mana peruntukan,ertinya seseorang yang ditetapkan secara bertulis oleh pihak berkuasaperancang tempatan sebagai seorang yang diberi kuasa bagi maksudperuntukan itu;

“pelan” termasuklah laporan, lakaran, peta dan model;

“pemajuan” ertinya menjalankan apa-apa kerja bangunan,kejuruteraan, perlombongan, perindustrian, atau apa-apa kerja lainyang seumpamanya pada, di atas, di sebelah atas atau di bawahtanah, membuat apa-apa perubahan material mengenai penggunaanmana-mana tanah atau bangunan atau mana-mana bahagiandaripadanya, atau memecah sempadan atau mencantumkan tanah;dan “memajukan” hendaklah ditafsirkan dengan sewajarnya;

“pemunya”, berhubung dengan mana-mana tanah atau bangunan,ertinya—

(a) tuan punya berdaftar tanah itu;

(b) jika, pada pendapat pihak berkuasa perancang tempatan,tuan punya berdaftar tanah itu tidak dapat dikesan, ejenatau pemegang amanahnya;

(c) jika tuan punya berdaftar tanah itu telah mati, wakil dirinyadi sisi undang-undang; atau

12 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(d) jika tiada seorang pun antara orang yang disebut dalamperenggan (a), (b) dan (c) wujud, orang yang pada masaini menerima sewa tanah atau bangunan itu, sama adabagi pihaknya sendiri atau sebagai ejen atau pemegangamanah bagi seseorang yang lain atau sebagai seorangpenerima, atau yang akan menerima sewa itu jika tanahatau bangunan itu disewakan;

“penghuni”, berhubung dengan mana-mana tanah atau bangunan,termasuklah—

(a) seseorang penyewa tanah atau bangunan itu;

(b) seseorang pemunya tanah atau bangunan itu yang menghuniatau selainnya menggunakan tanah atau bangunan itu;

(c) seseorang yang sebenarnya menghuni tanah atau bangunanitu atau yang memegang tanggungjawab, mengurus, ataumengawalnya, sama ada bagi pihaknya sendiri atau sebagaiejen seorang lain,

tetapi tidak termasuk seseorang penumpang;

“Pengarah Negeri”, berhubung dengan suatu Negeri, ertinyaPengarah Jabatan Perancangan Bandar dan Desa bagi Negeri itu;

“penggunaan”, berhubung dengan mana-mana tanah, ertinya apa-apa penggunaan tanah selain semata-mata untuk penyimpanan ataupenstoran bahan dan kelengkapan yang dicadangkan untuk digunakandalam pembinaan atau pendirian suatu bangunan di atas tanah itu,atau semata-mata sebagai suatu tempat bagi bangunan sementarauntuk kediaman pekerja yang terlibat dalam pembinaan atau pendirianbangunan itu;

“perintah pemeliharaan pokok” ertinya perintah pemeliharaanpokok yang dibuat di bawah seksyen 35A;

“pertanian” termasuklah hortikultur, perladangan, penanamantanaman, pokok buah-buahan, sayur-sayuran, atau pokok, penanamantumbuh-tumbuhan untuk digunakan sebagai makanan binatang,perladangan tenusu, pembiakan dan pemeliharaan ternakan, ikan,atau lebah, dan menggunakan tanah bagi maksud tambahan padamana-mana kegiatan itu atau pada mana-mana kegiatan pertanianyang lain; tetapi tidak termasuk menggunakan tanah sebagai sebuahtaman untuk digunakan bersama dengan suatu bangunan yangbercantum pada tanah itu; dan “pertanian” hendaklah ditafsirkandengan sewajarnya;

Perancangan Bandar dan Desa 13

“pihak berkuasa perancang tempatan”, berhubung dengan sesuatukawasan, hendaklah ditafsirkan sebagaimana yang diperuntukkandalam seksyen 5 dan, berhubung dengan mana-mana tanah ataubangunan, ertinya pihak berkuasa perancang tempatan, sebagaimanayang ditafsirkan sedemikian, bagi kawasan di mana tanah ataubangunan itu terletak;

“pihak berkuasa tempatan” ertinya mana-mana majlis bandarraya, majlis perbandaran, perbandaran, majlis daerah, majlis bandaran,lembaga bandaran, majlis tempatan, lembaga luar bandar, ataumana-mana pihak berkuasa lain seumpamanya yang ditubuhkanoleh atau di bawah mana-mana undang-undang bertulis;

“rancangan fizikal negara” ertinya rancangan fizikal yang meliputiSemenanjung Malaysia yang disediakan dan diluluskan di bawahseksyen 6B;

“rancangan pemajuan”, berhubung dengan sesuatu kawasan,ertinya—

(a) rancangan tempatan bagi kawasan itu; atau

(b) jika tiada rancangan tempatan bagi kawasan itu, rancanganstruktur bagi kawasan itu,

dan, berhubung dengan mana-mana tanah atau bangunan, ertinyarancangan pemajuan, sebagaimana yang ditakrifkan sedemikian,bagi kawasan di mana tanah atau bangunan itu terletak;

“rancangan struktur”, berhubung dengan sesuatu kawasan, ertinyarancangan struktur bagi kawasan itu, dan apa-apa pengubahanrancangan itu, yang berkuat kuasa dalam kawasan itu menurutsubseksyen 10(6); dan, berhubung dengan mana-mana tanah ataubangunan, ertinya rancangan struktur, sebagaimana yang ditakrifkansedemikian, bagi kawasan di mana tanah atau bangunan itu terletak;dan “draf rancangan struktur” hendaklah ditafsirkan sebagaimanayang dikehendaki oleh konteksnya;

“rancangan tempatan”, berhubung dengan sesuatu kawasan, ertinyarancangan tempatan bagi kawasan itu, dan apa-apa pengubahanrancangan itu, yang pada masa ini berkuat kuasa dalam kawasanitu menurut subseksyen 15(1); dan, berhubung dengan mana-manatanah atau bangunan, ertinya rancangan tempatan, sebagaimanayang ditakrifkan sedemikian, bagi kawasan di mana tanah ataubangunan itu terletak; dan “draf rancangan tempatan” hendaklahditafsirkan sebagaimana yang dikehendaki oleh konteksnya;

14 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

“tanah” termasuklah—

(a) permukaan bumi, dan segala benda yang menjadipermukaan bumi;

(b) segala benda di bawah permukaan bumi;

(c) segala tumbuh-tumbuhan dan keluaran semula jadi yanglain, sama ada atau tidak memerlukan penggunaan buruhsecara berkala untuk pengeluarannya, dan sama ada diatas atau di bawah permukaan bumi;

(d) segala benda, sama ada di atas atau di bawah permukaanbumi, yang bercantum pada bumi atau yang terpasangdengan kekal pada apa-apa benda yang bercantum padabumi;

(e) tanah yang diliputi air; dan

(f) apa-apa harta atau kepentingan mengenai, atau hak keatas, tanah;

“tanah lapang” ertinya mana-mana tanah sama ada dikepungatau tidak yang disusun atur atau dirizabkan untuk disusun aturkeseluruhannya atau sebahagiannya sebagai suatu taman bungaawam, taman awam, padang sukan dan rekreasi awam, tempatmakan angin awam, tempat jalan kaki awam atau sebagai suatutempat awam.

(2) Bagi mengelakkan keraguan dalam menentukan, bagi maksudAkta ini, apa yang menjadi suatu perubahan material mengenaipenggunaan tanah, maka ditetapkan bahawa—

(a) penggunaan tanah sebagai suatu tempat untukmelonggokkan sampah sarap atau bahan buangan yangadalah melibatkan suatu perubahan material mengenaipenggunaan tanah itu, walaupun tanah itu mengandungisuatu tapak yang sudahpun digunakan bagi maksud itu,jika keluasan permukaan atau tingginya longgokan ituadalah dengan itu bertambah secara material;

(b) apa-apa penggunaan tanah atau penggunaan sebahagiandaripadanya yang berlanggaran atau tidak selaras ataubertentangan dengan mana-mana peruntukan rancanganpemajuan yang adalah melibatkan suatu perubahan materialmengenai penggunaan tanah itu.

Perancangan Bandar dan Desa 15

(3) Bagi mengelakkan keraguan dalam menentukan, bagi maksudAkta ini, apa yang menjadi suatu perubahan material mengenaipenggunaan suatu bangunan, maka ditetapkan bahawa—

(a) apa-apa penambahan pada bilangan unit dalam suatubangunan lebih daripada bilangan yang diluluskan padaasalnya oleh mana-mana pihak berkuasa yang diberi kuasadi bawah mana-mana undang-undang bertulis yangmemberikan kelulusan itu adalah melibatkan suatuperubahan material mengenai penggunaan bangunan itu;

(b) penggunaan suatu rumah tempat tinggal yang bukan padaasalnya dibina untuk kediaman manusia melibatkan suatuperubahan material mengenai penggunaan bangunan itu;

(c) apa-apa pengubahan atau tambahan pada bahagianbangunan itu, sama ada di sebelah atau bercantum padabahagian luar bangunan itu, yang bersempadan denganapa-apa garisan biasa jalan sebagaimana yang ditetapkanoleh atau ditakrifkan dalam mana-mana undang-undangbertulis yang berhubungan dengan bangunan adalahmelibatkan suatu perubahan material mengenai penggunaanbangunan itu;

(d) apa-apa penggunaan suatu bangunan atau sebahagiandaripadanya yang berlanggaran atau tidak selaras ataubertentangan dengan mana-mana peruntukan rancanganpemajuan adalah melibatkan suatu perubahan materialmengenai penggunaan bangunan itu;

(e) penggunaan bagi maksud lain suatu bangunan atausebahagian daripadanya yang pada asalnya dibina sebagairumah tempat tinggal melibatkan suatu perubahan materialmengenai penggunaan bangunan itu.

BAHAGIAN II

DASAR DAN PENTADBIRAN

Majlis Perancang Fizikal Negara

2A. (1) Suatu Majlis Perancang Fizikal Negara hendaklah ditubuhkanyang terdiri daripada—

(a) seorang Pengerusi, iaitu Perdana Menteri;

(b) seorang Timbalan Pengerusi, iaitu Timbalan PerdanaMenteri;

16 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(c) Menteri;

(d) Menteri yang bertanggungjawab bagi perumahan dankerajaan tempatan, jika dia bukan juga Menteri yangbertanggungjawab bagi perancangan bandar dan desa;

(e) Menteri Kewangan;

(f) Menteri yang bertanggungjawab bagi tanah;

(g) Menteri Besar atau Ketua Menteri tiap-tiap Negeri;

(h) Menteri yang bertanggungjawab bagi Wilayah Persekutuan;dan

(i) tidak lebih daripada tujuh anggota lain yang hendaklahdilantik oleh Pengerusi.

(2) Fungsi Majlis Perancang Fizikal Negara adalah—

(a) untuk menggalakkan di dalam negara, dalam rangka dasarnegara, perancangan bandar dan desa sebagai suatu alatyang berkesan dan efisien bagi memperelok persekitarandari segi fizikal dan ke arah pencapaian suatu pemajuanyang mapan di dalam negara;

(b) untuk menasihati Kerajaan Persekutuan atau Kerajaanmana-mana Negeri, mengenai perkara yang berhubungandengan perancangan bandar dan desa yang dikehendakidi bawah Akta ini; dan

(c) untuk melaksanakan apa-apa fungsi lain yang diberikankepada Majlis di bawah Akta ini.

(3) Majlis boleh dari semasa ke semasa memberi Ketua PengarahPerancangan Bandar dan Desa arahan yang selaras dengan peruntukanAkta ini, dan Ketua Pengarah Perancangan Bandar dan Desahendaklah menguatkuasakan arahan itu.

(4) Majlis boleh melaksanakan apa-apa fungsi lain yangbersampingan dengan atau berbangkit daripada apa-apa fungsi yangdinyatakan dalam subseksyen (2) dan melakukan segala perkarayang perlu atau suai manfaat bagi menjalankan fungsinya di bawahAkta ini.

(5) Majlis hendaklah bermesyuarat sekali tiap-tiap empat bulandalam suatu tahun dan hendaklah, sebagai tambahan, bermesyuaratjika dan apabila Pengerusi memanggil mesyuarat.

(6) Majlis hendaklah menentukan tatacaranya sendiri.

Perancangan Bandar dan Desa 17

Ketua Pengarah Perancangan Bandar dan Desa

2B. (1) Seorang Ketua Pengarah Perancangan Bandar dan Desahendaklah ada yang fungsinya ialah—

(a) untuk menjalankan, menggalakkan dan menyelaraskanpenyelidikan berhubung dengan apa-apa aspek perancanganbandar dan desa;

(b) untuk menyiarkan laporan, buletin, perangkaan, monografdan terbitan lain yang berhubungan dengan perancanganbandar dan desa dan perkaedahannya;

(c) untuk memberikan maklumat dan pendidikan kepada orangramai berkenaan dengan perancangan bandar dan desa;

(d) untuk membuat laporan kepada dan menasihati Majlismengenai perkara yang berkaitan dengan penggunaanperancangan bandar dan desa dalam pemuliharaan,penggunaan dan pemajuan tanah di dalam negara danmengenai apa-apa pindaan yang difikirkannya wajar kepadamana-mana undang-undang yang menyentuh perancanganbandar dan desa dan mengenai apa-apa perkara yangdirujukkan oleh Majlis kepadanya;

(e) untuk mewujudkan dan mengekalkan hubungan dankerjasama dengan setiap Pihak Berkuasa Negeri berkenaandengan perancangan bandar dan desa.

(2) Ketua Pengarah Perancangan Bandar dan Desa hendaklahmenjadi Setiausaha kepada Majlis.

Dasar perancangan am

3. Tertakluk kepada Fasal (5) dan (6) Perkara 91 Perlembagaan,Pihak Berkuasa Negeri hendaklah bertanggungjawab bagi dasaram berkenaan dengan perancangan pemajuan dan penggunaan semuatanah dan bangunan dalam kawasan tiap-tiap pihak berkuasa tempatandi dalam Negeri; dan Pihak Berkuasa Negeri boleh, pada atau bagimaksud menunaikan tanggungjawabnya di bawah seksyen ini, darisemasa ke semasa memberikan arahan secara am kepadaJawatankuasa atau mana-mana pihak berkuasa perancang tempatanyang selaras dengan peruntukan Akta ini, dan Jawatankuasa ataupihak berkuasa perancang tempatan hendaklah menguatkuasakanarahan itu.

18 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

Jawatankuasa Perancang Negeri dan fungsinya

4. (1) Suatu Jawatankuasa Perancang Negeri hendaklah ditubuhkanbagi Negeri yang terdiri daripada—

(a) seorang Pengerusi, iaitu Menteri Besar atau Ketua MenteriNegeri;

(b) seorang Timbalan Pengerusi, iaitu seorang anggota MajlisMesyuarat Kerajaan Negeri, yang hendaklah dilantik olehPihak Berkuasa Negeri;

(ba) tidak lebih daripada tiga orang anggota yang hendaklahdilantik oleh Pihak Berkuasa Negeri dari kalangan anggotaMajlis Mesyuarat Kerajaan Negeri, yang sekurang-kurangnya seorang daripadanya hendaklah menjadi anggotayang bertanggungjawab bagi dan portfolionya berhubungandengan perancangan bandar dan desa di dalam Negeri;

(c) Setiausaha Kerajaan Negeri;

(d) Pengarah Negeri, yang hendaklah menjadi SetiausahaJawatankuasa;

(e) Pengarah Tanah dan Galian Negeri;

(f) Pengarah Unit Perancang Ekonomi Negeri atau pegawaiyang bertanggungjawab bagi hal ehwal sedemikian diNegeri;

(g) Pengarah Kerja Raya Negeri;

(h) Penasihat Undang-Undang Negeri;

(ha) Pegawai Kewangan Negeri;

(hb) Pegawai Kemajuan Negeri atau pegawai yangbertanggungjawab bagi hal ehwal sedemikian di Negeri;

(hc) Pengarah Jabatan Alam Sekitar Negeri atau pegawai yangbertanggungjawab bagi hal ehwal sedemikian di Negeri;dan

(i) tidak lebih daripada empat anggota lain yang hendaklahdilantik oleh Pihak Berkuasa Negeri.

(2) Seseorang anggota Jawatankuasa yang dilantik di bawahperenggan (1)(b) atau (i) hendaklah, melainkan jika dia meletakkanjawatannya lebih awal atau pelantikannya dibatalkan lebih awal,memegang jawatan selama tempoh yang dinyatakan dalam suratcara pelantikannya tetapi adalah layak dilantik semula.

Perancangan Bandar dan Desa 19

(3) Seseorang anggota Jawatankuasa yang bukan seorang anggotaperkhidmatan awam boleh dibayar apa-apa elaun yang diluluskanoleh Pihak Berkuasa Negeri.

(4) Fungsi Jawatankuasa adalah—

(a) untuk menggalakkan dalam Negeri, dalam rangka dasarnegara, pemuliharaan, penggunaan dan pemajuan semuatanah di dalam Negeri;

(aa) untuk mengawal selia, mengawal, merancang danmenyelaraskan semua aktiviti pemajuan di dalam Negeri;

(b) untuk menasihati Kerajaan Negeri, sama ada dengan dayausahanya sendiri atau sebagai menyahut permintaanKerajaan Negeri, mengenai perkara yang berhubungandengan pemuliharaan, penggunaan dan pemajuan tanahdi dalam Negeri; dan

(c) untuk mengusahakan, membantu dan menggalakkanpemungutan, penyenggaraan, dan penyiaran perangkaan,buletin, dan monograf, dan penyiaran lain yangberhubungan dengan perancangan bandar dan desa danperkaedahannya.

(5) Jawatankuasa boleh dari semasa ke semasa memberikanarahan kepada mana-mana pihak berkuasa perancang tempatanyang selaras dengan peruntukan Akta ini, dan pihak berkuasaperancang tempatan hendaklah menguatkuasakan arahan itu.

(6) Jawatankuasa boleh melaksanakan apa-apa fungsi lain yangmenjadi tambahan kepada, bersampingan dengan, atau berbangkitdaripada apa-apa fungsi yang dinyatakan dalam subseksyen (4)dan melakukan semua perkara yang perlu atau suai manfaat bagimenjalankan fungsinya di bawah Akta ini.

(7) Jawatankuasa boleh mengarahkan supaya diadakan suatusiasatan atau pendengaran tempatan pada atau bagi maksudmenjalankan mana-mana daripada fungsinya di bawah Akta ini.

(8) Pengarah Perancangan Bandar dan Desa Negeri hendaklahmenjadi penasihat utama kepada Jawatankuasa berkenaan denganperkara yang berhubungan dengan perancangan bandar dan desadan, sebagai Setiausaha Jawatankuasa, hendaklah bertanggungjawabmenjalankan keputusan dan melaksanakan dasar Jawatankuasa;dan dalam atau bagi maksud menunaikan fungsinya di bawahsubseksyen ini, dia boleh menggunakan sumber kewangan, manusiadan sumber lain jabatannya.

20 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

Pihak berkuasa perancang tempatan

*5. (1) Tiap-tiap pihak berkuasa tempatan hendaklah menjadi pihakberkuasa perancang tempatan bagi kawasan pihak berkuasa tempatanitu.

**(2) Bagi mana-mana kawasan di dalam Negeri yang tidakmenjadi sebahagian daripada kawasan mana-mana pihak berkuasatempatan, Pengarah Negeri hendaklah menjadi pihak berkuasaperancang tempatan, dan sebutan mengenai “pihak berkuasaperancang tempatan” dalam Akta ini hendaklah disifatkan termasukPengarah Negeri apabila Pengarah Negeri itu melaksanakan fungsipihak berkuasa perancang tempatan berhubung dengan kawasanitu.

(3) (Dipotong oleh Akta A1129).

(4) Suatu pihak berkuasa perancang tempatan hendaklah memberikepada Jawatankuasa apa-apa penyata dan maklumat yangberhubungan dengan aktivitinya sebagaimana yang dikehendakioleh Jawatankuasa dari semasa ke semasa.

Fungsi pihak berkuasa perancang tempatan

6. (1) Fungsi suatu pihak berkuasa perancang tempatan adalah—

(a) untuk mengawal selia, mengawal, dan merancang pemajuandan penggunaan semua tanah dan bangunan dalamkawasannya;

(b) untuk mengusahakan, membantu dan menggalakkanpemungutan, penyenggaraan, dan penyiaran perangkaan,buletin, dan monograf, dan penyiaran lain yangberhubungan dengan perancangan bandar dan desa danperkaedahannya; dan

(c) untuk melaksanakan apa-apa fungsi lain yang ditugaskankepadanya dari semasa ke semasa oleh Pihak BerkuasaNegeri atau oleh Jawatankuasa.

*CATATAN—Pindaan seksyen ini melalui Akta A1129 tidak menyentuh apa-apa permohonan belumselesai bagi kebenaran merancang berkenaan dengan suatu pemajuan atau apa-apa rayuan terhadapkeengganan pihak berkuasa perancang tempatan untuk memberikan kebenaran merancang atauterhadap apa-apa syarat yang dikenakan di bawah subseksyen 22(3) Akta ini—lihat seksyen 38 AktaA1129.

**CATATAN—Subseksyen ini tidak terpakai bagi Negeri Kelantan dan Terengganu–lihat Kn. P.U.34/2003 dan Tr. G.N. 54/2003.

Perancangan Bandar dan Desa 21

(2) Suatu pihak berkuasa perancang tempatan boleh melaksanakanapa-apa fungsi lain yang menjadi tambahan kepada, bersampingandengan, atau berbangkit daripada apa-apa fungsi yang dinyatakandalam subseksyen (1) dan melakukan semua perkara yang perluatau suai manfaat bagi menjalankan fungsinya di bawah Akta ini.

BAHAGIAN IIA

JAWATANKUASA PERANCANG WILAYAH

Jawatankuasa perancang wilayah

*6A. (1) Majlis boleh dari semasa ke semasa, selepas berundingdengan Pihak Berkuasa Negeri yang berkenaan, menubuhkan suatujawatankuasa perancang wilayah yang terdiri daripada sesuatukawasan yang terletak di dalam dua Negeri atau lebih.

(2) Bagi maksud subseksyen (1), Menteri hendaklah menyebabkansupaya fakta penubuhan suatu jawatankuasa perancang wilayahdisiarkan dalam Warta bersama dengan tanda yang dengannyasempadan wilayah yang baginya jawatankuasa itu telah ditubuhkandapat dikenal pasti.

(3) Jawatankuasa perancang wilayah hendaklah terdiri daripada—

(a) seorang Pengerusi, yang dilantik oleh Perdana Menteri;

(b) enam orang mewakili Kerajaan Persekutuan, sekurang-kurangnya empat orang daripadanya hendaklah pegawaiawam, yang dilantik oleh Menteri;

(c) tidak lebih daripada empat orang yang mewakili Kerajaansetiap Negeri dalam wilayah itu, yang dilantik oleh PihakBerkuasa Negeri, seorang daripadanya hendaklah PengarahNegeri; dan

(d) Yang Dipertua tiap-tiap pihak berkuasa perancang tempatandalam wilayah itu jika pihak berkuasa itu ialah pihakberkuasa tempatan.

(4) Seorang Setiausaha bagi jawatankuasa perancang wilayahyang hendaklah dilantik oleh Ketua Pengarah Perancangan Bandardan Desa.

*CATATAN—Seksyen ini tidak terpakai bagi Negeri Terengganu–lihat Tr. G.N. 54/2003.

