Cetakan Pertama /

© Hakcipta

PLANMalaysia@Pahang

(Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Negeri Pahang)

Hakcipta Terpelihara

Mana-mana bahagian dalam laporan ini tidak boleh

diterbitkan semula, disimpan dalam cara

yang boleh dipergunakan lagi, ataupun dipindahkan

dalam sebarang bentuk cara, sama ada

dengan cara elekronik, gambar rakaman dan sebagainya

tanpa terlebih dahulu mendapat kebenaran bertulis

daripada Penerbit.

Perpustakaan Negara Malaysia Data Pengkatalogan-dalam-Penerbitan

Disediakan bersama

MAJLISPERBANDARAN

KUANTAN

MAJLISPERBANDARAN

TEMERLOH

MAJLISPERBANDARAN

BENTONG

MAJLIS DAERAHLIPIS

MAJLIS DAERAHPEKAN

MAJLIS DAERAHCAMERON HIGHLANDS

MAJLIS DAERAHRAUB

MAJLIS DAERAHMARAN

MAJLIS DAERAHJERANTUT

MAJLIS DAERAHROMPIN

MAJLIS DAERAHBERA

LEMBAGA PEMBANGUNANTIOMAN

M A N U A L P I A W A I A N P E R A N C A N G A N N E G E R I P A H A N GJ A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I P A H A N G

PRAKATA

Manual Piawaian Perancangan Negeri Pahang merupakan sebuah dokumen

rujukan dimana kandungannya merangkumi pelbagai aspek garis panduan bagi

sesebuah pembangunan fizikal yang dijalankan di sekitar Negeri Pahang. Manual ini

dihasilkan oleh PLANMalaysia@Pahang (Jabatan Perancangan Bandar dan Desa

Negeri Pahang) bersama-sama Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) dan telah pun

mendapat kelulusan daripada Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri Pahang serta

Jawatankuasa Perancang Negeri.

Document ini disediakan bertujuan bagi mewujudkan persekitaran yang berdaya

huni dan kondusif berpandukan kepada prinsip dan garis panduan perancangan

yang telah ditetapkan seperti garis panduan perumahan, perdagangan,

perindustrian dan kemudahan masyarakat. Ia membantu dalam perancangan

kediaman yang sesuai, kemudahan awam yang mudah diakses serta kawasan

perindustrian yang bersih dan selamat untuk kualiti hidup sesebuah komuniti yang

lebih terjamin dan sejahtera di masa hadapan untuk pembangunan yang mampan

di Negeri Pahang.

Manual ini berfungsi sebagai panduan dan rujukan kepada semua Pihak Berkuasa

Tempatan (PBT), jururancang, jururunding Agensi Kerajaan dan Swasta dan juga

kepada Institusi Pengajian Tinggi untuk digunakan dalam proses permohonan

kebenaran merancang supaya pembangunan yang dijalankan mengikut piawaian

perancangan yang telah ditetapkan.

Akhir kata diharapkan pematuhan kepada Manual Piawaian Perancangan Negeri

Pahang ini dan penglibatan oleh semua pihak yang terlibat samada didalam sektor

kerajaan mahupun swasta di dalam perancangan pembangunan negeri, di harap

akan mencapai visi “Pahang Cemerlang 2050.”

DISEMBER 2017

M A N U A L P I A W A I A N P E R A N C A N G A N N E G E R I P A H A N GJ A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I P A H A N G

Manual Piawaian PerancanganNegeri Pahang ini telah diluluskanpemakaiannya di dua peringkatiaitu:

i. Mesyuarat JawatankuasaPerancang Negeri (JPN)Bil.1/2017 pada 1 Ogos 2017

ii. Majlis Mesyuarat KerajaanNegeri Pahang (MMKN) ke29/2017 pada 1 November2017

M A N U A L P I A W A I A N P E R A N C A N G A N N E G E R I P A H A N GJ A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I P A H A N G

M A N U A L P I A W A I A N P E R A N C A N G A N N E G E R I P A H A N GJ A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I P A H A N G

KATA ALU-ALUAN

YAB. MENTERI BESAR PAHANG

Assalamualaikum Warrahmatullahi Wabarakatuh

Salam Sejahtera, dan Salam 1Malaysia.

Saya ucapkan setinggi-tinggi tahniah kepada kepemimpinan serta pegawai-

pegawai PLANMalaysia@Pahang (Jabatan Perancangan bandar dan Desa

Negeri Pahang), kerana Berjaya menerbitkan Manual Piawaian Perancangan

Negeri Pahang ini.

Matlamat utama penerbitan Manual ini ialah untuk menjadikannya sebagai

dokumen rujukan semua pihak dalam usaha untuk merangka apa juga

rancangan pembangunan di negeri ini.