22 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(5) Fungsi jawatankuasa perancang wilayah ialah—

(a) untuk menasihati dan membantu Jawatankuasa PerancangNegeri dan pihak berkuasa perancang tempatan dalamwilayah itu mengenai rancangan pemajuan yang sesuaibagi wilayah itu, mengikut dasar negara;

(b) untuk membuat dasar dan merangka suatu rancanganwilayah yang komprehensif untuk memandu dan menyelaraspemajuan wilayah itu;

(c) untuk merancang dan menyelaras penyediaan infrastrukturdan kemudahan bagi wilayah itu;

(d) untuk mewujudkan proses dan tatacara yang seragamuntuk digunakan oleh Kerajaan Persekutuan dan KerajaanNegeri serta pihak berkuasa tempatan yang berkenaanbagi wilayah itu;

(e) untuk mengawasi pelaksanaan piawai, garis panduan dantatacara dalam memudahkan pemajuan wilayah itu; dan

(f) untuk menjalankan penyelidikan yang perlu bagiperancangan wilayah itu.

(6) Jawatankuasa perancang wilayah hendaklah memberi Majlisatau Jawatankuasa apa-apa penyata, laporan dan maklumat yangberhubungan dengan aktivitinya sebagaimana yang dikehendakioleh Majlis atau Jawatankuasa dari semasa ke semasa.

(7) Jawatankuasa perancang wilayah hendaklah menentukantatacaranya sendiri.

BAHAGIAN IIB

RANCANGAN FIZIKAL NEGARA

Rancangan fizikal negara

6B. (1) Ketua Pengarah Perancangan Bandar dan Desa hendaklah,apabila diarahkan oleh Majlis, menyediakan dan mengemukakansuatu draf rancangan fizikal negara yang meliputi SemenanjungMalaysia kepada Majlis bagi kelulusannya.

(2) Draf rancangan fizikal negara hendaklah—

(a) merupakan suatu pernyataan bertulis yang merumuskandasar strategik bagi maksud menentukan haluan dan arahaliran am pemajuan fizikal bagi negara;

Perancangan Bandar dan Desa 23

(b) disertakan dengan apa-apa rancangan petunjuk sebagaimanayang perlu untuk menjelaskan dasar strategik; dan

(c) mengandungi perkara lain sebagaimana yang ditetapkanatau yang ditentukan oleh Majlis dalam mana-mana halyang tertentu.

(3) Apabila menyediakan draf rancangan fizikal negara danmenentukan kandungannya untuk dikemukakan kepada Majlis, KetuaPengarah Perancangan Bandar dan Desa hendaklah menimbangkandasar pembandaran negara semasa atau dasar lain yang serupa danhendaklah berunding dengan tiap-tiap Pihak Berkuasa Negeri danmana-mana pihak berkuasa atau badan lain sebagaimana yangdiarahkan oleh Majlis.

(4) Rancangan fizikal negara hendaklah dikaji semula tiap-tiaplima tahun seiring dengan kajian semula Rancangan PembangunanLima Tahun Negara, atau jika dan apabila diarahkan oleh Majlis.

(5) Adalah menjadi tugas am Kerajaan Persekutuan dan Kerajaantiap-tiap Negeri untuk membantu dalam memastikan bahawa matlamatrancangan fizikal negara tercapai.

(6) Ketua Pengarah Perancangan Bandar dan Desa hendaklahmemberikan laporan kepada Majlis secara berkala mengenaipelaksanaan rancangan fizikal negara, atau jika dan apabila diarahkanoleh Majlis.

BAHAGIAN III

RANCANGAN PEMAJUAN

Tinjauan kawasan perancangan

7. (1) Pengarah Negeri hendaklah, setakat yang dia belum berbuatdemikian, memulakan suatu tinjauan ke atas Negeri, memeriksaperkara yang dijangka mungkin menyentuh pemajuan, atauperancangan pemajuan, Negeri itu, dan hendaklah dalam apa-apakeadaan sentiasa mengkaji semula semua perkara itu.

(2) Walaupun Pengarah Negeri telah menjalankan kewajipannyadi bawah subseksyen (1), dia boleh, jika difikirkannya patut, danhendaklah, jika diarahkan berbuat demikian oleh Majlis atauJawatankuasa, memulakan suatu tinjauan baru keseluruhan Negeri,memeriksa perkara yang disebut dalam subseksyen itu.

24 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(3) Tanpa menyentuh keluasan subseksyen (1) dan (2), perkarayang hendak diperiksa dan sentiasa dikaji semula di bawah subseksyenitu hendaklah termasuk—

(a) ciri utama fizikal, ekonomi, alam sekitar, dan sosial,termasuklah penggunaan utama tanah, Negeri itu dan,setakat ciri utama yang mungkin dijangka menyentuhkawasan berjiran Negeri itu;

(aa) rancangan fizikal negara dan dasar utama negara mengenaiekonomi, sosial, fizikal dan pengurusan dan pemuliharaanalam sekitar yang lain;

(b) bilangan, komposisi, dan taburan penduduk Negeri itu,sama ada menetap atau tidak;

(c) tanpa menyentuh perenggan (a), perhubungan, sistempengangkutan, dan lalu lintas di Negeri itu dan, setakatyang perhubungan, sistem pengangkutan, dan lalu lintasyang mungkin dijangka menyentuh Negeri itu;

(d) apa-apa perkara yang tidak disebut dalam mana-manaperenggan terdahulu yang mungkin dijangka menyentuhapa-apa perkara yang disebut dalam mana-mana perengganterdahulu;

(e) perkara lain yang tidak ditetapkan atau yang ditentukanoleh Majlis atau Jawatankuasa dalam mana-mana hal;dan

(f) apa-apa perubahan yang telahpun dirancangkan dalamapa-apa perkara yang disebut dalam mana-mana perengganterdahulu dan kesan yang mungkin berlaku ke ataspemajuan, atau perancangan pemajuan, Negeri itu.

(4) Pengarah Negeri hendaklah, bagi maksud menunaikanfungsinya di bawah seksyen ini, berunding dengan Pengarah Negerimana-mana Negeri yang lain mengenai perkara yang berhubungandengan kawasan Negeri yang lain itu yang dijangka akan menyentuhpemajuan atau perancangan pemajuan Negeri itu berkenaan dengantinjauan yang dimulakan di bawah seksyen ini.

(5) Subseksyen (1) hendaklah, berkenaan dengan apa-apa tempohyang seksyen ini berkuat kuasa dalam suatu bahagian sahaja dalamNegeri itu, ditafsirkan sebagai menghendaki Pengarah Negeri itumemulakan suatu tinjauan ke atas, dan sentiasa mengkaji semula,perkara yang menyentuh bahagian itu sahaja dalam Negeri itu; dansubseksyen (2) hendaklah, sama ada atau tidak seksyen ini berkuat

Perancangan Bandar dan Desa 25

kuasa di seluruh Negeri itu, berkuat kuasa seolah-olah kuasa yangdiberikan itu termasuk kuasa untuk Pengarah Negeri itu untukmemulakan, dan untuk Majlis atau Jawatankuasa itu mengarahkannyamemulakan, suatu tinjauan baru ke atas suatu bahagian Negeri itusahaja; dan rujukan dalam subseksyen (3) kepada Negeri itu ataukepada kawasan berjiran hendaklah ditafsirkan dengan sewajarnya.

Penyediaan draf rancangan struktur

8. (1) Pengarah Negeri hendaklah, dalam tempoh yang ditentukanoleh Majlis atau Jawatankuasa, menyediakan dan mengemukakankepada Jawatankuasa suatu laporan tinjauannya di bawahseksyen 7 dan pada masa yang sama menyediakan dan mengemukakansuatu draf rancangan struktur menurut subseksyen (3) bagi Negeriitu kepada Jawatankuasa bagi kelulusannya.

(2) Laporan itu hendaklah termasuk suatu anggaran apa-apaperubahan yang mungkin berlaku, dalam tempoh yang ditentukanoleh Majlis atau Jawatankuasa, dalam perkara yang disebut dalamsubseksyen 7(3); dan tempoh yang berlainan boleh ditentukanberhubung dengan perkara yang berlainan.

(3) Draf rancangan struktur bagi Negeri itu adalah suatu pernyataanbertulis—

(a) yang merumuskan dasar dan cadangan am PihakBerkuasa Negeri itu berkenaan dengan pemajuan danpenggunaan tanah di dalam Negeri itu, termasuklahlangkah untuk memperelok persekitaran hidup dari segifizikal, memperelok perhubungan, menguruskan lalulintas, memperelok kesejahteraan sosio-ekonomi danmenggalakkan pertumbuhan ekonomi, dan untukmemudahkan pemajuan yang mapan;

(b) yang menyatakan pertalian cadangan itu dengan cadanganam bagi pemajuan dan penggunaan tanah dalam kawasanberjiran yang mungkin dijangka menyentuh kawasan itu;dan

(c) yang mengandungi perkara lain sebagaimana yangditetapkan atau yang ditentukan oleh Majlis atauJawatankuasa dalam mana-mana hal.

26 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(4) Dalam merumuskan dasar dan cadangan am di bawahperenggan (3)(a), Pengarah Negeri hendaklah memastikan bahawadasar dan cadangan itu adalah berpatutan dengan hasil tinjauannyadi bawah seksyen 7 dan dengan apa-apa maklumat lain yang mungkindidapatinya, dan hendaklah memberi perhatian—

(a) kepada dasar semasa berkenaan dengan perancangan sosialdan ekonomi serta pembangunan dan perlindungan alamsekitar Negeri dan negara;

(b) kepada sumber yang mungkin boleh didapati untukmenjalankan cadangan rancangan struktur itu; dan

(c) kepada perkara lain yang dia diarahkan oleh Majlis atauJawatankuasa supaya mengambil kira.

(5) (Dipotong oleh Akta A1129).

(6) Suatu draf rancangan struktur bagi sesuatu kawasan hendaklahmengandungi atau disertakan dengan gambar rajah, gambaran, danbahan perihalan yang difikirkan sesuai oleh Pengarah Negeri untukmaksud menjelaskan atau menerangkan cadangan dalam rancanganitu, atau yang ditetapkan, atau dalam mana-mana hal tertentuditentukan dalam arahan yang diberikan oleh Majlis atauJawatankuasa; dan gambar rajah, gambaran, dan bahan perihalanitu hendaklah disifatkan sebagai sebahagian daripada rancanganitu.

(7) Pada bila-bila masa sebelum Jawatankuasa meluluskan dibawah seksyen 10 suatu rancangan struktur berkenaan dengankeseluruhan Negeri itu, Pengarah Negeri boleh, dengan keizinanJawatankuasa, dan hendaklah, jika diarahkan sedemikian olehnya,menyediakan dan mengemukakan kepada Jawatankuasa untukmendapat kelulusannya suatu draf rancangan struktur yangberhubungan dengan sebahagian daripada kawasan itu; dan jikaJawatankuasa telah memberikan keizinan atau arahan untukpenyediaan suatu draf rancangan struktur bagi sebahagian daripadakawasan itu, rujukan dalam Bahagian ini kepada kawasan ituhendaklah, berhubung dengan suatu draf rancangan struktur,ditafsirkan sebagai termasuk rujukan kepada sebahagian daripadakawasan itu.

Perancangan Bandar dan Desa 27

Publisiti berkaitan dengan penyediaan draf rancangan struktur

9. (1) Apabila menyediakan draf rancangan struktur bagi Negeridan akhirnya menentukan kandungannya untuk dikemukakan kepadaJawatankuasa, Pengarah Negeri hendaklah mengambil langkah yangpada pendapatnya akan memastikan—

(a) bahawa publisiti diberikan di dalam Negeri kepada laporantinjauan di bawah seksyen 7 dan kepada perkara yangdicadangkannya untuk dimasukkan dalam rancangan itu;dan

(b) bahawa orang yang mungkin dijangka ingin mendapatkanpeluang untuk membuat representasi kepada PengarahNegeri itu berkenaan dengan perkara itu menyedari bahawamereka berhak mendapat, dan diberi, peluang untuk berbuatdemikian,

dan Pengarah Negeri hendaklah menimbangkan tiap-tiap representasiyang dibuat kepadanya dalam tempoh yang ditetapkan.

(2) Secepat yang dapat dilaksanakan selepas suatu draf rancanganstruktur dikemukakan kepada Jawatankuasa, Pengarah Negerihendaklah—

(a) menyiarkan, dalam tiga keluaran daripada sekurang-kurangnya dua akhbar tempatan, satu daripadanya dalambahasa kebangsaan, suatu notis yang menyatakan bahawasalinan rancangan itu boleh didapati untuk diperiksa dipejabat Pengarah Negeri dan di tempat lain yangditentukannya dan masa yang bantahan terhadap rancanganitu boleh dibuat kepada Jawatankuasa; dan

(b) menyediakan salinan rancangan itu untuk diperiksa ditempat yang dinyatakan dalam notis itu; dan setiap salinanhendaklah disertakan dengan suatu pernyataan mengenaimasa, sebagaimana yang dinyatakan dalam notis itu, yangbantahan terhadap rancangan itu boleh dibuat kepadaJawatankuasa.

(3) Masa yang bantahan terhadap draf rancangan struktur ituboleh dibuat hendaklah tidak kurang daripada satu bulan dari tarikhnotis itu mula dikeluarkan di bawah perenggan (2)(a) dalam sesuatuakhbar tempatan dalam bahasa kebangsaan, dan apa-apa masa yangdinyatakan dalam notis itu boleh dilanjutkan sekali oleh PengarahNegeri selama tidak melebihi satu bulan untuk faedah mana-manapembantah yang tertentu.

28 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(4) Suatu draf rancangan struktur yang dikemukakan oleh PengarahNegeri kepada Jawatankuasa untuk mendapatkan kelulusannyahendaklah disertakan dengan suatu pernyataan yang mengandungibutir-butir, jika ada, yang ditetapkan—

(a) mengenai langkah yang telah diambil oleh Pengarah Negeriuntuk mematuhi subseksyen (1); dan

(b) mengenai perundingan Pengarah Negeri dengan, danpertimbangannya atas pandangan, orang lain berkenaandengan perkara yang dimasukkan, atau yang pada asalnyadicadangkan untuk dimasukkan, dalam rancangan itu.

(5) Jika, selepas menimbangkan pernyataan yang dikemukakandengan, dan perkara yang dimasukkan dalam, draf rancangan strukturitu dan apa-apa maklumat lain yang diberikan oleh Pengarah Negeri,Jawatankuasa berpuas hati bahawa maksud perenggan (1)(a) dan(b) telah dicapai dengan secukupnya melalui langkah yang diambiloleh Pengarah Negeri itu menurut perenggan itu, ia hendaklahterus menimbangkan sama ada hendak meluluskan draf rancanganstruktur itu; dan jika ia tidak berpuas hati sedemikian, ia hendaklahmengembalikan rancangan itu kepada Pengarah Negeri danmengarahkannya supaya—

(a) mengambil tindakan selanjutnya yang ditentukan olehJawatankuasa untuk mencapai maksud itu dengan lebihbaik; dan

(b) selepas berbuat demikian, mengemukakan semularancangan itu dengan apa-apa ubah suaian, jika ada, yangdifikirkan sesuai pada masa itu oleh Pengarah Negeri itudan, jika dikehendaki sedemikian oleh arahan itu, berbuatdemikian dalam tempoh yang ditentukan,

tetapi Jawatankuasa tidak boleh mengembalikan rancangan itu ataumemberikan arahan itu jika telah genap tiga bulan semenjak PengarahNegeri mengemukakan rancangan itu kepada Jawatankuasa.

(6) Jika Jawatankuasa mengembalikan draf rancangan strukturitu kepada Pengarah Negeri itu di bawah subseksyen (5), ia hendaklahmemberitahu Pengarah Negeri akan sebab ia berbuat demikiandan, jika mana-mana orang telah membuat apa-apa bantahan kepadaJawatankuasa terhadap rancangan itu, ia hendaklah juga memberitahuorang itu bahawa ia telah mengembalikan rancangan itu.

Perancangan Bandar dan Desa 29

(7) Jika Pengarah Negeri diberi arahan oleh Jawatankuasa dibawah subseksyen (5), dia hendaklah menarik balik dengan serta-merta salinan rancangan yang disediakan untuk diperiksa sebagaimanayang dikehendaki oleh subseksyen (2) dan dia hendaklah menyiarkanfakta tentang penarikan balik itu dalam tiga keluaran daripadasekurang-kurangnya dua akhbar tempatan, satu daripadanya adalahdalam bahasa kebangsaan.

(8) Subseksyen (2) hingga (7) hendaklah terpakai, dengan ubahsuaian yang perlu, berhubung dengan draf rancangan struktur yangdikemukakan semula kepada Jawatankuasa mengikut arahan yangdiberikan olehnya di bawah subseksyen (5) sebagaimana subseksyenitu terpakai berhubung dengan rancangan itu seperti yangdikemukakan pada asalnya.

Kelulusan atau penolakan draf rancangan struktur olehJawatankuasa

10. (1) Jawatankuasa boleh, selepas menimbangkan suatu drafrancangan struktur yang dikemukakan atau dikemukakan semulakepadanya, sama ada meluluskannya, keseluruhan atau sebahagiandaripadanya dan dengan atau tanpa ubah suaian atau syarat-syarat,atau menolaknya.

(2) Dalam menimbangkan draf rancangan struktur itu,Jawatankuasa boleh mengambil kira apa-apa perkara yangdifikirkannya berkaitan, sama ada atau tidak ia telah diambil kiradalam rancangan itu seperti yang dikemukakan atau dikemukakansemula kepadanya.

(3) Jika, pada masa menimbangkan draf rancangan struktur itu,Jawatankuasa tidak memutuskan untuk menolaknya, ia hendaklah,sebelum memutuskan sama ada hendak meluluskannya atau tidak—

(a) menimbangkan apa-apa bantahan terhadap rancangan itu,setakat bantahan itu dibuat mengikut kaedah-kaedah yangdibuat di bawah seksyen 17;

(b) memberikan kepada orang yang bantahannya dibuatsedemikian tidak ditarik balik, peluang untuk hadir dihadapan, dan didengar oleh, suatu jawatankuasa kecilyang dilantik oleh Jawatankuasa, dan yang terdiri daripadaempat orang ahli Jawatankuasa seorang daripadanyahendaklah dilantik menjadi pengerusi jawatankuasa kecilitu; dan

30 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(c) jika suatu siasatan tempatan atau pendengaran lain diadakan,memberikan juga peluang yang sama kepada PengarahNegeri dan kepada orang lain yang difikirkan patut olehJawatankuasa.

(4) Tanpa menjejaskan subseksyen (3), dalam menimbangkansuatu draf rancangan struktur, Jawatankuasa—

(a) hendaklah berunding dengan Majlis bagi mendapatkanarahan dan nasihatnya; dan

(b) boleh berunding dengan, atau menimbangkan pandangan,mana-mana pihak berkuasa lain atau mana-mana oranglain tetapi tidaklah bertanggungan untuk berunding dengan,atau menimbangkan pandangan, mana-mana pihak berkuasalain atau mana-mana orang lain atau, kecuali sebagaimanayang diperuntukkan oleh subseksyen itu, memberikanpeluang untuk membuat apa-apa bantahan atau representasilain, atau mengarahkan supaya diadakan suatu siasatantempatan atau pendengaran lain.

(5) Jika Jawatankuasa tidak atau telah mengabaikan untukmeluluskan atau menolak suatu draf rancangan struktur dalammasa enam bulan selepas ia dikemukakan kepadanya, PengarahNegeri boleh merujukkan draf rancangan struktur itu kepada Majlisuntuk membuat keputusan mengenainya.

(6) Setelah meluluskan draf rancangan struktur itu, Jawatankuasahendaklah mengemukakan kepada Pihak Berkuasa Negeri untukmendapatkan persetujuan Pihak Berkuasa Negeri bagi rancanganitu, dan setelah persetujuan diberikan, rancangan itu hendaklahberkuat kuasa.

(7) Jawatankuasa hendaklah menyebabkan supaya faktapersetujuan Pihak Berkuasa Negeri bagi suatu draf rancangan strukturdisiarkan dalam Warta Negeri dan sekurang-kurangnya dalam duaakhbar tempatan, satu daripadanya dalam bahasa kebangsaan, bersamadengan tanda yang dengannya rancangan itu dikenal pasti dansuatu pernyataan mengenai tempat rancangan itu boleh diperiksa.

Kajian semula atau pengubahan rancangan struktur

11. (1) Suatu rancangan struktur yang telah mula berkuat kuasahendaklah tertakluk kepada kajian semula tiap-tiap lima tahunseiring dengan penyediaan rancangan pembangunan lima tahunNegeri, dan kajian semula itu hendaklah berhubungan dengan seluruhNegeri itu.

Perancangan Bandar dan Desa 31

(2) Walau apa pun subseksyen (1), selepas suatu rancanganstruktur bagi suatu Negeri telah mula berkuat kuasa, PengarahNegeri itu boleh mengemukakan kepada Jawatankuasa dan hendaklah,jika diarahkan sedemikian oleh Jawatankuasa, mengemukakankepadanya, dalam tempoh yang ditentukan dalam arahan itu, cadanganbagi kajian semula atau pengubahan kepada rancangan itu yangpada fikiran Pengarah Negeri suai manfaat atau sebagaimana yangdiarahkan oleh Jawatankuasa, mengikut mana-mana yang berkenaan,dan cadangan itu boleh berhubungan dengan keseluruhan atausebahagian Negeri itu.

Tatacara kajian semula rancangan struktur

11A. Jika diputuskan di bawah seksyen 11 bahawa suatu kajiansemula rancangan struktur bagi suatu Negeri akan diadakan, PengarahNegeri hendaklah mengemukakan kepada Jawatankuasa suatu laporanhasil kajian semulanya mengenai perkara yang berkaitan di bawahseksyen 7 bersama dengan apa-apa maklumat lain yang padanyacadangan itu diasaskan, dan seksyen 9 dan 10 hendaklah terpakai,dengan ubah suaian yang perlu, berhubung dengan cadangan itusebagaimana seksyen itu terpakai berhubung dengan rancanganstruktur itu.

Tatacara bagi pengubahan rancangan struktur

11B. (1) Jika diputuskan di bawah seksyen 11 bahawa suatupengubahan akan dibuat kepada rancangan struktur bagi Negeriitu, Pengarah Negeri hendaklah menyediakan dan mengemukakankepada Jawatankuasa cadangan bagi pengubahan itu.

(2) Dalam merumuskan cadangan bagi pengubahan itu, PengarahNegeri hendaklah memberikan perhatian kepada apa-apa perkarayang diarahkan oleh Majlis atau Jawatankuasa.

(3) Pengarah Negeri hendaklah mengemukakan rancangan strukturyang mengandungi cadangan pengubahan kepada Jawatankuasadan pada masa yang sama menyiarkan suatu notis dalam sekurang-kurangnya dua akhbar tempatan, satu daripadanya dalam bahasakebangsaan, menyatakan bahawa salinan rancangan itu tersediauntuk diperiksa dan bahawa bantahan boleh dibuat dalam tempohsatu bulan dari tarikh penyiaran itu.

32 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(4) Jawatankuasa hendaklah melantik suatu jawatankuasa kecilyang terdiri daripada empat orang anggota Jawatankuasa, seorangdaripadanya hendaklah dilantik menjadi pengerusi jawatankuasakecil itu, dan jawatankuasa kecil hendaklah mendengar tiap-tiapbantahan yang dibuat mengikut kaedah-kaedah yang dibuat di bawahseksyen 17.

(5) Jawatankuasa kemudiannya hendaklah menimbangkanpengubahan yang dicadangkan kepada rancangan struktur, dansama ada meluluskannya, secara keseluruhan atau sebahagiannyadan dengan atau tanpa ubah suaian, atau menolaknya.

(6) Jawatankuasa hendaklah mengemukakan rancangan strukturyang diubah yang telah diluluskan kepada Pihak Berkuasa Negeribagi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri mengenai rancangan itu,dan apabila persetujuan itu diberikan, rancangan struktur yangdiubah itu hendaklah berkuat kuasa.

(7) Jawatankuasa hendaklah menyebabkan fakta persetujuan PihakBerkuasa Negeri tentang rancangan struktur yang diubah itu disiarkandalam Warta Negeri.

Penyediaan draf rancangan tempatan

12. (1) Pihak berkuasa perancang tempatan, semasa suatu drafrancangan struktur sedang disediakan, atau sebelum Pihak BerkuasaNegeri memberikan persetujuan mengenai suatu draf rancanganstruktur yang telah disediakan, boleh, jika difikirkannya wajar,menyediakan suatu draf rancangan tempatan bagi mana-manabahagian kawasannya.

(2) Jika suatu rancangan struktur bagi Negeri telah berkuat kuasa,pihak berkuasa perancang tempatan hendaklah dengan secepat yangdapat dilaksanakan menyediakan suatu draf rancangan tempatanbagi seluruh kawasannya.

(3) Suatu draf rancangan tempatan hendaklah mengandungi suatupeta dan suatu pernyataan bertulis dan hendaklah—

(a) merumuskan, yang mengandungi apa-apa perincian yangdifikirkan sesuai oleh pihak berkuasa perancang tempatanmengenai cadangannya bagi—

(i) memajukan;

Perancangan Bandar dan Desa 33

(ii) menggunakan tanah dalam;

(iii) melindungi dan memperelok alam sekitar dari segifizikal bagi;

(iv) memelihara topografi semula jadi;

(v) memperelok lanskap;

(vi) memelihara dan menanam pokok dalam;

(vii) mengadakan tanah lapang dalam;

(viii) memelihara dan mengindahkan ciri dan rupabangunan dalam;

(ix) memperelok sistem komunikasi dalam; dan

(x) menguruskan lalu lintas dalam,

kawasan rancangan tempatan; dan

(b) mengandungi perkara yang ditetapkan atau yang ditentukanoleh Jawatankuasa dalam apa-apa hal yang tertentu.

(4) Suatu draf rancangan tempatan bagi sesuatu kawasan hendaklahmengandungi, atau disertakan dengan, gambar rajah, gambaran,dan bahan perihalan yang difikirkan sesuai oleh pihak berkuasaperancang tempatan untuk maksud menjelaskan atau menerangkancadangan dalam rancangan itu, atau yang ditetapkan olehJawatankuasa, atau dalam apa-apa hal tertentu ditentukan dalamarahan yang diberikan oleh Jawatankuasa; dan gambar rajah,gambaran, dan bahan perihalan itu hendaklah disifatkan sebagaisebahagian daripada rancangan itu.

(5) (Dipotong oleh Akta A1129).

(6) Tanpa menyentuh peruntukan seksyen ini yang terdahulu,pihak berkuasa perancang tempatan hendaklah, jika Jawatankuasamemberikan ia arahan bagi maksud itu berkenaan dengan sebahagiandaripada kawasan pihak berkuasa perancang tempatan itu yangbaginya suatu draf rancangan struktur telah, atau sedang disediakan,dengan secepat yang dapat dilaksanakan menyediakan bagi bahagianitu suatu draf rancangan tempatan daripada jenis yang dinyatakandalam arahan itu.

(7) Arahan di bawah subseksyen (6) boleh diberikan olehJawatankuasa sama ada sebelum atau selepas draf rancangan strukturitu berkuat kuasa.

34 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(8) Dalam merumuskan cadangannya dalam suatu draf rancangantempatan, pihak berkuasa perancang tempatan hendaklah memastikanbahawa cadangan itu pada amnya menurut rancangan struktur bagiNegeri itu sebagaimana keadaannya pada masa ini, sama ada iatelah berkuat kuasa atau belum, dan hendaklah memberikan perhatiankepada apa-apa maklumat dan pertimbangan lain yang padapendapatnya berkaitan, atau yang ditetapkan, atau yang Jawatankuasadalam apa-apa hal tertentu mengarahkan ia mengambil kira.

(9) Sebelum memberikan apa-apa arahan di bawah subseksyen(8) kepada suatu pihak berkuasa perancang tempatan, Jawatankuasahendaklah berunding dengan pihak berkuasa perancang tempatanitu mengenai arahan yang dicadangkan itu.

Publisiti berkaitan dengan penyediaan draf rancangan tempatan

12A. Sebelum memulakan penyediaan suatu rancangan tempatan,pihak berkuasa perancang tempatan hendaklah mengambil apa-apalangkah yang pada pendapatnya akan memastikan—

(a) bahawa publisiti diberikan di dalam kawasannya mengenaidraf rancangan tempatan yang akan disediakan,matlamatnya dan maksud bagi penyediaannya, dan perkarayang pihak berkuasa perancang tempatan bercadang untukmemasukkannya ke dalam rancangan itu;

(b) bahawa orang yang mungkin dijangkakan inginmendapatkan peluang untuk membuat representasi kepadapihak berkuasa perancang tempatan itu berkenaan denganperkara itu menyedari bahawa mereka berhak mendapat,dan diberi, peluang untuk berbuat demikian.

Publisiti berkaitan dengan draf rancangan tempatan

13. (1) Apabila pihak berkuasa perancang tempatan telahmenyediakan draf rancangan tempatan, ia hendaklah, sebelummenerima pakainya di bawah subseksyen 15(1), tetapi tidak sebelumrancangan struktur, setakat ia terpakai bagi kawasan draf rancangantempatan itu, berkuat kuasa, dan tertakluk kepada subseksyen (2),menyediakan salinan draf rancangan tempatan itu untuk diperiksadi pejabatnya dan di tempat lain yang ditentukannya; dan setiapsalinan yang disediakan untuk diperiksa hendaklah disertakan dengansuatu pernyataan mengenai masa, sebagaimana yang dinyatakandalam notis yang disiarkan di bawah subseksyen (2), yang bantahanterhadap atau representasi berkenaan dengan draf rancangan tempatanitu boleh dibuat kepada pihak berkuasa perancang tempatan.

Perancangan Bandar dan Desa 35

(2) Sebelum menyediakan salinan draf rancangan tempatan untukdiperiksa di bawah subseksyen (1), pihak berkuasa perancangtempatan hendaklah menyiarkan, dalam tiga keluaran daripadasekurang-kurangnya dua akhbar tempatan, satu daripadanya dalambahasa kebangsaan, suatu notis yang menyatakan tarikh salinandraf rancangan tempatan itu akan mula tersedia untuk diperiksa,tempat di mana ia akan tersedia untuk diperiksa dan masa, yanghendaklah tidak kurang daripada empat minggu dari tarikh salinandraf rancangan tempatan itu mula tersedia untuk diperiksa, yangbantahan terhadap atau representasi berkenaan dengan draf rancangantempatan itu boleh dibuat kepada pihak berkuasa perancang tempatan.

(3) Masa yang dinyatakan dalam notis di bawah subseksyen (2)bagi membuat bantahan terhadap atau representasi berkenaan dengandraf rancangan tempatan boleh dilanjutkan sekali oleh pihak berkuasaperancang tempatan selama tidak lebih daripada empat mingguatas permohonan mana-mana orang.

Siasatan dan pendengaran berkenaan dengan draf rancangantempatan

14. (1) Bagi maksud menimbangkan bantahan terhadap danrepresentasi berkenaan dengan sesuatu draf rancangan tempatan,pihak berkuasa perancang tempatan boleh mengarahkan supayasuatu siasatan tempatan atau pendengaran lain diadakan oleh suatujawatankuasa yang terdiri daripada tiga orang yang dilantik olehJawatankuasa Perancang Negeri.

(2) Pihak Berkuasa Negeri boleh melalui kaedah-kaedah—

(a) membuat peruntukan berkenaan dengan pelantikan dankelayakan bagi pelantikan orang untuk mengadakansiasatan tempatan atau pendengaran lain di bawahsubseksyen (1);

(b) membuat peruntukan berkenaan dengan saraan dan elaunorang yang dilantik untuk mengadakan siasatan tempatanatau pendengaran lain di bawah subseksyen itu.

Kelulusan atau penolakan draf rancangan tempatan

15. (1) Selepas tamat tempoh yang diberikan untuk membuatbantahan terhadap atau representasi berkenaan dengan draf rancangantempatan atau, jika bantahan atau representasi itu telah dibuatdengan sewajarnya dalam tempoh itu, selepas menimbangkan

36 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

bantahan atau representasi itu, pihak berkuasa perancang tempatanhendaklah mengemukakan draf rancangan tempatan itu atau drafrancangan tempatan itu sebagaimana yang diubahsuaikan dengantujuan untuk mengambil kira bantahan atau representasi itu atauapa-apa perkara yang terbit daripadanya, kepada Jawatankuasabagi kelulusannya.

(1A) Jawatankuasa boleh, selepas menimbangkan suatu drafrancangan tempatan yang dikemukakan kepadanya, sama adameluluskannya, secara keseluruhan atau sebahagian daripadanyadan dengan atau tanpa ubah suaian, atau menolaknya.

(1B) Dalam menimbangkan draf rancangan tempatan itu,Jawatankuasa boleh mengambil kira apa-apa perkara yangdifikirkannya berkaitan, sama ada atau tidak perkara itu telah diambilkira dalam rancangan itu seperti yang dikemukakan atau dikemukakansemula kepadanya.

(1C) Jawatankuasa hendaklah mengemukakan draf rancangantempatan yang telah diluluskan kepada Pihak Berkuasa Negeribagi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri, dan apabila persetujuandiberikan, rancangan itu hendaklah berkuat kuasa.

(2) (Dipotong oleh Akta A1129).

(3) (Dipotong oleh Akta A1129).

(4) Pihak berkuasa perancang tempatan hendaklah mengarahkansupaya fakta persetujuan Pihak Berkuasa Negeri mengenai drafrancangan tempatan disiarkan dalam Warta Negeri dan dalamsekurang-kurangnya dua akhbar tempatan, satu daripadanya dalambahasa kebangsaan, bersama dengan tanda yang dengannya rancanganitu boleh dikenal pasti dan dengan suatu pernyataan mengenaitempat di mana rancangan itu boleh diperiksa.

(5) Rancangan tempatan hendaklah menepati rancangan strukturtetapi jika pada bila-bila masa selepas suatu rancangan tempatantelah berkuat kuasa terdapat perbezaan dalam peruntukan antararancangan tempatan dengan rancangan struktur bagi Negeri itu,dan Jawatankuasa berpuas hati bahawa ini disebabkan oleh rancanganstruktur Negeri itu telah ketinggalan zaman, Jawatankuasa hendaklahmerujukkan perbezaan itu kepada Pihak Berkuasa Negeri bagikeputusannya.

Perancangan Bandar dan Desa 37

(6) Jika Pihak Berkuasa Negeri berpuas hati bahawa perbezaanitu memang disebabkan oleh rancangan struktur Negeri itu telahketinggalan zaman, Pihak Berkuasa Negeri hendaklah, melaluipemberitahuan dalam Warta Negeri, mengisytiharkan bahawarancangan tempatan itu hendaklah mengatasi rancangan strukturberkaitan dengan peruntukan yang berkenaan itu.

Pengubahan, pembatalan dan penggantian rancangan tempatan

16. (1) Pihak berkuasa perancang tempatan boleh pada bila-bilamasa, membuat cadangan untuk pengubahan, pembatalan, ataupenggantian suatu rancangan tempatan.

(2) Tanpa menyentuh subseksyen (1), pihak berkuasa perancangtempatan hendaklah, jika Jawatankuasa memberikan ia arahan bagimaksud itu berkenaan dengan suatu rancangan tempatan, dengansecepat yang dapat dilaksanakan menyediakan cadangan daripadajenis yang dinyatakan dalam arahan itu, iaitu cadangan untukpengubahan, pembatalan, atau penggantian rancangan itu.

(3) Subseksyen 12(8) dan (9), dan seksyen 13, 14 dan 15,hendaklah terpakai berhubung dengan pembuatan cadangan untukpengubahan, pembatalan, atau penggantian suatu rancangan tempatandi bawah seksyen ini dan berkenaan dengan apa-apa pengubahan,pembatalan atau penggantian rancangan itu yang berikutnya,sebagaimana ia terpakai berhubung dengan penyediaan draf rancangantempatan di bawah seksyen 12 dan berhubung dengan draf rancangantempatan yang disediakan di bawahnya.

Penyediaan, dsb., rancangan tempatan oleh Pengarah Negeri

16A. (1) Jika Jawatankuasa berpuas hati bahawa pihak berkuasaperancang tempatan telah tidak mengambil langkah untukmenyediakan suatu rancangan tempatan atau cadangan bagipengubahan, pembatalan atau penggantian sesuatu rancangantempatan, Jawatankuasa boleh mengarahkan Pengarah Negerimenyediakan rancangan atau cadangan itu dan perbelanjaan yangdilakukan berkaitan dengan penyediaan itu hendaklah dibayar olehpihak berkuasa perancang tempatan kepada Pengarah Negeri.

(2) Seksyen 12, 13, 14, 15 dan 16 hendaklah terpakai berhubungdengan penyediaan suatu rancangan tempatan atau pembuatancadangan untuk pengubahan, pembatalan atau penggantian suaturancangan tempatan di bawah seksyen ini.

38 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

Rancangan kawasan khas

16B. (1) Jika pada bila-bila masa semasa penyediaan atau apabilamula berkuat kuasanya sesuatu rancangan struktur atau rancangantempatan, Pengarah Negeri atau pihak berkuasa perancang tempatan,atas daya usahanya sendiri atau sebagaimana yang diarahkan olehJawatankuasa, boleh mengemukakan kepada Jawatankuasa cadanganbagi penetapan suatu kawasan khas bagi pengolahan khas danterperinci dengan cara pemajuan, pemajuan semula, pengelokan,pemuliharaan atau amalan pengurusan, atau sebahagiannya dengansatu kaedah dan sebahagian lagi dengan kaedah yang lain, bagikeseluruhan atau sebahagian kawasan khas itu, dan jenis pengolahanyang dicadangkan.

(2) Bagi maksud subseksyen (1), Jawatankuasa hendaklahmenentukan sama ada Pengarah Negeri atau pihak berkuasa perancangtempatan yang bertanggungjawab menyediakan suatu rancanganbagi kawasan khas itu.

(3) Bagi maksud subseksyen (2), rancangan bagi sesuatu kawasankhas hendaklah disediakan dengan cara yang sama sebagaimanapenyediaan rancangan tempatan, tetapi hendaklah dimasukkan kedalam rancangan itu panduan yang terperinci bagi pelaksanaan danpengurusannya, dan rancangan itu hendaklah mempunyai kuat kuasaseperti suatu rancangan tempatan.

Kuasa untuk membuat kaedah-kaedah

17. Pihak Berkuasa Negeri boleh membuat kaedah-kaedah untukmenjalankan maksud Bahagian ini dengan lebih baik atau untukmenetapkan apa-apa yang mungkin, atau yang dikehendaki, ditetapkandi bawah Bahagian ini.

BAHAGIAN IV

KAWALAN PERANCANGAN

Penggunaan tanah dan bangunan

18. (1) Tiada seorang pun boleh menggunakan atau membenarkandigunakan mana-mana tanah atau bangunan melainkan menurutrancangan tempatan.

Perancangan Bandar dan Desa 39

(2) Subseksyen (1) tidaklah terpakai bagi penggunaan tanahatau bangunan bagi maksud yang diperihalkan dalamperenggan 19(2)(d).

(3) Subseksyen (1) tidak menyentuh pelanjutan penggunaan mana-mana tanah atau bangunan bagi maksud dan setakat mana ia telahdigunakan secara sah sebelum tarikh suatu rancangan tempatanmula berkuat kuasa dalam kawasan yang berkenaan atau, jika adaperubahan rancangan tempatan atau dalam suatu rancangan tempatan,tarikh perubahan itu berkuat kuasa.

Larangan terhadap pemajuan tanpa kebenaran merancang

19. (1) Tiada seorang pun, selain pihak berkuasa tempatan, bolehmemulakan, mengusahakan, atau menjalankan apa-apa pemajuanmelainkan jika kebenaran merancang berkenaan dengan pemajuanitu telah diberikan kepadanya di bawah seksyen 22 atau dilanjutkandi bawah subseksyen 24(3).

(2) Walau apa pun peruntukan subseksyen (1), kebenaranmerancang tidak perlu—

(a) bagi penjalanan apa-apa kerja yang perlu bagipenyenggaraan, pengelokan, atau apa-apa pengubahan lainbagi sesuatu bangunan, iaitu kerja yang menyentuh hanyabahagian dalaman bangunan itu dan yang tidak—

(i) melibatkan apa-apa perubahan tentang penggunaanbangunan itu atau tanah yang kepadanya bangunanitu bercantum;

(ii) menyentuh secara material rupa di sebelah luarbangunan itu;

(iii) melibatkan apa-apa tambahan pada ketinggian atauluas lantai bangunan;

(iv) melibatkan apa-apa tambahan atau pengubahankepada suatu bangunan yang menyentuh ataumungkin menyentuh susunan saliran, kebersihan,atau keteguhannya; atau

(v) melanggar, atau terlibat dalam atau mengakibatkanketidakselarasan dengan, mana-mana peruntukandalam rancangan tempatan;

40 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(b) bagi penjalanan oleh mana-mana pihak berkuasa yangditubuhkan oleh undang-undang untuk mengadakankemudahan apa-apa kerja bagi maksud memasang,memeriksa, memperbaiki, atau memperbaharui mana-manaparit, pembetung, sesalur, paip, kabel, atau radas lain,atau bagi maksud menyenggara atau memperbaiki jalan,termasuk memecah mana-mana jalan atau tanah bagimaksud itu;

(c) bagi apa-apa penggalian, termasuklah penggalian telagaatau untuk telaga, yang dibuat dalam penjalanan biasapengendalian pertanian dalam kawasan yang dizonkanuntuk pertanian;

(d) bagi penggunaan mana-mana tanah atau bangunan selamasuatu tempoh yang tidak melebihi satu bulan atau tempohyang lebih lanjut yang dibenarkan oleh pihak berkuasaperancang tempatan bagi maksud—

(i) suatu panggung wayang, panggung, ataupertunjukan sementara atau bergerak;

(ii) suatu taman hiburan, pesta ria atau pameransementara; atau

(iii) suatu istiadat atau kebesaran sementara yangbercorak agama, sosial atau lain,

dan bagi apa-apa pemajuan yang perlu untuk menghasilkanpenggunaan itu;

(e) bagi pembinaan atau pendirian di atas mana-mana tanahbangunan sementara untuk menampung pekerja yangterlibat dalam pembinaan atau pendirian suatu bangunandi atas tanah, yang baginya kebenaran untuk merancangtelah diberikan;

(f) bagi penggunaan mana-mana tanah atau bangunan dalamperkarangan suatu rumah tempat tinggal bagi apa-apamaksud yang bersampingan dengan menikmati rumahtempat tinggal itu sedemikian; atau

(g) bagi pembuatan apa-apa perubahan secara material kepadapenggunaan tanah atau bangunan yang ditetapkan olehPihak Berkuasa Negeri sebagai suatu perubahan materialyang baginya kebenaran untuk merancang tidak perlu.

Perancangan Bandar dan Desa 41

Larangan terhadap pemajuan yang berlawanan dengankebenaran merancang

20. Tiada seorang pun boleh memulakan, mengusahakan, ataumenjalankan apa-apa pemajuan selain menurut kebenaran merancangyang diberikan kepadanya di bawah seksyen 22 berkenaan denganpemajuan itu atau syarat-syarat kebenaran merancang itu.

Kewajipan untuk berunding

20A. Menjadi kewajipan tiap-tiap jabatan atau agensi KerajaanPersekutuan dan Kerajaan Negeri untuk berunding denganJawatankuasa mengenai apa-apa aktiviti pemajuan yang ia bercadanguntuk dijalankan di dalam Negeri itu.

Permohonan untuk kebenaran merancang

21. (1) Sesuatu permohonan untuk kebenaran merancang berkenaandengan suatu pemajuan hendaklah dibuat kepada pihak berkuasaperancang tempatan dan hendaklah dalam bentuk dan hendaklahmengandungi butir-butir dan disertakan dengan dokumen, pelan,dan fi yang ditetapkan.

(2) Jika pemohon itu bukan pemunya tanah yang di atasnyapemajuan hendak dijalankan, keizinan bertulis pemunya tanahmengenai pemajuan yang dicadangkan itu hendaklah diperolehdan dicatatkan dalam permohonan itu.

(3) Jika pemajuan itu melibatkan pendirian suatu bangunan,pihak berkuasa perancang tempatan boleh memberikan arahan bertuliskepada pemohon itu berkenaan dengan mana-mana daripada perkarayang berikut, iaitu—

(a) aras tapak bangunan itu;

(b) garisan hadapan dengan bangunan yang berjiran;

(c) penaikan bangunan itu;

(d) kelas, reka bentuk, dan rupa bangunan itu;

(e) bahagian belakang bangunan itu ke suatu garisan bangunan;

(f) laluan masuk ke tanah yang di atasnya bangunan itu akandidirikan; dan

42 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(g) apa-apa perkara lain yang difikirkan perlu oleh pihakberkuasa perancang tempatan bagi maksud perancangan.

(4) Pemohon yang diberikan apa-apa arahan bertulis di bawahsubseksyen (3) hendaklah meminda pelan yang dikemukakan denganpermohonannya itu dengan sewajarnya dan mengemukakan semulapelan itu dalam tempoh atau tempoh lanjutan yang ditentukan olehpihak berkuasa perancang tempatan.

(5) Jika pelan itu tidak dikemukakan semula dalam tempohyang ditentukan atau tempoh yang dilanjutkan itu, permohonanuntuk kebenaran merancang itu hendaklah disifatkan sebagai telahditarik balik tetapi pemohon itu boleh mengemukakan permohonanbaru.

(6) Jika pemajuan yang dicadangkan itu bertempat di sesuatukawasan yang berkenaan dengannya tidak ada rancangan tempatanpada masa itu, maka, setelah menerima permohonan untukkebenaran merancang, atau, jika arahan telah diberikan di bawahsubseksyen (3), setelah dipatuhi arahan itu, pihak berkuasa perancangtempatan hendaklah, melalui notis secara bertulis yang disampaikankepada pemunya tanah berjiran, memberitahu mereka akan hakmereka untuk membantah permohonan itu dan untuk menyatakanalasan bagi bantahan mereka dalam masa dua puluh satu hari daritarikh notis itu disampaikan.

(7) Jika ada bantahan yang diterima menurut subseksyen (6),pihak berkuasa perancang tempatan hendaklah, dalam masa tigapuluh hari selepas tamatnya tempoh bantahan boleh dibuat,mendengar—

(a) pemohon untuk kebenaran merancang itu; dan

(b) mana-mana orang yang telah memasukkan bantahanmenurut subseksyen (6) dan yang, dalam memasukkanbantahan itu, telah meminta suatu pendengaran.

(8) Dalam seksyen ini, “tanah berjiran” ertinya—

(a) tanah yang bersempadan dengan tanah yang berhubungandengan sesuatu permohonan di bawah seksyen ini;

(b) tanah yang dipisahkan dari tanah yang berhubungan dengansesuatu permohonan yang dibuat di bawah seksyen inioleh mana-mana jalan, lorong, parit atau tanah rizab yanglebarnya tidak melebihi 20 meter dan yang akan

Perancangan Bandar dan Desa 43

bersempadan dengan tanah yang berhubungan denganpermohonan itu jika tidak kerana dipisahkan oleh jalan,lorong, parit atau tanah rizab itu;

(c) tanah yang terletak dalam jarak 200 meter dari sempadantanah yang berhubungan dengan sesuatu permohonan dibawah seksyen ini jika jalan masuk ke tanah yangberhubungan dengan permohonan itu ialah jalan matiyang digunakan oleh pemunya tanah itu dan pemunyatanah yang berhubungan dengan permohonan itu.