Ini penting kerana yang dicatat dan disarankan dalam Manual ini adalah

selaras dengan perubahan serta corak pembangunan semasa, yang dengan

itu boleh memberi kesan besar kepada kemajuan Pahang.

Sukacita saya sarankan agar pihak-pihak yang berkenaan dapat meneliti

Manual ini secara terperinci, memahaminya dalam perspektif yang betul

kemudian, melaksanakannya secara tepat.

Dengan ini saya percaya, hasrat Kerajaan Negeri untuk menyaksikan

pembangunan yang mampan lagi berkualiti demi kemakmuran negeri dan

kesejahteraan rakyatnya, akan tercapai, InsyaAllah.

‘Wabillahitaufik Walhidayah, Wassalamualaikum WarahmatullahiWabarakatuh’

DATO’ SRI DIRAJA HAJI ADNAN BIN HAJI YAAKOB,

SDSA., SSAP., DSAP., DGSM.

YAB. Menteri Besar Pahang Darul Makmur

M A N U A L P I A W A I A N P E R A N C A N G A N N E G E R I P A H A N GJ A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I P A H A N G

KATA ALU-ALUAN

YB. SETIAUSAHA KERAJAAN PAHANG

Assalamualaikum Warrahmatullahi Wabarakatuh

Salam Sejahtera, dan Salam 1Malaysia.

Syabas diucapkan kepada PLANMalaysia@Pahang kerana telah berjaya

menghasilkan Manual Piawaian Perancangan Negeri Pahang.

Dokumen ini diterbitkan sebagai panduan atau rujukan kepada semua pihak

yang terlibat dalam pembangunan di Negeri Pahang. Saya amat berbangga

dengan usaha yang dibuat oleh PLANMalaysia@Pahang dalam

mengumpulkan semua Garis Panduan Perancangan di dalam satu dokumen

rasmi yang boleh diakses oleh semua pihak. Dokumen ini amat penting

sebagai panduan kepada semua pihak yang terlibat di dalam

pembangunan di Negeri Pahang.

Saya juga berharap dengan adanya Manual Piawaian Perancangan Negeri

Pahang ini akan menjadi pemangkin kepada pembangunan yang

menyeluruh dan mampan untuk Negeri Pahang pada masa akan dating.

DATO’ SRI MUHAMMAD SAFIAN BIN ISMAIL,

SSAP., SIMP., DSAP., DIMP., PJN., AAP., AMP.

YB. Setiausaha Kerajaan Negeri

Pahang Darul Makmur

Assalamualaikum Warrahmatullahi Wabarakatuh dan Salam Sejahtera.

Bersyukur kita ke hadrat illahi atas rahmat dan izin-Nya

PLANMalaysia@Pahang dapat menerbitkan Manual Piawaian Perancangan

Negeri Pahang dengan jayanya.

Manual ini merupakan satu dokumen yang penting untuk memastikan

pelaksanaan pembangunan dijalankan selaras dengan keperluan Akta

Perancangan Bandar Dan Desa 1976 (Akta 172). Jutaan terima kasih

diucapkan kepada pasukan kajian serta semua yang terlibat sama ada

secara langsung atau tidak langsung dalam menyediakan Manual Piawaian

Perancangan Negeri Pahang ini.

Semoga penyediaan Manual Piawaian Perancangan Negeri Pahang ini

dapat memberi manfaat kepada semua pihak terutama kepada pihak yang

berkepentingan dalam aspek kelulusan pembangunan di Negeri Pahang.

DATO’ HAZIZAH BINTI SULAIMAN

Pengarah PLANMalaysia@Pahang

(Jabatan Perancangan Bandar dan Deza

Negeri Pahang Darul Makmur)

(sehingga 19 Ogos 2017)

M A N U A L P I A W A I A N P E R A N C A N G A N N E G E R I P A H A N GJ A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I P A H A N G

KATA ALU-ALUAN

PENGARAH

iSi kandungan

PERUMAHAN BERTANAH ( LANDED HOUSING )

PM-1 : RUMAH TERES KOS RENDAH, SEDERHANA RENDAH, KOS

SEDERHANA & TERES BIASA……………………………………………………………….

PM-2 : RUMAH BERKEMBAR DAN KLUSTER………………………………………………………

PM-3 : RUMAH SESEBUAH BIASA & ‘ZERO LOT BOUNDARY'………………………………….1-3

1-5

PERUMAHAN BERBILANG TINGKAT

PM-4 : PANGSAPURI KOS SEDERHANA & TINGGI………………………………………………...