Laporan cadangan pemajuan

21A. (1) Sebagai tambahan kepada dokumen dan pelan yangdikehendaki supaya dikemukakan di bawah subseksyen 21(1) untukkebenaran merancang, pemohon hendaklah mengemukakan suatulaporan cadangan pemajuan yang hendaklah mengandungi yangberikut:

(a) konsep dan justifikasi pemajuan;

(b) peta lokasi dan pelan tapak;

(c) butir-butir hak milik tanah dan sekatan, jika ada;

(d) (i) perihal tanah termasuk alam sekitar dari segi fizikal,topografi, lanskap, geologi, kontur, saliran, air dantadahan air dan bentuk semula jadi di atasnya;

(ii) suatu tinjauan pokok dan semua jenis tumbuh-tumbuhan; dan

(iii) butir-butir bangunan,

yang berkemungkinan disentuh oleh pemajuan itu;

(e) analisis guna tanah dan kesannya terhadap tanah yangbersempadan;

(f) pelan susun atur yang mengandungi butir-butir yangditentukan dalam seksyen 21B; dan

(g) apa-apa perkara lain yang ditetapkan oleh pihak berkuasaperancang tempatan.

(1A) Pihak Berkuasa Negeri boleh menentukan bahawa laporancadangan pemajuan yang dikemukakan di bawah subseksyen (1)berkenaan dengan kategori tertentu pemajuan hendaklah termasuksesuatu analisis mengenai implikasi sosial pemajuan itu bagi kawasanyang menjadi perkara permohonan bagi kebenaran merancang itu.

44 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(2) Pihak Berkuasa Negeri boleh, melalui kaedah-kaedah,mengecualikan apa-apa pemajuan atau kelas, jenis atau kategoripemajuan daripada mengemukakan—

(a) suatu laporan cadangan pemajuan di bawah subseksyen(1); atau

(b) suatu laporan cadangan pemajuan yang mengandungi mana-mana perkara yang dinyatakan dalam perenggan (1)(a)hingga (g).

Pelan susun atur

21B. (1) Pelan susun atur di bawah perenggan 21A(1)(f) hendaklahmenunjukkan pemajuan yang dicadangkan dan khususnya—

(a) jika pemajuan itu berkenaan dengan mana-mana tanah—

(i) langkah bagi melindungi dan memperelok alamsekitarnya dari segi fizikal;

(ii) langkah bagi memelihara topografi semula jadinya;

(iii) langkah bagi memperelok lanskapnya;

(iv) langkah bagi memelihara dan menanam pokok diatasnya;

(v) lokasi dan spesies pokok yang lilitannya melebihi0.8 meter dan tumbuh-tumbuhan lain di atasnya;

(vi) pengadaan tanah lapang;

(vii) cadangan kerja tanah, jika ada; dan

(viii) perihal kerja yang hendak dijalankan;

(b) jika pemajuan itu berkenaan dengan suatu bangunan yangmempunyai seni bina tersendiri atau kepentingan sejarah,butir-butir untuk mengenal pasti bangunan itu termasukkegunaan dan keadaannya, serta ciri-ciri, rupa, binaandan bentuknya yang tersendiri dan langkah bagi melindungi,memeliharanya dan mengindahkannya; dan

(c) jika pemajuan itu melibatkan kerja bangunan, butir-butirmengenai ciri dan rupa bangunan yang terletak di kawasansekeliling.

Perancangan Bandar dan Desa 45

(2) Pihak berkuasa perancang tempatan boleh memberikan arahankepada pemohon untuk kebenaran merancang berkenaan denganperkara berkaitan pelan susun aturnya sebagaimana yang difikirkanperlu oleh pihak berkuasa perancang tempatan itu.

(3) Pemohon yang telah diberikan arahan di bawah subseksyen(2) hendaklah meminda pelan susun aturnya dengan sewajarnya,dan mengemukakan semula pelan susun atur itu dalam masa apa-apa tempoh atau tempoh lanjutan yang ditentukan oleh pihak berkuasaperancang tempatan.

(4) Jika pelan susun atur itu tidak dikemukakan semula dalammasa tempoh atau tempoh lanjutan yang ditentukan, permohonanuntuk kebenaran merancang itu hendaklah disifatkan telah ditarikbalik tetapi pemohon boleh mengemukakan permohonan yang baru.

Penyediaan pelan, dsb., oleh seseorang yang berkelayakan

21C. Semua pelan, butir-butir, pelan susun atur dan dokumenlain yang dikehendaki supaya dikemukakan di bawah Akta inihendaklah disediakan oleh—

(a) seseorang yang kelayakannya ditetapkan di bawahperenggan 58(2)(h); atau

(b) seseorang yang berhak berbuat sedemikian di bawah mana-mana undang-undang bertulis lain.

Layanan terhadap permohonan

22. (1) Dengan seberapa segera yang mungkin selepas diterimasesuatu permohonan untuk kebenaran merancang, atau, jikapermohonan itu adalah satu permohonan yang baginyasubseksyen 21(6) terpakai, dengan seberapa segera yang mungkinselepas tamatnya tempoh bantahan boleh dibuat atau, jikabantahan telah dibuat, dengan seberapa segera yang mungkin selepasbantahan itu diuruskan di bawah subseksyen 21(7), pihak berkuasaperancang tempatan hendaklah membuat keputusan mengenaipermohonan untuk kebenaran merancang itu.

46 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(2) Dalam menguruskan sesuatu permohonan untuk kebenaranmerancang, pihak berkuasa perancang tempatan hendaklah memberipertimbangan kepada apa-apa perkara yang pada pendapatnya adalahsuai manfaat atau perlu untuk merancang dengan wajar dankhususnya—

(a) peruntukan rancangan pemajuan itu, jika ada;

(aa) arahan yang diberikan oleh Jawatankuasa, jika ada;

(b) peruntukan yang pada fikirannya mungkin akan dibuatdalam mana-mana rancangan pemajuan yang sedangdisediakan atau yang hendak disediakan, atau cadanganyang berhubungan dengan peruntukan itu;

(ba) peruntukan Akta Perkhidmatan Pembetungan 1993 [Akta508];

(bb) laporan cadangan pemajuan; dan

(c) bantahan, jika ada, yang dibuat di bawah seksyen 21.

*(2A) Jika permohonan yang dikemukakan di bawah seksyenini melibatkan—

(a) pembangunan suatu perbandaran baru bagi penduduk yangmelebihi sepuluh ribu, atau meliputi suatu kawasan yanglebih daripada satu ratus hektar, atau kedua-duanya;

(b) suatu pemajuan bagi pembinaan apa-apa infrastruktur ataukemudahan utama; atau

(c) suatu pemajuan yang melibatkan puncak atau lereng bukit,dalam kawasan yang ditetapkan sebagai kawasan alamsekitar yang sensitif dalam suatu rancangan pemajuan,

Jawatankuasa hendaklah meminta daripada Majlis nasihatnyaberkenaan dengan permohonan yang dikemukakan itu.

†(2B) Bagi maksud subseksyen (2A), pemajuan bagi pembinaaninfrastruktur atau kemudahan utama hendaklah termasuk—

(a) kerja infrastruktur negara seperti lapangan terbang,pelabuhan laut, landasan kereta api dan lebuh raya; dan

(b) kerja kemudahan negara seperti pendirian empangan, stesenjana kuasa utama dan tapak pembuangan sisa toksik.

*CATATAN—Subseksyen ini tidak terpakai bagi Negeri Terengganu–lihat Tr. G.N. 54/2003.

Perancangan Bandar dan Desa 47

(3) Selepas memberi pertimbangan kepada perkara yangdinyatakan dalam subseksyen (2) itu, pihak berkuasa perancangtempatan boleh, tertakluk kepada subseksyen (4), memberi kebenaranmerancang sama ada secara mutlak atau tertakluk kepada syaratyang difikirkannya patut dikenakan, atau enggan memberikankebenaran merancang.

(4) Pihak berkuasa perancang tempatan tidak boleh memberikebenaran merancang jika—

(a) pemajuan yang berkenaan dengannya kebenaran itu dipohonakan berlanggaran dengan apa-apa peruntukan rancanganpemajuan itu;

(aa) pemajuan yang berkenaan dengannya kebenaran itu dipohonakan berlanggaran dengan peruntukan perenggan(2)(aa);atau

(b) pemohon untuk kebenaran merancang itu belum membayarcaj pemajuan yang kena dibayar berkenaan denganpemajuan itu atau belum mendapat kebenaran pihakberkuasa perancang tempatan di bawah subseksyen 34(1)untuk membayar caj pemajuan secara ansuran.

(5) Syarat-syarat yang dikenakan di bawah subseksyen (3) bolehlahtermasuk mana-mana atau kesemua syarat-syarat yang berikut,iaitu, syarat-syarat—

(a) yang memberi kesan bahawa kebenaran merancang yangdiberikan berkenaan dengan apa-apa perubahan mengenaipenggunaan tanah atau bangunan adalah hanya untuksuatu tempoh yang terhad dan bahawa, selepas tamattempoh itu, penggunaan tanah atau bangunan itusebagaimana yang dibenarkan oleh kebenaran merancangitu hendaklah terhenti dan tanah atau bangunan ituhendaklah dikembalikan kepada kegunaan yang asal;

(b) untuk mengawal selia—

(i) pemajuan dan penggunaan mana-mana tanah lainyang di bawah kawalan pemohon itu yangbersempadanan dengan tanah yang berkenaandengannya diberikan kebenaran merancang itu; dan

(ii) sebagaimana yang didapati pihak berkuasa perancangtempatan suai manfaat untuk pemajuan yangberkenaan dengannya diberikan kebenaran merancangitu, kerja yang boleh dijalankan atas mana-manatanah lain dan cara dan setakat mana kerja itu bolehdijalankan;

48 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(c) bagi memastikan pemajuan tanah dibuat mengikut pelansusun atur yang diluluskan;

(d) yang melarang perbuatan merosakkan tanah, alamsekitarnya dari segi fizikal, topografi semula jadi danlanskapnya;

(e) yang melarang pemusnahan atau pengubahan apa-apabentuk semula jadi tanah;

(f) yang melarang penebangan pokok daripada saiz, umur,jenis atau spesies tertentu di mana-mana lokasi yangtertentu, melainkan jika ia dilakukan sebagai mematuhimana-mana undang-undang bertulis;

(g) bagi memastikan penanaman atau penanaman semula pokokdaripada saiz, umur, jenis atau spesies tertentu di mana-mana lokasi yang tertentu adalah mengikut apa-apa carayang ditentukan oleh pihak berkuasa perancang tempatan;

(h) bagi memastikan tanah lapang diadakan mengikut pelansusun atur yang diluluskan;

(i) jika pemajuan melibatkan pendirian suatu bangunan baru,atau pendirian semula atau pembesaran suatu bangunanatau sebahagian daripadanya, syarat-syarat untukmemastikan bangunan baru itu serasi dengan seni bina,ciri atau rupa yang tergambar pada bangunan yang terletakdi kawasan sekelilingnya, yang pihak berkuasa perancangtempatan berhasrat untuk melindungi, memelihara ataumengindahkan;

(j) jika pemajuan melibatkan apa-apa tambahan kepada ataupengubahan suatu bangunan yang sedia ada yangmempunyai seni bina tersendiri atau kepentingan sejarah,syarat untuk memastikan muka bangunan dan ciri luaranlain bangunan itu dikekalkan; dan

(k) jika pemajuan melibatkan pendirian semula suatu bangunanyang mempunyai seni bina tersendiri atau kepentingansejarah atau perobohannya dan pendirian suatu bangunanbaru di tempatnya, syarat-syarat untuk memastikan mukabangunan dan ciri luaran lain bangunan yang dirobohkanitu dikekalkan.

(5A) Menjadi kewajipan pihak berkuasa perancang tempatanuntuk memastikan perintah pemeliharaan pokok, jika ada, dipatuhi,jika kebenaran merancang diberikan.

Perancangan Bandar dan Desa 49

(6) Jika kebenaran merancang diberikan, sama ada dengan atautanpa syarat, ia hendaklah disampaikan kepada pemohonnya dalambentuk yang ditetapkan dan pada masa itu juga suatu notismengenai pemberian kebenaran itu hendaklah diberikan kepadamana-mana orang yang telah membuat apa-apa bantahan menurutsubseksyen 21(6).

Rayuan terhadap keputusan pihak berkuasa perancang tempatan

23. (1) Sesuatu rayuan terhadap keputusan pihak berkuasa perancangtempatan yang dibuat di bawah subseksyen 22(3) boleh dibuatkepada Lembaga Rayuan dalam tempoh satu bulan dari tarikhkeputusan itu dikemukakan kepadanya, oleh—

(a) seseorang pemohon bagi kebenaran merancang yangterkilan dengan keputusan pihak berkuasa perancangtempatan yang enggan memberikan kebenaran merancangatau dengan apa-apa syarat yang dikenakan oleh pihakberkuasa perancang tempatan dalam memberikan kebenaranmerancang itu; dan

(b) seseorang yang telah membuat bantahan menurutsubseksyen 21(6) dan yang terkilan dengan keputusanpihak berkuasa perancang tempatan berhubung denganbantahannya.

(2) Dalam menimbangkan sesuatu rayuan, Lembaga Rayuanhendaklah mendengar pihak merayu dan pihak berkuasa perancangtempatan itu.

(3) Selepas mendengar rayuan itu, Lembaga Rayuan bolehmembuat sesuatu perintah—

(a) mengesahkan keputusan pihak berkuasa perancangtempatan itu dan menolak rayuan;

(b) membenarkan rayuan itu dengan mengarahkan pihakberkuasa perancang tempatan memberikan kebenaranmerancang secara mutlak atau tertakluk kepada apa-apasyarat yang difikirkan patut oleh Lembaga Rayuan;

(c) membenarkan rayuan itu dengan mengetepikan apa-apakebenaran merancang yang telah diberikan; atau

(d) membenarkan rayuan itu dengan mengarahkan pihakberkuasa perancang tempatan itu memotong atau mengubahsuai mana-mana syarat yang tertakluk kepadanya kebenaranmerancang itu telah diberikan atau menggantikan syaratitu dengan apa-apa syarat lain yang difikirkan patut olehLembaga Rayuan.

50 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

Luputnya kebenaran merancang

24. (1) Suatu kebenaran merancang yang diberikan di bawahsubseksyen 22(3) hendaklah, melainkan jika dilanjutkan tempohnya,luput dua belas bulan selepas tarikh ia diberikan jika, dalam masaitu, pemajuan belum dimulakan secara yang ditentukan dalamkebenaran merancang itu.

(2) Subseksyen (1) tidak terpakai bagi suatu kebenaran merancangyang menyatakan dengan nyata bahawa pemajuan yang baginyakebenaran merancang itu diberikan tidak melibatkan apa-apa kerjabangunan.

(3) Apabila sesuatu permohonan dibuat secara yang ditetapkansebelum kebenaran merancang itu luput untuk dilanjutkan ataudilanjutkan lagi tempoh kebenaran merancang, pihak berkuasaperancang tempatan boleh, apabila dibayar fi yang ditetapkan,memberi suatu tempoh lanjutan atau tempoh lanjutan tambahankepada kebenaran merancang itu.

(4) Suatu kebenaran merancang yang dilanjutkan tempohnya dibawah subseksyen (3) hendaklah, melainkan jika dilanjutkantempohnya lagi, luput dua belas bulan selepas tarikh dilanjutkantempohnya, jika dalam masa itu, pemajuan belum dimulakan secarayang ditentukan dalam kebenaran merancang itu.

(5) Dalam memberikan sesuatu tempoh lanjutan atau tempohlanjutan tambahan kepada kebenaran merancang di bawahsubseksyen (3), pihak berkuasa perancang tempatan bolehmengenakan apa-apa syarat yang difikirkan patut olehnya ke ataskebenaran merancang itu atau mengubah syarat-syarat yang dikenakanpada asalnya; dan seksyen 23 hendaklah terpakai dengan ubahsuaian yang perlu kepada pengenaan atau pengubahan syarat-syaratdi bawah seksyen ini sebagaimana ia terpakai bagi pengenaansyarat-syarat di bawah subseksyen 22(3).

Pembatalan dan pengubahsuaian kebenaran merancang dankelulusan pelan bangunan

25. (1) Jika didapati oleh pihak berkuasa perancang tempatan demiuntuk kepentingan awam bahawa suatu kebenaran merancang yangdiberikan di bawah subseksyen 22(3) atau sesuatu kelulusan pelanbangunan yang diberikan di bawah mana-mana undang-undangkerajaan tempatan yang terdahulu dibatalkan atau diubah suai,

Perancangan Bandar dan Desa 51

pihak berkuasa perancang tempatan boleh memerintahkan supayakebenaran atau kelulusan itu dibatalkan atau diubah suai setakatyang difikirkannya perlu.

(2) Tiada pembatalan atau pengubahsuaian di bawahsubseksyen (1) boleh berkuat kuasa sehingga disahkan olehJawatankuasa.

(3) Sesuatu perintah pembatalan sesuatu kebenaran merancangatau sesuatu kelulusan pelan bangunan hendaklah menyatakan tempohyang orang yang diberikan kebenaran atau kelulusan itu dikehendakimerobohkan mana-mana bangunan yang didirikan menurut kebenaranatau kelulusan itu dan amaun maksimum yang pihak berkuasaperancang tempatan itu sedia membayar balik kepada orang ituberkenaan dengan kos yang dilakukan oleh orang itu padamenjalankan perobohan itu.

(4) Jika, dalam tempoh yang dinyatakan dalam perintahpembatalan itu atau tempoh yang lebih lama yang dibenarkan olehpihak berkuasa perancang tempatan itu, perobohan belum dijalankanatau diselesaikan, maka pihak berkuasa perancang tempatan bolehdengan sendiri dan dengan belanjanya sendiri menjalankan ataumenyelesaikan perobohan itu.

(5) Jika perobohan itu telah diselesaikan oleh orang yang telahdiberikan kebenaran merancang atau kelulusan pelan bangunanitu, pihak berkuasa perancang tempatan itu hendaklah membayarbalik kepada orang itu kos sebenar dan munasabah dilakukan olehnyapada menjalankan perobohan itu, tetapi tidak melebihi amaun yangdinyatakan dalam perintah pembatalan itu.

(6) Jika perobohan telah dijalankan sebahagian oleh orang yangtelah diberikan kebenaran merancang atau kelulusan pelan bangunanitu tetapi diselesaikan oleh pihak berkuasa perancang tempatan itu,maka pihak berkuasa perancang tempatan hendaklah menaksir amaunkos perobohan itu sekiranya perobohan itu keseluruhannya dijalankanoleh pihak berkuasa perancang tempatan itu, dan menentukan amaunkos sebenar dan munasabah dilakukan olehnya dalam menyelesaikanperobohan itu dan hendaklah membayar kepada orang itu dengancara membayar balik kosnya perbezaan antara dua amaun itu ataukos sebenar dan munasabah dilakukan oleh orang itu bagi bahagianperobohan yang dijalankannya, mengikut mana-mana amaun yangkurang, tetapi pihak berkuasa perancang tempatan tidak dalamapa-apa hal pun terikat membayar apa-apa amaun yang lebih daripadaamaun yang dinyatakan dalam perintah pembatalan itu.

52 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(7) Jika suatu kebenaran merancang atau sesuatu kelulusan pelanbangunan dibatalkan di bawah subseksyen (1) dan orang yangdiberikan kebenaran atau kelulusan itu menuntut daripada pihakberkuasa perancang tempatan itu, dalam masa dan dengan carayang ditetapkan, pampasan bagi apa-apa perbelanjaan yangdilakukannya pada menjalankan kerja untuk melaksanakan kebenaranatau kelulusan itu sebelum pembatalan atau pengubahsuaiannya,maka pihak berkuasa perancang tempatan hendaklah, selepasmemberikan orang itu peluang yang munasabah untuk didengar,menawarkan kepadanya suatu pampasan yang difikirkan memadaioleh pihak berkuasa perancang tempatan.

(8) Jika suatu kebenaran merancang atau sesuatu kelulusan pelanbangunan diubah suai di bawah subseksyen (1), pihak berkuasaperancang tempatan hendaklah membayar balik kepada orang yangdiberikan kebenaran atau kelulusan itu kos sebenar dan munasabahdilakukannya pada melaksanakan ubah suaian itu, iaitu kos yangtidak dilakukannya jika sekiranya pengubahsuaian itu tidakdiperintahkan, dan hendaklah memberikan pampasan kepadanyabagi apa-apa kerugian akibat ubah suaian itu.

(9) Jika mana-mana orang terkilan dengan apa-apa amaunpembayaran balik atau pampasan yang ditawarkan atau dibayarkepadanya di bawah seksyen ini, dia boleh, dalam masa dan dengancara yang ditetapkan, merayu kepada Lembaga Rayuan dan LembagaRayuan hendaklah menaksir amaun pembayaran balik atau pampasanyang hendak dibayar.

(10) Dalam subseksyen (1), “undang-undang kerajaan tempatanyang terdahulu” ertinya Enakmen-Enakmen Lembaga Bandaranbagi Negeri-Negeri Melayu Bersekutu [N.M.B. Bab 137], NegeriJohor [En. Johor No. 118] dan Negeri Terengganu [En. Terengganu12 tahun 1355 H.], Ordinan Perbandaran bagi Negeri-Negeri Selat[N.S. Bab 133], Enakmen Perbandaran bagi Negeri Kelantan[En. Kelantan 20 tahun 1938], Ordinan Majlis-Majlis Tempatan1952 [Ord. 36 tahun 1952], dan mana-mana undang-undang bertulislain yang menggantikan mana-mana daripada undang-undang itudan mana-mana bahagiannya.

Perancangan Bandar dan Desa 53

Kesalahan yang berhubungan dengan pemajuan yang tidakdibenarkan

26. (1) Seseorang yang, sama ada atas kehendaknya sendiri atauatas kehendak orang lain—

(a) menggunakan atau membenarkan untuk digunakan mana-mana tanah atau bangunan yang berlanggaran denganseksyen 18;

(b) memulakan, mengusahakan, atau menjalankan, ataumembenarkan untuk dimulakan, diusahakan, ataudijalankan, apa-apa pemajuan yang berlanggaran seksyen19 atau seksyen 20;

(c) memulakan, mengusahakan, atau menjalankan, ataumembenarkan untuk dimulakan, diusahakan, ataudijalankan, apa-apa pemajuan jika kebenaran merancangatau kelulusan pelan bangunan, mengikut mana-mana yangberkenaan, berkenaan dengan pemajuan itu telah dibatalkanmenurut seksyen 25; atau

(d) memulakan, mengusahakan, atau menjalankan, ataumembenarkan untuk dimulakan, diusahakan, ataudijalankan, apa-apa pemajuan selepas kebenaran merancangatau kelulusan pelan bangunan, mengikut mana-mana yangberkenaan, berkenaan dengan pemajuan itu telah diubahsuai menurut seksyen 25 dan pemajuan yang dimulakan,diusahakan, atau dijalankan sedemikian adalah tidak selarasdengan kebenaran atau kelulusan yang diubah suai itu,

melakukan suatu kesalahan dan boleh, apabila disabitkan, didendatidak melebihi *lima ratus ribu ringgit atau dipenjarakan selamatempoh tidak melebihi dua tahun atau kedua-duanya dan, berkenaandengan suatu kesalahan yang berterusan, didenda selanjutnya sehingga**lima ribu ringgit bagi setiap hari kesalahan itu berterusan selepassabitan yang pertama bagi kesalahan itu.

(2) Melainkan jika dibuktikan sebaliknya, pemunya tanah yangberkenaan dengannya apa-apa perbuatan yang menjadi suatukesalahan di bawah subseksyen (1) dilakukan hendaklah disifatkansebagai telah membenarkan perbuatan itu dilakukan.

*CATATAN—Dahulunya “lima ratus ringgit”–lihat Akta Perancangan Bandar dan Desa (Pindaan)1995 [Akta A933].**CATATAN—Dahulunya “satu ribu ringgit”–lihat Akta A933.

54 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

Penguatkuasaan dalam hal pelanggaran seksyen 19

27. (1) Seksyen ini hendaklah terpakai jika didapati oleh pihakberkuasa perancang tempatan apa-apa pemajuan telah atau sedangdiusahakan atau dijalankan yang berlanggaran dengan seksyen 19.