PM-5 : RUMAH BANDAR………………………………………………………………………………. 1-10

PERUMAHAN BERTANAH ( LANDED STRATA )PM-6 : PERUMAHAN STRATA BERTANAH / SKIM STRATA……………………………………. 1-11

1-1

1-7

PIAWAIAN PERUMAHAN

PIAWAIAN PERDAGANGAN

PG-1 : KEDAI & KEDAI PEJABAT……………………………………………………………………… 2-1

PG-2 : KOMPLEKS PERNIAGAAN & HYPERMARKET……………………………………………...... 2-3

PG-3 : STESEN MINYAK DENGAN PERKHIDMATAN / TANPAPERKHIDMATAN……………… 2-6

PG-4 : PASAR……………………………………………………………………………………………. 2-8

PG-5 : BAZAR / ARKED……………………………………………………………………………….. 2-9

PG-6 : PUSAT PENJAJA……………………………………………………………………………….. 2-10

PG-7 : SOHO……………………………………………………………………………………………... 2-11

PG-8 : PANGSAPURI PERKHIDMATAN……………………………………………………………... 2-14

PIAWAIAN PERINDUSTRIAN :

INDUS 1 : PIAWAIAN UMUM SKIM / ZON INDUSTRI…………………………………………….

INDUS 2 : PIAWAIAN UMUM KEMUDAHAN SOKONGAN…………………………………………

INDUS 3 : PIAWAIAN UMUM ZON PENAMPAN……………………………………………………...3-3

3-4

3-1

JENIS PEMAJUAN PERINDUSTRIAN :INDUS 4 : KILANG SESEBUAH DAN BERKEMBAR…………………………………………….....

INDUS 5 : KILANG TERES ……………………………………………………………………………..

INDUS 6 : KILANG BERTINGKAT…………………………………………………………………….

3-8

3-10

3-6

M A N U A L P I A W A I A N P E R A N C A N G A N N E G E R I P A H A N GJ A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I P A H A N G

Sambg..

KELAS–KELAS AKTIVITI PERINDUSTRIAN:

INDUS 7 : KATEGORI INDUSTRI……………………………………………………………………

L7-1 : BANGUNAN & STRUKTUR YANG DIBENARKAN DALAM

ANJAKAN BANGUNAN………………………………………………………………….. 3-14

3-12

KM1 KEMUDAHAN KESIHATAN :

KM1-1 : HOSPITAL ………………………………………………………………………………………KM1-2 : KLINIK KESIHATAN / POLIKLINIK / KLINIK DESA ……………………………………...KM1-3 : HOSPITAL SWASTA …………………………………………………………………………...

4-1

KM2 KEMUDAHAN PENDIDIKAN :KM2-1 : SEKOLAH MENENGAH / SEKOLAH MENENGAH AGAMA ……………………………..KM2-2 : SEKOLAH RENDAH / SEKOLAH RENDAH AGAMA ……………………………………..KM2-3 : TASKA/TADIKA/TABIKA/PRA SEKOLAH & TADIKA SWASTA …………………...........

4-4

KM3 KEMUDAHAN KESELAMATAN & KECEMASANKM3-1 : KEMUDAHAN POLIS (IPK/IPD) ……………………………………………………………..KM3-2 : KEMUDAHAN POLIS (BALAI & PONDOK POLIS) ………………………………………..KM3-3 : KEMUDAHAN BOMBA & PENYELAMAT ……………………………………………….....

KM4 KEMUDAHAN KEAGAMAANKM4-1 : MASJID ………………………………………………………………………………………...

KM4-2 : SURAU ……………………………………………………………………………….………...4-10

KM6 KEMUDAHAN KOMUNITIKM6-1 : KEMUDAHAN KOMPLEKS & PUSAT KOMUNITI ………………………………………KM6-2 : PERPUSTAKAAN AWAM …………………………………………………………………...

KM6-3 : KEMUDAHAN ORANG KELAINAN UPAYA ……………………………………………...

4-14

KM7 KEMUDAHAN REKREASIKM7-1 : KAWASAN LAPANG & REKREASI ……………………………………………………….. 4-24

4-54-6

PIAWAIAN KEMUDAHAN MASYARAKAT :

KM5 KEMUDAHAN PERKUBURANKM5-1 : PERKUBURAN ISLAM, JIRAT CINA, KUBUR HINDU & KUBUR KRISTIAN …………… 4-13

4-15

4-16

4-12

4-24-3

4-74-84-9

M A N U A L P I A W A I A N P E R A N C A N G A N N E G E R I P A H A N GJ A B A T A N P E R A N C A N G A N B A N D A R D A N D E S A N E G E R I P A H A N G