(2) Jika pihak berkuasa perancang tempatan berpuas hati bahawa,sekiranya sesuatu permohonan untuk kebenaran merancang ataupelanjutan tempoh kebenaran merancang berkenaan dengan pemajuanitu telah dibuat di bawah seksyen 22 atau subseksyen 24(3) sebelumpemajuan itu dimulakan, diusahakan, atau dijalankan, ia tentu,pada menjalankan kuasanya dengan wajar di bawah seksyen itu,enggan memberikan kebenaran merancang untuk pemajuan itu,maka pihak berkuasa perancang tempatan hendaklah—

(a) jika pemajuan itu telah siap, menyampaikan kepadapemunya dan juga penduduk tanah itu suatu notis dalambentuk yang ditetapkan menghendaki kedua-dua daripadamereka itu mematuhi, dalam tempoh yang dinyatakandalam notis itu atau dalam tempoh lanjutan yang dibenarkanoleh pihak berkuasa perancang tempatan itu, kehendak,yang hendaklah dinyatakan dalam notis itu, yang difikirkanpatut oleh pihak berkuasa perancang tempatan itu supayatanah itu dipulihkan semula setakat yang mungkin sepertikeadaannya sebelum pemajuan itu dimulakan;

(b) jika pemajuan itu belum siap, menyampaikan kepadapemunya tanah itu dan kepada orang yang, pada pendapatpihak berkuasa perancang tempatan itu, menjalankanpemajuan itu, suatu notis dalam bentuk yang ditetapkanmenghendaki kedua-dua mereka itu menghentikanpemajuan itu dengan serta-merta dan mematuhi, dalamtempoh yang dinyatakan dalam notis itu atau dalam tempohlanjutan yang dibenarkan oleh pihak berkuasa perancangtempatan, kehendak, yang hendaklah dinyatakan dalamnotis itu, yang difikirkan patut oleh pihak berkuasaperancang tempatan itu supaya tanah itu dipulihkan semulasetakat yang mungkin seperti keadaannya sebelumpemajuan itu dimulakan.

(3) Jika pihak berkuasa perancang tempatan tidak puas hatisebagaimana yang diperuntukkan dalam subseksyen (2), diahendaklah menyampaikan kepada pemunya, penduduk, atau orangyang, pada pendapat pihak berkuasa perancang tempatan itu, adalahmenjalankan pemajuan itu, mengikut mana-mana yang berkenaan,

Perancangan Bandar dan Desa 55

suatu notis memberitahunya akan pelanggaran itu dan menghendakidia memohon kebenaran merancang dalam tempoh yang dinyatakandalam notis itu atau dalam tempoh tambahan yang dibenarkan olehpihak berkuasa perancang tempatan itu.

(4) Dalam mana-mana hal yang termasuk di bawahsubseksyen (3), pihak berkuasa perancang tempatan ituhendaklah juga, jika pemajuan itu belum siap, menyampaikankepada pemunya dan orang yang, pada pendapat pihak berkuasaperancang tempatan itu, menjalankan pemajuan itu, suatu notisdalam bentuk yang ditetapkan menghendaki mereka menghentikanpemajuan itu dengan serta-merta.

(5) Pemberian notis di bawah subseksyen (3) tidak bolehditafsirkan sebagai tanda mahu memberikan kebenaran merancangdan hendaklah tidak menyentuh kuasa pihak berkuasa perancangtempatan bagi menolak permohonan untuk kebenaran merancang;dan notis itu hendaklah mengandungi suatu pernyataan yangbermaksud sedemikian.

(6) Mana-mana orang yang terus menjalankan apa-apa pemajuanselepas dikehendaki menghentikannya melalui suatu notis yangdisampaikan kepadanya di bawah perenggan (2)(b) atausubseksyen (4) melakukan suatu kesalahan dan boleh, apabiladisabitkan, didenda tidak melebihi *satu ratus ribu ringgit ataudipenjarakan selama tempoh tidak melebihi enam bulan ataukedua-duanya dan didenda selanjutnya sehingga *lima ribu ringgitbagi setiap satu hari pemajuan itu dijalankan selepas sabitan yangpertama bagi kesalahan itu.

(7) Seksyen 21 dan 22 hendaklah terpakai bagi permohonanuntuk kebenaran merancang di bawah subseksyen (3), tetapi sebagaitambahan kepada apa-apa fi yang ditetapkan bagi maksudseksyen 21, fi selanjutnya yang ditetapkan hendaklah kena dibayarberkenaan dengan permohonan itu.

(8) Jika tiada permohonan dibuat di bawah subseksyen (3) dalammasa yang dibenarkan atau jika permohonan itu ditolak, pihakberkuasa perancang tempatan itu hendaklah menyampaikan kepadapemunya, penduduk, atau orang yang, pada pendapat pihak berkuasaperancang tempatan itu, adalah menjalankan pemajuan itu, suatunotis dalam bentuk yang ditetapkan menghendaki mana-mana ataukesemua daripada mereka itu mematuhi, dalam tempoh yangdinyatakan dalam notis itu atau dalam tempoh lanjutan yang

*CATATAN—Dahulunya “lima ratus ringgit”–lihat Akta Perancangan Bandar dan Desa (Pindaan)1995 [Akta A933].**CATATAN—Dahulunya “satu ribu ringgit”–lihat Akta A933.

56 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

dibenarkan oleh pihak berkuasa perancang tempatan, kehendak,yang hendaklah dinyatakan dalam notis itu, yang difikirkan patutoleh pihak berkuasa perancang tempatan itu supaya tanah itudipulihkan semula setakat yang mungkin seperti keadaannya sebelumpemajuan itu dimulakan.

(9) Tertakluk kepada subseksyen (10), mana-mana orang yanggagal mematuhi mana-mana kehendak suatu notis di bawahsubseksyen (2) atau (8) dalam tempoh yang dibenarkan melakukansuatu kesalahan dan boleh, apabila disabitkan, didenda tidak melebihi*satu ratus ribu ringgit atau dipenjarakan selama tempoh tidakmelebihi enam bulan atau kedua-duanya dan didenda selanjutnyasehingga **lima ribu ringgit bagi setiap hari kegagalan itu berterusanselepas sabitan yang pertama bagi kesalahan itu.

(10) Tiada penduduk mana-mana tanah yang berhubungan dengansuatu notis di bawah subseksyen (2) atau (8), yang juga bukannyapemunya tanah itu, boleh disabitkan bagi suatu kesalahan di bawahsubseksyen (9) jika dia membuktikan bahawa pemajuan yangberkenaan dengan notis itu tidak dimulakan, diusahakan, ataudijalankan, atau dibenarkan untuk dimulakan, diusahakan, ataudijalankan olehnya.

(11) Dalam seksyen ini, “pemajuan” termasuklah apa-apa bahagianatau bentuk suatu pemajuan.

Penguatkuasaan dalam hal pelanggaran seksyen 20

28. (1) Seksyen ini hendaklah terpakai jika didapati oleh pihakberkuasa perancang tempatan apa-apa pemajuan telah atau sedangdiusahakan atau dijalankan yang berlanggaran dengan seksyen 20.

(2) Jika pihak berkuasa perancang tempatan berpuas hati bahawa,sekiranya permohonan untuk kebenaran merancang itu menunjukkanbahawa pemajuan itu akan mengambil atau menghasilkan bentukatau keadaannya sekarang, ia tentu, pada menjalankan kuasanyadengan wajar di bawah seksyen 22, enggan memberikan kebenaranmerancang untuk pemajuan itu, maka pihak berkuasa perancangtempatan hendaklah—

(a) jika pemajuan telah siap, menyampaikan kepada pemunyadan juga penduduk tanah itu suatu notis dalam bentukyang ditetapkan menghendaki kedua-dua mereka itumematuhi, dalam tempoh yang dinyatakan dalam notisitu atau dalam tempoh lanjutan yang dibenarkan oleh

*CATATAN—Dahulunya “lima ratus ringgit”–lihat Akta Perancangan Bandar dan Desa (Pindaan)1995 [Akta A933].**CATATAN—Dahulunya “satu ribu ringgit”–lihat Akta A933.

Perancangan Bandar dan Desa 57

pihak berkuasa perancang tempatan itu, kehendak, yangdinyatakan dalam notis itu, yang difikirkan patut olehpihak berkuasa perancang tempatan itu supaya pemajuanitu menepati kebenaran merancang itu dan syarat-syaratnyaatau, jika ini tidak mungkin, supaya tanah itu dipulihkansemula setakat yang mungkin seperti keadaannya sebelumpemajuan itu dimulakan;

(b) jika pemajuan itu belum siap, menyampaikan kepadapemunya tanah itu dan kepada orang yang, pada pendapatpihak berkuasa perancang tempatan itu, adalah menjalankanpemajuan itu, suatu notis dalam bentuk yang ditetapkanmenghendaki kedua-dua mereka itu menghentikanpemajuan itu dengan serta-merta dan mematuhi, dalamtempoh yang dinyatakan dalam notis itu atau dalam tempohlanjutan yang dibenarkan oleh pihak berkuasa perancangtempatan, kehendak, yang dinyatakan dalam notis itu,yang difikirkan patut oleh pihak berkuasa perancangtempatan itu supaya pemajuan itu menepati kebenaranmerancang itu dan syarat-syaratnya atau, jika ini tidakmungkin, supaya tanah itu dipulihkan semula setakat yangmungkin seperti keadaannya sebelum pemajuan itudimulakan.

(3) Jika pihak berkuasa perancang tempatan tidak berpuas hatisebagaimana yang diperuntukkan dalam subseksyen (2), ia hendaklahmenyampaikan kepada pemunya, penduduk, atau orang yang, padapendapat pihak berkuasa perancang tempatan itu, adalah menjalankanpemajuan itu, mengikut mana-mana yang berkenaan, suatu notismenyatakan kepadanya akan pelanggaran itu dan menghendaki diamemohon kebenaran merancang yang baru berkenaan denganpemajuan itu, seperti dalam bentuk atau keadaannya sekarang,dalam tempoh yang dinyatakan dalam notis itu atau dalam tempohlanjutan yang dibenarkan oleh pihak berkuasa perancang tempatanitu.

(4) Dalam mana-mana hal yang termasuk di bawahsubseksyen (3), pihak berkuasa perancang tempatan ituhendaklah juga, jika pemajuan itu belum siap, menyampaikankepada pemunya dan orang yang, pada pendapat pihak berkuasaperancang tempatan itu, adalah menjalankan pemajuan itu, suatunotis dalam bentuk yang ditetapkan menghendaki merekamenghentikan pemajuan itu dengan serta-merta.

58 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(5) Pemberian notis di bawah subseksyen (3) tidak bolehditafsirkan sebagai tanda kesediaan memberikan kebenaranmerancang dan hendaklah tidak menyentuh kuasa pihak berkuasaperancang tempatan bagi menolak permohonan untuk kebenaranmerancang; dan notis itu hendaklah mengandungi suatu pernyataanyang bermaksud sedemikian.

(6) Mana-mana orang yang terus menjalankan apa-apa pemajuanselepas dikehendaki menghentikannya melalui suatu notis yangdisampaikan kepadanya di bawah perenggan (2)(b) atau subseksyen(4) melakukan suatu kesalahan dan boleh, apabila disabitkan, didendatidak melebihi satu ratus ribu ringgit atau dipenjarakan selamatempoh tidak melebihi enam bulan atau kedua-duanya dan didendaselanjutnya sehingga lima ribu ringgit bagi setiap hari pemajuanitu dijalankan selepas sabitan yang pertama bagi kesalahan itu.

(7) Seksyen 21 dan 22 hendaklah terpakai bagi permohonanuntuk kebenaran merancang di bawah subseksyen (3), tetapi sebagaitambahan kepada apa-apa fi yang ditetapkan bagi maksud seksyen21, fi selanjutnya yang ditetapkan hendaklah kena dibayar berkenaandengan permohonan itu.

(8) Jika tiada permohonan dibuat di bawah subseksyen (3) dalammasa yang dibenarkan atau jika permohonan itu ditolak, pihakberkuasa perancang tempatan hendaklah menyampaikan kepadapemunya, penduduk, atau orang yang, pada pendapat pihak berkuasaperancang tempatan itu, menjalankan pemajuan itu, suatu notisdalam bentuk yang ditetapkan menghendaki mana-mana atau kesemuadaripada mereka itu mematuhi, dalam tempoh yang dinyatakandalam notis itu atau dalam tempoh lanjutan yang dibenarkan olehpihak berkuasa perancang tempatan, kehendak, yang dinyatakandalam notis itu, yang difikirkan patut oleh pihak berkuasa perancangtempatan itu supaya pemajuan itu menepati kebenaran merancangitu dan syarat-syaratnya atau, jika ini tidak mungkin, supaya tanahitu dipulihkan semula setakat yang mungkin seperti keadaannyasebelum pemajuan itu dimulakan.

(9) Tertakluk kepada subseksyen (10), mana-mana orang yanggagal mematuhi mana-mana kehendak suatu notis di bawahsubseksyen (2) atau (8) dalam tempoh yang dibenarkan melakukansuatu kesalahan dan boleh, apabila disabitkan, didenda tidak melebihi*satu ratus ribu ringgit atau dipenjarakan selama tempoh tidakmelebihi enam bulan atau kedua-duanya dan didenda selanjutnyasehingga **lima ribu ringgit bagi setiap hari kegagalan itu berterusantidak dipatuhi selepas sabitan yang pertama bagi kesalahan itu.

*CATATAN—Dahulunya “lima ratus ringgit”–lihat Akta Perancangan Bandar dan Desa (Pindaan)1995 [Akta A933].**CATATAN—Dahulunya “satu ribu ringgit”–lihat Akta A933.

Perancangan Bandar dan Desa 59

(10) Tiada penduduk mana-mana tanah yang berhubungan dengansuatu notis di bawah subseksyen (2) atau (8), yang juga bukannyapemunya tanah itu, boleh disabitkan bagi suatu kesalahan di bawahsubseksyen (9) jika dia membuktikan bahawa pemajuan yangberkenaan dengan notis itu tidak dimulakan, diusahakan, ataudijalankan, atau dibenarkan untuk dimulakan, diusahakan, ataudijalankan olehnya.

(11) Dalam seksyen ini, “pemajuan” termasuklah apa-apa bahagianatau bentuk suatu pemajuan.

Penguatkuasaan dalam hal pemajuan yang tidak selaras dengankebenaran merancang atau kelulusan pelan bangunan yangdiubah suai

29. (1) Seksyen ini hendaklah terpakai jika didapati oleh pihakberkuasa perancang tempatan apa-apa pemajuan telah atau sedangdiusahakan atau dijalankan selepas kebenaran merancang ataukelulusan pelan bangunan, mengikut mana-mana yang berkenaan,berkenaan dengan pemajuan itu telah diubah suai menurut seksyen25 dan pemajuan yang diusahakan atau dijalankan sedemikianadalah tidak selaras dengan kebenaran atau kelulusan yang diubahsuai itu.

(2) Jika pihak berkuasa perancang tempatan berpuas hati bahawamana-mana bahagian, aspek, atau bentuk pemajuan yang tidakselaras dengan kebenaran merancang atau kelulusan pelan bangunanyang diubah suai itu boleh diubah suai, ditambah atau dirobohsupaya selaras dengan kebenaran atau kelulusan yang diubah suaiitu, maka pihak berkuasa perancang tempatan itu hendaklah—

(a) jika pemajuan itu telah siap, menyampaikan kepadapemunya dan juga penduduk tanah itu suatu notis dalambentuk yang ditetapkan menghendaki kedua-dua merekaitu mematuhi, dalam tempoh yang dinyatakan dalam notisitu atau dalam tempoh lanjutan yang dibenarkan olehpihak berkuasa perancang tempatan itu, kehendak, yanghendaklah dinyatakan dalam notis itu, yang difikirkanpatut oleh pihak berkuasa perancang tempatan supayaselaras dengan kebenaran atau kelulusan yang diubahsuai itu;

(b) jika pemajuan itu belum siap, menyampaikan kepadapemunya tanah itu dan kepada orang yang, pada pendapatpihak berkuasa perancang tempatan itu, adalah menjalankan

60 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

pemajuan itu, suatu notis dalam bentuk yang ditetapkanmenghendaki mereka itu—

(i) menghentikan semua aktiviti dengan serta-merta,kecuali aktiviti yang perlu untuk mematuhi kehendakpihak berkuasa perancang tempatan itu di bawahsubperenggan (ii) dan aktiviti lain yang ditentukanoleh pihak berkuasa perancang tempatan itu, sehinggapihak berkuasa perancang tempatan itu berpuas hatibahawa kehendak itu telah dipatuhi; dan

(ii) mematuhi, dalam tempoh yang dinyatakan dalamnotis itu atau dalam tempoh lanjutan yang dibenarkanoleh pihak berkuasa perancang tempatan itu,kehendak, yang dinyatakan dalam notis itu, yangdifikirkan patut oleh pihak berkuasa perancangtempatan supaya selaras dengan kebenaran ataukelulusan yang diubah suai itu.

(3) Jika pihak berkuasa perancang tempatan itu tidak berpuashati sebagaimana yang diperuntukkan dalam subseksyen (2), makapihak berkuasa perancang tempatan itu hendaklah menyampaikankepada pemunya tanah itu dan, jika pemajuan itu belum siap,kepada orang yang, pada pendapat pihak berkuasa perancang tempatanitu, adalah menjalankan pemajuan itu, suatu notis dalam bentukyang ditetapkan menghendaki mereka itu mematuhi, dalam tempohyang dinyatakan dalam notis itu atau dalam tempoh lanjutan yangdibenarkan oleh pihak berkuasa perancang tempatan itu, kehendak,yang dinyatakan dalam notis itu, yang difikirkan patut oleh pihakberkuasa perancang tempatan supaya tanah itu dipulihkan semulasetakat yang mungkin seperti keadaannya sebelum pemajuan itudimulakan.

(4) Tertakluk kepada subseksyen (5), mana-mana orang yanggagal mematuhi mana-mana kehendak suatu notis di bawahperenggan (2)(a), subperenggan (2)(b)(ii), atau subseksyen (3)dalam tempoh yang dibenarkan melakukan suatu kesalahan danboleh, apabila disabitkan, didenda tidak melebihi *satu ratus riburinggit atau dipenjarakan selama tempoh tidak melebihi enam bulanatau kedua-duanya dan didenda selanjutnya sehingga **lima riburinggit bagi setiap hari kegagalan itu berterusan selepas sabitanyang pertama bagi kesalahan itu.

*CATATAN—Dahulunya “lima ratus ringgit”–lihat Akta Perancangan Bandar dan Desa (Pindaan)1995 [Akta A933].**CATATAN—Dahulunya “satu ribu ringgit”–lihat Akta A933.

Perancangan Bandar dan Desa 61

(5) Tiada penduduk mana-mana tanah yang berhubungan dengansuatu notis di bawah perenggan 2(a), yang juga bukannya pemunyatanah itu, boleh disabitkan bagi suatu kesalahan di bawahsubseksyen (4) jika dia membuktikan bahawa pemajuan yangberkenaan dengan notis itu tidak dimulakan, diusahakan, ataudijalankan, atau dibenarkan untuk dimulakan, diusahakan, ataudijalankan olehnya.

(6) Mana-mana orang yang terus menjalankan apa-apa aktivitiselepas dikehendaki menghentikannya melalui suatu notis yangdisampaikan kepadanya di bawah subperenggan (2)(b)(i) melakukansuatu kesalahan dan boleh, apabila disabitkan, didenda tidak melebihi*satu ratus ribu ringgit atau dipenjarakan selama tempoh tidakmelebihi enam bulan atau kedua-duanya dan didenda selanjutnyasehingga **lima ribu ringgit bagi setiap hari aktiviti itu berterusansedemikian selepas sabitan yang pertama bagi kesalahan itu.

Notis rekuisisi

30. (1) Jika pihak berkuasa perancang tempatan berpuas hati—

(a) bahawa apa-apa penggunaan tanah patutlah dihentikan;

(b) bahawa syarat-syarat patut dikenakan atas penggunaannyayang berterusan; atau

(c) bahawa mana-mana bangunan atau kerja di atas mana-mana tanah patut diubah atau dipindahkan,

pihak berkuasa perancang tempatan boleh, dengan kelulusan PihakBerkuasa Negeri, melalui notis rekuisisi yang disampaikan kepadapemunya tanah itu—

(i) menghendaki supaya dihentikan penggunaan itu;

(ii) mengenakan apa-apa syarat bagi penggunaan tanah ituyang berterusan sebagaimana yang dinyatakan dalam notisrekuisisi itu; atau

(iii) menghendaki supaya langkah yang dinyatakan dalam notisrekuisisi itu diambil untuk mengubah atau memindahkanbangunan atau kerja itu,

dan pemunya itu hendaklah, dalam suatu tempoh yang dinyatakandalam notis rekuisisi itu, yang tidak kurang daripada satu bulandari tarikh notis itu disampaikan, mematuhi kehendak atau syaratitu.

*CATATAN—Dahulunya “lima ratus ringgit”–lihat Akta Perancangan Bandar dan Desa (Pindaan)1995 [Akta A933].**CATATAN—Dahulunya “satu ribu ringgit”–lihat Akta A933.

62 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(2) Seseorang yang terkilan dengan suatu notis rekuisisi boleh,dalam tempoh yang dinyatakan di dalamnya dan dengan cara yangditetapkan, merayu kepada Lembaga Rayuan.

(3) Jika sesuatu rayuan difailkan di bawah subseksyen (2), notisrekuisisi itu hendaklah digantung sehingga rayuan itu diputuskanatau ditarik balik.

(4) Dalam menimbangkan sesuatu rayuan di bawahsubseksyen (2), Lembaga Rayuan hendaklah mendengarperayu dan pihak berkuasa perancang tempatan itu.

(5) Jika pemunya tanah yang berhubungan dengan notis rekuisisiitu, akibat daripada pematuhan notis rekuisisi itu, telah menanggungkerosakan yang berupa kesusutan nilai tanah itu atau telah melakukanperbelanjaan atau kos dalam menjalankan kerja bagi mematuhinotis itu, dia boleh menuntut daripada pihak berkuasa perancangtempatan, dalam masa dan dengan cara yang ditetapkan, pampasanbagi kerosakan, perbelanjaan atau kos itu.

(6) Jika suatu tuntutan dibuat di bawah subseksyen (5), pihakberkuasa perancang tempatan hendaklah, selepas memberikan orangyang membuat tuntutan itu peluang untuk didengar, menawarkankepadanya pampasan yang difikirkan memadai oleh pihak berkuasaperancang tempatan itu.

(7) Jika orang yang ditawarkan pampasan di bawahsubseksyen (6) itu terkilan dengan amaun pampasan itu, dia boleh,dalam masa dan dengan cara yang ditetapkan, merayukepada Lembaga Rayuan dan Lembaga Rayuan hendaklah menaksiramaun pampasan yang hendak dibayar.

(8) Seseorang yang gagal mematuhi suatu notis rekuisisi yangdisampaikan kepadanya di bawah subseksyen (1) dalam tempohyang dinyatakan dalamnya atau, jika suatu rayuan telah dibuat dibawah subseksyen (2), dalam suatu tempoh selepas rayuan itudiputuskan atau ditarik balik yang ditentukan oleh pihak berkuasaperancang tempatan melakukan suatu kesalahan dan boleh, apabiladisabitkan, didenda tidak melebihi *satu ratus ribu ringgit ataudipenjarakan selama tempoh tidak melebihi enam bulan atau kedua-duanya dan, dalam hal suatu kesalahan yang berterusan, didendaselanjutnya sehingga **lima ribu ringgit bagi setiap hari kesalahanitu berterusan selepas sabitan yang pertama bagi kesalahan itu.

*CATATAN—Dahulunya “lima puluh ribu ringgit”–lihat Akta Perancangan Bandar dan Desa (Pindaan)2001 [Akta A1129].**CATATAN—Dahulunya “satu ribu ringgit”–lihat Akta A1129.

Perancangan Bandar dan Desa 63

Pelaksanaan oleh orang diberi kuasa

31. (1) Jika apa-apa kehendak apa-apa notis yang disampaikan dibawah mana-mana peruntukan seksyen 27, 28, 29 dan 30, selainsuatu kehendak supaya dihentikan apa-apa pemajuan atau aktiviti,tidak dipatuhi dalam tempoh yang dinyatakan dalam notis itu ataudalam tempoh lanjutan yang mungkin telah dibenarkan oleh pihakberkuasa perancang tempatan masing-masing, seseorang yang diberikuasa boleh, dengan atau tanpa pekerja, memasuki tanah yangberhubungan dengan notis itu dan mengambil sesuatu langkahyang perlu untuk melaksanakan notis itu, termasuk meroboh ataumengubah mana-mana bangunan atau kerja dan memindahkan apa-apa barang, kenderaan, atau benda dari mana-mana bangunan atautanah itu.

(2) Pihak berkuasa perancang tempatan boleh meminta ketuapolis daerah di kawasan pihak berkuasa perancang tempatan ituterletak menyediakan pegawai polis untuk memberi bantuan kepadaorang diberi kuasa dalam mengambil apa-apa tindakan menurutkuasa subseksyen (1) dan menjadi kewajipan ketua polis daerahitu mematuhi permintaan itu dan kewajipan pegawai polis yangdisediakan bagi mematuhi permintaan itu memberi bantuan.

(3) Pihak berkuasa perancang tempatan boleh menuntutperbelanjaan dan kos yang dilakukannya dalam melaksanakan suatunotis di bawah subseksyen (1) dari pemunya tanah yang berhubungandengan notis itu dengan cara seperti mana kadar yang dituntut dibawah mana-mana undang-undang bertulis yang berhubungan dengankerajaan tempatan.

Ketidakselarasan antara undang-undang kecil bangunan denganrancangan pemajuan

31A. Jika ketidakselarasan wujud antara mana-mana undang-undangkecil bangunan dengan rancangan pemajuan berhubung denganmana-mana dasar dalam rancangan itu—

(a) rancangan pemajuan hendaklah mengatasi undang-undangkecil itu; dan

(b) pihak berkuasa yang memberi kelulusan hendaklahmemakai peruntukan undang-undang kecil bangunan itudengan apa-apa cara dan setakat yang perlu untukmengelakkan ketidakselarasan itu, tetapi denganmemastikan bahawa piawai kekukuhan bangunan demikeselamatan dan keselesaan penghuni dicapai berkenaandengan pemajuan itu adalah sebaik yang dapatsemunasabahnya dicapai dalam hal keadaan itu.

64 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

BAHAGIAN V

CAJ PEMAJUAN

Caj pemajuan dan tanggungan kepadanya

32. (1) Jika suatu rancangan tempatan atau sesuatu pengubahanrancangan tempatan mengakibatkan suatu perubahan penggunaan,ketumpatan, atau luas lantai berkenaan dengan mana-mana tanahsehingga menaikkan nilai tanah itu, suatu caj pemajuan hendaklahdilevi berkenaan dengan mana-mana pemajuan tanah yang dimulakan,diusahakan, atau dijalankan mengikut perubahan itu.

(2) Kadar caj pemajuan atau kaedah mengira amaun caj pemajuanyang kena dibayar hendaklah sebagaimana yang ditetapkan olehkaedah-kaedah yang dibuat di bawah seksyen 35.

(3) Pihak Berkuasa Negeri boleh, melalui kaedah-kaedah yangdibuat di bawah seksyen 35, mengecualikan mana-mana orangatau golongan orang atau mana-mana pemajuan atau kelas, jenis,atau kategori pemajuan daripada tanggungan kepada caj pemajuan,tertakluk kepada syarat-syarat yang ditentukan oleh Pihak BerkuasaNegeri dalam kaedah-kaedah itu.

Penentuan caj pemajuan

33. (1) Sebelum memberikan kebenaran merancang untuk mana-mana pemajuan, pihak berkuasa perancang tempatan hendaklahmenentukan sama ada caj pemajuan kena dibayar berkenaan denganpemajuan itu dan, jika kena dibayar, menentukan amaunnya, danhendaklah menyampaikan kepada pemohon untuk kebenaranmerancang suatu notis dalam bentuk yang ditetapkan menuntutamaun itu dibayar.

(2) Penentuan oleh pihak berkuasa perancang tempatan itumengenai amaun caj pemajuan itu adalah muktamad dan tidakboleh tertakluk kepada rayuan atau kajian semula dalam mana-mana mahkamah.

Perancangan Bandar dan Desa 65

Pembayaran caj pemajuan

34. (1) Caj pemajuan hendaklah kena dibayar sekali gus, tetapipihak berkuasa perancang tempatan boleh, atas permohonan pemohonuntuk kebenaran merancang, membenarkan supaya caj pemajuanitu dibayar dengan beberapa ansuran yang difikirkannya patut olehpihak berkuasa perancang tempatan, dengan bunga mengikut kadar,bukannya kadar keutamaan, yang dikenakan oleh Persatuan BankMalaysia-Singapura bagi pinjaman yang bercagarkan harta tak alih.

(2) Jika apa-apa ansuran caj pemajuan yang genap masanyadibayar tidak dibayar, pihak berkuasa perancang tempatan ituhendaklah memberikan orang yang telah diberikan kebenaranmerancang itu suatu notis memberitahunya mengenai keingkaranitu dan menuntut supaya bayaran itu dibuat dalam masa yangmunasabah yang hendaklah ditentukan dalam notis itu.

(3) Jika amaun yang genap masa dibayar itu masih tidak dibayarselepas masa yang dibenarkan di bawah subseksyen (2) telah luput,kesemua baki caj pemajuan itu hendaklah menjadi genap masa dankena dibayar dan boleh dituntut dengan cara seperti mana kadaryang dituntut di bawah mana-mana undang-undang bertulisberhubungan dengan kerajaan tempatan.

(4) Semua jumlah wang yang diterima mengenai akaun cajpemajuan hendaklah dimasukkan ke dalam kumpulan wang pihakberkuasa tempatan yang berkenaan.

Kuasa untuk membuat kaedah-kaedah

35. Pihak Berkuasa Negeri boleh membuat kaedah-kaedah bagimaksud menguatkuasakan dan menjalankan peruntukan Bahagianini atau bagi maksud menetapkan apa-apa yang mungkin dikehendaki,atau dikehendaki, ditetapkan di bawah Bahagian ini.

BAHAGIAN VA

PERINTAH PEMELIHARAAN POKOK

Perintah pemeliharaan pokok

35A. (1) Jika didapati oleh pihak berkuasa perancang tempatanbahawa adalah suai manfaat bagi kepentingan keselesaan untukmemelihara mana-mana pokok, pokok-pokok atau kelompok pokokdalam kawasannya, ia boleh membuat suatu perintah pemeliharaanpokok mengenai pokok, pokok-pokok atau kelompok pokok itu.

66 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(2) Suatu perintah pemeliharaan pokok boleh, secara khusus,mengadakan peruntukan—

(a) bagi melarang penebangan pokok kecuali dengan kebenaranbertulis dan tertakluk kepada syarat-syarat, jika ada, yangdikenakan oleh pihak berkuasa perancang tempatan; dan

(b) bagi memastikan penanaman atau penggantian pokokmelalui penanaman semula mengikut apa-apa carasebagaimana yang ditentukan oleh pihak berkuasaperancang tempatan.

(3) Perenggan (2)(a) tidaklah terpakai bagi penebangan suatupokok—

(a) yang hampir mati atau telah mati;

(b) bagi pencegahan bahaya yang hampir benar berlaku; atau

(c) jika ia dilakukan sebagai mematuhi mana-mana undang-undang bertulis.

(4) Mana-mana orang yang melanggar mana-mana peruntukandalam perintah pemeliharaan pokok melakukan suatu kesalahandan boleh dikenakan, apabila disabitkan, didenda tidak melebihidaripada *satu ratus ribu ringgit atau dipenjarakan selama tempohtidak melebihi enam bulan atau kedua-duanya.

(5) Jika dalam mana-mana prosiding bagi sesuatu kesalahan dibawah seksyen ini telah dibuktikan bahawa suatu pokok telahditebang hendaklah dianggapkan, sehingga dibuktikan sebaliknya,bahawa pokok itu telah ditebang oleh penduduk tanah yang diatasnya pokok itu tumbuh.

Perintah pemeliharaan pokok tidak boleh dibuat jika pokoktertakluk kepada syarat-syaratnya

35B. Walau apa pun seksyen 35A, suatu perintah pemeliharaanpokok tidak boleh dibuat berkenaan dengan pokok, pokok-pokokatau kelompok pokok yang tertakluk kepada syarat-syarat yangdikenakan di bawah perenggan 22(5)(f) dan (g).

Rayuan terhadap perintah pemeliharaan pokok, dsb.

35C. Mana-mana orang yang terkilan dengan—

(a) suatu perintah pemeliharaan pokok;

*CATATAN—Dahulunya “lima puluh ribu ringgit”–lihat Akta Perancangan Bandar dan Desa (Pindaan)2001 [Akta A1129].

Perancangan Bandar dan Desa 67

(b) mana-mana peruntukan dalam suatu perintah pemeliharaanpokok;

(c) (i) penolakan suatu kebenaran bertulis; atau

(ii) mana-mana syarat yang dikenakan ke atas pemberiansuatu kebenaran bertulis,

di bawah perenggan 35A(2)(a); atau

(d) suatu perintah untuk menanam atau menggantikan pokokdi bawah perenggan 35A(2)(b),

boleh, dalam masa satu bulan dari tarikh dia diberitahu mengenaiperintah, penolakan atau pengenaan syarat-syarat itu merayu kepadaLembaga Rayuan.

Pampasan di bawah perintah pemeliharaan pokok

35D. (1) Jika pemunya tanah yang tanahnya berhubungan dengansuatu perintah pemeliharaan pokok membuktikan bahawa dia, keranamematuhi perenggan 35C(1)(a) hingga (d), mengalami kerugianberupa kesusutan dalam nilai tanahnya, dia boleh menuntut pampasandaripada pihak berkuasa perancang tempatan.

(2) Suatu tuntutan pampasan di bawah subseksyen (1) hendaklahdisampaikan kepada pihak berkuasa perancang tempatan—

(a) dalam masa enam bulan dari tarikh—

(i) perintah pemeliharaan pokok;

(ii) penolakan suatu kebenaran bertulis atau pengenaansyarat-syarat di bawah perenggan 35A(2)(a); atau

(iii) perintah untuk menggantikan pokok di bawahperenggan 35A(2)(b),

diberitahu kepada pemunya tanah itu; atau

(b) jika rayuan dibuat di bawah subseksyen 35C(1), dalammasa enam bulan dari tarikh keputusan Lembaga Rayuanmengesahkan perintah, penolakan atau pengenaan syarat-syarat yang dirayu itu.

(3) Jika pemunya tanah itu tidak berpuas hati dengan amaunpampasan yang diawardkan, dia boleh, dalam masa satu bulan daritarikh award itu, merayu kepada Lembaga Rayuan yang mempunyaikuasa untuk mengesahkan atau mengubah amaun pampasan yangdiawardkan itu.

68 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

Penggantian pokok

35E. (1) Maka menjadi suatu kewajipan kepada orang yang didapatibersalah di bawah subseksyen 35A(4) kerana menebang mana-mana pokok yang berkenaan dengannya suatu perintah pemeliharaanpokok berkuat kuasa pada masa ini, yang berlanggaran denganperintah pemeliharaan pokok itu, menggantikan pokok itu denganmenanam suatu pokok yang lain—

(a) daripada saiz dan spesies yang sesuai;

(b) di tempat yang sama atau berdekatan dengan tempat yangsama atau tempat lain;

(c) dalam masa; dan

(d) tertakluk kepada terma-terma dan syarat-syarat,

yang ditentukan oleh pihak berkuasa perancang tempatan melainkanjika atas permohonan orang itu atau atas permohonan mana-manaorang lain atau mengikut budi bicara pihak berkuasa perancangtempatan itu sendiri pihak berkuasa perancang tempatan mengetepikankehendak ini.

(2) Masa yang ditentukan oleh pihak berkuasa perancang tempatandi bawah perenggan 1(c) bagi penggantian pokok boleh dilanjutkansekali atas permohonan orang yang berkewajipan menggantikanpokok itu.

(3) Mana-mana orang yang terkilan dengan—

(a) penolakan untuk mengetepikan kehendak menggantikanpokok di bawah perenggan (1);

(b) mana-mana perintah yang diberikan di bawah perenggan(1)(a) atau (b);

(c) mana-mana terma atau syarat yang dikenakan di bawahperenggan (1)(d); atau

(d) penolakan untuk melanjutkan masa di bawahsubseksyen (2),

boleh, dalam masa satu bulan dari tarikh orang itu diberitahumengenai perintah, penolakan atau pengenaan terma dan syarat itumerayu kepada Lembaga Rayuan.

Perancangan Bandar dan Desa 69

(4) Berhubung dengan mana-mana pokok yang ditanam semuladi bawah subseksyen (1), perintah pemeliharaan pokok yang berkaitanhendaklah terpakai baginya sebagaimana ia terpakai bagi pokokasal.

(5) Jika orang yang berkewajipan untuk menggantikan pokok dibawah subseksyen (1) gagal berbuat sedemikian, dia melakukansuatu kesalahan dan boleh dikenakan, apabila disabitkan, didendatidak melebihi *satu ratus ribu ringgit atau dipenjarakan selamatempoh tidak melebihi enam bulan atau kedua-duanya.

Pihak berkuasa perancang tempatan boleh menggantikan pokokjika orang yang berkewajipan untuk menggantikannya gagalberbuat sedemikian

35F. Dalam hal suatu kegagalan untuk menggantikan pokok dibawah subseksyen 35E(1), pihak berkuasa perancang tempatan bolehmeneruskan untuk menggantikan pokok itu dan, walaupun bayarandenda di bawah subseksyen 35E(5) telah dijelaskan, kesemua kosdan perbelanjaan yang semunasabahnya dilakukan oleh pihakberkuasa perancang tempatan untuk menggantikan pokok ituhendaklah dibayar ganti oleh orang yang ingkar untukmenggantikannya.

Pembatalan perintah pemeliharaan pokok

35G. Pihak berkuasa perancang tempatan boleh meminda ataumembatalkan suatu perintah pemeliharaan pokok termasuk bagimaksud memberikan kebenaran merancang di bawah subseksyen22(3) berkenaan dengan sesuatu kawasan yang mengenainya suatuperintah pemeliharaan pokok berkuat kuasa pada masa ini.

Larangan untuk memotong, dsb., pokok yang lilitannya melebihi0.8 meter

35H. (1) Tiada seorang pun boleh, tanpa kebenaran bertulis pihakberkuasa perancang tempatan menebang suatu pokok yang lilitannyamelebihi 0.8 meter yang tidak tertakluk kepada suatu perintahpemeliharaan pokok, melainkan jika penebangan itu—

(a) adalah berkenaan dengan pokok sedemikian yang hampirmati atau telah mati;

(b) adalah bagi pencegahan bahaya yang hampir benar berlaku;atau

*CATATAN—Dahulunya “lima puluh ribu ringgit”–lihat Akta Perancangan Bandar dan Desa (Pindaan)2001 [Akta A1129].

70 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(c) adalah sebagai mematuhi mana-mana undang-undangbertulis.

(2) Bagi maksud subseksyen (1), lilitan suatu pokok hendaklahdiukur setengah meter dari bumi dengan syarat bahawa lilitanpokok yang berbanir hendaklah diukur ke atas dari banir itu.

(3) Mana-mana orang yang melanggar subseksyen (1) melakukansuatu kesalahan dan boleh dikenakan, apabila disabitkan, didendatidak melebihi daripada *sepuluh ribu ringgit atau dipenjarakanselama tempoh tidak melebihi tiga bulan atau kedua-duanya.

BAHAGIAN VI

LEMBAGA RAYUAN

Lembaga Rayuan

36. (1) Bagi maksud Akta ini, hendaklah ditubuhkan suatu LembagaRayuan di dalam dan bagi Negeri.

(2) Pihak Berkuasa Negeri hendaklah, melalui pemberitahuandalam Warta Negeri, melantik—

(a) dengan persetujuan Menteri, seorang Pengerusi dan seorangTimbalan Pengerusi bagi Lembaga Rayuan itu, iaitu orangyang menjadi atau telah menjadi hakim atau peguam beladan peguam cara Mahkamah Tinggi atau anggotaPerkhidmatan Kehakiman dan Perundangan Malaysia atauyang berpengalaman dari segi kehakiman atau kelayakandan pengalaman sesuai yang lain; dan

(b) beberapa orang yang layak, tidak melebihi dua belas orang,yang difikirkan memadai oleh Pihak Berkuasa Negeriuntuk menjadi ahli tambahan Lembaga Rayuan itu.

(3) Seseorang yang dilantik di bawah subseksyen (2) hendaklah,melainkan jika dia terlebih dahulu meletakkan jawatannya ataupelantikannya terlebih dahulu dibatalkan, memegang jawatan selamasuatu tempoh tidak melebihi tiga tahun yang hendaklah ditentukanoleh Pihak Berkuasa Negeri dalam pemberitahuan pelantikan itu,tetapi layak dilantik semula.

*CATATAN—Dahulunya “lima puluh ribu ringgit”–lihat Akta Perancangan Bandar dan Desa (Pindaan)2001 [Akta A1129].

Perancangan Bandar dan Desa 71

(4) Pihak Berkuasa Negeri boleh membatalkan pelantikanseseorang ahli Lembaga Rayuan tanpa memberi apa-apa sebab.

(5) Apabila Pengerusi tidak dapat menjalankan fungsinya olehsebab sakit, tidak berada di Malaysia, atau oleh apa-apa sebab lain,Timbalan Pengerusi hendaklah menjalankan fungsi Pengerusi itu;dan pada menjalankan fungsi itu, Timbalan Pengerusi hendaklah,bagi maksud Akta ini, disifatkan sebagai Pengerusi LembagaRayuan itu.

(6) Bila mana timbul suatu keperluan untuk memanggil LembagaRayuan bermesyuarat, Pengerusi hendaklah meminta mana-manadua orang daripada ahli yang dilantik di bawah perenggan (2)(b)supaya berkhidmat dengannya dalam Lembaga Rayuan itu; danmenjadi kewajipan tiap-tiap ahli yang diminta sedemikian, berkhidmatdalam Lembaga Rayuan, melainkan jika dia dikecualikan olehPengerusi, atas alasan yang difikirkan munasabah oleh Pengerusi,daripada berkhidmat sedemikian.

(7) Seseorang ahli Lembaga Rayuan yang mempunyai sesuatukepentingan dalam apa-apa perkara yang ada di hadapan LembagaRayuan hendaklah, sebaik sahaja dia sedar akan kepentingannya,menzahirkan fakta dan jenis kepentingan itu kepada Pengerusi dantidak boleh mengambil bahagian atau bahagian selanjutnya dalamprosiding Lembaga Rayuan itu yang berhubungan dengan perkaraitu.

(8) Tiap-tiap penzahiran kepentingan yang dibuat di bawahsubseksyen (7) hendaklah direkodkan.

(9) Tiap-tiap keputusan Lembaga Rayuan hendaklah dibuat olehPengerusi setelah menimbangkan pendapat dua orang ahli yanglain itu, tetapi dalam membuat keputusan itu Pengerusi tidak terikatuntuk bersetuju dengan pendapat dua orang ahli yang lain itu atausalah seorang daripada mereka, tetapi jika Pengerusi tidak bersetujudengannya, dia hendaklah merekodkan sebab dia tidak bersetuju.

(10) Berkenaan dengan sesuatu rayuan di hadapannya, LembagaRayuan—

(a) hendaklah mendengar perayu dan pihak berkuasa perancangtempatan;

(b) boleh memanggil dan memeriksa saksi;

72 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(c) boleh menghendaki mana-mana orang mengikat dirinyaatas sumpah untuk menyatakan yang benar;

(d) boleh memaksa pengemukaan dan penghantarserahan apa-apa dokumen yang difikirkan berkaitan atau materialolehnya bagi rayuan itu;

(e) boleh mengesahkan, mengubah atau mengakas perintahatau keputusan yang dirayu;

(f) boleh mengawardkan kos; dan

(g) boleh membuat apa-apa perintah sama ada yangdiperuntukkan atau tidak oleh, dan yang selaras denganAkta ini.

(11) Tiap-tiap orang yang dipanggil oleh Lembaga Rayuan untukmenghadiri prosiding diwajibkan di sisi undang-undang untuk hadirdi tempat dan pada masa yang ditentukan dalam saman itu dantiap-tiap orang yang dikehendaki oleh Lembaga Rayuan untukmengemukakan atau menghantar serah apa-apa dokumen kepadanyaatau kepada mana-mana pekhidmat awam diwajibkan di sisi undang-undang untuk mengemukakan atau menghantar serah dokumensedemikian.

(12) Semua saman, notis, award, dan perintah yang dikeluarkan,dibuat, atau diberi di bawah tandatangan Pengerusi hendaklahdisifatkan sebagai dikeluarkan, dibuat, atau diberikan oleh LembagaRayuan.

(13) Sesuatu perintah yang dibuat oleh Lembaga Rayuan atassuatu rayuan di hadapannya adalah muktamad, tidak bolehdipersoalkan dalam mana-mana mahkamah, dan hendaklah mengikatsemua pihak kepada rayuan itu atau yang terlibat dalam perkaraitu.

(14) Bagi maksud Kanun Keseksaan [Akta 574], Lembaga Rayuanhendaklah disifatkan sebagai suatu mahkamah dan tiap-tiap ahlinyahendaklah disifatkan sebagai pekhidmat awam.

(15) Pihak Berkuasa Negeri boleh membuat kaedah-kaedah untukmenetapkan tatacara rayuan kepada Lembaga Rayuan dan fi yangkena dibayar berkenaan dengannya, dan mengawal selia prosidingLembaga Rayuan tetapi, sehingga kaedah-kaedah itu dibuat danberkuat kuasa, Lembaga Rayuan hendaklah, bagi maksud prosiding,setakat yang boleh dilaksanakan mengikut Kaedah-KaedahMahkamah Rendah 1980 [P.U. (A) 328/1980]*.

*CATATAN—Teks terjemahan dalam bahasa kebangsaan diwartakan sebagai P.U. (A) 97/1990.

Perancangan Bandar dan Desa 73

(16) Ahli Lembaga Rayuan hendaklah dibayar, daripada kumpulanwang Negeri, elaun yang ditetapkan oleh Pihak Berkuasa Negeri.

BAHAGIAN VII

NOTIS PEMBELIAN DAN PENGAMBILAN TANAH

Notis menghendaki pembelian tanah dalam hal tertentu

37. (1) Tanpa menyentuh penjalanan mana-mana undang-undangbertulis yang pada masa ini berkuat kuasa yang berhubungan denganpengambilan tanah, seseorang tuan punya tanah berdaftar—

(a) yang tidak diberikan kebenaran merancang di bawahsubseksyen 22(3) untuk memajukan tanahnya atas alasanbahawa tanah itu adalah ditunjukkan dalam rancanganpemajuan, sama ada secara nyata atau dengan implikasi,sebagai tanah yang dicadangkan untuk maksud awamdan yang menuntut bahawa, oleh sebab penolakan itu,tanah itu tidak berupaya untuk kegunaan berfaedah yangmunasabah; atau

(b) yang menuntut bahawa, oleh sebab pematuhan kepadasuatu notis rekuisisi berkenaan dengan tanahnya yangdisampaikan kepadanya di bawah seksyen 30, tanah itutidak berupaya untuk kegunaan berfaedah yang munasabah,

boleh, dengan cara yang ditetapkan, menyampaikan kepada pihakberkuasa perancang tempatan suatu notis pembelian dalam bentukyang ditetapkan, menghendaki supaya kepentingannya mengenaitanah itu dibeli mengikut seksyen ini.

(2) Hendaklah disampaikan dengan notis pembelian itu suatupernyataan tentang fakta dan sebab untuk menyokong tuntutandalam notis itu, bersama-sama dengan salinan apa-apa dokumenyang boleh didapati, termasuk afidavit, yang boleh memberikanbukti tentang fakta dan sebab itu.

(3) Pihak berkuasa perancang tempatan hendaklah menyiasattuntutan yang dibuat dalam tiap-tiap notis pembelian yangdisampaikan di bawah subseksyen (1) dan, jika ia berpuas hatibahawa notis itu adalah dalam bentuk yang ditetapkan dan telahdisediakan dan disampaikan dengan cara yang ditetapkan, hendaklah

74 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

mengemukakan notis itu kepada Pihak Berkuasa Negeri bersamadengan pernyataan dan apa-apa dokumen lain yang disampaikandengan notis itu dan—

(a) dalam hal suatu notis pembelian seseorang yang menuntutdi bawah perenggan (1)(a), suatu laporan lengkap berkenaandengan penolakan kebenaran merancang itu yangmenyebabkan tuntutan itu timbul, suatu pernyataanmengenai maksud tertentu yang dicadangkan untuk tanahitu, dan suatu pernyataan mengenai pendapat pihak berkuasaperancang tempatan sama ada tanah itu berupaya untukkegunaan berfaedah yang munasabah; dan

(b) dalam hal suatu notis pembelian seseorang yang menuntutdi bawah perenggan (1)(b), butir-butir notis rekuisisi ituyang menyebabkan tuntutan itu timbul dan suatu pernyataanmengenai pendapat pihak berkuasa perancang tempatanitu sama ada tanah itu berupaya untuk kegunaan berfaedahyang munasabah.

(4) Jika pihak berkuasa perancang tempatan tidak berpuas hatibahawa notis pembelian itu adalah dalam bentuk yang ditetapkanatau telah disediakan atau disampaikan dengan cara yang ditetapkan,ia hendaklah menolak notis pembelian itu, tetapi tanpa menyentuhpenyampaian suatu notis pembelian lain.

(5) Pihak Berkuasa Negeri selepas menimbangkan notis pembelianitu dan semua perkara lain yang dikemukakan oleh pihak berkuasaperancang tempatan di bawah subseksyen (3), hendaklah—

(a) jika Pihak Berkuasa Negeri berpuas hati bahawa tanahyang berhubungan dengan notis pembelian itu adalahberupaya untuk kegunaan berfaedah yang munasabah,menolak notis pembelian itu; atau

(b) jika Pihak Berkuasa Negeri tidak berpuas hati bahawatanah yang berhubungan dengan notis pembelian ituberupaya untuk kegunaan berfaedah yang munasabah atauberpuas hati bahawa tanah itu tidak berupaya digunakansedemikian, mengarahkan pihak berkuasa perancangtempatan memulakan langkah untuk mengambil tanah itumengikut peruntukan Akta Pengambilan Tanah 1960[Akta 486].

Perancangan Bandar dan Desa 75

(6) Bagi maksud Akta Pengambilan Tanah 1960—

(a) mana-mana tanah yang dicadangkan hendak diambilmenurut seksyen ini hendaklah disifatkan sebagaidiperlukan oleh pihak berkuasa perancang tempatan itu;

(b) pihak berkuasa perancang tempatan itu hendaklah disifatkansebagai suatu perbadanan yang mengusahakan suatu kerjabagi kemudahan awam; dan

(c) tanah itu hendaklah disifatkan sebagai diperlukan bagimaksud yang disebut dalam perenggan 3(1)(b) Akta itu.

(7) Walau apa pun mana-mana undang-undang yang berlawanan,dalam menaksir amaun pampasan yang hendak dibayar keranapengambilan mana-mana tanah menurut subseksyen (5), tanah ituhendaklah dikira seolah-olah ia tidak ditunjukkan dalam rancanganpemajuan itu sebagai tanah yang dicadangkan untuk maksud awamdan sebenarnya tidak dicadangkan sedemikian atau, mengikut mana-mana yang berkenaan, seolah-olah notis rekuisisi yang disampaikandi bawah seksyen 30 berkenaan dengan tanah itu tidak disampaikandan notis itu tidak dipatuhi.

BAHAGIAN VIII

KAWASAN PEMAJUAN

Perisytiharan kawasan pemajuan

38. (1) Pada bila-bila masa selepas pihak berkuasa perancangtempatan menerima suatu rancangan tempatan untuk suatu kawasankhas, pihak berkuasa perancang tempatan boleh, melaluipemberitahuan dalam Warta Negeri, mengisytiharkan kawasan ituatau mana-mana daripada bahagiannya sebagai suatu kawasanpemajuan.

(2) Apabila sesuatu kawasan diisytiharkan sebagai suatu kawasanpemajuan, menjadi kewajipan pihak berkuasa perancang tempatanitu mengambil, melalui pembelian atau pengambilan paksa di bawahAkta Pengambilan Tanah 1960, semua tanah beri hak milik yangterletak di dalam kawasan itu, dan memajukan kawasan itu mengikutrancangan tempatan itu.

76 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

Kuat kuasa perisytiharan

39. (1) Tiap-tiap perisytiharan di bawah seksyen 38 hendaklahberkuat kuasa sebagai suatu perisytiharan pengambilan yangdicadangkan di bawah Akta Pengambilan Tanah 1960 bagi semuatanah beri hak milik yang terletak di dalam kawasan yangberhubungan dengan perisytiharan itu dan mana-mana daripadatanah itu boleh, jika pihak berkuasa perancang tempatan itu tidakberjaya merundingkan pembelian tanah itu dengan syarat-syaratyang dapat diterima oleh pihak berkuasa perancang tempatan, diambildan dibayar mengikut Akta yang tersebut, tetapi tertakluk kepadaseksyen 40.

(2) Bagi maksud Akta yang tersebut—

(a) mana-mana tanah yang dicadangkan hendak diambilmenurut Bahagian ini hendaklah disifatkan sebagaidiperlukan oleh pihak berkuasa perancang tempatan itu;

(b) pihak berkuasa perancang tempatan itu hendaklah disifatkansebagai suatu perbadanan yang mengusahakan suatu kerjabagi kemudahan awam; dan

(c) tanah itu hendaklah disifatkan sebagai diperlukan bagimaksud yang tersebut dalam perenggan 3(1)(b) Akta itu.

Peruntukan khas bagi pampasan

40. (1) Pada menaksir pampasan yang kena dibayar berkenaandengan mana-mana tanah atau bangunan atau apa-apa kepentinganmengenainya yang dicadangkan hendak diambil secara paksa menurutBahagian ini—

(a) anggaran nilai tanah, bangunan, atau kepentingan ituhendaklah diasaskan kepada nilai pasarannya yangberpatutan pada tarikh perisytiharan itu disiarkan di bawahsubseksyen 38(1), dengan memberi perhatian kepada jenisdan keadaan harta itu, lamanya bangunan itu mungkintahan dalam keadaannya sekarang, dan keadaankerosakannya, tanpa memberikan apa-apa potonganberkenaan dengan pembelian paksa itu atau perkara lain;dan

(b) dalam anggaran itu apa-apa tambahan atau pengelokanharta itu yang dibuat selepas tarikh perisytiharan itudisiarkan di bawah subseksyen 38(1) tidak boleh, melainkanjika tambahan atau pengelokan itu perlu untuk

Perancangan Bandar dan Desa 77

penyenggaran harta itu supaya baik keadaannya,dimasukkan dalam hal apa-apa kepentingan yang diperolehselepas tarikh itu, dan juga tidak boleh dibuat apa-apaanggaran yang berasingan bagi nilainya dengan tujuanhendak menambah amaun pampasan yang hendak dibayarbagi tanah atau bangunan itu.

(2) Apabila menaksirkan pampasan yang kena dibayar berkenaandengan mana-mana rumah atau premis, keterangan hendaklah diterimaoleh mahkamah untuk membuktikan—

(a) bahawa sewa rumah atau premis itu telah bertambah olehkerana rumah atau premis itu digunakan untuk maksud-maksud yang menyalahi undang-undang atau terlalu penuhsesak sehingga menjadi berbahaya atau memudaratkankesihatan penghuninya;

(b) bahawa rumah atau premis itu dalam keadaan yangmenjadikan ia suatu kacau ganggu atau dalam keadaanyang kurang bersih atau secara munasabah kurang baikkeadaannya; dan

(c) bahawa rumah atau premis itu tidak layak dan tidakmunasabah boleh dijadikan layak untuk kediaman manusia,

dan, jika mahkamah berpuas hati dengan keterangan itu, makapampasan itu—

(d) hendaklah, dalam hal yang pertama, setakat yang iadiasaskan kepada sewa, diasaskan kepada sewa yang tentuboleh didapati jika rumah atau premis itu telah didudukiuntuk maksud yang sah di sisi undang-undang dan didudukihanya oleh bilangan orang yang boleh ditampung olehrumah atau premis itu, dalam semua hal keadaan hal itu,tanpa penuh sesak yang menjadi berbahaya ataumemudaratkan kesihatan penghuninya;

(e) hendaklah, dalam hal yang kedua, amaun yang dianggarkansebagai nilai rumah atau premis itu sekiranya kacau ganggutelah terhenti atau sekiranya rumah atau premis itu telahpulih dalam keadaan bersih atau telah diperbaiki secaramunasabah, selepas ditolak belanja yang dianggarkan untukmenghentikan kacau ganggu itu atau memulihkan keadaanbersih atau memperbaiki rumah atau premis itu, mengikutmana-mana yang berkenaan; dan

78 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(f) hendaklah, dalam hal yang ketiga, nilai tanah itu dannilai bahan bangunan di atas tanah itu.

Pihak berkuasa perancang tempatan boleh menggaji ejen,membuat perkiraan, dan menubuhkan perbadanan

41. (1) Bagi maksud memajukan suatu kawasan pemajuan padamenunaikan kewajipannya di bawah subseksyen 38(2), pihak berkuasaperancang tempatan boleh melantik atau menggaji ejen, atau, dengankelulusan Menteri Besar atau Ketua Menteri, dan tertakluk kepadakaedah-kaedah yang dibuat di bawah seksyen 44 dan kepada syarat-syarat dan sekatan yang diluluskan, atau dikehendaki oleh MenteriBesar atau Ketua Menteri, membuat apa-apa perkiraan bagipekongsian untung, penyatuan kepentingan, kerjasama, usaha sama,atau konsesi bersaling dengan mana-mana orang, syarikat, ataubadan.

(2) Pihak berkuasa perancang tempatan boleh, dengan kelulusanMenteri Besar atau Ketua Menteri, dari semasa ke semasa denganperintah yang disiarkan dalam Warta Negeri, menubuhkan suatuperbadanan dengan nama yang difikirkan patut oleh pihak berkuasaperancang tempatan, untuk menjalankan dan memegangtanggungjawab, penjalanan, dan pengurusan apa-apa projek, skim,atau perusahaan yang telah dirancangkan atau diusahakan olehpihak berkuasa perancang tempatan pada menunaikan kewajipannyadi bawah subseksyen 38(2) mengenai memajukan suatu kawasanpemajuan.

(3) Tiap-tiap perintah yang dibuat di bawah subseksyen (2)hendaklah membuat peruntukan berkenaan dengan—

(a) maksud dan tujuan perbadanan itu ditubuhkan;

(b) penubuhan perbadanan itu;

(c) kewajipan, kuasa, dan hak perbadanan itu;

(d) sistem pengurusan perbadanan itu;

(e) pembiayaan perbadanan itu;

(f) akaun yang hendak disimpan oleh perbadanan itu dan halpengauditannya;

(g) hubungan antara perbadanan itu dengan pihak berkuasaperancang tempatan dan hak pengawalannya ke atasperbadanan itu; dan

(h) meterai perbadanan itu.

Perancangan Bandar dan Desa 79

Kuasa untuk meminjam wang

42. Pihak berkuasa perancang tempatan boleh, dengan kelulusanMenteri Besar atau Ketua Menteri, tetapi tertakluk kepada AktaPihak-Pihak Berkuasa Awam (Kawalan Kuasa-Kuasa Meminjam)1961 [Akta 383], meminjam sejumlah wang yang perlu untukmembiayai pemajuan suatu kawasan pemajuan.

Kuasa untuk melupuskan tanah dan harta

43. Pihak berkuasa perancang tempatan boleh, tertakluk kepadakaedah-kaedah yang dibuat di bawah seksyen 44, menjual, menyewa,atau selainnya mengurus atau melupus mana-mana tanah atau hartadalam suatu kawasan pemajuan yang telah dimajukannya menurutsubseksyen 38(2).

Kuasa untuk membuat kaedah-kaedah

44. Pihak Berkuasa Negeri boleh membuat kaedah-kaedah—

(a) untuk mengawal selia penjalanan perundingan bagipembelian tanah dalam suatu kawasan pemajuan dan bagiterma-terma pembelian;

(b) untuk mengawal selia pembuatan dan syarat-syarat apa-apa perkiraan di bawah subseksyen 41(1);

(c) untuk memperoleh pelaksanaan yang adil dan saksamaseksyen 43; dan

(d) amnya untuk menjalankan peruntukan Bahagian ini denganlebih baik.

BAHAGIAN IX

PERUNTUKAN PELBAGAI

Kuasa memasuki

45. (1) Seseorang orang diberi kuasa boleh, dengan atau tanpapenolong atau pekerja, memasuki tanah atau bangunan bagi maksud—

(a) membuat apa-apa siasatan, pemeriksaan, ukuran, atau kajiukur, atau mengukur aras tanah atau bangunan itu;

(b) menetapkan sempadan dan garisan kerja yang dicadangkan;

80 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(c) menandakan aras, sempadan, dan garisan itu denganmeletakkan atau mengadakan tanda dan menggali peparit;

(d) menggali atau mengorek subtanih;

(e) menentukan sama ada apa-apa pemajuan telah dimulakan,diusahakan, atau dijalankan berlanggaran dengan Aktaini atau kaedah-kaedah yang dibuat di bawahnya; dan

(f) melakukan apa-apa perbuatan lain yang perlu untukmentadbirkan Akta ini dengan cekap.

(2) Tiada kemasukan boleh dilakukan di bawah subseksyen (1)—

(a) ke dalam sesuatu bangunan yang digunakan semata-matasebagai rumah kediaman atau kepada mana-mana bahagianatau taman terkepung yang berkembar dengan bangunanitu, melainkan jika keizinan telah didapati terlebih dahuludaripada penghuninya, atau suatu notis bertulis mengenaimaksud hendak masuk telah diberikan kepada penghuninyasekurang-kurangnya dua puluh empat jam sebelumkemasukan yang dicadangkan itu;

(b) tanpa memberi perhatian yang sewajarnya kepada kelazimansosial dan agama penghuni tanah atau bangunan itu, yangseimbang dengan pentingnya maksud memasuki; atau

(c) selain antara pukul 7 pagi dengan pukul 7 malam.

(3) Seseorang orang diberi kuasa yang membuat kemasukan dibawah subseksyen (1) hendaklah membawa bersamanya suatu kadkuasa dalam bentuk yang ditetapkan; dan tidaklah menyalahi undang-undang bagi mana-mana orang yang enggan membenarkan kemasukanorang diberi kuasa atau mana-mana penolong atau pekerjanya jikaorang diberi kuasa itu, apabila diminta, tidak mengemukakan kadkuasanya.

Penyampaian dokumen

46. (1) Semua dokumen yang dikehendaki oleh Akta ini atau olehkaedah-kaedah yang dibuat di bawahnya supaya disampaikan kepadamana-mana orang hendaklah, kecuali jika diperuntukkan selainnyadalam Akta ini atau kaedah-kaedah itu, disifatkan sebagai telahdisampaikan dengan wajar—

(a) jika dokumen itu hendak disampaikan kepada sesuatujabatan kerajaan, pihak berkuasa kereta api, atau pihakberkuasa tempatan, pihak berkuasa berkanun, syarikat,

Perancangan Bandar dan Desa 81

perbadanan, pertubuhan atau badan lain, jika dokumendialamatkan kepada ketua jabatan kerajaan itu, pengurusbesar pihak berkuasa kereta api, atau setiausaha atauseseorang pegawai utama pihak berkuasa tempatan, pihakberkuasa berkanun, syarikat, perbadanan, pertubuhan, ataubadan lain itu di pejabat utama, pejabat cawangan, pejabattempatan, atau pejabat berdaftar, mengikut mana-manayang berkenaan, bagi jabatan, pihak berkuasa berkanun,syarikat, perbadanan, atau badan lain itu, dan sama adadihantar serah atau dihantar dengan pos berdaftar di pejabatatau ke pejabat itu;

(b) jika dokumen itu hendak disampaikan kepada suatuperkongsian, jika dokumen itu dialamatkan kepadaperkongsian itu di tempat perniagaan biasanya, mengikutnama atau gelaran yang perniagaannya dijalankan, dansama ada dihantar serah atau dihantar dengan pos berdaftardi atau ke tempat perniagaan itu;

(c) dalam mana-mana hal lain, jika dokumen itu dialamatkankepada orang yang hendak disampaikan dan—

(i) diberikan atau dikemukakan kepadanya;

(ii) dihantar melalui pos berdaftar kepadanya; atau

(iii) jika tidak dapat disampaikan kepadanya sendiriatau melalui pos berdaftar, diberikan ataudikemukakan kepada seseorang ahli keluarganyayang dewasa atau dilekatkan pada bahagian yangmudah dilihat di tempat kediaman atauperniagaannya yang akhir diketahui atau di tanahatau bangunan yang berhubungan dengandokumen itu.

(2) Suatu dokumen yang dikehendaki atau dibenarkan untukdisampaikan kepada pemunya atau penghuni mana-mana tanahatau bangunan boleh dialamatkan, tanpa apa-apa nama atau perihalselanjutnya, “pemunya” atau “penghuni”, mengikut mana-manayang berkenaan, yang dinamakan atau diperihalkan, tanah ataubangunan itu, dan hendaklah disifatkan sebagai disampaikan dengansewajarnya jika dokumen itu dialamatkan sedemikian dan dihantaratau dihantar serah mengikut perenggan (1)(c).

82 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(3) Jika suatu dokumen disampaikan kepada suatu perkongsianmengikut perenggan (1)(b), dokumen itu hendaklah disifatkan sebagaidisampaikan kepada setiap seorang pekongsi.

(4) Suatu dokumen yang dihantar melalui pos berdaftar hendaklahdisifatkan sebagai disampaikan tujuh hari selepas tarikh pendaftaran.

Pengesahan dokumen

47. (1) Tiap-tiap pelan, peta, kebenaran merancang, perintah, permitatau notis yang disediakan, dikeluarkan, dibuat, atau disampaikanoleh pihak berkuasa perancang tempatan di bawah, menurut, ataubagi maksud, Akta ini hendaklah dimeterai dengan meterai pihakberkuasa perancang tempatan yang hendaklah disahkan dengantandatangan pengerusi atau yang dipertua pihak berkuasa perancangtempatan atau seseorang orang diberi kuasa.

(2) Suatu perakuan oleh pihak berkuasa perancang tempatanyang memperakui bahawa suatu dokumen yang disebut dalamsubseksyen (1) yang berupa sebagai disediakan, dikeluarkan, dibuat,atau disampaikan oleh pihak berkuasa perancang tempatan itu telahdisediakan, dikeluarkan, dibuat, atau disampaikan sedemikianhendaklah menjadi keterangan muktamad mengenai fakta yangdiperakui sedemikian itu.

Bukti dokumentar

48. (1) Tiap-tiap dokumen yang disebut dalam seksyen 47 dandimeterai secara yang ditetapkan di dalamnya dan tiap-tiap dokumendalam bentuk resit, permohonan, rekod, atau daftar yang dikeluarkan,dibuat, atau disenggarakan di bawah, menurut, atau bagi maksud,Akta ini hendaklah diterima sebagai bukti mengenai kandungandokumen itu.

(2) Suatu salinan bagi mana-mana dokumen yang disebut dalamsubseksyen (1) atau sesuatu cabutan daripadanya, jika diperakuioleh pengerusi atau yang dipertua pihak berkuasa perancang tempatan,hendaklah diterima sebagai keterangan mengenai perkara dan urusanyang dinyatakan di dalamnya dalam mana-mana hal yang, danpada takat yang sama seperti, salinan asal dokumen itu tentu akanditerima sedemikian jika dikemukakan.

Perancangan Bandar dan Desa 83

Keistimewaan daripada pengemukaan dokumen dan kehadiransebagai saksi

49. Seseorang ahli, pegawai, pekhidmat, atau ejen pihak berkuasaperancang tempatan tidak boleh dikehendaki dalam mana-manaprosiding undang-undang yang pihak berkuasa perancang tempatanbukan suatu pihak, mengemukakan apa-apa rekod, daftar, ataudokumen yang kandungannya boleh dibuktikan di bawah subseksyen48(2) dengan suatu salinan yang diperakui, atau hadir sebagaiseorang saksi untuk membuktikan perkara dan urusan yangdirekodkan di dalam rekod, daftar, atau dokumen itu, kecuali denganperintah mahkamah yang dibuat untuk sebab khas.

Pendakwaan

50. (1) Seseorang yang diberi kuasa atau mana-mana pegawaipolis yang berpangkat tidak rendah daripada Inspektor bolehmenjalankan pendakwaan bagi kesalahan di bawah Akta ini ataukaedah-kaedah yang dibuat di bawahnya.

(2) Pihak berkuasa perancang tempatan boleh membenarkansecara bertulis dilakukan perbelanjaan yang perlu untuk pendakwaanbagi kesalahan di bawah Akta ini atau kaedah-kaedah yang dibuatdi bawahnya.

Bidang kuasa mahkamah

51. Walau apa pun peruntukan Akta Mahkamah Rendah 1948[Akta 92], seorang Majistret Kelas Satu hendaklah mempunyaibidang kuasa untuk membicarakan mana-mana kesalahan di bawahAkta ini atau kaedah-kaedah yang dibuat di bawahnya dan mengawardhukuman penuh yang dibenarkan oleh Akta ini.

Penalti oleh sebab mengganggu tanda

52. Mana-mana orang yang, tanpa kebenaran pihak berkuasaperancang tempatan, dengan sengaja memusnahkan, merosakkan,mencemarkan, mengalihkan, atau selainnya mengganggu apa-apatanda yang ditempatkan atau didirikan bagi maksud menunjukkan

84 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

apa-apa aras atau arah yang perlu untuk menjalankan maksud Aktaini melakukan suatu kesalahan dan apabila disabitkan—

(a) boleh didenda tidak melebihi satu ribu ringgit ataudipenjarakan selama suatu tempoh tidak melebihi enambulan atau kedua-duanya; dan

(b) boleh, sebagai tambahan kepada atau sebagai ganti penaltiitu, diperintahkan untuk membayar kepada pihak berkuasaperancang tempatan sejumlah wang, yang boleh didapatkankembali sebagai denda, tidak melebihi tiga kali gandakos bagi memperbaik atau menempatkan semula tandaitu dan bagi membuat apa-apa kaji ukur yang menjadiperlu oleh sebab perbuatan yang berkenaan dengannyadia disabitkan.

Kesalahan oleh pertubuhan perbadanan

52A. Jika suatu kesalahan di bawah Akta ini telah dilakukan olehsuatu pertubuhan perbadanan, seseorang yang pada masa kesalahanitu dilakukan ialah seorang pengarah, pengurus, setiausaha ataupegawai seumpamanya yang lain bagi pertubuhan perbadanan ituatau seseorang yang berupa sebagai bertindak atas sifat itu hendaklah,pertubuhan perbadanan itu juga, disifatkan telah melakukan kesalahanitu melainkan jika dia membuktikan bahawa kesalahan itu telahdilakukan tanpa pengetahuannya atau bahawa dia telah mengambillangkah yang munasabah untuk mencegah pelakuan itu.

Pekhidmat awam

53. Tiap-tiap ahli dan ejen pihak berkuasa perancang tempatan,tiap-tiap orang diberi kuasa, dan tiap-tiap penolong atau pekerjayang menyertai atau menolong seseorang orang diberi kuasamenjalankan fungsinya di bawah Akta ini hendaklah disifatkansebagai pekhidmat awam bagi maksud Kanun Keseksaan.

Akta Perlindungan Pihak Berkuasa Awam

54. Akta Perlindungan Pihak Berkuasa Awam 1948 [Akta 198]hendaklah terpakai bagi apa-apa tindakan, guaman, pendakwaan,atau prosiding terhadap pihak berkuasa perancang tempatan dantiap-tiap ahli dan ejennya, tiap-tiap ahli Lembaga Rayuan, tiap-

Perancangan Bandar dan Desa 85

tiap orang diberi kuasa, dan tiap-tiap penolong atau pekerja yangmenyertai atau menolong orang diberi kuasa menjalankan fungsinyadi bawah Akta ini, berkenaan dengan apa-apa perbuatan, keabaian,atau keingkaran yang dilakukan oleh pihak berkuasa, ahli, orang,penolong, atau pekerja itu atas sifatnya sedemikian.

Tanggung rugi terhadap tuntutan berkenaan dengan kerosakanatau kerugian

55. Jika pihak berkuasa perancang tempatan, pada menjalankankuasanya di bawah Akta ini, melakukan apa-apa yang dikehendakidilakukan oleh seseorang di bawah Akta ini tetapi orang itu tidakatau enggan melakukannya, dan pada atau akibat melakukan sesuatuitu, seseorang lain menanggung kerosakan atau kerugian, dankerosakan atau kerugian itu perlu dan tidak dapat dielakkan danbukan oleh sebab kecuaian pihak berkuasa perancang tempatan,maka orang yang ingkar itu hendaklah menanggung rugi pihakberkuasa perancang tempatan terhadap apa-apa tuntutan yangmungkin dibuat terhadapnya berkenaan dengan kerosakan ataukerugian itu.

Pemakaian Akta 119 bagi siasatan atau pendengaran tempatan

56. Seksyen 8, 9, 11, 12, 13, 14, 19, 21 dan 22 Akta SuruhanjayaSiasatan 1950 [Akta 119] hendaklah, dengan ubah suaian yangperlu dan setakat yang boleh dipakai, terpakai bagi suatu siasatanatau pendengaran tempatan yang diadakan di bawah subseksyen4(7) atau 14(1) dan bagi mana-mana orang yang mengadakan siasatanatau pendengaran itu seolah-olah siasatan atau pendengaran danorang itu, masing-masing suatu siasatan dan seorang Pesuruhjayadi bawah Akta itu.

Pengecualian daripada fi dan caj

57. (1) Semua pemajuan yang secara eksklusif dicadangkan untukmaksud agama, pendidikan, rekreasi, sosial, kebajikan, atau khairatdan bukannya untuk keuntungan wang dikecualikan daripadamembayar segala caj dan fi di bawah Akta ini, selain fi tambahanyang kena dibayar di bawah subseksyen 27(7) dan 28(7).

86 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(2) Pengecualian di bawah subseksyen (1) tidak meliputi cajpemajuan.

Kuasa untuk membuat kaedah-kaedah

58. (1) Pihak Berkuasa Negeri boleh membuat kaedah-kaedah untukmenjalankan maksud Akta ini.

*(1A) Majlis boleh membuat kaedah-kaedah berkenaan denganapa-apa perkara dalam Akta ini.

*(1B) Jika mana-mana kaedah yang dibuat oleh Pihak BerkuasaNegeri tidak selaras dengan kaedah yang dibuat oleh Majlis, kaedahyang dibuat oleh Majlis hendaklah mengatasi kaedah yang dibuatoleh Pihak Berkuasa Negeri dan kaedah yang dibuat oleh PihakBerkuasa Negeri hendaklah, setakat ketidakselarasan itu, terbatal.

(2) Khususnya, dan tanpa menyentuh keluasan subseksyen (1),kaedah-kaedah yang dibuat di bawah subseksyen itu bolehmengadakan peruntukan—

(a) peraturan pemajuan tanah mengikut perancangan yangwajar;

(b) kelas penggunaan tanah dan bangunan atau bahagiannya;

(c) pengawalan ketumpatan, luas lantai, nisbah plot, kawasanplinth, dan penggunaan tanah dan bangunan;

(d) pengawalan ketinggian, reka bentuk, rupa, dan tapak binabangunan, dan mengadakan tempat parkir, jarak undur,dan tanah lapang;

(e) pengawalan jalan masuk ke tanah dan bangunan;

(f) perlindungan bagi monumen lama dan tanah dan bangunanyang mempunyai kepentingan sejarah atau seni bina;

(g) butir-butir bentuk dan kandungan rancangan struktur danrancangan tempatan, tatacara yang akan diikuti dalam

*CATATAN—Subseksyen ini tidak terpakai bagi Negeri Kelantan dan Terengganu–lihat Kn. P.U.34/2003 dan Tr. G.N. 54/2003.

Perancangan Bandar dan Desa 87

penyediaan, pengemukaan, dan kelulusannya, bentuk dancara rancangan itu disiarkan, dan bentuk notis yangberhubungan dengannya;

(h) kelayakan orang yang boleh menyediakan ataumengemukakan rancangan, dokumen, butir-butir dan pelansusun atur bagi maksud Akta ini;

(i) bentuk yang permohonan untuk kebenaran merancangboleh dibuat, butir-butir yang hendak diberikan dalampermohonan itu, dan rancangan, dokumen, butir-butirdan pelan susun atur yang hendak dikemukakanbersama-sama permohonan itu dan bentuk sertaskalanya;

(j) fi yang hendak dibayar di bawah Akta ini;

(k) pendaftaran permohonan dan bentuk, dan butir-butir yangakan terkandung dalam daftar;

(l) menetapkan apa-apa yang boleh, atau dikehendaki,ditetapkan di bawah Akta ini.

(3) Jika apa-apa kaedah yang dibuat di bawah perenggan (2)(h)tidak termasuk seseorang yang berhak di bawah mana-mana undang-undang bertulis lain untuk menyediakan dan mengemukakanrancangan, dokumen, butir-butir dan pelan susun atur yangberhubungan dengan perancangan bandar dan desa kepada mana-mana orang atau pihak berkuasa, hak orang itu tidak terjejas.

Pemansuhan undang-undang perancangan yang sedia ada

59. (1) Dalam seksyen ini, “undang-undang perancangan yangsedia ada” ertinya Bahagian IX Enakmen Lembaga Bandaran bagiNegeri-Negeri Melayu Bersekutu, Bahagian IX Enakmen LembagaBandaran bagi Negeri Johor, Bahagian VIA Enakmen Perbandaranbagi Negeri Kelantan, dan Bahagian IX Enakmen Lembaga Bandaranbagi Negeri Terengganu.

(2) Jika, menurut seksyen 1, seksyen ini berkuat kuasa secaraam dalam Negeri itu, undang-undang perancangan yang sedia adayang berkuat kuasa di dalam Negeri itu hendaklah dimansuhkan.

88 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

(3) Jika, menurut seksyen 1, seksyen ini berkuat kuasa di dalamsuatu kawasan pihak berkuasa tempatan atau sebahagian daripadanya,undang-undang perancangan yang sedia ada yang berkuat kuasa didalam kawasan atau bahagian itu hendaklah dimansuhkanpemakaiannya bagi kawasan atau bahagian itu.

(4) Jika, sebelum dimansuhkan mana-mana undang-undangperancangan yang sedia ada, terdapat pertelingkahan atau ketidakselarasan antara mana-mana peruntukan undang-undang itu denganAkta ini, peruntukan Akta ini hendaklah terpakai.

(5) Jika timbul apa-apa kesusahan atau anomali disebabkanoleh pemansuhan mana-mana undang-undang perancangan yangsedia ada, Pihak Berkuasa Negeri boleh melalui perintah membuatperuntukan yang selaras dengan Akta ini bagi maksud menghapuskanatau mengatasi kesusahan atau anomali itu.

(6) Walau apa pun pemansuhan mana-mana undang-undangperancangan yang sedia ada, apa-apa kebenaran merancang, kelulusanpemajuan, atau kelulusan pelan bangunan yang diberikan di bawahundang-undang itu berkenaan dengan mana-mana tanah, dan mana-mana surat cara atau dokumen yang dikeluarkan mengikut undang-undang itu, hendaklah terus berkuat kuasa dan berkesan dan hendaklahdisifatkan sebagai telah diberikan atau dikeluarkan di bawah Aktaini sehingga ia dipinda, diubah suai, dibatalkan atau dikansel dibawah Akta ini.

Perancangan Bandar dan Desa 89

UNDANG-UNDANG MALAYSIA

Akta 172

AKTA PERANCANG BANDAR DAN DESA 1976

LAMPIRAN

Negeri Negeri/Daerah Peruntukan Tarikh kuat Kuasakuasa

JOHOR Johor Bhg. I 01-07-1981 J. P.U.hingga III 28/1984

Johor Bhg. IV 01-05-1985 J. P.U.hingga IX 11/1986

Johor Bahru Bhg. I 01-07-1981 J. P.U.hingga III 29/1984

Johor Bahru Bhg. I 01-01-1983 J. P.U.Tengah hingga III 30/1984

Pasir Gudang Bhg. I 01-01-1983 J. P.U.hingga III 31/1984

Segamat Utara Bhg. I 07-10-1982 J. P.U.hingga III 32/1984

Kluang Utara Bhg. I 07-10-1982 J. P.U.hingga III 33/1984

Johor Bahru Bhg. IV 01-04-1987 J. P.U.hingga IX 6/1987

Plentong Bhg. IV 01-04-1987 J. P.U.hingga IX 7/1987

Pasir Gudang Bhg. IV 01-04-1987 J. P.U.hingga IX 8/1987

Batu Pahat Bhg. I 01-07-1987 J. P.U.Timur hingga III 14/1987

Muar Utara Bhg. I 01-07-1987 J. P.U.hingga III 15/1987

Segamat Bhg. I 01-07-1987 J. P.U.Selatan hingga III 16/1987

Pontian Bhg. I 01-07-1987 J. P.U.hingga III 17/1987

90 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

Batu Pahat Bhg. I 01-07-1987 J. P.U.hingga III 18/1987

Muar Bhg. I 01-07-1987 J. P.U.hingga III 19/1987

Segamat Bhg. I 01-07-1987 J. P.U.hingga III 20/1987

Kota Tinggi Bhg. I 01-11-1995 J. P.U.hingga III 60/1996

Kluang Bhg. IV 08-07-1998 J. P.U.Selatan hingga IX 50/1999

Muar Utara Bhg. IV 14-10-1998 J. P.U.hingga IX 22/2000

Kota Tinggi Bhg. IV 31-01-2001 J. P.U.hingga IX 32/2001

Mersing Bhg. IV 31-01-2001 J. P.U.hingga IX 33/2001

KEDAH Kota Setar Bhg. I 01-06-1982 K. P.Uhingga III 1/1982

Kedah Bhg. IV 01-01-1990 K. P.Uhingga IX 414/1990

Semua Pihak Bhg. I 21-12-2000 K. P.U.Berkuasa hingga IX 7/2000Tempatan

KELANTAN Kelantan Bhg. I 01-03-1982 Kn. P.U.hingga III 19/1987(kecuali 01-11-2003 Kn. P.U.subseksyen 34/2003)5(2)

Kelantan Bhg. IV 01-06-1988 Kn. P.U.hingga IX 2/1989(kecuali 01-11-2003 Kn. P.U.subseksyen 34/2003)58(1A) dan(1B)

Negeri Negeri/Daerah Peruntukan Tarikh kuat Kuasakuasa

Perancangan Bandar dan Desa 91

Kota Bharu Bhg. I 01-03-1982 Kn. P.U.dan semua hingga III 1/1986Majlis Daerahdalam negeriKelantan

Machang, Bhg. I 15-09-1986 Kn. P.U.Pasir Puteh hingga III 24/1988dan TanahMerah

Dalam Daerah Bhg. I 15-09-1986 Kn. P.U.Jeli dan hingga III 25/1988kawasan yangtidak menjadisebahagiandaripadakawasan PasirPuteh,Machang danTanah Merah

Kota Bharu Bhg. IV 01-06-1988 Kn. P.U.hingga IX 3/1989

Di luar kuasa Bhg. IV 01-06-1988 Kn. P.U.Machang, hingga IX 26/2002Pasir Puteh,Tanah Merahdan Jeli

Di dalam dan Bhg. I 01-06-1988 Kn. P.U.di luar Majlis hingga IX 27/2002Daerah KotaBharu,Bachok, PasirMas, Tumpat,Gua Musang,Kuala Krai,(MDKK(U))dan(MDKK(S))

MELAKA Melaka Bhg. I 01-07-1985 M. G.N.hingga III 498/1985

Melaka Bhg. IV 01-03-1994 M. P.U.hingga IX 27/1994

Negeri Negeri/Daerah Peruntukan Tarikh kuat Kuasakuasa

92 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

Melaka Bhg. I 01-07-1978 M. G.N.Tengah hingga IX 161/1978

NEGERI Negeri Bhg. I 01-03-1979 N.S. P.USEMBILAN Sembilan hingga III 357/1986

Seremban Bhg. I 01-05-1979 N.S. P.Uhingga III 132/1979

Port Dickson Bhg. I 01-01-1980 N.S. P.U.hingga III 19/1979

Kuala Pilah Bhg. I 01-07-1980 N.S. P.Uhingga III 335/1980

Rembau Bhg. I 01-07-1980 N.S. P.Uhingga III 336/1980

Tampin Bhg. I 01-07-1980 N.S. P.U.hingga III 317/1980

Jempol Bhg. I 01-08-1980 N.S. P.U.hingga III 14/1980

Jelebu Bhg. I 01-08-1980 N.S. P.U.hingga III 15/1980

Semua Bhg. IV 01-10-1996 N.S. G.Nkawasan hingga IX 792/1996PihakBerkuasaTempatan .

PAHANG Pahang Bhg. I dan 01-07-1983 Phg. G.N.II 357/1984

Pahang Bhg. I 08-06-1995 Phg. G.N.hingga III 723/1995

Pahang Bhg. IV 01-09-1995 Phg. G.N.hingga IX 724/1995

Kuantan Bhg. III 01-07-1983 Phg. G.N.358/1984

Negeri Negeri/Daerah Peruntukan Tarikh kuat Kuasakuasa

Perancangan Bandar dan Desa 93

Raub Bhg. III 01-07-1983 Phg. G.N.359/1984

Temerloh Bhg. III 01-07-1983 Phg. G.N.360/1984

Jerantut Bhg. III 01-07-1983 Phg. G.N.361/1984

Lipis Bhg. III 01-07-1983 Phg. G.N.362/1984

Bentong Bhg. III 01-07-1983 Phg. G.N.363/1984

Cameron Bhg. III 01-07-1983 Phg. G.N.Highlands 364/1984

PERAK Perak Bhg. I 01-09-1989 Pk. P.U.hingga III 35/1989

Perak Bhg. IV 01-07-1991 Pk. P.U.hingga IX 18/1991

Kinta Barat Bhg. I 01-09-1979 Pk. P.U.hingga III 42/1979

Taiping Bhg. I 01-09-1979 Pk. P.U.hingga III 43/1979

Krian Bhg. I 01-09-1979 Pk. P.U.hingga III 48/1979

Grik Bhg. I 01-12-1979 Pk. P.U.hingga III 66/1979

Kroh Bhg. I 01-12-1979 Pk. P.U.hingga III 69/1979

Lenggong Bhg. I 01-12-1979 Pk. P.U.hingga III 72/1979

Selama Bhg. I 01-12-1979 Pk. P.U.hingga III 75/1979

Perak Tengah Bhg. I 01-12-1979 Pk. P.U.hingga III 78/1979

Negeri Negeri/Daerah Peruntukan Tarikh kuat Kuasakuasa

94 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

Kinta Selatan Bhg. I 01-12-1979 Pk. P.U.hingga III 81/1979

Tanjong Bhg. I 01-12-1979 Pk. P.U.Malim hingga III 84/1979

Hilir Perak Bhg. I 01-12-1979 Pk. P.U.hingga III 87/1979

Tapah Bhg. I 01-12-1979 Pk. P.U.hingga III 90/1979

Ipoh, Bhg. IV 01-07-1991 Pk. P.U.Pengkalan hingga IX 19/1991Hulu danGerik

PERLIS Perlis Bhg. I 01-01-1984 Ps. P.U.hingga III 6/1983

Perlis Bhg. IV 29-01-1992 Ps. P.U.hingga IX 7/1992

PULAU Pulau Pinang Bhg. I 01-01-1985 Pg. P.U.PINANG hingga IX 30/1984

SELANGOR Selangor Bhg. I 01-12-1978 Sel. P.U.hingga II 21/1978

Selangor Bhg. III 01-01-1984 Sel. P.U.25/1986

Selangor Bhg. IV 01-05-1996 Sel. P.U.hingga IX 21/1996

Kawasan Bhg. IV 01-05-1996 Sel. P.U.Perbadanan hingga IX 33/1996Putrajaya (kecuali

s.36-37)

TERENGGANU Terengganu Bhg. I 01-01-1980 Tr. P.U.hingga III 40/1986(kecuali 01-02-2003 Tr. G.N.subseksyen 54/2003)5(2))

Negeri Negeri/Daerah Peruntukan Tarikh kuat Kuasakuasa

Perancangan Bandar dan Desa 95

Terengganu Bhg. IV 01-01-1987 Tr. P.U.hingga IX 1/1987(kecuali 01-02-2003 Tr. G.N.subseksyen 54/2003)22(2A) dan(2B) dansubseksyen58(1A) dan(1B))

Kuala Bhg. I 01-01-1980 Tr. P.U.Terengganu hingga III 2/1980

Kawasan Bhg. I 01-01-1980 Tr. P.U.yang ditanda hingga III 9/1980kelabu dalamPelan No. PW182 yangdisimpandi pejabatPengarahUkurTerengganu

Besut, Bhg. I 01-01-1985 Tr. G.N.Kemaman, hingga III 1/1985Dungun, HuluTerengganudan Marang

Negeri Negeri/Daerah Peruntukan Tarikh kuat Kuasakuasa

96 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

UNDANG-UNDANG MALAYSIA

Akta 172

AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976

SENARAI PINDAAN

Undang-undang Tajuk ringkas Berkuat kuasayang meminda dari

Akta A866 Akta Perancangan Bandar dan 01-03-1994Desa (Pindaan) 1993

Akta A933 Akta Perancangan Bandar dan 01-05-1996 bagiDesa (Pindaan) 1995 Selangor

(lihat Sel. P.U.20/1996)

01-06-1996 bagiJohor(lihat J. P.U.8/1997)

01-10-1996 bagiNegeri Sembilan(lihat N.S. G.N791/1996)

11-10-1996 bagiPerlis(lihat Ps. P.U.7/1996)

01-12-1996 bagiTerengganu(lihat Tr. G.N.1485/1996)

01-01-1997 bagiPahang(lihat Phg. G.N.No 1198/1996)

01-04-1997 bagiPulau Pinang(lihat Pg. P.U.2/1997)

24-04-1997 bagiPerak(lihat Pk. G.N.384/1997)

Perancangan Bandar dan Desa 97

18-06-1998 bagiKelantan(lihat Kn. P.U.9/1998)

23-10-1998 bagiKedah(lihat K. P.U.16/1998)

15-04-2005 bagiMelaka(lihat M. P.U.7/2005)

Akta A1129 Akta Perancangan Bandar dan 28-09-2001 bagiDesa (Pindaan) 2001 Semenanjung

Malaysia hanyabagi s. 2, 3, 4 dan5

25-02-2002 bagiMelaka(lihat M. P.U.3/2002)

01-03-2002 bagiWilayahPersekutuanKuala Lumpur(lihat P.U. (B)60/2002)

01-03-2002 bagiSelangor(lihat Sel. P.U.23/2002)

01-03-2002 bagiPahang(lihat Phg. G.N.No 234/2002)

06-06-2002 bagiNegeri Sembilan(lihat N.S. G.N.312/2002)

Undang-undang Tajuk ringkas Berkuat kuasayang meminda dari

98 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

19-07-2002 bagiKedah(lihat K. P.U.11/2002)

01-10-2002 bagiPulau Pinang(lihat Pg. G.N.259/2002)

11-10-2002 bagiPerak(lihat Pk. G.N.853/2002)

01-11-2002 bagiJohor(lihat J. P.U.45/2002)

31-01-2003 bagiPerlis(lihat Ps. G.N.5/2003)

01-02-2003 bagiTerengganu – s. 2hingga 8, 9(b),10, 11 setakatyang seksyen ituberhubungandengankemasukanseksyen baru s.6B ke dalam AktaPerancanganBandar dan Desa1976; s.12 hingga24; perenggan25(a) dan 25(c);s. 26 hingga 36dan 38(lihat Tr. G.N.54/2003)

01-11-2003 bagiKelantan kecualiperenggan 9(a)dan s. 37(lihat Kn. P.U.34/2003)

Undang-undang Tajuk ringkas Berkuat kuasayang meminda dari

Perancangan Bandar dan Desa 99

UNDANG-UNDANG MALAYSIA

Akta 172

AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976

SENARAI SEKSYEN YANG DIPINDA

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Tajuk panjang Akta A1129 28-09-2001

Mukadimah Akta A1129 28-09-2001

Ayat menjadikan Akta A1129 28-09-2001undang-undang

1 Akta A1129 28-09-2001

2 Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

100 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

15-04-2005bagi Melaka

Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

2A Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 101

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

2B Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

102 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

4 Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 103

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

104 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

5 Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

5(3) Akta A1129 01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

6 Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 105

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

6A Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

106 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-11-2003bagi Kelantan

6B Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 107

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

7 Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

108 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

8 Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 109

9 Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

10 Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

110 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 111

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

11 Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

112 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

11A Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

11B Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 113

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

12 Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

114 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 115

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

12A Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

116 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

01-11-2003bagi Kelantan

13 Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

15 Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 117

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

16A Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

118 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

16B Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 119

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

20A Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

120 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

21 Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 121

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

21A Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

122 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 123

01-11-2003bagi Kelantan

21B Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

21C Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

124 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

22 Akta A866 01-03-1994

Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 125

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-11-2003bagi Kelantan

22(2)(aa) Akta A1129 01-02-2003bagiTerengganu

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

126 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

22(4) Akta A1129 01-02-2003bagiTerengganu

26 Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 127

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

27 Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

128 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 129

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

28 Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

130 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

29 Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 131

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

132 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

30 Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 133

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

31A Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

134 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

35A Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 135

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

136 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

35B Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

35C Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 137

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

35D Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

138 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

35E Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 139

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

35F Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

140 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

35G Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 141

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

35H Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

142 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

36 Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 143

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

144 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

38 Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 145

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu

01-11-2003bagi Kelantan

52A Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

146 Undang-Undang Malaysia AKTA 172

58 Akta A933 01-05-1996bagi Selangor

01-06-1996bagi Johor

01-10-1996bagi NegeriSembilan

11-10-1996bagi Perlis

01-12-1996bagiTerengganu

01-01-1997bagi Pahang

01-04-1997bagi PulauPinang

24-04-1997bagi Perak

18-06-1998bagi Kelantan

23-10-1998bagi Kedah

15-04-2005bagi Melaka

Akta A1129 25-02-2002bagi Melaka

01-03-2002bagi WilayahPersekutuanKuala Lumpur

01-03-2002bagi Selangor

01-03-2002bagi Pahang

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari

Perancangan Bandar dan Desa 147

06-06-2002bagi NegeriSembilan

19-07-2002bagi Kedah

01-10-2002bagi PulauPinang

11-10-2002bagi Perak

01-11-2002bagi Johor

31-01-2003bagi Perlis

01-02-2003bagiTerengganu(kecuali ss.58(1A) dan(1B))

01-11-2003bagi Kelantan(kecuali ss.58(1A) dan(1B))

Seksyen Kuasa meminda Berkuat kuasadari


Top Related